ENGEL & VÖLKERS Paris

À vendre : Charmant duplex à Paris, situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble récent dans le quartier des Gobelins, proche du Jardin des Plantes. Engel & Völkers vous propose cet appartement de 164,95 m² au sol (98,25 m² Carrez) qui se compose de deux grandes chambres, dont une suite parentale, d'un double séjour très lumineux orienté Sud-Ouest, d'une cuisine dinatoire, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Cet achat duplex à Paris est idéalement situé à proximité d'écoles réputées telles que le Lycée Buffon, Sainte Geneviève et Sainte Catherine. Ce bien comprend également une cave, un local à vélos, un gardien, un digicode et un interphone. La copropriété est composée de 55 lots avec des charges annuelles moyennes de 3 480 €. Aucun litige en cours. DPE: C (103 kWh/m²/an) - GES: D (24 kg CO2/m²/an), réalisé après le 1er janvier 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le 5e arrondissement, ce duplex à acheter à Paris séduira ceux en quête d'un art de vivre parisien authentique, alliant élégance et ambiance locale. Les commodités sont nombreuses : commerces, marchés, écoles et établissements supérieurs à proximité, avec un accès rapide aux principaux pôles parisiens. Profitez également des beaux espaces verts comme le Jardin des Plantes, ainsi que des nombreuses options de loisirs sur la rive gauche. Une localisation d'exception pour vivre à Paris dans un cadre privilégié.

Engel & Völkers présente à la vente en exclusivité, situé au cœur du Triangle d'Or dans un immeuble des années 1980 au 1er étage avec ascenseur, un appartement de trois pièces d'une surface de 66,49 m². Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un couloir desservant deux chambres, et une salle de bains avec WC. Une cave complète ce bien. Caractéristiques et prestations - Sécurité : digicode, gardien. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E Émissions de gaz à effet de serre (GES) : E Coûts annuels d'énergie estimés du logement : entre Soumis au statut de la copropriété Copropriété de 164 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles de copropriété : 3 088 € Taxe foncière : 1 773 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Paris, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel aux acquéreurs les plus exigeants. Niché à quelques pas des Champs-Élysées, ce quartier est un symbole du luxe et de l'élégance à la française. Avec ses boutiques de haute couture, ses restaurants étoilés au guide Michelin et ses galeries d'art renommées, le secteur séduit par son raffinement et son dynamisme. Le réseau de transports est particulièrement bien développé, avec la station de métro Franklin D. Roosevelt à seulement 5 minutes à pied, facilitant l'accès aux principaux pôles de la capitale. En voiture, l'aéroport de Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 40 minutes, assurant une liaison fluide pour les déplacements internationaux. Pour les amateurs de culture, le musée Jacquemart-André et le Grand Palais se trouvent à proximité, proposant des expositions de renommée mondiale. Les espaces verts, tels que le parc Monceau, sont parfaits pour une promenade relaxante, apportant une touche de nature au cœur de l'effervescence urbaine. Ce quartier n'offre pas seulement une adresse prestigieuse ; il incarne un art de vivre sophistiqué et cosmopolite. En choisissant de vous installer rue Marbeuf, vous optez pour un emplacement qui conjugue élégance intemporelle et modernité vibrante, faisant de chaque journée une expérience inoubliable au cœur de Paris.

Situé au 7? étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m², exposé plein sud, bénéficie d'un bel ensoleillement, de volumes agréables et de vues dégagées. Sa hauteur sous plafond de 2,90 m, ses grandes baies vitrées et son balcon ensoleillé donnant sur un parc arboré apportent une véritable sensation d'espace. Traversant, il se compose d'une entrée desservant un double séjour s'ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine équipée avec une vue sur la tour Eiffel au loin, d'une grande chambre avec sa salle de bains avec WC, ainsi que d'un dressing. Une cave complète ce bien. L'appartement est en très bon état général ; un simple rafraîchissement est à prévoir pour le remettre au goût du jour. La résidence, sécurisée 24 h/24 et 7 j/7, et très bien entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec son parc privé de 2 hectares. À proximité du bois, des commerces et des transports, elle permet de concilier nature et vie parisienne. Les prestations et services proposés y sont rares : des techniciens dédiés sur place (plombiers, électriciens, maçons, jardiniers…), ainsi qu'un représentant du syndic sur site, une bibliothèque partagée, des ateliers au sein de la résidence… Un bien rare à Paris, idéal pour un pied-à-terre ou pour une personne seule ou un couple recherchant un environnement sécurisé, calme et verdoyant, avec une véritable ambiance de quartier et de village. DPE : C (130) ; GES : C (19) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 030 € à 1 450 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 400 lots d'habitation Charges annuelles moyennes : 8 400 € Procédure en cours : non Taxe foncière : 2 297 € Honoraires de transaction : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 000 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisation idéale avec un double accès par le boulevard de Montmorency et par la rue du Dr Blanche : Boulevard de Montmorency : à proximité immédiate du bois de Boulogne, accès rapide à la porte de Passy, à l'autoroute A13, accès aisé en voiture. Rue du Dr Blanche : à proximité immédiate de tous commerces et des transports (métro Jasmin – ligne 9, bus). Proximité des établissements scolaires privés de renom (Franklin, Saint-Jean de Passy, La Tour, Gerson, Notre-Dame des Oiseaux…). Sectorisation collège La Fontaine.

Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier du Panthéon, à proximité immédiate de la rue Mouffetard, un duplex de 49 m² Carrez, situé au troisième étage par escalier (équivalent deuxième étage) d'un immeuble ancien de taille intimiste. L'appartement se compose, au premier niveau, d'un espace de vie de 25 m² avec cuisine ouverte ainsi que des toilettes invités. À l'étage supérieur, une mezzanine permet d'accueillir un espace nuit avec bureau, complété par une salle de bains. L'ensemble est entièrement à rénover et offre un fort potentiel d'aménagement, permettant de repenser les volumes selon ses envies. Son emplacement privilégié, au cœur du 5? arrondissement et à proximité immédiate des commerces et des établissements d'enseignement, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. DPE : F/415 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F GES : C/16 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 710-1030€ Copropriété de 16 lots Charges annuelles moyennes : 2800 euros. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé au coeur du très recherché Triangle d'Or, sur l'Avenue Montaigne, à deux pas du pont de l'Alma, ce magnifique appartement de 130 m² offre un cadre de vie rare. Situé au 4? étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien avec gardien, ce bien entièrement rénové et climatisé séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres en suite, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains complète. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les prestations sont résolument haut de gamme : climatisation, mobilier sur mesure, électroménager premium et finitions soignées. Disponible immédiatement. DPE : C 163 kWh/m²/an GES : A 5 kg CO?/m²/an Estimation des coûts énergétiques: entre 1290€ et 1790€ Loyer : 9640€ + 360 € de charges Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire) Réf. W-0496GC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

- LOCATION COURTE DUREE CODE CIVIL - Engel & Völkers vous propose à la location ce magnifique appartement de 2 pièces refait à neuf, au quatrième étage d'un immeuble de standing à proximité des Invalides. Il se compose comme suit, d'un charmant salon séjour avec une cuisine ouverte donnant sur la Tour Eiffel, de toilettes séparées, d'une chambre avec lit double et sa salle de bain en suite. DPE: D 167kWh/m²/an GES: D 32 kg Co/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1170€ - 1630€ euros par an. Loyer 3 200€ charges comprises (comprenant frais de ménage hebdomadaire) Honoraires Locataire : 12% du loyer total + 20% TVA Bail soumis au Code Civil. Le prix du loyer et les honoraires peuvent varier en fonction de la durée du loyer et du barème en vigueur. ref. W-0491TM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Engel & Völkers vous propose à la location ce magnifique appartement de 2 pièces refait à neuf, au quatrième étage d'un immeuble de standing à proximité des Invalides.

Idéalement situé rue Jean-Jacques Rousseau, à deux pas de la Place des Victoires, du quartier Montorgueil et du Palais Royal, ce charmant duplex meublé bénéficie d'un emplacement central particulièrement recherché, au cœur d'un environnement à la fois vivant et élégant. Situé au 5? étage avec ascenseur d'un immeuble calme, cet appartement de 36 m² au sol (26 m² habitables) séduit immédiatement par sa luminosité, son agencement optimisé et son cachet. Le séjour, chaleureux, met en valeur un beau parquet ancien et une cheminée, et s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur un bel immeuble parisien. L'espace de vie accueille un salon confortable avec canapé convertible, un coin repas ainsi qu'un espace TV, dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et accueillante. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, est entièrement équipée et s'inscrit harmonieusement dans la pièce principale. À l'étage, l'espace nuit sous les toits offre une chambre avec lit double, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC et lave-linge, le tout dans un environnement calme et intime. Ce bien constitue un pied-à-terre idéal, alliant charme de l'ancien, confort moderne et localisation exceptionnelle. Disponible immédiatement. DPE : F 379 kWh/m²/an GES : C 12 kg CO?/m²/an Estimation des coûts énergétiques: entre 710€ et 1010€ Logement à consommation énergétique excessive : F Loyer : 1630 € + 50 € de charges Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire) Réf. W-04952J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé à Paris, dans le 16ème arrondissement au sein d'un magnifique immeuble Art Déco construit en 1931, Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement familial spacieux de 113 m². Alliant caractère architectural et agencement optimal, cet appartement Paris à vendre se distingue par ses volumes généreux. La façade en céramique ornée, les mosaïques d'époque et les portes en bois ainsi que les vitraux authentiques dans la cage d’escaliers illustrent l’attention portée à l'architecture. Orienté Sud-Est/Nord-Ouest, ce bien baigne dans la lumière tout au long de la journée et préserve le charme de l'ancien, avec un parquet d'origine, des portes ajourées, une cheminée fonctionnelle et une hauteur sous plafond de 2,90 m. L'appartement comprend une galerie d'entrée, un vaste double séjour s'ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un espace nuit distinct avec trois chambres. Cette dernière inclut une suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain. Son plan et son style architectural font de cet appartement un bien idéal pour une famille en quête de cachet et de fonctionnalité. Idéalement situé près des commerces d'Auteuil Sud et parfaitement desservi par les lignes de métro 9 et 10, cet appartement à acheter à Paris offre un cadre de vie agréable. Une cave vient compléter ce bien. Le DPE est de D/188 et le GES de D/39, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant de 2 450 € à 3 360 €. La copropriété comporte 19 lots, avec des charges annuelles moyennes de 4 734 €, et une procédure est en cours, en voie de résolution à l’amiable. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour davantage d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-048BD4. Proche du Village d'Auteuil ainsi que de nombreux commerces, cette propriété est également à proximité des écoles publiques et privées telles que l’Ecole Murat, Claude Bernard et Saint-Jean de Passy. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de métro 10 (Chardon Lagache/Michel Ange Molitor) et 9 (Exelmans), ainsi que plusieurs lignes de bus.

Au cœur du très prisé 16e arrondissement, cet appartement en parfait état offre une disposition idéale au sein d'un immeuble de caractère. Un cocon d'élégance et de sérénité : volumes optimisés, lumière, parquet pour apporter une touche chaleureuse et intemporelle. Une opportunité précieuse pour acquérir un pied-à-terre d'exception, au plus près des plus belles inspirations de la capitale. Informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 13 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : environ 1 080 € Taxe foncière : 357 € Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : F Classe GES : F Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 390 € et 1 930 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du très prisé 16e arrondissement, secteur Victor Hugo, cette adresse séduira une clientèle en quête d'élégance. A deux pas des plus belles adresses de la capitale. Commerces de bouche, restaurants raffinés et services haut de gamme à proximité immédiate. Les stations de métro et RER se rejoignent en env. 5 min à pied pour une mobilité irréprochable. La place du Trocadéro et la Tour Eiffel se rejoignent en env. 15 min à pied, l'Arc de Triomphe en 5 min à pied. Pour les loisirs, profitez des promenades au Bois de Boulogne (env. 10 min en voiture), des musées et galeries du 16e, et des théâtres de l'Ouest parisien. Un emplacement rare, conjuguant prestige, sérénité et accès immédiat aux icônes de Paris.

À quelques minutes de Paris, découvrez cette maison d'architecte de 163 m² à vendre à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cette propriété se distingue par son parfait équilibre entre volume, luminosité, tranquillité et animation de quartier. Développée sur deux niveaux, elle propose une belle pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une vaste terrasse de plain-pied orientée sud-ouest, idéale pour les repas en famille et les moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau-atelier doté d'une baie vitrée et d'un WC pour les invités. À l'étage, vous trouverez une distribution confortable avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante. Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une seconde terrasse donnant sur le jardin complètent cet niveau. Une cour à l'avant et une place de stationnement viennent parfaire l'ensemble. La maison est en excellent état général, offrant une véritable qualité d'usage grâce à des aménagements contemporains et une performance énergétique valorisée par des équipements solaires et photovoltaïques. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. DPE : C (159) - GES : B (6). Les coûts annuels estimés pour l'énergie varient entre 2150 € et 2960 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement située, cette maison à acheter à Saint-Ouen-sur-Seine bénéficie d'un environnement pratique et de plus en plus recherché, notamment dans le secteur Garibaldi - Ottino. Le square Marmottan, présent à l'entrée de l'impasse, offre un agréable cadre de vie avec ses aires de jeux, tandis que le marché Ottino et le Grand Parc de Saint-Ouen enrichissent l'animation du quartier. Pour les familles, l'école élémentaire Irène Joliot-Curie, le collège Joséphine Baker et l'école privée bilingue Montessori Talentree sont aisément accessibles. Pour ceux qui envisagent de poursuivre vers Paris, les lycées Carnot et Chaptal sont facilement desservis par les transports en commun. Avec la proximité immédiate des lignes 13, 14 et RER C, cette maison permet d'atteindre Saint-Lazare en environ 15 minutes, Châtelet en 19 minutes, Gare de Lyon en 24 minutes, Montparnasse en 26 minutes et La Défense entre 23 et 31 minutes selon l'itinéraire choisi.

Engel & Volkers vous propose en vente cet appartement à acheter Paris, un studio de 19m2 carrez, idéalement situé au cœur de Saint Germain des Près, à seulement 100m du marché. Niché au 5ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur vitré neuf, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation traversante Nord-Sud, un atout rare pour un espace de cette taille. Le lieu offre également un environnement calme puisque l'appartement se trouve dans le bâtiment B, en retrait de l'effervescence du quartier. Vous pourrez profiter d'une vue sur les toits de Paris d'un côté et sur les tours de l'église Saint Sulpice de l'autre, apportant une touche de charme typiquement parisien. Entièrement rénové, ce studio propose des prestations confortables : parquet en bois en excellent état, cuisine équipée avec machine à laver, rangements intégrés, salle de bain avec WC, double vitrage et radiateurs neufs. L'immeuble est sécurisé avec deux digicodes. DPE : E / 385 ; GES : B / 12. Estimation du coût annuel de l'énergie : entre 620 euros et 892 euros. La copropriété comprend 46 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1340 euros, sans procédures en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-0492TF. Le quartier de Saint Germain des Près reflète l'art de vivre parisien, avec une multitude de cafés, restaurants, théâtres, cinémas et galeries d'art. Grâce à sa position centrale dans le département Paris, Île-de-France, cet appartement est idéalement localisé, avec de nombreuses lignes de métro accessibles à proximité immédiate (150m). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Paris.

Coup de cœur du secteur

790 000 €

12 154 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

Paris 16ème (75)

Situé dans un immeuble Art Déco de standing, Engel & Völkers présente un appartement de 3 pièces, composé d'un séjour-salle à manger, 1 cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. L'appartement à l'état neuf allie avec brio le charme architectural des années 30 et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme, signée Philippe Hurel Terrasse dinatoire de 12 m² Véritable havre de paix baigné de lumière, cet appartement se distingue par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée d'époque et une climatisation intégrée pour un confort optimal en toute saison. La cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement à un espace de vie fluide et raffiné. Prestations de Prestige Vues Iconiques : Profitez de deux terrasses (12 m² au total) exposées Sud-Est, plein ciel. L'appartement dispose d'une cave, d'un garage vélos couvert et d'un accès par ascenseur DPE : E/228 ; GES : A/50 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1227 € -1659€ Copropriété de 80 lots, charges annuelles moyennes : 1500 €, procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur d'un quartier dynamique, vous profitez d'une vie de quartier idéale avec tous les commerces à vos pieds. Une connectivité exceptionnelle est assurée par un accès immédiat aux réseaux de transports : Métro, RER, Tramway et Bus.

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Engel & Völkers vous propose en location un agréable appartement à louer à Boulogne-Billancourt. Ce 2 pièces, entièrement rénové par un architecte, se situe au premier étage d'une résidence privée idéalement positionnée en face du stade Roland-Garros. Il se compose d'une entrée avec des rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte et balcon, de toilettes séparées et d'une chambre avec lit double et salle de bain attenante. Une place de parking dans une allée privée complète cet ensemble. Ne ratez pas cette opportunité de location appartement Boulogne-Billancourt durant un événement de renom tel que Roland-Garros ! - DISPONIBLE À LA LOCATION PENDANT LA PÉRIODE DE ROLAND-GARROS - du 18 mai au 7 juin 2026 - Prix sur demande - LOCATION LONGUE DURÉE SOUMISE AU CODE CIVIL - À partir du 8 juin 2026 DPE : D 287 kWh/m²/an GES : E 62 kg Co/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 650 et 920 euros. Loyer de 2 300 euros charges comprises. Honoraires locataire : 12% du loyer total + 20% TVA. Bail soumis au Code Civil. Les tarifs peuvent évoluer selon la durée de la location et le barème appliqué. Ref. W-049010 Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous présente cet appartement à vendre à Paris, idéal pour un achat appartement Paris. Ce charmant deux pièces, d'une surface Carrez de 53,12 m², est situé au troisième étage d'un immeuble ancien. Traversant, il offre une distribution optimale avec un couloir d'entrée central, un double séjour sur la rue, ainsi qu'une chambre et une cuisine sur la cour. Les parquets et les rangements encastrés, délicatement ornés, apportent une touche ancienne et chaleureuse. La cuisine fermée est aménagée, et la salle de bain, entièrement carrelée sauf au plafond, dispose d'une baignoire. Le cabinet de toilette est indépendant.DPE : D/211 GES : D/42Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1150 € et 1610 €Charges annuelles de copropriété : ~3000 € / anProcédure en cours : AucuneHonoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur.Net vendeur : 590 384,62€Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans une rue calme à proximité de la place Félix-Éboué, bientôt piétonnisée et végétalisée à partir de début 2026, cet appartement à acheter à Paris est également bien desservi par le métro Daumesnil. Le quartier offre de larges avenues et rues lumineuses, avec des commerces variés et de qualité. Les familles apprécieront l'éventail d'options scolaires accessibles à cinq minutes à pied, allant de la petite enfance à l'école élémentaire, ainsi que la proximité d'un hôpital. Pour les amateurs d'activités en plein air, la Coulée Verte est à deux pas, et le bois de Vincennes se trouve à quinze minutes en bus.

Engel & Völkers vous propose un appartement à acheter Paris d'une superficie de 75,81 m², comprenant 3 pièces et 2 chambres, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Une place de parking attenante est disponible en option. Cet appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique (DPE C). Il se compose d'un vaste séjour avec un parquet vitrifié, de deux chambres, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une cave. Calme et lumineux, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui envisagent l'achat appartement Paris, que ce soit comme pied-à-terre central, résidence principale pour une jeune famille, ou investissement dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. Bien que fonctionnel, certaines rénovations permettront de mettre en valeur son grand potentiel. DPE C (56), GES A (5). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 130 € et 1 580 €. Copropriété de 53 lots. Charges annuelles moyennes : 5 196,32 €. Honoraires de transaction de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 050 000 €. Situé dans le quartier prisé de Saint-Merri, dans le 4ème arrondissement de Paris, cet appartement jouit d'une adresse de premier choix, à proximité de l'Hôtel de Ville, de Beaubourg et de Châtelet. En plein hypercentre, au croisement du Marais historique, il se trouve dans un environnement vibrant, mêlant cafés, galeries d'art et commerces de qualité. Baigné de lumière, l'appartement offre une vue sur le Théâtre du Renard, ajoutant un caractère unique au bien. La station Hôtel de Ville, accessible en seulement deux minutes à pied, ainsi que la proximité de Châtelet, garantissent un accès facile aux transports en commun. Une adresse rare dans le département Paris, au cœur de la région Île-de-France.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

12 083 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12 m²

Paris 8ème (75)

EXCLUSIVITÉ - Paris 75008 - Situé dans la prestigieuse Cité Odiot, un ancien hôtel particulier, cet appartement à acheter à Paris offre une chambre de service de 10,80 m² loi Carrez et 12 m² au sol, permettant de vivre dans un cadre exceptionnel, loin de l'agitation urbaine. Au 5ème étage avec ascenseur, ce bien dispose d'une luminosité remarquable grâce à deux fenêtres à double vitrage neuves qui assurent une isolation phonique et thermique efficace. La possibilité de rachat des combles en cours permettra, après travaux, d'optimiser cet espace. Sans point d'eau, ce climatiseur dispose d'une sortie extérieure. Idéal pour un bureau ou une domiciliation, cet appartement est parfaitement situé. Non soumis au DPE, il appartient à une copropriété comptant 160 lots avec des charges annuelles moyennes de 700 €. Les honoraires de transaction seront à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le 8ème arrondissement, l'un des secteurs les plus emblématiques de Paris, se situe sur la rive droite de la Seine, et englobe des lieux prestigieux tels que les Champs-Élysées, le boulevard Haussmann, ainsi que l'Arc de Triomphe. Un véritable achat appartement Paris à corps et âme.

Situé au 2ème étage d'un magnifique hôtel particulier de 1890, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Paris, d'une superficie de 111,50 m² Carrez, plus 3 m² de véranda habitable. Unique à cet étage, entièrement rénové, cet appartement Paris à acheter se distingue par son calme et sa luminosité. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant le charme de l'ancien à une élégance contemporaine. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour, d'une cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, donnant sur un balcon qui surplombe un joli jardin. Vous découvrirez également une grande chambre parentale avec un espace bureau séparé par une verrière, un dressing, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un second WC invité et de nombreux rangements. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien se caractérise par de généreux volumes, une rénovation de haute qualité, une belle hauteur sous plafond (3,29 m dans le séjour et 3,45 m dans la chambre parentale), ainsi que des cheminées et des moulures élégantes. Vous retrouverez ici un véritable esprit maison. Idéal comme pied-à-terre ou pour un couple ou une famille avec un enfant, la possibilité d'acquérir une place de parking à proximité est également envisageable. Le chauffage est collectif au gaz, la copropriété compte 9 lots, aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 5684 € (chauffage et eau inclus) et la taxe foncière pour 2025 est de 2398 €. Le DPE est classé D (219) et le GES D (48), avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2090 € et 2860 €. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé au cœur de la plaine Monceau, dans une rue paisible et ensoleillée, à proximité des avenues Pereire, Wagram et Courcelles, et non loin du parc Monceau. Ce quartier est très recherché pour ses commerces, ses marchés et ses établissements d'enseignement de qualité. Les transports incluent le Métro ligne 3 & RER C (Pereire), Métro ligne 2 (Courcelles) ainsi que plusieurs lignes de bus (20, 31, 84, 93, 94).

Paris VI - Odéon - Jardin du Luxembourg - Appartement de réception à vendreAu cœur du quartier de l'Odéon, cet élégant appartement de réception est situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille du XIXe siècle.S'étendant sur une superficie de 146,64 m² loi Carrez (151 m² au sol), ce bien traversant est séduisant par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, offrant un cadre de vie typiquement parisien, empreint de charme et de caractère. L'appartement s'organise autour d'un vaste espace de réception de plus de 80 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte.L'espace nuit propose plusieurs configurations, incluant une suite avec salle de bains et toilettes, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé selon les besoins (troisième chambre, studio ou bureau).Une grande cave de 14 m² complète ce bien. Professions libérales autorisées.Cet appartement à acheter à Paris est rare et se distingue par la noblesse de son adresse, ses volumes et son fort potentiel d'aménagement, au sein de l'un des emplacements les plus emblématiques de la Rive Gauche.DPE : D/241 GES : D/48 Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1500-1900 € Copropriété de 18 lots. Charges annuelles moyennes : 6 000 €. Procédure en cours : Non Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - LOCAL 100 % USAGE PROFESSIONNEL - Paris 8e - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées - Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble post-haussmannien avec gardien et parties communes soignées, cet appartement de 139 m² loi Carrez est idéal pour un investissement. Bien que destiné à un usage professionnel, il est possible d'opter pour un achat appartement Paris en transformant l'usage en habitation. Le bien comprend une entrée, 7 pièces, une cuisine et 2 WC, avec de belles moulures et une hauteur sous plafond de 3m. Une cave complète cet appartement à vendre. Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. L'environnement calme se situe à proximité immédiate des commerces et transports, ce qui en fait un emplacement de choix. Bien soumis au statut de copropriété de 143 lots. Charges annuelles moyennes : 3 924 €. DPE : D (218 kWh/m²/an), Émissions de Gaz à effet de serre : D (48 kg CO²/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 650 € et 3 630 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier Saint-Philippe du Roule, avec sa proximité au Faubourg Saint-Honoré et au Parc Monceau, propose un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, écoles prestigieuses et transports à proximité.

Paris VI - Cherche-Midi. Au cœur de l'une des rues les plus recherchées du 6? arrondissement, cet appartement d'exception a été entièrement repensé par un architecte pour offrir une interprétation rare de l'élégance parisienne, où le charme de l'ancien dialogue avec une esthétique contemporaine maîtrisée. D'une surface de 58,27 m² (56,35 m² Carrez), le bien s'articule autour d'une jolie pièce de réception de 30,6 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Des volumes avec une belle hauteur sous plafond, tandis qu'une cheminée fonctionnelle et un parquet en chêne apportent chaleur et authenticité. La cuisine, pensée comme un véritable espace de vie, se distingue par un îlot central en marbre Calacatta, des menuiseries sur mesure et des finitions haut de gamme soigneusement sélectionnées, dans un esprit à la fois épuré et sophistiqué. La chambre de 19,22 m², offre des proportions agréables, fidèle à l'élégance discrète qui se déploie dans l'ensemble de l'appartement. Chaque détail a été conçu avec exigence, créant une harmonie parfaite et une sensation de raffinement absolu. Une adresse rare et confidentielle, idéale comme pied-à-terre de standing ou résidence parisienne, à quelques pas de l'art de vivre emblématique de la Rive Gauche. DPE : E/297; GES : C/11 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1560 € - 2150€ Copropriété de 80 lots, charges annuelles moyennes : 1700 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A quelques pas de la rue de Sèvres et l'iconique Bon Marché, vous retrouverez l'atmosphère unique et recherchée de ce quartier à la croisée des 6ème et 7ème arrondissements. Sectorisation Montaigne. Proximité de nombreux établissements d'enseignement prestigieux.

Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement d'exception à vendre à Paris, couvrant une superficie de 345 m², idéalement situé dans un arrondissement prestigieux de Paris, dans le département 75, région Île-de-France. Occupant tout le rez-de-chaussée d'un immeuble de pierre de taille, cet appartement bénéficie d'un jardin privatif de 72 m². La hauteur sous plafond de 4,40 m met en valeur les volumes et assure une luminosité optimale dans un cadre calme et sécurisé. La distribution des pièces se présente comme suit : - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour, un bureau, une cuisine, deux chambres avec salles de bains et dressings, ainsi que des toilettes invités. - Au premier sous-sol : deux chambres supplémentaires avec salles de bains, un home cinéma et une cuisine-buanderie. - Au deuxième sous-sol : une cave accessible de l'appartement. Ce bien inclut également une chambre de service et une place de parking, avec la possibilité d'exercer une profession libérale. Détails supplémentaires : - Biens soumis au statut de la copropriété - Copropriété de 42 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles moyennes : 40 066 € - Taxe foncière : à préciser - DPE : E/269; GES : E/59 - Estimations des coûts annuels du logement : 7 560€ à 10 260€ - Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur (commission 5%) Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le 8ème arrondissement, cet appartement à acheter à Paris se trouve au cœur du Triangle d'Or, un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. À proximité de l'avenue Montaigne, de la Seine et du pont de l'Alma, vous profiterez d'une atmosphère chic et élégante, où les adresses de luxe et les établissements renommés se côtoient. L'architecture haussmannienne et les immeubles de pierre de taille offrent un cadre de vie raffiné et intemporel. Parfaitement desservi par les transports en commun, cet emplacement vous permet d'accéder rapidement aux principaux pôles culturels et économiques de Paris, avec des espaces de promenade le long des quais de Seine et une offre variée de commerces et de restaurants gastronomiques, garantissant une qualité de vie rare.

Engel & Völkers vous propose ce bien d'exception, cette remarquable maison d'architecte de 330m² habitables, édifiée sur une parcelle de 675m² et située dans un cadre verdoyant et recherché au Chesnay, quartier Aubert. Alliant charme et modernité, cette propriété refaite en 2024 par un architecte, offre des prestations très haut de gamme pour en faire un bien unique au style très contemporain. Elle se découvre de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une galerie d'entrée cathédrale avec vestiaires, une chambre avec parquet en chêne massif, une salle de douche, WC séparé, un espace de vie comprenant une salle à manger, une cuisine avec îlot central en marbre et électroménager haut de gamme suisse, arrière cuisine composée d'un espace buanderie. Au 1er étage, un palier desservant une première chambre avec salle de bains, une deuxième chambre avec grand dressing et salle de bains, une magnifique suite parentale de plus de 56m² avec dressing, placards intégrés, salle de bains/douche, toilettes séparés. Accès au rez-de-jardin par un escalier en marbre donnant sur un magnifique salon/bibliothèque de plus de 60m² ouvert sur le jardin et la piscine, une salle de sport climatisée ainsi qu'une salle de douche et toilettes. À l'extérieur, le jardin paysager exposé plein sud entoure la maison et accueille une piscine 6x3 ainsi que plusieurs espaces de détente à l'abri des regards. Un grand garage couvert avec portail électrique complète ce bien, possibilité de garer plusieurs voitures sur la parcelle. Maison intégralement ravalée, fenêtres en double vitrage (verre acoustique thermique et anti-effraction), domotique, climatisation chaud/froid, radiateurs extra plat encastrés. Taxe foncière : 4334€ DPE : C (81) - GES : C (17) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1620€ - 2260€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche Golf et Haras de Jardy, accès rapide autoroute A13, écoles, commerces et transports, elle saura vous séduire par ses grands espaces de vie, sa piscine plein sud et son jardin sans vis à vis.

Dans le très recherché quartier de la Madeleine, au cœur d'un environnement à la fois gourmand, élégant et hautement culturel, Engel & Völkers vous présente en exclusivité ce charmant duplex de 48 m² niché aux 6? et 7? étages d'un immeuble parisien, sur cour, offrant un calme absolu au cœur de la ville. Baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement séduit par son atmosphère paisible et inspirante. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation fluide et un espace de vie à la fois intime et ouvert, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de caractère. Ce duplex possède une âme artistique évidente : la lumière, le silence et l'atmosphère feutrée qui s'en dégagent en font un lieu particulièrement propice à la création, à la réflexion ou simplement à l'art de vivre parisien. Un bien rare, idéal pour un artiste, un musicien, un esthète ou un amoureux de Paris, en quête d'un pied-à-terre inspirant au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale. DPE : E/ 263 GES : E/ 64 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 760 € et 2 430 € Copropriété de 24 lots, Charges annuelles moyennes : 1 542 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé à deux pas de l'Église de la Madeleine et à proximité immédiate des prestigieuses Galeries Lafayette et du Printemps Haussmann, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de l'effervescence parisienne tout en conservant un refuge paisible. Le quartier a été marqué par l'effervescence artistique du début du XX? siècle, lorsque Paris s'imposait comme la capitale mondiale de l'avant-garde. L'influence du cubisme, qui révolutionna la manière de représenter le monde, irrigua les galeries et les salons artistiques du quartier, contribuant à créer une atmosphère intellectuelle et créative dont l'empreinte demeure perceptible aujourd'hui. Cette ambiance artistique évoque également la figure de Jean Cocteau, poète, dessinateur et cinéaste emblématique du Paris artistique. Esprit libre et visionnaire, il contribua à faire de ce quartier un véritable foyer d'inspiration. Aujourd'hui encore, cette adresse conjugue raffinement parisien et vitalité culturelle. Y vivre, c'est profiter d'un cadre à la fois prestigieux, animé et profondément inspirant, où l'histoire de Paris continue de dialoguer avec la vie contemporaine.

À proximité immédiate des Champs-Élysées et de l'avenue Montaigne, cet appartement en location à Paris est situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux du 8ème arrondissement. Ce triplex meublé de 162 m², niché au calme au fond de la cour d'un ancien hôtel particulier, offre un cadre de vie d'exception au sein d'une copropriété en pierre de taille. Avec une vue dégagée et des prestations haut de gamme, ce bien a été entièrement rénové avec soin.L'appartement se distingue par ses volumes impressionnants et son agencement unique. Le premier niveau abrite une vaste pièce de vie d'environ 83 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et comprenant plusieurs espaces distincts : une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un îlot central, un espace salle à manger sous verrière, un salon et un coin télévision, saisissant l'allure à la fois élégante et conviviale.À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de deux autres chambres partageant une salle de bain. Une buanderie vient compléter cet étage. Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire qui peut servir de quatrième chambre, bureau ou espace de jeux. De plus, une place de stationnement sécurisée est incluse.Surface : 162 m²DPE : E 274 kWh/m²/an GES : B 9 kg CO²/m²/anEstimation des coûts énergétiques : entre 3 150 € et 4 300 €Conditions de location :Location meubléeLoyer : 8 700 € + 200 € de chargesHonoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire)Réf. W-0492GIPour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ — Paris 16? — Avenue Foch Situé à proximité immédiate de l'avenue Foch, proche de la place Victor-Hugo, ENGEL & VÖLKERS vous propose cet appartement de 65 m², refait à neuf, au 3? étage d'une résidence semi-récente avec gardien, réputée pour son niveau de prestations et son environnement résidentiel calme et sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux suites donnant au calme sur un jardin arboré, d'un grand dressing et de toilettes séparées. Cet appartement traversant, au plan parfaitement optimisé et proposé entièrement meublé et équipé, profite d'une rénovation de qualité (beaux matériaux, menuiseries sur mesure, plan de travail en quartzite Patagonia rétroéclairé, cave à vin…), d'une exposition ouest et d'une adresse recherchée, avenue Foch. Possibilité d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en sus du prix. Le bien allie charme et commodités, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris. Idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un bien de qualité. Bien soumis au statut de la copropriété Sans procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 258 Charges annuelles moyennes : 3 100 € DPE : D – 186 kWh/m²/an ; GES : D – 40 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 € et 1 240 € par an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Avenue Foch, dans le 16? arrondissement de Paris, représente l'un des segments résidentiels les plus prestigieux et patrimoniaux de la capitale française. Elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel reliant la Place Charles-de-Gaulle à la Porte Dauphine et jouxtant le Bois de Boulogne, dans un environnement sécurisé, arboré et particulièrement recherché par une clientèle internationale et patrimoniale. Le marché y est caractérisé par des immeubles haussmanniens, néo-classiques ou Art déco de grand standing, des hôtels particuliers et des résidences de luxe offrant?: de vastes surfaces, de belles hauteurs sous plafond, des vues dégagées, des prestations haut de gamme, et une stabilité de valeur notable. Les biens y sont majoritairement acquis dans une logique de conservation à long terme. L'immeuble situé au numéro 49 de cette avenue s'inscrit pleinement dans cette typologie d'actif d'exception. Il bénéficie d'un positionnement central, d'une architecture en pierre de taille aux façades élégantes, de parties communes de qualité et d'un fort attrait patrimonial. Cela en fait un bien rare sur un micro-marché ultra-sélectif, où la demande demeure soutenue et où la valeur repose autant sur l'adresse que sur la qualité intrinsèque de l'immeuble.

Prix au m² le plus bas

1 890 000 €

5 780 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 327 m²
• 5 chambres
• 

Le Chesnay-Rocquencourt (78)

Engel & Völkers vous propose cette superbe maison familiale de 327m² au sol (241m² loi Carrez), édifiée sur une parcelle de 718m², idéalement située dans un environnement verdoyant et très recherché au Chesnay, quartier Aubert. Cette demeure des années 1930 a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'une extension contemporaine, réalisées avec des matériaux haut de gamme, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison se compose comme suit : •Rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste pièce à vivre de 72m² avec salon lumineux orienté Sud, cuisine professionnelle en marbre de Patagonie, salle à manger, seconde cuisine équipée, cuisine d'été sous pergola bioclimatique avec four à pizza, buanderie et garage pour deux voitures. •Premier étage : suite de 70m² avec salle de douche, baignoire ouverte et dressing, un bureau, salle de douche et toilettes séparées. •Deuxième étage : deux chambres et salle de douche avec toilettes. •Troisième étage : une chambre et salle de douche avec toilettes. Cette maison allie modernité et confort avec ses baies vitrées triple vitrage, ses cuisines équipées haut de gamme, sa pergola rétractable et sa cave réfrigérée. Le jardin orienté Sud, calme et ensoleillé, dispose d'une piscine, d'une terrasse en teck, d'un sauna et d'une serre. Idéale pour une famille, elle offre de grands volumes et une installation prête à vivre, sans travaux. Taxe foncière : 6239€ DPE : C (111) - GES : B (10) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2250€ - 3120€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Proche Golf et Haras de Jardy, accès rapide autoroute A13, écoles, commerces et transports, elle saura vous séduire par ses grands espaces de vie, sa piscine plein sud et son jardin sans vis à vis.

Découvrez cet appartement à acheter à Paris, niché entre le Ranelagh et le Bois de Boulogne, à proximité de l'OCDE. Engel & Völkers vous propose ce bien d'exception de 235 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de grand standing. Completement réinventé par un architecte, cet appartement lumineux, traversant, bénéficie de deux balcons privatifs et d'un accès direct via un ascenseur privé. La vaste réception, sans vis-à-vis, se compose d'un grand séjour, d'une salle à manger élégante, et d'une cuisine dînatoire avec espace buanderie, optimisée par de nombreux rangements sur mesure. Le coin nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, et deux autres chambres partageant une salle de douche. Deux caves viennent compléter ce bien, avec possibilité d'acquérir un box sécurisé au sein de l'immeuble. Ce bien, soumis au régime de la copropriété, est situé dans le département de Paris, en Île-de-France, et représente une véritable opportunité pour un achat appartement Paris. Consommation énergétique : DPE C/124 ; GES B/9. Le secteur bénéficie de la ligne 9 à 10 minutes à pied et de nombreux bus, avec des commerces et restaurants à proximité du quartier Passy Muette. Les établissements scolaires publics et privés, tels que l'Établissement Saint Jean de Passy, sont également à proximité.

Bien le moins consommateur d'énergie

4 190 000 €

25 045 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 167,3 m²
• 4 chambres
• 

Paris 17ème (75)

...

Engel & Völkers vous propose à la vente un appartement d'exception de 167,30 m² Carrez, avec une terrasse suspendue de 245 m², offrant une vue panoramique impressionnante sur le Sacré Coeur et les toits de Paris. Situé au 9e étage de l'immeuble UNIC, achevé en 2019 par l'architecte Ma Yansong, cet appartement se trouve au cœur de l'éco-quartier des Batignolles, très prisé par les familles pour son cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, écoles, commerces et transports. Cet immeuble haut de gamme, avec ses lignes originales et gardienne à demeure, se présente comme une copropriété confidentielle. L'appartement familial se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et équipée, baignés de lumière et ouvrant sur une terrasse arborée. Les volumes remarquables et une hauteur sous plafond de 2,90 m offrent un espace de vie exceptionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle de bains, un dressing, des toilettes séparées et un bureau, garantissant confort et intimité ; il dispose également de deux autres chambres avec leur salle d'eau et d'une buanderie pratique avec rangements. Son plan équilibré, ses prestations de qualité et son environnement sécurisé en font un bien rare, idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Paris. Une grande cave et deux places de parking, dont une équipée pour véhicule électrique, complètent ce bien. DPE : C (76 KWh/m²/an). Emission de Gaz à effet de serre : C (12 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 990 € et 1380 € par an. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec 273 lots et des charges annuelles moyennes de 10 500 €. Il y a une procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier des Batignolles, dans le 17e arrondissement de Paris, est l'un des secteurs les plus agréables et recherchés du nord-ouest de la capitale, réputé pour son ambiance de village, ses espaces verts et sa vie de quartier dynamique. La rue Mstislav-Rostropovitch, créée dans les années 2010 dans le cadre du projet urbain Clichy-Batignolles, est ponctuée de constructions modernes datant principalement de 2017. Le quartier est bien desservi grâce à : · Paris Métro Ligne 13 · Paris Métro Ligne 14 · Trains depuis Gare de Pont Cardinet · Tramway T3b à proximité. Ces transports facilitent l'accès au centre de Paris, notamment à la Gare Saint-Lazare et au quartier d'affaires de La Défense.

À Paris, dans le 16ème arrondissement, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de style Art déco, construite en 1910, idéalement située dans le quartier prisé de Jasmin-Auteuil. Pour un achat maison Paris, elle offre une orientation traversante sud-nord et est entièrement climatisée, alliant élégance et confort. Son agréable patio extérieur est un véritable atout, au cœur de cette maison à acheter Paris.Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour de ce patio, incluant un espace barbecue. Le salon, le salon TV, la salle à manger et la cuisine spacieuse créent un environnement convivial et lumineux, parfait pour la vie quotidienne et les réceptions.Le premier étage abrite une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse privative de 15 m², à l'abri des regards. Trois chambres supplémentaires et une salle de bains se trouvent au deuxième étage. Le troisième étage comprend un bureau/chambre et une salle de bains, avec des combles aménageables. Un projet de surélévation pour créer un rooftop a déjà été étudié, offrant un potentiel d'agrandissement précieux.Le sous-sol est un espace modulable avec buanderie, pouvant être personnalisé selon les besoins de ses futurs propriétaires.Située près des commerces de l'avenue Mozart et d'institutions scolaires renommées, cette maison à vendre à Paris bénéficie d'un accès facile à la ligne 9 du métro et aux lignes de bus, garantissant un cadre de vie qui allie tranquillité résidentielle et commodité.DPE : C/158GES : B/6Estimations des coûts annuels d'énergie : 3 910 - 5 370 eurosHonoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, appartement à acheter Paris, situé face à l'Abbaye de Saint-Germain-des-Prés, dans l'une des rues les plus emblématiques de la rive gauche, cet appartement entièrement rénové se trouve au deuxième étage par escalier d'un élégant immeuble ancien. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et sa configuration traversante, il offre un cadre de vie vivant et apaisé avec une vue dégagée sur l'Abbaye. Ce bien développe un séjour lumineux et une distribution idéale avec deux véritables suites indépendantes, chacune disposant de sa salle de douche avec toilettes et rangements intégrés. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète l'ensemble. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit sobre et cohérent, respectant le caractère de l'ancien. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de nombreux rangements, ce qui en fait une configuration idéale pour un pied-à-terre de qualité ou une résidence principale offrant un véritable confort de réception. Une cave vient compléter ce bien. Situé dans le département de Paris, en Île-de-France, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, galeries, cafés et restaurants emblématiques du quartier. Un cadre de vie prisé, alliant animation parisienne et qualité de vie remarquable.

Paris 15ème - Dupleix / Champ de MarsÀ proximité immédiate du Champ de Mars et du métro Dupleix, Engel & Völkers vous présente cet appartement à vendre à Paris 15ème. Ce bel appartement familial de 4 pièces est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille. D'une superficie de 101 m², il allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'un lumineux double séjour exposé sud-est, de deux grandes chambres au calme absolu donnant sur une vaste cour arborée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Vous serez séduit par ses éléments d'époque parfaitement conservés, tels que parquet, moulures et cheminées, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'immeuble sécurisé (digicode, interphone, gardien) a bénéficié d'une rénovation récente des parties communes (2017) ainsi que de la toiture (2021). Une cave complète ce bien.DPE : D/212GES : D/37Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 € et 2 680 €.Copropriété de 42 lots. Charges annuelles moyennes : 1 862 €. Procédure en cours : non.Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 1 210 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIdéalement situé entre le Champ de Mars, le Boulevard de Grenelle et son marché réputé. Vous serez à proximité des écoles prestigieuses telles que l'École Active Bilingue (EJM), BISP la Rochefoucauld et l'Institut supérieur d'Optique. Les transports, incluant le métro Dupleix et le pont Bir Hakeim, se trouvent à quelques pas.