KELLER WILLIAMS AVINA

Sous compromis : Profitez de l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Marcq-en-Baroeul, situés au cœur d'une zone dynamique, à proximité de l'emblématique Hippodrome. Ce fonds de commerce constitue une occasion rare pour tout professionnel désireux d'investir dans un établissement de qualité, réputé pour son ambiance unique et son potentiel de développement. Établissement Rénové et Prêt à l'Emploi : Cadre et Ambiance : Rénové il y a moins de 4 ans, cet espace arbore une décoration contemporaine, offrant un cadre attrayant et chaleureux pour la clientèle. Équipement Haut de Gamme : Le matériel, récent et sans contrainte de contrat, permet une exploitation immédiate sans nécessiter d'investissement supplémentaire. Le bar est bien équipé et opérationnel. Cuisine Professionnelle : Doté d'une cuisine professionnelle avec extraction, cet établissement est idéal pour accueillir un Chef et développer une offre de restauration variée, au-delà des simples tapas. Capacité et Potentiel de Développement Exceptionnel : Places Assises : Avec 35 places assises à l'intérieur et une belle terrasse privative de 26 places, déjà aménageable (possibilité de chauffage ou couverture), ce lieu offre un confort remarquable. Rentabilité et Développement : Avec un chiffre d'affaires stable (entre 180 000 € et 190 000 €), le potentiel de croissance est significatif. Une expansion peut être réalisée en augmentant les jours et heures d'ouverture (actuellement 7), ainsi qu'en diversifiant l'offre de restauration. Détails Financiers Clés : Loyer Mensuel : 1 900 € HT/mois. Prix de Vente FAI (charge acquéreur) : 143 000 €, incluant 13 000 € d'honoraires de négociation. Ce bien en vente à Marcq-en-Baroeul est idéal pour un entrepreneur ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais, avec un emplacement premium et des équipements récents.

Un Investissement Exceptionnel : Murs et Fonds de Commerce Possibles – Affaire Très Rentable Découvrez cet immeuble mixte unique, offrant l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité ET de reprendre, en option, un Fonds de Commerce de Restaurant Gastronomique très rentable, le tout dans un secteur frontalier stratégique (proche Comines, Wervicq Sud, Frelighien). L'Espace Commercial : Une Valeur Sûre (RDC) : Le rez-de-chaussée est dédié à un restaurant haut de gamme. Une occasion en or pour un chef ou un investisseur : l'acquisition des murs peut être couplée avec l'achat du Fonds de Commerce d'un restaurant gastronomique aux excellents résultats et à la rentabilité prouvée. Un emplacement idéal pour un succès immédiat. L'Espace Résidentiel : Magnifique Duplex T3/4 de 110 m² : Totalement indépendant avec son accès séparé, l'étage abrite un superbe duplex de 110 m² aux prestations de qualité : Vaste Pièce de Vie : Un espace lumineux de 67 m² intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Confort et Économie : Chauffage par poêle à pelet. Agencement : 2 grandes chambres et un bureau/buanderie offrant la possibilité de créer facilement une suite parentale supplémentaire (T3/4). Localisation et Prestations : Proximité Frontière : À deux pas de la Belgique, garantissant une large clientèle. Prestations : Prestations résidentielles de haute qualité. Détails de la Vente des Murs : Type de Bien : Immeuble Mixte Superficie Totale : 204 m² Superficie Duplex : 110 m² Prix de Vente : 260 000 € Honoraires : 15 000 € (Charge Acquéreur) Statut : Exclusivité Ne manquez pas cette double opportunité unique : l'achat des murs ET la possibilité d'acquérir une affaire commerciale très rentable. Contactez-nous rapidement pour obtenir le dossier complet et organiser votre visite. Honoraires inclus de 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente de locaux professionnels à Grans, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé sur un axe passant à forte visibilité, ce fonds de commerce est implanté dans un entrepôt spacieux de 350 m², incluant une salle de peinture, une salle de mécanique, une réserve, un espace bureau, une salle de pause, ainsi qu'un vestiaire avec douche. Le bien repose sur un terrain de 1 630 m², entièrement clôturé et sécurisé par un portail. Le garage est vendu avec tout le matériel et le mobilier nécessaire pour démarrer immédiatement l'activité, comprenant une cabine de peinture, deux ponts élévateurs, un poste à souder, une machine à pneus, et bien plus. Le loyer mensuel actuel s'élève à 1 700 euros et un nouveau bail sera établi avec le futur locataire. Le prix de vente des locaux professionnels à acheter à Grans est de 220 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 20 000 euros. Un dossier complet sera remis après rendez-vous sur place. Il est également possible d'acquérir les murs. Ce bien est présenté par Alexandre BARAY (EI), agent commercial Keller Williams Avina, joignable au 06 58 92 12 18. Les informations sur les risques étant disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Maison 1930 à Linselles, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais, à vendre. Avec une surface au sol d'environ 160 m² et un terrain de 338 m², cette maison à acheter à Linselles offre 5 pièces, dont 3 chambres. Vous disposerez également d'un garage spacieux de 50 m², pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Au rez-de-chaussée, un salon de 32 m² ouvert sur une cuisine sur mesure de 22 m² agrémentée d'un plan de travail en granit du Zimbabwe. Une cheminée fonctionnelle complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une chambre de 16 m² et un bureau, ainsi qu'une salle de bains bien équipée avec double vasque, douche et baignoire. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz régulièrement entretenue. Le dernier étage comprend deux grandes chambres et un vaste dressing. Les combles sont isolés, offrant de précieux espaces de rangement (hauteur au faîtage : 1,80 m) avec trappe d'accès à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un jardin généreux d'environ 200 m² avec des arbres fruitiers, un barbecue avec four à pain/pizza installé en 2022, et un abri de jardin récent et isolé. Un grand garage de 50 m² complète l'ensemble. DPE : classé D. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2016.00 € et 2728.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Ludwïc BAUDART, agent commercial (entreprise individuelle).

Nous vous proposons un restaurant pizzeria à vendre, idéalement placé dans le charmant village de Mallemort, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, parfait pour un achat de locaux professionnels à Mallemort, se distingue par sa capacité d'accueil avec une terrasse couverte d'environ 25 places et une salle intérieure chaleureuse pour environ 40 couverts. La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, y compris un four à pizza, des friteuses, une plancha et une double extraction. Un grand parking à proximité facilite l'accès pour la clientèle. Un nouveau bail sera mis en place au moment de la vente. Le prix de vente du fonds de commerce est de 195 000 euros HAI, incluant des honoraires de 15 000 euros à la charge de l'acquéreur. L'établissement est ouvert le midi et le soir, avec des options de livraison et de plats à emporter. Ce bien ne nécessite pas de DPE et respecte les normes PMR. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter Alexandre BARAY (EI) au 06 58 92 12 18, agent commercial chez Keller Williams Cézanne, RSAC : 910 154 418 Salon de Provence. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Merci de prévoir une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Marcq-en-Baroeul, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Situé au cœur du très recherché quartier du Croisé Laroche, véritable Triangle d'Or de la métropole lilloise, cet emplacement stratégique bénéficie d'une attractivité notable : accès immédiat aux transports en commun (tramway, bus), commerces de proximité, un quartier résidentiel dense et un hôpital privé à proximité. Ce local commercial en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 75 m² et se distingue par un jardin privatif, rare atout recherché par les exploitants. Avec un locataire en place (restaurateur sans cuisine ni extraction) et un bail commercial solide de 5 ans, cet investissement permet une rentabilité immédiate avec des revenus annuels HT de 42 200 €. Le prix de vente des locaux professionnels à vendre est de 485 000 €, avec des honoraires de 20 000 € à la charge de l'acquéreur, offrant une rentabilité brute de 8,7 %. Ce bien représente un produit clé en main, idéal pour les investisseurs en quête d'un placement patrimonial performant sur un secteur ultra-recherché. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4,3 % à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 465 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre : locaux professionnels à Comines, secteur Nord (59), en région Nord-Pas-de-Calais. Cette opportunité est idéale pour les chefs ambitieux, grâce à son emplacement stratégique à quelques minutes de la frontière franco-belge. Le restaurant, référencé dans des guides gastronomiques tels que le Gault et Millau avec une note de 13,5/20, offre un cadre raffiné avec une décoration intérieure haut de gamme et un mobilier récent, créant une ambiance chaleureuse et contemporaine. La salle a une capacité d'accueil intimiste d'une quinzaine de couverts, garantissant une expérience culinaire privilégiée. Pour les jours ensoleillés, une terrasse privative pouvant accueillir une quinzaine de places supplémentaires constitue un atout très recherché. Ce restaurant est entièrement équipé avec une cuisine répondant aux normes les plus exigeantes, y compris un système d'extraction professionnel puissant, essentiel pour une activité de restauration dynamique. L’exploitation est saine et maîtrisée avec une ouverture optimisée, n’offrant que 5 services par semaine pendant 47 semaines par an, ce qui permet un excellent équilibre entre vie professionnelle et rentabilité. Les chiffres témoignent de la solidité de l’affaire : un chiffre d’affaires de 190 000 €, un ticket moyen élevé de 120 € et un excédent brut d’exploitation retiré de 50 000 €. Le prix de vente est de 140 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus), dont 14 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Comines, avec un outil de travail performant, une clientèle fidèle et un potentiel de développement significatif. Idéal pour un couple de professionnels ou un chef souhaitant s'installer immédiatement dans un restaurant déjà bien établi.

Prix au m² le plus bas

625 400 €

347 €/m²

Locaux professionnels

• 1 800 m²

Tourcoing (59)

Opportunité Unique : Nous vous proposons un immeuble d'activité à Tourcoing, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. À la vente, cet espace professionnel totalise 1800 M² sur une parcelle de 3700 M², parfaitement adapté aux entreprises recherchant un lieu combinant stockage, production et bureaux. Caractéristiques du Bâtiment : - Surface Totale : 1800 M² - Entrepôt (RDC) : 1000 M² en surface de plain-pied, idéal pour le stockage ou la production. - Bureaux (R+1) : 800 M² de bureaux lumineux et modulables, situés à l'étage. - Extérieurs : Parcelle de 3700 M² avec parking privatif d'environ 45 places. - Possibilités de locations différenciées. Atouts et Localisation : - Proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant l'accès et la logistique. - Connectivité : Situé à quelques minutes de la gare et de la frontière belge, un atout pour les activités transfrontalières. Conditions Financières : - Prix de Vente FAI : 625 000 € - Honoraires d'Agence (Charge Acquéreur) : 35 000 € TTC - Taxe Foncière : 12 985 € - Travaux Anticipés : Le prix inclut une provision pour la réfection de l'étanchéité du toit. Devis disponible pour validation de l'acquéreur. Ce bien représente une excellente option pour un achat locaux professionnels à Tourcoing, idéal pour le développement de votre activité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre spécialiste de l'immobilier professionnel. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre à Bondues, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison de 5 pièces offre 90 m² d'espace de vie sur un terrain de 184 m², agrémenté d'un jardin. Ce bien comprend trois chambres, une cuisine américaine équipée ainsi qu'une salle de bains. Vous disposerez également d'un garage et d'une terrasse. Située dans un quartier attractif, la maison est proche des commodités, des écoles et des transports. La Belgique se trouve à seulement 10 km. Les honoraires sont inclus à hauteur de 4.31% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix net vendeur de 325 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 1770 € et 2450 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lille, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Nous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration italienne, établi depuis trente ans et reconnu localement pour sa solide réputation. Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un concept éprouvé, ce qui en fait un choix attractif pour les investisseurs.Structure d'Exploitation Optimale :L'établissement dispose d'une capacité d'accueil de 42 places assises en salle, ainsi qu'une vaste terrasse pouvant accueillir 40 couverts supplémentaires, un atout essentiel pour la maximisation de la capacité durant toute l'année.Outil de Travail :L'ensemble du matériel de cuisine est récent, ayant fait l'objet d'un entretien rigoureux, garantissant ainsi une transition d'exploitation immédiate et sereine pour le repreneur.Licences :L'établissement possède une licence IV et est actuellement ouvert sur 7 services.Détails Financiers et Locatifs :Le chiffre d'affaires annuel (CA TTC) s'élève à 290 000 euros, avec un loyer commercial (H.C.H.T.) de 1 500 euros par mois, représentant un loyer maîtrisé pour ce type d'emplacement.Modalités de Cession :Le prix de vente (FAI) est fixé à 117 480 euros, avec des honoraires d'agence (charge acquéreur) de 10 680 euros TTC. Ce fonds de commerce s’adresse aux professionnels souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Lille, offrant une affaire saine avec une forte notoriété et un excellent potentiel de développement.Pour une étude détaillée du dossier, n'hésitez pas à nous contacter.

Nouvelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Profitez de cet emplacement premium avec une belle vitrine pour développer votre activité. Nous vous proposons le fonds de commerce d'un magasin d'électroménager établi depuis près de 20 ans, reconnu pour sa clientèle fidèle et son expertise dans la vente de divers appareils électroménagers. Ce commerce se distingue également par son service après-vente et son entretien très appréciés. Détails des locaux professionnels à vendre :- Surface totale : 284 m²- Surface de vente (RDC) : 170 m²- Réserve : 100 m², équipée d'un monte-charge pour faciliter la gestion des stocks. Chiffres clés :- Chiffre d'Affaires : Supérieur à 700 000 €- Expérience : Près de 20 ans d'activité- Atouts majeurs : Emplacement privilégié, forte visibilité et excellente vitrine. Conditions de vente :- Prix de vente du fonds : 225 500 €- Frais d'honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 500 €- Possibilité d'acquisition des murs commerciaux. Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à Tourcoing, dans une affaire rentable et durable, avec un outil de travail performant.Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIERAgent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

174 000 €

2 384 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Lille (59)

Découvrez cet appartement à vendre à Lille, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Votre agence KW Avina vous propose en exclusivité ce bien de 73 m², situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété de 28 lots. Cet appartement à acheter à Lille se compose d'une pièce de vie lumineuse de 17 m², de deux chambres spacieuses de 12 m² et 15 m², ainsi que d'une cuisine et de pièces d'eau à aménager selon vos envies. Profitez d'un calme absolu grâce à son emplacement au dernier étage, sans voisin au-dessus. Les avantages de cet appartement incluent : une superficie de 73 m², une place de parking extérieure non couverte, un grenier et une cave. Les charges annuelles sont estimées à 1 920 € (soit 160 € par mois) et aucune procédure n'est en cours. Ce bien est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant réaliser des travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 920 €/an. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1 044 € et 1 414 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) : François CARON.

L'agence MGLJ vous propose à la location un appartement en location à Seclin, d'une superficie de 38,20 m2, situé dans le domaine Marguerite de Flandre, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce logement à louer à Seclin est un type 2, offrant une pièce de vie, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking et d'une cave. Cet appartement neuf est proposé pour un loyer mensuel de 540,00 €, auquel s'ajoute 55,00 € de provision pour charges, soit un total de 595,00 € charges comprises. Ce bien n'est pas soumis au DPE, car il s'agit d'un monument historique. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : M109. Les honoraires de l'agence s'élèvent à 496,60 € TTC, à la charge du locataire, ce montant incluant 114,60 € TTC pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie demandé est de 540 €.

L'agence MGLJ vous propose un studio à louer à Lille, idéal pour un étudiant. Ce logement de 18m2 est situé à seulement 3 minutes de la station de métro Gambetta. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes) et d'une petite mezzanine à l'étage pour le lit. La salle de douche avec WC est en partie commune. L'appartement en location à Lille est entièrement meublé et prêt à accueillir ses occupants. Disponible dès à présent, n'hésitez pas à nous contacter ! Contact : contact.mglj@gmail.com Téléphone : 06.10.13.17.55 MGLJ - Spécialistes de la Vente, de la Location et de la Gestion immobilière. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires de 195 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 378.00 €/mois, loyer de base : 355.00 €/mois. Provision sur charges : 180 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4,300.00 € et 5,850.00 €.

À Samer, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, cette maison à vendre est située à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ce pavillon individuel se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour lumineux et chaleureux agrémenté d'une cheminée à bois, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le confort d'une chambre, d'un bureau (ou chambre d'amis), d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et deux bureaux (ou chambres d'enfants). À l'extérieur, profitez d'une terrasse surplombant un jardin clos et sans vis-à-vis. De plus, ce bien dispose de deux garages. Si vous cherchez une maison à acheter à Samer avec toutes les commodités à portée de main, ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations, contactez-moi au 0769100335. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,00 € et 3130,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO MAX by KW : Stéphanie HAMY, agent commercial (Entreprise individuelle).

Ne manquez pas l'opportunité d'achat de locaux professionnels à Libourne, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce fonds de commerce de restauration italienne est idéalement localisé au cœur de la ville et a été entièrement rénové avec du matériel récent depuis moins de 5 ans. C'est un investissement clé en main parfait pour un exploitant ambitieux. Les atouts majeurs incluent : - Capacité d'accueil impressionnante : 40 places assises en salle et une vaste terrasse de 100 places, couverte et chauffée, permettant un potentiel d'exploitation maximum toute l'année. - Outil de travail neuf : une cuisine entièrement équipée avec un système d'extraction performant, tout le matériel nécessaire à l'exploitation, ainsi que des chambres froides pour une gestion optimale des stocks. - Situation financière solide : un chiffre d'affaires de 416 000 euros et un résultat net positif garantissant une rentabilité immédiate. - Loyer très compétitif : seulement 1 350 euros par mois, incluant l'emplacement de la terrasse. Ces locaux professionnels à vendre à Libourne se distinguent par leur produit de qualité et leur emplacement stratégique, créant ainsi toutes les conditions pour un succès immédiat. Contactez-nous rapidement pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

À quelques kilomètres de la Belgique - Maison de 250 m². Quartier attractif, proche des commodités, des écoles et des transports. Lille à 11 km. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 374.00 € et 374.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Entrepôt polyvalent à vendre à La Chapelle-d'Armentières, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais. Situé à proximité immédiate de la gare, ce bien représente une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à La Chapelle-d'Armentières. Avec 150 m² d'espace en excellent état, ce local est parfait pour le stockage, un atelier ou des bureaux, tout en bénéficiant d'une cour privative de 346 m² accessible depuis la route. Le stationnement est facilité avec la capacité de garer plusieurs véhicules en toute sécurité, grâce à un double accès comprenant une entrée dédiée pour l'entrepôt et un portail indépendant pour la cour. La toiture, récemment rénovée, vous assure une sérénité totale. Ce bien s'adapte à vos projets, que vous soyez artisan, entrepreneur ou à la recherche de bureaux atypiques avec des possibilités de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À proximité du centre-ville d'Aire-sur-la-Lys dans le Pas-de-Calais, nous vous proposons à la vente un local professionnel brut de plain-pied d'une surface de 750 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques du bien : - Surface totale : 750 m² - 2 portes sectionnelles (3,95 m x 3,50 m) - Dalle béton adaptée pour activités artisanales, industrielles ou de stockage ou salle de sport fitness - Vestiaires, douches, sanitaires PMR - Espace bureau - Espaces modulables Des travaux de toiture sont à prévoir. Ce bien est idéal pour une entreprise à la recherche de locaux professionnels à acheter à Aire-sur-la-Lys, notamment ceux souhaitant une personnalisation et la proximité immédiate des commodités du centre-ville ainsi que des axes de circulation. Il est également parfait pour une activité de type fitness ou salle de sport. La situation est stratégique avec une bonne accessibilité. Un bien avec du potentiel, à visiter rapidement ! Prix de vente FAI : Pour toute demande de contact ou visite, veuillez nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

375 €

Appartement

• 1 pièce
• 232 m²
• 1 chambre
• 

Roubaix (59)

Bonjour, je vous propose un appartement en location à Roubaix, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Ce logement en colocation de 224m2 dispose de 10 chambres. Il comprend un séjour avec une cuisine équipée et un accès à un second salon avec une autre cuisine. L’appartement est organisé par groupe de 3 chambres partageant une salle de bain commune, dotée d'une machine à laver, d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Actuellement, 2 chambres de 11m2 au 1er et au 2ème étage sont disponibles. Le loyer s'élève à 375€ par mois, charges comprises (eau, gaz, électricité, box internet et service ménage). Le dépôt de garantie est de 700€ et aucun frais d'agence n'est appliqué. N'hésitez pas, cet appartement à louer à Roubaix est éligible à l'APL et la garantie Visale est acceptée. Loyer de base : 300.00 €/mois, avec 75 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2033 : entre 2250.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET, Carte T 938181161.

À vendre, maison à acheter à Roubaix, Nord (59), idéale pour un projet de colocation, offrant 8 chambres, chacune équipée d'une salle de douche et de WC privatifs. Cette maison sur 3 niveaux, avec cave, se compose également d'un espace commun incluant un salon et une cuisine partagée. C'est une vente maison Roubaix clé en main, comprenant la réalisation de travaux complets, l'inclusion de mobilier, et la recherche de locataires réalisée par notre agence avant la fin des travaux. La base locative est fixée à 400 € CC par chambre, dont 70 € de charges. L'immeuble a été entièrement rénové, avec un montage adapté au déficit foncier. La rentabilité brute estimée est de 16 %. Le prix FAI clé en main est de 240 000 €, avec des honoraires de 6.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 210 500 €. La classe énergie est E et la classe climat E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, comprenant les abonnements, se situe entre 2,448 € et 3,314 € sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations liées aux risques d'exposition de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : maison spacieuse de 136 m² à Brunembert, dans le département du Pas-de-Calais. Idéale pour un achat maison Brunembert, cette propriété est située à proximité de toutes les commodités, des établissements scolaires et des crèches. Calais se trouve à seulement 25 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La maison bénéficie d'une classe énergie D et d'une classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2021, se situe entre 1810,00 et 2480,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseillère IMMO MAX by KW, Stéphanie HAMY, agent commercial.

Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement T4 en hypercentre de Lille, dans le département du Nord, région Nord-Pas-de-Calais. Ce duplex de près de 120 m² dispose d'une magnifique pièce de vie offrant une vue dégagée et panoramique sur le cœur de Lille. Récemment rénové, cet appartement comprend une cuisine moderne, des salles de bain rafraîchies et une mise aux normes de l'électricité.À l'étage, vous trouverez une belle suite parentale, complétée par deux chambres supplémentaires et une salle de bain. De plus, il est possible d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol, située à quelques dizaines de mètres de l'immeuble.Le bien est disponible à l'achat pour un montant de 552 500 euros FAI. La copropriété est en cours de création.DPE D / GES A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence KW Avina. Les estimations des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard se situent entre 1681.00 € et 2275.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller KW AVINA : Julien RENARD, Agent commercial (Entreprise individuelle).

EXCLUSIVITE !!!! Immeuble en monopropriété, en hyper centre comprenant : en rdc : 1 local commercial, actuellement vide (pouvant être reloué avant la vente si vous le souhaitez), précédemment loué 1 370 € aux 2 étages supérieurs : 3 appartements tous loués, rapportant 1 435 € hors charges tout est aux normes, les compteurs électriques, le TAE, etc, Une bonne affaire patrimoniale à 9% de rentabilité, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW AVINA vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : OP - Vincent SERROEN Carte T 534347422

Votre agence KW Avina vous présente à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de Watrelos. il se compose de 4 logements : 2 au RC 1 au 1 er étage 1 au 2 ème (libre) Tous les lots ont tous été rénovés avant la mise en location. Les 3 lots loués nécessiteront un rafraichissement total au changement de locataire Tous les loyers sont à jour de paiement. Photos partiellement retouchées La rentabilité est supérieure à 10 % Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 910.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Francois CARON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bien le moins consommateur d'énergie

342 000 €

1 555 €/m²

Immeuble

• 220 m²
• 

La Chapelle-d'Armentières (59)

Immeuble commercial à la Chapelle d'Armentières , nombreuse possibilité . Situé à deux minutes à pied de la gare d'Armentières et à proximité immédiate des axes autoroutiers, ce local professionnel entièrement rénové offre un cadre idéal pour développer votre activité. Caractéristiques principales : 220 m² de bureaux (Rez de chaussé et 1er étage) Deux accès indépendants pour la partie bureaux . Quatre places de parking supplémentaires Prestations et équipements :Rénovation complète : isolation performante par panneaux, menuiseries , pompe à chaleur Très faible consommation énergétique Cuisine équipée, salle de bain, WC, open space et bureaux cloisonnés Atouts :Très bon état Multiples possibilités d'aménagement selon votre activité Emplacement stratégique : gare, centre-ville et axes autoroutiers à proximité immédiate Environnement professionnel calme et facile d'accès Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 375.00 et 375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Sandrine DEBREYNE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Loft à vendre à Dunkerque, situé dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Bien rare alliant espace et caractère, cet ensemble immobilier unique prend place dans l'ancienne école de musique, à seulement quelques minutes de la plage. Avec une superficie totale de 232 m² habitables, il comprend deux espaces distincts offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le loft principal fait 185 m² et se distingue par ses volumes impressionnants, notamment une pièce de vie de 85 m² avec une ambiance industrielle, ainsi qu'une cuisine ouverte de qualité supérieure, une suite parentale, une chambre en mezzanine, un bureau, une buanderie et une terrasse. L'appartement indépendant de 47 m² est parfait pour générer un revenu locatif, accueillir une activité professionnelle ou servir d'espace supplémentaire pour la famille, incluant une chambre, un bureau et une entrée distincte. Les prestations supplémentaires comprennent un garage fermé, un stationnement privatif, une cour commune et une petite copropriété de trois lots sans syndic professionnel. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, le chauffage est au gaz et la propriété est en Classe énergie C. Ce bien rare sur le marché est idéal pour un achat de loft à Dunkerque, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une activité professionnelle. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À vendre : locaux professionnels à Tourcoing, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais. Situés dans le secteur nord de la Métropole Lilloise, ces murs commerciaux d'une superficie totale de 284 m² offrent un excellent emplacement sur un axe à fort passage, assurant ainsi une visibilité optimale. Détails du bien :- Surface totale : 284 m²- Rez-de-chaussée : 170 m² de surface de vente avec un potentiel d'aménagement important pour divers types d'activités.- Sous-sol : 100 m² de réserve, facilement accessible grâce à un monte-charge.- Activité actuelle : exploité par un magasin d'électroménager, avec la possibilité d'acheter le fonds de commerce séparément.Conditions de vente :- Prix de vente FAI : 370 000 €- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC.Atouts :- Grandes surfaces de vente et de stockage.- Outil de travail fonctionnel grâce au monte-charge.- Emplacement commercial établi et reconnu.Cette annonce représente une opportunité rare pour tout investisseur ou professionnel souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Tourcoing. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.71 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller KW AVINA : Jérémy MONNIER, agent commercial (entreprise individuelle).

À vendre : restaurant clé en main situé à Dunkerque, dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais. Cet établissement totalement équipé est prêt à fonctionner et bénéficie d'une gestion familiale exemplaire, accompagnée d'excellents avis clients. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la mer, dans un secteur dynamique et recherché. L'activité est florissante avec une clientèle fidèle, un chiffre d'affaires stable et une belle rentabilité. Aucun travaux à prévoir, ce qui en fait une occasion parfaite pour un achat de locaux professionnels à Dunkerque. Cette opportunité inclut la vente des murs avec le fonds de commerce, ainsi qu'un spacieux appartement de 3/4 chambres avec terrasse privative, offrant la possibilité de créer des chambres d'hôtes. Le prix de l'immeuble est fixé à 430 000 € HAI. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Chambre Entièrement Meublée - Charme et Confort au Coeur de Lille, Nord-Pas-de-CalaisDisponible début janvier 2026.Nous vous proposons une chambre entièrement meublée au rez-de-chaussée, dotée d'une salle de douche et d'un WC privatifs. Vous aurez également accès à un salon commun avec canapé et télévision.Les charges mensuelles de 100 € incluent : eau, électricité, internet et entretien des parties communes. À seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway), cet appartement en location à Lille est parfait pour ceux qui recherchent une mobilité facilitée.Pour plus d'informations sur cet appartement à louer à Lille, n’hésitez pas à contacter BERENGERE PECQUEUR au 06.40.55.31.01.Honoraires de 150 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré : 22,60 €/mois. Loyer de base : 350,00 €/mois. Provision sur charges : 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 700 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,00 € et 660,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. E/C

Opportunité à ne pas manquer pour l'achat de locaux professionnels à Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Ce fonds de commerce de restauration est idéalement placé dans un Retail Park très fréquenté, à la frontière des quartiers recherchés de Villeneuve-d'Ascq Maillerie et Croix. La vente de ces locaux professionnels à Villeneuve-d'Ascq s'effectue suite à un changement familial, offrant une affaire clé en main pour un lancement immédiat. ATOUTS MAJEURS : - Idéal pour une première affaire : un concept prêt à l'emploi pour un entrepreneur désireux de débuter avec une structure saine. - Équipement neuf et haut de gamme : la cuisine est entièrement équipée et ne date que d'un an (valeur facturée de 40 000 €). - Cuisine professionnelle complète : une grande cuisine ouverte répondant aux normes, avec une extraction puissante (diamètre 400), garantissant un outil de travail performant. - Bail commercial avantageux : un loyer particulièrement modéré par rapport aux prix du secteur, offrant une excellente rentabilité pour l'avenir. CARACTÉRISTIQUES DÉTAILLÉES : - Surface totale : 100 m² - Salle de restaurant : capacité de 40 places assises. - Terrasse : 20 places supplémentaires, très appréciées pendant les beaux jours. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Exploité actuellement avec des horaires réduits (5 services le midi et 2 services le soir jusqu'à 21h), ces locaux professionnels à acheter à Villeneuve-d'Ascq présentent un grand potentiel d'évolution. En augmentant les heures d'ouverture et en optimisant les jours d'exploitation, il est possible d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Prix de vente : 95 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.