IAD FRANCE

iad France - Nathalie Segalen vous propose : PLOUHINEC - VUE MER - À seulement 500 m de la mer et à 1,6 km de la plage de Kersiny, découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre construite en 2009. Elle est idéalement située à 2,5 km d'Audierne, à proximité des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. La maison, implantée sur un terrain clos et aménagé de 1 703 m² avec allées bitumées et murets en pierre, bénéficie d'une exposition sud. D'une surface habitable de 149 m² (170 m² au sol), la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour d'environ 40 m² constitue un véritable espace central, chaleureux et convivial, équipé d'un poêle mixte bois et granulés. Le confort est présent toute l'année grâce à un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Pensée pour un quotidien agréable, elle propose une chambre, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se trouvent trois belles chambres, dont une avec balcon offrant une vue mer exceptionnelle, ainsi qu'un dressing, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, les aménagements sont conçus pour apprécier pleinement le cadre environnant avec deux terrasses en bois traité à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée, et un espace potager pour les passionnés de jardinage. Les prestations de qualité incluent le chauffage au sol sur les deux niveaux par pompe à chaleur, excellent DPE classé B (consommation électrique maîtrisée entre 1 000 € et 1 200 € par an), poêle hybride bois et granulés, ainsi qu'une fosse septique conforme. Côté annexes, un grand garage de 40 m² avec porte motorisée, un atelier à l’étage et un abri de jardin de 20 m² avec porte sectionnelle viennent compléter ce bien. Clôture récente (2021) - Taxe foncière de 1 920 €. Un bien rare sur le marché de l'achat maison Plouhinec, alliant confort moderne, vue mer et emplacement privilégié à deux pas du littoral. Visite virtuelle sur demande. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475 500 euros. Prix hors honoraires : 460 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37 % du prix du bien hors honoraires) : 15 500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

499 200 €

7 131 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

Royan (17)

iad France - Charline MIOT vous propose en vente un appartement de standing situé à Royan, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien, à acheter à Royan, se trouve au 2e étage avec ascenseur d’une résidence haut de gamme datant de 2022. Avec une superficie de 70 m², cet appartement allie confort moderne et matériaux de qualité dans un cadre de vie exceptionnel. Il dispose d'une pièce de vie spacieuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue magnifique sur l’église de Royan.L'appartement comprend également deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Pour votre confort, un vaste garage de 25 m² avec prise électrique est disponible au sous-sol de la résidence.Idéalement située au cœur du centre-ville, la Résidence Jules Ferry est prisée pour son environnement calme et agréable, à proximité des commerces, du marché central, de la plage et de toutes les commodités. Un cabinet médical intégré à la résidence complète cet écosystème dédié au bien-être au quotidien.Ce bien rare, alliant standing, modernité et qualité de vie, est à découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière mentionne 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 52,33 € par mois (soit 627,96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499 200 euros. Prix hors honoraires : 480 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 19 200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Charline MIOT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 891423725.

iad France - Guillaume Lageze vous propose : Appartement Béziers à vendre, un loft au style industriel, comprenant 4 chambres, une place de parking, une terrasse et une piscine. Situé dans le quartier IUT du centre de Béziers, ce bien d'exception se déploie sur 2 niveaux au sein d'un ancien atelier de tissu, offrant des volumes impressionnants et une hauteur sous plafond remarquable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 90 m² avec une cuisine ouverte entièrement rénovée (2025), ainsi qu'une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau. Ce niveau comprend également un bureau, un WC indépendant et une salle TV.À l'étage, l'appartement dispose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'extérieur se compose d'une terrasse de 45 m² avec bar et piscine au sel, un atout rare en centre-ville. Une cave de 18 m² vient compléter ce bien.N'hésitez pas à demander des vidéos pour une visite virtuelle.Surface CARREZ : 191,73 m²Prestations et confort : climatisation réversible gainable, réglable pièce par pièce, cumulus neuf et électricité entièrement refaite.Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 3 – Syndic bénévole. Aucune procédure en cours.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lageze, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 831858899.

iad France - Franck Belard vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située à Gisors, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. Construite en 1952, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable et authentique, parfait pour une famille ou ceux en quête de tranquillité. Ce bien de 110m² comprend au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, des WC, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse et lumineuse. À l'extérieur, un garage, des places de parking et une cave fournissent des espaces de rangement pratiques. La terrasse donne sur un jardin, créant un véritable havre de paix. Le chauffage individuel, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal toute l'année. Un atout majeur de cette maison à acheter à Gisors est sa proximité avec les commodités locales, les écoles, les transports en commun et les espaces verts, assurant ainsi une qualité de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Franck Belard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 953533460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Patrick Sabaut vous présente : Maison à acheter à Saint-Rambert-d'Albon, dans le département de la Drôme, région Rhône-Alpes. Cette charmante maison avec jardin et garage est idéale pour une vie de famille. Conçue en 1975, elle dispose d'une surface habitable de 83 m² répartie sur 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses. Profitez d'un jardin de 200 m² pour vos moments de détente en plein air ainsi qu'une terrasse de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur. L'intérieur se compose d'une cuisine séparée, d'un salon lumineux et d'une salle à manger conviviale. Vous trouverez aussi une salle d'eau, un WC séparé et un espace buanderie pour plus de confort. Un garage sécurisé est également présent pour votre véhicule. Les équipements modernes comme la fibre optique, l'air conditionné et le chauffage individuel au gaz naturel améliorent votre quotidien. Située près de l'école maternelle, du collège et de la maison de santé, cette maison à Saint-Rambert-d'Albon offre un cadre serein et pratique pour votre famille. Avec un potentiel d'aménagement selon vos goûts, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle maison à vendre à Saint-Rambert-d'Albon.

IAD France - Erika De Gouveia vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Massy, Essonne (91), en Île-de-France. Situé à seulement 10 minutes à pied de la Gare Massy-TGV et à 12 minutes de la Gare Massy-Palaiseau, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 62 m2 inclut une terrasse de 20 m2 et un double parking en sous-sol. Dans une résidence de standing construite en 2009, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée facilement ouvrable sur un séjour de 20 m2, le tout donne sur une belle terrasse exposée sud-est et sans vis-à-vis, parfaite pour se détendre. La partie nuit est composée de deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Massy, vous bénéficierez du chauffage au gaz inclus dans les charges, d'un accès à la fibre optique et d'une sécurité renforcée grâce à un digicode. De faibles charges mensuelles, s'élevant à 155 €, viennent compléter ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Sa localisation vous permet de rejoindre rapidement le centre-ville en 20 minutes à pied. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

iad France - Marine Zitoune vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Villeneuve-le-Roi, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située à seulement 10 minutes à pied de la gare de Villeneuve-Saint-Georges, à proximité des commerces et des écoles, cette maison présente un fort potentiel, idéale pour un achat maison Villeneuve-le-Roi ou un investissement locatif. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités d’aménagement sur plusieurs niveaux, permettant d’envisager la création de plusieurs logements. Le sous-sol de plain-pied peut être aménagé en espace de vie indépendant avec chambre, séjour et salle d’eau. Le premier étage comprend une belle pièce de vie traversante, une cuisine à créer selon vos envies ainsi qu’une chambre, et dispose d’une salle d’eau et d’un WC. Le dernier niveau complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin, de plusieurs stationnements, de deux cabanons et d’un box, un véritable atout pour valoriser cette maison à acheter Villeneuve-le-Roi. Ce bien à fort rendement potentiel se trouve dans un secteur proche des transports et des commodités. Une opportunité à saisir ! Pour visiter ou obtenir davantage d’informations, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos besoins et vous proposer un accompagnement sur-mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergie G indice 483 et classe climat F indice 87. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Elsa Démottié vous propose à la vente une maison à Saint-Paul-de-Varces, située sur les hauteurs dans un environnement naturel et calme. Cette villa de 140 m² dispose de 4 chambres ainsi que d'un garage attenant, le tout sur un terrain plat de plus de 850 m². L'emplacement privilégié vous offre une vue remarquable sur Belledonne. La maison, lumineuse et accueillante, comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon de 40 m², s'ouvrant sur une terrasse spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparés, ainsi qu'une buanderie ayant accès au garage et à l'extérieur. À l'étage, trois chambres avec grands placards, une salle de bain, un WC séparé et un espace bureau lumineux complètent ce bien. Le confort est assuré par : - un grand garage avec rangement et porte électrique, - un système d'alarme, - une aspiration centralisée, - des fenêtres en double vitrage PVC, - le tout à l'égout, - plusieurs places de parking et de nombreux points d'eau extérieurs, - un terrain piscinable, - et la proximité de la gare de Grenoble à seulement 20 minutes. Implantée dans un cadre verdoyant et paisible, vous aurez peut-être la chance d'observer des mouflons dans les environs. Cette maison à acheter à Saint-Paul-de-Varces est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe Énergie C, indice 138. Classe Climat A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elsa Démottié, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Line Viguié vous présente un appartement à acheter à Vertou, idéalement situé à La Grammoire. Ce T2 est localisé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2010, bien entretenue et sécurisée. L'appartement comprend une entrée, un couloir, une pièce de vie avec coin cuisine, et une chambre confortable équipée de grands placards. Il dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et sèche-serviettes. À l'arrière de l'immeuble, vous trouverez une terrasse de plus de 10m² orientée Est/Sud-Est, au calme, ainsi qu'une place de stationnement privative et un local à vélo commun. Confort supplémentaire : chauffage électrique individuel, accessibilité PMR et connexion Fibre. Les atouts : proximité immédiate de la gare de Vertou et de toutes commodités, dans une résidence fermée. Cette annonce concerne 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total, sans aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges s'élève à 66.38€ par mois (soit 796.56 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le classement énergétique de ce bien est C (indice 153) et le climat A (indice 5). Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Line Viguié, mandataire en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 880469135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Nicolas Bienfait vous propose à la vente cette maison à acheter à Cabrières-d'Avignon, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un village pittoresque et proche des commodités, cette superbe maison en pierre dispose d'une surface habitable de 156 m² ainsi que d'un appartement autonome de 48 m². Vous trouverez également plusieurs dépendances à rénover sur un terrain de 1165 m², entièrement clôturé avec un portail électrique. Profitez d'une piscine sécurisée de 8 x 4 m et d'un double garage de 27 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant le cœur du village à la proximité de la nature et de sentiers de randonnée. La maison offre 5 chambres, 3 salles de bains, un grand séjour ouvert sur une cuisine/salle à manger, le tout autour d'un jardin ombragé. De plus, vous aurez accès à une chaufferie/buanderie et une cuisine d’été. L'exposition au sud garantit un lumineux intérieur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

iad France - Sylvie Nathie vous présente cet appartement à acheter à Sainte-Anne, situé dans le résidentiel LE HAMEAU DE BEAUREGARD, à quelques minutes à pied du bourg et de la plage de la Pointe Marin (Club Med). Ce beau studio en rez-de-chaussée de jardin d'une superficie de 27 m2 est proposé entièrement meublé, idéal pour 4 personnes, dans une copropriété sécurisée dotée d'une grande piscine. L'appartement comprend une entrée par la cuisine aménagée, un séjour traversant avec climatisation dans le coin nuit, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Vous pourrez également profiter d'une terrasse sans vis-à-vis, entourée de verdure. Sa rénovation récente garantit une rentabilité immédiate. Le bourg de Sainte-Anne, situé à l'extrême sud de l'île côté Caraïbes, dispose de nombreux services : 2 médecins, une pharmacie, plusieurs kinésithérapeutes, une petite surface, une boulangerie et plusieurs très bons restaurants. De plus, la plage des Salines, l'une des plus belles plages des Caraïbes, se trouve à seulement 5 minutes en voiture, tandis que l'aéroport est accessible en 40 minutes. A bientôt pour une visite de cet appartement Sainte-Anne à vendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 140€ (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nathie, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 832613426.

iad France - Eveline Riatto vous propose : ***EN EXCLUSIVITÉ*** Maison à vendre à Méry-Bissières-en-Auge, située dans un environnement pavillonnaire calme, entre Caen et Cabourg, au cœur du Pays d’Auge. Cette maison individuelle de 3 chambres avec véranda et dépendances offre un cadre de vie idéal pour un couple, une famille ou une résidence secondaire en Normandie, proche de la mer. Développant 89 m² habitables (103 m² au sol), la maison présente une distribution fonctionnelle. Le séjour-salon avec cheminée insert crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte aménagée et équipée s’intègre naturellement à l’espace de vie et se prolonge par une véranda lumineuse de 20,89 m² exposée Est/Sud-Ouest, véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. Au rez-de-chaussée, un WC, un espace cellier et buanderie de 16,84 m² avec arrivée d’eau et électricité. À l’étage, 3 chambres, une pièce palière idéale pour un bureau ou un espace télétravail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, plusieurs dépendances apportent un réel confort : atelier, hangar pour matériel de jardin, cabanon de rangement, abri bois, barbecue en dur et récupérateurs d’eau. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser la maison, qui est habitable immédiatement. En termes de praticité : • Bus Nomad à 400 m • Gare de Mézidon-Canon à 5 km (liaison Paris-Saint-Lazare) • Argences à 8 km avec commerces et zone commerciale • Cabourg à 25 km • Écoles maternelle et primaire à proximité Cette maison à acheter à Méry-Bissières-en-Auge convient également à des acquéreurs recherchant une maison proche de Caen, entre Caen et Cabourg, dans le Pays d’Auge, ou une résidence secondaire en Normandie.Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d’identité sera demandée lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eveline Riatto, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 839904943.

iad France - Jonathan Schiappa vous propose une maison de caractère de 147 m² à rénover, présentant un fort potentiel, sur un terrain de 406 m² située à Rombas, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. À proximité immédiate de Metz, cette maison mitoyenne d’un seul côté, construite dans les années 1930, offre de beaux volumes sur trois niveaux avec caves en sous-sol, permettant diverses configurations telles que deux logements indépendants ou une grande maison familiale. Bien que nécessitant des travaux de rénovation globale, la structure est saine et présente des équipements récents. L'extérieur est également un atout, avec une grande terrasse, un jardin arboré, et une dépendance. La localisation présente un cadre de vie équilibré avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports. Cette maison à acheter à Rombas est idéale pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser un projet familial sur mesure. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

iad France - Sophie Charles vous propose cet appartement à acheter à Châtellerault, situé au 50 rue Pierre Abelin. Au cœur de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 97 m2, niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking privatif. Il comprend une entrée, un grand séjour lumineux de 33 m² avec balcon, une cuisine équipée, une arrière-cuisine, un wc, une salle d'eau ainsi que 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative. Ce bien immobilier est agrémenté d'un parking et d'une cave, avec des fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. À visiter sans tarder, cet appartement Châtellerault à vendre ne restera pas longtemps sur le marché !La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 66 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 94€ (soit 1128 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ÉNERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 75. Pour les informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Charles, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 799538087, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maxime Zanardo vous propose en vente une maison à Pompey, Meurthe-et-Moselle, offrant un charme de l'ancien avec jardin et garage. D'une superficie de 99 m², cette maison mitoyenne présente un fort potentiel de rénovation. Elle est située dans une rue calme et verdoyante, ce qui en fait un bien attractif pour l'achat d'une maison à Pompey. Détails de la maison : En rez-de-chaussée surélevé : - Accès à une véranda - Hall d'entrée de 8 m² - Cuisine séparée de 10 m² avec balcon donnant sur le jardin - Salon/séjour lumineux de 28 m² - Premier WC Au premier niveau : - Palier de 7 m² pour bureau - Chambre de 16 m² avec placard mural - Deuxième chambre de 14 m², bien exposée - Troisième chambre de 10 m² - Salle d'eau avec WC sanibroyeur Au deuxième niveau : - Grenier aménageable de près de 29 m², offrant une belle plus-value potentielle En rez-de-jardin : - Espace de rangement sous escalier - Cave - Buanderie/chaufferie avec évier - Espace de stockage avec accès au jardin - Garage avec trappe d'entretien Coté jardin : - Terrain clôturé et agencé, avec une dépendance anciennement utilisée comme poulailler Informations techniques : - DPE G - Taxes foncières : 1 650 € - Ballon d'eau récent - Remaniement des tuiles et isolation des conduits de cheminées - Fenêtres simple vitrage (devis disponible pour le remplacement par double vitrage) Cette maison à vendre à Pompey peut être soumise à une rénovation complète, bénéficiant potentiellement d'un PTZ et d'une prime de rénovation sous réserve de financement auprès d'un établissement spécialisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées G (indice 477) et le climat E (indice 67). Pour les informations concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce est rédigée par Maxime Zanardo, mandataire immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jeffrey Guillot vous propose cet appartement à acheter à Amélie-les-Bains-Palalda, Pyrénées-Orientales. Ce magnifique T3 sur trois faces, d'une superficie de 70 m², a été entièrement rénové et se situe au 2ème étage d'une copropriété de standing très recherchée, offrant une vue imprenable. Profitez d'une grande terrasse exposée sud, de deux balcons, ainsi que d'une cave et d'un parking privé. Ce superbe F3 dispose d’un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur un grand balcon semi-couvert. Il comprend également deux chambres, dont l'une avec balcon sans vis-à-vis et l'autre avec accès à la terrasse, une salle de bain avec fenêtre et un WC séparé. C'est un bien rare, sans travaux à prévoir, alliant qualité et charme ! N’hésitez pas à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière concerne trois lots au sein d'une copropriété de 90 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 130 € (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 44. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jeffrey Guillot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan n° 911496099.

iad France - Celine Tixier vous propose : Nichée au cœur du charmant village de Jouques, cette authentique maison de village de 120 m², riche en caractère et douceur de vivre, est à vendre. Répartie sur trois niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À l’entrée, vous découvrirez une agréable cuisine dinatoire, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’un beau séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée invitant à la détente en toute saison. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités sereinement. Le dernier niveau constitue un véritable coup de cœur : un espace buanderie pratique, une magnifique terrasse tropézienne à l’abri des regards, avec un four à pizza, offrant une vue dégagée sur le village. Un lieu unique pour savourer les soirées d’été entre amis ou en famille. Située dans un environnement calme, sur une jolie placette ornée d’oliviers, cette maison respire l’authenticité et le charme provençal. Aujourd'hui, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour débuter une nouvelle histoire d'achat maison Jouques. Et si c’était la vôtre ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Celine Tixier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Maud Piquenard vous propose : *** NOUVEAUTÉ T3 LUMINEUX – HYPER CENTRE TOURS – À 2 PAS DE LA GARE ***Cet appartement à vendre à Tours est situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien. Profitez d’un emplacement privilégié en hyper centre de Tours, avec un accès immédiat à la gare.D’une surface de 55 m² loi Carrez (57 m² avec les bow-windows), cet appartement offre une distribution optimisée et agréable :• une entrée avec rangements,• une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée,• deux chambres de 11 m² et 12 m² avec placards,• une salle d’eau fonctionnelle,• WC séparés.Les bow-windows ajoutent un véritable cachet à ce bien immobilier et apportent une belle luminosité, avec une vue dégagée sur le centre-ville et ses monuments.En complément, une place de stationnement en sous-sol de la résidence peut être proposée selon vos besoins. Renseignez-vous pour plus d’informations.Cet appartement à acheter à Tours est à visiter sans tarder.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 178 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211,69 € par mois (soit 2 540,24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Piquenard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vlassia Durel Plisson vous propose à la vente cette maison en pierre entièrement rénovée, située à Tourlaville, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Idéalement.positionnée à proximité des écoles, des commerces et de la piste cyclable, cette charmante maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un séjour-salon lumineux et agréable, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et conviviale. Un WC complète cet étage, sans oublier un jardin d’hiver, véritable espace de détente accessible toute l’année. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 200 m² avec une terrasse protégée des regards, parfaite pour vos moments de tranquillité. De plus, deux places de parking privées viennent compléter ces prestations. Cet emplacement recherché à Tourlaville, proche de toutes les commodités, en fait une maison à acheter Cherbourg-en-Cotentin. Prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux, cette annonce constitue une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vlassia Durel Plisson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Sonia Gaulthier vous propose : maison à rénover, idéalement située à Châteaubriant, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de 95m² sur deux niveaux, avec un jardin de 330m², est parfaite pour un projet d'achat maison Châteaubriant. Dans un quartier calme, proche des commodités et des écoles, vous trouverez au 1er étage une entrée qui mène à une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse et une première chambre. Au niveau zéro, deux chambres supplémentaires et une salle de bains vous attendent. Avec une réorganisation intelligente des espaces, vous pourrez créer des lieux de vie agréables. La maison est également dotée d'un garage. Des travaux de réhabilitation seront nécessaires pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison à vendre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gaulthier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 853208080.

iad France - Benjamin Bayard vous propose à la vente cette maison à Auberchicourt, Nord-Pas-de-Calais. Située dans un environnement stratégique, cette maison semi-mitoyenne d’environ 116 m² habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche de volume, de luminosité et de potentiel d’évolution. Édifiée sur une belle parcelle de 1 374 m² entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie équilibré, avec un extérieur facile à entretenir et propice à la détente.Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, prolongée par un salon confortable de 24 m² agrémenté d’une cheminée, apportant un véritable cachet à la pièce de vie. La cuisine américaine équipée, d’environ 15 m², s’ouvre sur une salle à manger ainsi que sur une extension de 25 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses Velux, créant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable au quotidien.Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain spacieuse d’environ 9 m², incluant baignoire, cabine de douche, WC et vasque. Une chambre est actuellement envisageable à ce niveau, avec la possibilité d’en créer une seconde, offrant ainsi une configuration de plain-pied très recherchée. À l’étage, un palier dessert deux bureaux ou dressings et une pièce pouvant servir de chambre, permettant d’envisager divers usages selon les besoins : télétravail, espace enfants ou chambres complémentaires.À l’extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts. Une pergola d’environ 18 m² permet de profiter pleinement des belles journées, tandis que cinq dépendances offrent des espaces de rangement, des ateliers ou des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, accueille également un bassin à poissons ainsi qu’un verger avec plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et authenticité à l’ensemble.La maison à acheter à Auberchicourt bénéficie d’équipements confortables avec un chauffage au gaz assuré par une chaudière à condensation, des menuiseries en PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et la fibre. Une cave complète les prestations. La toiture principale est en bon état, et l’extension dispose d’une toiture en bac acier isolée. La taxe foncière est contenue.Ce bien offre un réel potentiel d’aménagement et d’évolution, idéal pour une famille ou pour tout acquéreur souhaitant personnaliser son lieu de vie dans un environnement paisible. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et les nombreuses possibilités qu’offre cette maison.

iad France - Ludovic Bourgois vous propose en exclusivité cette maison Vendin-le-Vieil à vendre, située à quelques pas du centre-ville. Ce charmant loft de 96m2 offre de grands volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 50m2, éclairée naturellement, comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Un cellier de 8m2 se trouve à l'arrière de la cuisine. À l'étage, le pallier dessert un second toilette, une chambre de 9m2 avec possibilité d'aménagement complémentaire, et une suite parentale de 12.5m2 avec sa salle de bain attenante de 8m2, équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, une agréable terrasse complète ce bien, idéal pour ceux qui recherchent un achat maison Vendin-le-Vieil atypique et moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : C indice 168, classe climat : B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est soumise à la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Bourgois, agent commercial de I@D France, immatriculé au RSAC d'Arras.

Coup de cœur du secteur

139 000 €

818 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 170 m²
• 5 chambres
• 

Les Salles-du-Gardon (30)

iad France - Jonathan Grignon vous propose à la vente cette maison à acheter aux Salles-du-Gardon, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison de village familiale à restaurer, datant de 1948. Elle se compose d’une entrée menant à un vaste salon avec cheminée et accès à un jardin cosy avec terrasse, ainsi qu'un espace dînatoire pouvant être agrandi et une cuisine séparée avec accès à une seconde terrasse. À l'étage, vous trouverez 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, accompagnées d'une salle d’eau et de WC. Le jardin de 487 m2 à l'arrière de la maison offre une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon. De plus, deux caves en bordure rocheuse, du double vitrage PVC, volets roulants en bois et un grand garage de 33 m2 avec porte automatique complètent ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations concernant cette maison Les Salles-du-Gardon à vendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nina Fournel vous propose en exclusivité : superbe maison en pierres à vendre à Seulline, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, alliant charme et volumes impressionnants. Située au bout d’une impasse, à l’abri des regards et entourée de verdure, cette maison de caractère datant de 1869 attend sa nouvelle famille.La maison se compose d’une entrée, d'un WC indépendant, d’un séjour/salon traversant Est-Ouest, lumineux et agréable grâce à son poêle à granulés qui apporte une ambiance chaleureuse. Vous découvrirez également une spacieuse cuisine semi-ouverte de 30 m², aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux.Le rez-de-chaussée offre une belle suite parentale de 36 m², baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées orientées Est et Ouest. Elle comprend une salle d’eau et un dressing, offrant un espace confortable et fonctionnel.À l’étage, vous trouverez cinq chambres, un bureau de 5 m² (ou pièce de rangement), une grande salle de bain et un WC indépendant. Un palier de 27 m² vous permettra d’aménager un espace selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin lecture, etc.). Un balcon exposé Ouest vient compléter cet étage, parfait pour profiter des fins de journée.À l’extérieur, la maison dispose d’un vaste espace de stationnement au Nord et à l’Est, ainsi qu’une grande terrasse à l’Ouest pour profiter du soleil. Le terrain offre une jolie vue dégagée sur les champs environnants.Concernant les dépendances, vous aurez accès à un espace de 32 m² à aménager selon vos souhaits, une belle bâtisse en pierre de 85 m² avec charpente apparente et trois petits box de stockage.Enfin, la localisation est idéale : seulement 4 minutes en voiture pour rejoindre les écoles et commerces, 7 minutes pour Villers-Bocage, 8 minutes pour l’A84, 16 minutes pour le périphérique caennais, et environ 30 minutes pour Saint-Lô et Bayeux. Cette propriété pleine de charme est parfaite pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de potentiel.

iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous propose à la vente des locaux professionnels à LIEUSAINT, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien se trouve dans un bâtiment récent, situé au coeur d'un quartier d'entreprises dynamique, offrant un environnement de travail idéal pour les entreprises. Cet ensemble de locaux professionnels à vendre inclut : - Un espace co-working convivial, entièrement aménagé et équipé, comprenant un réfrigérateur et un coin détente avec deux canapés et une table basse. - Une salle de réunion moderne, entièrement équipée, pouvant accueillir une dizaine de personnes avec une grande table, des chaises et un grand écran. Caractéristiques : - Superficie totale d'environ 123,50 m² (environ 105 m² de partie privative et 18,50 m² de parties communes) - Emplacement central dans un quartier d'affaires actif - Parking gratuit à disposition - Proximité de nombreux restaurants, activités et commerces (Carré Sénart). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans ces locaux professionnels à acheter à LIEUSAINT, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Brakha (ID 16080), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 812501112. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

617 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 81 m²
• 

Valdivienne (86)

iad France - Jean-Luc Estupino vous propose: Une maison en viager occupé à Valdivienne, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes, à 6 km de Chauvigny. Ce charmant plain-pied de 1990 comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un atelier et un garage. La maison dispose d'un système de chauffage performant avec une pompe à chaleur air/air et des radiateurs électriques, ainsi qu'un assainissement individuel aux normes. Nichée dans un écrin de verdure à Valdivienne, cette propriété offre un cadre de vie paisible, avec une exposition est/ouest garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous apprécierez le terrain clos, plat et arboré de 2220 m2. Située à seulement 6 km de Chauvigny, cette maison vous permet de profiter de tous les commerces et services à proximité. Ce viager à acheter à Valdivienne s'accompagne des modalités suivantes: vente en viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation à un homme de 66 ans. Valeur du bien: 140 000 €. Bouquet: 50 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Rente: 200 € / mois. En tant que viager occupé, vous bénéficiez d'une décote de 42 000 € et profitez de frais de notaire réduits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C, indice 152 et classe climat A, indice 5. Les informations sur les risques encourus par le bien sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Estupino, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 828811422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

208 000 €

3 104 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Le barcares (66)

iad France - Stephane Abreu vous propose : Appartement à acheter Le Barcarès – Duplex T3 meublé – Résidence sécurisée – Parking – Loggia – À seulement 300 mètres de la plage. Situé au cœur du Barcarès Village, dans une résidence calme et conviviale, le cadre de vie est privilégié : - À proximité immédiate du centre-ville, du marché et des commerces (Super U) - Une excellente entente entre copropriétaires dans une résidence à taille humaine - Un esprit de voisinage rare, avec des moments de convivialité autour du barbecue commun. L’APPARTEMENT : Situé au 1er étage sans ascenseur, ce duplex entièrement meublé est prêt à être habité : aucun travaux à prévoir – vendu avec tout le mobilier. AU PREMIER NIVEAU : - Une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine équipée - Une loggia spacieuse aménagée en espace salon avec vue dégagée - Une grande baie vitrée offrant une belle ouverture sur l’extérieur - Une chambre confortable - Une salle d’eau fonctionnelle - Un WC indépendant. À L’ÉTAGE : - Une mezzanine polyvalente (coin nuit, bureau ou espace détente) - Une seconde chambre - Un grand espace de rangement / placard. LES PLUS DE LA RÉSIDENCE : - Résidence fermée et sécurisée - Jardin commun avec barbecue (très apprécié des résidents) - Ambiance familiale et conviviale - Faibles rotations → bien très recherché dans la copropriété. STATIONNEMENT : Place de parking privative numérotée. IDÉAL POUR : - Résidence principale - Résidence secondaire en bord de mer - Investissement locatif / location saisonnière (fort potentiel). CE QU’ON AIME : - La luminosité apportée par la baie vitrée - La loggia transformée en véritable pièce de vie - Le duplex fonctionnel et optimisé - Le bien vendu meublé → prêt à l’emploi - La proximité de la plage et des commerces. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1 100 € / an Taxe foncière : 1 085 € / an. Vidéo immersive sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

iad France - Stéphane Tacheau vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, au cœur de La Ferté-Bernard, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Derrière une façade discrète, cette maison La Ferté-Bernard à vendre révèle un intérieur soigneusement repensé, où les espaces sont agencés pour une circulation fluide et naturelle. Dès l’entrée, les pièces s’organisent harmonieusement : un salon accueillant, propice à la détente, et une salle à manger reliée à une cuisine fonctionnelle. L’ensemble forme un espace de vie cohérent, idéal tant pour la vie quotidienne que pour les moments partagés. La cuisine, véritable pièce maîtresse, impressionne par son caractère et sa fonctionnalité. Entièrement équipée, elle s’ouvre sur l’extérieur, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée se trouve également une suite parentale confortable, idéale pour profiter d'une vie de plain-pied, recherché pour son confort et sa praticité. À l’étage, deux chambres lumineuses, un passage agréable et une salle de bain au style affirmé viennent compléter cet ensemble. Un grenier déjà isolé offre un potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Avec ses terrasses, son préau et sa cuisine d’été, c'est l’espace parfait pour profiter pleinement des lieux en toute intimité. Sur le plan technique, cette maison à acheter La Ferté-Bernard présente un excellent niveau : chauffage au sol, isolation efficace et équipements de qualité garantissent qu’aucun travaux ne sera à prévoir. Idéalement située dans La Ferté-Bernard, cette ville reconnue pour sa qualité de vie et sa facilité d’accès (gare, autoroute, proximité du Mans) offre un équilibre rare entre sérénité et praticité. Une maison aboutie, singulière sans être déroutante, pensée pour durer et facile à vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Jacqueline LAFONT vous propose : Cette maison à vendre à Peymeinade, située dans un lotissement calme et recherché du département Alpes-Maritimes, à proximité des commodités, a été entièrement repensée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et un salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert, le tout ouvrant sur une terrasse et un jardin. Ce niveau comprend également un bureau (ou chambre d’appoint / home cinéma), une buanderie, un WC invité et une véranda. À l’étage, trois chambres vous attendent : deux avec accès à une terrasse tropézienne, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle de bains et d'un dressing, une salle d’eau, et un WC indépendant. Côté extérieur, les espaces sont bien optimisés avec plusieurs terrasses exposées plein sud, un jardin paysagé, un espace piscine hors sol, une cave, un atelier et un coin cuisine d’été. Les plus : exposition plein sud offrant une vue dégagée, aucun travaux à prévoir, commerces et école accessibles à pied, vide sanitaire, nombreux rangements, et pas de charges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jacqueline LAFONT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 884640426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Vanessa Guipponi vous propose : MAISON À ACHETER À AUPS (83630) - MAISON MITOYENNE TOTALEMENT RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE. Située à proximité du centre du village d'Aups, cette maison charmante de plain-pied a été soigneusement rénovée. Avec une superficie de 55m² (69m² au sol) sur un terrain de 444m², elle séduira les amateurs de confort et de tranquillité. Exposée plein sud, la maison comprend un séjour lumineux avec un plafond cathédrale (prédisposé pour un poêle à bois et/ou climatisation réversible), une cuisine équipée, deux chambres (dont une avec mezzanine) et une seconde mezzanine (coin lecture), une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviette, un wc séparé et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte, d'un jardin et d'un garage fermé. LES PLUS : Jardin clos et arboré, garage, exposition plein sud, luminosité optimale, tout à l'égout et aucun travaux à prévoir (électricité, radiateurs et cuisine neufs). Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Aups dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir cette maison à vendre.

iad France - Sabrina Brakha (06 62 80 89 05) vous invite à découvrir cette maison à vendre à LEUVILLE-SUR-ORGE, située dans un secteur résidentiel calme de l'Essonne, en Île-de-France. Idéale pour une famille, elle saura également séduire ceux qui exercent une activité de télétravail grâce à ses espaces bien conçus.L'entrée donne sur une lumineuse pièce de vie traversante, comprenant un séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, offrant une intimité parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un WC complètent ce niveau.À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant quatre chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains, un dressing indépendant, un WC et un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle.À l'extérieur, le jardin, également exposé Sud-Ouest et à l'abri des regards, constitue un bel espace pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose d'un stationnement pour plusieurs véhicules.Concernant les équipements : fibre optique et chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Un rafraîchissement global permettra de sublimer le potentiel de ce bien, en en faisant un cocon à votre image.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d’affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Brakha EI (ID 16080), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 812501112. Ce bien est commercialisé dans le cadre d’une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.