Propriétés Privées

Vente Terrain constructible 941m² Champigné - Les Hauts D'Anjou (49330) Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités. Superbe terrain de 941m2, idéalement situé et sans vis-à-vis, hors lotissement, clôturé de murs et de haies. Ce dernier offre une belle opportunité pour votre projet de construction. Libre de tout constructeur. Ce terrain est viabilisé et relié au tout-à-l'égout. Opportunité idéale pour un projet de construction individuelle ou un investissement immobilier. Je vous propose ce terrain constructible au prix de 90 000.00 euros HAI dont 5,88% d'honoraires à charge acquéreur soit 85 000.00 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain MARIE, au 0650868565 ou, par courriel à r.marie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain MARIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 437623 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison à vendre à Bormes-les-Mimosas, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du village classé de Bormes-les-Mimosas, reconnu comme l'un des Plus Beaux Villages de France, cette maison de village au charme indéniable est idéale pour un achat maison Bormes-les-Mimosas. D'une superficie d'environ 36 m² au sol et 32 m² en loi Carrez, elle séduira les amateurs de biens typiques.La maison se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Caractéristiques :- Année de construction : 1904- Chauffage électrique par radiateurs- Double vitrage- Équipée d'un cumulus- En très bon état général, avec beaucoup de charmeCe bien est un véritable cocon en plein cœur d'un village provençal prisé, parfait en résidence secondaire, en pied-à-terre, ou en investissement locatif.Un avantage supplémentaire : possibilité de stationnement réservé aux résidents borméens, ce qui est rare dans ce village.À découvrir sans tarder !DPE : C, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure Leger au 0623187118 ou par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 442695. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

--- RONCE LES BAINS --- au Fond d'une Allée --- Une ''Perle'' à visiter ---Située dans le département de la Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Ronce Les Bains est proche de tous commerces et services, ainsi que de la plage, accessible à pied. Vous découvrirez une belle et authentique maison ''Ronçoise'' entièrement rénovée, baignée de lumière et nichée dans un jardin fleuri et arboré.Sa clarté naturelle vous séduira avec sa salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle donnant sur une terrasse, et un salon intimiste, idéal pour partager des moments en toute sérénité. Les 5 chambres lumineuses et climatisées (chaud/froid) permettent d'accueillir confortablement famille et amis.Dans le jardin, chaque espace respire la tranquillité, de la grande terrasse à l'abri des regards à la seconde terrasse attenante à la cuisine, en passant par le solarium, parfait pour profiter du soleil couchant. Ce magnifique jardin paysagé et verdoyant est un véritable havre de paix.Les prestations modernes et confortables incluent une pompe à chaleur récente, un garage, et une douche extérieure pour les retours de plage. Son atout majeur : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises !Cette maison rare, lumineuse à chaque étage, avec un jardin enchanteur, est à vendre au prix de 564 000 euros, honoraires en charge des vendeurs. Ne manquez pas l'occasion de venir la visiter, car demain il pourrait être trop tard !DPE :- Consommation énergie primaire : E, 278 Kwh/m²/an- Gaz Effet de Serre : B, 9 KgCO²/M²/anEstimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 650 euros et 3 620 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Ronce Les Bains, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par courriel à l.gendreau@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette vente est garantie pendant 12 mois. Lionel et Sylvie GENDREAU agissent sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419928312 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 420 082 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

195 000 €

3 327 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,61 m²
• 2 chambres
• 

Bourg-en-Bresse (01)

À Bourg-en-Bresse, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement T3 à vendre dans le programme Les Balcons d'Annie. Guy BOCCARD vous propose un bien alliant confort, modernité et qualité de vie. Vous apprécierez sa belle luminosité grâce à son exposition Sud, ainsi qu'un cadre calme et agréable propice à une vie sereine au quotidien. Conçu selon les dernières normes de construction, cet appartement offre des prestations de qualité, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie grâce à des matériaux modernes. Idéal tant pour un achat appartement Bourg-en-Bresse à titre de résidence principale que pour un investissement sécurisé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Une place de parking est disponible en supplément au prix de 6 000 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Guy BOCCARD au 0627304182 ou par email à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 445985. Prix : 195 000 euros. Charges annuelles : 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison à Lumeau, Eure-et-Loir, Centre. Sylvie Tesson et Axel Villoingt-Tesson vous proposent une maison à rénover, nichée au cœur du village de Lumeau, à seulement 9 km d'Artenay. Avec une surface habitable de 91 m², elle se dresse sur un terrain arboré de 1 529 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert trois pièces, une douche et un WC. L'étage est composé d'un palier menant à trois autres pièces ainsi qu'à un grenier, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. La maison est située au centre de la commune, accessible par un porche donnant sur une cour intérieure, où se trouve la maison principale ainsi qu'une dépendance (garage, remises). Le jardin, à l'arrière, est agréable et verdoyant. À noter que la maison est à vendre sans système de chauffage et n'est pas soumise au diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un cadre serein. Le prix de cette maison à acheter à Lumeau est de 85 990 euros, honoraires d'agence inclus de 5 990 euros à la charge de l'acquéreur, soit 80 000 euros net hors honoraires. Mandat exclusif réf : 445663.Pour visiter et discuter de votre projet d'achat de maison à Lumeau, contactez Sylvie TESSON au 07 85 51 35 66 ou Axel VILLOINGT-TESSON au 06 26 42 59 97, ou par email à s.tesson@proprietes-privees.com.

À vendre, cette belle ferme rénovée située à Lepuix, dans le département du Territoire de Belfort, en région Franche-Comté. La propriété vous propose une entrée spacieuse et lumineuse, donnant accès à une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie et permet d'accéder à une superbe cave voûtée pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé, ainsi qu'une chaufferie bénéficiant d'un accès extérieur. À l'étage (demi-niveau), cette maison à acheter à Lepuix dispose de quatre chambres confortables, dont trois avec dressing. Un grand grenier déjà aménagé vous permet d'imaginer facilement de nouvelles pièces selon vos envies. Inclus dans cette vente maison à Lepuix, un garage avec porte motorisée et une parcelle de 5 ares 75. Côté technique, vous profiterez d'une chaudière gaz récente, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Ce bien est idéal pour une famille, alliant confort immédiat et potentiel d'évolution. Performances énergétiques : Classe D - 221 kWh/m²/an pour la consommation énergétique, Classe D - 45 kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation du coût annuel en énergie : entre 1830 euros et 2510 euros (prix de l'énergie au 01/01/2021). La vente est garantie 12 mois. Prix : 186 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Lepuix, contactez Cindy LEHMANN au 0771148455 ou par courriel à c.lehmann@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cindy LEHMANN, agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Dans un cadre naturel exceptionnel de 3 hectares, découvrez cette propriété à acheter à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent un domaine unique, parfait pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme. Cette propriété Grans à vendre se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant un hébergement jusqu'à 12 personnes. Vous y trouverez des prestations haut de gamme telles que le plancher chauffant/rafraîchissant, des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un cumulus thermodynamique. Les maisons disposent également de terrasses couvertes, dont l'une mesure 40 m². Complétée par deux studios indépendants de 30 m² dotés de terrasses privatives, la propriété offre la possibilité de créer un troisième studio. Un magnifique espace de réception de 100 m², avec cuisine et bureau, s'ouvre sur une vaste cour et une grande terrasse couverte, équipée d'un four à pizza, idéale pour organiser des événements et partager des moments conviviaux. Les extérieurs révèlent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé et un espace de verdure propice à l'intimité et à la sérénité. Les équipements essentiels comprennent un forage et une fosse septique conforme. Cette propriété est un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel remarquable dans un cadre provençal d'exception. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, confort et opportunités. Le prix de vente est de 2 240 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. DPE D GES B. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par e-mail à k.chevalier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, conseiller immobilier indépendant.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, idéalement située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Érigée sur un terrain de près de 4500 m², cette propriété charmera par son confort, ses équipements modernes et son potentiel d'investissement. La villa principale, d'environ 170 m², comprend :- Au rez-de-chaussée : - Une entrée menant à une suite parentale spacieuse de plus de 28 m² avec salle d'eau et accès à la terrasse. - Une cuisine indépendante attenante à une salle à manger sous véranda. - Un salon lumineux de plus de 45 m². - Un cellier, buanderie et garage.- À l'étage : - Un hall de distribution avec placard. - Deux chambres. - Une salle de bain avec baignoire. - Un WC indépendant.Les prestations techniques sont complètes : chauffage central au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces, cheminée dans le salon, eau de ville, et forage avec traitement UV. Une annexe indépendante de type T2, d'environ 50 m², offre également une chambre, salle d'eau, cuisine et climatisation réversible, parfaite pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une piscine au sel sécurisée, d'un carport avec prise pour véhicule électrique, et d'autres installations telles qu'un forage avec système de filtration et fosse septique conforme. Avec un fort potentiel locatif et une double habitation totalement indépendante, ce bien structuré est idéal pour ceux qui envisagent un achat villa Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, recherchant confort et rendement dans la magnifique région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Prix : 849 000 euros frais d'agence inclus (charge vendeur). DPE C, GES C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Loic ASENCIO au 0627378749 ou par email à lo.asencio@proprietes-privees.com.

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 - Situé en emplacement n°1, face à l'Hôtel de Ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable. Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque. Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne. Les logements se répartissent comme suit : RDC = Un T3 en duplex de 68 m² 1er ETAGE = Un T2 de 67 m² 2nd ETAGE = Un T3 de 71 m² au 2ème étage Tous les lots sont actuellement loués. L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout . Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre C et D, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate. Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives. En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés : ? Emplacement central stratégique ? Immeuble entièrement loué ? Mix locatif équilibré (commerce + habitation) ? Revenus immédiats et sécurisés ? Gestion simplifiée hors copropriété Prix : 316 470 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443109 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maxime DUTRAY vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Château-Renault, située dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre.Cette maison rénovée, comprenant 3 chambres, un DPE de classe C et de faibles consommations énergétiques, est sans vis-à-vis et dispose d'un jardin, d'un salon d'été ainsi que d'une dépendance.Idéalement placée à proximité des commerces, avec l'accès à Intermarché à pied, cette maison à vendre a été entièrement modernisée pour offrir un confort optimal. Elle constitue un bien clé en main parfait pour une résidence principale.D'une superficie d'environ 84 m² habitables (100 m² au sol), la maison présente une distribution fonctionnelle et optimisée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, incluant un salon/séjour accueillant équipé d'un poêle à granulés et une cuisine aménagée, avec un accès direct au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle de douche et des toilettes indépendantes.Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un intérieur moderne, soigné et immédiatement habitable. Le confort thermique est assuré par un poêle récent, contribuant à une ambiance chaleureuse.À l'extérieur, le jardin agréable et la dépendance sont idéaux pour le rangement et les moments de convivialité entre amis grâce à un barbecue et un four à pizza.Côté performance énergétique :DPE : C (175 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 400 euros et 1 940 euros par an, selon les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Le prix de vente de cette maison à Château-Renault est de 163 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Maxime DUTRAY au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. À noter que pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY, agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Custines, Meurthe-et-Moselle, découvrez cette maison familiale spacieuse à vendre. Avec ses 7 pièces et 190 m², cette maison est idéale pour une famille en quête de confort. Elle dispose d'une dépendance à rénover, d'un garage et d'un jardin, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches. La maison se situe dans un environnement agréable, à proximité des écoles, d'un micro-crèche et de commerces de proximité. Vous serez également à seulement 15-20 minutes du centre de Nancy, ce qui en fait un lieu stratégique pour les actifs et les frontaliers. Les volumes généreux comprennent une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte, 5 chambres, une salle d'eau, et un cellier. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage principal par poêle à granulés et du double vitrage. Le prix de cette maison à acheter à Custines est de 299 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour visiter, contactez Michèle Hellé au 06 74 11 97 21.

33710 Pugnac - idéalement placé exposé plein sud proche de vignes ,au calme ,en deuxième ligne avec un accès direct sur une départementale via un chemin large de 4 m sur une longueur de 38 m linéaire, donnant sur un terrain d'environ 1032 m2 au total constructible pour la réalisation d'une maison d'habitation d'environ 206 m2 de surface plancher . Le terrain est viabilisé : fibre - électricité - eau - tout à l'égout . En possession de l'étude G1. A charge de stabiliser et goudronner ce chemin d'accès . Prix d'Achat : 88 000 Euros HAI , charge Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet: Contactez JEAN-CLAUDE BLANC Conseiller Immobilier - tel : 06 81 86 94 46 - email : jc.blanc@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-CLAUDE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445 620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - .

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Située dans un emplacement privilégié, à quelques pas du RER A Neuilly-Plaisance et des commerces du centre, nous vous proposons cette maison Neuilly-Plaisance à vendre, transformable en un ATELIER LOFT spacieux de 180m², le tout sur un terrain plat de 400m². Ce bien est idéal pour un artisan, un artiste ou un professionnel libéral souhaitant créer un espace alliant habitation et activité. EMPLACEMENT DE CHOIX, VOLUMES GÉNÉREUX, LUMINEUX, RARE DANS LE SECTEUR. À seulement 7 minutes à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A3. PRIX : 450.000 euros (honoraires d’agence à la charge du vendeur).Pour découvrir cette maison à acheter à Neuilly-Plaisance et être accompagné dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON au 0663798134 ou par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Arnaud MATHEVON, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Consommation énergétique : D 204 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : C 14kgCO2/m²/an. Mandat réf : 445944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, Bernard CERTENAIS vous propose un fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé avec terrasse, parfait pour une offre variée allant des pizzas aux kebabs, en passant par les salades et les burgers, ainsi que la cuisine asiatique. Emplacement stratégique en plein cœur de la commune avec une clientèle fidèle. Cette affaire saine offre un réel potentiel de croissance, notamment avec la possibilité de développer un service de livraison (Uber Eats, Deliveroo...). Le bail est à prévoir, avec un loyer de 800 euros H.T et la possibilité d'exercer tout type de commerce. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat de locaux professionnels à Rennes ou pour un professionnel désireux de développer son activité. Le prix du fonds est fixé à 66 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et obtenir un accompagnement personnalisé dans votre projet, contactez Bernard CERTENAIS au 0683584151 ou par courriel à b.certenais@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Bernard CERTENAIS, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 445921 - Ce professionnel garantit et sécurise votre investissement dans des locaux professionnels à acheter à Rennes.

À Muzy, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, découvrez une maison à vendre dans un cadre idyllique, à 20 minutes de Houdan et à seulement 1 heure de Paris. Cette charmante longère de 109 m² habitables, située dans un hameau paisible et sans vis-à-vis, vous séduira par son authenticité et sa disposition de plain-pied. Vous y trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bains, un WC et une buanderie. Les combles partiellement aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour une salle de jeux. En complément, une seconde maison indépendante d'environ 50 m² propose diverses possibilités : projet locatif, accueil de famille et amis, ou même une activité professionnelle. De nombreuses dépendances (garages, atelier, hangar, cave, tonnelle et puits) ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble immobilier. Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 1 800 m², proposé pour un achat maison Muzy, agrémenté de jardins, arbres fruitiers, potager et espaces boisés, pour un cadre de vie verdoyant. La maison principale est en bon état général, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Ce bien rare, alliant le charme de la Normandie à un grand potentiel, est vendu au prix de 235 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Emmanuel DELAITE au 06 33 61 48 98 ou par courriel à em.delaite@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ à Miniac-Morvan (Ille-et-Vilaine, Bretagne) : vente d'une propriété exceptionnelle de 300 m² accompagnée d'un appartement de 70 m². Ce bien comprend un hall de réception, une spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie, une véranda, un grand salon, 5 chambres, des bureaux, 4 salles d'eau, et 4 WC. De nombreux placards sont à disposition, et les prestations sont haut de gamme. Vous disposerez également d'un garage/atelier de 165 m², d'une cave, d'un hangar, d'un abri de jardin et d'un puits. Le jardin est clos et sécurisé par un portail motorisé. Cette maison Miniac-Morvan à vendre est idéale pour une grande famille ou un professionnel libéral cherchant une solution de stockage. Pour toute information supplémentaire concernant cet achat maison Miniac-Morvan, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 03 38 78 ou par email à n.barnaud@proprietes-privees.com. Prix : 710 600 euros HAI (dont 680 000 euros net vendeur). DPE : C 158 kWh/m², GES : A 5 kg CO2. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Nathalie BARNAUD, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 815000112 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 417187NAB. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aude GUYOMARCH (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 838 377 489.

À VENDRE APPARTEMENT NEUF D'EXCEPTION EN COPROPRIÉTÉ DANS UN EMPLACEMENT HISTORIQUESaisissez l'opportunité d'acheter un appartement à La Ferté-sous-Jouarre au sein d'un site chargé d'histoire. Ce bien exceptionnel de 76 m² en copropriété est idéalement situé dans un cadre architectural remarquable, alliant charme patrimonial et confort moderne.Caractéristiques principales :- Surface : 76 m² parfaitement optimisée- Appartement neuf avec prestations de qualité- Cadre élégant et professionnel- Immeuble de standing avec parties communes soignées- Sanitaires privatifs conformes PMR- Conformité ERP (Établissement Recevant du Public)- Idéal pour les professions libérales, sociétés de conseil ou investisseursImplanté dans un lieu emblématique de la ville, cet appartement à vendre bénéficie d'une excellente accessibilité, ainsi que d'une image valorisante pour votre activité.Dernière opportunité ! Ce bien rare sur le marché constitue un investissement durable dans un secteur très recherché. Prix de vente : 178 500 euros (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. DPE ? GES ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre ... et ... euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et être accompagné dans votre projet immobilier, contactez David CADORET au 0632381420 ou par courriel à d.cadoret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de David CADORET, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 444898. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots avec des charges annuelles de 1824 euros. Obtenez des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

137 290 €

785 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 175 m²
• 3 chambres
• 

Perrigny (39)

À Perrigny, dans le département du Jura en région Franche-Comté, cette maison de village en pierre mitoyenne d'un côté est à vendre. Idéale pour un achat maison Perrigny, elle compose deux logements indépendants, parfaits pour une grande famille ou un investissement locatif. Le premier logement de 108.86 m² comprend un couloir, une cuisine avec balcon, un séjour, deux chambres, une pièce bornée, un WC indépendant et une salle de bains. Le second logement de 66.55 m² offre une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. La maison nécessite des travaux de rénovation. À cela s'ajoutent deux belles caves, deux greniers et un garage, sur un jardin d'une superficie de 500 m².Le prix de vente de cette maison à acheter à Perrigny est de 137 290 euros, honoraires charge vendeur. En ce qui concerne la consommation énergétique, le logement 1 a un DPE classé F, avec des dépenses annuelles estimées entre 3 964 euros et 5 362 euros, tandis que le logement 2 est classé G, avec des dépenses estimées entre 2 524 euros et 3 414 euros.Pour visiter ou pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Nathalie RAMAUX au 0677515661 ou par courriel à n.ramaux@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf 445565 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour plus de renseignements sur les risques concernés par ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

-_ Lot d d'un T2 au 4ème étage et de 2 T3 duplex au 5ème et dernier étage, d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé. Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractif et régulier. -_ Un Accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'établissement. La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés. Les équipements : Internet, Parc, Wifi, Salle de conférence, Ascenseur, Blanchisserie, Parkings, Terrasses, Accès handicap. Une configuration modulable pour ces T3 avec mezzanine offre un espace optimisé et des perspectives d'aménagement intéressantes. Les terrasses ou balcon ajoutent une valeur significative aux biens. -_ Opportunité rare sur le marché ! -_ Description des biens et composition du lot d au 4ème et 5ème étage : 1 appartement de type T2 au 4ème étage - Superficie : 32.85 m² + Balcon privatif : 3.60 m² 1 appartement de type T3 duplex N° 527 au 5ème étage -- Superficie : 47.95 m² dont mezzanine de 15.80 m² + Terrasse privative : 8.35 m² 1 appartement de type T3 duplex N°528 au 5ème étage --Superficie : 47.60 m² dont Mezzanine : 15.60 m² + Terrasse privative : 8.40 m² -_ Prix : 357 390 euros, honoraires à charge vendeur. -_ DPE effectués le 10 septembre 2025 : -/ T2 N° 442 : DPE : D - 223 kWh/m²/an - GES : A - 6 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 euros et 876 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. -/ T3 N° 527 : DPE : E - 258 kWh/m²/an - GES : B - 8 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 003 euros et 1 357 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. -/ T3 N° 528 : DPE : E - 264 kWh/m²/an - GES : B - 8 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 019 euros et 1 379 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. -_ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian VAZZOLER, au 0685473265 ou, par courriel à c.vazzoler@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian VAZZOLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498943752 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J -_ Mandat réf : 445329 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 260 lots - dont 230 lots habitation. Charges annuelles : 1690 euros. Christian VAZZOLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498943752 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente une maison à acheter à Magny-Cours, située au cœur de la commune. Ce bien se compose de : - un salon de 27,50 m², une salle à manger, une cuisine - trois chambres - une salle de bain et un WC - un grenier transformable en bureau ou chambre - un garage double, un atelier et une cave. Le chauffage est central au gaz et le terrain est entièrement clos. Prix : 109 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE D GES D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard se situe entre 2070 euros et 2860 euros, indexé à l'année 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Magny-Cours, contactez PATRICK LOISY FLORENT LOISY au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICK LOISY FLORENT LOISY agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 503 140 766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 445299 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nevers 503 140 766. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Magny-en-Vexin, dans un cadre privilégié, cette maison à vendre présente une superficie d'environ 300 m² au sol, bâtie en 2022 sur un terrain paysager de plus de 2 000 m². Cette propriété allie architecture contemporaine et charme traditionnel, offrant un confort élevé et un design réfléchi. La lumière naturelle inondant les pièces de vie, grâce à de grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse. La spacieuse pièce de réception, avec cheminée et four à pain, est parfaite pour des réceptions conviviales. Les finitions de qualité incluent un sol en travertin et des menuiseries en chêne massif. Au rez-de-chaussée, la suite parentale de 35 m² allie confort et intimité, tandis que l'étage propose un bureau en surplomb et des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, le jardin joliement paysager et la piscine raffinée complètent ce bien d'exception. Ce bien rare, idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Magny-en-Vexin dans le Val-d'Oise, se situe proche des commerces et des écoles. Prix : 1 050 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Bruno SURON pour organiser une visite.

À vendre : magnifique maison située à Les Tourreilles, dans la Haute-Garonne (31), région Midi-Pyrénées. Ce bien rare, idéal pour les amateurs de nature, se trouve au pied des Pyrénées, entre Saint-Gaudens et Montréjeau, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les montagnes. Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 117 m² comprend une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine ouverte de 8 m², ainsi que trois chambres confortables (10, 11,8 et 30 m²), dont l'une est actuellement aménagée en salon bien-être. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et l'isolation est excellente avec des menuiseries en bois double vitrage. Implantée sur un terrain clôturé de 1 300 m², cette propriété garantit intimité et tranquillité. Profitez d'une belle terrasse orientée plein sud pour apprécier la vue sur les Pyrénées. À proximité de toutes commodités, cette maison à acheter à Les Tourreilles est située à une heure au sud de Toulouse, à 30 minutes de l'Espagne et des stations de ski, et à 2 heures des plages de l'Océan. DPE : Classe D, GES : Classe B. Montant moyen des dépenses annuelles en énergie estimé entre 1 140 et 1 590 euros. Prix : 204 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Contactez Daniel CALATRABA au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat référence : 445192.

EXCLUSIVITÉ. Spacieuse et lumineuse maison de famille en excellent état à vendre à La Roche-Chalais, Dordogne, dans la région Aquitaine. Ce bien comprend une disposition intéressante en rez-de-jardin, idéale pour exercer une profession libérale à domicile. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces et services tels que supermarché, centre médical, écoles, collège, stade, terrains de tennis, salle omnisport, piscine, cinéma, médiathèque, et la gare SNCF de la ligne Angoulême - Bordeaux, accessible en seulement 3 minutes. La maison offre 200 m² habitables sur deux niveaux, avec un garage attenant et un jardin arboré et clos d'environ 800 m². L'entrée principale s'ouvre sur un palier avec un bel escalier menant aux deux niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d'un accès privatif sur l'extérieur. À l'étage principal, un grand palier distribue un séjour/salle à manger d'environ 34 m² avec balcon terrasse au sud-est et au sud, une cuisine aménagée de 16 m² avec balcon/terrasse au sud-ouest, 2 chambres de 16 m², un vestiaire, une salle de bain, et des WC séparés. Le séjour et les chambres bénéficient d'un beau plancher ancien et les portes-fenêtres à l'étage sont en PVC double vitrage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce lumineuse de 22 m² avec placards, 3 chambres ou bureaux d'environ 11 m², une pièce d'eau de 15 m² avec douche et WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie de 15 m², avec option d'aménagement d'une cuisine pour en faire un logement séparé. Le mode de chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation). Un garage d'environ 22 m² et un jardin arboré d'environ 700 m² complètent ce bien. DPE : D, GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 422 et 3 276 euros, indexées à l'année 2021. Prix du bien : 198 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à La Roche-Chalais, contactez Willemar CONIJN au 06 27 10 42 45 ou par courriel à w.conijn@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Willemar CONIJN, agent commercial immatriculé au RSAC Périgueux 449 857 051 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence 445183WIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Meilleur rendement locatif

488 000 €

5 880 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 83 m²
• 2 chambres
• 

Paris 16ème (75)

À vendre, un appartement de 83 m2 situé dans une Résidence Services de standing des années 1990, au premier étage avec ascenseur, conforme aux normes PMR. Cet appartement à acheter dans le 16ème arrondissement de Paris se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux de 26 m2, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres avec rangements, de WC séparés avec buanderie et d'une salle de douche avec douche à l'italienne. Une cave de 6 m2 et un parking sécurisé de 11 m2 en sous-sol viennent compléter ce bien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 15 600 euros, comprenant de nombreux services tels qu'un restaurant avec cuisine sur place, un service de conciergerie 24h/24, un salon avec bibliothèque et jardin, ainsi que des animations diverses. De plus, des chambres d'hôtes sont à disposition à prix réduit pour vos invités. Les stations de métro à proximité incluent Jasmin (Ligne 9), Église d'Auteuil et Mirabeau (Ligne 10). La performance énergétique est classée D avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 220 euros et 1 710 euros. Pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Paris 16ème arrondissement, contactez Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à p.decoudenhove@proprietes-privees.com. Prix de vente : 488 000 euros frais d'agence inclus, dont 18 000 euros à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 470 000 euros.

Opportunité à ne pas manquer dans le secteur ! Située dans la commune prisée de Varennes-Jarcy, cette charmante maison de 134 m² loi Carrez, 157 m² au sol, est édifiée sur un sous-sol total et se trouve sur une parcelle de 411 m², offrant un cadre tranquille sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez un palier qui dessert trois belles chambres et une salle de bain. Un atout majeur : un studio indépendant, facilement aménageable, avec une chambre en mezzanine. Cet espace polyvalent est parfait pour accueillir un adolescent, un parent ou pour un projet locatif. En outre, le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Prix de vente : 416 000 euros FAI (Honoraires à la charge des vendeurs). DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 et 2300 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Varennes-Jarcy et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison Varennes-Jarcy, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Muriel GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Mandat réf : 430613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Votre conseillère en immobilier Patricia Cassar vous propose à la vente une maison Le Brusc à vendre, composée de deux habitations offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 220 m². Cette propriété est agrémentée d'un garage, d'un atelier, d'un jardin et d'un puits. Située dans le quartier très recherché du Brusc, à seulement 100 mètres du port, elle bénéficie d'un cadre de vie authentique au cœur de la commune. La première maison est rénovée et fait environ 100 m² habitables sur une parcelle de 135 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de bains, des toilettes et de nombreux placards sont à disposition. La seconde maison, d'environ 120 m² habitables sur une parcelle de 460 m², comprend un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec des toilettes séparées complètent l'ensemble. À proximité, un appartement de deux pièces à rénover avec une entrée indépendante ajoute encore au potentiel de cette propriété. À savoir : emplacement rare et recherché au cœur du village, à 100 mètres de la mer et des commerces. Garage, atelier, puits, et tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Brusc et redonnez vie à ces deux maisons pleines de charme. Le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de créer des espaces verts magnifiques, d'installer des plantations variées et de concevoir des zones de détente personnalisées. Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, propose des visites tous les jours, y compris les week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Prix de vente : 1 470 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus. Mandat réf : 429591. DPE C - GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR au 0621472978 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réalisez votre rêve d'acheter une maison à Six-Fours-les-Plages, au cœur du Brusc, à seulement 200 mètres du port. Votre conseillère, Patricia CASSAR, vous propose une maison de plain-pied de 115 m2 sur un terrain de 742 m2, avec un jardin arboré et une grande terrasse. Située dans un lotissement prisé et sécurisé, cette maison à vendre vous offre calme et sérénité. Vous profiterez d'une piscine, d'un garage et d'une buanderie. Récemment rénovée, proche de la mer et des commerces, cette maison se distingue par ses prestations de qualité : un double séjour lumineux avec vue sur le jardin et la piscine, une cuisine traversante, deux chambres (possibilité d'aménager jusqu'à quatre chambres), une salle d'eau, des toilettes séparées, un poêle à bois et la climatisation. Vous pourrez également envisager une surélévation avec vue mer. Le prix de cette maison à acheter à Six-Fours-les-Plages est fixé à 849 000 euros, honoraires inclut. Le DPE est classé C et le GES A. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1250 et 1730 euros. La taxe foncière pour 2024 est de 2200 euros. Vous bénéficierez d'une copropriété de 52 lots. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Six-Fours-les-Plages, contactez Patricia CASSAR au 06 21 47 29 78 ou par email à p.cassar@proprietes-privees.com.

Découvrez cet appartement à vendre à Draveil, Essonne, dans une résidence soignée et recherché. Ce spacieux F5 de 98 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'espace jour comprend une entrée aménagée avec un dressing d'environ 4 m², et mène d'un côté à une cuisine équipée et fonctionnelle avec buanderie/cellier attenant, et de l'autre à un vaste salon-salle à manger de plus de 30 m², lumineux et convivial, s'ouvrant sur un agréable balcon filant d'environ 12 m². L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. Ce bien, aux prestations équilibrées, est idéal pour un achat appartement Draveil. Prix de vente: 239.900 euros FAI. DPE: D - GES: D. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER, agent commercial. Mandat réf : 440465.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Carcassonne, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison Carcassonne à vendre offre 180 m² habitables (246 m² au total), répartis sur trois niveaux, avec un grenier aménageable. Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, et de magnifiques carreaux de ciment qui donnent une identité unique à chaque pièce. Au rez-de-chaussée, après le sas d'entrée, un long couloir mène, à droite, à un salon-salle à manger chaleureux, agrémenté d'une bibliothèque en chêne massif, et à gauche, à une chambre avec salle d'eau privative. En prolongement, la cuisine équipée par le cuisiniste SCHMIDT et une arrière cuisine s'offrent à vous. À l'extérieur, une cour charmante, ornée d'un olivier, invite à la détente en toute tranquillité. Un escalier en bois conduit à l'étage, où se trouvent deux grandes chambres de 16 et 21 m² partageant une salle d'eau de 6 m², ainsi qu'une troisième chambre de 20 m² avec dressing et salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) de 12 m². Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie. Les combles abritent un atelier de 13 m² et un vaste espace de 48 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Plus qu'une simple maison, ce bien représente un véritable lieu de vie, alliant le charme de l'ancien et une rénovation de qualité, le tout dans un environnement paisible et recherché. Cette maison à acheter à Carcassonne est proposée au prix de 332 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C 136 kWh/m²/an et GES : 18 kgCO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arielle ROUDIERE au 0633979209 ou par courriel à a.roudiere@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour l'organisation de la visite.

À la recherche d'un appartement à acheter à Combs-la-Ville ? Découvrez ce charmant appartement situé au 4ème et dernier étage de la commune de Combs-la-Ville, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Idéalement placé à proximité des commerces et des écoles, ce bien lumineux et bien agencé est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec accès à un balcon, un coin nuit, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement à vendre : - Une cave - Un local pour les vélos - Une luminosité optimale - De nombreux espaces de rangement - La proximité des commerces et des établissements scolaires Prix de vente : 134 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE D - GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 424993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 214 lots. Charges annuelles : 1780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Varennes-Jarcy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, une maison atypique de 90m² (100m² au sol) est mise en vente. Cette maison, à acheter, comprend un garage attenant de près de 30m², édifiée sur une parcelle de 440m². En pénétrant dans le bien, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50m² avec une cuisine ouverte meublée et semi-équipée, idéale pour le coin salon et la salle à manger. À l'étage, la visite se poursuit avec : - une première chambre de 10m², - un espace bureau de 10m², qui donne sur une mezzanine de 6m² pouvant servir de coin nuit, - une salle de bain de près de 9m², - ainsi qu'une seconde chambre de 22m² avec accès à une deuxième mezzanine de 9m² au sol. Ce bien est complété par un grand garage de 28m², deux caves voûtées de 20m² et 12,50m², ainsi qu'une moitié de cour commune partagée avec la maison voisine. Pour les amoureux de l'extérieur, un magnifique jardin arboré de près de 400m² avec terrasse, cabanon de jardin, trampoline et équipements pour enfants ravira petits et grands. Les avantages incluent une localisation prisée, à proximité des écoles (primaire et maternelle) ainsi que des commerces du village (à 2 minutes à pied). Accès facile aux gares de Boussy-Saint-Antoine et de Combs-la-Ville en 5 minutes, ainsi qu'au centre commercial de Boussy-Saint-Antoine ou au Carrefour market de Périgny-sur-Yerres. Chauffage au gaz de ville. DPE : Classe E, GES : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros. Consommation énergétique : 314 kWh/m²/an -- E ; Émission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m²/an -- E. Prix de ce bien : 289.000 euros FAI (charge vendeur). Pour visiter cette maison à vendre à Varennes-Jarcy et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Muriel Garnier au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.