Propriétés Privées

Situé dans le secteur très prisé des Camoins (13011 Marseille), cet appartement T4 au 3ème étage d'une résidence récente et sécurisée de 2018 est idéal pour un achat appartement Marseille 11eme Arrondissement. D'une superficie habitable de 77 m², ce bien méticuleusement entretenu offre une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine américaine équipée, ouverte sur une terrasse d'environ 55 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La surface privative totale atteint plus de 130 m². L'espace nuit se compose de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bain avec WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La résidence haut de gamme encore sous décennale offre des équipements de qualité qui enrichissent le cadre de vie au quotidien : salle de sport réservée aux résidents, piscine privative et vidéo surveillance.Ce bien est complété par un double box en sous-sol et une place de parking privative pour moto. Cet appartement Marseille 11eme Arrondissement à vendre allie confort moderne, espaces généreux et un cadre de vie privilégié. À visiter rapidement ! DPE : A 66 Kwh, GES : B 8 kg. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 470 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes visites ou informations, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com. Mandat soumis à la référence 440275. La copropriété compte 35 lots avec des charges annuelles s'élevant à 3120 euros.

À SAINT-DENIS-D'ANJOU, dans le département de la Mayenne, région Pays de la Loire, Jérôme Allard vous propose en exclusivité cette maison à acheter. Avec une superficie de 127 m2 habitables, cette maison Saint-Denis-d'Anjou à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un arrière-cuisine/buanderie, un salon-séjour, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. L'étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un point d'eau avec la possibilité d'une salle d'eau, ainsi qu'un dressing. Le bien est situé sur un terrain de 753 m2 entièrement clos et arboré. Il dispose également d'un garage de 56 m2, d'un grenier, d'un store banne électrique, et d'huisseries en PVC avec double vitrage, volets électriques et programmables. Le DPE indique une classe D avec une consommation de 246 Wh/m²/an, et le GES est classé C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2360 et 3230 euros. Le prix de vente est fixé à 197581 euros, honoraires d'agence inclus à hauteur de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7581 euros TTC), ce qui correspond à un montant hors honoraires de 190 000 euros. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet immobilier, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Cette annonce est publiée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224. Mandat réf : 444253ALJ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Boulogne-Billancourt, dans le quartier Rives de Seine, rue Marcel Bontemps, votre futur appartement à acheter se situe dans la résidence Riv'Élegance construite en 2018. Cet appartement traversant de 5 pièces, d'une superficie de 96,77 m² loi Carrez, dispose également de 22 m² d'espace extérieur, au 7e et dernier étage. L'agencement comprend une entrée, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte menant à une terrasse, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, chacune ayant accès à un balcon. Vous trouverez également une salle de bains (avec la possibilité d'ajouter un WC) et un WC séparé. Un plan est disponible dans la dernière photo de l'annonce. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, les charges sont incluses. Une place de parking au sous-sol est incluse dans le prix, avec la possibilité d'acquérir une seconde place pour 25 000 euros supplémentaires. Énergie : DPE C (106) / GES C (13). La copropriété compte 100 lots et les charges annuelles s'élèvent à 4584 euros. Aucune procédure n'est en cours contre le syndic. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Boulogne-Billancourt, contactez Antoine SARRAZIN pour visiter.

A découvrir au centre ville de Luxeuil-Les-Bains 70300, ce local commercial libre de toute occupation, d'une surface exploitable de 212m2 . Il conviendra à tous types de projets commerciaux grâce à sa configuration . Il se compose au RDC d'un grand espace commercial très lumineux avec vitrine complète ( belle visibilité sur la rue Carnot ) , une cuisine, débarras, vestiaire avec douche, un grand garage double et un débarras . A l'étage, une grande salle très lumineuse, deux bureaux , cuisine, sanitaires. Second étage : combles perdus . Extérieur : Un porche donnant accès à la cour de l'immeuble, au calme avec petit terrain de pétanque . Côté technique : relié au tout à l'égout, Chauffage PAC Air/Air, ECS ballon électrique, fenêtres bois simple vitrage, des travaux de rénovation sont à envisager . Libre de toute occupation ! Prix : 129500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur . DPE? GES? données non exploitables , date de réalisation des diagnostics 24/09/2020. Le DPE sera refait pour la vente . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444224- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Beau 4 pièces avec grande terrasse. Composé d'une jolie entrée Nous sommes ensuite accueilli par un chaleureux salon bénéficiant d'un bel espace. Une grande cuisine équipée et meublée qui accueillera facilement une famille de 4 personnes. Nombreux rangements. L'étage dessert la partie nuit composée de 3 grandes chambres avec dressings. Une belle salle d'eau avec douche a l'italienne et un toilette. Egalement une buanderie et un garage. Climatisation. Facade refaite il y a 3 ans. Possibilité d'acquérir un second garage. Peu de charges. A VISITER ! Contactez moi ! PRIX 255000eur charge vendeur DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300eur et 1820eur indexées années 2021 2022 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 425994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Missillac, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison en pierre à rénover est désormais en vente. Elle est située sur une parcelle de 928 m² constructible, offrant la possibilité de créer deux appartements grâce à ses deux entrées indépendantes, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur. La maison se compose d'une pièce de vie avec une belle cheminée à insert, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC, d'une buanderie, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. À l'étage, le comble est aménageable pour la création de 3 à 4 chambres. Le terrain est entièrement constructible. Le budget s'élève à 150 000 euros, avec 6 000 euros d'honoraires d'agence, soit un total de 156 000 euros HAI (4% TTC à la charge de l'acquéreur). Pour l'achat de cette maison à Missillac, n'hésitez pas à contacter Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou par email à c.crehin@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin, agent commercial enregistré au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 519623037, au sein de la SAS Propriétés Privées, garantissant et sécurisant votre projet immobilier.

28310. TOURY. Maison de 5 pièces, 4 chambres, dépendance, cave. Prix : 138000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison rénovée comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, salle de bains avec wc. Au premier étage : palier, 3 chambres, salle d'eau. Au deuxième étage : grenier aménageable. Cave et dépendance servant de stockage. Maison reliée au tout à l'égout. Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min). Consommation énergétique : E 271 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2310 euros et 3170 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). '' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 442598 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre appartement à Boulogne-Billancourt, situé dans le quartier Billancourt-Rives de Seine, place Paul Verlaine, en face du Parc des Glacières. Dans une résidence de 1991 avec gardien, cet appartement de 97,02 m2 loi Carrez est récemment refait à neuf, avec parquet en chêne massif et un système de climatisation installé dans le séjour ainsi que dans les chambres, offrant également des placards sur mesure. L'appartement, initialement configuré en 4 pièces, est aujourd'hui agencé en 3 pièces avec un double séjour, mais il est possible de recréer facilement la 3e chambre. Actuellement, il se compose d'une pièce à vivre de 42,52 m2 avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cinq balcons de 2 m2 chacun sont accessibles depuis les différentes pièces (séjour, chambres et cuisine). Le chauffage et l'eau chaude sont individuels (électriques). Une cave de 6,65 m2 et deux places de parking boxées au sous-sol, accessibles par ascenseur, complètent cet appartement à acheter à Boulogne-Billancourt. Vous trouverez le plan détaillé en dernière photo. DPE D / GES B - Nombre de lots de la copropriété: 46 - Charges annuelles: 4056 euros - Aucune procédure contre le syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Antoine SARRAZIN. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 439962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots. Charges annuelles : 4056 euros.

Magali Baldoni vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne, idéalement située, permettant un mode de vie tout à pied : écoles, commerces, activités sportives? Un emplacement pratique qui simplifie le quotidien! Le jardin offre de nombreux atouts : possibilité de stationner 2 à 3 véhicules en plus du garage, création d'un espace potager, et agréable terrasse côté séjour pour profiter des repas ensoleillés. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie lumineuse de 29 m² et d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. Les plus : climatisation récente, moustiquaires, absence de copropriété. DPE B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Brunoy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette charmante maison familiale de 121 m², entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité. Cette maison à acheter à Brunoy, parfaitement entretenue, allie confort moderne et finitions soignées. L'entrée, alliant charme ancien et caractère, dessert 2 chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC. Le couloir mène à une belle pièce de vie de 37 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest et sa hauteur sous plafond. Cette pièce est agrémentée d'un poêle à granulés connecté (2020). La cuisine équipée, également récente (2020), complète cet espace convivial.À l'étage, un palier offre un espace de travail et donne accès à 2 autres chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Le sous-sol d'environ 40 m² comprend une pièce aménagée, polyvalente (salle de jeux, espace sport, ou pièce de vie), une cave à vin et une buanderie avec accès extérieur. Un garage de 25 m² vient également compléter ce bien. La localisation est idéale, étant proche du centre-ville et de la gare, accessibles en 15 minutes à pied, ainsi que des écoles et des commerces à quelques minutes. Les atouts de cette maison : rénovation récente, matériaux de qualité, assainissement conforme, DPE classé D. Prix : 449 000 euros, honoraires d'agence inclus. DPE : D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 120 et 2 920 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Martine ARFI au 0682169652 ou par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com. Un justificatif d'identité sera demandé lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Martine ARFI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Evry, 389159500, auprès de SAS Propriétés Privées.

Située dans un quartier résidentiel et calme de Communay, cette maison familiale à vendre offre des espaces généreux et un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux d'environ 50 m² avec une triple exposition, parfait pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante de style provençal, une lingerie, une salle de bains, des toilettes séparées, deux chambres, une salle de jeux et un bureau. À l'étage, trois autres chambres avec dressings vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, pour un confort optimal et modulable. Les combles déjà aménagées peuvent être repensées pour vous offrir davantage d'espace selon vos besoins. Le sous-sol, d'environ 170 m², accessible depuis l'intérieur, constitue un atout majeur : il dispose de plusieurs pièces avec fenêtres, radiateurs et points d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour la création d'un studio indépendant, d'un espace professionnel ou d'un lieu de loisirs. Vous y trouverez également deux garages chauffés, un atelier et une cave. À l'extérieur, le jardin paysagé avec piscine vous promet des moments de détente durant les beaux jours. Une place de stationnement est aussi incluse, avec la possibilité d'en créer deux autres. Cette maison à acheter à Communay présente un potentiel exceptionnel à personnaliser selon vos goûts, avec 232 m² habitables (hors combles) et 170 m² supplémentaires exploitables. Un bien rare à découvrir rapidement, pour apprécier ses volumes, son environnement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement. N'attendez plus pour contacter Anne Marie GARRIGUES au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette opportunité à Communay ne se présente pas tous les jours !

Coup de cœur du secteur

447 000 €

2 224 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 201 m²
• 4 chambres
• 

Layrac (47)

Orientée plein Sud et ouverte sur un parc verdoyant, Cette charmante maison de campagne développe une surface habitable de 201 m² environ, confortable et lumineuse, elle est issue de la réhabilitation d'un ancien chai; Des prestations de qualité alliant charme de l'ancien et fonctionnalité sont au rendez vous et son agencement réussi a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires, laissant ainsi une signature chaleureuse et conviviale; La maison dispose en rez -de chaussée d'une entrée avec placards qui distribue un vaste séjour cathédrale regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse, une chambre, une salle de bain familiale, WC indépendant, une buanderie-chaufferie ; L'escalier en bois dessert à l'étage 3 confortables chambres, une salle d'eau avec WC intégré, un WC indépendant ainsi qu'une vaste mezzanine faisant office d'espace détente et agencée d' un couchage ; Ce bien bénéficie, de dépendance de près de 130 m² , d'un atelier et de plusieurs espaces de vie extérieur, double terrasse avec store banne et son barbecue, abri de jardin, le tout sur un parc clos joliment arboré et fleuri d'environ 8600 m² qui se compose de diverses essences, d'un verger et ses pieds de vigne ; Un système d'arrosage par goute à goute, puits et récupérateur d'eau de pluie complètent ce bien; Pour information, le terrain est piscinable et divisible Les Plus ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, triple isolation des combles sous rampants, isolation des murs intérieur tout aussi performante, menuiserie : PVC avec fenêtres oscillo-battant, double vitrage, volet bois et volets roulants électrique, Chauffage central, cheminée-insert, protection alarme, Portail électrique avec Viso-phone, fibre, assainissement conforme; Un bien rare sur le marché, à proximité directe des commodités locales et à 10 mn de l'autoroute, cette propriété de campagne s'adaptera à merveille à vos projets familiaux. Note DPE = C (133) GES = C (27) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix de vente 447000 euros HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Superbe T2 avec de beaux volumes et une terrasse de 12m2 environ. Bien situé, a proximité du centre ville et de carrefour. Petite résidence de 2016 au calme et bien gérée. Ce 2 pièces vous accueille avec un bel espace de vie Composé d'une jolie cuisine équipée d'état neuf Un salon cosy donnant sur notre belle terrasse. Une chambre spacieuse avec rangements. Une grande salle d'eau avec douche a l'italienne et vasque. Espace pour installer machine a laver. Une place de parking en sous sol. Il n'y a qu'a poser ses valises ! Climatisation. Chauffe eau thermodynamique neuf. Très peu de charges A VISITER ! PRIX 144000 Eur charge vendeur DPE: A GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280Eur et 430 Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, A l'intérieur d'une résidence calme et bien entretenue Je vous propose ce magnifique appartement remis a neuf. Vous disposez d'une belle entrée avec rangements et buanderie. Une cuisine neuve ! aménagée et spacieuse qui s'ouvre sur une loggia donnant sur le parc de la résidence. Un double séjour lumineux, offrant une belle surface d'aménagement . De belles possibilités! Un large couloir nous emmène vers la partie nuit et la salle d'eau. Deux grandes chambres s'offrent a vous ainsi qu'une salle de douche avec vasque et rangements. Un toilette . Double vitrage Volets électrique Electricité refaite et neuve Isolation de toute la copropriété refaite en en 2020 Charges raisonnable. Résidence calme. Stationnement facilité grâce aux nombreuses places dans la résidence. A VISITER ! POSEZ VOS VALISES! Je reste a votre écoute. PRIX 205000 Eur charge vendeur DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850eur et 1210 Eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

165 000 €

532 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 310 m²
• 9 chambres
• 

Saint-Anthème (63)

Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à la vente cette propriété située à Saint-Anthème, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet ensemble immobilier comprend deux maisons offrant de nombreuses possibilités. La maison principale, d'une superficie d'environ 200 m², est spacieuse et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie, parfait pour des moments conviviaux. Ce niveau inclut également un WC et un espace buanderie. Au premier étage, un vaste salon lumineux avec mezzanine et poêle alsacien apporte un charme indéniable. Ce niveau abrite aussi deux chambres, une salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant. Le deuxième étage, qui dispose d'une mezzanine, offre trois chambres additionnelles ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un système de plafond mobile innovant optimise le confort thermique de la maison tout au long de l'année. La seconde maison, d'environ 110 m², nécessite des travaux mais présente un fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour cocooning, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres sont accompagnées d'un dressing, facilement transformable en bureau ou en chambre d'appoint, avec des WC indépendants. Le dernier niveau propose encore deux grandes chambres pour accueillir vos invités. Cet ensemble comprend également une cave, un garage et deux cours. Le stationnement est facilité par un parking attenant. Cette annonce de maison à acheter à Saint-Anthème représente une occasion rare, idéale tant pour une résidence principale qu'une maison secondaire ou un projet de gîtes, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. À proximité, vous pourrez profiter de chemins de randonnée, d'un plan d'eau, et des nombreuses activités du Col de Prabouré. DPE petite maison : 448 kWh/m²/an : F, DPE grande maison : 493 kWh/m²/an : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 410 euros et 6 000 euros. Prix de vente : 165 000 euros, frais à la charge du vendeur. Pour planifier une visite, contactez Guylaine FOUGEROUSE au 0643551816 ou par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE, agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865.

Bien le moins consommateur d'énergie

479 000 €

3 992 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 120 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Chemin du Bois ancienne bergerie XVIIe vu panoramique duplex dernier étage de 120 m² calme spacieux belle hauteur séjour salon cuisine cathédrale de 50 m² 4 chambres 1 de plein pied et 3 à l'étage 1 douches équipées 1 salle de bains nombreux placards lingerie dressing PISCINE Grande cave 2 parking fermés électrifier emplacement vélos et Motos PRIX à VOTRE CONVENANCE 479 000 euros ( en plus la rénovation intérieur prix 120 000 euros devis à votre disposition ) école et collège FROMENTE ST FRANCOIS 800 m centre village 1km TCL bus 500 m JACQUES DI PALMA 0607723801 petite copropriété de 5 logements résidentielles Jacques DI PALMA 0607723801 Mail j.dipalmaproprietes-privees.com Mandat n° 444045 à charge vendeur PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. CP Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance RP pro par MMA Entreprise n° de police 120.137.405rivees.com énergétique A 50 kWh émissions C 11 co2 Montant estimé entre 1000 euros ET 1200 euros par an copro payé par le vendeur de 1600 euros par an pas de procédure en cour Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques DI PALMA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 334062015 auprès de la SAS Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros. Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gaelle LEMESLE vous propose à la vente un appartement chaleureux situé au 1er étage d'une maison de village à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, avec un locataire en place jusqu'en décembre, génère un revenu de 900 euros par mois. Il se trouve à proximité des commerces et des écoles. L'appartement à acheter à Istres se compose d'une belle entrée menant à une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé et de nombreux rangements. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, complétée par un salon convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de deux chambres et d'un bureau, qui peut également faire office de chambre pour un bébé. Ce logement est idéal pour une petite famille, mais constitue également une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité, visitez-le rapidement !Le prix de cet appartement à vendre à Istres est de 169 500 euros, charges vendeur. DPE : B, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 720 et 1 000 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC de Salon de Provence, numéro 529 702 334, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Découvrez cette maison à acheter à Plouézec, située à seulement 1 km de la mer, dans un environnement paisible. D'une superficie de 90 m², elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de douches, un WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le tout est établi sur une parcelle de 573 m², équipée d'un atelier de 33 m² et d'un puits. Le jardin est clos et le système d'assainissement est tout à l'égout. Cette maison à vendre à Plouézec séduit par son authenticité et sa proximité avec la mer, un véritable atout sur le marché immobilier des Côtes-d'Armor en Bretagne. DPE : Classe G ; GES : Classe G. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé selon les prix de l'année 2021, est compris entre 2610 euros et 3570 euros. Prix : 172 000 euros, honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Plouézec, contactez Gwénaëlle LECHALIER au 06 30 04 25 33 ou par courriel à g.lechalier@proprietes-privees.com. Ce texte a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Gwénaëlle LECHALIER, agent commercial enregistré au RSAC SAINT-BRIEUC 833 754 856, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat réf : 442457 (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire, cet appartement en location situé dans la résidence des Jardins de Longchamp vous offre un cadre calme et sans vis-à-vis. En rez-de-jardin surélevé, ce bel appartement de type 2 meublé d'environ 55m² comprend une entrée avec placard, un salon bénéficiant d'une vue sur le parc, et une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Un couloir mène à une buanderie, une salle d'eau, des WC et une chambre avec placard. Vous pourrez également profiter d'un balcon exposé plein sud et d'une place de parking extérieure. Cet appartement à louer à Nantes se trouve à seulement 12 minutes du centre-ville, avec un arrêt de bus en bas de la résidence et des tramways à proximité. Une supérette est également accessible sur place. Ce bien rare sur le marché présente de très beaux volumes et sera disponible à partir de fin avril 2026. La consommation énergétique est classée C (indice 153) et les gaz à effet de serre également classés C (indice 11). Le loyer s'élève à 860 euros par mois, charges comprises, dont 140 euros de provisions pour charges, comprenant l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage urbain. Le dépôt de garantie est de 1440 euros et les honoraires à la charge du locataire s'élèvent à 720 euros TTC. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par email à c.leveque@proprietes-privees.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

PYRENNES ORIENTALES 66 , A 35 minutes de Perpignan Linda Callegher vous propose A Ria Sirach 66500 à 8 MINUTES DE PRADES NON LOIN DU CANIGOU , FONT ROMEU, PLAGES , ESPAGNE magnifique maison constituée de 137m2 habitable, sur 3 niveaux 2 chambres possibilité d'une troisième, TERRASSE, garage., GRAND SALON, salle à manger et la cuisine décloisonnés créent un espace idéal pour les réunions de famille et les réceptions. Située à moins d'une heure des STATIONS DE SKI ET DES PLAGES , cette maison permet de profiter du meilleur des deux mondes . Ces espaces sont baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère accueillante. La SUITE PARENTALE, récemment construite, comprend un dressing et une salle de bains privative, vous bénéficierez d' espaces additionnels car un petit salon en dernier étage de la maison offre un espace confortable et privé pour la détente ou un coin lecture avec un accès direct à la TERRASSE ensoleillée. Cette terrasse constitue un espace merveilleux pour profiter des repas en famille ou se détendre avec un verre de vin tout en admirant la vue. Un espace de loisirs au niveau inférieur pourrait facilement être transformé en troisième chambre si souhaité. La maison dispose également d'une petite buanderie séparée. DPE: C (125) et GES: A (4 ) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1475 euros et 1995 euros par an PRIX DEMANDE: 215 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur. Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ou Carine De La Vega au 06.67.31.65.16 par mail au c.delavega@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777 Mandat réf : 406401LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178 Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, très bel appartement T2 traversant et chaleureux à Miramas, dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous profiterez d'un magnifique dressing pour un rangement optimal. L'espace de vie est lumineux et spacieux, incluant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine équipée et meublée. Vous pourrez également apprécier une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour déguster un café au soleil. La chambre, d'environ 14 m2, dispose d'un grand dressing. Une salle de bain avec vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage fermé en sous-sol et une place de parking complètent ce bien. Résidence sécurisée, appartement entièrement rénové, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Pour un achat appartement Miramas, contactez-moi ! Prix : 166 000 euros, charge vendeur. DPE : D, GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 637 euros et 861 euros (indexé année 2021). Pour visiter et être accompagné dans votre projet de vente appartement Miramas, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE, agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magali BALDONI vous présente cette villa contemporaine et modulable, idéale pour s'adapter à tous vos projets : vie familiale, revenus locatifs, télétravail ou activité libérale. Une maison à géométrie variable: Rez-de-chaussée : Appartement T2 indépendant avec terrasse. Niveau principal (plusieurs configurations possibles) : Studio + maison 3 pièces dont une suite ou T2 + maison 2 pièces avec suite parentale ou encore Logement unique de 4 pièces, comprenant 2 suites et un bureau. Prestations et équipements: Parking pour plusieurs véhicules Portail électrique Climatisation intégrale (gainable dans la partie principale) Grande salle insonorisée de 40 m² au rez-de-chaussée : salle de sport, musique, home-cinéma, espace bien-être? à vous de choisir ! Buanderie, cellier, cave Les atouts: Architecture contemporaine, aménagements modulables et jusqu'à 3 entrées indépendantes. Terrain paysagé, piscinable, avec bassin déjà creusé. Environnement calme et prestations de qualité. DPE A GES A Charges annuelles 425 euros pour l'ASL. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :442141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Gaelle LEMESLE vous présente un magnifique appartement à vendre à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce 3 pièces, entièrement refait à neuf, est situé à l'intérieur d'une charmante maison. Lumineux et accueillant, il se compose d'une belle cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie spacieux. Vous trouverez une jolie chambre avec rangement au rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre à l'étage. La salle d'eau comprend une vasque et une grande douche, complétée par des toilettes séparées. L'appartement est équipé de chauffage électrique, de double vitrage et offre également une cave. Cet appartement à acheter à Istres mérite une visite rapide ! Prix 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C, GES : A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 548 euros et 742 euros, indexées sur 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat d'appartement à Istres, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par email à g.lemesle@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Gaelle LEMESLE, agent commercial immatriculé à salon de Provence (RSAC : 529 702 334) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 439011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Co-exclusivité Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret, située au cœur du bourg de Lège, est un véritable bijou de style landais. Sa construction traditionnelle lui confère un cadre de vie rarissime et prisé. Nichée dans un environnement calme et à l'abri des regards, cette propriété s'étend sur un terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², mettant en avant une belle piscine au sel de 10x5 mètres et une spacieuse terrasse ensoleillée d’environ 140 m², parfaite pour savourer les journées en toute intimité. Avec une surface d’environ 245 m², cette maison confortable (T8, 6 chambres) permet une vie de plain-pied aisée. Au rez-de-chaussée, l'organisation est optimisée : 4 grandes chambres (deux à l'Est, deux à l'Ouest), toutes dotées de rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche hammam, des WC séparés, un salon-séjour lumineux orienté Est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante à l'Ouest s'ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie spacieuse bénéficiant d'un accès direct à la cuisine, au garage et à l'extérieur. À l'étage, un vaste espace se profile, idéal pour accueillir amis et famille, comprenant deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond et une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC, sans oublier des rangements supplémentaires. Le bien dispose d'un garage double en enfilade, d'un agréable pool house de 25 m² (qui pourrait être aménagé en logement indépendant), et d'un cabanon de jardin de 15 m². La maison présente des prestations de qualité et des équipements modernes, ayant récemment bénéficié de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, VMC double flux, panneaux photovoltaïques (2020) alimentant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), et toiture entièrement refaite (2020). De plus, de nombreuses places de stationnement extérieur, un arrosage automatique alimenté par un forage et un cadre verdoyant viennent parfaire ce bien rare. Parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir des amis dans un environnement préservé et proche de toutes les commodités. Visitez cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret sans avoir à vous déplacer grâce à une visite virtuelle immersive à 360°. Prix de 1 145 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 euros et 3 150 euros, estimations basées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Lège-Cap-Ferret, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cette magnifique villa de 150 m² (134 m² Carrez) entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement naturel très prisé, à proximité des commerces et des écoles. Cette villa, à acheter à Lège-Cap-Ferret, dispose d'une spacieuse pièce de vie avec plafond cathédrale, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa quadruple exposition. La cuisine italienne ouverte sur le séjour et le salon, agrémenté d'une cheminée, crée un espace chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bains et toilettes, deux autres chambres, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et abrite une quatrième chambre avec salle d'eau et toilettes. Une pièce mansardée à l'étage offre deux couchages, parfaite pour les réunions familiales ou comme bureau. Les salles d'eau sont soigneusement aménagées avec des carrelages de qualité. À l'extérieur, la terrasse couverte, intime et sans vis-à-vis, dispose d'un jacuzzi et pourrait accueillir une piscine, grâce à un jardin de près de 900 m². Prix de vente : 756 000 euros, honoraires d'agence inclus (3,56 % à la charge de l'acquéreur), soit 730 000 euros hors honoraires. DPE C / GES A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1430 euros et 2010 euros. Pour organiser une visite de cette villa en vente à Lège-Cap-Ferret, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com.

À Malemort, dans le département de la Corrèze en région Limousin, Thomas Favard (Propriétés Privées) vous propose en vente une maison à 154 500 euros HAI (soit 5,10% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) ou 147 000 euros hors honoraires. Cette maison à acheter à Malemort est idéalement située à proximité du stadium et d'E.Leclerc, offrant une surface habitable de 105 m². Cette propriété convient parfaitement à ceux qui recherchent une maison en ville tout en évitant les désagréments du centre-ville, grâce à sa proximité avec toutes les commodités. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un garage spacieux et une buanderie avec accès au jardin. - Au 1er étage : une pièce de vie, une cuisine et une chambre avec accès à une salle d'eau (volets électriques dans la pièce de vie). - Au 2ème étage : une salle de bain, deux chambres et un WC. État général : La maison est habitable immédiatement, bien que des travaux d'amélioration pourraient permettre de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel. Équipements : Tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à fort potentiel, proche de toutes les infrastructures. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : - Une analyse gratuite et détaillée si vous ou l'un de vos proches envisagez de vendre. - Disponibilité immédiate pour discuter de votre projet immobilier. DPE : F / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 et 4200 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Thomas FAVARD au 0647438492 ou par courriel à t.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas FAVARD, conseiller immobilier indépendant auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443351. Les honoraires sont de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur.

Vous cherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du rangement et économe en énergie ? Découvrez cette maison d'environ 113 m² au sol avec sous-sol total, séjour lumineux et grand jardin, idéale pour une famille.? Située proche des écoles, collège et lycée elle offre un cadre pratique et fonctionnel au quotidien. Elle est proposée pour un budget de 469 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous profitez d'un espace avec placard, idéal pour le quotidien. Le séjour double, lumineux et spacieux, permet de créer un véritable lieu de vie convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte sur la pièce de vie offre un espace fonctionnel, facilement aménageable selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. Espace nuit confortable A l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne, un second WC ainsi que de nombreux rangements intégrés. Prestations modernes et économes La maison bénéficie d'équipements récents et performants : * climatisation réversible, PAC air/air avec thermostats indivividuels * double vitrage aluminium * volets roulants LE vrai + : 1 sous-sol total Le bien dispose d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : * stationnement * espace de stockage important * atelier ou aménagement selon vos besoins Un débarras supplémentaire sous la terrasse vient compléter cet espace. Extérieur agréable Implantée sur une parcelle de plus de 450 m², la maison bénéficie d'un beau jardin avec terrasse ensoleillée protégée par un store banne électrique, idéal pour les enfants et les moments en famille ou entre amis. Points forts: * DPE B (très recherché) * Beaux volumes et séjour lumineux * Sous-sol total avec garage et rangements * Maison sans travaux * Jardin agréable avec terrasse ensoleillée Informations énergétiques : DPE: B, GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour plus d'infos et programmer une visite rapidement, contactez Bérengère Gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443886GBE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre : Maison édifiée vers 1850, offrant 194 m2 habitables, située à Saint-Benin-des-Bois, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Cette belle propriété est implantée sur un vaste terrain de 3955 m2, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et Montenoison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine qui s'ouvre sur un grand salon avec cheminée et accès à la terrasse, un bureau (possibilité de transformation en chambre) et des toilettes. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche italienne, de toilettes, ainsi qu'un grenier isolé prêt à être aménagé. Le jardin, charmant et accueillant, est complété par une gloriette et un chalet, offrant un cadre idéal pour des chambres d'hôtes, des vacances en famille, ou pour organiser des événements. Ce bien, une véritable maison à acheter à Saint-Benin-des-Bois, combine calme, beauté et environnement agréable, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal. Le prix de cette maison est de 284 000 euros, dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires. Le chauffage est au fioul, avec des factures disponibles sur demande. DPE : E, GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 5130 et 6990 euros selon l'année. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Benin-des-Bois, contactez Nathalie LABOUREAU au 0699781636 ou par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation des visites.

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Très belle villa créole indépendante de 185 m² sans aucun vis-à-vis. Construite avec des matériaux de belle qualité, la toiture, les auvents et la façade ont été refaits à neuf début 2026. Située au coeur du village de La Montagne, elle est proche de toutes les commodités (aéroport 20mn, hôpital de St Denis 10mn, écoles maternelle primaire et collège et à 3 minutes du golf du Colorado). Orientée sud-ouest avec vue mer, cette propriété est composée d'une maison principale de 150 m² de plain-pied. Celle-ci comporte un ensemble séjour-salle-à-manger et salon en cathédrale de 60 m², une cuisine récente de 20 m², équipée et aménagée, 3 chambres climatisées, une salle de bain et 2 salles de douche, sur un terrain magnifiquement arboré de 2.340 m² (surface rare dans le quartier de La Montagne) qui peut accueillir une dizaine de véhicules. Cette demeure est agrémentée d'une terrasse de 150 m², d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi. Elle est reliée au réseau d'assainissement, équipée d'une alarme, d'un système de surveillance par caméras et d'un chauffe-eau solaire, relayé par l'électricité en cas d'ensoleillement insuffisant. Elle comporte également un abri de jardin de 36 m² ainsi qu'un chalet de 35 m² indépendant, avec accès séparé et possibilité de location (de euros 850,00 à euros 925,00 par mois, suivant les prestations incluses). Prix : euros 790.000, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Paul SAUVAIN, au 0614715830 ou, par courriel à jp.sauvain@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul SAUVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 394161070 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443837JSAU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-Paul SAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon 394161070 - .

Découvrez cette charmante maison à Imphy, Nièvre, idéalement située dans un quartier calme à proximité des commodités. D'une surface habitable de 66 m², cette maison Imphy à vendre comprend un agréable salon/séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Le sous-sol accueille un garage et une chaufferie. Un jardin arboré vient compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'achat maison Imphy, contactez-moi pour organiser une visite !Prix : 79 000 euros Honoraires charge vendeurDPE : G GES : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 512 euros et 3 398 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK, agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.