SAPHEA PATRIMOINE

Coup de cœur du secteur

1 880 000 €

15 040 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres

Paris 6ème (75)

Découvrez cet appartement T5 en vente à Paris, idéal pour l'achat d'un bien spacieux dans la région Île-de-France. Avec une surface habitable de 125 m², cet appartement est parfait pour une vie familiale ou pour recevoir vos proches. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Composé de 5 pièces, dont 3 chambres confortables, cet appartement à acheter à Paris est conçu pour votre confort. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter les espaces de vie. Les grandes fenêtres créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, et les chambres spacieuses assurent des nuits paisibles. Avec une connexion internet haut débit grâce à la fibre, cet appartement répond aux besoins modernes. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités : arrêts de bus et de métro pour des déplacements facilités, crèches et écoles pour les familles, ainsi que restaurants et magasins d'alimentation générale. Un parc à proximité offre un espace vert pour des moments de détente en plein air, et plusieurs médecins généralistes sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement spacieux et bien situé à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. DPE en cours. Pour des informations sur les risques exposés, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez L'ÉCRIN, une villa à vendre au Lavandou, dans le département du Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier d'exception, conçu avec soin, vous propose un cadre de vie idyllique. Imaginez-vous dans une maison lumineuse et spacieuse, où chaque pièce allie confort et élégance. Les espaces ouverts et les finitions haut de gamme créent une ambiance chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis.Située dans un quartier recherché, cette villa Le Lavandou à vendre vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis que le collège est accessible en 10 minutes. Pour les plus jeunes, une crèche est à 10 minutes également. Les amoureux de la nature apprécieront le parc et le jardin situés à 5 minutes, parfaits pour les promenades en extérieur.Votre quotidien sera facilité grâce à la proximité de deux magasins d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi qu'un restaurant situé à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec un bus à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir une villa à acheter Le Lavandou, où luxe et confort se combinent pour offrir un véritable art de vivre. L'ÉCRIN n'est pas qu'un logement, c'est une expérience de vie exceptionnelle.Cette villa fait partie d'une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en cours. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle).

Découvrez cette villa à vendre au Lavandou, un bien immobilier d'exception où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie agréable. Imaginez-vous dans une maison spacieuse et lumineuse, où le confort et l'élégance sont au rendez-vous. Les espaces ouverts et les finitions de haute qualité créent une ambiance chaleureuse, parfaite pour les moments passés en famille ou entre amis.Située dans un quartier recherché du Var, cette villa vous garantit tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et le collège est accessible en 10 minutes. Pour les tout-petits, une crèche est également à 10 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront le parc à 5 minutes en voiture, idéal pour des promenades relaxantes.Le quotidien est facilité grâce à deux magasins d'alimentation générale situés à 5 minutes en voiture, ainsi qu'à un restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont à proximité, avec un arrêt de bus à 10 minutes à pied. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont disponibles à 10 minutes en voiture.Ne manquez pas cette occasion d'accéder à un cadre de vie où luxe et confort se complètent. Cette villa au Lavandou est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre.La propriété se situe dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez un programme résidentiel d'exception à Bonifacio, en Corse-du-Sud. Les Bergeries de Baccosa proposent une maison Bonifacio à vendre, offrant luxe, intimité et une profonde connexion à la nature. À seulement 5 kilomètres des plages, cet environnement préservé vous garantit une qualité de vie inégalée, alliant calme et design contemporain inspiré des bergeries traditionnelles. Le projet inclut plusieurs villas d'exception, harmonieusement intégrées à la végétation corse, avec des prestations haut de gamme telles qu'une piscine enterrée ou une piscine hors sol selon la faisabilité. Les vues imprenables sur la mer et la nature environnante enrichissent le cadre de vie. Que vous soyez à la recherche d'un T3, T4 ou d'une villa T6, chaque lot est soigneusement conçu pour préserver votre intimité. Contactez-nous pour plus d'informations concernant l'achat maison Bonifacio.

Maison à vendre à Opio, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur.Découvrez cette villa neuve de 5 pièces, élégamment conçue pour un art de vivre provençal. Située sur les hauteurs d'Opio, dans un environnement résidentiel apaisant, cette propriété fait partie des Jardins de Provence, une collection exclusive de villas alliant authenticité architecturale, confort moderne et qualité de vie.Cette maison Opio à vendre offre environ 111 m² habitables, avec une terrasse et un jardin privatif paysagé, ainsi qu'un garage fermé, au sein d'un domaine intime. L'agencement intérieur est optimisé pour maximiser l'espace et la lumière, incluant : un séjour spacieux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants, un cellier et des rangements intégrés. De grandes ouvertures vitrées créent une connexion harmonieuse entre l'intérieur et le jardin, tandis que l'exposition garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les atouts de cette propriété incluent une architecture provençale avec toiture en tuiles, des matériaux de qualité, ainsi qu'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur. Les jardins privatifs sont clôturés et paysagés, et l'accès à la résidence est sécurisé. En conformité avec les normes énergétiques et environnementales récentes, cette villa se distingue par son cadre de vie privilégié.Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison à acheter à Opio est proche des commerces, écoles et services accessibles à pied, avec une connexion facile vers Valbonne, Sophia Antipolis, Cannes et Antibes. Données essentielles :- Maison 5 pièces neuve- Surface habitable : env. 111 m²- Jardin privatif, terrasse, garage- Prix : à partir de 739 000 €- Livraison immédiate, frais de notaire offerts Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale de standing, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial durable.

À vendre, villa contemporaine neuve T5 à Le Lavandou, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison Le Lavandou à vendre de 144 m², située à seulement 300 mètres de la plage de La Fossette, constitue un investissement locatif de premier choix avec un chiffre d'affaires locatif annuel estimé à environ 250 000 €. Proposée au prix de 1 735 000 € TTC, soit 1 445 833 € HT après récupération de TVA, cette villa est libre de tout bail commercial, permettant une exploitation autonome et stratégique. Avec une capacité d'accueil de 4 chambres, elle inclut un grand espace de vie ouvert, une piscine privative, un pool house, des terrasses et un jardin paysager. Vous pourrez bénéficier de revenus locatifs significatifs tout en profitant du bien pour vos séjours personnels. Dossier financier complet et étude locative sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissement locatif d'exception à Le Lavandou, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur - villa récente avec piscine - CA estimé à 250 000 €. À saisir : villa Le Lavandou à vendre, contemporaine T5 de 144 m², à seulement 300 m de la plage de La Fossette. Elle bénéficie d'un chiffre d'affaires locatif saisonnier bien structuré et d'une totale liberté d'exploitation, sans aucun bail commercial. Prix de vente : 1 735 000 € TTC, ou 1 445 833 € HT après récupération de TVA. Ce bien, non soumis à bail commercial, vous offre la possibilité d'une exploitation directe, avec le choix libre de la conciergerie et des tarifs ajustables, tout en permettant un usage personnel hors périodes louées. Chiffre d'affaires locatif prévisionnel (location saisonnière haut de gamme) :- Juillet / Août : env. 1 600 € / nuit × 60 nuits = ~96 000 €- Juin / Septembre : env. 1 250 € / nuit × 60 nuits = ~75 000 €- Mai / Octobre : env. 900 € / nuit × 60 nuits = ~54 000 €- Basse saison : env. 650 € / nuit × 40 nuits = ~26 000 €Chiffre d'affaires annuel estimé : ~250 000 €. Aspects fiscaux et patrimoniaux très avantageux :- Exploitation possible en para-hôtellerie / BIC professionnel.- TVA de 20 % récupérable sur le bien et le mobilier.- Amortissement comptable de l'immeuble et des équipements.- Fiscalité optimisée selon les modalités choisies.- Pas de taxe d'habitation (activité professionnelle), CFE applicable.- Bien non soumis à l'IFI sous conditions d'exploitation professionnelle. Caractéristiques du bien :Villa neuve T5 - 4 chambres.144 m² habitables, vaste pièce de vie intégrant l'extérieur. Piscine privative avec pool house, terrasses et jardin paysager. Garage et places de stationnement disponibles. Construction récente, entretien soigneux. C'est une opportunité d'investissement alliant plaisir et rendement, vous permettant de percevoir des revenus locatifs significatifs tout en profitant du bien pour vos séjours personnels, sans restrictions de bail.Dossier financier complet, étude locative et fiscale sur demande. Diffusion volontairement confidentielle - opportunité patrimoniale de choix. Dans une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre au Lavandou, un bien d'exception qui offre un cadre de vie idyllique. Imaginez un espace lumineux et spacieux, où chaque pièce allie confort et élégance. Avec des espaces ouverts et des finitions haut de gamme, cette villa est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Située dans un quartier recherché du Var, cette villa vous propose à la fois tranquillité et proximité avec toutes les commodités. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, tandis qu'une crèche et un collège sont accessibles à 10 minutes. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un parc et jardin à 5 minutes en voiture, idéaux pour des promenades en plein air. Votre quotidien sera facilité grâce à deux magasins d'alimentation à 5 minutes et un restaurant à seulement 5 minutes à pied. Les transports en commun sont bien desservis, avec un arrêt de bus à 10 minutes à pied. En cas de besoin, plusieurs médecins et hôpitaux se situent à 10 minutes en voiture. Ne ratez pas l'occasion d'acheter cette villa au Lavandou, qui incarne le luxe et le confort. Ce bien est plus qu'un logement, c'est un véritable art de vivre. La propriété fait partie d'une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Le DPE est en préparation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez une villa d'exception à Le Lavandou, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa Le Lavandou à vendre vous offre un cadre de vie idyllique, avec des espaces lumineux et spacieux conçus dans un souci de confort et d'élégance. Les finitions haut de gamme et l'ambiance chaleureuse en font un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Nichée dans un quartier prisé, cette villa vous permet de profiter d'une tranquillité appréciable tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Les écoles maternelles et élémentaires se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, avec un collège à 10 minutes. Une crèche pour les tout-petits est également accessible en 10 minutes. Les amateurs de nature pourront profiter d'un parc et d'un jardin situés à seulement 5 minutes en voiture, parfaits pour des balades en plein air. Le quotidien est facilité grâce à deux magasins d'alimentation générale situés à 5 minutes en voiture ainsi qu'à un restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun, avec un bus à 10 minutes de marche, assurent une bonne desserte de la région. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont accessibles à 10 minutes en voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter Le Lavandou, où luxe et confort se rejoignent pour offrir un art de vivre inégalé. La villa fait partie d'une copropriété de 8 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est en cours d'établissement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S., Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette villa Le Lavandou à vendre, une propriété d'exception où chaque détail a été soigneusement conçu pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Imaginez une maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce dégage confort et élégance. Les espaces ouverts et les finitions haut de gamme créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Située dans un quartier recherché du Var, cette villa vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture, tandis que le collège se trouve à 10 minutes. Pour les plus jeunes, une crèche est également à 10 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront le parc et le jardin à 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades relaxantes.La vie quotidienne y est facilitée grâce à deux magasins d'alimentation à 5 minutes en voiture et à un restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à 10 minutes à pied. De plus, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont situés à 10 minutes en voiture.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette villa à acheter Le Lavandou, où luxe et confort se rencontrent pour créer un véritable art de vivre. Cette villa appartient à une copropriété de 8 lots, sans procédure en cours. Le DPE est en cours d'élaboration. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement La Ciotat à vendre, d'une superficie de 97,20 m², situé dans un cadre de vie privilégié au cœur des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, ce bien est parfait pour une famille ou pour recevoir vos amis. Sa grande terrasse de 101 m² constitue un espace extérieur exceptionnel pour profiter des belles journées ensoleillées. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Les grandes baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La terrasse, véritable prolongement de votre salon, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur tout en demeurant dans le confort de votre appartement. Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à une école élémentaire, à une épicerie pour vos courses quotidiennes, ainsi qu’à plusieurs restaurants pour vos sorties. Les amateurs de nature seront ravis de découvrir un parc et un jardin à 10 minutes à pied, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans la ville. Pour les familles, une crèche et une maternelle se trouvent à 10 minutes, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes. En cas d’urgence, un hôpital est également situé à 15 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement T5 à vendre à Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France. Offrant une surface habitable généreuse de 125 m², cet espace est idéal pour une vie de famille ou pour accueillir vos proches. Situé au 1er étage avec une exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.Ce bien comprend 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, alliant confort et bien-être. Chaque pièce a été conçue pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante, grâce à ses grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière.Équipé de la fibre optique, cet appartement permet de profiter d'une connexion internet à haut débit, idéale pour le travail ou les loisirs.À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités : arrêts de bus et de métro pour des déplacements facilités, crèches, écoles maternelles et élémentaires pour les familles, ainsi que divers restaurants et magasins d'alimentation. Un parc et un jardin à proximité offrent également un espace vert pour se détendre. De plus, plusieurs médecins généralistes sont accessibles à pied pour une prise en charge rapide.Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'un appartement spacieux et bien localisé à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SAPHEA PATRIMOINE vous présente une maison à acheter à Mougins, Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa contemporaine d'exception, d'une superficie habitable de 304,98 m², offre une piscine, un pool house et une vue dégagée. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle reflète l'élégance méditerranéenne. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 76 m² qui s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, à la fois sobre et raffinée, est idéale pour les réceptions. La suite parentale, véritable havre de paix, comprend un large dressing et une salle d'eau élégante. Quatre autres chambres lumineuses et confortables garantissent un accueil chaleureux pour la famille et les invités. Le terrain paysager de 2 133 m² est complété par une grande terrasse de 46 m², un pool house et un jardin arboré. Ce bien, à la vente à Mougins, allie modernité et douceur de vivre, et se situe dans l'un des cadres les plus recherchés de la région. Une opportunité rare pour un confort contemporain empreint d'élégance intemporelle. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine d'exception à Mougins, Alpes-Maritimes. Cette maison à acheter à Mougins offre 277 m² habitables sur un terrain de 2 133 m², avec piscine et pool house, le tout bénéficiant d'une vue dégagée. Située dans un environnement résidentiel prisé, cette villa incarne l'élégance méditerranéenne. Dès l'entrée, un vaste séjour de plus de 75 m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, établissant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. La cuisine, sobre et raffinée, complète cet espace de vie idéal pour recevoir. La suite parentale, conçue comme une retraite privée, dispose d'un large dressing et d'une salle d'eau élégante. Quatre autres chambres lumineuses accueillent famille et invités dans une ambiance paisible. À l'extérieur, le terrain paysager de 2 133 m² comprend une grande terrasse, un pool house et un jardin arboré. Ce bien de qualité supérieure inclut également un garage double, une buanderie et un cellier. Cette vente maison à Mougins représente une opportunité rare d'allier modernité et douceur de vivre dans un cadre recherché. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

326 000 €

3 835 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres

La Seyne-sur-Mer (83)

EXCEPTIONNEL - DUPLEX T4 NEUF AVEC ROOFTOP PRIVATIF - LIVRAISON IMMÉDIATENe manquez pas cette occasion rare d'acheter un appartement à La Seyne-sur-Mer, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe T4 en duplex, neuf et disponible immédiatement, offre un rooftop privatif de plus de 43 m², un véritable prolongement de la pièce de vie.L'appartement présente une configuration unique destinée au confort et à la qualité de vie, avec des volumes généreux et des extérieurs exceptionnels.Détails de l'appartement :- Séjour / cuisine spacieux et lumineux d'environ 31 m²- 3 chambres confortables, réparties sur deux niveaux- Salle de bains- WC séparés- Circulations fluides et plan optimisé- Configuration duplex offrant une séparation claire entre les espaces jour et nuitDétails du rooftop :- Rooftop privatif de 43 m²- Espace extérieur rare pour un appartement- Idéal pour repas, détente, espace lounge ou solarium- Un atout indéniable pour la valorisation patrimonialeLes avantages de cet appartement à acheter à La Seyne-sur-Mer :- Livraison immédiate- Appartement neuf avec garanties constructeur- TVA réduite à 5,5 % (sous conditions d'éligibilité)- Éligible PTZ+- Normes énergétiques récentes- Produit rare sur le marchéSurfaces :- Surface habitable : 82,98 m²- Surface extérieure : 43,09 m²Ce bien d'exception est idéal en résidence principale, alliant prestations contemporaines et espace extérieur hors norme. Dossier complet, plans et conditions PTZ+ ainsi que la TVA à 5,5 % disponibles sur demande. Visite possible immédiatement - une opportunité rare !Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PENTHOUSE EXCEPTIONNEL À BEAUSOLEIL, ALPES-MARITIMES (06) - VENTE APPARTEMENT À VENDREIdéalement situé à quelques pas de Monaco, ce penthouse offre une vue imprenable à 180° sur la Méditerranée, dans un cadre paisible au-dessus de la ville. Ce bien rare allie confort et élégance, idéal pour un achat appartement Beausoleil.SITUATION PRIVILÉGIÉENiché sur les hauteurs recherchées de Beausoleil, cet appartement surplombe Monaco tout en étant à proximité de la Place du Casino. Le quartier résidentiel se présente comme un refuge paisible, offrant une vue panoramique exceptionnelle.UN ROOFTOP PRIVATIF UNIQUECette propriété se distingue par son rooftop privatif accessible via un escalier intérieur, offrant un vaste espace extérieur, idéal pour profiter de la vue et des soirées sous les étoiles. Un lieu idéal pour recevoir ou simplement contempler le paysage.CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENTAvec une surface intérieure de 124,59 m², cet appartement lumineux dispose d'un séjour-cuisine spacieux, de quatre chambres, dont une suite, et de trois salles d'eau/bain avec des finitions de haut standing. Les matériaux nobles et le confort climatique sont au rendez-vous.ESPACES EXTÉRIEURSProfitez d'un balcon filant de 33 m² et d'une terrasse principale de 41 m², créant une ambiance de villa suspendue où chaque pièce cadre avec la mer.ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉLa propriété inclut du parquet contrecollé, des baies vitrées, un système de climatisation gainable, une résidence sécurisée et des garages en sous-sol, offrant un luxe supplémentaire à proximité de Monaco.PRIX : 2 463 000 € TTC UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUERCe penthouse est plus qu'un simple appartement, c'est un véritable art de vivre, une adresse d'exception pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique à Beausoleil.

À la recherche d'un appartement à acheter à Villeneuve-Loubet ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un appartement T4 spacieux de 92,25 m², situé au 3ème étage et offrant une vue splendide ainsi qu'une terrasse de 53 m², idéale pour des moments de détente. Cet appartement, qui fait partie de l'offre de vente appartement Villeneuve-Loubet, a été conçu pour allier confort et bien-être. Au matin, la lumière naturelle inonde votre salon lumineux et la cuisine toute équipée, parfaite pour concocter vos plats préférés. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous fourniront l’espace nécessaire pour accueillir votre famille ou vos amis dans une atmosphère chaleureuse. La terrasse ensoleillée est l'endroit rêvé pour des repas en extérieur ou pour profiter de soirées tranquilles. De plus, l'appartement est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide pour vos besoins professionnels et récréatifs. Idéalement situé à Villeneuve-Loubet, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement est proche de toutes les commodités. Vous pourrez rejoindre facilement les transports en commun, écoles, restaurants et commerces essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, des restaurants et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes et un supermarché sont accessibles. En 5 minutes en voiture, vous atteindrez deux collèges, et un hôpital ainsi qu'un arrêt de tramway se trouvent à 10 minutes en voiture. Le DPE est en cours. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S., agent commercial (Entreprise individuelle) pour plus d'informations.

À vendre dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cet appartement d'exception constitue une véritable opportunité pour un achat immobilier. Pensé comme une résidence alpine haut de gamme, cet appartement à vendre offre une grande superficie, de superbes ouvertures et une exposition optimale Sud/Ouest. Les espaces familiaux sont généreux, complétés par deux espaces extérieurs parfaitement orientés. L'intérieur de ce bien respire la qualité grâce à un parquet en chêne, des matériaux nobles, du bois massif et des salles de bains haut de gamme. Avec un chauffage au sol et une haute isolation, cet appartement moderne constitue un cocon confortable et maîtrisé. En plus de cela, cette vente appartement représente une opportunité fiscale unique, permettant de bénéficier d'un régime para-hôtelier qui inclut la TVA récupérable, des revenus optimisés en LMNP et un faible régime fiscal sur les loyers. L'architecture en bois et pierre de cet immeuble de prestige, ainsi que ses stores vitrées offrant des vues dégagées, en font un lieu de vie rare dans un environnement calme et résidentiel. Profitez des prestations premium, d'une station dynamique en toutes saisons et d'un accès direct aux diverses activités et services. DPE en cours. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Grimaud, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette magnifique propriété de 359,97 m² propose 7 pièces spacieuses et lumineuses, conçues pour vous offrir un cadre de vie remarquable. À votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance des espaces de vie qui s'ouvrent sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les passionnés de gastronomie. Les chambres, généreuses et confortables, constituent des refuges paisibles. La suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative, est un véritable espace de détente, tandis que les autres chambres offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, un jardin luxuriant et entretenu sera parfait pour vos barbecues en été. La terrasse spacieuse, orientée pour profiter des rayons du soleil, est idéale pour se détendre en plein air. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa est à proximité de toutes les commodités. Un commerce d'alimentation général est accessible en moins de 5 minutes à pied. En 10 minutes à pied, vous trouverez également un arrêt de bus, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles et crèches, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que de nombreux restaurants à 5 minutes en voiture et des services médicaux à portée de main. De plus, cette villa est éligible à la fibre optique, vous garantissant une connexion internet rapide. Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir cette villa d'exception à Grimaud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette propriété.

Découvrez cet appartement à vendre à Les Houches, idéal pour l'achat appartement Les Houches. Ce T3 lumineux et spacieux de 73.86 m² est situé dans un quartier calme et résidentiel de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier allie modernité et confort, offrant un cadre de vie parfait pour les familles ou les professionnels en quête de sérénité. Imaginez-vous dans un salon moderne et ensoleillé, conçu pour votre bien-être. Les deux chambres, dont une suite parentale, vous garantiront des espaces intimes et reposants. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, favorise les moments conviviaux avec vos proches. Une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Les finitions de qualité apportent une touche esthétique à cet intérieur durable. Situé à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, cet appartement facilite vos déplacements. À proximité, vous trouverez en 10 minutes à pied une crèche, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que divers restaurants pour vos repas en famille ou entre amis. Un parc et un jardin se situent à 5 minutes en voiture, idéaux pour se promener en plein air. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes s'atteignent en 10 minutes de voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à répondre à vos besoins technologiques. Ne ratez pas cette chance d'habiter dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette opportunité immobilière.

Découvrez cet appartement T4 à vendre à Èze, dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses 125,52 m² et son jardin privatif, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Imprégnez-vous de la lumière naturelle grâce à son exposition sud-est, qui illumine les 3 chambres confortables, dont une suite parentale. Profitez d'une terrasse de 12 m² parfaite pour vos repas en plein air et d'un jardin de 113,34 m², un espace idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Dès l'entrée, cet appartement spacieux et chaleureux vous séduira par ses pièces de vie accueillantes. La cuisine ouverte sur le salon favorise des moments conviviaux avec vos proches. Pratique, cet appartement dispose également de 2 places de stationnement extérieures. À proximité, toutes les commodités vous attendent : commerces, restaurants, parcs et écoles, accessibles à pied. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement à acheter à Èze, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Découvrez cet appartement T4 de 92,24 m² à vendre à Èze, au 1er étage d'une résidence calme et ensoleillée dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien allie confort moderne et élégance intemporelle, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant la sérénité. Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement vous offrira un refuge lumineux avec une vue imprenable sur la ville, grâce à son exposition sud-est. Deux balcons et une terrasse de 70 m² vous permettront de profiter pleinement des moments en plein air, allant du petit-déjeuner matinal aux dîners romantiques sous les étoiles. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée une atmosphère conviviale, parfaite pour tous vos repas en famille ou entre amis. Les finitions soignées et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement un charme indéniable. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour une vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous bénéficierez de commerces de proximité, restaurants et arrêts de bus. Les écoles maternelles et élémentaires sont à quelques minutes en voiture, tandis qu’un parc et un jardin se trouvent à 10 minutes à pied. Vous trouverez un médecin généraliste à proximité, assurant votre tranquillité d'esprit. Ne ratez pas l'opportunité d'acheter cet appartement à Èze, éligible à la fibre, garantissant une connectivité haut débit pour vos activités. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien d'exception, facilitant vos déplacements quotidiens. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez-vous y vivre. Dans une copropriété de 13 lots, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente une maison 4 pièces située à Bormes-les-Mimosas, dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre de 91,41 m², orientée plein sud, vous offre luminosité et confort tout au long de l'année. En rez-de-chaussée, elle dispose d'un jardin privatif de 104,24 m² et d'une terrasse de 24,63 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Alliant charme et modernité, cette maison est dotée de finitions soignées et d'espaces agencés de manière optimale. Elle est également éligible à la fibre optique, garantissant un confort connecté. Côté stationnement, vous disposez d'un garage et d'une place de parking extérieure, assurant praticité et sécurité au quotidien. Idéalement située, la maison se trouve à proximité de toutes les commodités : 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 5 minutes en voiture de la crèche, de l'école élémentaire, du collège et d'un parc, 15 minutes à pied de divers restaurants, et à proximité immédiate d'un hôpital. Honoraires : 5 %. Fiscalité : Accession libre - LMNP non géré. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'achat maison Bormes-les-Mimosas ! Un cadre de vie idyllique alliant confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce T2 d'environ 32 m², entièrement rénové, se trouve au 4e étage avec ascenseur et est idéalement situé à proximité du centre-ville et des universités. Baigné de lumière, il offre un séjour spacieux avec un balcon de 7 m² orienté plein sud et une vue dégagée. La chambre indépendante, ainsi que la salle d'eau et les WC, sont agencés de manière optimale, garantissant un espace sans perte. La rénovation a été réalisée avec soin, pour un budget de 33 100 €, incluant des travaux en profondeur pour assurer une durabilité. Il est proposé avec un ameublement complet pour 8 000 €, prêt à accueillir immédiatement locataires ou voyageurs. Ce bien, actuellement occupé par un membre de la famille du vendeur, sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi pleine liberté à l'acquéreur. Ce produit rare présente un emplacement stratégique à proximité des pôles universitaires, une copropriété saine avec 16 lots et des charges moindres. Le ravalement de façade a déjà été approuvé et payé. La performance énergétique actuelle est de DPE E, avec une possibilité d'évolution vers C ou D. Ce bien s'adapte à plusieurs stratégies d'investissement : location courte durée, location longue durée à environ 600 € par mois, ou une stratégie hybride avec des étudiants l'année et des locations saisonnières en été. Informations pratiques : chauffage individuel électrique, ascenseur, charges d'environ 50 € par mois, taxe foncière de 764 € par an. Une vidéo de visite est disponible sur demande.

Découvrez cet appartement T3 de 65 m² en vente à Hyères, situé dans un cadre de vie exceptionnel au cœur du département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement lumineux vous propose un espace de vie spacieux et une terrasse de 18 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Chaque pièce a été conçue pour votre confort, avec deux chambres généreuses garantissant des nuits paisibles. Le salon, ouvert sur la terrasse, est parfait pour des moments de détente. Cet appartement à acheter à Hyères est parfait pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et pratique. La cuisine moderne et équipée facilite la préparation de vos repas. Situé à proximité de toutes les commodités, vous aurez accès à plusieurs écoles (de la crèche au collège), des restaurants, des parcs et des commerces de proximité. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à seulement 10 minutes à pied. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un appartement qui marie confort, praticité et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même cette propriété à Hyères à vendre. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison La Ciotat à vendre, un ravissant appartement T4 de 89 m² situé dans un cadre paisible et verdoyant. Doté de 3 chambres spacieuses et d'une terrasse de 11 m², cet espace vous offre un véritable havre de paix. Le jardin privatif de 88,10 m² constitue un lieu extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées.Imaginez-vous réveillé par le chant des oiseaux, prenant votre petit-déjeuner sur la terrasse, puis profitant de votre journée dans le jardin. Les soirées d'été seront enchanteuses, accompagnées par le chant des cigales et la douceur d'une brise légère.Cet appartement, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion continue. Vous trouverez également de nombreuses commodités à proximité : commerces, restaurants et un collège à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture, vous garantissant une tranquillité d'esprit.Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un achat maison La Ciotat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

À la recherche d'un appartement à acheter Marnes-la-Coquette ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Découvrez ce superbe appartement T5 et plus, d'une surface habitable de 135 m², situé au sein du département Hauts-de-Seine en Île-de-France. Vous pourrez profiter d'une vaste terrasse de 40 m², idéale pour apprécier les journées ensoleillées. Chaque pièce de cet espace lumineux a été conçue pour vous offrir confort et bien-être. Avec six pièces intelligemment agencées, cet appartement est parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Ce bien ne se limite pas à un simple logement, c'est un véritable cocon où vous pourrez créer des souvenirs mémorables. N'attendez plus pour visiter cet appartement Marnes-la-Coquette à vendre et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente cet appartement à Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'un T2 en rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 40 m² et un balcon de 12 m². Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter de l'espace extérieur lors des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des rangements fonctionnels pour un usage quotidien optimal.Les atouts de cette vente appartement Antibes incluent une résidence neuve aux prestations soignées, un espace extérieur privatif, un confort thermique et acoustique respectant les normes actuelles, et l'absence de travaux à prévoir. De plus, les garanties constructeur sont incluses. Cet appartement à acheter à Antibes se trouve dans un emplacement privilégié, dans un cadre calme et résidentiel, avec un accès facile au centre-ville, aux plages, ainsi qu'aux commerces, écoles et services à proximité. Il est idéal pour une résidence principale moderne ou un investissement locatif sécurisé dans un secteur à forte demande. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

100 000 €

5 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

Nice (06)

1

À vendre : magnifique studio meublé dans le quartier de Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, idéal pour un achat appartement Nice, se situe au 4ème étage d'une résidence prisée gérée par Student Factory. Avec une surface d'environ 19 m², cet appartement à acheter Nice est à la fois moderne et fonctionnel, offrant une gestion locative sécurisée. La résidence bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commodités, des transports en commun, et des campus universitaires, ce qui assure une forte demande locative. Les espaces communs sont bien conçus pour favoriser un cadre de vie agréable, et la gestion est entièrement prise en charge par des professionnels. Cet investissement en vente appartement Nice dans une copropriété bien entretenue représente une opportunité attrayante pour ceux qui souhaitent placer leur argent dans un bien immobilier sûr et rentable.

NICE CARRÉ D'ORAppartements T1 et T2 - Éligibles Déficit FoncierOffrez-vous un achat appartement Nice grâce à ce programme immobilier exclusif, idéalement situé au cœur du Carré d'Or, à l'angle de la rue Barralis et de la rue Antonio Fernandez. Profitez d'une rénovation haut de gamme, parfaite pour un investissement patrimonial avec un avantage fiscal lié au Déficit Foncier.Pourquoi envisager la vente appartement Nice de ces T1 et T2 ?- Un emplacement privilégié : - À 4 minutes du Casino du Palais - À 9 minutes de la Promenade des Anglais - Proche des commerces, des plages, des restaurants, de la culture, et des transports. Tout est accessible à pied dans cette adresse très recherchée.- Un marché attractif : Nice, capitale de la French Riviera, attire un large éventail d'acheteurs : étudiants, jeunes actifs, retraités et investisseurs internationaux. Un marché locatif dynamique, en particulier pour les T1 et T2, qui sont parmi les types de biens les plus recherchés.- Un investissement sécurisé et fiscalement avantageux : Grâce au Déficit Foncier, vous avez la possibilité de déduire vos travaux de vos revenus fonciers, ce qui permet de réduire significativement votre fiscalité et de valoriser un bien dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur.- Des prestations de qualité : Les appartements T1 et T2 bénéficieront d'une rénovation complète, avec des matériaux de haute qualité, tout en conservant le charme authentique de l'ancien, ainsi qu'un confort moderne et durable.- Lots disponibles (quantité limitée) : T1 et T2 encore disponibles : - Lot n°1 - Lot n°5 - Lot n°10 Typologies : T1 et T2 Livraison : 3ème trimestre 2026 Fiscalité : Déficit FoncierPour en savoir plus, contactez-nous pour recevoir :- La brochure détaillée,- Les plans des T1 et T2,- Une simulation fiscale sur mesure selon votre situation.DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

Maison

• 10 pièces
• 300 m²
• 8 chambres
• 

Aix-en-Provence (13)

**Aix-en-Provence – Authentique Bastide XVII? Entièrement Rénovée À 15 min à pied du centre historique – Piscine – Parc arboré** À seulement 15 minutes à pied du centre d'Aix-en-Provence, découvrez cette bastide exceptionnelle du XVII? siècle, entièrement rénovée avec raffinement. Nichée dans un cadre verdoyant, au calme absolu, elle offre plus de 300 m² habitables sur trois niveaux, mêlant charme d'époque et prestations contemporaines. La maison se distingue par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente, ses matériaux nobles et de magnifiques éléments architecturaux d'origine : cheminée monumentale, plafonds à caisson, porte en pierre de Bibémus, huisseries anciennes restaurées. Elle propose de vastes espaces de réception, une orangerie ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi que 8 chambres, dont plusieurs en suites privatives – un atout rare permettant d'accueillir famille, amis ou de développer aisément un projet de chambres d'hôtes haut de gamme. Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 779 m², ponctué de platanes centenaires, la propriété bénéficie d'une exposition Sud-Est idéale et de nombreux espaces de détente.La piscine au sel chauffée, équipée d'un système de nage à contre-courant, s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure. Un grand garage, un chalet aménagé (espace sport/sauna), plusieurs terrasses, ainsi que 6 places de stationnement complètent ce bien unique. Une adresse rare, alliant histoire, élégance et confort moderne, au coeur d'un environnement recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, bus pour gare TGV/aéroport et accès autoroutiers. Un véritable havre de paix, confidentiel et raffiné, à deux pas du centre d'Aix. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.