ETUDE LODEL

Réf. 10.009 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - LA CHAPELLE-DU-MONT-DU_CHAT (73) Découvrez cet Appartement La Chapelle-du-Mont-du-Chat à vendre, situé dans un cadre privilégié en « Nid d’Aigle », offrant une vue panoramique sur le lac d'Aix-les-Bains. Ce chalet charmant et bien entretenu, construit en 1969, est composé d'un parc arboré et végétalisé, assurant un environnement paisible et agréable. Avec une superficie habitable de 120 m² environ (Carrez), l'appartement offre un espace de vie de plain-pied et comprend une sous-pente aménagée ainsi qu'un niveau inférieur avec un accès direct au parc. Les points forts de cette propriété incluent un salon cathédrale, une vaste suite parentale, une véranda offrant une vue sur le lac, ainsi que de grandes terrasses tout autour du chalet. Situé à seulement 25 minutes de la Riviera des Alpes et à 1h10 de Genève, ce bien se trouve dans un secteur résidentiel calme, idéal pour les amateurs de randonnées, notamment vers l'Abbaye de Hautecombe. La maison se compose de : • Une entrée depuis le jardin, • Un séjour avec poêle alsacien et mezzanine, • Une véranda climatique avec vue sur le lac, • Une cuisine moderne et bien équipée, ouverte sur le séjour, • Une grande suite parentale avec salle d’eau et deux dressings, • Deux chambres avec placards côté parc, • Une salle d’eau et un WC séparé, • Un salon T.V. ou bureau en sous-pente. Équipements supplémentaires : • Deux garages de 30 m² avec portails sectionnels, • Un car-port pour deux véhicules, • Un bassin végétalisé, • Un atelier et une chaufferie en sous-sol, • Une cave sur le rocher. Le bien dispose de double vitrage, d'huisseries en chêne massif, de baies vitrées, d'un adoucisseur d’eau, et d'une fosse septique conforme aux normes. Prix de vente appartement La Chapelle-du-Mont-du-Chat : 557 000 € HAI / Sans rentes. Occupe 2 têtes : 78 ans (D) & 72 ans (H) Valeur vénale : 990 000 €. Taxe foncière : 1 810 € en 2025, dont 333 € d'OM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10 014 - VIAGER OCCUPE - MONZE (11800)Dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur d'un quartier résidentiel à Monze, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, vous trouverez cette spacieuse MAISON de 179 m² répartis sur deux niveaux avec une entrée indépendante, le tout sur un terrain de 1 978 m². Cette maison à acheter à Monze se compose de : Rez-de-chaussée :• Un hall d’entrée,• Un salon / salle à manger,• Une cuisine,• Un bureau,• Une suite parentale avec salle de douche et dressing,• Un wc indépendant,• Une buanderie,• Un cellier.1er étage :• Un hall d’entrée,• Un séjour sur terrasse,• Trois chambres,• Une salle de bains double,• Un wc indépendant.Les sols sont en parquet au rez-de-chaussée et en carrelage à l’étage.Avec une superficie de 179 m² sur un terrain de 1 978 m², cette maison de Monze à vendre est équipée d’un chauffage par chaudière au gaz GPL et d’un cumulus pour l’eau chaude. À noter : bien entretenue, panneaux solaires, volets en bois à l’étage et roulants au rez-de-chaussée. Une piscine hors sol est également présente. La maison est reliée au tout-à-l’égout.BOUQUET : 144 000 euros HAI + RENTE 550 €/mois indexéeOCCUPÉE par une personne de 76 ans (M)Valeur Vénale : 340 000 eurosT.F. : 2 897 euros dont 565 euros d’OMLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10 042 - VIAGER OCCUPE - MANDELIEU-LA-NAPOULE (06) Dans un quartier résidentiel au sein d’un cadre de verdure calme, proche tous commerces et commodités (arrêt de bus à proximité immédiate), un agréable STUDIO de 24 m², situé en rez-de-jardin d’un immeuble de 4 étages. En excellent état, bien équipé (matériaux et équipement de grande qualité, double vitrage). Résidence avec parc arboré, faibles charges. CAVE en RDC et un PARKING EXTERIEUR. Sols : parquets et carrelages Superficie : 24 m² + terrasse fermée. Chauffage individuel électrique. Eau chaude par cumulus BOUQUET : 34 500 euros HAI + rente : 660,97 euros/mois indexée. OCCUPE 2 TETES : 88 ans (H) et 86 ans (D) Valeur Vénale : 130 000 euros. Taxe foncière : 575 euros dont 145 euros TEOM. Charges : environ 40 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.10007 - Appartement à acheter Le Cannet : très bel appartement 2 pièces de 66,25 m² situé au 6e et dernier étage d’un immeuble moderne, offrant une jolie vue sur la ville et la mer (aperçu Ile Ste Marguerite). Cet appartement Le Cannet à vendre est traversant Nord-Sud, bénéficiant d'une clarté remarquable. Il comprend un grand séjour avec balcon orienté Sud, une chambre avec balcon, ainsi qu'une grande cuisine prolongée par une véranda de 10,11 m². La résidence est sécurisée, de standing et bien entretenue, avec un parking privatif sécurisé. Localisée à proximité de toutes les commodités, les transports sont accessibles au pied de l’immeuble. La construction remonte à 1967 et propose des services tels que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, avec un forfait gaz cuisine inclus dans les charges. Ce bien est occupé par un Monsieur de 89 ans et une Dame de 79 ans. Le bouquet est de 95 000 euros HAI, avec une rente de 770 euros, indexée. Valeur vénale : 300 000 euros. La taxe foncière s'élève à 1 489 euros (dont TEOM 476 euros) et les charges mensuelles à 394 euros (dont 276 euros locatifs), dans une copropriété de 30 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.10002 - CANNES Montrose, VIAGER OCCUPE SANS RENTEDécouvrez cet appartement à acheter à Cannes, situé dans un quartier très résidentiel. Ce bien de 3/4 pièces, d'une superficie de 101,41 m², bénéficie d'un jardin et de terrasses spacieux de 80 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. En excellent état, l'appartement offre un vaste espace de vie avec un double salon-séjour de près de 40 m² donnant sur un agréable extérieur, à l'abri des regards.Il se compose également d'une suite parentale disposant de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative, d'une seconde chambre avec placard, d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendants. Vous apprécierez également la belle cuisine indépendante entièrement équipée. Au sous-sol, un garage avec porte automatique offre un accès direct depuis le couloir.Les matériaux et équipements sont de haute qualité, incluant du marbre Calacatta Gold, une climatisation gainable, une porte blindée, et des baies coulissantes en double vitrage.L'appartement fait partie d'une résidence de grand standing, très bien entretenue, avec un ravalement récent et une étanchéité des toitures-terrasses refaite. De plus, la copropriété dispose de parkings extérieurs collectifs.Idéalement situé à dix minutes du centre-ville et de la mer, cet appartement à vendre à Cannes vous garantit un cadre de vie exclusif. Etage : RDJ/3. Construction 1975. Chauffage individuel (climatisation), eau chaude collective (chaudière gaz).COMPTANT 560 000 euros HAI sans rente. Occupé par un Monsieur de 84 ans et une Dame de 86 ans. Valeur Vénale : 800 000 euros. Taxe foncière : 2254 euros (dont 655 euros TEOM). Charges courantes : 305 euros (dont 212 euros locatifs). Copropriété de 31 lots principaux. Informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 10003 VIAGER OCCUPE, GONFARON (83): A 1,5km du centre village VILLA 3P 85,05m² récente et de plain-pied sur 895m² clos, plats et arborés. Exposition Sud/est sans vis à vis. PISCINE (2,2mx4,5m), GARAGE communicant, TERRASSE, 2 ABRIS de jardin. Prestations de qualité : panneaux photovoltaïques (rapport 1 500€/an), climatisation, insert avec répartiteur de chaleur dans les combles, arrosage, garage et portail automatisés, combles isolés, allée bitumée. Havre de paix, logement sain et fonctionnel. Investissement de qualité dans un village provençale agréable situé à 40mns de Toulon et de Hyères. Superficie habitable: 85,05 m² + GARAGE + TERRASSE + ABRIS + PARKING + PISCINE Chauffage par insert (distribution 3 points par les combles) + convecteurs + 1 climatisation réversible (séjour), eau chaude par cumulus électrique. Sols: Carrelages. Construction 2009 sur 895m² reliés au tout à l’égout. Vide sanitaire, potager. BOUQUET 73 000 euros HAI + rente mensuelle 425 euros indexée. OCCUPE Dame 72 ans. Valeur vénale : 330 000 euros. Taxe foncière : 1 544 euros par an (TEOM : 387 euros). Lotissement : lot unique sans charges. Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 10 000 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION Dans une belle résidence de standing construite à la fin des années 1960 avec vidéo-surveillance, proche des commodités (gare, mer, commerces, hippodrome), un appartement de 3 pièces à vendre à Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 2ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement est très lumineux et traversant. Il se compose de : • Un hall avec dégagement, • Un séjour, • Une cuisine américaine équipée, • Une chambre avec placards, sur balcon, orienté au nord, • Une 2ème chambre, • Une salle d’eau, • Une buanderie • Un WC indépendant. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficie : 66,36 m² + 1 terrasse de 7,48 m² et balcon de 3,52 m². Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. De plus, l'appartement comprend une cave et un parking extérieur (bientôt sécurisé par barrière, travaux déjà votés et réglés). N.B. : Bel appartement en parfait état avec vue dégagée, nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, stores et volets roulants électriques. PRIX : 242 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 91 ans (D) Valeur vénale : 320 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 314 euros (OM) Charges : 230 euros/mois RCP du 28/06/1967 – Nombre total de lots : 148 dont 54 principaux.

Réf. annonce : 9997 - VENTE A TERME LIBRE DANS 2 ANSMOISSAC (82)LIBRE DANS 2 ANS, PAIEMENT SUR 15 ANSSituée à Moissac, dans le département du Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette villa à vendre est une belle construction d'architecte érigée à la fin des années 70. Elle se trouve à seulement 3 km du centre-ville et de ses commodités, dans un quartier résidentiel calme, au milieu d'un terrain arboré entièrement clos, très ensoleillée et offrant une vue panoramique.La villa se compose comme suit :AU REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d'entrée avec une véranda, accédant à un spacieux séjour-salon, une grande pièce à vivre avec salle à manger, un bureau, une cuisine et un patio. L'espace nuit comprend une suite parentale, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.A L’ETAGE : une grande pièce à vivre s'ouvrant sur une terrasse.A L’ENTRE-SOL (REZ-DE-JARDIN) : un vaste atelier, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes, le tout donnant sur la terrasse côté piscine.Les sols sont en carrelage et parquet, la superficie est de 334,22 m² sur un terrain de 7 330 m².Le chauffage est assuré par un système au fioul et électrique, avec de l'eau chaude générée par le fioul et des panneaux solaires.Les dépendances incluent une piscine de 12 x 6 m, 2 garages à l'arrière de la maison, et un 3ème garage avec chaudière à l'avant.Remarques : cette villa à acheter à Moissac dispose de beaux volumes, de fenêtres en PVC double vitrage, d'un portail électrique et d'une fosse septique.Conditions de vente : 143 500 euros HAI au comptant + 180 mensualités de 1 000 euros/mois indexées, avec un abattement de 50 % des mensualités pendant les 2 premières années d’occupation, soit 500 euros pendant les 24 premiers mois, puis 1 000 euros jusqu'au terme des 15 années.Valeur vénale : 323 500 eurosTaxe Foncière : 4 544 euros dont 656 euros d’OMPour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9989 - APPARTEMENT À ACHETER À ANTIBES - CAP D'ANTIBES (06) Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques minutes des plages et à proximité de toutes commodités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 94,52 m², situé au dernier étage d'une résidence de standing gardiennée avec piscine. Ce bien lumineux dispose d'un balcon filant de 41 m² et se compose comme suit : • Une entrée avec placard, • Un vaste séjour/salle à manger, • Une cuisine ouverte, • Un cellier/buanderie, • Un dressing avec sauna, • Une chambre avec une vue imprenable sur la mer et la montagne, accompagnée d'une salle de bains balnéo privative et d'un wc séparé, • Une seconde chambre, • Une salle d’eau avec wc. Surfaces : carrelage et parquet Superficie totale : 94,52 m² Chauffage central collectif avec chaudière gaz neuve (remplacée il y a 1 an) et eau chaude produite par un cumulus. Ce bien inclut également DEUX GARAGES fermés en sous-sol ainsi qu'une cave à l’arrière et une seconde cave. N.B. : APPARTEMENT entièrement rénové avec des prestations de qualité, comprenant alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable, volets roulants électriques, stores bannes électriques et porte blindée. PRIX : 655 000 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR DEUX TÊTES : 82 ans (H) et 85 ans (D) Valeur vénale : 950 000 euros Taxe foncière : 2 166 euros dont 478 euros d’OM Charges : 496 euros/mois Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement à vendre à Antibes, situé dans le département des Alpes-Maritimes en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf.10005 - APPARTEMENT À ACHETER À FREJUS (83), RUE ALBERT EINAUDICet appartement 3 pièces de 64,65 m² se situe au dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il dispose d'un balcon exposé sud offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces. Vous bénéficierez également d'un parking privatif et d'un grenier.Le logement est agréable et lumineux, à proximité de toutes les commodités et à seulement 1,5 km de la plage. Bien entretenu et fonctionnel, il est équipé d'un chauffage individuel électrique et d'une eau chaude par cumulus électrique. La construction date de 1988 et se trouve à l'étage 3/3 avec ascenseur.Cette vente d'appartement à Fréjus est une vente à terme occupée, avec une dame de 78 ans. Le comptant s'élève à 75 000 euros HAI, suivi de 144 mensualités de 630 euros indexées. La valeur vénale de l'appartement est estimée à 252 000 euros. La taxe foncière annuelle est de 1 195 euros (TEOM : 257 euros).Les charges courantes s'élèvent à 129,56 euros par mois (avec 86,73 euros pour la location, eau froide comprise). La copropriété compte 220 lots, dont 133 principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf.10004 - VIAGER OCCUPE, FREJUS (83), RUE ALBERT EINAUDI. Appartement 3 pièces de 64,65 m² situé au dernier étage, offrant un balcon exposé sud avec une vue dégagée et éloignée, sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces. Ce bien dispose d'un parking privatif et d'un grenier. Logement agréable et lumineux au sein d'une résidence sécurisée, au bout d'une impasse, garantissant calme et tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités et à 1,5 km de la plage. L'appartement est bien entretenu et fonctionnel, avec un chauffage individuel électrique et un cumulus électrique pour l'eau chaude. La construction date de 1988 et l'appartement se trouve au 3ème étage sur 3 avec un ascenseur. Ce bien est en vente à Fréjus, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. VIAGER OCCUPE avec une dame de 78 ans : Bouquet de 75 000 euros HAI + une rente mensuelle de 600 euros indexée. Valeur vénale : 252 000 euros. Taxe foncière : 1195 euros par an (TEOM : 257 euros). Charges courantes de 129,56 euros par mois (incluant 86,73 euros de locative et eaux). Copropriété composée de 220 lots, dont 133 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9998 - MAISON À ACHETER À PORTIRAGNES (34) - Hérault, Languedoc-RoussillonDans un quartier résidentiel à la sortie du village, au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, nous vous proposons cette agréable MAISON d'un étage sur rez-de-chaussée, d'une superficie de 240 m², édifiée sur un terrain de 1 641 m². Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée, • Un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse, • Une cuisine, • Une suite parentale avec salle de bains double et wc, • Trois chambres dont une avec salle d’eau et wc, • Une salle d’eau séparée, • Un wc séparé. À l’étage : • Un bureau, • Une terrasse. Les sols sont en carrelage. Chauffage au sol par géothermie et production d'eau chaude par cumulus. Cette maison, à vendre à Portiragnes, dispose également d'un garage double et d'un espace de stationnement. En parfait état d'entretien, elle est équipée de double vitrage et de climatisation réversible. Les volets du séjour/salon sont à galandage. La maison est reliée au tout à l’égout. Prix de vente : 650 000 euros HAI sans rente. Occupants : 92 ans (M) et 90 ans (D). Valeur vénale : 850 000 euros. Taxe Foncière : 2 410 euros dont 606 euros d'OM. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9959 - LE CANNET, VENTE A TERME OCCUPÉE : Dans une résidence moderne de standing avec piscine, cet appartement Le Cannet à vendre est un bel 3/4 pièces de 86.28 m² en angle, situé en avant-dernier étage. Profitant d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), il offre une vue dégagée sur la ville et les collines. Chaque pièce a accès à un espace extérieur : une terrasse d’environ 15 m² devant le séjour, un large balcon devant la première chambre, et un second balcon devant la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d’extérieurs. L'appartement dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une deuxième chambre, et il est possible de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, est de bon standing. Inclus : une cave spacieuse et un box au sous-sol très large (3,30 m de large, hauteur de plus de 3,5 m), avec possibilité d'installer une porte de garage. Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques. Occupé par une dame de 87 ans. Conditions : 136 000 euros HAI comptant + 120 mensualités indexées de 1 550 euros. Valeur vénale : 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (TEOM 587 euros). Charges : 249 euros par mois (dont 151 pour le locatif). La copropriété comporte 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 900€ ~ 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette occasion d'achat appartement Le Cannet est à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Réf.9960 - Appartement à acheter Le Cannet, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur : Découvrez ce viager occupé sans rente, situé dans une résidence moderne de standing avec piscine. Ce bel appartement 3/4 pièces de 86.28 m² se trouve en avant-dernier étage et bénéficie d'une triple exposition (Sud, Est, Nord), offrant une vue dégagée sur la ville et les collines environnantes. Toutes les pièces donnent sur un extérieur avec une belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, un large balcon pour la première chambre et un deuxième balcon pour la deuxième chambre, totalisant 35.94 m² d'espaces extérieurs. Il dispose d'un double salon-séjour, d'une cuisine avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains, d'une seconde chambre et la possibilité de créer une troisième chambre. La copropriété, récemment ravalée, offre une cave de très grande taille et un box au sous-sol spacieux (largeur de 3,30 m et hauteur de plus de 3,5 m), avec la possibilité d'installer une porte de garage. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques. L'appartement est occupé par une dame de 87 ans, proposé au prix de 322 000 euros HAI, sans rente. Sa valeur vénale est estimée à 430 000 euros, avec une taxe foncière de 1837 euros (TEOM 587 euros) et des charges de 249 euros par mois (dont 151 euros locatifs). La copropriété comprend 34 lots principaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, d'après les prix de 2021, est de 900€ à 1270€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 10 019 - APPARTEMENT À ACHETER À PARIS 13ÈME - À VENDRE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - PARIS (75013) Dans un quartier résidentiel calme du département de Paris, à proximité de tous commerces et commodités, avec des écoles à seulement 100 mètres, bus 62 et 67, tram T3 et métro place d’Italie à 200 mètres, cet appartement Paris 13ème à vendre est particulièrement agréable, donnant sur un jardin. Il s'agit d'un APPARTEMENT traversant de 59,30 m², 3 PIÈCES, situé au 2ème étage sur 9 avec ascenseur. Il se compose de : • Une entrée, • Une grande cuisine aménagée avec passe-plat sur la salle à manger, • Un salon / salle à manger, • Deux chambres, • Un WC séparé, • Une salle de douche. Les sols sont en parquet et carrelage dans les pièces d’eau. Superficie : 59,30 m² + balcons. Le chauffage est collectif par chaudière gaz et l'eau chaude est fournie par un cumulus. • Une CAVE est également incluse. N.B. : L'APPARTEMENT est en parfait état, avec double vitrage dans toutes les pièces, un SAS de sécurité et un digicode. COMPTEZ : 280 000 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ 2 TÊTES : 76 ans (H) + 74 ans (D). Valeur Vénale : 460 000 euros. T.F. : 1 275 euros dont 277 euros d’OM. Charges : 250 euros /mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

37 500 €

1 551 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
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Paris 11ème (75)

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Réf. 10 010 - VIAGER OCCUPE - APPARTEMENT À ACHETER PARIS 11ÈME Situé à deux pas du Square de la Roquette, dans une rue calme, cet appartement de 24 m² se trouve à proximité de tous les commerces, infrastructures essentielles et transports en commun. Ce charmant appartement Paris 11ème à vendre est un 2 pièces, positionné au 3ème étage d'un immeuble des années 70 doté de deux ascenseurs, donnant sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu. Il se compose de :• Une entrée,• Une salle à manger/salon,• Une cuisine aménagée,• Une chambre,• Une salle d’eau avec WC.Les sols sont en carrelage et parquet flottant.Superficie : 24,18 m² Le chauffage est collectif par chaudière, et l'eau chaude est également collective par ballon.• Une cave est incluse dans cette offre.N.B. : Dans une agréable résidence gardiennée, cet appartement est en parfait état et bien entretenu.BOUQUET : 37 500 € HAI + RENTE 600 €/mois indexéeOCCUPÉ 1 TÊTE : 64 ans (H)Valeur Vénale : 280 000 eurosT.F. : 825 euros dont 179 euros d’OMCharges : 149 euros /moisRCP du 29/05/1972 - Nombre total de lots : 455 dont 146 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour tout achat appartement Paris 11ème, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails.

Réf. 9984 - VIAGER OCCUPE - PIGNANS (83)Cette maison à vendre à Pignans, située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offre un cadre de vie paisible. À proximité du village et de ses commodités, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. Ce bien de 55 m², avec un étage sur rez-de-chaussée, se trouve sur un terrain spacieux de 3 580 m².Composition de la maison : Rez-de-chaussée :- Cuisine ouverte sur une pièce à vivre - Salle à manger / salon avec accès à une terrasse couverte - Suite parentale équipée d'une douche italienne et d'un lavabo - Toilettes indépendantes Étage :- Une chambre - Salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes - Espace de rangement Caractéristiques :- Sols en carrelage - Chauffage électrique et poêle à bois - Eau chaude via cumulus - Maison bien entretenue avec double vitrage, climatisation à l’étage alimentée par un forage à 12 m de profondeur.- Fosse septique. Prix : 69 500 euros HAI + RENTE de 500 euros par mois, indexée. Occupation par une personne de 68 ans. Valeur vénale estimée à 300 000 euros.Taxe foncière : 827 euros, dont 218 euros pour les ordures ménagères.Pour tout achat de maison à Pignans, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 9977 - VIAGER OCCUPE - LE PERCHAY (95) Au cœur du VEXIN, dans un quartier résidentiel de la Commune du PERCHAY au sein d’un environnement de verdure au calme, proche commerces et commodités, une charmante et spacieuse MAISON de 192 m², de 2 étages sur rez-de-chaussée, entièrement rénovée avec soin, composée de : Rez-de-chaussée : •Un salon / salle à manger, •Une cuisine aménagée, •Un wc indépendant, •Une véranda donnant sur un coin de verdure. 1er étage : •Trois chambres dont une suite parentale, •Un wc séparé. 2ème étage : •Une grande pièce à vivre (bureau, salle de jeux avec coin salon) Sols : carrelage et parquet Superficie : 192.46 m² + sur parcelle de 898 m² Chauffage et eau chaude par chaudière gaz •Un GARAGE couvert, •Une MAISONNETTE servant CAVE et ATELIER, •Un JARDIN d’agrément + coin potager N.B. : MAISON bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, porte blindée. Deux clims réversible récentes. Reliée tout à l’égout. BOUQUET : 164 500 euros HAI + RENTE : 1 350 / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 550 000 euros T.F. : 1 555 euros / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9966 - VIAGER LIBREVillefranche-sur-Saône (69)Capitale du BeaujolaisÀ proximité immédiate du centre-ville et de tous les commerces, services ainsi que des transports, cet appartement à vendre à Villefranche-sur-Saône se situe dans une rue calme et résidentielle. Vous découvrirez un appartement de 3 pièces très lumineux et sans vis-à-vis, situé au 1er étage dans une petite copropriété qui bénéficie d'un bel espace vert arboré. Il se compose de :• Hall d’entrée avec dégagement et placards,• Cuisine séparée avec vue sur le jardin,• Séjour double avec larges baies vitrées donnant sur une loggia,• Deux chambres, dont une avec placard,• Salle d’eau carrelée, récente et spacieuse,• Un WC indépendant.Sols : Carrelages et dalles lino.Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus.Superficie : 67,12 m² + loggia 6 m²• Une cave saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²).Remarque : Appartement en bon état, traversant Est/Ouest. Le double vitrage est récent, avec volets roulants électriques. Grand confort grâce au chauffage par le sol et interphone. Local à vélo et étendoir à linge collectifs disponibles.Valeur locative estimée : environ 700 euros.Bouquet : 52 500 euros HAI + rente : 870 euros/mois indexéeOUBouquet : 67 500 euros HAI + rente : 745 euros/mois indexéeLibre 1 tête : 83 ans (D)Valeur vénale : 155 000 eurosT.F. : 612 euros dont 100 € TEOMCharges : 156 euros/moisRCP du 03/06/1960 – Nombre total de lots : 65 dont 24 principauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 9972 - VIAGER OCCUPENANTES (44)Dobrée - PROCHE PLACE RENE BOUHIERDécouvrez cet appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans une rue paisible du centre-ville, à proximité du Quai de la Fosse et du Ponton Belem. Profitez de toutes les commodités à proximité (bus 11 à 200 m, Tram ligne 1, commerces, écoles). Il s'agit d'une résidence service pour personnes âgées, construite en 1990, abritant un appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage (sur 5) avec ascenseur et double exposition. L'appartement se compose de :• Une entrée avec placard,• Une cuisine,• Un salon donnant sur un balcon,• Une chambre avec armoire dressing,• Un dégagement,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Superficie : 48.17 m² + BALCON 5.80 m²Le chauffage est individuel par convecteurs électriques et l'eau chaude est fournie par cumulus.De plus, une cave de 2.10 m² est disponible en rez-de-chaussée.Cette résidence services dispose également de terrasses et d'espaces verts, et propose une présence du personnel de santé 24h/24 ainsi que des animations.BOUQUET : 40 000 euros HAI + rente : 1 022 euros/mois indexée.OCCUPE 1 TETE : 94 ans (H)Valeur Vénale : 125 500 euros.Charges : 155 euros/moisT.F. : 1 116 euros, dont 145 euros d’OM.RCP du 07/06/1989 – Nombre total de lots : 273 dont 108 principaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

155 000 €

2 309 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,12 m²
• 2 chambres
• 

Villefranche-sur-saone (69)

Réf. annonce : 9967 - VENTE VILLEFRANCHE sur SAÔNE (69) CAPITALE DU BEAUJOLAIS À proximité immédiate du centre-ville, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cet APPARTEMENT de 3 PIÈCES très lumineux et sans vis-à-vis. Situé au 1er étage (sur 3) d'une petite copropriété entourée d'un agréable espace vert arboré, cet appartement à acheter à Villefranche-sur-Saône offre : • Hall d’entrée avec dégagement et placards, • Cuisine séparée avec vue sur le jardin, • Séjour double avec larges baies vitrées sur LOGGIA, • Deux chambres, dont une avec placard, • Salle d’eau récente et spacieuse, entièrement carrelée, • Un w.c. indépendant. Les sols sont en carrelage et dalles lino. Le chauffage est collectif au gaz, avec eau chaude produite par cumulus. Superficie : 67,12 m² + LOGGIA de 6 m² • Une CAVE saine en sous-sol sécurisé (6,2 m²). N.B. : Appartement en bon état, traversant Est/Ouest. Équipé de double vitrage récent et de volets roulants électriques. Profitez du confort d'un chauffage par le sol, d’un interphone, ainsi que d’un grand local à vélo et étendoir à linge collectifs. Valeur locative estimée : environ 700 euros. PRIX : 155 000 euros HAI T.F. : 612 euros dont 100 € TEOM Charges : 156 euros/mois RCP du 03/06/1960 – Nombre total de lots : 65 dont 24 principaux Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Villefranche-sur-Saône.

Réf. annonce : 9996 - VIAGER OCCUPESETE (34)CENTRE-VILLEOffrez-vous l'opportunité d'un achat appartement Sète dans un secteur très prisé, situé entre l’Etang de Thau et la plage de la Baleine, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement Sète à vendre de 2 pièces en duplex, se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur, sans vis-à-vis. Il se compose de :• Un hall d’entrée,• Une cuisine aménagée ouverte,• Un séjour avec accès à une loggia, et un escalier menant à l’étage,• Un petit salon en mezzanine,• Une chambre avec placards à portes coulissantes,• Une salle de douche avec w.c.,• Un w.c. indépendant avec fenêtre.Les sols sont en carrelage et parquets flottants. La superficie totale est de 42,17 m² + une loggia de 11 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et l'eau chaude par cumulus.Ce bien dispose de 2 parkings extérieurs, ainsi qu'un garage carrelé double avec porte électrique, situé devant les parkings.N.B. : Appartement bien entretenu, équipé de double vitrage, volets roulants électriques et porte blindée.BOUQUET : 68 500 euros HAI + rente : 800 euros/mois indexéeOCCUPE 2 TÊTES : 83 ans (M) et 78 ans (D)Valeur Vénale : 300 000 eurosLes informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 944 euros dont 156 euros d’OMCharges : 120 euros / moisRCP du 12/04/1995, nombre total de lots 67 dont 42 principaux.

Réf. 9982 - APPARTEMENT À ACHETER À FRÉJUS (83), À 200M DE LA PLAGE : Cet appartement 2 pièces de 40,08 m², accompagné d'un garage, d'une terrasse exposée au Sud et d'une véranda, se situe au 1er étage d'une petite résidence à seulement 2 minutes à pied du front de mer. Rénové et en parfait état, il est bien équipé (climatisation, store et volets électriques), offrant un cadre agréable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Toutes les commodités se trouvent à proximité, en faisant un investissement de qualité idéalement situé pour un achat appartement Fréjus. Superficies : 40,08 m² + véranda 10,75 m² + terrasse 15,30 m² + garage 14 m². Le chauffage est assuré par climatisation réversible et l'eau chaude par cumulus. Les sols sont en carrelage. La construction date de 2004, avec un ravalement de façade effectué en 2022. L'étage est le 1er sur 3, avec ascenseur. PRIX : 266 500 euros HAI. La taxe foncière s'élève à 1 181 euros par an (TEOM : 254 euros). Les charges courantes sont de 113,58 euros par mois (dont 49,76 euros locatifs). La copropriété comprend 21 lots principaux. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9968 - VIAGER OCCUPE LE TREPORT (76) Découvrez cette charmante maison à vendre au cœur de Le Tréport, située dans un quartier résidentiel agréable, à seulement 2 km des plages et du centre-ville. Proche de toutes les commodités (arrêt de bus à 200 m, écoles, collège et lycée à proximité, Gare du Tréport/Mers les Bains à 2 km), cette maison dispose de deux niveaux. AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une cuisine équipée ouverte, • Un séjour double avec cheminée, • Une chambre, • Une salle de bains, • Un dégagement, • Un w.c. indépendant avec lave-mains. A L’ETAGE : • Un palier, • 3 chambres, • Un w.c. indépendant. Superficie : 102 m² sur un terrain de 825 m². Chauffage central au fioul et insert bois, eau chaude par cumulus. • Une véranda. • Un sous-sol complet. • Dépendances (un abri et un débarras). N.B. : Cette maison à acheter à Le Tréport est en bon état d’entretien. BOUQUET : 60 000 euros HAI + rente : 740 euros/mois indexée. OCCUPE 1 TETE : 83 ans (D) Valeur Vénale : 215 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 436 euros dont 236 euros d’OM.

Réf : 9971 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER À RÉDENÉ (29) - Située dans un hameau paisible à seulement 1,3 km du bourg de Rédené et à 9 km de Quimperlé, cette charmante LONGÈRE de plain-pied d'une superficie de 160 m² offre une belle terrasse ainsi qu'une piscine couverte et chauffée, le tout sur un terrain de 18 579 m². La maison comprend : • Une entrée, • Une grande pièce de vie, • Une cuisine ouverte, • Quatre chambres, • Une salle de bains avec wc, • Une salle de douche avec wc, • Une piscine chauffée et couverte. Sols : carrelage. Superficie totale : 160 m² sur une parcelle de 18 579 m². Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur (installée il y a 3 ans). À noter : MAISON très bien entretenue, entièrement rénovée en 1996, avec double vitrage et climatisation réversible. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur (installée il y a 5 ans). La maison est raccordée au tout à l'égout. BOUQUET : 70 000 euros HAI + RENTE de 750 euros par mois indexée. OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 68 ANS (H). Valeur vénale : 375 000 euros. Taxe foncière : 1 503 euros, dont 323 euros pour les ordures ménagères. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. annonce : 9994 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATIONNICE (06)QUARTIER SAINT SYLVESTREDécouvrez cet appartement à acheter à Nice, situé dans un quartier résidentiel paisible au nord de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, complexe sportif, bibliothèque, poste et accès facile à l’autoroute). Ce bien se trouve dans un bel immeuble de 5 étages datant de 1970, équipé de deux ascenseurs. Il offre un appartement de 3 pièces lumineux, au 1er étage, comprenant :• Un séjour avec balcon orienté à l’ouest,• Une cuisine exposée au sud,• Deux chambres, dont une donnant sur une véranda à l’ouest,• Une salle de douche,• Un W.C. avec lave-mains.Superficie : 65 m² + balcon.Les sols sont en carrelage, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs avec répartiteurs. L’appartement est en bon état d’entretien et dispose de la climatisation réversible.Le bien inclut également une cave et un parking.Prix : 175 000 euros HAI sans rente, occuper par un occupant de 75 ans (D).Valeur vénale : 310 000 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frT.F. : 1 429 euros dont 272 euros d'OM.Charges : 158 euros par mois, dont 82 euros locatives.RCP du 19/12/1967 – Nombre total de lots : 113, dont 41 principaux.Ce bien représente une opportunité idéal pour un achat appartement Nice.

Réf. 9949.G - VIAGER OCCUPE - MOLIERES SUR CEZE (30) A 25 km d’Alès, en pleine nature, à l’écart du village, dans un quartier résidentiel arboré, extrêmement calme, ce bien construit en deux parties d’habitation constituées d’une agréable MAISON principale de 120 m², et en annexe accolée au garage, un appartement de 60 m² avec entrée indépendante, sur un terrain de 12 276 m², ils sont composés comme suit : Maison •Une cuisine ouverte, •Un cellier •Un grand séjour / salon, •Un dégagement, •Trois chambres, •Une salle d’eau, •Un wc, •Une terrasse.Appartement Rez-de-chaussée •Une cuisine, •Une véranda, •Une chambre, •Une salle d’eau, •Un wc. Etage •Deux chambres. Sols : Carrelage Superficie habitable : 154,65 m² + 50m² sur terrain de 12 276 m² Chauffage par cheminée avec insert, Eau chaude par cumulus. •Un GARAGE N.B. :Maison bien entretenue, double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques. Fosse septique. BOUQUET : 76 500 euros HAI + rente : 786 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 78 ans (M) – 77 ans (D) Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 1 580 euros / an dont 340 d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 personnes déjà intéressées

81 500 €

1 148 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 71 m²

Contes (06)

Réf. annonce : 9942.P - VIAGER OCCUPE CONTES (06) ARRIERE PAYS NIÇOIS A 25 min. de Nice et 30 min. de Monaco, dans un quartier résidentiel au calme proche toutes commodités (centre-ville à 500 m., arrêt de bus desservant Nice à 300 m., école, collège, gymnase et piscine à proximité) une belle MAISON en situation dominante (accessible par une volée de marches), avec vue dégagée. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : •Une cuisine, Sud-Est, •Un séjour avec cheminée, sur VERANDA, Sud-Est, •Un w.c. indépendant, •Une cuisine d’été sur la TERRASSE, Nord-Ouest. A L’ETAGE : •Une chambre, Est, •Une salle de douche avec w.c. et fenêtre, •Un dégagement avec placard. AU REZ-DE-JARDIN : •Une chambre. Sols: Carrelages. Superficie : 71 m² sur un TERRAIN de 492 m². Chauffage et eau chaude au gaz de ville. •Une CAVE, •Un GARAGE double. N.B. : Maison en bon état d’entretien, reliée au tout à l’égout. Terrain en restanques. BOUQUET : 81 500 euros HAI + rente 1 126 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 84 ans (M) et 87 ans (D) Valeur Vénale : 275 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 553 euros dont 189 euros d’OM

Prix au m² le plus bas

34 000 €

304 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 112 m²

Orsennes (36)

Réf. 9975 - VIAGER OCCUPE - MAISON À ACHETER ORSENNES (36) Dans un cadre verdoyant propice aux randonnées, au calme absolu, proche des commerces et des commodités, découvrez cette charmante et lumineuse maison de 1 étage avec rez-de-chaussée (partiellement sur cave), située sur un terrain de 1 008 m². Composition : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine • Salle à manger/salon • Salle de bains • WC indépendant • Deux chambres • Garage Étage : • Une chambre • Salle de bains Sols : carrelage Superficie : Terrain de 1 008 m² Remarque : Maison bien entretenue, équipée de double vitrage et reliée au tout-à-l’égout. BOUQUET : 35 000 euros HAI + RENTE : 623,64 € / mois indexée OCCUPÉE PAR UNE PERSONNE DE 86 ANS (M) Valeur Vénale : 114 500 euros Taxe Foncière : 605 euros Pour un achat maison Orsennes, n’hésitez pas à considérer cette belle opportunité. Plus d’informations sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 9974.N - VIAGER OCCUPE - MUESPACH (68) A 20 min. à l’Ouest de Bâle et 45 min. au Sud de Mulhouse, dans un environnement de verdure, au calme absolu, proche commerces et commodités, une agréable et lumineuse MAISON sur 3 niveaux. Elle se compose de : REZ-DE-CHAUSSEE : •Une entrée, •Un salon / salle à manger, •Un w.c. indépendant, •Deux chambres, •Une salle de bains. ETAGE : •Un dégagement, •Deux chambres. SOUS-SOL : •Un GARAGE. Sols : carrelage Superficie : 136 m² sur TERRAIN de 852 m² Chauffage électrique et poêle à bois dans le salon Eau chaude par cumulus N.B. : Maison bien entretenue, double vitrage, reliée tout à l’égout. BOUQUET : 44 000 euros HAI + RENTE : 364 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 66 ans (M) et (D) Valeur Vénale : 295 000 euros T.F. : 806 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

72 500 €

1 075 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 67,46 m²
• 

Toulon (83)

Réf. 10 011 - VIAGER OCCUPE - TOULONPROCHE BOULEVARD MARECHAL JOFFREDécouvrez cet appartement à vendre à Toulon, situé dans un quartier calme avec commerces et supermarché à proximité. Cet appartement de 3/4 pièces traverse l'immeuble, se trouvant au 4ème étage (sur 5) avec ascenseur dans un édifice bien entretenu, construit en 1968. Il se compose de :• Une entrée,• Un séjour donnant sur une véranda fermée (double vitrage),• Une cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse,• Deux chambres, dont une avec placard,• Une salle d’eau,• Un w.c. indépendant.Les sols sont en carrelage.Superficie habitable : 67.46 m² + véranda et terrasse.Le chauffage est central individuel au gaz, avec eau chaude individuelle (chaudière neuve).• Inclut une belle cave double.• Vaste garage au sous-sol, accessible par ascenseur.Cet appartement à acheter à Toulon est en parfait état d’entretien, équipé de climatisation réversible, avec de nombreux rangements et placards.BOUQUET : 72 500 € HAI + rente : 737 € / mois indexéeOCCUPE 1 TETE : 85 ans (M)Valeur Vénale : 180 000 €T.F. : 1 788 euros dont 330 euros d’OMCharges : 153 € / moisPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.