SAPHEA PATRIMOINE

Situé au dernier étage à Aix-en-Provence, découvrez un appartement d'exception à vendre dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement quelques pas de la Rotonde, cet appartement Aix-en-Provence de type T5 s'étend sur 138 m², offrant une luminosité remarquable et une vaste terrasse plein ciel de 30 m², au sein d'un immeuble contemporain et discret. Le dernier étage se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 52 m², de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau et d’une salle de bains. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien rare, agrémenté d'une climatisation réversible dans une résidence sécurisée. Grâce à son emplacement privilégié entre les Allées Provençales et le Cours Mirabeau, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, marchés et cafés aixois. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez Saphea à saphea.immobilier@gmail.com ou sur Instagram @saphea.patrimoine. DPE en cours, et les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Le Lavandou, un bien immobilier d'exception qui a été pensé pour offrir un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous dans une maison lumineuse et spacieuse, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Les espaces ouverts et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.Située dans un quartier prisé du Var, cette villa vous permet de bénéficier de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et le collège est accessible en 10 minutes. Pour les plus petits, une crèche est disponible à 10 minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le parc et le jardin situés à 5 minutes, parfaits pour des promenades en plein air.La vie quotidienne est simplifiée grâce à deux magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture et un restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis avec un arrêt de bus à 10 minutes à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont accessibles à 10 minutes.Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat villa Le Lavandou et de vivre dans un environnement où le luxe et le confort se rencontrent. Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Magnifique villa contemporaine à vendre à Mougins, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie habitable de 277 m² et un terrain de 2 133 m², cette maison à acheter à Mougins offre une piscine, un pool house et une vue dégagée. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa combine élégance méditerranéenne et modernité. À l'entrée, un spacieux séjour de plus de 75 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine raffinée complète cet espace de vie idéal pour recevoir. La suite parentale est conçue comme un véritable refuge privé, accompagnée d'un grand dressing et d'une salle d'eau élégante. Quatre autres chambres lumineuses et confortables accueillent votre famille et vos invités. Les extérieurs comprennent un terrain paysager, une grande terrasse de 46 m², un pool house et un jardin arboré. Un garage double, une buanderie et un cellier ajoutent aux prestations de cette villa haut de gamme. Une occasion rare d'offrir un confort contemporain dans l'un des environnements les plus recherchés de Mougins.

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NICE CENTRE Appartement T2 avec balcons - Prix rare - Rendement élevé Nous vous présentons une excellente opportunité pour un achat appartement Nice, un 2 pièces au prix d'un studio, idéal pour un investissement locatif performant et sécurisé. LE BIEN Appartement T2 de 33 m², situé en étage élevé d'un immeuble typiquement niçois, bénéficiant d'une double exposition pour une luminosité remarquable. La distribution est parfaitement optimisée : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre au calme côté cour, et deux balcons, éléments rares et très recherchés en centre-ville. Ce bien offre un cadre idéal tant pour de la location meublée longue durée que pour de la location saisonnière, sous réserve des autorisations en vigueur. VALORISATION & TRAVAUX Ravalement de façade voté et intégralement payé. Démarrage des travaux prévu début 2026, entraînant une revalorisation automatique du bien. Un léger rafraîchissement intérieur est à prévoir pour rendre ce produit locatif attractif et durable. La performance énergétique est perfectible (DPE G), avec un plan d'amélioration simple pour atteindre une classe D. DONNÉES FINANCIÈRES CLÉS Charges maîtrisées. Fiscalité locale contenue. Rendement brut supérieur à 10 %. Rentabilité nette élevée. Cash-flow positif dans une hypothèse prudente. Deux scénarios étudiés : location meublée classique longue durée et location courte durée avec une hypothèse conservatrice intégrant la vacance locative et les frais de gestion. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Nice, Alpes-Maritimes, bénéficie d'un marché locatif structurellement tendu, soutenu par une importante population étudiante, un bassin d'emplois dynamique, un tourisme parmi les plus forts de France, et une excellente accessibilité nationale et internationale. Ce contexte garantit une demande locative constante et une excellente liquidité à la revente. LES POINTS FORTS Prix d'acquisition très attractif. Deux balcons. Immeuble valorisé par des travaux déjà financés. Bien très recherché sur le marché locatif. Produit rare, équilibré et sécurisé. Excellent ratio risque/rendement. CONCLUSION Ce bien constitue une opération patrimoniale à fort potentiel, parfaitement adaptée à un investisseur souhaitant allier rentabilité immédiate, valorisation à moyen terme, et sécurité de placement sur la Côte d'Azur. Dossier complet, projections financières et modalités d'acquisition disponibles sur demande. Affaire à confirmer rapidement pour positionner une offre. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre dans le 6ème arrondissement de Paris, cet appartement d'exception est situé rue Mayet, au cœur d'une des zones les plus prisées de la Rive Gauche, à proximité de Saint-Germain-des-Prés. Ce bien rare, classé en OFF MARKET, représente une opportunité unique pour un achat d'appartement à Paris. Au 4ème étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, ce T4 de 99 m² Carrez offre un plan optimisé, des volumes harmonieux et un balcon exposé à l'Ouest, garantissant une luminosité agréable. Le bien comprend également trois chambres potentielles, une suite parentale, une double salle d'eau, deux WC ainsi qu'une cave. Avec une hauteur sous plafond de 2,57 m et un chauffage collectif au gaz, cet appartement à acheter à Paris est un projet clé en main avec une étude de rénovation élaborée, idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial. La transformation proposée inclut la création d'un séjour avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, et une rénovation intégrale des installations. Ce bien se distingue par son adresse confidentielle, son étage élevé, son balcon exploitable, ainsi que son potentiel de modulation. Dossier complet sur demande et visite uniquement sur rendez-vous - sélection des acquéreurs.

Appartement T3 neuf à vendre à Saint-Chaffrey, dans le département des Hautes-Alpes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au coeur du domaine skiable de Serre-Chevalier, cet appartement 3 pièces bénéficie d'une architecture alpine authentique alliant pierre et bois, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Ce type d'appartement à acheter à Saint-Chaffrey est particulièrement prisé en montagne, offrant un mélange parfait de confort et de flexibilité pour l'accueil des familles ou des amis.Le cadre est exceptionnel, avec un départ des pistes à seulement 500 m, des commodités accessibles à pied et un arrêt de navette à proximité immédiate. Briançon se trouve à 10 minutes.L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine équipée, de deux chambres indépendantes et d'une salle d'eau avec WC. La vue dégagée varie selon l'orientation, ajoutant à son attrait.La résidence est neuve et comprend un stationnement sécurisé en sous-sol, un ski-room avec casiers à skis privatifs, ainsi qu'une cave privative. Une rampe d'accès chauffante est également disponible pour le parking.Concernant la fiscalité et l'exploitation, l'appartement permet une exploitation en parahôtellerie et la récupération de la TVA est envisageable sous certaines conditions. L'usage est compatible avec une résidence secondaire et une location meublée saisonnière, et un accompagnement pour le montage juridique et fiscal est proposé selon votre projet.DPE en cours. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Jardin Bonfante : Une Résidence Élégante au Coeur de la Nature Avant-Première – Réservez dès maintenant votre appartement T3. Découvrez Jardin Bonfante, un projet intimiste aux lignes contemporaines, situé dans un écrin de verdure à Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités, avec des appartements lumineux et spacieux, allant du T2 au T4, tous dotés de grandes terrasses. Des Atouts Exclusifs : - Frais de notaire OFFERTS pour les 10 premières réservations - TVA réduite à 5,5 % (sous conditions) - Éligible PTZ+ pour les primo-accédants - Grandes baies vitrées, espaces extérieurs généreux, stationnements privatifs - Résidence sécurisée et jardins paysagers Un Projet Clé en Main : - Conseils personnalisés pour votre financement - Accompagnement complet de la réservation à la remise des clés - Idéal pour habiter ou investir dans un appartement à acheter à Toulon Ne manquez pas le lancement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les plans, les prix et bénéficier de nos offres exclusives pour la vente d'appartement à Toulon. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce superbe duplex à vendre à Paris, d'une superficie de 125 m², situé au coeur de la ville dans un quartier prisé. Ce bien d'exception allie élégance et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans cet appartement spacieux où chaque pièce a été conçue pour votre bien-être. Avec ses 4 chambres, ce duplex est parfait pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. De plus, un balcon de 5 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le duplex bénéficie d'une belle luminosité naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions de qualité et l'utilisation de matériaux nobles apportent une touche de luxe à votre quotidien. Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des transports en commun (bus, métro), vous pourrez accéder facilement à toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles, des commerces locaux, des restaurants et des médecins généralistes. Un parc et un jardin se situent à 10 minutes pour des moments de détente en plein air, tandis que plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un duplex à acheter à Paris dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien unique dans le département de Paris, en région Île-de-France. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Toulon ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement lumineux de 67 m², doté d'une terrasse de 11 m², idéal pour une vie épanouissante. Situé dans un quartier animé et bien desservi, cet appartement de 3 pièces propose un salon spacieux et lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, deux chambres paisibles, ainsi qu'une salle de bain élégante. Profitez de la terrasse de 11 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des établissements scolaires, des commerces de proximité, des restaurants, ainsi qu'un arrêt de bus. Un parc et un jardin se situent à 10 minutes de marche, et un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. De plus, cet appartement Toulon à vendre est éligible à la fibre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

730 000 €

10 429 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

Eze (06)

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente un appartement d'exception avec vue mer à Èze, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est situé dans une résidence prestigieuse sur les hauteurs d'Èze et présente un intérieur lumineux avec une vue imprenable sur la Méditerranée. Son vaste séjour prolongé par une terrasse spacieuse vous permettra de profiter pleinement de ce panorama. La pièce de vie, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, est complétée par une chambre confortable, créant une atmosphère élégante et apaisante. Les finitions sont de haut standing, incluant du carrelage grand format, une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, ainsi que la climatisation réversible et la domotique. Vous bénéficierez également d'un garage sécurisé et d'un accès à une piscine surplombant la baie, au cœur d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. Cet appartement à acheter à Èze allie luxe, tranquillité et douceur de vivre azuréenne. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S., agent commercial (entreprise individuelle).

À la vente : Appartement T3 avec grande terrasse à Antibes (06600) proposé par SAPHEA PATRIMOINE. Ce spacieux appartement de 4 pièces se distingue par ses prestations modernes et ses volumes généreux. D'une superficie de 63 m², il offre une belle pièce de vie lumineuse et des espaces nuit bien définis, parfaits pour une famille ou en tant que résidence secondaire. Un atout majeur : une magnifique terrasse de 70 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou la réception d'amis. Caractéristiques principales : Type : Appartement T3, Surface habitable : 63 m², Terrasse : 70 m², Environnement calme et résidentiel, Proche des commodités, écoles et axes de circulation. Cet appartement à vendre à Antibes combine confort moderne, vaste espace extérieur et emplacement privilégié dans les Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. DPE en cours. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

230 000 €

3 026 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres

La Seyne-sur-Mer (83)

À la recherche d'un appartement à acheter La Seyne-sur-Mer ? Découvrez cet appartement T4 neuf, 75,34 m², en vente à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, situé dans une résidence de standing. Ce bien bien agencé est idéal pour une résidence principale ou pour un premier achat, et vous permettra de bénéficier de conditions financières avantageuses, avec une livraison immédiate. L'appartement comprend un séjour/cuisine lumineux, trois chambres confortables, une salle de bains avec WC séparés, ainsi que deux balcons pour profiter des extérieurs. Il est également conforme aux normes énergétiques récentes, avec un plan optimisé. Profitez de la TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité) et de l'éligibilité au PTZ+. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités, écoles, transports et services, cet appartement La Seyne-sur-Mer à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre : locaux professionnels à MARSEILLE, situés dans la résidence neuve SECONDE NATURE au cœur du 10ème arrondissement. Ce local d'activité de 204 m² offre un emplacement stratégique dans un quartier en plein essor, à proximité des principaux axes de transport. Comprenant un rez-de-chaussée et un étage, ce bien dispose d'un accès direct et de possibilités de stationnement faciles. Avec une hauteur sous plafond confortable, il peut être aménagé selon vos besoins pour des commerces, bureaux, ateliers, professions libérales ou showrooms. Les atouts de ce local comprennent : - Construction récente avec TVA récupérable (prix HT) - Excellente accessibilité aux autoroutes A50 et A55 ainsi qu'aux transports en commun - Fort potentiel commercial et professionnel dans un environnement mixte - Résidence moderne et sécurisée. Informations clés : - Adresse : Marseille 10ème - Zone dynamique et résidentielle - Surface : 204 m² - Prix HT - DPE en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cogolin, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier est idéal pour un achat appartement Cogolin, offrant un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Explorez cette villa d'exception à Le Lavandou, dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour un achat de villa à Le Lavandou, cette propriété remarquable vous séduira par sa luminosité et son espace. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour allier confort et élégance, créant ainsi une atmosphère accueillante, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.Nichée dans un quartier recherché, cette villa à vendre à Le Lavandou vous permet de jouir d'un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, et le collège se trouve à 10 minutes. Pour les jeunes enfants, une crèche est disponible à proximité. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un parc et d'un jardin à 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en plein air.Le quotidien est facilité grâce à deux magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont aisément accessibles, avec un arrêt de bus situé à 10 minutes à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux se trouvent à 10 minutes en voiture.Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un lieu où luxe et confort se conjuguent. Cette villa à acheter à Le Lavandou représente bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison à vendre à Mougins, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine d'exception offre 277 m² habitables sur un terrain spacieux de 2 133 m², avec piscine, pool house et vue dégagée. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison à acheter à Mougins allie élégance méditerranéenne et modernité. Le vaste séjour de plus de 75 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, à la fois sobre et raffinée, est idéale pour recevoir. La suite parentale, véritable retraite, comprend un dressing et une salle d'eau élégante, tandis que quatre autres chambres lumineuses accueillent confortablement famille et invités. À l'extérieur, le terrain paysager est agrémenté d'une grande terrasse de 46 m² et d'un jardin arboré. Le garage double, la buanderie et le cellier complètent cette offre de haut standing. Une occasion rare sur le marché de la vente maison à Mougins, où le confort contemporain rencontre une élégance intemporelle.

Découvrez cet appartement à vendre à Beausoleil, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce spacieux bien de 150 m², composé de 5 pièces, allie élégance et fonctionnalité pour offrir un espace de vie chaleureux et confortable. Chaque pièce est conçue pour votre bien-être, avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Les espaces sont bien agencés, permettant de profiter pleinement de chaque instant passé chez vous. Cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent une touche de luxe au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Beausoleil, situé à proximité de toutes les commodités : restaurants, commerces, écoles, ainsi qu'un parc pour des moments de détente en plein air. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme et le potentiel de ce bien. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAPHEA PATRIMOINE vous présente un appartement T2 à vendre à TOULON, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 3ème étage du programme Besagne Renaissance, cet appartement de 35,8 m² est idéalement placé au cœur de Toulon, sur l'avenue de Besagne et la rue Félix Brun.Caractéristiques principales :- Lot : 309- Type : Appartement T2- Étage : 3ème- Surface habitable : 35,8 m²Agencement :- Séjour avec cuisine ouverte : 18,1 m²- Cuisine : 5,2 m²- Chambre : 8,7 m²- Salle d'eau avec WC : 3,9 m²Ce bien bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place, parfait pour un achat appartement à TOULON en tant que résidence principale ou pour un investissement locatif.Prestations :- Immeuble entièrement réhabilité, tant dans les parties communes que privatives- Isolation thermique renforcée avec un objectif DPE minimum D- Menuiseries en double vitrage- Cuisine équipée- Salle d'eau moderne- Chauffage électrique à inertie- Ascenseur- Vidéophone et contrôle d'accèsLe DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 041 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres

Nice (06)

À vendre appartement à Nice, situé au 2ème étage d'un immeuble en cours de réhabilitation complète. Cet appartement T3, proposé en l'état, offre un potentiel intéressant de valorisation après travaux. D'une surface habitable de 73,02 m² et une surface pondérée de 74,25 m², il présente des volumes confortables et une distribution fonctionnelle. Il dispose également d'un balcon de 2,45 m², apportant un espace extérieur agréable en milieu urbain. Ce bien est idéal pour un projet d'achat appartement Nice, que ce soit pour une résidence principale, une location longue durée ou un investissement patrimonial, dans un secteur prisé et bien desservi. Situé dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement Aix-en-Provence de 65,70 m² avec terrasse. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, cette résidence haut de gamme propose des appartements allant du studio au 5 pièces. Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre historique, dans un environnement verdoyant qui a inspiré Paul Cézanne. La résidence s'ouvre sur un jardin en restanques agrémenté de murets en pierre, d'essences méditerranéennes, de plantes aromatiques et d'une fontaine naturelle. Un cadre authentique alliant élégance provençale et sérénité. Cet appartement à acheter Aix-en-Provence est unique, résidentiel et idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, des principaux axes et des sites emblématiques d'Aix-en-Provence. DPE en cours. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH, agent commercial (Entreprise individuelle).

À vendre, appartement 2 pièces neuf à Propriano, Corse-du-Sud. Situé au 3ème étage d'un immeuble moderne, cet appartement de 49,25 m² bénéficie d'une vaste terrasse de 16,46 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie est lumineuse et s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la chambre offre un espace suffisant pour du rangement. Cet appartement à acheter à Propriano convient aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou comme investissement locatif en LMNP non géré. L'emplacement central facilite l'accès rapide au port, aux plages et aux commerces, sans nécessiter l'utilisation d'une voiture. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VILLA HEMERA : Un véritable oasis au cœur de Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez l'opportunité d'achat appartement Hyères avec VILLA HEMERA, un ensemble immobilier d'exception alliant élégance et confort. Imaginez vivre dans un appartement spacieux et lumineux, pensé pour un quotidien moderne et serein. Chaque détail est conçu pour vous garantir une qualité de vie inégalée. VILLA HEMERA ne se limite pas à un simple logement, c'est un véritable art de vivre. Les espaces communs favorisent les échanges, tandis que les appartements préservent l'intimité de chacun. Les finitions haut de gamme et les matériaux nobles ajoutent une dimension luxueuse à votre quotidien. Idéalement situé dans un quartier animé, cet appartement Hyères à vendre vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, écoles, collèges, restaurants, parcs et commerces. Pour vos déplacements, les arrêts de bus se situent à une dizaine de minutes à pied, et l'hôpital est accessible en voiture en seulement 10 minutes. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel où chaque jour est une belle expérience. VILLA HEMERA est l'adresse prestigieuse que vous souhaitez acquérir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le charme incomparable de VILLA HEMERA. Appartements en copropriété de 8 lots. Aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Découvrez cet appartement T3 d'exception, situé au 5ème étage et offrant une vue imprenable ainsi qu'une terrasse spacieuse de 44 m². Avec une superficie habitable de 52,20 m², cet appartement comprend 3 pièces, dont 2 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir vos invités. La terrasse, véritable prolongement de votre espace de vie, vous permettra de profiter des belles journées en toute tranquillité. Imaginez vos matinées ensoleillées sur cette terrasse, à déguster votre café tout en admirant la vue. Pendant les soirées d'été, organisez des dîners conviviaux grâce à l'espace généreux et à l'ambiance chaleureuse. Cet appartement à vendre à Nice est équipé pour l'internet haut débit, afin de garantir votre connexion à tout moment. De nombreuses commodités se trouvent à proximité : crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des restaurants et des espaces verts à seulement 10 minutes à pied. Pour vos courses, plusieurs magasins d'alimentation générale sont également accessibles à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont situés à 10 minutes à pied, et les hôpitaux sont à seulement 10 minutes en voiture. Ne ratez pas cette occasion de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité dans les Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement T4 rare en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié. Avec une superficie de 74,40 m², cet appartement La Ciotat à vendre dispose d'un extérieur exceptionnel de 78 m², combinant terrasse et jardin pour une atmosphère paisible et intime. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux qui relie naturellement le séjour à la cuisine, et s'ouvre sur la terrasse en bois et le jardin. Les trois chambres, dont une suite côté jardin, sont généreusement proportionnées, idéales pour une vie familiale ou un premier achat haut de gamme. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la mer, des commerces, des écoles et des axes de transport reliant Marseille, Aubagne et Toulon. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à La Ciotat, alliant confort moderne et espace extérieur.

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente un appartement d'exception dans une résidence de standing à Paris 16. Cet appartement à vendre est situé dans une résidence neuve haut de gamme, alliant élégance architecturale et prestations premium. Avec un design contemporain tout en préservant le charme du bâti parisien, cet ensemble offre un cadre de vie rare et recherché. L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, propose des volumes spacieux et une luminosité remarquable. Vous aurez le choix entre différents types, allant du studio au 5 pièces, avec des options de duplex ou triplex. Les pièces de vie généreuses, les suites parentales et des hauteurs sous plafond valorisantes sont au rendez-vous. Chaque logement est orné de finitions soignées et de matériaux de qualité, assurant confort et élégance. Des espaces extérieurs privilégient votre qualité de vie, avec des balcons, loggias, terrasses ou jardins suspendus, offrant un véritable écrin au cœur du très prisé Paris 16. Les prestations de la résidence incluent : - Une architecture harmonieuse alliant caractère historique et modernité - Des jardins, cours paysagées et espaces verts soignés - Des matériaux nobles et une construction de grande qualité - Un environnement calme, résidentiel et sécurisé, idéalement situé - Une excellente desserte en transports, commerces et services DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : villa contemporaine avec vue mer à Le Lavandou, Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Le Lavandou à vendre est un actif para-hôtelier haut de gamme, offrant une rentabilité nette estimée à environ 11,5 % sur le prix HT, avec récupération de la TVA à 20 %. Située dans la résidence exclusive L'Écrin, cette villa neuve de 170,6 m² habitables est conçue pour une exploitation locative saisonnière sans bail commercial, garantissant une liberté totale dans la gestion.Points clés :- Fiscalité optimisée avec amortissements comptables et usage personnel autorisé.- Disponibilité immédiate pour location dès le printemps.- Prix HT : 1 662 500 €, Prix TTC : 1 995 000 €.- Revenus locatifs saisonniers estimés à environ 300 000 € par an.La villa comprend 4 chambres, un séjour spacieux et lumineux, ainsi que des terrasses, un jardin privatif et une piscine. Un excellent choix pour un achat maison Le Lavandou, alliant performance locative et cadre de vie agréable. Dossier complet sur demande.

Découvrez cette villa d'exception à Le Lavandou, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Offrant un cadre de vie idyllique, cette villa à acheter Le Lavandou vous invite à profiter d'un intérieur lumineux et spacieux, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et élégance. Les espaces ouverts et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison vous garantit tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture et le collège à 10 minutes. Pour les plus jeunes, une crèche est accessible à 10 minutes également. Les amateurs de nature seront ravis de trouver un parc et un jardin à 5 minutes, parfaits pour se promener. La vie quotidienne est facilitée par la présence de deux magasins d'alimentation générale à 5 minutes et d'un restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à 10 minutes. De plus, vous disposerez de plusieurs médecins généralistes et hôpitaux accessibles à 10 minutes. Ne laissez pas passer l'occasion unique d'acquérir cette villa Le Lavandou à vendre, un véritable art de vivre où luxe et confort se rencontrent. La propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots avec aucune procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAPHEA PATRIMOINE vous présente cette maison à acheter à Mougins, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette villa contemporaine d'exception de 304,98 m² habitables, dotée d'une piscine, d'un pool house et offrant une vue dégagée. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison à vendre à Mougins allie élégance méditerranéenne, lignes épurées, volumes généreux et matériaux nobles. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de plus de 76 m² qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine sobre et raffinée prolonge cet espace convivial. La suite parentale, avec un dressing spacieux et une salle d'eau élégante, constitue une véritable retraite. Quatre autres chambres lumineuses et confortables vous attendent, offrant une atmosphère paisible pour famille et invités. Les extérieurs, sur un terrain paysager de 2 133 m², sont agrémentés d'une grande terrasse de 46 m², d'un pool house et d'un jardin arboré. Un garage double, une buanderie et un cellier viennent compléter ce bien aux prestations haut de gamme. Cette villa représente un équilibre parfait entre modernité et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins. Une opportunité rare de réaliser un achat maison à Mougins, où le confort contemporain s'exprime avec élégance.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Bormes-les-Mimosas, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 98,22 m², cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, idéale pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Cette maison, comprenant 5 pièces spacieuses et 4 chambres confortables, vous invite à profiter de moments conviviaux sur sa terrasse ensoleillée de 27 m² ou à passer des après-midi agréables dans un jardin de 128,03 m², parfait pour des barbecues ou des jeux d'enfants. Le stationnement, à la fois intérieur et extérieur, assure un accès pratique et sécurisé à votre véhicule. Alliant charme et modernité, cette maison propose des finitions soignées et des espaces de vie lumineux. De plus, la connexion fibre optique est disponible, ce qui est un atout pour le télétravail ou les loisirs. Idéalement située, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, notamment une crèche, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants ainsi qu'un parc accessible en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve également à distance de marche, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne ratez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison à Bormes-les-Mimosas et de vivre dans un espace alliant confort, espace et une localisation idéale. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et vous laisser séduire par cette offre immobilière exceptionnelle.Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S., Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre : stationnements en sous-sol à La Londe-les-Maures, dans le département du Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez notre offre d'achat de parking à La Londe-les-Maures, comprenant des places situées dans une résidence contemporaine en cours de construction. Ces espaces de stationnement neufs, au-delà des standards du marché, vous garantiront confort et sécurité. Actuellement, 4 places sont déjà vendues. Les lots disponibles incluent : 4 garages PMR spacieux avec des largeurs allant de 3,70 m à 4,05 m, adaptés aux grands véhicules, un box ouvert et deux places de parking. En tout, 7 stationnements sont disponibles, pour une surface cumulée d'environ 125 m², avec des accès sécurisés et un éclairage LED. Vente possible en bloc ou au détail, idéal pour un investisseur. Le prix global du stock disponible est de 210 000 €. Pour plus d'informations ou pour recevoir les plans et le dossier complet, n'hésitez pas à nous contacter.

SAPHEA PATRIMOINE vous présente un appartement d'exception à vendre à Nice, dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce véritable bien rare est un appartement 4 pièces qui dispose d'un rooftop privatif, offrant une vue panoramique incroyable sur la baie de Nice, sans vis-à-vis, dans un cadre calme et résidentiel. L'appartement se fond parfaitement dans la pente naturelle du terrain et s'intègre harmonieusement à son environnement. Grâce à son exposition majoritairement plein sud, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de vues dégagées. L'appartement comprend : - Une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² avec un salon et une cuisine ouverte - 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Salle de bains, salle d'eau, et WC séparé - Buanderie et rangement - Deux terrasses couvertes prolongeant les espaces de vie Le rooftop est un espace unique : - Toit-terrasse privatif - Vue panoramique sur la mer et les collines - Parfait pour des réceptions, un espace lounge, un jacuzzi ou un solarium, ce qui en fait un véritable salon à ciel ouvert. Emplacement privilégié, à seulement : - 10 minutes de la Promenade des Anglais - 15 minutes de l'A8 - 16 minutes de la gare de Nice Les avantages : - Rooftop privatif exceptionnel - Exposition sud - Calme et intimité - Architecture contemporaine - Prestations de qualité Ce bien ultra rare s'adresse aux amateurs de lieux de vie d'exception, où le rooftop devient le coeur de l'appartement. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)