Propriétés Privées

Nouvelle opportunité - Marie GUENNOC vous propose une maison familiale à vendre à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique. Cette propriété de 194 m2 habitables est située dans un environnement résidentiel et privé. La maison à acheter à Basse-Goulaine dispose de 165 m2 de plain-pied et comprend une entrée avec toilette, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. À l’arrière, une spacieuse véranda offre une vue sur le parc arboré. L’espace nuit se compose d’une salle d'eau, de 4 chambres, dont 2 avec placard et une avec toilette séparé. Un second espace comprend une bibliothèque sur mesure, un bureau lumineux de 20 m2 et une chambre avec salle d'eau privative. En complément, un grenier, une cave à vin et un garage de 24,5 m2 avec porte automatique et porte de service complètent ce bien. À l'extérieur, un parc arboré de 1911 m2 avec un cabanon de jardin et un préau offre de nombreuses possibilités. La maison se trouve dans une copropriété horizontale avec des charges annuelles de 730 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3920 et 5310 euros. Pour découvrir cette maison et concrétiser votre projet d'achat à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com. Présentation d’une pièce d’identité requise pour l'organisation des visites. Mandat réf : 442617GNM. Les informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriétés-privées vous propose à quelques kilomètres de Cany-Barville (76450), dans un cadre calme et verdoyant, une maison à acheter à Cany-Barville exploitée en gîte avec une grande capacité d'accueil. Cette propriété peut recevoir jusqu'à 28 personnes, idéale pour des cousinades, des réunions de famille ou entre amis. Elle dispose de 17 chambres, 12 salles de douches et 15 WC. La maison est divisée en trois parties : - La première est l'habitation principale, comprenant au rez-de-chaussée un grand open space (cuisine, salle à manger, séjour) avec un âtre, une salle de douches, un bureau, une véranda spacieuse, ainsi que quatre chambres dont trois communicantes à l'étage. - La seconde partie, dédiée aux hôtes, offre au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une véranda, une cuisine, et une vaste salle de 80 m², ainsi que six chambres avec chacune une douche et un WC au premier étage. - La troisième partie comprend deux studios en duplex, chacun composé de deux chambres et d'une salle de douches avec WC, ainsi que six chambres en duplex avec salles de douches et WC. L'ensemble est en bon état, avec une taxe foncière de 1500 euros. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les fenêtres sont en double vitrage bois et le réseau d'assainissement est collectif. Le terrain mesure environ 5000 m², plat et arboré. Idéalement située à 5 km de Cany et à 5 km de la mer, cette maison Cany-Barville à vendre représente une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans l'exploitation de gîtes. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition, Johann BLONDIN, au 06x38x21x07x07 ou par email à j.blondin@proprietes-privees.com. Prix de vente : 670 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : B / GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5128 euros et 6939 euros. Conformément au Code Monétaire et Financier Art. 561-5, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johann BLONDIN, agent commercial immatriculé au RSAC 338314263.

À Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, Marie Guennoc vous propose une maison familiale à vendre. Ce bien immobilier de 7 pièces se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son excellent état d'entretien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, incluant un salon avec poêle à bois et une salle à manger, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. La maison permet une vie de plain-pied grâce à sa suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau privative et un dressing. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de plus de 36 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud, offre de multiples possibilités d'aménagement : seconde suite parentale, bureau, salle de jeux ou salon TV. Pour un confort supplémentaire, vous disposerez d'une arrière-cuisine, d'une lingerie et d'un double garage avec portes motorisées. À l'étage, le palier distribue deux chambres aux dimensions confortables, dont une dotée d'un placard sur mesure, ainsi qu'un bureau, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire. L'ensemble est édifié sur une parcelle de plus de 1600 m², bien exposée, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Pour une visite et un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement Nantes - Bien rare et exclusif à découvrir. Cet élégant appartement du début du 20ème siècle se trouve dans un passage privé et sécurisé du quartier très prisé de Monselet. Le charme de cet immeuble, inscrit au patrimoine Nantais et conçu par les architectes Ménard et Lebot, vous séduira dès l'entrée. Idéalement situé au coeur de Nantes, proche des commerces et des écoles, cet appartement tranquillement niché offre des éléments de décor d’origine. L'entrée s'ouvre sur un double salon lumineux avec parquet authentique et deux cheminées, offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur une agréable cour intérieure.Ce bien comprend une vaste chambre dotée d'une belle hauteur sous plafond, un bureau pouvant servir de chambre d’enfant, une salle d’eau avec aménagements sur mesure et des toilettes séparées avec point d'eau. D'une superficie de 84m2, cet appartement à acheter à Nantes dispose également d'un grenier privatif de 18m2, d'une cave de 15m2, d'un local à vélos commun et d'une place de stationnement réservée aux propriétaires. La copropriété, composée de 8 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de cet appartement à vendre est de 530 000 euros HAI, dont 20 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Nantes, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. DPE D GES D - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1191 et 1611 euros. Mandat réf : 438457GNM. Charges annuelles : 1134 euros.

À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison contemporaine de 156 m² construite en 2019 selon la norme RT 2012. Idéalement localisée à proximité du centre-ville et des écoles, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille. La maison comprend : - AU REZ-DE-CHAUSSEE : Une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et une piscine, trois chambres, une salle de bains avec douche et une buanderie. - A L'ÉTAGE : Un espace bureau, un WC et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, donnant sur un toit-terrasse. CONFORT OPTIMAL : Le système de chauffage, à travers une climatisation réversible gainée et un poêle à bois, assure une ambiance chaleureuse toute l'année. EXTERIEUR : Un espace extérieur entièrement aménagé avec piscine au sel, terrasse carrelée, cuisine d'été, coin repas et un terrain de pétanque pour des moments de détente. Un garage vient compléter ce bien.Ne ratez pas cette opportunité pour un achat maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Nadège BARTHET au 0648693957 ou par mail à n.barthet@proprietes-privees.com. DPE B - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nadège BARTHET, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 442034. Les honoraires de 3.63 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Meilleur rendement locatif

189 000 €

3 203 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

Orvault (44)

3

EXCLUSIVITÉ : Vincent Pogu vous présente cet appartement T3 duplex de 59 m², idéalement situé sur la place de l'église à Orvault, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce bien à vendre se trouve au 1er étage, sans balcon ni terrasse et dispose d'une place de stationnement privée au pied du bâtiment. Au premier niveau, vous trouverez une entrée de 1,5 m², un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée de 24 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m². Au deuxième étage, l'appartement comprend deux chambres de 11,5 m² et 9,5 m², une pièce d'eau avec WC de 5 m² et un couloir de 3,5 m². Parmi ses atouts : double vitrage, chauffage et climatisation par pompe à chaleur, exposition traversante Sud-Ouest/Nord-Est, ainsi qu'un accès à plusieurs parkings gratuits, aux transports en commun et aux commerces à proximité. DPE C, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 772 et 1044 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Orvault et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU au 0687762343 ou par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent POGU, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 445417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marie Guennoc vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Nichée dans un cadre tranquille, cette maison est proche du Lycée de la Herdrie, des transports en commun, ainsi que du pôle sud. Entièrement entretenue, elle dispose d'une entrée spacieuse menant à une cuisine récente et indépendante, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie, avec son plafond cathédrale, se compose d'une salle à manger avec une cheminée à insert et d'un salon s'ouvrant sur une véranda moderne exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes avec douche et une grande buanderie. À l'étage, on découvre trois chambres, une vaste salle de bains dotée d'un placard sur toute la hauteur et une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau. Un des atouts majeurs de cette maison à vendre est son studio indépendant, qui peut facilement être transformé en suite parentale pour permettre une vie de plain-pied. À l'extérieur, un jardin pittoresque aux accents méditerranéens, un coin barbecue et un garage indépendant de 30 m² complètent l'ensemble. Le prix de vente, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur, est de 426 000 euros, dont 16 000 euros d'honoraires. Le DPE est classé D et le GES D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2390 et 3280 euros pour un usage standard. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat d'une maison à Basse-Goulaine, veuillez contacter Marie Guennoc au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial enregistré au RSAC de Nantes sous le numéro 897897898.

Maison de caractère à vendre à Le Rove, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette superbe propriété, entièrement rénovée avec goût, combine charme, confort et de belles opportunités. Idéale pour un achat maison Le Rove, elle est conçue pour offrir indépendance et convivialité grâce à ses trois appartements distincts : un spacieux T4 de 100 m² avec grande terrasse couverte, ainsi que deux T2 de 60 m² et 50 m². L'ensemble comprend 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Située sur un terrain de 900 m², dont 376 m² constructibles, cette maison à acheter Le Rove offre plusieurs possibilités : en tant que résidence principale, maison familiale ou investissement locatif de qualité. Parmi ses atouts, vous trouverez un garage, une cheminée chaleureuse, un jacuzzi pour des moments de détente, ainsi qu'une indépendance totale pour chaque logement. Ce bien rare, alliant art de vivre et rentabilité, est à découvrir en toute confidentialité. DPE : C 114 GES : A 4. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1650 et 2280 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT au 06.80.68.88.53 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À Mauvezin, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison neuve conçue par un architecte, d'une superficie de 129 m². Elle comprend un vaste séjour lumineux de 60 m², une cuisine vide avec emplacement pour un îlot, une buanderie donnant accès au garage, ainsi que 4 belles chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale dotée d'une salle d'eau et d'un WC privé. Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques réfractaires. Cette maison à vendre est située sur un terrain de 590 m², entièrement clôturé avec portail et muret, à seulement 5 minutes du centre de Mauvezin, dans un quartier calme et verdoyant. Accessible en 50 minutes depuis Toulouse et son aéroport. Le prix de vente est de 335 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Mauvezin, contactez José VELGHE au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce est sous la responsabilité de José VELGHE, agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445313.

À ROUGIERS, dans le Var (83) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 10 minutes de Saint-Maximin-La-Sainte-Baume et à 20 minutes de Brignoles, cette maison charmante est idéale pour un achat maison Rougiers. D'une superficie habitable d'environ 152 m², elle est édifiée sur un terrain spacieux de 3700 m² agrémenté d'une piscine. Située dans un cadre boisé, cette maison se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine provençale, de 3 chambres et d'un bureau, avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Avec ses prestations de qualité, cette maison Rougiers à vendre mérite d'être visitée sans attendre. DPE : C, GES : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1250 et 1740 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Nadège BARTHET au 06 48 69 39 57 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente inclut une garantie de 12 mois. Prix de vente : 449 000 euros HAI à la charge du vendeur. Copropriété de 2 lots, dont 2 lots habitation.

À vendre à Fécamp, Seine-Maritime, cette maison spacieuse et saine en briques et silex, située au calme dans un hameau résidentiel à seulement 5 minutes des plages. Vous apprécierez ses généreuses dimensions, sa hauteur sous plafond, ainsi que l'épaisseur de ses murs. Une dépendance de 75 m2 est aménageable selon vos envies, et un carport de 45 m2 vous permettra d'abriter un camping-car. Le tout est niché dans un écrin de verdure de presque 1400 m2, arboré et paysagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour-salon de 52 m2 avec âtre équipé d'un polyflamm et une cuisine coin-repas de 38 m2. En outre, l'arrière-cuisine, les 8 chambres, 3 WC et 3 salles de douche (dont une avec baignoire) viennent compléter ce bien. Les diagnostics techniques révèlent l'absence de plomb et d'amiante, ainsi qu'une conformité de l'anomalie électrique et du tout à l'égout. Le DPE est classé E avec une consommation annuelle de 296 kWh/m2, et les GES sont classés B à 9 kgCO2/m2/an, avec des coûts d'énergie annuels estimés entre 4200 et 5740 euros. Le prix est de 379000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 362000 euros net vendeur. Si vous envisagez un achat maison Fécamp, n'hésitez pas à contacter Olivier TRANCHARD au 0619133786 ou par courriel à o.tranchard@proprietes-privees.com pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité. Mandat réf : 443709. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, maison à Bègles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située à proximité immédiate de la Barrière de Bègles et de ses nombreux commerces, cette magnifique maison de 136m2 avec grand jardin, piscine et garage a été entièrement rénovée par un architecte. Son esprit loft et ses lignes épurées offrent un cadre contemporain idéal. Vous découvrirez une entrée menant à trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une vaste pièce à vivre de 65m2 regroupe un salon, une salle à manger et une cuisine avec îlot central, le tout éclairé par de grandes baies vitrées donnant sur un jardin paysagé de 130m2, équipé d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Cette maison à acheter à Bègles dispose également d'un garage avec espace buanderie. Profitez de la proximité du marché de la Barrière de Bègles et de l'accès facile aux transports en commun. Prix : 690 000 euros. Pour organiser une visite ou pour toute question, veuillez contacter Arnaud FRAYRET au 06 37 72 09 46 ou par courriel.

Découvrez cette maison à vendre aux Brouzils, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ce bien immobilier offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, parfait pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité locative. Vous aurez également la possibilité de le transformer en chambres d'hôtes. La maison principale, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée indépendante, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon spacieux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un logement annexe attenant, avec entrée indépendante, est également présent. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, idéal pour accueillir famille ou amis ou pour un projet locatif. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain arboré, une cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que deux garages, l'un étant adapté au stationnement d'un camping-car. Un bâtiment annexe dédié aux loisirs complète l'ensemble, incluant une piscine chauffée par panneaux solaires, une vaste pièce de réception, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un WC, et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien rarissime aux nombreux atouts mérite votre attention. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 990 euros et 2 740 euros. Prix : 399 900 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat maison Les Brouzils, contactez Yannis BORGET au 0614922989 ou par email à y.borget@proprietes-privees.com. Vérification d'identité requise pour la visite, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Yannis BORGET, agent commercial au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503, pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445292. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

142 800 €

1 286 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Nogent-sur-Vernisson (45)

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Nogent-sur-Vernisson, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon comprend une entrée, un couloir menant à un salon-salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée avec accès au jardin via une porte-fenêtre, une salle de bains, des toilettes séparées et trois chambres, dont deux en enfilade. L'une des chambres possède sa propre douche et ses toilettes. Cette maison à acheter à Nogent-sur-Vernisson dispose également d'un garage avec porte électrique et d'une quatrième chambre aménagée au-dessus.Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée il y a dix ans, de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, d'un tableau électrique récent et d'un portail électrique. L'atout supplémentaire ? Une grande terrasse carrelée orientée plein sud-ouest et une dépendance pour ranger votre matériel de jardin, le tout sur un terrain clos de 2000 m².DPE : D (229) et GES : D (45).Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2330 et 3220 euros, basé sur les années 2021, 2022, et 2023.Budget : 142 800 euros, frais d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à Nogent-sur-Vernisson, contactez Daphné MONTAGUT au 0684599516 ou par email à d.montagut@proprietes-privees.com. Veuillez noter que pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Daphné MONTAGUT est agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 941642068, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : corps de ferme en pierres à Saint-Crépin-et-Carlucet, Dordogne (24), en région Aquitaine. Cette maison Saint-Crépin-et-Carlucet à vendre s'étend sur un terrain d'environ 2074 m² et se compose d'une habitation en pierres de 149 m². Au rez-de-chaussée, retrouvez une cuisine avec cheminée, un salon, une salle d'eau, des WC et deux chambres. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un grenier aménageable au deuxième étage. Ce bien immobilier, situé dans un hameau typique à 7 km de Salignac Eyvigues et 11 km de Sarlat-la-Canéda, présente un grand potentiel de rénovation et plusieurs dépendances en pierres (granges, étable, four à pain, forge, cave, etc.), entourant une cour. Dans un cadre calme et sans nuisances, cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une activité touristique ou artisanale. Les amoureux de la pierre et de l'authenticité seront charmés par ce corps de ferme, qui offre également la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire et des bâtiments annexes. Prix de vente : 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Marie-Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie-Noëlle DEBET, agent commercial RSAC N° 398 015 420. DPE : Consommation énergétique classe F, GES classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4824 euros et 6526 euros.

EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cette charmante maison à vendre à Saint-Maime, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, au coeur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Audrey HUMBERT au 0663451224 pour en savoir plus sur cette belle maison de village en pierres du 18e siècle dotée d'un jardin et de terrasses. Située sur les hauteurs du pittoresque village de Saint-Maime (04300), à proximité de la chapelle et du château des 4 reines, cette maison offre une vue imprenable à 180° sur les collines du Luberon et le massif du Verdon. Avec ses 126 m² répartis sur deux niveaux, vous y découvrirez des espaces de vie lumineux et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée principale avec vestiaire menant à deux salons, dont un vouté et doté de murs en pierres apparentes et d'une magnifique cheminée. Une salle d'eau avec WC et une cave complètent ce niveau. À l'étage, un élégant escalier en pierres vous conduira à une première chambre de 15 m², ainsi qu'à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée, équipée d'un piano de cuisson, et une salle à manger offrant un accès à une terrasse agréable, équipée d'un barbecue, d'une fontaine et d'un espace détente. La suite parentale de 26 m² dispose d'un vestibule, d'une salle de bain et d'une seconde chambre avec balcon. De plus, une dépendance extérieure offre un espace de rangement supplémentaire. Chaque pièce est orientée vers l'extérieur, permettant un accès direct aux terrasses pour profiter du soleil. Avec trois terrasses charmantes, une cour pavée authentique et un magnifique jardin de 600 m², fleuri et aménagé en différents espaces intimistes, cette maison est un véritable havre de paix. MON AVIS : Il s'agit d'une opportunité rare sur le marché avec de nombreux atouts : de beaux volumes, un jardin et une vue exceptionnelle. Les propriétaires ont su préserver le cachet de cette maison lors de sa rénovation, créant ainsi une harmonie parfaite entre charme et confort. Ne manquez pas le chance d'acheter une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique. DPE : F (399 kWh/m²/an) C (13 Kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 480 euros et 3 400 euros. Pour organiser une visite ou pour toute information complémentaire, contactez Audrey HUMBERT au 0663451224 ou par email à a.humbert@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison familiale à Basse-Goulaine, Loire-Atlantique, parfaitement entretenue. L'entrée avec placard mène à une cuisine récente, aménagée et équipée. La pièce de vie, dotée d'un parquet en point de Hongrie et d'une cheminée à insert, s'ouvre sur une véranda exposée plein sud. Au même niveau, vous trouverez une grande chambre de plus de 18m², une salle d'eau récente et une seconde chambre avec placard aménagé, accessible de plain-pied au jardin. Le niveau inférieur comprend 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilette, une cave et un garage spacieux de plus de 51m² avec porte automatique et prise pour véhicule électrique. À l'extérieur, profitez d'un atelier indépendant avec fenêtre et d'un jardin arboré bien exposé et sans vis-à-vis. Prix : 384 800 euros HAI, dont 14 800 euros d'honoraires. DPE C, GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 636 et 2 214 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet d’achat de maison à Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Présentation d'une pièce d’identité requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf : 436121GNM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ! Située dans un cadre privilégié, au calme et en position dominante sur les hauteurs de Digne-les-Bains, Lionel et Timothée THONNATTE vous proposent à la vente cette belle maison individuelle orientée plein sud, offrant une luminosité remarquable et un cadre de vie très recherché. D'une surface habitable de 121 m², cette maison Digne-les-Bains à vendre se trouve sur un terrain de 607 m². Édifiée en 1987, elle comprend également un sous-sol aménagé, un garage attenant et une agréable piscine de 8x4, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à son exposition. La cuisine ouverte, moderne, est entièrement équipée et aménagée, et s'ouvre directement sur une grande terrasse propice à la détente, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier, un bureau avec placard, une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit bien agencé avec deux chambres dotées de rangements, dont une avec une terrasse-loggia. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts de cette maison incluent : - Des chambres avec placards intégrés, - Une piscine de 8x4 bien intégrée dans l'environnement, - Un garage attenant, - Un sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités, - Une toiture et des menuiseries récentes sous garanties, - Un état d'entretien irréprochable. Cette maison à acheter à Digne-les-Bains allie confort, modernité et fonctionnalité tout en offrant un emplacement de choix. Elle sera idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire. Ce bien rare dans le secteur est un véritable coup de cœur ! Prix : 324 000 euros (les honoraires agence sont à la charge du vendeur) Pour visiter ce bien ou obtenir des conseils pour votre projet immobilier, contactez-nous au 07 70 18 30 35 ou par email à l.thonnatte@proprietes-privees.com. Lionel et Timothée THONNATTE, agents commerciaux immatriculés au RSAC MANOSQUE 83013660200018, collaborent avec la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 445058 - Des professionnels de l'immobilier vous accompagnent et sécurisent votre projet.

À Chamoux-sur-Gelon, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cette maison à vendre située en plein centre du village et à proximité de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie paisible, ce bien de 150 m², dont 102 m² selon la loi Carrez, a été entièrement rénové avec goût pour garantir confort et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée de 26 m², ouverte sur un grand salon de 30 m², complétée par un WC. À l'étage, vous trouverez une chambre de 16 m² avec un dressing de 9 m², un bureau de 14 m², une autre chambre de 14 m², ainsi qu'une salle de bain et un second WC, le tout donnant accès à une grande terrasse de 16 m². Le deuxième étage abrite un spacieux studio de 30 m² avec accès à la terrasse. Ce bien est également accompagné de trois caves de 25 m², 23 m² et 24 m², ainsi que d'un grand hangar pour le stationnement, renforçant ainsi le niveau de confort de cette maison à acheter à Chamoux-sur-Gelon. Dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété est à visiter sans tarder. Notre courtier en crédit est à votre disposition pour vous aider à financer votre projet d'achat de maison. Le prix est fixé à 232 000 euros (deux cent trente-deux mille euros), avec des honoraires à la charge du vendeur. DPE : E GES : B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1393 et 1885 euros, pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour programmer une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison Chamoux-sur-Gelon, n'hésitez pas à contacter Jean Marc BRUSCAGGIN au 0662568637 ou par courriel à jem.bruscaggin@proprietes-privees.com. Lors de la visite, veuillez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Marc BRUSCAGGIN, agent commercial immatriculé au RSAC 384470407 Chambéry, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité - Située à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre est à deux pas de Pôle Sud et de toutes les commodités. Marie GUENNOC vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied, soigneusement entretenue, qui allie confort et luminosité. Construite en 2011, elle se distingue par sa pièce de vie spacieuse profitant d'une double exposition Est/Ouest. Le séjour, convivial et chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés récent (2021) et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une arrière-cuisine. Cette maison Basse-Goulaine à vendre est conçue pour le bien-être de toute la famille, avec deux espaces nuit distincts. Le premier espace comprend trois chambres fonctionnelles avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant avec point d'eau. Le second espace offre une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, favorisant l'intimité de chacun. En 2021, une extension conforme aux normes RT 2012 a été ajoutée, créant un bureau ou une cinquième chambre, accessible directement depuis la terrasse, idéal pour le télétravail. Le jardin, entièrement clos, présente une terrasse bien exposée pour profiter des moments de détente, ainsi qu'un cabanon de jardin pour le rangement. Prix de vente honoraires à charge acquéreur : 374 000 euros HAI - Honoraires à charge vendeur. DPE C GES A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1460 euros et 1980 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À Carquefou, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cet appartement à vendre T4 lumineux, agrémenté d'un balcon orienté Sud avec une vue dégagée et d'un garage. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2007 avec ascenseur, cet appartement Carquefou offre un cadre de vie recherché, à proximité des quais de l'Erdre et des commerces. La pièce de vie spacieuse, inondée de lumière, s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte, est aménagée et équipée, créant un espace convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Des WC séparés et un espace buanderie ajoutent un confort apprécié au quotidien. L'appartement comprend également deux places de stationnement extérieures et un grand garage fermé en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est collective. Les charges de copropriété sont d'environ 186 euros par mois pour une copropriété de 121 lots d'habitation. DPE : C - GES : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 1 000 euros et 1 420 euros (référence 2021-2023). Le prix est de 399 000 euros HAI, avec des honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 385 000 euros net vendeur). Pour visiter cet appartement à acheter à Carquefou et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN au 0662334852 ou par email à e.girardin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour les visites. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Estelle GIRARDIN, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n °CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 440120 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 3,64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 306 lots - dont 120 lots d'habitation. Charges annuelles : 2240 euros. Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 850714106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marie GUENNOC vous propose cette maison Basse-Goulaine à vendre, idéale pour les familles, d'une superficie de 127m2, située dans un quartier calme et prisé pour sa position centrale. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable, avec tous les services accessibles à pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée, ouvrant sur une terrasse de 20m2. Un bureau et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres spacieuses (dont 2 avec placard), une salle de bains lumineuse et un toilette séparé. Ce bien est également agrémenté d'un garage isolé de 16m2 et d'un atelier de 23m2. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, arboré et bien clos. Prix de vente : 424000 euros HAI, incluant 16000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2111 et 2855 euros. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet d'achat maison Basse-Goulaine, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par email à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon la loi, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Marie GUENNOC, agent commercial enregistré au RSAC Nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435821GNM.

Bien le moins consommateur d'énergie

599 900 €

4 615 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Basse-Goulaine (44)

Marie Guennoc vous propose cette maison contemporaine à vendre à Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Construite en 2012 et située en impasse, elle bénéficie d'un cadre paisible tout en étant proche des commerces et du centre bourg. La maison, soigneusement décorée, se compose d'une entrée avec espace vestiaire qui s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, donnant accès à une terrasse et un patio intime. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, inclut un arrière-cuisine. Le salon lumineux dispose également d'un espace bureau. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Un garage de 26 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'agrément clos et exposé plein sud, avec terrasse et jacuzzi semi-encastré pour sept personnes. Informations supplémentaires : chauffage au sol avec PAC aérothermique, menuiseries et volets en aluminium avec ouverture centralisée, portail électrique avec visiophone. Le prix de vente est de 599 900 euros HAI, dont 19 900 euros d'honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à Basse-Goulaine et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet immobilier, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par e-mail à m.guennoc@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier à Tornac et ses environs, vous propose une magnifique propriété à vendre. Idéalement située à quelques minutes d'Anduze, au pied du Parc National des Cévennes, cette demeure d'exception offre près de 750 m² rénovés, ainsi que de vastes dépendances sur 7 hectares de nature préservée. Conçue pour l'hôtellerie, la restauration et l'événementiel, cette propriété à acheter à Tornac comprend : - Un mas de caractère servant d'habitation principale - Un restaurant comprenant une salle, une cuisine semi-professionnelle, des espaces pour séminaires, un hall d'accueil et une cave à vin - Deux gîtes et cinq chambres d'hôtes avec terrasses privatives - Un espace bien-être comportant jacuzzi, salle de sport et billard - De nombreux aménagements extérieurs : piscine, bar, terrasses, terrain de pétanque, tennis de table, potager et jardin aromatique Les prestations incluent une climatisation réversible, du double vitrage, un portail électrique, un grand parking, un forage et 300 m² de caves supplémentaires. Cet endroit est parfait pour une reconversion professionnelle ou pour ceux qui souhaitent se lancer dans une activité d'hôtellerie ou d'événementiel. La propriété est proche des sites touristiques majeurs comme la Bambouseraie, le Train à vapeur et les plages du Gardon. DPE C (142) KWh/m2 par an GES A (5) Kg CO2/m2/an Montant minimum 770 euros et montant maximum 1090 euros indexés sur l'année 2021. Taxe foncière : 5603 euros Prix : 1 350 000 euros, honoraires charge vendeur. Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette propriété à vendre à Tornac et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles CAISEY au 0766941213 ou par courriel à jc.caisey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles CAISEY, agent commercial immatriculé au RSAC 814 299 715 à Nîmes, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat Référence : 444832.

EXCLUSIVITÉ à Marseille 11ème Arrondissement, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Maison 4 pièces de 124 m² avec jardin, piscine et stationnement, à vendre. Installée sur les hauteurs de Marseille, cette maison séduisante se distingue par son environnement naturel et sa vue panoramique sur la ville et les collines. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², elle offre un cadre de vie paisible et serein. À l'intérieur, la maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'un spacieux double salon chaleureux équipé d'une cheminée fonctionnelle, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, d'une chambre, d'un WC, d'une buanderie avec salle d'eau et d'un grand dressing. À l'étage, deux belles chambres, un espace ouvert parfait pour un bureau ou un coin détente, une seconde salle d'eau et un WC. Concernant le confort, la maison dispose d'un chauffage par chaudière gaz, de double vitrage et de la climatisation. À l'extérieur, les espaces sont aménagés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : une grande terrasse à l'arrière avec cuisine d'été, plusieurs restanques, une piscine avec vue panoramique, un salon d'été et plusieurs dépendances pour le rangement ou le bricolage. Un accès direct au Parc des Calanques vient compléter cet environnement rare. En outre, un abri voiture pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules est présent en bas de la propriété. Les atouts comprennent une vue dégagée exceptionnelle, une ambiance conviviale et chaleureuse, un cadre naturel et un calme absolu. Prix de vente : 475 000 euros charge vendeur. Taxe foncière : 1 800 euros. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 890 euros. Pour effectuer un achat maison Marseille 11ème Arrondissement, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par email à p.casali@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**En EXCLUSIVITÉ chez MAXIME DUTRAY**À Thoré-la-Rochette, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cette maison de plain-pied est à vendre. Idéalement située à 10 minutes de Montoire et moins de 15 minutes de Vendôme, elle offre un cadre de vie calme et fonctionnel, parfait pour un projet familial ou pour ceux recherchant une vie de plain-pied.Description :- Entrée avec placard- Cuisine- Salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à granules- Trois chambres- Salle de bains- WC indépendant- GarageExtérieur :- Terrain clos- Cabanon de jardinConfort :- Chauffage par poêle et électrique- Maison fonctionnelle et agréable à vivre- Emplacement recherchéDPE : D, GES : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations sur cet achat maison à Thoré-la-Rochette et pour organiser une visite, contactez Maxime DUTRAY au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com.Vente INTERACTIVE :Réception des offres sur le SITE www.mizapri.com du 11/04/2026 à 12h au 12/04/2026 à 12h, ou à l'issue de la visite, sous réserve d'acceptation par le vendeur.Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues sous forme d'appel d'offres.DEPART DES OFFRES (1) : 127 000 euros. Ces prix s'entendent honoraires d'agence charge vendeur. Les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Prix idéal vendeur (2) : 153 000 euros.1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. À l'issue de la vente interactive, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Maxime DUTRAY, agent commercial immatriculé au RSAC Tours 921 014 213 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441957 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tours 921 014 213. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Mazaugues (83136), dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre, située à seulement 20 minutes de Saint-Maximin (83470) et 15 minutes de Brignoles (83170). Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison offre une double habitation sur un terrain d'environ 1 500 m². L'étage se compose d'un séjour lumineux et ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au rez-de-chaussée, un potentiel d'aménagement intéressant s'offre à vous : un bureau idéal pour le télétravail (ou pouvant être transformé en chambre de plus de 12 m²), un appartement T1 avec salle d'eau et WC séparés, une cave, ainsi qu'un garage de 22 m². Le véritable atout de cette maison à acheter à Mazaugues réside dans la possibilité de transformer le studio en T2 d'environ 45 m² en intégrant le bureau attenant, parfait pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Côté confort, un chauffage au poêle à bois est complété par du gaz. A l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Cette configuration rare est idéale pour une famille, un projet de dépendance ou un investissement locatif. DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 euros et 3 280 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Mazaugues, contactez Nadège BARTHET au 0648693957 ou par courriel à n.barthet@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

183 000 €

1 262 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 145 m²
• 4 chambres
• 

Monthodon (37)

**Maxime DUTRAY vous propose, en EXCLUSIVITÉ**À découvrir !Située dans la commune de Monthodon, à quelques kilomètres de Château-Renault, cette maison de caractère d'environ 145 m² habitables et 160 m² au sol se trouve sur un terrain de plus de 3000 m², offrant un cadre naturel préservé aux futurs acquéreurs.La maison Monthodon à vendre se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée- Une cuisine indépendante- Un salon / séjour chaleureux- Une salle de douche- Un WC indépendant- Une chambre- Un bureau, pouvant également servir de chambre selon les besoinsÀ l'étage :- Une mezzanine- Deux chambres- Une salle de bains- Un WC indépendantCet agencement permet d'accueillir jusqu'à quatre chambres, ce qui est idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une résidence secondaire.Dépendances et extérieurs :- Garage- Cave- Puits- MareLe grand terrain naturel favorise le calme, la détente et la vie en pleine nature.L'ensemble bénéficie d'un environnement très agréable en campagne, sans nuisances, parfait pour un projet de vie rural ou une maison à acheter à Monthodon comme résidence secondaire de charme.Informations techniques et complémentaires :- Chauffage : chauffage au fioul + chauffage au bois (poêle à bois)- Assainissement : individuel (diagnostic en cours)- DPE : D, GES : DEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 899 euros et 3 923 euros par an, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Prix de vente : 183 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Ce bien authentique, au charme préservé, s'adresse aux acquéreurs recherchant le cachet de l'ancien à un prix accessible dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier Maxime DUTRAY.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime DUTRAY au 0785594539 ou par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY, agent commercial immatriculé au RSAC Tours 921 014 213, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette spacieuse maison familiale de 220 m2 à vendre à Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes, proposée au prix de 360 000 euros honoraires charge vendeur. Cette maison, construite sur deux niveaux avec un accès par un escalier intérieur, offre un cadre de vie paisible. Vous y trouverez 7 pièces à vivre, dont 6 chambres lumineuses et spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée indépendante, d'un grand couloir menant à 3 chambres, une buanderie (potentiellement aménagée en cuisine ouvrant sur le séjour), une lingerie, une salle de douche, des toilettes et un vaste garage (possibilité de transformation en séjour). À l'étage, l'accès par les escaliers (intérieurs et extérieurs) vous conduira à une grande cuisine ouverte sur la terrasse, un séjour/salon exposé sud-ouest, 3 chambres dont une pouvant devenir une suite parentale, une salle de bain et un WC. L'extérieur présente un jardin clos et arboré de 1350 m2, agrémenté d'une vue dégagée et d'une ambiance tranquille grâce au chant des oiseaux. Le terrain inclut un puits perdu, une citerne d'eau de pluie enterrée et une arrivée d'eau, offrant la possibilité de construire une piscine ou un autre bâtiment (terrain constructible). Les atouts supplémentaires de cette maison à acheter à Romans-sur-Isère incluent : - Toiture neuve (mars 2023) - Isolation extérieure récente sur le pignon nord - Soufflage de ouate de cellulose pour l'isolation thermique des combles - Fenêtres en double vitrage, stores électriques avec commande centralisée - Chaudière à gaz pour le chauffage et l'eau chaude - Adoucisseur d'eau et connexion à la fibre optique. Idéale pour le télétravail, les professions libérales, les artisans, les grandes familles ou les projets d'habitat partagé, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Proche de toutes les commodités : - Transports : arrêt de bus à 10 mètres, gare Romans-Bourg de Péage accessible à pied, gare de Valence TGV à environ 20 minutes en voiture, train ou bus. - Commerces et restaurants à 10 minutes à pied. - Services médicaux et éducatifs à 15 minutes à pied. - Activités sportives et culturelles à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison à Romans-sur-Isère et laissez libre cours à votre imagination pour la rénovation. Pour toute demande de visite ou d'accompagnement dans votre projet d'achat maison à Romans-sur-Isère, contactez Marie-Aline NOIREAUX-JOUËT au 0682500992 ou par courriel à maa.noireaux-jouet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Aline NOIREAUX-JOUËT, conseiller immobilier indépendant.

Delphine VENON vous propose un appartement à vendre à Châteauneuf-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à proximité des commerces et des écoles. Il comprend une pièce de vie avec placards, une cuisine, un cellier, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau. Vous disposerez également d'une cave et d'un emplacement de parking dans la résidence. Le bien bénéficie d'un double vitrage en PVC et d'un chauffage électrique individuel. Le prix de vente de cet appartement Châteauneuf-sur-Loire est de 77 990 euros, honoraires inclus, soit 72 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67. Mandat n°445855. Estimation gratuite, achat et vente immobilière à Châteauneuf-sur-Loire, contactez votre conseiller immobilier.

Maison à vendre à Noirmoutier-en-l'Île, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire. Cette magnifique maison ancienne a été entièrement rénovée en 2024 et est idéalement située en plein centre de Noirmoutier. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre d'amis. Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, un séjour avec cheminée, et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec mezzanine sur mesure et une salle de douche. Le jardin paysagé est bordé de murs en vieilles pierres et comprend une piscine extérieure chauffée. Le bien est également équipé d'un portail électrique et de 2 places de stationnement. Le prix de cette maison à acheter à Noirmoutier-en-l'Île est de 1 600 000 euros, dont 50 000 euros d'honoraires TTC (1 550 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé B et le GES A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 200 euros et 1 630 euros. Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations, contactez Marie-Amélie BOUNINE au 0643740628 ou par email à ma.bounine@proprietes-privees.com. L'annonce a été rédigée par Marie-Amélie BOUNINE, agent commercial enregistré.