ENGEL & VÖLKERS Paris

Paris 15ème - Dupleix / Champ de MarsÀ proximité immédiate du Champ de Mars et du métro Dupleix, Engel & Völkers vous présente cet appartement à vendre à Paris 15ème. Ce bel appartement familial de 4 pièces est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille. D'une superficie de 101 m², il allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort contemporain. L'appartement se compose d'une galerie d'entrée, d'un lumineux double séjour exposé sud-est, de deux grandes chambres au calme absolu donnant sur une vaste cour arborée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.Vous serez séduit par ses éléments d'époque parfaitement conservés, tels que parquet, moulures et cheminées, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.L'immeuble sécurisé (digicode, interphone, gardien) a bénéficié d'une rénovation récente des parties communes (2017) ainsi que de la toiture (2021). Une cave complète ce bien.DPE : D/212GES : D/37Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 € et 2 680 €.Copropriété de 42 lots. Charges annuelles moyennes : 1 862 €. Procédure en cours : non.Honoraires de transaction 4% TTC à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 1 210 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frIdéalement situé entre le Champ de Mars, le Boulevard de Grenelle et son marché réputé. Vous serez à proximité des écoles prestigieuses telles que l'École Active Bilingue (EJM), BISP la Rochefoucauld et l'Institut supérieur d'Optique. Les transports, incluant le métro Dupleix et le pont Bir Hakeim, se trouvent à quelques pas.

Situé au sein du prestigieux Square du Roule, un espace privé et sécurisé à Paris, Engel & Völkers propose à la vente un appartement familial et de réception exceptionnel de 174 m², au 3ème étage d'un immeuble de standing avec des parties communes rénovées. Ce bien rare à acheter à Paris se caractérise par une vaste galerie d'entrée qui distribue un double séjour traversant, offrant des volumes généreux et une ambiance élégante. Avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, des parquets en point de Hongrie, des moulures d'origine et une cheminée, cet appartement se distingue par son charme d'antan. La cuisine séparée et dinatoire s'intègre parfaitement à l'espace de réception. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une partie enfant dotée de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La possibilité de créer une quatrième chambre facilite l'adaptation à vos besoins. Au cœur d'un quartier vivant, cet appartement à vendre à Paris offre un cadre paisible, rare dans ce secteur, tout en étant proche de nombreux commerces de qualité et des transports. Une cave complète ce bien d'exception. Ce bien fait partie d'une copropriété de 532 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles moyennes de 4536 €. Ce bien se trouve dans le département de Paris, en Île-de-France.

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** En face du palais de l'Elysée, dans une rue calme et peu passante, Engel & Völkers vous propose la location d'un 2 pièces de 60 m² au 2e étage. L'appartement est traversant et se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour de 40 m2, d'une cuisine ouverte aménagée (plaque de cuisson, mini four, un réfrigérateur), une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un espace buanderie avec lave linge . L'appartement dispose également d'une charmante véranda couverte. Calme et lumineux, l'appartement est idéalement placé, situé dans un quartier hautement sécurisé et proche des stations Miromesnil et Champs-Elysées -Clémenceau. DPE : G 496kwh/m2/an GES : C 16kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2210 € et 3040 € euros par an. Logement à consommation énergétique excessive : G Loyer 2700 € + 285 € de charges Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA - Bail soumis au Code Civil. Ref. W-048TA7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre l'élégance intemporelle du Boulevard Haussmann et le raffinement iconique du Faubourg Saint-Honoré, se dévoile un pied-à-terre d'exception, véritable refuge confidentiel au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Situé au calme absolu sur cour, au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue avec ascenseur et gardien, ce duplex rare de 90,1 m² Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs remarquables. Prolongé par de généreuses terrasses, il offre un équilibre rare entre lumière, espace et intimité, au cœur du très prisé 8? arrondissement. Conçu en 2022 à la suite de la surélévation de l'immeuble, ce bien s'intègre avec harmonie dans l'architecture haussmannienne tout en proposant un niveau de confort contemporain particulièrement soigné. Les matériaux, les finitions et les équipements ont été pensés avec exigence afin d'offrir un cadre de vie élégant, fonctionnel et durable. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de réception chaleureux s'ouvre naturellement sur une terrasse principale de 29 m², véritable salon extérieur suspendu au-dessus de la ville, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir dans un cadre privilégié et discret. La cuisine indépendante, élégamment aménagée et entièrement équipée, complète cet espace avec fonctionnalité et raffinement. L'espace nuit a été conçu pour préserver calme et intimité. Il se compose d'une suite parentale confortable avec salle d'eau, dressing et toilettes. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes bénéficie d'un accès direct à une terrasse intimiste de 10 m², prolongée par un vaste espace extérieur offrant un cadre rare et privilégié en plein cœur de Paris. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences de confort et de modernité : climatisation intégrée, ventilation double flux, domotique discrète, volets roulants électriques et prestations techniques de qualité. L'ensemble compose un pied-à-terre parisien idéal, où luxe discret, sérénité et élégance se conjuguent avec évidence. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 40 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 3 513 € DPE : C / 155 GES : A / 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 €. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Nichée au cœur du 8 ème arrondissement, cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.

Entre l'élégance intemporelle du Boulevard Haussmann et le raffinement iconique du Faubourg Saint-Honoré se révèle un pied-à-terre d'exception, véritable refuge confidentiel au cœur du très prisé 8 ème arrondissement de Paris. Situé au calme absolu sur cour, au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur et gardien, cet appartement fait partie d'une construction neuve réalisée en 2022, à la suite de la surélévation de l'immeuble existant. L'harmonie de la façade haussmannienne est respectée avec soin, tandis que l'intérieur conjugue prestations contemporaines et raffinement, offrant un cadre de vie confortable et élégant. D'une surface de 107,2 m² Carrez, ce bien se compose d'une entrée raffinée ouvrant sur un vaste séjour de 37 m² baigné de lumière, ainsi que de trois chambres dont une suite principale avec balcon privatif. L'espace nuit comprend une salle de bains, deux salles de douche et trois toilettes, alliant confort et fonctionnalité. La cuisine indépendante, entièrement équipée et conçue avec goût, complète l'ensemble en offrant un espace pratique et convivial pour la vie quotidienne. Chaque détail a été pensé pour optimiser le confort et le bien-être : climatisation Daikin, volets roulants électriques, ventilation double flux et réseau optique. Idéal comme pied-à-terre parisien ou pour l'exercice d'une profession libérale, ce bien combine praticité et élégance. La sérénité de la cour intérieure contraste avec la dynamique d'un emplacement central, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et intimité. Une place de parking située dans la cour est proposée en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété : Nombre de lots : 40 Procédure en cours : Aucune Charges annuelles de copropriété : 3 843 € DPE : C / 116 GES : A / 3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 000 € et 1 410 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette adresse rare allie le prestige historique du Boulevard Haussmann à l'élégance raffinée du Faubourg Saint-Honoré. Vous êtes à deux pas des plus grandes maisons de luxe, des boutiques emblématiques, des galeries d'art et des adresses gastronomiques reconnues, tout en profitant d'un environnement paisible sur cour pavée, préservé de l'effervescence de la capitale. Le quartier offre également un accès facile aux transports, aux théâtres et aux institutions culturelles, faisant de cet emplacement un point de départ idéal pour découvrir Paris à pied, tout en bénéficiant d'une vie quotidienne pratique et raffinée. Ici, chaque promenade devient une expérience, entre architecture haussmannienne, art de vivre et atmosphère résolument parisienne.

À deux pas de l'emblématique place du Trocadéro, Engel & Völkers vous propose un appartement familial au 5e étage par ascenseur. Baigné de lumière grâce à ses multiples expositions et ses balcons entourant presque la totalité de l'appartement, ce bien offre une vue dégagée et un cadre de vie calme et serein. D'une superficie de 140 m², il se compose d'une grande pièce de réception exposée sud-ouest, d'une cuisine dinatoire, de 4 belles chambres avec balcons, de 3 salles d'eau et de 3 toilettes. Une cave complète ce bien rare dans le secteur. À rafraîchir, cet appartement familial est une opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Immeuble 1974 de haut standing sécurisé avec gardien 24h/24. Double ascenseur - Accessible PMR - Local à vélos. En supplément, deux places de parkings au sein de l'immeuble au prix de 60.000 euros chacune. DPE : E/239 Emission de Gaz à effet serre : E/52 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2670 euros et 3660 euros par an Copropriété de 1364 lots Charges annuelles moyennes du lot : 8.880euros Pas de procédure en cours Honoraires de transaction4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 1 625 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-048H3D Idéalement situé dans le quartier Trocadéro, près des commerces, transports, et établissements scolaires privés de renom. À 100m du métro : Trocadéro (L9-L6) Sectorisation scolaire: Janson-de-Sailly

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Engel & Völkers vous propose à la location un élégant appartement meublé de 2 pièces, d'une surface de 65 m², situé au 2? étage d'un immeuble bien entretenu. Baigné de lumière, cet appartement se compose d'une entrée desservant un vaste séjour convivial, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre confortable avec sa salle de bains attenante, ainsi que des toilettes séparées. Son agencement optimisé et ses nombreux rangements offrent un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Idéalement situé au cœur de Paris, ce bien bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, ainsi que de nombreux commerces, transports et commodités. Bail Code civil (résidence secondaire ou bail société), durée de location privilégiant des périodes de 6 à 9 mois. DPE : E (292kWh/m2/an) GES : E (63 kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 740€ et 2 400€ euros par an. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) 12 % du loyer annuel + 20 % TVA Loyer 2 722,70 € + 177,30 € de charges. ref. W-048QIJ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VIII - Triangle d' Or - Appartement familial 5 pièces Au sein du très recherché Triangle d'Or, idéalement situé entre le Palais de la Découverte et la place François 1er, à proximité immédiate des quais de Seine, cet élégant appartement de 216 m² prend place au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing. Récemment sublimé par une rénovation d'exception, il marie avec subtilité l'authenticité des éléments anciens — hauteur sous plafond de 3,80 m, moulures raffinées, cheminées — à des prestations contemporaines de grand confort, telles qu'une climatisation réversible. Dès l'entrée, les volumes impressionnent et mènent à une remarquable réception composée d'un double séjour lumineux, orienté Est. Celui-ci s'ouvre sur un balcon filant de 10 m² offrant une vue dégagée sur le Palais de la Découverte et une perspective jusqu'au dôme des Invalides. L'espace nuit propose deux chambres en suite, dont une vaste suite principale sur rue, bénéficiant de doubles fenêtres, ainsi qu'une seconde chambre, au calme absolu sur cour. L'agencement se prolonge avec des toilettes invités, une chambre supplémentaire ou bureau avec sa salle d'eau, une spacieuse cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie indépendante. En annexes, une cave de 13 m² en sous-sol et un espace polyvalent d'environ 27 m² en entresol, en excellent état, complètent ce bien rare, pouvant aisément accueillir un espace de stockage ou une salle de sport. DPE : D/190 GES : D/32 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 240€ à 4 460€. Charges de copropriété : 18 360€ par an. Nombre de lots dans la copropriété : 43 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'appartement se situé eu cœur du prestigieux Triangle d'Or. dans le 8? arrondissement de Paris. Cette avenue est proche des Champs?Élysées, des commerces de luxe, des restaurants et des transports en commun, offrant un accès facile à toutes les commodités de la capitale.

Au 2ème étage d'un élégant immeuble de standing de 1920, récemment rénové en pierre de taille et briques, cet appartement à vendre à Paris offre un espace de 74 m² traversant et lumineux, alliant charme de l'ancien et important potentiel. L'entrée de ce bien dessert un double séjour sur rue avec balconnets, une chambre calme sur cour (possibilité d'une 2ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bain, un débarras et des wc séparés. Les détails tels que les moulures raffinées, le parquet en point de Hongrie et les cheminées ajoutent à son authenticité, le tout agrémenté d'une belle hauteur sous plafond. À rafraîchir, cet appartement constitue une occasion à saisir pour un achat appartement Paris dans un cadre de vie privilégié. Sa localisation est idéale, entre Jasmin et Auteuil, à proximité des commerces, restaurants et transports. À quelques minutes, vous trouverez l'animation de la rue de Passy, le Bois de Boulogne et le Jardin du Ranelagh, ainsi que toutes les commodités nécessaires. Une cave en sous-sol vient compléter cette offre. Les performances énergétiques sont notées DPE : E / 280 ; GES : E / 51, avec des estimations de coûts annuels d'énergie de 1810 à 2490 euros. La copropriété se compose de 21 lots avec des charges annuelles moyennes de 4160 euros, sans procédure en cours. La taxe foncière s'élève à 1796 euros. Honoraires de transaction inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Métro Ligne 9 - Jasmin, RER C : Boulainvilliers, Bus : 52 - 22 - 70, avec un accès facile à Paris via les Quais de Seine et le Périphérique Porte de Passy.

Engel & Völkers vous présente un duplex à vendre à Paris, dans le département Paris, en région Île-de-France. Cette maison de charme, d'une superficie de 124 m² (112 m² Carrez), compte 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois étages au sein d'un élégant immeuble datant de 1890, en excellent état. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, alliant des volumes harmonieux au charme de l'ancien, tout en offrant un confort moderne. Chaque espace a été conçu pour une vie familiale raffinée, mêlant intimité et convivialité. Le parquet et le carrelage apportent une touche intemporelle, tandis qu'une cheminée fonctionnelle ajoute une note chaleureuse. Une cuisine équipée, des placards intégrés et des sanitaires séparés viennent parfaire les prestations de qualité, avec un chauffage au gaz. Rare à Paris, ce duplex dispose d'un jardin privatif, prolongeant ainsi l'art de vivre en toute sérénité. Cette adresse d'exception conviendra parfaitement à ceux recherchant une élégance, du calme et du cachet. Bien soumis au statut de la copropriété composé de 31 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3 040 €. Il n'y a pas de procédures en cours. DPE : F (412) et GES : F (89) – Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 970 € et 5 420 € par an. Honoraires de transaction : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 711 538 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le très prisé 15ème arrondissement de Paris, secteur Dombasle–Convention, à proximité du parc Brassens, ce duplex séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien à la fois résidentiel et élégant. Idéal pour les familles, les expatriés et tous ceux recherchant le confort au quotidien. Le quartier bénéficie d'une très bonne infrastructure : commerces, marchés, écoles réputées et services médicaux. La gare Montparnasse est à environ 12 minutes en métro, et Saint-Germain-des-Prés en environ 20 minutes. Pour les loisirs, le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel sont accessibles en environ 18 minutes en métro, de même que les quais de Seine.

Engel & Völkers vous propose à la vente cet appartement à acheter à Paris, situé dans une résidence de standing sécurisée construite en 1952. Ce bien familial a été rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Dès votre arrivée, la large entrée dévoile un spacieux double séjour lumineux, s'ouvrant sur un balcon orienté plein Ouest, sans vis-à-vis, au cœur d'un espace verdoyant. L'appartement comprend également une cuisine indépendante. La zone nuit se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de bain et d'un dressing, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires et de nombreux rangements, y compris un espace buanderie. Ce cadre de vie au calme se distingue par des volumes optimisés et un ensoleillement constant. Une cave accompagne cet appartement exceptionnel, avec la possibilité d'acquérir un box sécurisé dans l'immeuble en supplément. DPE : C/136 ; GES : B/9. Estimation des coûts annuels d'énergie : 2270 à 3100 €. La copropriété compte 74 lots, avec des charges annuelles moyennes de 12 360 €. Aucun procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. W-048EYQ. Le quartier du jardin du Ranelagh - OCDE est résidentiel et sécurisé, à proximité du Bois de Boulogne et de nombreuses ambassades. Transports : ligne 9 Ranelagh à 10 minutes à pied ; bus 32, PC, 70. Commodités et restaurants à proximité, dans le quartier de la Muette et du Ranelagh.

Au cœur du très recherché 3? arrondissement de Paris, Engel & Völkers vous propose un appartement rare occupant l'intégralité du 1er étage sur cour d'un élégant immeuble du début du XX? siècle. Idéalement situé entre le Marais et le célèbre Marché des Enfants Rouges, ce bien offre le charme parisien à l'abri d'une vie de quartier animée. D'une surface Carrez de 106,42 m², cet appartement familial séduit par ses volumes équilibrés et sa distribution fluide. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 27,2 m², lumineux et propice aux moments de convivialité. La cuisine indépendante de 14,68 m² offre un espace généreux pour cuisiner et recevoir. Une buanderie attenante (ancienne cuisine) apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (11,2 m², 11,9 m² et 12,93 m²), parfaitement adaptées à une famille ou à un projet de résidence secondaire avec bureau. Deux salles d'eau/bains, deux WC et de nombreux rangements complètent l'ensemble, garantissant fonctionnalité et intimité. Situé sur cour, l'appartement pourrait être optimisé pour renforcer le calme que permet son emplacement. Le chauffage individuel gaz et électrique permet une gestion optimisée du confort thermique. L'immeuble, bien entretenu, dispose d'un gardien et d'un digicode, assurant sécurité et sérénité. L'absence d'ascenseur est compensée par la situation au 1er étage, facilement accessible. Un bien de caractère, aux volumes généreux et à l'adresse prisée, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre parisien, entre patrimoine, culture et commerces de bouche. DPE: F/349 GES: E/59 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3150 à 4320€ Copropriété de 28 lots Charges annuelles moyennes : 6000€/an soit 1500€/trimestre. Procédure en cours : non Taxe foncière: 1934€/an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Enfants-Rouges – Marais incarne l'un des visages les plus authentiques et vivants du 3? arrondissement de Paris. À deux pas du Marché des Enfants Rouges, plus ancien marché couvert de la capitale, l'ambiance mêle commerces de bouche, terrasses animées et esprit village. Le secteur séduit par ses hôtels particuliers, ses galeries d'art confidentielles et ses concept stores pointus. À proximité, le Musée Carnavalet et le Musée Picasso rappellent la richesse historique et culturelle du Marais. Entre dynamisme créatif et douceur résidentielle, ce quartier offre un équilibre rare : central, vibrant, mais préservé, il attire autant les familles que les amateurs d'art de vivre parisien.

Engel & Völkers vous propose à la vente cet appartement familial de 177m2, entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de standing datant de 1952. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux, s'ouvrant sur un balcon orienté plein Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, en plus de deux autres salles d'eau, de nombreux rangements et un espace buanderie. Cet appartement à acheter à Paris se distingue par son calme, ses volumes optimisés et son ensoleillement constant. Une cave complète ce bien d'exception, avec la possibilité d'acquérir un double box sécurisé dans l'immeuble en supplément. DPE : C/136 ; GES : B/10. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1470€ - 2040€. La copropriété se compose de 74 lots, avec des charges annuelles moyennes de 10 800€. Aucun litige en cours. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Le quartier du jardin du Ranelagh - OCDE est très prisé, sécurisé et à proximité du Bois de Boulogne et de nombreuses ambassades. Transports : ligne 9 Ranelagh à 10 minutes à pied ; bus 32, PC, 70. Commodités et restaurants à proximité, dans le quartier de la Muette et du Ranelagh.

Paris V - Saint Germain - Seine Exclusivité : Engel & Völkers vous propose ce charmant appartement à quelques pas de la Seine mesurant 88,36m² carrez et 105m² au sol sur les deux derniers niveaux d'un joli immeuble de 1787 accessible par escalier. Il est composé d'une grande pièce de vie aux vues degagées avec séjour et salle à manger, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau, des toilettes separées. Le niveau supérieur est rejoint par une confortable escalier pour atteindre une grande chambre au plafond cathédrale et une très belle hauteur sous plafond avec sa salle de bains et toilettes et des vues magnifiques. Vues degagées monuments en vue. DPE : D/245; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :1682 € - 2276 € Copropriété de 23l ots, charges annuelles moyennes : 2000 € Pas de procédure en cours Honoraires de transaction 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.250.000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SECTORISATION HENRI IV . À proximité des Quais de Seine, du Jardin du Luxembourg et du quartier de l'Odéon, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de l'un des quartiers les plus historiques de Paris, d'une grande richesse architecturale. Ce secteur de la rive gauche, prisé pour son atmosphère culturelle et son charme intemporel, est l'épicentre de la vie intellectuelle et académique de la capitale et offre un cadre de vie idéal. Cet appartement se situe au cœur d'un quartier commerçant (marché de la Place Maubert à proximité), bien desservi par les transports (métro le plus proche: Cluny-La Sorbonne), tout en bénéficiant d'un emplacement calme et résidentiel. Le quartier abrite un grand nombre d'établissements scolaires de qualité, parmi les meilleures écoles de la capitale tels que les établissements d'excellence Lavoisier, Stanislas, l'École Alsacienne, Sévigné, Henri IV, Montaigne, la Faculté de Droit rue d'Assas et autres écoles et universités de renom.

Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre à Paris, situé sur l'avenue Foch, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, dans une résidence haussmannienne de prestige. Ce bien rare, entièrement orienté plein Sud, offre un cadre de vie sécurisé et discret, tourné vers une cour arborée, à l'abri des nuisances. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant menant à un premier niveau comprenant une chambre avec salle de douche et WC, une buanderie avec une cave à vin sur mesure, un WC invité, un coin dressing ainsi qu'un garage privatif meublé, pouvant être converti en salle de sport. Un escalier intérieur vous conduira au premier étage, dédié aux espaces de réception. Vous découvrirez un salon avec cheminée ouvert sur une belle terrasse exposée Sud et une cuisine attenante à une salle à manger, créant un espace convivial parfait pour recevoir. Au deuxième niveau, un palier s'ouvre sur une family room, offrant un espace de vie lumineux avec une rambarde vitrée permettant à la lumière de circuler librement, ainsi qu'un accès à un petit jardin suspendu et une seconde chambre avec salle de douche et WC, idéal pour une vie de famille. Le troisième et dernier étage est consacré à la master suite, qui constitue un véritable havre de paix avec un balcon exposé Sud, un espace bureau, un dressing sur mesure et une salle de bains complète. Cet appartement à acheter à Paris bénéficie d'une terrasse de plain-pied et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs paisibles. Idéal pour une famille en quête de sécurité, indépendance et prestations de luxe, cet appartement se trouve à proximité des meilleures écoles, des commerces et des transports. DPE : F/414, GES : C/13, estimation des coûts annuels d’énergie : 5040 € - 6870 €. Charges annuelles moyennes : 8400 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Niché dans le 16ème arrondissement, l'avenue Foch est prisée par les amateurs de luxe, offrant calme, sécurité et proximité avec le cœur de la capitale. Les infrastructures de transport sont excellentes, avec la station Charles-de-Gaulle – Étoile à seulement cinq minutes à pied, et le Bois de Boulogne à proximité. Ce cadre exceptionnel conjugue prestige et qualité de vie, tout en restant à l’écart de l’animation urbaine.

Coup de cœur du secteur

2 055 €

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
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Paris 14ème (75)

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*** EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS *** À proximité immédiate du métro Saint-Jacques, Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce charmant ancien atelier d'artiste entièrement rénové, transformé en un appartement meublé de deux pièces d'une superficie de 49 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme, sans ascenseur. Donnant sur cour, cet appartement lumineux et paisible se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un petit balcon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains et toilettes. Deux mezzanines complètent ce bien : la première, idéale pour un espace de travail ou un bureau, et la seconde pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de rangement supplémentaire. De nombreux rangements viennent également optimiser l'espace. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, ce bien au charme unique, calme et baigné de lumière, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur partagé par l'ensemble des résidents de l'immeuble. DPE : D (244) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 € et 1 550 € euros par an. Loyer 1 960€ +95€ de charges ( abonnement internet inclus) Honoraires Locataire: 12% du loyer annuel + 20% TVA Bail soumis au Code Civil ( résidence secondaire ou bail société). ref. W-048QQ2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement en location à Paris, situé dans le 16e arrondissement, se trouve dans une rue élégante et prisée, à proximité de la place de l'Étoile et de l'avenue Foch. D'une surface de 72 m², il bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, proche des commerces, restaurants et transports. Ce logement meublé comprend un séjour lumineux avec accès à un petit balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains pour un maximum de confort et d'intimité. Son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité en font un lieu de vie agréable au cœur d'un quartier recherché. Surface : 72 m²DPE : F 334 kWh/m²/an GES : C 11 kg CO²/m²/anEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 840 € et 2 520 €Logement à consommation énergétique excessive : FConditions de location : location meubléeLoyer : 4 200 € + 300 € de chargesRéférence du bien : W-048W5SHonoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire)Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Louer appartement à Paris vous intéresse ? Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, région Île-de-France.

Meilleur rendement locatif

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Appartement

• 3 pièces
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Paris 16ème (75)

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ENGEL & VÖLKERS vous présente un bel appartement à rénover en étage élevé dans un immeuble ravalé récemment et sans vis-à-vis. Distribué comme suit: une entrée, cuisine séparée, double séjour, balcon, 2 chambres, dressing, salle douche, toilettes séparées, gardien, cave et parking en sus. DPE : C/164; GES : C/28 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1240€ - 1720€ Copropriété de 221 lots, charges annuelles moyennes : 4860€, procédure en cours : en cours Honoraires de transaction 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 917 874€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé dans le très recherché quartier Passy – La Muette, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et élégant. À proximité immédiate des écoles de renoms, des commerces de la rue de Passy, du Jardin du Ranelagh et des transports (RER C Boulainvilliers, métro La Muette – ligne 9, métro Passy - ligne 6), il offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier prisé.

Découvrez cet exceptionnel appartement à vendre à Paris, situé au cœur du 16ème nord dans un ancien hôtel particulier réhabilité en 2021. Ce rare rez-de-jardin de 110 m² s'ouvre sur 63 m² d'espaces extérieurs privatifs exposés ouest, comprenant une terrasse de 27 m² et un jardin de 36 m², offrant intimité et tranquillité. Le séjour, la cuisine et une chambre bénéficient d'un accès direct à la terrasse et au jardin, créant une ambiance chaleureuse et maison. L'appartement, actuellement configuré avec deux chambres, dispose de deux salles de bains, dont une attenante à la chambre parentale, ainsi que des toilettes pour les invités. Vente appartement Paris : un bien rare à la croisée d'une adresse convoitée, d'un extérieur exceptionnel et d'une qualité patrimoniale. Situé entre la place Victor Hugo et le Trocadéro, ce quartier est apprécié pour son cadre de vie alliant élégance et convivialité. La vie quotidienne s'organise aisément à pied, avec des commerces de qualité à proximité, ainsi que des établissements scolaires renommés tels que le Lycée Janson-de-Sailly. Ce secteur, souvent décrit comme un "village chic", constitue l'un des environnements les plus équilibrés de l'Ouest parisien, où qualité de vie et solidité patrimoniale s'harmonisent parfaitement. Cet appartement à acheter Paris est une opportunité à ne pas manquer.

À quelques pas des emblématiques Champs-Élysées et de la très élégante rue du Faubourg Saint-Honoré, Engel & Völkers vous propose ce remarquable duplex de 124 m², entièrement repensé dans un esprit contemporain, au sein d'une adresse confidentielle du prestigieux 8? arrondissement de Paris. Dès l'entrée, le bien révèle une atmosphère à la fois raffinée et apaisée. Les volumes, particulièrement généreux, s'ouvrent sur un vaste espace de réception de 62 m², où séjour et cuisine ouverte dialoguent avec harmonie. Baigné de lumière et tourné vers une agréable cour végétalisée, cet espace offre un cadre de vie rare, à l'abri de toute agitation urbaine. L'étage, accessible par un élégant escalier intérieur, accueille un espace nuit pensé avec exigence et fonctionnalité. Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains composent cet ensemble, complété par deux toilettes. La configuration actuelle permet aisément l'aménagement d'un troisième WC, selon les besoins. Situé aux deuxième et troisième étages avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de la fin du XIX? siècle, récemment réhabilité, ce bien conjugue avec subtilité le charme de l'architecture parisienne classique et le confort d'une rénovation de qualité. Une cave vient parfaire cet ensemble rare, idéalement situé à proximité immédiate des commerces de standing, des établissements scolaires renommés et des meilleures adresses de la capitale. Ce bien s'adresse à une clientèle en quête d'un pied-à-terre d'exception ou d'une résidence principale élégante, alliant discrétion, localisation prime et qualité de vie. DPE : D (227) – GES : D (41) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 450 € et 3 370 € Copropriété de 57 lots – Charges annuelles moyennes : 5 612 € – Aucune procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Situé dans le très recherché 8? arrondissement de Paris, à proximité de la place St Augustin, l'avenue des Champs-Élysées et du Faubourg Saint-Honoré, ce bien bénéficie d'un environnement à la fois prestigieux et dynamique. Le quartier séduit par son élégance haussmannienne, ses adresses emblématiques, ses galeries d'art, ses boutiques de luxe et ses nombreux restaurants réputés. À quelques minutes à pied, les résidents profitent également d'espaces verts tels que le Parc Monceau, offrant un cadre de vie rare au cœur de la capitale. Particulièrement apprécié pour sa centralité et sa qualité de vie, le secteur est également recherché par les familles grâce à la proximité de nombreux établissements scolaires réputés, publics et privés. Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet un accès rapide aux principaux pôles d'affaires et culturels de Paris, tout en offrant un cadre résidentiel élégant et sécurisé. Un emplacement d'exception, au cœur d'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale.

Engel & Völkers vous propose une maison de charme de 124 m² (112 m² Carrez), composée de 5 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bains, réparties sur trois étages, au sein d'un élégant bâti de 1890 en très bon état. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par ses volumes harmonieux et son charme de l'ancien, qui s'accorde à un confort contemporain. Chaque espace a été pensé pour une vie familiale raffinée, entre intimité et convivialité. Parquet et carrelage soulignent une signature intemporelle, tandis qu'une cheminée fonctionnelle apporte une note chaleureuse et prestigieuse. Une cuisine équipée, des placards intégrés et des sanitaires séparés complètent des prestations soignées, avec un chauffage au gaz. Rare à Paris, le jardin privatif prolonge l'art de vivre en toute sérénité. Une adresse d'exception pour ceux qui recherchent élégance, calme et cachet. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 31 lots Charges annuelles moyennes : 3 040 € Procédure en cours : non DPE : F (412) GES : F (89) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 970 € et 5 420 € par an Logement à consommation énergétique excessive : classe F Honoraires de transaction : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 711 538 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du très recherché 15? arrondissement de Paris, dans le secteur Dombasle–Convention, à proximité du parc Brassens, cette adresse séduira une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien à la fois résidentiel, élégant et parfaitement connecté. Un cadre idéal pour les familles, les cadres internationaux et les amateurs de confort au quotidien. Le quartier bénéficie d'une infrastructure complète : commerces de bouche, marchés, établissements scolaires réputés, cabinets médicaux et une excellente desserte en transports. La gare Montparnasse est accessible en environ 12 minutes en métro et Saint-Germain-des-Prés en environ 20 minutes. Pour les loisirs, le Champ-de-Mars et la Tour Eiffel se rejoignent en environ 18 minutes en métro, tout comme les quais de Seine.

3 personnes déjà intéressées

2 450 €

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Paris 2ème (75)

Situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble avec gardien, cet appartement à louer à Paris est un charmant deux-pièces meublé de 38 m² habitables. Sa surface au sol généreuse et ses vues dégagées sur les toits et monuments parisiens en font un lieu d'exception. L'appartement s'ouvre sur un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de nombreux velux offrant des perspectives saisissantes sur Paris et la Tour Eiffel. Les poutres apparentes, la cheminée et la belle hauteur sous plafond ajoutent un cachet unique à cet espace. La zone de réception permet d'accueillir un coin salon et un espace salle à manger dans une ambiance chaleureuse et élégante.La cuisine ouverte, discrètement intégrée, est aménagée et entièrement équipée. La chambre, située dans la partie nuit mansardée, offre un espace intime et confortable avec rangements, tandis qu'une salle de bains attenante vient compléter cet espace. Cet appartement en location à Paris se distingue par son charme d'atelier sous les toits, sa luminosité exceptionnelle et ses vues emblématiques sur les monuments parisiens. Une adresse idéale pour vivre pleinement l'expérience parisienne dans un cadre unique.DISPONIBLE IMMEDIATEMENTDPE : G (535 kWh/m²/an) - GES : C (17kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : 1250€ - 1720€ par an. Logement à consommation énergétique excessive : GLoyer : 2400€ + 50€ de charges. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) 12 % du loyer annuel + 20 % TVA Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-048USF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

5 500 000 €

22 822 €/m²

Appartement

• 8 pièces
• 241 m²
• 4 chambres
• 

Paris 4ème (75)

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Engel and Völkers vous propose un bien d'exception situé Place des Vosges, au cœur du Marais. L'appartement de 241 m² est exposé plein Sud et Sud Ouest, aux deux derniers étages d'un Hôtel Particulier classé . L'espace de réception se répartit en deux salons et un vaste séjour avec une cuisine ouverte signée Silvera , équipé en électroménager par Gagguenau. A l'étage, une master bedroom avec dressing et salle de bain en suite bénéficient d' une vue d'exception sur l'Hôtel de Sully. L'espace nuit est complété par trois autres chambres et leurs salles de bain, ainsi qu'un salon avec une seconde cuisine ouverte, pouvant créer un appartement de trois pièces indépendant. De magnifiques fenêtres cintrées apportent une grande luminosité. Son adresse , son cachet, ses vues d'exception et sa rénovation récente faite par un architecte de renom, en font un bien rare. Deux caves ainsi qu'une place de parking complètent ce bien sécurisé par la présence d'un gardien à demeure. DPE : C/120 ; GES : C/24 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2 490€ - 3 420 € Copropriété de 101 lots, charges annuelles moyennes : 7 680 €, procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-030CGX La Place des Vosges est considérée comme la plus ancienne place urbaine de Paris, née en 1605 de la volonté de Henri IV, elle porte ce titre depuis la Révolution. L'architecture « tricolore » de briques, pierres calcaires pour chaînages bandeaux et encadrement, et hautes toitures d'ardoises, caractéristique du début du XVII° siècle, est due à Jacques Androuët du Cerceau et Claude Chastillon. Achevée en 1612, elle fut inaugurée lors d'un grand carrousel donné à l'occasion des fiançailles de Louis XIII et d'Anne d'Autriche. La conservation de sa remarquable homogénéité est assurée par le classement des façades au titre des monuments historiques (1920 et 1954-57), et par le règlement du Secteur Sauvegardé du Marais (1960). L'ensemble unique à Paris jouxte les commerces, transports et toutes les commodités au cœur du quartier historique du Marais.

Dans le 16ème arrondissement de Paris, ENGEL & VÖLKERS vous propose à la vente un appartement spacieux de 119,74 m² en Loi Carrez (surface totale : 183,81 m²), actuellement divisé en trois appartements indépendants avec la possibilité de les unir pour créer un grand espace de vie. Rénové par un architecte en 2016, cet appartement à acheter à Paris se trouve au sixième étage d'un immeuble haussmannien haut de gamme avec ascenseur, gardien et parties communes luxueuses. Sa luminosité est optimale grâce à de grandes verrières. Cet appartement comprend un séjour avec une cuisine ouverte, offrant une vue panoramique sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, ainsi qu'une hauteur sous plafond allant jusqu'à 3,68 m, un WC séparé, une chambre principale avec salle de bain, une deuxième chambre avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une mezzanine de 23 m². Deux studios adjacents, l'un de 30 m² et l'autre de 20 m², sont également inclus et disposent d'entrées indépendantes. Les murs non porteurs permettent une flexibilité dans l'aménagement. Vous serez charmés par la qualité des finitions et les vues dégagées. Ce bien est complété par une cave et la possibilité d'acquérir deux places de parking à proximité. Environnement calme, proche des commerces, des établissements scolaires renommés et des transports. Ce bien est idéal pour un achat appartement Paris, conjuguant art de vivre et commodités.

Au cœur du prestigieux quartier Hoche–Friedland, à l'abri de l'agitation parisienne, se dévoile ce somptueux appartement de 202,3 m² (loi Carrez), occupant seul le cinquième étage d'un élégant immeuble haussmannien de 1908, avec ascenseur et gardien. Situé seul sur le palier, il offre une rare sensation d'intimité et de quiétude, sublimée par une vue dégagée sur une vaste cour-jardin intérieure, véritable écrin de verdure au cœur de Paris. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux et lumineux, emblématiques de l'architecture haussmannienne. Les espaces de réception révèlent tout le charme de l'ancien : parquet en pointe de Hongrie, moulures délicates et cheminées d'époque confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle parfaitement préservée. La moquette actuelle, posée sur thibaude, recouvre le parquet d'origine, permettant une rénovation facile tout en conservant le cachet d'origine. La distribution, fluide et harmonieuse, distingue avec justesse les espaces de réception des espaces privés. Une élégante galerie d'entrée mène à une double réception spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon filant d'environ 30 m², offrant un espace extérieur rare et précieux à cet étage. L'espace nuit, soigneusement séparé, propose quatre à cinq chambres, permettant de concevoir soit une prestigieuse résidence familiale, soit un appartement de réception d'exception. Une grande cuisine indépendante, deux salles de bains, une salle d'eau et trois toilettes complètent ce bien d'exception, offrant fonctionnalité et confort. Chaque détail a été pensé pour allier prestige et praticité, faisant de cet appartement un bien idéal pour les amateurs de luxe discret et d'élégance intemporelle. La configuration unique et l'exposition traversante garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, dans un cadre calme et sécurisé. Bien soumis au statut de la copropriété : Copropriété de 154 lots Procédure en cours : non Charges annuelles de copropriété : 10 600 € (chauffage, gardien, entretien…) DPE : D (240) – GES : D (40) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 550 € et 4 860 € Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Situé au cœur du Faubourg Saint-Honoré, l'un des quartiers les plus prestigieux et emblématiques de la capitale, ce bien bénéficie d'un environnement d'exception, où se conjuguent élégance parisienne, art de vivre et exclusivité. Ce secteur prisé du 8 ème arrondissement est reconnu pour son atmosphère feutrée et raffinée, bordé de maisons de haute couture, galeries d'art, hôtels particuliers, ambassades et adresses gastronomiques de renom. À quelques pas seulement, les Champs-Élysées, le parc Monceau et les grandes avenues haussmanniennes offrent un cadre de vie unique, à la fois prestigieux et central. Parfaitement desservi par les transports, le quartier allie accessibilité optimale et calme résidentiel, faisant de cette localisation une adresse recherchée par une clientèle française et internationale en quête de luxe discret, de sécurité et de confort absolu. Un emplacement rare, symbole d'un Paris intemporel et confidentiel, où chaque détail reflète l'excellence et le prestige de la rive droite.

Engel & Völkers vous présente un appartement familiale de réception de 375 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de grand standing avec gardienne à demeure, seul a l'étage. Une vaste galerie d'entrée en étoile distribue les espaces de vie composés d'un double séjour lumineux de plus de 66m², une belle cuisine dinatoire avec office de 40m² distribue une grande salle à manger d'environ 40 m². L'espace nuit comprend cinq chambres ( six possibles ), trois salles de bains ( quatre possibles ), trois WC ainsi que plusieurs grands dressings, complète cet ensemble. Traversant et exposé est-ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un environnement calme et ensoleillé, d'un balcon filant et d'une remarquable hauteur sous plafond d'environ 3,50 m. Aujourd'hui à usage mixte, les professions libérales y sont autorisées. Ce bien offre également la possibilité d'être divisé en deux, voire trois lots. Une grande cave complète ce bien. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. En sus du prix : -Une chambre de service au 7? étage avec ascenseur -Deux places de parking DPE : E (258) – GES : E (53) Estimation des coûts énergétiques annuels : 7?653 € € – 10 353 € Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 50 lots Charges annuelles : 18 760 € Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement à forte demande, entre le square Lamartine et le Flandrin. Nombreux commerces et transports à proximité immédiat.

À seulement 80 mètres de la Place des Vosges, dans l'une des rues les plus emblématiques du Marais, Engel & Völkers vous présente en exclusivité un appartement Paris à vendre d'une superficie de 26 m². Récemment rénové par un architecte, cet appartement offre un agencement optimal avec un salon et une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez de la luminosité apportée par de grandes fenêtres, d'une belle hauteur sous plafond de 2,7 mètres et d'un calme absolu sur cour, sans vis-à-vis. Ce bien est vendu meublé et constitue un excellent choix pour un achat appartement Paris en tant que pied-à-terre ou investissement. La copropriété est bien gérée, les professions libérales sont également autorisées. DPE : D, avec un chauffage individuel électrique performant. Les dépenses énergétiques estimées annuellement varient entre 670 € et 950 €. Copropriété de 26 lots, charges annuelles moyennes de 1 892 € et taxe foncière pour 2025 d'environ 1500 €. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé au 5ème étage élevé avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement à l'usage mixte (local à double destination - local commercial à usage mixte habitation) de 165.31m² loi Carrez (171.48m² au sol), traversant avec balcon filant de 15m². Le bien comprend actuellement une entrée, trois pièces (25m², 21m², 19m²) donnant sur la rue avec balcon filant, trois pièces (21m², 18m², 17m²) donnant sur une cour exposé plein Sud, une cuisine, deux sanitaires et un dégagement. Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien, bénéficie des vues dégagée des deux côtés et un plan sans perte d'espace. Une cave complète ce bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 6 200 €. DPE: D (221 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : C (30kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 780€ et 6 490€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Engel & Völkers vend cet appartement de prestige situé au 2ème étage d'un élégant immeuble avec gardien et ascenseur, situé en face de l'église de l'Assomption. Il offre une très agréable distribution : séjour d'angle 4 fenêtres, cuisine Leicht(®) toute équipée, 2 grandes chambres avec placards, le tout dans un style élégant, et avec des finitions de très haute qualité (vitres anti-effraction, insonorisation du plafond). Le vue (imprenable) sur l'église et son parc offre une belle perspective et une absence de vis à vis. Une cave ainsi qu'un emplacement vélos complètent cet ensemble d'exception. DPE D (191kHh/m2/an) / GES D (40 kgCO2/m2/an) Estimation du coût annuel de l'énergie : 1630 euros -2260 euros Copropriété de 38 lots Charges annuelles moyennes : 2988€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 224 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-047FGG Le quartier de la rue de l'Assomption est réputé pour la qualité de ses commerces de bouche, situés tant Avenue Mozart que rue du Dr Blanche. Le métro Ranelagh (L9) est à 2 minutes à pied, et la proximité du Bois de Boulogne ainsi que de la coulée verte ajoute une touche bucolique et boisée.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris, situé au sein d'un immeuble de caractère, au 3ème étage avec ascenseur. Engel & Völkers vous propose un bien de 125,72 m² au sol (122 m² Carrez). Composé de 6 pièces, cet appartement offre un vaste séjour modulable rempli de lumière, 4 grandes chambres et 2 salles de bains. Ce bien rare à rénover vous permettra de révéler tout son potentiel avec des volumes généreux, le charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminées), ainsi qu'une belle luminosité due à son exposition sud-est. Deux grandes caves viennent compléter cet ensemble, avec la possibilité d'acquérir une chambre de service de 8,94 m² au sol (7,06 m² Carrez) au 5ème étage par ascenseur. Ne manquez pas l’occasion d’acheter cet appartement à Paris, idéal pour créer votre nouveau chez-vous. DPE : E/291, GES : E/57, estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 150 € et 4 320 €. La copropriété compte 103 lots, dont 44 d'habitation, avec des charges annuelles moyennes s'élevant à 6 590 €. La procédure en cours est nulle et les honoraires de transaction TTC sont à la charge du vendeur. Situé dans le 5e arrondissement entre les Arènes de Lutèce et le Jardin des Plantes, cet appartement bénéficie d’un environnement parisien privilégié, alliant élégance patrimoniale et proximité de commerces, établissements scolaires de prestige et grandes institutions universitaires. Profitez également des loisirs offerts par le Jardin des Plantes et les quais de Seine, ainsi que des musées et des réussites gastronomiques du Quartier Latin, incarnant une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la région Île-de-France.

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS***Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, Engel & Völkers propose à la location un appartement à louer Paris de 70m², comprenant 3 pièces meublées. Cet appartement en location Paris inclut une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un séjour, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.Ce bien est idéalement agencé, offrant de nombreux rangements et bénéficiant d'une isolation phonique et thermique optimale.Il est bien situé dans un immeuble classé monument historique, et n'est pas soumis au DPE.Le loyer est de 2965 € plus 435 € de charges incluant le chauffage collectif. Le bail est soumis au Code civil, et les honoraires locataire s'élèvent à 12 % du loyer annuel plus TVA. Le prix du loyer et des honoraires peut varier en fonction de la durée et du barème en vigueur.Ref. W-048W6VPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr