AGENCE BELSOL IMMOBILIER

Découvrez cette magnifique villa de 250 m² + sous sol de 250 m², construite en 1981 et rénovée en 2020 située dans un quartier huppé de Pollestres. Son terrain de 1500 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose en rez de chaussée d'une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée de 30m², 3 chambres avec chacune sa propre salle d'eau, 2 toilettes et 1 grand dressing. Le tout donne sur une grande terrasse de 100m² avec piscine et pool house... un espace parfait pour recevoir ou se détendre cet été! A l'étage, 3 chambres supplémentaires, 1 espace bureau, 1 toilette et une grande salle de bain s'offrent à vous. Cette villa est idéale pour les grandes familles ou pour créer une maison d'hôtes. Les espaces de vie sont vastes et lumineux, grâce à son exposition traversante qui inonde les pièces de lumière naturelle.La villa dispose également d'un stationnement intérieur pour 4 véhicules et d'un stationnement extérieur pour 4 véhicules de plus, offrant ainsi un espace de stationnement généreux pour toute la famille et les invités. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien (boulangerie, intermarché, cinéma, écoles, lac de Villeneuve de la Raho etc...). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Julie Ferrando 0649520633 julie@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2110.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578

En plein centre du village de Cabestany, dans un quartier très recherché, commerces, écoles et commodités à pied, Opportunité suite succession, Maison lumineuse semi plain-pied de 6/7 pièces de 205m2 de surfaces habitables sur parc arboré de 2000m2 en 4 faces avec une grande piscine de 10x5m, exposée Est/Sud/Ouest pour profiter de la piscine toute la journée et du paysage verdoyant du jardin. Un portail s'ouvre sur une grande entrée pouvant accueillir jusqu'à 5/6 véhicules et Camping-Car à l'abri des regards, le rez-de-chaussée accueille une entrée lumineuse menant vers un salon/séjour de 40m2 avec une cheminée, puis une cuisine indépendante parfaitement équipée et un espace de dînatoire convivial très apprécié. Au rez-de-chaussée, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau distincte avec vue sur la piscine, un wc indépendant et une salle de bain avec wc. A l'étage, une grande pièce mansardée avec balcon pouvant être utilisée comme bureau ou chambre supplémentaire, et une autre chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Le bien construit en 1966 et rénové en 2006, se dote d'un spacieux garage, de plusieurs places de stationnement pouvant accueillir un camping car et plusieurs véhicules à l'abri des regards, une terrasse, un forage. En complément, des prestations telles que l'arrosage automatique, une chaufferie, des menuiseries en PVC en parfait état équipées de volets roulants garantissent un confort optimal. A Cabestany, avec des espaces piétons réaménagés et un environnement privilégié, cette maison offre une vie paisible mais dynamique dans un cadre verdoyant et attractif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4191.00 € et 5671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Cecilia FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, un restaurant d'envergure avec un fort potentiel. Situé au cœur d'une station balnéaire dynamique, cet établissement, ouvert toute l'année, bénéficie d'un emplacement stratégique avec une bonne affluence, des parkings à proximité et un environnement attractif pour la clientèle locale et touristique. D'une surface d'exploitation d'environ 200 m² de plain-pied, ce restaurant peut accueillir jusqu'à 220 couverts, dont 40 en terrasse avec une vue appréciée sur le port, particulièrement prisée durant la saison estivale. L'espace est parfaitement agencé, conforme aux normes, et comprend deux salles spacieuses, une cuisine professionnelle fonctionnelle, un espace pizzeria et un grand bar central actuellement sous-exploité, ce qui ouvre la porte à de réelles perspectives de développement. Ce restaurant est idéal pour un acquéreur souhaitant entreprendre un achat de locaux professionnels à Saint-Cyprien, prêt à porter de nouvelles idées et à donner une nouvelle dynamique à cet outil de travail clé en main, qui dispose d'un fort potentiel grâce à sa surface, sa capacité et sa localisation exceptionnelle. Accès PMR. Honoraires à la charge du cessionnaire. Pour visiter et obtenir des conseils, n'hésitez pas à contacter Sabrina par téléphone au 0621534590 ou par mail à sabrina@belsol.fr. Agence Immobilière Belsol, Saint-Cyprien.

Découvrez ce loft à vendre à Perpignan, situé dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 93 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée, offre des volumes exceptionnels et un calme absolu tout en étant à proximité du centre-ville. Avec une entrée en étoile, ce loft se compose de deux chambres d'environ 11-12 m² et d'une vaste pièce de vie de 56 à 57 m², agrémentée d'une cuisine aménagée. Les grandes baies vitrées apportent luminosité et modernité à cet espace. Les hauteurs sous plafond laissent entrevoir un fort potentiel d'aménagement, idéal pour créer une mezzanine ou un espace de travail. Un rafraîchissement des murs permettra de sublimer ce bien au style unique. Vous apprécierez la tranquillité du quartier, ainsi que la sécurité de la résidence et les faibles charges mensuelles. Ne tardez pas à saisir cette occasion d'achat loft à Perpignan. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sabrina à l'agence Belsol au 0621534590 ou par mail à sabrina@belsol.fr.

Situé à Villeneuve-de-la-Raho, dans une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole et très faibles charges Duplex entièrement rénové en 2025 58 m² au sol - 49,5 m² Carrez Appartement 3 pièces – 2 chambres Au 1er niveau : Pièce de vie lumineuse de 20 m² avec cuisine Première chambre À l'étage : Salle d'eau avec douche et toilettes Grande chambre mansardée de plus de 12 m² Carrez (20 m² au sol) Appartement climatisé Aucun travaux à prévoir Stationnement : 1 place de parking attribuée selon l'ordre d'arrivée Parking public juste derrière l'immeuble si besoin Secteur recherché Proche du lac et des commodités Taxe Foncière : 600 € Honoraires charge vendeur Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 aurore@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575.00 € et 779.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

135 800 €

1 365 €/m²

Loft

• 3 pièces
• 99,51 m²
• 2 chambres
• 

Perpignan (66)

À la recherche d'un loft à acheter à Perpignan ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, ce loft lumineux de 99,51 m² Loi Carrez allie modernité et volumes généreux. Baigné de lumière naturelle, cet espace atypique présente une architecture contemporaine qui offre une atmosphère agréable au quotidien grâce à ses hauteurs sous plafond et ses puits de lumière. Sabrina vous propose ce bien d'exception comprenant : - Une entrée/couloir de 11,66 m² - Une salle d'eau avec WC de 6,31 m² - Deux chambres spacieuses d'environ 16 à 17 m² chacune - Un séjour avec cuisine ouverte de 48,21 m² La vaste pièce de vie permet diverses possibilités d'aménagement, telles qu'un coin télétravail, un espace détente ou encore la création d'une mezzanine. Ce loft à vendre à Perpignan est idéal pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne dans un lieu atypique. Des photos de projection d'aménagement réalisées par intelligence artificielle sont disponibles pour vous illustrer le potentiel du bien. Taxe Foncière 2025 = environ 1355 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. N'attendez plus pour découvrir ce loft exceptionnel ! Contactez Sabrina au 0621534590 ou par email à sabrina@belsol.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040,00 et 1460,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'architecte exceptionnelle à vendre à Perpignan, située dans le quartier St Gaudérique, à seulement 15 minutes à pied du centre historique et à proximité des commerces. Cette villa à acheter à Perpignan, construite dans les années 1960 sur un terrain arboré de 830 m², dispose d'une grande piscine et offre plus de 240 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse de 20 m² mène à un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'un garage, une cuisine d'été et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec espace dinatoire, un grand séjour s'ouvrant sur une terrasse orientée plein sud avec vue sur le jardin et un accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage dispose d'un vaste palier pouvant être utilisé comme bureau, d'une chambre mansardée avec salle d'eau et toilettes séparées, ainsi qu'une grande terrasse surplombant la ville avec une vue imprenable sur le Canigou. À l'extérieur, le jardin méditerranéen avec piscine est équipé d'une cuisine d'été, d'une galerie ombragée et de plusieurs terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison au charme unique se distingue par des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle, de vastes pièces, des fenêtres cintrées, des escaliers en marbre, du parquet massif dans les chambres et de belles hauteurs sous plafond. Une visite est essentielle pour apprécier toutes ses qualités.Pour plus d'informations, contactez Julie Ferrando au 0649520633 ou par email à julie@belsol.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4384.00 et 5932.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578.

Charmante maison de 75 m² avec aperçu mer et fort potentiel Découvrez cette maison fonctionnelle de 75 m², idéalement située (5 min à pied du port), pour un projet familial ou un investissement locatif. Le bien se compose de : Espace vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse conviviale et un petit jardin facile d'entretien. Espace nuit : 3 chambres, dont une offrant un agréable aperçu mer. Une grande salle d'eau. Le 'Plus' : un local pour stockage. Atouts majeurs : Extérieurs (terrasse et jardinet). Potentiel d'aménagement indépendant. Environnement calme. Stationnement dans la rue. Prix : 296 500 € ( honoraire charge vendeur) DPE : D Une exclusivité Belsol Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Yohann DARRIBERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905088399 RCP AACI2000325361

EN EXCLUSIVITÉ : Implantée dans une impasse au calme, à proximité des plages de Saint-Cyprien, et à 5 minutes à pied du petit centre commercial des Capellans, dans un quartier résidentiel de standing et particulièrement recherché et apprécié de SAINT-CYPRIEN, aux Capellans, cachée des regards indiscrets, superbe Villa de 125m2 de surfaces habitables environ conçue par un architecte, édifiée sur un terrain clos et paysager de près de 800m2, vous propose une vie de plain pied. La propriété propose des prestations de qualité, alliant confort, élégance et modernité avec des espaces de vie généreux et lumineux. L'entrée est ouverte sur un grand séjour-salon cathédrale de 62m², avec cheminée, exposée plein Sud et Est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, la cuisine américaine entièrement équipée offre, pour sa part, un grand cellier le tout donnant sur le grand jardin arboré avec des espèces méditerranéennes, sans vis-à-vis et au calme. Un petit vestibule caché par une porte à galandage accueille un wc indépendant et un placard. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec placards, avec sa salle d'eau et son wc privé, avec de grands ouvrants donnant sur le beau jardin paysager sans vis-à-vis. À l'étage, 2 suites parentales avec chacune une salle d'eau et un wc privé, un placard, et chacune dispose d'une terrasse privée et chacune est accessible par un accès indépendant. La maison dispose d'un grand garage de près de 30m2 avec un point d'eau/douche et accès à un Patio de 15m2 arboré au Calme sans vis-à-vis pour des moments de lecture et de détente ou y installer un jacuzzi à l'abri des regards, et de 2 places de parking privatives et de plusieurs places de stationnement possibles dans l'Impasse. Sur la propriété, profitez d'un panorama exceptionnel sur un jardin bien entretenu arboré d'un terrain piscinable avec une grande pièce pouvant accueillir un local technique pour une piscine. Ne manquez pas cette occasion de goûter à cette oasis de tranquillité. Des prestations appréciables : Forage à 18 mètres de profondeur, chauffage au sol, climatisation réversible, chaudière à condensation, et conduit de cheminée. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois, et l'alu, apportent une finition soignée et raffinée à l'ensemble. Un cadre de vie recherché. Un bien de qualité, rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Honoraires Charge Vendeur Contactez-moi : David Pachulski 0647682309 david@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2132.00 € et 2884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Cecilia FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle)

À seulement 300 m de la mer, au coeur d'une résidence de standing nichée dans un parc arboré de 3 hectares, découvrez cet appartement lumineux de 52 m² situé au 2? étage. Il se compose de : Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Deux chambres Salle d'eau rénovée Toilettes séparés Deux loggias offrant une vue dégagée Place de stationnement privative La résidence, calme et sécurisée, propose de nombreux services et équipements : Piscine (ouverte du 1er mai au 30 septembre, maître-nageur en été) Pataugeoire Terrain de tennis Local à vélos Concierge sur place, assurant confort et tranquillité au quotidien Parking collectif sécurisé et privé, en complément de la place individuelle Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. Tout à pied : mer, commerces, restaurants, activités. Honoraires charge vendeur Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 aurore@belsol.fr Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 305 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Imaginez une maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construite en 1990 et récemment rénovée en 2025, cette propriété de 122,06 m² de surface habitable et 135 m² de surface au sol, s'étend sur 2 niveaux, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue sur le jardin et la terrasse ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Le jardin de 30 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. La terrasse, quant à elle, est l'endroit idéal pour profiter des doux rayons du soleil tout en admirant la nature environnante. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied des arrêts de bus, des magasins d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche et une maternelle, tandis qu'un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs parcs et jardins sont également à 5 minutes en voiture, et des hôpitaux sont à proximité. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757

Appartement T3 lumineux avec terrasse, situé au premier étage d'une résidence construite en 1992, dans un environnement calme et agréable. Intérieur : Salon séjour lumineux offrant un cadre de vie convivialCuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderneDeux chambres confortablesSalle d'eau contemporaine Extérieur : Terrasse d'environ 10 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détentePlace de stationnement extérieure privative La résidence, bien entretenue, dispose de parties communes en bon état, garantissant un environnement sécurisé et agréable au quotidien. À proximité immédiate : écoles, commerces, supermarchés et espaces verts accessibles rapidement à pied ou en voiture. Cet appartement en excellent état allie confort, luminosité et praticité. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur Contact Lucas Gayral 07 87 45 22 36 lucas@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 813.00 € et 1101.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757

Maison entièrement rénovée en 2025, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Emplacement recherché, à proximité de Disneyland Paris et de Val d'Europe. Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux Cuisine 1er étage : Une chambre Salle de bain Toilettes indépendant 2? étage : Deux chambres Extérieur : Terrasse de 10 m², idéale pour les beaux jours Une place de parking privative Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Possibilité d'acquérir la maison située juste à côté, idéale pour un double investissement ou un projet familial. Surface Carrez : 62m2 Surface au sol : 73m2 Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 aurore@belsol.fr Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de plain pied 6 pièces 200m² de surfaces utiles sans vis à vis avec Vue sur les Albères, Piscine et double Garage : rénovée avec goût BelSol Immobilier vous propose cette superbe maison entièrement de plain-pied, 4 faces, au calme, proche de toutes commodités. Environ 127 m² habitables + espaces indépendants portant l'ensemble à près de 200 m² utilisables. La maison développe 3 espaces : 1) Partie habitation principale : Grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées ouvertes sur l'extérieur Cuisine équipée ouverte 3 chambres dont une avec mezzanine Salle d'eau WC indépendant Climatisation réversible 2) Studio indépendant : Rénové avec gout il sera idéal pour recevoir / louer / bureau Pièce à vivre avec cuisine équipée + salle d'eau et WC Climatisation Réversible 3) Pool housse et Espace de vie supplémentaire Ambiance conviviale, pensée pour recevoir Beau Pool-house couvert avec cuisine d'été, barbecue, frigo, point d'eau... Chambre indépendante Douche et WC Indépendant Piscine plein sud avec vue sur les Albères, sans aucun vis à vis et ensoleillée toute la journée Terrasses : + de 150 m² d'espaces extérieurs Annexes amp; prestations : Double garage Vue Albères Arrosage, clim réversible, 4 faces, calme Maison sans aucun travaux à prévoir : juste à poser vos valises ! Exposition idéale : maison Est- Ouest Piscine plein Sud – soleil garanti Localisation : Secteur Calme et recherché, proche commodités Taxe Foncière : 1 650€ Visite en LIVE possible Contactez-moi pour une visite : David PACHULSKI +33 647682309 david@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1124.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

Grande maison familiale de 197 m² habitables, idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. Situation privilégiée, sur la commune de Couilly-Pont-aux-Dames, à seulement 10 minutes de Disneyland Paris, à proximité immédiate de Val d'Europe et de l'autoroute A4. Rez-de-chaussée : Séjour / salon spacieux de plus de 40 m² Cuisine indépendante Première suite parentale avec salle de bain et toilettes 1er étage : Deux suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et toilettes Une pièce avec salle d'eau, pouvant faire office de chambre d'enfant ou de dressing 2? étage : Deux suites parentales, chacune avec une belle salle de bain et WC Extérieurs : Grand garage pouvant accueillir 2 véhicules 5 places de stationnement à l'arrière du garage (possibilité de créer facilement deux places de parking supplémentaires) Deux pièces supplémentaires attenantes au garage, offrant la possibilité de créer une dépendance, un atelier, une salle de sport ou un espace de loisirs. Maison sans travaux à prévoir, construite avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Taxe Foncière : 1800 euros Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 aurore@belsol.fr Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle sont présentées sur la première et la dernière photo afin de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Toutes les autres photos reflètent fidèlement la réalité du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

599 000 €

4 279 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Pollestres (66)

Coup de coeur garanti pour cette Grande Villa Standing, neuve et contemporaine, située à Pollestres, dans un lotissement calme et prisé et sans vis-à-vis face une petite forêt, 5 pièces (4 chambres dont 2 suites parentales), construite aux normes RE2020 sur un terrain en 4 faces exposé Sud Est avec piscine maçonnée BALI de 3mx7m avec son volet roulant automatique, offre des prestations haut de gamme. Cette villa lumineuse est le parfait mélange entre confort, modernité et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec wc indépendant, un placard de rangement, un vaste salon avec de grandes baies vitrées toutes hauteur donnant sur la terrasse face à la piscine et sur le coin salon d'été avec sa pergola pour profiter de belles journées et soirées ensoleillées à l'abri, et sa Cuisine de standing avec Ilôt central toute équipée d'Electroménagers de haute qualité (plaque de cuisine avec hotte intégrée, Four, micro-onde, lave-vaisselle, frigo), et 1 Suite parentale au RDC avec salle d'eau et dressing donnant sur le jardin. À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec rangement dont une très grande suite parentale avec sa grande salle d'eau avec wc privé et un grand dressing, donnant sur un grand solarium de près de 30m2 et une vue au calme et privilégié sans vis-à-vis. A l'étage, vous y trouverez aussi une 3ème salle de bain, et un autre wc indépendant. La villa offre également un garage carrelé et isolé de 18 m², et une piscine BALI de 3m x 7m, sans vis-à-vis. Construite selon les normes RE2020, elle propose des prestations modernes telles que des volets roulants électriques, un toit terrasse, des spots encastrés au plafond, Plafond déco, Climatisation gainée avec système AirZone, Ballon thermodynamique, Menuiseries aluminium, Norme RT 2020 avec les Garanties décennales. Honoraires Charge Vendeur Contactez-moi : David Pachulski 0647682309 david@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

MAISON CONTEMPORAINE T5 de 133m² avec Garage de 22m² Construite en 2024 Panneaux solaires Au calme Belle suite parentale au RDC A Banyuls-dels-Aspres, à 15 kms d'Argelès-sur-Mer Maison lumineuse Pièce de vie de 45m² Cuisine entièrement équipée IXINA 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing en RDC 1 salle de bains supplémentaire à l'étage 2 WC indépendants Buanderie et Cellier Garage 22m² carrelé et isolé, avec porte sectionnelle motorisée Parcelle de 340m² 3 Faces, mitoyenne uniquement par le Garage Exposition OUEST Climatisation réversible gainable Cumulus Thermodynamique Panneaux Solaires Assainissement tout à l'égout RE 2020 Terrain piscinable Honoraires à la charge Vendeur TF 883€ En exclusivité chez BELSOL IMMOBILIER Pour plus d'informations, contactez notre consultante : Cécile PACHULSKI cecile@belsol.fr 0611245900 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Saint-Cyprien Plage, Villa 3 pièces 64 m² , Terrasse, Parking , Piscine . À seulement 300 mètres de la plage, dans un quartier résidentiel calme où il fait bon vivre toute l'année, découvrez cette charmante villa 3 pièces de 64 m², parfaitement entretenue et vendue meublée. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre une belle pièce de vie, deux chambres, deux salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. Une possibilité de mezzanine permet également d'adapter l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 17 m² exposée nord-ouest invite à profiter des repas d'été et des soirées conviviales. Située dans une résidence avec piscine et bénéficiant d'un stationnement privatif, la maison permet de tout faire facilement à pied ou à vélo : plage, commerces, marchés et restaurants. Un bien chaleureux, idéal comme résidence principale, pied-à-terre pour les vacances ou investissement locatif saisonnier dans un secteur recherché. Taxe foncière : 931 € / an Charges de copropriété : env. 62 € / mois (2025) Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information ou visite : Sabrina – Agence Belsol Immobilier Tél : 06 21 53 45 90 Mail : sabrina@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN

Découvrez ce magnifique appartement T3 de standing dans la ville la plus appréciée des Français. Construit en 2024, offrant une surface habitable de 76.47 m² Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, est en excellent état, et dispose d'une vue sur les montagnes. Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux et moderne, avec une belle pièce de vie, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La terrasse vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Avec une salle d'eau et deux WC indépendants, cet appartement allie praticité et élégance. Situé dans un cadre de vie privilégié, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs alimentations générales à 15 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à seulement 10 minutes à pied. De plus, le centre historique et les plages se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront la proximité d'un parc et jardin à 5 minutes en voiture. En plus des magnifiques randonnées arborantles alentours. Ce bien peut également concerné les investisseurs avec une forte demande locative toute l'année, et en saison. Pour les familles, un collège est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs crèches se trouvent à 10 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Frais de notaire réduits (produit neuf) Garantie décennale (10 ans) Performance énergétique A : économies d'énergie Honoraires à la charge du vendeur Contact : Lucas Gayral Tel : 07 87 45 22 36 lucas@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 375.00 € et 508.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757

Appartement lumineux avec vue imprenable sur le Canigou et les Albères, dans un quartier calme et paisible d'Argelès-sur-Mer. Intérieur : Grand salon-séjour lumineux Cuisine Deux chambres, avec possibilité de créer une troisième selon vos besoins Salle de bain Toilettes séparés Extérieur : Balcon de plus de 12 m², offrant une vue exceptionnelle sur les montagnes, idéal pour se détendre ou partager un repas en plein air. Local à vélo Cet appartement combine luminosité, volume et potentiel d'aménagement, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 aurore@belsol.fr Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Prix net vendeur : 175 000 € Honoraire Charge acquéreur : 14 800 € Prix de vente : 189 800 € Honoraires inclus de 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1412.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

En EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette villa à vendre à Saint-Cyprien, située dans une Résidence de Standing sécurisée à seulement 800 mètres de la plage. Cette propriété rare de 160 m2, sur un terrain de 1600 m2 dont 700 m2 constructibles, bénéficie d'un cadre privilégié, calme et sans vis-à-vis. Exposée Est-Sud-Ouest, la villa offre un espace de vie lumineux avec une cheminée et de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse carrelée et à la piscine. La cuisine entièrement équipée dispose d'un ilot central et s'ouvre sur la terrasse couverte et la cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et accès direct au jardin, ainsi qu'une chambre à proximité du jacuzzi. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, dont une avec terrasse/solarium offrant une vue intime sur les Albères, ainsi qu'une salle de bain et un espace dédié au bureau. Les extérieurs, à l'abri des regards, vous permettront de profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité, avec un coin réception sous pergola et un grand terrain constructible, parfait pour accueillir une dépendance, un espace de loisir ou organiser des moments en famille. Vous disposez également d'un pool house et d'un coin jacuzzi. Un garage carrelé et isolé de 30 m2 complète ce bien. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter à Saint-Cyprien, idéale pour un projet familial dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi : David Pachulski 0647682309 david@belsol.fr.

Découvrez cette villa d'architecte récente de standing, à vendre à Le Soler, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Avec ses 180 m² habitables, cette villa de 4 faces, située à seulement 5 minutes de Saint-Féliu-d'Avall, offre une élégance contemporaine au sein d'un cadre calme et recherché. Édifiée sur un terrain arboré de 1250 m², cette villa se distingue par ses prestations de qualité, incluant un forage de 80 mètres de profondeur pour l'alimentation en eau potable. Exposée plein sud-ouest, elle allie modernité, espace et raffinement, permettant à ses occupants de profiter d'un environnement serein. L'espace de vie exceptionnel de plus de 90 m², baigné de lumière, est conçu comme le cœur de la maison, s'ouvrant sur un jardin verdoyant et une piscine maçonnée au sel de 10x4m. Avec une grande terrasse carrelée de 260 m², incluant une partie couverte, cet espace est parfait pour des moments de détente tout au long de la journée. La cuisine moderne, équipée d'un îlot central et d'un grand cellier, favorise le partage et le confort. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale de 23 m² avec dressing, ainsi qu'une seconde chambre, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et wc offre une vue dégagée. Le terrain, entièrement aménagé, est un véritable havre de paix où la piscine s'intègre parfaitement. Une cuisine d'été ajoute une touche conviviale pour les repas en extérieur. La propriété dispose également d'un garage isolé de 52 m² et de stationnements pour plusieurs véhicules, un atout précieux. Proche des commodités et d'un arrêt de bus facile d'accès, cette villa à acheter à Le Soler combine discrétion, confort et accessibilité, tout en restant à seulement 10 minutes de Perpignan Centre-Ville.

LOFT OU LOCAL PROFESSIONNEL Découvrez cette magnifique maison de ville de 110m² de style Art Déco, pleine de charme et d'authenticité, située au Moyen Vernet à Perpignan. Elle possède également un grand hangar ou local commercial de près de 300m² en rez-de-chaussée. Côté maison: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un bel escalier en fer forgé vous conduira jusqu'aux pièces de vie. À l'étage, vous serez charmé par le séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre et sa belle hauteur sous plafond ainsi que la grande cuisine séparée avec son balconnet (possibilité d'abattre la cloison pour ouvrir l'espace sur le séjour). Deux grandes chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un toilette complètent ce bien. Côté local commercial: Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 grands espaces totalisant 300 m² supplémentaire permettant d'aménager un espace de travail, un garage, une salle de sport/danse ... selon vos envies. Un grand garage de 30m² et un parking extérieur de 6 places viennent compléter ce bien, idéal pour un investisseur souhaitant diviser les lots pour faire plusieurs logements ou y accueillir son espace de travail. Un bien rare, au cachet unique, offrant de belles possibilités. Une visite s'impose... Contactez-nous pour organiser une visite: Julie Ferrando 0649520633 julie@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2289.00 € et 3097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578

Nouveauté Charmant 2 pièces meublé avec extérieur privatif Découvrez ce charmant appartement entièrement meublé, construit en 2013, offrant 29,75 m² habitables, situé dans un environnement calme et agréable.Aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou loué immédiatement. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un toilette séparé pour plus de confort. Son exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée. Atout rare : un jardin privatif entouré de nature d'environ 10 m² et une terrasse de 5 m², idéals pour profiter des beaux jours, à quelques minutes seulement des plages. L'appartement dispose également d'un stationnement extérieur et donne accès à une piscine commune, un snack, un hammam et une salle de sport, parfaits en période estivale comme tout au long de l'année. Le bien bénéficie d'un DPE favorable, gage d'un logement économe et bien isolé. Commodités et commerces accessibles à pied, au sein de la résidence. Idéal pour investisseur ou pour toute personne souhaitant profiter du beau soleil. Honoraires à la charge du vendeur ContactLucas GayralTéléphone : 07 87 45 22 36Mail : lucas@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408.00 € et 554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757

Urgent à vendre un fonds de commerce à Port-Vendres, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant à l'année, avec terrasse, est une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Port-Vendres. Avec une capacité de 100 couverts, cet établissement sain, clés en mains, se situe dans un emplacement très recherché face au port. Sa position au cœur des événements saisonniers assure une forte affluence, attirant à la fois les touristes et la clientèle locale tout au long de l'année. Idéal pour un couple ou deux associés, il est très bien entretenu et prêt à être exploité immédiatement. La salle intérieure peut accueillir 50 couverts, accompagnée d'une terrasse extérieure de 50 places assises, avec la possibilité de couverture. L'affaire fonctionne actuellement avec deux jours de congés par semaine, permettant un bon équilibre de vie. Avec un chiffre d'affaires de 168 000 € à 280 000 €, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un potentiel de développement fort, que ce soit par l'augmentation des jours d'ouverture ou l'extension de la terrasse. Le loyer est raisonnable à 1 170 € par mois, et une redevance de terrasse de 1 800 € par an s'applique. De plus, la possibilité d'un logement de fonction à l'étage est un atout supplémentaire. Les normes d'accessibilité et d'hygiène sont conformes. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute question, contactez votre conseiller Belsol Immobilier, Yohann DARRIBERE.

À vendre, superbe appartement à Perpignan, situé dans une ruelle tranquille des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement entièrement rénové se trouve dans une petite copropriété composée de seulement deux appartements, avec un syndic bénévole. Profitez d'une exposition plein Sud et d'un jardin privatif. Le logement, situé au premier étage, comprend un grand séjour lumineux agrémenté d'une cuisine indépendante, deux chambres avec placards intégrés et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou chambre d'enfant. La salle de bain a été rénovée et dispose à la fois d'une douche et d'une baignoire. Vous pourrez également apprécier deux grands balcons.Au rez-de-chaussée, une buanderie et une grande pièce indépendante sont à votre disposition, offrant la possibilité de créer un studio avec une entrée privative. Un garage de 22 m² permet de stationner un van, et de nombreux stationnements gratuits sont disponibles juste en face de la maison.À l'extérieur, le jardin privatif est idéal pour vos barbecues. Huisseries neuves, isolation refaite et climatisation réversible complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, vous pouvez contacter Aurore Maillet au 06 37 50 27 81 ou par email à aurore@belsol.fr. Des projections d’aménagement, réalisées par intelligence artificielle, vous aideront à visualiser le potentiel de cet appartement à acheter à Perpignan.

Découvrez cet appartement à vendre à Argelès-sur-Mer, situé dans les Pyrénées-Orientales au sein de la région Languedoc-Roussillon. À seulement quelques pas de la plage, ce grand studio climatisé, avec parking privatif, se trouve dans une résidence recherchée dotée d'une piscine et d'un terrain de tennis, tout en offrant de faibles charges. L'appartement est situé au premier et dernier étage et comprend :- Un séjour de 19 m² avec loggia fermée de plus de 10 m².- Une cuisine équipée.- Une salle d'eau avec lave-linge.- Des WC séparés.Pour votre stationnement, une place de parking privative et sécurisée est incluse. La résidence offre des prestations supplémentaires telles qu'une piscine, un terrain de tennis et un terrain de pétanque, le tout dans un cadre calme et arboré. Cet appartement lumineux est parfaitement entretenu et peut accueillir jusqu'à 4 personnes, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif. Le DPE indique une classe énergétique D et une classe climat B.Les charges de copropriété s'élèvent à 40 €/mois, sans aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 455 €/an. Honoraires à la charge du vendeur.N'attendez plus pour acheter cet appartement à Argelès-sur-Mer, contactez-moi dès maintenant !Aurore Maillet06 37 50 27 81aurore@belsol.frDes projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent une meilleure visualisation du potentiel de ce bien.

Maison T3 de 87m² avec Garage sur une parcelle de 360m² située à Argeles sur Mer Sans vis à vis A 10 minutes à pied du centre ville Maison lumineuse Espace de vie spacieux Cuisine indépendante pouvant être ouverte 2 chambres 1 Salle d'eau 1 WC indépendant Garage avec Mezzanine aménagée 1 stationnement supplémentaires sur la parcelle Cabanon extérieur Assainissement tout à l'égout Taxe Foncière : 1 328 € Visite Live à distance possible Honoraires à la charge Acquéreur Prix net vendeur 305 000 € Honoraires 15 000 € Prix de vente 320 000 € Pour plus d'informations, contactez moi : Cécile Pachulski par téléphone au 0611245900 par Mail : cecile@belsol.fr Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À quelques encablures de Perpignan, jolie maison contemporaine en parfait état, offrant 155 m² sur 430 m² de terrain paysager. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions raffinées. Un vaste séjour de 55 m² avec cuisine ouverte équipée haut de gamme, l'espace donnant sur le jardin et la piscine, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Côté nuit, une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing offre une vraie intimité.À l'étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un superbe solarium de 25 m², invitent à la détente sous le soleil catalan. À l'extérieur, tout est réuni :Piscine au sel, jacuzzi à débordement, douche solaire, pergola, cuisine d'été et vaste terrasse pour les soirées entre amis ou en famille. Les prestations haut de gamme complètent ce bien d'exception :Les Atouts : Aspiration centralisée – Adoucisseur d'eau – Jardin paysager clos et soigné- Le quartier offre un cadre de vie calme et pratique :Bus, crèche et écoles à proximité, commerces à pied, collèges et médecins à moins de 10 minutes. Une maison de standing, moderne et sans travaux, à découvrir sans attendre ! Honoraires à la charge du vendeur. Taxe Foncière : 2230€ SOPHIE LEBOURG : EI RSAC 852853621 tèl : 0687770960 sophie@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sophie LEBOURG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852853621

Meilleur rendement locatif

108 000 €

2 919 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 37 m²
• 1 chambre

Le barcares (66)

Découvrez cet appartement T2 de 37 m², situé dans le quartier prisé de la Grande Plage à Le Barcarès, Pyrénées-Orientales. À seulement 80 m de la mer, à proximité du centre commercial, des restaurants et des transports en commun, cet appartement à vendre est idéalement situé. Il se compose d'une kitchenette ouverte sur un salon accueillant, d'une chambre avec accès à une loggia, d'une pièce de rangement pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau avec WC et d'un emplacement de parking privé. Actuellement libre, cet appartement pourrait être loué pour 450 € par mois en bail meublé ou à la nuitée via Airbnb, ce qui en fait une option parfaite pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Taxe foncière : 850 €Charges : 70 € par moisN'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat d'appartement à Le Barcarès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !Julie Ferrando0649520633julie@belsol.frHonoraires à la charge du vendeur. Situé dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère Belsol Immobilier : Julie FERRANDO, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 815193578.

À vendre : appartement duplex avec vue sur la lagune et aperçu mer, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée à St Cyprien, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à St Cyprien offre un cadre de vie privilégié, à proximité du bord de mer et de toutes les commodités. Intérieur : - Cuisine équipée moderne idéale pour vos préparations culinaires - Salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et baigné de lumière naturelle - Deux chambres - Salle de douche et WC indépendants La baie vitrée du séjour vous permet de profiter d'une vue dégagée sur la lagune et d'un aperçu de la mer, apportant sérénité et bien-être au quotidien. Possibilité de conserver l'appartement entièrement meublé, ainsi qu'une place de parking privative incluse. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 812 €. Charges annuelles : 876 €. Pour plus d'informations, contactez Aurore Maillet au 06 37 50 27 81 ou par email à aurore@belsol.fr. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 397.00 et 537.00 €. Plus d'infos sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.