Propriétés Privées

Maison de caractère à vendre à Lassigny, Oise (60), en région Picardie, située à seulement 20 minutes de Compiègne dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison d'exception offre de belles prestations et un état général irréprochable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux, un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine équipée, ainsi qu'une véranda agréable et une cave voûtée au charme indéniable. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, une terrasse, une salle de bain aménagée avec baignoire et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un potager et d'un verger, parfaits pour les journées ensoleillées. Une dépendance permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La maison bénéficie d'une localisation privilégiée, à 50 minutes de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle, à 1 heure de Paris et de Lille, à 40 minutes d'Amiens et à seulement 5 minutes de l'autoroute A1. Proposée au prix de 291 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe Énergie : D, Classe climat : D. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (chauffage, eau chaude) comprise entre 2220 euros et 3060 euros par an. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison à Lassigny, contactez Maxime Lyonnet au 06.26.81.19.56 ou par courriel à l'adresse suivante : m.lyonnet@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime Lyonnet agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES, RSAC n° 889960498 Compiègne. Mandat n° 445039. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel accompagne votre projet immobilier en toute sécurité.

À Les Angles, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de ville de caractère à vendre dans une belle copropriété prestigieuse. Située à seulement 5 minutes d'Avignon et 7 minutes de la gare TGV, cette maison, entièrement rénovée, allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, avec accès à deux grandes chambres (ou bureaux) et des sanitaires. Au premier étage, un lumineux espace de vie de 51 m² comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 16 m² et un balcon. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le deuxième étage est dédié à deux belles chambres, dont une suite parentale dotée d’une salle de bains avec balnéo, WC et dressing.Les extérieurs comprennent une terrasse et une courette, ainsi qu'un garage et une place de parking privative. Les prestations de cette maison à acheter aux Angles sont de haute qualité : sol en travertin, portes en chêne massif, baignoire balnéo, plancher chauffant, parquet en chêne, et huisseries en bois avec double vitrage. DPE : D GES : B. La résidence est sécurisée avec un syndic professionnel, et les charges de copropriété s'élèvent à 136 euros par mois. Le prix de vente est de 345 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Pour visiter cette maison Les Angles à vendre et réaliser votre projet immobilier, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou à a.vignon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial enregistré au RSAC AVIGNON. }

À découvrir absolument ! Maison familiale spacieuse et lumineuse située à Crépy-en-Valois, dans le département de l'Oise, région Picardie. À seulement 10 minutes, cette maison à vendre est parfaitement entretenue, dans un cadre paisible et verdoyant. - Espace, lumière, et aucun travaux à prévoir !Grande pièce de vie d'environ 40 m², largement éclairée avec cheminée et deux baies vitrées donnant sur un balcon. Cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau (douche à l'italienne) et bureau. À l'étage : 3 chambres, dont une spacieuse de 35 m², salle d'eau et WC séparé. - Un atout indéniable : sous-sol complet et double garage motorisé avec portes indépendantes. Cuisine et buanderie carrelées et isolées, plus atelier et chaufferie. - À l'extérieur :Grande terrasse pour profiter des beaux jours, jardin soigné avec vue dégagée, plusieurs stationnements et portail électrique. - Ce que nous apprécions :Maison très lumineuse, matériaux de qualité, entretien irréprochable, de généreux volumes, le tout dans un cadre serein. - Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort, sans compromis. DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690 euros et 3710 euros. Prix : 319000 euros, frais d'agence inclus. Pour visiter cette maison à acheter à Crépy-en-Valois et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-françois CAUCHIE au 0787578208 ou par courriel à jf.cauchie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Jean-françois CAUCHIE, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 445036JFC. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON T2 - 36M² - VIVABLE DE PLAIN-PIED - 1 CHAMBRE - AVEC TRAVAUX - JARDIN - 60160 THIVERNYIDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR !À découvrir dans la commune de Thiverny (60160), cette maison d'environ 36 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou une vente maison Thiverny destinée à un investissement locatif. Elle est idéale pour les bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur bien.Le bien se compose d'une entrée directe sur une cuisine à aménager selon vos envies, d'un séjour, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'une chambre indépendante. L'ensemble est édifié sur une cave totale offrant un espace de stockage appréciable.Vous disposerez également d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, et d'une dépendance pouvant servir de garage pour petit véhicule, d'atelier ou de rangement pour vélos.Ce bien est équipé de menuiseries en double vitrage, de volets métalliques type accordéon, d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison Thiverny à vendre. Véritable alternative à un appartement, elle ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour maîtriser votre budget tout en offrant un espace extérieur privatif.Son format atypique et son potentiel après rénovation en font également un excellent produit pour de la location courte durée type Airbnb, envisageant un complément de revenus intéressant dans un secteur recherché.Située dans un environnement calme, la commune de Thiverny offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des axes rapides (A1), facilitant ainsi l'accès aux grands axes routiers et aux zones urbaines environnantes, un avantage certain pour les actifs ou les investisseurs. DPE : G / GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3100 euros (logement G : Consommation énergétique excessive).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Thiverny, contactez Quentin DESTRUEL au 0660749734 ou par courriel à q.destruel@proprietes-privees.com.Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin DESTRUEL, agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 841027253, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Pernes-les-Fontaines (84210) Viager occupé 1 tête : Dame de 79 ans Située au bout d'un chemin discret, au cœur de la campagne recherchée de Pernes-les-Fontaines dans le département du Vaucluse, cette agréable villa de plain-pied se révèle dans un cadre paisible et verdoyant, loin des nuisances. Un véritable havre de paix, associant confort, espace et intimité. Description du bien : Villa de plain-pied d'environ 140 m² habitables, érigée sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², agrémentée d'une piscine et de plusieurs dépendances. Elle comprend : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées - Une cuisine américaine entièrement équipée - Trois chambres confortables - Une salle d'eau récemment rénovée - Un dressing. Prestations et confort : - Climatisation réversible gainable - Belle luminosité naturelle - Volumes généreux et circulation fluide Extérieurs : - Piscine 10 x 4 m au chlore - Terrain paysager offrant calme et sérénité Nombreuses dépendances : - Garage - Deux box à chevaux - Abri - Atelier Idéal pour projets annexes, stockage ou passion équestre. Conditions de la vente Viager occupé : Type de viager : Viager occupé 1 Tête : Dame de 79 ans Valeur vénale du bien : 400 000 euros Bouquet sec : 264 800 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur. Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse. Les atouts : - Emplacement recherché - Environnement de campagne sans isolement - Bien de plain-pied - Fort potentiel patrimonial - Investissement sécurisé à long terme. DPE B GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat viager à Pernes-les-Fontaines, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Angélique VIGNON, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 436171AVG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À L'Isle-sur-la-Sorgue, dans un quartier prisé au Partage des Eaux, cette maison des années 60 est à vendre. Implantée sur un terrain constructible de 1 976 m², elle offre environ 110 m² de surface habitable, représentant une belle opportunité pour un achat maison L'Isle-sur-la-Sorgue, que ce soit pour une famille ou un investissement locatif avec de nombreuses possibilités d'extension.Répartie sur deux niveaux, au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie, une chambre, un cellier, un local technique, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un salon/séjour ensoleillé, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC, créant un espace de vie agréable et lumineux.L'extérieur est un vrai atout : une annexe d'environ 20 m² avec cuisine et séjour, un grand garage de 43 m² divisé en deux parties, un forage et l'eau de ville, ainsi qu'un système tout-à-l'égout. Le terrain en zone UC permet d'envisager des projets d'extension, de division, d'ajout d'une piscine, ou d'un pool house, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.Côté confort, cette maison L'Isle-sur-la-Sorgue à vendre est dotée de fenêtres en double vitrage PVC, avec une électricité refaite en 2025, une pompe à chaleur installée en 2017, et une climatisation réversible posée en 2018. Ces éléments techniques récents renforcent le confort et la performance énergétique.Située à proximité du centre-ville, des canaux, et des charmes des brocantes et antiquaires, vous trouverez également des commerces de proximité, des marchés, des restaurants et des galeries. Les écoles, services médicaux et promenades le long des berges de la Sorgue sont également à portée de main.Bien rare à découvrir, le prix de vente est de 480 000 euros charge vendeur. DPE : C - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1660 et 2260 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier, n'hésitez pas à contacter Mathis FALLAS au 07.86.02.08.56 ou par email à ma.fallas@proprietes-privees.com, et Clotilde FALLAS au 06.15.27.22.54 ou par email à c.fallas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde et Mathis FALLAS, agents commerciaux immatriculés au RSAC AVIGNON 909053597. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

495 000 €

3 094 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Clermont-l'herault (34)

À vendre dans le département de l'Hérault, cette villa contemporaine récente de type R+1, située à Clermont-l'Hérault, offre une superficie d'environ 160 m² et se compose de 6 pièces. Avec son jardin, sa piscine et son garage, elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains, 3 toilettes, un dressing et un cellier. La villa est équipée de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, de la fibre optique ainsi que de systèmes domotiques pour un contrôle à distance et de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.Dans un lotissement calme surplombant la ville, cette villa à acheter à Clermont-l'Hérault se distingue par la qualité de ses prestations, son architecture soignée et l'agencement agréable des pièces de vie. Le toit-terrasse, accessible depuis les chambres, peut être aménagé en espace extérieur supplémentaire à l'étage. À proximité se trouvent les écoles, un collège, des lycées, des infrastructures sportives et des commerces de proximité, ainsi que des professionnels de santé. La villa est idéalement placée entre Montpellier et Béziers, à seulement 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A75 et du lac du Salagou, avec une gare routière desservant le réseau de transport régional.Prix : 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A (45 kWh/m²/an) - A (1 kg CO2/m²/an).Pour planifier une visite et obtenir de l'aide pour votre projet d'achat de villa à Clermont-l'Hérault, contactez Olivier GUINDO au 0781990851 ou par email à o.guindo@proprietes-privees.com.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1340 euros.Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera nécessaire conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Olivier GUINDO, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier 437488265, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre à Archignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété en pierres alliant charme et authenticité. Cet ancien corps de ferme rénové d'environ 440 m² habitables comprend une maison d'habitation de 163 m², une cour fermée, ainsi qu'un grand gîte de 277 m² pouvant accueillir jusqu'à 13 personnes. Le terrain de 1532 m² est agrémenté d'une piscine chauffée, de dépendances, et offre un cadre paisible, au cœur du Périgord Noir, entre Sarlat et Montignac Lascaux. Ce bien, idéal pour un achat maison à Archignac, convient aussi bien pour un projet locatif que pour un regroupement familial. Prix de vente : 723 000 euros (honoraires de 3.98 % TTC inclus, soit 695 300 euros hors honoraires). Pour visiter cette maison à acheter à Archignac, contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par email à mn.debet@proprietes-privees.com.

Arnaud BIGEAT vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Terrasson-Lavilledieu, située sur les hauteurs d'un hameau paisible dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain, des WC et trois chambres. Un garage est présent, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. De plus, un carport est à disposition pour protéger votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'un terrain de pétanque et d'un jardin, le tout sécurisé par un portail. La commune de Terrasson dispose des transports pour l'école primaire, le collège et le lycée. Le DPE est classé D et le GES également D, avec une estimation annuelle des coûts d'énergie entre 1 330 euros et 1 800 euros, établie sur la base des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023. Le prix de vente est de 158 000 euros, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat de maison à Terrasson-Lavilledieu, contactez Arnaud BIGEAT au 0685840567 ou par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud BIGEAT, agent commercial enregistré au RSAC de Périgueux. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coup de cœur du secteur

78 000 €

557 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 140 m²
• 

Pernes-les-Fontaines (84)

À Pernes-les-Fontaines (84210), dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un viager occupé sur une tête, avec une dame de 79 ans. Située au bout d'un chemin discret, cette villa de plain-pied s'étend sur environ 140 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 5 087 m², offrant tranquillité et beauté naturelle, loin des nuisances. **Description du bien :** - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées - Cuisine américaine entièrement équipée - Trois chambres confortables - Salle d'eau récemment rénovée - Un dressing **Prestations et confort :** - Climatisation réversible gainable - Belle luminosité naturelle - Volumes généreux et circulation fluide **Extérieurs :** - Piscine (10 x 4 m) au chlore - Terrain paysager offrant calme et sérénité **Dépendances :** - Garage - Deux box à chevaux - Abri - Atelier Ces dépendances sont idéales pour des projets annexes, du stockage ou des activités équestres. **Conditions de la vente Viager occupé :** - Type de viager : Viager occupé - 1 Tête : Dame de 79 ans - Valeur vénale du bien : 400 000 euros - Bouquet : 50 000 euros - Honoraires à la charge de l’acquéreur : 28 000 euros - Rente mensuelle : 1 382 euros avec indexation de 2% chaque année - Occupation : droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse **Les atouts :** - Emplacement recherché - Environnement campagne sans isolement - Bien de plain-pied - Fort potentiel patrimonial - Investissement sécurisé à long terme DPE B, GES A Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat viager à Pernes-les-Fontaines, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon. Mandat réf : 436172AVG. Les honoraires (7.00 % TTC) sont à la charge de l’acquéreur.

À seulement 3 km des plages de Domino et des Sables Vigniers, découvrez le charme d'une maison de plain-pied, située au calme d'une impasse à Cheray, Charente-Maritime. Ce bien, idéal pour un achat maison Cheray en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif, s'apprécie pour son emplacement à proximité des pistes cyclables et de l'océan. Avec environ 71 m², la maison comprend une entrée avec cuisine ouverte, un salon/séjour lumineux, 2 chambres confortables, et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un débarras, une salle d'eau/WC 'retour de plage' et un préau convivial, parfait pour des repas en famille après une journée à la plage. Ce bien plein de potentiel est à découvrir sans tarder ! Sylvie et Lionel GENDREAU vous proposent cette maison Cheray à vendre au prix de 242 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : Consommation énergie primaire E 252,50 Kwh/m²/an, Gaz Effet de Serre B 9 KgCO²/M²/an. Estimation annuelle 2023 des coûts d'énergie entre 1050 et 1430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel et Sylvie GENDREAU au 0777963763 ou par mail à l.gendreau@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois PROTECT +.

À proximité de Nogent-le-Rotrou (28400), cette maison familiale spacieuse, à vendre, est située sur une parcelle de 1038 m² au cœur du Parc Naturel Régional du Perche, à seulement 8 minutes de Nogent-le-Rotrou et à 10 minutes de l'autoroute A11. Ce bien immobilier bien entretenu offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois récent, une chambre, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. À l'étage, trois grandes chambres de 15 m² chacune vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau récente avec toilettes. La maison est édifiée sur un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements complémentaires, le tout sur un terrain de 1038 m². Les atouts de cette maison à acheter à Nogent-le-Rotrou incluent : une bonne maintenance, deux salles d'eau modernes, un poêle à bois récent et des fenêtres en double vitrage intégralement changées en 2023. Le DPE est classé E avec un GES de B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2520 euros et 3470 euros pour les années 2021, 2022 et 2023. Prix : 157 500 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Nogent-le-Rotrou, contactez Delphine RAPAUD au 0645549400 ou par courriel à d.rapaud@proprietes-privees.com. Lors de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

PAUCOURT 45200 - Située dans le pittoresque village de Paucourt, à quelques minutes de Montargis, cette belle propriété familiale offre un cadre naturel exceptionnel, au cœur de la forêt domaniale. D'une superficie parcellaire d'environ 5 430 m², le parc arboré crée une ambiance paisible où le calme et la nature s'harmonisent parfaitement. La maison, avec ses 250 m² habitables, impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité. Le salon et le séjour, orientés Est-Ouest, sont très lumineux et s'ouvrent sur deux terrasses qui permettent de profiter pleinement du jardin. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée est idéalement conçu avec quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. À l'étage, une grande pièce actuellement utilisée comme home cinéma et salle de sport offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un bureau, des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Une grande cave et un double garage d'environ 60 m² viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie agréable dans un magnifique parc clos et arboré. Cette propriété à acheter à Montargis se situe dans un environnement privilégié : la forêt de Paucourt est facilement accessible pour des promenades ou des randonnées et les écoles maternelles et primaires ainsi que les transports scolaires sont à proximité. Située à moins de 10 minutes de la gare de Montargis, cet endroit permet un accès direct à Paris en 1 heure et un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bien est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités, que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire. Budget : 529 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Consommation énergétique : D 201 kWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre : B 6 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3440 euros et 4510 euros, années de référence 2021, 2022, 2023. Pour visiter cette propriété à vendre à Montargis, contactez Karine MAMANE au 0620413436.

À Velleron (84740), dans le département du Vaucluse et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T5 en duplex à vendre. Situé au sein d'un petit immeuble de deux lots, sans charges de copropriété, ce bien se trouve aux 1er et 2ème étages. Avec une surface utile de 90.53 m² (70.49 m² Loi Carrez), l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, et de deux pièces mansardées à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs). Cet appartement est un choix judicieux pour un achat appartement Velleron, car il est vendu loué avec un loyer de 625 euros charges comprises, soit un revenu annuel de 7500 euros, garantissant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Le bail a été signé le 5 septembre 2023. Des travaux récents ont été effectués, la toiture et deux façades ayant été entièrement refaites il y a deux ans. Concernant la performance énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique est de classe E (302) et le GES de classe C (12). Le prix de vente est fixé à 129000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cet appartement à acheter à Velleron et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le mandat est référencé 440078AVG.

À proximité d'Avignon, cet appartement de prestige est situé au sein d'un château du XVe siècle. Dans un cadre chargé d'histoire et d'élégance, découvrez cet appartement Le Pontet à vendre de 184 m², au 1er étage, niché au coeur d'un parc arboré en copropriété avec piscine et espaces de réception extérieurs. Un bien rare aux volumes remarquables. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue harmonieusement l'espace jour et l'espace nuit. L'espace de réception inclut un magnifique séjour/bureau de 59 m², un bureau aménagé dans l'alcôve d'une tour, de superbes fenêtres à meneaux, une cheminée en marbre d'époque, et de très beaux volumes sublimés par le cachet historique du lieu. L'espace nuit propose quatre chambres, deux salles de bains (baignoires et douches), deux toilettes indépendants, une cuisine indépendante équipée et une buanderie.Un environnement privilégié et intimiste. La copropriété se compose de seulement trois appartements, garantissant calme et exclusivité. Les extérieurs offrent un parc arboré paysager, une piscine en pierre à débordement de 11 x 5 m avec espace détente et poolhouse, une paillotte servant de cuisine d'été, et un stationnement aisé au sein de la propriété.Prix de vente : 380 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : D.Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez : Angélique VIGNON au 06 27 36 41 40 ou par email à a.vignon@proprietes-privees.com.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424 320 059, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS Nantes 487 624 777. Mandat réf. : 440077AVG. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 3360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous propose cette maison Libourne à vendre, aux volumes très généreux. Située à Libourne, dans le département de la Gironde, proche du Cours Tourny, cette maison vous permettra de profiter d'une vie à pied, avec la gare, le centre-ville, les écoles, les commerces et le marché à proximité. Avec ses grandes pièces, cet endroit saura vous séduire. Une entrée vous conduit vers un premier salon de 25 m², qui peut servir de chambre au rez-de-chaussée (suite possible). Les éléments caractéristiques de ce type de demeure, tels que le parquet, la hauteur sous plafond, les cheminées et les moulures, sont bien présents. Les pièces de vie, totalisant 60 m², donnent sur le jardin et sont communicantes : salon, cuisine et salle à manger. Vous pourrez apprécier la vue sur la piscine, idéalement exposée au soleil. À l'étage, deux chambres de plus de 18 m², une salle d'eau, et une chambre de 21 m² avec salle de bain privative complètent cette maison. Un deuxième étage est également exploitable. En plus, cette maison à acheter à Libourne dispose d'une cave, d'une buanderie, de rangements et de 2 WC. Mention spéciale pour son jardin végétalisé, havre de paix avec piscine et dépendance pour le stockage. À visiter sans tarder. DPE C-114 GES C-19 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.310 euros et 3.180 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Libourne, contactez Karine Guimberteau au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine Guimberteau, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 444.087 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À SAINT-DIZIER 52100, venez découvrir ce bien rare situé dans un secteur très recherché. Cette maison de caractère en pierre de 112 m² a été rénovée avec soin et se trouve dans le département de la Haute-Marne, en région Champagne-Ardenne. Votre conseiller local, Alain ANICET, vous invite à visiter cette maison Saint-Dizier à vendre, érigée sur une parcelle de 289 m² joliment arborée. Le bien conserve toute son authenticité tout en offrant de belles surfaces, avec une terrasse de 54 m² et une entrée lumineuse donnant sur une véranda chauffée de plus de 9 m². Construite entre 1948 et 1974, elle dispose de plusieurs niveaux et peut être aménagée selon vos besoins, qu'ils soient familiaux ou professionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC suspendu avec lave-mains, un bureau équipé d'un poêle à bois, une spacieuse pièce de vie de 25 m², ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur une véranda confortable de 35 m², idéale pour profiter des moments en extérieur (jardin, barbecue, etc.). À l'étage, la maison comprend une salle de douche moderne avec WC, ainsi que trois belles chambres, dont une avec placards. À l'extérieur, une cour de 12 m² avec portail roulant, un garage fonctionnel de 32 m² avec une buanderie, une cuisine d'été et une chaufferie (PAC Air/Eau de 2017 avec ballon thermodynamique de 240l) apportent un confort supplémentaire. Ce bien est parfait pour un premier achat, un projet familial ou même locatif. La taxe foncière s'élève à 1214 euros, avec un DPE en classe D et GES en B (dépenses annuelles estimées entre 1280 euros et 1790 euros). Budget : 178 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus), charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Dizier, contactez Alain ANICET au 0762404994 ou par email à al.anicet@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf. : 444970AANI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - Maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, située à seulement 10 minutes de Niort, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités, commerces, services de santé et écoles.L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, un dégagement menant à trois chambres équipées de placards, un WC indépendant, un bureau, une salle de bain complète avec douche italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un cellier aménagé. Le bien dispose également d'un garage et d'une piscine sécurisée par un volet, le tout sur un terrain clos de 850 m². Chauffage électrique et insert assurent un confort tout au long de l'année.Les atouts de cette maison incluent sa localisation idéale, sa fonctionnalité, ainsi que ses agréables espaces extérieurs tels que la terrasse et la piscine, le tout à quelques minutes à pied des commerces.Il ne reste plus qu'à y emménager !DPE C, GES A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1380 et 1910 euros, en se basant sur les années 2021, 2022 et 2023.Budget : 271 700 euros, honoraires d'agence de 4 % inclus, soit 260 000 euros hors honoraires.Pour visiter cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD au 0628058002 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443836 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur résidentiel à Le Lavandou, Var, à seulement 800 mètres des plages, cet appartement à vendre de type 2 moderne vous attend. Situé dans une résidence récente de 2021, il offre une grande terrasse avec jardinière. Deux places de stationnement en sous-sol sont incluses dans le prix. En excellent état, cet appartement Le Lavandou à vendre est proposé, si nécessaire, entièrement meublé et équipé. Le prix est de 291 000 euros, charges vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A et les dépenses annuelles estimées en énergie varient entre 220 et 360 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Le Lavandou, contactez Eric SICHE au 0628052566 ou par courriel à e.siche@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Mandat réf : 444011ESIC. Copropriété de 144 lots, dont 48 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1200 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Châteauroux, dans le département de l'Indre et la région Centre, découvrez cette maison à vendre située dans le quartier Strasbourg, proche de toutes les commodités. Cette maison de ville, élevée sur cave, est lumineuse et offre de beaux volumes, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses pièces de vie généreuses et conviviales. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un grand salon lumineux s'ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un grand garage attenant de 30 m² est également à disposition, pratique pour le stationnement ou le stockage. À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont deux spacieuses de plus de 20 m², parfaites pour une suite parentale ou un bureau. Une seconde salle de bains avec WC et plusieurs rangements complètent cet étage. L'extérieur nécessite quelques aménagements, mais offre un beau potentiel pour créer un jardin agréable d'environ 300 m² avec terrasse, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. En plus du garage, une place de stationnement devant la maison et un accès sur la rue permettent d'y stationner des véhicules, un véritable atout en ville. DPE : classe D et GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi entre 2840 euros et 3880 euros selon les prix de 2021, 2022 et 2023. Prix : 249 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Châteauroux, contactez Thierry LAGACHE au 07 70 38 59 00 ou par courriel à t.lagache@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Thierry LAGACHE, agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 888415247, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Maison de 127 m² à Granville, Manche, située dans un quartier familial et calme, proche des transports, des écoles et des commerces. Cette maison à vendre se compose d'une entrée menant à une cuisine aménagée sous véranda, un salon séjour avec un plafond cathédrale, un parquet massif clair et une grande baie vitrée. Elle comprend également un toilette avec lave-mains, une salle d'eau récemment rénovée, deux chambres et un cellier donnant accès au garage. À l'étage, vous trouverez un bureau, une pièce en mezzanine, une salle d'eau, des WC et une chambre, ainsi que deux chambres supplémentaires au-dessus du garage. La maison dispose d'un garage avec porte automatique et de volets roulants centralisés. Un cabanon de jardin complète ce bien, entièrement clos de haies végétalisées. Cette propriété séduira les futurs acquéreurs par son environnement et ses volumes spacieux. Prix de présentation : 330 000 euros, honoraires charge vendeur. DPE C 167 kW/m²/an ; GES C 28 CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2780 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Granville et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRIARD-BOITTIN au 0676476663 ou par email à l.briard-boittin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette maison Avignon à vendre, un mas de caractère situé aux portes d'Avignon, dans le département de Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce splendide mas provençal, datant de la fin du XVIIIe et du début du XIXe siècle, allie charme authentique et touches contemporaines, avec une surface totale d'environ 270 m², le tout sur un parc arboré de 1744 m², agrémenté d'arbres centenaires. La propriété, repensée avec goût, se divise en deux logements indépendants, dont un est actuellement loué, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, projet familial ou investissement locatif. Le premier logement, de type 3 et d'une superficie de 86,75 m², comprend une véranda, un salon cosy, un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie ainsi que deux chambres à l'étage avec salle de bains. Les beaux volumes et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable. Le second logement, de type 4 et 178,40 m² habitables, offre une entrée élégante, une cuisine indépendante équipée, un salon séjour de 54 m² inondé de lumière, ouvrant sur une grande terrasse et une piscine de 11x5 m. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un dressing. Les sols en parefeuille et tommettes, ainsi que des matériaux nobles et prestations soignées témoignent de la qualité du bien. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce bien rare, à l'abri des regards, séduira les amoureux de l'authenticité et du calme. En complément, deux garages et cinq places de stationnement intérieure viennent parfaire l'ensemble. Le prix de vente est fixé à 730 000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Avignon, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par courriel à a.vignon@proprietes-privees.com. Dossier complet sur demande (DPE, plans, état locatif). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale d'Angélique VIGNON, agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Meilleur rendement locatif

89 900 €

1 763 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 51 m²
• 2 chambres

Cases-de-Pène (66)

À seulement 13 km de Perpignan, cet appartement T3 de 51 m2 avec jardin et place de parking est à découvrir à Cases-de-Pène, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Guillaume ELLIN de Proprietes-privees.com vous invite à visiter cet appartement en vente à Cases-de-Pène, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 7 logements construite au début des années 2000. Accessible facilement, il est à proximité du centre du village. À l'intérieur, vous trouverez un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine, avec une immense baie vitrée de 3 m qui inonde l'espace de lumière. L'appartement comprend deux belles chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un accès privatif à l'extérieur. Une salle d'eau avec toilettes complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative de 60 m2, idéale pour les repas en famille ou pour profiter du soleil. Une place de parking privative est également incluse, avec la possibilité d'acquérir une cave séparément. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement à acheter à Cases-de-Pène. Le logement est louable à 650 euros par mois hors charges, faisant de cette propriété une opportunité rare à saisir rapidement. La taxe foncière est d'environ 600 euros et les charges de copropriété s'élèvent à 15 euros par mois. Pour visiter ou pour toute question concernant cet appartement Cases-de-Pène à vendre, contactez Guillaume ELLIN au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation des visites, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie 12 mois.

Ne manquez pas cette belle opportunité d' achat maison Lillebonne, située au centre de Lillebonne dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Cette maison à vendre est proche de toutes les commodités et dispose d'un vaste terrain plat de plus de 1150 m², ainsi qu'un bâtiment de plus de 22 m², ce qui est rare pour ce type de propriété. Non mitoyenne, cette maison bénéficie d'une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie traversante avec cheminée à insert, une buanderie/arrière-cuisine, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une grande pièce palière donne accès à deux chambres confortables de 12,4 et 12,9 m². Le deuxième étage dispose d'un grenier avec un potentiel d'aménagement intéressant. Un garage de plus de 28 m², attenant à la maison, offre un espace de rangement supplémentaire en mezzanine. Vous apprécierez également la terrasse donnant sur le jardin. Le prix de cette maison à acheter Lillebonne est de 147700 euros, honoraires à la charge des vendeurs. DPE E / GES D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2460 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter cette maison, contactez Cécile LESUISSE au 0671107563 ou par email à c.lesuisse@proprietes-privees.com. Veillez à avoir une pièce d'identité pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Cécile LESUISSE, agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre.

À Saint-Saturnin-lès-Avignon, dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vivez une expérience unique en découvrant cette charmante maison à vendre. Située en fond d'impasse et au calme, elle offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Cette villa individuelle de plain-pied, construite dans les années 2000, dispose de 155 m² habitables, comprenant également un studio indépendant de 23 m², le tout sur un terrain clos et arboré de 1128 m², idéal pour un projet de piscine. La maison comprend une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux de 35 m² avec accès à une véranda de 15 m², une cuisine indépendante équipée de 20 m², trois chambres de 14 m², 12 m² et 9 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et un dressing. Le studio indépendant avec balcon est parfait pour accueillir vos invités ou pour envisager une location saisonnière. Côté dépendances, vous trouverez un garage de 24 m² avec mezzanine, un carport et deux places de stationnement supplémentaires à l'extérieur, ainsi qu'un abri jardin et une buanderie. Cette maison à acheter à Saint-Saturnin-lès-Avignon vous offre un cadre de vie privilégié, où tranquillité et vue dégagée se rencontrent. Un forage est également présent pour l'arrosage du terrain. Le prix de cette villa est de 455 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par email à a.vignon@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Laurens, Hérault, d'une superficie de 132 m² habitables. Située sur un terrain de 2746 m² en pleine pinède, cette villa de 4 faces vous offre une vue panoramique sur les montagnes et le littoral. Son intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour spacieux et lumineux de 37 m², avec accès à une terrasse de 32 m², ainsi qu'une cuisine équipée de 17 m². À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain élégante avec baignoire balnéo et douche italienne. En extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles et un jardin arboré vous attend. Ce bien, idéal pour un achat villa Laurens, est proposé à un prix de 385 000 euros, honoraires acquittés par le vendeur. La villa se trouve dans un village de Languedoc-Roussillon, à seulement 30 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter Mr Ludovic Milleville.

Coup de cœur assuré ! Cette magnifique maison à vendre à La Motte, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se situe dans un secteur résidentiel très recherché. Cette propriété d'architecte jouit d'un cadre de vie exceptionnel au sein d'un terrain paysagé de 3 000 m², magnifiquement décoré d'oliviers, de palmiers et d'essences méditerranéennes. Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une vue panoramique sur le jardin et une piscine à débordement aux lignes naturelles.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux baignés de lumière, créant ainsi une atmosphère élégante et accueillante. Les espaces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ensoleillées, pensées pour des moments de détente privilégiés. Le salon, équipé d'une cheminée, invite à des soirées cosy, tandis que la salle à manger et la cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie ajoutent au confort de cette maison.Une suite parentale avec un vaste placard et une salle de bains privative complète ce niveau. L'espace nuit, situé à l'est de la maison, offre deux chambres confortables partageant une salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités. À l'entrée, un toilette invité et des rangements intégrés optimisent l'espace.Un garage attenant de 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement, ainsi qu'un second garage fermé indépendant. Le terrain, entièrement clôturé par des grilles en fer forgé, garantit confort et sécurité.Idéalement située à proximité du golf réputé de Saint-Endréol, des prestigieux vignobles de la région, et à seulement 20 minutes des plages de Sainte-Maxime et Saint-Raphaël, cette maison à acheter à La Motte combine élégance, volumes généreux et qualité de vie dans un cadre privilégié. Avec un accès à l'autoroute à seulement 5 km, la gare à 15 minutes, et à 40 minutes de Saint-Tropez et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, la localisation est parfaite pour profiter pleinement des charmes de la Côte d'Azur.Pour visiter et discuter de votre projet d'achat maison La Motte, contactez Naima KAHLAOUI au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com.

A vendre à Orange, Vaucluse (84100), cette maison exceptionnelle datant des XVIe et XVIIe siècles découvre 345 m² habitables et une piscine. Située dans un environnement rural préservé, elle offre une tranquillité inégalée au cœur d'un magnifique jardin de 1,99 hectare parsemé d'essences méditerranéennes. Cette maison à acheter à Orange révèle tout le raffinement de l'architecture provençale grâce à une restauration fidèle aux matériaux d'origine. On y trouve une cheminée monumentale en pierre, de vastes plafonds à la française et des sols authentiques en pare-feuilles et tommettes anciennes, avec des détails de finition qui rendent hommage à l'artisanat d'autrefois. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine familiale avec coin repas s'ouvrent sur le jardin. À l'étage, cinq chambres dont trois suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains (baignoire et douche). À l'extérieur, une terrasse ombragée sous une pergola en fer forgé ornée de glycines et une piscine de type bassin de château (8 x 8 m) complètent cet ensemble d'exception. Un garage de 70 m² avec une hauteur sous plafond de 6 m offre de nombreuses possibilités, dont la possibilité de réhabilitation en habitation. Plusieurs places de parking sont également à disposition. Cette maison à vendre à Orange combine charme historique, confort moderne et un cadre naturel préservé, le tout à seulement 5 minutes du centre-ville. Pour visiter et explorer votre projet d'achat maison Orange, contactez Angélique VIGNON au 0627364140 ou par email à a.vignon@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, je vous propose en exclusivité cette maison à vendre, idéalement située à mi-chemin entre le CHU et le centre commercial, proche de toutes les commodités et du centre-ville. Cette maison bien entretenue se trouve dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des WC séparés, un séjour lumineux avec salle à manger, une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un coin repas avec cheminée, une salle d'eau, une buanderie/cellier, une véranda ainsi qu'un grand garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité dans le séjour. Le garage de 21 m² dispose de nombreux rangements et la mitoyenneté se fait par le garage. Le terrain de 383 m² comprend l'emprise de la maison. En ce qui concerne les équipements : cuisine aménagée et équipée de 2024, chaudière à gaz à ionisation murale, isolation des plafonds par 50 cm de laine soufflée (2011), fibre raccordée, porte de garage motorisée, double vitrage avec volets roulants électriques et combles aménageables au-dessus du garage. Vous trouverez également l'historique de tous les travaux et entretiens de la maison. Une visite virtuelle est disponible dans l'annonce. Le prix de vente est de 179 000 euros FAI (honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE D GES D. Estimations des dépenses annuelles d'énergie entre 1 420 et 1 970 euros pour un usage standard. Pour planifier une visite et être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Châtellerault, contactez Maxime THOLANCE au 0666353948 ou par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE, agent commercial immatriculé au RSAC Poitiers 900 058 538, et certaines précisions légales sont à votre disposition sur le site des Géorisques.

MARGENCY (95580), Val-d'Oise - Une opportunité à saisir au coeur de l'Île-de-France !À la recherche d'un appartement à acheter à Margency ? Ne manquez pas ce charmant appartement en triplex de 52 m², situé dans une rue tranquille et recherchée de la commune. Cet bien atypique, proposé au prix de 159 900 euros (honoraires à la charge du vendeur), est parfait pour un jeune couple ou un investisseur désireux d'un projet original.Un espace de vie optimisé sur trois niveaux :- RDC : Entrée privative avec un escalier menant à l'étage.- 1er étage : Un vaste espace de vie lumineux comprenant un grand salon et une cuisine ouverte, inondé de lumière naturelle.- 2ème étage : Une pièce de nuit calme et une salle d'eau avec WC, garantissant une intimité optimale.Atouts majeurs :- Un bien rare et atypique : Ce triplex se trouve dans une petite copropriété de seulement 4 lots, sans aucune procédure en cours.- Emplacement idéal : À quelques minutes à pied des écoles maternelle et primaire, dans un quartier très recherché.- Calme absolu : Situé dans une rue paisible, loin de l'agitation citadine, offrant un cadre de vie serein.- Potentiel d'aménagement : L'espace peut être optimisé selon vos goûts.Pourquoi choisir cet appartement en vente à Margency ?- Un véritable coup de cœur : Sa configuration en triplex le rend unique sur le marché.- Un investissement judicieux : Parfait pour un premier achat ou pour un projet locatif.- Sécurité et tranquillité : Une petite copropriété sans tracas, idéale pour une vie familiale.Informations énergétiques :DPE : E, GES : CDépenses annuelles estimées : entre 1 080 euros et 1 500 euros (index 2021).Ne laissez pas passer cette pépite !Visitez cet appartement Margency à vendre sans tarder. Contactez Bérengère GOMY dès maintenant pour planifier une visite :? 06 42 20 57 19? b.gomy@proprietes-privees.comMentions légales :Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère GOMY, agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES (capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes). Carte Professionnelle Transactions (T) et Gestion (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 (BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE). Garantie GALIAN-SMABTP (89 rue de la Boétie, 75008 Paris) n°28137 J pour 2 000 000 euros (T) et 120 000 euros (G). Assurance RC Pro n°28137.J.Mandat réf : 439502GBE - Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. BERENGERE GOMY - FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Sèvremoine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de bourg de 5 pièces comprend 2 chambres, un grenier et une pièce aménageable d'environ 57 m² supplémentaires, une cave et un jardinet. Un garage non attenant est également inclus. Idéalement située à seulement 4 minutes de l'axe Nantes-Cholet et à proximité de toutes les commodités (commerces, collège, écoles), cette maison offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux (25m²), d'un salon (17m²) avec accès à une terrasse, d'une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, d'une réserve et d'un WC. À l'étage, le palier dessert un coin grenier (20m²) parfait pour le stockage, une salle de bains (baignoire, vasque, et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11m², ainsi qu'un grand grenier aménageable de 29m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : transformation en 3e chambre, bureau ou autre selon vos envies. De plus, une pièce attenante de 28m² avec entrée indépendante pourrait également être intégrée à la maison. Le chauffage est électrique, et l'essentiel des ouvertures est en PVC double vitrage. Bien que des travaux soient à prévoir concernant une partie de l'électricité, la cuisine et l'isolation, ce bien présente un potentiel lumineux à explorer. DPE : E. Le prix est de 152 500 euros HAI, dont 4,83% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur (145 000 euros hors honoraires). Pour organiser une visite de cette maison à acheter à Sèvremoine, contactez Bérengère et Florian Cotard au 0771168779 / 0771162526 ou par mail b.cotard@proprietes-privees.com.