IAD FRANCE

iad France - Florian Salabert vous présente un appartement de standing en vente à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac, Aveyron, au cœur de la région Midi-Pyrénées. Ce superbe appartement de type T4, situé dans un cadre verdoyant et paisible, allie confort moderne et élégance. Il se compose de deux chambres spacieuses et d'un coin nuit, idéal pour accueillir famille et invités. Profitez d'un salon lumineux et d'une cuisine équipée, parfaite pour des repas conviviaux. Bâtie en 2004, cette résidence sécurisée dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre ou recevoir. Vous bénéficierez également d'une place de parking pour un stationnement aisé. L'appartement, exposé plein sud, garantit une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance accueillante et chaleureuse. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'appartement à Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La présente annonce concerne deux lots d'une copropriété de 170 lots au total, avec un montant moyen de charges de 200€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmante maison à acheter à Semoy, dans le département du Loiret, région Centre, avec jardin et garage - Idéale pour une famille. Découvrez cette ravissante maison individuelle située à Semoy, qui offre un cadre de vie idyllique pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Construite en 1964 et en bon état général, cette propriété saura vous séduire grâce à ses espaces lumineux ainsi qu'à son jardin verdoyant avec piscine. Cette maison de 122 m², sur un terrain de 1259 m² clos et arboré, se compose de 5 pièces. Une entrée avec de nombreux rangements dessert un salon avec cheminée à double foyer et un séjour avec vue sur la terrasse et la piscine exposée sud-ouest, bénéficiant d'une cuisine d'été avec store banne électrique, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec rangement, d'un WC séparé, ainsi que d'un cellier/buanderie et d'un garage. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, une très grande chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. La présence d'un garage, de places de parking et d'un carport vous offre des facilités de stationnement appréciables. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique, l'interphone et l'alarme renforcent la sécurité et le confort au quotidien. De plus, le chauffage individuel électrique et la cheminée assurent une ambiance conviviale en hiver. Orientée sud-ouest, cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pouvez également profiter d'un agréable jardin avec serre et abri de jardin pour des moments de détente en plein air. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant allier confort, tranquillité et modernité au sein d'un même foyer. N'attendez plus pour cette vente maison Semoy : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Semoy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hélène Nicolai vous propose : maison Saint-Martin-de-la-Brasque à vendre. Cette villa, située sur un parc paysager de 3600 m² avec piscine, se compose de deux logements T4. Dans un cadre idyllique à Saint-Martin-de-la-Brasque dans le Vaucluse, cette maison familiale offre un espace de vie confortable et spacieux, idéal pour ceux recherchant la tranquillité. Avec une surface habitable de 180 m² répartie sur deux étages, vous trouverez 6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou des invités. Deux grandes terrasses offrent des espaces extérieurs privés pour se détendre en plein air et profiter du climat ensoleillé de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, en excellent état général, dispose de conforts modernes tels que la fibre optique et le chauffage au gaz naturel. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un aménagement paysagé comprenant une piscine, un parc arboré, deux garages et un carport pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Un puits pour l'arrosage ou pour remplir la piscine de 7 m x 3,5 m sera également apprécié. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison d'exception à Saint-Martin-de-la-Brasque. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Nicolai, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AVIGNON sous le numéro 511 666 158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jordan PERSILLET vous présente : SOUS OFFRE !!Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied à Venansault, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Avec ses 135m² construits en 2001, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille. Située dans un secteur calme et résidentiel de Venansault, cette maison à vendre comprend 3 chambres, une grande terrasse et un jardin magnifique sur une parcelle entièrement clôturée et sans vis-à-vis.***Description des pièces***- Chambres : Trois chambres confortables pour un espace de vie intime et reposant.- Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.- Toilettes : Un WC séparé pour plus de commodité.- Cuisine : Une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille.- Buanderie : Un espace dédié qui facilite les tâches ménagères.- Salle à manger : Une salle à manger spacieuse pour partager des moments conviviaux.***Avantages***Cette maison présente de nombreux atouts :- Jardin : Un vaste jardin arboré pour des moments de détente en plein air.- Terrasse : Belle terrasse orientée au sud, parfaite pour des repas en extérieur et des moments de relaxation.- Garage : Un garage pour sécuriser votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.- Chauffage : Système de chauffage individuel avec distribution par le sol, pompe à chaleur et radiateurs électriques pour un confort optimal.- Condition : La maison est en bon état général, sans travaux à prévoir, prête à accueillir une nouvelle famille.Confort, fonctionnalité et modernité caractérisent cette maison. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception à Venansault. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison Venansault.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan PERSILLET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880245543.

iad France - Mickael Guerin vous propose à la vente un appartement de 4 pièces, d'une superficie de 83 m², situé à Les Ulis dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cet appartement, qui comprend 3 chambres, se trouve au dernier étage d'une copropriété calme et recherchée, sur la rue du Mont Ventoux, avec une exposition sud-ouest. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 20 m² sans vis-à-vis et d'un box privatif en sous-sol de 19 m².Ce T4 atypique se distingue par sa hauteur sous plafond de 3,50 m qui permet à la lumière de sublimer l'ensemble des espaces. Vous profiterez d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres avec dressings, d'une salle d'eau récente et d'une buanderie indépendante. Des volets roulants électriques sont installés récemment, et les parties communes ont été rénovées en 2025.Côté emplacement, tout est accessible à pied : écoles, transports, commerces, centre commercial, cinéma et salle de fitness. Un accès rapide en voiture à la N118, A10 et à la Francilienne est également un atout. Cette annonce vise deux lots dans une copropriété de 120 lots sans procédure en cours. Le montant des charges mensuelles s'élève à 360 €, soit 4320 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En termes de performance énergétique, ce bien est classé D, avec un indice de 176 pour la consommation d'énergie et D avec un indice de 35 pour le climat. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Géorisques.

iad France - Rudy Tranchant vous propose en exclusivité cette péniche à vendre à Vernou-la-Celle-sur-Seine, située à proximité des commerces, des écoles et de la gare de la ligne R reliant Paris Gare de Lyon. Cette péniche Freycinet de 1953, construite en acier riveté et nommée 'Petite Synthe', offre un cadre de vie unique, authentique et plein de caractère. Son atout majeur réside dans une cale d'environ 150 m², entièrement modulable, idéale pour concevoir un loft, un atelier ou un espace convivial, selon vos envies. L’accès à cette cale se fait par une passerelle et la péniche dispose également de deux terrasses, alliant charme et praticité.L'aménagement actuel comprend un atelier de 25 m² à l'arrière, parfait pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat, ainsi qu'une grande chambre et une chambre plus intime à l’avant. La cale est déjà équipée d’une cuisine, d’un espace douche et d’un WC sanibroyeur, prête à accueillir vos projets d'aménagement. L’emplacement est en règle (COT) et cette péniche représente une occasion rare d'acquérir un bien à Vernou-la-Celle-sur-Seine, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Caractéristiques techniques : - Longueur : 38,50 m - Largeur : 5,05 m - Tirant d’eau : 1,00 m - Amarrage : Écoires - Expertise à sec : 2020 (valable 10 ans) - Moteur Renault 240 CV - Réservoir fioul : 1000 L - Filtration eau + osmoseur pour un confort optimal - Lest : béton - Électricité 220 V aux normes - Climatisation Air/air N'attendez plus pour contacter Rudy Tranchant et organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette péniche à acheter à Vernou-la-Celle-sur-Seine. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Tranchant, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842739187.

iad France - Alejandro Vasquez Pascual vous propose à la vente cette maison à acheter à Laprade, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie de 148 m², elle dispose de 3 chambres, d'une grande terrasse et d'un terrain de 804 m², en exclusivité. Cette charmante maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, située à seulement 6 minutes d'Aubeterre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un coin buanderie. À l'étage, l'espace comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. L'extérieur se distingue par une magnifique terrasse accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis, tout en offrant une vue imprenable sur un cadre verdoyant et apaisant, agrémenté d'une piscine hors sol. Les expositions sud et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les atouts de cette maison à vendre, vous apprécierez ses beaux volumes, sa classification C, les climatisations réversibles et le fait qu'aucun travaux ne soit à prévoir, la maison étant très bien entretenue. Ce bien d'exception n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété à Laprade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE C avec un indice de 178 et une classe CLIMAT A avec un indice de 5. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alejandro Vasquez Pascual, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

213 000 €

3 043 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Tremblay-en-France (93)

iad France - Nathalie Beels vous propose : Appartement 4 pièces avec Terrasse - Vue Imprenable - Résidence Sécurisée et arborée. Situé au dernier étage, cet appartement lumineux de 4 pièces, entièrement refait à neuf, offre des prestations de qualité et une vue imprenable. Idéal pour une famille à la recherche d'un espace convivial et moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon donnant accès à la terrasse de 10,46 m² exposée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des vues dégagées. Une spacieuse cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit comprenant 2 chambres qui assurent confort et intimité à chacun des occupants. Un dressing dans le couloir espace nuit est un atout supplémentaire pour le rangement. La salle d'eau moderne complète l'espace nuit, avec des WC séparés. Une place de parking et une cave viennent renforcer les prestations de cet appartement à acheter à Tremblay-en-France. Les caractéristiques sont agrémentées par des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et un ascenseur pour un accès facilité à votre étage. La résidence sécurisée propose des prestations de standing avec digicode, interphone et chauffage géothermique, garantissant votre confort quotidien. La localisation de cet appartement à vendre à Tremblay-en-France est idéale, à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (12 minutes à pied du RER B), facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon moderne et fonctionnel. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Beels, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Lefranc vous invite à découvrir une maison à vendre à Pierrecourt, Seine-Maritime (76), en Haute-Normandie. Ce bien de 106m² est situé à environ 35 minutes de la mer et à un peu plus de 2 heures de Paris. Édifiée sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un palier qui mène à deux chambres et un grenier. Une cave sous toute la surface de la maison constitue un espace de stockage supplémentaire. Cette maison à acheter à Pierrecourt est entièrement raccordée au tout-à-l'égout et est dotée de fenêtres en double vitrage PVC. Les volets sont électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Le terrain d’environ 3900 m², spacieux et agréable, représente un atout indéniable. Il offre plusieurs bâtiments annexes, dont un pouvant accueillir un cheval, un poney ou d'autres animaux. Un garage est également prévu pour le stationnement d’un camping-car. Située dans un cadre calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités des communes voisines. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 79. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Lefranc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263.

iad France - Adrien Paz vous propose cette maison à acheter à Herbault, située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Cette magnifique maison, construite en 1961 et entièrement rénovée, s'étend sur 138m² et offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un double séjour chaleureux, une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, quatre chambres vous attendent pour des nuits reposantes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un bureau. L'exposition sud-est assure une belle luminosité dans toutes les pièces. Pour profiter des journées ensoleillées, une grande terrasse sans vis-à-vis vous permettra de vous détendre en famille ou entre amis. De plus, cette maison Herbault à vendre dispose de plusieurs espaces de stationnement, dont un garage. Le chauffage individuel par insert bois garantit une chaleur douce et économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les renseignements concernant les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité d'Adrien Paz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Daniele Brumm vous propose à la vente cette maison de village de caractère, en excellent état, située à Petersbach dans le Bas-Rhin, région Alsace. À seulement 5 minutes de La Petite Pierre, cette maison, construite en 1969 et soigneusement entretenue, représente un cadre de vie idéal, mêlant confort et espace. La maison se compose de quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une pièce indépendante en sous-sol, parfaite pour exercer une profession libérale, aménager un bureau ou créer un espace polyvalent. Implantée sur un terrain généreux de 3 928 m², la propriété offre un cadre verdoyant, propice à la vie familiale et à la tranquillité. Atouts principaux : - Excellent état général - 4 chambres - Pièce indépendante en sous-sol (usage professionnel possible) - Terrain de 3 928 m² - Environnement calme La situation géographique est privilégiée avec un accès rapide : - À 15 minutes de l’autoroute A4 - À 10 minutes de la gare - Proximité des commerces et des écoles C'est une maison à acheter à Petersbach, un bien rare qui conviendra parfaitement à une famille ou à un projet alliant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daniele Brumm, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 811560549.

iad France - Jonathan Merlet vous propose à la vente cette maison située au calme sur la commune de Bellevigny, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 110 m², ce bien offre un environnement paisible et dégagé, tout en étant proche des services de la commune.Elle comprend :- Une entrée- Un salon/séjour avec poêle- Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, donnant sur un balcon agréable- Trois chambres- Une salle de bain avec baignoire et douche- Un WC indépendantLe bien dispose également d’un sous-sol complet offrant :- Deux garages- Une cave- Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou bureau- Des espaces de stockageCette maison, bien entretenue, est prête à accueillir votre famille. Pour toute demande d'informations supplémentaires, y compris des photos et une vidéo, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est D avec un indice de 192, et la classe climat est D avec un indice de 35. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Jonathan Merlet, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Laetitia Le Bellec vous propose en vente cette maison à Meslan, située au coeur du Morbihan en Bretagne. Avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison conviendra à un projet de résidence principale ou à un investissement. D'une surface d'environ 135 m² habitables, elle s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux, une cuisine, un cellier et des WC séparés. Le premier étage dispose de deux chambres, avec la possibilité de repenser l'agencement pour en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres sont présentes, offrant encore un potentiel d'optimisation. Une cour agréable complète ce bien, ajoutant un espace extérieur apprécié. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cela vous permettra de l’aménager selon vos besoins. Son emplacement central vous assure un accès rapide aux commodités telles que commerces de proximité, établissements scolaires, services et transports. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, prix honoraires inclus : 180000 euros, prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix hors honoraires) : 6000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 92. Pour connaître les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Mme Laetitia Le Bellec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898.

iad France - Elise Dianda vous propose cet appartement de 5 pièces à vendre à Élancourt, situé dans les Yvelines en Île-de-France. Ce spacieux bien de 95m², construit en 1978, dispose d'un balcon, d'une cave et d'un parking privé. L'espace de vie se compose d'une entrée avec un grand placard coulissant, d'un cellier, d'un séjour lumineux de 34m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 6m², idéale pour des moments conviviaux. Un grand balcon exposé SUD/OUEST ajoute de la luminosité et un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Un couloir mène à une buanderie, un wc indépendant, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle de bain entièrement rénovée. Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques offrent confort et tranquillité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux accessible par ascenseur, cet appartement en très bon état général offre de nombreux atouts, y compris une résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée, local vélo, et gardien. De plus, cet appartement à acheter à Élancourt comprend une cave privée saine et une grande place de parking numérotée en sous-sol. C'est une occasion à ne pas manquer à Élancourt. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir toutes ses caractéristiques.Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 3 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 308,33 € (soit 3 700 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique pour ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Elise Dianda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Celine Breton vous propose à la vente un grand studio de 30 m2 à Le Grau-du-Roi, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien dispose d'une vue dégagée et est idéalement situé à deux pas du port et des plages. La résidence est calme, sécurisée et bien entretenue, avec de faibles charges. Ce studio a été entièrement rénové, il n'y a aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une belle cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un espace nuit séparé, et d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une agréable terrasse équipée d'un store électrique. Situé au premier étage sans ascenseur, ce logement est climatisé pour un confort optimal toute l'année. Il comprend également un cellier privatif au même niveau et une place de parking extérieur. Cet appartement à acheter à Le Grau-du-Roi est idéal pour les vacances ou comme investissement locatif saisonnier. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 60€ par mois (soit 720€ annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations affichées concernant la performance énergétique : classe énergie D, indice 206, et classe climat A, indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

435 000 €

4 833 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
• 

Bry-sur-Marne (94)

iad France - Sylvia Souquet vous propose : À la recherche d'un appartement à acheter à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne ? Ne manquez pas cet appartement à vendre de 90 m² en plein cœur de la région Île-de-France. Ce bien se compose de 5 pièces, dont 4 chambres et une suite parentale, et dispose d'une terrasse de 20 m². Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement lumineux et fonctionnel offre un agréable cadre de vie. L'entrée ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 28 m², parfait pour le quotidien ou pour recevoir des invités. Le salon donne directement accès à une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant.Les espaces nuit sont astucieusement séparés pour garantir l'intimité, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains équipée d'un espace buanderie et des toilettes séparées.Cet appartement se distingue par sa luminosité et sa configuration fluide. Les charges mensuelles incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, facilitant la gestion de votre budget. Le diagnostic de performance énergétique est noté C, garantissant un bon confort.L'emplacement est particulièrement pratique, avec commerces, crèche, aire de jeux et parc à proximité. L'accès à l'autoroute A4 est aisé, et le futur métro Ligne 15 du Grand Paris, accessible en environ 15 minutes à pied, est prévu pour septembre 2026, renforçant l'attractivité de Bry-sur-Marne.L'appartement dispose de deux places de stationnement en sous-sol, dont une incluse dans le prix, et une seconde disponible pour 15 000 €.Un bien bien pensé, idéal pour une famille, offrant un cadre de vie pratique et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

iad France - Julien Arnould vous propose en vente maison Sevrier : une villa familiale de 6 chambres avec vue sur le lac. Cette superbe maison à acheter Sevrier offre 258 m² habitables (300 m² au sol) et est idéalement située dans un environnement calme et recherché de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une chambre avec salle d’eau et wc, deux grandes pièces polyvalentes ainsi qu'un garage double et une chaufferie/buanderie. Au deuxième niveau, un vaste séjour lumineux de 96 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le lac, et vous aurez également accès au jardin. Le dernier niveau abrite cinq chambres, dont une avec balcon, trois salles d’eau et trois wc. Les volumes, la luminosité et la qualité de vie conférés par cette villa en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Contactez votre conseiller dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la consommation énergétique : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291.

iad France - Stéphanie Delage vous propose : À Colmey, dans le département de Meurthe-et-Moselle en Lorraine, cette maison coloniale de 130 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et ses aménagements fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un salon/salle à manger traversant, bien agencé et lumineux, avec un accès direct à la terrasse. Cette configuration est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée, idéale pour le quotidien, est reliée à un garage spacieux de 35 m², également équipé d'une porte motorisée, offrant un espace utile pour le stationnement ou le rangement. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, et des combles aménageables vous donneront la possibilité de créer un espace personnalisé : chambre supplémentaire, bureau, ou coin détente. Le jardin, clos et arboré, avec une piscine hors sol, est accessible depuis l’étage et la terrasse. Côté technique : chaudière fioul, menuiseries de 2006 et toiture en bon état. Une maison idéale à acheter à Colmey pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 64. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Delage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Marine Vaccaro vous propose : Grand T3 bis atypique rénové – 76 m² Carrez (120 m² au sol) – terrasse, cave et 2 parkings – Six-Fours-les-Plages (Barelles). Situé dans le quartier prisé des Barelles, dans un cadre calme en lisière de forêt et sans vis-à-vis, cet appartement à vendre à Six-Fours-les-Plages développe 76 m² Carrez (120 m² au sol) avec des espaces optimisés et une luminosité exceptionnelle. Ce bien allie charme, volumes spacieux et configuration modulable, parfait pour une résidence principale ou secondaire. À seulement 10 minutes de la mer, il se trouve dans une petite copropriété de 5 logements avec syndic bénévole, offrant de faibles charges d'environ 50 € par mois. Climatisation réversible : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Disponible 7j/7, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 16 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 41,67 € (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675.

iad France - Maxime Zanardo vous propose : // MAISON DE VILLE // SECTEUR BONSECOURS - RENE II // 211M² // 5 CHAMBRES // DPE C // CHARME DE L'ANCIEN // PROCHE TRANSPORTS EN COMMUNS, COMERCES & SERVICES //Découvrez cette maison à acheter à Nancy, située dans le département de Meurthe-et-Moselle, au cœur de la région Lorraine. Avec ses 211m² datant des années 1900 et son extérieur, elle vous charmera par sa hauteur sous plafond, ses cheminées en marbre, ses alcôves et ses parquets anciens.Cette maison se compose de 3 niveaux distincts :Au Rez-de-chaussée :- Un espace à l'entrée avec rangements et placards de 5m²- Une cuisine équipée de 7m² ouverte sur un séjour de 20m²- Un salon de 26m² avec une cheminée apportant beaucoup de caractère- Un premier WC- Une cour extérieure de 45m², entretenue et arborée.Au second niveau :- Un dégagement menant aux différentes chambres- Une chambre de 12m² avec rangement- Deux chambres communicantes de 12m² (possibilité de créer un dressing)- Une quatrième chambre de 20m² avec cheminée et espace dressing privatif- Une salle d'eau de 8m² avec baignoire et douche- Un deuxième WC.Au troisième niveau :- Un espace de 45m² adaptable à vos souhaits (salle de jeu, bureau...)- Une cinquième chambre de 16m²- Une salle d'eau de 6m²- Un troisième WC.Un sous-sol de plus de 50m² offre un espace buanderie/cave/stockage et accès à la chaudière ainsi qu'à un ballon d'eau chaude de gros volume. Bien que la maison ne dispose pas de garage, il existe la possibilité de récupérer le bail locatif d'un garage box à proximité.Partie technique :- DPE C- Taxes Foncières : 2 546€- Ballon d'eau chaude : 2014- Fenêtres : 2024- Façade : 2024- Chaudière : 2005Accessibilité :- 5 minutes à pied de la place des Vosges- 10 minutes à pied de la Gare- 15 minutes à pied de la Place Stanislas.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix au m² le plus bas

99 000 €

495 €/m²

Locaux professionnels

• 200 m²

Maisons-Alfort (94)

iad France - Isabelle Coura (06 23 84 59 25) vous propose à la vente : Fonds de commerce Bar à vin - Caviste / Lieu événementiel à MAISONS-ALFORT, Val-de-Marne, Île-de-France. Ce fonds de commerce de bar à vin est idéalement situé dans le quartier prisé de Charentonneau, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’une clientèle fidèle. Le local présente une surface d’environ 200 m², offrant de beaux volumes et une configuration parfaitement adaptée pour une exploitation conviviale et événementielle. Caractéristiques principales : - Capacité d’accueil de plus de 60 places assises à l’intérieur. - Environ 20 places en terrasse. - Exploitation actuelle en bar à vin, avec une ambiance soignée et qualitative. - Possibilité de tous commerces, y compris la restauration, sans extraction. - Local bien adapté pour des événements privés, dégustations, afterworks, et privatisations. Atouts majeurs : - Belle activité en place avec un chiffre d’affaires en constante augmentation. - Clientèle de quartier et professionnelle, avec un fort potentiel de développement. - Emplacement attractif dans un secteur vivant et résidentiel. Ce fonds conviendra parfaitement à un professionnel désireux de développer un concept autour du vin et de la convivialité, ou à tout projet recherchant des locaux professionnels à acheter à MAISONS-ALFORT. LOYER MENSUEL : 2766,00 € HT. Possibilité de nouveau BAIL. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Information d’affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Coura (ID 63302), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 823316732. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Audrey Poineau vous présente une maison à acheter à Allègre, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Située à 25 minutes du Puy en Velay et à proximité de la RN 102, cette belle villa d'architecte, d'une superficie de 206 m² habitables, est nichée sur un parc paysager de 3667 m², agrémenté d'une piscine Desjoyaux. Offrant un cadre bucolique avec vue sur le Mont Bar et les volcans du Velay, cette demeure saura vous séduire par son style avant-gardiste. Les volumes ingénieux des pièces, grâce à des cloisons semi-séparatives, et la distribution réfléchie des espaces garantissent à chaque zone sa propre identité et charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 90 m², intégrant un séjour avec cheminée et accès direct aux terrasses, ainsi qu'une salle à manger connectée à une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, une grande chambre parentale de 45 m², avec balcon intérieur et vue sur le salon, dispose de sa propre salle d'eau. Le niveau -1, accessible depuis un escalier central, abrite deux chambres lumineuses et des espaces utiles tels qu'une buanderie et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un aménagement paysager soigné, de diverses essences d'arbres et d'une piscine pour profiter de la nature tout au long de l'année. Cette villa de 1981, construite avec des matériaux nobles, est un bien d'exception. Contactez votre conseillère en immobilier pour en savoir plus sur cette vente maison à Allègre et pour organiser une visite.

iad France - Ariost Mekshi vous propose un bien rare en viager à acheter à Pont-l'Évêque, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce viager occupé concerne une charmante longère normande offrant une vue exceptionnelle, située à proximité de Pont-l’Évêque et à seulement 15 minutes de Deauville. Cette ravissante maison de plain-pied, exposée plein sud, saura vous séduire par son authenticité et son environnement paisible. Édifiée sur un terrain d’environ 7 000 m², elle bénéficie d’une vue imprenable sur les collines du Pays d’Auge. La maison comprend : un salon/séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine, une véranda lumineuse ouverte sur la nature, deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant avec un espace buanderie. À l’extérieur, vous trouverez un grand garage et un abri pour animaux, idéal pour un petit élevage. Cette maison dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Conditions de vente en viager occupé : L’occupante est une dame de 88 ans, la valeur vénale est de 350 000 € (net vendeur), avec un bouquet de 175 000 € et une rente mensuelle de 1 050 €. Dans le cadre de cette vente en viager, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant, ce qui signifie que l’acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE, les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ariost Mekshi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521.

iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose : Duplex à vendre à Pontault-Combault, Seine-et-Marne, Île-de-France. Situé en exclusivité, cet appartement F2 en duplex est à seulement 7 minutes à pied de la Gare RER, offrant un accès facile aux transports et à toutes les commodités locales, y compris le parc de la mairie.Perché au 3ème et dernier étage, ce duplex Pontault-Combault à vendre présente une surface habitable de 44.13 m2. Il comprend une pièce de vie accueillante avec un séjour et des rangements, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre de 15.77 m2 dotée de grands rangements, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC séparé, ainsi qu'un spacieux palier avec rangements.Ce bien dispose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et la résidence sécurisée avec digicode, interphone et portail fermé. Le chauffage individuel par radiateurs électriques assure un confort thermique agréable en toute saison. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (DPE C).Cette annonce immobilière concerne un lot au sein d'une copropriété comprenant 85 lots, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles moyennes sont de 73.56€, soit 882.68€ annuels, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Les informations concernant l'affichage énergétique mentionnent une classe énergie C (indice 162) et classe climat B (indice 6). Pour les renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Le Guilcher, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Sébastien Bounioux vous propose : **MAISON TRADITIONNELLE AVEC GRAND JARDIN À GIÈVRES**Cette maison traditionnelle de 100m², située sur un vaste terrain de 1957m² à Gièvres dans le département de Loir-et-Cher, est un véritable havre de paix. Dotée de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une cuisine équipée et aménagée, elle offre un confort optimal pour une famille ou des amateurs d'espace et de tranquillité.**DESCRIPTION DES PIÈCES**- **Chambres** : 3 belles chambres de respectivement 11,09m², 10m² et 11,1m²- **Salles d'eau** : 1 salle de bains et 1 WC- **Cuisine** : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée- **Salle à manger** : Agréable surface de 29m² pour vos repas en famille ou entre amis- **Véranda** : Spacieuse et lumineuse**AVANTAGES**Cette maison offre de nombreux atouts pour rendre votre quotidien agréable :- **Espace extérieur** : Vaste terrain arboré pour profiter de calme et de verdure- **Garage** : Deux garages pour protéger vos véhicules en toute sécurité- **Équipements** : Fibre optique, assainissement collectif, ventilation mécanique, chauffage individuel par cheminée et radiateurs électriques- **Annexes** : Pas de travaux à prévoir, un vrai plus pour emménager sereinement- **Plain-pied** : Idéal pour une accessibilité optimale et une vie de famille pratique**LOCALISATION**Située à Gièvres, cette charmante maison à vendre bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible sans pour autant être isolé.Cette maison à acheter à Gièvres est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier dans la région Centre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bounioux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 918978206.

iad France - Hélène Lecomte vous propose à la vente cette maison Saint-André à vendre, un ensemble immobilier composé de deux maisons T4, situé sur une parcelle de 106 m² à Saint-André, La Réunion, dans la région DOM-TOM. Ce bien rare représente une belle opportunité, que ce soit pour un achat maison Saint-André pour y vivre avec un complément de revenus ou pour une investment locatif sécurisé. 1ʳᵉ maison – Environ 92 m² – Libre de toute occupation : - Trois chambres lumineuses - Une salle d’eau et deux WC - Spacieuse pièce de vie traversante d’environ 35 m², offrant une belle luminosité - Cuisine - Une place de stationnement 2ᵉ maison – Environ 83 m² – Actuellement louée 700 € / mois : - Trois chambres lumineuses - Une salle d’eau et deux WC - Salon - Salle à manger - Cuisine - Une place de stationnement Les avantages de ce bien incluent : - Une situation privilégiée, proche des commodités - Une rentabilité locative intéressante avec un revenu déjà généré - Idéal pour optimiser votre prêt grâce aux loyers perçus - Possibilité de récupérer le second logement à l'issue du bail pour un projet familial ou personnel. Cette maison à acheter à Saint-André est une opportunité à ne pas manquer pour allier projet de vie et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Lecomte, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT DENIS LA REUNION sous le numéro 490899572.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 100 000 €

5 185 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 405 m²
• 8 chambres
• 

Roquebrune-sur-Argens (83)

iad France - Gérald Macia vous propose une propriété d'exception à Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Roquebrune-sur-Argens propose un cadre préservé et une demeure luxueuse de 405 m² habitables, s'étendant sur un hectare avec une vue panoramique sur le célèbre rocher. Parfaite exposition sud-ouest, elle offre lumière, confort et intimité, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, prolongé par des baies vitrées pour une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une salle de sport et une grande salle de jeux. À l'étage, cinq chambres indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC, offrent des vues exceptionnelles sur les environs. Une seconde habitation de 80 m² complète cette propriété, parfait pour accueillir des invités ou du personnel. À l'extérieur, un jardin paysager soigné, plusieurs terrasses orientées sud et ouest pour profiter du soleil toute la journée, ainsi qu'une superbe piscine à débordement ajoutent une touche de luxe. La propriété inclut également cinq garages fermés et quatre carports, répondant à tous les besoins pratiques. Proche des commodités, plages, golfs prestigieux et villages pittoresques, cette maison à vendre à Roquebrune-sur-Argens combine confort, élégance et situation privilégiée. Un bien d'exception à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Macia, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Charline Larrue vous propose : NOUVEAUTÉ À NEUFBOSC (76680) - GRANDS VOLUMES ET ESPACES DE STOCKAGE - IDÉAL POUR UNE FAMILLE OU DES ENTREPRENEURS - VIE DE PLAIN-PIED. Cette maison à vendre à Neufbosc est pensée pour accueillir de grands projets. Dès l’entrée, les volumes spacieux créent une atmosphère agréable : des espaces de réception généreux et une circulation fluide. Vous y trouverez plusieurs salons et divers lieux de vie. Avec jusqu'à 6 chambres, cette maison peut accueillir famille, amis ou projets professionnels. Les surfaces sont idéales pour le télétravail, une activité indépendante ou une maison multigénérationnelle.Chaque pièce offre une liberté d’aménagement rare : bureau, salle de sport, espace cinéma ou chambres d’hôtes, c'est votre projet qui dicte l'utilisation de chaque espace. En complément de l'habitation principale, un double garage attenant est présent, ainsi qu’une dépendance d’environ 75 m² comprenant plusieurs garages et combles aménagés, offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou investissement. Idéalement située à proximité des commodités et avec un accès rapide à l’A28, cette maison combine tranquillité résidentielle et mobilité quotidienne. Caractéristiques techniques principales : - Vie de plain-pied possible - Superficie habitable : 310 m2 - Superficie de la parcelle : 1954 m2 - 6 chambres et 3 espaces bureau - 3 salles d'eau - DPE B - Chauffage au poêle à granulés, cheminée et radiateurs électriques - Huisseries en aluminium avec double vitrage, volets électriques - Assainissement individuel conforme - Deux terrasses orientées Nord et Ouest - Fibre optique, VMC, interphone, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau - Portail et portes de garage motorisés - Taxes foncières de 2617 euros.Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Larrue, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Rouen sous le numéro 991564048.

iad France - Méryl Chartier vous propose à la vente cette jolie maison mitoyenne située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement 5 minutes du centre-ville, cette maison à acheter à Agen a été rénovée avec soin et offre de belles prestations. Le bien repose sur un terrain de 371 m² et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec buanderie, d'un garage, d'une cave attenante ainsi que d'une première chambre. Au palier supérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, et des toilettes. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, sans vis-à-vis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau et d'un grand rangement. Les combles sont aménageables, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces tels qu'un bureau, une salle de jeux, des chambres supplémentaires ou une suite parentale. Cette maison à vendre à Agen est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour la production d'eau chaude, d'un jardin clôturé et d'un assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Concernant le diagnostic énergétique, la classe ENERGIE est E avec un indice de 261, et la classe CLIMAT est B avec un indice de 8. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aline Barbarit vous propose : À seulement 10 minutes des plages de Royan, découvrez cette maison à acheter à Semussac, Charente-Maritime (17), entièrement rénovée et d'une superficie de 112 m². Cette maison séduisante allie charme authentique avec ses pierres apparentes et ses poutres, tout en offrant le confort d'un intérieur moderne. Située dans un quartier calme à proximité du centre bourg, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces, des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse menant à une cuisine ouverte aménagée et équipée, communicante avec un séjour chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Une grande chambre avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle se trouvent également au même niveau. À mi-palier, une seconde salle de bain et, à l'étage, 2 chambres accueillantes offrent un espace nuit intime et pratique, parfait pour des enfants ou des invités. L'extérieur, propice à la détente, dispose de 2 terrasses ensoleillées et d'un jardin clos facile à entretenir. Un garage et 2 espaces supplémentaires de rangement complètent les prestations de cette maison à vendre à Semussac, alliant charme, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 273 000 euros. Prix hors honoraires : 261 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,60% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Barbarit, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Ludovic Riu vous propose à la vente une maison de village située à Latour-de-France, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette maison T3 avec jardin de 100 m² sans vis-à-vis est une belle opportunité pour un achat maison Latour-de-France. La propriété, développée sur 61 m², se compose de deux faces traversantes et possède une grande cave de 30 m² donnant directement sur le jardin. Vous serez séduit par les menuiseries en PVC double vitrage et la façade neuve. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie éclairée, avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards ainsi qu'un second WC indépendant. Le jardin de 100 m² offre une vue dégagée sur la colline, et le village de Latour-de-France dispose de toutes les commodités nécessaires à proximité, notamment des écoles, une piscine municipale et divers commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : F (indice 338) et classe climat : C (indice 11). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de M. Ludovic Riu, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.