AGENCE AQUITAINE IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ - Maison à vendre à Montayral, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - 140 000 EURDécouvrez cette grande maison de plus de 200 m2 habitables, idéalement située à Montayral, proche de toutes les commodités. Cette propriété, répartie sur deux niveaux, présente un fort potentiel pour un achat maison Montayral, que ce soit pour un projet familial ou un investissement locatif. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la configuration spacieuse et l'emplacement en font une opportunité rare à ce prix.La maison dispose de menuiseries PVC et de double vitrage, ainsi que d’un chauffage central au gaz de ville.Rez-de-chaussée : - Possibilité de créer deux appartements indépendants- Trois entrées séparées : une pour chaque appartement et une entrée indépendante pour l'accès à l'étage. Idéal pour du locatif, la division ou un projet multi-logements.Étage : APPARTEMENT - Séjour lumineux de 40 m2 avec cheminée et accès à un grand balcon, véritable atout de la maison.- 3 chambres - Cuisine - Salle d'eau - WC indépendant Extérieurs et annexes : - Jardin - Garage - Parking Pourquoi cette vente maison Montayral constitue une occasion à ne pas manquer ?- Plus de 200 m2 habitables- Emplacement recherché- Possibilité de division en plusieurs logements- Idéal pour investisseurs ou grande famille- Prix attractif : 140 000 EUR

Dans un cadre calme et verdoyant à Montaigu-de-Quercy, découvrez cette propriété en pierre aux beaux volumes, parfaite pour un projet familial ou touristique. Cette propriété Montaigu-de-Quercy à vendre d'environ 199 m2 habitables se compose d'une spacieuse pièce de vie avec salon et cuisine, de 5 chambres, de 2 bureaux, d'une salle de bain et de WC, le tout conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : - Une grange de grande capacité, idéale pour le stockage, un atelier ou un projet d'aménagement. - Un pigeonnier en pierre, un élément de caractère rare. - Plusieurs autres dépendances offrant de multiples possibilités (gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel, etc.). L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 7 000 m2, plat et arboré, offrant calme, intimité et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cet environnement paisible, sans vis-à-vis, est à proximité des commodités. Bien rare dans le Tarn-et-Garonne, idéal pour les amoureux de la pierre et les projets de vie à la campagne. À VISITER SANS TARDER !!!

EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin Proche centre-ville de Cahors Située à Cahors, à proximité immédiate des écoles, des commodités et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 28 m2 lumineuse, un WC indépendant, un accès direct au garage ainsi qu'une ouverture sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 295 m2, agrémenté de verdure, idéal pour profiter des beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien située, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale.

A 10inutes de Castillonnes, charmante commune rurale du Lot-et-Garonne, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal entre Agen, Bergerac et Villeneuve-sur-Lot, offrant à la fois calme absolu et accès rapide aux commodités et grands axes. Sur un magnifique terrain de plus de 5 hectares, principalement en prairies dont 7506 m2 de bois, , avec puits, mare et hangar ouvert de 210 m2, cette propriété rare se compose de deux habitations indépendantes, chacune disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Un ensemble parfait pour un projet familial, une activité de gîtes, ou de la location. Maison rénovée en 2020 98,92 m2 habitables + garage de 17 m2 Entièrement refaite avec des matériaux de qualité, elle offre un confort moderne et une excellente performance énergétique : Salon de 31 m2 avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne Véranda très lumineuse d'environ 20 m2 avec poêle à bois Deux chambres avec salle d'eau et WC (une salle de bains reste à terminer) Garage attenant de plus de 17 m2 Travaux réalisés en 2020 : Isolation complète Électricité Menuiseries aluminium double vitrage Toiture et charpente Pompe à chaleur air/air Poêle à bois dans la véranda Une maison clé en main, confortable et lumineuse. Maison principale de 1910 140 m2 habitables Authentique et pleine de caractère, elle se compose de : Entrée Salon d'environ 42 m2 Cuisine d'environ 23 m2 Trois chambres : 11 m2, 15 m2 et 23 m2 Coin bureau de 14 m2 Salle de bains, WC Dépendances et potentiel : Grenier aménageable de 140 m2 Sous-sol avec garage de 56 m2 Équipements : Électricité refaite en 2019 Chauffage central au fioul Insert bouilleur Toiture révisée en 2020 Menuiseries bois double vitrage Extérieurs Terrain de 42 839 m2 en prairies Hangar de 210 m2 Puits et mare Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour chevaux, animaux, projets agricoles ou touristiques Les plus Deux habitations indépendantes Compteurs eau et électricité séparés Parfait pour projet de gîtes, regroupement familial ou investissement locatif Cadre naturel exceptionnel Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Bien le moins consommateur d'énergie

472 500 €

2 779 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Montayral (47)

À la recherche d'un achat villa Montayral ? Cette villa de prestige, à vendre dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, répondra à toutes vos attentes. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette somptueuse villa contemporaine, construite en 2017, classée A, offre un cadre de vie rare, alliant luxe, modernité et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de 4 070 m2, la propriété bénéficie d'une vue exceptionnelle sur une vaste plaine et vallée verdoyante, créant une sensation d'espace et d'intimité. La villa dispose d'une superbe pièce à vivre aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte haut de gamme, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, assurant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison offre un premier espace avec trois chambres, une salle d'eau avec baignoire indépendante et WC séparés, garantissant confort et intimité. À l'opposé, une majestueuse suite parentale avec salle d'eau attenante, dressing et WC privatifs complète cet espace. Les extérieurs de la villa Montayral à vendre sont tout aussi impressionnants, avec une piscine au sel chauffée, un pool house, un terrain de pétanque et un terrain de football, le tout dans un environnement naturel préservé. Les prestations haut de gamme confèrent à ce bien un cadre de vie luxueux et paisible. C'est une villa à acheter à Montayral, rare sur le marché, idéale pour les amateurs d'espace et de standing.

Cette charmante villa à vendre à Penne-d'Agenais, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, a été entièrement rénovée et se trouve sur un terrain clos de plus de 3200 m2. Construite en 1981 par des artisans locaux, elle a bénéficié de matériaux de grande qualité tels que la charpente traditionnelle en bois canadien et des cloisons doublées. Toujours bien entretenue, cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle offre une vue imprenable et se compose de 135 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée (refaite en 2018), un salon/séjour avec accès à une belle terrasse orientée à l'ouest, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, dont deux climatisées, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un escalier mène à une quatrième chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC et un grand garage d'une hauteur de 2,40 m, idéal pour véhicule ou petit camion. La façade a été rénovée en 2015. Côté confort, les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage bicolore avec volets roulants électriques solaires et volets à battants en aluminium imitation bois. La porte de garage en aluminium est neuve et sécurisée par une porte intérieure en fer. De plus, tous les deux ans, la toiture est entretenue. L'intérieur est bien isolé, équipé d’un foyer fermé à bois, de radiateurs électriques à fonte programmables, d’un système de climatisation et d'une isolation des combles récente (2021). Bien que située à la campagne, cette villa est à proximité des commerces, des écoles et d'un collège, à environ 10 minutes. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Visite virtuelle 3D disponible.

Découvrez cette propriété à vendre à Saint-Martin-le-Redon, située dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Ce bien en pierre, sans vis-à-vis, surplombe une vallée, offrant une vue imprenable sur la campagne et la forêt. Implantée sur un terrain de 11 300 m2, cette propriété est l'idéale pour une famille cherchant le calme à la campagne ou pour un investisseur souhaitant un bien pour la location estivale. Les écoles, collège et lycée ainsi que toutes les commodités se trouvent à moins de 10 minutes. La maison comprend : - Une véranda en bois servant d'entrée, isolée. - Un hall d'entrée de 6,3 m2 avec baie coulissante et carrelage au sol. - Une cuisine équipée et un salon de 34 m2, profitant d'une vue dégagée et d'un plafond à la française. - Trois chambres dont une actuellement utilisée comme salon. - Une salle de bains avec baignoire, douche et vasque. Les dépendances, comprenant plusieurs anciennes granges et un atelier, offrent un fort potentiel. Cette propriété de caractère est rare sur le marché. Pour un achat de propriété à Saint-Martin-le-Redon qui allie tranquillité, espace et possibilité de développement, contactez-moi au 06 71 34 48 76 pour organiser une visite.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons, situé au cœur d'un charmant village de Monsempron-Libos, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Dans une impasse calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec très peu de passage. La maison principale (type F4) s'étend sur deux niveaux et comprend quatre chambres, un séjour, un salon, une cuisine, deux WC et deux salles d'eau. Vous apprécierez également la véranda donnant sur un jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La seconde maison (type T2), de plain-pied, dispose d'un séjour-salon, d'une chambre, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC, et bénéficie également d'un jardin. Cet ensemble est idéal pour un projet familial, un logement indépendant pour des proches, ou représente une opportunité d'investissement locatif. Une maison à acheter à Monsempron-Libos qui ne manquera pas de vous séduire.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Quentin-du-Dropt, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, aux portes de la Dordogne. Située à seulement 6 km d'Issigeac (24), 15 km de Villeréal (47) et à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette maison de village dispose d’un jardin et d'une configuration idéale avec une partie habitable séparée d'une grande dépendance. L'entrée se fait par un petit patio abrité qui mène à un agencement accueillant. Vous serez séduit par la pièce à vivre spacieuse, incluant une cuisine ouverte sur le salon/séjour équipé d'un poêle à granulés. À l'arrière, un espace bureau et détente, dans une ambiance style véranda, donne un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier-buanderie avec point d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'escalier central mène à un coin nuit composé de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche italienne, le tout agrémenté d'une petite terrasse avec balcon. La partie dépendance de 240 m² comprend deux grands garages avec portes automatiques, un atelier et une grange à rénover, ainsi qu'un jardin clôturé et une terrasse.L'accès à la maison se fait également par le parking communal à l'arrière, facilitant la prise du bus scolaire pour les enfants à destination des écoles et du collège de Castillonnès. Les atouts de cette maison incluent une rénovation récente, une pompe à chaleur Air-Eau, du double vitrage, le tout dans une ambiance décorative sympathique. Ne manquez pas cette opportunité rare pour un achat maison Saint-Quentin-du-Dropt. Contactez Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01 pour organiser une visite.

Très proche du centre ville de Prayssac, venez découvrir cette charmante maison individuelle, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquilité. Construite en 1969, cette maison développe environ 130 m2 habitable et offre de beaux volumes avec 7 pièces, dont 4 chambres, permettant d'acceuillir famille et amis, en toute sérénité. Vous bénéficiez d'une salle de bain et d'une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Coté équipement, la maison est dotée d'une chaudière à granulés, économique et écologique, ainsi qu'une climatisation réversible, garantissant une température agréable été comme hiver. A l'extérieur, vous profitez d'un superbe terrain de 2300 m2, offrant de multiples possibilités. Un grand garage complète ce bien. Des travaux récents ont été effectués, vous permettant d'emmé nager sereinement, tout en laissant la possibilité de finaliser quelques finitions selon vos envies. Un bien a fort potentiel alliant emplacement, volume et confort. Une visite s'impose!!!!

Maison de plain-pied d'environ 109 m2, située dans un secteur calme, implantée sur un terrain de 3 570 m2 piscinable. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier aménageable d'environ 50 m2 offre un beau potentiel supplémentaire. Confort & équipements : Double vitrage partout Isolation multicouche Cheminée avec répartiteur de chaleur Toiture refaite en 2008 Extérieurs : Jardin clos et arboré Terrasse Garage Petite dépendance A VISITER SANS TARDER !

Prix au m² le plus bas

150 000 €

556 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 270 m²
• 1 chambre

Saint-Aubin (47)

Découvrez cette grange entièrement clôturée à Saint-Aubin, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison Saint-Aubin à vendre offre un volume intérieur d'environ 270 m2 et un terrain piscinable. La toiture a été récemment refaite avec isolation, et le permis de construire est à jour. La fosse septique est conforme aux normes et le bien est déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Des travaux de maçonnerie ont été effectués, avec des piliers intérieurs visibles sur les photos, ainsi qu'une allée et une cour avant en castine. Des matériaux comme des parpaings sont inclus dans la vente, ce qui facilitera la poursuite des travaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Aubin, à visiter sans tarder !

Située en pleine campagne, entre Miramont-de-Guyenne et Cancon, cette propriété offre un cadre paisible, sans nuisances, idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Implantée sur 1 hectare de terrain, cette propriété est actuellement exploitée en chenils pour chiens et dispose de nombreuses infrastructures parfaitement adaptées à une activité professionnelle ou de loisir liée aux animaux (chenil, pension canine/féline, élevage, refuge, ferme pédagogique...). Maison de plain-pied Confort et volumes généreux D'une superficie d'environ 136m2, la maison se compose de : - Grande cuisine équipée et aménagée (26 m2) - Salon chaleureux (23 m2) - Exceptionnelle véranda chauffée et isolée, véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur - Buanderie - Deux chambres (11,87 m2 et 18,21 m2) - Bureau, idéal télétravail ou gestion d'activité - Salle d'eau et WC Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie familiale ou professionnelle sur site. Dépendances & installations animales Un potentiel exceptionnel La propriété dispose de nombreuses dépendances, prêtes à l'emploi : - 7 box avec électricité - 2 enclos extérieurs - 2 box pour cochons - 1 box maternité - Box de rangement et local poubelle - Garage de 117 m2 - Grange de 130 m2 (charpente refaite) - Séchoir à tabac d'environ 120 m2 (faitière à prévoir devis env. 2 500 EUR) - Abri supplémentaire - Puits sur la propriété, un atout majeur pour l'entretien des animaux et du terrain. Un lieu idéal pour concrétiser vos projets Que vous soyez professionnel du monde animal, porteur de projet ou simplement passionné, cette propriété offre : - de l'espace - des bâtiments adaptés - un environnement calme - un fort potentiel d'évolution Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes et ses possibilités.

À Montaigu-de-Quercy, dans le département Tarn-et-Garonne et la région Midi-Pyrénées, cette maison à acheter Montaigu-de-Quercy constitue une excellente opportunité d'investissement locatif. L'ensemble immobilier comprend trois logements déjà loués ainsi qu'un jardin privatif, garantissant une rentabilité attrayante. - Appartement T3 d'environ 100 m² sur deux niveaux, composé d'un grand salon avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. Le chauffage est assuré par climatisation réversible au rez-de-chaussée et par convecteurs. Actuellement loué 390 EUR par mois (locataire en place). - Appartement T2 d'environ 60 m² avec salon séparé, une chambre et une salle de bain. Rénové en octobre avec une nouvelle cuisine, il est loué 350 EUR par mois (locataire en place). - Appartement T2 meublé d'environ 35 m², comprenant une cuisine, un salon, une chambre en mezzanine et une salle d'eau. Il dispose également d'un chauffage par climatisation réversible et est loué 290 EUR par mois (locataire en place). La toiture a été remaniée en 2024, garantissant la qualité de l'immeuble. Avec des revenus locatifs mensuels de 1 030 EUR et un taux d'occupation de 100%, c'est une occasion à ne pas manquer. La taxe foncière s'élève à 1 855 EUR. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Imad au 06.46.18.67.99.

À la recherche d'une maison à acheter à Fumel, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Ne manquez pas cette maison Fumel à vendre, d'une superficie d'environ 129 m², située dans un cadre calme. Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine indépendante, de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez plusieurs terrasses, un grand jardin ainsi qu'un double garage indépendant, offrant de multiples possibilités de stationnement. Avec sa pompe à chaleur et ses beaux volumes, cette maison est à visiter sans tarder !

À VENDRE VILLA DE STANDING À MONSEMPRON-LIBOS Dans un cadre calme et prisé, cette magnifique villa à vendre de 158 m2 de surface totale (dont 115 m2 habitables) saura vous charmer par ses prestations de qualité et son confort moderne. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, elle est édifiée sur un terrain paysagé de 1890 m2. Partie jour : - Belle entrée avec placard - Cuisine moderne équipée, ouverte sur un salon séjour spacieux - Accès direct à une véranda lumineuse Partie nuit : - 4 chambres confortables - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - WC indépendant Extérieurs : - Deux terrasses : - Une terrasse carrelée de 18 m2 - Une terrasse en bois de 14 m2 avec store banne coffre motorisé de 5 m - Double garage de 43 m2 Confort et équipements : - Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois - Fibre optique installée - Proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, et gare SNCF à seulement 700 m Vidéo 3D disponible Un bien rare, idéal pour un achat villa Monsempron-Libos, à visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré !

Maison de ville rénovée 100 m2 Vue sur le Lot Fumel (47500) Prix : 79 900 EUR Située en coeur de ville à Fumel, cette maison de ville entièrement restaurée offre environ 100 m2 habitables et de belles prestations. Vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 50 m2, lumineuse, avec cuisine ouverte sur le séjour et cheminée, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose de 3 chambres, d'une petite terrasse avec vue sur le Lot, ainsi que d'une cave. Entièrement rénovée et bien isolée, la maison bénéficie d'un classement énergétique C, garantissant confort et économies d'énergie. Les + : Maison clé en main, aucun travaux à prévoir Belle pièce de vie de 50 m2 Terrasse avec vue sur le Lot Isolation performante (DPE C) Emplacement central Idéale premier achat ou investissement locatif Une opportunité à saisir à petit prix !

Maison en pierre à vendre à Montaigu-de-Quercy, dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété se compose de deux logements actuellement loués, offrant ainsi une opportunité d'achat maison Montaigu-de-Quercy idéale pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Le premier logement est un T2 meublé d'environ 45 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine séparée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec douche et WC. Le loyer est de 300 EUR par mois avec un locataire en place. Le second logement est un T4 d'environ 110 m² réparti sur deux niveaux. Il dispose d'un grand salon, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, avec trois chambres à l'étage. Le loyer pour ce logement est de 410 EUR par mois, également avec un locataire en place. La maison bénéficie d'une toiture récente (sans amiante) et d'une isolation récente. Un petit jardin non attenant complète cette offre. Cette maison à acheter à Montaigu-de-Quercy est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs. A visiter ! Pour plus d'infos, contactez Imad au 06.46.18.67.99.

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied à vendre à Mauroux, Lot (46), Midi-Pyrénées. Profitez d'un confort optimal grâce à cette maison énergétiquement efficace de classe B, équipée d'une pompe à chaleur et de chauffage au sol. L'intérieur lumineux se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'une spacieuse pièce de vie, d'une salle de bain, ainsi que d'une terrasse couverte de 12 m², donnant sur un jardin de 1760 m² avec un garage fermé attenant. Une dépendance et un puits viennent enrichir ce cadre exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Mauroux à ne pas manquer !

À Montaigu-de-Quercy, dans le Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison en pierre se compose de deux logements actuellement loués, parfaite pour un investissement locatif offrant des revenus immédiats. Le T2 meublé d'environ 60 m2 situé au rez-de-chaussée, comprend une cuisine séparée, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec un loyer de 350 EUR par mois (locataire en cours de changement). Le T3 d'environ 85 m2 sur deux niveaux dispose d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain et de deux chambres, avec un loyer de 416 EUR par mois (locataire en place). Cette maison à acheter à Montaigu-de-Quercy est idéale pour les investisseurs. À visiter rapidement ! Contactez Imad au 06.46.18.67.99.

Terrain plat à bâtir, dans un lotissement de campagne. Le terrain est viabilisé, il s'étend sur une surface de 2200m2 dont 1625m2 constructibles. Accèss par chemin privé, endroit agréable et calme.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

579 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159 m²
• 4 chambres

Biron (24)

Découvrez cette maison à vendre à Biron, située au cœur d'un village pittoresque du département de Dordogne en région Aquitaine. Cette authentique maison en pierre offre une vue imprenable sur le château et présente un potentiel considérable pour un projet de rénovation. S'étendant sur deux niveaux, elle dispose d'environ 150 m² habitables, convenant tant à une famille qu'à un investisseur souhaitant réaliser un achat maison Biron pour une location estivale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine avec une cheminée ancienne, ainsi qu'une salle à manger dotée de grands placards en bois. À l'étage, quatre pièces prêtes à être aménagées en chambres, bureau ou espaces de rangement attendent votre touche personnelle. Un grenier aménageable et une toiture à revoir complètent ce bien. À l'extérieur, une petite cour intime offre un espace de détente, ainsi qu'un abri de jardin en pierre de 33 m² et un appentis ouvert du même superficie. La grange attenante d'environ 53 m² ajoute un superbe volume, idéal pour un atelier ou du stockage. Ce bien de caractère, alliant charme de l'ancien et vue exceptionnelle, est parfait pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de location saisonnière.

Propriété d'exception à vendre à Masquières, dans le Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Ce domaine unique, s'étendant sur 21 hectares d'un seul tenant, vous plonge dans un cadre naturel d'une beauté remarquable, offrant une élégance rare et un confort absolu pour les amateurs de nature, d'équitation et de maisons de caractère. La Maison Principale, un havre de paix entièrement de plain-pied et rénovée avec des matériaux de première qualité, est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle comprend : - Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger - De grandes baies vitrées offrant une vue sur un superbe jardin paysager - Une terrasse intime équipée d'un jacuzzi - Quatre chambres spacieuses - Deux salles d'eau - Un poêle à bois créant une ambiance chaleureuse - Un confort énergétique optimal Une salle de sport attenante vous permet de pratiquer vos activités physiques à domicile. Un appartement indépendant de 60 m², actuellement loué, vient compléter l'ensemble et propose des options intéressantes : revenu locatif, logement d'appoint ou possibilité de gîte. Les espaces extérieurs sont conçus pour la détente : - Piscine à débordement au sel de 8x4, entourée d'une terrasse en bois avec vue sur la nature - Carport double - Un grand garage de 250 m² idéal pour les passionnés d'automobiles Pour les passionnés d'équitation, des installations adaptées vous attendent : - Deux boxes modernes avec sols en caoutchouc et abreuvoirs automatiques - Carrière en sable de 20 x 35 m - Hangar en pierre - Accès direct aux prairies Ce domaine de 21 hectares regroupe prairies, bois, 8000 m² de lavandes et plus de 500 oliviers. Une maison en pierre à rénover, dominant la propriété, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. D'autres constructions anciennes, comme un four à pain et des abris, ajoutent au charme authentique et intemporel des lieux. Des chemins privés mènent directement à la forêt et aux sentiers de randonnée, promettant tranquillité et ressourcement. Si vous êtes en quête d'une propriété à acheter à Masquières, cette opportunité est à ne pas manquer.

Située en plein coeur d'Agen, cette élégante demeure de maître offre un potentiel remarquable grâce à sa double vocation commerciale et résidentielle. Une opportunité rare pour un investisseur, un professionnel de la restauration ou un projet de réhabilitation en grande maison familiale. Rez de chaussée : restaurant en place Le rez-de-chaussée se compose d'un restaurant comprenant : Deux salles de restauration, Une cuisine professionnelle, Une zone plonge, Des toilettes destinées à la clientèle. L'ensemble est opérationnel. Possibilité d'acquérir l'immeuble avec ou sans le fonds de commerce. Sous sol : espace techniques et stockage Le sous-sol propose plusieurs pièces utiles : Réserves, Toilettes, Cave voûtée, Espaces techniques complémentaires. Une configuration rare en hyper-centre. Premier étage : appartement Ce niveau est composé : D'une pièce de vie, D'une cuisine, De deux chambres, D'un bureau, D'une salle d'eau, De WC séparés. Ce logement convient à l'habitation, à un projet locatif ou à un logement de fonction. Deuxième étage : second appartement Il comprend : Une entrée, Une pièce de vie, Une cuisine séparée, Trois chambres, Une salle d'eau, WC. Les deux appartements peuvent devenir totalement indépendants sous réserve d'individualisation des compteurs. Extérieur La propriété dispose également d'une terrasse et d'un jardin, un véritable atout en centre-ville. Un bien rare aux multiples possibilités Exploitation commerciale avec logements, Acquisition possible sans le fonds, Transformation envisageable en vaste demeure familiale. Visite vivement recommandée.

Situé au coeur du village, cet ensemble immobilier comprend un restaurant prêt à exploiter, une maisonnette à rénover, ainsi qu'un grand terrain avec potentiel d'extension. Restaurant 58 m2 Le bâtiment principal, bien isolé et raccordé au tout-à-l'égout, se compose de : 1ère pièce : 10 m2 Grande salle : 48 m2 Dégagement : 5 m2 WC : 4 m2 Cuisine : 9 m2 2ème pièce : 10 m2 Chauffage : poêle à granulés + climatisation Menuiseries : double vitrage Environ 40 places assises Parking privé : 10 à 15 véhicules Terrasse d'été : idéale pour augmenter la capacité du restaurant durant la saison estivale. Maisonette rénover ~70 m2 Parfaite pour créer un logement de fonction, une location ou un espace supplémentaire selon les besoins -- travaux à prévoir. Terrain Terrain plat, exploitable et au calme Idéal pour un projet d'extension ou d'aménagement extérieur À visiter sans tarder ! Imad KALLOUCH 06.46.18.67.99

Une opportunité rare d'acquérir une maison d'architecte au coeur de Miramont-de-Guyenne, offrant un subtil équilibre entre cadre de vie élégant, volumes généreux et potentiel professionnel. Répartie sur environ 200 m2, cette propriété unique mêle confort contemporain, agencement sur mesure et mobilier d'architecte, conférant une atmosphère moderne et raffinée. Chaque espace a été soigneusement conçu pour optimiser confort et esthétique. Rez de chaussée : espace professionnel et dépendances Le rez-de-chaussée accueille : une entrée spacieuse, un magasin avec deux bureaux attenants, des sanitaires, un garage, et une cour privative. Idéal pour une activité libérale, un commerce, un atelier ou pour générer des revenus complémentaires. 1er étage : vaste espace de vie et terrasse exceptionnelle Un couloir dessert un superbe séjour lumineux d'environ 40 m2, ouvrant sur une terrasse de plus de 50 m2, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter d'un extérieur paisible en plein centre-ville. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend : 2 chambres, dont une suite de plus de 25 m2 avec grand dressing, donnant à la fois sur la terrasse et sur le balcon avant. Un agencement rare, pensé pour offrir intimité, luminosité et fonctionnalité. N'attendez plus, venez visiter! Contact : Christelle MOTA, agent commercial : 06.87.73.38.05

Maison sur sous-sol en pierre de 71 m2 habitable, 2 chambres + grande pièce à vivre idéalement située proche du centre-ville de Fumel et des commerces. Implantée sur un terrain arboré de 2 156 m2, elle offre une pièce de vie lumineuse de 26 m2, deux chambres avec placards intégrés et bénéficie de rénovations énergétiques récentes, dont une pompe à chaleur installée en mars 2025, l'isolation des combles et des menuiseries double vitrage. Le sous-sol complet de 75 m2 constitue un vaste garage offrant un important potentiel d'aménagement ou de stockage. Les extérieurs comprennent une dépendance et deux puits, idéals pour l'entretien du jardin. Performance énergétique améliorée, terrain plat et arboré, emplacement stratégique proche des commodités : un bien parfait pour un premier achat ou pour ceux recherchant tranquillité et praticité.

Située en plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette charmante maison offre une combinaison rare d'espaces de vie confortables et de volumes généreux pour le stockage ou les loisirs. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec deux chambres ouvertes sur une terrasse commune, parfait pour profiter des beaux jours. Une cuisine séparée, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. En rez-de-chaussée, vous serez séduit par un parking couvert de 38 m2 donnant sur un immense garage de 90 m2, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement ou projet personnel. En sous-sol, une cave de 52 m2 vient renforcer l'atout majeur de cette maison : l'espace ! Un bien rare en centre-ville, proche de toutes les commodités, parfait pour un premier achat, un investissement ou un projet mêlant habitation et activité.

À la recherche d'une villa à acheter à Fumel ? Ne manquez pas cette maison familiale de 145 m² située sur un terrain de plus de 2000 m², à proximité des écoles. Cette villa à Fumel à vendre comprend une piscine au sel de 10x5 mètres avec une douche extérieure pour vos moments de détente. À l'intérieur, une entrée spacieuse vous accueille, menant à une cuisine moderne, un grand salon et une salle à manger ouverts sur une terrasse, parfaite pour recevoir vos invités. Vous trouverez également quatre chambres, dont trois avec placards, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Les équipements comprennent une pompe à chaleur air/eau et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal toute l'année. Situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa est à visiter sans tarder !

À saisir, une villa Montaigu-de-Quercy à vendre, située dans le département Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette charmante villa de plain-pied se trouve dans un cadre calme et boisé. Elle bénéficie d'un vaste salon-séjour-cuisine de 78 m2, lumineux et ouvert sur le jardin. La maison se compose de :- Un sillier de 11 m2, débarras de 4 m2, entrée de 7 m2 et WC de 2 m2.- Trois chambres de 10 m2, dont deux disposent de dressing.- Salle d'eau de 7 m2 avec rangements et WC.- Suite parentale de 15 m2 avec salle de bain de 8 m2.- Un dégagement de 4,5 m2.À l'extérieur, profitez d'un terrain spacieux de 5300 m2, d'une piscine de 8 × 4 m et d'une dépendance en pierre de 18 m2. Le confort est garanti grâce à un système de chauffage électrique, des radiateurs, la climatisation réversible et un poêle à bois. N'attendez plus pour visiter cette villa à acheter Montaigu-de-Quercy. Imad KALLOUCH, 06.46.18.67.99.

Dans une charmante ruelle du centre historique, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et un mélange réussi entre cachet de l'ancien et confort moderne. Rez-de-chaussée Salon / séjour chaleureux de 25 m2 Salle d'eau avec WC de 2,5 m2 1er étage Dégagement de 4 m2 Suite parentale de 19 m2 avec salle d'eau privative Chambre de 9 m2 Salle de bain de 7 m2 2? étage Superbe pièce de vie de 51 m2 avec poutres apparentes Cuisine ouverte Accès direct à une terrasse de 5 m2, idéale pour profiter du calme du village Confort Chauffage électrique Climatisation réversible Double espace de vie Belle luminosité Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, parfaite pour une résidence principale. A VISITER !!! Imad / 06.46.18.67.99