IAD FRANCE

iad France - Valérie Demerin vous propose à la vente cette maison non mitoyenne située dans le lotissement du Parc de Sceaux à Antony, Hauts-de-Seine, en Île-de-France. D'une surface d'environ 100 m² de plain-pied et édifiée sur un sous-sol total, cette propriété dispose d'une grande entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec triple exposition (est-sud-ouest) et cheminée, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. Elle comprend également une cuisine, deux chambres spacieuses (14 et 18 m², dont une aménageable), une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol, d'environ 100 m², offre une grande pièce de 30 m², une pièce de 9,80 m², un espace buanderie avec douche, une chaufferie, une cave et un garage. Avec un terrain de 575 m², cette maison à acheter à Antony vous permettra de profiter d'espaces extérieurs agréables. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Antony, à proximité des commodités telles que le RER et les écoles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 948000 euros. Prix hors honoraires : 910000 euros. Honoraires TTC (4,18% du prix hors honoraires) : 38000 euros. Classe ENERGIE G indice 511 et classe CLIMAT G indice 114. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Demerin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Fabien Savonne vous propose à la vente un appartement 3 pièces avec balcon situé à Le Grau-du-Roi (30240), dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au 1er étage d’un immeuble proche du littoral, cet appartement d’environ 55 m² offre un fort potentiel, parfait pour un achat appartement Le Grau-du-Roi, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. La propriété se compose d’un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, apportant une belle luminosité naturelle. La cuisine indépendante, fonctionnelle, est à repenser pour correspondre aux normes contemporaines. L'espace nuit inclut deux chambres, idéales pour accueillir famille ou projet locatif. Une salle d’eau et des WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, le balcon sert de prolongement à l'espace de vie et vous offre une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. Emplacement recherché, à deux pas de la mer, cet appartement à acheter Le Grau-du-Roi est idéal pour un investissement locatif saisonnier, avec une bonne distribution des pièces et un fort potentiel après rénovation. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et attractif, à proximité des commodités et des plages.

iad France - Kevin Da Silva vous propose un appartement à vendre à Colombes, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Ce charmant studio avec mezzanine est idéalement situé au cœur d'un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes à pied du tramway T2. Avec une superficie de 18 m² (30 m² au sol), cet appartement à acheter à Colombes est parfaitement optimisé. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, qui crée un espace convivial. De plus, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche et WC. Le véritable atout de ce studio est sa mezzanine ingénieusement aménagée, permettant d'installer un lit et de créer un espace nuit distinct, tout en optimisant le volume et le confort de vie. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement à Colombes à vendre est parfait pour un premier achat ou pour un investisseur, alliant praticité et charme dans un environnement tranquille, tout en restant proche des commodités et des transports. À noter : un duplex et un souplex sont également à vendre au sein de la copropriété pour les potentiels acquéreurs intéressés. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 10 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 448 et classe CLIMAT C indice 17. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Da Silva, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 824048656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Amélia Sommet vous propose à la vente cet appartement T4 traversant à Hyères, situé à proximité des plages, du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Situé au 1er étage d’une résidence arborée et sécurisée avec portail automatique, cet appartement à acheter à Hyères se compose d’un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de trois chambres dont deux avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés, ainsi qu’un espace de rangement dédié. Les avantages : • Résidence sécurisée avec digicode et interphone • Rénovation énergétique en cours (façade, isolation, étanchéité), financée par les vendeurs • Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges • Stationnement facile dans la résidence Cet appartement, confortable et bien agencé, offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale. Pour en savoir plus, une vidéo est disponible sur demande après un premier contact. Les inter-agences sont bienvenues. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 208 lots au total, sans procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 110€ (1320 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélia Sommet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Virginie Bauduin vous présente un appartement T2 de 42 m² à vendre à Pontoise, dans le Val-d'Oise, Île-de-France. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée de 2017, cet appartement est idéal pour un achat appartement Pontoise ou un investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux avec coin cuisine, donnant sur une terrasse privative, une chambre, et une salle d'eau avec douche et WC. Une place de parking privative est également incluse. L'appartement est vendu loué jusqu'à fin juillet 2027, avec un loyer de 850 € charges comprises, ce qui assure une rentabilité immédiate et une sécurité locative. Dans un secteur prisé de Pontoise, cet appartement est proche des commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la Gare de Pontoise pour rejoindre Paris facilement. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier, parfaite pour ceux souhaitant développer ou sécuriser leur patrimoine. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 800 lots sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 128.33 € par mois. Classe Énergie C et Classe Climat C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : propriété contemporaine à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. À proximité des commerces, des écoles et du réseau Fil Bleu, cette maison haut de gamme offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. L'espace de vie lumineux, orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse, un pool house, une piscine et un jacuzzi. La cuisine modulable peut être configurée selon vos préférences. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et un bureau, tandis que l'étage dispose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain. Ce bien comprend également cinq chambres, dont une indépendante, chacune avec salle d'eau, et une possibilité d'aménagement pour sept chambres. Les prestations techniques incluent un DPE classé A, un chauffage au sol par deux pompes à chaleur et un insert à bois, ainsi qu'une salle de cinéma. Les annexes comprennent une buanderie, une cave, un local technique et un double garage carrelé et chauffé. Le terrain, entièrement clôturé, est sécurisé par un portail motorisé. Une opportunité rare pour un achat de propriété à Saint-Cyr-sur-Loire, alliant emplacement central et confort moderne.

iad France - Clement Rassin vous présente un appartement à vendre à Saint-Nazaire, situé dans le quartier du parc paysager. À seulement 500m de la mer et à moins de 5 minutes de toutes les commodités (commerces, activités, écoles/collèges, boulangeries, transports en commun), cet appartement Saint-Nazaire de type 3 est situé au 2ᵉ étage et bénéficie d'une exposition plein sud.D'une superficie d'environ 70 m², il comprend une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec un accès direct au balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un toilette indépendant et deux chambres.Parmi les atouts de ce bien :- Un balcon agréable et bien exposé - Un parking fermé et sécurisé - Une cave - Un environnement pratique et recherché Ce lumineux appartement est idéalement situé et mérite une visite rapide. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 110€ (soit 1320€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250500 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.Concernant sa performance énergétique, ce bien est classé en ENERGIE D avec un indice de 141 et en CLIMAT D avec un indice de 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clement Rassin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Moisan (07 83 63 07 64) vous propose à la vente un appartement à La Baule-Escoublac, idéalement situé au premier étage d'une résidence bien placée, au cœur de La Baule, à proximité de la mer et des commerces, tout en étant au calme et bien orienté. Cet appartement à rénover se compose d'une entrée avec dégagement, de placards, d'une chambre orientée sud et d'une autre au nord. Le séjour, également côté sud, dispose d'une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien. Un achat appartement La Baule-Escoublac à fort potentiel qui mérite une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot principal dans une copropriété de 37 lots au total, sans procédure en cours, avec des charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) selon les informations du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : ENERGIE D indice 192, CLIMAT D indice 41. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Anthony Moisan EI (ID 86022), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 453630667. Le bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

2 140 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• Terrain 310 m²
• 

Cépet (31)

iad France - Celine Lacombe vous propose : MAISON INDIVIDUELLE - CÉPETCette maison à acheter à Cépet, située dans le charmant village de Haute-Garonne, est une véritable opportunité sur le marché. Construite en 2019, cette maison individuelle mitoyenne de 93 m² se trouve sur une parcelle de 310 m².Elle se compose de 4 pièces, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. La pièce principale s'ouvre sur une terrasse agréable et un jardin.À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, un carport est également présent.Idéalement située près du centre-ville, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, cette maison à vendre à Cépet s'impose comme un choix de qualité.Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir votre futur chez-vous. Veuillez noter que la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Lacombe, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809966336.

iad France - Hassiba Chaïb (07 66 19 35 45) vous propose : Bessancourt ---Fonds de commerce Boulangerie pâtisserie -187 M2 environ -Emplacement numéro 1 sortie de gare, à proximité zone d'activité, écoles. -Matériel neuf à finir d'amortir. -Belle surface de vente plain-pied normes PMR. -Activité snacking et à emporter à développer. - Salarié e s à reprendre (2). - Loyer trimestriel C.C 10 207€. -Renseignements administratifs et comptables uniquement sur rendez-vous. Contactez moi pour plus de renseignements Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hassiba Chaïb (ID 81730), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 929465292 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Geoffrey Marie vous propose : À vendre – Appartement de 47 m² à Saint-Brieuc, Côtes-d'Armor, Bretagne – 109 500 €. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bains équipée. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, c'est une opportunité parfaite pour un achat appartement Saint-Brieuc, que ce soit pour un primo-accédant ou un investissement. À visiter rapidement !La présente annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur est de 10€ par mois (soit 120 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix affiché de 109 500 euros. Le prix hors honoraires est de 103 000 euros, avec des honoraires TTC s'élevant à 6,31% du prix hors honoraire, soit 6 500 euros. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Geoffrey Marie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thierry JEAU vous propose: EXLUSIVITE Opportunité Rare . Terrain Constructible de 868m² dans un petit hameau à Nieul-lès-Saintes. Orienté plein sud, ce terrain vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain est libre de constructeur, non viabilisé et hors lotissement. Ne manquez pas cette occasion. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry JEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 380940007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

1 837 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

Culoz (01)

iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Dans un environnement paisible, à proximité du centre de Culoz, des écoles, des commerces et des services, découvrez cet appartement à vendre Culoz, un T2 de 43 m² Carrez, lumineux, en excellent état et parfaitement entretenu. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots principaux, cet appartement est parfait pour un achat appartement Culoz. Les charges sont faibles et aucun travaux n’est à prévoir. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41,67€ (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lorenzelli, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS dans le département Ain, région Rhône-Alpes.

iad France - Paola PLAISANT vous propose: *Idéal investisseur ou Marchand de bien* A Villepinte idéalement situé dans le secteur du Vert Galant, proche gare, commerce et écoles, venez découvrir cette opportunité rare. Immeuble en monopropriété, composé de 9 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Composition : 4 appartements de type F2 4 appartements de type F3 1 appartement de type F4 Immeuble élevé sur 3 niveaux (construction 2010) 10 places de stationnement Local vélo commun Situation locative : 100 % occupé Loyers mensuels : 7 315 € HC Revenus annuels : 87 780 € HC Baux en cours assurant une stabilité locative Taxe foncière : 11 189 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola PLAISANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 509752572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandra Ricci-Ahlip vous propose : maison de charme à fort potentiel à la vente à La Garde, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel prisé de Sainte-Marguerite, à proximité des plages, cette maison de plain-pied d'environ 100 m² se trouve sur un terrain arboré de 660 m², piscinable. Construite en 1959, la maison dispose de 4 chambres et d'un double séjour donnant sur un joli jardin rempli de diverses essences (figuiers, plaqueminier, oranger, etc.). Vous pourrez également profiter d'une terrasse solarium et d'un stationnement possible à la fois sur la parcelle et dans la rue. Ce bien présente un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'ajouter un étage. Attention, d'importants travaux sont à prévoir, ce qui en fait une offre idéale pour ceux cherchant une maison à acheter à La Garde pour un projet de rénovation dans un secteur très recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 175, et classe CLIMAT D, indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Alexandra Ricci-Ahlip, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Geoffrey Marie vous propose: Terrain viabilisé à vendre – Plourhan – Opportunité ! À découvrir rapidement : terrain constructible, borné et viabilisé, idéalement situé dans un environnement calme et recherché. Belle exposition Cadre agréable entre mer et nature Proche des plages et des commodités Parfait pour votre projet de construction, résidence principale ou secondaire. Rare sur le secteur – à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 991755653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Cahusac vous propose: *** NOUVEAUTÉ - LIMOUX - TERRAIN À BÂTIR DE 1252 M2 ENVIRON *** Venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 1252 m² situé sur Limoux, une ville pleine de charme, au cOEur du pays Cathare et de la vallée de l'Aude. Ce terrain, idéalement situé à proximité du centre-ville, vous permettra de réaliser votre projet immobilier, dans un environnement calme et agréable. Tous les raccordements nécessaires sont déjà en place, facilitant ainsi votre aménagement. L'accès au terrain est optimisé grâce à un chemin aménagé, assurant une circulation fluide. Idéal pour une résidence principale dans un secteur recherché de Limoux, à proximité des commodités et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Baptiste Matheau vous propose à la vente une maison de ville avec jardin et terrasse située à Claye-Souilly, à quelques pas du centre-ville. Cette maison de 70 m² dispose d'un jardin de 195 m². Vous trouverez un séjour spacieux de plus de 27 m², une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que deux chambres offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. La salle d'eau avec toilettes et une seconde toilette séparée ajoutent au confort de cette maison. L'espace extérieur représente un véritable atout, avec un balcon intime et une terrasse ensoleillée pour profiter des moments de détente. De plus, la maison inclut un sous-sol de 24 m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Baptiste Matheau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 932949480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vous recherchez une maison à acheter à Claye-Souilly dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France ? Ne manquez pas cette opportunité.

iad France - Romain Jeantet (06 84 99 48 63) vous propose à la vente des locaux professionnels à Luc-en-Diois, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Il s'agit d'un fonds de commerce de crêperie bénéficiant d'une activité de restauration sur place avec bar (licence IV). Les locaux, récemment rénovés, sont clés en main et ne nécessitent aucun travaux. La cuisine est fonctionnellement équipée pour une reprise rapide de l'activité. L'établissement dispose d'une capacité d'accueil d'environ 40 couverts en salle et 30 en terrasse. La clientèle se compose d'habitués locaux et d'une fréquentation saisonnière notable en période estivale. Le chiffre d'affaires actuel est satisfaisant et laisse entrevoir un potentiel de développement intéressant. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Luc-en-Diois, n'hésitez pas à faire votre demande. Dossier et informations complémentaires sont disponibles sur demande.

iad France - Christophe Lengellé (07 81 21 10 84) vous propose : Entrepot de stockage A proximité de la N2, cet espace de stockage est disponible Le bien vous propose - Eau, - Electricité, - Assainissement, Si vous aviez besoin d'un bureau, vous pourriez poser un ALGECO. Plus de renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Lengellé (ID 23276), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COMPIEGNE sous le numéro 508077583 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Christophe Bellamy (06 84 78 57 34) vous propose : Mas Provençal de caractère avec activité d'événementielle en place – Vente des murs loués – Fréjus Estérel Dans un environnement vraiment privilégié, entre mer et massif de l’Estérel, je vous propose un bien assez rare sur le secteur. Nous sommes ici sur un ensemble immobilier d’environ 500 m² environ bâtis, implanté sur un terrain de 3 000 m² environ, au calme, avec une vue dégagée jusqu’à la mer. Un cadre qui fait clairement la différence, autant pour une activité que pour un projet à long terme. Le bien se compose de : •Un mas principal d’environ 180 m² environ •Une grande salle de réception d’environ 285 m² environ •Une annexe indépendante de type 3 pièces d’environ 35 m² environ L’ensemble est cohérent, fonctionnel, et surtout offre de vrais volumes exploitables. Situation actuelle: Aujourd’hui, le site est exploité en activité événementielle par un professionnel en place. L’activité tourne bien, avec un chiffre d’affaires d’environ 618 000 €. A savoir: •il s’agit d’une vente des murs uniquement •le fonds de commerce n’est pas inclus •l’activité continue avec l’exploitant actuel Pour un investisseur: On est clairement sur un bien qui s’adresse à un profil investisseur. L’avantage ici, c’est d’avoir une activité déjà en place, avec une vraie visibilité. C’est un réel actif pour quelqu’un qui cherche : •un placement différent •avec du potentiel •et une marge d’évolution derrière Et le vrai sujet, c’est le potentiel: Ce bien peut évoluer dans plusieurs directions : •continuer et développer l’activité actuelle •aller vers de l’hébergement touristique •ou même, à terme, faire évoluer le projet vers quelque chose de plus patrimonial Rien n’est figé. C’est ça qui fait sa valeur Entre nature, calme et proximité du littoral. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Bellamy (ID 87638), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de FREJUS sous le numéro 942177213 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Prix au m² le plus bas

650 000 €

806 €/m²

Locaux professionnels

• 806 m²

Nancy (54)

iad France - Azedine Gamouri (06 78 58 49 05) vous propose : Murs commerciaux à vendre – Garage Peugeot – Nancy (Avenue du 20e Corps) Situé sur un axe passant majeur de Nancy, ce bien commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, idéal pour un investissement sécurisé. Il s’agit des murs d’un garage automobile exploité sous enseigne Peugeot, avec un locataire en place depuis plus de 40 ans, gage de stabilité et de pérennité de l’activité. Caractéristiques du bien : Surface totale : 805 m² environ Type de bien : Local commercial / garage automobile Locataire en place : Activité automobile – en place depuis plus de 40 ans Bail commercial : 3-6-9 en cours (récent) Engagement ferme : 6 ans Loyer mensuel : 5 200 € TTC (soit 4 200 € HT) Atouts de l’investissement : Emplacement premium sur un axe très fréquenté Locataire historique et fiable (40 ans d’occupation) Revenus locatifs sécurisés Bail commercial en cours avec engagement ferme Actif idéal pour un investisseur recherchant de la stabilité Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Azedine Gamouri (ID 2339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 530 509 330 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Julien Gatti (06 62 20 46 13) vous propose à l'achat des locaux professionnels à CHELLES, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Découvrez ces murs commerciaux comprenant un cabinet médical idéal pour les professionnels de santé, situé au sein du centre médical Chilperic, en face de la gare RER de Chelles. Ce cabinet médical en rez-de-chaussée offre une surface d'environ 25 m² avec point d'eau, complété par un local de stockage d'environ 9 m² et un bureau d'environ 9 m². Le potentiel locatif est de 850 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter ces locaux professionnels à vendre à CHELLES, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est également ouvert à l'inter-cabinet pour l'ensemble des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Gatti (ID 46123), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 843544966. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

2 955 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 

Blois (41)

iad France - Mathieu Chauvin vous présente à la vente cet appartement à Blois, situé dans le quartier de Blois Vienne, à proximité des bords de Loire et du centre-ville. Ce studio de 22 m² est proposé entièrement meublé. Idéal pour un achat appartement à Blois, il représente une opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité intéressante et une possibilité de mise en location immédiate. La copropriété permet la location courte durée, un atout intéressant pour maximiser vos revenus. Avec sa localisation attractive, cet appartement séduira sans aucun doute les voyageurs, notamment grâce à sa proximité avec l’établissement Fleur de Loire, reconnu pour son spa et ses restaurants étoilés. Un bien rare à ne pas manquer - N'attendez plus pour me contacter pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 16 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 53.33€ (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 293. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Chauvin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 953947850.

iad France - Adeline Forlani vous propose : Rare - Versailles - Saint-Louis – Appartement 2 pièces au calme, idéal pour un investissement locatif.Situé dans un secteur prisé de Versailles, à proximité des commerces, des transports et des commodités, cet appartement de 33,66 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble de caractère datant de 1920, offrant un environnement paisible au fond d’une impasse pavée.L’appartement se compose de :- Une pièce de vie lumineuse- Une cuisine ouverte équipée- Une chambre- Une salle de bain avec WC- Possibilité de stationnement gratuit dans l'impasse.Grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition sud/ouest, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le charme de l’ancien, l’emplacement recherché et le potentiel de valorisation en font un bien particulièrement adapté pour un achat appartement Versailles, un premier achat ou comme pied-à-terre à Versailles.Des travaux légers de rafraîchissement peuvent être envisagés pour optimiser son potentiel.Les atouts :- Quartier recherché- Situation en fond d’impasse pavée- Environnement calme- Immeuble ancien de caractère- Belle luminosité- Idéal pour investisseur ou premier achat.La présente annonce immobilière concerne trois lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 161€ par mois (soit 1932 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Forlani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 941914723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tommy Couillaud (06 99 42 46 01) vous propose : Superbe appartement T4 - 3 chambres & 3 salles d'eau avec VUE EXCEPTIONNELLE sur le PORT de ST-JEAN-DE-LUZ Découvrez ce somptueux appartement T4 sur le Port de St-Jean-de-Luz et venez vivre les pieds dans l'eau avec une vue imprenable sur le port et les montagnes des Pyrénées. Avec une exposition sud et un patio intérieur, la vue depuis le salon séjour avec les fenêtres ouvertes vous laissera sans mots. Le centre-ville est à 2min à pieds et vous offre un cadre de vie idéal afin d'aller profiter des restaurants, des boutiques, des rues et de la plage de St-Jean-de-Luz. Dans cette remarquable demeure du 17e siècle classée au rez-de-chaussée (rdc), ce splendide appartement rénové par architecte offre des prestations de grande qualité : - Parquet d'origine restauré - Immense séjour - Cuisine américaine équipée - Toilettes invités - 3 chambres - 3 salles d'eau WC 1 cave et 1 GARAGE sont également inclus dans ce bien. N'hésitez pas à me contacter afin de venir visiter ce somptueux appartement, il ne va pas rester longtemps disponible sur le marché. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.33 € par mois (soit 1299.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tommy Couillaud EI (ID 86660), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Alexia Bache vous propose à la vente un appartement à Canet-en-Roussillon. Situé à seulement 100 mètres des plages, cet appartement de 24 m², entièrement refait à neuf, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse de 12 m². Ce bien fonctionnel est parfait pour un investisseur ou comme pied-à-terre en bord de mer. Caractéristiques clés : - Vendu clé en main, entièrement meublé - Pièce de vie optimisée - Cuisine équipée récente - Terrasse - Résidence calme, proche de toutes commodités - Parking disponible en bas de la résidence ou dans les rues adjacentes Informations sur la rentabilité : - Loué à 135€/jour en Juillet/Août avec un taux d’occupation de 100% - Loué à 80€/jour d'Avril à Juin avec un taux d’occupation de 100% les week-ends et 100% pendant les vacances scolaires - Loué à 60€/jour de Novembre à Mars avec un taux d’occupation de certains week-ends et 100% durant les vacances scolaires Ce bien immobilier est idéal pour profiter de la vie en bord de mer ou pour réaliser un investissement avantageux. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Canet-en-Roussillon et ses alentours. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 41 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 48,33€ par mois (soit 580€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE C avec un indice de 191 et CLIMAT B avec un indice de 7. Pour toutes les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899.

iad France - Ludovic Seguy vous propose: Ref 1987712-LS - POITIERS (86000) Exclusivité, Terrain dans zone commerciale, réserve foncière non viabilisée d'une contenance de 32 000 m². Parcelle située au cOEur d'une future extension d'urbanisation de la Zone d'Auchan Poitiers SUD. Bien placé avec une belle visibilité sur grand axe à fort passage et dispose d'un accès rapide à la nationale 10, entrée/sortie autoroute A10 (axe Paris - Bordeaux). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Antony Brochet vous propose: Immeuble à aménager à sa convenance, il est possible de faire 3 lots à l'intérieur, une parcelle de jardin est conservé avec le bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838015519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cyril Melchior vous propose à la vente cette maison individuelle de 110 m² située à Wizernes, Pas-de-Calais. Cette maison à acheter à Wizernes dispose de 3 chambres et d'un jardin spacieux de 680 m², idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison Wizernes à vendre dans la région Nord-Pas-de-Calais.

iad France - Jennifer Herbepin vous propose à la vente un appartement à Bandol, situé dans un quartier recherché du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez du calme absolu tout en étant à proximité de la plage et du port, accessibles à pied. Cet appartement T3 en rez-de-chaussée de 41 m² offre un aperçu mer et comprend une place de parking privative. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, d'une chambre, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. La terrasse fermée en véranda constitue un espace de vie supplémentaire avec une belle vue dégagée. Cet appartement à acheter à Bandol présente de nombreux atouts, notamment un accès à la plage en 5 minutes.