IAD FRANCE

iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison 6 pièces – 147 m² – Jardin, garage et potentiel – Saint-Geniès-de-Comolas.Située à Saint-Geniès-de-Comolas, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison individuelle de 147,75 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 47 m², une cuisine indépendante équipée, plusieurs chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et un WC viennent compléter l’ensemble.Un véritable atout : la présence d’une seconde cuisine, permettant d’envisager un espace indépendant (location, famille, activité).À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin agréable avec terrasse, ainsi que de dépendances, dont un garage d’environ 36 m².Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur avec climatisation, du double vitrage et d’une bonne isolation.Absence d’amiante et de termites. Installation électrique à prévoir (anomalies). Bien situé en zone à risque naturel (inondation).Une maison idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif, offrant volume, confort et évolutivité. Cette maison à acheter à Saint-Geniès-de-Comolas est à découvrir rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Savonne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618.

iad France - Laura Cassina vous propose à Pomoy, Haute-Saône, une maison à vendre d'environ 133 m² habitables, comprenant 3 chambres, offrant un cadre de vie authentique et paisible sur un terrain arboré et clos. Cette maison de 1850 possède un charme unique avec un agréable séjour lumineux, une cuisine séparée non équipée, une salle d'eau et un WC. L'extérieur offre un coin de verdure paisible avec une belle vue dégagée, et la possibilité d'installer une piscine ravira les amateurs de baignade. Avec un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement, elle est idéale pour une famille nombreuse ou ceux souhaitant développer une activité de gîte ou Airbnb. Située à proximité des arrêts de bus scolaires et à 500m de l'axe Lure - Vesoul, cette maison permet un accès facile aux services et aux transports. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pomoy, un véritable havre de paix où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Contactez-moi pour visiter ce bien qui saura séduire les amoureux de l'authenticité et du potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Cassina, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Vesoul sous le numéro 889820684.

iad France - Emmanuelle De Becker vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Inguiniel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Cette jolie contemporaine affiche d'excellentes performances énergétiques et se trouve à seulement 2 minutes du bourg d’Inguiniel et 6 minutes de Plouay, avec un arrêt de bus à proximité.✔️ Idéale pour une famille nombreuse, cette maison est située sur une belle parcelle paisible.✔️ Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie ouverte avec cuisine, séjour et salon, équipée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, une salle d'eau et 2 chambres.✔️ À l'étage, un large palier dessert 3 chambres et une grande salle de bain dotée d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un petit débarras.✔️ Sur le plan technique, cette maison, construite en 2016, offre des équipements récents tels que du double vitrage, des radiateurs électriques de qualité pour compléter le poêle à granulés, un ballon d'eau chaude thermodynamique et des panneaux photovoltaïques, permettant une consommation maîtrisée et la possibilité de revendre le surplus d'énergie.✔️ De plus, vous bénéficierez d'un grand chalet en bois pour un espace de rangement supplémentaire.Cette maison à acheter à Inguiniel est idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement dans un lieu calme tout en étant proche de toutes les commodités. Vous pourrez apprécier une faible consommation énergétique grâce à sa classification A.Je reste à votre disposition pour discuter de votre projet et organiser une visite.

iad France - Leslie Glever vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette agréable maison à Quimper, d’environ 129 m², construite en 1992, idéale pour accueillir votre famille. Située au calme, au fond d’une impasse dans le quartier prisé de Prat Ar Rouz, cette maison à vendre à Quimper offre un cadre de vie parfait, alliant sérénité et proximité des commodités. Bien agencée, elle se compose de : - Un sous-sol total avec garage, espace buanderie/chaufferie, cave à vin et pièce de rangement. - Au premier niveau, une entrée qui mène à une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur le jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’un WC. - À l’étage, un palier distribuant deux chambres, une salle d’eau et une spacieuse suite parentale. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et sans vis-à-vis, agrémenté d’une double terrasse, parfaite pour admirer l’exposition Est-Ouest tout au long de la journée. Une serre de 24m2 ravira les amateurs de jardinage. Cette maison à acheter à Quimper est bien isolée et équipée d’un chauffage au gaz de ville, ainsi que d’un poêle à bois, pour des soirées douillettes en hiver. Le stationnement est facilité grâce à l’impasse. Une maison fonctionnelle, lumineuse, parfaite pour une vie de famille épanouie. N’hésitez pas à la découvrir en me contactant rapidement ! Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,02% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 25. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Leslie Glever, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934.

iad France - Emilie Vincent vous propose un appartement familial à vendre à Aubervilliers, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Découvrez ce spacieux 4 pièces de 85 m² situé rue Danielle Casanova, au cœur d’un secteur en pleine évolution, idéal pour un achat appartement Aubervilliers. Perché au 10ème étage d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une luminosité constante dans toutes les pièces. Dès l’entrée, vous serez accueilli par de nombreux rangements et un agencement optimisé. Le séjour lumineux s’ouvre sur un large balcon, agrandissant ainsi l’espace de vie. Adjacent, un bureau de 11,5 m² peut facilement être transformé en troisième chambre ou salle à manger selon vos besoins. La cuisine indépendante de 17 m², comprenant un cellier et une buanderie, vous permettra une organisation efficace de votre quotidien. La partie nuit est distincte et dispose de 2 chambres (11,5 m² et 10,5 m²), d’une salle de douche et de toilettes séparées. Au sein de cette résidence familiale bien tenue, vous profiterez d’aires de jeux pour les enfants, d’espaces de loisirs et de nombreuses possibilités de stationnement. Située dans un environnement calme, tout est pensé pour faciliter votre quotidien : transports, commerces et services essentiels se trouvent à proximité. Ce bien est parfait pour ceux qui aspirent à un réel cadre de vie stable ou qui cherchent un investissement dans un secteur où la demande locative demeure soutenue. L’emplacement stratégique et le potentiel de cet appartement à acheter à Aubervilliers vous intéresse ? N’hésitez pas à le visiter pour envisager votre futur quotidien.

Meilleur rendement locatif

219 900 €

3 605 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Nantes (44)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose à la vente un appartement à Nantes, situé à proximité de la rue de Miribel. Ce bien de 3 pièces, d'environ 61m2, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et offre un espace lumineux et traversant. Il se trouve au 1er étage d’une petite copropriété calme de 4 logements, avec jardin partagé. Rénové récemment en 2019, cet appartement est idéalement situé proche des écoles, commerces, ainsi que des arrêts de bus (C6 arrêt Guindré ou 23 arrêt Trémissinière), et à proximité de l'Erdre. L'appartement comprend une entrée, un grand séjour d'environ 30m2 avec une cuisine américaine aménagée et équipée, un coin nuit comprenant 2 chambres d'environ 13m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, un jardin partagé et une cave sont inclus. Le chauffage est individuel électrique et la fibre est disponible. La présente annonce concerne deux lots dans une copropriété de 13 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 123,05€ (soit 1476,56 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est ENERGIE C avec un indice de 141 et la classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Medhi Ben Ltaief vous propose : Maison de 99 m² à vendre à Lambres-lez-Douai, Nord (59), dans la région Nord-Pas-de-Calais, louée – Idéal pour les investisseurs – Jardin et Garage. Située dans un secteur prisé de Lambres-lez-Douai, cette maison représente une excellente opportunité d'achat pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Affichée au prix de 115 000 €, elle génère actuellement un loyer mensuel de 840 €. Le bien comprend un espace de vie lumineux et accueillant, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de bain, un WC séparé et des espaces pratiques viennent compléter l'intérieur. À l'extérieur, un jardin privatif parfait pour les locataires et un garage ajoutent une valeur significative. Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison à acheter à Lambres-lez-Douai se distingue comme un investissement sécurisé avec des revenus locatifs déjà en place. Rentabilité de 9 %. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Medhi Ben Ltaief, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 988126017.

iad France - Hélène Nicolai vous propose en vente viager MONTEUX : viager occupé par un homme de 67 ans. Bouquet de 64 000 € plus 378 € par mois. Découvrez cette charmante maison de 4 pièces avec terrasse et garage, située à MONTEUX, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Construite en 1994, cette maison de 88m² sur un terrain de 430m² vous offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La cuisine équipée est idéale pour des repas conviviaux, tandis que le salon lumineux vous invite à la détente en famille ou entre amis. Une belle terrasse de 20m² exposée plein sud est parfaite pour profiter du soleil et organiser des moments en extérieur.Le garage est un atout supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état, vous permettant d'emménager sans travaux à prévoir. Les équipements incluent la fibre optique, le chauffage individuel et de nombreuses commodités. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété vous assure une qualité de vie exceptionnelle, avec un jardin sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce viager à acheter à MONTEUX. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison accueillante.

iad France - Robert Scott vous propose : Maison en Pierre à Rénover avec Grand Jardin – Plésidy. Située au coeur de la paisible campagne de Plésidy, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette maison individuelle représente une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Plésidy. Avec un cachet authentique et un potentiel remarquable, elle propose une superficie de 102 m² répartie sur 3 niveaux, le tout sur un terrain arboré de 2 147 m². Agencement et Volumes : Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui mène à un salon accueillant, une cuisine à aménager selon vos préférences et un WC indépendant. Premier étage : Un palier distribue deux belles chambres lumineuses et une salle de bain. Deuxième étage : On y trouve deux chambres supplémentaires et un espace bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. Les Atouts de cette Propriété : Potentiel de Rénovation : Une base saine, chargée d’histoire, qui attend d’être modernisée pour devenir votre futur cocon. Extérieurs Privilégiés : Un vaste jardin de plus de 2 100 m², un véritable havre de paix idéal pour un potager ou des moments de détente. Dépendance : Un garage attenant permet le stationnement de votre véhicule ou la création d’un atelier sécurisé. Luminosité : Grâce à son orientation Est, la maison bénéficie d'une belle lumière naturelle dès le matin. Projet de Rénovation : Cette maison à acheter à Plésidy nécessite des travaux pour un confort moderne (finitions et huisseries extérieures). C'est le projet parfait pour les passionnés de patrimoine qui souhaitent y ajouter leur touche personnelle. Localisation : Profitez de la tranquillité de la campagne bretonne tout en étant proche des commodités de la région. Contactez Robert Scott dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Robert Scott, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006.

iad France - Catherine Ayala vous propose : *** MAISON À ACHETER TOUROUZELLE - PLAIN PIED - 3 FACES - 102M² - GRANDE PIÈCE À VIVRE AVEC CUISINE AMÉNAGÉE, SALON SÉJOUR - BUANDERIE - SALLE D'EAU - 3 CHAMBRES - WC INDÉPENDANT - TERRASSE - CARPORT - SUR UN TERRAIN DE 567M² PISCINABLE ***Découvrez cette maison de 102 m² située à Tourouzelle, charmant village de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, entre Narbonne et Carcassonne. Construite en 2011, cette maison de plain-pied est en excellent état et vous séduira par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et sa tranquillité.En entrant, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie composée d'une cuisine aménagée parfaite pour concocter de délicieux repas, d'un coin salle à manger et d'un salon confortable idéal pour la détente. Vous disposerez également d'un espace buanderie pour répondre à vos besoins quotidiens. Le coin nuit comprend trois chambres et une salle d'eau moderne avec douche italienne et WC indépendant.Cette maison à vendre s'ouvre sur un grand terrain de 567 m², offrant la possibilité de créer un jardin paysager, d'installer une piscine ou de profiter de repas en plein air en toute intimité. Un carport est inclus pour garer vos véhicules ou assurer du rangement.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, indice 108. Classe climat A, indice 4. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Catherine Ayala, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Aurore Carre vous propose : Maison individuelle de 140m² habitables, construite en briques et habillée d’un enduit imitation pierre, offrant charme et authenticité. Située à Hervilly, dans le département de la Somme en région Picardie, cette maison à acheter à Hervilly vous séduira par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon-séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Une buanderie, une grande salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres aux volumes généreux. Côté confort, cette maison bénéficie de menuiseries récentes en PVC double vitrage, d’un chauffage central alimenté par une chaudière électrique récente de 2020, et d’un poêle à granulés dans le séjour. À l’extérieur, vous disposerez d'un garage accessible depuis la maison, d'un atelier, d'une terrasse couverte et d'un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, la maison comprend deux caves. Des travaux récents ont été réalisés (façade, menuiseries, toiture, électricité). Idéale pour une grande famille, cette maison à vendre à Hervilly se distingue par ses volumes généreux et ses espaces conçus pour le confort de chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Carre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'AMIENS sous le numéro 918053851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sonia Coulpier vous propose : Charmante Maison de Ville 8 Pièces à Charolles. Découvrez cette belle maison à acheter à Charolles, pleine de caractère et idéalement située. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété offre 186m² de surface habitable sur un terrain de 405m² orienté sud-ouest. Parfaite pour une grande famille ou toute personne à la recherche d'espace et de cachet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée couloir, une cuisine avec cellier, un grand salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'étage supérieur abrite 2 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau et un WC supplémentaires pour un confort optimal. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir à ses habitants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-jardin, un grand salon, un bureau, une pièce d'eau avec WC et une chambre complètent ce bien. Un accès indépendant côté rue est également un atout considérable. La maison dispose d'une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété présente un énorme potentiel pour devenir votre havre de paix au cœur de Charolles, dans le département de Saône-et-Loire en région Bourgogne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison Charolles à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Coulpier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tristan Sauvage vous propose : Opportunité à Vernon, Vienne (86), Poitou-Charentes : Charmante maison de 5 chambres avec un grand terrain. Découvrez cette belle maison située à Vernon 86340, offrant un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature. Construite en 2009, cette propriété de 209m2 est implantée sur un terrain de 2221m2, idéale pour une grande famille en quête de tranquillité. L'intérieur est optimisé pour allier confort et espace, avec 5 chambres spacieuses. La maison comprend également une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Le spacieux terrain, sans vis-à-vis, permet de nombreuses possibilités, que ce soit pour aménager un jardin, un potager ou y installer une piscine. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, son potentiel est indéniable, idéal pour les bricoleurs souhaitant redonner vie à ce bien. Côté équipements, vous profiterez d'un confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel par le sol, ainsi qu’un système de chauffage bois. Deux garages sont également présents pour garer vos véhicules en toute sécurité. De plus, la toiture est équipée de panneaux solaires de 24m2, offrant un revenu de revente d'environ 3200 euros par an. Cette maison à acheter à Vernon est stratégiquement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse avec un grand terrain à Vernon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Tristan Sauvage, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Gaetan Roudet vous présente cet appartement de 104 m² à vendre à Marseille, Bouches-du-Rhône, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur. Vous découvrirez de beaux volumes et une belle luminosité dans un cadre de vie prisé. À l'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre à vous, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Cet espace spacieux est prolongé par un balcon avec une vue dégagée sur Marseille, parfait pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit inclut trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet ensemble. L'appartement est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux. La résidence dispose d'un interphone et d'un gardien, assurant sécurité et tranquillité. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz naturel. Situé dans un secteur recherché de Marseille, cet appartement à acheter à Marseille vous offre un accès rapide aux calanques et à des paysages exceptionnels, parfaits pour les balades et les moments en famille. Ce bien rare allie volume, luminosité, vue et qualité de vie. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 900 €

3 635 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Gressey (78)

iad France - Tony Gonnelli vous propose en exclusivité : maison à acheter à Gressey, Yvelines (78), dans la région Île-de-France. Cette charmante maison moderne de 109 m² est située sur une parcelle de 304 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cellier-buanderie et des WC. À l'étage, non mansardé et sur dalle béton, vous trouverez un palier, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une autre chambre pouvant être divisée en deux, une salle de bains et des WC séparés. Les combles sont aménageables et servent actuellement de stockage. En annexe, profitez d'un abri de jardin et d'une terrasse bétonnée de 30 m² avec pergola, le tout dans un jardin clos sans vis-à-vis. Cette maison, construite en 2025 et sous garantie décennale, est exposée Est-Ouest, garantissant une luminosité constante. Elle dispose de très belles prestations telles que la fibre, une pompe à chaleur réversible, un ballon thermodynamique, des volets et éclairage connectés par Delta-Dore, des panneaux solaires, un portail coulissant automatique et un vide sanitaire de 50 cm, assurant un confort optimal au quotidien. Bien que située dans un cadre paisible, cette maison à Gressey est proche des commodités et des axes de transport. Une véritable opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Gonnelli, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

276 000 €

1 747 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 158 m²
• 2 chambres
• 

Brassac (09)

iad France - Vanessa Laude vous propose : Située à Brassac, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est idéalement positionnée à seulement 10 km de Foix, au calme et en bout de hameau. D'une superficie d'environ 158 m2, cette maison en pierres a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain de 1120 m2 comprenant également une grange à rénover. La propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour spacieux de 28 m2, une cuisine/salle à manger conviviale de 27 m2, un salon intimiste de 16 m2 et une buanderie. Un grand insert à doubles faces assure le chauffage de la cuisine et du séjour, tandis qu'un autre insert réchauffe le salon. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres (28 et 30 m2) avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de bain lumineuse et un bureau avec mezzanine. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'un ruisseau, d'arbres fruitiers, d'un potager et de la grange à rénover d'environ 20 m2, mitoyenne avec une grange non occupée. L'assainissement est géré par un système de phyto-épuration performant et la maison est reliée à la fibre. La rénovation a été réalisée avec des matériaux écologiques. Grâce à ses beaux volumes et à son emplacement privilégié, cette maison à acheter à Brassac conviendra parfaitement à vos projets personnels, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, ou même de locations saisonnières. Venez la découvrir dès maintenant !

iad France - Didier Lafosse vous propose : magnifique maison à vendre à L'Étang-Salé, avec vue mer imprenable et piscine chauffée. Cette propriété unique de 276 m² habitables est située sur un terrain paysager de 827 m², dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Réunion, en région DOM-TOM. Construite en 2005 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle comprend 4 logements distincts, offrant une grande flexibilité. La maison dispose de climatiseurs, de brasseurs d’air et d'une nouvelle isolation des combles pour un confort optimal. Deux entrées indépendantes permettent d'accéder à cette maison au calme, située en retrait de la rue principale. Un garage de 10 m² est également inclus, parfait pour stocker des motos ou du matériel. La partie propriétaire, située au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie prestigieux avec une vue sur la mer depuis la terrasse et la piscine. Vous y trouverez un vaste séjour cuisine moderne de 77 m², ainsi que 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale. L'espace extérieur comprend une piscine au sel, rénovée, qui est équipée d’une pompe à chaleur pour des baignades toute l'année. Pour un investissement locatif, les 3 logements indépendants génèrent des revenus immédiats, y compris un T2 de charme, un T2 en rez de jardin et un T1, tous vendus meublés. Le jardin arboré, véritable havre de paix, vous permettra de profiter d'un cadre naturel exaltant. L'emplacement est idéal pour une vie de famille, proche des écoles, des commerces et des activités de loisirs. Enfin, cette maison à acheter à L'Étang-Salé représente une opportunité rare d'allier patrimoine et investissement intelligent dans le département de La Réunion.

iad France - Benjamin Bayard vous propose à la vente une maison de 82 m² habitables située à Hénin-Beaumont, dans le Pas-de-Calais (62), au sein de la région Nord-Pas-de-Calais. Ce bien représente une occasion rare pour ceux qui envisagent un achat maison Hénin-Beaumont, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation. En entrant, vous découvrirez un agencement optimisé, avec un espace d'accueil de plus de 5 m² qui mène à un séjour et une salle à manger de plus de 26 m², créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée de 9 m² apporte une touche de praticité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, allant de 10 m² à 12 m², dont une dispose d'un dressing. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'intérieur. À l'extérieur, la parcelle de 218 m² permet le stationnement de trois véhicules, en outre d'un grand garage. Une cave de plus de 18 m² offre un espace de stockage précieux. Cette maison est semi-mitoyenne, alliant accessibilité et tranquillité. En excellent état d'entretien, ce bien est habitable immédiatement, sans nécessité de travaux structurels. Un simple rafraîchissement décoratif permettra de révéler tout son potentiel. Des visuels de modernisation en 3D sont disponibles pour aider les futurs acquéreurs à se projeter. Concernant la technique, la toiture a été refaite en 2013, et l'isolation a été reprise. Le chauffage au gaz assure le confort, avec des menuiseries en bois double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1120 euros. Idéalement située, cette maison à acheter Hénin-Beaumont se trouve à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes. Les zones commerciales, incluant Ikea et Auchan, sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique. Cette maison constitue une vraie opportunité sur le marché. Pour toute information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Christel Lavenant vous propose : *** Maison Familiale à Montreuil *** Jardin *** 3 dépendances *** Garage *** Située à Montreuil, en Seine-Saint-Denis, cette maison à vendre, construite en 1930, mérite d'être mise au goût du jour. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée équipée, et d'un salon séjour avec accès à la véranda et au jardin. À l'étage, le palier dessert 4 chambres parquetées, dont 2 avec placard et 1 avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Profitez du jardin arrière pour vous détendre, accompagné de 3 dépendances (31 m² / 35 m² / 9 m²), idéales pour un artisan ou une profession libérale. Le grand garage inclut un coin buanderie, un WC et une douche. De plus, il est possible de stationner une voiture dans la cour à l'avant. *** Les atouts de cette vente maison Montreuil : *** * 3 dépendances. * Chaudière Frisquet de 2018. * Toiture neuve en 2024. Une visite s'impose. Une simulation bancaire datant de moins de 2 mois est demandée avant toute visite. Intercabinet possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mnatsakan Movsesyan vous présente cette maison à acheter à Migné-Auxances : une magnifique propriété familiale de 155m² avec un superbe jardin. Située au cœur de Migné-Auxances, à quelques minutes de Poitiers, cette maison offre un cadre de vie paisible idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Entièrement rénovée, elle dispose de vastes espaces de vie. Le séjour spacieux de 55m², lumineux et accueillant, crée un environnement convivial, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas facilement. Une charmante terrasse vous attend pour profiter des soirées estivales. L'espace nuit est composé de cinq chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant à chacun un espace de détente. Une salle d'eau supplémentaire assure confort et praticité. À l'extérieur, le jardin de 927m² est parfait pour des moments de détente et de jeux en plein air, apportant une touche de nature à votre quotidien. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, et le chauffage individuel au poêle à granulés garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage est également compris pour protéger vos véhicules. Cette maison à vendre à Migné-Auxances est sans travaux à prévoir et se distingue par son atmosphère chaleureuse et ses finitions de qualité. Ne passez pas à côté de cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie idéal en Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les détails concernant les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédéric LAVERDET vous propose à la vente cette maison à acheter à Saint-Céré, située dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. D'une superficie de 137 m² et construite en 1981, cette propriété est édifiée sur un terrain de 2 688 m² et offre une vue dégagée sur la ville, garantissant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose de : - Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un double séjour lumineux donnant sur une terrasse de 30 m², une cuisine séparée, une chambre avec salle d’eau et WC indépendant. - Semi-niveau : un garage attenant avec grenier et une chambre avec sa propre terrasse. - Étage : deux chambres additionnelles, dont une avec loggia, ainsi qu'une grande salle de bain et un WC séparé.Bien que la structure soit saine, quelques travaux de personnalisation sont à prévoir pour adapter l’espace à vos envies. Les principaux atouts de cette maison Saint-Céré à vendre résident dans son emplacement idéal, sa luminosité et la fonctionnalité de ses volumes.Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177 000 euros. Prix hors honoraires : 170 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix du bien hors honoraires) : 7 000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Frédéric LAVERDET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse (423126408), titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Tiphaine Bach vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Saint-Paulet-de-Caisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'une maison de plain-pied datant de 2001, offrant 105 m² de surface habitable et complétée par un studio indépendant de 37 m² construit en 2021. Côté jour, l'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie d'environ 45 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée (four, réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-linge) et un séjour-salon, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud.Pour la partie nuit, la maison dispose de deux zones distinctes : trois chambres d'une superficie variant entre 10 m² et 12,5 m², ainsi qu'une salle de bain, et une suite parentale de 18 m², séparée de l'espace de vie.Côté confort, vous profiterez d'un chauffage par poêle à bois et pompe à chaleur, d'une climatisation réversible, de menuiseries double vitrage en PVC, ainsi que d'un assainissement individuel conforme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique une classe énergétique C.Le studio indépendant de 37 m², avec accès privatif, est actuellement aménagé en local paramédical. Les extérieurs se composent d'un terrain plat de 1 288 m², calme et paisible, incluant une terrasse de 80 m² avec pergola, un terrain piscinable et un atelier situé au fond de la parcelle. Cette maison représente un véritable cocon au cœur de Saint-Paulet-de-Caisson, idéale pour une famille ou des personnes recherchant le confort du plain-pied, tout en offrant la possibilité de concilier vie personnelle et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Guillaume Manikowski vous présente cette maison contemporaine à vendre à Saint-Pair-sur-Mer, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Située à seulement 1 500 mètres de la mer, cette propriété de 2005 se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le grand séjour d'environ 70 m² comprend un salon, une salle à manger et une cuisine, créant des espaces de vie harmonieux. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des belles soirées d'été.Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de douche permet de vivre de plain-pied si nécessaire. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux chambres et une salle de douche avec WC. Le dernier niveau abrite une suite parentale dotée d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les deux chambres offrent une jolie vue sur le jardin et la campagne, avec un aperçu de la mer en arrière-plan.La parcelle, bien arborée et orientée plein sud, est tranquille. Une terrasse bien exposée et un garage viennent compléter cette maison, qui convient aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.Visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT A indice 5. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618 et titulaire de la carte de démarchage immobilier de la société I@D France SAS.

iad France - Peggy Vezin vous propose : Maison en pierre avec piscine – 175 m² – 3/4 chambres – Sainte-Soulle (Usseau) – à seulement 9 minutes de La Rochelle. Cette maison, à acheter à Sainte-Soulle, se distingue par son charme et ses beaux volumes, ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis dans un cadre paisible et verdoyant. Sa surface habitable d’environ 175 m² est idéale pour une vie familiale chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale et d'une cheminée, s'étend sur 45 m², tandis qu'un second salon contemporain de 30 m² avec mezzanine idéale pour bureau ou bibliothèque vient enrichir les espaces de vie. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse propice aux repas en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, avec une chambre de 21 m² qui pourrait facilement être transformée en suite parentale. À l'extérieur, la propriété est agrémentée d'une parcelle arborée d'environ 1 000 m², d'une piscine chauffée (10 x 5) et d'un pool-house de 45 m², parfait pour accueillir famille et amis. De plus, deux terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée. Un garage, un préau et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Enfin, la maison, située en Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes, est équipée de la climatisation, d'une pompe à chaleur et d'une connexion fibre optique. À proximité, vous trouverez des commerces tels qu'une boulangerie et un arrêt de bus avec une liaison directe vers La Rochelle. En résumé, cette maison à Sainte-Soulle, avec sa piscine, ses beaux volumes et son jardin privatif, est un bien rare, parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche de La Rochelle. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

149 500 €

695 €/m²

Immeuble

• 215 m²
• 

Condette (62)

iad France - Ludovic Hiart vous propose: Immeuble exclusivement à usage professionnel situé à Condette, au sein d’une zone artisanale, bénéficiant d’une très bonne construction, d’une toiture saine et récemment révisée. Aucun usage d’habitation n’est autorisé sur ce bien. Le bâtiment se développe sur trois niveaux distincts : • Rez-de-chaussée : entrepôt d’environ 75 m² avec mezzanine de 45 m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité nécessitant du volume. • R+1 : plateau d’environ 63 m², facilement aménageable en bureaux, showroom ou espace de travail. • R+2 : plateau d’environ 77 m² offrant une surface complémentaire modulable selon vos besoins. Chaque niveau bénéficie d’une dalle béton, garantissant une structure solide. Les réseaux d’eau et d’électricité sont en place jusqu’au dernier étage, facilitant les aménagements futurs. L’ensemble de l’immeuble se prête parfaitement à des activités telles qu’un artisan, un bureau d’architecte, un showroom, un cabinet professionnel ou une société de services. Liste non limitative, le bien offrant de nombreuses possibilités compatibles avec un usage professionnel. Exposé plein sud et situé à proximité immédiate de pôles dynamiques comme Boulogne-sur-Mer, Hardelot, Le Portel, Saint-Étienne-au-Mont ou Étaples, cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer ou implanter une activité professionnelle dans un secteur attractif et structuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Hiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-mer sous le numéro 951992544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu LABRO vous propose : Charmante maison de plain-pied avec grand terrain clôturé à Castelsarrasin, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette maison traditionnelle, partiellement modernisée, offre 88 m² habitables sur un terrain de plus de 4000 m², constructible et agrémenté de diverses dépendances. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse grâce à une triple exposition, une cuisine ouverte, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC et un garage aménagé avec une seconde cuisine. À l'extérieur, profitez d'un double garage, d'un chalet en bois, d'une piscine hors-sol, d'un espace potager avec serre en verre et d'une terrasse couverte. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée avec insert et du double vitrage récent sur la majorité des fenêtres. Idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités, cette maison à acheter à Castelsarrasin est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette propriété unique.

iad France - Odile Movrel vous propose à la vente cette maison entièrement rénovée située à Sevran, Seine-Saint-Denis (93), en Île-de-France. Idéale pour un achat maison Sevran, cette propriété de 6 pièces s'étend sur 3 niveaux et a été rénovée en 2023. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une pièce pouvant être aménagée, un garage et un local technique avec chaudière. Le premier étage comprend un double séjour lumineux ainsi qu'une cuisine neuve ouverte, formant une vaste pièce de vie de 50 m2, avec accès à une grande terrasse. Ce niveau est également équipé d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage, un palier dessert une chambre parentale avec salle de bains, trois autres chambres et un WC supplémentaire.Les atouts de cette maison Sevran à vendre incluent des ouvertures en aluminium avec volets roulants, des sols de qualité tels que parquet, granit, carrelage et marbre, ainsi qu'une chaudière à gaz récente et une pré-installation pour une PAC Air/Air. La porte du garage est motorisée.Située à proximité des commodités, de la gare Sevran-Livry à 600 mètres, des écoles et du canal de l'Ourcq, cette maison à acheter à Sevran possède un fort potentiel. Ne manquez pas l'occasion de la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique classent ce bien en classe ENERGIE D indice 151 et CLIMAT D indice 32. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Leila Youssef vous propose : À découvrir, ce charmant appartement T2 en location à Rambouillet, situé au calme, au sein d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Positionné au 4e étage, cet appartement à louer à Rambouillet est à deux pas des commerces et du parc du château. Il se compose d'une entrée spacieuse menant à un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon de 8 m². La chambre, également accessible par le balcon, dispose d'une salle d'eau avec WC. Orienté sud-ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Une place de stationnement en sous-sol est incluse. Proche de la gare SNCF (Paris Montparnasse, Chartres, Versailles Chantiers) et des grands axes routiers (N10, A10, A13) à quelques minutes en voiture. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Leila Youssef, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 991.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 121.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 870 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 328 euros (soit 8€/m²).

iad France - Andres Sevilla vous propose : SURVILLIERS - Maison familiale à vendre sur 3 niveaux, soigneusement entretenue, d'une superficie habitable de 97 m² avec garage, le tout édifié sur environ 170 m² de terrain. Un stationnement privatif est également à votre disposition. Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 97 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un quotidien simple et pratique : • Écoles, centre aéré et parc accessibles à pied • Commerces de proximité à 5 minutes à pied • Gare RER D à 10 minutes en bus • Centres commerciaux à quelques minutes • AÉROPORT Charles de Gaulle à 20 minutes Dès l’entrée, l'ambiance accueillante évoque un riad moderne, où la lumière et les matériaux créent une atmosphère apaisante. Au rez-de-chaussée, une pièce de 17 m² avec accès indépendant s’ouvre sur un jardinet intime donnant sur le parc. Ce lieu modulable peut se transformer en salon marocain, suite parentale, espace détente aux accents orientaux ou bureau inspirant. Au 1er étage, le cœur de la maison : un salon lumineux de plus de 26 m², sans vis-à-vis, parfait pour des soirées conviviales entourées de tapis, coussins et lumière tamisée. Une cuisine indépendante équipée favorise le partage et la convivialité. Au 2e étage, l’espace nuit offre deux chambres douillettes, une salle de bains avec double vasque, rangements et WC. Un cocon calme, loin de l’agitation, idéal pour se ressourcer. Cette maison à acheter à Survilliers représente un lieu de vie chaleureux, modulable, et inspirant, où chaque détail peut devenir une invitation au dépaysement. Ici, on ne rentre pas simplement chez soi… on s’évade. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 66 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges, selon le vendeur : 26,48 € (soit 317,8 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique : Classe ENERGIE E, indice 236, et classe CLIMAT E, indice 52. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338.

iad France - Coralie Demore vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Menton, Alpes-Maritimes. Situé au dernier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 2 pièces d’une surface de 48m2 est luminosité assurée grâce à son exposition ouest/est et profite d’une agréable terrasse avec vue dégagée. Il comprend une entrée dégagée, un séjour, une cuisine possible à ouvrir sur le séjour, un grand cellier pour machine à laver et sèche-linge, une salle de douche entièrement rénovée, ainsi qu'une chambre au calme avec vue dégagée. Localisé dans le quartier prisé du Borrigo, il est à proximité de toutes les commodités, à quelques centaines de mètres de la mer et à 7 minutes à pied de la gare. Rénové et vendu meublé, cet appartement clé en main est idéal pour un achat appartement Menton. Un box fermé complète ce bien au sous-sol de la résidence. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 277 lots, sans aucune procédure en cours conforme à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 105€ (soit 1260 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Coralie Demore, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Dans un cadre paisible et au sein d'une résidence recherchée, cet appartement T4/5 à vendre à Marseille offre un confort inégalé avec plus de 103 m² habitables. L’appartement, très lumineux grâce à ses doubles expositions Sud/Est, comprend une belle entrée avec un dressing, une cuisine qui peut facilement être ouverte sur le spacieux double salon/séjour, créant ainsi une pièce de vie de 44m². Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon, et les trois chambres bénéficient également de balcons. Ce bien est complété par une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé. De plus, un deuxième dressing et divers espaces de rangement optimisent l’aménagement intérieur. La résidence, sécurisée et fermée, propose des prestations de qualité, incluant gardien jour et nuit, concierge, digicode, interphone, porte blindée et un entretien soigné des parties communes. Les charges comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage, l’ascenseur, ainsi que l’entretien des espaces communs, tant intérieurs qu'extérieurs. Une cave est incluse avec l’appartement, avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol ou une place de parking en supplément. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, cet appartement à acheter à Marseille se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun comme le tramway, et des principaux axes de la ville. Une mise aux goûts du jour est à prévoir, offrant un beau potentiel. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 700 lots sans aucune procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 247000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 45. Vous trouverez également des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Michel Pieyre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 478337272.