Propriétés Privées

À la recherche d'un appartement à acheter à Combs-la-Ville ? Découvrez ce charmant appartement situé au 4ème et dernier étage de la commune de Combs-la-Ville, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Idéalement placé à proximité des commerces et des écoles, ce bien lumineux et bien agencé est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement comprend une entrée, un spacieux séjour avec accès à un balcon, un coin nuit, une cuisine aménagée et une salle d'eau. Fonctionnel et agréable à vivre, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Les atouts de cet appartement à vendre : - Une cave - Un local pour les vélos - Une luminosité optimale - De nombreux espaces de rangement - La proximité des commerces et des établissements scolaires Prix de vente : 134 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur) DPE D - GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 850 euros pour les années 2021, 2022 et 2023.Pour une visite et un accompagnement dans votre projet, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 424993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 214 lots. Charges annuelles : 1780 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Varennes-Jarcy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, une maison atypique de 90m² (100m² au sol) est mise en vente. Cette maison, à acheter, comprend un garage attenant de près de 30m², édifiée sur une parcelle de 440m². En pénétrant dans le bien, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50m² avec une cuisine ouverte meublée et semi-équipée, idéale pour le coin salon et la salle à manger. À l'étage, la visite se poursuit avec : - une première chambre de 10m², - un espace bureau de 10m², qui donne sur une mezzanine de 6m² pouvant servir de coin nuit, - une salle de bain de près de 9m², - ainsi qu'une seconde chambre de 22m² avec accès à une deuxième mezzanine de 9m² au sol. Ce bien est complété par un grand garage de 28m², deux caves voûtées de 20m² et 12,50m², ainsi qu'une moitié de cour commune partagée avec la maison voisine. Pour les amoureux de l'extérieur, un magnifique jardin arboré de près de 400m² avec terrasse, cabanon de jardin, trampoline et équipements pour enfants ravira petits et grands. Les avantages incluent une localisation prisée, à proximité des écoles (primaire et maternelle) ainsi que des commerces du village (à 2 minutes à pied). Accès facile aux gares de Boussy-Saint-Antoine et de Combs-la-Ville en 5 minutes, ainsi qu'au centre commercial de Boussy-Saint-Antoine ou au Carrefour market de Périgny-sur-Yerres. Chauffage au gaz de ville. DPE : Classe E, GES : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros. Consommation énergétique : 314 kWh/m²/an -- E ; Émission de gaz à effet de serre : 64 CO2/m²/an -- E. Prix de ce bien : 289.000 euros FAI (charge vendeur). Pour visiter cette maison à vendre à Varennes-Jarcy et bénéficier de conseils pour votre projet, contactez Muriel Garnier au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Coup de cœur du secteur

495 850 €

2 285 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 217 m²
• 6 chambres
• 

Dhuizon (41)

À la recherche d'une maison à acheter à Dhuizon, dans le département du Loir-et-Cher (41) en région Centre ? Découvrez cette magnifique propriété de charme, située au coeur de la nature, dans un environnement exceptionnel, totalement isolé et paisible. Avec plus de 5 hectares de terrain et un étang, cette maison Dhuizon à vendre saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. La maison principale comprend :- Une entrée accueillante- Une cuisine indépendante- Un salon et une salle à manger chaleureux- Une véranda lumineuse- Une buanderie- Trois chambres de plain-pied dont une spacieuse avec dressing- Une salle de bain avec douche- Un WC indépendantÀ l'étage, vous découvrirez trois pièces en enfilade, idéales pour en faire des chambres, un bureau ou un espace de loisirs. Le charme de l'ancien est bien présent, avec des poutres apparentes, des matériaux authentiques et une ambiance agréable.Une seconde habitation est également disponible, parfaite pour un projet familial ou locatif, avec un séjour, une salle d’eau et une chambre à l’étage. Idéale pour développer une activité de location saisonnière (gîte, Airbnb, etc.) ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.Les dépendances et extérieurs incluent un double garage pour 3 véhicules, une dépendance utilisée comme débarras, un terrain entièrement clôturé avec portail électrique, et un étang qui ajoute un charme unique au lieu.Au niveau confort et équipements, les menuiseries sont en double vitrage bois et des cheminées à bois sont présentes.Il s'agit d'un bien rare, alliant charme, espace et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou même pour un projet touristique.Le budget est de 495 850 euros, incluant des frais d'agence de 25 850 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,50 %). Pour visiter cette vente maison Dhuizon et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ au 0743612539 ou par courriel à pa.fourre@proprietes-privees.com. Pensez à présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.

Bel appartement à vendre à Limeil-Brévannes, dans le Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Ce charmant appartement 4 pièces de 68 m² loi Carrez, situé dans un cadre calme et verdoyant, est idéal pour les familles ou les jeunes couples en quête de confort et de praticité. L'agencement de cet appartement comprend une entrée accueillante avec rangements intégrés, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon cosy de près de 5 m², parfait pour profiter de petits-déjeuners ensoleillés ou de moments de détente. La cuisine indépendante aménagée fait 9 m², et vous trouverez également des WC séparés ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres au calme, donnant sur un agréable parc intérieur. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble. Parmi les atouts de cet appartement, vous bénéficierez d'une cave privative pour davantage de rangement et d'une place de parking dans une résidence sécurisée, le tout au sein d'une copropriété bien entretenue comprenant 32 appartements. Localisation pratique : à seulement 1 km de la N406, 6 km de la N6 et de l'A86. Un arrêt de bus est accessible en 5 minutes à pied, menant à la ligne de métro 8 et au RER A en 10 minutes. Les écoles et commerces sont également à proximité, à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Limeil-Brévannes. Contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com pour visiter cet appartement. Prix de vente : 222.000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 euros et 1710 euros, indexé au 1er janvier 2021. Mandat référence : 437706. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, cette villa à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, s'étend sur une parcelle d'environ 2 150 m². Avec une superficie habitable de 115 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une salle à manger d'environ 30 m² agrémentée d'une cheminée - Un second salon de 17 m², plus intime - Une cuisine indépendante - Une buanderie de 10 m² - Une chambre avec salle d'eau indépendante - Un WC séparé À l'étage, la villa dispose : - D'un couloir de distribution - De 2 chambres - D'une salle d'eau avec WC Les équipements comprennent : - Chauffage central au gaz - Adoucisseur - Menuiserie PVC double vitrage - Fosse septique À l'extérieur, le terrain de 2 136 m² est exploitable selon vos projets. Un carport, pouvant être fermé, offre une solution de stationnement sécurisée ou un espace de stockage supplémentaire. Points clés : - Double espace de vie (réception et détente) - 1 chambre en rez-de-chaussée - 2 chambres à l'étage - Potentiel de valorisation rapide - Environnement favorable pour un projet résidentiel ou secondaire Ce bien structuré et fonctionnel est proposé au prix de 469 000 euros, frais d'agence inclus, charge vendeur. Le DPE est à un niveau C, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 530 euros et 2 120 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette villa à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et vous accompagner dans votre projet, contactez Loic ASENCIO au 0627378749 ou par courriel à lo.asencio@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Loic ASENCIO, agent commercial immatriculé au RSAC 991224916 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour toute information, vous pouvez également consulter le site Géorisques pour des données sur les risques liés à ce bien.

À vendre : maison clé en main à Moissy-Cramayel, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cette belle maison de 105 m², comprenant 4 chambres, est située sur un terrain de 339 m² et est proposée au prix de 334 900 euros FAI.Soyez parmi les premiers à découvrir ce bien ! Entièrement décorée avec soin et parfaitement entretenue, elle saura séduire les familles en quête de confort et de praticité.Rez-de-chaussée :L'entrée vous plonge dans une pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur le jardin. Cette vaste pièce inclut une cuisine aménagée et équipée, un espace repas chaleureux, et un salon accueillant mettant en valeur un poêle à bois, ajoutant charme et confort. Cet étage comprend également une chambre, un cellier utile, et des toilettes séparées.Étage :À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, une salle de bain complète équipée de douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes.Extérieurs et dépendances :Un garage vient compléter cette offre, accompagné de nombreux espaces de rangement extérieurs. Le jardin facile d'entretien est idéal pour profiter de moments agréables en famille ou entre amis.Localisation :Proche du centre-ville à seulement 10 minutes à pied, cette maison facilite l'accès aux écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique pour les familles.Les atouts :- Chambre au rez-de-chaussée- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques- Espaces optimisés avec de nombreux rangements- Poêle à bois pour une atmosphère chaleureusePrix de vente : 334 900 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).DPE : D - GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2810 euros pour les années 2021 à 2023.Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Moissy-Cramayel, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À DÉCOUVRIR SANS TARDER - Charmante maison en pierres, entièrement rénovée, à vendre dans la commune de Chaignay, située dans le département de la Côte-d'Or en région Bourgogne. Cette maison à acheter à Chaignay se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée, salon-salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée, cellier attenant, chambre, salle d'eau, WC. - À l'étage : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, palier desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC, et un espace modulable selon vos besoins (salle de jeux, chambre supplémentaire ou espace de télétravail). Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 2854 m², entièrement clos et sans vis-à-vis. L'extérieur est agrémenté d'une grande terrasse avec accès direct, d'un espace jacuzzi et d'un potager. De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : garage, écurie, chaufferie et grenier. Le prix de vente est de 622 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C (84), GES C (11) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2114 et 2860 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Chaignay à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Chaignay, contactez Samuel MUTIN au 0632077324 ou par courriel à s.mutin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Samuel MUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC 528611254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 443860.

À Étiolles, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, saisissez cette opportunité unique d'acquérir une magnifique maison meulière de 104 m² CARREZ, offrant 108 m² au sol. Ce bien coup de cœur est à découvrir sans tarder !Cette maison à vendre se situe dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la commune recherchée d'Étiolles. Elle combine caractère, fonctionnalité et qualité de vie pour une maison familiale.Dès votre entrée, un intérieur lumineux et accueillant vous y attend : - Un salon baigné de lumière, parfait pour la détente.- Une salle à manger conviviale, idéale pour savourer des moments en famille ou entre amis.- Une cuisine aménagée et fonctionnelle avec un accès direct au jardin, convenant parfaitement aux petits-déjeuners au soleil.Ce bien comprend également 4 chambres et 2 salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour la famille :- Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres paisibles et une salle d’eau avec WC.- À l’étage, deux chambres pleines de charme sous les toits, une salle de bain contemporaine et un WC indépendant.Le jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse ensoleillée créent un environnement propice à la détente. Profitez d’un cadre idyllique pour les enfants, les repas d'été ou simplement pour apprécier le calme environnant.Avec des prestations modernes, cette maison est clé en main : chauffage individuel au gaz, fibre optique, et bien entretenue.Localisation stratégique :- À proximité immédiate des écoles, commerces et transports.- Située à 10 minutes des centres commerciaux CarréSénart à Lieusaint et L'Agora à Évry.Accès rapide aux axes routiers majeurs :- N104 et N7 à moins de 5 minutes- A6 à 5 kmLa maison est également à deux pas de la forêt de Sénart, idéale pour les balades et les activités en plein air.Le prix de vente est de 329 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.DPE : E - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2420 et 3350 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Étiolles, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. Une pièce d’identité sera demandée pour organiser la visite.Muriel GARNIER, agent commercial enregistré au RSAC EVRY 981 209 620, vous accompagne dans votre projet immobilier.

Nouveau à Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne (77), cette charmante maison 6 pièces de 147m² au sol est maintenant disponible à la vente. Érigée en 1998 dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pied de la gare, du marché et des commerces.À l'entrée, un hall accueillant avec de nombreux rangements vous conduit à un garage attenant et à une cuisine semi-fermée entièrement équipée. Le double séjour lumineux, orienté sud-ouest, donne sur un agréable jardin et une terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier buanderie, un grand placard et des toilettes.À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le deuxième et dernier étage offre une vaste quatrième chambre de 17m² (37m² au sol) avec plusieurs rangements.Côté stationnement, le bien propose un garage (une place de parking) et la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison.Points forts : - Double vitrage intégral, - Aucun travaux à prévoir, - Localisation idéale pour les non-véhicules, - Proximité de toutes les commodités, - Excellente condition générale.DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les tarifs de 2021) : entre 910 euros et 1270 euros.Le prix de cette maison à acheter à Combs-la-Ville est de 310.000 euros FAI charge vendeur.Pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat maison à Combs-la-Ville, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par email à mu.garnier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité de Muriel GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Saint-Mathieu, Haute-Vienne, dans la région Limousin. Située sur un terrain de 1,3 ha, cette propriété est un véritable écrin de verdure, propice au calme et à la détente. Avec une surface généreuse, cette maison propose 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. L'agencement fluide des espaces offre un cadre de vie à la fois convivial et fonctionnel. À l'extérieur, un terrain paysager soigneusement entretenu permet de profiter de la nature. Vous apprécierez la grande piscine de 10x4m, idéale pour des baignades tout au long de l’année grâce à son tunnel chauffé, ainsi qu'un pool house parfait pour partager des moments conviviaux. Ce bien est proposé à 340 800 euros, incluant 20 800 euros d'honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. Le DPE est classé D et le GES B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3530 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Mathieu et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique LOUNAS au 0673981375 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique LOUNAS, agent commercial immatriculé au RSAC 331344838. Mandat réf : 443731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre à Quincy-sous-Sénart, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette propriété de charme vous offre 7 pièces lumineuses, avec une surface de 110 m² carrez et 133 m² au sol, le tout agrémenté d'un sous-sol total. Située dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. À l'entrée, vous serez séduit par les volumes spacieux et la lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Le séjour-salon s'ouvre sur des balcons sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente. La cuisine, deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une de 14 m², ainsi qu'une salle de douche et des WC séparés.Les atouts de cette maison à acheter à Quincy-sous-Sénart incluent une parcelle arborée, un garage et un portail motorisés (garantie à vie), ainsi que deux places de parking. La proximité des commodités et des transports, à moins de 10 minutes à pied, fait de cette maison un choix idéal pour les familles.Prix de vente : 395.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ne manquez pas cette occasion rare de visiter un bien d'exception ! Pour organiser une visite, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par email à mu.garnier@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, pensez à vous munir d'une pièce d'identité lors de la visite.

Bien rare à Dammarie-les-Lys dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-FranceMaison de caractère d'une superficie de 202 m² avec une cour pavée pleine de charme et un jardin arboré à l'arrière, ainsi qu'une maison indépendante de 59 m², idéale pour la location, un cabinet indépendant ou comme maison d'invités.Cette élégante maison meulière entièrement rénovée saura vous séduire avec son cachet, ses volumes généreux et sa luminosité. Offre un cadre de vie parfait pour une grande famille avec une belle hauteur sous plafond et des prestations modernes.Dans un secteur prisé, à proximité des commodités, la maison principale se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Cuisine aménagée et équipée avec cellier,- Salon de 26 m² avec poêle à bois,- Spacieuse pièce de vie traversante de 43 m² avec cheminée et insert,- Bureau ou chambre avec bibliothèque, idéal pour le télétravail, donnant accès à une autre chambre,- Buanderie fonctionnelle avec chaudière, rangements, douche et WC.- Grand garage de 25 m² et un atelier de 35 m² complètent ce niveau.À l'étage :- Accès à une magnifique mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente avec vue dégagée sur le séjour,- Somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, WC, dressing et nombreux rangements,- Quatrième chambre avec salle d'eau privative accessible depuis le coin nuit.La maison indépendante dispose aussi d'une entrée privative et d'une cour personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie incluant salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, deux chambres avec belle hauteur sous plafond.Les atouts de cette maison incluent :- La maison secondaire offrant des possibilités variées,- Cour pavée et jardin arboré sans vis-à-vis,- Garage et atelier disponibles,- Rénovation récente, incluant double vitrage, toiture neuve et isolation efficace.Un véritable coup de cœur ! Il s'agit d'une maison à acheter à Dammarie-les-Lys, un bien de caractère rare à découvrir rapidement.PRIX DE VENTE : 621.600 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)DPE : C - GES : CDépenses annuelles d'énergie estimées entre 1.890 et 2.610 euros pour un usage standard, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432993 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

265 000 €

1 162 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 228 m²
• 

Bourbon-l'Archambault (03)

Stéphane LAROBE vous propose dans le centre de Bourbon l'Archambault cet immeuble de rapport comprenant 9 appartements meublés dont une chambre meublée. Actuellement loués en location courte durée aux curistes, et un appartement loué à l'année. Travaux de rénovation énergétiques à prévoir. Chauffage gaz. Prix : 265 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445670 Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

294 000 €

5 069 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Vannes (56)

Situé dans le Quartier Beaupré Lalande à Vannes, dans le département du Morbihan, cet appartement récent est à vendre. À seulement quelques minutes de la gare et du centre historique, cet appartement lumineux dispose d'une terrasse plein sud, offrant un cadre verdoyant et paisible. Accessible par ascenseur, l'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. La pièce de vie spacieuse, avec séjour et cuisine ouverte aménagée, constitue un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. La terrasse, exposée plein sud et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, ajoutant à votre confort quotidien. Située dans une zone en Eco pâturage avec un verger et des sentiers, la résidence VANNES PASSION est facilement accessible depuis les grands axes vers Rennes et Nantes, simplifiant vos déplacements. Ce T3, idéal aussi bien pour un achat appartement Vannes en tant que résidence principale ou pour un investissement, mérite d'être visité rapidement. DPE B GES B. Pour organiser une visite, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY au 0658657343 ou par email à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine DUBOIS-ROUVRAY, agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832.

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD Découvrez cette charmante maison à vendre à Vendays-Montalivet, en Gironde, dans la région Aquitaine. Située en plein cœur du bourg, cette propriété en copropriété propose 106,27 m² habitables avec une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, combinant séjour et cuisine ouverte, créant ainsi un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un agencement agréable pour toute la famille. Côté confort, cette maison est dotée d'un poêle à granulés et d’un chauffage électrique. Son emplacement est un atout majeur : - 10 minutes des plages et de l'océan de Montalivet-les-Bains - 15 minutes de Lesparre-Médoc - 20 minutes de Soulac-sur-Mer - 80 km de Bordeaux Idéale pour un achat maison Vendays-Montalivet, cette propriété conviendrait tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif. Vous apprécierez le dynamisme de cette commune du Médoc, entre océan et nature. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin GABILLAUD, Mandataire Bordeaux Lacanau, RSAC BORDEAUX numéro 817511900. Siège : SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes. Mandat n°443003 Prix honoraires inclus : 205 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 4 lots. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900.

Jean-Christophe Huleux vous invite à découvrir un appartement à vendre à Nîmes, situé au dernier étage d'une résidence agréable dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bel appartement climatisé se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre une vaste pièce de vie exposée plein sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, à la fois conviviale et fonctionnelle, est prolongée par une loggia fermée, ajoutant un espace supplémentaire très appréciable. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses de 11 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne. Parmi les atouts de ce bien : - Dernier étage - Climatisation - Exposition plein sud - Loggia fermée - Place de parking extérieur privative - Cave Cet appartement à acheter à Nîmes représente une opportunité idéale, que ce soit pour un premier achat ou un investissement, alliant confort et praticité. La copropriété se compose de 60 lots, sans procédures en cours, avec des charges de 113 euros par mois. Le DPE est classé C et le GES A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 884 euros et 1196 euros. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat d'appartement à Nîmes, contactez Jean-Christophe HULEUX au 06.64.45.16.26 ou par courriel à jc.huleux@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Christophe HULEUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes, au numéro 878 887 728, auprès de la SAS Propriétés Privées. Mandat référence : 445639. Les informations concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

*** 06530 ST-CEZAIRE SUR SIAGNE *** À LA VENTE, découvrez cette magnifique villa provençale de plain-pied, spacieuse et lumineuse, 7 pièces, 5 chambres, d'une superficie d'environ 203 m2 habitables, située sur un terrain clos et plat de 2500 m2 dans un quartier résidentiel. Cette villa Saint-Cézaire-sur-Siagne à vendre se compose d'une habitation principale et d'un appartement attenant de 3 pièces. - La villa principale de 5 pièces, d'environ 145 m2, offre un vaste salon-séjour avec cheminée insert et salle à manger (64 m2) s'ouvrant sur une grande terrasse orientée plein sud. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, accompagnée d'une arrière cuisine et d'une buanderie. Vous trouverez également des WC indépendants. La partie nuit comprend 3 chambres, dont une parentale (30 m2) avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bains. - L'appartement indépendant attenant, d'une superficie de 58 m2, dispose d'un salon-séjour avec cuisine équipée ouverte, de 2 chambres, et d'une salle de douche avec WC respectant les normes PMR (personnes à mobilité réduite). Ce bien peut être facilement reconfiguré en une seule grande habitation. Construite en 2000, cette villa est à la fois confortable, économique et écologique, avec de grandes ouvertures permettant une belle luminosité, une climatisation réversible, une cheminée insert, des volets roulants électriques, du double vitrage, ainsi que des baies vitrées en aluminium. L'assainissement est aux normes, et le portail est coulissant automatique, bénéficiant aussi d'un store-banne. Un atout majeur : une grande piscine de 10 m x 4,50 m, accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été (24 m2), ainsi qu'un abri voiture (33 m2), un atelier, un potager, et de vastes terrasses carrelées. Le tout sur un terrain entièrement paysager, agrémenté de massifs de fleurs et d'arbres. Le prix de vente de cette villa à acheter à Saint-Cézaire-sur-Siagne est de 995 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Dominique Chantrenne au 06 04 42 71 57 ou par email à d.chantrenne@proprietes-privees.com, agent commercial indépendant pour PROPRIETES PRIVEES, RSAC 797636255. Mandat 435 049. SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Dominique CHANTRENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane LAROBE vous présente une maison familiale à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette grande maison sur sous-sol semi-enterré dispose de quatre chambres sur un terrain de plus de 600 m2, offrant la possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 40 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une vaste cuisine de 18 m2, un séjour, une salle d'eau, un WC et un cabinet de toilettes, qui peut être transformé en seconde salle d'eau. Le sous-sol s'étend sur toute la superficie de la maison et comprend un garage pour deux voitures ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos désirs. Un jardin agréable, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, complète cette offre. La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de menuiseries extérieures double vitrage et de volets roulants électriques sur une partie des ouvertures. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à Yzeure et de découvrir tout son potentiel. Prix : 179 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour une visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par email à s.larobe@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial enregistré au RSAC de Cusset 485097349. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette exceptionnelle villa à vendre à Six-Fours-les-Plages, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison de charme de 285 m², entourée d'un jardin paysager et dotée d'une piscine, offre un cadre de vie privilégié face à la mer. Profitez d'une vue panoramique sur l'archipel des Embiez jusqu'à Marseille, le tout sans vis-à-vis. La villa s'étend sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager deux grands appartements. Le rez-de-chaussée comprend 155 m², tandis que l'étage offre 130 m², incluant un bureau en mezzanine et deux vérandas avec une vue mer à 180°. Un emplacement idéal permet l'installation d'un ascenseur intérieur. Détails pratiques :* Potentiel de valorisation après rafraîchissement estimé entre 300 000 et 400 000 euros. Caractéristiques de la villa :- Surface habitable : 285 m² - 4 chambres - Séjour double de 57 m² - Salon - Cuisine de 20 m² - 2 salles d'eau - 1 salle de bain - 3 WC - Garage de 27 m² - Portail électrique - Fibre optique - Interphone - Piscine - Véranda - Charges de lotissement : 6,67 euros par mois et 80 euros par an. Cette villa, située sur les hauteurs du Brusc, propose un espace accueillant avec un séjour de plain-pied, offrant l'option d'une suite parentale. À l'étage, le salon/salle à manger avec cheminée de 50 m² se prolonge sur une terrasse avec véranda, créant une véritable pièce de vie extérieure. La cuisine de 20 m² permet l'accès à un jardin arboré, parfait pour des repas en famille. L'étage abrite trois chambres avec terrasse, une salle de bain et des WC indépendants, ainsi qu'une terrasse surplombant la mer. La grande piscine (10 x 5,5 m) est entourée de terrasses, idéale pour profiter du soleil et de vues imprenables. La propriété comprend également un garage et six places de stationnement extérieures. Cette villa représente une opportunité rare d'achat à Six-Fours-les-Plages, à seulement 4 minutes de la mer et 37 km de l'aéroport d'Hyères. Un bien d'exception à ne pas manquer ! Prix : 1 459 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : C 97 kWh/m²/an GES : D 22 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 1 663 euros. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat de villa à Six-Fours-les-Plages, contactez Jérémie MUNCH au 0749040499 ou par courriel à j.munch@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Références : Jérémie MUNCH, agent commercial RSAC Toulon 421487547, Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - À DÉCOUVRIR SANS TARDER !VOTRE FUTUR COCON FAMILIAL !ÉCOLES, GARE SNCF, et COMMERCES à PROXIMITÉ !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE ont le plaisir de vous proposer à la vente cette maison à Jouy, Eure-et-Loir (28), idéale pour les familles. Située à proximité de toutes commodités, cette maison Jouy à vendre est une construction traditionnelle des années 70, riche de nombreux atouts. D'une surface d'environ 115 m², elle se trouve sur une parcelle arborée de plus de 700 m².Dès l'entrée, un espace de stationnement accueillera facilement plusieurs véhicules.Cette habitation pleine de charme s'organise comme suit : au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée mène à un salon-séjour lumineux de 27 m² doté d'une cheminée insert, une cuisine meublée et équipée de 13 m², deux chambres de 12,5 et 13,5 m² avec placards, une salle de bain avec douche et un wc indépendant. À l'étage, sur une dalle béton, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune, deux pièces aménageables de 16 et 18 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc.Le sous-sol total d'environ 78 m² comprend un espace chaufferie-buanderie, un grand garage de 28 m², un atelier de 19 m² et une cave.À l'extérieur, cette belle maison séduira avec un jardin sans vis-à-vis, bordé de haies, un endroit parfait pour voir jouer vos enfants en toute sécurité, profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, ou simplement vous détendre au soleil.Une petite oasis de tranquillité, à deux minutes du centre-ville de Jouy !Elle est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée d'un système de chauffage au fioul, avec une consommation d'environ 1800 L/an, soit environ 2.200 euros. La maison repose sur un sous-sol en parpaings, et la surélévation est réalisée en briques plâtrières.Les points forts de ce bien incluent :- proximité de toutes commodités,- maison à acheter Jouy avec une structure solide,- jardin sans vis-à-vis,- sous-sol total,- belle distribution des pièces,- 4 chambres avec 2 pièces à aménager,- exposition Sud.Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette spacieuse maison !DPE : F - GES : FPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4.240 euros et 5.800 euros (abonnement compris)Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !PRIX DE VENTE : 220.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreurs)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Jouy, contactez Stéphane DROUVILLE au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 445497STED.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 445497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712.

À Gerzat, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre en exclusivité, un véritable coup de cœur situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 15 minutes de Riom et Clermont-Ferrand. Nichée au calme dans une impasse, cette maison bien agencée sur trois niveaux dispose d'une cour fermée et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une salle à manger/séjour, une cuisine aménagée et équipée en mezzanine offrant un accès à un balcon, une salle de bain avec WC, une buanderie et une chambre. Le premier étage se compose d'une suite parentale, tandis qu'au deuxième étage, une chambre supplémentaire et un espace mezzanine vous attendent pour être aménagés selon vos besoins. En bonus, une pièce d'environ 20 m² est aménageable au-dessus du garage. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en bois et en aluminium avec double vitrage, et des volets en bois ainsi que des volets roulants sont présents. Prix : 199 900 euros. DPE : D (168 kWh/m².an) ; GES : D (36 kg CO2/m².an). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1690 et 2320 euros, calculé selon les prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Pour toute demande de visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Gerzat, contactez Aurélie Merlet au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Il est nécessaire de présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélie Merlet, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand. Mandat référence : 420443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat maison à Bouffémont ? Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle de 87 m² habitables (116 m² au sol), située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Avec ses 3 chambres, ses espaces modulables et son extérieur agréable, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Située à Bouffémont, près des écoles, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison à vendre est très pratique au quotidien. Proposée au prix de 279 000 euros (honoraires à la charge du vendeur), elle vous accueille dès l'entrée par un jardin privatif et arboré.L'intérieur comprend une entrée avec rangements, une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un double séjour traversant, lumineux grâce à son exposition Sud-Est. Au même niveau, vous trouverez une chambre de plain-pied, parfaite pour un accès facile, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, un grand dégagement donne accès à la terrasse, où vous pourrez aménager un bureau ou un coin détente. Cet étage comprend également une chambre avec dressing intégré et une salle de bains récemment rénovée. Les combles ont été transformés en une charmante troisième chambre mansardée, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'un atelier indépendant, offrant divers usages, du stockage à des projets de bricolage. L'emplacement est pratique : les écoles allant de la maternelle au collège sont à proximité, les commerces sont facilement accessibles, et la gare de Bouffémont / Moisselles (ligne H) est à un peu plus de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre la Gare du Nord en environ 25 minutes.Pour visiter et discuter de votre projet de vente de maison à Bouffémont, contactez BERENGERE GOMY - FREDERIC PAGE au 0642205719 ou par e-mail à b.gomy@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par BERENGERE GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122, sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Retrouvez également les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans un secteur prisé de la Gironde, Josyane Pitrau vous invite à découvrir cet appartement à vendre. Situé dans une résidence privée et sécurisée, cet appartement T3 se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger climatisé, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, et d'une cuisine équipée avec accès à un deuxième balcon. Les fenêtres en aluminium sont dotées de rideaux électriques et de double vitrage. Le système de chauffage collectif au gaz dispose d'un comptage individuel et de robinets thermostatiques. Un couloir mène à deux chambres avec placards et balcon, ainsi qu'à une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Ce bien inclut également un garage privé de 15,75 m². Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, vous bénéficierez d'un local à vélos fermé. Les charges s'élèvent à 1 000 euros par an, incluant l'eau et l'entretien des espaces communs. Les transports en commun, commerces, écoles et hôpital sont à proximité, ce qui fait de cet appartement à acheter à Bordeaux une opportunité à ne pas manquer. La taxe foncière est de 1 587 euros. Le prix de vente est fixé à 277 000 euros, honoraires du vendeur inclus. DPE D, GES D. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 1 530 euros et 2 150 euros. Pour visiter ce bien, contactez Josyane PITRAU au 0634061990 ou par email à j.pitrau@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU, agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366.

Romuald Theysgeur vous propose en exclusivité une maison à acheter à Dollot, dans le département de l'Yonne (89) en région Bourgogne. Ce bien de 107m² est édifié sur un terrain de 515m² entièrement clôturé et comprend un garage. Située au cœur du village, cette maison se trouve à seulement 18 minutes du centre-ville de Sens.Elle se compose au rez-de-chaussée semi-enterré d'une entrée avec placard, d'un salon de 20m² équipé d'un poêle à granulés, d'une salle de douche/wc et d'une chambre. À l'étage, vous découvrirez une salle à manger/cuisine ouverte et aménagée de 37m² avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.Les points forts de cette maison Dollot à vendre incluent des doubles vitrages en PVC avec volets roulants, une isolation extérieure efficace, l'accès au tout à l'égout et la fibre optique. À proximité, vous trouverez Cheroy (médecins et commerces), ainsi que toutes les commodités nécessaires, telles que le regroupement scolaire, le centre de loisirs et les transports scolaires, avec la gare de Sens à 18 minutes.Cette maison n’attend que votre visite. Budget : 165 000 euros, honoraire à la charge du vendeur. DPE C - GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 190 euros et 1 660 euros, indexées sur l’année 2021. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Dollot, contactez Romuald THEYSGEUR au 0751639136 ou par email à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITÉ - RARE sur près de 2 hectares ! Aux portes de Salers (15), village classé parmi « les plus beaux villages de France », entre Dordogne et Puy Mary, entouré de monts, vallées, lacs et rivières, plateaux d'estives, berceau des vaches de Salers (Nature et découverte), avec vue splendides, retrouvez cette propriété qui vous offrira une tranquillité absolue. Vous rêvez d'une colline rien qu'à vous, la voici ! Cette propriété se compose : D'un terrain de 19 627 m2 avec jeux pour enfants, piscine chauffée de 3.20 m x 6.40 m et sécurisée par un abri amovible, d'un sauna, et d'un grand parking à l'entrée avec une borne de recharge pour les véhicules électriques. Entièrement restaurée en 2009 avec des matériaux de qualité, cette ancienne ferme est actuellement exploitée en chambre d'hôtes et hébergements insolites : Classée « Parc résidentiel de loisirs 3 étoiles. Le parc résidentiel, actuellement en gestion hôtelière, comprend * : Une maison d'habitation principale de 248 m2, construite en 1858, entièrement rénové en 2009, toiture en ardoises : Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre salle à manger avec bureau d'accueil et une cuisine équipée. Une grande salle à manger salon avec accès sur une terrasse en bois, un espace buanderie, 3 chambres d'hôtes avec salle d'eau. Au 1er étage : un appartement privatif avec salon, une salle de bains, et 3 chambres. A l'extérieur : - 3 roulottes hôtelières et 2 roulottes gites, - 1 cabane sur le thème des volcans avec sauna privatif, et, une baignoire 2 places pour un bain relaxant, - 1 buron, équipé d'une baignoire 2 places pour un bain relaxant, - 1 hébergement insolite « tonneau » avec chambre, coin séjour, et point de toilette Atmosphère conviviale et chaleureuse assurée pour chacun des hébergements insolites ! Nichée au coeur du Cantal, cette propriété vous offrira des vues exceptionnelles sur l'environnement alentour. Proche des lieux touristiques, entourée de terres agricoles, vous profiterez du calme absolu. Prix de Vente HAI : 780 000 euros (Honoraires charge vendeur) Taxe Foncières : 2000 euros - Chauffage au Bois et électrique. Cette vente est garantie 12 mois. DPE D : 200 kWh/m²/an réalisé le 17 mars 2026 GES D : 30 KgCO2/m²/an réalisé l17 mars 2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 4020 et 5520 euros * Dernier C.A de 100 K euros pour 2025 en pré-retraite, 170 K euros en activité normale déjà atteint (2014) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie LATGÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Cholet, au cœur de la ville : maison des années 1950 entièrement rénovée, avec garage, véranda et jardinet. L'entrée avec toilette mène au garage, à la lingerie, à une cave à vin et à un atelier. À l'étage, le palier s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec parquet ancien, donnant accès à une cuisine aménagée et à la véranda. Ce niveau comprend également un bureau (ou chambre) et une salle d'eau avec WC. Au second étage, le palier dessert trois belles chambres avec parquet d'origine, une salle de bains et un WC. Un petit jardin en espalier vient compléter ce bien en parfait état, idéal pour ceux qui aiment le caractère du centre-ville. Les atouts : toiture et chaudière récentes. Honoraires de 3,5 % inclus dans le prix de vente de 336 375 euros (325 000 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Cholet et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GRZELINSKI au 0637883691 ou par courriel à b.grzelinski@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À La Chapelle-d'Aligné, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité cette maison d'habitation à vendre, offrant 157 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour avec cheminée à insert de 65 m², ainsi qu'une arrière-cuisine buanderie, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant avec lave-main. À l'étage, la mezzanine comprend un espace bureau, deux chambres, un WC et un point d'eau. Le terrain de 930 m² comprend une terrasse exposée sud, un store banne électrique, un double garage avec porte automatique, une cave et un grenier. Le DPE de la maison est classé C avec une consommation de 156 KWh/m²/an et un GES A de 5 CO²/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2060 et 2840 euros. Le prix de vente est de 239 177 euros, honoraires d'agence inclus à 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur (9177 euros TTC), soit 230 000 euros hors honoraires. Pour visiter cette maison à acheter à La Chapelle-d'Aligné, contactez Jérôme Allard au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme Allard, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.

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Champs-sur-Marne (77)

À Champs-sur-Marne, en Seine-et-Marne, découvrez cet appartement à vendre dans une copropriété à taille humaine, idéalement situé à proximité d'une gare RER A. Cet appartement de 3 pièces offre de très beaux volumes. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'un vaste séjour lumineux, de 2 belles chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau et des WC séparés. Vous apprécierez également une magnifique terrasse de 25 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. C'est une opportunité rare dans ce secteur, offrant un niveau de prestations élevé. Prix de vente : 289 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. L'appartement est soumis au règlement de la copropriété comprenant 269 lots, dont 125 d'habitations. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1980 euros, et la taxe foncière pour 2024 est de 1 083 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 euros et 2360 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Consommation énergétique : D (191 kWh/m²/an), Émission de GES : B (7 kg CO2/m²/an). Pour visiter cet appartement à acheter à Champs-sur-Marne et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES au 0633329586 ou par courriel à f.vives@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES, agent commercial de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

33300-BORDEAUX. Dans le quartier dynamique et apprécié des Berges du Lac à Bordeaux, cet appartement cosy de 44 m² est une opportunité idéale pour un achat appartement Bordeaux. Proche des commodités, des écoles et bénéficiant d'un accès direct au tramway (ligne C), ce bien est parfait pour les primo-accédants, jeunes actifs ou investisseurs en quête de rentabilité. Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée construite en 2020, cette copropriété à taille humaine de 27 lots vous séduira par son calme et sa luminosité. L'entrée ouvre sur une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte au design contemporain et un salon donnant sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter de moments de détente. La chambre constitue un véritable havre de paix avec vue sur un jardin paysager, offrant confort et intimité. Une salle d'eau avec WC termine l'agencement de cet espace fonctionnel. Inclus avec l'appartement : une place de parking privative et un local à vélos. Les espaces verts paysagers de la résidence créent une oasis de verdure au cœur de la ville. Le confort est accentué par des volets roulants en aluminium, motorisés et entièrement pilotables en domotique. Avec une excellente performance énergétique (DPE : B / GES : A), cet appartement à acheter Bordeaux combine qualité de vie, économies d'énergie et sérénité. N'attendez plus pour visiter !PRIX : 172 000 Euros dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 401 Euros hors honoraires. DPE : C GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY, agents commerciaux immatriculés au RSAC Bordeaux 884 243 536, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 438455. Charges annuelles : 1440 euros. Frédérique et Lubin BOUBY (EI) - Numéro RSAC : Bordeaux 884 243 536. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

33300-BORDEAUX CHARTRONS- Découvrez cette ÉLÉGANTE MAISON EN PIERRE de 155 m², au CHARME AUTHENTIQUE et au FORT POTENTIEL, idéalement située au cœur du très recherché quartier des CHARTRONS. Derrière sa belle façade en pierre, elle dévoile un PATIO INTIMISTE ainsi qu'une agréable TERRASSE d'environ 13 m², offrant un véritable ESPACE EXTÉRIEUR AU CALME ET SANS VIS-A-VIS. Les PRESTATIONS ANCIENNES (pierre apparente, poutres, belle hauteur sous plafond) confèrent à l'ensemble une atmosphère CHALEUREUSE et pleine de CARACTÈRE. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée dessert une BUANDERIE, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, et un PATIO, offrant accès à une troisième chambre pouvant être transformée en DÉPENDANCE INDÉPENDANTE. À l'étage, une vaste PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond accueille une CUISINE OUVERTE, un espace salle à manger/salon, un bureau de 20 m², une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une TERRASSE INTIMISTE à l'abri des regards. Ce BIEN RARE propose de multiples possibilités d'aménagement : création de DEUX LOGEMENTS DISTINCTS, projet MIXTE HABITATION/PROFESSIONNEL ou aménagement d'un ESPACE INDÉPENDANT, le tout au sein d'un ENVIRONNEMENT PRISÉ. AU COEUR DES CHARTRONS, à deux pas des commerces, des transports et des quais de la Garonne, profitez d'un cadre de vie IDÉAL et PRATIQUE au quotidien. Bien rare sur le secteur ? Une visite s'impose rapidement ! PRIX : 699 000 Euros DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2850 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Bordeaux, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Rians, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T2 de 65 m² est à vendre. Situé au cœur du village, à seulement 40 minutes d'Aix-en-Provence et 15 minutes de Cadarache, il est proche des écoles et des commerces. L'appartement, entièrement rénové et bien exposé, se trouve au 2ème étage. Il se compose d'une entrée menant à un vaste salon séjour avec cuisine, de deux chambres, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Le double vitrage assure confort et luminosité. Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement à acheter à Rians mérite votre attention. La superficie, selon la loi Carrez, est de 65,65 m². Le prix de vente est fixé à 137 000 euros, avec un DPE en Classe C et un GES en Classe A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard est compris entre 700 et 990 euros. La copropriété comprend 4 lots, avec des charges annuelles de 420 euros. Pour visiter cet appartement à Rians, contactez Bernard Valz au 0632661248 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Afin de garantir la sécurité de votre projet, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.