ENGEL & VÖLKERS Paris

Dans le prestigieux quartier du Bon Marché et du Lutétia, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement de 52,3 m² Carrez et 8 m² de loggia, au sein d'une copropriété recherchée, en étage élevé avec ascenseurs. Calme et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, l'appartement offre une magnifique vue dégagée sur le square Boucicaut, apportant une agréable sensation d'espace et un cadre préservée. Le plan optimal, sans perte de place, propose une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre avec sa salle de bain en suite, et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. L'immeuble est très bien tenu et sécurisé. Gardien à demeure. Chauffage urbain collectif (CPCU). Parfait pied-à-terre. Professions libérales autorisées. Accès PMR. Cette adresse emblématique de la Rive Gauche séduira les acquéreurs en quête d'un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces de qualité, des institutions emblématiques du quartier et des meilleures adresses du 6ème arrondissement. Opportunité rare dans ce secteur, conjuguant confort, commodités et art de vivre au cœur du luxueux 6ème arrondissement. DPE : D/246 GES : D/40 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 040 € à 1 450 € Copropriété de 209 lots Charges annuelles moyennes : 3 000 € Taxe Foncière 2025 : ~ 1 550 € Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au pied du métro Sèvres-Babylone, vous retrouverez l'atmosphère unique et recherchée de ce quartier à la croisée des 6ème et 7ème arrondissements. Sectorisation Montaigne. Proximité de nombreux établissements d'enseignement prestigieux.

Découvrez cet appartement en location à Paris, situé sur une élégante avenue résidentielle du 16e arrondissement. D'une superficie de 177 m², cet appartement à louer à Paris bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Logé dans un immeuble de standing, il offre un cadre de vie lumineux et confortable. L'appartement dispose d'un vaste double séjour ouvrant sur un balcon filant, parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante et entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception. La partie nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant un confort optimal et une indépendance totale. DPE : C 136 kWh/m²/an GES : B 10 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 470 € et 2 040 € Loyer : 7 390 € + 710 € de charges Référence du bien : W-048DHQ Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire) Le prix du loyer et les honoraires peuvent varier selon la durée de la location et le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers vous propose un magnifique appartement de 2 pièces à vendre au cœur du Triangle d'Or parisien, dans le département de Paris, région Île-de-France. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Paris, est idéalement situé à proximité des avenues George V, des Champs-Élysées et de l'avenue Marceau, à seulement 4 minutes à pied du métro George V, offrant ainsi un emplacement exceptionnel.Niché au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble Art Déco de 1915, parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Vendu meublé dans un style cosy et élégant, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud-ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu, créant un véritable havre de paix en plein cœur de Paris.Son charme est accentué par un parquet en pointe de Hongrie, de belles moulures et une hauteur sous plafond de 2,80 m, harmonieusement associés à des matériaux de qualité. Le plan optimisé inclut une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un salon convivial, une spacieuse salle de bain et une chambre en suite type master avec un grand dressing sur mesure et une salle d'eau avec espace buanderie intégré.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, et une cave complète ce bien. Idéal comme pied-à-terre de prestige ou pour un investissement locatif de qualité.- Hauteur sous plafond : 2.8m- Charges trimestrielles moyennes : 650 €- Taxe Foncière : 1 285 euros- Chauffage à gaz - DPE : E 258 kWh / m²; an - GES : E 68 KgeqCO2/m².anBien soumis au statut de la copropriété :- Nombre de lots de la copropriété : 30- Procédure en cours : non- Prix de vente : 790 000 euros HAI- Honoraire de la transaction à la charge du Vendeur- Commission : 4%- Prix Net Vendeur : 758 000 EurosSituée dans le prestigieux 8ème arrondissement de Paris, la rue Quentin-Bauchart bénéficie d'un emplacement d'exception au sein du quartier des Champs-Élysées, apprécié pour son attractivité et sa centralité. Cette adresse est parfaitement desservie par les transports, notamment la station George V (ligne 1) toute proche. Le secteur combine élégance, dynamisme et confort, avec une multitude de commerces de proximité, services, établissements scolaires et culturels, ainsi que des restaurants et hôtels de standing. L'architecture y mêle de magnifiques immeubles haussmanniens et des bâtiments contemporains, permettant ainsi d'acquérir un appartement à acheter Paris dans un environnement emblématique du Paris haut de gamme.

Dans un bel immeuble du XIXème siècle avec ascenseur et gardien à demeure, Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement traversant de 76 m² situé à deux pas de la Cathédrale Notre-Dame. Il est composé d'un double espace de réception, d'une cuisine ouverte, de deux chambres dont une sur cour, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Appartement récemment rénové, clair, prêt à vivre et plein de charme, il est entièrement climatisé. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquisition d'un parking à proximité. Appartement idéal pour un pied-à-terre. DPE D/240 GES B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1700 € - 2340 € Copropriété de 33 lots Charges annuelles moyennes : 3 400 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'île de la Cité est une île située sur la Seine, en plein cœur de Paris. Sa position centrale privilégiée, entre le Châtelet au Nord et Saint-Germain-des-Prés au Sud, l'Île de la Cité constitue véritablement le carrefour central de la capitale. Les monuments historiques, les restaurants et cafés, les commerces font de l'Ile un lieu de tourisme incontournable.

Dans un quartier résidentiel très prisé du 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement en location à Paris offre une surface de 212,67 m² entièrement rénovée. Il se compose d'un grand séjour lumineux aux beaux volumes, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi que de trois salles de bains et de nombreux rangements. Les prestations de qualité incluent un parquet raffiné et des volumes généreux. Ce bien rare sur le marché est idéal pour une famille ou une clientèle internationale à la recherche d'un appartement spacieux et prêt à vivre dans l'ouest parisien. Une cave et un parking complètent cet appartement à louer à Paris. Disponible immédiatement. Loyer : 9130 euros + 770 euros de charges. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) 12 % du loyer annuel + 20 % TVA. Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-048DE2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un bel immeuble haussmannien, au 1er étage par ascenseur, Engel & Völkers vous propose un appartement de standing de 45 m². En parfait état, il comprend un séjour lumineux avec une hauteur sous plafond de 2,90m, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec penderies et placards, une salle de bains avec toilettes. L'exercice d'une profession libérale y est autorisé et il est possible d'acquérir le bien totalement meublé. Une cave complète ce bien. Cet appartement saura vous séduire par la qualité de ses prestations, sa luminosité et son calme. Ce bien parisien rare offre un style de vie incomparable au cœur de la capitale. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous. DPE : E/291 GES : E/63 Estimation des coûts annuels d'énergie de logement : 1 220 € - 1 710 €. Copropriété de 126 lots dont 113 d'habitation. Charges annuelles moyennes : 1 685 €. Procédure en cours : Non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé au cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris, le quartier Notre-Dame des Champs offre un cadre de vie exceptionnel. Son infrastructure environnante est remarquable avec ses nombreux commerces, restaurants et boutiques. Son offre culturelle (théâtres, cinémas, librairies, ateliers d'artistes…) compte parmi les plus larges de la capitale. À quelques pas, le Jardin du Luxembourg invite à la détente, tandis que le quartier de Saint-Germain-des-Prés séduit par ses cafés littéraires et ses galeries d'art renommées. Son environnement est également très recherché pour ses écoles de renom (Stanislas, École Alsacienne...) et ses multiples facilités d'accès (métro, bus, taxis). Ce lieu unique incarne l'essence même de la vie parisienne, alliant charme historique et modernité. Une adresse de choix pour vous qui recherchez l'excellence et le raffinement au cœur de Paris.

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS***Engel and Völkers vous propose un appartement lumineux en location à Neuilly sur Seine, situé dans une résidence paisible face à la Seine. Cet appartement à louer à Neuilly sur Seine se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains, de toilettes visiteurs et de nombreux rangements. Le séjour et la chambre sont orientés vers les espaces verts de la résidence. Une cave complète ce bien, et une place de parking est disponible en supplément pour 150 € par mois.DPE : D 237 kWh/m2/an GES : D 47 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 818 € et 1 106 € par an.Le loyer mensuel s'élève à 1 730 € avec 170 € de charges, incluant le chauffage et l'eau chaude. L'appartement sera disponible à partir du 20 février 2026.Honoraires locataire : Si bail loi 89 (résidence principale) : 15 €/m² + 20 % TVA Si bail en code civil (résidence secondaire ou bail société) : 12 % loyer annuel + 20 % TVARéf : W-0486B7Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Située sur l'île de la Jatte à Neuilly sur Seine, la résidence donne sur la Seine et un petit parc. Les commerces et restaurants sont à proximité, ainsi que le quartier de la Défense et l'ouest parisien.Transports : bus reliant Paris, Levallois et Neuilly sur Seine, et métro ligne 3 à 15 minutes à pied (station Pont de Levallois Bécon).

EXCLUSIVITE - Paris 8e -Saint-Philippe du Roule/Champs-Elysées Idéalement situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble post haussmannien avec gardien et aux parties communes soignées, un appartement de 58m² loi Carrez (59m² au sol). Le bien comprend une belle entrée, une pièce principale de 30m², une autre de 10m², un couloir, une kitchenette et un cabinet de toilettes (facilement transformables en salle d'eau avec douche avec sa chambre attenante). Cet appartement a su préserver tout le charme de l'ancien, bénéficie d'une vue dégagée sur rue et d'une exposition Est. Une cave complète le bien. Environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 143 lots. Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes: 2100 €. DPE: D (183 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : B (7kg CO²/m²/an ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1040€ et 1430€ par an. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans le quartier Saint-Philippe du Roule, à proximité du célèbre Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et Malesherbes sa localisation bénéficie de nombreux atouts avec ses commerces, boutiques, restaurants, écoles, musées, et proche de l'un des plus beaux jardins de Paris, le Parc Monceau, dotés de nombreux commerces et restaurants et des fameux grands magasins parisiens. Écoles prestigieuses et transports se trouvant à proximité immédiate.

Engel & Völkers vous invite à découvrir cet appartement de réception dans le quartier Sablons-St Pierre. Proche des commerces, des écoles, des parkings, dans une rue calme, au 1er étage d'un immeuble Haussmannien, avec ascenseur, un bel appartement entièrement restauré, aux prestations luxueuses, se compose: D'une galerie d'entrée, desservant un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine dînatoire, deux grandes chambres avec salles de bains, un bureau transformable en 3ème chambre. Climatisation dans la partie nuit. Isolation thermique, phonique, murs, plafond, sol, dans tout l'appartement. Sauf dans le séjour, où seul le sol n'est pas isolé, pour garder le superbe parquet d'origine, en point de Hongrie. Dans une rue calme, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien, l'appartement d'une superficie de 177m², aux prestations luxueuses se compose d'une galerie d'entrée desservant un vaste séjour et salle à manger, d'une cuisine dînatoire à la rénovation récente avec des matériaux de qualité, de deux grandes chambres avec salles de bains., d'un bureau pouvant être transformé en chambre. Isolation de tous les murs, sols et plafonds à l'exception de ceux du salon. Copropriété de 89 lots Charges annuelles moyennes 5800€ Procédure en cours : non DPE : C (112) - GES : A (3) Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : 1550€ - 2140€ Honoraires de transaction à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Très bel appartement situé au cœur du quartier : Sablons, dans une rue calme. Très proche du métro Les Sablons sur la ligne 1, près des tous commerces et écoles. Sectorisation Collège et Lycée Pasteur. Deux parking publics à proximité.

À vendre à Paris, dans le XVIe arrondissement, à proximité du Trocadéro et de Georges Mandel, cet appartement familial de 210 m² Carrez se distingue par ses beaux volumes et son calme. Situé au premier étage d'une copropriété de standing avec gardien, il offre parquet, moulures, cheminées et une luminosité sans vis-à-vis. Ce bien se compose d'une galerie d'entrée, d'une double réception, d'une salle à manger, de trois chambres spacieuses, d'un bureau, d'une cuisine dinatoire, ainsi que de deux salles de bain et de deux salles d'eau. Une quatrième chambre est envisageable. Une cave accompagne cet appartement à acheter à Paris. En option, une chambre de service de 9,93 m² Carrez et un parking sont disponibles. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone, un digicode et la présence d'une gardienne. Le quartier dynamique du Trocadéro est particulièrement prisé par les familles pour son ambiance élégante, ses espaces verts, ainsi que sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun. DPE D/173 kWh/m2/an, CO2 D/32 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 130 € et 4 290 €. Charges de copropriété : 7 742 euros par an, taxe foncière : 1 360 euros. Honoraires de transaction de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2 288 461 euros. Pour toute information complémentaire sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Paris VII, dans le quartier prisé du Champ de Mars, Engel & Völkers vous propose un duplex rare, occupant les derniers étages (7e et 8e) d'un immeuble de standing. Profitez d'une vue imprenable à 180° sur les monuments emblématiques de Paris, avec une perspective directe sur la Tour Eiffel et l'École militaire depuis un généreux balcon. Ce bien d'exception, d'une superficie de 60,72 m² Loi Carrez (environ 70 m² au sol), allie charme, confort et des prestations soignées.L'étage principal comprend un hall d'entrée, un séjour spacieux agrémenté d'un balcon avec un panorama exceptionnel, et une cuisine indépendante entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur, offre un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, avec sa propre douche.Implanté dans un bel immeuble de 1911, très bien entretenu et doté d'un ascenseur, ce bien fait partie d'une copropriété sans procédure en cours. Avec des charges annuelles d'environ 5 151,16 € et une estimation des coûts d'énergie allant de 1670 € à 2320 €, cet appartement à acheter à Paris représente une opportunité unique.DPE : E/308 | GES : D/37. N'attendez plus pour découvrir cet appartement à vendre à Paris, idéal comme pied-à-terre au cœur de la capitale.

Situé au cœur du Marais, Engel & Völkers vous propose un appartement en location Paris, un studio entièrement meublé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble au sein d'une grande résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d'une cour intérieure arborée. Ce studio fonctionnel se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'un placard intégré, d'une télévision, d'un meuble TV et d'un canapé-lit, offrant un espace de vie confortable. La cuisine est entièrement équipée avec un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, un réfrigérateur et une machine à café. La salle de bain comprend une machine à laver, et un débarras permet un espace de rangement supplémentaire. Ce studio clé en main est idéal pour une résidence secondaire, un bail mobilité ou un pied-à-terre parisien, alliant confort, sécurité et emplacement recherché au sein du département Paris en région Île-de-France. DISPONIBLE MAINTENANT. DPE : F 339 kWh/m²/an GES : D 38 kg CO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 590 € – 870 € par an. Loyer : 1 650 € + 200 € de charges. Bail soumis au Code civil. Honoraires locataire Bail Code civil : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code civil ou résidence secondaire). Le loyer et les honoraires sont soumis à variation selon la durée et le barème en vigueur. Ref. W-04859G. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, cafés et marchés, offrant une qualité de vie optimale. À seulement 10 minutes de la place de la Bastille, il bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun grâce aux lignes de métro 5, 8 et la station Saint-Paul (ligne 1), facilitant les déplacements dans Paris. Un emplacement central et vivant, parfait pour découvrir l'art de vivre du Marais tout en restant connecté au reste de la capitale.

Idéalement situé au cœur du très recherché 2? arrondissement de Paris, à proximité immédiate des quartiers Montorgueil, Sentier et Palais Royal, Engel&Völkers vous propose cet élégant appartement de 42 m² au 2? étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien. L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un espace salon et salle à manger convivial, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. La chambre, élégamment séparée de la pièce de réception, bénéficie d'un espace confortable avec coin salle d'eau ouvert et douche à l'italienne, créant une suite intime et contemporaine. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité et offrent une vue agréable sur les immeubles typiquement parisiens du quartier. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés du centre de Paris, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant, commerçant et parfaitement desservi par les transports. Un bien plein de charme et de caractère, idéal comme pied-à-terre ou résidence parisienne. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT DPE : E (253 kWh/m²/an) - GES : B (8gCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 690€ - 950€ euros par an. Loyer : 2140€+50€ de charges. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) 12 % du loyer annuel + 20 % TVA Le loyer et les honoraires varient en fonction de la durée et du barème en vigueur. ref. W-048USC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Paris, cet appartement de 77 m² en très bon état offre 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bains avec un puit de lumière , au sein d'un immeuble de caractère datant de 1880. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par son élégance intemporelle et ses volumes harmonieusement répartis, idéals pour une vie parisienne raffinée au quotidien comme pour recevoir. Le parquet en point de hongie en bois apporte chaleur et noblesse, tandis que la cheminée signe un art de vivre authentique. Un balcon filant orienté sud-est prolonge les espaces avec une belle lumière matinale, complété par un chauffage au gaz décentralisé pour un confort sur mesure. Une adresse parisienne rare où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, pour un pied-à-terre ou une résidence principale d'exception. Faibles charges grace à une gardienne partagée et un chauffage individuel . Au cœur du prestigieux 8e arrondissement, dans le secteur de Saint Philippe du Roule , cette adresse s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un art de vivre parisien rare : élégance, discrétion et proximité immédiate des plus belles signatures de la capitale. L'environnement séduit dirigeants, familles et amateurs de culture souhaitant conjuguer centralité et sérénité. Le quotidien y est d'une fluidité exemplaire : commerces de qualité, restaurants réputés et services haut de gamme à quelques pas. Les Champs-Élysées se rejoignent en environ 5 min à pied, l'Arc de Triomphe en env. 18 min, et la place de la Concorde en environ 12 minutes en voiture (selon circulation). La gare Saint-Lazare est à environ 10 minutes en voiture, l'aéroport Paris-Charles de Gaulle à environ 35–45 min en voiture. Entre galeries, musées et palaces, les loisirs sont à portée de main : shopping d'exception, spectacles et promenades dans les jardins des Tuileries (environ 15 min en voiture). Atout majeur : une localisation iconique, entre affaires et art de vivre, pour une acquisition aussi prestigieuse que pérenne.

À quelques pas du métro Mairie d'Issy, Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Issy-les-Moulineaux, située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Édifiée en 2014 sur une parcelle de 276 m², cette maison en pleine propriété offre un grand potentiel de valorisation. D'une superficie habitable de 120 m², elle dispose d'une belle pièce de réception d'environ 30 m² avec cheminée, prolongée par une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec accès extérieur, une salle d'eau et un WC invités. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses et une vaste salle de bains avec baignoire et WC. Le sous-sol, composé de deux grandes pièces, peut être aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace bien-être, buanderie ou cave à vin. À l'extérieur, un jardin arboré et piscinable d'environ 150 m² ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare. Il est également possible d'agrandir la maison. Des travaux de rénovation permettront de magnifier cet espace et d'apporter une touche contemporaine. Bien non soumis au statut de la copropriété. DPE : E (289) – GES : D (42). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 210 € et 3 070 €. Honoraires à la charge du vendeur. Idéalement située, la commune d'Issy-les-Moulineaux bénéficie d'une localisation stratégique entre Paris et Versailles, offrant un dynamisme économique, des infrastructures de qualité et une forte attractivité résidentielle.

À vendre appartement Paris, idéalement situé dans le secteur Montorgueil, cet appartement de 107 m², au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, est une rare opportunité dans le département Paris, en région Île-de-France. Entièrement rénové, il se compose d'un grand séjour de 29 m² ouvert sur une cuisine équipée, de trois chambres sur cour, d'un cellier, d'une salle de bain avec douche et baignoire et de deux WC. Profitez de sa luminosité et du calme qu'offre ce bien grâce à ses nombreuses fenêtres. À proximité immédiate des commerces et des lieux de vie, cet appartement à acheter Paris est clé en main et mérite d'être visité rapidement. Inclus : une cave et un local à vélos. Profession libérale autorisée. DPE : C/174, GES : C/6. Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1 730 € et 2 370 €. Bien soumis au statut de copropriété de 23 lots avec des charges annuelles de 4 440 €. Métro et RER à proximité.

Situé dans une rue recherchée du 16ème arrondissement de Paris, cet appartement en location à Paris de 95 m² propose un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des espaces verts. Son emplacement de choix et son agencement bien pensé en font un bien particulièrement attractif. L'appartement s'articule autour d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, avec une zone salon et une salle à manger distincte. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, vient compléter agréablement les espaces de vie. La zone nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Données techniques :- Surface : 95 m²- DPE : D 190 kWh/m²/an- GES : D 40 kg CO₂/m²/an- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 450 € et 2 010 € Location meublée :- Loyer : 4 500 € + 500 € de charges Référence du bien : W-047WZS Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour ceux qui souhaitent louer un appartement à Paris, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer dans le département Paris, région Île-de-France.

À quelques pas de la place Vendôme, au sein de l'ancien Hôtel Mirabeau, Engel & Völkers vous propose un appartement de 52 m² à rafraîchir pour devenir un pied à terre luxueux au cœur de l'une des adresses les plus exclusives de la capitale. Au troisième étage desservi par un bel ascenseur ancien, orienté sud-ouest et bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,30 m, ce bien calme et lumineux propose un plan fluide sans perte de place : un salon une cuisine indépendante avec fenêtre une chambre une salle de bain et WC avec fenêtre Le parquet point de Hongrie, les moulures et les cheminées en marbre sont autant de beaux éléments d'époque de cet ancien palace qui pourront être mis à valeur dans une future décoration élégante. Copropriété de grande qualité aux parties communes exceptionnelles avec gardien à demeure. Chauffage CPCU Profession libérale possible. Possibilité de parking en sus. Une offre rare au sein du plus bel immeuble de la rue de la Paix, à découvrir rapidement. DPE : E/277 GES : E/25 Estimation des coûts annuels d'énergie : 1 140 € à 1 620 € Copropriété de 96 lots Charges annuelles moyennes : 3 412 € Taxe Foncière 2025 : 1 749€. Procédure en cours : Non. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bâtie à la fin du XVIIIe siècle selon les plans de Jules-Hardouin Mansart, premier architecte du roi Louis XIV, la place Vendôme est l'une des cinq places royales de Paris, considérée comme un chef-d'œuvre de l'architecture classique. Dès 1815, les meilleures maisons de joaillerie, d'horlogerie, de mode s'installent progressivement sur la place et la rue rue de la Paix, son prolongement voulu par Napoléon. Cette concentration exceptionnelle du meilleur des savoir-faire a permis à cet ensemble de devenir l'épicentre de l'élégance parisienne et la capitale mondiale du luxe. Les adresses privées y sont particulièrement rares et recherchées. L'ancien Hôtel Mirabeau, bâtie sous le règne de Louis-Philippe, en fait partie. Transformé en immeuble d'habitation de haut standing, avec gardien à demeure, ce magnifique bâtiment a conservé tout son charme, notamment sa belle porte en fer forgé et son hall d'entrée aux proportions spectaculaires.

EXCLUSIVITÉ - Paris 8e - Saint-Philippe du Roule/Champs-Élysées. Idéalement situé au sein d'un immeuble post-haussmannien avec gardien, cet appartement à vendre à Paris est niché au dernier étage avec ascenseur. Avec une superficie de 104m² loi Carrez, cet appartement traversant dispose d'un balcon filant de 7m². Le bien comprend une galerie d'entrée, un vaste séjour de 35m², deux autres pièces de 20 et 16m², une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des toilettes. Le charme de l'ancien est préservé avec son parquet en point de Hongrie, moulures et cheminées, le tout rehaussé par une hauteur sous plafond de 3m. Une cave complète ce bien. Cet appartement est situé dans un environnement calme mais à proximité immédiate des commerces et des transports. Bien soumis au statut de la copropriété avec 143 lots et aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 3200 €. DPE : D (163 kWh/m²/an) et Émissions de Gaz à effet de serre : D (33kg CO₂/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1590 € et 2190 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce quartier privilégié, à proximité du Faubourg Saint-Honoré, du Boulevard Haussmann et de Malesherbes, offre un cadre de vie optimal avec de nombreuses commodités, restaurants, écoles, musées et le splendide Parc Monceau, sans oublier les célèbres grands magasins parisiens. Les établissements scolaires prestigieux et les transports en commun sont également à proximité immédiate.

Coup de cœur du secteur

698 625 €

9 703 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
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Neuilly-sur-Seine (92)

Engel & Völkers vous propose un appartement traversant de 71,75 m², situé au 7? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété élégante et sécurisée, au cœur du quartier recherché des Sablons à Neuilly-sur-Seine. Disposition et atouts Cet appartement, dans son état d'origine et à rénover entièrement, bénéficie d'une double entrée (entrée principale et entrée de service), offrant une grande flexibilité d'aménagement et une circulation optimisée. L'entrée de service s'effectue par la cuisine, un atout pratique pour l'organisation quotidienne. La vue est dégagée, avec un aperçu sur la Tour Eiffel depuis la cuisine. Il se compose de : - Une entrée desservant l'ensemble des pièces, avec un espace de réception de dimensions correctes. - Un double séjour traversant, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. - Une cuisine indépendante, accessible par l'entrée de service, pouvant être ouverte sur le séjour selon le projet d'aménagement. - Une salle de bains, à rénover et à réagencer selon vos envies. - Un dégagement permettant une distribution fluide des espaces. Une possibilité d'aménagement permet de transformer le bien en un spacieux deux-pièces ou en un trois-pièces optimisé, selon le projet de rénovation envisagé. Ce bien constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant façonner un appartement à leur image dans un cadre de vie prestigieux et recherché. Caractéristiques supplémentaires : - Copropriété élégante, bien entretenue, avec gardien et magnifique cour intérieure arborée - Appartement traversant, offrant un agencement fluide et lumineux - Ascenseur - Double entrée (entrée principale et entrée de service par la cuisine) - Chauffage collectif - Fort potentiel pour un projet d'aménagement sur mesure Prix et informations complémentaires : Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 305 lots Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 200 € / mois DPE : D (244 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (43 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 530 € et 2 110 € Honoraires de transaction : 3,5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 675 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le quartier des Sablons à Neuilly-sur-Seine est un secteur résidentiel particulièrement prisé, reconnu pour son calme et son cadre de vie raffiné. Situé à quelques minutes des transports en commun et des principaux axes routiers, il offre une accessibilité optimale vers Paris, tout en préservant une atmosphère paisible et élégante. Les résidents bénéficient d'un large choix de commerces de proximité, de restaurants réputés et d'établissements scolaires de renom, faisant de ce quartier une adresse privilégiée pour ceux en quête d'une qualité de vie exceptionnelle aux portes de la capitale. Une opportunité rare de personnaliser un bien dans un environnement prestigieux et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations !

Au cœur du prestigieux 16? arrondissement, dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, cet extraordinaire duplex de 236 m², entièrement rénové par un architecte, offre des volumes rares, des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la Tour Eiffel depuis son salon à l'étage. Ce superbe duplex meublé se distingue par son agencement exceptionnel et la qualité de sa rénovation. Il s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, ouvrant sur des espaces de réception élégants. La cuisine, moderne et entièrement équipée, répond aux exigences d'un mode de vie contemporain. L'espace nuit comprend quatre belles chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains, offrant intimité et confort. À l'étage supérieur, un second salon bénéficie d'une perspective spectaculaire sur la Tour Eiffel, créant un cadre de vie unique et prestigieux. Surface : 236 m² DPE : C 164 kWh/m²/an GES : A 5 kg CO?/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 900 € et 3 990 € Location meublée Loyer : 18 625 € + 375 € de charges Honoraires locataire : 12 % du loyer annuel + TVA (Bail Code Civil ou résidence secondaire) Le prix du loyer et les honoraires peuvent varier en fonction de la durée de la location et du barème en vigueur. Réf. W-047YYU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Lege-cap-ferret, située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des plages. Engel & Völkers vous propose cette propriété d'exception dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Lege-cap-ferret à vendre offre un cadre de vie unique, parfait pour accueillir famille et amis ou réaliser un projet de vie serein. Composée de trois charmantes maisons en bois, disposées sur un terrain arboré de 540 m², cette propriété vous séduira par son atmosphère conviviale. La maison principale, lumineuse, dispose d'un salon agréable avec une belle hauteur sous plafond et d'une cuisine ouverte donnant sur l'extérieur, idéale pour vos moments sociaux. Elle comprend également une chambre confortable et une salle d'eau. De plus, vous apprécierez une chambre indépendante ainsi qu'une maisonnette T3 avec terrasse, invitant à profiter des journées ensoleillées. L'harmonie des espaces, pensée selon le Fengshui, vous offre un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Lege-cap-ferret. DPE : C/170, GES : A/5, coûts annuels d'énergie estimés entre 870€ et 1250€. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Profitez de ce cadre enchanteur à proximité des commerces, restaurants et plages emblématiques de la presqu'île du Cap Ferret.

***EXCLUSIVITÉ ENGEL&VOLKERS*** Engel & Völkers vous propose à la location un très bel appartement meublé de 94m' rénové par une architecte de renommée internationale proche des Champs-Élysées, de l'Avenue Foch et des avenues Kléber et Victor Hugo. Au deuxième étage d'un bel immeuble pierre de taille, l'appartement est composé d'une entrée, d'un double séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec sauna programmable, d'une baignoire jacuzzi chromothérapie, d'une douche en pierre naturelle et d'une cuisine entièrement équipée. Vous serez séduit par le charme de cet appartement décoré avec goût et les prestations de qualités qu'il propose. DPE: E (264 kWh/m2/an) GES: E (54 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 690 € et 2 330 € par an Loyer : 4 070€ + 200€ de charges. Honoraires Locataire : Bail soumis au Code Civil (résidence secondaire ou bail société) soit 12% du loyer annuel + 20% TVA. ref. W-048173 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris VI – Saint-Placide - Appartement 3 chambres Engel & Völkers vous propose, au cœur du très recherché quartier Saint-Placide, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg et de Montparnasse, un appartement traversant de 93 m², situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé. L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une belle luminosité. La partie nuit comprend trois chambres au calme sur cour, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble est en bon état, avec un plan fonctionnel et de nombreux rangements. Une grande cave complète ce bien. Copropriété de 22 lots Procédure en cours : Non Charges annuelles moyennes : 3000 euros. DPE : C (163) - GES : A (5) Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 1180-1650€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous propose cet appartement à vendre à Paris, au cœur du Village de Passy. Situé en étage élevé d'une résidence de 1975 avec gardien et local à vélos, cet appartement de 3 pièces se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre principale, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre secondaire et d'un WC invités. Un large balcon de 11 m², orienté Sud-Ouest, prolonge le séjour, apportant calme et luminosité à l'ensemble. Rénové récemment, cet appartement à acheter à Paris inclut également une cave accessible par ascenseur. DPE D (157 kWh/m²/an) / GES D (33 kg CO2/m²/an) avec un coût annuel estimé de l'énergie entre 840 et 1180 euros. La copropriété comprend 300 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3320 euros, chauffage inclus. Aucune procédure en cours. Les honoraires de transaction sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le Village de Passy est renommé pour ses commerces de proximité et son cadre de vie agréable, entouré de jardins du Ranelagh et du Bois de Boulogne, ainsi que pour la qualité de ses établissements scolaires.

À Paris VII, dans le quartier prisé du Gros Caillou, cet appartement à vendre propose 85 m² au 2ème étage d'un immeuble Art Déco sécurisé avec ascenseur et gardien. Le bien, entièrement rénové, est lumineux et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Avec une climatisation intégrée et un aménagement optimisé, cet appartement est confortablement agencé, alliant une vaste pièce de réception avec salon et salle à manger à une cuisine semi-ouverte agrémentée d'une élégante verrière. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements sur mesure, l'une disposant d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes japonais, et l'autre d'une salle de bains indépendante. Des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter ce bien de qualité. Ce logement, mélange de charme Art Déco et de modernité, bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces et des établissements scolaires de renom. DPE : D (207) - GES : F (60). Estimations des coûts annuels d'énergie : 1440-1990€. Copropriété de 191 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 4080€. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour réaliser votre achat appartement Paris, n'hésitez pas à découvrir cet appartement à acheter Paris, une opportunité rare dans le département Paris en Île-de-France.

Au cœur du Paris historique, dans le quartier Saint Victor, préservé et authentique, à proximité de la rue Mouffetard, la place de la Contrescarpe et du Panthéon, Engel & Volkers vous présente un duplex de caractère rare au 4ème et dernier étage par ascenseur, dans une rue calme où existe une réelle vie de quartier. Développant 143 m2 au sol dont 116 m2 Carrez, ce lieu singulier séduit immédiatement par son architecture atypique, sa mezzanine élégante, ses volumes généreux et son esprit de maison perchée aux derniers étages d'un immeuble du XVIIIème siècle. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité, portée par des vues dégagées sur les toits de Paris et sur la majestueuse enceinte de Philippe Auguste, témoignage précieux de l'histoire médiévale de la capitale. L'appartement traversant est exposé sud / sud-est coté séjour. Il se déploie en six pièces avec des espaces de vie élégants, fonctionnels et baignés de lumière dans un équilibre harmonieux entre le charme de l'ancien et l'ergonomie contemporaine. Trois chambres confidentielles et paisibles ainsi qu'un bureau, pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux chargés d'âme et d'histoire, dans ce secteur emblématique du 5ème arrondissement, bénéficiant en outre de la très recherchée sectorisation du Collège Henri IV. Une cave d'environ 4 m2 complète ce bien. DPE : E/250 GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 770 € et 2 420 €. Copropriété de 30 lots. Charges annuelles moyennes : 3 655€ Procédure en cours : non. Taxe Foncière : 3 320€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le 5e arrondissement de Paris, le quartier situé entre la rue Mouffetard, la place Monge et la place de la Contrescarpe incarne l'âme du vieux Paris. Ici, les ruelles pavées, les façades colorées et les terrasses animées racontent des siècles d'histoire et de vie de quartier. Autour de la mythique rue Mouffetard, l'une des plus anciennes de la capitale, se mêlent marchés traditionnels, petits commerces, librairies indépendantes et bistrots où se retrouvent habitants, étudiants et promeneurs. À deux pas du Panthéon et du Jardin des Plantes, ce quartier offre une ambiance unique, alliant calme et dynamisme, intellect et raffinement. Ses places ombragées, ses escaliers pittoresques et son atmosphère de village recréent le charme intemporel du Quartier Latin, mêlant harmonieusement histoire, convivialité et art de vivre parisien.

EXCLUSIVITÉ - Engel & Völkers vous propose un appartement à vendre à Paris, situé à deux pas du Bon Marché, au cœur de la très recherchée rue du Bac. Cet appartement entièrement rénové par architecte se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. L'entrée dessert un couloir avec rangements menant à une cuisine ouverte sur le salon, créant une agréable pièce de vie qui allie charme de l'ancien et confort moderne, avec poutres apparentes. L'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle de douche attenante. La rénovation, conçue par un architecte, propose un agencement fonctionnel et des prestations contemporaines tout en préservant les éléments d'origine. Ce bien dispose également d'une grande cave saine de 8 m² et peut être vendu meublé. Copropriété de 20 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 1800 euros. DPE : D (154) - GES : D (32). Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 750-1070 euros. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Engel & Völkers vous propose cet appartement à vendre à Paris, situé dans une adresse prestigieuse, à quelques pas de la place Vendôme. Ce bien d'exception prend place dans un hôtel de prestige datant de 1867, au cœur d'une rue prisée de la capitale, entourée des maisons de haute joaillerie les plus emblématiques. Vous serez accueilli par un hall magistral et des parties communes somptueuses, témoignant de l'histoire de cet immeuble. La copropriété dispose d'un gardien à demeure. Situé au sixième et dernier étage, accessible par ascenseur, cet appartement est entièrement au calme et bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour, une cuisine, un WC séparé et une chambre en suite avec une salle de bain confortable. Lumineux et modulable, cet appartement à acheter à Paris sera idéal pour une résidence principale ou un pied à terre. DPE : G /629, GES : G/99, estimation des coûts annuels d'énergie : 1880 € - 2610 €. La copropriété compte 187 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1980 €. Aucun procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Au cœur d'un quartier recherché, cet appartement se distingue par sa position proche de l'Opéra et de la place Vendôme, au sein d'un épicentre du luxe et du raffinement parisien, à quelques pas des Tuileries et des musées.

***EXCLUSIVITÉ ENGEL & VÖLKERS*** Au cœur de la prestigieuse avenue Foch, Engel & Völkers vous propose un appartement en location à Paris. Ce charmant appartement meublé de 40 m², entièrement rénové, est situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing, sécurisé et gardienné. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse et contemporaine de cet appartement, récemment rénové et aménagé avec soin. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable petit balcon, parfait pour profiter de la vue dégagée sur l’avenue et de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, offrant un cadre convivial et adapté au quotidien. L’espace nuit comprend une chambre confortable et calme, ainsi qu’une salle d’eau rénovée, avec des finitions modernes et soignées, incluant des toilettes. Idéalement situé dans le département Paris, à proximité immédiate des transports, des commerces et des espaces verts, cet appartement à louer à Paris allie charme parisien et prestations contemporaines, pour un cadre de vie élégant et confortable. DPE: C (127 kWh/m²/an) GES: C (28Kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 430 euros et 640 euros. Loyer : 2500 euros + 390 euros de charges (chauffage, eau et internet inclus). Honoraires Locataire : 12% du montant annuel + 20% TVA, soumis au Bail Code Civil (résidence secondaire ou bail société uniquement). Le prix du loyer et les honoraires peuvent varier selon la durée et le barème en vigueur. ref. W-047JJ2 Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

6 950 000 €

20 405 €/m²

Appartement

• 10 pièces
• 340,6 m²
• 5 chambres
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Paris 16ème (75)

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex d'exception de 332 m², situé aux derniers étages d'un immeuble Haussmannien de haut standing, dans le département de Paris, en région Île-de-France. Idéal pour un achat appartement Paris, cet appartement à acheter à Paris se trouve au 6e étage, où une vaste galerie d'entrée mène à une triple réception de plus de 120 m² avec balcons. Vous bénéficierez d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition Sud-Ouest. L'étage comprend également une grande chambre avec dressing, salle de bain et WC, ainsi qu'une lingerie et des WC invités. À l'étage supérieur, vous découvrirez une suite parentale complète avec dressing et salle de bain, trois chambres chacune dotée d'une salle d'eau, un bureau et une salle de sport avec espace bien-être et sauna. Cet étage s'étend par une loggia extérieure offrant une vue totalement dégagée. Vous serez conquis par la rénovation réalisée par un architecte avec des matériaux de qualité, ainsi que par la luminosité, le charme de l'ancien et la belle hauteur sous plafond. L'ensemble de cet appartement Paris à vendre est entièrement climatisé et une cave complète ce bien rare sur le marché. DPE : B / 77 GES : B / 6 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 950 € et 2 670 €. Copropriété : 53 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 17 844 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-047L1J Le quartier Trocadéro-Passy, au cœur du 16ème arrondissement de Paris, allie élégance, histoire et art de vivre. Ancienne périphérie, il a été constitué de villages comme Passy et Auteuil avant leur annexion à Paris en 1860. Sous l'impulsion des grands travaux haussmanniens, le secteur s’est métamorphosé en un quartier résidentiel prestigieux, connu pour ses avenues arborées, ses immeubles de standing et son ambiance de « village chic ». Passy, qui a vu passer des figures emblématiques telles qu'Honoré de Balzac, dont la maison est devenue un musée, se distingue par ses rues privées, ses impasses élégantes et ses demeures raffinées. Ancien village perché sur la colline de Chaillot, il conserve une atmosphère paisible, agrémentée de musées et de charmantes rues piétonnes. À proximité se trouvent le Palais de Chaillot, la Tour Eiffel, le Bois de Boulogne et plusieurs avenues prestigieuses. Investir dans cet appartement à Paris, c'est choisir un cadre historique et élégant, tout en démocratisant l'accès à des promenades discrètes, loin de l'afflux touristique. Cet appartement se situe dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces de la rue de la Pompe et du quartier de Passy, de grandes écoles (le lycée Janson de Sailly) et des transports.