FONCIA OISANS

Melissa Cogne 066283554220 Quai de la GrailleNous vous proposons à la vente un appartement T4 de 74,62 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, au cœur d'une des adresses les plus prisées de Grenoble, dans l'Isère, région Rhône-Alpes. Cet appartement à acheter à Grenoble se distingue par sa vue dégagée exceptionnelle sur la Bastille et sa luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux de 18 m², d'une cuisine séparée à aménager, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'espace nuit est constitué de trois brillantes chambres, chacune de 11 à 12 m², parfaites pour une chambre parentale ou des chambres d'enfants.Ce bien rare est également vendu avec une cave, vous offrant un espace de stockage supplémentaire. Calme, luminosité et vue imprenable caractérisent cet appartement, idéalement situé à proximité de toutes les commodités.Taxe foncière 2024 : 3 489 euros.Charges de copropriété annuelles (Chauffage + Eau froide) : 1 150 euros.Classe énergétique E, consommation conventionnelle : 285 kWh/m²/an.Estimation des coûts annuels : Entre 1 760 euros et 2 430 euros par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

LES ANTILLES - 25, rue de la Station Ponsard - À vendre appartement de 3 pièces, cuisine et dépendances d'environ 57 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. Cet appartement à acheter à Grenoble est traversant Est/Ouest et dispose d'un agréable balcon de 4 m² avec une vue dégagée sur le parc. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, bien qu'il faille prévoir quelques rafraîchissements. Libre à la vente, une cave complète ce bien. Situé dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Nadine NICOLET 0674792201 nadine.nicolet@foncia.com

À vendre : appartement Lyon 7eme Arrondissement, situé dans la résidence étudiante Bakara à Lyon, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce T1 meublé, au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux, est idéal pour un investissement locatif. Le quartier est dynamique, proche des transports en commun, des commerces et des universités, répondant ainsi parfaitement aux besoins des étudiants. Le bien est actuellement loué pour un montant annuel de 4 238 €, hors taxes et charges, avec un bail commercial en cours géré par Cardinal Campus, garantissant une gestion professionnelle et une rentabilité attractive. Le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) offre une fiscalité avantageuse, permettant des revenus peu ou pas fiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant faire un achat appartement Lyon 7eme Arrondissement. Pour plus d'informations, contactez Laetitia Harhour au 06 2I 93 I6 81 ou par email à laetitia.harhour@foncia.com. Des photos et une visite virtuelle sont disponibles dans l'annonce.

Idéalement situé à proximité immédiate du croisement des cours Jean Jaurès et Berriat, côté centre-ville. A vendre libre de toute occupation, il offre une surface totale de 56 m², dont 42 m² en rez-de-chaussée et 14 m² en mezzanine Le bien dispose également d'une grande cave saine de 20 m², directement accessible depuis le local, idéale pour le stockage. Ce local propose un accès conforme aux normes PMR, une climatisation réversible et de rideaux métalliques électriques Prix : 119 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Charges de copropriété : 1 200 € / an (hors chauffage collectif). Taxe foncière : 2 300 € Un bien rare à la vente sur le secteur, parfaitement adapté pour une activité commerciale ou libérale.

À vendre à Grenoble (38000), dans le département de l'Isère, un studio idéal pour un achat appartement Grenoble. Situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence 'ETUDIANTEL' (1991), cet appartement de 18,35 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette aménagée et équipée, ainsi que d'une pièce à vivre meublée. Très bon état général, lumineux et offrant une vue dégagée, il est classé DPE classe C. Vendu libre de toute occupation. Les charges de copropriété s'élèvent à 542 €/an et la taxe foncière à 775 €. Il y a également la possibilité d'acheter un garage en sus dans la résidence. Idéalement situé dans le quartier Europole, à proximité de l'école de commerce de Grenoble (GEM), du pôle scientifique Minatec et de la gare SNCF. Exclusivité Foncia. Pour plus d'informations, contactez Damien CORDEAU au 0662808727. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement à acheter à Villeurbanne (69100), Rhône, Rhône-Alpes. Ce studio meublé, situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, mesure 19,77 m² et est entièrement équipé avec une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un investissement, cet appartement à vendre bénéficie d'un bail commercial garantissant des revenus locatifs même en cas d'inoccupation, avec un loyer actuel de 4111€ hors taxes et charges. Proche de l'IUT Lyon 1 et du campus de La Doua, cette résidence étudiante Arts Campus offre un cadre de vie dynamique avec des commodités à proximité, comme des commerces et des transports en commun. Le gestionnaire, Cardinal Campus, assure une gestion professionnelle, garantissant rentabilité et tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement à Villeurbanne.

À vendre, maison de caractère à Grenoble, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes. Située au 18 rue des Eaux Claires, cette maison séduit par son élégance et son harmonie entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez impressionné par ses grands volumes, son parquet d'origine, ses belles hauteurs sous plafond et sa cheminée, créant ainsi une atmosphère authentique et chaleureuse. La maison comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres à l'étage et une salle de bain. À l'extérieur, un grand terrain, une belle terrasse et deux dépendances apportent de multiples possibilités d'aménagement, avec un potentiel d'agrandissement. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui recherchent à acheter une maison à Grenoble, alliant confort et tranquillité. Contact : Mélissa COGNE, 06 62 83 55 42, melissa.cogne@foncia.fr. VISITE 3D : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

79 000 €

2 431 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32,5 m²
• 

Voiron (38)

Conseil en vente Laetitia Harhour o6 2I 93 I6 8I - laetitia.harhour@foncia.com - Annonce avec les Aspects financiers : https://lmnp.foncia.com/bien-76785 - Informations Générales : lmpn.foncia.com Loyer Annuel : 5 238 € HT - Rentabilité brute : 6,63% Investissement locatif en Résidence Reniors – Voiron (38500) Adresse : 6 Rue Arago, 38500 Voiron Statut : Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) – Location Meublée - Investissement Locatif - Bail commercial en résidence services - Usage personnel impossible LOGEMENT & STATIONNEMENT AU SOUS-SOL T2 de 32m² environ au 3e/5étage Balcon de 3,30 m² environ – Exposition Nord-Ouest Place de stationnement couverte en sous-sol, inclus dans le prix de vente Composition : entrée, séjour avec kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC Les photos ne correspondent pas au bien - Reportage photos en cours. REVENUS LOCATIFS Cette acquisition vous assure un revenu locatif annuel HT, versé chaque trimestre, à terme échu, que le logement soit occupé ou non. Loyer actuel : 1 309€ Hors Taxes et Hors Charges / TRIMESTRE Loyer versé que le logement soit occupé ou non, grâce au bail commercial RESIDENCE La résidence seniors Aquarelia à Voiron propose 88 logements meublés et équipés, dans un cadre moderne, sécurisé et chaleureux. Elle offre un service complet 24h/24, avec restauration, animations, assistance et confort adapté aux besoins des résidents. EXPLOITANT - GESTIONNAIRE Aquarelia Gestion, acteur reconnu depuis plus de 25 ans, assure l'exploitation de résidences seniors avec une approche bienveillante, des prestations de qualité et des loyers sécurisés par bail commercial. Fiscalité LMNP/LMP – Un cadre avantageux pour tout investisseur locatif Ce placement en résidence avec services, acquis en pleine propriété, bénéficie d'une gestion déléguée via un bail commercial et d'une fiscalité très favorable. - Loyers sécurisés : versés, que le logement soit occupé ou non - Pas de gestion : l'exploitant s'occupe de tout - Revenus faiblement fiscalisés : amortissement du bien (immobilier et mobilier), déduction des charges, frais d'acquisition et intérêts d'emprunt - Régime LMNP/LMP : revenus déclarés en BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) - Exploitation existante : pas de surprise, ni de vacance locative A savoir : - Uniquement en location meublée sous bail commercial. - Aucune possibilité d'occupation personnelle ou par un tiers. - Non éligible à la location en bail d'habitation classique. La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Vous envisagez un achat d'appartement à Grenoble ? L'agence Foncia Sembat Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, au 0674792197, vous propose en exclusivité cet appartement de 65 m2 situé rue Claude Genin, au cœur de Grenoble, dans le département Isère et la région Rhône-Alpes. Niché au 2ème étage d'une copropriété récente, calme et sécurisée, cet appartement vous séduira par son grand balcon, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Il comprend une entrée avec placards intégrés, un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. De plus, un garage complète ce bien, ce qui est un atout majeur pour un appartement à acheter à Grenoble. À visiter sans tarder ! Les charges de copropriété annuelles (eau chaude + chauffage) s'élèvent à 1 786 euros. Classe énergétique C, consommation conventionnelle : 114 kWh/m2/an. Estimation des coûts annuels : entre 560 euros et 810 euros par an. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

- Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 - GRENOBLE (38000), 13 rue Anthoard ''RESIDENCE ETUDIANTEL'' : à vendre un studio de 26 m² au 5ème étage (ascenseur) comprenant une pièce à vivre avec kitchenette, entrée, salle d'eau/WC et rangements. Vendu avec une place de parking privative dans la cour intérieure de la résidence, accès fermé et sécurisé. DPE classe D. Charges annuelles de copropriété 1148,92 €. Taxe foncière 971 €. Vendu libre de toute occupation (pas de locataire en place). Excellente situation proche de l'école de commerce GEM, de la gare, Minatec et Presqu'île. ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''. - Exclusivité - Contact Damien CORDEAU o662808727 -

Contactez Damien CORDEAU au 0662808727 - ExclusivitéÀ GRENOBLE (38100), dans le quartier Vigny-Musset, au 58 Allée des Romantiques, se trouve en vente un appartement T2 dans la résidence 'L'ALLÉE DU PARC'. Situé au rez-de-chaussée surélevé et donnant sur un parc intérieur sécurisé, cet appartement à vendre à Grenoble offre une surface Carrez de 45,52 m². Il comprend : une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à une vaste terrasse de 26,50 m², une cuisine aménagée et équipée attenante avec comptoir ouvert, un dégagement menant à un WC, une salle de bains et une chambre avec placard. L'appartement est en très bon état général et dispose d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D. Il est vendu avec une cave et un garage en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 1028 € par an, incluant chauffage et eau, en collectif urbain.Exclusivité - Contactez Damien CORDEAU au 0662808727.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Grenoble, Isère, en plein cœur de la région Rhône-Alpes. Ce spacieux T2, situé au 1 rue du Lieutenant Chanaron, dans le quartier Championnet et face à Champollion, se trouve au rez-de-chaussée surélevé. Il allie le charme de l'ancien avec son parquet et sa hauteur sous plafond, tout en nécessitant quelques petits travaux pour optimiser son potentiel. Points forts :• Très bon état général• Charme de l'ancien préservé• Cave et grenier inclus• Faibles chargesInformations financières :• Plafonnement du loyer : 672 € hors charges (en cas d'investissement)Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Grenoble. Pour une visite virtuelle 3D, suivez ce lien : https://livetour.istaging.com/24cb4786-4cfc-4abc-96ed-f61886feb918 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »

Exclusivité - Contact Damien CORDEAU 0662808727 - GRENOBLE (38000), 13 rue Anthoard, dans la résidence étudiante 'RESIDENCE ETUDIANTEL' : à vendre un studio de 26 m² au 5ème étage (ascenseur). Ce bien comprend une pièce à vivre avec kitchenette, une entrée, une salle d'eau/WC et des rangements. Inclus dans l'offre, une place de parking privative située dans la cour intérieure de la résidence, avec accès sécurisé. DPE classe D. Charges annuelles de copropriété de 1148,92 €. Taxe foncière de 971 €. Appartement vendu libre de toute occupation au plus tard le 31 juillet 2026. Situé à proximité de l'école de commerce GEM, de la gare, de Minatec et de la Presqu'île. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Grenoble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Exclusivité - Contact Damien CORDEAU 0662808727.

À Échirolles, dans le département de l'Isère et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement Échirolles à vendre, idéalement situé dans une copropriété bien entretenue du quartier prisé de La Bucclée. Ce T3 de 63 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux qui donne sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Vous serez séduit par le calme, la luminosité et la vue dégagée dont bénéficie cet appartement. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout en permettant une maîtrise des charges. La proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports renforce l'attrait de cet achat appartement Échirolles.

À vendre : Studio Meublé dans la résidence de standing 'Les Cèdres', situé au 4ème étage à Grenoble, dans le département de l'Isère, région Rhône-Alpes. Ce studio lumineux et spacieux, en très bon état et entièrement meublé, représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Grenoble, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Points forts :• Très bon état et entièrement meublé• Belle vue et environnement calme• Résidence offrant des services pratiques : laverie, salle de sport, accueil, garage et local vélo• Faibles charges• Possibilité de location AirbnbVisite 3D disponible : https://my.matterport.com/show/?m=BUQQWvWAAnsL'appartement se trouve dans un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités et des transports. Pour plus d'informations, contactez Mélissa COGNE chez Foncia au 06 62 83 55 42 ou par email à melissa.cogne@foncia.fr.

À vendre, cet appartement 4 pièces situé à Le Pont-de-Claix, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Niché dans une copropriété sécurisée et récemment rénovée secteur Villancourt, cet appartement au 1er étage avec ascenseur est traversant Nord/Sud. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le double vitrage PVC et le chauffage urbain collectif garantissent un confort optimal. Aucun travaux à prévoir, et vous profiterez également d'un parking de copropriété. C'est une belle opportunité d'achat appartement Le Pont-de-Claix.

À vendre à Grenoble, Isère (38), cet appartement spacieux de 2 pièces avec kitchenette est idéalement situé au cœur de la ville, au 12 rue Saint-François, dans un quartier calme à proximité de la rue de Belgrade et de la place Félix Poulat. Avec une surface de 48 m2, cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur et comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Parfait pour un premier achat ou une bonne rentabilité pour un investissement locatif. Les charges annuelles, incluant l'eau froide, s'élèvent à 1200€ et la taxe foncière pour l'année 2025 est de 1721€. Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Grenoble.

Découvrez cette maison à acheter à Varces-Allières-et-Risset, située au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute. Cette maison de village mitoyenne de 84 m², répartie sur 2 niveaux, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'à l'étage 3 chambres et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une cave en sous-sol, d'une petite terrasse à l'avant de la maison et d'un terrain non attenant d'environ 100 m², idéal pour un potager ou un espace de détente. Avec un chauffage électrique, un tout-à-l'égout, une couverture récente et une isolation performante, cette maison Varces-Allières-et-Risset à vendre est un bien à ne pas manquer. Située dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.

À Grenoble (38000), en Isère, à vendre au 2ème étage d'un immeuble datant de 1900, cet appartement T3 traversant dispose d'une surface Carrez de 60,52 m². Il comprend une entrée, des WC, une cuisine, une première chambre, une salle de bains, un séjour et une seconde chambre. Un galetas et une cave viennent s'ajouter à ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cet appartement à acheter à Grenoble est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec possibilité de défiscalisation des travaux. Idéalement situé à proximité directe de la gare SNCF, de la gare routière, de la Presqu'île scientifique et du centre-ville de Grenoble. DPE classe E. Charges de copropriété : 1304 €/an. Chauffage individuel électrique. Taxe foncière : 1396 €. Pour toute demande, veuillez contacter Damien CORDEAU au 0662808727. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

2 800 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Vitrolles (13)

À Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre s'adresse particulièrement aux investisseurs locatifs. Il s'agit d'une location meublée en résidence avec services (LMNP-LMP) et bénéficie d'un bail commercial en cours, garantissant des loyers versés que le logement soit occupé ou non. Situé à seulement 10 minutes de l'aéroport, cet bien exploité en résidence avec services ne permet pas d'occupation personnelle. Cela en fait une excellente opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Vitrolles. Ce bien est idéalement positionné dans une zone à fort potentiel pour les affaires et la mobilité professionnelle. Adresse : 1 Impasse Descartes – Parc Aéro Industries – ZAC de la Couperigne, 13127 Vitrolles.

À vendre : appartement T2 à Évian-les-Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien de 39 m², situé dans la résidence Les Terrasses du Lac, offre une vue splendide sur le lac et se trouve à proximité du golf d'Évian, à seulement 20 minutes à pied des rives du lac Léman. Ce bien, entièrement meublé et équipé, comprend une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon de 7,70 m² orienté sud. L'achat de cet appartement à Évian-les-Bains représente un excellent investissement locatif meublé (LMNP) avec un loyer annuel de 5 376 € HT, offrant une rentabilité brute de 7,07 %. En tant que propriétaire au sein du Groupe Zénitude, vous bénéficierez d'une remise commerciale de 30 % sur les séjours dans toutes les résidences du groupe, hors périodes d'occupation de votre bien. La résidence est calme, verdoyante, et propose des services tels qu'une piscine extérieure, un sauna, et un petit-déjeuner. Idéale pour investisseurs, la gestion locative est facilitée par l'exploitant, avec des loyers versés dès la signature de l'acte authentique chez le notaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement à acheter à Évian-les-Bains.

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 271 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 70 m²
• 3 chambres
• 

Grenoble (38)

À vendre en exclusivité à Grenoble (38100), dans la résidence 'LE BEAUVERT', au 1er étage, un appartement T4 en duplex de 70 m². Ce bien comprend au premier niveau une petite entrée, un WC, une cuisine et un séjour avec balcon. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing ainsi que des placards, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est également incluse en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1940 €, chauffage et eau froide inclus, et la taxe foncière est de 1682 €. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'un appartement à Grenoble, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes. Pour plus d'informations, contactez Damien CORDEAU au 0662808727. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement meublé à Gentilly, Val-de-Marne (94), dans la région Île-de-France. Cette opportunité d'achat est idéale pour les investisseurs à la recherche d'un appartement Gentilly à vendre en tant qu'investissement locatif. Conseil en vente : Laetitia Harhour – 06 21 93 16 81 - laetitia.harhour@foncia.com. Pour des informations financières détaillées, consultez : https://lmnp.foncia.com/bien-76454. Caractéristiques de l'appartement : Studio meublé de 19 m², situé au 6ᵉ étage du bâtiment A. Il comprend une entrée, un séjour/chambre, une kitchenette équipée et une salle d'eau avec WC. Loyer Annuel : 6 884 € HT - Rentabilité brute : 5,55%. Cet appartement à acheter à Gentilly est exclusivement destiné à un usage locatif en meublé sous bail commercial, sans possibilité d'occupation personnelle. La résidence étudiante Studélites Gentilly, située au 59 Av. Paul Vaillant Couturier, 94250 Gentilly, est parfaitement connectée aux transports et à proximité de nombreuses écoles. Services : accueil, Wi-Fi, laverie, salle de sport, sauna, cafétéria, et places de stationnement en sous-sol. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat appartement Gentilly, un investissement locatif sûr avec un revenu locatif garanti et sans gestion à assurer.

Madeleine REAL, Conseillère en Immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Grenoble, situé à proximité de la très prisée Place Victor Hugo, au cœur de la ville. Dans un immeuble début de siècle, découvrez ce bien rare d'une superficie de 237 m2, offrant des volumes remarquables et de grande qualité. Ce bien de caractère se compose de 7 pièces, plus une cuisine entièrement équipée, un cellier, et un bel espace de vie avec des prestations haut de gamme agencées pour allier élégance et confort. Les espaces généreux et lumineux séduisent par leurs proportions et leur cachet. La partie nuit comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. De nombreux placards aménagés et un grand dressing viennent compléter l'ensemble. Il s'agit d'un appartement à acheter à Grenoble, unique sur le marché, destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie raffiné et d'un emplacement privilégié. Un galetas dans les combles et une cave ajoutent aux atouts de ce bien d'exception, avec la possibilité d'un garage en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se trouve dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

Bien le moins consommateur d'énergie

365 000 €

5 086 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 71,77 m²
• 

Meylan (38)

À vendre : magnifique appartement T3 avec garage à Meylan, Isère, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux bénéficie d'une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur Belledonne. Situé dans un secteur calme, à proximité de toutes les commodités, cet appartement à acheter à Meylan vous séduira par ses atouts. La copropriété de standing dispose d'espaces verts et de charges faibles. Pour une visite virtuelle, consultez le lien suivant : https://livetour.istaging.com/7560eacf-8105-448e-af8e-82ee4fa19408. Pour plus d'informations, contactez MELISSA COGNE au 06 62 83 55 42 ou par email à melissa.cogne@foncia.com. Les informations concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement Vitrolles à vendre, idéal pour un investissement locatif en Provence-Alpes-Côte d'Azur, département Bouches-du-Rhône. Cette résidence avec services propose une location meublée (LMNP-LMP) avec un bail commercial en cours, garantissant des loyers versés que le logement soit occupé ou non. Située à seulement 10 minutes de l'aéroport, elle se trouve dans une zone économique en pleine expansion. Ce bien est entièrement exploité en résidence de services, sans possibilité d'occupation personnelle. Il offre un fort potentiel pour les activités d'affaires et le tourisme.Localisation : 1 Impasse Descartes – Parc Aéro Industries – ZAC de la Couperigne, 13127 Vitrolles. Profitez de cette opportunité unique pour un achat appartement Vitrolles.

Opportunité d'achat appartement à Grenoble, idéal pour les investisseurs. Ce bien en vente à Grenoble se trouve dans la résidence Les Bains, un Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées (EHPA) situé au 3 rue des Bains, 38000 Grenoble, dans le département Isère, région Rhône-Alpes. LE BIEN Type : Chambre meublée en résidence EHPA Surface : 20,02 m² (chambre avec salle d'eau et WC) Étage : 2e / 6 Vendu meublé avec bail commercial en cours. REVENUS LOCATIFS Loyer trimestriel actuel : 11 699 € HT et HC, versé à terme échu, avec loyers garantis même si la chambre est inoccupée. LA RESIDENCE La résidence Les Bains dispose de 98 chambres médicalisées entièrement équipées, gérée par le groupe DomusVi, acteur majeur de la prise en charge des personnes âgées en France. FISCALITE LMNP/LMP Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur en Meublé Professionnel (LMP), permettant une neutralisation partielle de l'imposition pendant plusieurs années et sans gestion locative à assumer. TRANSPORT Emplacement central, à proximité des commerces et services, bien desservie par les transports en commun, facilement accessible depuis la gare de Grenoble et les grands axes routiers. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement pour un appartement à acheter à Grenoble, sécurisé et bien géré, à découvrir sans tarder.

À Fontaine, Isère (38), nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à acheter. Situé sur l'avenue Ambroise Croizat, cet espace de 109,76 m², actuellement utilisé comme cabinet médical, se trouve en rez-de-jardin d'un immeuble de qualité construit en 1989. Il est doté d'un jardin privé de 55 m² et offre de beaux volumes, avec la possibilité de le transformer en habitation. Vous pouvez envisager d'aménager en un spacieux 5 pièces avec jardin bien ensoleillé, idéal pour les professions libérales, médicales ou paramédicales, ainsi que pour d'autres activités comme une micro-crèche. Ce petit immeuble calme et lumineux de deux étages dispose de parkings sécurisés et assure un stationnement facile. Le prix de vente est de 215 000 € FAI. Pour toute information sur l'achat de locaux professionnels à Fontaine, n'hésitez pas à me contacter, Pierre NOBRE au 06 80 03 50 86.

À Le Pont-de-Claix, dans une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement T4 de 69m2 situé au dernier étage, sans ascenseur. Avec une exposition traversante Nord/Sud, profitez d'une vue dégagée depuis le balcon orienté au sud. Cet appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une loggia, avec la possibilité d'aménager une 3ème chambre. Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en double vitrage PVC. De plus, une cave et un emplacement de parking sont inclus. C'est un appartement Le Pont-de-Claix à vendre qui mérite votre attention. Pour un achat appartement Le Pont-de-Claix, contactez Emilie VERRIER, Agent commercial, au +33663349283 ou par email à emilie.verrier.externe@foncia.com. RSAC n°528935018 à Grenoble, FONCIA Grenoble, 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160.

À vendre, appartement Le Pont-de-Claix, situé dans une copropriété fermée avec parking, à proximité immédiate du tram. Ce bien de 4 pièces et cuisine est traversant N/S et dispose d'un balcon et d'une terrasse sans vis-à-vis. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, un coin nuit avec salle d'eau et trois chambres. Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage est individuel au gaz et l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Opportunité à saisir pour un achat appartement Le Pont-de-Claix, dans le département de l'Isère, en région Rhône-Alpes.

À vendre à Le Pont-de-Claix, dans le secteur de Bois Joli, cet appartement T1 bis situé au 3ème étage avec ascenseur. Il est exposé EST et comprend une cuisine, un hall d'entrée avec placard, un séjour/coin nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose également d'un cellier sur le palier, d'une cave et d'une place de parking privée. Idéal pour un appartement à acheter Le Pont-de-Claix, ce bien est chauffé par un système collectif au gaz. Pour un projet d'achat appartement Le Pont-de-Claix, n'hésitez pas à contacter Emilie VERRIER, agent commercial, au +33663349283 ou par email à emilie.verrier.externe@foncia.com. RSAC n°528935018 à Grenoble. FONCIA Grenoble, 11 Boulevard Agutte Sembat - 38000 Grenoble - CPI74012016000012160.