Nestenn Immobilier Blois

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois refait a neuf, dans le quartier prisé du Foix à Blois. Avec une surface généreuse de 107.04 m², cet appartement dispose de 4 pièces, dont 2 chambres 1 bureau, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable. L'intérieur est conçu avec une cuisine ouverte moderne, un chauffage par climatisation réversible et électrique, ainsi qu'un ballon électrique pour l'eau chaude. La salle de bain et les toilettes sont bien agencées, offrant un confort optimal. Le calme de l'appartement est un atout majeur, vous permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin avec vue, ainsi qu'une terrasse pour vos moments de détente. L'état général de l'appartement est excellent, avec des fenêtres en triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale. Ce bien comprend également deux places de parking, une cave, un digicode et un portail électrique pour plus de sécurité. La connexion à la fibre optique est un plus pour les professionnels et les étudiants. Idéalement situé à proximité de l'École primaire d'application rue du Foix et des établissements d'enseignement supérieur tels que l'IUT de Blois, l'École de la Nature et du Paysage, et l'INSA Centre Val de Loire, cet appartement est parfait pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à Blois. Contactez l'agence NESTENN Blois pour plus d'informations et pour organiser une visite. Pour tout renseignement: 07 68 58 88 60 Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 124 lots - dont 2 APP-110-111PARK-53-CAVE lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros.

Découvrez cet appartement spacieux de 97.12 m², situé au 1er étage d'une maison de ville construite en 1890, à Blois, dans le secteur centre-ville. Ce bien, proposé au prix de 178200 euros, comprend 2 chambres, une cuisine ouverte, un salon avec foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Profitez d'un cadre de vie calme, avec une vue dégagée. A proximité, vous trouverez tous les services nécessaires : épiceries, hypermarchés, pharmacies, supermarchés, hôpital et divers commerces. Les écoles, dont l'École Maternelle Les Remparts et le Lycée Général et Technologique Privé Notre-Dame des Aydes, sont accessibles en 5 minutes. Les transports en commun sont également à proximité, avec un accès au bus en 1 minute et à la gare en 5 minutes. L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres mixtes bois-PVC et un chauffage électrique par radiateurs. De plus, il dispose d'une cave et de la possibilité d'ADSL et de fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence NESTENN Blois pour plus d'informations. Copropriété de 4 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 850 euros.

Venez découvrir ce bien rare sur le marché ! Cette propriété de 100m² habitables est un mélange parfait entre espace, verdure et confort de vie. Entièrement de plain-pied, celle-ci propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur la véranda, un couloir desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'une mezzanine de rangements viennent compléter l'ensemble. Jardin de 2076m², entièrement clos et arboré. Disponible mi avril 2026. Loyer : 1180 euros charges comprises (Taxe d'ordures ménagères, entretien du jardin, vidange de la fosse septique) Dépôt de garantie : 1065 euros (à verser une fois) Honoraires à la charge du locataire : 1065 euros (à verser une fois) Pour plus de renseignement, contactez Manon au zéro sept 66 83 73 80 ou l'Agence Nestenn de Saint-Gervais-la-Forêt au zéro deux 54 43 80 35.

Entre le quartier administratif et l'hyper-centre de Blois, découvrez cet appartement lumineux offrant une entrée ouvrant sur une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée, un agréable salon cosy, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle d'eau. Entièrement rénové avec goût, il propose des prestations de qualité. ADEME : 2641E0579829X Contacter Honorine PEAN au zéro sept 83 25 32 50 pour obtenir des informations complémentaires, ou visiter.

Situé en coeur de ville, à proximité immédiate de la Mairie et de la Halle, cet immeuble à usage mixte bénéficie d'un emplacement recherché avec des stationnements à proximité. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué et exploité en bar, d'une surface d'environ 45 m². Celui-ci comprend une salle principale, un WC, une arrière-salle ainsi qu'une cave en sous-sol. Cette partie commerciale permet de bénéficier d'un revenu locatif en place. A l'étage, l'immeuble dispose d'un appartement d'environ 36 m² comprenant une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, une pièce de vie avec kitchenette et espace salon, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier vient compléter la partie habitation. L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. L'appartement est doté de menuiseries en double vitrage, tandis que le local commercial en est partiellement équipé. En complément, le bien comprend un lot de deux garages d'une surface totale d'environ 40 m², édifiés sur un terrain d'environ 88 m², situés dans la rue arrière du bâtiment. Cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif mixte en centre-ville, avec des revenus locatifs existants et un potentiel d'optimisation. Pour tout complément d'information contactez Quentin au °6.63.22.77.11

À Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Situés en plein cœur historique de Saint-Aignan-sur-Cher, ces locaux bénéficient d'une forte attractivité locale et touristique. Il s'agit d'un fonds de commerce de restauration avec une exploitation saine et pérenne. Exploitation : Le chiffre d'affaires est stable et cohérent avec la capacité et le positionnement de l'établissement. Le résultat d'exploitation positif permet une reprise sécurisée. La clientèle est fidélisée tout au long de l'année, complétée par une fréquentation touristique saisonnière. Description des locaux : La salle de restauration avec bar, d'environ 60 m², dispose d'une terrasse. Une belle cave voûtée d'environ 60 m² offre des espaces de stockage appréciables tout en conservant un cachet remarquable. Partie habitation : À l'étage, un appartement de type 2 avec entrée indépendante et un grenier qui présente un potentiel complémentaire selon le projet. Atouts majeurs : L'emplacement central dans le cœur du centre ancien, un environnement qualitatif et dynamique, et un outil de travail fonctionnel et bien entretenu. Le logement inclus facilite l'exploitation au quotidien. Profil repreneur : Cette affaire est idéale pour un restaurateur cherchant un établissement à taille humaine ou pour une première installation, avec un modèle économique équilibré et maîtrisé. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute information supplémentaire, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.

Bien le moins consommateur d'énergie

311 000 €

2 688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115,7 m²
• 3 chambres
• 

Vineuil (41)

À VINEUIL, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison contemporaine à vendre est située dans un quartier très calme, à proximité de tous commerces. Implantée sur un terrain clos de 478 m², ce pavillon construit selon les normes RT2012 bénéficie d'une garantie décennale. Offrant un confort optimal, cette maison VINEUIL à vendre dispose d'une belle luminosité et est entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine donnant accès à un garage isolé, d'une suite parentale avec chambre, salle de douche à l'italienne et WC, ainsi que de deux autres chambres et d'une grande salle de bain avec un WC indépendant. Pour explorer cette maison à acheter VINEUIL, contactez Dukens au 06.50.57.37.42 ou Nestenn Saint-Gervais au 02.54.43.80.35. Pour ceux qui souhaitent un financement, simulez votre mensualité sur www.dscourtage41.com. Ne manquez pas cette opportunité à découvrir rapidement ! DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

264 €/m²

Locaux professionnels

• 750 m²
• 5 chambres
• Terrain 1500 m²

Selles-sur-Cher (41)

Découvrez un bien rare à SELLES SUR CHER, dans le département du Loir-et-Cher, au cœur de la région Centre. Cet établissement, idéal pour un projet d'achat de locaux professionnels à SELLES SUR CHER, est situé à proximité immédiate des commerces, du Cher, du château, et du Zoo de Beauval, avec un accès facile à l'autoroute. Le bien comprend un restaurant avec bar, comprenant 2 salles d'une capacité d'environ 60 couverts et 2 terrasses extensibles. Une salle est également dédiée pour accueillir des groupes, des banquets ou des séminaires. En plus, vous trouverez un hôtel rénové de 5 chambres, avec la possibilité d'une extension pour 9 chambres supplémentaires, ainsi qu'un logement de fonction spacieux (3 chambres + salon). Le tout s'étend sur environ 750 m² de bâtiment, sur un terrain de 1 500 m², incluant une cour, une terrasse, 3 caves, et un parking privé. La cuisine et la plonge sont entièrement équipées. Situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce bien présente des avantages fiscaux intéressants. Avec un chiffre d'affaires en constante progression, c'est une opportunité à saisir pour la vente de locaux professionnels à SELLES SUR CHER. Pour plus d'informations, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

A découvrir sans tarder, sur la commune très recherchée de Cellettes. Pavillon de construction traditionnelle, de plain-pied, à rafraîchir. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, la maison bénéficie d'une toiture en bon état, ne présente aucune fissure et offre un fort potentiel de modernisation, notamment grâce à l'absence de murs porteurs intérieurs. Un beau projet de rénovation, idéal pour une revente, une mise en location ou une résidence principale. La maison est implantée sur un terrain d'environ 650 m², avec garage. Pour plus de renseignements, contactez rapidement Matthieu au zero-7 67 42 17 11. Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois

A La Chaussée Saint-Victor : l'appartement qui coche toutes les cases ! Envie d'un cadre de vie pratique, lumineux et confortable ? Découvrez ce bien spacieux, idéal pour une famille ou un premier achat serein. Vous y trouverez : - Trois chambres avec placards intégrés - Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi avec balcon - Des rangements optimisés pour un quotidien organisé - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un séjour lumineux avec accès balcon, parfait pour profiter des beaux jours Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous, dans un environnement agréable. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien recherché ? un vrai plus au quotidien ! Une opportunité à ne pas laisser passer à La Chaussée Saint-Victor ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Marie au zéro 6 83 51 51 57 ou l'agence Nestenn de Blois. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À la recherche d'une maison à acheter à Cellettes, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre ? Ne manquez pas cette belle maison de ville de 130 m², située sur un terrain de 100 m². Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, elle est parfaite pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Vous apprécierez sa cuisine aménagée, son salon accueillant avec cheminée, ainsi qu'une salle de bain moderne. Le chauffage au gaz de ville et la chaudière assurent un confort optimal. Cette maison, au calme, offre une vue dégagée et se trouve à seulement 1 km des commerces, tels que l'épicerie, la pharmacie et le supermarché, ainsi qu'à 5 minutes des écoles, dont l'École maternelle Pierre et Marie Curie et l'École élémentaire Louis Pasteur. L'accès à la gare se fait en 10 minutes. À l'extérieur, un petit espace abrité permet de profiter sereinement de votre salon de jardin. Un grenier à aménager est également disponible, prévu pour une salle de douche et des WC. Construite en 1850, cette maison à vendre allie charme et modernité grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage et son assainissement tout à l'égout. Pour plus d'informations sur cette vente maison Cellettes, n'hésitez pas à contacter l'agence NESTENN Blois.

Opportunité rare : immeuble composé de 4 appartements meublés et décorés avec goût, offrant un fort potentiel locatif en location longue durée comme en exploitation touristique. Description des logements : Appartement 1 : 50 m² env. (plain-pied) T3 comprenant deux chambres, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage gaz. Appartement 2 : 40 m² env. T2 comprenant une chambre, un salon avec kitchenette, salle d'eau avec douche et WC. Chauffage par pompe à chaleur. Appartement 3 : 60 m² env. T2 comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre, salle de douche avec WC, petite cave. Chauffage électrique. Appartement 4 : 51 m² env. (duplex) T2 comprenant un salon avec kitchenette, salle de douche avec WC, et une chambre mansardée. Chauffage électrique. Espaces extérieurs : Cour commune de 160 m² Terrasse Appentis offrant un espace de rangement supplémentaire Atouts financiers : CA location courte durée meublée 2024 : environ 60 000 euros soit 13% Brut de rentabilité L'ensemble est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité de rendement rare pour un investisseur recherchant un bien clé en main à forte rentabilité. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11

À la recherche d'un achat maison à Blois ? Découvrez cette superbe maison de 170 m², située dans le secteur prisé de Pinçonnière, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Proposée au prix attractif de 299 000 euros, cette maison Blois à vendre offre 6 pièces, dont 4 chambres idéales pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 60 m², exposé plein sud, vous séduira tout comme la cuisine aménagée et équipée. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et d'un WC. Au calme, cette construction en parpaing datant de 1986 est dotée de fenêtres en aluminium double vitrage. À l'extérieur, un terrain de 571 m² avec terrasse et garage double vous attend. Située à seulement 10 minutes de la gare, cette maison est à proximité de toutes les commodités : épiceries, pharmacies, supermarchés, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des services essentiels. Contactez l'agence NESTENN Blois pour plus d'informations et pour organiser une visite.

NESTENN Blois vous propose à la vente un terrain de 1000 m² situé à MEHERS. Ce terrain offre une vue dégagée, idéal pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Le prix de vente est de 27 500 euros. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un environnement calme et naturel. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À suivez votre projet d'achat maison SUEVRES, découvrez cette maison SUEVRES à vendre, idéalement située au cœur de ce village charmant du Loir-et-Cher, en région Centre. Nichée dans une rue historique et calme, cette propriété entièrement rénovée offre un jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée par la cuisine ouverte, d'un grand séjour-salon, d'un couloir menant à deux chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau aménagée, de WC et d'une véranda. À l'étage, un palier donne accès à un grenier. Vous trouverez également une troisième chambre, ainsi qu'une grande pièce de réception avec bar, facilement convertible en plusieurs chambres. Le jardin orienté à l'ouest complète ce bien. Confort moderne garanti avec eau, électricité, chauffage par pompe à chaleur et tout à l'égout. Pour plus d'informations, contactez Lydie au 06.40.94.48.39.

À vendre, boulangerie, pâtisserie, sandwicherie située à BLOIS, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cet établissement est idéal pour un achat de locaux professionnels à BLOIS, avec logement inclus. Il bénéficie d'une clientèle locale fidèle comprenant des professionnels (collectivités, restaurants) et des particuliers. L'exploitation est très propre et la reprise se fait clé en main, avec du matériel entretenu, dont un four et une vitrine à boissons neufs.La surface totale des locaux professionnels à BLOIS est de 100 m², avec une boutique de 20 m². Le bail est mixte et le loyer annuel est de 18 828 euros. La fermeture hebdomadaire est de 1,5 jour (week-end) et la fermeture annuelle est de 5 semaines. L'effectif se compose de 4 salariés et d'apprentis. Les équipements incluent un chauffage par pompe à chaleur, de l'eau chaude électrique et gaz, de la climatisation ainsi qu'un adoucisseur. Les diagnostics ERP, électrique et extincteurs sont conformes.Le logement de 55 m² est composé d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le chiffre d'affaires s'élève à 458 440 euros, avec un EBE de 47 292 euros et un EBER de 95 182 euros. Les murs peuvent également être achetés. Pour toute demande d'information complémentaire, contactez Quentin au 06 63 22 77 11.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 5 pièces en duplex , situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue au bord de la Loire à Blois. Avec une surface généreuse de 123.33 m², cet appartement comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, un séjour exposé sud-ouest, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Profitez de la tranquillité d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités, avec des commerces et la gare à seulement 2 km. Les atouts de ce bien incluent un balcon offrant une vue imprenable sur la Loire, deux places de parking en sous-sol, une cave, ainsi qu'un accès PMR. La résidence est sécurisée avec un digicode, un gardien, et dispose d'un portail électrique. Idéalement situé dans le centre-ville, cet appartement est proche de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Cabochon, l'École primaire Foch, et l'IUT de Blois, facilitant ainsi la vie de famille. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence NESTENN Blois pour plus d'informations et pour organiser une visite. au 07 68 58 88 60 Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 181 lots - dont 164-72-77-28 lots habitation. Charges annuelles : 2980 euros.

À BLOIS, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situé au cœur d'un quartier commerçant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un flux régulier de clientèle. Son emplacement stratégique représente une opportunité idéale pour tout investisseur ou commerçant souhaitant s'installer durablement en centre-ville. D'une surface totale de 229 m², ce bien se compose d'une boutique spacieuse, d'un laboratoire, de deux réserves et de deux caves, offrant un agencement fonctionnel et un potentiel d'exploitation optimal. Le prix de vente est de 130 800 euros FAI, une belle occasion pour un professionnel ou un investisseur désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à BLOIS, avec un emplacement de premier choix et un fort potentiel de valorisation. Pour des informations complémentaires, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

4 personnes déjà intéressées

66 000 €

1 320 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Blois (41)

Découvrez cet appartement de 50 m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 70 à BLOIS. Ce bien se compose de 2 pièces, dont une chambre, et bénéficie d'une vue dégagée. Proche de toutes commodités, vous trouverez à proximité une épicerie, un hypermarché, une pharmacie et tous commerces nécessaires au quotidien. La situation est calme, avec un accès au bus en seulement 1 minute, à l'école en 1 minute et à la gare en 8 minutes. L'appartement est construit en parpaing et dispose de fenêtres en bois simple vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement extérieur. La connexion ADSL et la fibre optique sont possibles, offrant un confort moderne. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de BLOIS. Ne manquez pas cette opportunité au prix de 68 200 euros. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Saint-Gervais au °02-54.43.80.35 Copropriété de 368 lots. Charges annuelles : 1600 euros. DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, locaux professionnels à BLOIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ces locaux bénéficient d'un emplacement d'angle stratégique au cœur de la ville, garantissant une forte visibilité et un flux de passage important. L'établissement dispose de près de 130 places en intérieur et d'environ 50 places en terrasse. Il se compose de deux cuisines, de trois salles dont une spécialement conçue pour les séminaires, ainsi que de deux espaces bar. Une licence IV est déjà en place. Le personnel en poste est opérationnel et peut être repris facilement. Le chiffre d'affaires moyen sur les trois dernières années s'élève à 771 000 euros. Cet ensemble cohérent est prêt à fonctionner et se situe dans un secteur très prisé. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à BLOIS, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

Meilleur rendement locatif

119 000 €

2 429 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Blois (41)

Situé à Blois, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, venez découvrir cet agréable appartement de 49 m², niché au sein d'une petite copropriété à faibles charges. Il se compose de : - Une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC séparé - Un salon / salle à manger cosy - une chambre spacieuse avec penderie. L'appartement est actuellement loué avec un bail se terminant en novembre, offrant ainsi plusieurs possibilités : Investissement locatif ou futur projet de résidence principale . Atout supplémentaire; Une place de parking privative, un véritable plus dans ce secteur recherché ! Une belle opportunité à saisir rapidement !! Pour plus de renseignements, photos de l'appartement vide ou visites n'hésitez pas, contactez Marie au zéro 6 83 51 51 57. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 792 euros. Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison à vendre située à Blois, offrant un espace généreux de 340 m² sur un terrain de 1648 m². Avec ses 13 pièces, dont 8 chambres et 6 salles d'eau, cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses ou les investisseurs souhaitant réaliser des travaux de rénovation. Le bien est à un étage, avec une cuisine de type coin repas et un chauffage à prévoir. L'extérieur nécessite des travaux, mais la construction en parpaing et l'assainissement tout à l'égout sont des atouts. Les fenêtres en bois simple vitrage et les volets en bois ajoutent du charme à cette maison. Un stationnement extérieur est disponible, ainsi qu'une cave pour le rangement. Située à proximité de divers services tels qu'une épicerie, une pharmacie, un supermarché et tous commerces, cette maison bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 1 minute, une école à 5 minutes et la gare à 7 minutes. Les établissements scolaires à proximité incluent plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. De plus, la connexion ADSL et la fibre optique sont possibles. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans une petite copropriété au calme, découvrez ce charmant appartement idéalement situé pour profiter pleinement de la vie blésoise. Dès l'entrée, vous serez séduit par : - Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable - Un salon salle à manger lumineux, parfait pour vos moments de convivialité Deux chambres attenantes, idéales pour un couple, une petite famille, un espace bureau, ou dressing.. Une salle d'eau avec WC De nombreux rangements pour un quotidien organisé En bonus : un espace grenier et une cave, des atouts précieux pour le stockage ! Emplacement privilégié : commerces à proximité immédiate et bords de Loire accessibles en quelques minutes pour vos balades et moments de détente. Un bien qui réunit confort, praticité et cadre de vie recherché. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez Marie au 06 83 51 51 57 ou l'agence Nestenn Blois pour plus d'informations et organiser votre visite. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation. Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

324 000 €

1 528 €/m²

Manoir

• 7 pièces
• 212 m²
• 4 chambres

Saint-Romain-sur-Cher (41)

Situé au coeur de la campagne du Loir-et-Cher, à proximité de sites touristiques majeurs tels que le célèbre ZooParc de Beauval et le Château de Cheverny, ce manoir d'époque inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques offre un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Le manoir principal : Édifié entre le XIe et le XVIe siècle, il se compose de 4 chambres, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une entrée avec escalier en pierre. Trois cheminées d'époque, matériaux nobles et volumes authentiques. Grenier doté d'une charpente remarquable en coque de bateau renversée. Chapelle attenante avec vestiges de peintures murales du XIe siècle, rare témoignage du patrimoine religieux local. Les extérieurs : Terrain d'environ 2 hectares, parc arboré, cadre bucolique et préservé. Deux dépendances : ancienne étable, garage, espace de stockage, greniers aménageables. A seulement quelques kilomètres du Zoo de Beauval, classé parmi les plus beaux zoos du monde, et du prestigieux Château de Cheverny, au coeur des Châteaux de la Loire. Ce bien unique saura séduire les amateurs de patrimoine, les porteurs de projets touristiques ou d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes) et les amoureux de demeures de caractère. Localisation privilégiée, cadre naturel et touristique. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11

Au cœur de la Sologne, à YVOY LE MARRON dans le département du Loir-et-Cher, à seulement 1h30 de Paris et 20 km du Château de Chambord, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Cet hôtel*** restaurant de renom inclut à la fois les murs et le fonds de commerce. Affilié Logis de France, l'établissement dispose de 15 chambres climatisées, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts en salle, complété par une terrasse extérieure. La cuisine professionnelle, spacieuse et parfaitement équipée, répond aux exigences d'une restauration traditionnelle et gastronomique. L'ensemble bénéficie d'une licence IV et d'un parking fermé offrant confort et sécurité à la clientèle.Deux logements indépendants viennent renforcer l'attractivité de l'ensemble : un appartement de fonction climatisé de 65 m² et un studio de 25 m² destiné au personnel. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, l'établissement est immédiatement opérationnel et présente un charme authentique. Sa situation géographique stratégique, à proximité immédiate du Parc Équestre Fédéral et des plus beaux Châteaux de la Loire, lui assure une clientèle variée et fidèle composée de touristes, de groupes et d'habitués locaux. Le chiffre d'affaires est cohérent avec la capacité de l'établissement et reflète son bon niveau d'exploitation.La cession inclut l'intégralité des parts sociales et les murs, garantissant une acquisition complète et sécurisée. Le prix des parts sociales est fixé à 529 200 euros FAI et celui des murs à 964 600 euros FAI. Ces locaux professionnels à acheter à YVOY LE MARRON constituent une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire réputée et durable dans une région touristique de premier plan.Pour tout complément d'information, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.

À vendre locaux professionnels à BLOIS, Loir-et-Cher (41), Centre. Cet établissement de renom jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Il se compose d'une salle principale chaleureuse, dotée de deux mezzanines, offrant une capacité totale de 70 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure pouvant accueillir 30 couverts. Le commerce inclut également des facilités pratiques telles qu'un garage de stockage, une place de parking, ainsi que diverses réserves et vestiaires. L'équipe en place garantit la continuité de l'activité et contribue à la renommée de l'établissement. Avec un emplacement idéal en cœur de ville, combiné à la qualité des installations et à la notoriété de l'établissement, il s'agit d'une opportunité rare pour un repreneur intéressé par l'achat de locaux professionnels à BLOIS, en restauration traditionnelle. Pour toute demande d'information complémentaire, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

Maison contemporaine au calme, à deux pas du centre de Contres !! Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible, tout en restant proche des commerces et des écoles, cette maison moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux majeurs. Un intérieur soigné et agréable à vivre Trois chambres avec rangements intégrés, prêtes à accueillir votre famille. Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, baignoire WC séparé. Bel espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Chauffage performant grâce à un poêle à granulés, alliant confort et maîtrise énergétique. Cellier attenant, pratique pour optimiser le rangement et l'organisation quotidienne. Des extérieurs pensés pour en profiter !! Deux terrasses en travertin, idéales pour les repas en extérieur et les moments de détente. Dépendance avec garage modulable, parfait pour stationnement, atelier ou projet personnel. Porche d'entrée élégant et extérieur soigné. Les atouts à retenir * Quartier calme * Proximité immédiate des commodités * Maison entretenue et décorée avec goût * Fonctionnalité et confort moderne Un bien clé en main offrant qualité de vie et sérénité, à découvrir pour se projeter pleinement. Une visite permettra d'en apprécier les volumes et l'environnement. ! Ne tardez pas ! Pour plus de renseignements ou visites, contactez Marie au zéro 6 83 51 51 57. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans la charmante commune de Cellettes, découvrez cette maison cosy idéale premier achat, un pied-à-terre ou investissement locatif proche des châteaux de la Loire. Elle se compose : - D'un salon / salle à manger convivial - D'une cuisine avec arrière cuisine - D'une salle d'eau avec WC A l'étage ; - Une grande chambre lumineuse - Une seconde pièce parfaite pour bureau, dressing ou chambre d'appoint. Actuellement exploitée en location Airbnb, elle offre déjà un potentiel locatif intéressant. Pour plus de renseignements et ou organiser une visite contactez Marie au Zéro 6 83 51 51 57 à l'agence Nestenn de Blois. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé aux abords du prestigieux Château de Chambord et à seulement 15 minutes de Blois, cet hôtel bureau 3 étoiles bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique à forte affluence. Parfaitement adapté à un couple souhaitant reprendre une activité clé en main, l'établissement accueille une clientèle variée composée aussi bien de professionnels en déplacement que de touristes. L'hôtel dispose de 17 chambres confortables, dont une est entièrement équipée pour accueillir les personnes à mobilité réduite. Toutes les chambres sont dotées d'une literie récente. Un parking privé est mis à disposition de la clientèle, garantissant un accès aisé et pratique. Le logement de fonction permet de résider sur place dans un cadre agréable. Il comprend trois chambres, une cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'une salle de bains. A noter également la présence d'un sauna fonctionnel, actuellement non exploité, qui offre un potentiel de développement supplémentaire en matière de services bien-être. Une grange attenante permet le stockage de matériel ou peut faire l'objet d'un projet d'extension ou de diversification d'activité. L'ensemble est en excellent état, prêt à l'exploitation, et représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur touristique dynamique. Chiffre d'affaires en progression constante. Dossier complet disponible sur demande. Pour tout complément d'informations contactez Quentin au °6.63.22.77.11

Découvrez cette charmante maison de 135 m² située dans le quartier prisé de Basilique à Blois. Ce bien, construit en 1950, se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, et est idéal pour une famille. Le terrain de 1091 m² offre un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé EST-OUEST de 30 m², ainsi que de 3 WC, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Le chauffage est électrique avec des convecteurs et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. A l'extérieur, vous trouverez un garage simple et un stationnement aérien couvert. La propriété est située à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire Marguerite Audoux et le Lycée général et technologique François Philibert Dessaignes, ainsi que d'une crèche municipale. Les commodités telles que cafés, dépôts et épiceries sont facilement accessibles. Ce bien est à vendre au prix de 293500 euros. N'attendez plus pour visiter cette maison au potentiel exceptionnel ! Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, locaux professionnels à DHUIZON, Loir-et-Cher (41), en région Centre. Situé dans un village solognot touristique, cet établissement se trouve à proximité de célèbres destinations comme Chambord, Cheverny et Blois, et à moins d'une heure du ZooParc de Beauval. Cet emplacement stratégique est au cœur d'une zone à forte fréquentation touristique.L'établissement comprend 7 chambres tout confort, entièrement équipées. Une salle pouvant accueillir 40 couverts, une terrasse de 30 places, et une salle de réception pour 50 personnes (groupes et séminaires) sont également disponibles. La cuisine professionnelle est fonctionnelle, accompagnée d'un bar, d'un accueil et de sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite. Un appartement de fonction attenant est également inclus.Le terrain d'environ 2 500 m² inclut 1 500 m² de jardin, offrant la possibilité d'étendre l'activité (terrasse, événements en plein air). Des dépendances sont disponibles pour le stockage.Le chiffre d'affaires moyen s'élève à 200 000 euros sur 2 ans, avec une clientèle locale, touristique et professionnelle. Un potentiel de développement existe avec des soirées à thème, des groupes, des séminaires, des animations, la location de vélos et des événements nature/chasse.C'est une opportunité idéale pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant renforcer l'offre hôtelière et de restauration au cœur d'un secteur touristique majeur. Pour plus d'informations, pour recevoir des photos ou organiser une visite, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.