IAD FRANCE

À vendre : superbe appartement familial à Vincennes, situé entre la Place Diderot et les Rigollots. Niché au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement de 4-5 pièces est en parfait état. L'entrée mène à un lumineux double séjour spacieux avec cuisine ouverte, qui peut être fermée si souhaité. La partie nuit comprend trois chambres de taille similaire et une salle de bains. Une chambre bénéficie également d'un balcon agréable. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et l'élégance au quotidien. La copropriété est bien entretenue et l'immeuble offre deux espaces pour vélos, ainsi qu'une cave saine et une place de parking à l'arrière. Les atouts supplémentaires incluent le double vitrage, une chaudière neuve, et un accès à pied au RER Fontenay en 12 minutes. Cet appartement à acheter à Vincennes est proche du lycée international, des écoles, des commerces et des transports. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 140 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 383,33 € (soit 4 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques. Mandataire indépendant en immobilier, Anne Lorenzini, RSAC de Bobigny, n° 814325403.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

3 081 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Xandre (17)

iad France - Caroline MARTIUS vous propose : - Maison Vendue Meublée - BELLE PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVATIF - PAS DE TRAVAUX A PREVOIR. Découvrez cette agréable maison à acheter à Saint-Xandre, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Construite en 2016, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux vous attend, avec une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparé. Le jardin vous invite à profiter de l'extérieur en toute quiétude. LES PLUS : Un garage, une place de stationnement privative, maison raccordée à la fibre optique, DPE A et A, Maison vendue meublée. L'emplacement de ce bien est idéal, proche des commodités et des écoles, tout en étant entouré de verdure pour un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline MARTIUS, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Justine Kutarasinski vous propose : METZERESCHE // CONSTRUCTION ANNEES 2000 // APPARTEMENT 90M² // 2 CHAMBRES // PARKING // PETITE COPROPRIETE // FAIBLES CHARGESCet appartement à vendre à Metzeresche est idéalement situé dans le village paisible de Metzeresche, dans le département de la Moselle en région Lorraine.Localisé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement se compose d'un dégagement avec un WC séparé, d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, de deux chambres d'environ 15m² avec dressings intégrés, d'un cellier, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour/salle à manger.Aspects techniques : chauffage individuel électrique au sol, fibre optique.Pour toute demande, veuillez me contacter par mail, SMS ou message vocal afin de vous garantir un retour.Cette annonce immobilière concerne un bien situé dans une copropriété de 5 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 63€ (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cet appartement est un bien à acheter à Metzeresche et a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Kutarasinski, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 892688102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Laurent Geffroy vous propose : Maison traditionnelle de caractère à vendre à Orléans, Loiret (45) - 5 chambres - Jardin - Garage. Située au cœur d'Orléans sud, dans le quartier de Saint Marceau, cette charmante maison traditionnelle allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1989, elle dispose d'une surface habitable d'environ 175 m². Description des pièces : - 5 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille. - 2 salles de bain pour un confort optimal. - Salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. - 2 toilettes pour plus de commodité. - Agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Avantages de la propriété : - Jardin arboré de près de 500 m², offrant un espace extérieur agréable. - Garage. - Expositions Est et Ouest permettant une luminosité naturelle. - Maison en bon état général, prête à emménager sans travaux. Équipements et confort : - Fibre optique pour une connexion internet rapide. - Système de climatisation pour un confort agréable toute l'année. - Assainissement collectif. - Alarme pour une sécurité renforcée. - Ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale. Cette maison à acheter à Orléans représente une opportunité unique alliant le charme des maisons traditionnelles et les commodités contemporaines. Profitez d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des services de la ville. Contactez-nous pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 183, classe CLIMAT C indice 18. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Laurent Geffroy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 991020330.

iad France - Stéphane Costes vous propose en exclusivité : à saisir, maison individuelle T4/T5 de 94 m2 habitables et 125 m2 au sol, construite en 2004, avec garage et jardin. Bienvenue à Sermaises, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à Sermaises est située dans un village calme et paisible, à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie, la poste et d'un complexe sportif. Vous bénéficierez d'un accès facile à la Gare RER C d'Étampes (16 minutes) et à la Gare RER D de Malesherbes (12 minutes). La maison, bien entretenue, offre un mode de vie de plain-pied : elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/salle à manger et une cuisine aménagée (pièce de vie de 50 m2), d'un dégagement, d'un placard/penderie, d'un toilette, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier, 2 chambres, une salle de bains équipée d'un sèche-serviette et un toilette, ainsi qu'une petite chambre/bureau de 7,50 m2. À l'extérieur, un garage de 20 m2 avec grenier, attenant à la maison avec accès intérieur, une terrasse carrelée de 25 m2, un abri de jardin et un jardin fleuri avec divers arbustes, herbes aromatiques et fraisiers. Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière à gaz neuve (1 an) et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Taxe foncière modeste. N'hésitez pas à me contacter pour une visite.

iad France - Mireille Regaldi vous propose à la vente une maison individuelle contemporaine située à Serémange-Erzange, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. D'une surface totale de 111 m², cette maison construite en 2020 se distingue par sa conception moderne et des matériaux de qualité. La pièce de vie d'environ 50 m² offre un espace de détente agréable, tandis qu'à l'arrière, vous trouverez une terrasse et un jardinet à aménager selon vos envies. Cette maison à acheter à Serémange-Erzange dispose de 3 chambres, dont une avec dressing, et de 2 WC. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, avec une double vasque pour plus de confort. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger ouverts sur la terrasse grâce à de grandes portes-fenêtres, ainsi qu'une cuisine intégrée. Un WC avec lave-mains et un garage carrelé de 18 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, les 3 chambres de 13,5 m², 12,5 m² et 11 m² offrent de belles dimensions, tandis que la salle de bain supplémentaire dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de meubles de rangement. Les points essentiels à noter : un intérieur soigné avec de faibles consommations d'énergie (DPE en C), chauffage au sol par chaudière au gaz, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau et volets roulants électriques pour la baie vitrée. La taxe foncière s'élève à 1291€. En résumé, cette maison à Serémange-Erzange, située près du Luxembourg dans un quartier pavillonnaire récent, est idéale pour un intérieur prêt à vivre. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Cédric Le Bohec vous propose : à Cormeilles-en-Parisis, dans le quartier calme et agréable du Val d'Or, cette maison à acheter Cormeilles-en-Parisis, à proximité des écoles et à seulement 15 minutes du centre-ville et de la gare (Ligne J). Découvrez cette maison individuelle de 125 m² habitables (140 m² au sol), adaptée au plain-pied, établie sur une parcelle de 401 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un double séjour de 36 m² avec insert à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, une chambre de 11 m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un beau palier avec balcon dessert trois chambres, dont une de 20 m², un bureau/dressing, une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, profitez d'un jardin, d'une terrasse, d'un abri de jardin et de places de stationnement sur le côté de la maison. Les plus : fenêtres en double vitrage, chaudière Frisquet à condensation (2019), tableau électrique refait, etc. Si vous cherchez une maison fonctionnelle, calme et sans travaux, vous l'avez trouvée ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 75,56 € par mois (soit 906,76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 183 et classe climat B, indice 38. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par M. Cédric Le Bohec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

163 000 €

1 698 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

Avranches (50)

iad France - Damien Loré vous propose : À vendre, maison familiale à Avranches, avec un potentiel intéressant ! Située idéalement près des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 96 m² se trouve sur un terrain clos de 367 m², parfaite pour une famille ou pour un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un coin cuisine, une salle à manger, un salon, un WC et un cellier. À l’étage, un palier avec rangements donne accès à quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En extérieur, la propriété comprend un terrain entièrement clos, une terrasse et un garage. Elle bénéficie également de l’assainissement tout-à-l’égout, d’un chauffage au gaz de ville et de menuiseries en double vitrage PVC. Des travaux sont à prévoir, notamment : - Mise aux normes de l’électricité - Rafraîchissement des peintures et des sols - Rénovation de la cuisine et de la salle d’eau. Les atouts : ce bien offre de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre goût, le tout à proximité des écoles et des commerces. Idéal pour un primo-accédant ou un projet familial ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 292, classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Damien Loré, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553.

iad France - Nathalie Azambre vous propose en vente maison Saint-Saulve dans le secteur très prisé de la résidence les Alouettes. Cette maison individuelle, sans aucun travaux à prévoir, est classée DPE C, ce qui est rare. Elle est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et d'une chaudière récente à gaz à condensation pour la production d'eau chaude. La maison se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un espace de vie lumineux de près de 50 m² comprenant salon-séjour et cuisine ouverte, le tout sur parquet massif et carrelage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bain attenante (ou bureau) et WC suspendu. À l'étage, il y a 4 belles chambres spacieuses et lumineuses, une agréable salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC suspendu séparé. Les atouts incluent un jardin sans vis-à-vis, exposé au sud, avec un chalet isolé comprenant un sauna, une douche, un espace baignoire, un espace de stockage, un potager et une belle terrasse en bois exotique. Cette maison à acheter à Saint-Saulve bénéficie également d'un sous-sol complet, aménagé pour un confort optimal, comprenant une buanderie carrelée avec chaufferie, une pièce de 23 m² pour une salle de sport ou une salle de jeu, ainsi qu'un studio attenant de plus de 28 m² avec salle d'attente, WC et douche (possibilité pour profession libérale, indépendante ou télétravail). La domotique est présente partout avec centralisation des volets, portes, détecteurs et éclairages... La fibre optique est également disponible. Il s'agit d'un bien exceptionnel, situé dans une résidence calme, dans un environnement privilégié à Saint-Saulve, proche de Valenciennes, des commerces, des transports et des écoles. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les affichages énergétiques indiquent une classe ENERGIE C indice 134 et une classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Azambre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 843098617.

iad France - Romain Pencolé vous propose cette maison à vendre à Saint-Armel, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce corps de ferme de caractère, un actif immobilier rare, présente un potentiel exceptionnel de plus de 450 m² exploitables. Actuellement, 175 m² habitables sont disponibles dont cinq chambres, offrant la possibilité d'une exploitation immédiate ou d'un projet d'envergure. Le charme et l'authenticité de ce bâti, ainsi que ses dépendances et son grand hangar, sont des atouts précieux pour vos ambitions immobilières. Ce bien est idéal pour une division en plusieurs habitations distinctes, la création de gîtes ou de chambres d’hôtes haut de gamme, ou encore le développement d’un concept de coliving. La possibilité de transformer ce corps de ferme en résidence principale d’exception, avec une fortune patrimoniale à la clé, est également envisageable. Un dossier complet, incluant des plans et des projections d’aménagement, ainsi qu’une visite virtuelle immersive, est disponible pour vous aider à explorer toutes les options offertes par ce lieu. Ce type de bien, à la fois évolutif et stratégique, est parfait pour des acquéreurs prêts à investir dans un projet de valeur. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations sur cette maison à acheter à Saint-Armel.

iad France - Cyrille Jézéquel vous propose : NOUVEAUTÉ ! À PROXIMITÉ DU CENTRE DE FOUESNANT !Située dans la charmante commune de Fouesnant, cette maison de construction traditionnelle d'une surface habitable de 125m² présente un potentiel remarquable pour un achat maison Fouesnant. Construite en 1971, elle s'étend sur 2 étages et dispose d'un terrain de 680m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation.Cette propriété nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable bijou de la ville. Avec 5 pièces, 4 chambres et un sous-sol total d'environ 70 m² à réaménager selon vos besoins, cette maison est un projet de vente maison Fouesnant à ne pas manquer.Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien propose un cadre de vie idéal, au calme et sans vis-à-vis. Imaginez les nombreuses possibilités d'aménagement pour créer la maison de vos rêves, à votre image.Située à seulement 700m des commerces, cette maison bénéficie d'une localisation pratique qui facilitera votre quotidien. Profitez de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible et agréable à Fouesnant, dans le département du Finistère en Bretagne.Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété offrant un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un passionné de rénovation, cette maison Fouesnant à vendre saura répondre à vos attentes et vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison à acheter Fouesnant !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 258400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11600 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 342 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Jézéquel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 430185512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yoann Vanderlynden vous propose à la vente cette maison à Bailleul, située en plein centre-ville, à quelques pas de la Grand-Place. D'une surface d'environ 150 m² habitables, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique, bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Érigée sur trois niveaux et agrandie par une extension datant d'une vingtaine d’années, elle se distingue par ses beaux volumes et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux, qui se prolonge en salle à manger, créant un espace de vie convivial. L'extension comprend une cuisine moderne ainsi qu'une salle de bain, des toilettes indépendantes et une buanderie, ajoutant à la fonctionnalité au quotidien. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une seconde salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre et un grenier aménageable, parfait pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, une cour permet de profiter d'un espace en plein air au cœur de la ville, et une allée mène au garage, un atout indéniable dans ce secteur recherché. De plus, une cave vient compléter les prestations de la maison. Raccordée au tout-à-l'égout et chauffée par une chaudière au gaz, cette maison est habitable en l'état, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour l'adapter à votre style. Une occasion à ne pas manquer en hyper centre de Bailleul, idéale pour ceux qui cherchent à acheter une maison combinant emplacement privilégié, volume et possibilités d’aménagement. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques sont disponibles : classe ENERGIE D indice 224, classe CLIMAT D indice 43. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques.

iad France - Sandra Demarque vous propose à la vente cette maison vigneronne rénovée, située au cœur de Montagnac, dans une rue calme et recherchée. Idéale pour un achat de maison à Montagnac, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un très grand garage typique des maisons vigneronnes permet plusieurs usages (stationnement, stockage, atelier…). Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que 3 chambres spacieuses et éclairées. La salle de bain est dotée d’une baignoire et d’une douche, accompagnée d’un WC indépendant. Profitez d'une terrasse suspendue avec un espace barbecue, parfaite pour les jours ensoleillés, sans oublier le jardin comprenant une piscine hors sol récente, un coin détente et un coin repas. Parmi les atouts majeurs, cette maison à Montagnac à vendre possède un grenier d’environ 80 m² aménageable, offrant un fort potentiel d’agrandissement. D’autres caractéristiques incluent une pompe à chaleur, du double vitrage, une électricité refaite, ainsi que des volets motorisés et en bois. Le DPE indique une classe énergétique B (TR2S BON). La localisation est idéale, avec des commerces, des écoles et des commodités à proximité immédiate, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur l'affichage énergétique, le bien est classé ENERGIE B indice 73 et CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sandra Demarque, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Cabanac-et-Villagrains, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette demeure landaise authentique allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Récemment rénovée, elle dispose d'un espace de vie spacieux, parfait pour une grande famille en quête de tranquillité, dans un cadre verdoyant à 45 minutes du Bassin d'Arcachon. Édifiée sur un terrain de 3346 m², la maison offre une surface habitable de 230 m², comprenant : un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, six chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau avec douche et deux WC indépendants. La propriété a bénéficié d'une rénovation qui comprend toiture, isolation, menuiseries en double vitrage, cuisine équipée, chauffage central et poêle à bois. Dans un environnement paisible, vous apprécierez les deux terrasses, le jardin arboré entièrement clos, les places de stationnement privatives, un carport pour deux véhicules et un cabanon. Parfaitement exposée, la maison permet de profiter du soleil tout au long de la journée, séduisant ainsi les amoureux de la nature. À proximité des commodités (commerces, écoles, activités associatives), cette maison d'une grande valeur est le compromis idéal entre la tranquillité de la campagne et l'accès à l'océan. Sa configuration permet également d'envisager une activité d'accueil ou d'hébergement (chambres d'hôtes, gîte...). Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Cabanac-et-Villagrains.

iad France - Laurence BARON vous présente en exclusivité une maison d'exception à vendre sur la commune de Bras, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de village d’angle, traversante et lumineuse, s’étend sur 135 m² habitables, accompagnée d’un garage de 50 m² et de 20 m² d’annexes. Vous apprécierez l'extérieur agréable avec sa terrasse et sa cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 75 m² avec porte électrique, ainsi qu'une buanderie de 5 m², offre un accès direct à la maison et au jardin. Au premier étage, une pièce de vie traversante de 80 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour vos moments conviviaux. Le deuxième étage dessert l’espace nuit, comprenant : une chambre de 13 m² avec salle d’eau, deux chambres de 11 m² et 15 m², une salle de bain de 9 m² avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. La cour intérieure, qui peut être accessible indépendamment, propose des options de stationnement, une annexe de 20 m² pour du rangement ou un carport, ainsi qu’un espace au calme. Ce jardin est directement accessible depuis le garage et le premier étage. Cette maison à acheter à Bras combine le charme de l’ancien et le confort moderne avec des menuiseries en bois et des huisseries PVC double vitrage, une cheminée en pierre avec insert, ainsi qu'une isolation récente. De nombreux travaux récents tels que la façade, toiture, porte d'entrée en aluminium et volets ont également été effectués. Raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, cette maison bénéficie d’un chauffage central avec chaudière fioul, et une pompe à chaleur peut également être installée. Située à l’entrée du village, proche des commodités et des stationnements gratuits, cette maison unique sur le secteur incarne le coup de cœur. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Pierre Dumont vous présente en exclusivité cette maison d'exception à vendre à Wasquehal, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cette propriété entièrement rénovée de 260m2 dispose d'un garage et d'une grande terrasse, offrant un cadre de vie idéal. Située au cœur de Wasquehal, à seulement 2 minutes à pied du métro Hôtel de ville, elle garantit un accès facile aux commodités et aux transports, avec les gares de Lille à 15 minutes. Les points forts de cette maison incluent de très beaux volumes, un grand séjour ouvert, de spacieuses chambres et des espaces supplémentaires pour vos activités spécifiques comme le télétravail ou la musique. En très bon état technique, cette maison ne nécessite aucun travaux. Avec un charme indéniable, une atmosphère atypique et des finitions soignées, cette maison se distingue des autres. Vous profiterez également d’un garage avec porte motorisée et d'une grande terrasse paysagée de 80m2, orientée à l'Ouest, au calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec placard, un vaste séjour en parquet massif avec cheminée, et une cuisine équipée ouverte. Le premier étage comprend une salle de douche avec WC, une belle suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme bureau, facilement convertible en chambre. La mezzanine lumineuse, protégée par une verrière, ajoute une touche unique à la propriété. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande chambre avec un grenier attenant, pouvant être aménagé, ainsi qu'une chambre en duplex intégrant un espace couchage sous combles. Équipée d'un chauffage au gaz et d'une cheminée fonctionnelle, cette maison est une opportunité exceptionnelle pour ceux à la recherche d'une maison familiale à acheter à Wasquehal, proche de toutes les commodités et dotée de caractéristiques uniques.

iad France - Cécilia Trendel vous propose : Longère authentique à vendre à Gaillefontaine, située à seulement 7 minutes de Forges-Les-Eaux, parfaite pour les amateurs de nature. Cette charmante maison Gaillefontaine à vendre, construite en 1948, offre un cadre tranquille sur un vaste terrain de 1923 m². Avec ses 134 m², elle comporte 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou des invités. Deux salles d'eau et une salle de bain, ainsi que deux WC, assurent un confort maximal. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette longère représente une réelle opportunité pour ceux souhaitant la transformer selon leurs goûts. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie et une chambre, tandis qu'à l'étage, vous trouverez les trois autres chambres et les espaces d'eau. L'extérieur offre un jardin généreux, un parking et un garage. Le système de chauffage individuel avec cheminée insert et radiateurs électriques permet de garantir une chaleur agréable en hiver. Située dans un environnement paisible, cette maison à acheter à Gaillefontaine est un véritable oasis de tranquillité. Ne manquez pas cette chance unique de découvrir ce bien plein de charme et de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Cécilia Trendel, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Aurélie Peramo vous invite à découvrir cette maison à acheter à Bagnols-en-Forêt, située dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un cadre paisible et de qualité, cette maison de plain-pied de 99 m² se trouve sur un terrain plat de 2000 m², orienté plein sud. Spacieuse et lumineuse, elle propose une pièce de vie de 44 m² avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En termes de confort, cette maison dispose d'une climatisation gainable, d'une cheminée, d'un portail électrique et d'un système de domotique avec caméras. À l'extérieur, une piscine hors-sol vous attend, avec la possibilité d'une piscine enterrée aux mêmes dimensions, ainsi qu'un bassin à poissons. Un double carport et un garage de 36 m², comprenant un atelier et une mezzanine, complètent ce bien. L'assainissement est conforme aux normes grâce à une fosse septique. Cette maison à vendre à Bagnols-en-Forêt peut également être vendue meublée, selon vos préférences. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, située dans un secteur prisé. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 150 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - Gregoire Sulon vous présente à la vente cette authentique longère de caractère, avec installations équestres et un fort potentiel. Située à Égreville, Seine-et-Marne (77), cette superbe propriété de 234 m² se trouve à seulement 10 km, au coeur du charmant village de Bazoches-sur-le-Betz. Vous serez séduit par l’atmosphère des années 1900, avec ses tomettes d’époque, ses poutres apparentes et son séjour cathédrale, alliant le charme de l’ancien à un cadre de vie chaleureux. Le vaste terrain s’étend sur quatre parcelles distinctes, dont une de 9 716 m², parfait pour les amateurs de grands espaces. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un double salon-séjour lumineux doué d’un poêle à bois installé en 2018, garantissant une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une hotte récente, offrant un confort optimal. Cet étage comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie et une chaufferie. L’aile Est propose un bureau et une pièce polyvalente avec cave à vin enterrée. À l’étage, la mezzanine aménagée en coin lecture et une chambre lumineuse, accompagnée d’une salle d’eau, ajoutent à l’attrait de cette maison à acheter à Égreville.À l’extérieur, un environnement privilégié pour les amateurs de nature et d’animaux, avec une terrasse et des installations équestres comprenant trois box, un pré électrifié et un espace écurie. Vous y trouverez également un garage avec grenier, un carport, plusieurs abris de jardin et un poulailler. Avec son aile indépendante, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un projet de maison d'hôtes ou de location de type Airbnb, idéal dans ce cadre recherché. Côté commodités, Bazoches-sur-le-Betz dispose d’un restaurant, d'un point poste, d’une épicerie et d’un pôle de santé à seulement 7 minutes. Les écoles maternelle et élémentaire sont également présentes dans la commune. Les accès autoroutiers A19 et A6 facilitent les déplacements. Parmi les atouts de cette maison à vendre à Égreville, on trouve un poêle à bois labellisé Flamme Verte, un chauffe-eau thermodynamique récent, et une toiture en excellent état. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie F indice 361 et classe climat E indice 57. Les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Xavier Nardeux vous propose une opportunité rare d'achat d'appartement à Fresnay-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce superbe logement de 168 m², construit en 1900, est idéal pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine immobilier rentable. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble, ce bien dispose de plusieurs entrées indépendantes, le rendant facilement divisible en trois appartements distincts.Le rez-de-chaussée se compose de trois grandes chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Il est également accompagné d’un terrain arboré de 650 m² et d’un garage, qui ajoutent confort et espace extérieur. À l’étage, des greniers aménageables offrent un potentiel d’extension intéressant.Parmi les équipements modernes, vous bénéficierez de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout, assurant praticité et connectivité. Le chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs électriques, garantit un confort thermique optimal. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché de la vente d'appartement à Fresnay-sur-Sarthe, idéale pour un investisseur souhaitant profiter d'une rentabilité locative élevée. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et envisager ensemble la valorisation de ce bien exceptionnel.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Xavier Nardeux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Prix au m² le plus bas

32 000 €

842 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 38 m²
• Terrain 2241 m²

Broquiès (12)

iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EXCLUSIVITÉ / FORT POTENTIEL / ENVIRONNEMENT CALME / VUE DÉGAGÉE. Située à Broquiès, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre se trouve à seulement 25 minutes de Saint-Affrique et à deux pas du centre de ce charmant village. Nichée sur les hauteurs, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de campagne présente un fort potentiel. Édifiée sur deux niveaux, elle nécessite une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Un garage d’environ 31 m² complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. Implanté sur un terrain de 2 241 m², cet espace est idéal pour profiter des extérieurs, aménager un jardin, un potager ou encore créer des espaces de détente tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. Un bien rare pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques, dans un cadre calme et recherché. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nadia Caruso vous propose cette maison à acheter à Saint-Denis, La Réunion. Située dans le quartier de Sainte Clotilde, en fond d'impasse, cette maison SATEC surélevée d'un étage de type LOFT F5-6 a été entièrement rénovée et offre des prestations de qualité, créant un cadre de vie unique. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par des volumes impressionnants. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux avec un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, incluant une suite parentale dotée de son dressing et d'une varangue idéale pour des moments de détente à l'ombre, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et deux WC. À l'étage, vous découvrirez une piscine intérieure en pierre naturelle et une grande pièce d'environ 50 m², modulable selon vos envies en suite parentale ou salle de jeux, avec salle d'eau et WC. Une belle terrasse vous invite à profiter d'une vue dégagée sur l'océan. Un garage avec portail permet d'abriter un véhicule et propose un espace de bricolage, tandis qu'un jardin complète harmonieusement l'ensemble. Cette maison est située dans un quartier calme, à proximité des commodités, commerces, écoles, soins médicaux et cliniques. Maison raccordée au tout-à-l'égout. C'est une opportunité rare, alliant confort et belles prestations. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat maison Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

iad France - Géraldine Lagache vous propose : maison CUGES LES PINS à vendre. Cette charmante bastide provençale de construction traditionnelle T7 d'environ 180m² habitables avec sous-sol intégral est érigée sur une parcelle de 1168m². Située en position dominante, elle se trouve à proximité immédiate du cœur du village et de ses commodités, offrant une belle vue sur le village et ses collines. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison soignée est baignée de lumière et propose des prestations de qualité écologiques telles qu'une construction en briques Monomur, une isolation en laine de mouton et chanvre, un puits provençal, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau et des récupérateurs d'eau avec cuves. Alliant parfaitement le confort d'une maison moderne au charme d'une maison de campagne, son intérieur cosy vous accueille avec une entrée disposant de rangement, une spacieuse pièce de vie salon et salle à manger dotée d'un plafond cathédrale ajoutant du volume. Sa cheminée à insert créera une ambiance douce et chaleureuse durant vos soirées d'hiver. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, donne accès à un cellier/buanderie pour plus de confort. Toujours de plain-pied, on trouve 2 chambres avec rangement, chacune avec sa salle d'eau privative, dont l'une dispose d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un élégant pallier dessert 3 chambres, toutes avec salle d'eau, un espace bureau et un WC indépendant. Côté sud, une magnifique terrasse de 70m² avec vue panoramique est idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter de la détente. Son sous-sol entier constitue un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le jardin paysagé propose un bel espace piscine et une charmante cuisine d'été ombragée. Plusieurs grandes cuves d'eau garantissent l'approvisionnement en eau toute l'année pour l'arrosage du jardin, entre autres. Ce bien dispose également d'un garage ouvert pouvant accueillir au moins 2 véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison CUGES LES PINS, venez le découvrir, vous serez sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Aminata John vous propose un superbe appartement T4 à vendre à Boussy-Saint-Antoine, situé dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Niché dans un parc verdoyant, cet appartement se trouve à seulement 5 minutes de la gare et du centre commercial, offrant un cadre de vie idéal alliant calme et proximité des commodités. Construit en 1980, ce bien se situe au 4ème étage d'une résidence de 4 niveaux et bénéficie d'une surface habitable de 79,54 m². Sa disposition optimisée comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé, garantissant confort et praticité pour une vie en famille. L'espace principal inclut une cuisine séparée, aménageable selon vos souhaits, et un lumineux salon propice aux moments conviviaux. Grâce à son exposition est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre sécurité et confort, la résidence est dotée d'un interphone, d'un gardien et d'un accès à la fibre optique. L'état général de l'appartement est bon, sans travaux immédiats à prévoir. Vous pourrez également apprécier un environnement arboré, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Le ravalement a été voté et sera pris en charge par le propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Boussy-Saint-Antoine, un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 558 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 458€ par mois. Classe énergétique : G. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

iad France - Morgan Fleuriet vous propose : Vous aspirez à un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités ? Cette maison à acheter à Rumont, située dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, est idéale pour vous. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². L’entrée se fait par une véranda qui conduit à une cuisine ouverte. La salle à manger, dotée d'un insert bois, est prolongée par un salon agréable, parfait pour vos moments de détente. Un espace pratique ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez l’espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale équipée d’une salle d’eau privative et d’un bureau, parfaitement adapté au télétravail. La maison dispose d’une cour close, facile d'entretien et parfaite pour les moments de loisirs. Une cave voûtée en bon état offre un potentiel d’aménagement supplémentaire (espace de stockage, cave à vin ou pièce atypique). Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Le bien possède un excellent classement énergétique (DPE). En très bon état général, aucun travaux n'est à prévoir. Située à seulement 9 km de Malesherbes et 15 km de Nemours, cette maison à vendre à Rumont permet un accès rapide aux écoles et commerces. De plus, la forêt de Fontainebleau est à quelques minutes et des accès RER sont disponibles pour rejoindre Paris. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Fleuriet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 852915438.

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose : Appartement 5 pièces de 140 m² avec vue sur la Moselle et garage à Épinal, dans le département des Vosges en région Lorraine. Ce bien, idéal pour un achat appartement Épinal, transforme votre quotidien avec son ambiance lumineuse, spacieuse et sereine. Situé à proximité du centre-ville et à quelques minutes de la gare, cet appartement à vendre à Épinal offre un cadre de vie harmonieux. Dès votre entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une luminosité naturelle qui donnent à cet espace une atmosphère conviviale. Le grand salon, lumineux et ouvert sur le séjour, est mis en valeur par une belle baie vitrée arrondie, apportant une touche de caractère. C’est un lieu parfait pour recevoir ou profiter de moments agréables avec une vue imprenable sur la Moselle. La cuisine séparée, bien équipée et fonctionnelle, complète harmonieusement le séjour. L'espace nuit comprend trois chambres élégantes avec parquet en chêne, véritable atout pour le charme de l'appartement. Chaque chambre bénéficie de placards intégrés pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain avec espace buanderie et une salle d’eau avec douche et WC, rendant cet appartement à acheter Épinal très pratique. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement convient parfaitement à tous, que ce soit des familles, des seniors ou des professionnels. Cela est renforcé par des annexes prisées, telles qu'une cave sainement entretenue et un garage fermé dans un parking sécurisé. Une terrasse partagée complète les espaces extérieurs. La résidence est sécurisée, calme et dispose de jolis espaces verts. Des travaux réguliers garantissent les équipements de qualité, les accès et l'isolation de l'immeuble, offrant ainsi un bon niveau de confort. L'appartement est en excellent état général, avec un chauffage collectif au gaz performant et régulé. Les charges mensuelles incluent le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, s’élevant à environ 366,67 € par mois. Ce bien rare attire par sa superficie, sa luminosité et son emplacement privilégié. À visiter sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Mme Stephanie Thiebaut est un mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Épinal.

iad France - Caroline Berthon vous propose : Appartement de 3-4 pièces situé à Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne, à seulement 5 minutes à pied du RER et 3 minutes des écoles maternelles et primaires. Ce bien traversant dispose d'un balcon, d'une cave et d'un parking, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence familiale bien entretenue avec accès à des espaces verts. Lumineux et spacieux, cet appartement de 83 m² se trouve au 3ème étage avec ascenseur et est agencé comme suit : une entrée avec placard intégré, un double séjour (orienté ouest) s'ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placards intégrés (orientée ouest), une seconde chambre (orientée est), une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. En complément, une cave accessible par ascenseur et un parking en sous-sol sont inclus. Le chauffage est collectif via le chauffage urbain, avec un tableau électrique récent. DPE D. L'appartement est à proximité des commerces, de la piscine, de la médiathèque et de nombreux espaces verts. L'école maternelle et primaire Edouard Vaillant est à 3 minutes à pied, et le collège Joliot Curie à 10 minutes. Ce secteur calme et verdoyant est en pleine mutation grâce à l'arrivée du Grand Paris Express (Ligne 15 Est) et du tramway T1, complétant les lignes RER A et RER E. C'est un appartement idéal à acheter à Fontenay-sous-Bois pour une famille, une véritable valeur sûre. La présente annonce immobilière concerne 3 lots au sein d'une copropriété de 472 lots sans aucune procédure en cours. Montant mensuel moyen des charges : 335,57€ (soit 4026,88€ par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Caroline Berthon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Meilleur rendement locatif

575 000 €

9 274 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Paris 17ème (75)

iad France - Isabel Vieira vous propose un appartement à vendre à Paris, situé Rue Lechapelais dans le 17ème arrondissement. Cet immeuble bien entretenu abrite un appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 63 m² (62,43 m² Carrez), au deuxième étage accessible par ascenseur. Exposé sud-est et nord-ouest, cet appartement est ensoleillé et lumineux tout au long de l'année. Son agencement fonctionnel délimite clairement les espaces nuit et jour, avec un séjour de 24 m² et deux chambres spacieuses de 15 m² et 13 m², dont une donne sur une cour calme et dégagée. La cuisine est pratique, et l'appartement dispose d'une belle salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. Dans un bon état général, le chauffage est collectif urbain et une cave est disponible en sous-sol. De plus, un espace de stationnement peut être proposé dans l'immeuble. Situé dans un secteur très agréable, cet appartement à acheter à Paris se trouve à deux pas de la place Clichy. Possibilité de visites le dimanche. Les professionnels de l'immobilier sont également les bienvenus pour présenter cet appartement à leurs clients. La présente annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 210 lots au total, sans aucune procédure en cours. Les charges moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 316,67 € par mois, soit 3 800 € annuels. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 230 et une classe CLIMAT D avec un indice de 37. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose en vente maison L'Union : nichée au cœur d'un environnement résidentiel paisible et privilégié, cette propriété de plain-pied vous présente 145m² habitables. Ce cadre de vie idéal allie tranquillité, espace et confort, tout en étant à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes à pied des sentiers du lac ainsi que des équipements sportifs. La maison principale de 122m² inclut une entrée spacieuse et une pièce de vie de plus de 50m², comprenant un salon lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'un espace salle à manger attenant, parfait pour partager des moments conviviaux avec famille et amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres spacieuses avec des rangements pratiques, une salle de bain dotée de deux vasques, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Des toilettes séparées avec lave-main et une buanderie complètent cet espace. À l'extérieur, un patio de 29m² créer une connexion agréable entre l'avant et l'arrière de la maison, offrant un lieu de détente très appréciable. Adjacent à ce patio, un studio indépendant de 23m², entièrement aménagé (cuisine, salle d'eau et toilettes), constitue une solution idéale pour le télétravail ou pour accueillir des proches. L'espace extérieur est un véritable havre de paix : la terrasse est équipée d'une piscine avec nage à contre-courant (8mx2.5m) et d'une pergola bioclimatique, offrant un cadre intimiste. Les équipements énergétiques, tels que la climatisation réversible, la cheminée avec insert et le ballon thermodynamique, assurent un confort thermique optimal. La maison est également pourvue de la fibre optique et d'une borne de recharge extérieure pour véhicules électriques. Concernant le stationnement, vous pourrez garer deux véhicules dans l'allée principale derrière le portail électrique. Cet atout rare du plain-pied répondra aux besoins des jeunes familles en quête de praticité ou des seniors recherchant le confort. Cette maison L'Union à vendre saura satisfaire vos attentes dans une commune réputée pour sa qualité de vie, ses écoles et ses transports. Ne laissez pas passer l'opportunité de découvrir cette belle villa de plain-pied à L'Union, en Haute-Garonne, aux portes de Toulouse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 880751417.

iad France - Stephane Crosnier vous propose : Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Boulogne Centre – Square Léon Blum : studio en très bon état idéal pour investisseurs ou premier achat. Situé au 2e étage d'un petit immeuble, à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès et des Passages, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et son aménagement. D’une superficie de 14 m2, il comprend une pièce de vie de 12 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée. Avec une exposition sud et une vue dégagée, le studio bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une salle d’eau avec douche et wc complète ce bien, ainsi qu’une cave située dans la cour de la copropriété. Le DPE est très bon en C, et il n'y a pas de travaux à prévoir dans l’appartement; les charges mensuelles sont faibles. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 56 lots au total, sans aucune procédure en cours, comme le stipule l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges déclarées par le vendeur s'élève à 45 € par mois (soit 540 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Crosnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 879941268.

iad France - Nirmalarajah Joseph Manuel vous propose une maison de caractère à vendre à Herblay-sur-Seine, dans le Val-d'Oise. Vous rêvez d’un spacieux et chaleureux logement plein de charme ? Cette belle demeure de 174 m², datant de 1900, plaira aux amateurs d’authenticité grâce à son cachet unique et à son atmosphère conviviale. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison élève sur 2 niveaux offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une famille.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ainsi qu'une cuisine pleine de caractère. Au 1er étage, 3 belles chambres avec 1 salle de bain, idéales pour une vie familiale confortable. Le 2ème étage se compose de 3 chambres supplémentaires avec 1 salle de bain, permettant à chacun de profiter de son propre espace.À l’extérieur, le terrain de 207 m² exposé plein sud est parfait pour les moments de détente. Une place de parking privative complète ce bien, facilitant le stationnement.Le charme de l’ancien, allié au confort moderne, fait de cette maison un lieu de vie particulièrement agréable, sans travaux à prévoir. Cette maison à acheter à Herblay-sur-Seine bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports en commun, ce qui facilite le quotidien. Une opportunité rare sur le secteur pour les amoureux d’authenticité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ÉNERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.