IAD FRANCE

iad France - Gilles Geenen vous propose à la vente cette charmante maison de ville de 144 m² (174 m² au sol), avec jardin et garage, située à Pibrac, dans le département de la Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. **VISITE VIRTUELLE sur demande**Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Pibrac, moderne, fonctionnelle et pleine de caractère, ne cherchez plus. Cette maison, rénovée en 2019, se trouve dans un secteur prisé, à proximité d'une école renommée.Un intérieur lumineux et pratique:Au **rez-de-chaussée** :- Une **suite parentale** avec salle de bain privative (douche + baignoire).- Un **séjour lumineux** de près de 40 m², ouvert sur une **cuisine moderne et entièrement équipée**.- Un **bureau** idéal pour le télétravail.- Un **WC indépendant**.À l’**étage** :- Deux belles **chambres** supplémentaires.- Une **salle d’eau** moderne avec **douche à l’italienne et WC**.- Une **vaste mezzanine** baignée de lumière, pouvant accueillir un **piano à queue** ou servir d’espace détente.Un extérieur à personnaliser :Le **jardin de plus de 800 m²** offre un fort potentiel pour créer votre espace vert idéal. Sous la terrasse se trouve un **jacuzzi**, à réhabiliter et rénover pour profiter pleinement de moments de détente en extérieur.Des prestations modernes :Rénovée en 2019, la maison propose un confort exceptionnel avec fibre optique, climatisation réversible, chauffage individuel et **exposition optimale** pour une luminosité naturelle tout au long de la journée.Un emplacement privilégié :Dans un **secteur recherché de Pibrac**, à proximité immédiate de l’école de La Salle et des commerces, cette maison combine **calme, praticité et cadre de vie agréable**.**Une opportunité rare !** Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir cette maison Pibrac à vendre qui pourrait être votre future maison.

iad France - Vincent Camus vous propose en exclusivité : belle maison à acheter à Sanary-sur-Mer, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété provençale de 260 m² est érigée sur un terrain spacieux de plus de 1400 m². Construite en 1968, elle offre un cadre de vie agréable avec ses 7 chambres dont 3 de plain-pied, conçues pour accueillir confortablement une grande famille ou des invités. La maison se découpe en deux niveaux généreusement lumineux, chacun dépassant 130 m². Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse vous accueille, menant à un vaste séjour avec salon, salle à manger, et cuisine entièrement rénovée, totalisant près de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition. À ce niveau, se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et WC séparé. Un espace buanderie et une véranda complètent les aménagements de ce niveau modernisé avec goût et de matériaux de qualité. Au second niveau, vous découvrirez un espace de vie ouvert et chaleureux : cuisine, salon, et séjour communiquant sur une large terrasse ensoleillée, offrant une vue sur le jardin et le quartier. Ce niveau abrite également 4 chambres, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble bénéficie d’un équipement en climatisation, volets roulants électriques et double vitrage, bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir dans une partie de l'étage. Le terrain inclut une piscine chauffée de 9 m par 4 m, entourée de terrasses et agrémentée de végétation composée d’oliviers, d’agrumes, et de palmiers. La propriété offre également diverses dépendances : local technique, atelier, cave, abri de jardin et garage. Située à 700 m des commerces et à moins de 800 m des plages, cette maison à vendre à Sanary-sur-Mer est idéalement placée dans un quartier résidentiel calme et recherché. N’hésitez pas à me contacter pour convenir d’un rendez-vous.

iad France - Nicolas Cholet vous propose en exclusivité un appartement entièrement rénové à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur Angers, au pied de la place Bichon et de son marché. Ce T2 (potentiellement T3) se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les points forts incluent : un quartier dynamique (Doutre), calme, dernier étage, luminosité, exposition sans vis-à-vis, ainsi qu'une entière rénovation en 2025. Des travaux supplémentaires réalisés en 2026 comprenaient la rénovation de la toiture, l'isolation des combles et le nettoyage de la façade. L'appartement est vendu non loué et un stationnement gratuit est disponible au pied de l'immeuble. La copropriété compte 11 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont estimées à 52,67 € (soit 632 € par an). Les informations énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 166 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Nicolas Cholet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC d'Angers.

Prix au m² le plus bas

335 000 €

670 €/m²

Locaux professionnels

• 500 m²

Les Avenières (38)

iad France - Germain Kemp (07 88 20 29 83) vous propose à la vente des locaux professionnels à LES AVENIÈRES VEYRINS-THUELLIN, Isère (38), Rhône-Alpes. Ce local d’activité de 500 m², implanté sur un terrain de 800 m², constitue un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable. Idéal pour les entreprises à la recherche de locaux professionnels LES AVENIÈRES VEYRINS-THUELLIN à vendre, ce bien propose un espace polyvalent, sécurisé et facilement accessible. La répartition des surfaces est optimisée avec 400 m² de plateau principal destiné à l'atelier et au stockage, 100 m² à l’étage pour le stockage, les bureaux ou les archives, et 50 m² de bureaux climatisés pour le confort des équipes administratives, complétés par des sanitaires et une salle de repos.Les prestations techniques incluent une construction en bac acier et parpaing, un chauffage au gaz pour l'atelier et les bureaux, de la climatisation dans les bureaux, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. L’accès est facilité pour les utilitaires et poids lourds, assurant un confort d’exploitation optimal. Le site est entièrement clôturé et équipé d’un portail électrique, d’un visiophone, d’un système d’alarme et d'une vidéosurveillance, garantissant la sécurité nécessaire pour les activités et le matériel. Les extérieurs comprennent une cour goudronnée pour la circulation et le stationnement, ainsi qu’un espace arboré qui permet des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire. Accès rapide aux axes principaux, cette situation stratégique en Isère est idéale pour un artisan, une PME ou une activité industrielle légère, offrant des atouts tels qu’une surface rare et modulable, une sécurité complète, des bureaux climatisés et une accessibilité optimale. Cette propriété clé en main est parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant allier efficacité, confort et sécurité. Pour l'achat de locaux professionnels à acheter LES AVENIÈRES VEYRINS-THUELLIN, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Germain Kemp (ID 77328), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vienne sous le numéro 923417604. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Karine Lorin vous propose cette maison à vendre à Palaiseau, dans le quartier très recherché de Lozère, à proximité de la gare RER B, des écoles et du Grand Paris-Saclay. Découvrez cette magnifique demeure familiale de 220 m² habitables et 350 m² utiles, dotée de prestations haut de gamme pour un confort optimal. Avec un classement énergétique C et A, cette maison à acheter à Palaiseau se compose de 5 chambres et d'un sous-sol total. L'entrée se fait par un portail électrique avec visiophone, menant à une cour pavée. Vous accédez ensuite à un vaste hall distribuant une cuisine aménagée et équipée lumineuse, un séjour traversant de 45 m² avec cheminée et donnant sur une terrasse de 30 m² exposition Sud, ainsi qu'une salle à manger. La partie nuit comprend 4 chambres, une salle de bain avec balnéothérapie, une salle d'eau, un WC séparé et des rangements. Le sous-sol total de 172 m² comprend une chambre avec salle d’eau, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux, une buanderie, un cellier et un garage avec double-porte automatique pour accueillir jusqu’à 3 véhicules. Le jardin clos, avec des extérieurs soignés, entoure la maison, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Palaiseau. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une vie sereine et confortable, sans travaux à prévoir. Niveau scolaire : maternelle et élémentaire Jean Macé, collège Charles Peggy, lycées de Palaiseau incluant le lycée International de Paris Saclay. Cette demeure est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, à proximité du RER et des principaux axes routiers. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Karine Lorin, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Prisca De La Boisse Tharaud (06 11 39 79 24) vous propose en location à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS, Hérault, un local commercial spacieux et fonctionnel. Ce vaste espace d’environ 212 m² est idéal pour le développement de votre activité dans un environnement pratique et accessible. Le local se compose de plusieurs espaces aménageables pour bureaux, offrant une grande flexibilité selon vos besoins. Vous découvrirez également une cuisine aménagée, une grande salle de pause ainsi que des sanitaires avec WC et douche. Implanté sur un terrain de plus de 2 000 m², ce bien bénéficie d'un accès facile et permet le stationnement de nombreux véhicules, y compris des camions, ce qui le rend parfaitement adapté pour louer des locaux professionnels à SAINT-JEAN-DE-VÉDAS nécessitant logistique et accessibilité. Les caractéristiques principales incluent : - Surface : 212 m² environ - Terrain : + de 2 000 m² environ - Plusieurs espaces bureaux - Cuisine aménagée - Grande salle de pause - WC + douche - Stationnement facile (véhicules et poids lourds) Les conditions sont les suivantes : - Loyer mensuel : 3 500 € - Taxe foncière : 6 000 € - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Disponible pour visites : je suis joignable en semaine ainsi que le week-end, dimanche inclus. Inter-agence acceptée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud (ID 92550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONTPELLIER sous le numéro 979142072. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Cécile Chalamet vous propose à la location une magnifique maison située dans le charmant village de Montcaret, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison en location à Montcaret, datant de 1953, dispose d'une surface totale d'environ 220m² sur un terrain spacieux de 8847m², offrant un cadre enchanteur et de nombreuses possibilités.En entrant dans cette maison à louer à Montcaret, vous serez charmé par l'alliance du style ancien et du confort moderne. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, un bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et un salon lumineux, ce qui en fait un espace idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis.La configuration des pièces permet de profiter de chaque espace pour des moments de détente, de travail ou de repas en famille. Une belle terrasse vous attend également pour profiter des journées ensoleillées et des soirées relaxantes.La propriété est en excellent état, offrant un confort optimal. Un garage et un sous-sol sont disponibles pour un rangement pratique, tandis que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'interphone garantissent la sérénité des occupants.Les amoureux de la nature apprécieront le vaste terrain entourant la maison, propice à la création d'un jardin paysager ou à des moments de tranquillité en extérieur.Ne manquez pas cette opportunité unique de louer une maison remarquable à Montcaret, offrant authenticité et tranquillité dans un cadre bucolique. Prévoyez vite une visite.

iad France - Sylvie DUFOUR vous propose une maison Ondres à vendre, spacieuse et familiale, avec piscine, idéalement située à proximité de la plage et du centre-ville. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette propriété rénovée avec soin propose un cadre de vie privilégié, proche des commodités telles que la gare, les commerces, les transports, les écoles et les pistes cyclables. Avec ses 186 m² habitables, un garage de 44 m² et un terrain paysagé de 721 m², elle allie espace, confort et convivialité. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce à vivre comprend un séjour avec un poêle, un salon chaleureux, et une cuisine ouverte qui donne sur une belle terrasse en bois. Vous trouverez également deux chambres, une salle d’eau, un cellier et un WC séparé. À l’étage, quatre grandes chambres, un salon pour se détendre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un bel espace détente avec piscine, terrasse en bois et jardin clôturé. Un garage et un espace de stationnement intérieur complètent cet ensemble. Tout est réuni pour associer confort au quotidien et plaisir d’un cadre de vacances toute l’année. Une maison à acheter à Ondres qui ne demande qu’à vous séduire... Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 577070 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 20930 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose une maison à vendre à Clavé, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Coup de cœur garanti avec une vue imprenable sur le barrage ! Cet bien rare et d’exception est une ancienne boulangerie entièrement réhabilitée en maison d’habitation confortable. Les amoureux de la pierre et du confort moderne seront séduits par le charme de ce lieu unique.Cette maison d’une surface habitable de 127 m² se décline sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse, un salon/salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres sont disponibles, dont une spacieuse de 21 m² avec grand dressing, accompagnée d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le rez-de-jardin offre une grande buanderie de 34 m² ainsi que deux pièces à aménager de 23 m² et 10 m² selon vos envies.Vous bénéficierez également d’un vaste grenier double de 57 m², d’un garage de 50 m², d’un atelier de 20 m² et de deux petits toits. Un ancien poulailler de 16 m² est à rénover pour créer un espace intime face à un paysage exceptionnel.Côté technique, cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : huisseries en double vitrage PVC (2023), électricité refaite (2022), toitures du garage (2021) et de la maison (2022), ainsi que des radiateurs rayonnants et un sèche-serviettes (2022). Tout-à-l’égout conforme a été entièrement refait jusqu’à la rue, sans oublier la fibre optique et un poêle à granulés.La maison a été largement rénovée pour vous permettre de vous installer confortablement tout en poursuivant les aménagements du rez-de-jardin selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d’achat de maison à Clavé !Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est C, indice 179, et la classe climat est A, indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Sophie Fuchs vous propose : APPARTEMENT À ACHETER À METZ+++F4+++2 CHAMBRES+++90m2+++RÉNOVÉ+++BALCON+++CAVE+++2 STATIONNEMENTS+++ Situé à Metz, dans le quartier prisé de Devant-Les-Ponts, cet appartement fonctionnel et lumineux de 4 pièces d’environ 90 m² est idéal pour un achat appartement Metz, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété rénovée en 2021, le centre-ville et la gare sont facilement accessibles à pied ou en bus, tout comme les écoles et les commerces. L’appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine séparée et fonctionnelle avec buanderie attenante. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, offrant une distribution fluide et agréable. Un balcon permet de profiter de l’extérieur, et l’appartement dispose également d’une cave privative ainsi que de deux places de stationnement : une en sous-sol et une en extérieur, un atout indéniable dans ce secteur. Les avantages de cet appartement incluent un bien clé en main sans travaux à prévoir, des beaux volumes, le chauffage individuel au gaz, et un garage à vélos collectif. Ce bien rare sur le marché de la vente appartement Metz combine emplacement, confort et stationnement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 146,75 € (soit 1761 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie C indice 121 et classe climat C indice 23. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie Fuchs, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 923276174.

iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison rénovée avec T2 indépendant – fort potentiel locatif. Située dans un lotissement calme et recherché de Berre-l’Étang, cette maison entièrement rénovée de 128 m² est idéale pour un achat maison Berre-l'Étang. Elle offre un cadre de vie confortable et un atout : un T2 indépendant parfait pour de la location saisonnière, un complément de revenus ou un espace pour recevoir. La maison principale se compose, à l’étage, de trois chambres, dont une mansardée, ainsi qu’une salle de bain. Deux des chambres principales bénéficient d’un accès à un balcon commun, apportant luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement repensés. Ce niveau comprend également un cellier et un atelier pour un rangement pratique. En complément, le bien dispose d’un T2 indépendant avec entrée privative, comprenant un séjour avec cuisine d’environ 18 m², une chambre et une salle de bain, entièrement refait à neuf. À l’extérieur, un terrain de 380 m² facile d’entretien complète l’ensemble. Prestations : maison entièrement rénovée, climatisation réversible, fibre optique, VMC, aucun travaux à prévoir. Maison mitoyenne d’un côté, située dans un environnement calme. Cette maison Berre-l'Étang à vendre est un bien idéal pour une résidence principale avec rentabilité locative ou pour un projet familial. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Olivier Souverain vous propose : Maison familiale avec jardin et garage à Mérobert, Essonne. Cette belle maison de 1996, située à 15 minutes d'Etampes, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un vaste séjour de 40m², une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et un WC. À l'étage, une spacieuse chambre parentale et deux autres chambres, dont une avec bureau, vous attendent. La salle de bain est dotée d'une double vasque, d'une cabine de douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la domotique amélioreront votre quotidien. L'extérieur comprend une terrasse couverte surplombant un jardin piscinable sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage et un espace de stationnement. En excellent état général, cette maison à vendre à Mérobert ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat maison Mérobert, contactez-moi pour une visite dès maintenant.

iad France - Fabien Regent vous présente une maison à acheter à Rocheservière, au cœur de la Vendée dans la région des Pays de la Loire. Ce bien immobilier comprend une maison d'artisans de 1994 avec plus de 228m2 habitables, agrémentée d'un sous-sol de 130m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec cheminée à insert, un dégagement avec placards, deux grandes chambres, une salle de bain avec douche, des toilettes, ainsi qu'une buanderie lingerie. Au premier étage, une vaste pièce de vie sous rampant avec deux chambres et une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Au sous-sol, vous disposez d'un garage, d'un puits, d'une cave et d'un atelier. Le tout est situé sur une parcelle constructible de plus de 700m2. Une dépendance habitable de 55m2, reliée par un passage couvert à la maison, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à envisager pour transformer cette maison en un lieu de vie idéal. Pour toute question ou demande d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, indice 181, classe climat D, indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Fabien Regent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237.

iad France - Rachel Masson vous propose une maison individuelle à acheter à Saint-Germain-des-Prés, située dans le département du Loiret, en région Centre. Construite en 1978, cette maison se trouve dans un environnement calme et offre environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain d’environ 2 500 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un double séjour spacieux d’environ 46 m², une cuisine aménagée avec accès direct au garage attenant, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou petite chambre et un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de belle superficie, actuellement en friche, et d’un double garage indépendant nécessitant des travaux au niveau de la toiture. La maison est équipée de menuiseries double vitrage en bois, de la fibre optique et d’un poêle à granulés Rika récent. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation importants, suite à un manque d’entretien prolongé, elle représente une opportunité intéressante pour un projet de vente maison à Saint-Germain-des-Prés. La taxe foncière est de 1 050 €. Diagnostic en cours de réalisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67 % du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Rachel Masson, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Lefranc vous propose : À VENDRE à Callengeville, une propriété équestre d'exception avec une longère entièrement rénovée. Située dans le département de la Seine-Maritime, en Haute-Normandie, cette maison à acheter Callengeville est idéale pour les passionnés de chevaux. Son accès rapide à l'A28, ainsi que sa proximité avec Neufchâtel-en-Bray (15 km), Blangy-sur-Bresle (17 km), les plages (30 km), Rouen (40 minutes) et Paris (2h30), en font un choix parfait alliant tranquillité et accessibilité. Cette propriété dispose de multiples infrastructures équestres : - 1,7 hectare de pâture complètement clôturée, prête à accueillir vos chevaux. - Des boxes équestres rénovés pour le confort de vos animaux. - Un manège couvert de 525 m², optimisé pour s'entraîner tout au long de l'année. - Plusieurs dépendances polyvalentes servant de rangement, atelier ou garage. Concernant la maison, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle, un cellier, un WC, une cuisine conviviale, un salon lumineux et deux grandes chambres. À l'étage, un palier spacieux conduit à deux chambres mansardées, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'une pièce isolée qui peut devenir une cinquième chambre après quelques travaux. Avec ses 25 000 m² de terrain, cette maison Callengeville à vendre est un véritable havre de paix, idéal pour un projet équestre ou pour profiter d'une vie en pleine nature. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos envies. N'attendez plus pour découvrir ce cadre exceptionnel et ces installations adaptées aux besoins des cavaliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

iad France - Léna Jabourian vous propose : Maison Sceaux à vendre - Quartier des Musiciens Dans l’un des quartiers les plus prisés de Sceaux, à seulement 6 minutes à pied du RER Bourg-la-Reine et des commerces, cette maison de caractère séduira les amateurs d’authenticité et de confort moderne. Édifiée sur une belle parcelle plate et arborée de 450 m², cette maison des années 1930 a bénéficié d’une rénovation complète en 2019, offrant un agencement harmonieux qui allie charme de l’ancien et prestations contemporaines. Baignée de lumière grâce à son exposition nord/sud, la maison se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour chaleureux avec poêle, et d’une cuisine ouverte particulièrement lumineuse, donnant accès à une grande terrasse avec vue dégagée sur la verdure, véritable prolongement de l’espace de vie. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, équipées de dressings, une salle de bain et une salle d’eau. Une cave et un garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. La sectorisation scolaire est recherchée, incluant l’école du Blagis, ainsi que le collège et lycée Lakanal. Un bien rare dans le département des Hauts-de-Seine, alliant emplacement, luminosité et confort, idéal pour une vie de famille aux portes de Paris. Léna Jabourian, votre conseillère référente à Sceaux, est à votre disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Léna Jabourian, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE.

iad France - Laurent Chaouat vous propose à la vente cette maison à acheter à Montmagny, Val-d'Oise, située dans un secteur calme et recherché, entre la plante des champs et la rue des poiriers. Construite en 1981, cette maison de 88m² est très bien entretenue. Vous y trouverez une entrée avec placard de rangement et cellier, une buanderie, ainsi qu'un salon séjour salle à manger avec cuisine ouverte de 40m², donnant accès à une terrasse et à un jardin orienté sud-est. À l'étage, trois belles chambres et une grande salle d'eau avec WC. Un box est également disponible à proximité. La maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des écoles (Maternelle Eugénie Cotton, et primaire-collège Maurice Utrillo) à seulement 7 minutes à pied, ainsi que de la gare Epinay Villetaneuse accessible en 15 minutes à pied ou en bus (ligne 1537 à deux pas de la maison). Les commerces, comme un Intermarché, sont à 10 minutes à pied. Côté confort, elle dispose d'un chauffage au poêle à granulés de 2024 et d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une cave à vin est également à disposition. Le diagnostic énergétique est classé C, et aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison Montmagny à vendre mérite une visite sans tarder.

iad France - Stephanie Paysant vous propose: Immeuble de rapport d’exception – Centre-ville de Granville – 160 m² – Entièrement rénové Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de cinq appartements meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée : •2 studios avec espace nuit distinct •2 appartements de type T2 •1 appartement de type T3 L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, fruit de rénovations récentes et soignées : •Chauffage collectif au gaz de ville avec deux chaudières neuves (2024) •Ravalement de façade réalisé en 2024 •Toiture refaite en 2025 •Cage d’escalier entièrement rénovée en 2025 En complément, une cave en sous-sol accueille une chaufferie, trois machines à laver ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité aux occupants. Les diagnostics énergétiques classés D (DPE/GES) pour l’ensemble des lots garantissent un bon équilibre entre performance et exploitation. Un investissement patrimonial de qualité Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché granvillais, alliant : Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer Patrimoine sécurisé, sans travaux à prévoir Revenus locatifs immédiats grâce à des logements meublés déjà occupés Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif pérenne dans un secteur dynamique et recherché. Dossier locatif et éléments de rentabilité disponibles sur demande La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 1139 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christelle Nitu-Bila vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Appartement 2 Pièces à vendre à Chessy, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Situé au coeur du dynamique de Chessy, à seulement 3 minutes à pied des transports, cet appartement de 55m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 2ème étage avec ascenseur, il est parfait pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Sa configuration permet aisément d'envisager une transformation en 3 pièces, offrant ainsi une belle opportunité d'augmenter sa valeur et son confort de vie. L'exposition nord-est de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. De plus, la résidence sécurisée avec digicode et visiophone offre un cadre de vie serein et tranquille. Enfin, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol pour faciliter vos déplacements et garantir un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Chessy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 276 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185.7€ par mois (soit 2228.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Nitu-Bila, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX.

iad France - Emmanuel Benner vous propose : Située au cœur du village de Cappel, cette maison de 116 m² s'implante sur un terrain agréable de 777 m², parfait pour profiter des extérieurs dans un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une salle de bain et des toilettes. Une chambre peut facilement être aménagée selon vos besoins, offrant une véritable vie de plain-pied. À l’étage, l'espace nuit comprend trois chambres, complétées par une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, dressing ou chambre d’enfant. Le sous-sol d’environ 85 m² offre de beaux volumes pour un atelier, du stockage ou tout autre projet, avec un garage intégré. Un second garage indépendant et un jardin plat, agréable et facilement aménageable, ajoutent à l'attrait de cette maison Cappel à vendre. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, plusieurs éléments structurels ont déjà été refaits : toiture en 2002, fenêtres en 2010 et chaudière installée en 2000, un vrai atout pour sécuriser votre investissement. Son emplacement est stratégique, sur l’axe Saint-Avold / Puttelange, permettant un accès rapide à l’autoroute ainsi qu’à proximité des commodités essentielles. Cette maison à acheter Cappel est saine et offre un fort potentiel de valorisation à un prix attractif. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

218 000 €

2 224 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Besné (44)

iad France - Fany Guerif vous propose : Maison familiale à vendre à Besné, Loire-Atlantique (44) – Vie de plain-pied possible – Garage – Proche des commoditésÀ proximité du bourg de Besné, découvrez cette maison familiale d'environ 98 m², située sur un terrain de 743 m². À l'entrée, un hall vous mène vers un salon-séjour traversant et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, un bureau, une salle d'eau et une buanderie, offrant un agencement pratique.À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu'un grenier, parfait pour le rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin complété par deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage de 34 m². Ce logement agréable à vivre offre de beaux volumes et une localisation idéale, à deux pas des commodités. Une maison à acheter à Besné à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 154 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les détails sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fany Guerif, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688.

iad France - Julien Gatti vous propose : * Seulement chez iad * Dernier étage * 2019 * Place de parking * Métro à 9 min * Tram au pied de la résidence * Visite vidéo disponible *Cet appartement de 60m², situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est à vendre. Dans une résidence sécurisée, cet espace idéal pour un achat appartement Châtillon comprend 2 chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le séjour et des WC séparés, parfaitement adapté pour une famille à la recherche d'un cadre moderne et fonctionnel.Vous profiterez d'une ambiance calme, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien plus pratique. L'ascenseur, l'interphone et le digicode garantissent votre sécurité et votre confort au quotidien. Côté technique : double vitrage, volets roulants, fibre optique.Les charges incluent notamment le chauffage et l'eau chaude et froide, permettant une bonne gestion de votre budget.Pour les intéressés, ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement Châtillon à vendre, contactez-moi.Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier : rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel.La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 186,67 € par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Gatti, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 843544966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

660 000 €

8 148 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Issy-les-Moulineaux (92)

iad France - Catherine Huriez vous propose : Appartement à vendre à Issy-les-Moulineaux, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France. Situé dans l'écoquartier du Fort d'Issy, cet appartement lumineux de 4 pièces, d'une superficie de 81,28 m², se trouve à un étage élevé avec ascenseur. Vous serez charmé par sa luminosité et ses deux balcons orientés Est et Ouest. L'entrée spacieuse mène à un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres proches en taille, dont deux sont dotées de rangements intégrés et d'un accès direct aux balcons. La salle de bains est évolutive et un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace adapté à la vie familiale. Les atouts de ce bien incluent : domotique intégrée, cave privative, et un environnement familial sans travaux à prévoir. Un emplacement de stationnement double en sous-sol avec borne de recharge est disponible en supplément. Le quartier offre de nombreuses commodités à proximité, comme des commerces, des services de conciergerie, ainsi que des transports (RER C, Ligne N et future ligne 15 du Grand Paris Express à 10 minutes à pied). Ce bien de qualité, moderne et confortable, est idéal pour un achat d'appartement à Issy-les-Moulineaux, offrant une situation privilégiée pour les familles.

iad France - Magali Hubert vous propose : À vendre – Charmante maison de ville avec cour à Villecresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cette maison à acheter à Villecresnes offre une parfaite alliance entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Située à proximité du centre-ville, dans un quartier recherché, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports. Construite en 1904, cette maison conjugue authenticité et confort contemporain. À l'entrée, vous découvrirez un double séjour chaleureux, une grande cuisine conviviale, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, idéale pour un mode de vie de plain-pied. À l'étage, de très grandes chambres attendent une famille, complétées par une salle de bains. Les points forts de ce bien incluent un extérieur agréable avec cour privée, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures et 2 motos, avec la possibilité de créer un espace d'habitation supplémentaire. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse. De plus, une cave entièrement aménagée ainsi que des combles aménageables offrent un beau potentiel d'agrandissement. Située dans un cadre de vie privilégié, Villecresnes offre une qualité de vie appréciable avec son centre-ville dynamique, ses commerces de proximité et ses transports rapides. Les espaces verts aux alentours sont parfaits pour les promenades et les activités en plein air. Les avantages de cette maison à vendre à Villecresnes incluent l'absence de travaux à prévoir, un entretien impeccable, le charme de l'ancien et le potentiel d'agrandissement. Ce bien rare mérite d'être visité sans tarder !

iad France - Laure Rochaix vous propose : Découvrez cette charmante maison à vendre à Nanchez, dans le département du Jura en région Franche-Comté. Située à proximité de Saint Laurent en Grandvaux et à deux pas de la frontière Suisse, cette demeure est nichée au cœur d’un écrin de campagne, entourée de forêts et de prairies, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Exploitée jusqu'à présent en chambre d'hôtes, elle saura séduire par son potentiel. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable : 390 m² - Terrain : 1830 m² - Chambres : 11 - Salles de bain : 6 - Espace de vie : Ancien bar avec cheminée en pierre apparente - Cuisine : Grande cuisine spacieuse. Rénovations récentes : - Isolation complète par l’extérieur - Fenêtres double vitrage - Chaudière à bois neuve, adaptée au volume de la maison - Assainissement conforme avec fosse septique nouvelle génération - Diagnostic énergétique performant avec la note C. Cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne, idéale pour une grande famille ou pour un projet d’accueil. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat maison Nanchez, où vous pourrez vivre dans un cadre exceptionnel ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Rochaix, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LONS LE SAUNIER sous le numéro 492217898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Flavia Bersani vous propose cette maison à vendre à Doulezon, située au cœur du beau secteur de l'Entre-deux-Mers, à seulement cinq minutes des premières commodités. Avec un cachet indéniable et soigneusement restaurée, cette maison offre six chambres, dont un gîte non attenant et deux suites avec accès indépendant, dont l'une est au rez-de-chaussée avec un petit jardin privatif. L'entrée s'ouvre sur un immense séjour d'environ 60m², et la cuisine donne directement sur une charmante cour conviviale, idéale pour se détendre, tout en profitant de plusieurs espaces distincts pour se prélasser et savourer des moments en extérieur, notamment sous le marronnier en fleurs. Vous apprécierez également le bureau, la salle de jeux, une grande cave à vins, ainsi que divers espaces de rangement, dont une buanderie et un dressing. En supplément, un garage lumineux de 40m², pouvant également servir d'atelier. À noter : excellente performance énergétique avec un DPE avantageux, chauffage par pompe à chaleur et belle exposition Sud-Est. Située à moins de 15 minutes d'une gare TER, de toutes les commodités et d'une base de canoë-kayak. Cette maison à acheter à Doulezon est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Stéphanie Bazin vous propose : Charmante maison à vendre située à Bray-sur-Seine, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette jolie maison d'environ 100m² est parfaite pour une famille et offre un espace de vie confortable et chaleureux. - Un grand salon lumineux avec cheminée, agrémenté de deux portes-fenêtres donnant sur le balcon à l'avant et sur le jardin à l'arrière. - Une cuisine séparée et aménagée. - Trois chambres lumineuses. - Deux salles d'eau. - Deux toilettes. ***Avantages*** - Situation idéale, proche des commodités, commerces, écoles et garderies. - Belle surface de terrain de 784m² offrant un espace extérieur pour les enfants ou des moments de détente en plein air. - En très bon état général, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. - Assainissement collectif et espace de stockage pour plus de commodité. - Sous-sol total compartimenté. - Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires (velux et escalier déjà existants). Cette maison à acheter à Bray-sur-Seine, construite en 1986, saura vous séduire par son atmosphère conviviale et son cadre verdoyant. Ne tardez pas, contactez-moi sans plus attendre ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Bazin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 912833662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole De Souza vous présente cette maison à acheter à Paray-Vieille-Poste, Essonne (91), Île-de-France. Découvrez ce pavillon de 4 pièces principales, entièrement rénové il y a 10 ans, sur un terrain de plus de 400 m² avec garage et jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, des WC indépendants, et une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, donnant accès à la terrasse. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une cour à l’avant peut accueillir jusqu’à deux véhicules, en plus d’un garage et d’un jardin à l’arrière, exposé plein sud. Le groupe scolaire Paul Bert est accessible à pied et plusieurs arrêts de bus à proximité vous permettront de rejoindre la gare RER C de Juvisy-sur-Orge ou Massy, ainsi que le T7 'Athis-Mons Porte de l’Essonne'. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergétique est D (indice 186) et la classe climat est D (indice 40). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Carole De Souza, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Evry sous le numéro 938445277.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

2 779 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
• 

Cergy (95)

iad France - Daniel Gonçalves vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à Cergy, dans le département du Val-d'Oise, région Île-de-France. Situé au troisième et dernier étage, ce magnifique appartement lumineux de 68m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec des prestations de qualité et une luminosité naturelle, il saura séduire les futurs acheteurs. L'espace de vie comprend un salon cosy de 22.24m², idéal pour se détendre. La cuisine, séparée et équipée, est un espace chaleureux pour préparer de bons repas. Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, avec un de ces espaces bénéficiant de rangements intégrés. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, apportant confort et praticité au quotidien. Construite en 1990 et en bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer leur cocon douillet. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, son emplacement est parfait pour une vie quotidienne facilitée. Saisissez l'opportunité d'acheter cet appartement moderne et fonctionnel à Cergy. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou immobilier. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 194 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges est de 342 € (soit 4104 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique, la classe ENERGIE est D avec un indice de 245 et la classe CLIMAT est C avec un indice de 17. Des informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Daniel Gonçalves, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Versailles.

iad France - Célia Coignoux vous propose à la vente une villa de plain-pied à Terrasson-Lavilledieu, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette maison Terrasson-Lavilledieu à vendre, d'environ 157 m², comprend 4 chambres et une piscine chauffée, le tout situé en centre-ville au calme absolu. Au cœur de Terrasson-Lavilledieu, à proximité des écoles et des commodités, cette propriété rare se distingue par son charme méditerranéen et ses prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez plongé dans un cadre apaisant. Les volumes généreux et lumineux vous offriront un confort optimal au quotidien. La pièce de vie spacieuse invite à la convivialité, tandis que la cuisine moderne et équipée complète cet espace élégant et fonctionnel. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi et wc. Un cellier pratique vient agréablement compléter l'intérieur. À l'extérieur, sur un terrain de 1 192 m², vous découvrirez un véritable prolongement de la maison avec une piscine creusée de 4x8 mètres, équipée d'une pompe à chaleur, intégrée dans un espace convivial. Le pool house, qui dispose également d'une douche et de toilettes ainsi que d'une cuisine d'été, promet des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, un atelier et une pièce supplémentaire sont disponibles pour des aménagements selon vos envies.Les prestations de cette maison récente (2014) incluent un excellent éclairage naturel, un chauffage mixte (sol électrique et poêle à granulés) et un stationnement privatif.Cette maison à acheter à Terrasson-Lavilledieu est unique par son alliance parfaite entre la vie urbaine et la tranquillité. Idéale pour une vie de famille, elle propose un équilibre harmonieux entre espaces intérieurs et extérieurs. Contactez-moi pour découvrir ce bien exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424.

iad France - Sandrine BRICHLER vous propose: Superbe Terrain à Bâtir de 3115m² à Hommert, Idéal pour Projet de Construction ! À la recherche de l'endroit parfait pour construire votre future maison sur mesure? Ce terrain à bâtir exceptionnel de 3115m² avec une façade d'environ 30 mètres et d'une longueur d'environ 116 mètres, légèrement en pente est l'opportunité dont vous avez toujours rêvé. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, ce terrain offre un environnement idéal pour réaliser votre projet de construction. Le terrain, idéalement situé, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, vous pourrez créer un jardin spacieux, des espaces extérieurs accueillants et tout ce que vous avez toujours souhaité. Hommert, charmante commune proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable et tranquille. Vous pourrez profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité des écoles, des commerces. Viabilisation à prévoir comprenant entre autres l'installation d'un assainissement individuel. Une réelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement préservé et propice à la détente. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un superbe terrain à bâtir à Hommert. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Le terrain de vos rêves vous attend! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.