IAD FRANCE

iad France - Tony Louis vous propose : Maison à acheter à Issoudun, dans le département de l'Indre, région Centre. Cette maison de 3 chambres avec jardin se trouve à proximité immédiate de la médiathèque et des commodités, offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon accueillant, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un grenier aménageable avec un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin, d'une dépendance avec cuisine d'été et d'un atelier. Un garage et une cave complètent cet ensemble. Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour une famille cherchant à profiter du calme tout en restant proche du centre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Louis, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Mélissa Dos Santos vous présente cette maison à acheter à Saint-Hilaire-sous-Romilly, située dans le département de l'Aube en région Champagne-Ardenne. Cette charmante maison familiale de plain-pied, datant des années 80, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. En arrivant, vous serez accueilli par un accès sécurisé grâce à un portail électrique, qui mène à des extérieurs impeccables. La maison dispose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, dotée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une cuisine séparée, récente et entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, un couloir avec de grands rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Pour plus de commodité, la propriété inclut deux garages avec portails électriques et un bureau à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Hilaire-sous-Romilly, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

iad France - Cindel Semonsut vous propose cette maison Saint-Éloy-les-Mines à vendre, pleine de charme, d'une surface d'environ 50 m² sur un terrain de 209 m². La maison comprend une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. Son espace central avec plafond voûté évoque l'élégance des anciens wagons, tout en offrant une ambiance chaleureuse. Le sous-sol dispose de trois espaces, dont un garage, pratique pour le rangement. À l'extérieur, une cour pavée permettra de profiter des beaux jours, et des cabanons de jardin complètent cet ensemble. La façade nord est isolée par l'extérieur et équipée de volets roulants électriques, tandis que ceux côté sud sont en bois. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage, sauf une porte-fenêtre en bois également double vitrage. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ce bien, situé dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, possède un caractère unique, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Pelladez vous propose cet appartement à vendre à Troyes, dans le département de l'Aube, région Champagne-Ardenne. Situé à proximité immédiate du centre hospitalier et des écoles, ce T4 se trouve au 3ème étage d’une copropriété avec ascenseur et parking privé en placement libre. D’une superficie de 74 m2, il est traversant et comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie, un coin cuisine partiellement ouvert, un cellier, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement est lumineux et offre une vue agréable sur un parc au pied du bâtiment. Il est vendu avec une cave privative. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont individuels au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 108€/mois, incluant l’eau froide, l’entretien des communs et des extérieurs, la taxe d’ordures ménagères et les frais de fonctionnement. Des travaux sont à prévoir. Proche de toutes les commodités (tabac/presse, boulangerie, pharmacie, magasins), cet appartement à acheter à Troyes se situe à proximité immédiate de l’hôpital, de l'UTT, de l'IUT, de l'IFSI et d'autres écoles, ce qui crée une forte demande locative dans le secteur. Pour tout renseignement ou visite, n’hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 258 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € par an). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 202), classe climat : D (indice 44). Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Pelladez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Angela Peyrol vous propose à la vente une propriété à Goujounac, dans le département du Lot (46), en région Midi-Pyrénées. Découvrez cet ensemble immobilier de caractère en pierre, niché dans un hameau privé et paisible, à seulement 1 kilomètre du charmant village médiéval de Goujounac. Ce bien, qui appartient à une seule famille, se compose d'une maison principale rénovée, incluant un pigeonnier, d'une piscine traditionnelle de 10 x 5, ainsi que d'un gîte attenant avec four à pain. Vous trouverez également une grangette en pierre à rénover, une ancienne maison en pierre avec pigeonnier et caves voûtées, ainsi qu'une dépendance et une terrasse en pierre (à rénover entièrement sauf la toiture). La propriété s'accompagne d'une grange en pierre et s'étend sur un terrain de 4 hectares, offrant des parcelles de prairie et de bois, garantissant un calme absolu sans vis-à-vis. Ce domaine d’exception, datant de 1885, offre un potentiel remarquable pour un achat de propriété à Goujounac. Détails de la propriété disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D indice 248 et classe climat D indice 48. Informations sur les risques disponibles sur http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Angela Peyrol, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Aurelie MONGERMON vous propose : ** Maison familiale de 135 m² avec double garage et jardin – Confort, volumes et convivialité ** Découvrez cette charmante maison à La Celle-sur-Morin, Seine-et-Marne, idéalement située sur un terrain d'environ 1 150 m², parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité pour un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, un espace accueillant et spacieux avec rangements intégrés vous mène vers un superbe séjour double lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous donne un accès direct à une grande terrasse. Cette maison à acheter à La Celle-sur-Morin comprend également un wc indépendant et une suite parentale avec salle d’eau et dressing. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec wc. Côté extérieur, vous trouverez : • Une grande terrasse ensoleillée de 43 m² sans vis-à-vis • Un double garage avec porte motorisée et recharge pour voiture électrique • Un jardin paysagé • Un terrain de pétanque Avec chauffage électrique, poêle à granulés, double vitrage et tout à l'égout, cette maison de La Celle-sur-Morin à vendre est clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne et fonctionnalité, le tout niché en pleine nature. À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie MONGERMON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Lorente vous propose : *** EXCLUSIVITÉ – FLEURY D'AUDE – MAISON À ACHETER FLEURY TYPE 3 – 78 M² – 2 CHAMBRES – TERRAIN 410 M² – EXTÉRIEUR & FAÇADE NEUFS 2025 – CLIMATISATION RÉVERSIBLE – PANNEAUX SOLAIRES - CARPORT - GRANDE ALLÉE DE STATIONNEMENT ***Découvrez cette maison Fleury à vendre, une villa traditionnelle de 2003 offrant un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, un WC indépendant, salle d’eau et deux chambres. Entretien exemplaire avec une isolation refaite en 2020 et un système de climatisation réversible installé en 2023. La façade et la porte d’entrée seront refaites en 2025, tandis qu'un extérieur sans entretien vous attend avec gazon synthétique et moquette de pierre. Pour réduire votre facture d’électricité, profitez de l'installation de 7 panneaux solaires et d'un portail et portillon en aluminium neufs.LES +++ : Grande allée de stationnement pour plusieurs véhicules, Carport, Menuiserie PVC double vitrage, Baie en aluminium, climatisation réversible, Panneaux Photovoltaïques, fibre optique. Cette maison a été soigneusement entretenue et a évolué au cours des 20 dernières années pour un confort optimal. Une occasion rare à petit prix, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités.RESERVEZ VOTRE CRÉNEAU DE VISITE DÈS À PRÉSENT !!!Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, incluant l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023.

iad France - Jean-Claude Koenig vous propose à la vente une magnifique maison à Oizé, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Située à quelques kilomètres du Mans, cette propriété s'étend sur un beau terrain de 7 hectares, dont 80 ares sont boisés, parfait pour les amateurs de nature et d'animaux (chevaux, moutons, etc.). La maison Oizé à vendre comprend une spacieuse longère de 190 m², avec une entrée de 18 m², un salon-séjour de 62 m², une cuisine récente entièrement équipée de 19 m², ainsi qu'une chambre ou bureau de 22 m² et une salle de bain récente de 5 m². Le rez-de-chaussée dispose aussi d'un cellier, d'une cave et de WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de 20 m², une salle de bain, une salle d'eau, des WC et un grand grenier. Un vaste garage permet le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison à acheter à Oizé bénéficie de belles prestations et est en parfait état. Notez que le classement énergétique n'inclut pas une pompe à chaleur récemment installée, qui réduit considérablement les coûts de chauffage. De plus, la propriété dispose de dépendances, d'un grand hangar de 110 m² pour le rangement du matériel, d'une serre et d'un petit plan d'eau, constituant un véritable havre de paix où plusieurs activités peuvent être développées. Ce bien est rare en Sarthe.

iad France - Annabelle Brieda vous propose : *EXCLUSIVITÉ* VENTE INTERACTIVE*LONGJUMEAU – Appartement 37,79 m² – Espace nuit distinct – Double balcon – Ravalement payé - Cave et place de parking, avec possibilité d’acquérir une seconde place.Optez pour un appartement parfaitement optimisé, où chaque espace a été réfléchi pour votre confort. Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue à Longjumeau, cet appartement de 37,79 m² Carrez offre une configuration fluide et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement.À l’entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable de 16 m², lumineuse et bien agencée, avec accès direct à un premier balcon, qui apporte une véritable ouverture sur l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, permet de structurer les espaces et de faciliter le quotidien, avec un accès à un second balcon, un atout rare sur ce type de surface.L’espace nuit distinct offre une séparation entre la vie quotidienne et le repos, garantissant confort et intimité.L’ensemble est complété par :- Une salle d’eau- WC séparésLes atouts clés :- Double balcon- Agencement optimisé- DPE D (équilibre confort / consommation)- Installation électrique sans anomalie- Ravalement de façade entièrement financé par la vendeuseCopropriété suivie et bien entretenue.Emplacement pratique :- Commerces et restaurants à 1 minute à pied- Accès rapide A6, N20- Théâtre de Longjumeau à 5 minutes à piedUn bien fonctionnel, idéal pour un projet d'achat appartement Longjumeau simple, efficace et sécurisé.*VENTE INTERACTIVE* Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIÈRE OFFRE POSSIBLE, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.Fin de la vente interactive le 30 avril à 19h.Cette annonce immobilière concerne 4 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 77,33 € (soit 928 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Brieda, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison 6 pièces à Civrac-sur-Dordogne, dans un cadre privilégié en bord de Dordogne. Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère offre une qualité de vie appréciable, à seulement 6 minutes des commodités et de la gare SNCF. Rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine dinatoire avec cheminée - Salon avec vue sur la Dordogne - 3 chambres - Salle de bain - Salle d’eau - Toilettes avec lave-mains - Véranda ouvrant sur le salon et l’extérieur, bénéficiant d’une vue sur la Dordogne À l’étage : - Une mezzanine donnant accès à : - Une pièce aménagée d’environ 29 m², - Deux greniers offrant un beau potentiel d’aménagement (36 m² et 58 m²). Les extérieurs, alliant charme et convivialité, sont propices à la détente : - Garage attenant avec étage - Terrasse - Abri voitures (pour 2 à 3 véhicules) - Espace potager - Plateforme avec accès direct à la Dordogne Cette maison à vendre à Civrac-sur-Dordogne offre de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour un achat maison Civrac-sur-Dordogne, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou projet touristique. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228.

iad France - Sörenn Ané vous propose à la vente cette belle maison familiale rénovée de 165 m², située à Lons dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette construction traditionnelle de 1984 se compose d'une entrée desservant divers espaces au rez-de-chaussée : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, 2 WC indépendants, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. La cuisine ouverte et équipée est exposée plein sud, et une véranda agréable prolonge l'espace de vie. À l'étage, les combles sont entièrement aménagés et isolés, proposant une grande pièce de 38 m² (loi Carrez) idéale pour salle de jeux, cinéma, bureau ou espace détente. Un sous-sol intégral d’environ 87 m² complète l’ensemble avec garage, buanderie, cave et de nombreux espaces de rangement. Le jardin paysager offre de nombreuses essences, et cette maison familiale se distingue par sa fonctionnalité et sa luminosité. Avec de beaux volumes et de nombreux rangements, elle constitue une véritable opportunité pour un achat maison Lons. Je vous attends pour venir découvrir ce lieu de vie idéal, situé dans un cadre verdoyant à proximité des commerces et des transports en commun.

iad France - Davy Chaloine vous présente une belle maison à vendre à Saint-Saturnin, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Ce magnifique pavillon de 157 m² est situé au cœur d'une impasse sur un terrain de 903 m², offrant un cadre paisible et naturel. Le bien dispose d'une entrée, d'une cuisine moderne et équipée, et d'un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée. Vous trouverez également une chambre ou un bureau ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, la maison se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bain d'environ 27 m², de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.Profitez également d'un agréable jardin bien exposé et d'un garage. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison à Saint-Saturnin ! contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 338 000 euros. Prix hors honoraires : 326 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Davy Chaloine, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 817561517.

Coup de cœur du secteur

265 000 €

2 477 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 2 chambres
• 

Bédarieux (34)

iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec studio indépendant – Vue imprenable – Terrain 7830 m² – Bédarieux. Découvrez cette maison traditionnelle située sur les hauteurs de Bédarieux, dans un secteur prisé qui offre calme et cadre de vie de qualité. Vous bénéficierez d’une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Orb et la nature environnante, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain d’environ 7830 m², cette propriété se compose d’une habitation principale et d’un studio indépendant. La maison principale mesure environ 80 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une entrée menant à un salon lumineux, un espace buanderie, et une cuisine équipée ouverte sur une agréable terrasse panoramique. À l’étage, vous trouverez un coin bureau lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Rénovée avec soin, elle offre un mélange de confort moderne et de charme ancien, agrémenté d’un poêle à bois qui crée une ambiance conviviale dans la pièce principale. Le studio indépendant de 27 m², situé en hauteur dans une pinède, offre tranquillité et une belle terrasse avec vue dégagée. Il comprend un espace de vie avec cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, et un système de climatisation, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer des revenus en location saisonnière. À l’extérieur, la parcelle présente de beaux espaces paysagers, avec un terrain arboré en restanque, des arbres fruitiers, des murs en pierre sèche typiques du Haut Languedoc, un espace potager, un poulailler, un garage/atelier, ainsi qu'une belle forêt de pinède qui apporte ombre et sérénité. Un bien d'exception alliant vue, nature, potentiel et qualité de vie, idéal pour un achat maison Bédarieux. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et venir découvrir cette maison Bédarieux à vendre, qui reflète le patrimoine de notre secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Baptiste Gonzales, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Elodie Fernandes vous propose : Maison avec potentiel de division – Idéal investisseur – Le Creusot. Située à proximité du centre-ville du Creusot, cette maison d'environ 92 m² présente une configuration intéressante qui permet la création de deux logements indépendants avec entrées distinctes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à un bureau pouvant servir de chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par un escalier extérieur et doté de sa propre entrée, se trouve un second espace de vie incluant une cuisine ouverte sur un salon-séjour, deux chambres, et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré de 555 m², avec terrasse et abri de jardin, vous offrira un cadre de vie calme et verdoyant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies ou d'optimiser le bien pour un projet locatif. Cette maison Le Creusot à vendre représente une belle opportunité, tant pour un investisseur souhaitant créer deux logements que pour un projet de résidence principale avec partie indépendante. À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône.

iad France - Alexandre Butryn vous propose à la vente une maison de village rénovée à Rozérieulles, Moselle. Cette maison, atypique et pleine de charme, s'étend sur 137m2 habitables et 38m2 d'annexes. Elle est mitoyenne et dispose d'une terrasse tropézienne de 20m2. Si vous envisagez un achat maison Rozérieulles, ce bien pourrait être votre coup de cœur. Construite en 1875 et entièrement rénovée, cette maison conserve le cachet de l'ancien tout en offrant un volume agréable et sans travaux à prévoir. Située dans un quartier calme et résidentiel de Rozérieulles, l'agencement sur trois niveaux est parfait pour une vie de famille ou pour ceux désirant des espaces distincts. À l’entrée, vous découvrirez un premier espace nuit incluant une chambre spacieuse (17m2) avec salle d’eau privative (douche à l'italienne, double vasque), et un espace buanderie. Un patio couvert permet d'accéder à une cave voûtée et à un atelier, offrant plusieurs possibilités de rangement ou d’aménagement. À l'étage, une cuisine moderne de 26m2, récemment rénovée, vous attend, accompagnée d'une suite parentale (17m2) avec dressing et salle d’eau privative. Une deuxième chambre complète ce niveau. Au dernier étage, le vaste salon lumineux de plus de 40m² donne également accès à la magnifique terrasse tropézienne de 20m2, offrant une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour vos moments de détente. Les atouts de ce bien incluent : maison rénovée avec cachet ancien, plusieurs annexes (cave voûtée, patio, atelier), un séjour cathédrale lumineux, et une terrasse orientée plein sud. Pour plus d'informations sur cette maison Rozérieulles à vendre, ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé en DPE D avec un indice de 176 et climatique D avec un indice de 30. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Alexandre Butryn, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose à la vente cette maison familiale rénovée, située à Terrasson-Lavilledieu, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Avec une superficie de 106 m², cette maison à acheter Terrasson-Lavilledieu se trouve dans un environnement calme et recherché, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate des établissements scolaires (école, collège et lycée), offrant ainsi un cadre de vie confortable et adapté aux familles.Édifiée sur une parcelle plate et clôturée de 668 m², elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d’eau, des toilettes, ainsi que des espaces annexes tels qu'un cellier, une chaufferie et une cuisine d’été. L’entrée se fait par une véranda, apportant une belle luminosité à l'ensemble. La maison dispose également de plusieurs balcons, augmentant l’ouverture sur l’extérieur.L’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité, avec une belle terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique en aluminium, un éclairage LED intégré, gouttières et sol en travertin. Une seconde terrasse à l’avant et un jardin soigné avec une fontaine et un barbecue en pierres de Sarlat complètent cet espace de vie agréable.Le stationnement est facile pour plusieurs véhicules, et deux dépendances sont présentes : un chalet en bois servant de garage, équipé de dalle béton et électricité, ainsi qu’un abri de jardin. Techniquement, cette maison se distingue par ses équipements récents et efficaces en matière de performance énergétique. Elle est équipée d'un chauffage performant combinant pompe à chaleur, chaudière gaz et poêles à granulés, permettant d'adapter l'utilisation aux saisons tout en maîtrisant les coûts. L'ensemble des installations, y compris un adoucisseur d’eau et un éclairage extérieur alimenté par panneaux solaires, contribue à une maison peu énergivore.Bien que quelques travaux de rafraîchissement décoratif soient à prévoir à l’étage, notamment dans les chambres et la salle d’eau, la base de ce bien est saine et fonctionnelle, offrant la possibilité de personnaliser les lieux. Les diagnostics sont excellents, garantissant l'absence d'anomalies électriques, de gaz, d'amiante et de termites.Cette maison à Terrasson-Lavilledieu se démarque par son excellent niveau d’équipement, sa rénovation récente et son emplacement privilégié, alliant confort de vie, économies d’énergie et proximité des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

iad France - Christelle Piva vous présente à la vente un moulin exceptionnel situé à Lagarde, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce moulin avec gîtes, niché sur un terrain de 2,5 hectares, constitue un havre de paix sans voisins, à seulement 8 minutes de Barbezieux et 10 minutes de la nationale 10 menant vers Poitiers, Tours, Paris et Bordeaux. Avec un potentiel remarquable, ce moulin est idéal pour des activités telles que lieux de réception, séminaires, fêtes de famille, gîtes ou tout simplement comme lieu de détente. L'ensemble immobilier comprend un moulin de 146 m², un pigeonnier de 55 m² et une maison de maître de 225 m², offrant des espaces généreux : une belle entrée, une salle à manger élégante, un grand salon, un bureau, une cuisine spacieuse, une buanderie et cinq chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, WC et placards. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce moulin à acheter à Lagarde offre la possibilité de créer un environnement unique, alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Dans un cadre verdoyant, ce bien promet un cadre de vie paisible, propice à la sérénité et à la contemplation. Si vous cherchez un moulin à Lagarde à rénover selon vos envies, laissez-vous séduire par l'authenticité et le potentiel de cette propriété rare pour réaliser vos rêves.

iad France - Anne Desbois vous propose : *** Aix-en-Provence - Les Allées Provençales *** *** APPARTEMENT T3 de 83 m² avec TERRASSE + 2 GARAGES de 15 m² *** Opportunité rare à saisir rapidement ! Si vous envisagez un achat appartement Aix-en-Provence, ce bien vous offre tout ce dont vous avez besoin : situé au cœur des Allées Provençales avec une belle exposition Sud et vue dégagée, au 4e étage sur 5 avec ascenseur, accompagné de 2 garages de plus de 15 m² inclus. Venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 de 83 m² dans une très belle résidence de standing construite en 2002. Il est idéalement positionné au coeur des Allées Provençales, bénéficiant d'une excellente exposition principale Sud, d'une vue dégagée, et d'une distribution des pièces optimisée. Vous apprécierez sa LOCALISATION PREMIUM, ses VOLUMES, et sa LUMINOSITE, ainsi que la TERRASSE de 12 m² au 4e étage. Ce bien offre un cadre de vie très agréable au coeur de la vie aixoise, tout en préservant tranquillité et luminosité grâce à sa double exposition. Depuis l'entrée, vous découvrirez une belle pièce à vivre climatisée exposée Sud de 31 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu'une grande cuisine de 15 m². Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres de 14,5 et 14 m² équipées de placards, séparées par la salle d'eau et le wc indépendant. La plus grande chambre dispose de la climatisation réversible pour votre confort. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage avec des volets roulants et électriques, et le chauffage est individuel électrique. Le stationnement se fait en sous-sol avec deux garages contigus de 15,3 m², idéalement situés en face de l'ascenseur, un point fort de ce bien rare sur le marché. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est proche de toutes les commodités, parfait pour accueillir une famille ou pour un projet d’investissement. *** Réservez vite votre rdv de visite ! *** La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 197 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 140,67€ (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne Desbois, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'AIX EN PROVENCE.

iad France - Dorothée Vincent vous propose : À découvrir sans tarder ! Idéalement située à l'entrée de Laurenan, dans un environnement calme et dégagé, cette maison Laurenan à vendre saura vous séduire. Sur un terrain de 6000 m², dont plus de 1000 m² aménagés en jardin clos et arboré, elle offre, sur trois niveaux, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, 2 petites pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (bureau, salle d'eau...), grenier et garage. À l'extérieur, une remise pouvant servir de garage ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Les atouts supplémentaires comprennent des huisseries récentes, un poêle à pellets et un assainissement individuel de moins de 5 ans. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison Laurenan, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vincent, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 521567594.

iad France - Carole Flandrin vous propose à la vente cette charmante maison à vendre à Tresson, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison de campagne récemment rénovée avec jardin et dépendances est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. Entièrement modernisée, elle allie authenticité et confort haut de gamme. En entrant, vous découvrirez un intérieur chaleureux. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon avec insert, d'un séjour lumineux équipé d'une véranda chauffée, parfait pour profiter de la pièce toute l'année. La cuisine séparée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec douche ajoutent au confort de cette maison. À l'étage, deux autres chambres sont idéales pour accueillir famille et amis, complétées par une mezzanine qui invite à la détente. À l'extérieur, un jardin arboré et une terrasse vous permettront de savourer des moments de convivialité en plein air. De plus, un garage est disponible pour garantir la sécurité de votre véhicule. Cette maison à acheter à Tresson est dotée de divers équipements modernes, y compris la fibre optique, un système d'assainissement récent et des espaces de rangement pratique. Le chauffage est réalisé grâce à une cheminée à insert et des radiateurs, avec des options d'alimentation variées : électricité, bois ou gaz en citerne. Idéalement exposée au sud, cette maison est un véritable cocon de bien-être, sans travaux à prévoir. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Tresson, à seulement quelques kilomètres de Bouloire. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison de campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations relatives aux risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial enregistré au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jean Marc Desplats vous propose un appartement à vendre à Draguignan, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien traversant et lumineux se compose de 4 pièces, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, à proximité de toutes commodités. Le salon/séjour donne accès à une terrasse agréable. La cuisine est fermée et dispose d'une loggia. Vous trouverez également trois chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave électrifiée complète ce bien. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un stationnement libre est facilement accessible, avec un box fermé disponible en supplément. Cette annonce vise un lot dans une copropriété de 93 lots au total, sans procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges est de 200€ par mois, soit 2400€ annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les classes énergie et climat de cet appartement à acheter à Draguignan sont respectivement C (indice 161) et C (indice 26). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M. Jean Marc Desplats, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 332649599.

iad France - Aurélie Buiret vous présente une maison à acheter à Roquebrune-sur-Argens, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa individuelle de 4 pièces de plain-pied dispose également d'un appartement T2 indépendant, de dépendances, d'une piscine et d'un grand terrain dans un quartier calme.Située dans le quartier recherché de La Bouverie, cette villa de 200 m² est idéale pour les familles, un projet locatif ou pour accueillir amis et proches en toute indépendance.La maison principale se compose de :- Trois chambres confortables- Un salon lumineux avec véranda- Une salle à manger conviviale- Une cuisine aménagée et équipée- Une salle d’eau moderne- Un WC indépendant- Climatisation réversible pour le confort en toutes saisonsLa propriété offre également un fort potentiel grâce à ses espaces annexes :- Un appartement 2 pièces indépendant avec pièce de vie, cuisine à aménager, chambre avec salle d’eau et WC- Une seconde dépendance d’environ 35 m², facilement convertible en studio- Une buanderie indépendanteLe terrain clos d’environ 1 200 m² comprend :- Une piscine en forme libre- Une terrasse pour les moments de détente- Une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année- Un vaste espace de stationnement- Un garage d’environ 36 m²- Un abri de jardinLes avantages de cette vente maison Roquebrune-sur-Argens : maison en excellent état, beaux espaces extérieurs, tout-à-l’égout, fibre optique, quartier calme et potentiel locatif ou familial.Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 12.5 € (150 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 99, classe CLIMAT A indice 3. Risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Aurélie Buiret, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 795284009.

iad France - Stephanie Paysant vous propose cet appartement à vendre à Jullouville, situé dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Ce cottage calme et élégant se trouve à seulement 200 mètres de la plage et du centre-ville, dans un environnement verdoyant avec de nombreuses infrastructures : piscine chauffée, aires de jeux, beach volley, pétanque et ping-pong. Profitez de la terrasse avec pergola pour vos moments de détente ou travail, car l'accès à la fibre est déjà installé dans le logement. Ce cottage quasiment neuf, totalement équipé et proche de la piscine ouverte de 10h à 20h, dispose d'une cuisine bien aménagée et d'un salon/salle à manger accueillant. Il comprend deux chambres confortables, une salle de douche moderne et toutes les commodités nécessaires, ainsi qu'un WC séparé. Les chambres sont prêtes à accueillir vos invités, grâce aux équipements fournis et aux rideaux occultants qui assurent intimité et fraîcheur. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Jullouville. Cette annonce immobilière concerne un lot en copropriété de 52 lots, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 83,33 € par mois. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

iad France - Nicolas Guillet vous propose : maison Saint-Sébastien-sur-Loire à vendre, située en plein centre bourg. Cette charmante maison des années 1920, agrandie en 2015 avec une extension en bois, est idéalement placée à proximité des commerces et des transports. Vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain et des toilettes. D'une superficie de 158 m2, elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon avec poêle à bois, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur le jardin et sa terrasse sans vis-à-vis. La parcelle de plus de 400 m2 est clôturée et assure un cadre calme. Un garage complète ce bien. Les atouts incluent un emplacement central et des volumes spacieux, parfaits pour une famille. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guillet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Située en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Prix au m² le plus bas

189 000 €

271 €/m²

Locaux professionnels

• 697 m²

Naizin (56)

iad France - Christophe Chamroeun (06 71 43 73 52) vous propose à la vente des locaux professionnels à NAIZIN, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce local d’activités rénové, idéalement situé sur l'axe Locminé / Pontivy et à seulement 5 km de la voie express (D767), constitue une opportunité parfaite pour une entreprise artisanale ou commerciale. Édifié sur deux parcelles, ce bien dispose d'une surface totale d'environ 2 691 m². L'espace bureau, climatisé et bien isolé, offre des prestations de qualité : - Une entrée/accueil d'environ 36 m² - Trois bureaux d'environ 20 m² chacun, équipés de verrières et de grandes baies vitrées - Une cuisine et une salle d’eau (douche, WC, lavabo) - Installation électrique entièrement neuve avec compteur Linky triphasé 12 kVA et fibre optique. La partie exploitation comprend : - Un dépôt/stockage d'environ 594 m² - Une mezzanine de 119 m² - Un quai de déchargement de 86 m² - Un abri de stockage extérieur de 157 m² - Un espace extérieur en bitume adapté aux poids lourds (environ 350 m²), permettant le stationnement de 15 à 20 véhicules et facilitant les livraisons. Ce bien rare sur le secteur, alliant modernité, performance énergétique et emplacement stratégique, répondra aux besoins des artisans, industriels ou de ceux en quête de bureaux avec espace de stockage. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de ces locaux professionnels à acheter à NAIZIN. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 189 000 €. Début des offres d’achat en ligne : 25 avril 2026 à 09h00. Fin des offres : 26 avril 2026 à 21:00. Le vendeur peut approuver toute offre d'achat à condition qu'elle convienne. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Chamroeun, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 934381468. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Fanny LEFEBVRE vous propose: **Superbe Maison Familiale à Acheter à Versailles - Quartier Prisé de la BUTTE MONTBAURON**Cette meulière exceptionnelle de 165m² habitables (216m² au sol), construite à la fin du XIXème siècle, se trouve dans le quartier prestigieux de la Butte Montbauron, un secteur calme et privilégié, tout en étant à proximité du centre et des commerces.Avec un terrain de 504m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'un espace généreux et accueillant.L'entrée, décorée de mosaïque, mène de part et d'autre à une cuisine équipée avec plan de travail en granit et à un séjour/salle à manger de 31m². Le séjour se distingue par sa triple exposition EST/SUD/OUEST grâce à de grandes fenêtres en bois double vitrage. Avec ses médaillons de plafond et son parquet d'origine, cet espace de vie lumineux et convivial incarne le charme de l'ancien.La maison dispose de 6 chambres spacieuses, réparties entre le premier et le deuxième étage, et deux salles de bains équipées chacune d'une baignoire et d'une douche, ainsi que 2 WC séparés.Un bureau et une salle TV complètent les espaces de vie. Le sous-sol total accueille une grande buanderie, une cave à vins et un cellier.Le jardin, joliment arboré et exposé de manière avantageuse, promet de doux moments de détente.La maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels qu'une chaudière gaz à condensation installée en 2025, un ravalement prévu fin 2025, la fibre optique, un visiophone, un portail motorisé, la possibilité de garer 2 voitures sur le terrain et un système d'alarme pour garantir confort et sécurité.Idéalement située à proximité des écoles, collèges, lycées (Collège Rameau, Lycée Hoche), commerces et gares (SNCF Versailles Montreuil, RER C, Versailles Chantiers), cette maison à vendre à Versailles occupe une position privilégiée.En résumé, cette magnifique maison de caractère séduira les amateurs de demeures alliant calme et charme de l'ancien. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous 7 jours sur 7 par téléphone, SMS ou email. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur l'efficacité énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny LEFEBVRE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893660480.

iad France - Laurie Mercuzot vous propose à la vente ce superbe appartement à acheter La Llagonne, situé au cœur des Pyrénées-Orientales dans un cadre naturel préservé. Ce lumineux appartement T3 de 69m², orienté plein sud, se trouve au 1er étage et comprend une grande chambre, une mezzanine et une terrasse, tout cela à quelques minutes des pistes de ski. Construite en 2022, cette propriété dispose de double vitrage et de volets roulants électriques, avec une baignoire offrant une vue sur la montagne, un véritable coup de cœur. Dès l'entrée, vous ressentirez le charme de cet appartement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte crée un cadre de vie agréable et convivial. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre avec baignoire, ainsi qu'une belle mezzanine idéale pour deux couchages et un WC indépendant. Coté extérieur, une jolie terrasse vous attend pour profiter des jours ensoleillés de la région Languedoc-Roussillon. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées C avec un indice de 169 et climatiques B avec un indice de 6. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Mme Laurie Mercuzot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

2 221 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 104 m²
• 4 chambres
• 

Triac-Lautrait (16)

iad France - Claire Dolimont vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, située à Triac-Lautrait dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Jarnac et de sa gare SNCF, cette maison moderne offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et paysager de 700 m², elle développe une surface habitable d’environ 104 m², parfaitement optimisée. L’espace de vie se compose d’un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte contemporaine, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau, ainsi qu’une suite parentale avec sa propre salle d’eau et un dressing, conçu pour un confort au quotidien. À l’extérieur, ce pavillon se distingue par ses prestations complètes : un garage et un carport pour plusieurs véhicules, ainsi qu’un agréable jardin paysager. Côté confort, la maison est équipée d’un plancher chauffant, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une isolation thermique performante, ce qui lui confère un excellent classement DPE A, garantissant efficacité énergétique et économies au quotidien. L’environnement est calme et pratique, avec un espace de jeux pour enfants à proximité, et des commerces et services de Jarnac accessibles facilement. Cette maison à acheter à Triac-Lautrait, parfaitement entretenue, représente l’idéal pour une vie de famille alliant confort, sérénité et proximité des commodités. À visiter sans tarder.

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'Les TROIS PARTS' - MAISON LOSANGES de 5 PIÈCES PRINCIPALES (89,71m2 de surface habitable - 3 chambres - BOX), sur un GRAND TERRAIN clos de 131m2 exposé Est/Sud-Est et SANS VIS à VIS. Idéalement située au CALME dans UNE IMPASSE et à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS, cette maison Bondoufle à vendre comprend : entrée + WC + penderie/placards, salon-séjour de 26m2 avec GRANDES BAIES VITRÉES donnant sur terrasse et jardin clos, GRANDE cuisine aménagée et équipée de 12m2 avec coin repas. À l'étage : GRAND palier de 10m2 avec penderie/placard, 3 chambres de 9 à 11,50m2, salle d'eau équipée. 1 BOX de 16m2 non attenant. Cette maison à acheter à Bondoufle offre un cadre de vie paisible et calme, dans un quartier recherché ! Ses ATOUTS : - Solide construction avec 4 micropieux sous la dalle - Grand terrain clos et bien exposé (Est/Est-Sud) - Cuisine avec coin repas - Maison lumineuse - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques - Porte d'entrée changée 5 points - Emplacements de stationnement à proximité - L'installation gaz ne comporte aucune anomalie - Aucun matériau ou produit de la liste A et B contenant de l'amiante n'a été repéré. PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City, marché couvert, boulangeries, etc.) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C et D à proximité, BUS) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, etc.) - AÉROPORT PARIS-ORLY à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, parcs pour enfants, etc.) La présente annonce immobilière vise 3 lots dans une copropriété de 262 lots sans procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges : 11,25€ par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Rédigé sous la responsabilité de M. Fabrice FAIVRE, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Evry.

Meilleur rendement locatif

267 000 €

4 045 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

Varces-Allières-et-Risset (38)

iad France - Kris Leblancs vous propose à la vente un bel appartement à Varces-Allières-et-Risset, situé dans la commune limitrophe de Claix, au sein du charmant château d’Allières daté du XVIème siècle, entièrement rénové en 2004. Ce T3 en rez-de-jardin offre une superficie de 71m², dont 66m² loi Carrez, avec une exposition EST et SUD, donnant sur un agréable jardin de 89m². L'accès peut se faire par l’entrée commune ou directement par le jardin.L’appartement se compose d'une lumineuse pièce principale avec cuisine ouverte sur le salon, de 2 chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'un cellier/buanderie pratique attenant à la cuisine. Il se distingue par sa belle hauteur sous plafond et bénéficie de prestations de qualité. Vous apprécierez également l'accès direct au jardin depuis la pièce principale et une chambre. La salle d'eau a été rénovée récemment, assurant un confort optimal, tandis qu'une climatisation réversible régule la température en toutes saisons.Le domaine du château est sécurisé et fermé, et en plus de votre jardin privatif, vous pourrez profiter du parc magnifique de cet espace. Ce cadre de vie paisible est parfait pour les familles ou ceux en quête de tranquillité.L'appartement à acheter à Varces-Allières-et-Risset inclut également une place de parking privative et une cave, avec de nombreuses places de parking pour visiteurs disponibles. Les charges de copropriété incluent l'eau, avec un montant mensuel moyen de 100€ (1200€ annuels).N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Varces-Allières-et-Risset. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !La présente annonce concerne un bien situé dans une copropriété de 40 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Détails sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 154, classe CLIMAT A indice 4. Pour des informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Mehdi Sidous vous propose en exclusivité une maison à vendre à Bas-en-Basset, située dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Construite en 1980, cette propriété d'environ 165 m² habitables est édifiée sur un terrain de 2 974 m², à proximité immédiate de Monistrol-sur-Loire et de ses commodités. Cette maison, à acheter à Bas-en-Basset, dispose d'une piscine couverte et offre de beaux volumes avec un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 58 m², lumineux grâce à une double terrasse qui entoure la maison, incluant un poêle à granulés et une climatisation réversible. - Une chambre d’environ 11 m² avec accès à la terrasse par une porte-fenêtre. - Une salle d’eau récemment rénovée, équipée d’une douche à l’italienne et d'un WC. À l’étage, la maison comprend : - Trois chambres, chacune d’environ 12 m², équipées de radiateurs électriques. - Une salle de bain avec baignoire balnéo d'angle et WC séparé. Le sous-sol se compose de : - Une salle de cinéma climatisée d’environ 38 m². - Un garage d’environ 36 m² avec un espace buanderie. L’assainissement est non collectif et nécessitera des travaux de mise aux normes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité : contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Mehdi Sidous, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Puy-en-Velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.