IAD FRANCE

iad France - Benjamin Guyot vous présente un appartement à vendre à Le Cannet, situé sur le Vieux chemin de Mougins, dans une jolie résidence bien entretenue avec jardin et piscine réservée aux copropriétaires. Cet appartement se trouve au 4ème et dernier étage, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. D'une surface Loi Carrez de 89,32 m², la configuration est claire et fonctionnelle, comprenant un séjour de 36,23 m², une cuisine indépendante de 8,30 m², deux chambres de 13,61 m² et 11,77 m², ainsi qu'une salle d’eau, une salle de bains, et deux WC. Un atout majeur de cet appartement à acheter à Le Cannet est sa terrasse périphérique de 162 m², offrant un véritable rooftop avec une exposition principale au sud et des orientations multiples. Vous profiterez d’une vue dominante sur Cannes, les collines et la mer, sans nuisance visuelle. En annexe, un box fermé avec porte automatique, une cave saine en sous-sol, et un cellier extérieur. La résidence comprend de beaux espaces verts et une piscine en copropriété. Elle bénéficie d'une position dominante, assurant une luminosité constante et un grand potentiel d’aménagement extérieur (coin repas, solarium, réception). Ce produit est rare sur le marché. Cette annonce immobilière porte sur trois lots au sein d'une copropriété de 80 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges moyennes mensuelles sont de 511,78 €, soit 6 141,4 € par an. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cet appartement Le Cannet sont classées ENERGIE F, indice 338, et CLIMAT C, indice 13. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Benjamin Guyot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 948015409.

iad France - Sylvie Binet vous propose : Maison de Caractère à vendre à Saint-Georges-de-Pointindoux, Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette charmante maison située sur un grand terrain de 1395 m², offrant un cadre paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec une salle à manger, une cuisine ouverte, un salon avec plafond cathédrale, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, un grand pallier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC. L'extérieur comprend deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter du terrain arboré lors des journées ensoleillées. Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules est également à votre disposition. Localisée à seulement 4 km des commodités locales, cette maison est idéalement placée, à proximité des écoles, commerces et avec un accès facile à la Roche sur Yon et aux Sables d'Olonne. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter à Saint-Georges-de-Pointindoux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Binet, mandataire indépendant en immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

699 000 €

2 338 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 299 m²
• 6 chambres
• 

Bélarga (34)

iad France - Stephane Da Ponte vous propose : propriété à acheter à Bélarga, Hérault. Cette villa d’exception avec piscine et terrain arboré offre des prestations haut de gamme. Idéalement située sur la charmante commune de Bélarga, à 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette maison combine confort, élégance et sérénité dans un cadre verdoyant. Construite en 1982 et récemment rénovée, cette villa familiale repose sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec dressing, menant à un vaste séjour triple lumineux, accompagné d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. De larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m² complètent cet espace, parfait pour recevoir. Cet étage comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres, dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré abrite une piscine de 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Les équipements sont à la hauteur : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classement énergétique A, garantissant confort et efficacité. Cette propriété à vendre séduira les amateurs de biens d’exception en quête d’un cadre de vie prisé, alliant intimité, modernité et nature. Visite virtuelle et photos disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Anthony BOUSSARD vous présente cette maison à acheter à Rozay-en-Brie, située à seulement 10 minutes du centre. Nichée dans un village paisible et à proximité des commodités, cette maison de ville de 96 m², récemment rénovée et bien entretenue, dispose de 3 chambres, d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une petite terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une salle à manger avec cheminée insert, un dégagement avec placards et WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un dressing aménagé (qui peut également servir de chambre selon vos besoins) et deux chambres (14,5 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle de bains avec WC entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse exposée plein sud pour les jours ensoleillés, d'un grand atelier de 29 m², d'un garage et d'une belle cave. De nombreux travaux ont été réalisés : parquet massif au rez-de-chaussée, salle de bains complète, changement d'un Velux, mise aux normes de la cheminée, installation de la fibre optique, etc. Si vous êtes à la recherche d'une maison à vendre à Rozay-en-Brie alliant charme et authenticité, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony BOUSSARD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Mark Noone vous propose cette maison à acheter à Fontenay-sous-Bois, située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette maison, construite en 1925 par la famille Bertolotti, artisans italiens, a été entièrement rénovée par une architecte, combinant le charme de l’ancien et le confort moderne. D'une superficie de 110 m² (133 m² au sol), elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un salon spacieux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses et une salle de bain. Le deuxième étage abrite une chambre parentale avec douche, lavabo et WC. En rez-de-jardin, la cuisine ouverte se connecte à une salle à manger et permet un accès direct à une terrasse. De plus, un espace de stationnement est accessible par une impasse. Ce bien atypique et rare sur le secteur se distingue par son cadre calme, ses espaces distincts, ainsi que sa terrasse agréable sans vis-à-vis. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques montrent une classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus de détails sur les risques, vous pouvez consulter le site Géorisques.

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose un appartement en location à Villeneuve-sur-Yonne, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Cet appartement de 72,49 m² dispose d'un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant deux chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique. Vous profiterez d'une belle cuisine neuve ouverte, entièrement équipée, ainsi qu'un salon de 19,06 m². Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux, l'appartement est en excellent état et prêt à être habité. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement à louer à Villeneuve-sur-Yonne est idéal pour les familles ou les jeunes actifs. Les visites se font uniquement sur dossier complet, avec une garantie visale acceptée. Énergie : classe ENERGIE C, indice 144 et classe CLIMAT C, indice 29. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia DESGRANGES, mandataire indépendant en immobilier, enregistrée au RSAC de Sens sous le numéro 524049293. Location non meublée. Le montant du loyer mensuel charges comprises est de 890,00 euros / mois, avec un dépôt de garantie de 890 euros et des honoraires TTC de 790 euros (soit 8€/m²).

Meilleur rendement locatif

108 000 €

2 700 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Nimes (30)

iad France - Charlotte Bresson vous propose à la vente un appartement à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Situé au 4ᵉ étage d’une résidence calme et sécurisée, avec ascenseur et portail électrique, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces et des transports en commun, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec dressing, donnant accès à un grand balcon de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce bien.Avec la climatisation et une place de parking privative, cet appartement à acheter à Nîmes représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant un bien sans travaux dans un secteur dynamique.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce est soumise à une vente interactive, avec un prix de départ fixé à 108 000 €. Les offres d'achat en ligne commenceront le 29/04/2026 à 08h00 et se termineront le 30/04/2026 à 20h00. Le vendeur a la possibilité de contresigner toute offre qui lui convient. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 178 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont en moyenne de 60 € (720 € annuels). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques sont disponibles et indiquent une classe ENERGIE B et une classe CLIMAT A. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charlotte Bresson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes.

iad France - Julien Moussajee vous propose : Charmante maison à acheter à Marseille, Bouches-du-Rhône, avec garage. Située dans un quartier résidentiel de Marseille, cette maison rénovée de 90m² offre un cadre de vie paisible et confortable idéal pour toute la famille. Avec 3 belles chambres, 2 salles d'eau et un jardin de 398m², cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent effectuer un achat maison Marseille et rechercher un espace de vie spacieux et convivial. À l'intérieur, vous serez séduit par le salon lumineux, un espace de détente accueillant. La cuisine équipée séparée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille, tandis que les deux terrasses offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil méditerranéen. Les 3 chambres de la maison garantissent des espaces de repos confortables, tandis que les deux salles d'eau et les deux toilettes assurent fonctionnalité et confort au quotidien. Rénovée avec soin, l'ensemble de la maison offre un intérieur moderne et chaleureux. L'installation de la fibre optique et de la climatisation réversible assure un confort technologique et thermique optimal. Le garage et la place de parking sur la propriété se présentent comme des solutions de stationnement pratiques. De plus, la maison est entièrement de plain-pied, la rendant accessible à tous. En résumé, cette maison Marseille à vendre est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, spacieux et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit coin de paradis méditerranéen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charlotte Wuillemin vous propose une charmante maison familiale à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département Val-de-Marne, région Île-de-France. Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison individuelle de 178 m² habitables dispose d'un sous-sol total de 104 m², offrant ainsi 288 m² au sol, alliant calme, verdure et proximité avec les commodités. Profitez d'un cadre de vie apaisant à proximité des écoles, commerces et transports, tout en étant proche des bords de Marne. Les écoles et collèges sont accessibles à pied, les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes, et le RER A est à seulement 5 minutes. La Porte de Bercy est à 15 minutes en voiture, tandis que Paris centre est à 20 minutes en RER A. La maison se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour lumineux de 43 m², cuisine séparée, WC - 1er étage : 3 chambres confortables, 2 salles de bain, salle d’eau, WC - 2e étage : grande chambre de plus de 25 m² avec salle d’eau et WC - Sous-sol total avec entrée privative : plusieurs pièces aménagées, cuisine, salle de bain, buanderie, cave à vin, idéal pour profession libérale, adolescent indépendant ou location saisonnière. À l'extérieur, vous trouverez deux terrasses au sous-sol, une terrasse sur le jardin, un jardin arboré parfait pour les repas en famille ou les jeux des enfants, ainsi que des dépendances. Parmi les atouts supplémentaires, cette maison traversante offre une belle luminosité naturelle, et elle se situe à proximité immédiate des espaces verts pour des promenades et des activités de jogging. C'est une maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, idéale pour une vie de famille épanouie, conjuguant confort, espace et cadre verdoyant, à deux pas de Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurélien Gaborit vous propose à la vente cette maison de charme de 95m² située à Couëron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat maison Couëron, se trouve dans un village apaisant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie comprenant un salon avec un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud. Un couloir mène à la salle d’eau, aux toilettes séparées et à une buanderie. À l’étage, un palier dessert deux chambres, toutes deux dotées de placards. À l'extérieur, le jardin avec terrasse vous offre un espace de détente, ainsi qu'un stationnement pour plusieurs véhicules et trois dépendances. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros, prix hors honoraires : 260000 euros, avec des honoraires de 9900 euros incluant la TVA (3,81% du prix hors honoraires). Dossier énergétique : classe ENERGIE D, indice 219 et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Aurélien Gaborit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892.

iad France - Albin Quicampoix vous propose à la vente cet appartement T3 dernier étage avec terrasse, idéalement situé à Bron, dans le département Rhône en région Rhône-Alpes. Ce bien de 60 m² se trouve au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2014, bien entretenue. C’est un choix parfait pour un achat appartement Bron, que ce soit pour un premier achat, une vie de couple ou un investissement locatif sécurisé. L’appartement, lumineux et fonctionnel, comprend une pièce de vie de 20 m², avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos désirs, s’ouvrant sur une terrasse de 8,5 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose également de deux chambres confortables de 11,5 m² et 13,6 m², toutes deux dotées de placards, d’une salle de bain avec baignoire et de WC séparés, offrant ainsi une configuration plaisante pour un couple, une petite famille ou un espace de télétravail. Parmi les conforts et prestations : - Résidence récente (2014) - Dernier étage - Chauffage collectif au gaz - DPE C, un atout pour un projet locatif - Copropriété bien entretenue - Une place de stationnement est proposée en supplément. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des transports avec le tram T2, T3, T5 et le métro ligne D, ainsi que des facultés de médecine et d’infirmiers, de la Manufacture des Tabacs, et de nombreux commerces et services. C’est un secteur dynamique, idéal pour vivre ou investir. En résumé : - T3 de 60 m² - Dernier étage - Terrasse exposée Ouest - 2 chambres avec placards - Résidence récente - DPE C - Stationnement en supplément Cet appartement Bron à vendre est particulièrement adapté pour un primo-accédant, un couple (avec ou sans enfant) ou un investisseur recherchant un bien bien situé avec une forte demande locative. Un échange préalable permettra de valider l’adéquation avec votre projet avant toute visite. Pour tout projet immobilier à Lyon et ses alentours, contactez Albin Quicampoix, conseiller immobilier iad spécialiste du secteur.

Coup de cœur du secteur

87 000 €

1 145 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

Lorris (45)

iad France - Celine Corbin vous propose : Maison traditionnelle de 77 m² à rénover à Lorris, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison Lorris à vendre est située dans un environnement calme, au sein d’un lotissement boisé, et offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour de 25 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Un garage attenant de 23 m² complète l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 2 388 m², la propriété bénéficie d’un grand jardin offrant de nombreuses possibilités. À l’extérieur, vous trouverez également un chalet indépendant d’environ 20 m², raccordé en eau et en électricité, ainsi qu’une serre d’environ 15 m² et une dépendance au fond du terrain d’environ 30 m². Cette maison de construction traditionnelle saine présente une structure en bon état, bien que des travaux soient à prévoir, notamment pour l’isolation complémentaire, l’électricité générale, la mise en place d’un mode de chauffage (actuellement, il n’y a pas de système de chauffage, avec une citerne de gaz enterrée) et le réaménagement intérieur. Des améliorations ont déjà été apportées, telles que des fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble, l’isolation des plafonds en ouate de cellulose et l'isolation par l’extérieur sur trois murs avec bardage. Cette maison à acheter à Lorris repose sur un vide sanitaire avec assainissement individuel, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant une base saine et de nombreuses dépendances dans un cadre paisible. À vos outils ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Boyer vous propose à la vente cette maison contemporaine de 163 m², située à Clérac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Nichée sur une parcelle de 2000 m², cette propriété dispose d'une piscine chauffée, d'un sous-sol et de dépendances, offrant des espaces variés parfaits pour une famille en quête de confort. À l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse avec un salon-salle à manger équipé d'une cheminée à foyer ouvert, créant une ambiance conviviale. La cuisine indépendante, pratique et bien agencée, est accompagnée d'un cellier. L'espace nuit au rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda dotée d'une cheminée barbecue, orientée vers la piscine, prolonge l'espace de vie pour des moments de détente tout au long de l'année. À l'étage, un palier distribue une chambre supplémentaire et un espace de rangement, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. Le sous-sol présente de belles opportunités avec une chambre équipée de sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'une cave et un garage, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un espace indépendant. À l'extérieur, profitez d'un garage non attenant avec deux volumes distincts, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules ou une activité nécessitant du rangement. La propriété se distingue également par sa magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée d'un pool house entièrement aménagé, parfait pour apprécier les journées ensoleillées. Les points forts de cette maison à acheter à Clérac incluent : • Maison sur sous-sol avec espaces indépendants. • Piscine chauffée et pool house équipé. • Plusieurs garages. • Véranda avec cheminée barbecue. • Assainissement individuel conforme. Cette maison aux multiples atouts offre confort, volumes et potentiel. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Située à seulement 6 minutes de l’accès à la Nationale 10, vous pourrez rejoindre Angoulême en 45 minutes ou Bordeaux en 50 minutes. La gare de Cavignac se trouve à 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, classe ENERGIE G indice 329 et classe CLIMAT G indice 104. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par M Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Chloé DRECHER vous propose en vente maison Aix-en-Provence : COUP DE CŒUR - PROPRIETE DE CHARME AVEC PISCINE – PUYRICARD/EGUILLES. Située au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique propriété de caractère se trouve dans un environnement privilégié et recherché sur la commune de Puyricard, à proximité du village d’Eguilles dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une surface habitable de 174 m², cette demeure de plain-pied s'ouvre sur un vaste salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour vos repas d'été. Le coin nuit se compose de cinq chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau privative, deux WC et une salle de bain indépendante. À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de salle de jeux ou coin lecture, une sixième chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau, avec un accès facile au grenier pour un espace de stockage supplémentaire. L'extérieur enchanteur est édifié sur une parcelle d'environ 2 400 m², entièrement close et paysagée, avec un jardin méditerranéen soigné. Les terrasses orientées sud-est et sud-ouest vous offrent la possibilité de profiter de l'extérieur selon le soleil et le vent. Une belle piscine Desjoyaux de 9x4,5m, sécurisée, est également présente pour vos moments de détente. Un garage fermé et indépendant complète ce bien. Les prestations incluent une chaudière au gaz (2022), une toiture vérifiée en 2024, ainsi qu'un système d'arrosage automatique avec eau du forage et du Canal de Provence. La sécurité est assurée par un portail électrique. Les atouts de cette maison Aix-en-Provence à vendre : un environnement calme et sécurisé (en bout d’impasse). Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'authenticité et la douceur de vivre provençale.

iad France - Jean-Marc Thomas vous propose : ***Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Jardin Arboré - Garage - Quartier Paisible***Découvrez cette belle maison à acheter à Limeil-Brévannes, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située dans le quartier calme du 'Le Fief', cette maison traditionnelle dispose d'une superficie habitable de 121m² sur un terrain de 412m², en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. **Au rez-de-chaussée**, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon/séjour confortable avec un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée, une belle grande chambre avec accès au jardin, une salle de bain et des toilettes séparées.**À l'étage**, deux chambres avec dressing, une salle d'eau supplémentaire et des toilettes complètent cet espace. Un cadre de vie idéal pour toute la famille.**Le jardin** arboré et entretenu offre un espace de détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse en enrobé 'Hydrostar' alliant esthétique et praticité. Un store banne motorisé avec éclairage LED intégré est parfait pour vos soirées dehors.Un garage attenant facilite le stationnement, ainsi qu'un emplacement supplémentaire accessible par un portail motorisé. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'interphone et l'alarme sont également présents.Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Limeil-Brévannes dans un quartier recherché. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. VOTRE CONSEILLER JOIGNABLE ET DISPONIBLE 7j/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Jean-Marc Thomas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Richard Fayat vous propose : magnifique appartement à vendre à Aix-en-Provence Est, dans le quartier paisible de La Torse. Vous pourrez rejoindre le centre-ville à pied en moins de 15 minutes et bénéficiez de la proximité de tous commerces, ainsi que du Parc de la Torse et des principaux axes routiers. Ce bien récemment rénové avec des matériaux de qualité saura vous séduire par son confort et son charme. L'appartement T5 d'environ 110 m2 dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon et d'une salle à manger semi-ouverts offrant une vue dégagée et verdoyante. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, un bureau (ou chambre), une seconde salle d'eau et de nombreux rangements. Une cave de 8 m² en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre dans cette résidence sécurisée et fermée. Une partie de l'équipement et du mobilier sur mesure pourra rester selon les préférences des nouveaux acquéreurs. Cette copropriété bien entretenue présente des charges modérées, avec eau incluse. Un tel appartement à acheter à Aix-en-Provence est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel et un investissement de qualité. À découvrir rapidement pour ne pas laisser passer cette chance ! La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 149 € (soit 1788 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE C avec un indice de 115 et CLIMAT C avec un indice de 24. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Richard Fayat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 885119701.

iad France - Kim Tabary vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Noisiel, Seine-et-Marne. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété, ce bien de 74,57 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 10 minutes à pied des commerces, de l'école élémentaire et du collège, ainsi qu'à moins de 6 minutes à pied du RER A et de ses bus. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour (avec possibilité de créer une troisième chambre), d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un coin nuit avec deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse et une loggia viennent compléter ce bien, ainsi qu'une cave et un box en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Noisiel, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots d'une copropriété de 317 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 168€ (soit 2016€ annuels). Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les risques potentiels concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kim Tabary, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 989382247.

iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Charmant Pavillon avec Jardin Arboré à Chambray-lès-Tours. Située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à acheter à Chambray-lès-Tours est idéalement située à proximité des commerces et des écoles. Avec une superficie de 112 m² sur un terrain de 724 m², ce ravissant pavillon offre un cadre de vie calme et agréable pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie lumineux comprenant un séjour/salon généreux de 29,92 m², parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les passionnés de cuisine. Les deux chambres sont confortables, et la salle d'eau est fonctionnelle. Un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter ce niveau. Le jardin arboré, bien entretenu, constitue un havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Vous profiterez également des expositions nord et sud, assurant un ensoleillement tout au long de la journée. Construit en 1973, ce pavillon se trouve en excellent état général, prêt à vous accueillir. Il est doté de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique et le câble TV, garantissant un confort de vie optimal. Vous disposerez également d'un garage pour protéger votre véhicule et faciliter le stationnement. Proche de la zone commerciale Grand Sud et de toutes les commodités quotidiennes, cette vente maison Chambray-lès-Tours représente un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 262625 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12375 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien JESSIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 850450362.

iad France - Nadege Andrieu Verger vous présente une maison de Maître au caractère unique, à Verdun-sur-Garonne, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées. Située en plein centre, à seulement 30 minutes au nord-ouest de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, cette maison à vendre se trouve à proximité immédiate de la mairie et des commerces, dans un environnement paisible. Rénovée entièrement en 2020, cette propriété de 184 m² s'étend sur trois niveaux. L'entrée donne accès à un espace généreux avec des possibilités de rangement. Le salon conserve tout le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses moulures et ses murs en terre crue. La maison comprend :- 4 chambres- 2 salles d’eau et 1 salle de bain- Un salon- Une cuisine ouverte- Une salle à manger- Une buanderiePour le chauffage, un poêle à granulés est complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, un espace d'environ 200 m² avec une terrasse, un jardinet piscinable et une place de stationnement vient enrichir cette offre, faisant de cette maison un bien de qualité à acheter à Verdun-sur-Garonne. Idéale pour une résidence principale, cette maison est prête à être habitée. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Nadege Andrieu Verger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880399530.

iad France - Mickael Landais vous offre en exclusivité cet appartement à acheter à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein cœur du bourg, cet appartement T3 de 64m², construit en 2014, est un véritable havre de paix qui propose un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour les familles ou les couples en quête d'apaisement. Il comprend une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte aménagée, avec vue sur le jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Cet appartement Basse-Goulaine à vendre est particulièrement attrayant grâce à son jardin privatif, où les expositions Sud et Est permettent de profiter du soleil toute la journée. Les prestations de qualité incluent un ascenseur et une place de parking en sous-sol pour un stationnement facile. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité d'esprit. Un coup de cœur assuré vous attend, n'attendez pas pour visiter ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 90 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 114.83€ (1378 € annuel). Classe énergie C, indice 92. Retrouvez toutes les informations sur les risques possibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael Landais, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Alexandra Boucard vous propose un appartement à acheter à Marcheprime, Gironde, idéal pour un coup de cœur. Cet appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2004, se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un jardin exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes séparées. Les atouts de ce bien incluent un box de stockage et deux places de parking privatives extérieures. Cet appartement marcheprime à vendre est situé à proximité des écoles et des commodités, et ne nécessite aucun travaux. Un bien chaleureux et fonctionnel à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 4 lots dans une copropriété de 40 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 94.83€ (ce qui correspond à 1137.92€ annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE C, indice 173, et classe CLIMAT B, indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529.

iad France - Emmanuel Martin vous propose : Maison vigneronne de caractère de 108 m² à réinventer, comprenant une grange, un garage, un cuvelage et un terrain. Située à Châteaugay dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison ancienne datant d'environ 1870 reflète l'authenticité du patrimoine local d'un ancien village viticole réputé pour ses coteaux. Dotée d'une façade discrète, elle offre environ 108 m² habitables, incluant un espace de vie avec une cuisine ouverte sur un balcon-terrasse offrant une vue sur le terrain et le château, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et un salon indépendant. L'agencement est simple et évolutif, permettant de repenser les espaces selon vos envies. Au sous-sol, une cave voûtée avec cuvelage rappelle le passé vigneron de la maison. En face, une grange indépendante conserve un ancien pressoir et une cuve, des éléments rares qui offrent un potentiel unique pour créer un atelier, un loft, ou même un projet locatif. Le tout repose sur une parcelle de 740 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable dans un cadre paisible tout en étant proche de Clermont-Ferrand. Bien que des travaux soient à envisager, cela représente une belle opportunité pour réaliser un projet sur mesure, que ce soit une résidence principale de caractère, une maison secondaire ou un investissement patrimonial à forte identité. Cette maison à acheter à Châteaugay s'adresse à ceux qui savent voir au-delà de l’existant et se projeter dans un projet de fond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations de performance énergétique de ce bien sont de classe ENERGIE G indice 447 et de classe CLIMAT F indice 98. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Emmanuel Martin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Philippe Labit vous propose : Charme et caractère pour cette magnifique maison à acheter à Plouégat-Guérand. Située au cœur d'un environnement préservé, cette maison d'environ 220 m² est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. Construite en 1975, cette demeure aux finitions soignées et à l'architecture traditionnelle saura vous séduire par son charme et son caractère. La maison, répartie sur 2 étages, se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 dressings, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, 1 grande cuisine ouverte, un salon chaleureux et une belle terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin arboré de 4880 m². De plus, un garage est présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble des pièces bénéficie de volumes généreux et d'une luminosité naturelle, grâce à des expositions sud et ouest. La distribution des espaces a été pensée pour garantir un confort moderne tout en préservant le cachet de l'ancien. Les matériaux de qualité et les finitions soignées témoignent de l'attention apportée à l'entretien de la maison. Côté extérieur, le jardin paysager avec ses nombreux arbres fruitiers vous invite à la détente. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis dans la cuisine d'été équipée d'un four à bois et vous prélasser au bord de la piscine, véritable oasis de fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Cette maison à vendre à Plouégat-Guérand est idéalement située à proximité des plages, vous permettant de profiter des plaisirs de la mer et des animations de la ville en toute simplicité. La maison est en très bon état général, avec une toiture refaite en mars 2026, et constitue un véritable coup de cœur. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Labit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 910619832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jonathan Grignon vous propose cette charmante maison à vendre située à Saint-Maximin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au calme et à seulement 5 minutes d'Uzès, cette maison en pierres de plain-pied se révèle idéale pour un achat maison Saint-Maximin. Vous découvrirez un spacieux salon/séjour lumineux d'environ 50 m² avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte fonctionnelle avec cellier. La propriété comprend également trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau et toilettes séparées. Une dépendance d'environ 65 m² avec accès indépendant est également présente, composée d'un salon avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec rangements, d'une salle de bain, de toilettes et d'un petit jardin privatif avec terrasse de toit. Profitez d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante, d'un double garage avec portail automatisé, d'un spa abrité par des oliviers, de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants, et d'un chauffage au sol, le tout sur un terrain d'environ 716 m². Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter, même le dimanche.

iad France - Maeva Fenat vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Fréjus, dans le Var, située dans un cadre privilégié sans voisinage. Cette propriété, construite avant 1950, repose sur un terrain arboré de 4 400 m² avec des essences méditerranéennes, accessible par un chemin privé pour garantir la tranquillité. La maison principale, d'une superficie d'environ 160 m², se compose de 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse, de 3 salles de bains et de 4 WCs, ainsi que d'une cuisine conviviale ouvrant sur une véranda. L'extérieur offre de multiples possibilités avec un atelier de 120 m², un puit d'eau douce, un chalet climatisé idéal pour un bureau, et de nombreuses annexes alimentées en eau et électricité. Cette propriété génère un revenu locatif immédiat grâce à une maisonnette de 43 m² actuellement louée 700 €/mois. Le second terrain, en zone A, permet l’installation de campings ou d’autres activités de loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 191. Pour tous les passionnés d'achat de maison à Fréjus, ce bien rare saura vous séduire.

iad France - Bastien Lamarque vous propose à la vente cette maison Miniac-sous-Bécherel à vendre, offrant 3 chambres et entièrement rénovée énergétiquement en 2024. Vous disposerez d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une isolation des combles et des murs pour un confort optimal. Le salon-séjour de 40 m² offre une grande flexibilité d'agencement avec son coin repas et son espace télé. Cette pièce est dotée d'un poêle à granulés et bénéficie d'une luminosité traversante, avec un accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un bureau et une chambre sous combles. À l'extérieur, deux dépendances, dont une de 100 m² actuellement utilisée comme atelier et garage, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de gîte ou un local professionnel. Vous disposerez également d'un grand jardin dont une partie est constructible, permettant de réaliser divers projets. Située à Miniac-sous-Bécherel, dans le département Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, cette maison est à proximité du réseau de transports de Rennes métropole. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862.

iad France - Emeline Dubourg vous propose : Ancien moulin restauré sur 2,9 hectares à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac. Dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété pleine de charme s'étend sur environ 2,9 hectares de terrain. Il s'agit d'un ancien moulin entièrement restauré, bordé par un ruisseau, offrant ainsi un environnement rare et apaisant. La maison d'environ 180 m² habitables est répartie en trois espaces distincts. La première partie, une maison ancienne, se compose d'une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain à rénover avec lavabo, bidet et baignoire. À l'étage, deux petites chambres mansardées ont été aménagées. La seconde partie correspond à l'ancien moulin, rénové avec goût. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 41 m² s'ouvre sur le ruisseau, visible à travers un sol vitré. Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre aménagée en dortoir ainsi qu'une petite salle d'eau avec douche et toilettes sont également présentes. Entre les deux bâtiments, une véranda de 20 m² relie les espaces et offre un environnement lumineux, utilisable tout au long de l'année. Cette maison à acheter à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac séduira les amateurs de lieux atypiques, de nature et de caractère. Elle convient aussi bien pour une résidence principale qu'un projet de maison de vacances ou d'accueil touristique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac à vendre, unique au cœur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Dubourg, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103.

iad France - Julie Baron vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Louannec, située dans un environnement calme et recherché, en impasse et à proximité immédiate de la mer. Entièrement rénovée en 2007, cette maison traditionnelle de 1961 vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. L'entrée, accessible par une véranda chauffée surélevée, mène à un intérieur chaleureux et fonctionnel. La maison dispose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux sur parquet, parfait pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le niveau inférieur, en partie aménagé, propose deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol pratique avec accès direct au jardin. À l'extérieur, le terrain est bien entretenu. À l'avant, un espace carport permet de stationner un véhicule, avec la possibilité de recharge pour un véhicule électrique. À l'arrière, un jardin clos, sans vis-à-vis, vous attend pour des instants de détente en toute intimité. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié en bord de mer. Les commerces et plages sont accessibles à pied, en moins de 5 minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le bien, les risques et l'affichage énergétique, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Baron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jordan Do Aido vous propose : Appartement à acheter à Noisy-le-Sec – Canal de l’Ourcq. Découvrez ce F3 de 62,02 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2019, et sans aucune procédure en cours. Exposé nord-ouest, cet appartement offre un cadre paisible avec une grande terrasse de 23 m² offrant une vue dégagée sur le canal de l’Ourcq, ainsi qu'un aperçu sur la Tour Eiffel et La Défense. L'intérieur se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte Mobalpa entièrement équipée (four, micro-ondes, installés en 2020), de deux chambres spacieuses, d’une salle de bains, de WC séparés et d’un cellier de 2 m² pour un maximum de rangement. La copropriété est dotée de caméras de vidéosurveillance dans le hall et au niveau du parking. Vous bénéficierez d'une place de parking intérieure sécurisée par badge et portail motorisé, avec un gardien présent à temps plein. Les prestations incluent également la fibre optique, un chauffage collectif au gaz, ainsi que des locaux pour les vélos, poussettes et encombrants. L'accès au canal de l'Ourcq est direct depuis la copropriété. Côté transports, vous trouverez à proximité immédiate la gare RER E de Noisy-le-Sec, le tramway T1 Pont de Bondy, et le bus 147 juste au pied de l’immeuble. Les commodités comprennent un supermarché (Aldi), une salle de sport (Basic Fit), une boulangerie, un centre dentaire, un opticien, une pharmacie, et une station Vélib'. Cette annonce concerne deux lots dans une copropriété de deux, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 237,49 €, soit 2 849,92 € annuels. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C, indice 122, et classe CLIMAT C, indice 24. Pour des détails concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L’annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordan Do Aido, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 884096397.

iad France - Christelle GULINO vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 117m² sur un Grand Terrain de 800m² à Marseille. Au cœur de Marseille, située sur un vaste terrain, cette maison traditionnelle de 117m² offre un cadre de vie exceptionnel, combinant espace, tranquillité et authenticité. Description des Pièces : - Chambres : 3 chambres spacieuses pour garantir confort et intimité. - Salon : Un espace chaleureux parfait pour se détendre en famille ou entre amis. - Salle à Manger : Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux. - Cuisine : Fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires ! - Salles de douche et 2 WC pour un confort optimal. Avantages : - Grand Terrain : Profitez d'un vaste espace extérieur pour les loisirs en plein air. - Potentiel : Possibilité d'aménager le jardin selon vos envies. - Authenticité : Une maison pleine de charme. - Tranquillité : Située à l'abri des regards. - Proximité : Accès facile aux commodités, commerces et transports en commun. Localisation : Idéalement située à Marseille dans le département des Bouches-du-Rhône, cette maison offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La maison se compose également de : - 2 places de parking - Climatisation - Possibilité de création d'un studio/T2 (entrée déjà existante) - Cuisine d'été couverte avec sol en travertin - Pas de vis-à-vis - Terrasse - Piscine hors sol de 5X4m - Fosse septique - Tout-à-l'égout - Double vitrage - Faible foncier - Débarras avec fenêtre - 2 caves avec voûte - Possibilité d'agrandissement Cette maison, pleine de potentiel et de charme, est à découvrir sans tarder. Pour un achat maison à Marseille, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Christelle GULINO, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Laureen Grisneaux vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Baho, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa 4 faces, offrant 4 chambres et une superficie de 137 m², est édifiée sur un terrain de 638 m² avec piscine et garage. Nichée dans un quartier prisé au calme, à proximité de la garrigue et d’un vaste espace de jeux, cette maison familiale est à moins de 10 minutes à pied des écoles et des commodités, ce qui en fait un bien idéal pour votre famille.À l’extérieur, un jardin arboré, une terrasse partiellement couverte pour vos repas d’été, une piscine maçonnée sécurisée de 8x4 m, ainsi que des arbres fruitiers et un espace potager vous attendent. Le garage de 18 m² vient compléter l’ensemble, parfait pour les bricoleurs ou les passionnés de mécanique. En matière de stationnement, plusieurs véhicules ainsi qu’un camping-car peuvent être accueillis. À l’intérieur, cette maison à vendre à Baho présente des volumes spacieux. Le rez-de-chaussée se compose d’une lumineuse pièce de vie de 50 m², d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec grand dressing et accès au jardin, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec fenêtre. Une pièce supplémentaire de 10 m², avec grande baie vitrée et climatisation, offre de nombreuses possibilités pour un bureau, une activité libérale ou une chambre additionnelle, attenante à une buanderie et un cellier. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² avec parquet, une salle de bain, un WC indépendant avec fenêtre et un espace de rangement.Côté prestations, cette maison dispose de double vitrage, de volets bois battants, de chauffage central, de climatisation réversible, d’un vide sanitaire, d’un portail électrique, ainsi que d’un forage et de la fibre optique. Le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant votre confort et optimisant vos futures dépenses.Cette maison constitue une opportunité rare, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités, et ce à seulement 10 minutes de Perpignan. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.