LE NIID IMMOBILIER

A vendre cause succession , villa d une surface de 150m habitable , climatisée , comprenant au rdc , entrée , salon séjour, cuisine équipée , salle d eau, wc séparé, 3 chambres terrasse avant arborée et terrasse arriére , a l étage , cuisine équipée , salle d eau, wc séparé , 3 chambres , salon séjour , terrasse avant et grande terrasse arriére ,sur un terrain de 332 m arboré, vendue entièrement meublée , quelques travaux de décoration, habitable de suite , idéal grande famille ou pour la location saisonnière , a 100 m de la mer , terrain de 332 m piscinable , parking interieur de 3 voitures et un parking extérieur, forage , proche des magasins et a 5 mn du marché de la méditerranée , a voir vite Mandat : 405 Prix : 394 000 E CONTACT : 0646641936 Mail: gugericimmo@gmail.com DPE D GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé , sont disponibles sur le site géorisques , www géorisques gouv .fr (4.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric MINETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401 354 972 - PERPIGNAN.

Coup de cœur du secteur

595 €

Appartement

• 3 pièces
• 54,6 m²
• 2 chambres
• 

Figeac (46)

Appartement T3 entièrement rénové situé au 2ème étage d'un immeuble calme, idéalement situé à Figeac entre l'avenue Emile Bouyssou et l'allée Victor Hugo. D'une surface habitable de environ 55m2, ce logement vous propose un séjour avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique. Disponible dès maintenant

Située dans le quartier apprécié des Augiers à Digne-les-Bains, cette villa provençale de construction traditionnelle, édifiée au début des années 2000, offre un cadre de vie confortable et parfaitement adapté à une famille. Offrant 117 m² habitables, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux. Le séjour, d'une surface proche de 40 m², bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère chaleureuse grâce à son poêle à granulés. La cuisine indépendante de 15 m², entièrement aménagée, peut aisément être ouverte sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale. Elle s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. L'espace nuit est bien distinct et se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. Un atout rare complète l'ensemble : un vaste sous-sol d'environ 60 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 535m², facile d'entretien, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'hôpital et des établissements scolaires, tout en conservant un environnement résidentiel calme. Quelques rafraîchissements, notamment en peinture, permettront de la personnaliser et de la mettre pleinement au goût du jour. Une villa saine, bien construite et idéalement située, offrant un excellent équilibre entre confort, volumes et qualité de vie. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Dans le quartier recherché des Sieyes, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 niché sous les toits, mêlant cachet, volumes généreux et esprit contemporain. D'une surface de 92 m² loi Carrez, il offre une magnifique pièce de vie de 49 m², particulièrement lumineuse grâce à ses fenêtres et Velux, avec une cuisine équipée et aménagée parfaitement intégrée dans une ambiance atelier industriel très réussie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC séparé, pour un agencement confortable et fonctionnel. Situé au 2? étage, cet appartement, entièrement rénové en 2013 et isolé du sol au plafond, bénéficie d'un DPE C et d'un chauffage par poêle à granulés, garantissant un excellent confort thermique. La copropriété est sans charges ni syndic, tout en étant très bien entretenue. Un grand parking public gratuit se trouve à seulement deux minutes à pied. Un bien rare sur le secteur, chaleureux et moderne, qui séduit autant par ses volumes que par son style unique. Un véritable coup de coeur assuré. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Situé dans le quartier recherché des Augiers, au sein d'une résidence récente de 2006, découvrez cet agréable appartement T3 de 72 m² habitables, en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée de plus de 30 m², donnant directement accès à une terrasse couverte d'environ 10 m² ainsi qu'à un jardin privatif clos d'environ 40 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Une arrière-cuisine faisant office de chaufferie et buanderie vient compléter l'espace de vie. La partie nuit se compose d'un couloir desservant des WC suspendus, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que deux grandes chambres équipées de placards. Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une climatisation réversible dans le séjour installée en 2023, d'une cuisine et d'une salle d'eau rénovées en 2020, d'une alarme et d'une place de parking privative. La résidence est récente et bien entretenue. Un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. Charges annuelles : 887 euros. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

EXCLUSIVITE : Sérignac (82) Propriété avec activité chambres d'hôtes et espace privatif indépendant Vous cherchez plus qu'une maison ? Vous cherchez un lieu pour accueillir, recevoir, partager? et en vivre ? A Sérignac, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette propriété offre un cadre parfaitement adapté à un projet de chambres d'hôtes, tout en conservant une vraie qualité de vie pour ses propriétaires. UN ENVIRONNEMENT RARE Plus de 32 000 m² de terrain boisé, composé notamment de nombreux chênes pouvant alimenter les cheminées. Le terrain est plat aux abords immédiats de la maison, puis descend vers les bois, offrant profondeur, intimité et vue dégagée sur la campagne. Un espace potager déjà en place complète l'ensemble, alimenté par une réserve d'eau dédiée à l'arrosage. Un lieu propice au calme, au ressourcement et aux projets tournés vers la nature. ESPACE PROFESSIONNEL Pensé pour accueillir vos hôtes : - Grand salon de 56 m² avec poêle, idéal pour petits-déjeuners et moments conviviaux - 5 chambres pouvant être exploitées en chambres d'hôtes - Chacune avec sa salle d'eau - Organisation permettant un accès indépendant - Piscine au sel 10 x 5 m - Grande terrasse couverte parfaite pour les tables d'hôtes Un lieu chaleureux, authentique, immédiatement exploitable. ESPACE PRIVATIF Préservé et indépendant de l'activité : - Suite parentale - Salon privé de 33 m² avec poêle - Cuisine rustique entièrement équipée - Buanderie - Une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative - Immense garage de 65 m² Vous travaillez chez vous? mais vous gardez votre vie à part. ELEMENTS TECHNIQUES - Toiture revue il y a environ 10 ans - Panneaux photovoltaïques pour réduire la consommation électrique - Double vitrage - Assainissement individuel aux normes - 250 m² habitables (surface retenue au DPE) DPE : E GES : E Le classement énergétique (E) s'explique principalement par les émissions liées à la chaudière fioul. La consommation du bâti reste mesurée (167 kWh/m²/an). Ce bien s'adresse aux personnes qui souhaitent allier projet professionnel et qualité de vie, dans un environnement naturel rare. Si vous recherchez le calme, l'espace et un lieu à faire vivre, je serai heureux de vous le présenter. Visite sur demande. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commercialisation réalisée dans le cadre d'un mandat confié par un propriétaire, conformément à l'article 72 du décret du 20 juillet 1972. Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

EN EXCLUSIVITE ! Situé à Montroquefeuil, au sein d'une résidence sécurisée et particulièrement recherchée construite en 2006, cet appartement de 66,95 m² loi Carrez, et de 80m2 en surface utile (hors terrasse), se situe en dernier étage avec ascenseur, et offre un cadre de vie rare et privilégié. Récemment rénové avec soin et des matériaux de qualité, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une spacieuse terrasse de 19 m² bénéficiant d'une vue mer imprenable. L'espace nuit propose une première chambre avec rangements et salle de bains, wc séparé, ainsi qu'une véritable suite parentale comprenant dressing, salle d'eau privative, wc et balcon, un atout majeur de ce bien. Traversant, climatisé, calme et baigné de lumière, cet appartement réunit toutes les qualités recherchées pour une qualité de vie optimale à Saint-Gilles-les-Bains, station balnéaire parmi les plus convoitées. En complément, un garage fermé de 50 m² env., permettant de stationner deux véhicules et une moto, équipé d'une borne de recharge électrique. Travaux de copropriété déjà votés (ravalement et toiture), garantissant une résidence pérenne. Taxe foncière : 2 600 euros Charges de copropriété : 160 euros/mois (hors Fond tvx loi Alur de 149 euros/mois) Lots de copropriété : 31 lots dont 15 lots d'habitation Pas de procédure en cours Proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial. Prix de vente : 620 000 euros* *honoraires à charge vendeur Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1920 euros. Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.

Au coeur du village d'Aiglun, nichée au fond d'une impasse, cette maison familiale de 165 m² habitables offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un terrain parfaitement aménagé avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée et aménagée avec son arrière-cuisine buanderie, puis un double séjour lumineux doté d'un salon avec cheminée insert et donnant accès à une belle terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et de deux chambres confortables. L'étage, aménagé sous combles, accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. En demi-sous-sol, un vaste double garage de près de 70 m² avec quatre mètres de hauteur sous plafond permet aisément de stationner ses véhicules. La maison a bénéficié de travaux réguliers et d'équipements modernes : chaudière gaz neuve fin 2024, toiture révisée en 2016, pompe à chaleur installée récemment. Elle allie ainsi le charme d'un cadre de vie paisible à la praticité d'une habitation fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Au coeur du village de Mézel, cette authentique maison de village en pierre attend son nouveau souffle. Développant environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle constitue une base idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux réunissant cuisine, salon et salle à manger. A l'étage, quatre grandes chambres offrent de beaux volumes, dont l'une dispose d'un balcon apportant un petit extérieur. En sous-sol, 3 vastes caves permettent un espace de stockage ou d'atelier appréciable. Deux grands greniers, facilement exploitables, ouvrent de belles perspectives d'aménagement : création de surfaces supplémentaires ou possibilité d'une terrasse tropézienne avec vue dégagée. Traversante et mitoyenne d'un seul côté, la maison bénéficie d'une charpente et d'une toiture refaites il y a moins de dix ans. Le gros oeuvre est sain. Une rénovation complète des réseaux (électricité, chauffage, menuiseries?) est à prévoir. A noter : des devis pour l'électricité et la huisserie sont déjà disponibles, facilitant la projection et le chiffrage des travaux. Que vous envisagiez une grande maison familiale ou un projet de division en plusieurs logements, ce bien offre un potentiel rare, dans un environnement calme et recherché. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Magnifique appartement 3 chambres avec cave, balcon et vue dégagée - Centre de Maubeuge Situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu, en plein coeur de Maubeuge, cet appartement lumineux offre de beaux volumes, une vue dégagée exceptionnelle et un fort potentiel locatif. Idéal pour un investissement rentable ou un projet Airbnb, mais également parfait pour une résidence principale. - Les atouts : -Emplacement premium en centre-ville -Appartement lumineux avec vue dégagée -Grand balcon avec vue imprenable sur Maubeuge -Châssis PVC double vitrage -Cuisine aménagée et semi-équipée -WC indépendant -Coin buanderie -Parlophone -Cave privative -Stationnement facile -Bien clé en main -Très bon potentiel locatif / Airbnb - Espace de vie : -Séjour lumineux, ouvert sur la cuisine -Cuisine aménagée et semi-équipée (hotte, plaques) -Accès direct au balcon offrant une vue exceptionnelle sur le centre-ville - Espace nuit : -Trois belles chambres -Dont une chambre avec vue imprenable sur la Sambre -Salle de douche avec espace lavabo -WC indépendant pour plus de confort - Annexes : -Cave privative -Stationnement facile avec un parking privatif pour l'immeuble - Localisation : -Centre-ville de Maubeuge -Proximité immédiate des commerces, transports, zoo et centre historique -Secteur recherché pour la location courte ou longue durée - Un bien rentable, lumineux et idéalement situé - A visiter rapidement Copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 2280 euros. Emmanuel DE ANTONIIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00030 - VALENCIENNES.

A vendre - Appartement T2 40,5 m2 - 1 chambre - RDC avec terrasse, cave et parking 59 rue de l'Amiral Defforges Idéalement situé, à proximité immédiate des lycées, collèges et commodités, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. En rez-de-chaussée, cet appartement de 40,5 m2 offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrez un WC indépendant, puis un couloir avec placard de rangement desservant un salon-séjour avec cuisine aménagée, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud. Côté nuit, une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. En sous-sol : - Une place de parking privative - Une cave Un bien fonctionnel, bien placé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.

Au coeur du centre ancien de Digne-les-Bains, proche de toutes commodités, appartement T3 de 80 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une première chambre, d'une cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour lumineux, d'une seconde chambre de plus de 20 m², d'une buanderie avec WC et d'une salle de bain avec baignoire. Les gros travaux ont déjà été réalisés en 2008 (double vitrage, électricité, plomberie). Un rafraîchissement des murs, sols , cuisine et du système de chauffage est à prévoir pour le remettre au goût du jour. Bonus rare en centre-ville : grande cave saine et indépendante, accessible directement depuis la rue, idéale pour vélos, deux-roues ou stockage sécurisé. Appartement atypique, bien placé et facile à louer, idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Rentabilité brute proche de 11 %. Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation.(). Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Corps de ferme avec charme de l'ancien - calme absolu - Fort potentiel - proche Tours A seulement 20 minutes de Tours, 5 minutes de l'autoroute et 5 minutes de tous les commerces (Super U, banque, boulangerie, médecin, coiffeur, fleuriste?), découvrez ce corps de ferme habitable, situé dans un environnement calme et naturel, sans vis-à-vis, sur une parcelle de plus de 1 600 m². Le bien offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien. La maison d'habitation, d'une surface de 74,32 m², est habitable immédiatement. Elle se compose de : - Entrée avec cuisine indépendante - Un salon - Deux chambres - Une salle d'eau avec douche - WC séparés. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air. Le bien dispose d'un fort potentiel d'évolution. Un double garage attenant de 52 m² au sol permet un agrandissement de la maison en longère, avec la possibilité de créer un étage. Une grange indépendante de 69 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (habitation, atelier, espace professionnel, stockage). Un puits est présent sur le terrain. Un certificat d'urbanisme a été validé pour les projets d'aménagement. Assainissement autonome à revoir. Devis déjà réalisé. Un bien rare pour les amateurs de charme, de calme et de projets à personnaliser, à proximité immédiate de Tours et de toutes les commodités. Mots-clés : corps de ferme, maison à rénover, maison avec travaux, grands espaces. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

Vous cherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir sans avoir à penser aux travaux ? A Villers-Bocage, découvrez cette maison familiale prête à accueillir vos projets de vie. Le confort d'une maison clé en main Construite il y a moins de 15 ans et parfaitement entretenue, elle ne demande aucun effort supplémentaire : vous n'avez qu'à poser vos valises. Située dans un lotissement calme, son terrain clos de 568 m² offre un espace sécurisé pour vos enfants et vos animaux. Des espaces pensés pour toute la famille Avec ses 5 chambres, chacun trouvera son espace personnel. La pièce de vie, vaste et lumineuse, devient naturellement le coeur de la maison, idéale pour les repas partagés, les moments conviviaux ou les soirées cocooning. Un quotidien pratique et facile A deux pas du centre de Villers-Bocage et tout proche de l'A84, vos déplacements vers Caen, Bayeux ou Saint-Lô se font sans contrainte. Un extérieur prêt à profiter Terrasse en bois neuve pour vos repas d'été, robot de tonte pour un jardin impeccable sans effort, cabanon pour le rangement et allée enrobée pour stationner en toute simplicité. Le petit plus ? Chauffage central au gaz, entretien suivi et une maison familiale chaleureuse, lumineuse et prête à vivre. Un bien rare sur le marché : ne tardez pas à venir le découvrir, contactez moi dès aujourd'hui ! Dany ALIX-HELLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 678 046 - CAEN.

Maison de ville située à proximité immédiate du stade à Digne-les-Bains, offrant 124 m² habitables, avec garage, dépendances et terrain de 252 m². Ce bien offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet professionnel ou l'exercice d'une profession libérale. L'habitation principale se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour semi-ouvert sur la cuisine, représentant plus de 40 m², d'une chambre et de toilettes sur le même niveau. A l'étage, deux grandes chambres, dont une avec salle d'eau, communiquent par une vaste véranda, auxquelles s'ajoutent un dressing, une salle de bain et des WC indépendants. En rez-de-chaussée, environ 70 m² de dépendances comprennent un grand garage équipé d'une porte automatique ainsi qu'un petit logement indépendant avec salle d'eau, WC et espace kitchenette, pouvant être aménagé en bureau professionnel ou en logement pour de la location saisonnière. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais des éléments importants ont déjà été traités : l'installation électrique a été révisée, la chaudière gaz date d'environ dix ans et l'isolation par l'extérieur a été refaite. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

A découvrir sans tarder ! Située dans un cadre exceptionnellement calme, sans aucun vis-à-vis et à moins de dix minutes du centre de Digne-les-Bains, cette belle maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux. Elle est édifiée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose de 100m² de dépendances comprenant un garage, un atelier et une chaufferie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. L'étage principal accueille une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec balcon, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande suite parentale disposant de sa propre salle de bain. Depuis 2023, la maison a fait l'objet de nombreuses améliorations : isolation par l'extérieur, installation du double vitrage, mise en place d'un chauffage central par pompe à chaleur, construction d'un carport, création d'un boulodrome et pose d'une clôture rigide avec portail électrique assurant confort et intimité. Cette propriété séduira les amateurs de tranquillité et de nature, à la recherche d'un bien sans travaux, alliant modernité, confort et proximité immédiate de Digne-les-Bains. Une maison clé en main à visiter sans tarder ! Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Meilleur rendement locatif

160 000 €

2 286 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Garéoult (83)

Garéoult (83136) -Centre village Laissez-vous séduire par ce charmant duplex T3 de 71 m², niché au coeur de Garéoult, dans un immeuble intimiste de seulement deux lots. Un bien rare qui conjugue confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour recevoir, avec une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée. Une élégante salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, un grand dégagement offrant un espace supplémentaire parfait pour un bureau, un coin lecture ou du rangement. Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire l'agencement. Atout rare en centre-ville : une agréable terrasse privative, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage récentes Faibles charges Stationnement à proximité immédiate Commerces, écoles et transports accessibles à pied Un bien coup de coeur, alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement. A visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Gael de JL Immobilier. Gaël HERMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 050 575 - Draguignan.

En plein coeur du village de Mézel, cette authentique maison de village séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 149 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'une buanderie attenante. Le premier étage dessert deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une grande pièce polyvalente offrant un accès à une agréable terrasse couverte, un véritable atout pour ce type de bien. La maison dispose également d'un grenier et d'une cave. Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, électricité, chauffage, plomberie, sols, murs et isolation), laissant libre cours à vos projets d'aménagement et de valorisation. Un bien rare par sa surface, idéal pour une résidence familiale, un projet locatif ou une maison de village à réinventer. Ninon KAPRAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 697 464 - Manosque.

Située à Saint-Laurent, à seulement 20 minutes de Agen, cette belle maison en pierre d'environ 151 m² vous séduira par son authenticité et son fort potentiel, le tout sur une parcelle de 815 m² avec garage attenant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec cuisine, un salon chaleureux, une arrière-cuisine ainsi que deux pièces supplémentaires offrant la possibilité d'aménager une suite parentale. Deux WC complètent ce niveau. A l'étage, deux grandes chambres lumineuses, bénéficiant chacune d'une double exposition, ainsi qu'une salle d'eau composent l'espace nuit. Un grenier aménageable vient parfaire l'ensemble et laisse libre cours à vos projets : salle de jeux, bureau, espace détente ou pièce de vie supplémentaire. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en toute intimité. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée de menuiseries PVC double vitrage. Plusieurs modes de chauffage sont disponibles : chauffage central alimenté par un poêle à granulés ou une chaudière gaz de ville, ainsi qu'un insert bois dans le salon, offrant confort et flexibilité énergétique. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.

Entre Agen, Nérac et Condom, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe propriété en pierre de la fin du XVIII? siècle, implantée sur une parcelle d'environ 5 000 m² entièrement clôturée. D'une surface habitable d'environ 300 m², cette maison de caractère allie avec élégance authenticité, volumes généreux et confort moderne. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains, une belle entrée aménagée dans le pigeonnier, aujourd'hui utilisée comme espace d'accueil, ainsi qu'une salle à manger et un salon baignés de lumière, l'ensemble bénéficiant d'ouvertures sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la piscine enterrée et son pool house. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble, dont une exceptionnelle suite de 55 m² avec dressing, idéale pour une suite parentale ou un espace privé indépendant. Un grand garage avec arrière-cuisine vient parfaire les prestations. Sans voisinage immédiat tout en restant à proximité des commodités du village de Francescas, la propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul, d'un insert à granulés et de climatisations réversibles dans certaines pièces. Parfaitement entretenue, cette demeure offre une opportunité rare de s'installer dans une propriété clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.

Cette maison ne cherche pas à impressionner. Elle propose quelque chose de plus rare aujourd'hui : une vie simple, fluide, sans contrainte inutile. A Saint-Aignan, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied de 83 m2 habitable sur 719 m2 de terrain, construite en 1973 ,offre un cadre de vie paisible, à taille humaine, avec un extérieur facile à vivre. Ici, le matin, on ouvre les volets sur le jardin. On profite d'un terrain plat, accessible, facile à entretenir, sans avoir le sentiment de passer ses week-ends à s'occuper' de la maison. Le jardin permet de : - prendre les repas dehors dès les beaux jours, - laisser jouer les enfants ou petits-enfants en toute tranquillité, - aménager un coin potager ou détente, - ou simplement profiter du calme du village. Ce n'est pas un décor, c'est un vrai cadre de vie. La maison développe environ 83 m² habitables, avec une distribution simple et cohérente : - un séjour avec coin cheminée, - une salle à manger ouverte sur la terrasse, - une cuisine indépendante avec accès direct au garage, - deux chambres avec rangements, - une salle d'eau (partiellement à moderniser selon les envies), - WC séparés. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble est sain et habitable immédiatement. Un espace utile au quotidien Le garage attenant d'environ 26 m² n'est pas un argument de façade. C'est un espace qu'on utilise vraiment : stationnement, rangement, bricolage, vélo, moto, arrière cuisine, ... Il a un accès à la cuisine mais aussi au jardin de derrière. Ce type de garage fait la différence à l'usage, pas sur une fiche. Équipements et fonctionnement La maison est équipée simplement, sans sophistication inutile : - climatisation réversible complétée si nécessaire par des radiateurs électriques, - menuiseries PVC double vitrage, - fibre optique, - tout-à-l'égout. Des choix cohérents pour une maison de cette génération, avec des coûts de fonctionnement lisibles. La taxe foncière n'est pas connue (exonération actuelle), mais sur ce type de bien et ce secteur, elle se situe entre 700 euros et 1 050 euros par an. A savoir Certains éléments pourront être remis au goût du jour. C'est aussi ce qui permet aujourd'hui : - un positionnement de prix cohérent, -- et de laisser place à un projet personnel, à son rythme. Cette maison conviendra à des acquéreurs qui cherchent : - un plain-pied facile à vivre, - un vrai jardin sans contraintes, - un bien indépendant, au calme, C'est une maison équilibrée, dans laquelle on se projette facilement et où l'on se sent bien, tout simplement. Contactez Stéphane Resseguier, agent commercial RSAC Montauban 491 504 312 ? O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

Saint-Pierre-des-Corps - Secteur très prometteur, proche gare et transports Classe énergétique C ! Découvrez cet appartement de 70 m², situé au 6e étage d'une résidence de 1973 dans un secteur en pleine transformation urbaine. Un emplacement stratégique bénéficiant d'un important projet de modernisation du centre-ville (nouveaux commerces, espaces verts, aménagements urbains), à proximité immédiate de la gare et de l'ensemble des transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Tours. L'appartement se compose actuellement d'un grand double salon offrant de beaux volumes et une excellente luminosité, avec la possibilité d'aménager 2 chambres + double séjour ou 3 chambres, selon vos besoins ou votre projet (configuration actuelle visible sur les photos). La cuisine est séparée et bénéficie d'un accès direct à une loggia, idéale pour créer un espace repas, buanderie ou coin détente. Il est également possible d'ouvrir la cloison afin de créer un grand espace de vie moderne et convivial. Côté agencement : - Salle de bain indépendante - WC séparés - Range-manger - Placards et espaces de rangement - Grande loggia filante sur toute la longueur de l'appartement, apportant une belle luminosité et une vraie valeur ajoutée au bien Les prestations : - Résidence calme et résidentielle - Chauffage collectif au gaz de ville - Charges de copropriété : 2 900 euros / an, chauffage et eau inclus - Aucune procédure en cours ou prévue sur la copropriété - Stationnement gratuit au pied de la résidence - Un belle cave privatif Un bien offrant un excellent potentiel, idéal pour un premier achat, à proximité immédiate des commerces et transports ou un investissement locatif Une opportunité rare sur un secteur en pleine évolution, alliant emplacement stratégique, potentiel d'aménagement et forte attractivité future. Prix : 89 900 euros - Frais d'agence inclus Copropriété de 50 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 2900 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

Située à deux pas du Val de Chézine, cette propriété de 141 m² représente une opportunité rare pour les familles en quête de grands espaces et de nature. Nichée sur un magnifique terrain boisé d'environ 850 m², cette demeure offre un environnement résidentiel et confidentiel, véritable poumon vert en pleine ville. La pièce de vie de 32 m², agrémentée d'une cheminée chaleureuse, bénéficie d'une configuration semi-ouverte sur la cuisine. Ce séjour s'ouvre généreusement sur le jardin exposé Sud-Est, offrant une luminosité optimale et une vue imprenable sur les arbres matures de la propriété. Le rez-de-chaussée propose une organisation avec trois chambres en enfilade, une salle d'eau fonctionnelle et un grand garage attenant. A l'étage, l'espace se compose de deux chambres supplémentaires, dont l'une offre des volumes idéaux pour la création d'une superbe suite parentale indépendante. Le potentiel de cette maison est complété par une grande cave en sous-sol ainsi qu'un second garage indépendant en fond de parcelle, idéal pour un atelier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant toute la liberté nécessaire pour transformer ce bien au fort potentiel en une résidence contemporaine unique au coeur de son écrin de verdure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul-Henri PEDRONO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00289 - NANTES.

Au coeur du village de Francescas, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de caractère sur trois niveaux offrant environ 100 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un balcon couvert, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le deuxième étage accueille une suite parentale avec une belle chambre et une salle de bains avec WC. A l'extérieur, une cour intime, à l'abri des regards, relie la maison à un second bâtiment indépendant, accessible également par une entrée séparée. Actuellement utilisé comme atelier de peinture, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, toiture en parfait état : une maison alliant charme, fonctionnalité et potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.

Prix au m² le plus bas

70 000 €

438 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres

Francescas (47)

Situé au coeur du village de Francescas, à proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, médecin, supérette, restaurants?), cet ensemble immobilier se distingue avant tout par son entrepôt d'environ 170 m² au sol, un véritable atout rare dans le secteur. Accessible par une entrée indépendante, il offre de multiples possibilités d'exploitation : activité artisanale, stockage, atelier, usage professionnel ou projet mixte. Le bien dispose également d'une cour extérieure intime, facilitant la circulation, les manoeuvres ou l'organisation d'une activité nécessitant de l'espace extérieur. En complément, une habitation d'environ 160 m² répartie sur deux niveaux est à rénover entièrement. Elle comprend actuellement quatre chambres à l'étage, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles. L'agencement permet également d'envisager la création de deux logements indépendants selon les besoins. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet combinant activité professionnelle et habitation, ou pour un investissement à fort potentiel de valorisation. Bien non soumis au DPE. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.

Maison 3 chambres avec vue sur canal de Nantes à Brest - Pontivy 56 avenue du Général Leclerc - Pontivy Rare sur le secteur, maison de charme des années 1920, offrant 90 m² habitables sur un terrain de 619 m², avec une vue dégagée sur le canal de Nantes à Brest. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée avec un accès à un balcon offrant une belle vue sur le canal, un vrai coup de coeur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC, d'une salle de douche et d'une chambre parentale, permettant une vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres avec rangements viennent compléter l'espace nuit. En complément : - Cave accessible par l'extérieur - Atelier - Grand jardin sans vis - à - vis Un bien au cachet certain, à proximité des commodités et des chemins de promenade. A découvrir rapidement, contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 LOTS. HABITATION PRINCIPALE CONFORTABLE + POTENTIEL LOCATIF Situation : A moins de 30 min du circuit des 24H du Mans et 20 min du Zoo de La Flèche. Idéal pour un projet 'Maison + Revenus' : Habitez la maison principale et louez la seconde partie pour financer votre acquisition, ou installez-y votre activité professionnelle. -- TRANSPARENCE SUR LE DIAGNOSTIC ENERGETIQUE -- Le DPE affiché est F car il englobe l'ensemble des bâtiments. Cependant, il est important de noter la disparité entre les lots : La Maison Principale (180 m2) bénéficie d'un DPE C. C'est une habitation saine, isolée et économe. La notation F est due à la seconde maison et au local qui nécessitent des travaux de rénovation (isolations, huisseries). -- DESCRIPTION DETAILLEE -- PARTIE 1 : MAISON DE BOURG (180 m2 hab.) - ETAT IMPECCABLE (DPE C) Vous profitez immédiatement de beaux volumes sans travaux énergétiques majeurs. RDC : Entrée, buanderie, 2 chambres avec salles d'eau privatives (vie de plain-pied possible). 1er etage : Cuisine, 2 chambres, salle de bain. 2eme etage : Exceptionnelle salle à manger de 60 m2 avec cheminée et bureau. (+ 40 m2 de grenier aménageable). PARTIE 2 : SECONDE MAISON (97 m2 hab.) - A RENOVER (DPE F) Idéale pour créer un gîte, une location annuelle ou loger un proche. RDC : Cuisine, salon. 1er etage : 2 chambres, salle de douche, grande salle de vie. (+ 63 m2 de grenier aménageable). PARTIE 3 : LOCAL INDEPENDANT (46 m2) Comprend une grande pièce, cuisine, bureau et sanitaires. Entrée indépendante idéale pour profession libérale ou artisan. -- LE PROJET -- Cet ensemble de 426 m2 au sol (surface totale) permet de combiner vie de famille confortable et investissement patrimonial. Les travaux sur la partie annexe permettront de valoriser le bien et de créer du déficit foncier. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charly FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 223 729 - LE MANS.

Appartement 3 pièces 67m² Guidel - Terrasse, Jardin, Garage, Résidence sécurisée 1 Rue Geneviève De Gaulle Anthonioz A Guidel dans une résidence sécurisée (digicode, plusieurs portes), venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 67 m² situé au RDC Caractéristiques principales : - 2 chambres lumineuses - Salle de douche et toilettes PMR - Salon / séjour + cuisine aménagée et équipée - Terrasse plein Ouest sans vis-à-vis - Accès exclusif à un jardin de 200 m² - Place de parking dans le Garage + Place de parking extérieur - Placard de rangement dès l'entrée Avantages : - Luminosité maximale - Résidence calme et sécurisée - Proche de toutes les commodités, transports et services Idéal pour : premier achat, famille, investisseurs Prix : 241 500 euros Contact : 06.78.92.84.19 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.

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• 2 pièces
• 20,7 m²
• 1 chambre
• 

Le Havre (76)

T2 meublé entièrement meublé et rénové, situé au coeur du Havre, au 2ème étage d'un bâtiment récent. L'appartement de 20,7 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée (plaques, micro-ondes, réfrigérateur, TV), d'une chambre séparée, d'une salle d'eau avec douche et lave-linge, ainsi que d'un WC. Disponible dès maintenant Pour toute visite, contactez nous

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Rousies (59)

Magnifique villa individuelle, semi-plain-pied, 3 chambres, 3 salles de bain, garage, sous-sol, terrain à Rousies Située dans le bon secteur de Rousies, cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée en 2021, offre des prestations haut de gamme, de beaux volumes et un confort moderne. Une propriété clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de prestations premium. Les atouts : - Maison individuelle entièrement rénovée en 2021 - Grand parking privatif (plusieurs véhicules) - Stationnements supplémentaires sur le côté de la maison - Portail en fer forgé motorisé (2024) - Châssis PVC double vitrage avec croisillons et volets - Volets électriques sur l'ensemble du rez-de-chaussée (sauf cuisine) - Alarme avec onduleur (fonctionnement en cas de coupure) - Maison connectée - Pompe à chaleur - Électricité refaite à neuf (2021) - Isolation intérieure complète (haut et bas) - Deux garages en sous-sol avec porte motorisée - Sous-sol complet et sain pour rangement et bricolage - Jardin boisé exposé plein sud - Maison clé en main, aucun travaux à prévoir - Encore une partie de terrain constructible ! Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux avec circulation fluide - Séjour en L baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées - Cuisine moderne, ouverte sur l'espace de vie - Buanderie avec espace de stockage alimentaire et système de passe-linge - WC indépendant - Première suite parentale avec salle de douche et WC - Seconde suite avec salle d'eau privative Étage : - Grande suite parentale avec salle de bain (baignoire), WC et buanderie - Palier généreux aménagé avec petit coin salon, espace détente, coin lecture. Sous-sol : - Garage motorisé - Espaces de rangement multiples - Local technique - VMC dédiée - Coffre-fort Extérieurs : - Allées enrobé/macadam - Terrasse mêlant bois et carrelage - Arrivée d'eau extérieure - Jardin arboré plein sud, sans vis-à-vis - Corniches éclairées et ventilées - Toiture en ardoises naturelles Emmanuel DE ANTONIIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AT00030 - VALENCIENNES.

Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et sur les hauteurs de Néoules, cette somptueuse propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations de qualité. Développant une surface totale de 345 m², cette demeure de standing se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités dans un confort optimal. Parfaitement entretenue, la maison se distingue par son excellente qualité de construction et son atmosphère chaleureuse. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour de 53 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert, invite à la convivialité et à la détente. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences d'un quotidien raffiné. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage à air pulsé (fuel et électricité), complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle de bain, de trois salles d'eau et de deux WC, offrant une parfaite fonctionnalité pour une grande famille. A l'extérieur, le charme opère immédiatement sur un magnifique terrain paysager de 5 620 m². Vous profiterez d'une piscine, d'une véranda de 27 m², de deux balcons, ainsi que d'une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les moments de partage en toute intimité. Le stationnement est aisé grâce à un garage double. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez H2O dès maintenant pour organiser votre visite. Sylvain OFFENSTEIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 074 142 R.S.A.C. - Toulon.