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EN EXCLUSIVITÉ !HAUT DE VILLA AVEC TERRAIN PRIVATIF DE 660 m²Dans une copropriété intimiste composée de seulement deux lots, découvrez cet appartement à acheter à Cagnes sur Mer. De type 3/4 pièces, il propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, tranquillité et indépendance. Il comprend une entrée, un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine récente entièrement équipée, deux chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d’eau et des WC indépendants.Ce bien à vendre à Cagnes sur Mer est accompagné d'un terrain privatif de 660 m², totalement plat et sans vis-à-vis, offrant de nombreuses opportunités. Le terrain comprend déjà un garage, un cabanon ainsi qu'un espace détente avec spa, parfait pour profiter des extérieurs. L'ensemble est situé dans un environnement paisible, tout en restant très proche du centre-ville, de la mer et de toutes les commodités.Taxe foncière : 1 090 €Un bien rare sur le marché, offrant la sensation d’une maison individuelle. À découvrir sans hésiter ! Ce bien vous est présenté par Marine Caralp deruyter, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, nous vous proposons cette maison à acheter à Mer, située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied d'environ 80 m² se compose de 5 pièces, incluant une entrée, une pièce de vie agréable, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage attenant, accessible directement depuis la cuisine, complète cette offre. La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée de 650 m² et bénéficie également d'un grand garage indépendant de 30 m², avec accès direct depuis la rue. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Parmi ses atouts figurent : - Maison de plain-pied - Jardin arboré - Menuiseries PVC double vitrage (2005) - Toiture refaite en 2021 - Isolation des combles réalisée en 2021 Cette maison pleine de potentiel est idéale pour un projet de rénovation et d'évolution selon vos goûts. Une visite s'impose ! Consommation énergétique primaire : 201 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 41 kg CO2/m2/an Énergie finale : 191 kWh/m2/an Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560€ et 2160€/an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023, abonnements compris. Référence de l'annonce : 111580 Honoraire à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Henriette Rey, votre conseillère indépendante de Dr House Immo.

À vendre : locaux professionnels à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble immobilier, idéalement situé dans une zone dynamique du centre-ville, se compose d'un immeuble de rapport mixte comprenant un appartement T2 et un local commercial avec fonds de commerce. Au 1er étage, un appartement T2 lumineux de 30 m² vous offre une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, une chambre au calme, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Bien qu'il nécessite quelques travaux, il bénéficie d'une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 29 m² dispose d'une visibilité directe sur la rue, ce qui le rend idéal pour une profession libérale, un artisan ou un commerce de proximité. Ce local comprend une surface de vente/bureau principale avec vitrine et accès indépendant. Concernant le fonds de commerce, il affiche un salaire net annuel de 13.000€ et un bénéfice de 15.000€ sur un chiffre d'affaires de 100.000€, avec un stock de marchandise d'une valeur de 45.000€. Ce bien vous est présenté par Fabien Tourelle, votre conseiller indépendant Dr House Immo, et représente une opportunité d'achat locaux professionnels à La Ciotat.

Découvrez cette maison 5 pièces de 84m² à vendre à Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette propriété est édifiée sur un sous-sol surélevé et comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre ou de petit salon, accompagnée d'une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres mansardées. Le sous-sol surélevé se compose d'une partie garage et d'une partie aménagée, carrelée et chauffée, incluant un couloir, une chaufferie, une salle de bains avec douche et baignoire, une chambre et un WC séparé. À l'extérieur, le bien dispose d'un joli jardin de 561m² sans vis-à-vis, avec une allée menant au garage, une terrasse et un abri de jardin. Le portail et le portillon sont électriques. Située dans une zone pavillonnaire calme, cette maison à acheter à Morsang-sur-Orge bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC récentes et de volets roulants électriques. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Johann vous propose en exclusivité une maison familiale à vendre à Frayssinet, 46310, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété offre un cadre verdoyant et dispose d'une piscine. Composée de deux logements distincts, elle peut facilement être réunie en une seule habitation. Le premier logement comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie spacieuse de 42 m² avec cheminée, une buanderie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre de 20 m², une salle de bains avec toilettes et un petit bureau. Le second logement, quant à lui, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 50 m² avec cheminée et toilettes, et à l'étage, vous avez un dégagement, trois chambres et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, un grand terrain de 3810 m² au calme, une piscine de 8m X 4m et un abri de jardin complètent ce bien. Les atouts de cette maison incluent un endroit paisible avec piscine, un potentiel d'évolution grâce à la possibilité de regrouper les deux unités, et l'absence de vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Frayssinet qui offre de multiples possibilités pour concrétiser votre projet. Ce bien est présenté par Johann Lerebourg, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

!!! FORMULE CLE EN MAIN !!! Belle maison contemporaine R+1 de 2015 agencée avec des matériaux de qualité !! Située au calme de la dynamique commune de Savigné l'évêque, le bien se compose comme suit : Au rdc, une entrée avec placard penderie, une pièce de vie d'environ 50 m² et lumineuse avec ses multiples fenêtres, vous disposez d'une cuisine de qualité ouverte sur l'espace de vie, bien évidemment, celle-ci est entièrement équipée !! La verrière atelier apporte cachet et classe au coeur de cet esprit moderne, l'ilot repas sera très pratique et convivial à l'usage. Ensuite sur ce même niveau, vous disposez d'une buanderie avec point d'eau, d'un WC indépendant suspendu avec lave-main et d'une sympathique suite parentale bien agencée sur 22 m² !! En effet cet espace nuit propose une chambre avec baie coulissante donnant sur le jardin et un parquet en chêne qui vous séduira, un grand dressing de qualité et une salle d'eau entièrement refaite à neuf récemment ! Enfin, vous disposez également d'un garage carrelé et peint de 21 m² avec porte motorisée et étagères rangement. A l'étage, un palier desservant une salle de bain, 3 chambres bénéficiant chacune d'un espace dressing et un WC indépendant complète ce niveau. Des prestations permettant l'autonomie des enfants ou invités sur ce niveau ! Coté extérieur : les prestations qualitatives continuent avec une parcelle close via une clôture semi-rigide et sous-bassement béton, un occultant enlève tout vis-à-vis, le jardin est entièrement paysagé et aménagé avec une terrasse en dalles sur plots d'environ 50 m² sur 2 expositions, un portillon clos cette parcelle et s'avère pratique pour l'accès vers l'extérieur ! Vous disposez également d'un aménagement privé en enrobé permettant de stationner aisément 2 véhicules. Le jardin paysager et harmonieusement agencé promet de belles après-midi détente en famille ou lors des soirées estivales entre amis. Sur le plan technique : ce bien s'impose sur le plan énergétique en étant normé par la RT 2012, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec une chaudière à condensation, plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, plancher béton à l'étage, panneaux solaires permettant de baisser les coûts en électricité, menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques avec centralisation, VMC hygro B et la fibre est présente. . Pensée pour votre confort, cette maison n'attend plus que vous et vos meubles pour y écrire votre histoire !! N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette agréable maison située dans un quartier résidentiel et privilégié de Limay, élevée sur sous-sol total et offrant de beaux volumes dans un cadre de vie paisible. D'une surface d'environ 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante desservant un salon et un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une véranda idéale pour profiter de la vue sur le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès privé à une salle de bain équipée de WC, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez une pièce palière, une chambre, une pièce supplémentaire pouvant aisément servir de chambre ainsi qu'une pièce avec point d'eau. Le sous-sol total offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement. Cette maison bénéficie d'un excellent bilan énergétique avec un DPE classé D et un GES également classé D, garantissant une bonne performance énergétique. Le tout est implanté sur un magnifique terrain arboré de 860 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux activités extérieures. Une belle opportunité à saisir pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité dans un environnement recherché. Contactez Gilles Pinçon au 06 74 29 34 22. Ce bien vous est présenté par Gilles Pinçon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À louer : locaux professionnels à Pauillac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situés au cœur de Pauillac, ces bureaux fermés incluent un évier et font partie d'un espace paramédical. Vous y trouverez également une entrée, une salle d'attente disponible si nécessaire, ainsi qu'une salle de repos avec un espace cuisine commun et des toilettes. Les locaux sont partagés avec un kinésithérapeute et un infirmier indépendant. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui est rare dans ce secteur. Un bail professionnel de 6 ans, renouvelable, est proposé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Serge DMITRIEVSKY, agent commercial auprès de Dr House-Immo, au 06 80 36 52 34 ou par email à serge@drhouse.immo. Mandat référence : 113 215. Les honoraires sont à la charge du locataire, s'élevant à 630 € TTC. Un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer, soit 700 €, est requis. Ce bien est présenté par Serge Dmitrievsky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À louer locaux professionnels à Pauillac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé au cœur de Pauillac, nous proposons un bureau fermé équipé d'un évier, au sein d'un espace paramédical. L'endroit comprend une entrée, une salle d'attente si nécessaire, ainsi qu'une salle de repos avec kitchenette commune et toilettes. L'espace est partagé avec un kinésithérapeute et un infirmier indépendant. L'accessibilité pour les personnes handicapées est un atout supplémentaire. Cette occasion est rare sur le secteur. Un bail professionnel de 6 ans, renouvelable, est proposé. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Serge Dmitrievsky, agent commercial chez Dr House-Immo, au 06 80 36 52 34 ou par email à serge@drhouse.immo. Référence du mandat : 113 215. Les honoraires sont à la charge du locataire, s'élevant à 630 € TTC. Un dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer, soit 700 €, est requis. RCS 789 995 107. Ce bien vous est présenté par Serge Dmitrievsky, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bonjour, Vous souhaitez quitter la ville?, vous êtes a la recherche d’un bien en campagne ou règne la tranquillité, dans un cadre verdoyant et très calme, proche d’un gros bourg avec toutes ses commodités, (boulangerie, médecin, pharmacie, école primaire, secondaire, collège, restaurant, bar tabac, cinéma, piscine ect..), vous serez enchanté de devenir propriétaire tout en appréciant son confort et profiter du chant des oiseaux. Nous vous proposons à la vente cette superbe maison de campagne sans vis à vis d’une surface habitable de 161 m² qui se compose : au rez de jardin, d’une entrée donnant sur une cuisine américaine toute équipée ( four, gazinière, lave vaisselle, machine à laver, achat ressent facture à l’appuie), la pièce est pourvue d’un poêle à bois , le sol de la cuisine est chauffant (chauffage au sol, travaux effectués il y a un an), Toujours au rez de jardin, se trouve le séjour avec accès sur la mini terrasse pour les repas d’été ou les moments de détentes… Le séjour lui aussi est muni de son poêle à bois A l’étage, vous trouverez trois chambres et trois salles de bains. Deux autres chambres sont aussi présentes sous les combles. Il y a trois WC présent dans la maison. Le bien possède des Menuiseries PVC double vitrages, chauffage radiateurs à l’étage. Fibre présente. Aucun travaux à prévoir, juste poser vos bagages... Une dépendance tout en pierre est aussi inclus dans la vente, très gros potentiel, grand et beau plateau à l’étage, idéale pour une personne qui souhaite refaire une seconde maison d’habitation, zone de stockage ou autre. L’électricité est présente dans le bâtiment. *Nota : concernant la vente, est inclus, tout le matériel d’entretien et de jardinage (mini tracteur tondeuse, ect..), du bois de chauffe (une à deux stère), tout la literie reste sur place, à savoir trois lits double places avec sommier, et deux lits complets un place. la maison possède un magnifique jardin de 1234 m² entretenu. Assainissement fonctionnel, mais plus en conformité. Photo complémentaire sur demande. Si vous souhaitez plus de renseignement, vous pouvez me contacter soit par mail : l.henryon@drhouse.immo soit par tel : 06 45 71 50 43 je suis agent Immo indépendant enregistré au RSAC de Coutances sous le n° 349 788 240 Bien Cordialement, Laurent Henryon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Laurent Henryon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir, en EXCLUSIVITE, cette belle maison située en impasse, dans un secteur résidentiel particulièrement calme, offrant 150 m² habitables au sein d'un cadre de vie idéal, à moins de 5 minutes à pied des écoles, collège et lycée. Un emplacement rare, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité. Le séjour de près de 38 m², baigné de lumière, avec cheminée, est particulièrement agréable et spacieux. Vous trouverez également une grande cuisine de 20 m², pouvant facilement être ouverte sur le salon afin de créer un vaste espace de vie moderne et convivial si vous le souhaitez. Véritable atout : une chambre en rez-de-chaussée avec sa petite salle d’eau privative, permettant une vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de leur propre rangements. La suite parentale, d’une superficie de presque 17 m², offre un confort remarquable avec deux dressings séparés et une spacieuse salle de bains comprenant baignoire, douche et meuble double vasque. Une seconde salle de bains complète cet étage, ainsi qu’un grand palier avec rangements, pouvant aisément accueillir un espace bureau. Deux WC séparés sont présents dans la maison, un à chaque niveau. Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage de 24 m², attenant et directement accessible par l'intérieur via la cuisine, équipé d’une porte motorisée, apportant confort et praticité au quotidien, ainsi qu'une allée devant la maison pouvant aisément permettre de garer un véhicule supplémentaire. À l’extérieur, le terrain mesure 642m² et est parfaitement entretenu, exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées sur la terrasse, le tout SANS VIS A VIS ! Un abri de jardin déjà installé sur le côté de la maison vous permettra également de stocker tous les outils de jardinage. Maison très bien entretenue au fil des années : Double vitrage PVC Volets aluminium Isolation des combles refaite Porte d’entrée PVC Chaudière récente Porte de garage motorisée Tableau électrique refait récemment Les futurs acquéreurs pourront profiter d'une maison entretenue et saine, dans un cadre de vie idéal pour une famille ! Ce bien vous est présenté par Thomas Ramond , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située au cœur du bourg de la commune du Vauclin, cette maison représente une opportunité rare, aussi bien pour une famille souhaitant y vivre tout en développant un projet locatif, que pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Implantée dans un environnement pratique et recherché, la propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces de proximité, centre commercial, écoles, collège, grands axes routiers, ainsi que la gare routière accessible à environ 5 minutes à pied. Un emplacement idéal pour un quotidien facilité et une bonne attractivité locative. La maison est composée de deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier logement de type T4, spacieux et lumineux. Il se compose de trois grandes chambres offrant de beaux volumes, d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, d’un espace buanderie, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. L’électricité ainsi que la salle d’eau ont été entièrement refaites en 2020, apportant confort et tranquillité d’esprit aux futurs occupants. Ce logement est parfaitement adapté à une résidence principale pour une famille. En rez-de-jardin, un second logement de type T2 bis complète l’ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, une salle d’eau, des WC indépendants, ainsi qu’une cave accessible directement depuis le logement, offrant un espace de rangement appréciable. Ce logement a déjà bénéficié d’un début de rénovation qu’il conviendra de finaliser, laissant la possibilité de le personnaliser selon vos besoins ou votre projet locatif. Il dispose également d’un jardin privatif d’environ 100 m², arboré et entièrement clôturé, un véritable atout pour les locataires ou pour un usage personnel. Le prix du bien est de 179 500 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière pour 2025 est de 1 130 euros. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cécilia KOEHL – Réseau Dr House Immo Mail :c.koehl@drhouseimmo.fr Tel ou WhatsApp : 0 696 37 93 00 Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À proximité de toutes les infrastructures, cette authentique ferme vosgienne située à Gigneville, dans le département des Vosges en région Lorraine, vous propose une belle opportunité pour un achat maison Gigneville. Vous y découvrirez un salon séjour avec une hauteur cathédrale et poutres apparentes, ainsi qu'une chambre en mezzanine. La cuisine indépendante est entièrement équipée et s'ouvre sur une terrasse. À l'étage, un vaste espace dessert cinq chambres, dont une avec un dressing attenant. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche et baignoire, de deux toilettes, d'une cave voûtée, d'un garage carrelé, d'un atelier, d'un box à cheval, ainsi que d'un bassin à poisson. La configuration actuelle permettrait de créer deux logements avec des entrées séparées, idéal pour des parents et enfants. L'assainissement est individuel et la taxe foncière s'élève à 640 €. Si vous souhaitez vendre votre bien pour financer cet achat maison Gigneville, je peux vous aider en trouvant des acheteurs parmi mes nombreux prospects. Les professionnels à la recherche d'un bien similaire pour leurs clients peuvent également me contacter. Ce bien vous est présenté par Stéphane Escobossa, conseiller indépendant Dr House Immo.

Jolie propriété en pierre, composée de trois maisons, proche des plages du débarquement et à 15mn de Bayeux. La maison principale vous accueille avec un portail électrique, dans sa cour bitumée. Sa belle véranda de 25m², avec sa cuisine et son coin repas intégrés, vous offre une agréable vue sur le jardin. Le salon et sa cheminée ouverte apporte l'âme et l'atmosphère de cette maison. Au rdc, vous disposez également d'une arrière cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. A l'étage, un bureau, une chambre avec une suite et une salle de bains. Attenant à la maison, un logement indépendant avec une pièce à vivre, une salle d'eau et à l'étage une chambre l'autre maison d'environ 54m², se compose d'une cuisine ouverte sur le salon avec un insert. Vous disposez également au rdc, de toilettes et d'une salle d'eau. A l'étage deux belles chambres. La dernière maison, de plain pied, de 50m², a également une cuisine ouverte sur le salon avec un insert, deux chambres, et une salle d'eau. Les maisons sont très bien exposées, indépendantes et offrent une jolie vue sur le jardin. Elles sont reliées au tout à l'égout et à la fibre. Accès à la mer à pied et jolies promenades sur les falaises. Logement à consommation énergétique excessive : classe G N'hésitez pas à me contacter au 06 52 85 ll 25. Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, maison d'environ 100 m2 à Landivisiau, dans le département du Finistère, en Bretagne. Située à proximité du centre-ville, cette propriété dispose d'un terrain de 400 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, la maison comprend 4 chambres et une salle de bain. De plus, un grenier aménageable, un jardin, ainsi qu'un garage avec porte électrique viennent compléter ce bien. Pour votre projet d'achat maison à Landivisiau, contactez Audrey Prigent de Drhouse-Immo au 0650551628. Ce bien est présenté par Audrey Prigent, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Belle maison en pierre à vendre à Pauillac, dans la Gironde en région Aquitaine. Pleine de charme et de caractère, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de confort. L'intérieur lumineux est soigneusement aménagé, comprenant une agréable pièce de vie avec salon, une cuisine conviviale et une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, une piscine est harmonieusement intégrée dans le jardin, accompagnée d'un coin jacuzzi offrant une ambiance relaxante. Un grand sous-sol et un garage complètent ce bien rare. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat maison à Pauillac, idéale pour une résidence principale ou secondaire.

Situé sur la commune de Lambres-lez-Douai, cet immeuble de rapport d’environ 220 m², entièrement rénové, constitue une opportunité rare pour investisseurs, à la recherche d’un bien clé en main avec des revenus locatifs sécurisés. Composition de l’immeuble : Parties communes, local techniques. 7 logements de type F2, et un Studio Loués. Entièrement meublés, Rénovés avec soin, Exploitables. Les 8 logements et la Surface Commerciale possèdent leur propre compteur électrique et leur propre compteur en eau. 8 logements en location meublée. 1 surface commerciale répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage), Actuellement louée, Bail commercial 3/6/9 en cours. Prestations complémentaires : Jardin et grand chalet Immeuble entièrement rénové (aucun travaux à prévoir) Parkings Accès distincts logements / commerce Volumes fonctionnels et bien organisés Les atouts de cet investissement : Revenus locatifs mixtes (habitation + commerce) Location meublée attractive Bail commercial sécurisé Immeuble entretenu et valorisé Gestion simplifiée Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ALERTE OPPORTUNITÉ Maison récente 4 pièces 83 m² Giberville (Proche Caen & Mondeville) Maison clé en main, construite en 2025, 3 chambres, jardin plein sud 166 m², 2 stationnements. Idéale pour vivre ou investir dans un secteur très recherché ! Les incontournables Grande pièce de vie traversante et lumineuse de 35 m² 3 chambres avec dressings intégrés Salle de bains + douche à litalienne, WC séparé Jardin plein sud avec abri, parfait pour les repas et moments détente Résidence calme et sécurisée, proche écoles, commerces et transports Confort moderne Chauffage gaz individuel, VMC, double vitrage Volets roulants électriques DPE C / GES C Faibles coûts énergétiques (550-780 €/an) Tout-à-légout Abri de jardin 2 places de stationnement Privatives À quelques minutes de Caen et Mondeville Emplacement privilégié ! Visite virtuelle : Sur demande. Appelez vite Ludovic FINEL : 06 58 32 49 86 l.finel@drhouseimmo.fr RSAC Caen n 908 923 204 Maison récente, jardin plein sud, secteur recherché Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

2 861 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Naujac-sur-Mer (33)

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et avec une vue dégagée sur la forêt, cette maison contemporaine de 108 m² offre un cadre de vie rare. Implantée sur un terrain de 817 m², elle séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère paisible et son ouverture sur la nature. La maison propose une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le confort et la convivialité, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, offrant intimité et fonctionnalité. L’ensemble est moderne, harmonieux et particulièrement agréable à vivre au quotidien. Construction récente, la maison est encore sous garantie décennale, ce qui assure tranquillité et sérénité pour les années à venir. Aucun gros travaux n’est à prévoir. Idéalement située, elle permet de profiter du calme de la nature tout en restant à proximité de l’océan, offrant un art de vivre recherché, entre forêt et littoral. Un bien rare, aussi bien adapté à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, pour celles et ceux en quête de lumière, de confort et de tranquillité. Ce bien vous est présenté par Marion Thomann, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À la recherche d’une maison à rénover, proche des commodités ? Avec quatre chambres, un jardin clos et des dépendances ? Bienvenue chez vous ! LA MAISON : Au RDC : Salon-séjour lumineux avec accès au jardin et sa terrasse, cuisine séparée, salle d’eau et WC indépendant. A l’étage : palier desservant 4 chambres une salle d’eau avec WC à réhabiliter. LES EXTÉRIEURS : Jardin entièrement clos, avec terrasse. Dépendance d’environs 100m2 LES ÉQUIPEMENTS : Double vitrage PVC à l’étage. LE SECTEUR : NALLIERS est un village dynamique situé dans le Sud Vendée, à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de La Rochelle et des plages vendéennes. Vous y trouverez des écoles, des restaurants, une épicerie, une pharmacie, une boulangerie et même une maison médicale ! Ce bien vous est présenté par Rémi Portela, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A vendre, Immeuble de rapport sur la commune de Mansigné comprenant : 4 appartements - 4 locaux poubelles / vélos - 4 places de parking Cet immeuble en monopropriété vous offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 4 logements allant du T2 au T3. Il est idéalement situé dans le centre de Mansigné, proche des commerces et école. Description des logements : - Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 46.65 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc. Terrasse privative. Loyer => 493 €. - Rez-de-chaussée : un appartement T2 de 32.42 m² comprenant une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer => 386 €. - Au 1er étage : un appartement T2 de 30.11 m² comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau, un wc. Loyer => 331 €. - Au 1er étage : un appartement T3 de 41.16 m² comprenant une entrée sur couloir, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte), deux chambres, une salle d'eau, un wc. Loyer => 430 € Pour chaque logement : - une place de parking privée - un local à vélo / poubelles - compteur eau et électricité individuel Rénovation des logements effectuée en 2017 Pas de frais de copropriété. Rendement locatif mensuel 1641 € /mois soit 19 692 € / an Taxe foncière env. 1800 € (montant à confirmer) Mansigné se trouve à 30 kms du centre du Mans et 20 kms de La Flèche. A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires. Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau DR HOUSE IMMO basée à Avranches, vous propose : À découvrir sans tarder Appartement de 68.74 m2 lumineux avec garage et cave à Granville Situé à Granville, dans un environnement pratique et recherché, cet appartement bénéficie dun emplacement idéal : à seulement 700 m des commerces et des écoles, et à moins de 2 km du centre-ville et des plages. Un arrêt de bus avec navette gratuite se trouve au pied de limmeuble, facilitant le quotidien. Au 1er étage sans ascenseur dune copropriété bien entretenue, cet appartement de 68,74 m² Carrez vous séduira par sa belle luminosité et sa fonctionnalité. Il se compose de : une entrée avec espace de rangement et emplacement pour machine à laver, une spacieuse pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain, deux chambres et un placard de rangement. Lappartement offre un fort potentiel : des travaux de remise au goût du jour permettront de le personnaliser selon vos envies. Prestations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière basse consommation, Cave de 7 m² et garage de 17 m² Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale, alliant emplacement, volumes et potentiel. Prix Hon. Négo Inclus : 192 770 € dont 4.20% Hon. Négo TTC charge acquéreurs. Prix Hors Hon. Négo : 185 000 € Copropriété de 40 lots, dont 20 à usage dhabitation. Charges annuelles : 1 400 €. Consommation énergétique DPE D 147 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES D 31 Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

138 000 €

3 538 €/m²

Appartement

• 2 pièces
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Villenave-d'Ornon (33)

Appartement T2 (38 m²) à Villenave-d'Ornon, idéalement situé avec parking ! À VENDRE : Appartement T2 situé à Villenave-d'Ornon, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce bien, construit en 2011, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. L'appartement dispose d'une superficie de 38 m², comprenant un salon spacieux de 17,5 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous trouverez également une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain et WC Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'orientation ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, offrant un stationnement privé, un atout considérable dans cette zone. La proximité des commodités et des transports en commun fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable ou pour toute personne souhaitant faire de l'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 94 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 755,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 130 000,00 euros plus 3,5 % TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 138 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Date de réalisation du diagnostic : 28/09/2025 Prix hors honoraires : 130 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 755 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Maule, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre qui combine espace et confort. D'une surface totale de 190 m², complétée par un studio de 26 m², elle est idéalement située près de toutes les commodités à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un cellier, une buanderie, un espace de stationnement pour deux voitures, ainsi qu'un studio aménagé avec kitchenette et salle de douche avec wc. Au premier étage, la grande pièce de vie bénéficie d'une triple exposition et offre un accès à un balcon à l'avant et à une vaste terrasse à l'arrière, permettant de profiter d'une vie de plain-pied. Vous disposerez également d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée avec îlot central, de deux chambres, d'une salle de douche et de wc séparés. Le deuxième étage, doté d'une belle hauteur sous plafond, comprend trois chambres, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec douche et wc séparés. Extérieurement, le terrain de 1700 m² vous propose une pelouse, une terrasse et un potager. Les prestations incluent le double vitrage et une pompe à chaleur. Pour le stationnement, un garage pour deux voitures est à votre disposition, avec des places supplémentaires devant et dans l'allée. Située dans un quartier résidentiel, cette maison est parfaite pour un achat maison à Maule, à proximité des commerces et de la gare. Ce bien, qui peut être repensé en trois logements distincts, vous est proposé par Marylène Courrège, conseillère indépendante Dr House Immo.

Dans un secteur calme et recherché, surplombant le lac dAiguebelette, belle maison de campagne en parfait état, offrant une vue panoramique lac et montagnes, située à Dullin, au cœur du Parc naturel de Chartreuse. - Surface : 241 m² habitables (291 m² utiles) - Terrain : env. 1 700 m² clos - 12 pièces 7 chambres - Piscine privée - T3 indépendant Gîte 3 épis Gîtes de France La maison, construite en 2003 (extension gîte et garage en 2016), offre de beaux volumes lumineux, une cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse vue lac, salle de jeux, véranda, garage double et de nombreux espaces modulables. Les espaces sont indépendants mais communicants, permettant un usage familial, professionnel ou touristique. Le gîte T3 indépendant est entièrement fonctionnel et peut être exploité immédiatement (meublé, linge inclus, site existant). - Prestations : double vitrage bois/alu, volets roulants motorisés, isolation performante, chauffage central + poêles bois et pellets. - Situation idéale : Plage de Lépin-le-Lac à 4 km Gare à 2 km Accès A43 à 7 km Chambéry à 16 km, Lyon et Genève à env. 1 h Nombreux départs de randonnées, circuits vélos, forêt à proximité. Un bien rare alliant calme, vue exceptionnelle et fort potentiel. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

54 900 €

686 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
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Thiviers (24)

En plein coeur de THIVIERS à pied de tout commerces cette petite maison ne demande qu'a revivre . Dans une ruelle avec en atout majeur un garage de 23m², venez découvrir ce bien au multiples potentiels. En rez de chaussée une entrée donnant sur une salle deau avec WC. Au premier étage un dégagement une cuisine de 16m² et un salon de 12m². Au second étage de nouveau un dégagement 2 chambres une de 13m² et une seconde de 17,7m² avec point deau. Une belle cave de 21m² idéale pour stocker du vin ou des conserves. Les petits plus : - double vitrage - chaudière gaz de ville récente - ballon deau chaude récent - le garage - les combles aménageables Les petits moins - rénovation importante à prévoir - pas dextérieur Idéal pour un projet locatif - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situés dans un secteur agréable et très fréquenté, ces murs commerciaux de près de 110 m² se composent de 3 espaces pouvant être individualisés. Ils sont adaptés pour accueillir des activités indépendantes tout en respectant les normes PMR, idéaux pour des professions telles que kinésithérapeute, médecin, ostéopathe ou gynécologue. De plus, ces locaux peuvent être configurés pour des bureaux orientés vers des activités de service comme l'assurance, le courtage ou les services à la personne. Le potentiel locatif pourrait facilement dépasser 2500 euros par mois, ce qui en fait une belle opportunité d'investissement. À voir rapidement, les images parlent d'elles-mêmes. Contactez Rolland Fernandes, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Aix-en-Provence.

Coup de cœur du secteur

247 000 €

2 744 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 4 chambres
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Bondy (93)

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A visiter très rapidement !! Maison 6 pièces - 90 m2 - 93140 Bondy. Quartier Le Saule Blanc - idéal premier achat ou primo accédant Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce charmant petit pavillon familial offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Il se compose d'une entrée, un séjour, d’une cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, à l'étage d'une belle chambre au rez de chaussez deux chambres avec une salle de bain avec WC. au sous sol une belle pièce pouvant servir de chambre d'ami avec douche et salle de bain, idéale pour une chambre d’amis, un studio pour un ado, ou un espace de télétravail, ou bien un atelier.plus une buanderie A l'extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin ensoleillé pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Maison coup de cœur, à 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports ! Gares et RER Bondy – Gare principale de Bondy : 4 minutes à pied RER E (direction Paris ou vers l’est). Tram-train T4 (ligne de tramway jusqu’à Aulnay-sous-Bois). 4 minutes à pied Bus et arrêts proches. Autour du quartier (notamment autour de Rue des Écoles et Pasteur – Hôpital Jean Verdier) plusieurs lignes de bus desservent Bondy et les communes voisines, avec correspondances vers les gares, le RER et les zones urbaines. Métro / Projets en cours La gare de Bondy est prévue pour être desservie par le futur métro ligne 15 du Grand Paris Express (dates d’ouverture progressives). Ce bien vous est présenté par Marc Albert, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Située dans un secteur calme et prisé de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre 163 m² d'espace habitable. À seulement 5 minutes du centre-ville, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 1 239 m², alliant le charme de l'ancien à des rénovations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour vos moments en famille, et d'une cuisine moderne aménagée et équipée en 2014. Ce niveau aménagé en plain-pied comprend également deux chambres et une salle d'eau rénovée en 2022 avec douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et d'une pièce polyvalente pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol complet de 102 m², avec double garage, cave, atelier, et espaces de rangement, constitue un véritable atout. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin arboré, un garage indépendant et une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. C'est une maison à acheter à Châtellerault, parfaitement entretenue, conçue pour une famille en quête d'espace et de sérénité, à proximité de toutes les commodités. Contactez Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Ne choisissez plus entre une maison de famille, un investissement locatif ou un projet d’agrandissement, car vous pouvez avoir les trois à Saint-Brévin-les-Pins, en Loire-Atlantique. Cette maison à vendre est idéalement située au cœur de la ville, à proximité de tous les commerces, du marché et à seulement 900 mètres de l'océan, offrant ainsi une qualité de vie incomparable. 1. Vie de plain-pied (Confort immédiat) Cette maison lumineuse d'environ 100 m² utiles comprend un salon spacieux de 27 m², deux vérandas pour profiter du soleil et deux chambres confortables. Elle constitue un cadre parfait pour un emménagement rapide. 2. Potentiel des combles (Avenir à développer) En achetant cette maison à Saint-Brévin-les-Pins, vous accédez également à un potentiel d’agrandissement. Les combles sont entièrement aménageables. Imaginez une suite parentale ou des chambres d'enfants à l'étage, doublant ainsi votre espace de vie. 3. Indépendance avec T2 (Atout financier) La propriété comprend également une dépendance de 34 m². C'est un véritable atout : parfait pour loger vos invités, aménager un bureau ou profiter de la demande locative de Saint-Brévin pour générer un revenu dès maintenant. Confort supplémentaire : Avec un garage et trois places de parking privatives, vous n’aurez plus à vous soucier du stationnement, même les dimanches au marché. Les chiffres essentiels : Maison : Séjour 27m², 2 chambres de 12m², 2 vérandas (6 & 15m²). Dépendance : Appartement T2 de 34m². Inclus : Combles aménageables, garage, cave et 3 places de parking. Emplacement privilégié : À 900m de la plage, 200m du marché. Cette maison à acheter à Saint-Brévin-les-Pins représente une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour visiter au 0613573664. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est présentée par Cécilia Boyer, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Bien située près des commerces, des écoles et du centres-villes, je vous présente cet immeuble d'environ 165m² constitué de 2 appartements rénové dont un de 4 pièces de 84 m² composés d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. En plus, un accès indépendant sur un jardin clos avec parking. Ensuite un T3 loué de 82 m² composés d'un séjour de 30 m², dune cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec une toilette. Cet appartement à également un accès indépendant, un jardin et parking. Pour terminer, vous y trouverez un studio de 16m² et un T2 avec quelques travaux à prévoir . Cette propriété bénéficie du double vitrage PVC, de volets en aluminiums, dune isolation périphérique, sous toiture en laine de roche et isophone entre les 2 niveaux. N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions ou afin de programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.