IAD FRANCE

iad France - Marina Hauttecoeur vous propose : Situé en plein cœur d'Orléans, dans le quartier Cheval Rouge, cet appartement à vendre au 4ème et dernier étage offre un cadre de vie chaleureux et confortable. L'espace de vie se compose d'un beau salon lumineux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres spacieuses avec rangements. La salle d'eau, agrémentée d'un velux, laisse entrer une lumière naturelle. Cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. En bon état, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Équipé d'un chauffage au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un ballon d'eau chaude de 200L, de la fibre optique et d'un interphone, l'appartement dispose également d'une cave et d'un local à vélos. Une cour intérieure fermée permet le stationnement. La présente annonce immobilière vise 2 lots au sein d'une copropriété de 21 lots sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges déclaré par le vendeur est de 73,15 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 247, classe CLIMAT C indice 16. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Hauttecoeur, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans. Découvrez cet appartement à acheter à Orléans, dans le département Loiret, région Centre.

iad France - E Bouret vous propose une opportunité à saisir : un charmant studio à vendre à Paris, situé au 5ème étage avec ascenseur. Ce bien, idéalement situé au cœur de la capitale dans le département Paris, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. Avec ses 30m², ce studio est un véritable bijou. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé de cet espace incluant une salle de bain moderne et lumineuse. La pièce principale, à la fois salon et chambre, bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous profiterez d'un environnement calme malgré l'effervescence parisienne. La proximité des transports en commun, à seulement 200 mètres, facilite vos déplacements dans la ville. De plus, faibles charges contribuent à faire de cet appartement à acheter à Paris un investissement locatif attrayant ou un pied-à-terre idéal. Ne manquez pas cette occasion, que vous soyez amateur de vie citadine, investisseur ou étudiant à la recherche d'un logement fonctionnel. Prenez rendez-vous pour visiter ce studio, le coup de cœur est assuré ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 290 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 138€ par mois. Informations énergétiques : classe ENERGY C indice 80 et classe CLIMATE C indice 80. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente, des locaux professionnels situés à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. DESCRIPTIONCe restaurant à thème jouit d'une excellente réputation et est exploité depuis de nombreuses années, attirant une clientèle fidèle et régulière. Vous disposerez d'une salle en rez-de-chaussée, ainsi que d'un espace à l'étage pouvant être privatisé. Des zones de stockage sont également disponibles en sous-sol. Une terrasse extérieure d'environ 30 places est exploitée plusieurs mois dans l'année, ce qui renforce l'attractivité de l'établissement. Cet outil de travail complet et fonctionnel est immédiatement opérationnel. Situé dans un environnement dynamique, il assure un flux constant de clients. CONDITIONS D’EXPLOITATIONUn bail commercial 3 6 9 est en cours, avec un loyer mensuel très attractif d'environ 970 €. Les charges sont maîtrisées, et la configuration actuelle permet une exploitation sereine et optimisée. RESSOURCES HUMAINESUn couple de gérants est actuellement en place, accompagné d'une petite équipe (la reprise des salariés n'est pas obligatoire). L'organisation est structurée, et l'affaire est exploitable immédiatement sans nécessiter de réorganisation majeure. DONNÉES D’EXPLOITATIONLa clientèle est fidèle et établie, et l'établissement fonctionne sur 4,5 jours par semaine, avec un modèle optimisé qui offre des possibilités de développement. CHIFFRES CLÉSChiffre d’affaires : 222 000 €Résultat net : 45 000 €Une rentabilité solide et régulière caractérise cet établissement. POTENTIELDes possibilités d’augmentation des jours d’ouverture et de développement du chiffre d’affaires existent sans nécessité d’investissements supplémentaires. Il y a un potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique. POSITIONNEMENTCe bien est sain et clé en main, idéal pour un couple ou un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Narbonne, avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un réel potentiel de développement. Un dossier complet et les bilans seront transmis après un premier échange qualifié. Les visuels seront communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Virginie Grenier vous présente une **maison à acheter Châlons-en-Champagne**. Cette charmante maison de 5 pièces dispose d'un jardin et d'un garage, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. En entrant, vous découvrirez un agencement judicieux conçu pour le confort des habitants. Au premier étage, la cuisine ouverte totalement équipée est parfaite pour concocter de savoureux repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également un bureau polyvalent, deux chambres lumineuses, et une salle de bains moderne, afin d'assurer votre confort. Le séjour, spacieux et convivial, invite aux rassemblements en famille, accompagné d'une salle à manger agréable pour des moments de partage. La circulation fluide entre les pièces et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse. Le chauffage au gaz naturel garantit un confort optimal tout au long de l'année. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des axes de transport, cette maison offre un cadre de vie pratique pour toute la famille. Un garage et un jardin de plus de 500 m² clôturé viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité de visiter cette **maison Châlons-en-Champagne à vendre** et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 141, classe CLIMAT C indice 29. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Grenier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 889112884.

iad France - Julien Levillain vous propose : Appartement à vendre à Dourdan, Essonne (91), Île-de-France, vendu LOUE avec balcon. Cet investissement est idéal, car le locataire est en place depuis 2019 et toutes les charges sont incluses (chauffage, eau chaude et froide, entretien de la copropriété...). Découvrez cet appartement de type T2, situé au cœur de Dourdan, à proximité des commerces locaux et des commodités. Au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable.En entrant, vous serez séduit par le salon lumineux de 22 m², parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine de 6,7 m² est fonctionnelle pour préparer vos repas. La chambre de 11 m² est confortable, et la salle de bain avec toilettes séparées ajoutent au confort quotidien.Profitez également d'un balcon de 3,5 m² orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil. De plus, une place de parking en extérieur est incluse, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.Vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Dourdan ? Cet appartement saura répondre à vos attentes en tant qu'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite !Cette annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 82 lots au total, sans procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 241,67 € (soit 2 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 78. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Julien Levillain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, RSAC de Versailles n° 891712739.

iad France - Thomas Rougeot vous présente un charmant studio avec mezzanine à Saint-Aygulf, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 26m² d'espace de vie optimisé, cet appartement à vendre à Fréjus est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre en bord de mer. L'appartement est doté d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre. Situé au premier étage avec un accès par un escalier extérieur, il bénéficie d'une exposition sud-ouest garantissant une luminosité agréable toute la journée. Dans un quartier calme, cet appartement permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités. Les plages de sable fin et le centre-ville de Fréjus, avec ses restaurants, boutiques et activités de loisirs, ne sont qu'à quelques minutes. Avec une climatisation réversible et de nombreux rangements, vous apprécierez le confort de ce lieu. Cet appartement à acheter à Fréjus représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour découvrir ce cocon ensoleillé. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 14 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles sont déclarées à 0 € (soit 0 € annuels). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant la performance énergétique de ce bien sont classées ENERGIE C, indice 196, et CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Rougeot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 884239682.

iad France - Sébastien Hadjilazaro vous propose à la vente à Paris dans le 19e arrondissement, au 31 quai de la Seine, un lot de 3 places de parking situées au 2e sous-sol d’un immeuble résidentiel. Cette occasion représente un excellent choix d'achat de parking à Paris pour les investisseurs. L'accès est direct depuis la rue grâce à des portes automatiques, et l'accès piéton se fait par l'entrée principale de l'immeuble qui permet de rejoindre les stationnements par ascenseur. Les lignes de métro 2, 5 et 7 sont accessibles à 350 mètres, soit 5 minutes à pied. Cette annonce s'adresse aux particuliers, investisseurs ou entreprises à la recherche de stationnement pour leurs collaborateurs. Le lot fait partie d'une copropriété de 124 lots et n'est soumis à aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, s'élève à 49,61 € (soit 595,32 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Hadjilazaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 484279427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Gaël CAILLE vous propose à la vente une maison en pierre de 2 pièces, riche en caractère, d’une superficie habitable de 32 m2, sur un terrain d’environ 1 288 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec un coin cuisine. À l’étage, une chambre accompagnée d’une salle d’eau et de WC. Un garage en pierre, spacieux, complète ce bien. Située à seulement 4 km du centre de Carnac et de ses plages, cette maison à acheter à Carnac bénéficie d'un environnement paisible et recherché, idéale pour un investissement locatif ou comme petit pied-à-terre. - SES ATOUTS - Environnement calme - Charme de la pierre - Grande parcelle de jardin - Assainissement collectif - Possibilité d'extension (30%) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 273500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaël CAILLE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878592724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lionnel Gabourg (06 52 68 44 60) vous propose à la vente un appartement spacieux de 4 pièces, d'environ 93 m², situé à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Cet appartement à acheter à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence datant des années 70, se distingue par ses beaux volumes et son potentiel important. Il se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée de 9 m², ainsi qu'à un séjour accueillant. L'espace nuit est bien séparé et comprend un grand dégagement avec plusieurs espaces de rangement, desservant trois chambres confortables : deux de 12 m² et une spacieuse de 16 m². Ce bien présente un agencement fonctionnel et des surfaces généreuses, idéales pour une famille ou un projet d'investissement locatif. De plus, des travaux de rénovation énergétique ont été votés et entièrement financés par les propriétaires actuels, incluant le ravalement de façade, l'isolation et l'installation de volets, ce qui constitue un atout appréciable pour valoriser le bien à court terme. Une place de parking et une cave accessible viennent compléter cette offre. La copropriété compte 198 lots au total, sans procédure en cours, et les charges mensuelles s'élèvent à environ 388,33 € (soit 4 659,96 € par an). Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, le bien est classé ENERGIE D (indice 234) et CLIMAT D (indice 38). Pour connaître les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Lionnel Gabourg EI (ID 91183), mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose: Terrain viabilisé de 1 413 m² à Grimaud Un cadre d’exception Offrez-vous le privilège de construire la maison de vos rêves au cOEur de Grimaud. Ce superbe terrain d’environ 1 413 m² bénéficie d’un emplacement idéal, entre le charme authentique du village et les plages prisées du littoral. Niché dans un environnement calme et préservé, ce terrain arboré, légèrement pentu, offre un cadre intime et verdoyant, parfait pour imaginer un mas provençal ou une villa contemporaine en harmonie avec la nature. Déjà viabilisé (eau, électricité, téléphone), il ne nécessite que la mise en place d’un assainissement individuel, facilitant ainsi votre projet de construction. Avec une emprise au sol de 18 %, vous disposez d’un beau potentiel pour concevoir une habitation spacieuse, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Vivre ici, c’est choisir un art de vivre unique, alliant tranquillité, nature et proximité immédiate des commerces, des activités et du littoral de la Côte d’Azur. Visuel non contractuel : la construction présentée est une projection d’aménagement à titre d’exemple, destinée à illustrer le potentiel du terrain. Aucun permis de construire n’a été déposé ni accordé à ce jour. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 899074868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

3 323 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 96 m²
• 3 chambres
• 

Parentis-en-Born (40)

iad France - Sophie Mignon vous présente une maison récente à vendre à Parentis-en-Born, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Construite en 2017, cette maison dispose de 3 chambres et est située dans un environnement calme sur un terrain de plus de 650 m². Vous serez charmé par sa fonctionnalité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée avec rangement, une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des chambres, dont une avec dressing. La salle d’eau est dotée d'une douche à l’italienne, accompagnée d’un WC indépendant. L'emplacement est idéal, à seulement 5 minutes du centre-ville, 10 minutes du lac, 20 minutes de l'océan et 10 minutes de la gare. Une opportunité à saisir pour un achat de maison à Parentis-en-Born, alliant confort moderne et tranquillité.

iad France - Cedric FOSSION vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France, cet appartement à vendre à Villepinte est une belle opportunité. Construite en 2012, cette propriété de 40 m² dispose d'une place de parking en sous-sol. Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'une classification énergétique B. L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, et d'une cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre de 14 m² équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bain de 6 m². Une place de parking en sous-sol complète ce bien. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 109 € (soit 1308 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique concernant ce bien indiquent une classe ÉNERGIE C, indice 117, et une classe CLIMAT C, indice 3. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M Cedric FOSSION, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 854013059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Gautier vous présente un appartement à vendre à Nantes, dans le quartier Vincent Gâche. Situé à quelques pas de l’arrêt de tramway, cet appartement de 27,32 m² Carrez (38,50 m² au sol) est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Perché au 3e et dernier étage, il offre une belle luminosité, aucun vis-à-vis et un bon état général grâce à une récente rénovation. L'entrée mène à une pièce de vie d'environ 16 m², une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre d'environ 15 m² au sol, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. L'appartement est vendu libre de tout occupant. Pour toute information, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. Claire Gautier – iad France, votre conseillère en immobilier sur Nantes et sa région. Un avis de valeur est offert. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 53 lots, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 54,64 € (soit 655,64 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations techniques : classe ÉNERGIE D indice 190, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été effectuée sous la responsabilité de Mme Claire Gautier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES, numéro 913995551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

iad France - Maxime Langlet vous présente un appartement à acheter à Pontault-Combault, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien moderne, situé dans une résidence sécurisée construite en 1992, offre une rentabilité élevée. Avec 25 m² d'espace habitable, l'appartement est lumineux et se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains avec W.C., et d'une agréable pièce de vie avec un coin cuisine et un coin nuit. Vous aurez également accès à un balcon orienté plein sud qui inonde l'appartement de lumière naturelle. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, ajoutant une valeur supplémentaire. La résidence est sécurisée, équipée de digicode et d'interphone, assurant ainsi tranquillité et sécurité. L'appartement est actuellement loué, offrant un rendement locatif intéressant, avec la possibilité de mettre fin au bail selon les conditions en vigueur. Pour plus d'informations sur cette vente d'appartement à Pontault-Combault, contactez-moi ! Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 167 lots au total, sans procédures en cours, avec des charges mensuelles de 85€ (soit 1020 € annuel). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C, indice 182 ; classe CLIMAT A, indice 6. Pour des informations complémentaires sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Clara Gillot-Roux vous propose : — DERNIER ÉTAGE — BALCON AVEC VUE DÉGAGÉE — APPARTEMENT TRAVERSANT, CALME, LUMINEUX — Cet appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois est situé au 4e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. D'une superficie de 54 m², il comprend une entrée menant à un séjour prolongé par un agréable balcon de 5 m², exposé plein Sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante avec cellier, une chambre (avec possibilité d'en créer une seconde), une salle de bain et un WC indépendant. Merci à sa configuration et à ses beaux volumes, ce bien offre un fort potentiel d’aménagement pour transformer l'appartement en un 3 pièces avec deux chambres (voir croquis dans les photos). Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir, vous permettant de redéfinir l'appartement selon vos souhaits et d'en révéler tout le potentiel. Le quartier : À seulement 11 minutes à pied du RER A Fontenay-sous-Bois et à 7 minutes de la rue Dalayrac et de ses commerces, cet appartement idéalement situé bénéficie d'un emplacement recherché. Les +++ : - dernier étage - appartement traversant avec double exposition Nord/Sud - belle luminosité - vue imprenable sur le Bois de Vincennes et Paris - petite copropriété La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200 € par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 731 et classe CLIMAT G indice 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Gillot-Roux, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Julien Salamon vous propose : Appartement à acheter à Dijon – Investissement locatif – 56 m² – 3 studios – Loué – Rentabilité de 9,4% – Proche des facultés – Cash-flow immédiat.Cet appartement Dijon à vendre est un bien clé en main. Léon, avec ses 58 m² intelligemment réagencés en 3 studios indépendants, chacun loué et rentable, attire une demande constante grâce à sa proximité avec les facultés de Dijon. Avec des loyers mensuels totalisant 1 228 €, vous bénéficiez de revenus stables, sans aucun besoin de travaux ni de mise en location à prévoir.Ne cherchez pas un simple propriétaire, mais un investisseur avisé. À vous de saisir cette opportunité d'achat appartement Dijon.Pour plus d'informations, contactez-moi de 9h à 19h.Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : E indice 236, classe climat : E indice 51. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Julien Salamon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 538305434.

iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Corbeil-Essonnes, situé en plein centre-ville, à proximité de la gare et des commodités. Ce T1, d'une superficie de 29m², est aménagé en deux pièces et se trouve dans une résidence récente et sécurisée, en très bon état. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendants. Un box en sous-sol complète ce bien. Cet appartement à acheter à Corbeil-Essonnes est idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 60 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 79,23 €, soit 950,76 € annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE D, indice 266 et classe CLIMAT B, indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 921152278.

iad France - Carole Lamquin vous propose : VILLEURBANNE – Gratte-Ciel, un appartement à acheter à Villeurbanne alliant confort et tranquillité. Situé à quelques pas du métro Gratte-Ciel et des commerces, cet appartement T2 de 40,76 m² se trouve au 1er et dernier étage d'un bâtiment indépendant comportant seulement deux logements. Avec son accès totalement privé, cet appartement offre une atmosphère de maison, loin de l'agitation urbaine. Dès votre arrivée, un palier privatif vous accueille, pouvant servir d'espace extérieur d'appoint pour des moments de détente. À l'intérieur, cet appartement à vendre à Villeurbanne se distingue par une disposition rare avec un séjour indépendant, une cuisine séparée récente et équipée, ainsi qu'une chambre, offrant ainsi un espace de vie optimisé en trois pièces fonctionnelles. Le séjour avec sa cheminée d'ornement crée une ambiance chaleureuse, tandis que la chambre renforce le charme avec une cheminée décorative. L'appartement est en excellent état général, prêt à vous accueillir immédiatement. Pour votre confort, cette propriété dispose d'une chaudière individuelle au gaz, de doubles vitrages, de la fibre, d'un interphone et d'un espace vélo dans la cour. Des améliorations de la performance énergétique sont possibles grâce à l'isolation des combles accessibles. Les atouts de cet appartement à Villeurbanne comprennent : • Accès indépendant – esprit maison • Configuration optimisée avec trois espaces distincts • Calme absolu en fond de cour • Palier privatif exploitable • Cuisine récente et équipée • Faibles charges de copropriété. Cet appartement singulier est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché du Rhône, en région Rhône-Alpes.

Coup de cœur du secteur

39 000 €

448 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Léonard-de-Noblat (87)

iad France - Rémi CRÉTIN vous propose un appartement à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat, situé au rez-de-chaussée et comprenant 2 chambres. À seulement quelques pas du centre-ville, cet appartement authentique se distingue par ses parquets d'origine, ses moulures aux plafonds et ses vastes volumes. L'entrée, accessible après quelques marches depuis la rue, mène à deux grandes chambres, un salon/salle à manger, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC. Les huisseries en bois sont en simple vitrage et le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière de 2005 environ). Vous bénéficierez également d'une cave, bien que le bâtiment ne dispose pas de garage, le stationnement est aisé à l'avant. Cette annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 44 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les frais de copropriété s'élèvent à un montant moyen de 140,31 € par mois (soit 1683,76 € par an), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le bien est classé ENERGIE E avec un indice de 308 et CLIMAT E avec un indice de 68. Pour plus d'informations sur les risques associés, y compris les obligations légales de débroussaillement, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Cédric Schembri vous propose : Appartement 2 pièces – 46 m² – Terrasse – Garage – Vue sur le Lez – Montpellier La Pompignane. Situé dans le quartier prisé de La Pompignane, à l’est de Montpellier, cet appartement à vendre de type T2 d’environ 46 m² offre une vue dégagée sur le Lez. Implanté au 1er et dernier étage d’une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue, ce bien garantit un cadre de vie alliant calme, confort et luminosité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et climatisé. Cet espace s’ouvre sur une agréable terrasse de plus de 13 m², parfaite pour des moments de détente en extérieur. La partie nuit comprend une chambre spacieuse avec placard intégré et accès direct à la terrasse, apportant une belle luminosité. Une salle de bain avec WC ainsi qu’un espace de rangement complètent ce bien. Parmi ses prestations modernes, vous trouverez la climatisation réversible, la fibre optique, et la sécurité de la résidence (interphone). Un garage individuel fermé est également inclus, un véritable atout dans ce secteur. La localisation est idéale : un environnement calme tout en étant proche des commerces, des écoles, des transports (ligne 14 TaM) et des principaux axes routiers. Cet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement à acheter à Montpellier, un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Schembri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760.

iad France - Audrey Renoult vous présente cette maison familiale à vendre au Trait, en Seine-Maritime, Haute-Normandie. D'une superficie de 121 m², cette maison en parfait état sans aucun travaux à prévoir, dispose de 4 chambres et d'un bureau, parfaite pour accueillir votre famille. Vous serez charmé par son exposition plein sud et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour lumineux de 20 m² avec poêle à granulés, ainsi qu'un salon chaleureux de 18 m² avec poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, des WC séparés et un accès à la cave avec sauna. À l'étage, deux chambres de 12 m² et 16 m² avec balcon terrasse, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de plus de 16 m². À l'extérieur, profitez d'un jardin de 492 m² exposé plein sud, d'un cabanon et d'un garage. Les atouts de cette maison comprennent une toiture récente, des poêles à granulés et à bois, ainsi qu'une situation proche des commerces et des écoles. Cette maison à acheter au Trait est à visiter sans tarder !

iad France - Kévin Aillaud vous propose : Charmante maison La Seyne-sur-Mer à vendre, offrant à la fois confort et potentiel locatif. Cette propriété traditionnelle est édifiée sur un terrain spacieux de 999 m² dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, combinant espace familial et investissements lucratifs. - L'Étage : Un espace de vie lumineux et accueillant, maximisant la clarté avec une exposition optimale dans chaque pièce.- Le Séjour : Un grand salon-séjour cathédrale, cœur de la maison, baigné de lumière et idéal pour des moments conviviaux.- Le Balcon : Prolongement du séjour, ce balcon offre une vue panoramique impressionnante, parfait pour la détente.- L'Espace Nuit : 3 grandes chambres spacieuses et une salle de bain avec dressing privatif, alliant confort et fonctionnalité.- Le Rez-de-Chaussée : Un T2 avec fort potentiel, aménagé pour un accès indépendant, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir des proches. Le niveau inférieur peut aussi être agrandi selon vos souhaits.- L'Extérieur : Un terrain verdoyant de 999 m², avec stationnement pour plusieurs véhicules, dans un environnement paisible mais proche des commodités.L'avis de l'expert : 'Cette maison à acheter La Seyne-sur-Mer est une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement mixte, renforcée par sa magnifique vue et la modularité de l'espace.' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (indice 110) et climat A (indice 3). Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Nadine ROUSSELET vous propose : charmant pavillon des années 1970 à Villemaury, dans le département de l'Eure-et-Loir, région Centre. Ce bien, idéal pour un achat maison à Villemaury, est lumineux et fonctionnel, situé à seulement 10 minutes de Châteaudun et 25 minutes de la caserne militaire de Bricy. Ce pavillon sur sous-sol dispose d'une surface habitable de 84m², édifié sur un terrain de 731m² entièrement clôturé. Il comprend une entrée avec salon/séjour de 25m², une cuisine aménagée de 9.5m², deux chambres avec placards de 9.40m² et 10.68m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre de 15m², un point d'eau, une autre pièce à aménager en chambre, et un grenier. Le sous-sol comprend une arrière-cuisine, une chaufferie, une cave et un garage. Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants électriques et manuels, d'un chauffage au fuel et d'un assainissement par fosse septique. Le ramassage scolaire est également disponible. La taxe foncière s'élève à 800€/an. Pour plus de renseignements, merci de prendre contact par téléphone ou par mail. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 142. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine ROUSSELET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 852473362.

iad France - Cédric Dousse vous présente cette maison à acheter à Lons, Pyrénées-Atlantiques (64), en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied avec un grand terrain arboré de 1533 m² est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Pau. Située dans un secteur prisé, en face du bois de Lons et proche des commodités, cette maison de 114 m² habitables offre un confort agréable mêlant nature et praticité. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte invite à partager des moments conviviaux. Sa cheminée centrale ajoute du charme tout en étant une source de chaleur alternative. La maison compte trois chambres ainsi qu’une salle de bain, et bénéficie d’une chambre indépendante avec douche, parfaite pour accueillir des amis ou télétravailler. À l'extérieur, un vaste terrain clos et partiellement boisé offre une vue dégagée sans vis-à-vis, ainsi qu'une grande terrasse avec cuisine d'été pour profiter des belles journées ensoleillées. Un carport, une dépendance et plusieurs espaces de rangement viennent compléter cette propriété rare. Lons est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son cadre résidentiel et sa proximité avec les axes routiers et les zones d'emploi. N'attendez plus pour découvrir cette vente maison Lons, idéale pour une famille en quête de sérénité.

Meilleur rendement locatif

149 900 €

2 776 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54 m²
• 1 chambre
• 

Toulouse (31)

iad France - Carine Soubie vous propose : Situé dans le quartier prisé de Bonnefoy, rue de Turin, cet appartement à vendre à Toulouse se trouve à proximité du centre-ville et de la gare Matabiau. Ce bel appartement 2 pièces d'environ 54 m² en rez-de-chaussée est situé au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. Il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal tant pour un achat appartement Toulouse pour y vivre que pour un investissement. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. La chambre spacieuse dispose de rangements, et l'appartement comprend une salle d'eau élégante ainsi que des WC séparés pour plus de confort. De nombreux placards viennent compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. La vue dégagée sur un joli jardin arboré et l'exposition ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de cet appartement à acheter à Toulouse comprennent entre autres une résidence sécurisée, un garage privatif — un vrai plus en ville, une cave et un local pour vélos. L'emplacement est privilégié, avec un environnement calme et une entrée indépendante. Vous profiterez également de la proximité du centre-ville, de la gare Matabiau, ainsi que de commerces, écoles et services accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, et le futur métro ligne C — station Bonnefoy — sera à seulement quelques minutes à pied (mise en service prévue en 2028), renforçant ainsi l'attractivité et la valeur patrimoniale de ce bien situé dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées.

iad France - Brigitte Lovato vous propose une maison contemporaine à vendre à Stuckange, Moselle, région Lorraine. Cette splendide maison de 141 m² habitable, construite en 2017, est située dans un quartier calme sur un terrain de 6 ares 73. Alliant modernité, confort et tranquillité, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison Stuckange. * Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux de 6,44 m² avec placard intégré vous accueille, menant à une pièce de vie lumineuse de 48 m² grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine équipée, combinant bois naturel et design contemporain, donne accès à une vaste terrasse de 100 m² et à un jardin entièrement clôturé. Vous trouverez également un WC séparé et un salon prêt à accueillir un poêle ou une cheminée.* Au premier demi-niveau : Composé de trois chambres de 14,10 m², 12,22 m² et 11,72 m² avec placards intégrés, cette étage inclut aussi un WC séparé et une salle de bain avec douche et baignoire.* Au deuxième demi-niveau : Une suite parentale de 25 m² avec chambre, dressing et salle d’eau offre un accès à une terrasse privative de 27 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.* Au sous-sol : Un grand garage de 50 m² et une buanderie de 10,50 m² complètent cet espace. * À l'extérieur : Profitez d'une seconde terrasse avec un espace barbecue et d'une piscine creusée et chauffée. Cette maison propose également un système de rangement pratique pour le matériel de piscine.* Caractéristiques supplémentaires : Elle est équipée de la fibre optique, d'un système de pompe à chaleur, de volets électriques et d'un vide sanitaire de 59 m². Située près des commodités (boulangerie, écoles, crèche), à 10 minutes de la gare de Thionville et à proximité des autoroutes vers Metz et Luxembourg, cette maison Stuckange à vendre offre un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Stuckange. Contactez-moi pour organiser une visite. Une vidéo avec photos est également disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Lovato, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Adrien Martin vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Agincourt, Meurthe-et-Moselle, dans la région Lorraine. Cette maison d'architecte, construite en 1997, est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle offre une vue dégagée et la possibilité d'aménager une quatrième chambre. La maison comprend un spacieux espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur un salon-séjour d'environ 50 m². Vous trouverez trois chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, deux toilettes, un dressing et une buanderie. Les combles peuvent être aménagés pour augmenter l'espace habitable de 35 m², permettant ainsi la création d'une quatrième chambre et d'un bureau. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses, dont une couverte, idéales pour des moments conviviaux. Pour votre confort, cette propriété dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un espace pour la chaufferie. Les équipements incluent une chaudière au fuel, une cheminée avec insert à bois, des fenêtres remplacées en 2019 et une VMC. La commune d'Agincourt dispose d'une école maternelle et primaire, et se situe à moins de 5 minutes de la Porte Verte et de ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie : E (indice 258) et Classe Climat : D (indice 46). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Adrien Martin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 899414791.

iad France - Cecile Martinez vous propose : Opportunité à saisir - Maison de caractère à Six-Fours-les-Plages, Var, avec un fort potentiel. Cette maison, à acheter à Six-Fours-les-Plages, offre une superficie généreuse de 195 m² sur un vaste terrain de 972 m², permettant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre cocon idéal. Composée de 6 chambres spacieuses, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour aménager des espaces supplémentaires comme un bureau ou une salle de loisirs. Deux salles d'eau et deux WC garantissent votre confort au quotidien. La cuisine équipée vous permet de laisser libre cours à votre passion culinaire, et la salle à manger offre un havre convivial pour des repas en famille ou entre amis. Bien que des travaux de réaménagement soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure pleine de charme datant de 1967, cela vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation réversible apportent un confort contemporain à cette maison traditionnelle. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un garage et un sous-sol offrent des espaces de rangement pratiques, tandis que le terrain offre la possibilité de créer un jardin paysager pour profiter des douces soirées méditerranéennes. Située à proximité des commodités, cette maison à vendre à Six-Fours-les-Plages est une occasion à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété à réinventer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 938739315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Geraldine Alexandre vous propose : une opportunité à saisir avec cet appartement à vendre à Caen, Calvados, au cœur de la Basse-Normandie. Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence des années 74, cet appartement de 58,36 m² présente un fort potentiel. Il se trouve dans un quartier prisé, rue de Falaise. L'espace de vie comprend une entrée avec de grands placards, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain et une salle à manger menant à un balcon offrant une vue dégagée. Vous apprécierez la belle exposition sud et ouest, au calme, à l'arrière du bâtiment, ainsi qu'une agréable hauteur sous plafond. Un atout majeur est le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence est sécurisée, disposant d'un digicode et d'un ascenseur. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, parfaite pour un stationnement en toute sécurité, ainsi qu'une cave et un local à vélo. Ce bien est proche des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique. La gare est à seulement 5 minutes ainsi que les Rives de l'Orne. L'immeuble, actuellement classé en F, sera prochainement reclassé en D en matière de performance énergétique, grâce au changement de la chaudière et de la VMC déjà votés. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude. Ne ratez pas cette occasion d'acquérir cet appartement à acheter à Caen. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise trois lots situés dans une copropriété de 85 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 346,18 € par mois (soit 4 154,16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Alexandre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669.

iad France - Larissa Le Bail vous présente une maison à vendre à Châteaugiron, au cœur de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette propriété allie élégance rustique et art de vivre à la campagne, offrant des prestations de qualité dans un cadre exceptionnel. Établie sur plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos avec un portail électrique, cette maison familiale est un véritable havre de paix où le calme et la nature sont omniprésents.La maison se compose de :- 5 grandes chambres- une salle de bain et 2 salles d’eau- 4 WC, dont un dans une pièce indépendante, proche de la piscine- une grande cuisine dinatoire entièrement aménagée- un salon chaleureux avec cheminée- un bureau idéal pour le télétravail- une cave et une chaufferie.Conçue pour le plaisir et la convivialité :- Une vaste salle de réception avec mezzanine, parfaite pour des moments en famille ou entre amis- Un terrain de basket pour petits et grands- Une grande piscine avec local technique- Une pièce annexe avec douche et WC pour un accès pratique après la baignade- Un atelier, un carport et un local de rangement.Rénovée avec soin, cette maison à acheter à Châteaugiron est idéale pour une grande famille, pour organiser des réceptions ou développer un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Pour découvrir cette maison à la vente à Châteaugiron, n'hésitez pas à me contacter pour un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 670000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 27. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Larissa Le Bail, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Franck Rescanieres vous présente cette villa contemporaine à vendre à Blauvac, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une vue panoramique exceptionnelle, cette maison offre des prestations haut de gamme, créant ainsi un cadre de vie unique et inoubliable. Chaque aspect de cette maison a été conçu pour mettre en valeur le paysage provençal et le Mont Ventoux, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. L'architecture contemporaine, associant des matériaux de qualité tels que la pierre naturelle, fait de ce bien un véritable coup de cœur. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, est agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées permettent d'accéder facilement à la terrasse avec vue imprenable. Deux suites se trouvent également à ce niveau, offrant confort et élégance. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une suite parentale de standing supérieur, ainsi qu'une seconde suite. Une salle de cinéma et un local technique sont également présents, augmentant le confort de cette villa.À l'extérieur, vous profitez d'une piscine à débordement, d'une cuisine d'été et de terrasses de qualité, idéales pour savourer ce cadre idyllique. Cette maison à acheter à Blauvac est un bien rare au design soigné, sans travaux nécessaires. Si vous envisagez un achat maison à Blauvac, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette propriété d'exception.