LE NIID IMMOBILIER

Proximité directe des quais de Saint-Cyr-sur-Loire - découvrez ce bel appartement T1 NEUF de 33,5 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de haut standing, à proximité immédiate de Tours et de l'ensemble des commerces. Appartement lumineux, offrant un cadre de vie confortable et moderne : - Grand séjour de 23,60 m², agréable et fonctionnel - Coin nuit de 5,30 m², bien délimité - Salle de bain de 4,50 m² - Balcon de 4 m², idéal pour profiter de l'extérieur - Orientation Est, belle luminosité matinale - Garage privatif + stationnement devant la résidence Résidence récente, sécurisée et de standing Logement neuf, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 600 euros/an Emplacement recherché : quais de Saint-Cyr accessibles à pied, accès rapide à Tours, transports, commerces et services à quelques minutes. Bien rare sur le secteur, idéal pour premier achat, investissement locatif ou résidence principale dans un environnement qualitatif. Programme neuf - VEFA vendu par un promoteur (SCCV ARISTIDE)? commercialisation assurée par le Niid DPE vierge ? logement neuf Copropriété de 75 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

Maison à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement et la possibilité d'être divisée en deux appartements, idéal pour primo-accédants, investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Le rez-de-chaussée comprend une chambre de 10 m², un bureau de 3 m² et un séjour de 16 m². A l'étage, un séjour lumineux de 16 m² et une chambre de 14 m² avec WC et douche. Le dernier niveau propose un grenier aménageable de 15 m², et un espace en sous-sol de 10 m² est également aménageable selon vos besoins. Travaux à prévoir ; fort potentiel pour optimiser les surfaces et valoriser l'investissement. A découvrir sans tarder ! Pour toute information ou visite privée, contactez Sintes Nicolas, agent commercial en immobilier (RSAC 840236400), au 06 43 18 70 50. Nicolas SINTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 236 400 - Draguignan.

Rare en centre-ville : maison familiale de 127 m² avec véritable jardin arboré de 430 m² à Castelsarrasin. Située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du collège et des services, cette maison de 127 m² offre une organisation fonctionnelle et un jardin rare pour ce secteur. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'une suite au rez-de-chaussée tout en restant proche de tout. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec un espace séjour, prolongée par une véranda lumineuse qui apporte profondeur et clarté à l'ensemble. La cuisine, récente et bien agencée, est complétée par un espace cellier et une buanderie permettant un rangement organisé et une gestion pratique du quotidien. Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau. L'étage propose deux chambres spacieuses, une salle d'eau et une salle de bain apportant un véritable confort familial. Les combles, accessibles et déjà aménagées, constituent un espace d'appoint utile pour du stockage, bureau ou chambre supplémentaire. A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse accessible depuis la véranda, puis d'un jardin clos en fond de parcelle, plus intime et arboré, avec un abri pratique pour le rangement. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Commercialisation réalisée dans le cadre d'un mandat confié par un propriétaire, conformément à l'article 72 du décret du 20 juillet 1972. Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

En centre-ville de Camps-la-Source, maison de village rénovée de 104 m² proposant 4 pièces dont 3 chambres, édifiée sur un terrain de 291 m² dont 155 m² de jardin privatif. La distribution fonctionnelle associe le séjour et la cuisine en R+1 et les espaces nuit en R+2, offrant une séparation claire jour/nuit, et des combles aménageables permettent un réel potentiel d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure. Les prestations sont particulièrement appréciables : véranda lumineuse propice au télétravail ou à un espace de détente, grand garage pour stationnement et rangement, climatisation pour le confort toute l'année, et une excellente performance énergétique (classe B) traduisant des consommations maîtrisées et une meilleure valorisation du bien. L'environnement immédiat renforce l'attractivité : écoles, commerces et services accessibles à pied, promenades et espaces verts à proximité ainsi que le coeur historique et ses monuments. Accès rapide aux axes routiers et desserte locale facilitant les déplacements dans la région. Contact : Tél : 0643187050 - Nicolas SINTES (EI), Agent commercial, RSAC 840 236 400 Draguignan. Nicolas SINTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 236 400 - Draguignan.

Située à Nérac, à proximité des Bains du Roi, cette maison authentique offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration sur plusieurs niveaux, permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution : création d'espaces atypiques, aménagement d'un bureau ou d'un atelier, extension de l'espace de vie, projet familial ou locatif. Le niveau principal dispose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse. L'étage propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que les combles et les espaces à aménager permettent de créer de nouvelles pièces selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, studio. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le jardin de 671m² constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Atouts du bien : Maison authentique avec charme d'époque Gros potentiel d'évolution Volumes rares Jardin agréable Secteur calme et recherché, proche des Bains du Roi Idéal projet atypique, familial ou mixte Bien rare sur le secteur. Visites possibles rapidement. Dorian LIGARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 571 408 - AGEN.

Appartement de charme en duplex - 150 m² - Hyper centre de Pontivy Pontivy - Rue du Perroquet (56300) En plein coeur du centre-ville, tout à pied, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Bel appartement en duplex d'environ 140 m², lumineux et plein de cachet. Au rez-de-chaussée - Entrée avec placard A l'étage principal - Superbe salon-séjour d'environ 50 m², chaleureux et lumineux - Cuisine aménagée ouvrant sur une véranda - Accès à un petit extérieur agréable - WC indépendant A l'étage supérieur - Deux grandes chambres - Salle de douche - Buanderie - WC indépendant - Espace de stockage Les + : - Appartement avec beaucoup de cachet - Double vitrage - Chauffage gaz de ville - Très lumineux - Calme, sans vis-à-vis - Emplacement premium : commerces, écoles, services à pied Un bien rare en centre - ville, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et une vraie vie citadine, sans compromis sur le calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yann Leclerc (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905 327 946 - Lorient.

Viager Occupé sans Rente !! Am Consulting Immobilier a le privilège de vous proposer un bien d'exception, rarement disponible sur le marché. Située au coeur du charmant village provençal de Garéoult, cette magnifique maison de ville en R+1, d'environ 140 m², s'implante sur un superbe terrain plat de 1 619 m², agrémenté d'une piscine, et d'un espace détente offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri de tout vis-à-vis. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût et des prestations de qualité, la maison dévoile un espace de vie remarquable d'environ 64 m². Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine, créant un lieu convivial et élégant. De larges ouvertures offrent une vue dégagée sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin et de la piscine, dans un calme absolu, tout en étant au coeur du village. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux très grandes chambres, chacune dotée de dressing, offrant confort et volumes généreux. Vous y trouverez également une vaste salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, le tout dans une atmosphère raffinée et soignée. Les combles, aménageables, représentent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies : chambre, bureau ou salle de loisirs. Ce bien conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation moderne et un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commodités, tout en conservant une parfaite intimité. Le bien est proposé en viager occupé sur deux têtes sans rente (81 ans et 83 ans), avec conservation du Droit d'Usage et d'Habitation par les occupants. L'espérance de vie théorique est estimée à 10,92 ans. La valeur vénale du bien est expertisée à 430 000 euros. Le bouquet unique s'élève à 321 500 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur, sans aucune rente mensuelle. Il s'agit d'une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investissement sécurisé dans un bien de caractère, au coeur d'un village provençal recherché. Jonathan ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 151 624 - Draguignan.

RARE A LA VENTE ! Accès direct plage, à Pornichet Ste Marguerite. PRIX EN BAISSE ! A seulement 30 mètres de la plage de Sainte-Marguerite, avec accès direct, découvrez cet appartement prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement du littoral en résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes : une vaste entrée, deux chambres confortables de 10 et 11 m², une salle d'eau, WC indépendants, ainsi qu'une cuisine séparée avec cellier. Le séjour lumineux avec salon attenant offre une belle flexibilité avec la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à une cloison coulissante. Côté extérieur, une agréable terrasse de 8 m² vous attend pour vos retours de plage et moments de détente. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien est complété par une cave et un stationnement extérieur. Une opportunité rare sur le secteur, renforcée par une baisse de prix récente ! Ne tardez pas : contactez-moipour organiser une visite. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.

PRIX RARE SUR LA BAULE ! La Baule, quartier du Tennis Country Club Barrière La Baule, le Palais des congrès et festivals Atlantia à 400m, la plage Benoit à 300m. Cette maison de style année 30 de 138 m² vous séduira ! L'esprit 'vacances à La Baule' y règne dès son entrée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour traversant et lumineux de 33m² intégrant une cuisine ouverte aménagée, récente et propice à la convivialité. A l'étage, deux belles chambres de 15 et 12m², chacune offrant un espace confortable pour se reposer, une salle de bains esprit 'bateau' , WC indépendant avec lave-mains. Enfin, pour préserver votre intimité... une chambre parentale au 2ème et dernier niveau de la maison avec sa salle de bain attenante. La distribution des espaces a été pensée pour offrir intimité et fonctionnalité à ses occupants. LE POINT FORT DE CETTE MAISON : Le rez-de-jardin, niveau -1, entièrement aménagé, proposant une pièce de vie, un coin nuit (9m²), une douche et ses WC ainsi qu'une buanderie pouvant être aisément transformée en cuisine. Cet espace, avec son accès indépendant sera apprécié et permettra également une exploitation locative saisonnière ou annuelle, un espace télétravail idéal ou même encore une salle de jeux, de billard ou cinéma ! La terrasse de 50m² complète ce lieu de vie, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, des journées ensoleillées ou des soirées d'été entre amis. Entourée de végétation, elle assure une tranquillité sans vis à vis. Vous l'aurez compris ... cette maison est à visiter rapidement si vous ne voulez pas rater l'opportunité d'acquérir une résidence à La Baule et y passer vos prochaines vacances .... ou y vivre à l'année ! Une vidé de visite et les plans de distributions des pièces, par niveaux, sont disponibles sur demande. Ne tardez pas ! (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.

Située au coeur du village de Bazens, cette maison de village sur trois niveaux, d'une surface totale d'environ 90 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine / salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie ainsi que d'une pièce de stockage, apportant des espaces fonctionnels appréciables au quotidien. A l'étage, un palier dessert une chambre, un salon pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'un balcon couvert. Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire. La maison dispose d'un jardin non attenant situé juste en face, idéal pour profiter d'un extérieur à proximité immédiate. Chauffage électrique. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Benjamin LAFON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 786 806 - AGEN.

L'EXCLUSIVITÉ D'UN PARC PRIVÉ AU C?UR DE NANTES BELLAMY POUR UN PROJET ARCHITECTURAL UNIQUE Laissez-vous séduire par la magie d'un lieu confidentiel situé dans le quartier très recherché de Bellamy où le calme absolu rencontre un potentiel de transformation exceptionnel au sein d'une petite copropriété préservée Ce projet rare permet de réunir un appartement existant de 51 m2 avec des dépendances de 49 m2 grâce à une extension de liaison de 15 m2 offrant ainsi une surface finale spectaculaire de 115 m2 habitables entièrement personnalisables selon vos envies Le véritable trésor de cette propriété demeure son jardin paysagé de 900 m2 qui constitue un poumon vert extraordinaire et totalement privatif pour profiter d'un cadre naturel majestueux en plein centre-ville de Nantes à deux pas des bords de l'Erdre Cette configuration hors norme vous offre la liberté de concevoir un espace de vie baigné de lumière largement ouvert sur l'extérieur ainsi que plusieurs suites bénéficiant d'une vue imprenable sur votre parc arboré personnel Saisissez l'opportunité de donner vie à une demeure d'exception au potentiel hallucinant mariant élégance et nature pour créer une résidence de plain-pied absolument unique sur le marché nantais actuel (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 401.8 euros. Paul-Henri PEDRONO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AT00289 - NANTES.

T2 - 56 m² - Terrasse 60 m² - Vue dégagée - Tours Résidence de standing avec ascenseur - Dernières normes énergétiques Découvrez ce spacieux T2 de 56 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offrant un grand séjour de près de 30 m² avec double exposition, très lumineux et facile à aménager. Accès direct à une terrasse privative de plus de 60 m², orientée plein ouest, avec une vue dégagée sur Tours. Rare sur le secteur. Caractéristiques : - Séjour ouvert de pratiquement 30 m2 - Grande terrasse de plus de 60m2, orientation Ouest - Belle chambre de +14 m² - Salle de bain moderne - WC séparés - Résidence calme et en retrait - Ascenseur Localisation : A proximité immédiate du centre de Tours Commerces, transports et écoles accessibles rapidement Secteur recherché, environnement calme Bien idéal pour résidence principale, investissement locatif, ou pied-à-terre haut de gamme. A visiter sans tarder ! Prix : 211 500 euros Honoraires : 6 500 euros TTC, inclus dans le prix, à la charge du vendeur. Copropriété de 45 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

Situé au coeur de Mazaugues, cet appartement T2 de 31,9 m² allie le charme de l'ancien à un excellent état général. Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien se trouve dans une bâtisse de caractère datant de 1900, parfaitement entretenue. Les points forts du bien : Agencement fonctionnel : Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre séparée et une salle d'eau avec WC. Confort thermique : Chauffage individuel électrique avec un DPE classé D, garantissant une maîtrise de vos consommations. Aspects financiers attractifs : Loyer de 495 euros charges comprises (dont 20 euros de provisions sur charges). Honoraires de location à 350,90 euros TTC. Le logement est disponible immédiatement. Ne laissez pas passer ce bien : contactez dès maintenant l'agence LE NIID GESTION au 09 70 70 89 07 ou par email à locataire@le-niid.fr pour organiser une visite.

Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d'évolution. Son emplacement est idéal : à seulement trois minutes à pied du marché et des commerces de Nérac. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier avec WC. A l'étage, se trouvent deux chambres, un bureau, un palier et une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau dispose d'un grenier déjà aménagé avec une pièce à usage de chambre. Une seconde pièce est à terminer et peut aisément devenir une suite parentale. Performance énergétique (DPE réalisé) Classe énergétique : D Consommation : 249 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 8 kg CO2/m²/an Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 480 euros La maison se situe en classe D, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée et non considérée comme excessive. Atouts du bien Accès à pied aux commerces et au marché de Nérac Maison de caractère avec volumes intéressants Grenier aménageable Possibilité de créer une suite parentale Projet locatif envisageable (division possible) DPE correct (classe D) Ce bien convient à un projet familial, locatif ou mixte (ex : activité professionnelle + habitation). Bien rare sur le secteur ! visites possibles rapidement. Dorian LIGARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 571 408 - AGEN.

Situé à 5 minutes à pieds du centre Bourg de Batz-sur-mer, dans une petite copropriété à faibles charges, à 800 m de la plage St Michel ! Découvrez ce bel appartement de 55m² avec Terrasse neuve de 30m² ! Rénové avec goût fin d'été 2025, il vous accueille dans sa vaste pièce de vie ou l'espace repas et l'espace salon détente sont bien définis. Une cuisine aménagée et équipée neuve ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée en font un bien agréable à vivre au quotidien. 2 belles chambres et 1 WC indépendant complète sa distribution fonctionnelle. LES ATOUTS de ce bien : Profitez d'une belle terrasse bois de 30m² , pour des moments agréables en famille ou entre amis. 1 Place de stationnement privative, en arrière de résidence ainsi qu'un caveau spacieux de 6m² vous permettra d'y abriter vélos, matériel nautiques, etc ... COTE PRATIQUE : Boulangerie à 30m Tous commerces de bouche (Epicerie, Boucherie, Poissonnerie à moins de 300m Ecole primaire à 800m Gare à 300m Un bien idéal en résidence principale, Secondaire ou comme investissement locatif. Diagnostic DPE D, permettant la location. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.

Proximité directe des quais de Saint-Cyr-sur-Loire - découvrez ce bel appartement T2 NEUF de 40 m², situé au en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée de haut standing, à proximité immédiate de Tours et de l'ensemble des commerces. Appartement lumineux, offrant un cadre de vie confortable et moderne : - Grand séjour de 21,10 m², agréable et fonctionnel - Chambre 12,80 m² - Salle de bain de 5,80 m² -Terrasse de 6m² et jardin de 67 m², idéal pour profiter de l'extérieur - Lumineux - Parking sous terrain privatif + stationnement devant la résidence Résidence récente, sécurisée et de standing Logement neuf, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 720 euros/an Emplacement recherché : quais de Saint-Cyr accessibles à pied, accès rapide à Tours, transports, commerces et services à quelques minutes. Bien rare sur le secteur, idéal pour premier achat, investissement locatif ou résidence principale dans un environnement qualitatif. Programme neuf - VEFA vendu par un promoteur (SCCV ARISTIDE)? commercialisation assurée par le Niid DPE vierge ? logement neuf Copropriété de 75 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 720 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

Bien le moins consommateur d'énergie

258 000 €

2 367 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 109 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)

Vous cherchez un cadre de vie paisible, économe et prêt à vivre Vous êtes jeunes retraités et rêvez d'une maison qui rime avec sérénité et plaisir ? Ce plain-pied parfaitement entretenu vous offre un cadre de vie idéal : calme, sans vis-à-vis, avec une piscine privée pour recevoir vos proches et savourer l'art de vivre du Sud-Ouest. Finis les travaux et les surprises : avec un DPE A, une consommation énergétique maîtrisée et une domotique intuitive, vous profitez d'une maison économe et facile à entretenir. A deux pas des commerces, du marché hebdomadaire, et de la base de loisirs de Saint-Nicolas-de-la-Grave, vous avez tout sous la main pour une retraite active et conviviale. Descriptif détaillé : Maison de 1995, rénovée, 109 m² habitables sur terrain clos de 1472 m² Pièces principales : - Entrée sur pièce de vie traversante, séjour / salle à manger / cuisine : 46,5 m², orientée Sud-Ouest - Cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres de plus de 11 m² avec placards - 1 pièce avec baie vitrée pouvant servir de bureau lumineux (8 m²) - 1 salle d'eau moderne - WC séparés avec lave-mains - Cellier / buanderie de 11 m² avec douche et lavabo Extérieur et dépendances : - Piscine au chlore 8x4 m (liner 2023) - Garage/atelier : 32,5 m² - 2 terrasses couvertes : 25,5 m² et 8,5 m² - Terrain arboré, entièrement clos - Puits Confort et Équipements : - DPE A / Aucun travaux à prévoir - Aucune anomalie sur le diagnostic électrique - Domotique : gestion du chauffage, éclairages extérieurs, pompe de puits, VMC, piscine - Chauffage : climatisation réversible + radiateurs à inertie - Production d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique 215 L - Photovoltaïque 3 kW - Internet fibre optique - Alarme (sans abonnement) - Menuiseries PVC, double vitrage - Isolation renforcée : murs doublés, laine de verre + ouate de cellulose en combles - Assainissement : tout-à-l'égout - Conso électrique 2022 : 3200 kWh seulement (? 29 kWh/m²/an) Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette maison --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

Exclusivité Potentiel important ? DPE D ? Rue très calme Si vous recherchez une maison spacieuse, bien située et à personnaliser selon vos goûts, cette maison peut tout à fait correspondre à votre projet. Située dans un secteur très calme proche du centre de Castelsarrasin, elle développe 121 m² habitables, un jardin agréable et une configuration rare en centre-ville, avec quatre chambres, un bureau, un garage et une vraie pièce de vie traversante. L'essentiel - Surface habitable : 121 m² - Quatre chambres + un bureau à l'étage - Jardin clos et facile à entretenir - Balcon sur toute la longueur à l'arrière - Garage attenant - DPE D - Chauffage gaz de ville à condensation de 2022 - Combles isolés récemment Rez-de-chaussée - Séjour lumineux avec grande porte-fenêtre - Deuxième pièce ouverte sur le salon attenant permettant d'agrandir le salon, de créer une salle à manger ou de créer une chambre en RDC - Cuisine séparée à moderniser - Salle d'eau et WC Étage - Quatre chambres avec de beaux volumes - Un bureau - Espaces de rangement - Accès balcon depuis certaines chambres Extérieur - Jardin clos - Terrasse - Garage - Accès piéton et véhicule Travaux de remise au goût du jour à prévoir La maison est saine et fonctionnelle, mais l'intérieur est à remettre au goût du jour : menuiseries, cuisine, salle d'eau, décoration. Des visuels d'aménagement non contractuels sont intégrés à l'annonce pour permettre une meilleure projection. Localisation - Très proche centre de Castelsarrasin - Écoles, commerces et marché accessibles à pied - Rue très calme et recherchée - Accès rapide aux principaux axes Idéal pour - Familles à la recherche de volumes - Primo-accédants souhaitant une maison évolutive - Acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur - Investisseurs cherchant un bien solide à valoriser Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à me contacter --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

Centre-ville, Secteur tranché/Paul Bert , découvrez ce lumineux appartement 3 pièces de 59 m², construit il y a seulement 2 ans (garantie décennale toujours active ) : - Entrée ouverte sur séjour-cuisine de 25,11 m², exposé plein sud - Balcon/terrasse de 8 m² - 2 belles chambres : 11,45 m² et 11,05 m² - Salle de bain et WC séparés - Parking privé en sous-sol - Chauffage gaz individuel Faibles charges : 1 450 euros/an Situé au 1er étage avec ascenseur d'un bâtiment de 3 étages. Appartement neuf, lumineux et fonctionnel, idéal premier achat ou investissement locatif. Classe énergétique B. Prix : 179 900 euros . Honoraires 4,3 % TTC (7 900 euros) Copropriété de 75 lots - dont 43 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

Exclusivité Une maison de caractère aux portes de Montauban Il y a des maisons fonctionnelles. Et puis il y a celles qui ont une présence. A l'entrée de Montauban, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété de 220 m² offre un équilibre rare : l'espace d'un parc de 6 800 m², une architecture singulière, une piscine, et la proximité immédiate de la ville. Derrière ses arches élégantes et sa terrasse surélevée, on découvre une maison lumineuse, chaleureuse, aux volumes généreux. Un lieu pensé pour vivre, recevoir, profiter. Côté jardin, le parc clos et arboré procure une véritable sensation d'espace. La piscine au sel et la grande terrasse deviennent naturellement le coeur de la maison dès les beaux jours. La maison ? 220 m² habitables Niveau principal - Un grand salon lumineux marqué par ses trois arches emblématiques - Un second espace salon / salle à manger avec parquet massif - Une cuisine de caractère semi-ouverte par arches La circulation est fluide, la lumière omniprésente grâce aux grandes ouvertures. A l'étage - Un vaste palier - Quatre chambres lumineuses - Un dressing complet (meubles inclus à la vente) ou une chambre supplémentaire - Deux salles de bain Un étage confortable, parfaitement adapté à la vie familiale. En rez-de-jardin - Un sous-sol complet - rare sur le secteur - comprenant : - Garage - Atelier - Espaces de rangement Potentiel salle de jeux ou espace loisirs Les extérieurs - Terrain plat, clos et arboré de 6 800 m² - Piscine au sel - Grande terrasse Jardin parfaitement entretenu Un environnement verdoyant qui donne à la propriété une vraie respiration. L'environnement Située à l'entrée de Montauban, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes et au centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les écoles, commerces et services. Le positionnement est idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes et un vaste terrain tout en restant proches de la ville. Pour qui ? - Une famille recherchant de l'espace et du caractère - Des acquéreurs sensibles à une architecture singulière - Ceux qui souhaitent un grand parc aux portes de Montauban Visites uniquement sur rendez-vous après échange téléphonique. --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Stéphane RESSEGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 504 312 - Montauban.

Charme des pierres et authenticité ! Exceptionnelle sur le marché, d'une superficie de 167m² habitables, 187m² au sol, cette bâtisse est répartie sur 3 niveaux. Dans un village typique, dont les Architectes des bâtiments de France ont à coeur de préserver l'âme , cette Bâtisse du XIX Siècle vous séduira par la qualité et les détails apportés à sa rénovation. Cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement préservé et authentique au sein de son agréable jardin de 200m² entièrement clos de murs en pierres sèches, agrémenté d'une variété de plantations qui raviront l'oeil au fur et à mesure des saisons... rosiers grimpants, glycine, agapanthes, arbres fruitiers... et une multitude à découvrir encore! Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer. Elle vous accueille dans son magnifique salon de 60m², sols en tomettes, poutres et pierres apparentes, cheminée d'époque. Son atmosphère chaleureuse, accueillera famille, amis, pour des moments d'échanges et de complicités. Coté repas, belle cuisine communicant avec le salon, avec accès direct à la terrasse, également commune au salon. L'intimité de chacun sera préservée grâce aux 4 chambres ayant chacune leur salle d'eau ou salle de bains privative. 2 autres salles d'eau, indépendantes, viennent les compléter. 5 WC, repartis à chaque niveau (indépendants ou privatifs suivant les salles d'eau). A l'écart, au calme, un bureau pour travailler en toute tranquillité. Les espaces ont été pensés pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants, Son environnement paysagé est également un atout majeur de cette propriété. Une terrasse ensoleillée avec pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des douces soirées d'été. Ne tardez pas à découvrir cette magnifique Propriété, véritable bijou niché au coeur d'un charmant village ou règne convivialité et respect de l'intimité de chacun. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement son caractère unique. Laisser vous séduire par ce véritable havre de paix. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.

Situé dans un secteur stratégique de Nantes, découvrez ce bel appartement de 2 pièces offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Ce bien se trouve au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, garantissant des charges de copropriété faibles (environ 650 euros/an). Points forts de l'investissement : - Emplacement stratégique : A proximité immédiate des Facultés (FAQ) et des transports en commun, un secteur extrêmement prisé par les locataires. - Revenu locatif garanti : Actuellement loué en location nue pour un loyer de 710 euros Hors Charges / mois. (Locataire en place depuis 3 ans, aucun retard de paiement) - Zéro travaux : L'appartement est en bon état intérieur avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Aucun frais n'est à prévoir à court terme. Caractéristiques du bien : - Surface : 45,36m² - Agencement : Une entrée, un séjour lumineux exposé SUD, une chambre confortable et une cuisine équipée. - Performance énergétique : Classé C (consommation 95,3 kWh/m²/an), un excellent score pour la gestion locative. - Chauffage : Individuel au gaz. Détails financiers : - Prix FAI : 174 075 euros. - Prix Hors Honoraires : 165 000 euros.Honoraires : 5,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement clé en main, contactez nous (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien RINFRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 511 346 330 - Nantes.

Situé en plein coeur d'un village calme, ce bâtiment offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement est idéal avec stationnement facile juste devant et un accès à pied aux commodités du village. Le rez-de-chaussée, ancien local commercial, comprend une entrée qui mène à une grande pièce principale avec point d'eau et hotte, ainsi qu'une arrière-cuisine, une cuisine séparée et un WC indépendant. La cour privative de 30 m² apporte un véritable espace extérieur appréciable. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'éxtérieur via une grande double porte e, propose un bel espace avec pièce, double chambre froide et grand stockage, parfait pour atelier, labo alimentaire, cave ou espace professionnel. A l'étage se trouvent un séjour, une chambre, un palier, une salle d'eau ainsi qu'un grenier de 42,32 m² déjà aménageable pour créer chambre, suite ou espace atypique. (Non soumis au DPE) Taxe foncière : 690 euros / an Atouts du bien Cour extérieure : 30 m² Gros potentiel d'évolution Sous-sol rare avec chambre froide et stockage Idéal projet commercial ou habitation atypique Stationnement facile devant Idéal pour : Loft / habitation atypique Projet artisanal / studio / atelier d'artiste Investissement locatif (division possible) Stockage professionnel / labo Projet mixte habitation + activité Informations pratiques Prix : 50 000 euros Taxe foncière : 690 euros / an DPE : non soumis Bien rare sur le secteur, visites possibles rapidement. Excellent potentiel pour projet atypique, commercial, professionnel ou habitation unique. Dorian LIGARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 571 408 - AGEN.

Plein coeur de ville, tout à pied, cette magnifique batisse n'attend plus que vous pour retrouver toute sa noblesse. Doté d'un charme incomparable cette maison est pleine de cachet et d'histoire, composée d'une entrée avec placard, un salon séjour majestueux et lumineux avec une cheminée, une cuisine juste immense avec deux portes cochères donnant accès à la terrasse clos de murs en pierres sans aucun vis à vis. Une salle d'eau avec wc et deux locaux de stockage à l'extérieur. Au 1er, le palier dessert une chambre confortable avec sa salle de bain privative, un wc indépendant et une seconde chambre avec son espace bureau ou futur dressing. Le grenier d'une surface d'environ 65m2 possède une hauteur sous charpente grandiose vous offrant une perspective d'aménagement supérieure très intéressante portant la surface totale à environ 190m2 habitable. La propriétaire à fait beaucoup dans cette maison depuis son acquisition il y plusieurs décennies, il reste quelques finitions à réaliser et la création d'une cuisine aménagée et équipée sera sans nul doute le point final de cette remise en valeur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu LAMBALLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018ACOOO46 - SAINT NAZAIRE.

Dans un secteur recherché de l'hôpital Saint Roch , à proximité immédiate du tram et des commerces, découvrez ce terrain arboré d'environ 325 m2. La parcelle permet la réalisation d'un projet en plain -pied ou en R+1, offrant ainsi la possibilité d'une surface habitable de 96 m2 environ selon vos envies . Situé dans un quartier résidentiel calme et convivial, le terrain bénéficie d'un emplacement idéal: à 10 mn du centre ville, à 5 mn du Parc Montcalm et du Stade de foot . Ce terrain offre ainsi un cadre de vie équilibré résidentielle et proximité immédiate du Tram, à 10 mn du centre ville, 5 mn de l'hôpital St Roch, 10 mn du stade . Une belle opportunité pour construire votre maison sur mesure et profiter de la douceur de vivre de Montpelliéraine . Pour plus de renseignements , contacter Véronique Morice 06.74.95.87.28 mail : veroniquemorice.immobilier@gmail.com Véronique MORICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 812 402 - MONTPELLIER.

Meilleur rendement locatif

267 000 €

3 182 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83,92 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

Nantes, secteur recherché Porte de La Chapelle, Hippodrome. Bel appartement lumineux, aucun travaux à prévoir, à moins de 300m des commodités : - Tram ligne 2 / Bus ligne 26 et 86 - Ecole maternelle / primaire / lycée , Université, Ecole de commerce AUDENCIA - Tous commerces : Supermarché, épicerie, boulangerie, Poste, etc... Dans un cadre calme et verdoyant, située dans une résidence entretenue année 1980. Il vous accueille dans une vaste entrée desservant un salon avec coin salle à manger d'environ 32m² (possibilité d'une 3ème chambre). Communicante, une cuisine aménagée et équipée avec petit cellier attenant. 2 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC complètent ce bien. Situé au 4ème étage avec ascenseur vous profiterez également d'une vue dégagée de son agréable balcon d'environ 6.50m². Une cave d'environ 4.30m² est également présente. Le stationnement sera libre mais aisé dans la résidence. La prestation de cet appartement en fait un bien idéal en résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité (DPE C) LE PLUS : Profitez du terrain de tennis présent dans la résidence ! Plan de distribution intérieure sur demande. Ce bien correspond à votre projet? N'hésitez pas à me contacter. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 601 lots - dont 190 lots habitation. Charges annuelles : 1240 euros. Bénédicte BROSSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409 183 928 - SAINT-NAZAIRE.

Coup de cœur du secteur

175 000 €

1 000 €/m²

Terrain

• 175 m²

Montpellier (34)

Dans un secteur recherché de l'hôpital Saint Roch , à proximité immédiate du tram et des commerces, découvrez ce terrain arboré d'environ 175 m2. La parcelle permet la réalisation d'un projet en plain -pied ou en R+1, offrant ainsi la possibilité d'une surface habitable de 96m2 environ, selon vos envies . Situé dans un quartier résidentiel calme et convivial, le terrain bénéficie d'un emplacement idéal: à 10 mn du centre ville , à 5 mn du Parc Montcalm et du Stade de foot . Ce terrain offre ainsi un cadre de vie équilibré résidentielle et proximité immédiate du Tram, à 10 mn du centre ville, 5 mn de l'hôpital St Roch, 10 mn du stade . Une belle opportunité pour construire votre maison sur mesure et profiter de la douceur de vivre de Montpelliéraine . Contacter Véronique Morice 06.74.95.87.28 Véronique MORICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 812 402 - MONTPELLIER.

A vendre sur la commune de Camps-la-Source (83170), beau terrain à bâtir d'une superficie de 1 324 m² situé en zone UC. Ce terrain offre une emprise au sol de 10 % avec la possibilité de développer jusqu'à 30 % en étage, permettant la réalisation d'un projet de construction avec niveau supplémentaire. Implanté dans un environnement résidentiel agréable, il bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces et de l'école, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire dans un village provençal apprécié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Contact : Tél : 0643187050 - Nicolas SINTES (EI), Agent commercial, RSAC 840 236 400 Draguignan. Nicolas SINTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840 236 400 - Draguignan.

Prix au m² le plus bas

56 000 €

311 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 180 m²
• Terrain 1100 m²

Les Monts d'Aunay (14)

Au calme de la campagne normande, à seulement 4 km d'Aunay-sur-Odon (écoles, commerces), 25 min de Caen et 20 min de Vire. Une page blanche pour vos projets ! Découvrez ce bâtiment de caractère, une ancienne grange à rénover intégralement, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de projets ambitieux. Aujourd'hui espace de stockage, demain? - Une belle résidence principale pleine de cachet, - Un projet locatif intelligent avec la possibilité de créer deux maisons - Ou un espace de stockage pour vous ou à louer Les atouts : ° Environ 100 m² au sol ° Seulement deux murs porteurs intérieurs : liberté totale d'aménagement, ° Terrain d'environ 1 100 m², non viabilisé, ° Certificat d'urbanisme accordé Environnement calme, cadre verdoyant, tout en restant proche des axes et des commodités. Investisseurs, artisans, passionnés de rénovation ou porteurs de projets : ce bien est une opportunité pour créer un lieu unique. Un projet, une vision ? Parlons-en ! Dany ALIX-HELLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884 678 046 - CAEN.

Proximité directe des quais de Saint-Cyr-sur-Loire - découvrez ce bel appartement T3 NEUF de 61 m², situé au 1e étage d'une résidence sécurisée de haut standing, à proximité immédiate de Tours et de l'ensemble des commerces. Appartement lumineux, offrant un cadre de vie confortable et moderne : - Entrée de 3,70m2 - Grand séjour cuisine de 23,50 m², agréable et fonctionnel - Chambre 1 de 10,10m² - Chambre 2 de 11,50m² - Salle de bain de 5 m² + WC séparé - Dégagement 4,30m² - Terrasse de 8,5m² et balcon de 4m2, idéal pour profiter de l'extérieur - Belle luminosité Garage privatif + stationnement devant la résidence Résidence récente, sécurisée et de standing Logement neuf, aucun travaux à prévoir Charges de copropriété : 1100 euros/an Emplacement recherché : quais de Saint-Cyr accessibles à pied, accès rapide à Tours, transports, commerces et services à quelques minutes. Bien rare sur le secteur, idéal pour premier achat, investissement locatif ou résidence principale dans un environnement qualitatif. Programme neuf - VEFA vendu par un promoteur (SCCV ARISTIDE)? commercialisation assurée par le Niid DPE vierge ? logement neuf Copropriété de 75 lots - dont 55 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

A Saint-Pierre, dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux et des sentiers de randonnée, cette propriété rare offre bien plus qu'un bien immobilier : elle propose un véritable art de vivre. Implantée sur un terrain arboré de 1 052 m², cette adresse confidentielle séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible, son intimité et son potentiel. La propriété développe une surface exceptionnelle d'environ 400 m² utile, dont 210 m² habitables, pensés pour conjuguer confort de vie et projet professionnel. La villa principale, de type T4, accueille une vie de famille douce et conviviale. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 avec salle de bain privative, d'un salon chaleureux et d'un bel espace de vie ouvert sur l'extérieur et la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, propice à la détente et aux instants partagés. Le charme opère également côté hébergement avec 3 lodges indépendants de 40 m² chacun, aménagés et décorés avec soin. Chaque lodge dispose de sa terrasse en bois privative et de son jacuzzi, offrant une expérience intimiste, apaisante et recherchée, dans un cadre propice à l'évasion. Côté exploitation, tout est déjà en place : parking visiteurs, bureau d'accueil, cuisine ouverte. Cette propriété représente un outil de travail clé en main, avec vente des murs et activité immédiatement exploitable, idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de location touristique. Elle offre en plus de véritables perspectives d'évolution, avec un fort potentiel d'optimisation et la possibilité de développer des logements supplémentaires. Un bien rare sur le secteur, parfait pour celles et ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie privilégié et un investissement rentable à fort potentiel. Prix de vente : 980 000 euros * *Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 5 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Christel HOARAU (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 832 380 661 . Christel HOARAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 380 661 - SAINT PIERRE DE LA REUNION.