AGENCE BELSOL IMMOBILIER

Appartement T3 Standing, Charmant et Spacieux - 97 m² de Confort Au Coeur de la ville historique de Perpignan, secteur Campo Santo, découvrez ce magnifique appartement T3 de 100 m², niché au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère du 18ème siècle entièrement réhabilité en 2004 et complètement rénové en 2023, comprenant 4 appartements. Ce bien d'exception et de standing offre 97m2 de surface habitables (93m2 surface carrez), libre de toute occupation, et possibilité de l'acheter meublé de son mobilier de standing, vous offre un cadre de vie idéal au calme tout en profitant du Centre-Ville pour une famille ou un couple en quête d'espace et de charme. Cet Appartement offre un vaste hall d'entrée de 9m2, suivie d'une grande pièce de vie salon/séjour/cuisine avec 3 grandes fenêtres double vitrage avec volets mécaniques en très bon état, avec une cuisine équipée de standing, un grand couloir équipé de nombreux rangements, 2 belles chambres avec placard et parquet au sol, une grande salle de bains, un grand dressing, un WC séparé, une buanderie, une cave au rdc de l'Immeuble complète le bien. Le salon-séjour, avec ses volumes généreux, est parfait pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine, équipée et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un environnement agréable. Les placards intégrés offrent un rangement optimal, et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet espace. Cet Appartement se loue facilement en locations de courte durée ou logue durée, et offre une rentabilité importante du fait de son lieu et environnement au Centre-Ville. Charges : 57€/mois Taxe Foncière : 1 407€ Honoraires Charges Vendeurs. Contact : David Pachulski 0647682309 david@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Cecilia FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

114 000 €

1 727 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Perpignan (66)

A Perpignan Centre-Ville, Saint-Martin, pour personne seule, ou jeune couple, ou investisseurs (très bonne rentabilité de locations), vous serez séduit par cet Appartement en parfait état de 3 pièces à proximité de toutes les commodités à pied, est situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une entrée accueillante de 5m2, d'un séjour spacieux et lumineux avec une belle hauteur de plafond de 2,90m2 avec balcon et donnant sur une vue dégagée, ensuite 2 grandes chambres et une grande salle de bain et une cuisine séparée. A l'étage, vous trouverez une pièce/grenier avec jouissance exclusive de près de 20m2 avec fenêtre et offrant un espace supplémentaire pour vos affaires personnelles ou même pour y loger une nuit en appoint. Une cave complète le bien. Cet appartement très bien entretenu avec des doubles fenêtres, et un emplacement recherché, offre un très bon rendement (dossier à l'appui). Honoraires Charges Vendeurs Contact : David Pachulski 0647682309 david@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Cecilia FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison 2 faces d'environ 103 m² à Latour-Bas-Elne, située à proximité de Saint Cyprien plage et idéalement placée au cœur du village, permettant d'accéder facilement à tous les commerces à pied. Cette maison à acheter à Latour-Bas-Elne se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface de 69 m² incluant un grand garage de 25 m² et 44 m² d'espaces libres, avec potentiel pour aménager une pièce de vie et une suite parentale, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires à ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à une pièce de vie de 32 m² avec une cuisine aménagée, donnant sur une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée. On y trouve également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. La toiture est en bon état. Ce bien est un excellent choix pour un jeune couple ou un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi : David Pachulski au 0647682309 ou par email à david@belsol.fr. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1037.00 et 1403.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043.

Sous compromis : Port Saint-Cyprien Appartement T2 dernier étage + parking Vue dégagée, sans vis-à-vis Situé dans un emplacement privilégié, à deux pas du port et des plages, cet agréable appartement de 42 m² au sol (46 m² avec la loggia) se distingue par sa situation exceptionnelle au dernier étage, offrant une vue dégagée sur son parc privé, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette séparé, et d'un séjour/cuisine ouvrant sur une loggia, idéale pour vos moments de détente tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes les commodités : port, commerces, restaurants et plage accessibles à pied. Ses atouts : dernier étage avec vue dégagée, belle luminosité, aucun vis-à-vis, faibles charges de 63 € par mois et taxe foncière de 856 €. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier. En exclusivité chez BELSOL Immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cécile PACHULSKI 0611245900 cecile@belsol.fr Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée en 2025 – Confort, lumière et emplacement idéal ! À seulement quelques minutes de Disneyland Paris et du centre de Val d'Europe, découvrez cette maison clé en main, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. Rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux Cuisine ouverte, pratique et moderne 1er étage : Une chambre accueillante Salle de bain élégante Toilettes indépendant 2? étage : Deux chambres supplémentaires Extérieur : Terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours Une place de parking privative Cette maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Elle constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement rentable. Surface Carrez : 58 m² Surface au sol : 67 m² Bonus : possibilité d'acquérir la maison voisine, idéale pour un double investissement ou un projet familial. Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 aurore@belsol.fr Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Céret, Mas de caractère avec piscine, 294 m² habitables, Terrain 6 000 m² . Dans un cadre naturel exceptionnel, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Céret, ce magnifique mas de charme développe 294 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 6 000 m². La propriété se compose de deux habitations indépendantes pouvant être réunies pour créer une vaste demeure familiale ou conservées pour un projet de gîtes ou de location. La première habitation offre un grand salon lumineux avec cheminée ouvert sur une terrasse plein Sud, une cuisine indépendante de style provençal, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau et un grand bureau. La seconde habitation, d'environ 100 m² avec entrée indépendante, comprend un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres dont une spacieuse de plus de 24 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible avec piscine, sauna, garage double avec espace atelier, plusieurs terrasses intimistes sans vis-à-vis et plus de 6 000 m² de terrain. Un bien rare offrant charme, volumes et multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique. Bien rare dans un cadre naturel privilégié. Taxe foncière : env. 4 700 € / an Honoraires à la charge du vendeur Pour toute information ou organiser une visite : Sabrina Hebben – Agence Belsol Immobilier Tél : 06 21 53 45 90 Mail : sabrina@belsol.fr Des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle permettent de mieux se projeter dans le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN

Saint-Cyprien Plage – Maison entièrement rénovée (2012) Confort, modernité et luminosité Quartier calme et recherché – À 15 min à pied de la plage Rez-de-chaussée : Vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois Salle à manger Cuisine Buanderie Toilettes Suite parentale avec dressing et salle de douche Grande véranda offrant un espace supplémentaire 1er étage : Quatre chambres lumineuses Mezzanine Salle de douche Toilettes Placard Extérieur : Jardin de 427 m² Grande piscine Cuisine d'été Barbecue Abri pour le bois Petit atelier Garage + parking extérieur privatif Bien rare, prêt à vivre, idéal pour profiter du confort et de la douceur du bord de mer. Honoraires charge vendeur ? Contactez-moi : Aurore Maillet ? 06 37 50 27 81 ?? aurore@belsol.fr Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2193.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

94 900 €

316 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 300 m²
• 

Saint-Laurent-de-Cerdans (66)

Pour les amoureux du charme authentique, découvrez cette grande maison de village en pierre d'environ 300 m² répartis sur trois niveaux, située au coeur du village touristique de Saint-Laurent-de-Cerdans, à proximité de Céret et de la frontière espagnole. La bâtisse séduit par son caractère et ses éléments anciens : murs en pierre apparente, poutres, bel escalier central et cave voûtée. Une partie du bien est déjà habitable, tandis que le reste offre un fort potentiel de rénovation selon vos projets. Plusieurs configurations sont possibles : - Habitation principale ou secondaire au charme de l'ancien - ou recréation d'un commerce au rez-de-chaussée, comme autrefois, avec à l'arrière l'ancien laboratoire de la boulangerie. - Possibilité de créer plusieurs logements : 4 + 1 local commercial La maison bénéficie également d'une petite cour intérieure et d'une terrasse sur les toits, offrant une vue magnifique sur le village et les montagnes. Un bien rare, plein de cachet, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement authentique et recherché des Pyrénées-Orientales. TF : 1 600€ Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi : David PACHULSKI 0647682306 david@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1117.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

EN EXCLUSIVITE ! Situé au Moulin à Vent, à Perpignan, appartement T3/4 à proximité immédiate des commerces, du complexe sportif, de la pharmacie et de l'ensemble des commodités du quartier... L'appartement offre 69m² de surface utile et se distingue par sa double exposition est-ouest, garantissant une belle luminosité. La configuration intérieure comprend : un double salon-séjour, deux chambres, possibilité d'en recréer une troisième une pièce attenante aux deux chambres faisant 2,50 m², idéale en dressing ou espace de rangement, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une cuisine donnant sur un espace type loggia permettant d'installer machine à laver et rangements complémentaires. Le bien est complété par une spacieuse cave de 10.5 m² et d'un vaste local deux roues. Situé au 3? étage sur 4, l'appartement est traversant et vendu loué. Taxe Foncière : 1261€ Honoraires Charges Vendeurs. En exclusivité chez BELSOL IMMOBILIER. Contactez moi : David Pachulski 0647682309 david@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

À 15 min de Perpignan À 20 min des plages Quartier résidentiel calme Maison lumineuse de 88 m² sur 624 m² de terrain Rez-de-chaussée : Cuisine moderne refaite à neuf Séjour ouvert sur le jardin Une chambre Salle d'eau avec toilettes Étage : Deux chambres avec vue sur les Albères Salle d'eau avec toilettes Espace de rangement sous pente Extérieur : Jardin sans vis-à-vis Piscine 8 x 4 m Garage 3 places de stationnement privatives Un bien rare, offrant confort, calme et vue dégagée. Taxe foncière 2025 : 1 183€ Honoraires charge vendeur Contactez-moi : Aurore Maillet 06 37 50 27 81 aurore@belsol.fr Des projections d'aménagement, réalisées par intelligence artificielle, permettent de mieux se représenter le potentiel du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1856.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Aurore MAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa d'exception de plain pied T4 de 139m² avec Garage + Appartement indépendant T2 de 48m² Villa lumineuse construite en 2025 Sans aucun vis à vis Vue sur les Albères Au calme absolu Piscine 10*3 Panneaux Solaires 6kwc Belles prestations La villa se compose de : 1 pièce de vie de 58m² avec cuisine entièrement équipée, donnant sur la terrasse et la piscine 2 suites parentales 1 bureau 1 cellier 1 buanderie 2 WC 1 garage carrelé de 22 m² A l'extérieur : Cuisine d'été WC indépendant Parcelle de 930m² joliment arboré avec peu d'entretien L'appartement avec entrée indépendante se compose de : 1 chambre 1 salle d'eau 1 wc indépendant 1 pièce de vie avec cuisine équipée Villa Exposée SUD Climatisation réversible gainable Cumulus Thermodynamique Assainissement tout à l'égout Un atout rare dans notre secteur : cette maison bénéficie d'une garantie Dommage Ouvrage, gage de sérénité et de sécurité pour les années à venir. Visite Live à distance possible Cette propriété se trouve dans la commune de Maureillas-las-Illas A 30 minutes des plages d'Argeles sur mer, à 12 minutes de l'Espagne Honoraires à la charge de l'Acquéreur Prix de vente 749 000 € Honoraires Agence 29 000 € Prix net Vendeur 720 000 € Pour plus d'informations, contactez moi : David Pachulski par téléphone au 0647682309 par Mail : david@belsol.fr Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639.00 € et 865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

Située dans un quartier prisé de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette villa d'architecte construite en 2012 vous séduira par ses 211 m² habitables sur un beau terrain paysager de 1 740 m², agrémenté d'une piscine sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Perpignan offre une pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et traversante, avec un accès direct à l'espace piscine. Vous trouverez un grand salon avec cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée comprend également deux suites parentales de 20 et 21 m² avec salle d'eau privative et un WC indépendant. À l'étage, une magnifique suite parentale de 50 m² offre une vue panoramique à 360° sur la région et le massif du Canigou, incluant salle d'eau et dressing. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une piscine traditionnelle maçonnée (10 x 5 m), un boulodrome, et un jardin soigneusement aménagé avec éclairage nocturne sont à votre disposition, ainsi qu'un forage pour alimenter la piscine. La propriété dispose également d'un vaste garage en sous-sol de 60 m² et d'un chauffage au sol. Atouts : calme, verdure, prestations haut de gamme. Taxe foncière : 3 900 €. Contactez-moi rapidement pour découvrir cette villa en vente à Perpignan, d'exception !Julie FERRANDO0649520633julie@belsol.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 810.00 et 1180.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578.

À découvrir sur les hauts de Saint- Estève : grande villa d'architecte de 219 m² avec garage de 35 m², sur un terrain piscinable de 717 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, belle pièce de vie de presque 50 m² avec cheminée et grandes baies vitrées, cuisine séparée de 21 m² (il est possible d'ouvrir l'espace en abattant la cloison), suite parentale de 27 m²,salle d'eau, toilettes et terrasse couverte donnant sur le jardin arboré. À l'étage : 4 grandes chambres dont 1 avec sa salle de bain (27 m² – 14 m² – 15 m² – 12 m²), salle de bain de 11 m², WC, 1 bureau avec coffre fort pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou dressing de 9,7 m². Un bien lumineux, spacieux, calme et proche des commodités, avec un fort potentiel d'aménagement! Travaux à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite. Julie FERRANDO 0649520633 julie@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3259.00 et 4409.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578

À vendre : appartement T2 meublé à Canet-en-Roussillon, Pyrénées-Orientales, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au 1er étage, cet agréable appartement de 35 m² offre une vue imprenable sur la Méditerranée depuis sa terrasse d'angle. Profitez d'un emplacement privilégié pour contempler les levers de soleil et les feux d'artifice tout en étant à deux pas de la plage.L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fonctionnel, une chambre séparée, une salle d'eau, et un cellier indépendant qui permet d'optimiser le rangement et d’accueillir une machine à laver. Idéalement situé à 1 minute à pied de la plage, avec stationnement à proximité et tous les commerces et restaurants accessibles rapidement. Cet appartement à acheter à Canet-en-Roussillon représente une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif saisonnier (boîtier à clé déjà installé). Info pratiques : - Taxe foncière : 900 € / an - Charges de copropriété : 70 € / mois Pour toute information ou visite, contactez Sabrina de l'agence Belsol Immobilier au 06 21 53 45 90 ou par email à sabrina@belsol.fr. Des projections d'aménagement par intelligence artificielle sont disponibles pour vous aider à visualiser le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les prix de 2021 : entre 362,00 € et 490,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sabrina HEBBEN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 799718366 RSAC PERPIGNAN.

Située dans le quartier prisé du Mas Saint-Pierre à Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa contemporaine d'architecte de 90 m² est une opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'une villa à Perpignan. Édifiée sur un terrain de 260 m², elle offre des prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur un grand espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon et une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec rangements, une salle d'eau commune, des toilettes séparés et une buanderie. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une vue et d'un accès direct à la piscine et à la terrasse. À l'étage, une troisième chambre avec placard et salle d'eau/WC privatifs vient compléter l'espace nuit. Les chambres sont toutes équipées de la climatisation réversible. L'extérieur est soigneusement aménagé avec un jardin méditerranéen, une piscine maçonnée (6,3 x 3,5 m), une pergola bioclimatique, un carport pour deux véhicules et un portail motorisé. Cette villa à vendre à Perpignan se distingue par son style moderne, son confort et son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, de la clinique du Mas Guerido et à seulement 10 minutes du centre-ville de Perpignan ainsi que des plages de Canet. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite! Julie Ferrando - 0649520633 - julie@belsol.fr

Située à Saint-Cyprien Plage, maison 4 faces, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des commodités, du port et 3 minutes de la plage La maison offre 123 m² habitables et bénéficie d'un terrain généreux faisant le tour de la propriété, incluant un emplacement de charge pour véhicule électrique, un jacuzzi, ainsi qu'une terrasse intimiste de 10 m², parfaite pour profiter d'un cadre de vie apaisant. La configuration intérieure comprend :Un vaste salon, lumineux, intégrant un espace bar idéal pour recevoir.Une cuisine ouverte indépendante, fonctionnelle et conviviale.Une suite de plain-pied comprenant une grande chambre avec dressing volumineux, offrant également la possibilité de créer deux chambres selon les besoins. Une salle de bain attenante à la chambre.Un garage parfait pour stationner un véhicule ou créer une zone de stockage supplémentaire. À l'étage :Une grande chambre, bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts ainsi que sur le massif du Canigou, offrant un panorama rare et reposant. La maison est proposée au prix de 519 000 €. Honoraires à la charge du vendeur Contactez moi :Lucas Gayral07 87 45 22 36lucas@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1024.00 € et 1386.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757

Découvrez cette superbe maison bourgeoise, un véritable joyau architectural datant de 1930, rénovée en partie en 2024 et situé proche du Palais des rois de Majorque. Avec une surface habitable de 186 m², cette propriété offre un espace généreux et très lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace et le confort. Cette maison de caractère comprend 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables possédant chacune son balcon, 2 salles de bains et une salle d'eau supplémentaire, ainsi que 3 WC, dont un indépendant. Un balcon de 5 m², une terrasse de 25 m² et un grand garage complètent ce bien. La maison est libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison bourgeoise élégante et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Julie Ferrando 0649520633 julie@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578

PORT-VENDRES / COLLIOURE – VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE Située entre Port-Vendres et Collioure, dans un cadre privilégié mêlant calme, soleil et vue dominante, cette villa contemporaine de 2022 offre une vue mer spectaculaire depuis toutes les pièces principales. Implantée sur une parcelle de 600 m², en trois faces non mitoyenne, elle développe environ 160 m² habitables, parfaitement agencés dans un style moderne et raffiné. Les atouts de la villa : 3 chambres (une chambre avec dressing, une autre avec salle d'eau privative et une troisième chambre spacieuse) Grande salle de bain indépendante avec baignoire et douche Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Terrasse avec vue mer panoramique Ascenseur PMR (personne à mobilité réduite) desservant tous les niveaux Grand garage + stationnements extérieurs Terrain de 600 m², paysagé et facile d'entretien. Cette villa allie confort, accessibilité et standing, dans un cadre idyllique en bord de Méditerranée. Idéale en résidence principale ou secondaire, elle séduira les amoureux de la mer, du calme et de l'architecture contemporaine. À seulement quelques minutes des plages, des criques secrètes, des ports typiques et du centre de Collioure, cette propriété rare vous offre un style de vie unique entre mer et montagne, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. PORT-VENDRES / COLLIOURE – Côte Vermeille 160 m² habitables – Parcelle de 600 m² Villa 3 faces – Non mitoyenne – Vue mer exceptionnelle EN EXCLUSIVITE CHEZ BELSOL IMMOBILIER Honoraires Charge Acquéreur Prix de vente 1 248 000 € (1 200 000 € Net Vendeur + 48 000 € Honoraires Agence) Contactez-moi : Yohann DARRIBERRE 0788234793 yohann@belsol.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Yohann DARRIBERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905088399 RCP AACI2000325361

À Prades, dans le département des Pyrénées-Orientales, découvrez cette maison de village à vendre, offrant la possibilité d'un achat maison Prades. Située en plein cœur de la ville, elle est à proximité immédiate des commerces et des gares routières et SNCF. Ce bien est idéal pour un projet locatif, un lancement professionnel ou un premier achat, bien qu'il nécessite quelques travaux de rafraîchissement ou de transformation.Deux options s'offrent à vous :1. Maison T4 de 68 m² avec cour intérieure : - Au rez-de-chaussée : une pièce avec salle de bain et WC attenant. - Au premier étage : entrée, cuisine, salle à manger, séjour et WC indépendant. - Au deuxième étage : couloir et deux chambres. Vous avez également la possibilité de transformer l'espace du rez-de-chaussée en une troisième chambre dotée de sa propre salle de bain et toilettes.2. Deux logements : - T3 de 48 m² avec entrée indépendante. - Studio de 20 m² également avec entrée indépendante.Cette flexibilité permet de maximiser le potentiel locatif en créant deux logements distincts.Le bien est raccordé à tout à l'égout. Une visite live à distance est possible.Taxe foncière : 366 €.Honoraires à la charge du vendeur.Exclusivement chez BELSOL IMMOBILIER, pour plus d'informations, contactez Sabrina Hebben au 0621534590 ou par mail à sabrina@belsol.fr.Des projections d'aménagement, réalisées à l'aide d'intelligence artificielle, sont disponibles pour visualiser le potentiel de la maison à acheter à Prades.

Exclusivité à Canet (Quartier : Port) T2 rénové et climatisé de 34m² situé en rez-de-chaussée avec jouissance d'une terrasse dans le patio de la résidence. Il se compose d'un salon de 20 m² avec cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau avec toilettes. Actuellement libre, peut se louer 500€ par mois. Idéal pour un investissement locatif ou de l'Airbnb à la nuitée. Minimum 6% de rentabilité brute. Situé à moins d'1 minute à pied du port de Canet en Roussillon. TF : 720€ Charges : 70€ par mois Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Julie Ferrando 0649520633 julie@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1055.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578

Découvrez cette magnifique maison T5 de 145 m² rénovée avec beaucoup de goût, située dans un quartier paisible du SOLER. Vie de plain pied avec 1 chambre en RDC ainsi qu'une salle d'eau et un toilette. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres avec 1 salle de bain comprenant 1 douche à l'italienne, une baignoire et un toilette séparé. La maison s'ouvre sur un spacieux séjour de 60 m² avec cuisine ouverte, le tout baigné de lumière naturelle et donnant sur une grande terrasse avec coin barbecue, piscine et casot. Les +: Aucun travaux à prévoir Poele à bois Climatisation Equipée en domotique Piscine À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, des écoles maternelles et élémentaires à 15 minutes à pied, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. Le collège est accessible en voiture à 6 minutes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires charge vendeur. Julie Ferrando 0649520633 julie@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1493.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578

Coup de cœur du secteur

118 000 €

1 283 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Perpignan (66)

Coup de coeur assuré pour ce beau T4 de 92m² avec balcon et parking situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages dans le quartier prisé de la Lunette. Agencement : Belle Entrée Grande cuisine séparée et équipée Salon-salle à manger donnant sur le balcon Coin nuit : 3 grandes chambres (12,13 et 15 m²) Salle de bain avec baignoire Toilettes séparées Points forts: Climatisation réversible Garage Emplacement Luminosité Belle hauteur sous plafond Pas de travaux à prévoir Actuellement loué en non meublé à 720€ par mois (fin du bail août 2026). TF: 1800€ Charges: 90€ par mois Idéal investisseur 7% de rentabilité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! Julie Ferrando 0649520633 julie@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815193578

Villa contemporaine T5 avec piscine et garage, vue Albères Maison de 145 m² de 2022, 4 faces, offrant une vie de plain-pied, sur une parcelle de 650 m² environ. Au RDC : Grande pièce de vie lumineuse de 53 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieur Cuisine équipée et cellier/buanderie attenant Master Room, avec salle d'eau et dressing, donnant sur la terrasse, WC Indépendant avec lave mains Grand garage + Stationnements de plusieurs véhicules ou camping-car. A l'Etage : 3 grandes chambres (15m² environ) Salle d'eau WC Indépendant A l'extérieur : Piscine chauffée 7 x 3,5 m avec volet roulant Grande terrasse avec cuisine d'été, Boulodrome Exposition plein sud Climatisation gainable avec régulation indépendante dans chaque pièce, permettant un confort thermique optimal et des économies d'énergie grâce au pilotage pièce par pièce. Ballon thermodynamique Charpente métallique Maison sous garanties décennales Aucun travaux à prévoir Prestations de qualité Au calme À 15 kms d'Argelès-sur-Mer, 25 min de Perpignan, et 15 minutes de la frontière espagnole. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Cécile PACHULSKI 0611245900 cecile@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – VILLA D'EXCEPTION VUE MER – PORT-VENDRES Luxe, panorama et confort absolu Sur les hauteurs très recherchées de Port-Vendres, cette villa contemporaine de 195m² habitables avec piscine privée vous offre une vue mer spectaculaire autant depuis sa grande pièce de vie de 80m2 que depuis sa grande terrasse avec sa vue à 180°, embrassant le port et les reliefs de la Côte Vermeille. Un bien d'exception pour une clientèle exigeante. Pensée pour offrir un confort haut de gamme, elle séduit par ses volumes, ses finitions de qualité, sa luminosité naturelle et ses équipements rares, dont un ascenseur intérieur desservant l'ensemble des niveaux de la Villa. Elle se compose de : Un vaste séjour avec baies vitrées de 9 mètres, ouvert sur une terrasse avec vue époustouflante. Une cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrée à l'espace de vie. 3 chambres avec vue mer, dont une master avec dressing et salle de bain privative. Un appartement indépendant de 32m2 au rdc, idéal pour recevoir de la famille ou pour une rentabilité locative. Une piscine privative dans un cadre intimiste et ensoleillé. Un ascenseur pour un confort quotidien. Un grand garage de près de 50m2 et des stationnements privatifs. Cette propriété rare conjugue prestige, calme, discrétion et vue exceptionnelle, à quelques minutes seulement des commodités et du port. Cette commune des Pyrénées-Orientales voisine de Collioure offre charme, authenticité, calme, plages, randonnées dans un cadre catalan idyllique. Prix de vente 1 290 000 € Honoraires charge acquéreur : 48 000 € Prix net Vendeur : 1 242 000 € DPE : A GES A Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Yohann DARRIBERRE EI 0788234793 yohann@belsol.fr Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 242 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 € et 1147.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Yohann DARRIBERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905088399 RCP AACI2000325361

Bien le moins consommateur d'énergie

859 900 €

3 981 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 216 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Cyprien (66)

Villa de Grand Standing : Luxe et de Modernité Imaginez-vous vivre dans une villa de grand standing, construite en 2023, offrant une surface habitable de 233 m² sur un terrain de 1050 m². Cette propriété de plain-pied, entièrement meublée, est un véritable havre de paix et de luxe, conçue pour répondre à tous vos besoins et désirs. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et la modernité de cette villa. Le séjour cathédrale de 68 m² baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, est l'endroit idéal pour accueillir vos invités et profiter de moments conviviaux. La cuisine dinatoire est un véritable chef-d'oeuvre de design et de fonctionnalité, parfaite pour les amateurs de cuisine. Cette villa dispose de 7 pièces, dont 1 bureaux, 1 dressing et 4 chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, offrant une intimité totale. Stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle et un grand garage carrelé de 27m². Conforme aux normes PMR, cette villa est accessible à tous, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Le luxe ne s'arrête pas à l'intérieur. Profitez d'une piscine, en pierre de Bali, avec cascade intégré, idéale pour se détendre et se rafraîchir pendant les journées ensoleillées. Cet extérieur sans vis-à-vis, offre également une cuisine extérieure, un terrain de pétanque, une salle d'eau et des WC. Menuiseries Haut de Gamme, Climatisation gainable réversible, Alarme. La maison a été entièrement meublée sur mesure. Cette villa est située à proximité de plusieurs commodités, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. À 15 min à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. À 5 min en voiture, vous aurez accès à plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'à un bus et un médecin généraliste. À 10 min en voiture, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des promenades en famille. Plusieurs hôpitaux sont également à proximité, assurant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de grand standing, où le luxe et le confort se rencontrent pour créer un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété. Honoraires Charges Vendeurs David PACHULSKI 0647682309 david@belsol.fr Ce bien est en cours de construction, le DPE sera réalisé dès que possible après l'achèvement des travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

MAISON D'ARCHITECTE avec VIE DE PLAIN PIED 494m² de surface au sol, 229m² de surface habitable ENTIEREMENT RENOVEE, matériaux nobles Au Calme, sans vis à vis Vue panoramique sur la plaine du Roussillon A 5 minutes des commerces Double Garage Aux Chartreuses du Boulou, à 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et à 30 minutes de Perpignan, Sur une parcelle de 2400 m² arborés (Chênes Lièges, Oliviers ...) 4 faces Maison impeccable Cuisine ouverte équipée (Récente) Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une grande terrasse avec fontaine 6 chambres dont 2 suites parentales Bureau en Mezzanine 1 salle d'eau supplémentaire, Double Garage Assainissement tout à l'égout Climatisation réversible gainable 2 niveaux de vie pensés pour pouvant être autonomes si besoin Belles Hauteurs sous plafond Cheminée traversante moderne Grandes Baies Vitrées Alu (Récentes) Plusieurs Ateliers Possibilité de stationner 2 véhicules à l'intérieur du Garage et 4 à l'extérieur Possibilité d'accès à la piscine et au tennis Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez notre consultant : David PACHULSKI david@belsol.fr 0647682309 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

Nouveauté ! Appartement traversant T4 de 82m2 avec balcon de 10m². Quartier Moulin à vent côté PARC DES SPORTS. Vue Canigou. Idéal pour : Résidence principale ou Investissement locatif Descriptif : - Entrée - Cuisine aménagée - Séjour donnant sur le balcon - 2 chambres - 1 grand Dressing ou Salle de Gaming ;) - Salle d'eau - WC séparé Les points forts : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR LUMINEUX SPACIEUX CAVE LOCAL 2 ROUES Vendu LIBRE Informations financières : Taxe foncière : 1400€ / an Charges : 80€/ mois Honoraires Charge Vendeur Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultant : David PACHULSKI par téléphone au 0647682309 par Mail : david@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI) RCP 62272043

Maison T5 de 155m² avec Garage sur une parcelle de 360m² située sur la commune de Brouilla Sans vis à vis Au calme Maison lumineuse Espace de vie de 64m² Cuisine indépendante semi ouverte sur la salle à manger et la terrasse 4 chambres, 5 sont possibles 1 Salle d'eau 1 Salle de bains 2 WC indépendants Buanderie Garage de 24 m² carrelé 2 stationnements supplémentaires sur la parcelle Cabanon Situé à 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et de Perpignan, à 10 minutes du Boulou, Climatisation réversible (entretien réalisé) Fermeture des volets centralisée Assainissement tout à l'égout Taxe Foncière : 1 498 € Visite Live à distance possible Honoraires à la charge Vendeur Pour plus d'informations, contactez moi : Cécile Pachulski par téléphone au 0611245900 par Mail : cecile@belsol.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106.00 € et 1496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement T4 de 83m2 en parfait état au 3ème et dernier étage dans une résidence récente Perpignan Secteur Porte d'Espagne, Serrat d'en Vaquer Agréable Pièce de vie donnant sur la terrasse Cuisine équipée ouverte 3 chambres spacieuses avec placards dont 1 chambre avec grand balcon Salle de Bains WC indépendant 2 places de parking Les atouts du bien : Lumineux Entièrement rénové Pas de vis à vis Emplacement recherché Proche commodités Vue sur le Canigou Climatisation neuve (2025) DPE B-A Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Vendu Libre Honoraires à la charge Vendeur Pour plus d'informations, contactez notre consultant : Cécile PACHULSKI cecile@belsol.fr 0611245900 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 697.00 € et 943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien prisé ! Dans une résidence à l'architecture sublime, au sein d'une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, se niche ce magnifique T2 meublé de 31 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. À seulement 300 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, charme et praticité. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux où la lumière naturelle s'invite généreusement, créant une atmosphère douce et apaisante. La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, complète idéalement l'agencement. La chambre spacieuse promet calme et confort, tandis que la salle d'eau contemporaine se distingue par un receveur de douche grand format, apportant une touche résolument moderne. Grâce à des cloisons légères, l'appartement offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de moduler l'espace selon vos envies et vos besoins. Nichée dans un environnement paisible, cette adresse rare dispose également d'un stationnement gratuit, un atout précieux si proche du littoral. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif de qualité, ce bien conjugue charme méditerranéen, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Projection locatif basse saison en courte durée 600-900€/mois Projection locatif haute saison 1200€/mois Projection locatif longue durée 600-700€/mois Contact : Lucas Gayral Tel : 07 87 45 22 36 mail : lucas@belsol.fr Prix : 116 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882.00 € et 1194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757

Découvrez ce charmant appartement T2 traversant de 32 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, à seulement quelques pas de la plage de Canet-en-Roussillon. Un bien rare où la lumière naturelle et la vue mer s'invitent à chaque instant. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière séduit par son exposition Est/Sud-Est et sa vue dégagée. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant un cadre convivial et fonctionnel. La chambre spacieuse, dotée d'un dressing sur mesure, s'ouvre sur un balcon orienté Nord-Ouest, idéal pour profiter des douces fins de journée. Ce bien, à remettre au goût du jour, offre un potentiel remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie lumineux et raffiné au bord de la Méditerranée. -Les atouts de ce bien rare : 200m de la plage Appartement traversant, baigné de lumière naturelle Vue mer partielle depuis les espaces de vie Balcon privatif sur la chambre Faibles charges : seulement 60 € / an (syndic bénévole) Taxe foncière : 600 € / an Stationnement gratuit devant l'immeuble + 2 parkings collectifs payants à 50 m DPE en cours de diagnostic Idéal pour un investisseur, une résidence principale ou secondaire, ou encore un placement patrimonial sûr, ce bien combine emplacement privilégié, calme, et lumière exceptionnelle. Un appartement rare sur le marché, à personnaliser selon vos envies, dans l'un des quartiers les plus prisés de Canet Plage. Un bien à découvrir sans tarder coup de coeur assuré pour les amoureux de la mer et de la lumière. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Lucas GAYRAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993 358 472 RCP 251110193757