ETUDE LODEL

À vendre appartement Lyon 5ème, Rhône-Alpes. Découvrez cet appartement traversant, entièrement rénové en 2015 dans un style moderne, avec près de 40 K€ de travaux réalisés. Situé à proximité du dynamique quartier du Point du Jour, dans une résidence de standing de 1971, avec gardien et au sein d'un parc calme et arboré, cet appartement de type 3 est au 2ème étage sur 5 et se compose d'une belle entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, d'une grande chambre donnant sur le parc au nord, d'une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant. Superficie habitable de 60.90 m² avec un balcon de 10 m². Le sol est en marbre et parquet, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par une chaudière collective au gaz. Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol et d'un parking sécurisé dans le parc. Cet appartement à acheter Lyon 5ème est équipé de double vitrage côté nord et de grandes baies coulissantes en aluminium côté balcon. Possibilité de le laisser meublé moyennant participation. À découvrir sans tarder.

Réf. : 9700 - VIAGER OCCUPE - ANTIBES (06) Situé à 20 minutes à pied du centre-ville, à 15 minutes des écoles et à seulement 6 minutes de la Plage de la Fontonne, cet appartement à vendre à Antibes vous propose un cadre de vie agréable. Dans une résidence construite en 1976 avec piscine, ce bel appartement traversant de 2 pièces se trouve au 1er étage (sur 3) et bénéficie d'une exposition Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Il se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine aménagée semi-ouverte, • Un vaste séjour, • Une chambre avec grand placard intégré, • Une salle de douche avec fenêtre, • Un WC indépendant. Sols : Carrelages et Parquet Superficie : 54 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus. • Une CAVE Appartement très bien entretenu avec double vitrage et volets roulants électriques. L’étanchéité de la terrasse et des parties communes a été refaite en 2013, et le ravalement en 2020. Un arrêt de bus au pied de l’immeuble permet de rejoindre Cannes et l’aéroport facilement. COMPTANT : 47 500 euros HAI + Rente : 925 euros / mois indexée ou COMPTANT : 67 500 euros HAI + Rente : 760 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 250 000 euros T.F. : 774 euros dont 171 euros d’OM Charges : 208 euros / mois Pour un projet d'achat d'appartement à Antibes, n'attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

95 000 €

475 €/m²

Viager

• viager
• 12 pièces
• 200 m²

Tulle (19)

Réf. 9978 - VIAGER LIBRE - TULLE (19) Dans un quartier commerçant du centre-Ville de Tulle, avec tous commerces commodités à proximité immédiate, une MAISON de ville, mitoyenne des deux côtés, de 3 étages sur rez-de-chaussée. Elle se compose de : Rez-de-chaussée : •Un local commercial (3 pièces, 2 remises…) 1er étage : •Palier •Un local commercial (3 pièces, 1 remise…) 2ème étage : •Palier •Un appartement de 3 pièces 3ème étage : •Palier •Un appartement de 3 pièces Sols : carrelage Superficie : 200 m² Chauffage radiateurs gaz de ville et eau chaude par gaz de ville •Un GRENIER BOUQUET : 95 000 euros HAI + RENTE 1 068 € / mois indexée 2 TETES : 83 ans (M) et 80 ans (D) Valeur Vénale : 250 000 euros T.F. : 4 513 euros dont 672 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9980 - VIAGER OCCUPE - MAISON LE QUESNEL À VENDRE (80)Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à acheter Le Quesnel se trouve à proximité des commerces et des commodités. Elle s'étend sur un terrain de 930 m² et comprend un étage avec combles aménagées.Détails de la maison :REZ-DE-CHAUSSEE :• Une cuisine,• Un salon / salle à manger,• Une chambre,• Salle d’eau avec WC,• Un WC indépendant.ÉTAGE (combles aménagées) :• Deux chambres avec velux.Superficie totale : 61 m² sur un terrain de 930 m².Équipements : chauffage électrique par convecteurs et eau chaude via cumulus. Bien entretenue, la maison dispose de volets et fenêtres en bois simple vitrage, ainsi que d'une fosse septique.Conditions financières :BOUQUET : 45 000 euros HAI + RENTE 230 euros/mois indexée.Occupant : 1 tête de 78 ans (D).Valeur vénale : 100 000 euros.Taxe foncière : 254 euros, dont 59 euros pour les ordures ménagères.Pour tout projet d'achat maison Le Quesnel, cette offre mérite votre attention. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9918 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - GALAPIAN (47) Dans un petit village de 329 habitants à 20 km d’AGEN, avec toutes commodités, au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, une MAISON de village de 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d’un côté, 150 m² sur sa parcelle de 470 m², elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE (accès jardin) : •Une cave, •Un chaufferie, •Une cuisine avec cheminée, •Une chambre, •Un wc séparé, une salle de douche A L’ETAGE : •Une cuisine avec accès à la terrasse, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres (dont une servant de bureau) •Un dressing, •Un petit bureau, •Un wc séparé, une salle de douche. Sols : Carrelages Superficie habitable : 150 m² sur parcelle de 470 m². •Combles aménageables •Parking Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2 ans) Eau chaude par cumulus thermodynamique (de août 2024) NB : Maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 94 000 € HAI + SANS rente OCCUPE 2 TETES : 75 (M) et 79 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 € T.F. : 642 € dont 145 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9962 - VIAGER OCCUPESAUJON (17)À seulement 13 km des plages de Royan, dans un agréable lotissement situé dans un quartier résidentiel, cette maison à acheter à Saujon est proche de toutes les commodités (centre commercial à 4 km, centre-ville et écoles accessibles à pied en 15 minutes). Cette maison de plain-pied, construite au début des années 80, se trouve sur un beau terrain plat entièrement clos et se compose de :• Une entrée,• Une cuisine équipée,• Une salle à manger,• Un séjour avec cheminée,• 3 chambres avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 126 m² sur un terrain de 537 m².Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude fournie par un cumulus.À l'extérieur, vous trouverez :• Un garage,• Un abri de jardin.Cette maison à vendre à Saujon est en bon état d'entretien et dispose d'une terrasse entourant le bien, tout près du célèbre Train des Mouettes.BOUQUET : 100 000 euros HAI + rente : 1 982 euros/mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 87 ans (M)Valeur Vénale : 347 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 502 euros dont 212 euros d’OMPas de charges de copropriété liées au lotissement

Maison à vendre à Châteauneuf-en-Thymerais, Eure-et-Loir (28), Centre.Réf. 9477 - VIAGER OCCUPE - CHATEAUNEUF-EN-THYMERAIS (28)Située à proximité immédiate (100 m) du Centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, cette maison lumineuse de 88 m² sur son terrain de 560 m² offre au rez-de-chaussée une grande pièce, une petite pièce avec lavabo et un garage. À l'étage, on trouve une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et est équipée d'un chauffage par poêle à granulés et d'un chauffe-eau à cumulus. Elle est reliée au tout à l'égout et possède du simple vitrage et un panneau solaire. Le bouquet s'élève à 42 500 € HAI avec une rente mensuelle de 500 € indexée. La maison est occupée par une seule personne de 77 ans (M) et sa valeur vénale est de 155 000 €. La taxe foncière est de 587 € dont 148 € d'ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement de 4/5 pièces en vente à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), en Île-de-France. Situé à seulement 400 m du Palais des Congrès de la Porte Maillot, à proximité du Lycée Louis Pasteur et du Bois de Boulogne, ainsi que des transports en commun (métro Château de Vincennes / La Défense et RER C). Ce charmant appartement en rez-de-chaussée sur rue et cour dans un immeuble Haussmannien datant de 1890 comprend une galerie d’entrée, une cuisine, un séjour double avec cheminées en marbre, trois chambres, une salle de bains, et un w.c. indépendant. Surface habitable de 99,13 m² avec moquette sur parquet en chêne d’époque et carrelage dans les pièces d'eau. Il dispose également d'une cave au sous-sol, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Ce bien est entretenu et offre de beaux éléments d'origine tels que des plafonds avec moulures et une belle hauteur sous plafond de 3 m. Double vitrage, porte blindée. Prix de vente : 880 000 euros HAI sans rente. Occupé par une seule personne de 85 ans (D). Valeur vénale : 1 150 000 euros. Taxe foncière de 965 euros/an incluant 133 euros d'ordures ménagères. Charges mensuelles de 250 euros. Avec un total de 41 lots dont 13 principaux. RCP en date du 03.11.1987. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9612 - MAISON À VENDRE SURBA (09) Située à Surba, charmant village de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, construite en 2007, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Proche des commodités, à seulement 6 minutes en voiture de Tarascon-sur-Ariège et de sa gare, cette maison dispose de trois pièces, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant. Elle se compose de : • Une salle à manger/salon, • Une cuisine équipée ouverte, • Deux chambres, • Une salle de douche, • Un wc indépendant, • Un cellier. Caractéristiques : • Sols en carrelage • Superficie : 71 m² • Terrain de 1 304 m² • Chauffage géothermique par le sol • Eau chaude géothermique et électrique (cumulus) • Grand garage et abri-voiture Informations supplémentaires : Maison très bien entretenue avec double vitrage, volets roulants électriques, reliée au tout-à-l'égout. Conditions : BOUQUET : 47 500 euros HAI + rente mensuelle de 300 euros indexée OCCUPATION 1 TÊTE : 73 ans (H) Valeur Vénale : 150 000 euros T.F. : 741 euros dont 165 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9979 - VIAGER OCCUPETHOUROTTE (60) - Oise, PicardieÀ seulement 100 km au nord de Paris et à 15 km de Compiègne, découvrez cette maison à acheter à Thourotte, située dans un quartier résidentiel, à 500 m du centre-ville (gare, écoles, commerces). Ce bien se compose de deux niveaux sur un terrain plat et clos.AU REZ-DE-CHAUSSEE :- Une entrée,- Une cuisine,- Un séjour avec cheminée,- Une salle de douche,- Un w.c. indépendant.A L’ETAGE :- Deux chambres.Superficie : 65 m² sur un terrain de 464 m².Chauffage et eau chaude au gaz naturel.- Une cave.- Un garage.Points forts : Maison bien située, au calme, idéale pour un projet d'achat maison Thourotte.Bouquet : 42 500 euros HAI + rente de 762 euros indexée.Occupé par 1 tête (un homme de 82 ans).Valeur vénale : 160 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 877 euros dont 149 euros d'OM.

Réf. 9794A - VIAGER OCCUPE - MONTPELLIER (34) Situé en plein centre-Ville, avec toutes infrastructures, commerces et commodités à proximité immédiate, un agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES au 2ème étage sur 6 avec ascenseur, donnant à l’arrière sur une cour arborée au calme, il se compose de : •Un hall d’entrée, •Un séjour / salon •Une cuisine •Deux chambres, •Une salle d’eau avec wc, •Un local technique. Sols : Parquet et carrelage (dans la salle d’eau) Superficie : 102,55 m² Chauffage et eau chaude, collectifs avec répartiteurs + climatisation réversible •Un GARAGE N.B. : APPARTEMENT bien entretenu. Double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques. Climatisation réversible. BOUQUET : 125 000 euros HAI + Rente : 1 300 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D) Valeur Vénale : 395 000 euros T.F. : 2 197 euros / AN dont 394 euros d’OM Charges : 300 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, situé dans le quartier du POINT DU JOUR dans les Hauts-de-Seine (92). Ce lumineux STUDIO de 25,77 m², au 2ème étage sur 8 avec ascenseur, comprend une entrée, une cuisine fermée, un séjour avec coin chambre et une salle de bains avec wc. Le balcon de 3.50 m² offre une vue verdoyante. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. L'appartement dispose d'une cave et d'un parking en sous-sol avec prise pour véhicule électrique. Parfaitement entretenu, double vitrage. Copropriété avec gardien. Prix de vente : 172 500 euros. Occupé 1 tête (78 ans). Valeur vénale : 260 000 euros. Taxe foncière : 634 euros dont 127 euros d'ordures ménagères. Charges : 138 euros/mois. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE APPARTEMENT COURBEVOIE - SQUARE HENRI REGNAULT (92) - Île-de-FranceAchetez cet appartement à Courbevoie, Hauts-de-Seine, situé en plein cœur du quartier d'affaires de la Défense. Proche de toutes les commodités (centre commercial des 4 Temps, bus, métro et RER à moins de 10 min à pied), cet appartement de 4 pièces est situé au 9ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1973. Il offre une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour double, d'un salon, de 2 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un débarras, d'un w.c. indépendant, ainsi qu'une cave et un garage.Superficie habitable de 80.3 m². Chauffage et eau chaude collectifs. Double vitrage. Appartement à rafraîchir.Montant à percevoir par l'acquéreur : 1 300 euros hors charges. Prix de vente : 220 000 euros + 180 mensualités de 1 528 euros/mois indexées. Valeur vénale : 495 040 euros. Taxe foncière de 841 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

55 000 €

2 196 €/m²

Viager

• viager
• 1 pièce
• 25,04 m²
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Nice (06)

Référence annonce : 9889 - REVENTE VIAGER LIBRE avec perception des loyers À Nice (06), quartier de la Rue Parmentier, nous vous proposons un appartement à acheter à Nice, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, de la Place de la Libération, de la faculté de Valrose, et à seulement quelques pas du tramway et 5 minutes du centre-ville. Dans une résidence construite en 1972, cet appartement se trouve au 1er étage (sur 4) avec ascenseur. Ce beau studio plein de potentiel est calme et se compose de : • Une entrée avec 2 placards, • Une pièce à vivre équipée d'une kitchenette, • Une salle de bains avec WC. La superficie habitable est de 25.04 m², avec des sols en linoléum. Le chauffage est individuel par convecteur et l'eau chaude est fournie par un cumulus. L'appartement bénéficie également d'une cave. Remarque : Le bien est actuellement loué à un locataire de 81 ans pour un loyer de 387.75 € CC depuis le 11/10/1996. Les loyers seront perçus par l’acquéreur. L'immeuble a récemment été ravalé. Conditions : Bouquet : 55 000 euros HAI + rente : 455 euros / mois indexée Valeur Vénale : 125 000 euros T.F. : 700 euros dont 138 euros d'OM Charges : 34 euros / mois Nombre total de lots : 155 dont 69 principaux Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

5 personnes déjà intéressées

59 000 €

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Menton (06)

Réf. 9905 - VIAGER OCCUPE - MENTON (06) Quartier du Sacré Cœur Dans un immeuble des années 1970 gardienné de bon standing, situé dans le quartier vivant du Sacré Coeur, à deux pas de la mer et proche commodités et transports (du marché, commerces, gare SNCF et gare routière), et des jardins du BIOVES, un agréable STUDIO avec terrasse situé au 2ème étage avec ascenseur, donnant sur le cours du centenaire. Il est composé de : •Un hall d’entrée avec penderie •Une salle d’eau avec toilettes, •Une pièce à vivre, •Une petite cuisine indépendante •Une TERRASSE située au Nord-ouest Sols : carrelage Superficie : 25.08 m² + TERRASSE 5,50 m² Chauffage par climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. •Un GARAGE au premier sous-sol (très haut de plafond, possibilité d’y installer une mezzanine pour le rangement). NB : Studio bien entretenu. Très bon placement locatif. BOUQUET : 59 000 euros HAI + rente : 740 euros / mois indexée Occupé 1 Tête : 82 ans (M) Valeur Vénale : 190 000 euros TF : 1 087 euros dont 260 euros d’OM Charges : 118 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

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Locaux professionnels

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Saint-Germain-en-Laye (78)

Réf. 9668 - VENTE - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78) Dans le quartier Rotonde / St Léger, nous proposons à la vente des locaux professionnels à Saint-Germain-en-Laye. Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages, ces murs commerciaux sont libres et ont été utilisés précédemment comme pharmacie. La superficie totale est de 60,65 m², dont 50,97 m² de surface de vente. Les locaux comprennent : • Une boutique, • Une arrière-boutique, • Un petit bureau, • Une cave (réserve) accessible par la boutique. Les sols sont en carrelage et parquet. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière collective au gaz. Remarque : le local nécessite des travaux de rafraîchissement. PRIX : 450 500 € HAI Taxe foncière : 1 062 euros Charges : non communiquées. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.