IAD FRANCE

iad France - Olivier Wattremez vous propose : Appartement T2 lumineux et traversant avec balcon à La Talaudière, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans la Loire, en région Rhône-Alpes, cet appartement de 44 m² se trouve au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence datant de 1962. L'espace de vie comprend une cuisine équipée, un salon confortable et une chambre spacieuse. Une salle d'eau avec coin laverie est également présente pour plus de confort. Vous serez ravi de découvrir un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et des vues dégagées. Cet appartement à vendre est en bon état général et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec des prestations de qualité telles que la fibre optique, la ventilation mécanique, et un chauffage urbain collectif, le bien-être est garanti en toutes saisons. La résidence est sécurisée par un interphone et bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave au sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. Ce bien représente un excellent rapport qualité-prix pour un achat appartement La Talaudière. N'attendez plus pour devenir propriétaire de cet appartement à acheter La Talaudière. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

iad France - Yvon Blin vous propose: Splendide Maison de Campagne à Avezé proche la Ferté Bernard et Le theil - Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Calme. Découvrez cette magnifique maison de campagne. Nichée sur un vaste terrain de 5300m² entierement clos, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme authentique et confort moderne. Rénovée avec soin, cette maison de 219m² , vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Avec ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 22m² avec douche et un dressing de 18m², son bureau, sa salle de bain, sa cuisine équipée, et sa cave. elle saura vous séduire par son agencement pratique et fonctionnel. Une terrasse de 50m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité, dans un cadre verdoyant et apaisant. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique , portail automatique, sa pompe a chaleur, assurent un confort optimal pour preuve un DPE en B. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un hangar, d'un appentis, d'une grange, ancienne ecurie, de nombreuse dépendances (160m², 140m² , 90m² ... Idéal bricoleur collectionneur de véhicules, entrepreneur, artisan. Cette propriété d'exception saura ravir les amateurs de calme, d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 899075519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Manon Bourrel (07 44 52 15 22) vous propose : Sur la commune de Gumond, cette authentique maison en pierres de 1910 développe 125 m² environ habitables sur un terrain de 7 845 m² environ. Derrière sa façade de caractère et sa couverture en ardoises, elle offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Le salon, spacieux et lumineux, s’organise autour d’un cantou équipé d’un insert bois, véritable cOEur de ce foyer. La cuisine indépendante, quatre chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau à l’étage composent un ensemble fonctionnel et bien distribué. À l’extérieur, le terrain mêle espace plat à l’avant, et vastes parcelles propices à un dessein de vie au vert, potager, animaux ou simplement tranquillité. L’exposition sud apporte une belle luminosité. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : garage, atelier, pièce indépendante, four à pain en très bon état, box sur dalle… Autant d’espaces complémentaires offrant un réel potentiel d’aménagement ou de stockage. Sur le plan technique, l'habitation est équipée d’un chauffage central au fioul complété par un insert bois. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC et l’installation électrique a été refaite. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment en toiture et en amélioration énergétique, laissant la possibilité de valoriser pleinement le bien. Une demeure de caractère, rare par sa surface de terrain et son authenticité, à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Bourrel EI (ID 71574), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 919943340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Valérie Groussin vous propose cette maison Montbazon à vendre, située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Cette maison de 4 pièces, d'une superficie de 83 m² habitables (96 m² au sol), est disponible à l'achat avec un paiement échelonné sur 15 ans. Elle permet à l'acquéreur de disposer immédiatement du bien tout en réglant le prix de vente, comprenant un versement comptant et des mensualités durant plusieurs années. Installée dans un petit lotissement à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'une décoration contemporaine et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 28 m², prolongée par une terrasse spacieuse, une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage traversant avec un espace buanderie vient compléter ce bien, qui dispose également d'un jardin arboré offrant un agréable espace extérieur. Les conditions de la vente sont les suivantes : - Vente à terme libre - Prix de vente de 256 760 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur - Paiement comptant honoraires inclus (bouquet honoraires inclus) de 51 760 € - Paiement du solde par le versement d’une mensualité de 1 319 € sur une durée de 15 ans, avec une actualisation de 2 %. D'autres options de répartition entre le bouquet et les mensualités peuvent être considérées. Ce mode d'acquisition représente une alternative au crédit immobilier classique, avec une transparence totale sur la durée et les conditions de paiement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 256 760 euros. Prix hors honoraires : 245 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,80 % du prix du bien hors honoraires) : 11 760 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197.

iad France - Elodie Fernandes vous propose : Charmante maison des années 1930 avec jardin japonais, un véritable havre de paix à Louhans, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Cette ravissante maison, entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire par son charme, son confort moderne et son cadre exceptionnel. Située à Louhans, à proximité immédiate de toutes les commodités, elle représente une excellente opportunité pour un achat maison Louhans. Édifiée sur un terrain de 475 m², elle offre un magnifique jardin japonais, soigneusement aménagé et parfaitement entretenu, propice à la détente. Au niveau principal : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon et séjour • Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir • Une chambre confortable • Une grande salle d’eau avec WC • Accès direct depuis le salon à une superbe terrasse en bois sur pilotis, offrant une vue apaisante sur le jardin • Accès à un grenier aménageable pour personnaliser votre espace selon vos envies. Au rez-de-chaussée : • Deux chambres supplémentaires • Un bureau, parfait pour le télétravail • Un WC indépendant • Un atelier pour les amateurs de bricolage ou de stockage • Une buanderie avec accès direct à l'extérieur. Les atouts de cette maison Louhans à vendre incluent : • Rénovation complète, aucun travaux à prévoir • Ambiance unique grâce au jardin japonais paysager • Terrasse sur pilotis avec vue dégagée • Système de chauffage performant avec poêle à granulés • Équipements modernes : panneaux photovoltaïques et ballon thermodynamique, garantissant des économies d’énergie. • Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme • Environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un véritable cocon, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles prestations, parfait pour une maison à acheter Louhans.

iad France - Arnaud Boucheteil vous présente cette maison à vendre à Saint-Herblain, située dans un quartier résidentiel, à proximité de l'avenue de Chambord. Cette maison indépendante de 7 pièces, d'environ 184m2, se trouve sur un terrain de 589m2. Elle est idéalement proche des écoles, du tram (Plaisance) et des bus (arrêt Verlaine C8 et 59). Orientée sud-ouest, cette maison très lumineuse comprend, au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale avec un espace de rangement, un grand double séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 70m2 et un jardin, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, douche, dressing et WC. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse d'environ 50m2, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un garage avec la possibilité de stationner deux à trois véhicules devant et d'un sous-sol total. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la maison est équipée de double vitrage, d'une alarme intérieure ainsi que d'une bonne performance énergétique (DPE B). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 534000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 15000 euros (soit 2,81% du prix du bien hors honoraires). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant immatriculé au RSAC de Pontoise.

iad France - Sandrine Métois vous propose : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Garenne-Colombes, au cœur de Plaisance, cette maison d'architecte de 155 m² (171 m² au sol) se distingue par son harmonie entre design contemporain et confort de vie. Dès l'entrée, les volumes spacieux et la luminosité impressionnent. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie de 40 m², où le double séjour et la cuisine ouverte créent une ambiance conviviale et raffinée. Les grandes baies vitrées ouvrent sur une terrasse orientée sud/sud-ouest, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Ce niveau comprend également un cellier et une buanderie avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le bien-être de toute la famille : trois chambres, dont une avec salle d’eau, une salle de bain indépendante et des toilettes séparées. Le dernier niveau, inondé de lumière naturelle, propose un espace de travail ainsi qu'une suite parentale de 27 m² avec salle d’eau et toilettes, offrant un havre de paix. Le sous-sol comporte une salle de projection dédiée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'extérieur, le terrain permet de stationner facilement deux véhicules, un véritable confort dans le secteur. Cette maison rare, soignée dans les moindres détails, allie qualité de vie, luminosité et emplacement privilégié. Pour un achat maison La Garenne-Colombes à considérer, c'est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 330 000 euros. Prix hors honoraires : 1 298 828 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40 % du prix du bien hors honoraires) : 31 172 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Métois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919662155.

iad France - Benoît Dassé vous propose : --- PRÉ EN PAIL --- 53140 --- 219M² --- 5 CHAMBRES DONT 1 PARENTALE --- 1 BUREAU --- PROCHE DES COMMODITÉS --- PARC EXCEPTIONNEL --- BEAUCOUP DE DÉPENDANCES --- Située à seulement 30 minutes de Bagnoles de l’Orne et d’Alençon, cette superbe maison à vendre à Pré-en-Pail vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son parc soigneusement aménagé. Vous accéderez à cette belle propriété, entièrement close, de plus de 5 500 m² environ, par un portail motorisé. Dès l’entrée, un espace lumineux vous attend. La cuisine aménagée et équipée n’attend plus que vous, avec un accès direct à la terrasse orientée plein sud. Vous découvrirez ensuite un vaste salon de plus de 35 m² agrémenté d’une cheminée, un séjour ainsi qu’un bureau. Au premier étage, un dégagement dessert 3 chambres, dont 1 avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. Au second étage, vous pourrez apprécier deux autres chambres et un grenier. Un troisième étage propose également un grenier, idéal pour le rangement. Un sous-sol complet offre un espace de rangement généreux, une cave et une chaufferie. Différentes dépendances complètent cette vente de maison à Pré-en-Pail, incluant une ancienne écurie avec son grenier de plus de 200 m² par niveau, un garage triple, un atelier et une réserve d’une surface totale de plus de 100 m² pour le bas et autant pour l’étage, ainsi que plusieurs petites dépendances et un hangar ouvert de plus de 150 m². Le parc vous invite à la sérénité grâce à son plan d’eau, ses bassins à poissons et ses espaces de repos ombragés. Un bien rare et idéal pour un projet de chambre d’hôtes ou pour une activité artisanale. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Dassé, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 394417984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Jallud vous propose: Charmante Maison de Caractère et atypique avec Jardin à Saint-Martin-d'Hères à 5 minutes à pied de Neyrpic et à 10 minutes du campus. Une opportunité rare s'offre à vous avec cette maison de type T7, située à Saint-Martin-d'Hères, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1937, cette propriété pleine de caractère a su conserver tout son charme d'origine tout en offrant le confort moderne. Cette maison offre également un potentiel d’investissement locatif. La suite parentale, disposant d’une entrée indépendante, ainsi que de sa propre salle d’eau et de ses toilettes, permet d’envisager facilement une location autonome ou une activité complémentaire. Par ailleurs, la configuration globale du bien se prête parfaitement à un projet de colocation. Cette maison d’une superficie de 127 m² se compose de deux niveaux. Dès l’entrée, vous découvrez un espace accueillant desservant, sur la gauche, une salle de bain, ainsi que l’escalier menant à l’étage, et, sur la droite, un agréable salon. Celui-ci s’ouvre sur une belle cuisine équipée, complétée par une buanderie et une première chambre. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu’un vaste bureau. Et ce dernier donne accès à la suite parentale. La maison est en très bon état général, quelques travaux de rafraichissements ont été réalisés récemment. Elle est ainsi prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les expositions multiples (est, ouest, nord) offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les extérieurs sont accueillants avec des arbres et des petites plantations, un coin pour se retrouver autour d’un bon repas et de petites dépendances bien utiles servant de rangements. Un petit escalier en colimaçon vous invite à découvrir une belle terrasse surélevée pour se détendre, prendre le soleil et partager des moments conviviaux. Côté équipements, la maison dispose de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel et de l'assainissement collectif. Idéalement située à Saint-Martin-d'Hères, proche des commerces, des écoles, cette maison est un véritable bijou offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre-ville de Grenoble. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Jallud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930862719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Elise Lopez Verdera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 + mezzanine avec terrasse et parking privé à Cap d’Agde, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé dans une magnifique résidence du quartier de la Pinède, à proximité du quartier naturiste, cet appartement à vendre offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement verdoyant et prisé. La résidence, très bien entretenue, dispose de nombreux atouts : un grand parc arboré, une piscine, une pataugeoire pour enfants, une aire de pique-nique, des espaces de jeux pour enfants, un terrain de tennis et des tables de ping-pong. Au premier et dernier étage, cet appartement lumineux peut accueillir jusqu'à 6 couchages. La disposition comprend : • Une entrée avec rangements • Un séjour avec cuisine ouverte • Une terrasse offrant une vue dégagée sur les jardins • Une chambre double dotée de grands placards et d'un accès direct à la terrasse • Une salle d’eau avec baignoire • WC indépendant • Une grande mezzanine avec 2 couchages, possibilité d’un 3ème Une place de parking privée complète ce bien. C'est une superbe opportunité pour un achat appartement Cap d’Agde, que ce soit pour un investissement ou une résidence secondaire. Bien à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation. La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 293 lots au total, sans procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 119 € (soit 1428 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sébastien Giess vous propose : *** Magnifique appartement 2 pièces à vendre – Résidence moderne (2022) – Dernier étage avec balcon et parking ***Découvrez cet appartement Belloy-en-France à vendre, offrant 49 m² au sein d’une résidence récente de 2022 encore sous garantie décennale. Situé au 1er et dernier étage, ce bien, soigneusement entretenu, se distingue par sa décoration contemporaine et sa luminosité.L’entrée vous conduit à un espace fonctionnel avec placards intégrés. Vous accédez à une belle pièce de vie de 25 m², accueillante, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant directement sur le balcon, parfait pour vos moments de détente.Côté nuit, une chambre avec placard intégré garantit confort et praticité. La salle d’eau moderne est équipée d’une douche à l’italienne et d’un espace buanderie. Une place de parking privative ainsi qu'un local vélo complètent ce bien.*** Les points forts de l'appartement : DPE C, résidence récente, dernier étage, aucun travaux à prévoir, nombreux rangements ***Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 67 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 116,67 € (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Sébastien Giess, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE, numéro 828487959.

Meilleur rendement locatif

186 000 €

3 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 48 m²
• 1 chambre
• 

Vaux-le-Pénil (77)

iad France - Sylvie Makunza (06 15 98 96 90) vous propose : Appartement de 48 m2 environ, 1 chambre, une terrasse de 15m2 environ, une cave, 2 places de parking, local vélo À vendre, grand T2 lumineux avec terrasse, parking et cave, situé dans un secteur résidentiel calme et recherché de Vaux-le-Pénil. Cet appartement se trouve au premier et dernier étage d’un immeuble intimiste issu de la division d’une grande maison, composé de peu de lots, offrant un cadre de vie agréable avec de faibles charges et un environnement soigné. Il se compose d’une grande chambre confortable et lumineuse, d’une cuisine américaine équipée, aménagée et fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie, et d’une salle de bain avec fenêtre et VMC. Le parquet flottant couvre tout l’appartement sauf la salle de bain carrelée. L’appartement bénéficie de double vitrage, d’un ballon d’eau chaude et d’un compteur d’eau individuel. La grande terrasse de 15 m² environ est exposée plein sud, très ensoleillée et sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des beaux jours en toute intimité. La copropriété est entièrement sécurisée et dispose d’un robinet extérieur pratique pour laver sa voiture ou arroser le jardin. Les prestations comprennent également deux places de parking dont une couverte, une cave et la jouissance d’un local vélo. La fibre optique est installée et la consommation électrique reste faible, environ 79 € par mois. Le bien est idéalement situé avec le centre-ville et Intermarché à 10 minutes, un arrêt de bus à proximité pour rejoindre la gare de Melun avec un direct en 22 minutes vers Paris Gare de Lyon, ainsi que des établissements scolaires à proximité. Ce T2 rare allie confort, fonctionnalité et tranquillité, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.33 € par mois (soit 771.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza EI (ID 90820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Yohann Pagniez vous propose : EXCLUSIVITÉ – MONT-DOL !Découvrez cette maison Dol-de-Bretagne à vendre, pleine de charme, située au cœur du bourg prisé de Mont-Dol, à proximité des commerces et des écoles. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie chaleureuse, baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée et d'éléments d'origine.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'inscrit dans cet espace convivial. Cette maison offre également une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d’eau, idéale pour votre confort quotidien.À l'étage, vous trouverez trois chambres et un espace de rangement, parfait pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et ensoleillé de 1 045 m², exposé Est/Ouest, propice à la détente. Un garage privatif est également inclus, avec une toiture récente.L’emplacement est privilégié, à quelques minutes à pied du sommet du Mont-Dol, offrant des panoramas uniques.Un bien rare, alliant authenticité, emplacement et qualité de vie dans le département de l'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne.N'attendez plus pour l'achat de cette maison à acheter Dol-de-Bretagne ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou un rendez-vous visite. Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 259 350 euros. Prix hors honoraires : 247 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12 350 euros.Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138.

iad France - Franck Toso vous propose à la vente cette magnifique maison à vendre à Sibiril, Finistère, en Bretagne. Rare sur le marché, cette propriété offre une vue panoramique imprenable en première ligne, un véritable rêve à portée de main. Située à proximité du port de Moguériec et du centre du village, ancien premier port langoustier du Nord Finistère, cette maison en bord de mer est à seulement 50 mètres de la plage. La maison, d'une surface habitable de 150 m² environ, s'érige sur un terrain arboré de plus de 900 m², bénéficiant d'un panorama maritime exceptionnel. Réhabilitée par une artiste décoratrice de plateau américaine, cette maison dispose d'une luminosité remarquable grâce à de grandes baies vitrées. Depuis le jardin et les terrasses, vous aurez une vue dégagée sur la plage de sable blanc en contrebas. À l'intérieur, le rez-de-chaussée comprend un salon, un séjour et une cuisine américaine, ainsi que trois chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative. Ce bien rare et exclusif peut servir de résidence principale, secondaire ou de location de prestige dans un des environnements côtiers les plus préservés de Bretagne. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Sibiril qui pourrait être votre havre de paix face à la mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 874000 euros. Prix hors honoraires : 840000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - David Giralt vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Pia, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier calme et très recherché, proche de toutes les commodités et à proximité de BOMPAS, cette magnifique villa de 66 m² habitables dispose d'un garage de 19 m². Construite en 2016 et agencée sur une parcelle de 168 m², elle offre un T3 sans vis-à-vis, comprenant trois splits de climatisation réversible. Le séjour de 36 m² s'ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une terrasse couverte avec pergola, exposée plein sud. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 12 m² et une de 11,5 m², chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau de 6,7 m² avec WC. Le jardin, entièrement arboré et agrémenté de gazon synthétique, apporte une touche naturelle. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Pia et ses environs, vous propose un avis de valeur offert dans tous les Pyrénées-Orientales. Pour davantage d'informations, contactez-moi en excluant les propriétaires, des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309.

iad France - Hélène Leclerc vous présente cette maison à acheter à Mazingarbe, dans le département Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Découvrez cette maison individuelle d'environ 150m2, comprenant 4 chambres, un jardin, un garage, un terrain de pétanque, une piscine et plusieurs dépendances, située au cœur de Mazingarbe. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un spacieux séjour de 52m² lumineux, disposant d'une belle hauteur sous plafond, d'un salon avec cheminée à insert, d'une salle à manger, d'un espace bar/bureau, ainsi qu'une cuisine dinatoire séparée, équipée et fonctionnelle, sans oublier une buanderie, une salle de bain et des WC. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace privé idéal pour votre famille. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin, une piscine semi-enterrée, un terrain de pétanque, un garage, un parking et de nombreuses dépendances. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des journées ensoleillées. Ce bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique, du raccordement au tout-à-l’égout, d'une VMC, de fenêtres en double vitrage PVC et d'une cheminée à insert bois. En excellent état général, cette maison Mazingarbe à vendre représente une belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 8. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Hélène Leclerc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Celine Malherbe vous propose : Maison Évecquemont à vendre, une élégante Maison de Maître avec piscine et bois privé dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Cette propriété des années 80 allie élégance et charme, offrant une surface habitable de 225 m² sur deux niveaux, le tout sur un vaste terrain de 3800 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie, une cuisine aménagée, un espace nuit comportant 3 chambres, une salle de bains et un WC, le tout dans des pièces lumineuses au style classique. À l'étage, trois chambres dont une de 30 m², un dressing, une salle d'eau et un WC complètent cet espace avec une vue apaisante sur le parc arboré. Le sous-sol total offre un espace de stockage, une buanderie et une cave. Cette maison à acheter à Évecquemont dispose d'un magnifique parc paysager, d'une piscine et d'un bois privé, parfaits pour se ressourcer. Un garage triple et plusieurs places de stationnement extérieures sont également disponibles. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied de l'école primaire et à moins de 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture de la gare de Vaux-sur-Seine, cette vente maison Évecquemont représente une opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de potentiel. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier, contactez-moi pour une visite !

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: Maison mitoyenne en pierre avec terrain – Plomb-Le Parc À vendre, charmante maison en pierre de 67 m² habitables, située sur la commune de Plomb-Le Parc, à seulement 5 minutes de l’autoroute, 10 minutes d’Avranches et 15 minutes de Villedieu-les-Poêles. Édifiée sur deux niveaux, cette maison mitoyenne offre : Au rez-de-chaussée : une pièce principale de 21m2 lumineuse faisant office de cuisine/salle à manger, une pièce attenante (actuellement cloisonnée) pouvant être aménagée en chambre ou en salon (15,30m2), ainsi qu’un WC sous l’escalier. À l’étage : deux chambres (11,32 & 10,68m2) et une salle d’eau à revoir. Les sols et murs sont en bon état, la toiture est saine. Le chauffage se fait par électricité et bois, grâce à une cheminée équipée d’un insert. Huisserie en PVC double vitrage Fosse toutes eaux conforme À l’extérieur : Une parcelle d’environ 120 m² (séparée de la maison par un petit chemin-servitude). Un car-port pratique. À l’arrière de la maison, partie couverte en partie en tuiles, et carrelée offrant un espace supplémentaire. Cet endroit peut servir de terrasse conviviale ou représenter une opportunité d’agrandissement (création d’une véranda ou extension). Maison fonctionnelle et habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au gout du jour (cuisine et salle d’eau). Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou en résidence secondaire. Possibilité d’acquérir également la maison attenante pour créer un ensemble plus vaste. Situation pratique et recherchée : campagne calme à proximité immédiate des axes rapides A 84. A SAVOIR : les photos 1-7-9-12-14 sont des rendus réalisés informatiquement pour des idées de home staging. Non contractuel VENTE INTERACTIVE : La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 99 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Fin de la vente le 3 mai 2026 à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bérengère Calais vous propose : Maison à vendre à Gradignan, dans un cadre privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces d'environ 230 m2 située dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, comprenant un espace de vie traversant avec cheminée, une cuisine aménagée et fermée avec cellier et buanderie, ainsi qu'une chambre. Pour vos moments de détente, le sauna se trouve au fond de la salle de bain, avec un WC indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, et WC indépendant. De plus, un studio vous permet d'accueillir vos invités. Le double garage de 50 m2 représente un atout non négligeable. Il est également possible d’ajouter une piscine dans ce havre de paix pour profiter de moments privilégiés en toute intimité. Une visite s'impose pour cet achat de maison à Gradignan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Kraimps vous propose : Appartement Cocooning 1 Pièce - Idéal Investissement Locatif - Agde. Situé au cœur de la charmante ville d'Agde, cet appartement à vendre est un véritable cocon pour les amateurs de confort et de fonctionnalité. Avec une surface de 28 m², il offre un espace de vie lumineux et bien agencé, parfait pour un achat appartement Agde ou une résidence secondaire. La pièce principale de 14 m², aménagée avec soin, peut facilement être divisée en espace nuit et espace de vie. La cuisine équipée, bien agencée, vous permettra de préparer de bons repas en toute simplicité. La salle d'eau, les toilettes séparées et le coin buanderie complètent l'aménagement de ce bien. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant un environnement calme pour ses occupants. Un parking privatif est mis à disposition pour un stationnement facilité au quotidien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des commerces et des transports en commun. La mer Méditerranée et ses plages de sable fin se trouvent à quelques minutes, offrant la possibilité de profiter pleinement du soleil et de la douceur de vivre de la région Languedoc-Roussillon. Que vous cherchiez un premier investissement dans l'immobilier locatif ou un pied-à-terre dans le Sud de la France, cet appartement saura vous séduire par son charme et sa praticité. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

iad France - Cyril Crespel vous propose: NOUVEAUTÉ – LONGÈRE DE CHARME AVEC GÎTE – VENTE INTERACTIVE Entre mer et campagne, à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette propriété rare au fort potentiel de vie et de projet. Cette authentique longère en pierre de 1878, entièrement rénovée, développe environ 170 m² habitables répartis entre : * une habitation principale chaleureuse de 120 m² * un gîte indépendant de 50 m², prêt à être exploité Un bien idéal pour : * un projet de vie à la campagne * une activité de gîte ou de location saisonnière * ou simplement profiter d’un cadre exceptionnel UNE MAISON PRINCIPALE CHALEUREUSE ET FONCTIONNELLE Dès l’entrée, le charme opère avec ses poutres apparentes, son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. * Salon spacieux avec poêle à bois * Cuisine aménagée et équipée, véritable cOEur de vie * Suite parentale de près de 40 m² avec accès terrasse * Salle de bain et salle d’eau * Deux chambres à l’étage Une maison pensée pour le confort et la sérénité au quotidien. UN GÎTE INDÉPENDANT : UN VÉRITABLE ATOUT * 50 m² entièrement aménagés * Deux chambres * Pièce de vie conviviale * Salle d’eau avec sauna Idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. UN ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Plus de 12 000 m² de terrain offrant : * Jardin arboré * Petite forêt avec accès à un cours d’eau * Terrasse exposée plein sud * Serre * Garage de 35 m² et stationnements Un véritable havre de paix, rare sur le secteur. CONFORT MODERNE * Climatisation * Ventilation mécanique * Chauffage électrique et inserts bois * Bon classement énergétique EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * À quelques minutes des plages * Proche des commerces et des axes principaux * Environnement calme et préservé Le parfait équilibre entre nature et accessibilité. VENTE INTERACTIVE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : le prix indiqué est le premier prix d'offre possible. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne, après avoir visité le bien et validé l'enveloppe budgétaire. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : samedi 23 mai à 8h. Fin des offres d'achat en ligne : dimanche 24 mai à 20h. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. NOTRE AVIS Un bien rare, à la fois authentique et polyvalent, qui séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie unique ou d’un projet à fort potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cécilia Labarde vous propose : Maison rénovée avec jardin, dépendances et garage – Val-d'Oire-et-Gartempe. Située dans le secteur de Saint-Barbant, cette maison de campagne récemment rénovée offre un cadre paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC et une buanderie. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi que deux grandes pièces actuellement aménagées en atelier et bureau complètent l'espace, parfaits pour le télétravail ou vos projets créatifs. Le jardin agréable et les dépendances apportent confort et praticité, tandis qu’un garage situé en face de la maison complète l’ensemble. Ce bien est équipé pour votre confort avec une pompe à chaleur air/eau, un insert bois, du double vitrage, la fibre optique et est raccordé au tout-à-l’égout. C'est un lieu charmant et accueillant, idéal pour savourer une vie sereine à la campagne. Ne tardez plus, visitez cette maison à acheter à Val-d'Oire-et-Gartempe et laissez-vous séduire ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Je suis disponible pour toute information complémentaire.

iad France - Benoît Dassé vous propose une maison à acheter à Javron-les-Chapelles, dans le département de la Mayenne, en région Pays de la Loire. Cette propriété de 176 m², située au cœur de Javron-les-Chapelles (53250), se trouve à proximité des commodités. Vous découvrirez un terrain clos de murs, construit avec des matériaux de qualité. À environ 20 minutes de Mayenne et de Bagnoles de l’Orne, cette demeure de caractère se compose : - Au rez-de-chaussée : d'une grande entrée de style, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ouvrant sur la terrasse, d'un salon, d'un espace bureau (transformable en chambre), d'un WC séparé avec lave-mains, et d'une buanderie avec dressing. - Au premier étage : d'un palier, de quatre chambres dont l'une dispose d'une salle d’eau et une autre d'un cabinet de toilette, ainsi que d'une salle de bains indépendante avec WC. - Au deuxième étage : un grenier aménageable et une cinquième chambre. - Au sous-sol : deux caves, une chaufferie et une réserve. La propriété inclut également deux garages avec portes sectionnelles électriques, un atelier, ainsi qu'une remise de stockage. Un jardin arboré et une terrasse aménagée complètent ce bien. De plus, cette maison à vendre à Javron-les-Chapelles offre en option un hangar de stockage sur une parcelle attenante. N'attendez plus pour découvrir cette superbe offre.

iad France - Paola Zanetti vous propose : Dernier étage avec ascenseur – Balcon de 35 m² – Garage.Dans le secteur résidentiel prisé de Metz, à la Grange-aux-Bois, côté Grigy / Technopôle, découvrez cet appartement T3 de 70 m² idéal pour un achat appartement Metz. Situé au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 2006, cet appartement à vendre offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel.Vous trouverez une entrée avec rangements, un séjour agréable de 19 m² donnant sur l'extérieur, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain qui est actuellement en cours de rénovation.Un des atouts majeurs de cet appartement Metz à vendre est son balcon spacieux de 35 m², accessible depuis la majorité des pièces, apportant une grande luminosité et une belle ouverture au quotidien.L'ensemble est en excellent état et prêt à être habité. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz (chaudière récente - 4 ans), de la fibre et d'un interphone. Un garage fermé de 22 m² en sous-sol complète ce bien très prisé.Cet appartement soigneusement entretenu et lumineux se situe dans un secteur recherché de la Moselle, en région Lorraine. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 185.67€ (soit 2228 € annuel). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919.

iad France - Valentin Légal vous présente cette magnifique maison récente de 2014, d'environ 130 m² habitables sur un terrain de 700 m², située dans le secteur très prisé de la Ligne des 400 au Tampon, dans le département de La Réunion, région DOM-TOM. Cette maison Le Tampon à vendre vous séduira par ses volumes spacieux, sa luminosité naturelle et son cadre verdoyant, tout en ayant un accès facile aux commodités et aux principaux axes routiers.Elle se compose d'un vaste espace de vie de plus de 40 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec un espace nuit, un dressing et une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et un cellier. À l'étage, deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC complètent l'ensemble. Les grandes baies vitrées qui jalonnent la maison apportent une luminosité exceptionnelle et une belle ouverture sur l'extérieur.À l'extérieur, la maison est orientée vers un environnement naturel boisé, sans vis-à-vis, garantissant paix et intimité. Vous apprécierez une grande terrasse où profiter du doux climat du Tampon, ainsi qu'une piscine au sel. De plus, un studio indépendant offre de belles perspectives, que ce soit pour une location saisonnière ou pour accueillir vos proches. Côté équipements, la maison est dotée d'un portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et de panneaux solaires en autonomie, permettant une réduction significative des consommations énergétiques.Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, cadre de vie privilégié et emplacement stratégique. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette maison à acheter Le Tampon : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824.

Prix au m² le plus bas

46 000 €

354 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Ainay-le-Château (03)

iad France - Axel Bailly vous propose à la vente cette maison à Ainay-le-Château, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Reconnu pour son cadre naturel préservé, Ainay-le-Château est également le site du Centre Hospitalier, un établissement de santé mentale engagé dans diverses missions. Cette propriété représente un fort potentiel avec un usage mixte habitation et projet professionnel. Édifiée sur un ensemble offrant de beaux volumes, cette maison se compose de deux espaces de vie distincts, permettant une flexibilité d'organisation selon vos besoins. Première partie – Rez-de-chaussée : Une véranda donnant accès à une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deuxième partie – Logement indépendant à l'étage (accès extérieur) : Comprend une entrée avec rangements, une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. Extérieurs et dépendances : La propriété offre une vue dégagée sur la vallée, un jardin avec puits, ainsi qu'une dépendance, deux garages et deux granges de belle superficie. Points forts : - Deux logements indépendants - Environnement calme et sans vis-à-vis - Nombreuses dépendances exploitables - Fort potentiel de valorisation après rénovation Ce bien est idéal pour devenir votre résidence principale tout en vous permettant de développer une activité d'accueil, un projet locatif ou intergénérationnel, en lien avec les structures spécialisées présentes dans la commune. Bien nécessitant des travaux, offrant un potentiel de transformation significatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 341 et classe CLIMAT G indice 108. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Bailly, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

553 000 €

4 608 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Breuillet (17)

iad France - Aline Barbarit vous propose : Maison contemporaine de 2022 – 120 m² habitables + dépendance de 45 m² – PiscineÀ seulement 1,5 km du centre-ville de Breuillet, découvrez cette magnifique maison à acheter à Breuillet, construite en 2022, offrant des prestations modernes et de qualité sur une parcelle d'environ 800 m².La maison principale se compose d'une entrée accueillante avec placard, d'une vaste pièce de vie lumineuse incluant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, de 3 chambres supplémentaires avec placard, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'un garage.Côté confort, profitez d'une climatisation réversible en système gainable, de double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la domotique et d'un portail électrique.À l'extérieur, vous disposerez d'un véritable espace détente comprenant une piscine chauffée, un pool house, une terrasse et un jardin agréable.Atout supplémentaire : une dépendance de 45 m² totalement indépendante, avec entrée et terrasse privatives, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée, une climatisation réversible et des volets électriques. La propriété est équipée de 2 compteurs d'eau et Linky, idéale pour accueillir amis et famille ou envisager un rendement locatif.Il s'agit d'un bien complet, moderne et rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalités et potentiel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 979945615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Lherbier vous propose : À Rubelles, au cœur du secteur historique, cet appartement F4 de 77 m2 est à louer. Situé dans une résidence fermée récente (2025) avec parc, cet appartement en location à Rubelles se compose d'une grande entrée avec toilettes, d'un séjour lumineux ouvert sur une terrasse filante offrant une vue sur le parc, ainsi que de trois chambres, dont l'une dispose d'une loggia. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées. Ce bien propose des prestations de qualité supérieure, avec un double parking. Les atouts comprennent une cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, ainsi que des volets roulants électriques. Situé au dernier étage (2/2), il offre une vue panoramique sur les toits du vieux Rubelles. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 15. Les détails sur les risques liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Lherbier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Loyer mensuel charges comprises : 1500.00 euros. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires à la charge du locataire : 675 euros (soit 8€/m²).

iad France - Mylène Fournier vous propose une maison à vendre à Crémieu, Isère. Située dans une région prisée de Rhône-Alpes, cette maison individuelle dispose de 5 pièces et d'un grand jardin avec piscine, idéal pour profiter des belles journées. Avec une surface habitable de 146m² et un terrain spacieux de plus de 1000m², cette propriété est proche des commodités, des colléges et des crèches, ce qui en fait un emplacement recherché pour un achat maison Crémieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, qui peut également servir de quatrième chambre, accessible par une terrasse située près de la piscine. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC, une buanderie et une cave. Un garage double et un espace atelier complètent ce niveau, offrant des possibilités de rangement et de bricolage. À l'étage, accessible de l'extérieur, un espace de vie lumineux vous attend avec une cuisine spacieuse, une salle à manger, et un salon chaleureux. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Un dégagement équipé de placards intégrés optimise le rangement.Des combles aménageables d'environ 80m² ajoutent une dimension supplémentaire à cette maison à acheter à Crémieu. Construite en 1965 et rénovée en 2005, elle offre un cadre de vie agréable avec des équipements modernes comme la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.La piscine de 8x3,5, construite en 2020, et l'exposition idéale de la maison, orientée est, sud et ouest, garantissent un ensoleillement optimal. Les aménagements extérieurs, comprenant une cour et un abri de jardin, sont parfaits pour la détente. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir cette maison pleine de charme à Crémieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorez cette opportunité de vente maison Crémieu.

iad France - Bruno Papon vous propose à la vente une charmante maison traditionnelle avec jardin et piscine située à Luxé, dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre, établie sur un terrain de 1979 m2, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC, ainsi que d'un garage attenant. À l'extérieur, une belle terrasse avec pergola vous permettra de partager des repas en plein air tout en profitant d'un magnifique jardin arboré. La piscine est idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, en famille. Cette maison à acheter à Luxé propose également des avantages, tels que la fibre optique et un système de chauffage individuel au bois, garantissant un confort optimal. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix, à proximité de la nature et des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 887803369.

iad France - Karine Pereira vous présente cette maison récente à vendre à Vigneux-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Une opportunité à ne pas manquer ! Située dans le quartier résidentiel prisé des Fleurs, cette maison mitoyenne de 2022, sans travaux à prévoir, offre 98 m² de surface habitable sur un terrain de 172 m². - Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements. Spacieuse pièce de vie lumineuse de 31 m² avec une grande baie vitrée ouverte sur le jardin. Cuisine ouverte entièrement équipée. WC indépendant. Garage avec porte motorisée et espaces de rangement. Jardin avec terrasse et abri de jardin. - À l’étage : Suite parentale lumineuse avec dressing et salle d’eau privative. Deux chambres confortables, dont une avec dressing intégré. Salle de bain avec WC. - Équipements & prestations : Chauffage au sol avec pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie. Excellent DPE : A. Maison conforme aux dernières normes de construction. Fibre optique. Système d’alarme. Volets roulants électriques. VMC hygroréglable (type A). Deux stationnements (intérieur et extérieur). - Emplacement : À proximité des commerces, écoles et autres commodités. Accès rapide aux gares RER D de Vigneux-sur-Seine et Juvisy-sur-Orge, que ce soit en bus ou en voiture. À quelques minutes du Parc du Port aux Cerises et de la forêt de Sénart. Cette maison clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. *Vidéo disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Pereira, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.