DR HOUSE IMMO

A 3,5 kms de la plage de l'ile tudy et proche des commerces, ne ratez pas cette maison de 120m2 sur sous sol aménagé avec 1199m2 de terrain rénovée partiellement en 2023. Située dans un environnement privilégié, cette maison sur sous-sol de 120 m² a bénéficié d'un début de rénovation en 2023 sur 1199m2 de terrain. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouvrant sur un ensemble séjour/salon/cuisine ouverte avec sa cheminée et direct terrasse. Le côté nuit du rdc propose une suite parentale de belle taille avec baignoire et vasque refaite à neuve, un wc indépendant. Accès sous-sol. L'étage est dédié à l'espace familial avec 3 chambres et un espace dressing à finaliser. Côté prestations : Une pompe à chaleur de dernière génération et une mise aux normes électrique. Le sous-sol aménagé complète ce bien rare sur le secteur. Ne tardez pas à la visiter ou demander des informations complémentaires au 06 40 59 64 37. Ce bien vous est présenté par Julie Quirin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous envisagez un achat d'appartement à Cavalaire sur Mer ? Cet appartement T4 lumineux et spacieux est à vendre et pourrait bien être votre futur chez-vous. Situé au cœur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et de la plage, cet appartement vous garantit un cadre de vie dynamique et pratique. D'une superficie de 99,75 m2 selon la loi Carrez, il se compose de : - Une entrée accueillante, - Un grand séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis, - Une cuisine séparée entièrement équipée, - Trois chambres avec placards, incluant une suite parentale avec salle d'eau privative, - Trois loggias, - Une salle d'eau supplémentaire, - Un WC indépendant, - Une buanderie, - Une place de parking en sous-sol avec possibilité d'acheter un box fermé en supplément. - Adapté aux personnes à mobilité réduite. - Une cave (8 m2) - Accès à une piscine commune dans la résidence. Profitez de la vie animée du centre-ville tout en savourant le confort de votre appartement : double vitrage pour une isolation phonique optimale, trois loggias pour apprécier l'extérieur, et un appartement traversant pour un maximum de lumière. Ce bien est idéal pour : - Une famille en quête d'un espace fonctionnel proche de tous les services, - Des couples désirant vivre dans un cadre animé, - Des investisseurs cherchant un bien locatif de qualité. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varient entre 1 124 € et 1 520 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis au statut de copropriété avec des charges prévisionnelles annuelles de 3 800 €. Aucune procédure en cours. Ce bien vous est présenté par Christophe Bessou, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre : appartement 4 pièces neuf avec terrasse situé en étage élevé, au cœur d'Issy-les-Moulineaux, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Ce bien se caractérise par une entrée accueillante menant à un vaste séjour avec cuisine américaine. L'espace nuit dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau privative, d'une salle de bain et de deux WC. Profitez également d'une belle terrasse pour les moments de détente en extérieur.Cet appartement à acheter à Issy-les-Moulineaux offre des prestations modernes, une isolation renforcée, des volets roulants électriques, et répond aux normes de confort les plus exigeantes. Une place de parking en sous-sol est également disponible (en supplément). Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un atout rare sur le marché immobilier.Visites sur rendez-vous et plans disponibles sur simple demande. Ne manquez pas cette dernière opportunité de la résidence ! Ce bien vous est présenté par Moïse Haddad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

2 890 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Ales (30)

Découvrez cette maison à vendre à Alès, située dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa moderne de 100 m², à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la clinique Bonnefond, se compose de 4 pièces spacieuses et lumineuses. Le séjour accueillant est associé à une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de qualité, offrant un cadre de vie convivial pour toute la famille. L'intérieur comprend trois chambres d'environ 11 m², chacune dotée d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour un confort optimal. À l'extérieur, un terrain de 470 m² vous attend, agrémenté de deux grandes terrasses : une première de 45 m² pour les repas en extérieur, et une seconde de 60 m², intime et relaxante. La propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone. De plus, le garage de 25 m² offre la possibilité d'être transformé en quatrième chambre ou en espace polyvalent. La climatisation réversible assure un confort tout au long de l'année, et la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Alès et contactez notre agence pour organiser une visite. Cette propriété est présentée par Michel Thériault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

65 000 €

3 611 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 1 chambre
• 

Merignac (33)

À vendre, un studio idéalement situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant appartement de 18 m2, au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante NEXITY STUDEA, a été entièrement rénové en 2025 et est parfait pour un étudiant souhaitant un cadre de vie optimal. Ce bien se compose d'une chambre avec placard et bureau, d'une kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC. Les espaces ont été soigneusement agencés pour maximiser le confort. La résidence est sécurisée et dispose d'un accès à une piscine commune, idéale pour se détendre pendant les journées d'été, ainsi qu'un espace de vie accessible aux résidents. Ce studio constitue une opportunité d'achat appartement Mérignac idéale pour un investissement locatif. Avec un loyer de 3727 €, sécurisé par un bail commercial renouvelable tous les 9 ans, vous déléguez la gestion à Nexity Studea, garantissant ainsi un rendement de 4,8 %, accompagné de charges modérées à 15 euros par mois et d'une taxe foncière de 494 €/an. Localisé à proximité du groupe hospitalier Pellegrin, cet appartement à acheter à Mérignac est également près des écoles de médecine, kinésithérapie et d’infirmières, tout en étant proche des commerces tels que le centre commercial Peychotte et des transports en commun. Ce bien, destiné uniquement à un investissement locatif, mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel ! Lamia Jebouji, conseillère indépendante Dr House Immo, se tient à votre disposition.

Maison d'exception d'environ 224 m² habitables avec deux entrées distinctes, située au cœur d'un village pittoresque. Cette propriété unique, pensée entre autres pour les amateurs d'art et de créativité, vous offrira un cadre de vie inspirant. D'une superficie habitable d'environ 224 m², elle se compose de 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une première entrée donne accès au rez-de-chaussée où se trouve une salle de projection ainsi qu'un magnifique four à bois ancien en fonte, un accès à un grand garage, à deux pièces de belles superficies ainsi qu'à une cave authentique. Une seconde entrée donne directement accès au premier étage où vous pourrez profiter entre autres, d'une vaste cuisine, d'un salon, d'une salle à manger baignée de lumière sans oublier la terrasse en bois bénéficiant d'une vue imprenable. Nichée dans un village tout aussi atypique, cette maison est à seulement 15 minutes de toutes les commodités, vous offrant le meilleur des deux mondes : le calme de la nature et la proximité des services. Ce cadre privilégié, favorise l'inspiration et l'épanouissement. Un pôle intercommunal est en construction en contre-bas du village. Cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, mais une véritable œuvre d'art. Chaque pièce a été pensée pour favoriser la créativité, avec des espaces modulables et lumineux qui s'adaptent à vos besoins et à votre imagination. Laissez-vous séduire par son ambiance artistique et tout son potentiel. Venez découvrir cette maison atypique et laissez-vous envoûter par son charme unique. Contactez-moi au plus vite au 07.82.66.31.99 afin de planifier une visite ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de

À vendre – Maison 2 faces d'environ 105 m² + garage – 3 chambres + 1 bureau – Parcelle de 260m² - Saint-Féliu-d’Amont Située à Saint-Féliu-d’Amont, dans un environnement calme, cette maison 2 faces d'environ 105 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 260 m², avec garage et jardin. Manon POUS et Jérémy BAILLY vous présentent cette maison avec de beaux volumes et un réel potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Rez-de-chaussée : ・SAS de 4m² (véranda) ・Entrée spacieuse de 6 m² ・Pièce de vie séjour / salle à manger de 32 m² avec cheminée, donnant accès direct au jardin ・Cuisine indépendante de 11 m² (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie) ・WC indépendant ・Salle d’eau ・Garage de 11 m² avec mezzanine pour stockage À l’étage : ・Trois chambres avec placard de 10,5 m² – 11 m² – 11,5 m² ・Bureau de 7,7 m² ・Salle de bain avec WC Prestations : ・Double vitrage ・Volets roulants électriques et volets bois ・Menuiseries bois ・Combles isolés Informations complémentaires : ・Taxe foncière : 1 250€ Contact : Manon POUS – Agent mandataire RSAC Perpignan n°904 280 609 Jérémy BAILLY – Agent mandataire RSAC Perpignan n°912 375 631 Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Manon Pous, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Située à Lamarque, cette maison traditionnelle édifiée en pierre de taille et moellons, offre un charme indéniable. Avec sa surface habitable de 110 m² sur un terrain de 156 m², elle saura vous séduire par son authenticité et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée vous conduira dans une cuisine agrémentée d'un insert cheminée, qui amplifie le cachet de la maison. Le salon contigu propose un espace convivial pour vos moments de détente. Une salle de bains pratique avec WC, complète ce niveau. Le premier étage est dédié à la zone nuit, où un palier dessert deux grandes chambres de 18 et 24 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Un second escalier mène au grenier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à vos besoins d'espace. La maison possède un garage de plus de 24 m² qui permet d'imaginer de nombreux projet tel qu'un atelier de bricolage, un agrandissement de la surface habitable, la création d'un bureau pour du télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Un jardinet à l'avant de la maison offre un espace verdoyant appréciable, tandis qu'un jardin complémentaire non attenant de 246 m² est également à votre disposition. Avec ses détails au charme certain tels que les carreaux de Gironde, la pierre, les cheminées ou la hauteur sous plafond, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un endroit chaleureux. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison individuelle rénovée avec dépendance aménagée – Fort potentiel locatifIdéale pour un projet d'achat maison Marly, cette maison individuelle entièrement rénovée vous offre deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif rentable.La maison principale – 90 m² habitablesEntièrement rénovée, elle dispose de :• Deux chambres spacieuses et lumineuses• Des prestations modernes et soignées• Un intérieur confortable, prêt à vivreUn garage de 20 m² vient compléter l'ensemble, parfait pour le stationnement ou le stockage.Petit plain pied de 70 m²Totalement rénové à neuf, cet espace propose un logement indépendant avec :• Deux chambres• Une grande pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale• Une salle de bain moderne• Aucun travaux à prévoirCe bien est idéal pour de la location, comme logement d’appoint, pour une activité professionnelle, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.Modularité exceptionnelleLes deux espaces peuvent être :• Utilisés de façon totalement indépendante• Facilement reliés pour créer une grande maison familialeExtérieurs• Terrain de 308 m², agréable et facile d’entretien• Accès privé, garantissant tranquillité et intimitéTravaux réalisés entre 2018 et 2025La rénovation complète et récente assure confort, sécurité et sérénité pour les années à venir. Un bien rare sur le marché, aux multiples possibilités, à découvrir rapidement.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien est présenté par Laetitia Costanzo, votre conseillère indépendante Dr House Immo, en vente maison Marly.

EN EXCLUSIVITE -- Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO - VOUS PROPOSE UN TERRAIN DE 1574 M2 SUR LA COMMUNE D' HERGNIES 59199 - Borné - Non Viabilisé - CU ok - Zone UB - Réseau assainissement non collectif - Libre de tout constructeur - 17 m de façade - 90m de profondeur possible TERRAIN DANS UN SECTEUR HAVRE DE PAIX - CALME ET PAISIBLE- VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE Ce Bijou est au prix de 128 000 EUR H.A.I ( Charges Acquéreurs ) Ce terrain vous est présenté par Marie-Chrysole Duprez DR HOUSE IMMO Veuillez la contacter au: 06 34 55 12 12 ou via mail : mc.duprez@drhouse.immo Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Marie-chrysole Duprez , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Aubin de Blaye, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Située à proximité des commerces et du centre-ville de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied se trouve dans un cadre agréable et convivial. Avec une surface fonctionnelle, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte de 15 m² à personnaliser selon vos goûts. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'un espace cellier ou dressing pour votre confort quotidien. De plus, une vaste buanderie avec une entrée indépendante offre la possibilité d'un aménagement en espace séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse couverte de 50 m², idéale pour des repas en famille ou des moments de convivialité. Cette maison à acheter à Saint Aubin de Blaye est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, ainsi que du tout à l'égout et d'un parking. Une opportunité parfaite pour une famille ou un premier achat. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Je suis Cécile Jolly Micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo, et je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint Aubin de Blaye.

À vendre à Pujols, dans le Lot-et-Garonne (47), cette maison à acheter vous attend. Avec ses 5 chambres, un garage et un jardin clos, elle est située dans une impasse calme, à proximité de toutes les commodités. Cette maison de 109 m² habitables et 154 m² de surface utile totale se trouve sur une parcelle de 500 m². À l'étage, vous trouverez une entrée avec placards, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes séparées, une chaufferie avec coin cuisine, un garage spacieux et divers espaces de rangement. Les atouts de cette maison à Pujols incluent : - Situation dans une impasse - Proximité immédiate des commodités - Double vitrage partiel et volets roulants électriques - 154 m² de surface utile totale - Dépendance cadastrée - Puits - Garage - Possibilité de créer 2 appartements avec accès indépendants (1 rez-de-jardin et 1 à l'étage) - Taxe Foncière : 1200 € Contactez-moi 7 jours sur 7 pour plus d'informations sur cette vente maison Pujols. Ce bien est présenté par Sébastien Normand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Bienvenue à Saint-Aubin-sur-Mer, station balnéaire prisée ! Maison à 50 m du bord de mer, idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. Vous serez séduit par cette coquette demeure d'une surface d'environ 75m2 proposant : - Au rez-de-chaussée : 1 salon/séjour avec cuisine moderne ouverte équipée, aménagée 1 Salle de douche avec WC 1 cave en sous-sol - A l'étage : 3 chambres, 1 petite salle d'eau (à revoir) avec WC 1 grenier Chaudière Gaz à condensation - Devis de 1900 euros ( couvreur local) pour la réparation du toit suite à une tempête + remplacement d'un vélux L'attrait de ce bien ne s'arrête pas là : situé à une minute de la digue animée par ses nombreux restaurants, vous profiterez pleinement de la vie balnéaire tout en ayant accès à tous les services de proximité. Son prix est de 199000 euros FAI Devenez le propriétaire de ce bien niché au cœur de Saint-Aubin-sur-Mer. DPE : E Taxe Foncière : 870 euros Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur wwwgéorisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT! avec Patricia Le Cam RSAC de Caen sous le numéro 939358446 TEL: 06/50/45/56/65 Une pièce d'identité vous sera demandée ( LOI TRACFIN) Ce bien vous est présenté par Patricia Le cam, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Jolie propriété en pierre, composée de deux maisons, proche des plages du débarquement et à 15mn de Bayeux. la première maison d'environ 54m², se compose d'une cuisine ouverte sur le salon avec un insert. Vous disposez également au rdc, de toilettes et d'une salle d'eau. A l'étage deux belles chambres. La deuxième maison de plain pied, de 50m², a également une cuisine ouverte sur le salon avec un insert, deux chambres, et une salle d'eau. Les deux maisons, très bien exposées, sont indépendantes et offrent une jolie vue sur le jardin. Accès à la mer à pied et jolies promenades sur les falaises. N'hésitez pas à me contacter au 06 52 85 ll 25. Ce bien vous est présenté par Antoine Vandenbussche, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 85 m² à Vitrolles, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier prisé de Fontblanche / La Tuilière, elle se trouve dans une rue calme, idéale pour les familles. Pour ceux en quête d'un achat maison Vitrolles, cette propriété est à proximité des aires de jeux, crèches, écoles maternelles Pablo Picasso, collèges, lycées, commerces, transports en commun et parcs. Son emplacement stratégique permet d'accéder à la gare Aix TGV et à l'aéroport Marseille Provence en seulement 6 minutes.Mitoyenne d'un seul côté, la maison comprend au rez-de-chaussée un spacieux espace de vie lumineux d'environ 30 m², une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse couverte et une cuisine d'été, un WC indépendant, ainsi qu'un garage de 15 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², un dressing, un WC indépendant et une salle de bain rénovée en 2023 avec double vasque et douche à l'italienne.Le jardin exposé ouest est très ensoleillé et inclut une piscine, une terrasse conviviale, un coin potager et un accès direct à la rue. Côté stationnement, la maison dispose d'une capacité pour deux véhicules à l'extérieur et un véhicule dans le garage.Les prestations incluent la climatisation réversible, du double vitrage PVC, des volets roulants électriques, la fibre optique et une chaudière à gaz récente, le tout sans copropriété.Disponible à partir de juillet 2026, cette maison Vitrolles à vendre est un bien rare, à saisir rapidement. Si vous envisagez de vendre votre bien, en tant qu'agent immobilier indépendant, je vous propose une estimation gratuite et sans engagement, avec un accompagnement personnalisé et des honoraires réduits. Ce bien est présenté par Pedro Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

– LANDSER – Un potentiel rare au cœur du village ! je vous présente une propriété exceptionnelle, idéale pour les familles, les indépendants ou les amoureux de volumes et de projets : 204 m² habitables, une grange de 300 m² en excellent état, un local indépendant, plus de 12 ares de terrain avec jardin intime et vaste potager. Une opportunité unique sur LANDSER, où le charme du village rencontre la liberté d’aménager selon vos envies ! Un emplacement idéal, au calme, en plein centre Située au cœur de Landser, cette maison traditionnelle bénéficie d’une situation parfaite : proche de toutes les commodités, un grand jardin à l’arrière, à l’abri des regards, un potager impressionnant pour les amateurs de nature et d’autonomie. Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel Vous serez accueillis par une entrée soignée, mise en valeur par un superbe poêle en faïence moderne, véritable cœur de la maison. Il dessert : un salon / salle à manger spacieux, une cuisine lumineuse avec de nombreux rangements, une buanderie, une salle d’eau moderne (douche, meuble vasque, WC suspendu), une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre pour vivre de plain-pied. À l’étage : confort et intimité Vous profiterez de : 2 chambres, une suite parentale très agréable avec salle d’eau privative (grande douche, vasque, WC suspendu) et immense dressing. Combles aménageables : une pièce XXL pour laisser libre cours à votre imagination Les combles offrent un superbe volume avec un sol déjà posé : idéal pour créer un studio, un espace cinéma, un bureau indépendant, une salle de jeux ou pourquoi pas une salle de sport ! Grange + local indépendant : un potentiel rarement disponible ! Grange 300 m² (2 niveaux) Une structure saine et en très bon état. Parfait pour : du stockage, un atelier, créer un logement supplémentaire, développer un projet professionnel ou familial. Local indépendant Avec sa propre entrée, carrelé et communicant avec la maison. Une pépite pour : professions libérales, télétravail de qualité, activité commerciale ou artisanale. Caractéristiques techniques Toiture + grange en très bon état Assainissement collectif Fenêtres PVC double vitrage Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques Les atouts majeurs ✔ Un potentiel d’aménagement énorme : grange + combles + local ✔ Un terrain rare : plus de 12 ares, arboré et agrémenté d’un magnifique potager ✔ Un emplacement recherché au cœur du village ✔ Des espaces pour accueillir tous vos projets : vie de famille, artisan, indépendant, investisseur, multigénérationnel… Prix : 547 000 € (honoraires charge vendeur) NON NEGOCIABLE Envie de visiter ? Besoin d’informations complémentaires ? Contactez-moi sans attendre, je serai ravi de vous accompagner et de vous faire découvrir ce bien unique ! Ce bien vous est présenté par Serge Perez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

326 275 €

1 419 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 230 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Mexant (19)

Découvrez une magnifique maison à acheter à Saint Mexant, située dans le département de la Corrèze, en région Limousin. Cet ensemble immobilier en pierre, à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, se trouve au cœur d’un charmant hameau paisible. Alliant le caractère authentique des maisons anciennes au confort moderne, cette propriété représente une belle opportunité pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de chambres d’hôtes. Avec environ 230 m² habitables, les deux maisons offrent de généreux volumes, ainsi que des espaces complémentaires tels qu'une buanderie, une cave à vin, un garage et une grande cabane de jardin. Les équipements modernes incluent des panneaux solaires, une pompe à chaleur récente et un poêle à granulés, garantissant un confort énergétique optimal. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu avec divers arbres fruitiers et une piscine vous attend pour des moments de détente. La situation est idéale, à proximité des axes A20 et A89, tout en étant préservée des nuisances sonores et visuelles. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint Mexant, contactez Mathieu Lemaire et Céline Aucler, vos conseillers indépendants chez Dr House Immo.

Sandra MARIE DIT DINARD, votre conseillère immobilière du réseau Vivre océan bleu basée à Avranches, vous propose : A Saint Senier sous Avranches ! Grande maison familiale rénovée de 133 m2 6 chambres, terrain clos et prestations complètes Besoin d'espace, de volumes généreux, de nombreuses chambres et sans travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Située sur la commune de Saint Senier sous Avranches, dans un environnement agréable sans vis à vis, cette maison bénéficie dune localisation pratique : à seulement 5 kms des écoles et commerces et 6 km d'Avranches. Dune surface habitable d'environ 133 m², cette maison de 7 pièces sur sous-sol surélevé offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet évolutif. Un intérieur lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte et lumineuse, composée : - d'une cuisine aménagée et équipée, - d'un séjour avec accès direct à une terrasse carrelée exposée plein sud, - d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée dessert également : - 3 chambres (dont une avec placard), - un WC indépendant, - une salle d'eau avec douche et meuble vasque. À l'étage : - un dressing, - 3 chambres supplémentaires, - une pièce d'eau avec lavabo et WC, facilement transformable en salle d'eau. Possibilité de vie de plain-pied grâce à la création d'un accès extérieur. Sous-sol et extérieurs : de vrais atouts Un sous-sol complet de 94 m² comprend : - un espace garage, - une chaufferie, - un atelier et des zones de rangement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 508 m², soigneusement aménagé et exposé sud : - portail électrique avec visiophone, deux grands carports, dont un adapté à un camping-car, mais pouvant être transformé pour une activité professionnelle, atelier..., grande cour de stationnement, espace barbecue, jardin paysagé. Cette maison a bénéficié dune rénovation complète en 2021 : - isolation, électricité, plomberie, - ravalement, peintures, parquets, - cuisine, dressing, salle d'eau, - menuiseries double vitrage, porte d'entrée, - chaudière fioul basse consommation, - assainissement individuel (fosse toutes eaux), - clôtures, portail électrique, aménagements extérieurs et carports. Maison raccordée à la fibre. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie évolutif, alliant confort, volumes et potentiel. Prix FAI : 299 600 € charge vendeur. Consommation énergétique DPE D 177 kwh/m2/an Emission gaz à effet de serre GES D 42 Co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère DR HOUSE IMMO basée à Avranches : Sandra MARIE DIT DINARD (EI) Tél. : 06 58 52 79 45, E-mail : s.dinard@drhouseimmo.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 837 733 781. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes, locations et conseils immobiliers. Retrouvez toutes mes annonces et plus de photos : https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/sandra-marie-dit-dinard/ Ce bien vous est présenté par Sandra Marie dit dinard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Listrac-Médoc, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 130 m², est non mitoyenne et comprend un double chai attenant de 63 m² à réhabiliter, ainsi que deux garages indépendants de 19 et 20 m². Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 2500 m², équipée d'un puits. L'intérieur se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine séparée avec poêle à bois, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un WC, de trois chambres et d'un bureau. Bien que la maison soit habitable, elle requiert une remise au goût du jour. Elle est dotée de la climatisation réversible dans plusieurs pièces, de huisseries en PVC double vitrage et de combles isolées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clôturé, d'un puits et d'un chai à réhabiliter, ainsi que de deux garages attenants. Située à proximité du centre-ville de Listrac-Médoc, cette maison est idéale pour un achat maison Listrac Médoc. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce est présentée par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de plain-pied de 108 m², en excellent état et idéale pour une vie de famille agréable, disponible à la vente à Bessières, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées. Cette maison à vendre comprend : un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée avec cellier, donnant sur une terrasse couverte, ainsi que 4 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Pour votre confort, elle dispose d'un chauffage au sol pour une chaleur douce, d'une climatisation dans le séjour et d'une aspiration centralisée. Les annexes offrent de nombreuses possibilités, avec un double garage carrelé et isolé, comprenant mezzanine, WC et deux portails motorisés, ainsi qu'une buanderie isolée de 29 m², pouvant être aménagée en bureau indépendant pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin paysagé sans vis-à-vis avec piscine, terrasse couverte, pergola, véranda, arbres fruitiers et puits. Cette maison à acheter à Bessières est évolutive et prête à accueillir tous vos projets de vie, située dans un quartier résidentiel paisible.

À vendre, appartement à Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Situé au cœur du centre-ville, dans le secteur Notredame près de la médiathèque, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports, aux commerces, aux écoles et aux facultés. Au deuxième étage d'une petite copropriété classée, cet appartement T2 meublé d'environ 40 m² se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie lumineuse avec de larges ouvertures vers l'extérieur, ainsi que d'une chambre. Libre d'occupation, cet appartement est une excellente opportunité pour un achat appartement Poitiers, avec un potentiel de loyer entre 550 € et 650 € CC, idéal pour la location étudiante ou de courte durée. Concernant la copropriété : syndic professionnel, aucune procédure en cours, 10 lots à usage d'habitation, et charges de copropriété de 180 €/mois (comprenant eau chaude, chauffage, électricité et entretien des communs). Ne manquez pas cette vente appartement Poitiers.

Découvrez cette maison familiale à la Ferté-Bernard, idéalement située dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Cette maison de 84,75 m², à vendre, est implantée sur un terrain de 281 m² et comprend un grand garage en fond de parcelle avec un accès par l’arrière. Ce détail pratique facilite votre quotidien.- Au rez-de-chaussée : Entrée sur une agréable pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte, aménagée et équipée WC indépendant Buanderie avec chaudière gaz récente - À l’étage : Palier desservant 3 chambres Salle de bains WC indépendant - Maison fonctionnelle - Chauffage au gaz avec chaudière récente - Grand garage indépendant - Accès arrière pratique - Terrain de 281 m² Prix : 133 875 € FAI Prix hors honoraires : 126 000 € Honoraires : 6,25 % TTC, à la charge de l’acquéreur. Ce bien vous est présenté par William Ben Soussan, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Installez-vous sur Pléneuf-Val-André (22370) dans les Côtes d'Armor en Bretagne. Situé à proximité immédiate du port de Pléneuf-Val-André et à environ 1,3 km de la plage. Ce T3 de plain-pied d'environ 81 m2 avec terrasse d'environ 58 m2, vous offre de l'espace et une circulation fluide et fonctionnelle, adapté aux personnes à mobilité réduite. Il se compose : - D'une large entrée avec placard, - D'une belle pièce de vie d'environ 31 m², - De deux chambres confortables avec placards d'environ 14 et 15 m2, - D'une salle d'eau, - D'un grand WC séparé, - D'un cellier, - D'une place de parking privative en sous-sol. Aspect financier des charges annuelles : - Charges de copropriété réduites dans le neuf - Charges de consommation énergétique d'environ 635€/an selon la moyenne de l'estimation de l'étiquette énergétique Aspect financier de la transaction : - Frais de notaire réduits : Entre 6 500 € et 8 400 € environ (contre 28 000 € environ pour un bien dans l'ancien) Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer. Ce bien vous assure des prestations modernes, économies d'énergie, confort et accessibilité. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour votre projet, d'autres appartements du T2 au T5 sont également disponibles. Ce bien vous est présenté par Natacha Zaitchik, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À JONQUIERES, Vaucluse (84), découvrez ce loft à acheter. Ce vaste espace d’environ 230 m², réparti sur deux niveaux, se situe dans une zone artisanale (Zonage UP2 / ERP existant). Il offre plusieurs pièces à repenser, idéales pour divers aménagements comme un atelier, un espace de stockage, des bureaux ou un espace créatif. Avec une histoire riche, ce lieu cherche un nouveau propriétaire pour lui insuffler une nouvelle vie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain arboré sur une parcelle généreuse de 1 722 m², un atout rare en zone artisanale qui ajoute du charme à cet espace. Pour toute information ou visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.28.74.22.82 ou par email à h.piccoli@drhouse.immo. Ce bien vous est proposé par Hélène Piccoli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Cussac-Fort-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située dans un environnement calme, cette belle maison familiale de 4 pièces, encore sous garantie décennale, est à vendre et se trouve à quelques minutes de toutes les commodités. Avec environ 100 m² de surface habitable, elle allie confort et élégance. L'entrée avec placard mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux et climatisé de 43 m², donnant accès à une terrasse avec pergola bioclimatique. La maison comprend également une buanderie de 6 m² et un garage. Le coin nuit se compose d'un couloir desservant une salle de bain, un WC indépendant, deux belles chambres avec placard de 11 m² environ, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. L'extérieur ne déçoit pas non plus, avec un terrain de 1300 m², une piscine hors sol pour profiter des étés chauds, ainsi qu'une terrasse conviviale. Les nombreux atouts comprennent un système de chauffage économique, du double vitrage, et un jardin clôturé. Pour plus d'informations et organiser une visite de cette maison à acheter à Cussac-Fort-Médoc, contactez Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Une maison de cette qualité ne restera pas longtemps sur le marché.

À Saint-Longis, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de 103 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et un confort énergétique moderne. Située sur la pittoresque Place Saint-Pierre, cette maison est à seulement 5 minutes de Mamers, à proximité des écoles, commerces et hôpital. DESCRIPTION DU BIEN : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de 10 m² accessible par un escalier extérieur. À gauche, une première pièce de 13,30 m² (salon, chambre ou bureau) et un couloir menant à une grande chambre de 17 m², à la salle de bain et aux WC séparés. À droite, une superbe cuisine-salle à manger de 27 m² avec cheminée ouverte et une belle hauteur sous plafond de 2,56 m, orientée Nord-Est. L'espace nuit à l'étage est accessible par un escalier massif depuis la cuisine et comprend deux chambres sous combles, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier pour un espace de stockage supplémentaire. Le bien dispose également d'un sous-sol avec une authentique cave voûtée et une chaufferie, ainsi qu'une cour et un terrain de 611 m². LES ATOUTS MAJEURS : Confort et économies grâce à un double système de chauffage performant, comprenant une Pompe à Chaleur Air/Eau installée en 2023 ainsi qu'une chaudière fioul. Le potentiel d'agrandissement est à saisir, avec la possibilité de créer un passage depuis la cuisine vers deux pièces supplémentaires (21 m² et 12,70 m²), augmentant ainsi la surface habitable à plus de 150 m². Les extérieurs comprennent une cour et un jardin clos, complétés par deux ateliers de 12 et 13 m², idéaux pour le bricolage ou le stockage. FICHE TECHNIQUE : Taxe foncière de 930 euros prévue pour 2025. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Longis est de 149 100 € FAI. chauffage : PAC (2023) et fioul. Annexes : cave voûtée, 2 ateliers, dépendances. Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Isabelle Gaudré au 06 85 72 90 03. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Cette annonce vous est présentée par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre – Maison type 3/4 avec potentiel de plain-pied – Grand garage Saint-Jean-de-Braye (45800) Secteur très calme, rue avec très peu de passage hors lotissement, proche de l'Avenue du Général Leclerc. Maison lumineuse de 64 m² comprenant un séjour / salon, 2 chambres, ainsi qu’un grand garage de 51 m². Le terrain de 440M² est entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité. La maison est totalement habitable, mais nécessite un rafraîchissement (sols, peintures, papiers peints). Surfaces détaillées : Séjour : 16,28 m² Salon : 9,09 m², dont 1,32 m² de placard Séjour + salon ouverts : 26,18 m², dont 1,32 m² de placard Chambre 1 : 12,30 m², dont 2,35 m² de placard Chambre 2 : 9,82 m² Cuisine : 7,71 m² Salle de bain : 3,48 m² WC séparés. Performance énergétique Maison actuellement classée F au DPE. Le rapport du diagnostiqueur met en évidence un potentiel d’amélioration énergétique important, avec un premier niveau de travaux estimé à environ 18 500 € (isolation des murs et remplacement des menuiseries), permettant une amélioration notable des consommations. Des scénarios de rénovation plus complets sont détaillés dans le rapport DPE, disponible sur demande. Le bien, classé F, est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, primes CEE, éco-PTZ, TVA réduite à 5,5 %…), mobilisables par l’acquéreur après l’achat, selon sa situation et la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les aides cumulées peuvent représenter environ : 20 000 à 30 000 € pour des revenus très modestes (≤ 17 000 €) 15 000 à 25 000 € pour des revenus modestes (17 000 à 22 000 €) 8 000 à 15 000 € pour des revenus intermédiaires (22 000 à 30 000 €) 3 000 à 8 000 € pour des revenus supérieurs (> 30 000 €) (Montants donnés à titre indicatif, selon barèmes nationaux et réglementation en vigueur.) Environnement et commodités : École primaire : 400 m École maternelle : 750 m Collège : 1,5 km Mairie : 1,5 km La Poste : 1,1 km Supermarchés : 1,2 km et 2,2 km Pharmacie : 1,3 km Arrêt de bus : 160 m vidéo sur demande Prix de vente : 164 000 € HAI charge vendeur Vente longue possible selon conditions à définir. Thierry Charamon Conseiller immobilier – Orléans Métropole et Loiret Agent commercial auprès de l’agence Dr House Immo RSAC Orléans n° 2017AC00089 – RC d'Orléans n° 340819762 IAS & IOBSP – ORIAS n° 18006281 Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Romain, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Cette jolie maison individuelle de 119 m², construite en 1983 sur un terrain spacieux de 1468 m², est idéale pour un artisan, mécanicien, bricoleur ou toute activité indépendante. Située dans un secteur paisible, vous serez à proximité de Baume les Dames, Rougemont et Autechaux, avec une sortie d'autoroute à seulement 5 minutes. Les commodités comme une école récente, un périscolaire et une boulangerie/épicerie se trouvent à moins de 5 minutes (Mésandans). Ce bien offre également la possibilité de créer un second logement en sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de plus de 9 m², un grand séjour lumineux de plus de 26 m², un salon attenant, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et un W.C indépendant. À l'étage, la maison dispose d'une mezzanine et de deux chambres mansardées. Le sous-sol comprend divers espaces utiles, dont une salle d'eau et un grand garage/atelier de plus de 80 m². Profitez également d'un terrain arboré avec deux dépendances : un double garage/atelier de 100 m² et un garage indépendant de 9 m². Cette maison à acheter à Romain dispose d'une bonne classe énergétique, avec des fermetures en PVC double vitrage et un chauffage performant par pompe à chaleur. La mise aux normes de l'assainissement est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité, contactez Julien Beuret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

NOUVEAUTE A CAP D'AGDE : L'AGENCE IMMO'CAP, représentée par Nathalie, vous propose cette magnifique villa double très lumineuse située à Port Venus, dans le village naturiste. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison à vendre dispose d'une superficie de 51,11 m² au sol, complétée par une grande terrasse de 40 m² avec store banne, ainsi qu'une petite terrasse à l'arrière. La résidence offre une piscine et bénéficie d'un environnement calme, parfait pour y vivre toute l'année. Entièrement climatisée, la villa comprend également 3 ventilateurs au plafond. De plain-pied, elle se compose de 2 chambres avec placards et de 2 jolies salles d'eau avec WC. La cuisine et le salon, très lumineux grâce à leur orientation sud-ouest, s'ouvrent sur la vaste terrasse. Aménagée avec soin, la cuisine équipée ravira les plus exigeants. Nichée dans un écrin de verdure, accessible par des petits chemins à l'écart des parkings, elle dispose d'un accès direct au charmant port de Port Ambonne. Ce bien rare au village est vendu avec 2 places de parking privatives. À découvrir rapidement, idéal pour la location ou pour y vivre vous-même, avec de très bons revenus locatifs possibles à l'année. Cet achat maison à Cap d'Agde est une opportunité à saisir rapidement. Pour tout renseignement, contactez Nathalie au 06 03 82 67 36. AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

600 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 130 m²
• 5 chambres

Saint-Vite (47)

Maison à personnaliser selon vos envies ! Construite à partir de 2007, cette maison propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec accès à la terrasse, un bureau (la cloison entre le bureau et la pièce de vie est démontable), une grande buanderie qui peut être transformée en chambre ou bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Le rez-de-chaussée est de plain-pied. À l'étage, cinq pièces à achever (chambres, salle de jeu, salle d'eau, ...). Un garage attenant et un terrain de 313 m2 complètent l'offre. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Idéalement situé : proche de toutes commodités, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Une opportunité unique pour concevoir votre projet sur mesure ! La maison est raccordée au tout à l'égout. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PHILIPPOT, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro RSAC 892949967. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Christelle Philippot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Vente appartement Toulon : Découvrez ce charmant appartement 4 pièces de 74 m² situé dans un secteur calme et prisé de Toulon, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur un jardin privatif de 60 m² orienté plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, peut facilement être connectée au séjour pour un espace de vie moderne. Vous trouverez également 3 chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage de 32 m², divisé en une partie stationnement et une partie bureau avec douche et lavabo, ainsi qu'une cave viennent compléter cet ensemble. Le balcon Nord offre une vue agréable sur le Baou et le Mont Caume. Ce jardin privatif arboré de 60 m² est un véritable atout rare dans le secteur. Le garage fermé constitue un avantage précieux en milieu urbain. L'environnement est très calme et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Cet appartement est bien entretenu et dispose également d'une climatisation réversible. N’hésitez pas à envisager l'achat appartement Toulon avec ce bien de qualité, présenté par Maxime Berthault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.