ETUDE LODEL

5 personnes déjà intéressées

97 500 €

1 413 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 69 m²
• 

Nice (06)

Réf. 9892 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) QUARTIER RIQUIER PROCHE RUE ARSON A proximité immédiate de la faculté de Saint d’Angely, à deux pas du Mont Boron et de la Rue ARSON, de toutes commodités, supermarché, commerces, écoles, tramway et bus à proximité, un très agréable APPARTEMENT de 3 PIECES, situé au 4ème étage sur 7 avec ascenseur. Il se compose : •Un hall d’entrée, •Un séjour / salon sur BALCON Est, •Une cuisine, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, Sols : carrelage et travertin Superficies : 69 m² + LOGGIA 2,6 m² + BALCON 8,95 m² Chauffage et eau chaude collectifs •Un GARAGE dans résidence voisine (rare dans le secteur) •Une grande CAVE N.B. : APPARTEMENT traversant en très bon état et bien entretenu. Climatisation dans le séjour. BOUQUET : 97 500 € HAI + Rente de 950 € / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 365 000 euros T.F. : 1 515 euros dont 288 euros d’OM Charges : 210 euros /mois RCP du 28/11/1978 – Nombre total de lots : 100 dont 33 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

580 000 €

6 821 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 85,03 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cloud (92)

...

Réf. annonce : 9611 - VENTE CLASSIQUESAINT CLOUD (92)Idéalement situé face au Parc de Saint Cloud, à proximité du Bois de Boulogne et dans un quartier résidentiel dynamique avec toutes les commodités (15 minutes de la Porte d’Auteuil, 6 lignes de bus à 500 m), cet appartement à vendre à Saint-Cloud se trouve dans une belle résidence des années 90. Au 5ème étage sur 15, ce superbe appartement traversant de 3 pièces bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud et offre une vue panoramique exceptionnelle. Il se compose de :- Une entrée,- Une cuisine équipée,- Une salle à manger (pouvant servir de deuxième chambre) avec accès à un balcon,- Un vaste salon agrémenté d'une cheminée,- Une chambre,- Un dégagement,- Une salle de bains en marbre,- Un WC indépendant,- Un dressing.Caractéristiques : parquets mosaïque, moquette, carrelage.Superficie : 84.03 m² + TERRASSE 15 m² + BALCON 2.33 m².Chauffage électrique au sol collectif, eau chaude collective.De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un parking en rez-de-chaussée.Remarques : Bien entretenu, double vitrage, nombreux rangements avec des matériaux de qualité (boiserie, marbre), porte blindée et store. Passage entre le salon et la salle à manger par 2 marches.PRIX : 690 000 euros HAITaxe foncière : 1 559 euros dont 188 euros d'OM.Charges : 308 euros / mois dont 208 euros locatifs.Nombre total de lots : 546 dont 219 principaux - RCP d 15/06/2011.Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9924 - APPARTEMENT À VENDRE EN NUE PROPRIÉTÉ - PARIS 11ème, Paris (75), Île-de-France.OPPORTUNITÉ À SAISIR - Situé dans un quartier agréable, à proximité du métro Père Lachaise et à deux pas de tous les commerces et commodités, cet appartement Paris 11ème à vendre est un lumineux STUDIO de 23 m². Il se trouve au 6ème et dernier étage (non mansardé) d'un immeuble des années 1900, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un groupe scolaire en contrebas.Caractéristiques : - Sols en parquet et carrelage (prévisions pour future cuisine) - Superficie : 23,04 m² - Chauffage individuel électrique - Eau chaude : ballon à installer - Une CAVE en sous-sol Remarques : Cet appartement bien entretenu dispose de double vitrage et d'une porte blindée. L'actuel propriétaire s'engage à installer, après la vente, une salle de douche avec coin cuisine et WC, conforme aux normes en vigueur.Prix : 182 500 € HAI - SANS RENTE Occupé par une personne de 81 ans.Valeur Vénale : 210 000 euros Taxe Foncière : 500 euros, dont 130 euros d'OM Charges : 80 euros par mois Pour toute personne en quête d'un achat appartement Paris 11ème, cette offre mérite votre attention. Vous pourrez découvrir plus d'informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9887 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - 2 LOTSMONTCEAU-LES-MINES (71)SUCER POUR CET APPARTEMENTNe manquez pas cet appartement à acheter à Montceau-les-Mines qui combine confort et charme. Idéalement situé près du centre-ville et à quelques pas de la gare, cet ensemble « APPARTEMENT 2 PIECES + STUDIO » se trouve dans une petite rue calme et résidentielle. Vous pourrez profiter d’un espace en RDC surélevé avec une grande terrasse-jardin privative, sans vis-à-vis. Les deux unités sont contiguës mais totalement indépendantes, offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement. Le confort inégalé des lieux témoigne de la longévité de la propriétaire résidant ici depuis 48 ANS !L’APPARTEMENT TRAVERSANT DE 2 PIECES COMPREND :• Un hall d’entrée et un dégagement avec penderies• Une cuisine entièrement équipée • Un séjour magnifiquement décoré • Une grande chambre avec placards • Une salle d’eau récente, avec wc, et fenestronLE STUDIO TRAVERSANT SE COMPOSE DE :• Une entrée • Une salle d’eau, avec wc, et fenestron • Un coin kitchenette • Un séjour adaptable en chambre ou bureau.Surface habitable : 47.69 m² (appartement) + 23.53 m² (studio) Accès à une TERRASSE-JARDIN abritée de 39.41 m².Les sols sont en parquets massifs, carrelages et moquette. Le chauffage et l’eau chaude sont fournis par une chaudière collective au gaz.Remarque : Double vitrage, hauteur sous plafond de 2.80m, climatisation. Immeuble équipé de la Fibre. Abri vélos dans la cour. Petite copropriété de 14 appartements (étude en cours pour un passage au chauffage urbain).Prix de vente de l’appartement Montceau-les-Mines : 55 000 euros HAI sans rente. Occupation par une personne de 71 ans. Valeur vénale : 102 040 euros pour les 2 lots.Taxe foncière : 1034 euros / an dont 163 euros pour les ordures ménagères. Charges : 269 € / mois dont 12 € pour le fonds de travaux. Nombre total de lots dans la copropriété : 37, dont 14 principaux.

Prix au m² le plus bas

58 500 €

137 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 427 m²
• 

Villalier (11)

Réf. annonce : 9988 - VENTE A TERME SEMI-OCCUPEE VILLALIER (11) A 10 min. de Carcassonne, et 1h des Plages de Gruisan et Narbonne, au centre d’un agréable village de plus de 1000 âmes, un IMMEUBLE. Il se compose PARTIE LIBRE POUR L’ACQUEREUR : 192.76 M² •Au rez-de-chaussée un ancien local Commercial « BAR TABAC » composé de: 2 salles, 2 ateliers, une cuisine, trois placards, une salle de douche, un w.c. indépendant, un garage, une remise ainsi qu’un jardin de 1250m2 •A l’étage : un Palier avec une Salle de Bain et un WC, 2 chambres, un grenier (aménageable en 2 pièces) et des combles. PARTIE OCCUPEE PAR LE VENDEUR (dame de 79 ans): 234.88 M² •Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un w.c. indépendant, un placard, un garage et une remise. •Au 1er étage : un palier, 3 chambres, un bureau, une salle de d’eau et un dégagement. •Au 2ème étage : un vaste grenier (aménageable en 5 pièces) et des combles (possibilité 2 pièces) Sols : Carrelages Superficie : 427 m² sur une PARCELLE de 1 224 m² Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus N.B. : Fort potentiel. Idéal investisseur ou résidence secondaire. COMPTANT : 58 500 euros HAI + 180 MENSUALITES : 889 euros/mois indexée PARTIE OCCUPEE : 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 3 990 euros dont 699 euros d’OM

Réf. 9872 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À CAGNES SUR MER (06)Découvrez cet appartement à acheter à Cagnes-sur-Mer, situé dans un quartier prisé à proximité des bords de mer et du centre-ville, offrant ainsi un accès facile aux commerces et infrastructures locales. Ce lumineux appartement traversant de 55 m² se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur et bénéficie d'une vue mer.Il se compose de :• Une grande entrée avec deux placards intégrés,• Un salon/salle à manger avec accès à un balcon orienté Sud, offrant une vue sur la mer,• Une cuisine équipée ouvrant sur le séjour et donnant également sur un petit balcon,• Une chambre spacieuse avec un grand placard,• Une salle de douche avec WC et fenêtre.Caractéristiques supplémentaires :• Sols en carrelage• Superficie : 55 m² + 2 balcons• Chauffage électrique par radiateurs et cumulus pour l'eau chaudeEn complément, ce bien comporte :• Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond + un recoin• Une caveDans une agréable résidence, cet appartement en bon état est bien entretenu et dispose de double vitrage, d'une porte blindée, de volets en bois et d'une isolation intérieure.BOUQUET : 78 000 € HAI – RENTE : 700 € / mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 79 ans (D)Valeur vénale : 300 000 eurosT.F. : 1 125 euros dont 268 euros d’OMCharges : 116 euros/moisPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9745 - VENTE A TERME LIBRE CARCASSONNE (11) PROCHE PLACE GENERAL DE GAULLE En plein centre-ville, à 2 pas de la rue piétonne Courtejaire, à 10 min. à pied de la Gare TER, des écoles, collèges et lycées, proche toutes commodités, dans une rue calme, un IMMEUBLE de 3 étages sur 2 entrées. Il se compose : 1ÈRE ENTRÉE : •Au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m². •Au 1er étage : 2 studios de 25m2 •Au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54m2 •Au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 53m2 2EME ENTREE : •Au rez-de-chaussée : un local commercial de 47 m². •Au 1er étage : un appartement propriété du seul Copropriétaire •Au 2ème étage : un appartement de 2 pièces de 54m2 •Au 3ème étage : un appartement de 2 pièces de 35m2 Sols : Carrelages Superficie : 358 m² sur 2 PARCELLES de 78 et 76 m² Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus N.B. : A RENOVER ENTIEREMENT. COMPTANT : 75 000 euros HAI + 120 MENSUALITES : 1 000 euros/mois indexées Valeur Vénale : 195 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 5 637 euros dont 798 euros d’OM

Achat maison Lodève - Réf. 9569 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - LODEVE (34) - Hérault, région Languedoc-RoussillonEn sortie de ville, quartier résidentiel verdoyant, calme, proche commerces, maison lumineuse de plain-pied, 4 pièces, 85 m², sur terrain arboré de 1 500 m² avec piscine. Comprend hall d'entrée, séjour/salon sur terrasse, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, cellier/buanderie. Carrelage, chauffage électrique, cumulus. Parking. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée avec insert. Tout à l'égout.Prix : 186 000 euros HAI sans rente. Occupée 1 tête : 76 ans (D). Valeur vénale : 300 000 euros. TF : 1 569 euros dont 351 euros d'OM. Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Réf. 9890 - VIAGER LIBRE - CONTES (06) - ARRIERE PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice et 30 min. de Monaco, au calme absolu, en pleine campagne, un STUDIO situé au rez-de-chaussée d’une maison. Il se compose : •Un séjour avec coin cuisine, •Une salle de bains avec w.c. Sols: Carrelages. Superficie : 24,19 m² + nombreuses dépendances. Chauffage et eau chaude au gaz de ville. • Un PARKING, • Une PARCELLE de terre en planches de 3 339 m² N.B. : STUDIO en bon état d’entretien. TERRAIN en restanques non constructible. Alimentation en eau par eau de source (pas d'eau courante) BOUQUET : 35 000 euros HAI + rente 775 euros/mois indexée 2 TETES : 84 ans (M) et 87 ans (D) Valeur Vénale: 125 000 euros T.F. : 306 euros

Réf. 9746 - VIAGER OCCUPE - AIX-EN-PROVENCE (13) Dans un quartier un résidentiel calme, à proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 10 mn à pied des transports en commun, dans une résidence fermée, un très agréable et lumineux APPARTEMENT traversant de 3 PIECES sans vis-à-vis, situé au 2ème étage (sur 3, sans ascenseur). Il se compose : •Une entrée, •Un salon / salle à manger donnant sur TERRASSE fermée, •Une cuisine aménagée, •Deux chambres, •Un wc séparé, •Une salle de bains. Sols : carrelage et parquet flottant Superficie : 80.03 m² + 1 TERRASSE de 11.38 m² Chauffage et eau chaude individuels par chaudière gaz •Un GARAGE en rez-de-chaussée •Une CAVE N.B. : Appartement très propre et bien entretenu, climatisation dans salon, huisseries double vitrage en PVC, volets roulants électriques côté Ouest et volets solaires côté Est. COMPTANT : 100 000 euros HAI + Rente : 1 025 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D) Valeur Vénale : 395 000 euros T.F. : 1 578 euros dont 430 euros d’OM Charges : 153 euros / mois RCP du 09/09/1969 – Nombre total de lots : 673 dont 271 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9896.C - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS NICE QUARTIER MADELEINE A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose : •Un hall d’entrée formant dégagement, •Un séjour, •Une cuisine indépendante et aménagée •Une chambre, •Une salle d’eau avec w.c. Sols: Carrelages. Superficie habitable : 44.67 m² + balcon Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs. N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur) BOUQUET : 97 500 euros HAI + rente : 749 euros/mois indexée 1 TETE : 80 ans (M) Valeur Vénale : 175 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 926 euros Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux

Réf. : 9801 - VIAGER OCCUPELA TRINITÉ (06)HAMEAU DE L’OLIÀ 10 minutes à l’Est de Nice, dans une résidence bâtie en 1983, cet appartement La Trinité à vendre est situé dans un quartier résidentiel offrant un accès rapide aux commodités (bus au pied de la résidence, gare TER et commerces à proximité). Vous découvrirez un APPARTEMENT traversant de 2 PIECES en rez-de-jardin, avec une vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis. Il se compose de :• Un hall,• Un séjour orienté Ouest, donnant sur une première TERRASSE, avec un escalier menant à une seconde TERRASSE et au JARDIN,• Une cuisine aménagée,• Une chambre,• Un couloir,• Une salle de bains,• Un W.C. indépendant.Les sols sont en carrelage et parquet.Superficies : 52,77 m² + TERRASSES de 6,06 et 7,32 m²TERRASSE-JARDIN de 36,84 m² (restanques)Le chauffage est assuré par climatisation réversible et l'eau chaude par un cumulus.• Une CAVE au 1er sous-sol• Un GARAGE de 14,80 m² au 1er sous-sol.N.B. : Appartement bien entretenu au sein d'une résidence sécurisée, avec des parties communes en bon état.BOUQUET : 45 000 euros HAI+ rente : 525 euros/mois indexéeOCCUPÉ par 2 TETES : 75 ans (M) et 78 ans (D)Valeur Vénale : 200 000 eurosTaxe Foncière : 1 145 euros dont 180 euros d’OMCharges : 127 euros / moisNombre total de lots : 459 dont 149 principauxPour tous ceux qui désirent réaliser un achat appartement La Trinité, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9796 - VIAGER OCCUPE - LES AIRES (34) Située dans un environnement verdoyant et paisible, à 5 kms de la gare de Beydarieux, 30 minutes de Beziers et de Clermont l’Herault, à deux pas des commodités du village de Les Aires, cette charmante maison de plain-pied de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Implantée sur une parcelle de 372 m² avec cour intérieure, jardinet et garage, la propriété est vendue avec un second terrain de loisirs (non constructible) non attenant de 835 m², situé à la sortie du village, agrémenté d’un cabanon et d’un forage, idéal pour un projet de jardinage ou de loisir. La maison se compose de : •Un hall d’entrée, •Un salon / salle à manger, •Une cuisine ouverte, •Deux chambres, •Un wc indépendant, •Une salle d’eau, Sols : carrelages Superficie : Maison de 55 m² sur parcelle de 372 m² et parcelle de terrain non attenante de 835m² Chauffage par radiateur électrique complété par une cheminée. Eau chaude par cumulus. •Combles aménageables •Garage •Cour et jardinet N.B. : Double vitrage. Combles isolées. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 39 990 euros HAI + Rente : 600 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 86 ans (M) Valeur Vénale : 125 000 euros T.F. : 439 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9958- VIAGER OCCUPE - SAUMANE DE VAUCLUSE (84) LIMITE MONTS DE VAUCLUSE/MONT VENTOUX Nichée dans un écrin de verdure, en limite des Monts du Vaucluse et du Mont Ventoux, cette ancienne et atypique bergerie en pierre sèche a été rénovée avec une rare élégance. Posée au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, au milieu des cyprès et des oliviers, cette propriété offre une vue dominante exceptionnelle allant jusqu’au Palais des Papes et Carpentras, avec des couchers de soleil absolument grandioses. Un environnement privilégié pour les amoureux de nature : la propriété se situe à quelques pas des sentiers de randonnée, tout en étant à proximité immédiate de L’Isle-sur-la-Sorgue et du charmant village de Saumane-de-Vaucluse. Cette propriété authentique est plus qu’une maison : c’est un lieu qui a une âme, un refuge où l’on se ressource, au cœur d’une nature préservée, sans renoncer au confort d’une rénovation élégante ni à la proximité des villages, marchés et commerces. Un bien d’exception, rare sur le marché, pour les amateurs d’authenticité, de lumière et d’espaces préservés. À découvrir sans tarder, pour un placement coup de cœur. Chauffage et eau chaudière par chaudière au gaz. Superficie habitable 200m² sur 48 806 m² de terrain La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine avec son authentique four à pain, une salle à manger, une grande salle de bains avec baignoire, douche et w.c, une chaufferie, une chambre avec son placard dressing. A l’étage : Un séjour avec bureau, un bureau, deux chambres en enfilade avec l’une une salle d’eau avec w.c. et l’autre une salle de bains avec w.c. Une borie sert de local technique. Une piscine avec sa cuisine d’été et sa salle d’eau complètent le bien. N.B. :COUP DE CŒUR. Double vitrage. Maison avec murs épais tempérant celle-ci. Forage pour l'eau car la maison n’est pas reliée à l’eau de la ville. Caractéristiques principales : •Bergerie en pierre sèche entièrement rénovée, mêlant authenticité, qualité et matériaux nobles •Lieu unique, garantissant intimité, sérénité et une atmosphère incomparable •Maison lumineuse et idéalement exposée, baignée de soleil du matin au soir •Propriété autonome en eau, un atout rare et précieux •Grande piscine parfaitement intégrée dans le paysage •Pool house / cuisine d’été, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours •Prestations soignées, rénovation de très haute facture BOUQUET : 475 000 euros HAI + RENTE : 4 093 euros / mois indexée OCCUPE 2 têtes : 82 ans (M) et 77 ans (M) Valeur vénale : 1 750 000 euros TF : 2 947 euros / mois Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9930 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION PERPIGNAN (66) Excellente situation ! A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, aéroport, tous soins médicaux) et à moins de 20 min. des plages de Canet en Roussillon et 30 min. de la frontière Espagnole, une très belle VILLA sur 4 niveaux construite en 1980 sur un TERRAIN plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose : AU REZ DE CHAUSSÉE : une entrée, un séjour sur TERRASSE, une salle à manger, une cuisine aménagée et un w.c. indépendant. AU 1ER ÉTAGE : une chambre avec placards, un bureau avec placards et une salle de bains avec w.c. AU 2ÈME ÉTAGE : une suite parentale sur BALCON avec dressing et salle d’eau avec w.c., une chambre avec placard sur BALCON et un w.c. indépendant. AU SOUS-SOL : une chaufferie au fuel avec cuve enterrée, une cave à vin, une buanderie et un atelier. Sols : beaux parquets et carrelages Superficie : 178,13 m² sur un TERRAIN de 791 m² Chauffage électrique et fuel complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. •Un GARAGE double. •Un PARKING extérieur (4 voitures). N.B. : Agréable maison parfaitement entretenue, avec un SPA sous une serre dans le jardin, Panneaux photovoltaïques. Accès aisés aux grands axes routiers. Reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 369 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D) Valeur Vénale : 499 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 3 056 euros

Réf. 9957 - VIAGER OCCUPE - MONTCEAU-LES-MINES (71) Proche du centre et de l’étang du Plessis, disposant des commodités (commerces, supermarchés, écoles), coquette MAISON construite en 1982, orientée Nord-Sud, régulièrement réagencée [à titre d’exemple, création d’une Véranda en 2023] et entourée d’un potager à l’ouest et d’un très agréable jardin arboré et entièrement clos. 7 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en avril 2025. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •VERANDA 2023 de 15 m², climatisée et isolée par le sol, •Une entrée et un espace loggia solarisée, •Une cuisine équipée, •Un séjour-double, traversant Nord-Sud, avec Poêle, •Deux chambres, dont une climatisée, •Une salle d’eau avec douche à l’italienne, vmc et fenêtre, •Un w.c. indépendant avec vmc. AU SOUS-SOL : •Une chambre, avec salle d’eau et w.c. séparé avec vmc, •Une pièce-sauna pré-aménagée, •Un espace-atelier, •Deux petites Caves, •Un cellier-buanderie. Sols : Carrelages Surface Habitable : 85 m² + 54 m² de surface utile, sur un TERRAIN plat de 456 m² avec 2 entrées. •Un GARAGE double au sous-sol > pour 53 m². •Un stationnement devant le garage : 19,5 m². •Trois ABRIS de jardin. Chauffage par 3 cellules de CLIMATISATION AIR-AIR. Radiateurs électriques en appoint si nécessaire. POÊLE à PELLETS pour le confort et le plaisir. Eau chaude par cumulus avec corps de chauffe de 250 L [changé en 2022]. Toiture entièrement refaite en juillet 2020 + isolation par ouate soufflée. Accès en bus à la Gare TGV du Creusot-Montchanin. BOUQUET : 45 000 € HAI + rente : 400 € indexée OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M) et 71 ans (D) Valeur Vénale : 185 000 € T.F. :1 278 € dont 201 € d’OM (2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9981 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE AVEC PARTIE LIBRE -CHÂSSIERS (07) A VOIR ABSOLUMENT - Située dans un village de caractère, à 20 mn d’Aubenas et 4 mn de Largentière (commerces), RARE à la vente, maison traditionnelle ardéchoise en pierres en très bon état, avec une VUE PANORAMIQUE, de belles surfaces de terrains autour de la bâtisse dont des OLIVERAIES et surtout une partie grange indépendante proposée en viager libre que vous pourrez aménager immédiatement, en guise de résidence principale ou en résidence secondaire. La propriété se compose ainsi : • LA MAISON PRINCIPALE RESTE OCCUPEE PAR LE VENDEUR : - Sur 2 niveaux : 8 pièces de vie dont 1 suite parentale et 4 chambres + SDE - wc - cellier - buanderie - réserve - dressing… pour une surface habitable totale minimale de 160 m². > Avec terrasse panoramique de plus de 50 m². - Les dépendances comprennent : 1 grand garage-atelier de 100 m² – 2 caves voutées – 3 réserves – un grenier aménageable (hauteur sous faîtière 4m), soit une surface utile totale de près de 260 m² supplémentaires. - Les terrains autour de la propriété dont le vendeur conserve la jouissance et l’entretien de son vivant représentent une superficie de 17 208 m². • LA GRANGE A AMENAGER EST LIBRE POUR VOUS : - Sur 2 niveaux, et de façon indépendante de l’habitation occupée, vous disposerez : de 3 salles aménageables pour une superficie voisine de 97 m². Immense cour très agréable, devant la grange avec un forage d’eau potable. Terre-plein ouest au niveau supérieur. Accès véhicule aisé et totalement indépendant. Stationnements multiples. - Vous aurez aussi la jouissance immédiate de différentes parcelles de terrain jouxtant la grange, en état de terres arables, de terrasses boisées et de landes, le tout pour une superficie de 6 752 m². Sols : carrelages et parquets Chauffage : Climatisation réversible Air/Air + Poêle à pellets. Eau chaude par cumulus (200 L). Station de traitement de l’eau potable du forage (au très fort débit). Assainissement par fosse septique. (1 seconde fosse sera à prévoir pour la partie à aménager). N.B. :Bien traditionnel rare à la vente sur ce secteur de l’Ardèche. Beaucoup de cachet et en très bon état intérieur et extérieur. Secteur touristique très prisé et néanmoins au calme (à ½ heure de Vallon Pont-d’Arc). Le captage d’eau fera l’objet d’une servitude pour une utilisation commune entre le vendeur et l’acquéreur. Déploiement de la fibre optique sur le secteur. Possibilité d’acquisition avec moins de terrain, si cela convient mieux aux acquéreurs, et ce pour limiter les contraintes d’entretien. A noter toutefois que cette disposition pratique n’engendrera pas une baisse significative du prix de vente, s’agissant de terrain agricole. COMPTANT : 357 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 tête : 75 ans (M) Valeur vénale : 492 365 euros Excellent rapport qualité prix TF : 703 € dont 134 € OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe opportunité d'achat d'une propriété à Saint-Mathieu, Haute-Vienne (87), Limousin ! Deux belles maisons sur un magnifique terrain arboré, situées au cœur du parc naturel régional Périgord Limousin. La première maison en parpaing de 200.04 m² offre un grand séjour double, 4 chambres, un sous-sol total et un garage double. La deuxième maison en pierres de 171.09 m² dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres et une grange. La deuxième maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 650 € CC. Profitez de cette exceptionnelle propriété à Saint-Mathieu ! Prix : 220 000 euros + rente mensuelle de 915 euros indexée. Contactez-nous pour plus d'informations.

9722 - VENTE CLASSIQUE - MAISON URCIERS (36) Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans le petit bourg d'Urciers, un havre de paix rural de seulement 200 habitants. À seulement 10 kms de tous commerces et transports, cette propriété construite dans les années 40 offre un cadre de vie au calme et agréable, idéal pour les amoureux de la nature. La maison principale (à réhabiliter complétement) se compose de : •Une entrée, •Un salle à manger / salon avec cheminée, •Une cuisine, •Une chambre, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, •Une buanderie, •Un cellier. Sols : tomettes et carrelage Superficie : 93 m² sur terrain de 1 716 m² Exemption de DPE : pas de mode de chauffage. ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : •Petite maison indépendante avec cheminée à côté (sur le même terrain) •Grange, hangar et écurie attenants •Un Puits N.B. : Gros travaux à prévoir pour la réhabilitation complète du bien. Un Puits sur la propriété. Beau potentiel après rénovation. PRIX DE VENTE : 30 000 EUROS HAI T.F. : nc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

112 500 €

1 674 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67,2 m²
• 

Paris 20ème (75)

10 064 - VIAGER OCCUPE - PARIS (20ème) BELLEVILLE A proximité immédiate de tous commerces et commodités et à 400 m. du métro Télégraphe (ligne 11), bus (lignes 20 et 60), un agréable APPARTEMENT de 3 PIECES en rez-de-jardin, exposé Sud-Ouest, avec une grande terrasse filante desservant les pièces à vivre. Il est composé de : •Une entrée, •Une cuisine, •Une salle à manger / salon, •Une chambre, •Une salle de douche, •Un w.c. séparé. Sols : carrelages et parquet Superficie habitable : 67,20 m² + TERRASSE de 19,27 m² Chauffage et eau chaude par chaudière collective au gaz. •Une CAVE •Un PARKING boxé N.B. :Résidence bien entretenue. Double vitrage, porte blindée. BOUQUET : 112 500 euros HAI + rente 1 400 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 76 ans (M) Valeur Vénale : 487 500 euros T.F. 2024 : 1 556 euros dont 360 euros TEOM Charges : 335 euros / mois dont 10 euros travaux RCP du 15/02/1977 – Nombre total de lots : 335 dont 120 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Trèbes (11), Aude, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-ville et des commerces, cette maison lumineuse se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine avec espace repas, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un palier et trois chambres. La maison dispose d'un garage, d'un parking, et d'un abri-voiture sur un terrain de 361 m². Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz. Double vitrage, reliée au tout à l'égout. Prix de vente : 107 500 € avec une valeur vénale de 170 000 €. Pensez à consulter les informations sur les risques du bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9656 - VIAGER OCCUPE SANS RENTEBLAGNAC (31)À la recherche d'une maison à acheter à Blagnac ? Découvrez cette belle et lumineuse maison de 4 pièces située dans un quartier résidentiel calme et très prisé, à proximité de toutes les commodités, y compris un tramway accessible en moins de 10 minutes à pied.REZ-DE-CHAUSSEE :• Hall d’entrée,• Cuisine équipée indépendante,• Salon / salle à manger ouvert sur le jardin,• Buanderie,• Salle de douche,• W.C. séparé avec grande fenêtre donnant sur le jardin,• Bel escalier en bois patiné menant à l’étage.ETAGE :• Trois chambres,• Salle de douche avec W.C.Sols : Parquet bois et carrelage.Superficie : 120,5 m² sur un terrain de 1 197 m².Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière à gaz.En annexe, la propriété comprend trois ateliers et un garage. Remarque : La maison, bien entretenue, dispose de double vitrage et de stores électriques (volets en bois conservés), le tout sur un beau terrain agrémenté d'un grand marronnier et de diverses essences végétales, clôturé avec un puits et un barbecue. La toiture a été récemment isolée, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.Prix comptant : 440 000 euros HAI sans rente, maison Blagnac à vendre, occupée par une personne de 84 ans (D).Valeur vénale : 625 000 euros.Taux de foncier : Ex.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

851 €/m²

Viager

• viager
• 15 pièces
• 646,5 m²
• 

Sospel (06)

Réf. 9894 - A VENDRE PROPRIETE A SOSPEL (06) - COL DE CASTILLON, QUARTIER FONTANAu sein du Pays Mentonnais, entre mer et montagne, découvrez cette propriété située à seulement 5 minutes du village et de la gare de Sospel, dans un environnement verdoyant. Cette offre comprend une auberge et un restaurant bénéficiant d'une vue panoramique sur la vallée du Parc du Mercantour. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée sur cave et de 2 niveaux, incluant :• 14 chambres conformes aux normes handicapées + 1 chambre PMR, toutes équipées de TV écran plat, avec salle de douche et w.c.• Une salle de restaurant avec cheminée et bar (60 couverts)• Une terrasse offrant une vue imprenable sur la vallée et le village (80 couverts)• Une cuisine aux normes professionnelles• Une brocherie• Une buanderie dotée de matériel récent.Superficie : 646,50 m² (Loi Carrez), surface au sol totale : 900 m² sur un terrain de 7 670 m².Le chauffage est au gaz avec des sols en carrelage et parquets.• Un grand parking est également à disposition.L'établissement est sous vidéosurveillance, avec possibilité d'agrandissement (1 100 m² constructibles).Achat propriété Sospel au prix de 620 000 euros HAI + rente de 2 286 euros/mois indexée.1 TETE : 89 ans (D)Valeur vénale : 950 000 euros.Taxe Foncière : 4 674 euros.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Montbeton, Tarn-et-Garonne (82), en Midi-Pyrénées. Réf. 9200 - VIAGER OCCUPE - Située à la sortie du village dans un environnement campagnard et verdoyant, cette spacieuse et lumineuse maison sur trois niveaux offre 116,64 m² sur un terrain de 1 981 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon / salle à manger donnant sur une terrasse de 25 m², deux chambres, une salle de douche et un wc. Prestations : carrelages et parquet, chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible, combles aménagés, dépendances. Prix de vente : 30 000 euros + rente mensuelle de 740 euros. Occupée par un homme de 78 ans et une femme de 74 ans. Valeur vénale : 270 000 euros. TF : 1 515 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Réf.: 9928 - VIAGER OCCUPE TRIGUERES (45) A 1h15 de Paris par l’A6, à 30 min. de Montargis et 10 min. de Château-Renard, sur les hauteurs du hameau avec commerces de proximité situé à 5 Km. du bourg de Triguères, dans un environnement campagnard et calme, une belle MAISON construite en 1971 sur un très beau TERRAIN plat et arboré sans aucun vis-à-vis. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Un séjour avec cheminée, Sud, •Une cuisine, •Deux chambres, •Une salle d’eau. A L’ETAGE : •4 chambres mansardées, •Une salle de bains avec w.c. Sols : Tomettes et moquette (à l’étage) Superficie : 160 m² sur un TERRAIN de 5 830 m² et un VERGER de 1 580 m² Chauffage central et eau chaude au fioul. •Un PARKING. N.B. : Maison très bien entretenue, double vitrage. Beaucoup de charme, poutres apparentes. Portail motorisé. Accès autoroutier aisé (sortie Courtenay) Fosse septique, vide sanitaire. BOUQUET : 100 000 euros HAI + RENTES : 600 euros/mois indexées OCCUPE 2 TETES : 79 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 796 euros dont 206 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente villa Saint-Planchers (50), Manche, Basse-Normandie. Maison de plain-pied construite en 1987 sur un TERRAIN de 8 426 m². Elle se compose d'une entrée, cuisine ouverte, séjour double, trois chambres, salle d'eau, w.c. indépendant et débarras. Superficie de 125 m², chauffage individuel au fuel avec poêle à bois. Garage, dépendance, véranda. Double vitrage, volets roulants solaires, combles aménageables, puits artésien, fosse septique. BOUQUET : 65 000 euros HAI + rente 550 euros/mois. OCCUPE par un couple de 79 ans et 74 ans. Valeur Vénale : 250 000 euros. TF : 1 023 euros dont 140 euros d'OM. Plus d'informations sur Géorisques. Achat villa Saint-Planchers, villa à acheter Saint-Planchers.

Réf. 9771 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BEZIERS (34) En sortie de ville, dans quartier résidentiel calme, proche tous commerces et commodités, sur un terrain de 667 m² : 1/ Une MAISON d’habitation de plain-pied, composée de : •Un hall, •Une cuisine, •Un salon / salle à manger, •Deux chambres, •Une salle d’eau avec wc. 2/ Un LOCAL à usage COMMERCIAL de un étage, composé de : - Rez-de-chaussée : MAGASIN, wc avec lavabo, - Etage : aménageable Sols : Maison : carrelages et parquet / Magasin : PRC revêtement Superficie MAISON : 95.98 m² Superficie LOCAL : 85 m² Chauffage électrique par radiateur et climatisation réversible Eau chaude par cumulus •GARAGE •PARKING •ABRI-VOITURE NB : Maison bien entretenue. Volets roulants électriques solaires Reliée tout à l’égout COMPTANT : 297 500 € HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 74 ans (M) Valeur Vénale : 500 000 euros T.F. : 1894 € / an dont 385 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9912.G VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS NICE (06) - BD HENRI SAPPIA - Dans le quartier Nice-nord, proche accès autoroute vers MONACO et Italie, un APPARTEMENT de 3 PIECES, situé au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose : •Une entrée, •Une cuisine, •Une pièce à vivre, •Deux chambres, •Une salle de bains, •Un wc indépendant. Sols : Carrelage et parquet Superficie : 56,70 m² + BALCON Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. •Une CAVE N.B. : APPARTEMENT en bon état, loué 988 € (dont 180 € de charges) par mois depuis le 15 juillet 2007 (bail de 3 ans renouvelable tacitement) à l’association ALC (loyers garantis). BOUQUET : 51 500 euros HAI + RENTE 1 050 euros / mois indexée 1 TETE : 92 ans (D) Valeur vénale : 129 500 euros T.F. : 1 179 euros dont 233 euros d’OM Charges : 200 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9764 - VIAGER OCCUPE NICE (06) BOULEVARD VICTOR HUGO Emplacement recherché! Dans un bel immeuble en pierres, proche Square Alsace Lorraine avec toutes commodités à proximité immédiate (commerces, bus, tram, à moins de 500 m. de la Promenade des Anglais), un APPARTEMENT de 2/3 PIECES situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, double exposition Nord et Est. Il se compose : •Une entrée avec placard, •Un séjour double d’angle, sur BALCONS Est et Nord, •Une cuisine, Nord, •Une chambre sur BALCON, Nord, •Une salle de douche avec w.c. et fenêtre. Sols : Parquets et carrelages Superficie : 60.94 m² + 3 BALCONS (3.45, 3.22 et 3.18 m²) Chauffage et eau chaude collectifs •Une CAVE. N.B. : Bel appartement, double vitrage, climatisation. BOUQUET : 137 500 euros HAI + rente : 1 200 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 76 ans (M) Valeur Vénale : 485 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 288 euros dont 245 euros d’OM Charges : 240 euros / mois RCP du 01/01/1934 - Nombre total de lots : 43 dont 21 principaux

Réf. 9648 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIARRITZ (64) Situé dans un quartier résidentiel paisible, en pleine verdure, cet appartement Biarritz à vendre, à quelques minutes du célèbre Golf de Biarritz et de la plage du Casino, il bénéficie d'une navette gratuite desservant le centre-ville ainsi que ses commerces et services. Cet appartement traversant de 90 m², composé de 3 pièces, sans vis-à-vis, se trouve au 1er étage d'un immeuble construit dans les années 80 et se compose de : • Une entrée, • Une cuisine, • Un salon/salle à manger, • Un dégagement, • Deux chambres, • Un wc séparé, • Une salle de bains. Revêtements : carrelage et moquette Superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et eau chaude combinée à ce système. • Un GARAGE fermé en sous-sol • Une CAVE À noter : Dans une agréable résidence arborée, cet appartement à acheter à Biarritz est en bon état, bien entretenu avec du double vitrage. PRIX : 499 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 91 ANS (D) Valeur vénale : 660 000 euros T.F. : 1 397 euros Charges : 228 euros/mois Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9752 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAZERES-SUR-GARONNE (31) Dans un quartier résidentiel, au sein d’un environnement de verdure, au calme, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON de plain-pied, quatre pièces, de 82,28 m² sur son terrain de 557 m², avec un jardin à l'arrière de la maison, elle est composée de : •Un hall d’entrée, •Un salon / salle à manger, •Une cuisine ouverte, •Trois chambres, •Un wc indépendant, •Une salle de bains. Sols : carrelage Superficie : 82,28 m² sur parcelle totale de 557 m² Chauffage par radiateurs électriques Eau chaude par cumulus •GARAGE •PARKING N.B. : Très bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible dans le séjour. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 115 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 71 ans (D) Valeur Vénale : 200 000 euros T.F. : 918 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr