KELLER WILLIAMS AVINA

À proximité de Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons un appartement en location à Houplines. Situé au 1er étage d'un immeuble, cet appartement de 50 m² dispose d'une chambre spacieuse ainsi que d'une cuisine équipée. Le loyer est de 620,00 €/mois, avec une provision sur charges de 30 €/mois pour une régularisation annuelle. Les honoraires s'élèvent à 902 € TTC, incluant 246 € TTC pour l'état des lieux. Un dépôt de garantie de 620 € est requis. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe énergie F et une classe climat F. À partir du 1er janvier 2028, la loi impose que le niveau de performance énergétique se situe entre la classe A et la classe E. Les coûts annuels estimés pour une utilisation standard varient entre 1850,00 € et 2570,00 €, basés sur les tarifs de l'année 2022. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez vous rendre sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité immédiate de la Gare Lille Flandres, cet emplacement stratégique assure une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle, incluant locaux, voyageurs et professionnels. Détails du concept : Capacité d'accueil : Cette belle salle offre actuellement 50 couverts, avec un potentiel d'agrandissement possible après réaménagement pour optimiser votre chiffre d'affaires. Outil de travail : Profitez d'une cuisine fonctionnelle au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine complète en sous-sol, déjà équipée d'un système d'extraction et d'une hotte. Cela vous permet de développer une activité traiteur ou de production supplémentaire. Transition simplifiée : Cette vente de locaux professionnels à Lille est réalisée sans reprise de personnel, vous laissant ainsi la liberté de constituer votre propre équipe et de définir votre concept sans contraintes. Détails financiers : - Loyer Mensuel : 3 850 € HT/HC - Prix de Vente FDC : 242 000 € - Honoraires d'Agence : 22 000 €, à la charge de l'acquéreur. Cette offre constitue une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration désireux de faire un achat de locaux professionnels à Lille dans une zone de premier choix et à fort potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Une opportunité exceptionnelle à Lille, dans le département du Nord, au cœur de la région Nord-Pas-de-Calais, entre Liberté et Sébastopol !Caractéristiques :- 60 couverts en salle - 30 couverts sur une terrasse privative entièrement végétalisée - Licence IV - Décoration soignée - Concept gastronomique : cuisine de saison avec une carte renouvelée chaque semaine - Cuisine complète avec extraction professionnelle Les atouts :- Un étage donnant sur un jardin aromatique - Terrasse arrière intime et verdoyante Chiffres clés :- CA 2024 : 665 000 € - EBE retravaillé : 30 000 € (hors salaire de gérance) - Loyer attractif : 2 600 € HC Prix de vente : 325 000 € FAI dont 25 000 € charge acquéreur Une affaire saine et clé en main, parfaite pour un projet ambitieux dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lille ! Opportunité à saisir pour un achat de locaux professionnels à Lille.

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Armentières, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce, situé à la frontière d'Armentières, Nieppe et Houplines, bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, complétée par passerers. - Activités : Bar, FDJ, PMU, vente de presse - Chiffre d'affaires : 203 000 € - Résultat net : +20 000 € - Surface : belle surface d'accueil permettant de développer davantage l'activité - Loyer : 800 € HC / mois Établissement apprécié pour son ambiance conviviale, il offre de belles perspectives de croissance, notamment par un élargissement des horaires d'ouverture. Idéal pour un couple ou une personne désireuse de s'investir dans une affaire saine et rentable. Prix de vente : 126 500 € dont 11 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

90 000 €

750 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Lambersart (59)

À vendre : locaux professionnels à Lambersart, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Idéalement situé sur l'axe de l'Avenue de Dunkerque, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Lille, d'un hôpital, d'un lycée réputé, d'une grande surface et d'un quartier densément peuplé, assurant ainsi un flux constant de clients.Cet espace de 120 m² est une occasion clé en main, anciennement une pizzeria de renom, et est maintenant libre de toute franchise. Sa configuration est parfaite pour la vente à emporter ou la livraison, avec une extraction conforme aux normes, idéale pour une activité de friterie ou de snacking.Caractéristiques et équipements :- Surface : 120 m² en excellent état général.- Équipement complet : four à pizzas, saladette, chambres froides positives et négatives.- Commodités : réserve sèche et bureau.- Extraction présente et conforme.Conditions de cession :- Loyer mensuel : 2 580 € HT/HC.- Prix de cession du fonds de commerce : 90 000 euros.- Honoraires d’agence inclus : 10 000 €, à la charge de l’acquéreur.- Disponibilité : immédiate.Saisissez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lambersart dès maintenant et bénéficiez d'un outil de travail opérationnel, sans frais de franchise ni travaux à réaliser. Contactez-nous pour organiser une visite et mettre en place votre projet.

À Meyreuil, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un restaurant en vente. Ce local professionnel de 250 m², situé au cœur d'une zone d'activité proche d'Aix-en-Provence, offre un espace entièrement climatisé. La salle principale, décorée de manière contemporaine, peut accueillir 70 personnes, tandis qu'une terrasse ombragée, sans vis-à-vis ni nuisances sonores, dispose de 110 places assises. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, comporte une double extraction et plusieurs zones dédiées à la préparation. Deux vestiaires pour le personnel et une réserve de 50 m² complètent le tout. Ce restaurant est ouvert du lundi au vendredi midi et propose également des privatisations le weekend. Il est vendu avec tout le matériel, le mobilier et un véhicule frigorifique. Aucun travaux à prévoir, fermeture tardive possible, vastes places de parking et Licence 3 incluse. Le prix de vente s’élève à 385 000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 euros. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Meyreuil, contactez Alexandre BARAY au 06 58 92 12 18.

À Lille Vauban-Esquermes, découvrez cet appartement à vendre : un grand studio lumineux de 32 m² avec balcon et parking privatif. Situé au cœur du quartier prisé de Vauban-Esquermes, à seulement 4 minutes du métro Port de Lille, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel combinant confort moderne et emplacement stratégique. Niché au cinquième étage d'une résidence sécurisée des années 90 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement parfaitement optimisé. L'espace de vie se compose d'une pièce principale spacieuse, prolongée par un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Contrairement aux studios classiques, ce bien dispose d'une grande cuisine fonctionnelle. L'ensemble est très bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. La localisation représente un atout majeur pour cet appartement à acheter à Lille. Profitez de la proximité de la Citadelle, ainsi que des commerces, supermarchés et écoles situés au pied de l'immeuble. De plus, une place de parking privé et sécurisé est incluse, un avantage rare dans ce secteur. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Honoraires inclus de 7.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 2 252 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560,00 € et 820,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, cet appartement à Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône, est un studio lumineux de 21 m², entièrement rénové et situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Décoré avec soin, il offre un espace agréable et fonctionnel, prêt à être habité sans travaux supplémentaires. Grâce à son emplacement stratégique, il est adapté tant pour une location saisonnière que pour une location à l'année. Actuellement vendu loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un revenu immédiat. Ce bien rare sur le marché mérite une visite rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Isabelle Teissier au 06.72.13.24.89 à l'agence TEAM TEISSIER by KELLER WILLIAMS, située à Salon au 93, cours Gimon (EI) RSAC : 888 389 8314. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 2 500 €/an. Aucun recours n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 753.00 et 1019.00 €. Votre conseiller KW AVINA : Isabelle TEISSIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Opportunité d'investissement à Villeneuve-d'Ascq, dans le département Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Villeneuve-d'Ascq se compose d'une colocation de 8 chambres, entièrement gérée et déjà louée, garantissant un cash-flow positif de 445 € par mois dès l'acquisition. Avec une rentabilité nette dépassant 8 %, c'est un dossier rare sur le marché, parfait pour un investissement serein. Détails financiers : - Prix : 299 000 € (FAI) - Revenus annuels : 36 456 € (loyers variant entre 366 € et 416 €) - Rentabilité brute : 12,19 % - Rentabilité nette : 8,19 % (charges et taxes foncières incluses) Atouts de la maison Villeneuve-d'Ascq à vendre : - 8 chambres louées, dont une suite avec salle d'eau privative. - Espaces communs optimisés avec cuisine équipée, jardin et garage. - Localisation idéale : à 600m du métro Triolo, proche des universités et des pôles d'emplois. Fiscalité avantageuse : éligible au régime LMNP, permettant un amortissement et un cash-flow net d'impôts. Un dossier complet (diagnostics, baux, relevé de charges) est disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 et 2170.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

780 €

Appartement

• 3 pièces
• 68,55 m²
• 2 chambres
• 

Dunkerque (59)

À louer à Dunkerque, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, un appartement duplex situé au 3e étage. Il se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur congélateur) ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de douche. Le loyer mensuel est de 755 €, avec des charges de 25 € par mois. Un dépôt de garantie de 755 € est requis, ainsi que des honoraires de location de 754 € (incluant 205 € pour l'état des lieux). Ce bien a une classe énergétique C et une classe climat C. Le coût moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 860 € et 1230 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse : georisques.gouv.fr.

Ne ratez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marcq-en-Baroeul, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien rare, idéalement situé dans le secteur recherché du Croisé Laroche, se trouve sur une avenue dynamique, au cœur d'un environnement riche en commerces réputés, à proximité immédiate d'un hôpital et d'une forte population résidentielle, garantissant ainsi un flux constant de clients. Anciennement une grande pizzeria, ces locaux professionnels à vendre couvrent une superficie de 120 m² et offrent une flexibilité totale. Dépourvue de toute franchise, cette installation est parfaitement conçue pour accueillir un snack, une friterie ou toute autre activité de restauration rapide, notamment avec une option de vente à emporter et de livraison. Parmi les atouts majeurs : - Un matériel professionnel complet, incluant four à pizzas, saladette et chambres froides. - Une installation d'extraction d'air aux normes, permettant une mise en activité rapide. - Une fonctionnalité optimale avec une réserve sèche et un bureau pour une gestion efficace. - Une excellente visibilité grâce à une vitrine de 4 mètres. Pour des informations financières : le loyer mensuel est de 3 900 €, la cession du fonds de commerce est à 110 000 €, et les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 10 000 €. Profitez de cette occasion pour établir votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de la métropole lilloise. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

NOUVEAUTÉ À LA MADELEINE : APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING À VENDRESitué à La Madeleine, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement lumineux est idéalement placé à deux pas du tramway et à proximité des transports, des commerces et de la gare Lille Europe. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges, cet immeuble récent est encore sous garantie décennale. Vous y trouverez une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC.Profitez d'un confort supplémentaire grâce à la loggia offerte par cet appartement à vendre. Pour votre véhicule, une place de parking est réservée parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble.À seulement 15 km de la frontière belge, cet appartement est proche d'établissements scolaires de tous niveaux, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que d'une structure d'accueil pour les jeunes enfants. Au niveau des transports, vous bénéficierez de six lignes de bus à proximité, de la gare Lille Europe, de la ligne de métro M2 (Lille Europe) et de la ligne de tramway TRAM (Romarin). L'aéroport Lille-Lesquin se trouve à seulement 10 km. De nombreux restaurants, magasins, boulangeries, supermarchés, deux bureaux de poste et épiceries sont également à quelques minutes du logement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat appartement La Madeleine, contactez notre agence immobilière KW AVINA pour organiser une première visite de cet appartement à acheter à La Madeleine. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833.00 € et 1129.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Carte pro. N/A

Découvrez cette maison à vendre à Marquette-en-Ostrevant, située dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1930, n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Avec une surface habitable de 40,14 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre une opportunité unique de créer un foyer chaleureux et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 16,79 m², parfait pour les soirées en famille ou les dîners entre amis. La cuisine aménagée, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est fonctionnelle et prête à être personnalisée selon vos goûts. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, baignée de lumière grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage. Imaginez-vous vous réveiller dans cette pièce paisible, prêt à commencer une nouvelle journée dans votre nouvelle maison. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Un terrain de 240 m² entoure la propriété, offrant un espace vert privatif de 150 m² où vous pourrez jardiner, organiser des barbecues ou simplement vous détendre. L'exposition ouest garantit des couchers de soleil magnifiques, illuminant votre jardin de teintes chaudes et dorées. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est un véritable diamant brut et représente une excellente opportunité d'achat maison Marquette-en-Ostrevant. Avec un peu d'amour et de créativité, vous pouvez transformer cette propriété en un havre de paix, reflet de votre style et de votre personnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant votre quotidien plus facile et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2430.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Escaut Pevele Immobilier : Team Leader - Alexandre USTYANOWSKI. Carte T N/A.

Marre des logements sans caractère ? Découvrez cette maison à acheter à Wattrelos, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, qui dispose de 101 m² pour devenir votre rêve. Voici pourquoi elle pourrait vous séduire : 4 chambres : idéal pour accueillir votre famille, vos amis ou créer le bureau dont vous rêvez depuis des années. Un salon spacieux de plus de 28 m² : parfait pour des moments conviviaux sans se gêner. Parquets et moulures : l'élégance à porté de main pour éblouir vos convives lors de votre crémaillère. Un jardin de 65 m² : idéal pour profiter du soleil sans passer votre week-end à tondre. En prime, une cave de 10 m² pour vos bouteilles et un grenier prêt à être aménagé selon vos envies. Localisation parfaite : un calme apaisant à deux pas de la boulangerie, pour des petits-déjeuners sans stress. Attention visionnaires : cette maison Wattrelos à vendre est une toile vierge chargée de potentiel, à vous de l'embellir ! Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez KW AVINA sans tarder pour visiter ce bien.

À Roncq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous présentons cette charmante maison flamande à vendre, entièrement rénovée et dotée d'une terrasse ensoleillée. Ce bien se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de 25 m², accompagnée d'une cuisine semi-ouverte de plus de 13 m², offrant un accès direct à la terrasse bien exposée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont deux spacieuses de plus de 15 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche (travaux de finition à prévoir). La maison est munie de fenêtres à double vitrage et d'une pompe à chaleur récente. Située à proximité de l'École Élémentaire Publique Pablo Neruda-Elsa Triolet (moins de 10 minutes à pied), cette maison à acheter à Roncq bénéficie également de deux lignes de bus à quelques pas, et un accès à l'autoroute A22 se trouve à seulement 2 km. Des restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés et boucheries-charcuteries sont à quelques minutes. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1630.00 € et 2270.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Votre conseiller La Belle Adresse : Agent - Quentin FRANCOIS.

Découvrez cette maison en location à Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, idéalement située à proximité de l'EDHEC. Cette maison de 99 m² comprend 5 chambres, dont une encore disponible. Chaque chambre est équipée d'un lit double, d'un dressing, d'un bureau ainsi que d'une salle de bain et de WC privatifs. Les espaces communs incluent un séjour avec télévision, une cuisine commune, une cave avec buanderie (comprenant 2 machines à laver et 1 sèche-linge) et une grande cour. Située rue Ingres, cette maison à louer à Roubaix est à seulement 12 minutes à pied de l'EDHEC et proche des commodités telles que commerces et transports en commun. Le loyer mensuel s'élève à 480 €, avec un dépôt de garantie de 400 € et des honoraires de 143 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

KW Avina Marseille vous présente un bel appartement à vendre de Type 3, entièrement rénové, d'une superficie de 57 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages. Ce bien unique est traversant, offrant des vues à la fois sur la mer et sur la colline. L'appartement comprend une entrée, une cuisine séparée et aménagée, deux chambres, un séjour-salle à manger, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon et une loggia. En supplément, vous disposerez d'une cave et d'un stationnement libre au sein de la résidence sécurisée. Les charges s'élèvent à 60 € par mois, englobant l'ascenseur, la gestion des deux syndics, l'entretien des parties communes et l'eau froide. La taxe foncière est de 979 € par an. Ce bien est idéal pour un achat appartement Marseille. Mandat n°4154. DPE : 132 kWhEP/m².an - GES : 14 kg CO2/m².an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mr Laurent MASSARI au 0625262582 ou l'agence au 0491825103. Ce bien se situe dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Neuville-en-Ferrain, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à acheter se distingue par sa disposition et ses espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SAS avec W.C indépendant, suivi d'une grande pièce de vie en L qui combine salon, cuisine et salle à manger lumineuse, offrant une vue agréable sur un jardin de 140 m². Au premier étage, l'espace nuit comprend quatre chambres de 10 m², 10 m² et 12 m², ainsi qu'une suite parentale de 16 m² dotée d'une baignoire et d'un espace dressing, accompagnée d'une salle de douche commune. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, et les éléments extérieurs tels que la toiture, la façade et le chéneau sont en bon état. Un grand garage mitoyen complète cette offre, pouvant également être utilisé comme espace de buanderie. La propriété dispose d'une bonne isolation et affiche une faible consommation énergétique, avec un DPE de classe D. La taxe foncière s'élève à 576 € par an. Prix de vente : 299 000 € FAI, avec des honoraires inclus de 4,91 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 285 000 €. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 140,00 € et 1 544,00 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE, Ludwïc BAUDART, agent commercial.

idéalement situé, à proximité immédiate du boulevard de l'ouest, Immeuble comprenant 6 lots de bureau 4 sur 6 actuellement loués actuellement, loyer annuel : 30 840 € TF : 4800€ payés par les locataires pas de travaux à prévoir, bâtiment sécurisé avec alarme, faire vite Honoraires inclus de 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

L'agence MGLJ vous propose en location un appartement de type 2 d'une superficie de 30,92 m2 situé à Seclin, dans le domaine Marguerite de Flandre, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à louer à Seclin est disponible pour un loyer mensuel de 540,00 € avec une provision de 55,00 € pour charges, ce qui représente un total de 595,00 € charges comprises. Situé au 2ème étage, cet appartement comprend une grande entrée, une pièce de vie, une cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et réfrigérateur), une salle de bain avec WC ainsi qu'une chambre. De plus, ce bien comprend deux places de parking. Il s'agit d'un logement neuf, en première mise en location. Ce bien n'est pas soumis au DPE en tant que monument historique. Pour les détails concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF : M218. Les honoraires d'agence s'élèvent à 13 €/m2, incluant les frais d'état des lieux entrant. Les honoraires de 401,70 € TTC sont à la charge du locataire, comprenant 92,70 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base : 540,00 €/mois. Provision sur charges : 55 €/mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 540 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. N/A.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER DANS LE NORD ! À Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, découvrez ce Fonds de Commerce emblématique, un Bar Brasserie Licence IV de type Estaminet, parfaitement situé sur l'axe Tourcoing-Mouvaux. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de bureaux et commerces, avec un stationnement facile pour la clientèle. En place depuis 14 ans, cet établissement de caractère vous propose : - Une capacité d'accueil de 70 places (50 à l'intérieur et 20 en terrasse). - Une cuisine professionnelle entièrement équipée avec un système d'extraction. - Un chiffre d'affaires solide de 160 000 euros et un loyer maîtrisé de 1 625 euros par mois. POTENTIEL DE CROISSANCE ÉLEVÉ : Actuellement ouvert uniquement 5 midis par semaine, ce fonds de commerce présente un grand potentiel inexploité. Il est possible de développer des services en soirées et week-ends pour augmenter le chiffre d'affaires significativement ! Détails clés : - Prix de vente FAI : 99 500 euros (frais d'agence inclus) - Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 euros Ne manquez pas cette occasion d'effectuer un achat de locaux professionnels à Tourcoing et de devenir le principal acteur de la convivialité dans ce secteur prisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

À LOUER – Appartement T1 BIS duplex meublé à Roubaix, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais (Rue de Croix). Cet appartement en location Roubaix se situe dans un quartier tranquille et offre une chambre fonctionnelle, entièrement équipée, parfaite pour un étudiant ou un jeune actif. Le loyer est fixé à 450 euros, avec 100 euros de charges incluant l'électricité, le gaz, l'eau et le Wi-Fi. Un dépôt de garantie de 450 euros et des honoraires de 120 euros sont également à prévoir. Description du bien : - Coin salon - Kitchenette équipée : mini frigo, plaque de cuisson, évier, micro-ondes - Salle de bain privative avec douche, lavabo et WC - Chambre à l'étage avec lit et dressing Cet appartement à louer Roubaix est pratique et prêt à vivre, avec toutes les charges comprises pour votre sérénité. La propriété est située à proximité de la station de métro Épeule Montesquieu, facilitant vos déplacements. Disponible immédiatement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires de 120 euros TTC à la charge du locataire. Loyer de base : 450 euros/mois. Charges forfaitaires : 100 euros/mois. Dépôt de garantie : 450 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1685 euros et 2280 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET, Carte T 938181161.

Découvrez cet appartement T1 bis à vendre à Lille, situé dans le secteur prisé du Quai du Wault. Ce bien est un véritable cocon, offrant un cadre de vie chaleureux et agréable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou comme pied-à-terre en ville. Vous apprécierez : - Une pièce de vie lumineuse et bien agencée - Un coin nuit confortable et discret - Une cuisine fonctionnelle - Une salle de bain pratique - Une ambiance douce et moderne Profitez d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles, du Vieux-Lille et des espaces verts. Tout est accessible en quelques minutes ! C'est un appartement à acheter à Lille qui ne manquera pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 056 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison Semi Individuelle à Linselles, Nord (59), Nord-Pas-de-CalaisDécouvrez en exclusivité cette charmante maison à vendre, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie agréable et spacieux. Avec une surface habitable de 125m2, cette maison offre une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée.À l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un espace bureau, complétés par un sanitaire. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau pour le télétravail.À l'extérieur, un jardin de ville avec terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le bien comprend également un garage et un stationnement privatif.Ce bien est proposé au prix de 289000 euros FAI.RSAC : 899255475Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 euros et 2429.00 euros pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW AVINA : Julien RENARD, Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence MGLJ met en location un appartement de type 2 d'une superficie de 30,40 m² situé à Seclin, dans le domaine Marguerite de Flandre, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. À louer pour un loyer mensuel de 445,00 € + 50,00 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 495,00 € charges comprises. Cet appartement à louer à Seclin comprend une pièce de vie, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, une place de parking est incluse. Il s'agit d'un logement neuf, prêt à être occupé pour la première fois. Ce bien n'est pas soumis au DPE, car il s'agit d'un monument historique. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. REF : M016. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 13 €/m² (frais pour l'état des lieux entrant inclus). Les honoraires de 395,20 € TTC sont à la charge du locataire, incluant 91,20 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base : 445,00 €/mois. Provision sur charges : 50 €/mois, avec une régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 445 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À SAISIR : Restaurant avec Licence IV situé à Leffrinckoucke, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce bel établissement est une occasion unique pour tout professionnel de la restauration souhaitant effectuer un achat de locaux professionnels à Leffrinckoucke. Emplacement premium, à deux pas de la plage, attirant une clientèle fidèle et un flux touristique régulier.Chiffre d'affaires 2025 : 327 000 €Chiffre d'affaires 2024 : 294 500 €Caractéristiques principales : - Capacité de 60 couverts - Licence IV incluse - Cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes - Aucun travaux à prévoir, prêt à être exploité - Qualité de vie : 2 jours de fermeture consécutifs par semaine et 6 semaines de fermeture annuelle - Stationnement facile et gratuit à proximité - Très bonne visibilité dans un secteur dynamique Cette affaire saine, rentable et parfaitement implantée est idéale pour un acquéreur souhaitant une exploitation immédiate sans frais supplémentaires. Un dossier complet et des photos sont disponibles sous engagement de confidentialité. Contact : Mathilde Coeugnet – Keller Williams - 07 83 74 01 71 Votre conseiller IMMO MAX by KW : Mathilde COEUGNET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement 2 chambres à vendre situé à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Niché dans une résidence sécurisée avec concierge, cet appartement est idéalement placé à moins de 10 minutes du métro Cormontaigne. Grâce aux nombreux travaux réalisés ces dernières années, notamment dans la cuisine et l'entrée, ce bien moderne ne nécessite aucun travaux. Parfait pour une famille ou pour un investissement, avec la possibilité de colocation. Vous bénéficierez aussi d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Les charges s'élèvent à 255 euros et comprennent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes. Ne tardez pas pour cet achat appartement Lille. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 3 060 euros/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 411 euros et 1 910 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN, Carte T 534347422.

Situé à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre de 27,47 m² se trouve au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots gérée par un syndic professionnel. Offrant une localisation privilégiée à proximité de l'université catholique, du métro et du vieux Lille, cet appartement est idéal pour un achat appartement Lille. En retrait de la rue, il vous garantit tranquillité tout en étant proche des commerces, des transports et des écoles telles que SKEMA, IESEG et LA CATHO, accessibles en moins de 15 minutes à pied. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains et d'une kitchenette. Avec une classe énergétique D, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est constituée de 4 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 296 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

230 000 €

3 188 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 72,15 m²
• 2 chambres
• 

Marseille 2ème (13)

KW AVINA Marseille vous propose à la vente cet appartement à acheter à Marseille, entièrement rénové, de type 3 d'une superficie de 72 m2. Situé au 4ème étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'un couloir, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée avec un îlot central et de nombreux placards. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave. Localisé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre à Marseille est idéal pour votre projet d'achat. MANDAT N°4551Charges : 98 € / moisTaxe foncière : 990 € / anDPE : 113 kWh/m2/an - GES : 3 kg CO2/m2/anPour plus d'informations, contactez Monsieur Jean-Jacques DIGNET au 0608469828 ou l'agence au 0491825103.Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lot. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AJYLIMMO : Agent - Jean-Jacques DIGNETCarte T N/A

IMMEUBLE DE RAPPORT – LENS CENTRE – 10% BRUT – PROXIMITÉ GARE LOUVRE LENS Opportunité rare pour investisseur . Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé rue Fauqueur, au coeur stratégique de Lens. Un immeuble complet de 240m2 offrant une rentabilité et un fort potentiel de valorisation. EMPLACEMENT PREMIUM : Mobilité : Gare TGV/TER à 500m, Arrêt de bus à 300m, Accès A21/A26 à 5 min. Loisirs Culture : Stade Bollaert à 500m, Musée du Louvre-Lens à 900m. Commodités : Supermarché à 300m, Écoles/Collèges/Lycées à moins de 600m. COMPOSITION DE L'ACTIF (6 LOTS + 6 CAVES) : RDC : 1 T2 de 37 m² 1er Étage : 1 T2 de 34 m² + 1 T1 bis de 27 m². 2ème Étage : 1 T2 de 34 m² (Loué 567 € HC, état neuf) + 1 T1 bis de 27 m². Indépendant : Une Maison T2 de 58 m² avec entrée privative LES ATOUTS TECHNIQUES : Menuiseries en très bon état , des travaux de rénovations énergétiques sont à prévoir pour optimiser les DPE CHIFFRES CLÉS (Projet fini) : Loyers Annuels Projetés : ~ 38 050 € HC. Rentabilité Brute : 9,47 %. Rentabilité Nette (TF déduite) : 8,21 %. Dossier technique complet disponible après premier échange. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7820.00 et 10640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 16 km de la frontière belge, cet appartement à vendre à Lille offre une superficie de 66 m² au 2e étage. L'intérieur se compose de deux chambres et d'une cuisine équipée. Il dispose également d'un balcon et d'une place de parking. Situé dans un quartier attractif, vous trouverez à proximité toutes les commodités, des établissements scolaires, des crèches, le Skema et les transports en commun. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 351 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN, Carte T 534347422.