DR HOUSE IMMO

DR HOUSE Immo vous propose en nouveauté cette maison située à Ruelle-sur-Touvre avec un accès direct à la Touvre ! Vous avez toujours rêvé d'avoir une maison avec un terrain au bord de l'eau, la voilà ! Ce bien d'une surface habitable d'environ 123m² se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec cuisine ouverte aménagée équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Une 4ème pièce peut faire office de 4ème chambre en ajoutant un radiateur. Garage, dépendance, terrain d'environ 522m² avec ponton donnant sur la Touvre. Chaudière gaz de ville changée en novembre 2024, huisseries double vitrage, raccordement au tout à l'égout et tableau électrique refait récemment. Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Christelle Chaillat, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Saint Pal de Mons, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne, cette belle maison d’environ 140 m² habitables, proche du centre bourg. Ce bien, idéal pour un achat maison Saint Pal de Mons, est réparti sur deux niveaux et offre de beaux volumes avec une organisation fonctionnelle. Il comprend une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à une terrasse extérieure. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec grand dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche à l’italienne, deux WC indépendants et une salle d’eau supplémentaire. Un second espace salon, parfait pour un coin TV ou un bureau, complète l’ensemble, avec une buanderie et une dépendance. La maison, très bien entretenue, a bénéficié de nombreux travaux récents, y compris l’isolation de la toiture-terrasse réalisée en 2021. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques à inertie, offrant un système économique à l’usage. Le tout est situé sur un terrain clos et aménagé d’environ 580 m², avec carport pour le stationnement. Pour plus d’informations et une visite virtuelle sur demande, veuillez contacter Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien vendu loué, offrant des revenus locatifs sécurisés dès l’acquisition. Composition de l’immeuble : Un local en rez-de-chaussée (usage commercial ou futur logement), accessible par une entrée indépendante, comprenant : Une grande pièce divisée en deux espaces, Une cuisine, Une salle de bains avec douche, WC, meuble vasque et sèche-mains, VMC, Branchement machine à laver, Mode de chauffage : pompe à chaleur + chauffage électrique à inertie. Le local sera loué lors de la vente définitive, garantissant un revenu locatif immédiat à l’acquéreur. Possibilité de transformation en logement, sous réserve de l’obtention d’un changement de destination auprès des services d’urbanisme compétents. Un logement T1 bis meublé situé au 1er étage, d’une surface de 24 m², comprenant : Logement entièrement meublé, Actuellement loué 560 € charges comprises, Charges incluant l’eau, l’électricité et la taxe d’ordures ménagères, Accès indépendant par l’entrée commune. Annexes : Une cave. Informations complémentaires : Immeuble entièrement rénové (rénovation complète il y a plus de 10 ans), Taxe foncière : 1 099 €, Parking à proximité immédiate, Secteur stratégique, recherché pour son accessibilité et sa polyvalence d’exploitation. Les + investisseurs : Bien vendu loué Revenus sécurisés dès l’acte authentique Double usage possible (commerce / habitation) Faibles charges Fort potentiel de valorisation Dossier locatif, baux et étude de rentabilité disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

369 000 €

2 306 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 160 m²
• 4 chambres
• 

Anneyron (26)

Découvrez cette imposante maison de 160 m² habitables, entretenue et fournissant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable. Idéalement localisée à Anneyron, cette propriété vous promet une qualité de vie exceptionnelle. La maison offre un aménagement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon de 22m² lumineux indépendant, un séjour de 25m² avec grand volume pour recevoir, une cuisine indépendante de 18 m² entièrement équipée avec cellier, deux toilettes indépendants au rez de chaussée ainsi qu'une grande salle de bains avec une baignoire et douche à l'italienne À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses et confortables, des toilettes indépendants pour la partie étage. À l'extérieur, un jardin paysager entretenu de 5900 m² enveloppe la maison pour offrir un havre de paix pour toute la famille. Pour passer d'agréables moments en plein air, une terrasse est également à disposition à l'arrière de la maison, un préau d'une surface de 110 m² peut servir d'abri voitures ou d'espace détente. Des dépendances sont incluses dans l'offre pour une surface totale de 175 m² et un hangar à l'arrière de 170 m² environ, fournissant un espace de rangement supplémentaire ou un parking sécurisé pour vos véhicules. La propriété dispose d'un bassin alimenté en eau toute l'année. Un verger composé de poiriers vient agrémenter le terrain pour le plaisir gustatif. Pour votre confort, la maison est équipée du chauffage central avec pompe à chaleur couplée avec chaudière au bois, de fenêtres à double vitrage et offre une isolation optimisée pour une consommation d'énergie maîtrisée. Assainissement au tout à l'égout. Proposée au prix de 385 000€, cette maison représente une belle opportunité d'acquisition pour une famille à la recherche d'un habitat spacieux et confortable dans un environnement paisible. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphane Bérard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Port de Piles, dans le département de Vienne en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison à acheter. Située à proximité de la boulangerie, à deux minutes de la gare et à 20 minutes de Châtellerault, cette agréable maison de ville dispose de 159 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger climatisée. Une baie vitrée dans la salle à manger vous donne accès à une belle terrasse. Le rez-de-chaussée propose également un espace buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage comprend deux grandes pièces mansardées de 16 et 14 m², idéales pour être aménagées en chambres ou en une seule grande pièce. En continuité de la maison, une petite maison de 36 m², actuellement utilisée comme atelier et grenier, pourrait être transformée en gîte. Le jardin offre une charmante mare d’eau ainsi qu'un verger avec plusieurs variétés de fruits. Accédez au jardin par un portail électrique et profitez d'un préau pouvant stationner vos deux véhicules, construit en 2025. Cette maison est reliée au tout à l’égout et dispose d’une électricité ainsi qu’une isolation refaites en 2009. Climatisation avec ballon thermodynamique de 2021 et chauffage avec radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés, avec une consommation annuelle estimée entre 3680 et 5040 euros. Les huisseries en alu et PVC ont été changées depuis 2009, offrant un double vitrage performant. La taxe foncière s'élève à 1400 euros. Pour une visite de cette maison à vendre à Port de Piles, contactez Maud Chicot, mandatée par Dr House immobilier, au 06.63.04.29.30 ou par email à m.chicot@drhouse.immo. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial inscrit au RSAC de Poitiers sous le numéro 851209098. Les honoraires de 5% sont à la charge des acquéreurs, pour un prix de vente fixé à 185 000 euros net vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site de Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Idéalement située en centre-ville de Paimpol dans les Côtes-d'Armor, cette maison à vendre est un véritable havre de paix alliant calme, confort et proximité. Dans un quartier résidentiel prisé, éloigné des bruits de la ville, cette spacieuse propriété se trouve à deux pas du port, de la gare et des commerces, vous permettant de bénéficier de toutes les commodités du centre-ville. Les Points Forts de la Propriété :- Accessibilité Totale : Cette maison dispose d'un ascenseur conforme aux normes PMR, facilitant l'accès à tous les niveaux. - Luminosité & Espace : Appréciez de beaux volumes inondés de lumière, complétés par une véranda. - Extérieur Arboré : Profitez d'un jardin clos et tranquille agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommiers et des kiwis. - Confort de Vie : Un environnement de qualité, une isolation performante et un garage carrelé. Agencement Intérieur : Cette maison s'organise sur trois niveaux, desservis par l'ascenseur et un élégant escalier en pierre. Au rez-de-jardin, une entrée spacieuse, un garage, une chambre, un bureau, une douche et une chaufferie. La véranda de 23 m², orientée plein sud, fait le lien avec le jardin. Au premier étage, un vaste séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur un balcon, une cuisine équipée spacieuse, une deuxième chambre et une salle de bains avec baignoire balnéo. Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, un petit bureau, une salle d'eau avec WC, et une charmante mezzanine. Caractéristiques Techniques :Le chauffage central au fuel couvre les deux premiers niveaux, complété par un chauffage électrique au second étage. Un grand atelier, situé à l’arrière de la parcelle, est idéal pour un usage créatif ou de stockage. L'avis de l'expert : Pour un achat maison Paimpol, cette demeure rare sur le marché, alliant volumes généreux et prestations modernes, offre un cadre de vie serein, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Ce bien vous est proposé par Raymond Robert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison à vendre à Bréau (77720) – 5 chambres, grands volumes, sous-sol totalSituée dans un village prisé par son ambiance paisible, cette maison à acheter à Bréau (77720) séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers.Érigée en 1976, cette maison familiale est construite en briques traditionnelles et s'étend sur 169 m² au sol, incluant 147 m² habitables, ainsi qu'un sous-sol total de 104 m² qui offre des volumes exceptionnels et très pratiques.Les espaces de vie sont spacieux et confortables. Le séjour lumineux de 33 m² est un véritable espace de vie, tandis que la cuisine indépendante de 16 m² permet de créer un environnement convivial, idéal pour le quotidien. À l’avant, un auvent de 29 m² prolonge naturellement l'espace de vie, offrant un endroit parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.La zone nuit comporte cinq chambres, avec des superficies variant entre 9 m² et 26 m², garantissant à chacun son intimité. Un bureau de 29 m² sur le palier peut facilement être aménagé en espace de jeux pour les enfants, en coin lecture ou en bureau pour le télétravail. La maison est également dotée de deux salles d’eau, d’une salle de bains, et de sanitaires bien positionnés pour un confort optimal de vie familiale.Le sous-sol total est un véritable point fort, comprenant une buanderie, un cellier, un grand garage pour deux véhicules, ainsi qu'un espace indépendant d'environ 25 m² avec accès séparé, parfait pour un atelier, un bureau professionnel ou une activité artisanale.Cette maison à Bréau est prête à être personnalisée et offre une base saine pour accueillir vos projets. Les menuiseries en double vitrage garantissent confort et luminosité. Nichée dans un quartier tranquille, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités, des écoles et des services. Accès rapide à l'autoroute A5, à seulement 15 minutes de Melun et 8 minutes de la gare de Mormant, facilitant l'accès à Paris-Est en moins de 45 minutes.Une occasion rare pour une famille souhaitant acquérir une maison spacieuse, évolutive et accueillante, au calme d'un village tout en restant proche des grands axes de vie.Pour plus d’informations, contactez-moi au 07 64 71 30 15 Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d’habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION ____________________________________ Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO Tel: 07 64 71 30 15 mail: k.mauget@drhouse.immo RSAC de Meaux n°889 610 762 00011 - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Sur la commune de Toulenne, à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison à étage offrant 82,80 m² Loi Carrez (84,70 m² au sol). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un wc indépendant, une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m² donnant sur un jardin trés bien exposé, une cuisine, ainsi qu’un garage attenant de 18 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, et d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pour vos repas en plein air, d’un jardin facile d’entretien et d’une place de stationnement sur la parcelle. Charges annuelles : 760€ /an Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir votre projet de vie ! Venez visiter sans tarder Ce bien vous est présenté par Isabelle Labyre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Cette maison avec jardin, offrant une vue sur le centre historique de Saint-Jean-de-Thouars (Thouars), est idéale pour un primo-accédant, un couple avec un enfant ou des étudiants. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse cuisine équipée avec salle à manger de 21,44 m² Un salon de 14 m² Au premier étage : Un palier desservant les chambres et la salle de bain Une grande chambre lumineuse de 14,50 m² Une chambre de 10,20 m² Un dressing de 2,60 m² Une salle de bain de 4 m² Un toilette indépendant de 1,20 m² L'étage de la maison a été entièrement rénové (salle de bain, chambres, dressing, WC et couloir). En face de la maison, vous trouverez un petit jardin de 199 m² avec un abri, idéal pour profiter de l'extérieur. Ce bien vous est présenté par Sylvie Geneau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Libourne, Les Billaux, venez découvrir rapidement cette charmante maison en pierre proche de toutes les commodités. Des l'entrée vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne. A l'étage une grande mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau. Jardin sans vis à vis avec place de stationnement. Ce bien vous est présenté par Sandra Chioetto, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Christophe sur le Nais, située dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Cette charmante maison dispose de 4 chambres, d'un espace de courette, d'un garage et d'une cave, vous offrant tout le confort nécessaire. Agencement de la maison :RDC :- Salon séjour spacieux- Cuisine fonctionnelle- WC séparés- Chambre de plain-pied1er étage :- 3 chambres, dont une très grande de 18 m²- 1 pièce pouvant servir de bureau ou dressing- Salle de bain- WC séparésDe plus, cette maison à acheter à Saint Christophe sur le Nais propose un grenier aménageable si besoin, une courette extérieure clôturée d'environ 31 m², des fenêtres en PVC double vitrage et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous apprécierez également la belle cave troglodyte et le chauffage par insert à bois, complété par des radiateurs électriques.Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Yohann Pautonnier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

DIJON (21000) - Quartier CASTEL - Rue Louis JOUVETDécouvrez cet appartement à vendre à Dijon, situé à proximité de l'établissement scolaire SAINT JOSEPH, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue datant de 1982. Cet appartement de type 5, d'une superficie de 101,91 m² Carrez, dispose également d'une loggia de 4 m².Situé en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée qui mène à un spacieux salon/séjour-cuisine équipée de plus de 50 m², un couloir avec placard ouvrant sur trois chambres (12,4 m², 11,8 m², 10,5 m²), une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. Le séjour s'ouvre sur une loggia, idéale pour profiter de l'extérieur.Une cave complète ce bien. Le chauffage est au gaz individuel.Les charges de copropriété s'élèvent à 560,3 € par trimestre (soit environ 187 € par mois), incluant les poubelles, les assurances de la copropriété, le fond Alur, l'entretien commun et l'eau froide. Les charges réelles pour la période du 01/10/2024 au 30/09/2025 sont de 2048,03 €, soit une moyenne de 170 € par mois.La taxe foncière pour 2025 est de 1628 euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCe bien vous est présenté par Franck PUECH - 07 63 71 17 00 - Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 011 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,77 m²
• 2 chambres
• 

Alénya (66)

À Alenya, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement F3 à vendre dans une résidence fermée et sécurisée datant de 2017. Ce bien de 63 m² en rez-de-chaussée est en excellent état et se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 29 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un jardin privatif clôturé et arboré de 46,50 m², orienté plein sud, sans vis-à-vis. Un dégagement mène à deux chambres avec placard de 11,50 m² et 9,60 m², ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave-mains. En plus, l'appartement dispose de deux parkings privatifs. Il est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage, et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique avec contrat d'entretien par la copropriété. Diagnostic de performance énergétique : A. Prix : 214 500 euros HAI (Honoraires charge vendeur). C'est l'appartement idéal à acheter à Alenya, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas à visiter ce bien qui va vous séduire, présenté par Bertrand Salgas, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle et grande maison de bourg à conforter, constituée en rez-de-jardin d'une entrée, desservant d'un côté un salon pourvu de boiseries anciennes et à la suite une cuisine dinatoire, et de l'autre un salon avec cheminée. A L'étage accessible par un bel escalier de pierre, un palier et des couloirs desservant 6 chambres dont 2 avec salle d'eau et l'une avec WC, un bureau, une salle d'eau et un WC. Magnifique grenier couvrant l'ensemble. Située à l'arrière de la bâtisse, un jardin étagé sur 2 niveaux avec un bassin et une succession de cagibis. Un garage et 2 caves complètent cet ensemble à acquérir et à reconquérir. L'endroit est idéal pour ouvrir des chambres d'hôtes, pour un gîte de groupe ou une petite auberge ! En vis à vis de la maison une parcelle de jardin à usage de parking pouvant accueillir 3 voitures au moins. Pour davantage de renseignements et organiser une visite, contactez-moi ! Ce bien vous est présenté par Eric Chatriot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

79 000 €

608 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 2 chambres

Clugnat (23)

Ancienne longère creusoise en pierres, à rénover entièrement, située au bout d'un chemin campagnard, sans aucun vis-à-vis (1 voisin à 50 m, hameau 3 personnes qui veulent garder leur tranquillité), avec la vue sur la nature tout autour, la maison est orientée côté sud-est. La maison comprend au rdc, une grande pièce de vie avec dallage en pierres, d'une surface de 42 m2 avec une grande cheminée et un ancien four à pain en bon état. De cette pièce de vie, on monte à un demi niveau donnant du côté (poulailler), de 20 m2, puis un autre demi niveau pour arriver au premier étage avec une pièce ouverte de 20 m2, une chambre de 11 m2 et une petite pièce pouvant servir de salle d'eau, le tout sur environ 42 m2, comme au rdc, puisqu'on est juste au dessus de la pièce de vie. On remonte un étage pour découvrir des combles où il est possible de créer 2 chambres sur 26 m2, et où il faudra refaire l'isolation. Il n'y a pas de cuisine, pas de salle de bain et pas de wc. Tout est à créer. Pas de tout-à-l'égout, donc prévoir installation assainissement individuel. Il y a l'eau et l'électricité. La grange attenante offre 84 m2 environ, avec une étable et une écurie. En extérieur, on trouve un poulailler, un verger, un puits (rétention d'eau de 8m environ), sur un premier lot de 3.900 m2. Puis les prés sur 8,5 hectares divisés en plusieurs lots. Le lieu est idéal pour faire paître vos chevaux ou autres animaux. Un premier lot d'environ 3,8 hectares d'un seul tenant avec la maison, bordés par un ruisseau. Un second lot à 50m pour 2 hectares. Un troisième lot à 50m de l'autre côté pour 1,5 hectare. Et deux parcelles pour 1,4 hectare. Dans la plus grande parcelle, on trouve les bâtiments, une ancienne bergerie (métal) décris comme suit : 2 bergeries de 216 m2 et 380 m2 + hangar 240 m2, soit plus de 800 m2 couverts. Les bâtiments sont alimentés en eau et électricité, depuis la maison. Attention, les terrains et les bâtiments ne seront disponibles que fin décembre 2026 car ils sont prêtés (commodat) pour l'instant à un éleveur de moutons (il n'y a pas de bail) mais la maison, le poulailler et le verger autour sont disponibles de suite sur environ 3.900 m2. La photo de la cuisine est celle de la bergerie. Pour l'instant, il n'y a pas de cuisine dans la maison. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite. Ce type de bien, à rénover, et surtout avec près de 9 hectares, est rare sur le marché. Environnement agréable et tranquille. Attention, il y a beaucoup de travaux dans la maison. Prévoir un budget d'au minimun 100 ou 150.000€ de travaux, suivant si vous travaillez un peu vous-même ou seulement avec des artisans. Pas de vente à terme. Bien situé à 44 km de Montluçon, 32 km de Guéret et 37 km de La Châtre.Ce bien vous est présenté par Philippe Delage , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 270 m², idéalement située au cœur du Minervois dans le charmant village d'Argéliers, désireux d'un achat maison Argeliers. Ce bien possède toutes les commodités nécessaires : pharmacie, médecin, Intermarché, station essence, école et collège, le tout à seulement 25 minutes de Béziers et de son aéroport, ainsi qu'à un accès facile aux plages du narbonnais et à l'Espagne. La maison se compose d'une entrée, d'un joli salon, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée, donnant sur un espace détente avec sa piscine de 7.70X3 et un couloir de nage. Vous trouverez également une salle d'eau, des WC, un atelier, une buanderie, une terrasse et un solarium sans vis-à-vis. À l'étage, se trouvent 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC, un bureau et un deuxième grand salon. La suite parentale de 23 m² comprend une salle de bain avec baignoire centrale, douche, toilettes et meuble double vasques. Au dernier niveau, une grande chambre et un grenier complètent l'ensemble. Le jardin côté sud s'étend sur 370 m², clos par un superbe mur en pierre, avec un puits et un ancien bassin regorgeant de poissons. Les équipements comprennent un garage pour 3 véhicules, chauffage central au fioul, climatisation, électricité rénovée, poêle à bois, carrelages d'époque et puits qui alimente la piscine et les toilettes. Ce bien à vendre à Argeliers, débordant de charme et idéalement situé dans un cadre calme, ne manquera pas de vous séduire. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Maison de charme avec jardin, cave en pierre et garage à Saint-Maixent-lÉcole Hyper-centre 106 m² habitables (138 m² au sol) Jardin clos. 148 400 € FAI À 2 min à pied, du marché, des commerces, écoles et commodités. Toiture entièrement neuve sur la partie habitation ! À deux pas de l'ENSOA. Vous cherchez une maison chaleureuse, bien située, avec du cachet, du potentiel et un joli petit extérieur ? Cette maison de ville mitoyenne vous attend, au cœur de Saint-Maixent-lÉcole, avec sa toiture neuve, son garage motorisé, sa cave en pierre, et son jardin intime exposé sud-est ! Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 47 m², traversante, idéale pour recevoir et profiter en familleUne cuisine indépendante, à réinventer selon vos goûts Une salle deau WC séparé À létage : Deux grandes chambres confortables, avec plancher bois et jolis volumes Sous les toits : deux pièces mansardées, parfaites pour une chambre dappoint, un bureau, un coin jeux ou lecture et / ou rangement. Côté extérieur : Un joli petit jardin cosy, entièrement clos, exposé sud-est : idéal pour les barbecues, les transats ou les plantes. Une terrasse intime, à labri des regards. Les + qui font toute la différence : Toiture entièrement neuve sur la partie habitation ! Très belle cave en pierre, saine et authentique, parfaite pour le vin, le rangement ou un atelier Grand garage avec porte motorisée, rare en cœur de ville Double vitrage, volets repeints, chauffage électrique. Idéal pour primo-accédants à la recherche dune maison avec extérieur, Parfait pour investisseurs souhaitant valoriser un bien rare en cœur de ville. À visiter rapidement ! Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Cette maison à vendre à Migne-Auxances, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, vous est proposée par Louis Chenagon, conseiller indépendant Dr House Immo. Au cœur de Migne-Auxances, cette propriété spacieuse de 153 m² est idéale pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres et d'un beau terrain de 867 m² dans un cadre bucolique. Proche des commodités, cette maison offre d'amples volumes. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux menant à une véranda de 44 m², équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, parfaite pour des moments agréables en famille ou entre amis. La maison comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, un espace salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, l'une avec sa salle d'eau privative, un garage spacieux de 60 m² et une cave. À l'extérieur, le terrain bien proportionné permet de profiter des journées ensoleillées et offre un potentiel d'aménagement intéressant, comme l'ajout d'une piscine. Cette maison combine confort, fonctionnalité et potentiel pour accueillir votre famille. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Migne-Auxances.

Amateurs de tranquillité et d'authenticité, explorez cette longère familiale à vendre à Elincourt Sainte Marguerite, dans l'Oise, au cœur de la région Picardie. Nichée sur un beau terrain arboré de 3 500 m², cette maison est bordée par un ruisseau, offrant un cadre de vie idyllique. Située à seulement 15 minutes de Compiègne et Ressons sur Matz, et à proximité de la sortie de l'A1 reliant Paris à Lille, elle combine le confort d'un accès facile aux grands axes et la sérénité d'un environnement naturel. La maison dispose d'un agencement agréable, avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une salle à manger dotée de belles tomettes au sol, ainsi qu'une cuisine indépendante. Deux grandes chambres en enfilade, une salle d'eau, une buanderie et une véranda avec barbecue intégré complètent le rez-de-chaussée, parfaites pour des moments conviviaux en toute saison. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire avec dressing et un bureau viennent enrichir cet espace. Les menuiseries en double vitrage et les volets battants en bois confèrent une touche de caractère, tandis qu'un grand garage et une belle cave voûtée ajoutent à l'attrait de cette vente maison Elincourt Sainte Marguerite. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière à gaz ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation. Ce bien de caractère est idéal pour une famille en quête de calme, d'espace et de nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Elincourt Sainte Marguerite, mise en vente par Menoune Manseur, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Mulhouse, dans le département du Haut-Rhin en Alsace, découvrons cet appartement T3 à vendre, d'une surface totale de 72.6 m², proposé au prix de 259 001 €. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une orientation Sud-Est et de commodités pratiques telles qu'une place de parking et une cave. Avec un jardin privatif de 90.3 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, et une terrasse de 21.4 m² idéale pour vos repas en extérieur, ce bien spacieux et lumineux vous garantit une qualité de vie agréable. Les caractéristiques de cet appartement à acheter à Mulhouse incluent :- Un hall d'entrée sécurisé avec vidéophone et clé Vigik pour une sécurité accrue.- Un ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux de l'immeuble.- Un parking en sous-sol avec possibilité d'installer des bornes de recharge électrique pour votre véhicule.- Un local à vélos équipé pour les amateurs de cyclisme.- Des portes palières sécurisées et un système domotique évolutif pour plus de confort.- Des occultations électriques pour adapter la lumière naturelle selon vos besoins.Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage collectif au gaz, de chauffage au sol, de revêtements intérieurs de qualité (carrelage et parquet), ainsi qu'une isolation extérieure renforcée pour un habitat durable. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière tout en offrant une vue dégagée. Cet appartement à Mulhouse représente un cadre de vie agréable et durable, ayant une performance énergétique dépassant de 30 % la réglementation thermique en vigueur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

EXCLUSIVITÉ LAVILLEDIEU, Fonds de commerce 117 m² – Restaurant entièrement équipé À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Lavilledieu, sur un axe très passant de la Route nationale 102. Descriptif des surfaces et capacités •Restaurant d’environ 93 m² – capacité 35 à 40 couverts •Terrasse d’environ 34 m² avec espace vert attenant – capacité 40 couverts •Locaux annexes à usage de bureaux privatifs •Étage de 24 m², pouvant être exploité en chambre ou espace complémentaire •Nombreuses places de stationnement Équipements Le fonds est vendu entièrement équipé, avec le mobilier et le matériel nécessaire à l’exploitation. L’établissement dispose de tout le nécessaire pour démarrer l’activité immédiatement, sans investissement complémentaire majeur. Activité adaptée à tout type de cuisine. Affaire pouvant parfaitement convenir à un couple souhaitant s’installer et exploiter un établissement clé en main. Éléments financiers Les trois derniers bilans sont disponibles et consultables après échange téléphonique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement. Dossier complet transmis sur demande après premier entretien. Ce bien vous est présenté par Michel Comte, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un environnement tranquille et proche de toutes les commodités. Nouvelle opportunité: beau terrain plat, constructible, d'une surface de 1499 m2, hors lotissement, sur la commune de Saint Benoît sur Seine, dans le département de l'Aube. Viabilisation à prévoir. Environ 27 m de façade. Libre constructeur. Opportunité Exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier. Saint Benoît sur Seine vous charmera avec toutes les commodités accessibles à seulement 5 mn. Accès gare SNCF à environ 15mn, échangeur autoroute A26 à seulement 10 mn. Transports scolaires. Je vous ai tout dit .. ou presque, rien ne vaut une visite pour concrétiser votre projet de construction. Mandat N°10498. Prix honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RCS 887 708 790. Ce bien vous est présenté par Odile Deck, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Dunkerque, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, cet appartement à vendre se trouve au premier étage d'un petit immeuble de cinq logements sur dalle béton. Il dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine, de deux chambres et d'une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'une terrasse spacieuse de 40 m2. Cette opportunité vous est offerte par l'Agence Dr House Immo. Jean Michel Deboes, agent commercial au 0686181959, est à votre disposition pour tout renseignement sur l'achat d'appartement à Dunkerque. Dr House Immo, c'est un réseau de 90 agents indépendants à votre service pour acheter, vendre ou louer des biens dans le Nord-Pas-de-Calais. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier authentique du 12ème arrondissement de Paris, réputé pour sa qualité de vie, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 56 m² est un excellent choix pour un achat appartement Paris. Perché au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement paris à vendre s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC à rénover. L'espace nuit comprend deux chambres et un dressing indépendant, offrant un agencement fonctionnel. Le quartier, vivant et animé, dispose de commerces de proximité, d'un marché, d'écoles, ainsi que de cafés et restaurants, tout en étant proche de la Coulée verte René-Dumont et du Bois de Vincennes. Les moyens de transport à proximité, tels que les métros Daumesnil (lignes 6 et 8) et Michel Bizot (ligne 8), ainsi que plusieurs lignes de bus et le tramway T3a, rendent cet emplacement pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts. Ce bien présente un fort potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale ou un investissement dans cet arrondissement recherché. À visiter sans tarder. Présenté par Vanessa Dupuy, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Ce bien vous est présenté par Jean-claude Valenza , votre conseiller indépendant Dr House Immo. UNE OPPORTUNITÉ RARE ENSEMBLE DENTREPÔTS STRATÉGIQUEMENT SITUÉ !!! À seulement 15 minutes de laccès autoroutierE, entre Arles et Nîmes, au cœur dune zone dactivité dynamique et recherchée, découvrez cet ensemble immobilier professionnel modulable, idéal pour exploitation, développement dactivité ou investissement patrimonial. 6 ENTREPÔTS DISPONIBLES EN TOTALITÉ OU À LA CARTE 1ère option:ACQUISITION EN TOTALITÉ: Prix de vente HAI: 625 000 € Un site clé en main pour votre activité logistique ou industrielle 6 entrepôts près de 900 m² au sol Parcelle totale : 2 860 m² Sol 100 % enrobé poids lourds Accès VL / PL Aire de manœuvre + parkings Compteurs électriques indépendants Alimentation 220V & 380V pour chaque lot 2ème option: ACQUISITIONS SÉPARÉES LOT 1 2 ENTREPÔTS: Prix : 270 000 € 150 m² + 165 m² = 315 m² / Terrain plat et clôturé : 1 260 m² LOT 2 4 ENTREPÔTS: Prix : 355 000 € 144 m² x 4 = 576 m² / Terrain plat et clôturé : 1 600 m² Idéal pour stockage, logistique, artisanat, e-commerce ou base opérationnelle Parfaitement adapté aux flux professionnels et livraisons

Cet appartement à vendre à Garches se situe au 1er étage sur 4, d’une résidence fermée, avec gardien et ascenseur. L’entrée distribue un double séjour lumineux, ouvert sur un grand balcon filant, véritable prolongement de l’espace de vie. La cuisine, accompagnée d’un cellier, offre une organisation fonctionnelle et discrète. Deux chambres au calme composent l’espace nuit, complété par une salle de bain et des toilettes séparés. Les écoles maternelle, primaire et collège sont accessibles à pied, tout comme les commodités du quotidien. La gare de Saint-Cloud se rejoint en 20 minutes à pied, permettant des déplacements aisés. Une grande cave vient parfaire ce bien. Pour organiser une visite 7j/7, contactez Magalie MARTIN (EI), agent commercial mandataire en immobilier, immatriculée au RSAC du Tribunal de commerce de Versailles sous le n° 822 627 576, au 06 13 24 43 13, et laissez-vous séduire par le charme de ce ravissant appartement. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ce bien vous est présenté par Magalie Martin , votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À Authezat, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, découvrez cet appartement en location. Nous vous proposons un très beau studio de 17 m2, entièrement neuf, situé au rez-de-jardin d'une grange rénovée comportant trois appartements. Cet espace calme est idéal pour un étudiant ou un retraité. Vous aurez accès à un espace vert partagé. Le studio est composé d'un salon meublé associé à une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est électrique et un stationnement facile est disponible. Le DPE est classé D. Ce studio meublé est prêt à être loué de suite. Pour toute demande, veuillez contacter Guillaume Perrin au 07 72 72 45 62 afin de procéder à l'établissement du dossier et organiser les visites. Le loyer s'élève à 550 euros, incluant 50 euros de charges. Un mois de loyer, soit 500 euros, sera requis en caution. Les honoraires à la charge du locataire sont de 221 euros, dont 51 euros pour la réalisation de l'état des lieux. Ce bien vous est présenté par Guillaume Perrin, conseiller indépendant Dr House Immo.

INVESTISSEMENT RARE À MARCHEPRIME Entre Bordeaux et le Bassin dArcachon Deux maisons sur un seul terrain Pour le prix de 465.750 euros Investisseurs, retraités ou familles à la recherche dun projet patrimonial rentable : cette opportunité est faite pour vous ! Sur un terrain de 613 m², découvrez deux habitations indépendantes, prêtes à générer des revenus locatifs immédiats. LES ATOUTS MAJEURS DU BIEN - Deux maisons distinctes = Double source de revenus - Rentabilité brute estimée : 5,31 % (optimisable en location meublée ou saisonnière) - Revenu locatif potentiel jusquà 2 350 €/mois - Emplacement stratégique à Marcheprime, au cœur du Parc Naturel des Landes de Gascogne, à seulement 22 min de Bordeaux en train ! Maison principale 110,82 m² (1987) Une maison chaleureuse et bien agencée, idéale pour une famille ou une location longue durée (1 300 à 1 500 €/mois) : - Entrée avec rangements - Cuisine équipée - Séjour spacieux avec insert cheminée - 2 chambres avec placards - Salle deau + WC séparé - Cellier + Garage attenant (21,36 m²) - Chauffage : insert, clim réversible, pompe à chaleur - DPE : B GES : A Faibles consommations (estimation annuelle : 670 à 970 €) Maison secondaire 48,18 m² (2013) Un logement indépendant, parfait pour la location meublée ou saisonnière (650 à 850 €/mois) : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - 1 chambre - 1 bureau - Salle deau + WC séparé - Terrasse couverte - DPE : B GES : A Estimation conso : 550 à 780 €/an Eau chaude par cumulus, climatisation réversible Extérieurs et commodités - Parking privé - Abri de jardin - Proximité à pied des commerces, écoles, gare SNCF Connexion rapide à lA63 Aéroport de Mérignac à 25 km Un investissement sécurisé et stratégique - Revenus locatifs stables et évolutifs - Patrimoine diversifié avec potentiel de valorisation - Marché porteur entre Bordeaux et Arcachon Taxe foncière maîtrisée : 1 911 €/an (dont 380 € dOM) Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Marcheprime ! Les deux habitations bénéficient des diagnostics réglementaires (y compris Loi Boutin) et sont prêtes à louer. Contactez Philippe COURCHINOUX Dr House Immo 07 82 72 83 39 p.courchinoux@drhouse.immo EI Agent commercial RSAC BORDEAUX n 532 470 556 Plus dinfos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Votre projet dinvestissement commence ici. À très vite pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ MAISON DARCHITECTE AVEC VUE SUR LES VIGNES CANÉJAN (33) CONDITIONS FINANCIÈRES À CONNAÎTRE DÈS LE DÉPART - Bouquet : 153.500 € HAI (dont 18.500 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) - Rente mensuelle : 739,20 € - Âge du vendeur : 70 ans - Valeur libre du bien : 570.000 € - Valeur économique occupée : 273.600 € - Décote immédiate : 52 % - Majoration de la rente de +25 % en cas de libération anticipée - Taxe foncière : 1.534 € TRI estimé supérieur à 6 %, sans gestion locative ni aléas dimpayés. POURQUOI INVESTIR EN VIAGER OCCUPÉ ? Acquisition à prix fortement décoté Placement sécurisé et socialement responsable Aucun souci de gestion locative Fiscalité avantageuse sur la rente Valorisation patrimoniale à long terme Protection contre linflation Potentiel de plus-value élevé à terme Un excellent outil de diversification patrimoniale, particulièrement adapté aux investisseurs avisés. UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE AUX PORTES DE BORDEAUX Investissez intelligemment dans une maison contemporaine de standing, construite en 2012, située dans un environnement privilégié à Canéjan, tout proche de Gradignan et à seulement 10 minutes de Bordeaux. Implantée sur un terrain paysager de 922 m², cette maison de 132 m² habitables offre : - Une architecture moderne - Une luminosité exceptionnelle - Une vue dégagée et imprenable sur les vignes de Pessac-Léognan - Un environnement calme et verdoyant - Façades entièrement repeintes en 2023 DESCRIPTION DU BIEN Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte haut de gamme - Séjour traversant, baigné de lumière - Suite parentale avec dressing et salle deau privative - Cellier - Garage attenant Étage : - Deux chambres spacieuses avec accès direct à une terrasse de 24 m² - Vue panoramique sur les vignes - Dressing indépendant - Salle de bains avec douche et WC CANÉJAN : UNE ADRESSE TRÈS RECHERCHÉE Canéjan séduit par son équilibre parfait entre nature et vie urbaine : - Environnement verdoyant, vignes et sentiers - Écoles, commerces, médecins à proximité - Commune calme et sécurisée - Accès rapide aux zones économiques et axes majeurs de la métropole bordelaise PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES : - DPE : C (138 kWh/m²/an) - GES : A (4 kg CO/m²/an) - Dépenses énergétiques estimées : 990 € à 1.430 €/an UN INVESTISSEMENT RARE SUR LE MARCHÉ Un bien de qualité, une localisation premium, une forte décote et un rendement attractif : tous les ingrédients dun placement patrimonial performant et serein. Intéressé ? Contactez votre conseiller Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX 07 82 72 83 39 p.courchinoux@drhouse.immo Agent commercial (EI) RSAC BORDEAUX n532 470 556 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

En Exclusivité !!!!!Cette maison à vendre à Portes-lès-Valence, située dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes, est une opportunité rare sur le marché. Avec ses 240 m² de superficie et érigée sur un terrain de 490 m², elle se compose de 8 pièces spacieuses et lumineuses, incluant un bureau et 4 chambres avec salle d'eau, offrant ainsi confort et tranquillité.Un appartement T2 indépendant de 65 m² peut être facilement intégré à la maison en retirant une cloison, ou rester loué, la locataire étant sur le départ.Conçu avec soin, cet espace comprend un salon généreux et un environnement chaleureux, idéal pour accueillir vos invités ou profiter de moments en famille. La cuisine ouverte, à la fois élégante et pratique, saura satisfaire toutes vos envies culinaires.Les 4 chambres, d'une belle superficie et dotées de leur propre salle d'eau, raviront tant les enfants que les adultes. Un garage attenant facilite le stationnement et le rangement, avec également 4 places de parking privatives devant la maison.À l'extérieur, un jardin paysager vous attend pour des moments de détente au soleil. Une grande terrasse, attenante à la maison, constitue un précieux espace extérieur pour les repas ou simplement se relaxer. La piscine privée, un atout indéniable, apportera fraîcheur lors des chaudes journées d'été.Ne manquez pas cette occasion d'achat maison à Portes-lès-Valence, disponible au prix de 430 000 €. Venez découvrir cette magnifique demeure, elle mérite votre attention ! Ce bien vous est présenté par Franck Goudard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Niché entre paysages naturels préservés et mer aux reflets turquoise, La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, fait le bonheur de ceux qui aspirent à un art de vivre méditerranéen authentique. My Agenc’Immo vous propose à la vente un appartement T3 de standing de 74 m². À l’étage supérieur d’une petite résidence, ce bien rare offre une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et la végétation des calanques, créant un cadre de vie à la fois apaisant et d'exception. Cette propriété lumineuse se compose d’un vaste séjour baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir vos amis et profiter d'un espace convivial. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis et une véranda exposée sur la mer, véritable havre de paix avec un panorama dégagé. La zone nuit dispose de deux chambres confortables, idéales pour un projet familial ou comme pied-à-terre en bord de mer. L'agencement a été conçu pour assurer confort et fluidité au quotidien. La localisation est un atout considérable : accès rapide aux calanques, sentiers du littoral à proximité, commerces et services accessibles en quelques minutes en voiture, et accès facile au centre-ville grâce aux transports en commun. La résidence propose également de nombreuses places de stationnement libres ainsi qu'un local pour les deux-roues. Pour toutes informations supplémentaires ou pour planifier une visite de cet appartement à acheter à La Ciotat, contactez Johann LE BESQ au 06 82 21 86 09. Ce bien vous est présenté par Johann Le Besq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.