Nestenn Immobilier Blois

À BLOIS, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons à la location un local professionnel idéalement situé en centre-ville. Cette superficie d'environ 67 m² se compose d'un espace boutique de 27 m² avec une vitrine sur rue, et d'un retrait à l'arrière équipé d'un point d'eau. Un escalier intérieur mène à l'étage, où se trouvent deux pièces ainsi qu'un WC avec lave-mains. La première salle mesure environ 16 m² et dispose de rangements intégrés et d'un point d'eau. La seconde salle, d'environ 6 m², bénéficie d'un accès direct aux parties communes du bâtiment. Conditions locatives : Loyer de 800 euros par mois, charges de 50 euros par mois, et dépôt de garantie de 1 600 euros. La disponibilité est immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Quentin au 06 63 22 77 11.

Nous vous proposons à la vente un espace de bureaux idéalement situé à Blois, en bord de Loire, au centre de la ville. Ce bien de 80 m², situé au rez-de-chaussée, est proposé au prix de 121 000 euros. Les bureaux sont équipés de convecteurs pour un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation centrale vous permet de profiter de nombreux points d'intérêts à proximité, notamment des restaurants variés, des parcs pour vos pauses, ainsi que des services pratiques tels qu'une pharmacie et un supermarché. Ce bien est géré par l'agence NESTENN Blois, qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois

La Chaussée St Victor - Deux bâtiments en pierre à réinventer ! Amoureux de l'ancien et des beaux volumes, ce bien unique est une opportunité rare : deux bâtiments à rénover et à personnaliser selon vos envies, dans un environnement calme et recherché. Premier bâtiment - Cuisine et salon avec cheminée en pierre de taille - Un espace de 12 m² en pierre brute à aménager selon vos projets Second bâtiment Rez-de-chaussée : - Salon avec cheminée - Chambre actuellement aménagée - Salle d'eau et WC séparé A l'étage : Chambre supplémentaire Grenier Dépendances et extensions 139 m² : atelier, garage, stockage ou projets divers Grange de 35 m² Extérieur Terrain clos sur le côté, idéal pour jardin, terrasse ou aménagements personnalisés Un vrai coup de coeur pour les passionnés de rénovation : pierre, volumes et caractère à exploiter à l'infini ! Contactez Marie au 06 83 51 51 57 pour plus d'informations ou organiser votre visite. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce commerce d'alimentation générale, présenté dans un état irréprochable et régulièrement entretenu, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du Château de Chenonceau, ainsi que des communes d'Amboise et de Montrichard. Il offre une surface totale d'environ 320 m², comprenant un espace de vente lumineux de 150 m², deux chambres froides, deux laboratoires, une réserve de belle capacité, des sanitaires et deux sas de livraison facilitant la gestion logistique. Une terrasse couverte sécurisée par un rideau de fer complète l'ensemble, tandis que deux places de stationnement situées à l'arrière du bâtiment renforcent la fonctionnalité du site. L'établissement développe actuellement une activité diversifiée : alimentation générale, boucherie/charcuterie et Française des Jeux. Une extension vers la vente de tabac est envisageable, constituant un axe de croissance intéressant. Le commerce est ouvert du mardi au dimanche matin, de 7h30 à 13h00 et de 15h00 à 19h30, avec une fermeture annuelle de 10 jours. L'affaire présente un très bon chiffre d'affaires, soutenu par un loyer particulièrement attractif de 800 euros TTC mensuels. Le droit d'enseigne est inclus, assurant une visibilité immédiate pour le repreneur. CA moyen 440000 euros Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au °6 63 22 77 11.

Prix au m² le plus bas

800 000 €

80 €/m²

Locaux professionnels

• 10 000 m²

Mer (41)

À vendre, locaux professionnels situés à Mer, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Ce bâtiment industriel de 1 200 m², avec des dimensions de 30 x 40 m, est implanté sur une parcelle d'un hectare. Il offre un terrain constructible d'environ 5 000 m², ce qui constitue un fort potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire.Les locaux comprennent deux cellules ouvertes, qui peuvent être séparées, chacune dotée d'arrivées indépendantes en électricité, eau et gaz, assurant une exploitation flexible. Les aménagements incluent une salle de pause, un magasin, une salle de réunion, une salle d'archives, quatre bureaux, une baie informatique et un système de chauffage mixte gaz et électrique.Construit en béton cellulaire avec un bardage et une toiture en fibro-ciment en bon état, le bâtiment dispose également d'une station de lavage, débourbeur/déshuileur de 25 mètres de long, idéal pour une activité industrielle ou artisanale.Ces locaux professionnels à acheter à Mer sont parfaitement adaptés à une activité nécessitant de grands volumes, de la modularité et une implantation stratégique en zone industrielle. Pour plus d'informations, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.

À vendre, locaux professionnels à ROMORANTIN LANTHENAY, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre. Cette cellule d'activité d'environ 346 m² est située à l'arrière d'un bâtiment construit dans les années 2000. Avec une structure métallique et un bardage extérieur, le bâtiment bénéficie d'une isolation intérieure. La toiture est en fibro-ciment sans amiante et le chauffage est assuré par des aérothermes. Cette unité dispose d'une grande porte sectionnelle permettant l'accès aux camions ainsi qu'un accès pour poids lourds. Le sol est en béton brut et elle comprend des sanitaires avec la possibilité d'y installer une douche. Un parking commun est disponible et partagé avec les autres cellules du bâtiment. Opportunité d'achat de locaux professionnels à ROMORANTIN LANTHENAY ou de location avec option d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

Situé à quelques minutes à pied, du centre bourg de Contres et ses commerces. Vous cherchez de l'espace, de la lumière et de la modularité ? Cette maison coche toutes les cases pour accueillir confortablement toute votre tribu. - Vous allez adorer : De grandes pièces lumineuses baignées de lumière Une cuisine neuve ouverte façon loft, conviviale et moderne 4 à 5 chambres possibles, selon vos besoins Une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir Une pièce de 50 m² à aménager : salle de jeux, bureau, studio indépendant, activité pro laissez libre cours à vos projets ! A l'extérieur : un jardin plat avec deux terrasses, parfait pour les repas d'été, les moments détente et les jeux d'enfants. Garage et cabane de jardin complètent l'ensemble. Aucun ou très peu de travaux à prévoir : ici, vous posez vos valises et profitez. - Grande famille, activité à domicile, projet locatif ou maison évolutive ? tout est possible ! - Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez Marie au 06 83 51 51 57 ou l'agence Nestenn de Blois pour plus de renseignement et ou organiser une visite. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : locaux professionnels à BLOIS, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Cette entreprise, spécialisée dans les travaux de ravalement façadier, enduits monocouche et traditionnels, peinture et nettoyage, a été créée en 1999 et reprise en 2018. Elle bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle variée. Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 980 000 euros. Le bail commercial de type 3/6/9 concerne un local de 550 m², avec un loyer attractif de 1 200 euros par mois. Le matériel est valorisé à 200 000 euros, comprenant 2 poids lourds et 3 véhicules légers. L'équipe se compose de 8 salariés qualifiés et expérimentés. L'entreprise ne réalise actuellement pas de gros œuvre ni d'isolation par l'extérieur, ce qui offre des perspectives de développement intéressantes pour un repreneur souhaitant élargir son activité. Avec plus de 25 ans d'expertise, ce local spacieux et fonctionnel se présente comme une opportunité idéale pour l'achat de locaux professionnels à BLOIS. L'ensemble du parc matériel est complet et bien entretenu, soutenu par une clientèle fidèle et variée, ainsi qu'une équipe stable et opérationnelle. C'est une occasion d'acquérir une entreprise en pleine activité, solide et rentable, avec un fort potentiel de croissance sur un marché durablement porteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin au zéro six .63.22.77.11 dès maintenant.

ADEME DPE : 2641E0086189T. Appartement non meublé, situé en rez-de-chaussée d'une petite monopropriété très calme. Il met à votre disposition : entrée sur mezzanine avec cuisine américaine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson ainsi que d'un four, possibilité de coin repas. Espace chambre avec salon. Salle de douche et wc. Appartement très atypique et agréable, proche de tous commerces. Contacter Honorine PEAN zéro sept 83 25 32 50 pour obtenir des informations complémentaires.

Parking à vendre à VILLERBON, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce hangar de stockage de 120 m² se situe sur une parcelle de 480 m², dans une zone paisible. Bien que le bâtiment ne soit pas raccordé à l'électricité ni à l'eau courante, il dispose d'une grande porte de 4 m de hauteur sur 5 m de largeur, facilitant l'accès pour véhicules ou matériel encombrant. Construit en structure métallique, avec un bardage en plaques galvanisées et une toiture en feutre anti-goutte, ce site inclut également une réserve d'eau incendie. Parfait pour un particulier ou un artisan souhaitant effectuer l'achat d'un parking à VILLERBON pour stocker des véhicules, matériel ou équipements. Il n'y a pas de possibilité de location disponible. Pour plus d'informations, veuillez contacter Quentin au 06 63 22 77 11.

Meilleur rendement locatif

118 800 €

2 164 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 54,9 m²
• 1 chambre
• 

Villebarou (41)

À la recherche d'un appartement à acheter à VILLEBAROU ? Ne manquez pas cet appartement en vente à VILLEBAROU, situé au rez-de-chaussée et offrant une superficie de 54.90 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se compose de 2 pièces, dont une chambre, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC. Le logement, construit en 2005, est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, garantissant confort acoustique et thermique. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'École Élémentaire Jacques Prévert et des arrêts de bus, ainsi qu'à 10 minutes de la gare, cet appartement est idéalement situé dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Proposé au prix de 118800 euros par l'agence NESTENN Blois, c'est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété comporte 52 lots, dont 37 habitations, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 1000 euros. DUKENS DISLA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À vendre à COUDDES, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un achat de locaux professionnels. Situé à proximité du ZooParc de Beauval et à 20 minutes des châteaux de la Loire, il se trouve sur un axe très fréquenté, offrant un taux de rentabilité brute supérieur à 7 %. Ce bien comprend des murs commerciaux de restaurant actuellement loués sous un bail 3/6/9, avec un restaurant performant en activité. L'ensemble dispose également d'un espace sous combles aménageable et d'une maison d'habitation indépendante de 103 m², comprenant trois chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, deux WC et une cave. L'immeuble est en bon état général et comprend des menuiseries en double vitrage (PVC et aluminium), un poêle à granulés pour la maison et un chauffage mixte (fuel et électrique) pour le restaurant. Le bien offre un stationnement extérieur, une terrasse, un accès aux personnes à mobilité réduite pour le restaurant et la connexion à la fibre optique. La valeur locative du restaurant est de 20 400 euros et celle de la maison est de 9 600 euros. Pour toute information supplémentaire sur les locaux professionnels à acheter à COUDDES, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.

À vendre, un restaurant charmant situé à SAINT GERVAIS LA FORET, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cet établissement spacieux, capable d'accueillir 160 personnes à l'intérieur, dispose également d'une terrasse de 40 places, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le site comprend un parking de 30 places, facilitant l'accès pour votre clientèle. Actuellement ouvert uniquement le midi, ce restaurant propose une formule à 17 euros à base de produits frais, attirant une clientèle fidèle. Avec une moyenne de 80 couverts par jour, il présente un fort potentiel de développement, notamment pour des événements tels que des dîners en soirée, mariages ou guinguettes, avec une forte demande les week-ends. La superficie totale est de 1735 m², et l'établissement inclut un appartement à rénover, parfait pour le personnel ou la gestion. Chiffre d'affaires HT : 275 000 euros, EBE reconstitué : 75 630 euros. Prix du fonds : 132 000 euros FAI TTC, prix des murs : 141 700 euros FAI TTC. Référence murs : Nestenn QM 6072. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez Quentin au 06 63 22 77 11. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT GERVAIS LA FORET.

Découvrez une opportunité d'achat de locaux professionnels à Blois, Loir-et-Cher (41), dans la région Centre. Ce local commercial d'environ 34m², situé en plein cœur du centre-ville, se distingue par son emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un flux piéton attractif, parfait pour implanter ou développer votre activité. Le bien comprend un espace de vente avec vitrine sur rue, une réserve, un WC avec point d'eau, ainsi qu'une cave d'environ 30m², idéale pour le stockage. De plus, il est possible d'aménager une terrasse devant la vitrine, sous réserve d'autorisations administratives. Ce bien dispose également de prestations très appréciées en centre-ville : fibre optique, une place de stationnement et un garage. Une rareté sur le marché des locaux professionnels à vendre à Blois. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Quentin au 06 63 22 77 11.

Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces, située dans le quartier prisé du Parc de l'Arrou à Blois. Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain généreux de 515 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous serez charmé par ses 3 chambres, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que son séjour lumineux. Profitez d'un cadre calme avec une vue dégagée, tout en étant à proximité de toutes les commodités : épiceries, supermarchés, pharmacies et écoles, accessibles en quelques minutes. Le chauffage au gaz de ville et la chaudière garantissent un confort optimal. A l'extérieur, vous trouverez un garage, une terrasse et un stationnement couvert. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement agréable et convivial. Contactez l'agence NESTENN Blois pour organiser une visite ! DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette propriété pleine de charme, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement pour un commerce, un appartement ou une maison familiale. Au rez-de-chaussée, profitez de 3 grandes pièces, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC, d'une pièce de rangement et d'un dégagement, idéal pour développer votre activité professionnelle ou créer un espace de vie fonctionnel et modulable. A l'étage, un appartement indépendant accessible depuis le dégagement et 2 greniers aménageables offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de diversification de l'espace. De nombreuses dépendances complètent ce bien et séduiront les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité. Un bien unique à visiter sans tarder, parfait pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels. Pour organiser une visite, contactez Matthieu au zero 7 67 42 17 11 Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois

À Herbau lt, Loir-et-Cher (41), Centre, une opportunité rare d' achat de locaux professionnels se présente. Cet ensemble industriel est situé à seulement 15 minutes de la sortie A10 reliant Tours à Blois. Il se distingue par son indépendance, idéal pour des activités nécessitant de grands volumes ainsi qu'une accessibilité pour poids lourds, tout en garantissant une tranquillité d'exploitation. Le bien dispose d'une surface totale de 1 154 m², comprenant deux bâtiments accolés. Le premier bâtiment offre 350 m² dédiés aux bureaux, incluant un espace d'accueil, 10 bureaux, 2 salles de réunion, 2 cuisines, des sanitaires, une salle d'archives et un serveur. Il est également possible d'aménager l'étage en appartements. Le second bâtiment s'étend sur 900 m², avec des espaces d'atelier et de stockage dotés de 3 portes sectionnelles de 4x4 m, ainsi que des sanitaires et vestiaires. Parmi les caractéristiques techniques, vous trouverez un bardage double peau isolé, une toiture en panneaux sandwich isolés, des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants et des bureaux climatisés, le tout en très bon état. Le foncier exceptionnel s'étend sur 12 000 m², entièrement clôturé et offrant un accès et des manœuvres faciles pour les poids lourds de 44T. De plus, il n'y a aucun voisinage, ce qui le rend parfait pour des activités générant des nuisances. Le site est libre d'occupation et offre des revenus solaires, un atout rare grâce à une installation photovoltaïque de 35 kW, avec une revente d'électricité estimée à environ 20 000 euros par an. Un contrat EDF de 9 ans représente un potentiel de revenus de 180 000 euros. Le compteur est indépendant, permettant de conserver les revenus solaires même en cas de location des locaux professionnels à vendre. La valeur locative est estimée à 5 700 euros par mois. Le prix de vente FAI TTC est de 572 400 euros, hors production d'électricité, avec la possibilité d' acquérir les panneaux solaires en supplément. Localisation stratégique : 15 minutes de Blois, 30 minutes de Tours, avec un accès immédiat à l'A10. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Herbau lt, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

1 327 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Cour-sur-Loire (41)

Murs de garage automobile idéalement situé sur une route très passante entre Blois et Mer. L'ensemble se trouve sur une parcelle de 726 m² avec un bâtiment d'environ 150m² La station service est dotée de 2 pompes et 14 pistolets. Boutique de 40m² Le garage d'une superficie de 80m² est doté de 2 ponts , l'outillage nécessaire à l'activité ainsi que d'une cave d'environ 55m² Un logement comprenant 3 chambres mansardées, une cuisine ,une salle de bain et un salon vient agrémenter le tout. La station service n'a contractée aucun contrat d'approvisionnement. Pour toute information complémentaire. N'hésitez pas à contacter Quentin au zéro six 63.22.77.11 . Je vous accompagnerais dans vos démarches.

À vendre à CHAILLES, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, ce bistrot de caractère entièrement rénové en 2020, est en excellent état et bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec une salle de restaurant accueillante, cet établissement peut accueillir jusqu'à 40 couverts, créant une ambiance conviviale propice à la fidélisation de la clientèle. Les locaux professionnels à acheter à CHAILLES comprennent une cuisine professionnelle équipée, un laboratoire de pâtisserie, ainsi qu'un espace d'extraction pouvant être transformé pour la vente à emporter ou le stockage. Vous trouverez également une grande cave et une chambre froide. Equipé de double vitrage et de climatisation réversible, ce bistrot assure un confort optimal tout au long de l'année. De nombreuses places de stationnement sont à proximité. Actuellement ouvert six jours sur sept, le midi ainsi que deux soirées par semaine, avec deux mois de fermeture annuelle, cet établissement promet un potentiel de développement significatif pour un professionnel intéressé par l'achat de locaux professionnels à CHAILLES. Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 120 000 euros. Loyer : 720 euros / mois HC. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin au 06.63.22.77.11.

Maison entièrement restaurée, 4 chambres ? Emplacement idéal ! Située en plein centre, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette magnifique maison entièrement restaurée allie confort, modernité et qualité de vie. 4 grandes chambres lumineuses Cuisine séparée entièrement équipée 2 salles de douches modernes Prestations de qualité, rénovation complète Cadre exceptionnel, propice à la détente et aux activités extérieures Idéal pour une famille ou un investissement locatif dans une zone en fort développement ! bien rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez José au 07 68 58 88 60 sans tarder.

3 personnes déjà intéressées

44 000 €

1 987 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22,14 m²
• 1 chambre
• 

Blois (41)

Découvrez cet appartement d'une superficie de 22.14 m², idéalement situé à Blois, à vendre pour seulement 44 000 euros. Ce bien, en très bon état, se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2006. Il comprend une kitchenette, une salle de bain et un WC, le tout dans un environnement calme. Profitez d'une vue dégagée et d'un accès rapide aux commodités : épiceries, supermarchés, pharmacie, et divers commerces à proximité. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que le collège François Rabelais, sont accessibles en quelques minutes à pied. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure, d'une cave, et d'équipements modernes tels que le digicode, le portail électrique, et la possibilité d'ADSL et de fibre optique. Cet appartement est un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien attractif dans une localisation prisée. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 1330 euros. DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Charmante auberge à vendre à BLOIS, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située à proximité du centre-ville et au bord de la Loire, cet hôtel 2 étoiles avec restaurant offre un cadre paisible et chaleureux, idéal pour un séjour relaxant. L'établissement comprend 8 chambres rénovées, conservant leur authenticité, ainsi qu'un appartement. Ce lieu chargé d'histoire est parfait pour accueillir une clientèle en quête de tranquillité. Le restaurant, avec une capacité de 24 convives, propose une cuisine du marché, saine et savoureuse, dans une ambiance de bistrot traditionnel. Très bien entretenue et dotée de matériel en excellent état, cette auberge constitue une belle opportunité pour un couple de professionnels. La vente des locaux professionnels à acheter à BLOIS inclut de manière indissociable le fonds de commerce et les murs, offrant ainsi une opportunité complète. Chiffre d'affaires HT 2023 : 273 615 euros. Prix de vente FAI du fonds de commerce : 243 000 euros. Prix de vente FAI des murs : 450 500 euros. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Quentin au 06 63 22 77 11. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans des locaux professionnels BLOIS à vendre, mêlant histoire, charme et potentiel de développement.

Idéalement situé au coeur d'un quartier prisé de Blois, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Situé au 1er étage d'une résidence calme, il offre un agencement fonctionnel et modulable : Un salon / salle à manger lumineux avec un coin nuit intelligemment séparé par une demi cloison - Une cuisine indépendante à rafraîchir selon vos goûts - Une salle de bain - Un WC séparé Une cave et une place de parking complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser l'appartement à votre image et d'en révéler tout le potentiel. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique. Pour plus de renseignements ou visites contactez Marie au zéro 6 83 51 51 57 Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1000 euros. Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cet appartement exceptionnel de 65 m², situé au 2ème et dernier étage d'une charmante maison de ville en pierre, à Blois, dans le secteur prisé de Vienne. Proposé à 124 200 euros, cet espace de vie lumineux et calme comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Profitez d'une exposition est qui inonde le séjour de lumière naturelle, tout en admirant la vue sur la Loire et le Château. Ce bien, en très bon état, fait partie d'une petite copropriété de 4 appartements, entièrement clôturée avec un portail et dispose d'une place de parking privative. Vous bénéficierez également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. A proximité, tous les commerces sont accessibles à seulement 500 mètres, et les transports en commun sont à deux pas, avec un accès au bus en 1 minute et à la gare en 5 minutes. Les écoles, y compris l'École maternelle Clérancerie et l'École primaire privée Sainte-Marie Monsabré, sont à proximité, facilitant la vie des familles. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien rare, alliant confort moderne et charme historique. Contactez Dukens au °06.50.57.37.42 ou Nestenn Blois au °02-54.74.02.02 Simulez votre mensualité et prenez contact avec nos courtiers Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 400 euros. DUKENS DISLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, locaux professionnels à BLOIS, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre. Située au cœur du centre-ville historique, cette crêperie bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue animée, connue pour ses restaurants et bars, à proximité immédiate des bords de Loire et de plusieurs parkings. Ce local commercial d'environ 40 m² offre un cadre chaleureux et authentique, parfait pour une activité de restauration. L'établissement prévoit une capacité d'accueil d'environ 25 couverts à l'intérieur et 25 en terrasse, maximisant ainsi le flux piétonnier touristique. À l'étage, une réserve permet le stockage de matériels et marchandises, et un stationnement privatif en sous-sol est disponible pour le gérant. Exploité actuellement du mercredi au dimanche soir, ce commerce présente un potentiel de développement, que ce soit en élargissant les horaires ou en diversifiant l'offre. Chiffre d'affaires moyen sur 3 ans : 80 000 euros HT Loyer : 650 euros HT, bail en reconduction.Pour toute question, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

À SAINT GERVAIS LA FORET, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, nous vous proposons des locaux professionnels en location. Ce spacieux local de 444 m² est situé en zone commerciale et offre un emplacement de choix, avec un parking gratuit à proximité.Le local se compose de :- Une surface commerciale de 14,80 m de large sur 30 m de long.- Une hauteur sous plafond variant de 3,80 m à 5,16 m.- WC avec point d'eau.Tous commerces sont autorisés. Ce local professionnel est disponible immédiatement avec un bail de type 3/6/9.Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Orléans, dans le département du Loiret en région Centre. Ce studio d'enregistrement entièrement équipé, idéalement situé en plein cœur d'Orléans, est parfaitement adapté à une exploitation professionnelle. Installé en sous-sol d'un petit immeuble, il est proposé à la vente avec l'ensemble de son matériel haut de gamme, prêt à l'emploi. Aménagé selon le principe de la "boîte dans la boîte", ce local offre une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Chaque espace est équipé de sas phoniques à double porte, de châssis fixes à double vitrage acoustique et d'un traitement acoustique optimisé, garantissant des conditions d'enregistrement et de mixage de haut niveau. Le studio dispose également d'un système de renouvellement d'air professionnel, d'une baie de brassage informatique complètement équipée, d'un système de vidéosurveillance, d'une climatisation réversible et de la fibre optique en cours d'installation. La configuration comprend une régie de mixage et de mastering complète, une cabine de prise de voix et un salon pouvant accueillir des enregistrements instrumentaux. Le studio bénéficie d'une clientèle fidèle et en constante évolution, et est opérationnel 7 jours sur 7, de 10h à 18h. C'est une belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orléans, idéale pour un ou plusieurs ingénieurs du son souhaitant s'implanter dans la région. Prix de vente des murs (FAI) : 141 700 euros. La vente des murs est concomitante à celle du fonds de commerce uniquement. Référence : NESTENN QM5750. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06.63.22.77.11. Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation.

Coup de cœur du secteur

74 800 €

1 116 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Blois (41)

Situé à proximité des commerces de l'Avenue de Vendôme, au 4ème étage, cet appartement coche toutes les cases : - Cuisine aménagée et équipée prête à l'emploi - Salon / salle à manger lumineux avec vue dégagée sur la verdure - 2 belles chambres avec placards - Salle d'eau fonctionnelle et WC séparés Quartier recherché, proche de tous les services : commerces, écoles, activités sportives et de loisirs. Un quotidien facile, pratique et agréable ! Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Contactez Marie au 06 83 51 51 57 pour visiter ou obtenir plus d'informations. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Copropriété de 368 lots. Charges annuelles : 2375 euros. Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À louer, cellule commerciale de 633 m² dans la zone d'activités de Blois, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cet emplacement stratégique offre une excellente visibilité depuis les grands axes routiers et se trouve à proximité immédiate de l'autoroute et des commerces. La cellule bénéficie d'un bardage arrière entièrement rénové, et le réaménagement du bardage avant pourra être discuté avec le locataire en fonction de son projet. Une agréable terrasse extérieure peut également être aménagée pour optimiser l'exploitation. L'intérieur est entièrement aménageable, permettant une adaptation parfaite à l'activité du futur occupant. Un vaste parking sécurisé est disponible devant la cellule et le site sera entièrement clôturé. De plus, le bâtiment dispose déjà de deux enseignes, augmentant sa visibilité. Conditions locatives sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Quentin au 06.63.22.77.11.

À vendre, un établissement de restauration traditionnelle situé à SAINT AIGNAN, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Cet emplacement stratégique, sur un axe très fréquenté menant au Zoo de Beauval, offre une très bonne visibilité et un fort potentiel de développement. Avec une capacité d'environ 50 couverts, l'établissement comprend un bar accueillant et une véranda lumineuse. Tout le matériel, y compris la cuisine, est en excellent état. La carte, soigneusement élaborée à partir de produits locaux et régionaux, attire à la fois une clientèle fidèle et des visiteurs de passage. À l'étage, vous trouverez des vestiaires pour le personnel, une réserve, un bureau/salle de pause, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires. Cet espace peut être facilement réaménagé en appartement de fonction de type 3 pièces, offrant une solution d'hébergement sur place. Le loyer mensuel est de 800 euros charges comprises et le chiffre d'affaires moyen hors taxes sur les trois dernières années s'élève à 296 000 euros. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 248 400 euros. Si vous êtes à la recherche de locaux professionnels à acheter à SAINT AIGNAN, n'hésitez pas à contacter Quentin au 06 63 22 77 11 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez également simuler votre mensualité et prendre contact avec nos courtiers partenaires sur www.dscourtage41.com.

Situées au coeur de la Sologne, Ensemble forestier composé de trois parcelles de bois, offrant deux parcelles regroupées ainsi qu'une parcelle séparée. Les parcelles se composent majoritairement de chênes, de bouleau, et d'autres essences, accessible par un chemin rural. Idéal pour l'investissement forestier, la chasse ou tout simplement profiter d'un environnement naturel préservé. Pour plus de renseignements, ou venir découvrir, contacter Marie au zéro 6 83 51 51 57. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .