Propriétés Privées

Jonathan Aisenberg vous présente en exclusivité, rue Danton à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France, un appartement à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble ancien soigneusement entretenu. Cet appartement plein de charme, entièrement rénové, offre une surface de 39 m² au sol (36 m² loi Carrez). Il comprend une belle pièce de vie de 20 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec rangements et salle d'eau attenante, accompagnée d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Un véritable coup de cœur ! DPE en cours. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à Levallois-Perret, contactez Jonathan Aisenberg au 0622888888 ou par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jonathan Aisenberg, agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444889 - Les honoraires de 3.45 % TTC sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette séduisante maison individuelle mitoyenne de 109.22 m², idéalement située à Feyzin-La Bégude, au cœur d'un quartier résidentiel calme à proximité de la mairie. Construite sur un terrain de 276 m², cette maison à vendre à Feyzin se distingue par ses 2 niveaux alliant style contemporain et fonctionnalité, parfaits pour s'adapter à vos besoins familiaux ou professionnels.Le premier étage, entièrement rénové en 2021, offre un espace de vie de 78 m² avec une vue agréable sur la vallée de l'Ozon vers Solaize. À l'entrée, un couloir avec placard mène à une salle d'eau moderne de 5.3 m², équipée d'une douche à l'italienne, de doubles vasques, et d'un WC séparé.Le salon-séjour lumineux, orienté sud, est agrémenté de grandes fenêtres, d'un parquet en chêne naturel et d'un poêle à pellets. Il s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle avec espace repas. L'étage abrite également 2 chambres, dont une climatisée.Le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès indépendant et d'une exposition sud, offre un potentiel d'aménagement intéressant, pouvant servir comme 3ème chambre, bureau ou salon. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC intégré, et une buanderie de 13.5 m².Un garage d'une surface de 27.5 m² avec porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, une cabane de jardin et un abri en résine viennent s'ajouter au confort de la maison. Les espaces extérieurs incluent un coin barbecue et un espace ombragé idéal pour profiter des journées ensoleillées.Les équipements récents, tels que les fenêtres en double vitrage, l'adoucisseur d'eau et la chaudière à gaz basse consommation, assurent un confort optimal. Accédez facilement aux commerces et aux transports en commun à proximité, rendant cette maison à acheter à Feyzin très attractive.Située dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cette maison est un véritable havre de paix, à deux pas des écoles et des commodités. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Félicité DASSI GOKA au 0752370481 ou par email à fe.dassigoka@proprietes-privees.com. Prix de vente : 304.500 euros (honoraires à la charge du vendeur).

À vendre à Latour-Bas-Elne, Pyrénées-Orientales, cette maison R+1 de 3 pièces, d'une surface de 43 m², est idéale pour un achat maison Latour-Bas-Elne. Elle dispose d'une terrasse et d'un parking au sein d'une résidence de tourisme. Profitez de nombreuses commodités comme la piscine, le sauna, le hammam, le jacuzzi, une salle de sport, un boulodrome, un club pour enfants, un bar et une laverie. Les plages et le centre-ville sont à proximité, avec des pistes cyclables accessibles directement depuis la résidence. Le bien est actuellement sous bail, offrant 22 semaines de disponibilité pour le propriétaire. Son prix est de 99 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété, avec un total de 104 lots et des charges annuelles de 1 032 euros, incluant électricité, chauffage, eau froide et chaude. Loyer selon la surface Carrez : 42,80 m². DPE : B (92 kWh/m²/an) - GES : A (3 kg CO2/m²/an). Pour visiter cette maison Latour-Bas-Elne à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier Guindo au 0781990851 ou par email à o.guindo@proprietes-privees.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 636 euros. Lors de l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier Guindo, agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 437488265, et est garanti par un mandat professionnel. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Montbrun-les-Bains, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Pascal et Sylvie Becourt, spécialistes en affaires et commerces, vous présentent une exploitation agricole unique sur 133 hectares, offrant un fort potentiel de rentabilité.Cette exploitation comprend plusieurs zones dédiées à l'élevage de bovins, d'une superficie de 66,06 hectares, avec une autonomie totale en eau grâce à des sources. Vous trouverez également des surfaces adaptées à l'irrigation et des zones à défricher, créant des terres laborables pour divers projets.Les infrastructures incluent un bâtiment moderne de 600 m², érigé en 2007, avec des équipements de traite et une fromagerie. Deux autres bâtiments de 850 m² chacun, ainsi qu'une stabulation et un atelier de transformation, offrent de nombreuses possibilités d'exploitation. Une bergerie de 425 m² est également disponible pour l'élevage de chèvres et de brebis.L'espace habitable comprend un magasin avec terrasse, des appartements à rénover ainsi qu'une maison d'habitation sans travaux. Le tout dispose d'une centrale électrique alimentée par des panneaux photovoltaïques.Le prix de vente des locaux professionnels à Montbrun-les-Bains est de 1.170.000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Pascal et Sylvie Becourt au 0607980936 ou par e-mail à p.becourt@proprietes-privees.com. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans des locaux professionnels à Montbrun-les-Bains.

À Dax, dans les Landes (40), idéal pour un investissement ou un premier achat, cette maison Dax à vendre se situe à 10 minutes de Pontonx, à 5 minutes de Hinx ou Montfort, et à 20 minutes de Dax. Composée de deux appartements, cette propriété se trouve dans la commune de Gamarde, un village disposant d'une épicerie, d'une école et d'un cabinet médical, sans frais de copropriété. L'appartement comprend un grand salon, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse d'environ 24 m2 avec accès à un petit jardin, une chambre avec placard, une pièce pouvant servir de salle à manger ou bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine pouvant être agrandie pour devenir une chambre ou un bureau. Des caves complètent cette offre. Le chauffage est électrique et le double vitrage PVC est présent (sauf un). Le loyer actuel est de 650 euros, avec assainissement collectif. Le prix de vente est fixé à 140 000 euros FAI. DPE : D, GES : B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard se situent entre 740 et 1040 euros, en tenant compte des données des années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Dax, contactez Patricia Morin au 0680276209 ou par email à pa.morin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patricia Morin, agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Septeuil, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette agréable maison individuelle est à vendre. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste espace de vie avec un salon doté d'une cheminée insert, une salle à manger lumineuse sous véranda offrant une superbe vue sur le village, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée. L'arrière-cuisine inclut une buanderie et des rangements. À l'étage, un palier distribue 3 grandes chambres, une salle de bains et un dressing. Un grand bureau, accessible directement depuis le jardin, pourrait servir de 4ème chambre. Le sous-sol réserve aussi une agréable surprise ! À l'extérieur, un chalet en dépendance, un bûcher et des terrasses viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1196 m². Très bien située, la maison est calme et proche des commodités du village, idéale pour un projet d'achat maison à Septeuil. Le prix du bien est de 430.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, représentant 4,88 % TTC, soit un montant net vendeur de 410.000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2720 euros et 3740 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE au 0683524517 ou par courriel à jc.delafosse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Christophe DELAFOSSE, agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 444128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4,88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre à Vierzon, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette spacieuse maison de ville T7 à acheter. Elle comprend 5 chambres, une cuisine équipée, un garage et un jardin de 687 m². Rénovée avec soin, cette maison se compose : au rez-de-chaussée, d'une entrée menant à un salon/séjour traversant, d'une cuisine aménagée/équipée semi-ouverte, d'une véranda et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et un dressing, tandis qu'au deuxième étage, deux belles chambres vous attendent. Un sous-sol intégral de 78 m² offre un espace pour stationner une moto ou une voiture et comprend une partie chaufferie. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une terrasse avec pergolas et barbecue. La maison dispose également du tout à l'égout, de la fibre optique et de fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par du gaz de ville et une climatisation réversible. D'une surface généreuse et lumineuse, cette maison ne requiert aucun travaux. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros. Prix : 212 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à vendre à Vierzon et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Hugo DACHEUX au 0760119500 ou par email à h.dacheux@proprietes-privees.com. La visite nécessite la présentation d'une pièce d'identité. Vente garantie 12 mois.

Prix au m² le plus bas

250 000 €

862 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 290 m²
• 

Olonzac (34)

situé à OLONZAC, en exclusivité, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Le village offre toutes les commodités nécessaires à ses habitants et bien d'autres services essentiels, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les locataires. Cet immeuble, réparti sur 3 niveaux, propose une surface habitable totale de 290 m² et comprend 3 lots, dont 2 logements avec locataires en place et un local commercial occupé également Tous les appartements sont entièrement fonctionnels et prêts pour une location immédiate. Ils sont équipés de cumulus pour l'eau chaude, de cuisines aménagées, de compteurs individuels, de radiateurs électriques , climatisation, ainsi que de salles de bains avec WC . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial récemment rénové, Le premier étage abrite un Type 4 de 101.33m² lumineux et fonctionnel tandis qu'au dernier étage, vous découvrirez un appartement de 89.61m² avec tropézienne , Les appartements sont loués garantissant des revenus immédiats, Façades récemment refaite. Toiture neuve , La taxe foncière s'élève à 1 736 euros. Avec son emplacement idéal dans une ville offrant tous les services essentiels, cet immeuble est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé et potentiellement très rentable. mandat 433471 (DPE:D/GES:A) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :ENTRE 1430 euros et 2000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou au 0749646500 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - .

À vendre : Corps de ferme de 136 m² avec 6 pièces, granges, hangars, 2 hectares et un étang, situé à Lothiers, dans le département de l'Indre, en région Centre. Ce bien, idéal pour un projet de vie à la campagne, s'organise autour d'une cour intérieure sympathique. La maison d'habitation en pierres de taille comprend une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux de 30 m², 5 chambres, une buanderie, une salle de bains et des toilettes. Les combles sont aménageables et un garage attenant ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. Une grange avec loges et cave, ainsi qu'un bâtiment abritant une ancienne étable avec grenier pour le fourrage, sont également présents. Vous profiterez de 2 hectares de terres, agrémentés d'une pièce d'eau et de plusieurs hangars. Le chauffage est assuré par un système fioul et bois, des travaux d'isolation, de mode de chauffage et de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien dispose d'un beau potentiel pour des activités saisonnières, gîtes, chambres d'hôtes, voire une exploitation équestre ou comme maison de famille. DPE classe F ; GES classe F. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est évalué entre 4590 et 6220 euros. Prix de vente : 189 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite concernant cette vente ferme à Luant, ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat ferme Luant, contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par email à t.lagache@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L561.5 du code monétaire et financier. Thiery LAGACHE agit en tant qu'agent commercial inscrit au RSAC de Châteauroux sous le numéro 888 415 247, rendant cette annonce sous sa responsabilité éditoriale. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

899 000 €

3 177 €/m²

Propriété

• 11 pièces
• 283 m²
• 9 chambres
• 

Avranches (50)

Propriété d'exception à vendre à Avranches, dans la Manche, en Basse-Normandie. Située aux abords de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété rare se distingue par son potentiel d'activité touristique clé en main. Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir ce bien qui harmonise qualité de vie et rentabilité immédiate.La propriété contemporaine, construite en 2021, s'étend sur 223 m². Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. En rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de réception avec une cuisine ouverte, un séjour lumineux, une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau modulable, une buanderie, ainsi qu'un double garage de 50 m². À l'étage, quatre chambres lumineuses avec une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble pour accueillir famille et invités.À l'extérieur, une grande terrasse en bois exposée plein sud prolonge les espaces de vie avec une vue sur un jardin idéal pour l'installation d'une piscine.Conçue pour l'éco-performance, cette maison est équipée de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur aérothermique, d'un ballon thermodynamique, et de matériaux durables, garantissant confort et économies d'énergie.La propriété inclut également une activité touristique déjà bien établie, avec trois logements insolites : deux pods confortables et un kota finlandais avec baignoire balnéo. Chaque logement dispose d'une terrasse privative, de la climatisation, d'une salle d'eau, du Wi-Fi et d'une télévision, répondant aux attentes d'une clientèle en quête d'expériences uniques.Cet investissement sécurisé dans un secteur fortement touristique assure une activité rentable et structurée, offrant ainsi une rare opportunité de combiner une résidence principale de standing et une exploitation touristique. À proximité du centre-ville d'Avranches et de la baie du Mont-Saint-Michel, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant chaque année des millions de visiteurs.Pour visiter ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété Avranches à vendre, contactez Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par email à m.hautbois@proprietes-privees.com. Prix : 899 000 euros (charge vendeur). Consommation énergétique DPE : A - 36 kwh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A - 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 706 euros et 954 euros par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité demandée pour les visites.

Située au cœur de Rozay-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison ancienne entièrement rénovée est idéale pour un achat maison Rozay-en-Brie. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Derrière une façade discrète, l'intérieur dévoile de beaux volumes baignant dans la lumière. Vous serez séduit par la pièce de vie d'environ 60 m², un espace convivial où se combinent cuisine contemporaine, salle à manger et salon. Cet agencement en fait un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.À l'étage, vous découvrirez des espaces nuit modulables, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dressing qui peut servir de chambre supplémentaire. Le dernier étage récemment aménagé abrite trois pièces polyvalentes, offrant la possibilité de créer des chambres, un bureau ou un espace loisirs, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin d'environ 300 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d'un véritable havre de paix. Entièrement clos de murs anciens et de grillage discreet, il prolonge agréablement les espaces de vie. De plus, deux caves voûtées ajoutent du charme et de l'authenticité à cette vente maison Rozay-en-Brie. Située à seulement 50 km de Paris, vous avez accès à une vie citadine à la campagne : tous les services sont accessibles à pied, à vélo ou en trottinette. C'est une opportunité rare sur le secteur, où chaque mètre carré a été pensé pour allier authenticité et confort de vie. DPE D, GES D. Les visites se feront en prenant contact avec Gaulthier Boitel ou Grégory Bié. Les offres seront recueillies sur le site www.mizapri.com. Pour toute question, contactez-nous par téléphone ou courriel.

Meilleur rendement locatif

159 000 €

5 889 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²

Saint aygulf (83)

À vendre, à Saint-Aygulf (83370), dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement studio de 27,5 m² avec terrasse, jardin et parking en sous-sol. Emplacement recherché en plein centre, au calme absolu. Ce studio traversant de plus de 27 m², situé en rez-de-jardin dans une copropriété bien entretenue, offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités accessibles à pied (plages, mer, commerces, boulangerie, pharmacie) tout en profitant d'un environnement paisible. L'appartement se compose d'un espace de vie avec accès direct à une agréable terrasse d'environ 16 m², prolongée par un jardin à jouissance privative, parfait pour profiter des extérieurs. En très bon état, il dispose de parquets, peintures, salle d'eau, WC et cuisine récemment rénovés, sans gros travaux à prévoir, avec des charges de copropriété maîtrisées. Un atout rare : une place de parking privative en sous-sol. Idéal pour un achat appartement Fréjus, que ce soit comme résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre. Bien rare à la vente, à visiter sans tarder. Bien non soumis au DPE. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Benjamin TEIXEIRA au 0760166560 ou par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Prix de vente : 159 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5,23 % TTC du prix hors honoraires).

À moins de 4 kilomètres du centre-ville de Salies-de-Béarn, cette belle propriété est à vendre sur une parcelle de 2380 m², dans un cadre exceptionnel. Son emplacement privilégié offre une vue imprenable sur les Pyrénées, garantissant un calme absolu en pleine nature. Cette maison à acheter à Salies-de-Béarn se compose de deux habitations, d'une piscine à débordement et d'un abri voiture. La maison principale, de style béarnais, dispose de 7 pièces pour une superficie d'environ 177 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace spacieux et lumineux avec des prestations de qualité et un excellent DPE (D - 97). Une grande pièce à vivre de plus de 50 m² comprend salon, séjour et cuisine entièrement équipée, avec un plafond cathédrale et mezzanine. La suite parentale comprend une chambre, une salle de bains, un dressing et des toilettes. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et un cellier. À l'étage, une mezzanine et deux chambres complètent l'ensemble. Une terrasse couverte mène à une pièce indépendante pouvant servir de bureau, salle de musique ou autre, ainsi qu'à un local technique. La maison des invités, idéale pour la famille ou pour des locations, possède un accès privé à l'arrière et une superficie de 60 m² en rez-de-chaussée, incluant 3 pièces avec cuisine équipée, salle d'eau et toilettes. Une belle terrasse orientée au sud offre une superbe vue sur les Pyrénées et la piscine. Les constructions, datant de 2011, sont équipées d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de double vitrage, et de la piscine de 10x5 avec volet roulant électrique. Prix : 630 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C - 138, GES : A - 4 (Maisonnette). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 728 euros et 986 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à vendre à Salies-de-Béarn et discuter de votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ au 0671916144 ou par e-mail à c.serres-cousine@proprietes-privees.com. Veuillez apporter une pièce d'identité pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À Briaille, dans la commune de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500), Philippe Laboudigue vous présente en exclusivité cette charmante longère à vendre. Située sur un terrain plat, constructible, arboré et clos de 3300 m², cette maison offre un accès par une véranda menant à une grande pièce de vie de 38 m², dotée d'un insert, ainsi qu'une cuisine indépendante avec terrasse, un bureau, une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et 2 autres pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de bains...). Mitoyenne, la propriété comprend également une buanderie, un garage avec mezzanine et un atelier, ainsi qu'une cave voutée au sous-sol. À l'extérieur, un double garage en dur et un abri bois sont disponibles, ainsi qu'une dépendance à rénover et un local pour vélos ou autres usages. Cet emplacement calme et résidentiel sans vis-à-vis vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement à l'étage. Cette maison à acheter à Saint-Pourçain-sur-Sioule convient parfaitement à divers acquéreurs : familles, artisans, gîtes ou maisons d'hôtes. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 444776. Prix : 199500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur (5%). Prix net vendeur : 190000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe Laboudigue, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933.

À découvrir sans tarder !Située à Ézy-sur-Eure, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, cette propriété exceptionnelle est parfaite pour une famille ou pour un achat de maison Ézy-sur-Eure en tant que résidence secondaire, alliant confort, espace et tranquillité.Édifiée sur un sous-sol total entièrement compartimenté, cette maison à vendre à Ézy-sur-Eure saura vous séduire grâce à ses volumes spacieux, sa luminosité et ses prestations de qualité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée donnant sur un vaste et lumineux séjour-salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour un confort quotidien optimal.À l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres spacieuses, idéales pour la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous attendent, parfaits pour des moments de détente en toute intimité.Cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. Visitez-la dès maintenant !Prix : 379 000 euros frais d'agence inclus (364 000 euros net vendeur, 15 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN au 0640154047 ou par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite.

Située dans un village tranquille, cette villa à vendre à Ouveillan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, a été entièrement rénovée et offre une surface de 114 m² pour un cadre de vie agréable et chaleureux. Le prix de vente est fixé à 379 000 euros, frais d'agence à la charge des vendeurs. À l'entrée, un spacieux espace de vie lumineux s'ouvre grâce à de grandes fenêtres. La cuisine moderne, de 19 m², favorise les moments conviviaux. Chaque chambre est dotée de sa propre salle d'eau, l'une étant actuellement aménagée en buanderie, garantissant confort et intimité. Le jardin paysagé et arboré, à l'abri des regards, constitue un havre de paix. Une terrasse en bois sur pilotis surplombe une piscine au sel automatisée, encore sous garantie décennale, et offre une vue dégagée sur la Clape et la nature environnante. La villa dispose également d'un sous-sol de 70 m² avec trois caves, parfait pour le rangement. Les travaux d'isolation et d'électricité ont été réalisés, et la climatisation est récente. Vous bénéficierez de deux places de stationnement intérieures et d'une place extérieure privative, d'un abri de jardin ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Cette construction de qualité assure confort et sérénité. Le diagnostic de performance énergétique affiche D, et les émissions de gaz à effet de serre sont notées B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 799 euros et 2 433 euros, indexées sur l'année 2021. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa à acheter à Ouveillan, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Mandat référence : 439249CBN. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

À Villeneuve-Minervois, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison rénovée en 2019, à vendre en exclusivité. Budget de 249 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). Cette maison spacieuse dispose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse, équipée d'un poêle à granulés récent et desservant trois cours distinctes. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur l'espace de vie climatisé, est complétée par un WC indépendant et un grand placard. À l'étage, un couloir climatisé mène à trois belles chambres, ainsi qu'à une grande chambre avec dressing et une magnifique salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Au dernier étage, profitez d'une vaste pièce de 41 m² actuellement utilisée comme salle de détente, avec mini bar et bureau. La maison comprend également un grand garage non attenant de 80 m², un jardin à l'arrière avec une piscine semi-enterrée, et l'installation de quatorze panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Les points forts de cette maison à acheter à Villeneuve-Minervois incluent un poêle à granulés, une belle cuisine, la climatisation, un système de récupération d'eau, ainsi que des volets roulants électriques. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913 euros et 1235 euros. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à vendre à Villeneuve-Minervois, contactez Mme Candylène Butin au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, RSAC 813711397, auprès de Propriétés Privées, carte professionnelle transférée de Nantes.

À vendre à Marseille 8ème Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement exclusif est situé à proximité de la mer, au cœur de la Vieille Chapelle. En retrait et au calme, il offre une vue mer imprenable et un environnement verdoyant. Dans une copropriété bien entretenue dotée d'un jardin, cet appartement séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Il comprend un grand séjour lumineux, trois chambres (dont une parfaite pour un bureau), une très grande cuisine indépendante aménagée avec accès à un petit espace extérieur privatif, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. La surface totale de 118 m² se décompose comme suit : 103 m² selon la loi Carrez, deux loggias totalisant plus de 8 m², et une buanderie de 7 m², potentiellement réintégrable à l'espace habitable. En complément, un box de garage fermé de 18 m² est disponible, un atout considérable dans ce secteur. Les points forts incluent un grand jardin partagé pour les résidents, une vue sur la mer, et la proximité immédiate de la plage. Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces pour concevoir un intérieur sur-mesure. Prix de vente : 535 500 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. DPE D GES D, estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1730 et 2400 euros pour une utilisation standard. Charges de copropriété : 1523 euros/an soit 127 euros/mois. Taxe foncière : 1921 euros. Pour visiter cet appartement à acheter à Marseille 8ème Arrondissement et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI au 0687053099 ou par email à p.casali@proprietes-privees.com.

À vendre : villa située à Saint-Geniès-de-Fontedit, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant village dispose de toutes les commodités, telles que cafés, restaurants, épicerie et boulangerie, et se trouve à seulement 20 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Cette villa de plain-pied, construite en 2020 dans un style traditionnel, est située dans un quartier résidentiel calme en périphérie du village. Elle offre une superficie habitable de 127 m² sur un terrain paysager de 801 m², agrémenté d'une piscine maçonnée et de belles vues sur la campagne. L'entrée, dotée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² intégrant un salon, un espace repas et une cuisine moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² avec dressing, idéale pour devenir une suite. La villa comprend également une salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un garage de 24,5 m². Le jardin, entièrement plat, est équipé d'une piscine 8x4 m, d'un terrain de pétanque et d'un chalet aménagé en cuisine d'été. La villa dispose de deux terrasses, d'un stationnement extérieur et d'une possibilité d'extension d'environ 50 m² en respectant les règles d'urbanisme. Dotée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique et de volets roulants partiellement domotiques, elle constitue une opportunité intéressante pour un achat de villa à Saint-Geniès-de-Fontedit. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par email à c.butin@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ, COUP DE COEUR À CASTELNAU-LE-LEZ. Découvrez en vente cet appartement T2 lumineux situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Proche du tramway et des commerces, ce bien idéal combine tranquillité et accessibilité. Prix : 215 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Exposé plein sud, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial. L'appartement comprend une chambre confortable, une belle salle d'eau moderne, des WC séparés et des rangements intégrés. La terrasse prolonge naturellement le séjour, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un garage en sous-sol complète cet appartement Castelnau-le-Lez à vendre, rare sur le marché. Résidence sécurisée, 43 lots d'habitation. Charges annuelles : environ 1150 euros. Taxe foncière 2025 : 1245 euros. DPE : C / GES : A. Aucune procédure en cours, Mandat 439112. Un bien lumineux et recherché. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759 et 1027 euros. Pour organiser une visite et discuter de votre achat appartement Castelnau-le-Lez, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est sous la responsabilité de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Copropriété de 87 lots. Il est essentiel de vérifier les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ - Située à Limours, dans l'Essonne (91), cette maison familiale à vendre se trouve dans une impasse de la résidence prisée de la Guérinière, réputée pour son cadre calme et verdoyant. Idéale pour ceux en recherche d'un achat maison Limours, cette propriété édifiée en 1970 d'environ 122m2 sans vis-à-vis saura vous charmer par son agencement pratique et fonctionnel. À l'entrée, découvrez une cuisine indépendante et un lumineux double séjour de près de 30m2, s'ouvrant sur une terrasse agréable exposée plein sud et un jardin clos, parfaits pour profiter de moments en extérieur. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace nuit comprenant deux chambres, dont une pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de douche, des placards intégrés et un WC séparé. À l'étage, les deux chambres spacieuses de 15m2 et 20m2 offrent un bel espace pour les enfants, avec la possibilité d'aménager des zones avec bureau, lit et rangement. Une deuxième salle de douche complète ce niveau, ainsi qu'un vaste palier avec placards. Le bien comprend un garage boxé de 18m2 avec accès direct à la maison, en plus de deux places de stationnement en extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de 2010. Cette maison, à acheter à Limours, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des écoles (maternelle au lycée), des infrastructures sportives et de toutes les commodités. La résidence de la Guérinière est particulièrement appréciée des familles pour sa tranquillité et la praticité du quotidien. Soumise au statut de la copropriété comportant 1 lot (159 lots), les charges annuelles moyennes s'élèvent à 455 euros. Les performances énergétiques sont notées Classe E 261 / Classe climat E 57, avec un coût annuel estimé entre 2 780 euros et 3 810 euros. Pour organiser une visite et explorer ce bien, contactez Fanny LUCAS au 0768225830 ou par email à f.lucas@proprietes-privees.com. Préparez-vous à présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

Découvrez cette maison à vendre à Le Bosc, Hérault, idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort d'un plain-pied. Située à seulement 5 minutes du Bosc, dans la paisible vallée de l'Hérault, cette maison traversante et sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité et son cadre naturel apaisant. Sur une parcelle de 1500 m², vous pourrez profiter de 100 m² habitables, comprenant 3 chambres. Orientée plein sud, elle dispose d'une belle terrasse surplombant une piscine au sel de 8x4 mètres ainsi que deux garages. Construite en 2013, cette propriété est entièrement clôturée et agrémentée d'un jardin paysagé. Le DPE est classé C et le GES en A, avec un coût annuel estimé entre 1270 euros et 1780 euros pour un usage standard. Le prix de vente s'élève à 325 000 euros, les honoraires d'agence étant à la charge des propriétaires. Pour visiter cette maison à acheter à Le Bosc et concrétiser votre projet, contactez Johanna ALVERNHE au 0624716437 ou par mail à j.alvernhe@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Maison de ville pleine de charme à vendre à Mehun-sur-Yèvre, dans le département du Cher en région Centre. Idéalement située en hypercentre, cette maison vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et services, pour un quotidien agréable. Cette maison Mehun-sur-Yèvre se compose de trois belles chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. Vous apprécierez le grand salon-séjour lumineux qui crée une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine entièrement aménagée séduira les passionnés de cuisine avec son agencement fonctionnel. Un espace complémentaire se trouve avec la salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, une cour close vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre tranquille. De plus, une cave est à votre disposition pour un espace de rangement supplémentaire. Cette maison alliant confort et pratique est à visiter sans attendre. Prix : 129 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou information, contactez Aurore BRAGA au 0632796513 ou par courriel à a.braga@proprietes-privees.com.

Pascal BECOURT vous propose à la vente ces bureaux, locaux professionnels à Carpentras, idéalement situés à deux pas du centre-ville sur un axe très fréquenté. Ces locaux professionnels Carpentras à vendre, de plain-pied, sont partiellement meublés et ne nécessitent aucun travaux. D'une surface de 79 m², ils comprennent deux grands bureaux de consultations avec points d'eau, des toilettes, une salle d'attente avec toilettes PMR, une réserve et un hall d'accueil. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible dans l'ensemble des locaux. Les ouvrants sont en double vitrage aluminium, garantissant un confort idéal. De plus, ce bien est vendu avec un terrain de 150 m² permettant le stationnement de 4 voitures, clos avec un portail coulissant automatique électrique neuf, et sans charges de copropriété. Un emplacement avec de nombreux avantages. Le prix de vente est de 185 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Les locaux sont vendus avec des bureaux, fauteuils, chaises d’attente et un comptoir d’accueil entièrement équipé avec un grand placard de rangement. Pour plus d'informations et pour vous accompagner dans votre projet professionnel d'achat de locaux professionnels Carpentras, contactez Pascal BECOURT 7/7 au 06.07.98.09.36 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 418706. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Steven Raveleau vous propose cette maison Gournay-en-Bray à vendre, entièrement rénovée, située à proximité de Forges-les-Eaux et de Gournay-en-Bray, avec une surface habitable de 78 m², sur un terrain clos et arboré d'environ 1 430 m². Comble aménageable. Cette maison est habitable immédiatement et se compose d'un sas d'entrée, d'une entrée avec un double séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir avec placard, de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, un grenier de 86 m² au sol, déjà parqueté et pourvu de trois fenêtres de toit, offre un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, le terrain accueille une dépendance de 75 m², idéale pour un projet de seconde habitation ou d'aménagement, comprenant une cave, un ancien four à pain, deux garages, un atelier et un espace de stockage. Vous y trouverez également des arbres fruitiers et un puits qui alimente la maison. La maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et est reliée au tout-à-l'égout. DPE D GES D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1500 et 2090 euros, indexées sur les années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter cette maison à acheter Gournay-en-Bray et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU au 0673798109 ou par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Nîmes, dans le quartier Notre-Dame-Carnot, cet appartement spacieux de 5 pièces (120 m²) avec terrasse loggia, balcon (21 m²), garage, deux places de parking et cave. Idéalement situé à cinq minutes à pied des Arènes et à dix minutes des Halles et du centre commercial de la Coupole, il se trouve également à moins de dix minutes de la Gare. Cet appartement à acheter à Nîmes se trouve au 5e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. L'agencement intérieur est optimal et les volumes sont particulièrement agréables : hall d'entrée avec placard, grand séjour de 39,23 m², bureau de 13,71 m², totalisant un espace de réception de 52 m², offrant accès au balcon et à la terrasse de 23 m², exposés à la lumière avec vue dégagée sur le jardin de la résidence. La cuisine indépendante est aménagée et dispose également d'un accès à la loggia-terrasse.L'espace nuit comprend trois chambres : Chambre 1 de 11,82 m², Chambre 2 de 12,17 m² avec placard, et Chambre 3 de 12,21 m² avec placard. Sont également présents une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé et des placards de rangement. Des améliorations sont attendues avec l'ascenseur mis aux normes en 2025 et une réfection de la toiture votée pour la même année. La chaudière au gaz est individuelle, et le séjour est climatisé. Double vitrage et volets roulants assurent confort et sécurité.Les annexes de cet appartement en vente à Nîmes comprennent un garage fermé, deux places de parking privatives et une cave. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 384 euros pour 53 lots principaux sans procédure en cours. Prix : 295 000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 6% TTC (prix hors honoraires de 278 300 euros).Pour visiter ce bien ou pour obtenir des informations pour votre projet d'achat appartement Nîmes, contactez Dominique GUILLAUD au 0685489860 ou par email à d.guillaud@proprietes-privees.com. DPE : C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euros et 1260 euros pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Dominique GUILLAUD, agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 Nîmes, et se situe dans le département Gard, région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à acheter à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne, proposée en exclusivité par Stéphane LAROBE. Cette maison mitoyenne, édifiée sur une parcelle d'environ 300 m2, dispose d'un garage. Elle a été largement rénovée pour assurer votre confort familial, avec des améliorations notables en électricité, isolation, menuiseries extérieures, cuisine et salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une buanderie, ainsi qu'une cuisine et un séjour lumineux. À l'étage, la maison comprend une salle d'eau, trois chambres, un bureau et un second WC. Vous aurez la possibilité de finaliser l'aménagement de la terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine pour profiter des journées ensoleillées. Un petit coup de main sera nécessaire pour embellir l'extérieur et le garage. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit contribueront à réduire votre consommation d'énergie en matière de production d'eau chaude. N'attendez plus pour venir visiter cette maison Yzeure à vendre ! Prix de vente : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Yzeure, contactez Stéphane LAROBE au 0679966255 ou par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphane LAROBE, agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset 485097349 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de plain-pied à Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de qualité, entièrement rénovée, ne nécessite aucun travaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un dégagement fonctionnel qui mène harmonieusement aux différentes pièces, séparant clairement l'espace de vie de l'espace nuit. Le prix de vente est fixé à 360 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.L'espace de jour se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine moderne, alliant esthétisme et praticité, offrant ainsi un cadre de vie convivial. Dans l'espace nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés et une salle d'eau contemporaine, élégante et épurée.Parmi les prestations de cette maison à acheter à Béziers, vous apprécierez la climatisation gainable, un système d'alarme, des finitions soignées, un grand garage de 27 m², et un arrosage automatique pour faciliter l'entretien des espaces extérieurs.À l'extérieur, profitez d’un environnement intime et bien aménagé avec un béton imprimé, une superbe piscine effet Green Bali et un jardin paysagé sans vis-à-vis. C'est une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité.Rare opportunité : possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 568 m² pour plus d'espace ou un projet complémentaire, les conditions financières étant à étudier.Pour visiter cette maison à vendre à Béziers, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par email à c.butin@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397.

Pascal BECOURT et Christopher Honoré, spécialistes de l'immobilier commercial, vous proposent à la vente un local professionnel d'environ 45 m² situé à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet emplacement idéal, en rez-de-chaussée, bénéficie d'un loyer très avantageux. Le local comprend : - Une cuisine équipée avec électroménager (hotte aspirante, gazinière 4 feux + four) - Une salle pouvant accueillir 10 couverts - Une remise de 2 m² - Un WC - Une cave - Une terrasse en face du restaurant, offrant la capacité d'accueillir 30 couverts. Caractéristiques principales : - Local situé dans un environnement dynamique, profitant d'un passage local important - Extraction disponible - Loyer très faible à 950 euros TTC - HC - Fonds de commerce : 80 000 euros, frais d'agence à la charge du vendeur - Taxe foncière à la charge du preneur - CA prévisionnel 2024 : 120.000 euros HT. Pour découvrir ces locaux professionnels à vendre à Aix-en-Provence ou obtenir plus d’informations, veuillez contacter Pascal BECOURT à l'adresse p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. Notez qu’une pièce d’identité sera exigée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est proposée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux immatriculés au RSAC Avignon 397592882, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Aix-en-Provence.

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var, cette villa exceptionnelle au cœur du domaine privé de Port d'Alon représente une opportunité rare. Contactez Jean Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86 pour découvrir cette villa de plain-pied, située au calme et bénéficiant d'un excellent ensoleillement. Ce domaine est sécurisé avec des gardiens présents jour et nuit, et propose des installations de loisirs, telles qu'une piscine semi-olympique, des courts de tennis, et un accès à une plage préservée à seulement 5 minutes à pied. À moins de 10 minutes des principaux axes autoroutiers et ferroviaires, et à 40 minutes des aéroports internationaux, cette villa se compose de 7 pièces principales : un salon TV, un salon avec cheminée, une salle à manger avec plafond cathédrale, et 5 chambres de plain-pied avec salles d'eau. Vous trouverez aussi une mezzanine, un grand garage double, et une cave à vin. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur gainable, avec l'accès à l'eau du canal de Provence. Son extérieur sans vis-à-vis s'étend sur un terrain exceptionnel de 4250 m², agrémenté de nombreuses essences méditerranéennes, d'une piscine chauffée, d'un boulodrome, de grandes terrasses et de multiples espaces de détente. Le DPE est classé A et le GES A, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1680 euros et 2280 euros pour un usage standard, basé sur les tarifs de l'année 2024. Ce bien, proposé au prix de 2 490 000 euros (honoraires inclus), est à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer. Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité. Cette annonce est sous la responsabilité de Jean Philippe SUSPLUGAS, agent commercial enregistré au RSAC de Toulon sous le numéro 901186908, représentant la société PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Angerville, Essonne (91), maison de plain-pied située à Fresnay l'Évêque, à seulement 15 minutes d'Angerville. Prix : 194700 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cette maison Angerville à vendre se compose d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un couloir menant à quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant complète ce bien. Implantée sur un terrain clos, elle offre un espace terrasse parfait pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l'égout, elle garantit des caractéristiques techniques rassurantes avec un classement énergétique D, assurant une consommation maîtrisée. La commune de Fresnay l'Évêque est appréciée pour son cadre de vie convivial et dynamique, avec écoles et commerces à proximité, offrant ainsi un équilibre idéal entre calme résidentiel et vie de village. Cette maison à acheter à Angerville, fonctionnelle et bien entretenue, mérite d'être découverte rapidement. ** Visite virtuelle disponible sur demande ** Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.