ETUDE LODEL

Réf. 9944 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT LA SEYNE-SUR-MER À VENDRE (83) Découvrez cet appartement à acheter La Seyne-sur-Mer, situé dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités (supermarché en face, pharmacie, médecins, bus à 100 m). Ce charmant appartement de 2 pièces offre une terrasse et un jardin privatif, composé de : • Une entrée, • Un séjour, • Une cuisine équipée, • Une chambre avec vue sur le jardin, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant. Sols : Parquet Superficie habitable : 52,85 m² + TERRASSE de 13,41 m² + JARDIN de 60 m² Chauffage : cheminée électrique et climatisation réversible, Eau chaude : cumulus • PARKING • GARAGE avec grande hauteur sous plafond (possibilité mezzanine) N.B. : Appartement bien entretenu dans une résidence sécurisée composée de petits immeubles de 6 appartements, volets électriques, climatisation. BOUQUET : 60 000 euros HAI + rente de 963,86 euros / mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 230 000 euros T.F. : 1 469 € dont 254 € d’OM Charges : 98,30 € / mois Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement La Seyne-sur-Mer dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf. 9938.J - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À BEZIERS (34) Au centre-ville de Béziers, à proximité des Allées Paul Riquet et du Jardin des Poètes, découvrez cet APPARTEMENT lumineux de 4 PIECES avec une vue dégagée, situé au 4ème et avant-dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. Il se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine équipée avec passe-plat, donnant sur une TERRASSE, • Un séjour double, • 3 chambres avec placards à portes coulissantes, • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Les sols sont en carrelage et parquet flottant. Superficie habitable : 105,98 m² + TERRASSE de 18 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une climatisation réversible, avec une eau chaude produite par cumulus. De plus, un PARKING en sous-sol est inclus. N.B. : Excellente localisation. Double vitrage, appartement bien entretenu. BOUQUET : 59 000 € HAI + rente : 1 248 €/mois indexée. OCCUPÉ PAR 1 TÊTE DE 90 ANS (D). Valeur vénale : 200 000 €. Taxe foncière : 1 810 euros, dont 385 euros d’OM. Charges mensuelles : 185 €. Nombre total de lots : 165, dont 73 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

468 000 €

5 415 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 86,42 m²
• 

Frejus (83)

Réf. 9878 - VENTE APPARTEMENT FREJUS (83) : À seulement 300 mètres de la plage, cet appartement 3 pièces de 86,42 m² est situé dans une résidence sécurisée de standing. Il dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'une loggia, d'un garage et d'une cave. La vaste pièce de vie de 44,50 m² inclut une cuisine ouverte et bénéficie de prestations de qualité telles que la climatisation, une porte blindée et une accessibilité PMR. Les volumes sont généreux, lumineux et fonctionnels. Idéalement situé à proximité de toutes commodités et de la plage, c'est un appartement à acheter à Fréjus qui saura vous séduire. Superficies : 86,42 m² + loggia 14,95 m² + terrasse 18,63 m² + cave 2,31 m² + garage. Chauffage par climatisation réversible et eau chaude au cumul. Sol en carrelage. Construction datant de 1997, au 1er étage sur 4 avec ascenseur. PRIX : 470 000 euros HAI. Taxe foncière : NC (TEOM : 383 euros). Charges mensuelles : 187,27 euros, dont 57,57 euros locatifs. Copropriété de 38 lots dont 30 principaux. Informations sur les risques accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9932 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À VENDRE À BEAULIEU-SUR-MER (06) Dans le centre dynamique de Beaulieu-sur-Mer, à proximité immédiate de tous commerces et des commodités, ainsi qu'à quelques pas de la mer et du port, découvrez cet appartement traversant de 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence de standing. Ce bien se compose de : • Une entrée avec couloir, • Un salon/salle à manger donnant sur un balcon nord-est, • Une cuisine sur balcon sud-ouest, • Un WC indépendant, • Une chambre avec balcon sud-ouest, • Une salle de bains, • Une seconde chambre côté sud-ouest. Les sols sont en carrelage, marbre et parquet. Avec une superficie de 61 m², l'appartement dispose également de deux balcons. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels avec une chaudière au gaz. En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol, d'un garage et d'une autre cave situés dans une résidence voisine. N.B. : Cet appartement est en parfait état, bien entretenu, équipé de double vitrage, de climatisation réversible, ainsi que de stores et volets électriques. BOUQUET : 162 500 € HAI + RENTE 1 300 € /mois indexée OCCUPÉ 2 TÊTES : 74 ans (H) et 83 ans (D) Valeur Vénale : 595 000 euros Taxe Foncière : 1 554 euros dont 333 euros d'OM Charges : 148 euros /mois (appartement, caves et garage) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9856 - MAISON À ACHETER À CRICQUEBOEUF (14) - VENTE A TERME OCCUPÉE TROIS ANS MAXIMUM - Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette superbe maison de 450 m² sur trois niveaux, au sein d'un cadre verdoyant et paisible, offre un emplacement exceptionnel face à la mer. Édifiée sur un terrain de 4 hectares avec deux accès privés directs à la mer, l'un à Cricquebœuf et l'autre à Villerville, cette propriété se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, trois grandes pièces en enfilade (deux salons et une salle à manger) avec vue sur la mer, une cuisine et un WC indépendant avec lave-mains. 1er étage : un palier, un WC indépendant avec lave-mains, un grand bureau, une chambre avec salle de bains, et trois chambres avec chacune salle de douche. 2ème étage : un palier, deux chambres attenantes (l'une avec salle de bains), un cabinet de toilette, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que plusieurs chambres avec des caractéristiques uniques. Le sol est en carrelage dans les pièces d'eau et en parquet chêne dans l'ensemble de la maison. Les équipements comprennent un sous-sol complet de six pièces, un garage et un parking. Bien lumineux et à rafraîchir, disposant de volets électriques et de nombreuses commodités. Offert au prix de 1 150 000 euros HAI, avec 240 mensualités de 7 100 euros indexées. La valeur vénale de la propriété est de 2 854 000 euros. Détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9860 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION MONTAGNAC (34) Entre Béziers et Montpellier, à 30 Km. des plages de Sète, dans un quartier résidentiel, dans une résidence pour séniors «Les Sénioriale» sécurisée, une très agréable et lumineuse MAISON de 5 PIECES avec jouissance exclusive et privative d’un JARDIN. Elle se compose : REZ-DE-CHAUSSEE : •Un salon / séjour ouvrant sur une terrasse-patio couvert, •Une cuisine, •Deux chambres, •Une salle d’eau, •Un wc indépendant, •Un cellier. ETAGE : •Un palier, •Une chambre, •Une salle d’eau avec wc Sols : carrelage Superficie : 101,99 m² + jardin d’agrément de 82 m² Chauffage électrique par radiateurs et clim réversible Eau chaude cumulus •Un GARAGE •Un PARKING N.B. : MAISON parfaitement entretenue, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour chauffe-eau. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 168 500 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 76 ans (D) Valeur Vénale : 320 000 euros T.F. : 1 587 euros dont 326 d’OM Charges : 288 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9973 - VIAGER OCCUPESitué à Saint-Avé dans le département du Morbihan (56), en Bretagne, cet appartement à vendre se trouve à seulement 10 minutes de Vannes et des plages. Niché dans un quartier verdoyant proche de toutes les commodités (arrêt de bus devant l'immeuble, gare à 400 m avec liaison vers Vannes en 20 minutes, écoles à 500 m, commerces à proximité), cet appartement en vente à Saint-Avé est idéal pour un cadre de vie agréable. Dans une belle résidence construite en 2007, cet appartement de 3 pièces est situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres dont une avec placard, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un w.c. indépendant. Les sols sont recouverts de moquette dans les chambres, de carrelage dans les pièces d'eau et de parquet dans le séjour. Avec une superficie de 69,25 m², cet appartement comprend également un balcon de 6,4 m² et une terrasse de 37 m². Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par un cumulus. Un parking extérieur est également inclus. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de nombreux rangements. Le bouquet est fixé à 80 500 euros HAI, avec une rente de 1 019 euros par mois indexée. L'appartement est occupé par une personne de 83 ans. La valeur vénale de ce bien est de 300 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 euros et la taxe foncière est de 1 031 euros, dont 235 euros pour les ordures ménagères. Nombre total de lots dans la copropriété : 286, dont 98 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9965a - VIAGER OCCUPE MERS LES BAINS (80) Dans un très bel immeuble en pierres à 80 mètres du front de mer, en plein centre-ville, un STUDIO situé au 1er étage (sur 3) sans ascenseur. Il se compose •Une pièce de vie, •Une salle de bains, •Un w.c. Superficie : 25 m² N.B. : Situation exceptionnelle très recherchée BOUQUET : 39 500 euros HAI + rente : 284 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 85 ans (M) Valeur Vénale : 92 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 614 euros dont 108 euros d’OM Charges : 17 euros/mois

Bien le moins consommateur d'énergie

620 000 €

2 078 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 298,3 m²
• 

Plan-de-la-Tour (83)

Réf. 9844 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER LE PLAN-DE-LA-TOUR (83) Située dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de cette charmante commune du Var, à environ 20 minutes de la mer (9 km) et 19 km de Saint-Tropez, cette maison Le Plan-de-la-Tour à vendre se trouve sur une parcelle verdoyante et arborée de 1 802 m², dotée d'une piscine et de deux entrées distinctes. Il s'agit d'une spacieuse maison des années 90, récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité. **Rez-de-chaussée :** • Une entrée, • Un grand salon/salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, • Une cuisine séparée aménagée haut de gamme avec accès direct à l’extérieur, • Un WC invités indépendant, • Une chambre avec bureau, • Salle d’eau avec WC. **1er étage :** • Quatre suites, chacune avec salle d’eau et WC, • Une vaste suite parentale avec salle de bains, WC, dressing et grande terrasse privative. **Superficie :** Maison de 298,30 m² sur parcelle totale de 1 802 m² **Sols :** Carrelage et parquet **Chauffage :** Climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, eau chaude par deux cumulus de 300 L. **Extérieur :** • Une piscine en béton de forme libre avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur, • Une grande terrasse d’été avec barbecue, • Deux garages (1 voiture et 3 voitures), • Quatre places de parking, • Un forage pour l’arrosage du jardin. N.B. : Propriété en parfait état. Menuiseries PVC et alu, double vitrage, volets battants alu motorisés ou roulants électriques. Panneaux solaires en toiture. Système de vidéo-surveillance intérieur/extérieur. Reliée au tout-à-l'égout. **Prix :** 620 000 euros HAI + Rente de 7 000 € par mois annexée – OCCUPÉE 1 TÊTE : 77 ans (M) **Valeur Vénale :** 2 400 000 euros **Taxe Foncière :** 3 953 euros, dont 909 euros d’OM Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9843 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MAISON À ACHETER LE PLAN-DE-LA-TOUR (83) Dans un secteur résidentiel prisé sur les hauteurs de cette charmante commune du VAR, à environ 20 minutes de la mer (9 km) et 19 km de SAINT-TROPEZ, découvrez cette belle maison de 298,30 m², située sur un terrain arboré de 1 802 m² avec piscine. Cette propriété, récemment agrandie et rénovée avec des matériaux de qualité, se compose : Au rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un spacieux salon/salle à manger avec cheminée ouvert sur une terrasse, • Une cuisine séparée haut de gamme avec accès extérieur, • Un wc invités indépendant, • Une chambre avec bureau, • Salle d’eau avec wc. Au premier étage : • Quatre suites avec salle d’eau et wc, • Une vaste suite parentale avec salle de bains, wc, dressing et grande terrasse privative. Les sols sont en carrelage et parquet. Le chauffage est assuré par climatisation réversible dans toute la maison, poêle à bois, cheminée suspendue, et eau chaude par deux cumulus de 300 L. À l'extérieur, vous trouverez : • Une piscine en béton avec plage immergée, chauffée par pompe à chaleur, • Une grande terrasse d’été avec barbecue, • Deux garages (pour 1 voiture et 3 voitures), • Quatre places de parking, • Un forage pour l'alimentation en eau du jardin et des équipements. L’ensemble de la propriété est soigneusement entretenu. Les menuiseries sont en PVC ou aluminium avec double vitrage, volets battants en aluminium motorisés ou roulants électriques, et huisseries en bois. Panneaux solaires sur le toit. Système de vidéo-surveillance intérieur/extérieur. Relié au tout à l’égout. COMPTANT : 1 560 000 euros HAI SANS Rente OCCUPE 1 TETE : 77 ans (M) Valeur Vénale : 2 400 000 euros T.F. : 3 953 euros dont 909 euros d’OM. Informations sur les risques exposés disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

2 092 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²

Soisy-sous-Montmorency (95)

À la recherche d'un appartement à acheter à Soisy-sous-Montmorency ?Découvrez cet appartement Soisy-sous-Montmorency à vendre idéalement situé dans un quartier résidentiel calme du Val-d'Oise, en Île-de-France. Proche de toutes les commodités, incluant écoles et transports en commun, cet appartement lumineux de 65 m² vous séduira. Il se trouve au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux avec ascenseur, sans vis-à-vis, et offre un aperçu de la Tour Eiffel. L'agencement de l'appartement comprend : - Une entrée - Un couloir - Une cuisine aménagée - Une arrière-cuisine - Une salle à manger/salon - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC séparé - Un débarras. Les sols sont en carrelage et parquet flottant. En plus de sa superficie confortable, cet appartement bénéficie de services de chauffage et d'eau chaude collectifs au gaz. Il comprend également un parking au premier sous-sol et une cave. L'appartement est très bien entretenu à l'intérieur d'une résidence gardiennée, dotée de double vitrage, volets en accordéon, porte blindée, digicode, SAS de sécurité et portail électrique. Le ravalement des façades et l'isolation des murs ont été récemment réalisés. Le prix de cet appartement est de 136 000 € HAI, sans rente, avec une valeur vénale de 185 000 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 euros, et la taxe foncière est de 1 758 euros, dont 218 euros pour les ordures ménagères. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9835 - VIAGER LIBRETOULOUSE (31)CŒUR DE VILLE, QUARTIER DE LA BOURSEDans un quartier très prisé et animé, avec des rues piétonnes et commerçantes, à proximité des rives de la Garonne, cet appartement à vendre à Toulouse se situe à seulement 300 mètres du Capitole et des écoles, à 100 mètres d'un collège, à proximité du lycée Pierre de Fermat et des transports en commun (Station Esquirol). Découvrez ce bel appartement de 4/5 pièces, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur. D'une superficie de 135,38 m², il est sans vis-à-vis, très lumineux et offre des volumes généreux. Il comprend :• Un hall d’entrée,• Un séjour double,• Une cuisine aménagée avec porte à galandage,• Un bureau élégant avec bibliothèque murale sur mesure,• Deux chambres avec salle de douche et W.C.,• Un dressing.Les sols sont recouverts de beaux parquets en chêne. Le balcon filant de 11 m² ajoute à l'attrait de cet appartement. Le chauffage central est au gaz et l'eau chaude est fournie par un cumulus électrique.En complément, vous disposerez d'un débarras au rez-de-chaussée et d'un cellier au sous-sol.Cet appartement à acheter à Toulouse a été récemment rénové avec goût en 2023, offrant double vitrage et une belle hauteur sous plafond de 3,80 m avec moulures, ainsi que de nombreux rangements. Possibilité de vente à terme libre : un apport de 335 000 euros HAI + 180 mensualités de 2 361 euros indexées.BOUQUET : 335 000 euros HAI + rente : 2 860 euros/mois indexée.1 TETE : 73 ans (H)Valeur Vénale : 760 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.T.F. : 1 683 euros dont 228 euros d’OM.Charges : 287 euros / mois.

Réf. annonce : 9836 - VENTE A TERME LIBRETOULOUSE (31)CŒUR DE VILLE, QUARTIER DE LA BOURSEDécouvrez cet appartement à vendre à Toulouse, idéalement situé dans un quartier très prisé et animé, à proximité des bords de la Garonne, à seulement 300 mètres du Capitole et des établissements scolaires, à 100 mètres du collège, ainsi qu'à proximité du lycée Pierre de Fermat et des transports en commun (Station Esquirol). Cet appartement de 4/5 pièces se trouve au 1er étage sur 2 d’un immeuble sécurisé sans ascenseur, sans vis-à-vis et bénéficie d'une belle luminosité, ainsi que de volumes généreux. Il comprend :• Un hall d’entrée, • Un séjour double, • Une cuisine aménagée avec porte à galandage, • Un bureau spacieux avec bibliothèque murale sur mesure, • Deux chambres avec salle de douche et wc, • Un dressing.Sols : Beaux parquets en chêneSuperficie : 135.38 m² + BALCON filant de 11 m²Chauffage central au gaz et eau chaude par cumulus électrique.• Un débarras au rez-de-chaussée et un cellier au sous-sol.N.B. : Cet appartement décoré avec soin (rénovation en 2023) dispose de double vitrage, d'une belle hauteur sous plafond (3.80m) avec moulures et de nombreux rangements.Possibilité de viager libre : BOUQUET : 335 000 euros HAI + rente : 2 860 euros/mois indexée - 1 TETE : 73 ans (M).COMPTANT : 335 000 euros HAI + 180 mensualités de 2 361 euros indexées.Valeur Vénale : 760 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.T.F. : 1 683 euros dont 228 euros d’OMCharges : 287 euros / mois

ref 9923 -VIAGER LIBRE NICE PROCHE BOULEVARD GORBELLA ET FACULTE VALROSE Libre ! Avec toutes commodités et transports (Tramway et bus) sur place, dans une résidence récente de bon STANDING sécurisée, construite en 2000, un bel appartement lumineux de 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, avec une très grande terrasse. Il se compose : •Une entrée formant dégagement, •Un séjour donnant sur grande terrasse, •Une cuisine aménagée donnant sur la terrasse •Un couloir avec placard de rangement, •Deux chambres avec chacune leur placard, •Une salle de bains •Un w.c. indépendant Sols: Carrelages. Superficie : 63.45 m² + TERRASSE de 29m². Chauffage par convecteurs électriques et eau chaude par cumulus. N.B. : Rapport locatif à escompter : 1550 euros par mois hors charges ; Possibilité d’acquérir un garage en sus (vente). BOUQUET : 122 500 euros HAI + rente : 1836 euros indexée LIBRE 1 TETE : 82 ans (D) Valeur Vénale: 350 000 euros T.F. : 1480 euros Charges : 132 euros / mois

Réf. annonce : 9993.A - VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE D’USUFRUIT NICE (06) QUARTIER DES MUSICIENS Dans un bel immeuble de 6 étages construit en 1942 situé dans un quartier très recherché proche toutes commodités (gare SNCF, commerces, bus, 2 lignes de tram, école), un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé en rez-de-chaussée. Il se compose : •Une entrée, •Une belle pièce de vie avec coin cuisine équipée et placards à portes coulissantes, Ouest, sur cour, •Une petite chambre, •Une salle de douche, •Un w.c. indépendant. Sols : Parquets flottants Superficie : 38.45 m² Chauffage collectif complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus •Un grand GARAGE fermé dans une résidence à 200 m. N.B. : Appartement en très bon état d’entretien, refait à neuf récemment. Climatisation BOUQUET : 61 500 euros HAI + rente : 715 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 79 ans (D) Valeur Vénale : 260 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réserve d’usufruit : T.F. et charges réglées par le vendeur Pour info : T.F. : 1 015 euros (appt. et gge) et charges : 135 euros/mois RCP du 07/02/1962 – Nombre total de lots : 57, tous principaux

Réf. annonce : 9953 - VIAGER OCCUPESituée à Sainte-Anastasie-sur-Issole, dans le Var (83), au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison à vendre vous offre un cadre de vie paisible. À seulement 20 minutes au sud de Brignoles et 40 minutes de Hyères, elle se trouve à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Construite en 2004 sur un terrain plat de 3 820 m² joliment arboré de 60 oliviers, cette maison de plain-pied comprend : • Une entrée • Un séjour avec cheminée bois et insert • Un séjour double • Une cuisine • Une arrière-cuisine • Deux chambres avec salle d’eau et WC avec fenêtre • Une chambre avec salle de bains, douche, WC et fenêtre • Un WC indépendant Les sols sont recouverts de carrelage, et la superficie habitable est de 132 m². Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus. Parmi les atouts de cette propriété, vous trouverez : • 2 garages, dont un avec atelier • 2 vérandas, au sud (18.30 m²) et à l'ouest (13.97 m²) • Une piscine couverte Remarque : la maison nécessite un rafraîchissement. Elle est équipée de double vitrage et de menuiseries en aluminium, ainsi que d'une fosse septique. Bouquet : 95 000 euros HAI + Rente : 1 556 euros/mois indexée, occupée par une personne de 79 ans (M). Valeur vénale : 395 000 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à 2 360 euros, dont 577 euros pour les ordures ménagères. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison à Sainte-Anastasie-sur-Issole.

Réf. annonce : 9943.S - VIAGER OCCUPE VILLENEUVE LOUBET (06) A quelques minutes des plages, des commerces et toutes commodités sur place, dans une résidence de bon STANDING répartie sur 5 bâtiments gardiennée et sécurisée construite en 1975, un bel APPARTEMENT traversant de 3 PIECES situé au 2ème étage surélevé (sur 6) avec ascenseur, se composant : •Une entrée, •Un grand séjour avec cuisine américaine, •Une salle de bains, •Un couloir avec placards, •Une chambre avec placards, •Une chambre, •Un w.c. indépendant. Sols : Travertin et carrelages. Superficie : 74.21 m² + 2 TERRASSES de 6 m² chacune Chauffage, eau chaude, gaz (pour cuisiner) collectifs. •Une CAVE. NB : Appartement en bon état d’entretien. Stores électriques. PARKING Collectif. Terrain de tennis ainsi qu’un terrain de jeux pour les enfants dans la résidence. Ravalement effectué en 2018. BOUQUET : 76 500 euros HAI + rente: 1 308 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 81 ans (D) Valeur Vénale : 320 000 euros Charges : 247 euros / mois dont 195 euros locatives T.F. : 1 027 euros dont 224 euros d’OM RCP du 06/08/1974 - Nombre de lots : 406 dont 203 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9927 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER À LAVIT (82) En plein cœur du village de Lavit, dans le département du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées, cette maison de plain-pied de 95 m² est idéalement située, à proximité des commerces et des commodités. Cette maison Lavit à vendre se compose de : • Une entrée, • Un séjour / salon, • Une cuisine ouverte, • Deux chambres, • Un wc indépendant, • Une salle de douche. Les sols sont en carrelage. Superficie totale : 95 m² sur une parcelle de 171 m². Le chauffage est électrique et un insert dans la cheminée apporte un confort supplémentaire, tandis que l'eau chaude est fournie par un cumulus. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin avec une terrasse couverte et une cuisine d'été donnant sur le jardin. N.B. : Cette maison bien entretenue est équipée de double vitrage et de volets roulants. Elle est reliée au tout à l'égout. COMPTANT : 40 000 euros HAI + RENTE : 420 euros / mois indexée OCCUPE 1 TÊTE : 78 ans (M) Valeur Vénale : 130 000 euros T.F. : 468 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9852 - vente maison Coëtmieux - Côtes-d'Armor (22) BretagneSituée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine de 130 m² sur deux niveaux est entourée d'un écrin de verdure. Elle se trouve sur un terrain de 1 305 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte • Grande pièce de vie • Chambre • WC indépendant • Salle de douche Étage : • Grande mezzanine • Deux chambres • Salle de bains avec sauna Les sols sont en carrelage et parquet, et la maison est chauffée par une pompe à chaleur neuve, garantissant confort et économie. Elle dispose de deux garages, dont un conçu pour accueillir un bateau. Caractéristiques supplémentaires : maison parfaitement entretenue, double vitrage, climatisation réversible, poêle à bois et raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison Coëtmieux à vendre est proposée au prix de 172 500 euros HAI sans rente, pour un achat de maison Coëtmieux en viager occupé par deux têtes (75 ans et 69 ans). Valeur vénale estimée à 300 000 euros. Taxe foncière : 879 euros. Pour plus d'informations concernant les risques relatifs à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9829 - VIAGER OCCUPE - VACHERES (04) Village PERCHE du LUBERON Au cœur d’un village provençal traditionnel, joli potentiel pour cette habitation en pierres et ses dépendances. Bâti en bon état «daté» autour des années 1864. Environnement villageois avec une vue agréable, un coin apéro ombragé, un sous-sol garages frais et spacieux. L’habitation traversante est spacieuse et parfaitement entretenue, elle se compose de : •Entrée ouverte vers la cuisine aménagée très actuelle, •Salon avec cheminée-insert, orienté Sud et Est, •Dégagement, WC indépendant, •Trois chambres dont 2 avec penderies, •Salle de douche, avec douche cabine, fenestron Nord. Superficie habitable : 90 m² sur un TERRAIN de 420 m². •TRIPLE-GARAGE 76 m² avec grand ESPACE ATELIER •LAVERIE-RANGEMENT (aménageable en STUDIO) •CAVE de CONSERVATION •TERRASSE-APERO en Rez de Rue. Sols : Carrelages, tomettes Béton pour les dépendances sous-sol. Chauffage pompe à chaleur eau/eau et eau chaude par cumulus 200 l. N.B. : Tout à l’égout. Volets ALU. Double vitrage et bannes tissus. Portail de garage motorisé. Adoucisseur d’eau et Osmoseur. Maison isolée. Très saine. Stationnements extérieurs autour de la bâtisse. BOUQUET : 65 000 € + rente indexée : 600 € VIAGER OCCUPE 1 TETE : 78 ans (M) Valeur Vénale : 240 000 € TF : 898 € dont 190 € de T.E.O.M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

43 500 €

335 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²

Beaulieu-lès-Loches (37)

Réf. 9834 - VIAGER OCCUPE - MAISON A ACHETER BEAULIEU-LES-LOCHES (37) Dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité des commerces, d'une école et d'un hôpital, cette maison à vendre à Beaulieu-lès-Loches regroupe deux maisons de village mitoyennes, offrant un total de 130 m² sur un terrain de 700 m². La propriété, bien entretenue, se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon avec cheminée • Salle à manger • Cuisine aménagée • Salle de douche • WC indépendant • Véranda donnant sur la cour • Chambre et dressing • Salle de bains avec douche à l’italienne et WC 1er étage : • Trois chambres avec WC sur le palier Revêtements : carrelage et parquet Superficie totale : 130 m² + véranda 15 m² sur parcelle de 700 m². Chauffage par chaudière et pompe à chaleur, avec chauffage au sol. Eau chaude produite par la chaudière. Une cave complète cette offre. NB : Propriété avec double vitrage en PVC, climatisation réversible et raccordement tout à l’égout. Conditions de vente : COMPTANT : 45 000 euros HAI + rente de 600 euros / mois indexée. OCCUPÉE par une personne de 78 ans (D). Valeur Vénale : 200 000 euros. Taxe Foncière : 900 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9813 - MAISON À ACHETER À ALBI (81) - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATIONDécouvrez cette superbe maison à vendre à Albi, située dans un cadre verdoyant, au calme, tout en étant à proximité des commerces et des commodités. Cette spacieuse et lumineuse maison de 230 m² comprend 5 pièces, sur un étage mezzanine, ainsi qu'un appartement annexe de 42,21 m², pour un total de 3 141 m² de terrain, incluant de grands garages et une piscine de 12x6.La maison principale se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Un hall d’entrée,- Un grand espace à vivre avec séjour/salon,- Une cuisine ouverte,- Un WC indépendant,- Un dégagement côté nuit,- Deux chambres, chacune avec salle de douche.À l’étage :- Une mezzanine - bureau.Le sous-sol est aménagé avec :- Une pièce à vivre,- Un cellier,- Une buanderie,- Un local technique.Côté confort, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air/eau (2017), tandis qu'une climatisation électrique par pompe à chaleur air/air complète l'ensemble.L'appartement annexe dispose de :- Une véranda,- Un séjour avec cuisine ouverte,- Un dégagement,- Une chambre,- Une salle d’eau avec WC,- Une buanderie,Avec un chauffage individuel par PAC air/air (2015) et de l'eau chaude fournie par un ballon électrique à accumulation verticale.Les sols sont en carrelage et parquet. Ce bien, parfaitement entretenu, est équipé de double vitrage, d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Il comprend également un abri voiture de deux places et un grand garage. Il est raccordé au tout à l'égout.Prix : 850 000 euros HAI - SANS RENTEOccupant : 1 TÊTE de 78 ans (H)Valeur Vénale : 1 200 000 eurosTaxe Foncière : 1 511 eurosPour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Albi dans le département Tarn, en région Midi-Pyrénées.

Réf. 9857 - VIAGER OCCUPE - PERNES-LES-FONTAINES (84) Au Sud de la commune, en zone agricole, dans un havre de paix, une agréable MAISON de plain-pied, 3 pièces de 140 m², avec ses dépendances (abri-bois, abri-voiture, jardin d’hiver) sur son terrain arboré de différentes essences, de 23 614 m², avec étang privatif, forage.... Le tout se compose de : •Une entrée, •Un salon / salle à manger •Une cuisine aménagée indépendante, •Une chambre, •Un bureau, •Un wc indépendant, •Une salle de bains, •Une buanderie. Sols : carrelage, parquet flottant et moquette (bureau) Superficie : Maison 140 m² sur terrain de 23 614 m² Chauffage central fioul + poêle à bois (atelier) eau chaude par cumulus. •Deux bâtiments indépendants, •Parking, •Garage, •Abri-voiture, •Piscine hors sol ; N.B. : MAISON bien entretenue, climatisation réversible dans salon/salle à manger et couloir. Huisseries intérieures bois, double vitrage, volets bois battants. Un second bâtiment pouvant être aménagé en gîtes (travaux à prévoir). COMPTANT : 245 000 euros HAI + Rente : 1 000 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 73 (D) Valeur Vénale : 760 000 euros T.F. : 726 euros dont 629 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9945.G - VIAGER OCCUPE - MENTON (06) MARCHE DU CAREI Dans un immeuble des années 60, proche de toutes commodités, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant situé au 5ème étage (sur 7) avec ascenseur, Il se compose: •Une grande entrée formant dégagement, •Un séjour, sur BALCON Sud-Ouest •Une cuisine équipée, •Une chambre avec placard et rangements Nord •Une chambre, •Une salle d’eau, •Un w.c. indépendant. Sols: Carrelages et parquet. Superficie habitable : 68,47 m² + BALCON 4 m² Chauffage central gaz et eau chaude par cumulus •Un GARAGE. N.B.: Appartement idéalement situé BOUQUET : 109 000 € HAI + rente : 1 134 € indexée 2 TETE : 88 ans (H) et 83 ans (D) Valeur Vénale: 340 000 € T.F. : 1 249 € dont 312 € d’OM Charges : 335 €/ mois Nbre total de lots : 112 dont 88 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9812 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - MAISON À ACHETER CAGNES-SUR-MER (06)VIAGER OCCUPÉ SANS RENTEIdéalement située près du Cros de Cagnes, à seulement 50 mètres de la mer et des plages, dans un quartier résidentiel calme, cette belle villa de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie agréable à proximité de tous commerces, commodités et transports. Érigée sur un terrain plat de 733 m², elle dispose d’une grande terrasse carrelée avec barbecue ainsi qu’un terrain de jeu de boules. La maison se compose de :- Une entrée,- Deux suites parentales avec salle d’eau et wc, dont une avec placard intégré,- Une cuisine aménagée ouverte,- Un séjour lumineux,- Une salle d’eau,- Un wc indépendant,- Une chambre avec placard intégré,- Un cellier/buanderie.Les sols sont en carrelage.Superficie : 89 m² sur parcelle de 733 m² avec parking pour 6 à 8 véhicules.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, l'eau chaude est produite par un cumulus thermodynamique. La maison et la toiture ont été entièrement rénovées, avec double vitrage et climatisation réversible. Les volets battants sont en aluminium avec persiennes électriques, et un portail électrique permet l'accès. Un cabanon de jardin est également présent, et la maison est reliée au tout-à-l'égout.PRIX : 581 400 euros HAI sans rente.OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 77 ANS (M)Valeur vénale : 900 000 eurosTaxes foncières : 2 578 euros, dont 614 euros pour les ordures ménagères.Pour ceux intéressés par un achat maison Cagnes-sur-Mer, des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9790 VIAGER OCCUPE SANS RENTE, CANNES Montfleury :À la recherche d'un appartement à acheter à Cannes ? Découvrez cet exceptionnel appartement 5/6 pièces de 165,29 m² situé au sein de la prestigieuse résidence GALLIA BELLA, en étage élevé. Traversant Nord-Sud, il offre une vaste terrasse de 53,26 m² au Sud et une loggia de 7,41 m² au Nord. Profitez d'un immense espace de vie de près de 60 m², comprenant un double salon-séjour et une salle à manger, le tout agrémenté de grandes baies vitrées et d'un bel aperçu mer.Ce bien inclut également un garage et quatre caves (dont deux doubles). L'appartement se compose de trois grandes chambres, avec possibilité de créer trois suites, dont une en suite avec sa propre salle de bains. Une seconde salle de bains est aussi présente, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à une loggia vitrée.Les matériaux et équipements utilisés sont de qualité : marbre au sol, climatisation intégrale, volets et stores roulants électriques. La résidence offre des services haut de gamme avec gardien, et se situe dans un cadre de vie luxueux à proximité immédiate de toutes les commodités. Les transports en commun sont à votre porte et la Croisette est accessible en moins de dix minutes à pied.Superficies : Appt 165,29 m² + terrasse 53,26 m² + loggia 7,41 m².Construction de 1960. Etage 3/6 avec ascenseur. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.Prix de vente : 727 000 euros HAI. Actuellement occupé par une dame de 85 ans. Valeur vénale : 1 008 000 euros. Taxe foncière : 2 525 euros (dot TEOM 717 euros). Charges : 362 euros par mois (dont 189 locatifs). Copropriété de 122 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9811 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE AVEC PERCEPTION DES LOYERS PAR L'ACQUÉREUR - Longpont-sur-Orge (91), Essonne, Île-de-FranceDans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, proche de tous les commerces et commodités, cet appartement Longpont-sur-Orge à vendre est une magnifique villa spacieuse de 300 m², comprenant un étage sur rez-de-chaussée et un sous-sol, le tout installé sur un terrain de 3 325 m². La propriété se compose des éléments suivants :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un escalier,- Une grande cuisine aménagée,- Un salon double avec cheminée,- Deux chambres,- Une salle de bains,- Une salle d’eau,- Un wc séparé.Étage :- Une grande salle,- Deux chambres,- Une salle de bains,- Une salle d’eau,- Un wc séparé.Entresol : Deux pièces.Sous-sol complet : Une chaufferie.Sols : marbre, parquet et carrelage.Superficie : 300 m² environ sur terrain de 3 325 m².Chauffage par 4 pompes à chaleur et eau chaude par cumulus.À noter : cette superbe propriété est parfaitement entretenue et reliée au tout-à-l'égout.Loyer à percevoir par l’acquéreur de 600 €/mois, dont 200 euros de charges sur la partie louée.Prix comptant : 866 000 euros HAI sans rente.Occupant : 1 tête, 90 ans (m).Valeur vénale : 1 100 000 euros.T.F. : 3 300 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9803 - APPARTEMENT À ACHETER À NICESitué à Nice (06), dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement exceptionnel est à proximité du boulevard Napoléon III et à seulement 5 minutes de la Promenade des Anglais. Niché dans un quartier résidentiel calme de l'Ouest de la ville, ce bien se trouve dans une belle résidence de standing, à proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports en commun.Ce magnifique appartement de 5 pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une vue dégagée et se compose de :• Une entrée,• Un salon,• Une salle à manger,• Une cuisine,• 3 chambres, dont 2 équipées de placards,• 2 dressings,• Un dégagement,• Une salle de bains avec WC,• Une salle d’eau,• Un WC indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficies : 141,22 m² + 3 terrasses de 26 m², 15 m² et 9 m², ainsi qu'un balcon de 3 m².Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.De plus, l'appartement dispose de 2 caves et d'un garage. Cet appartement en parfait état est équipé de la climatisation et offre de nombreux rangements.Prix de vente : 545 000 euros HAI, sans rente. Bien occupé par deux personnes de 79 et 74 ans. Valeur vénale estimée à 900 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Taxe Foncière : 2 465 euros (incluant 469 euros d'OM).Charges : 330 euros par mois.RCP du 21/11/1968 – Nombre total de lots : 519, dont 169 principaux.

Réf. annonce : 9964 - VIAGER OCCUPE MENTON GARAVAN (06)- PROCHE PLAGE ET MER A 800 m. de la frontière Italienne, dans une résidence calme construite en 1978 très bien située (200 m. des PLAGES et 450 m. de la Gare de Menton-Garavan, proche toutes commodités, bus à 100 m, Port de plaisance), un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose : •Un hall d’entrée formant dégagement avec placard, •Une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, •Un séjour donnant sur Terrasse, Sud •Une chambre avec placard, •Une grande salle de bains, •Un w.c. indépendant. Superficie : 49.45 m² + terrasse Chauffage et eau chaude collectifs, avec répartiteurs •Une CAVE. •Un PARKING extérieur en RDC. N.B. : Appartement très bien situé et bien entretenu. Exposition sud. BOUQUET : 89 900 euros HAI + rente : 765 euros/mois indexée OCCUPE 1 TETE : 80 ans (D) Valeur Vénale : 315 000 euros T.F. : 1 000 euros dont 250 euros d’OM Charges : 130 euros/mois dont 105 euros locatifs RCP du 13/06/1977 – 24 lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9782 - VENTE A TERME LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERSCOURBEVOIE (92)Dans une résidence des années 70 idéalement située face à la Seine, à proximité de toutes les commodités (bus au pied de l’immeuble, dont un reliant le quartier d’Affaires de La Défense, écoles à proximité immédiate, et à 10 minutes à pied de la Gare de Bécon les Bruyères, reliant la Gare Saint Lazare en 6 minutes), cet appartement Courbevoie à vendre se trouve au 15ème étage d'un immeuble de 17 étages avec 2 ascenseurs. Très lumineux, il offre une vue imprenable sur les monuments parisiens et se compose de :- Une vaste entrée avec placards,- Une cuisine aménagée,- Un beau séjour double avec bibliothèque ouverte,- Un couloir avec placards et dressing,- 2 chambres,- Une salle de bains avec fenêtre,- Une salle d’eau avec fenêtre,- Un W.C. indépendant.Les sols sont en carrelage et en beaux parquets.Superficie : 113 m² + BALCON filant.Le chauffage est collectif au gaz de ville et l'eau chaude est produite de manière individuelle au gaz.Ce bien comprend également une cave et un parking.L’appartement, en parfait état, est doté de double vitrage, de larges baies vitrées dans toutes les pièces, de volets électriques, de nombreux placards, d’une porte blindée, d’un digicode, et d’un sas de sécurité. La résidence est bien entretenue.Actuellement loué à 2 904 euros charges comprises depuis septembre 2017, le loyer sera perçu par l’acquéreur.Prix : 260 080 euros HAI + 240 mensualités de 3 333 euros indexées.Valeur vénale : 1 060 000 euros.Taxe foncière : 1 446 euros dont 137 euros d'ordures ménagères.Charges : 322 euros par mois dont 201 locatifs.RCP du 22/02/1971 - Nombre total de lots : 336, dont 115 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frN'hésitez pas à considérer cet appartement à acheter Courbevoie pour un investissement de qualité dans le département Hauts-de-Seine en Île-de-France.

Réf. 9798 - VIAGER SANS RENTE OCCUPE 5 ANS MAXIMUM - MAISON À ACHETER SAINT-CLÉMENT-DE-RIVIÈRE (34) Dans un quartier résidentiel, au cœur d'un environnement verdoyant et calme, découvrez cette spacieuse et lumineuse MAISON de plain-pied de 133,97 m², située sur un terrain arboré de 3 047 m². Elle se compose de : • Un hall d’entrée, • Un petit bureau, • Un dégagement, • Un grand séjour, • Une cuisine aménagée, • Une chambre avec salle de douche, • Un second dégagement, • Une petite chambre, • Un bureau, • Une chambre avec salle de bains et wc, • Un wc indépendant. Sols : carrelage Superficie : Maison de 133,97 m² sur terrain de 3 047 m² Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible. Eau chaude par cumulus. • Un GARAGE avec ATELIER (70 m²) • Une CAVE en sous-sol N.B. : Maison parfaitement entretenue. Menuiseries en aluminium, double vitrage, climatisation réversible. Reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 636 000 euros HAI – Sans Rente OCCUPE 1 TETE : 89 ans (M) Valeur Vénale : 750 000 euros T.F. : 2 060 euros / an dont 403 € d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr