IAD FRANCE

Bien le moins consommateur d'énergie

490 000 €

7 656 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres
• 

Sainte-Maxime (83)

iad France - Marie-Cécile Vey vous propose : SAINTE-MAXIME – APPARTEMENT 3 PIÈCES 64 m² – RÉSIDENCE RÉCENTE – TERRASSE – VUE VERDURE – 490 000 €. Situé à Sainte-Maxime (83120), dans le département du Var, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, cet appartement à vendre se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces, restaurants et plages. Avec des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, ce bien vous séduira. Implanté dans une résidence sécurisée construite en 2018, cet appartement de 64 m² se trouve au 1er et dernier étage, offrant luminosité et vue dégagée sur la verdure environnante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 22,67 m² ouvert sur une terrasse de près de 12 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que des WC séparés. Les équipements modernes et qualitatifs garantissent un état impeccable : climatisation réversible, fibre optique, double vitrage, et rangements optimisés. DPE A (40 kWhEP/m².an) et GES A (1 kg CO₂/m².an) assurent des performances énergétiques excellentes. Charges de copropriété : 474 €/trimestre – Taxe foncière : 1 357 €/an. Ce bien est libre de toute occupation, parfait pour un achat appartement Sainte-Maxime, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en option. La présente annonce concerne un lot dans une copropriété de 38 lots, sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Siham Belhadi vous propose un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, idéalement situé dans le secteur prisé de La Varenne Saint-Hilaire. À quelques pas du RER et au pied des commerces, cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre est un magnifique deux-pièces entièrement rénové qui saura vous séduire dès la première visite. En étage, cet appartement traversant, baigné de lumière, offre un cadre de vie chaleureux et élégant. Vous serez charmé par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond et le cachet de l’ancien subtilement préservé. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, il présente une parfaite harmonie entre authenticité et modernité. Il se compose d’un agréable séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une suite confortable avec dressing et salle d’eau contemporaine. Côté confort, vous bénéficiez d’un chauffage individuel, avec des travaux de ravalement et de toiture déjà votés et réglés, un véritable atout pour une acquisition sereine. Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à vous installer. Ce bien rare sur le secteur est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement patrimonial de qualité. La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 31 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 272.33€ par mois (soit 3268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Siham Belhadi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 839110160.

iad France - Alexis Merluzzi vous présente en exclusivité : Appartement 2/3 pièces à vendre, avec parking et balcon, situé à Les Ulis, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette belle opportunité est idéale pour un premier achat appartement Les Ulis ou un investissement. L'appartement, localisé dans la résidence 'Tournemire' à proximité de Bures sur Yvette, se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, d'un salon lumineux donnant sur son balcon, d'une grande chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, et d'une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'une résidence de standing bénéficiant de nombreux atouts, dont le chauffage urbain et la présence d'un gardien pour assurer la sécurité des lieux. L'appartement est complété par une place de parking, un local à vélos et la fibre optique. Située en région Île-de-France, Les Ulis offre un cadre de vie agréable avec ses multiples commerces, écoles, parcs et infrastructures de transport. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'un appartement Les Ulis dans un secteur en plein essor ! Votre conseiller immobilier est disponible 6 jours sur 7, de 9h à 19h. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété comprenant 96 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 220 € par mois (soit 2640 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Merluzzi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC d'EVRY sous le numéro 813954302.

iad France - Nadia Rebelo Correia vous propose : Maison de village à réhabiliter avec garage à Sainte-Marie-aux-Mines, Haut-Rhin, Alsace. Cette maison de village à vendre se distingue par son authenticité et son potentiel. Située au cœur d'un environnement naturel, elle constitue un véritable havre de paix pour les passionnés d'ancien et de rénovation. D'une surface de 137 m² répartis sur trois étages, cette maison comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des visiteurs. Vous bénéficierez également de 2 salles de bains pour un confort optimal. La cuisine, à réaménager selon vos préférences, offre un espace lumineux et convivial. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Un garage est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Située au niveau d'Echery à Sainte-Marie-aux-Mines, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, apportant une luminosité agréable tout au long de la journée. Une rénovation complète est à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser cette maison à acheter à Sainte-Marie-aux-Mines selon vos goûts et vos besoins. Certains travaux ont été réalisés. Les amateurs de l'ancien et des projets de rénovation seront assurément séduits par le potentiel de cette maison. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce bien au charme indéniable et donnez libre cours à vos idées de transformation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Rebelo Correia, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 843808932.

iad France - Christelle Marchand vous propose : Situé au cœur de l'éco-quartier Camille Claudel, cet appartement à vendre à Palaiseau de 51 m² offre un emplacement idéal, à proximité des commerces et des établissements scolaires. Ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B et bénéficie d'une excellente desserte par les lignes de bus. Sa proximité avec le pôle scientifique de Paris-Saclay en fait une option parfaite pour un achat appartement Palaiseau, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Le cadre de vie est agréable, avec un accès rapide à la forêt domaniale de Palaiseau ainsi qu'aux complexes sportifs de la région. La pièce de vie spacieuse, orientée plein sud, mesure 30 m² et s'ouvre sur un balcon. L'appartement comprend également une grande chambre de 14 m², offrant une surface rare pour ce type de bien. L'agencement optimisé permet de maximiser l'espace et d'inclure de nombreux rangements. Une place de parking privative en sous-sol est également comprise. Cet appartement à acheter à Palaiseau réunit tous les critères de confort et de praticité pour une acquisition sereine dans un quartier moderne, situé dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. La présente annonce immobilière vise 2 lots dans une copropriété de 140 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 145 € (soit 1 740 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Christelle Marchand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

600 €

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 

Toulon (83)

iad France - Emilie Rousseau vous propose : Charmant appartement T1 bis à louer à Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans le quartier Saint Roch, au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les alentours. Avec une superficie de 32.86 m², il comprend un séjour, un coin nuit, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. L'état général de ce bien est bon, vous n'aurez qu'à poser vos valises et vous installer confortablement. Vous aurez également l'occasion de l'aménager à votre goût puisqu'il est loué non meublé. Ce petit cocon douillet est idéal pour une personne seule ou un couple recherchant toutes les commodités d'une vie citadine. Sa situation géographique est privilégiée, à proximité des commerces et des transports en commun, vous profiterez de tous les atouts que la ville de Toulon a à offrir. Cet appartement en location à l'année est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez plus, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rousseau, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agente commerciale de la SAS I@D France immatriculée au RSAC de TOULON sous le numéro 843864760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 38.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 562 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 281 euros (soit 8€/m²).

iad France - Barbara Bergniard vous propose: Opportunité Rare - Magnifique Terrain de 897m² à Dolus d'Oléron Bienvenue à Dolus d'Oléron, où vous pouvez réaliser votre rêve de construction sur ce superbe terrain de 897m². Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre idyllique pour construire la maison de vos rêves ou pour investir dans un projet immobilier. L'exposition sud-ouest apporte une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Ce terrain dispose déjà des réseaux essentiels tels que l'électricité, l'eau potable et les eaux usées, a proximité garantissant un confort optimal lors de la construction. Sa localisation privilégiée vous permet de profiter d'un environnement tranquille tout en restant à proximité des commodités et des plages de l'île d'Oléron. Parfait pour les amateurs de sérénité et de nature. Que vous projetiez de construire la maison de vos rêves ou d'investir dans un bien immobilier, ce terrain offre une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet immobilier à Dolus d'Oléron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bergniard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 454035304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Noves, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas provençal, datant de 1800, offre une surface de 229 m² et un terrain de 553 m². **Description des pièces :**- 4 chambres spacieuses- Possibilité de créer une suite parentale dans les combles aménageables- Une salle de bain et un WC séparé pour plus de commodité- Une cuisine fonctionnelle- Une salle à manger chaleureuse**Avantages :**- Un jardin arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées- Un garage et deux abris pour stationner vos véhicules- Un pigeonnier avec espace de rangement pour vos outils de jardin- Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison à acheter à Noves, située à proximité du village, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. C'est une véritable opportunité pour les passionnés d'authenticité et de tradition, qui pourront créer leur havre de paix.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Noves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de ce mas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par M. Giovanni Morello, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Céline Inaudi vous propose : Appartement T4 en rez-de-jardin – Extérieur exceptionnel de 346 m² – Résidence récente avec piscineÀ Villeneuve-Loubet, dans une résidence contemporaine et sécurisée, cet appartement Villeneuve-Loubet à vendre offre un cadre de vie rare alliant confort moderne et un espace extérieur d'exception. D'une surface habitable d'environ 77 m², cet appartement comprend un espace de vie lumineux avec un séjour et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une magnifique terrasse et un jardin privatif de plus de 340 m². Ce vaste extérieur est un véritable prolongement de l'habitat, parfait pour profiter du climat méditerranéen, recevoir des amis ou créer un espace de vie extérieur unique.L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, d'une salle de bains avec WC, ainsi que de WC indépendants. Une place de stationnement boxée en sous-sol sécurisé est également incluse.Les atouts de cet appartement incluent :- Un extérieur exceptionnel de 346 m² (Terrasse 63,17 m² + Jardin 283,06 m²) - Triple exposition - Piscine collective et solarium sur le toit - Quartier résidentiel calme - Climatisation par pompe à chaleur (rafraîchissement inclus) - Double vitrage et grandes ouvertures Situé entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet séduit par sa qualité de vie. À proximité du parc naturel de Vaugrenier et à quelques minutes des plages, cette commune offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Avec plus de 300 jours de soleil par an et un accès rapide à Sophia Antipolis, elle constitue un lieu idéal tant pour y vivre que pour un achat appartement Villeneuve-Loubet. Dernier lot d’une résidence neuve - Frais de notaire réduits - Disponible immédiatement - Montant des charges de copropriété en cours de communication.* Place de parking illustrée en jaune sur le plan ** Visuels non contractuels Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Sonia Di Liddo vous propose un appartement à vendre à Billère, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce charmant 2 pièces, entièrement rénové, est situé en plein centre de Billère, à proximité de toutes les commodités essentielles. Niché au premier étage d'un immeuble datant de 1974, cet appartement de 37,62 m² est une véritable opportunité d'achat. Vous trouverez un espace de vie lumineux, pouvant accueillir un coin salon et une chambre. La cuisine, entièrement équipée, facilite la préparation de repas savoureux, tandis que la salle de bain rénovée allie confort et modernité. La localisation géographique de ce bien est un atout majeur, étant à quelques pas des commerces, transports en commun et établissements scolaires, rendant la vie quotidienne agréable pour vos futurs locataires. Ce bien représente également une excellente option pour un investissement locatif, offrant une rentabilité potentielle et une gestion simplifiée. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à acheter à Billère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tous les avantages de cet appartement rénové.

iad France - Christel Bertrand vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Cusset, située à seulement 5 minutes du centre de la commune de Chassignol, dans le département de l'Allier en Auvergne. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une belle entrée spacieuse avec placards, une buanderie, un atelier, une cave et un garage équipé d'une porte motorisée. À l'étage, un palier dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon, ainsi que 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le terrain, entièrement clôturé, s'étend sur 2200 m², offrant un cadre calme et agréable, à proximité des écoles et de l'arrêt de bus scolaire. L'assainissement est conforme et les fenêtres sont en double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce lieu de vie. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Cusset, et contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite!

iad France - Aurélie Chaillou vous propose à la vente cet appartement à Châteaudun, Eure-et-Loir (28), en Centre. Situé dans un immeuble de 4 étages, cet appartement de type F3 d'une superficie de 67 m² se trouve au 3ème étage. Le bien se compose de :- Une entrée.- Un double séjour spacieux et lumineux (possibilité de cloisonner pour créer facilement une 3ème chambre).- Une cuisine aménagée et entièrement équipée.- Deux chambres avec rangements.- Une salle d'eau.- Un WC indépendant.Prestations complémentaires :L'appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Une cave privative est également incluse. Idéalement situé près de la gare, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (forte demande sur ce type de surface). Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 166,67 € par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chaillou, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 494231186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Axel Orel vous propose : Appartement à acheter Nice, en plein cœur de Nice, à proximité de toutes commodités. Ce bien, idéal pour un investissement locatif, est parfaitement optimisé et très économe. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans un immeuble élégant, cet appartement atypique de 14,50 m² en loi Carrez présente un superbe volume total de 27 m² au sol. Un format 'coup de cœur' recherché en centre-ville, attirant immédiatement étudiants, jeunes actifs ou clientèle de passage.Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre des prestations modernes et haut de gamme pour garantir un investissement pérenne : climatisation réversible, double vitrage en aluminium et isolation acoustique et thermique performante.Le quartier animé de la rue de Lille, avec ses commerces et transports accessibles à pied en quelques minutes, constitue un emplacement stratégique limitant la vacance locative. Le véritable atout financier ? Des charges très peu élevées, permettant de maximiser votre rentabilité nette. Cette annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 20 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 45€ (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 232) et classe climat : A (indice 8). Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Axel Orel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385.

iad France - Laura ALBERTELLI vous propose à la vente appartement Toulon, idéalement situé à Toulon Ouest, entre Valbertrand et L'Escaillon. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement T4 d’environ 75 m² vous séduira par sa luminosité et son potentiel. À l'entrée, vous découvrirez un agréable double séjour avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur l’espace de vie, ainsi qu'un espace buanderie pour un quotidien pratique. Vous aurez accès à un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Un bien chaleureux et évolutif, parfait pour accueillir vos projets de vie. En complément, vous aurez aussi la possibilité d’acquérir un garage. L’appartement sera disponible à partir d’août 2026. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Chers confrères, je suis disponible pour de l'inter-agence, n’hésitez pas à présenter ce bien à vos clients. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura ALBERTELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 889062733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur offrent un cadre de vie privilégié pour cet appartement à acheter Toulon.

iad France - Karine Serra vous propose: RARE Terrain à Bâtir à Toulouse Lardenne - Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre privilégié à Toulouse? Ce terrain à bâtir de 540m² totalement plat et joliment arboré est situé dans un quartier recherché de Toulouse, c'est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction personnalisé. Il est implanté dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces et des transports en commun, tout en étant préservé car au fond d'une jolie impasse. Viabilités existantes : Ce terrain à bâtir est déjà relié aux réseaux essentiels : électricité, gaz, eau potable, assainissement. Vous pourrez ainsi entamer rapidement les démarches de construction en toute sérénité. Ce terrain n'attend plus que votre projet pour prendre vie. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Toulouse, dans un environnement propice à la réalisation de vos rêves de construction. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ana Mota vous présente une opportunité à ne pas manquer avec cet appartement en location à Morangis, situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ce charmant appartement rénové de 28m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Il comprend une pièce principale spacieuse, idéale pour un coin salon et un coin nuit grâce à un véritable lit escamotable. Vous trouverez également un espace repas, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains avec WC, et un balcon. Cet appartement à louer à Morangis est parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou ceux qui souhaitent créer un espace cocooning à proximité de Paris. La résidence offre un cadre calme et sécurisé, tout en étant proche des commerces locaux et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement privilégié. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et ne pas laisser passer cette belle opportunité. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ana Mota, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France. Location meublée, loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois, dont 80.00 euros de provision mensuelle. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 500.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 600.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 660 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 280 euros (soit 10€/m²).

Prix au m² le plus bas

13 500 €

84 €/m²

Péniche

• 5 pièces
• 160 m²
• 1 chambre

Guernes (78)

iad France - Georges Braibant vous propose cette péniche de type FREYCINET située à Guernes, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ce bateau aménagé recherche son nouveau propriétaire. L'agencement comprend un vaste séjour d'environ 72m2 avec parquet, fenêtres de train et poêle à bois, une cuisine américaine, une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes sèches, un local technique (comprenant cuve à eaux noires, ballon, tableau électrique) et un dégagement avec issue de secours. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse qui s'étend sur l'ensemble du bateau. Un logement pour le marinier est accessible indépendamment par la timonerie et comprend un salon, une salle à manger avec coin cuisine, une chambre-cabine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Cette péniche Guernes à vendre mesure 38,82m de long et 5,06m de large, avec un moteur GM de 165cv fonctionnel, bien que le bateau ait un titre d’établissement flottant (non navigant). Une expertise a été réalisée en juillet 2016 et l'emplacement est conservé dans un port privé. Attention : des travaux de doublage complet de la coque sont à prévoir par l'acheteur. Ce bien nécessite aussi des rénovations et un réagencement, mais est proposé à un prix attractif. Spécialisé dans la vente de péniches et autres logements flottants, je reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant cet achat péniche Guernes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Georges Braibant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maïlys Cherel (06 81 11 64 52) vous propose : À louer – Local médical – Bordeaux Caudéran Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer ou installer votre activité médicale ? Situé en rez-de-jardin d’une résidence entretenue, ce local de 31 m² environ offre un cadre idéal pour une activité libérale. Ancien cabinet de médecin généraliste, il est parfaitement adapté à une reprise rapide. A proximité immédiate du bus express (qui relie Saint Aubin du Médoc au centre ville et à la gare de Bordeaux) - Agencement fonctionnelle : salle de consultation avec point d’eau et salle d’attente distincte. - Atouts : accès direct depuis la rue (facilité pour la patientèle), présence d’un cabinet de podologie à proximité immédiate, environnement résidentiel. En complément : cave de 4 m² environ, idéal pour le stockage. Ce local conviendra parfaitement à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, ostéopathe ou toute profession paramédicale. Disponible immédiatement – installation rapide possible ! * Loyer mensuel charges comprises : 1 200 € (incluant internet) * Dépôt de garantie : 2 200 € * Honoraires locataire : 1 200 € ???? Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel (ID 56233), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 808764872 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Laurence Duriez vous propose : secteur Mont de Fâches. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Faches-Thumesnil, cette maison à vendre présente un beau potentiel avec une superficie d'environ 82 m² et un terrain de 223 m², parfait pour les passionnés de jardinage et d'activités en plein air. Construite dans les années 70, cette maison de 4 pièces, comprenant 3 chambres, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver son éclat et devenir le foyer chaleureux dont vous rêvez. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine, de WC, d'un salon et d'une véranda au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert trois chambres non mansardées, chacune offrant un espace lumineux et confortable, ainsi qu'une salle de bain. De plus, un sous-sol d'environ 20 m² est présent pour répondre à vos besoins de rangement. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un jardin où vous pourrez exprimer votre créativité en aménageant un espace vert accueillant. Un garage et un emplacement de stationnement sont également disponibles pour accueillir votre véhicule. Si vous êtes en quête d'une maison à acheter à Faches-Thumesnil à rafraîchir selon vos préférences, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Idéale pour les bricoleurs et les amateurs de projets d'aménagement, avec un peu de soin et d'imagination, cette maison pourra devenir le bien de vos rêves. Ne laissez pas passer cette chance de créer un espace de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE D (indice 248) et CLIMAT D (indice 45). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Duriez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 928453372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous présente un appartement VIF à vendre, idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat appartement VIF. Découvrez « Le Pré des Libellules », une résidence unique située au cœur de la nature, au pied du massif du Vercors et à seulement 20 minutes de Grenoble. La commune de Vif, dans le département de l'Isère en région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en gardant un accès facile aux pôles d'emploi et de services. La résidence se distingue par son architecture moderne et écoresponsable, avec des matériaux bas carbone et le label Biodivercity. Cet appartement à acheter à VIF varie de 2 à 5 pièces et dispose d'espaces extérieurs privatifs tels que balcons, terrasses ou jardins. Les logements sont équipés de prestations de qualité, notamment une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal. Avec une sécurité renforcée par digicode et vidéosurveillance, ce lieu allie confort moderne et tranquillité. Profitez également d'un environnement pensé pour le bien-être, avec un parc public et des jardins au pied de la résidence. Le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied en cinq minutes, tout comme les établissements scolaires et la gare SNCF. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement exemplaire et respectueux de l'environnement. Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Vanessa Lherbier vous propose : À Rubelles, dans le secteur historique, cet appartement en location Rubelles, F2 de 43 m2, est niché au sein d'une résidence récente (2025) avec parc. Situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), il se compose d'une grande entrée avec placard, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, d'une vaste chambre, d'une salle d'eau contemporaine attenante avec WC, ainsi que de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité supérieure, et un parking privatif est à votre disposition. Les caractéristiques énergétiques de cet appartement à louer Rubelles incluent une classe ENERGIE C avec un indice de 132 et une classe CLIMAT C avec un indice de 26. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Vanessa Lherbier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 850.00 euros, avec une provision pour charges de 70.00 euros par mois. Dépôt de garantie : 780 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 430 euros (soit 10€/m²).

iad France - Julie Marty vous propose à la vente cet appartement 3 pièces en rez-de-jardin, idéal pour un achat appartement Gex. Avec 164 m² d’extérieur, cet appartement se trouve à seulement 1,5 km du centre de Gex, dans une résidence sécurisée dotée d'une piscine et d'espaces verts. Vous pourrez apprécier un cadre calme et verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes du Jura et le Mont-Blanc. Le grand séjour lumineux avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse et à un agréable jardin privatif, idéalement exposé au sud-est/sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Ce bien dispose également de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. En bon état général, l'appartement est équipé d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz, ainsi que de la fibre optique. Une cave, une buanderie et deux places de stationnement en sous-sol avec borne de recharge électrique viennent compléter ce bien. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cet appartement Gex à vendre. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 359 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 347,46 € (soit 4 169,52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 29. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Marty, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830292199.

iad France - Charlotte Harribey (06 14 14 40 86) vous propose en vente un appartement T2 loué, situé au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 40 m² dans la commune de VILLENAVE-D'ORNON, dans le département de la Gironde, en Aquitaine. Cet appartement à acheter à VILLENAVE-D'ORNON est idéal pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre spacieuse avec placard intégré et d'une salle de bains avec WC. Le bien inclut également une place de parking privée en sous-sol, garantissant confort et sécurité. L'appartement est vendu occupé, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs désirant bénéficier d'un revenu locatif immédiat, avec un loyer mensuel de 541 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce concerne 2 lots principaux au sein d'une copropriété de 124 lots au total, sans procédure en cours, et avec des charges d'environ 114.21 € par mois (soit 1370.52 € annuel) selon le vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Données énergétiques concernant ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Harribey EI (ID 68872), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 913370656. Le bien est proposé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Xavier GLACET vous propose à la vente cet appartement T3 de 63m² situé à Lorient, dans le quartier Nouvelle Ville. Positionné au second étage d'une copropriété de cinq logements, cet appartement à acheter à Lorient se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 19m², d'une cuisine à aménager avec loggia, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout orienté plein sud. Le chauffage est au gaz de ville. Vous bénéficierez d'un accès sécurisé au garage via un porche, ainsi qu'à une cave et à un local à vélos. À seulement 5 minutes à pied de la place Jules Ferry, cet appartement à vendre à Lorient représente une belle opportunité. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concernent 3 lots dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 123,67€ par mois (soit 1 484€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ÉNERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier GLACET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 844369199, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

iad France - Sébastien Guglielmi vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à Toulouse. Ce studio cosy, idéalement situé dans le quartier proche de l'avenue St Exupéry, est mis en vente avec une cave privative et une place de parking. Vendu libre, cet appartement a toujours été loué, et se trouve dans une petite copropriété avec de faibles charges. Avec une surface de 21 m², ce bien se situe au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce qui en fait un investissement parfait pour les étudiants, les jeunes actifs, ou comme pied-à-terre à Toulouse. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et douche, d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'un espace de vie lumineux. L'emplacement de cet appartement à vendre est particulièrement attractif, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des commerces. La fibre optique est également disponible dans l'immeuble, assurant une connexion internet rapide et fiable. Construit en 1973, cet appartement est en bon état général, offrant un véritable cocon de tranquillité en plein cœur de la ville rose. L'exposition à l'est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, des équipements de confort tels que la ventilation mécanique, l'interphone, et la sécurité de la résidence ajoutent à la sérénité des habitants. Ce bien inclut également une cave privative et une place de parking aérienne. Il était précédemment loué non meublé pour 474€ CC. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement à acheter à Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cela concerne trois lots situés dans une copropriété de 64 lots au total sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 52.67€ (soit 632 € annuel), honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 291 et classe climat B, indice 11. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

100 000 €

2 041 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

Le Havre (76)

iad France - Marie Hélène Moukouama vous propose : À vendre – Appartement T3 meublé avec petit extérieur privatif – Quartier Massillon, Le Havre, Seine-Maritime, Haute-Normandie.Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, cet appartement à acheter à Le Havre allie confort et praticité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres donnant sur un coin extérieur privatif sans vis-à-vis, un véritable atout pour bénéficier d'un espace de détente.L'entrée se fait par une cour commune. Emplacement stratégique :. À l'entrée du Quartier Massillon, à proximité immédiate du tramway.. Université accessible en 2 minutes à pied.. Gare à moins de 10 minutes à pied.. Commerces et services à proximité.DPE DIdéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.N'attendez plus pour visiter cet appartement Le Havre à vendre. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 13 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges selon le vendeur : 65,41€ par mois, soit 784,92€ annuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations relatives aux risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Moukouama, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC du Havre sous le numéro 883241481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gaelle PEYRAS vous propose: Exclusivité – Terrain 1000 m² – Quartier La Tourelle à OLLIOULES Au cOEur du très prisé quartier de la Tourelle à OLLIOULES, découvrez cette parcelle de 1000 m², hors lotissement et libre tout constructeur, conjuguant charme, potentiel et emplacement d’exception. Au CALME ABSOLU et idéalement exposé, ce terrain bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une VUE DEGAGEE, offrant un cadre de vie lumineux et privilégié. La parcelle permet la construction d’une élégante villa contemporaine de 130 m² en R+1, avec la possibilité d’y intégrer une piscine afin de sublimer vos futures journées ensoleillées. Rare sur le marché, pensé pour les amateurs de beaux projets sur mesure en quête d’authenticité et de confort moderne. Un emplacement recherché, une opportunité unique. A noter: une démolition est à prévoir, ainsi que les viabilités (en bordure). Images non-contractuelles générées par l’IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle PEYRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 851544601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marina Hauttecoeur vous propose : Situé en plein cœur d'Orléans, dans le quartier Cheval Rouge, cet appartement à vendre au 4ème et dernier étage offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec rangements. La salle d'eau, agrémentée d'un velux, laisse entrer une lumière naturelle. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. En bon état, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Équipé d'un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un ballon d'eau chaude de 200L, de la fibre optique et d'un interphone, l'appartement dispose également d'une cave et d'un local à vélos. Une cour intérieure fermée permet le stationnement. La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d'une copropriété de 21 lots sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 73,15 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 247, classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Hauttecoeur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans. Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, dans le département Loiret, région Centre.

iad France - E Bouret vous propose une opportunité à saisir : un charmant studio à vendre à Paris, situé au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien, idéalement situé au cœur de la capitale dans le département Paris, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. Avec ses 30m², ce studio est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de cet espace incluant une salle de bain moderne et lumineuse. La pièce principale, à la fois salon et chambre, bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous profiterez d'un environnement calme malgré l'effervescence parisienne. La proximité des transports en commun, à seulement 200 mètres, facilite vos déplacements dans la ville. De plus, faibles charges contribuent à faire de cet appartement à acheter à Paris un investissement locatif attrayant ou un pied-à-terre idéal. Ne manquez pas cette occasion, que vous soyez amateur de vie citadine, investisseur ou étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel. Prenez rendez-vous pour visiter ce studio, le coup de cœur est assuré ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 138€ par mois. Informations énergétiques : classe ENERGY C indice 80 et classe CLIMATE C indice 80. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente, des locaux professionnels situés à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. DESCRIPTIONCe restaurant à thème jouit d'une excellente réputation et est exploité depuis de nombreuses années, attirant une clientèle fidèle et régulière. Vous disposerez d'une salle en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être privatisé. Des zones de stockage sont également disponibles en sous-sol. Une terrasse extérieure d'environ 30 places est exploitée plusieurs mois dans l'année, ce qui renforce l'attractivité de l'établissement. Cet outil de travail complet et fonctionnel est immédiatement opérationnel. Situé dans un environnement dynamique, il assure un flux constant de clients. CONDITIONS D’EXPLOITATIONUn bail commercial 3 6 9 est en cours, avec un loyer mensuel très attractif d'environ 970 €. Les charges sont maîtrisées, et la configuration actuelle permet une exploitation sereine et optimisée. RESSOURCES HUMAINESUn couple de gérants est actuellement en place, accompagné d'une petite équipe (la reprise des salariés n'est pas obligatoire). L'organisation est structurée, et l'affaire est exploitable immédiatement sans nécessiter de réorganisation majeure. DONNÉES D’EXPLOITATIONLa clientèle est fidèle et établie, et l'établissement fonctionne sur 4,5 jours par semaine, avec un modèle optimisé qui offre des possibilités de développement. CHIFFRES CLÉSChiffre d’affaires : 222 000 €Résultat net : 45 000 €Une rentabilité solide et régulière caractérise cet établissement. POTENTIELDes possibilités d’augmentation des jours d’ouverture et de développement du chiffre d’affaires existent sans nécessité d’investissements supplémentaires. Il y a un potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique. POSITIONNEMENTCe bien est sain et clé en main, idéal pour un couple ou un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Narbonne, avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un réel potentiel de développement. Un dossier complet et les bilans seront transmis après un premier échange qualifié. Les visuels seront communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Virginie Grenier vous présente une **maison à acheter Châlons-en-Champagne**. Cette charmante maison de 5 pièces dispose d'un jardin et d'un garage, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. En entrant, vous découvrirez un agencement judicieux conçu pour le confort des habitants. Au premier étage, la cuisine ouverte totalement équipée est parfaite pour concocter de savoureux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également un bureau polyvalent, deux chambres lumineuses, et une salle de bains moderne, afin d'assurer votre confort. Le séjour, spacieux et convivial, invite aux rassemblements en famille, accompagné d'une salle à manger agréable pour des moments de partage. La circulation fluide entre les pièces et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le chauffage au gaz naturel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport, cette maison offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. Un garage et un jardin de plus de 500 m² clôturé viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette **maison Châlons-en-Champagne à vendre** et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 141, classe CLIMAT C indice 29. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Grenier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 889112884.