IAD FRANCE

iad France - David Gomes vous propose : Rare sur le secteur : T4 avec balcon XXL. Cet appartement à vendre à Lille, idéalement situé rue Saint-Luc dans une résidence sécurisée avec vidéosurveillance, offre 86 m² de confort moderne et de luminosité. L'agencement est optimisé et spacieux : • Espace Vie : Un vaste séjour lumineux. La cuisine actuelle est indépendante, mais peut être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale. • Espace Nuit : Trois chambres au calme, dont une avec sa propre salle d'eau. • Fonctionnalité : Une grande entrée accueillante avec un grand placard de rangement, une salle de bain principale et un WC séparé. L'appartement est vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol, un atout majeur dans ce secteur. Caractéristiques clés : • Surface : 86 m² Loi Carrez • Extérieur : Balcon terrasse de 33 m² • Pièces : 4 (3 chambres) • Stationnement : 2 places en sous-sol incluses • Sécurité : Résidence fermée avec accès sécurisé et vidéosurveillance • Localisation : Rue Saint-Luc, proche des commerces, des transports et des routes principales. L'avis de l'expert : Le ratio surface habitable/surface extérieure est exceptionnel. La possibilité d'ouvrir la cuisine permet de transformer ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Lille dans le département du Nord, en région Nord-Pas-de-Calais ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 418 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 210,56 € (soit 2526,76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 210 et climat : B indice 6. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. David Gomes, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 829243484.

iad France - Habib Rahim vous propose un appartement de 95 m² au cœur de Mexy, à découvrir sans tarder ! Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé dans la charmante ville de Mexy ? Ce bien d'exception est fait pour vous. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble comportant deux appartements, en plein centre-ville de Mexy, cet appartement à vendre offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée menant à un grand séjour lumineux avec cuisine équipée et un accès par baie vitrée à une belle terrasse fermée. Ce bien comprend également trois chambres, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une chaufferie buanderie. Grâce à ses beaux volumes, il est possible de réajuster l'aménagement (salon, salle à manger) et même d'ajouter une chambre ou un espace bureau. Cet appartement à acheter à Mexy garantit un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et à toutes les commodités de la ville. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à rénover ou un particulier souhaitant créer un espace de vie unique, cet appartement à Mexy présente un potentiel indéniable. Ne tardez pas à visiter cet appartement atypique au cœur de Mexy, une opportunité à saisir rapidement ! La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 2 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 10 € (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511.

iad France - Blandine TOULOUSE vous propose à la vente cette charmante maison de village à Jouy-Mauvoisin, Yvelines, Île-de-France. Cette maison, idéale pour un premier achat ou pour les investisseurs, dispose de 2 chambres et d'une cour. Elle est située à proximité des commerces, à seulement 5 minutes de la gare de Mantes-La-Jolie, et une école se trouve dans le village. Cette maison atypique offre un cadre de vie calme et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un petit cellier. Au premier étage, une chambre parentale de 14 m² avec salle de douche et WC, complétée par un espace dressing. Au deuxième étage, une seconde chambre ou bureau de 9 m² habitables et 13 m² au sol. Chaque pièce est agencée pour maximiser l'espace disponible et offrir un environnement de vie agréable. La maison est en bon état général et pleine de charme. La taxe foncière s'élève à 773 euros.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE F indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine TOULOUSE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271.

iad France - Emilie Durand vous propose : Opportunité à saisir - Maison familiale avec jardin à Matignon, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. Cette charmante maison de 127 m², située sur un terrain d'environ 750 m², constitue une occasion idéale pour un achat maison Matignon. Elle se compose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de wc, d'une salle de bains et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant 3 chambres spacieuses, wc et salle d'eau vous attend. Le sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie et un grand garage de 36 m². Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison à vendre à Matignon offre un fort potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille, vous permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos goûts. La terrasse exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que les expositions est et ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison à acheter à Matignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993.

iad France - Florence Jossier vous propose à la vente cette maison de plain pied à Chauvé, située dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Avec ses 5 chambres et un garage de 100 m2, cette maison est un excellent choix pour un achat maison Chauvé. Découvrez ce bien spacieux et confortable, comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaite pour la convivialité. Les 5 chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bain et la salle d'eau offrent praticité et confort quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un généreux séjour et sur une grande terrasse, idéale pour des moments de partage. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Située à seulement 2,5 km des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison à acheter à Chauvé combine un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

iad France - Ryan Boulogne vous propose : maison à acheter à Pont-sur-Yonne, située en plein cœur de la commune, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Cette maison de ville sur trois niveaux (rez-de-chaussée et deux étages) offre une surface habitable d'environ 109 m². L'emplacement central est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces et du marché. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, de WC indépendants et d'une salle à manger distincte. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un espace douche et lavabo. Le dernier niveau abrite une chambre, une salle de bains avec baignoire et WC, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à un sympathique toit-terrasse offrant une vue dégagée sur l'église et la rivière Yonne. Une cave vient compléter l'ensemble. Le stationnement est facile grâce à un parking gratuit situé à seulement deux minutes à pied. Les points forts de ce bien incluent : • Emplacement central avec commodités accessibles à pied • Agencement fonctionnel et bien pensé • Toit-terrasse avec vue dégagée • Stationnement aisé à proximité Cette maison à vendre à Pont-sur-Yonne représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant le classement énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 239, et CLIMAT D, indice 47. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Fabrice Bigot vous propose : charmante maison à vendre à Bonneval, Eure-et-Loir, dans la région Centre. Idéale pour une vie paisible, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira. À quelques pas du centre-ville, cette maison de 104.2m² sur un terrain de 189m² offre un espace de vie confortable. L'entrée accueille un vaste espace lumineux avec 4 pièces spacieuses, parfaites pour un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une chambre et une salle d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La cuisine ouverte est à personnaliser selon vos goûts. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et WC complètent ce bien. La rénovation de cette maison a été réalisée avec soin, créant un cadre harmonieux et chaleureux, idéal pour la détente. Pour les amoureux de la nature, un jardin est disponible pour profiter de moments en plein air. Une dépendance au fond du terrain est également présente, pouvant servir d'espace de travail ou de loisir. Ce bien est un véritable havre de paix pour les familles cherchant un achat maison à Bonneval tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas votre chance de visiter cette maison à acheter à Bonneval, elle ne restera pas longtemps sur le marché.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 6. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Bigot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Gwenael SIMON vous propose : Située en plein cœur de la ville de Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste chambre avec rangements et une salle d’eau avec WC, idéale pour une utilisation résidentielle ou comme espace professionnel. La maison dispose également d'une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez deux chambres, dont une parentale séduisante grâce à ses nombreux rangements et son ambiance chaleureuse. Une salle de bain avec WC complète l'espace nuit. Appréciez les commodités pratiques comme une buanderie/chaufferie, ainsi qu'une cave. Venez découvrir le charme de cette maison à acheter à Chennevières-sur-Marne. Un emplacement de parking pouvant accueillir 2 véhicules est en option au prix de 15 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gwenael SIMON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520.

iad France - François Chanson vous propose : Maison Tonnay-Charente à vendre - Une élégante Maison de Caractère avec Jardin. Rare Opportunité à Saisir ! Située dans la commune pittoresque de Tonnay-Charente, cette maison de caractère datant de 1900 vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amateurs de l'ancien. Avec ses 145m² habitables répartis sur deux étages, cette propriété présente un charme indéniable et un grand potentiel. Elle se compose de 5 pièces principales, dont 3 belles chambres, et bénéficie d'espaces de vie lumineux d'environ 60m², créant une atmosphère chaleureuse. Un espace cuisine d'environ 35m² ajoute praticité et confort au quotidien. À l'extérieur, un patio exposé sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Deux places de parking sont également disponibles pour un stationnement facilité. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Tonnay-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 139, classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. François Chanson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Céline Fersing vous propose : Un duplex à acheter à Kerling-lès-Sierck, en Moselle, Lorraine, avec terrasse et garage. Situé à seulement 10 minutes de Schengen, cet appartement d'exception de 118m², construit en 2005, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC et une salle d'eau pour les invités. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air. Ce duplex en vente à Kerling-lès-Sierck assure un confort optimal grâce à ses équipements de qualité, incluant fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et climatisation réversible. Un garage privatif vient compléter ce bien rare. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce duplex saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Kerling-lès-Sierck. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

iad France - Sandra Demarque vous propose : Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Pons-de-Mauchiens, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et entourée de vignes, cette demeure de caractère constitue un véritable havre de paix propice à la détente et à l'inspiration. Érigée sur un terrain paysager de 900 m², elle dispose d'un parc bucolique agrémenté d'une piscine. Cette propriété d'exception offre une flexibilité rare avec deux configurations possibles : 1. Une Magnifique Demeure Familiale : - Cinq chambres - Une spacieuse pièce de vie ornée de superbes voûtes - Une cuisine équipée, trois salles d'eau, une cave et un garage 2. Un Potentiel Locatif ou d'Accueil (Gîtes/Airbnb) : La maison peut facilement être divisée en trois logements distincts, chacun bénéficiant d'une entrée indépendante existante : - Une maison de plain-pied avec 1 chambre et jardin privatif - Une maison à étage avec 2 chambres et jardinet - Un appartement avec 2 chambres Parfait pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes, Airbnb ou location annuelle, ce bien vous assure un cadre de vie serein, à l'abri des regards. Ses Prestations et Équipements : - Assainissement neuf - Alimentation en eau garantie par une source - Double vitrage - Deux cheminées - Toiture en cours de réfection - Garage et espaces de stationnement Vivre à son propre rythme dans un environnement préservé… Cette propriété Saint-Pons-de-Mauchiens à vendre est bien plus qu’une maison, c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas cette occasion !

iad France - Sophie Chauvin vous propose cette magnifique maison à vendre à Morainvilliers, dans le département des Yvelines en Île-de-France. Cette maison contemporaine, construite en 2017, dispose de 5 chambres, dont 2 suites, et offre une exposition plein Sud avec une vue imprenable sur un parc, parfaite pour une vie de famille. Située au cœur du hameau de Bures, cette propriété récente est construite sur un vide sanitaire et affiche une architecture soignée avec des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant. Le terrain de 802 m² comprend une terrasse lumineuse et orientée plein Sud, apportant des volumes généreux et une luminosité optimale grâce à ses ouvertures Est, Sud et Ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier buanderie et une suite avec salle de douche, idéale pour la vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, en plus d’un second dressing indépendant et d'une salle de bain dédiée aux enfants. Pensée pour un confort optimal, cette maison à acheter à Morainvilliers présente un agencement fonctionnel et des prestations de qualité, telles que des huisseries en aluminium double vitrage K-Line, un plancher chauffant, un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de la domotique et une excellente isolation (DPE C). Un garage de 18 m², un abri de jardin et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Proche des écoles et des transports, cette maison familiale, clé en main, est rare sur le secteur et idéale pour une installation immédiate. Pour plus d’informations et pour envisager une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : C indice 67, classe climat : C indice 12. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chauvin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 909355414.

iad France - Stéphanie Ratié vous propose à la vente une maison périgourdine sur sous-sol, soigneusement entretenue et offrant de grands espaces. Située à Saint André et Appelles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison surplombe la plaine avec une vue dégagée, tout en étant proche de toutes les commodités. D'une superficie d'environ 140m², le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie dotée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale disposant d'une salle de bains, des toilettes indépendants et une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche balnéo et des toilettes, ainsi qu'une vaste chambre actuellement aménagée pour accueillir trois lits. Le sous-sol, accessible via vide sanitaire, est composé de trois espaces : buanderie, stationnement pour véhicules et rangements. Le terrain de 2200m² environ est entièrement clos, arboré et fleuri. Côté technique, cette maison à acheter à Saint André et Appelles est équipée de double vitrage, volets en bois, climatisation réversible, fosse septique toutes eaux, et l'électricité a été refaite avec un tableau mis à jour. C'est un bien idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable avec de beaux volumes. Disponible 7j/7 pour des visites, n'hésitez pas à me contacter. Chers confrères en inter agence, je vous invite à me solliciter si vous avez une recherche correspondant à cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Ratié, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Stephane Bernard vous propose à la vente un appartement T2 rénové avec mezzanine, idéalement situé à proximité de l'hyper centre de Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant appartement Bordeaux à vendre, d'une superficie de 51 m², se trouve au 2ᵉ étage d'un bel immeuble du XIXᵉ siècle entièrement rénové, non loin des bords de Garonne et de la place Camille Jullian. L'appartement, lumineux grâce à son exposition sud, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec la possibilité d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains contemporaine avec baignoire, de WC séparés, d'une mezzanine offrant un espace nuit cosy et d'un cellier. Les prestations incluent la fibre optique, un digicode et des parties communes sécurisées. Les faibles charges sont dues à un bilan énergétique favorable (classement DPE B / GES A), attestant de la qualité de la rénovation. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat appartement Bordeaux, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Bien rare sur le marché – à visiter rapidement. L'annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 65€ par mois (soit 780 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stephane Bernard, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Sébastien Guglielmi vous présente à la vente un appartement T3 à Toulouse, dans le quartier de Pouvourville, situé dans le département de la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cet appartement à vendre de 58,5 m² est dans un excellent état, sans travaux à prévoir et se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie idéal pour les célibataires, couples ou petites familles. L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse de 22 m² donnant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée entièrement équipée, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. La résidence, construite en 2002, propose de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'interphone connecté. Les prestations sont de qualité : entièrement rénovée avec des radiateurs à chaleur douce, double vitrage, volets roulants, et une cuisine récente. Le ravalement de la résidence a été effectué en 2020, et il n'y a pas de procédures en cours. Une place de stationnement privative en sous-sol assure un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Toulouse et venez découvrir cet appartement d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique.

iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose à la vente cet appartement T3 de 66 m2 situé à Toulouse, dans le quartier de Saint-Martin du Touch. Ce logement, idéal pour un achat appartement Toulouse, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'un jardin et d'un parking sécurisé. L'appartement se compose : - D'un séjour lumineux orienté Est, donnant sur une belle terrasse couverte sans vis-à-vis. - D'une cuisine fermée et équipée, attenante à la pièce à vivre. - De deux chambres avec placards de rangement. - D'une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviette. - D'une entrée avec placard de rangement et d'un WC séparé. Une place de parking privative sécurisée complète ce bien. La résidence est bien entretenue et l'appartement est entièrement parqueté avec chauffage électrique. SES ATOUTS : Situé à seulement 2 minutes à pied d'un arrêt de bus L2, cet appartement à acheter Toulouse offre une belle luminosité et ne nécessite aucun travaux sur la copropriété. De plus, sa proximité avec Airbus en fait un emplacement recherché dans la Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total, sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 126,67 € (soit 1520 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus de détails sur les risques potentiels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS I@D France.

iad France - Cécile Normand vous propose à la vente une maison familiale située à Plan-d'Aups-Sainte-Baume dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à acheter à Plan-d'Aups-Sainte-Baume, offrant 7 pièces et 170 m², se trouve dans un environnement calme et naturel, à l’entrée du village. Bien exposée au sud, elle est implantée sur un agréable terrain arboré de 2 366 m². La maison principale, d'une superficie de 135 m², comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Vous y trouverez également une salle de bain et des WC, avec la possibilité d'ajouter une salle d’eau à l’étage. De plus, l'ancien cabanon de 35 m² peut être rénové pour créer un logement indépendant, parfait pour un projet familial ou comme source de revenu locatif. Une annexe est également disponible pour le rangement. Nichée à l'écart de l'agitation, cette propriété présente un cadre de vie privilégié en pleine harmonie avec la nature, tout en restant proche des commodités nécessaires. Son agencement est idéal pour une grande famille ou pour un projet d’accueil, tel qu'une maison d’hôtes. Le terrain verdoyant ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, incluant un potager, une piscine ou encore un stationnement. Vous serez aussi ravi d'apprendre que le terrain est situé en zone UC, avec une emprise au sol de 20 % et des possibilités d'agrandissement, bien que des travaux soient à prévoir. Les atouts de cette maison comprennent : - Un environnement naturel et paisible - 5 chambres spacieuses - Un terrain de plus de 2 300 m² - Des possibilités d'agrandissement - De nombreuses options pour l'aménagement C'est une opportunité rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : G, indice 359 ; classe climat : G, indice 113. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Cécile Normand, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Elodie Ferte vous propose à la vente un appartement à Annecy, situé au cœur du centre-ville. Ce T3 entièrement rénové de 62 m², au 1er étage d'une résidence de standing très sécurisée, dispose de deux belles chambres lumineuses et d'un balcon de 14,35 m² exposé plein sud. L'appartement, situé dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, offre un séjour lumineux ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur un parc arboré réservé aux résidents. Toutes les pièces, y compris les chambres, bénéficient d'un accès direct au balcon et profitent d'une exposition optimale. La cuisine est entièrement ouverte sur le séjour, et le coin nuit est séparé avec deux chambres équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une cave et un local vélo sont inclus dans la vente. De plus, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol, très prisé dans le centre d'Annecy. Le confort moderne est assuré grâce au chauffage au sol inclus dans les charges, au double vitrage, aux volets et à l'eau chaude individuelle. Vivre en centre-ville tout en profitant d'un cadre verdoyant constitue un véritable coup de cœur. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement Annecy à vendre.

iad France - Jessica Vaz vous propose : Magnifique maison traditionnelle à vendre située dans un quartier calme de Dammartin-en-Goële, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Édifiée sur un terrain clos et élevée sur un sous-sol total, cette maison, construite en 1994 et entièrement rénovée, dispose d'un rez-de-chaussée spacieux et lumineux de près de 60m² comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout accédant à une terrasse. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, cette maison à acheter à Dammartin-en-Goële propose trois belles chambres avec poutres apparentes et placards, dont une avec balcon. Un dressing, un grand palier, un WC ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire viennent compléter ce niveau. Pour le stationnement, un garage et plusieurs places sont à votre disposition, et le sous-sol comprend une buanderie carrelée. Cette maison familiale vous garantit confort et commodité au quotidien. Les fenêtres en PVC sont à double vitrage, chaudière au gaz, cheminée... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur le diagnostic énergétique : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 31. Les risques potentiels liés à ce bien, y compris les obligations légales de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Jessica Vaz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 517932075, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de I@D France SAS.

iad France - Valérie Latanne vous propose à la vente cet appartement T3 avec balcon, box et cave, idéalement situé à Créteil, Val-de-Marne, Île-de-France, à seulement 5 minutes à pied du métro Créteil Université. Dans une résidence verdoyante de 58 appartements sur 4 étages, cet appartement à acheter à Créteil, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, est traversant, parfaitement entretenu et prêt à vivre. Ses points forts :• Un double séjour très lumineux, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée sur les jardins.• Une cuisine séparée aménagée et équipée, dotée d'un cellier attenant très pratique.• Une grande chambre avec dressing.• Possibilité de créer une deuxième chambre dans l'actuel salon.• Salle de bains fonctionnelle, avec WC indépendant.• De nombreux rangements.L'appartement est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol. Emplacement idéal :• À 5 minutes à pied du métro Créteil Université (ligne 8) et des bus.• Proximité à pied des commerces (Créteil village, Créteil Soleil), des écoles et des universités.• Accès rapide à l'autoroute A86.Contactez-moi rapidement pour découvrir cet appartement à vendre à Créteil. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 116 lots au total, sans procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 123,33 € (soit 1 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 222), classe climat : D (indice 48). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Valérie Latanne, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910875566.

Coup de cœur du secteur

273 500 €

2 260 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 121 m²
• 5 chambres
• 

Plourhan (22)

iad France - Nathalie Noireau vous propose à la vente une maison à acheter à Plourhan, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. Ce bien, situé à proximité de Saint-Quay-Portrieux, saura vous séduire avec son charme en pierre et son cadre verdoyant. Composée de 5 chambres et d'un terrain de 1000 m², cette maison Plourhan à vendre est idéale pour les amateurs de nature en quête de tranquillité, tout en étant proche des commerces, des écoles et des commodités. La maison dispose d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes séparées, permettant de vivre de plain-pied. À l’étage, vous trouverez un palier qui dessert quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées pour le confort de tous les membres de la famille. À l'extérieur, un chalet de jardin est présent pour le rangement ou vos projets personnels, ainsi qu'un jardin arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité. À noter : des travaux de mise aux normes de la fosse septique sont à prévoir. Les atouts de cette maison incluent son cadre bucolique, son authenticité en pierre, ses cinq chambres spacieuses et sa proximité avec Saint-Quay-Portrieux et ses commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception et laissez-vous charmer par son atmosphère paisible et son accès à la mer.

Bien le moins consommateur d'énergie

185 700 €

977 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
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Maillezais (85)

iad France - Cristina Borta vous propose : **Maison de Village Rénovée avec Garage à Maillezais**Située dans le charmant village de Maillezais, dans le département de la Vendée et la région Pays de la Loire, cette maison de village entièrement rénovée offre un espace de vie spacieux et lumineux sur deux étages, idéal pour une famille ou les amateurs d'authenticité. Avec une surface totale de 190m², cette propriété comprend 3 belles chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, une cuisine fonctionnelle et un salon confortable. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et praticité au quotidien.Le garage attenant permet un stationnement sécurisé pour votre véhicule, offrant ainsi une commodité précieuse dans ce village pittoresque. Préservant le charme des maisons de village traditionnelles, la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Maillezais, avec ses ruelles paisibles et son ambiance conviviale, est l'endroit parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter des paysages environnants, faire des balades en famille et apprécier la quiétude de la campagne.Cette maison Maillezais à vendre constitue une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie confortable, authentique et plein de caractère. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat maison Maillezais. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1 et classe CLIMAT D indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Borta, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 989991104.

iad France - Stéphanie Conseil vous propose en vente maison à Eu, dans le département de Seine-Maritime, en région Haute-Normandie : découvrez cette maison d’environ 100 m², érigée sur un terrain de 1 339 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir votre famille. À l'entrée, vous trouverez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant avec lave-mains. Un accès direct au sous-sol complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un accès aux combles, idéal pour le rangement. Le sous-sol offre diverses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. En termes de confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une isolation extérieure réalisée il y a environ 4 ans. Son terrain de 1 339 m² est un atout pour profiter de l’extérieur et envisager vos projets. Une maison fonctionnelle et évolutive, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Stéphanie Conseil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Patrice Dubois vous propose à la vente cette sublime maison traditionnelle avec jardin située à Ambès, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Profitez d'un bel espace de vie dans cette maison à acheter à Ambès, entièrement rénovée, qui se compose de 3 chambres et d'un grand terrain de 3921 m², idéale pour une famille. Actuellement, la maison est mitoyenne et génère un revenu locatif d'environ 650€/mois pour une superficie de près de 70 m² tout confort, comprenant un petit jardin et un cabanon. Ce bien se libérera en mai, laissant l'opportunité d'agrandir la maison principale si vous ne souhaitez pas conserver de locataire voisin. De plus, une seconde rente locative pour un terrain plus bâti à 362€/mois ajoute une valeur supplémentaire à cette vente maison à Ambès, offrant tranquillité aux locataires. La maison principale dispose de 149 m² avec de vastes espaces lumineux : un salon spacieux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée, et une salle de bain soigneusement aménagée. Les 3 chambres de belle taille offrent un espace paisible pour se reposer, et vous pourrez profiter d'une belle terrasse pour des moments en extérieur. Le jardin paysager soigneusement entretenu et la piscine vous invitent à la détente. Pour faciliter vos déplacements, cette propriété comprend 3 garages et 3 places de parking. Les équipements modernes incluent la climatisation, le chauffage individuel par pompe à chaleur, ainsi que l'accès à la TV par câble et à la fibre optique. La maison, située plein sud, assure une luminosité naturelle, créant un cadre de vie agréable. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Ambès !

iad France - Nathalie Bellity (06 03 58 34 94) vous présente cette maison à vendre à Nice, située en bas de la route de Bellet, à proximité de Magnan et à environ 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Cette maison de 4 pièces dispose de trois chambres, d'un séjour avec cheminée, ainsi que de deux belles terrasses, idéales pour profiter du climat agréable des Alpes-Maritimes. Récemment repeinte, elle offre une base saine pour envisager des aménagements selon vos goûts. Des travaux sont nécessaires, vous permettant ainsi de personnaliser votre futur lieu de vie. Son emplacement prisé assure une vie quotidienne pratique avec accès rapide aux commerces, transports et tramway. C'est une occasion rare dans le secteur à ce niveau de prix, parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat maison à Nice avec du potentiel ou envisager un projet sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bellity EI (ID 76642), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523232205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la Société I@D France SAS. Ce bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose à la vente cette charmante maison traditionnelle en L des années 1960, agrandie avec une extension effectuée dans les années 2000, qui offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et mène à un vaste séjour-salon inondé de lumière. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'accompagne d'un espace salle à manger parfait pour partager des moments en famille. Vous découvrirez également une chambre, un WC indépendant, une pièce dédiée à la chaudière, ainsi qu'une arrière-cuisine et buanderie pratique, sans oublier une petite véranda d'environ 6 m². À l'étage, un grand palier dessert une spacieuse chambre parentale dotée de sa salle de bain et d'un coin dressing. Deux autres chambres viennent compléter cet espace nuit, dont une avec son propre dressing, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette maison à acheter à Lieurey offre un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête d'espace et de luminosité.À l'extérieur, le terrain de 2500 m² comprend des abris de jardin, un bâtiment, un garage et un carport. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lieurey, à visiter sans tarder !!Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Amina Barache vous propose en vente maison à Plaisir : Maison de charme avec jardin, dépendances et combles aménageables, située au cœur de Plaisir, Yvelines, en Île-de-France. À seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette charmante maison de ville d’environ 101 m² allie fonctionnalité et potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un double séjour lumineux et une cuisine indépendante, ouverte sur le séjour, qui offre un cadre convivial. À l’étage, vous trouverez une spacieuse salle de bains avec WC ainsi que deux grandes chambres, actuellement en enfilade. Un réagencement simple permettrait de créer deux chambres indépendantes tout en préservant de beaux volumes. Les combles aménageables présentent un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace de vie en ajoutant des chambres, un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, le bien se complète d’un agréable jardin, véritable espace de détente, avec un studio indépendant pour accueillir vos proches ou aménager un lieu de télétravail. Un abri de jardin et une dépendance en fond de parcelle viennent enrichir les possibilités offertes par cette maison : espace de stockage, cuisine d’été, atelier ou aménagement selon vos envies. Une maison pleine de charme, évolutive, dans un emplacement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amina Barache, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

173 000 €

4 436 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 39 m²
• 

Saint-Nazaire (44)

iad France - Olivier Robert vous présente à la vente un appartement à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à Villès Martin, cet appartement face mer est un magnifique T1bis de 38,5 m², perché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1968, en retrait du boulevard. Il dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec un espace nuit semi-séparé, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un grand balcon d'environ 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Ses atouts incluent un emplacement idéal au pied de la plage, des places de stationnement sécurisées à l'arrière, une cave privative, un local à vélo commun, ainsi qu'un chauffage collectif et un ascenseur. Emplacement rare et coup de cœur assuré pour cet appartement Saint-Nazaire à vendre ! Les charges mensuelles sont de 133,33 €, soit 1600 € par an, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 241 et classe CLIMAT E, indice 52. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est vérifiée sous la responsabilité de M. Olivier Robert, agent commercial indépendant.

iad France - Sabrina MENARDO vous propose à la vente cette maison authentique à Jaujac, située dans un environnement naturel préservé en Ardèche, Rhône-Alpes. Entièrement rénovée en 2013, cette maison en pierre séduira les amoureux de calme et d’authenticité. Élevée sur trois niveaux, elle offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage comprend une chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant et un salon de lecture, parfait pour profiter d’une ambiance paisible. Au troisième étage, découvrez une grande chambre aux beaux volumes. Cette maison à acheter à Jaujac bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, radiateurs électriques à accumulation et poêle à bois pour un confort optimal lors des soirées d’hiver. À l’extérieur, un terrain arboré non attenant mais très proche, une terrasse couverte et ombragée, ainsi qu’une clède à rénover, complètent ce bien. Vous pourrez profiter d’un environnement calme avec une vue splendide, propice à la détente et à l’évasion. Cette maison Jaujac à vendre est idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et authentique. Consommation : Eau mensuelle 10€, Bois annuel 850€, Électricité annuelle 1000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 382 et CLIMAT C indice 13. Pour plus d'informations sur les risques, visitez http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina MENARDO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

105 000 €

665 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

Bourganeuf (23)

iad France - Cécile Doucet vous propose à la vente une maison familiale à Bourganeuf, dans le département de la Creuse en région Limousin. Située à proximité d'un supermarché, cette maison de 158 m² dispose d'un sous-sol complet. Elle se compose de 4 chambres et de 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée abrite un sous-sol de 90 m² intégrant un garage, un atelier ainsi qu'une chaufferie, équipée d'une chaudière à granulés et d'un silo de 2,8 tonnes, installés en 2013. Les pièces de vie se trouvent au premier étage : vous découvrirez un hall d’entrée menant à un double séjour spacieux de 36 m², une cuisine de 7 m² et une salle à manger de 15 m². Une première salle de bain de 11,6 m² avec cabine de douche et WC complète cet étage. Le deuxième étage, dédié à l’espace nuit, comprend 4 chambres de dimensions variées (13,6 m², 14,4 m², 11,7 m² et une suite parentale de 16,2 m² avec cabinet de toilette de 3 m²). Une salle de bain de 6 m² avec baignoire et un débarras/dressing de 3,4 m² viennent compléter cet étage. Cette maison à acheter à Bourganeuf se distingue par sa construction en pierres, ses vastes pièces lumineuses et un grenier pouvant être aménagé. Bien qu'elle nécessite des travaux, notamment pour améliorer sa consommation énergétique, elle est habitable immédiatement. Sa toiture en tuiles mécaniques et sa charpente sont en bon état, et elle est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage central fonctionne au granulé, la chaudière vient d'être entièrement révisée, et l'électricité est neuve. Cette maison est idéale pour une grande famille, avec écoles et commerces à proximité. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations sur cette maison Bourganeuf à vendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est G avec un indice de 524 et C pour le climat avec un indice de 15. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécile Doucet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012.

iad France - Catherine Chauvet vous propose : Cette maison à acheter à Essarts-en-Bocage, située sur la commune déléguée de Boulogne, saura vous séduire par son environnement paisible et sa parcelle de plus de 1 000 m², entièrement close, arborée et soigneusement paysagée. À votre arrivée, vous serez accueilli par une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 42 m², entièrement rénovée, incluant un salon et une salle à manger. La cuisine, séparée par une belle verrière, est pratique et en excellent état. Grâce à ses larges baies à galandage, l’ensemble offre une agréable fluidité vers l’extérieur. Une véranda prolonge le séjour et apporte une lumière naturelle tout au long de l’année, tandis qu’une terrasse en bois complète cet espace convivial attenant à la cuisine. L’espace nuit est constitué de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. Cette partie a été majoritairement rénovée en 2023, garantissant confort et modernité. En matière d’annexes, vous disposerez d’un cellier/buanderie attenant à la cuisine, d’un garage carrelé, d’un atelier, d’une cave, d’une pièce supplémentaire et d’un grenier. La maison affiche environ 120 m² habitables, ajoutant 65 m² de garage et dépendances. Pour votre confort, elle est équipée d’un chauffage au sol par chaudière fioul à condensation, de menuiseries PVC double vitrage et aluminium, d’une isolation des combles refaite en 2025, d’une toiture en tuiles ciment bien entretenue et d’un tableau électrique rénové en 2023. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un vaste jardin avec pelouse et aménagements soignés, parfait pour des moments de détente en famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour les informations relatives à l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D indice 157 et CLIMAT D indice 48. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Catherine Chauvet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568.