Propriétés Privées

Exclusivité à Thizy-les-Bourgs, Rhône (69), région Rhône-Alpes. Idéal pour un investisseur, cet appartement T2 de 64 m² loi Carrez est en vente. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété avec ascenseur PMR, il se trouve en plein centre-bourg, à environ 1 heure de Lyon et à seulement 10 minutes de la gare d'Amplepuis (69550, ligne LYON-ROANNE). L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Une cave à usage privatif complète ce bien. Entièrement rénové et aux normes depuis 2018, il ne nécessite aucun travaux. Cet appartement à acheter à Thizy-les-Bourgs convient parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer mensuel de 355,44 euros et 30 euros de provisions sur charges, soit un rapport locatif annuel de 4265,28 euros. La taxe foncière est de 431 euros, avec une rentabilité brute de 8.7 %. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Ce bien est sous garantie 12 mois Protec+. Il est également possible d'acquérir un autre appartement déjà loué dans la même copropriété. La copropriété se compose de 5 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 1020,40 euros, dont environ 644,57 euros récupérables. Le DPE est de catégorie C et le GES également de catégorie C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 650 et 910 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Le prix demandé est de 49 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Thizy-les-Bourgs, contactez Karine GARAYT au 0672743646 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Karine GARAYT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 819 403 817, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - Assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

Proche Gare de Roanne, en EXCLUSIVITE, pour investisseurs , découvrez cet immeuble avec un fort potentiel locatif offrant 6 appartements avec cour commune et cabanons : 1 T1 , 1 T2 , 1 duplex T3 , 2 T4 dont 1 duplex,. Le 6ème appartement est un T4 en duplex nécessitant une réhabilitation importante suite à un sinistre. Ils sont vendus libres. CC gaz ou électrique individuel, fenêtres PVC. DPE : D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 6510 euros à 8870 euros indexées aux années 2021.2022.2023 Prix : 292000 euros honoraires charges acquéreur inclus de 14000 euros inclus soit 278 000 euros net vendeur ''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine SINOIR, au 0624092526 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine SINOIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 480601624 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443745 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine SINOIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : roanne 480601624 - .

Propriétés-Privées vous propose à la vente cette maison de ville située à Elbeuf, dans le département de la Seine-Maritime, en région Haute-Normandie. Idéalement placée entre une école primaire et une école secondaire, elle se trouve également à proximité des transports en commun et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec un élégant escalier en bois d'origine, une cuisine aménagée et équipée, un toilettes, un cellier/chaufferie, ainsi qu'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée à bois.Au premier étage, un palier dessert les commodités, notamment un toilettes, une chambre, une salle de douche et une suite parentale avec salle de bain.Au deuxième étage, vous trouverez une chambre, un atelier et une pièce à rénover, idéale pour créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent.Cette maison à acheter à Elbeuf bénéficie d'une exposition Sud-Ouest. À l'extérieur, une terrasse carrelée et un garage complètent ce bien. Les menuiseries sont en bois et PVC, le chauffage est assuré par le gaz de ville, la toiture est en ardoise et une nouvelle chaudière a été installée en avril 2025.Le foncier s'élève à 1808 euros par an.Prix : 165 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.DPE : Classe E 314, GES : Classe E 68. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2021, se situe entre 3620 euros et 4940 euros. Logement à consommation énergétique excessive avec obligation d'atteindre le seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Un audit énergétique a été réalisé.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Elbeuf, contactez Margaux et Virginie DAMMAN au 06 99 37 48 49 ou par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN, agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

24 500 €

82 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 300 m²
• 

Chatillon-sur-loire (45)

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, une maison du XVIIe siècle à vendre, au charme indéniable, est proposée à la vente. Cette demeure de caractère, occupant une superficie de 300 m2, se compose d'un intérieur raffiné, idéal pour vivre confortablement. Elle est occupée par un Monsieur de 71 ans, permettant d'opter pour un achat maison Châtillon-sur-Loire en vente à terme occupée. Le bouquet est de 24 500 euros, sans apport initial, avec des mensualités de 1 503 euros sur 12 ans. La valeur libre de la maison est de 350 000 euros, tandis que sa valeur occupée est de 176 559 euros. L'intérieur de la maison comprend de belles poutres apparentes et une grande hauteur sous plafond. Il propose un salon avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine aménagée avec salle à manger et une pièce pouvant être transformée en chambre, le tout donnant sur un agréable jardin intérieur. Deux étages accessibles par un escalier en fer forgé mènent à plusieurs chambres, salles de bains, et un grenier aménageable. Chauffage au gaz à condensation Viessmann, cette maison est également bien située, proche des commodités et à quelques pas de la Loire. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par email à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, parfaitement entretenue.

A saisir, appartement à vendre à Créteil, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé au bord du lac, cet appartement T2 refait à neuf avec box est idéal pour un achat appartement Créteil. Georges De Sousa, conseiller en immobilier, vous propose un bien d'exception, parfait pour profiter d'une qualité de vie incomparable. L'appartement se trouve au 3e étage d'un immeuble bien entretenu et comprend un vaste séjour de 27 m² exposé sud-ouest offrant une vue agréable sur le lac, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre lumineuse, un dégagement, un WC séparé, et un placard. Vous bénéficierez aussi d'un box. Les atouts de cet appartement : - Etat neuf, aucun travaux à prévoir - Localisation privilégiée, face au lac - DPE : D - Luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres - Possibilité de transformer en T3 À proximité, tous les commerces nécessaires à votre quotidien ainsi que les transports en commun (métro Pointe du Lac à 1 km et bus 117 et N32 à 2 minutes à pied). Le centre commercial Créteil Soleil est également à seulement 450 mètres. Prix de vente : 209 500 euros TTC. DPE D, GES D. Pour visiter cet appartement à acheter à Créteil et découvrir son potentiel, contactez dès maintenant Georges de Sousa au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.

À Châtillon-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons à la vente une maison de caractère en viager occupé, habitée par un homme de 71 ans. Aucune somme initiale à verser (bouquet : sans) avec des honoraires de 24 500 euros. Les mensualités s'élèvent à 1 290 euros par mois. La valeur libre de cette maison est de 350 000 euros, tandis que la valeur occupée est estimée à 176 559 euros. Cette maison du XVIIe siècle possède de très belles poutres et une grande hauteur sous plafond, offrant un espace intérieur raffiné de 300 m². Elle comprend une partie de vie qui donne sur une cour-jardin intérieure verdoyante, avec un salon agrémenté d'une cheminée ouverte, un coin bibliothèque, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger d'une surface totale de 90 m². Vous pourrez également trouver une pièce pouvant être transformée en chambre, une lingerie-chaufferie et des toilettes.Un escalier aux finitions en fer forgé artistique mène aux deux étages. Vous découvrirez à demi-étage une chambre avec dressing, salle d'eau et toilettes. Le premier étage comprend un palier salon-bibliothèque desservant trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, deux pièces et un grenier aménageable complètent le tout. La maison est construite sur des caves voutées anciennes côté rue.Elle est équipée d'un chauffage par chaudière à gaz à condensation Viessmann, et est idéalement située à proximité des commodités. Le canal et la Loire sont accessibles à pied, et la gare de Briare se trouve à seulement 10 minutes (ligne TER vers Paris Bercy), tout comme l'accès à l'autoroute A77 en voiture. La taxe foncière s'élève à 1 852 euros. N'attendez plus pour acheter cette maison d'exception à Châtillon-sur-Loire, parfaitement entretenue et d'une valeur vénale estimée à 350 000 euros, disponible à partir de la valeur occupée de 176 559 euros, sans bouquet, avec des frais d'agence de 24 500 euros à charge de l'acquéreur et une rente mensuelle de 1 290 euros. Cette ville, située en bordure de Loire, représente un cadre de vie idéal. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Châtillon-sur-Loire, contactez Luc PETIT-LAGRANGE au 0623854256 ou par courriel à l.petit-lagrange@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

À LACANAU, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, en exclusivité, découvrez ce superbe appartement à vendre. Situé en hyper centre dans une résidence récente, cet appartement type 4 de 92 m² s'étend sur trois niveaux et dispose d'une jouissance privative de 71 m² de terrasse. Ce bien unique est idéal pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces, mais représente également une excellente opportunité pour recevoir vos proches ou pour une location saisonnière, avec la possibilité de louer un des niveaux en T2. La terrasse spacieuse saura vous séduire. En plus, cet appartement à acheter à Lacanau inclut une place de stationnement PMR couverte et un cellier privé de 9 m². La copropriété compte 41 lots dont 14 sont des logements. Pour plus d'informations, détails de visite ou reportage photos, contactez Sonia POIDEVIN au 0610606254 ou par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Prix de vente : 399.500 euros, honoraires d'agence inclus à 4.04 % à la charge de l'acquéreur, soit 384.000 euros hors honoraires. DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 617 et 835 euros. Mandat réf : 441057.

À découvrir, cette maison individuelle située à Conflans-sur-Lanterne, dans le département de la Haute-Saône, en région Franche-Comté. D'une surface habitable de 150m2, cette maison à vendre dispose de 7 pièces, incluant 5 chambres et la possibilité d'être transformée en deux logements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, deux salles à manger, une cuisine, un WC, une salle d'eau et une chambre. En complément, un garage et une cave sont également présents. À l'étage, 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC sont à votre disposition. Les combles, d'une surface de 110m2, offrent un potentiel d'exploitation supplémentaire. Le chauffage est au gaz, avec une chaudière datant de 2008, et des fenêtres en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Le DPE est à classer en D et le GES en D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2910 euros et 3938 euros pour un usage standard. Prix : 60000 euros, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour toute demande de visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Conflans-sur-Lanterne, contactez Martin BOFFY au 0608524861 ou par email à m.boffy@proprietes-privees.com. Les visites nécessiteront la présentation d'une pièce d'identité. Ce bien est sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY, agent commercial, immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 914 432 497, avec une garantie professionnelle. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A vendre, une opportunité rare dans le secteur de Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Cette maison Le Bouscat à vendre offre un fort potentiel d'aménagement avec un hangar pouvant être transformé en habitation. Avec une surface de plancher de 175 m2 et une hauteur de 8 m au faîtage, cette propriété dispose également de 150 m2 de combles aménageables. Située à proximité des transports en commun, comme le tram D et les bus, ainsi que des commerces de proximité tels que des boulangeries et pharmacies. Les écoles, collèges et lycées publics et privés sont également à proximité, tout comme le Parc de la Chêneraie et le Parc Bordelais, ainsi que des clubs de tennis. Dossier sur demande. Prix : 445 000 euros, honoraires d'agence inclus (25 000 euros à la charge de l'acquéreur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Le Bouscat, contactez Mireille MAILLOT au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mireille MAILLOT, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux. Mandat réf 445266. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre, charmante petite maison sur deux niveaux située dans le village d'Estézargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 15 m² pouvant être aménagé en pièce à vivre. À l'étage, un séjour avec salle d'eau et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Cette maison à acheter à Estézargues bénéficie d'un chauffage électrique et a été partiellement rénovée en 2000, avec double vitrage et isolation en toiture. Actuellement louée à 350 euros, elle sera libre de tout occupant en mai 2026. Les impôts fonciers s'élèvent à 300 euros. Un parking est disponible à proximité. À seulement 5 minutes de l'autoroute péage Remoulins, à 15 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 10 minutes du Pont du Gard. Prix : 66 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : F - Gaz à effet de serre : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 820 euros, indexées à l'année 2021. Pour visiter et être accompagné dans votre projet d'achat de maison à Estézargues, contactez Patricia FERRIER au 0626407656 ou par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Patricia FERRIER, agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros.

33270-BAS BOULIAC. À la recherche d'un appartement à acheter à Bouliac ? Ne manquez pas cet agréable appartement de 38 m², parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il comprend un salon lumineux qui crée une atmosphère conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. Une agréable terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. En complément, une place de parking privative constitue un véritable atout pour votre confort quotidien. Ce bien bien agencé, fonctionnel et facile à vivre est idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Prix : 173 000 Euros dont 4,30% d'honoraires charge acquéreur. DPE: C, GES: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 850 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cet appartement à vendre à Bouliac et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY, agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous pour une visite.

Maison à vendre à Villers-Cotterêts, dans le département de l'Aisne en région Picardie. Cette propriété de 4 pièces nécessite des finitions et est située à seulement 9 minutes de la gare. Proposée au prix de 155 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, cette maison dispose d'une cuisine ouverte à aménager avec îlot central, d'un séjour, d'une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec projet de salle de bain et WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un projet de salle de douche. La maison comprend également des dépendances et des caves. Aucun DPE requis. Pour réaliser votre achat de maison à Villers-Cotterêts ou pour toute visite, contactez Samanta FERREIRA au 0668671417 ou par email à s.ferreira@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité est exigée lors de la visite. Samanta FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC SOISSONS 522 733 145, agit sous la responsabilité de SAS PROPRIETES PRIVEES.

REZE , proche tous commerces et transports, au calme, terrain constructible de 300 m2, non viabilisé. Libre de constructeur Prix de vente 157 000 euros HAI soit 150 000 euros net vendeur + 7 000 euros d'honoraires charge acquéreur Pour tous renseignements n'hésitez pas à me contacter 07.67.74.13.74 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia HERVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 839050952 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat de vente n° 441700 (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia HERVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 839050952 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité ensemble immobilier ( 3 appartements + 1 local commercial ) de 83 m2 habitable située à Vesoul au prix de 189 900 euros Composé au rez de chaussée : d'un salon de coiffure de 33 m2 en location Au 1er étage se trouve : 1 appartement F2 de 32 m2 composé d'une chambre, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bain avec douche lavabo et toilette ( libre à la location ) Au 2ème étage se trouve : 1 appartement F2 de 32 m2 composé d'une chambre, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bain avec douche lavabo et toilette ( libre à la location ) Au dernier étage sous combles se trouve : un studio de 18 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douce lavabo et toilette et d'un placard de rangement ( libre à la location ) Chauffage : Electrique Taxe foncière : 1680 euros Prix : 189 900 Euros honoraires charge vendeur DPE : D 234 KWH/m2/an GES : B 9 CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros / an abonnements compris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif réf : 443419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 - Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, idéalement situé dans le quartier des Capucins. D'une superficie de 58m², cette propriété se trouve dans une rue calme, à proximité du Conservatoire, du Lycée Gustave Eiffel et à seulement 10 minutes à pied de la gare Saint-Jean. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 étages sans ascenseur, cet appartement Bordeaux à vendre offre de nombreux atouts : une entrée avec un grand placard, un salon séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Les revenus locatifs potentiels sont estimés à 900 euros minimum. De plus, il est possible d'acquérir un parking couvert sécurisé et individuel de 59m². Le prix de vente est fixé à 231 000 euros HAI, dont 220 000 euros net vendeur, avec des honoraires d'agence de 11 000 euros, soit 5,00 %. En matière de consommation énergétique, le DPE est classé D et le GES est également classé D, avec un montant estimé des dépenses annuelles d’énergie variant entre 790 et 1110 euros. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Bordeaux, contactez Cyril Vaudour et Delphine Dubois au 0684806957 ou par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cyril Vaudour et Delphine Dubois, agents commerciaux immatriculés au RSAC Bordeaux. Mandat référence : 444150. Les charges annuelles s'élèvent à 1800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

459 000 €

4 290 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Salernes (83)

Coup de cœur assuré pour cette maison atypique d'environ 107 m² sur pilotis, située à Salernes, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison à vendre se trouve sur un terrain calme de 1376 m², offrant une parfaite alliance entre nature et modernité. Vous serez séduits par ses volumes, son confort et sa luminosité grâce aux larges ouvertures qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison se compose d'une vaste pièce de vie de 48 m² avec une cuisine ouverte à créer selon vos envies, et donnant sur une terrasse exposée plein sud. La partie nuit est bien organisée, avec d'un côté une suite parentale équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'un espace dressing à aménager. De l'autre côté, vous trouverez 2 belles chambres, un espace buanderie, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Parmi les prestations, cette maison à acheter à Salernes dispose d'une piscine, d'un chauffage par pompe à chaleur gainée, et respecte les normes RT 2012, faisant d'elle une maison basse consommation. Des lumières sont intégrées discrètement, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des travaux d'aménagement intérieur, notamment la cuisine et les dressings, ainsi qu'un aménagement complet du terrain, sont à prévoir, vous laissant la liberté de concrétiser vos projets. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 459 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE A66, GES A1. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 880 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Salernes, contactez Marion GALTIE au 0680451545 ou par courriel à m.galtie@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion GALTIE, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 809886658 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

280 000 €

1 867 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 150 m²
• 2 chambres
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Bellême (61)

Découvrez cette maison à acheter à Bellême, située au coeur du parc régional du Perche, à quelques minutes du charmant village de La Perrière. Cette magnifique demeure allie charme authentique et confort. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une grande cuisine dinatoire avec ilot central et lumière traversante, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux superbes chambres mansardées bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau avec WC et de plusieurs espaces de rangement.À l'extérieur, une vaste terrasse surplombe un jardin sans vis-à-vis, offrant une vue splendide sur la campagne environnante.Parmi les prestations de cette maison à vendre à Bellême, vous trouverez des caves, un adoucisseur d'eau et un système d'assainissement individuel aux normes, garantissant confort et tranquillité.Prix : 280 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,9 %, soit 269 500 euros hors honoraires).DPE : classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées au 01/01/2021) : entre 2 190 euros et 2 990 euros - GES B. Date de réalisation des diagnostics : 13/12/2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Bellême, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, en portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Mandat référence : 443884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NOUVEAU SUR LE MARCHE ! Valentin Reverte vous propose à la vente Sur la commune de Saint-Hilaire-de-Lusignan, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique demeure de prestige de 208 m² habitables, édifiée sur un parc arboré de 2 832 m², où élégance, confort et authenticité se conjuguent à la perfection. ATTENTION CETTE MAISON DE CARACTERE PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!! Dès l'entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, vous accueille avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger conviviale et son salon chaleureux, le tout sublimé par une mezzanine de 12 m². Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres spacieuses, auxquelles s'ajoute une suite parentale. Une véranda lumineuse et habitable sert actuellement de salle à manger d'été et d'espace jeux avec billard, pour des moments de partage inoubliables. A l'extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel : Un espace piscine avec Pool House et terrasse ensoleillée pour vos instants de détente. Une cuisine d'été entièrement équipée et de vastes dépendances : atelier, abri bois, carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Des terrasses multiples pour profiter du jardin en toute saison. LAISSEZ-VOUS CHARMER PAR CE BIEN D'EXCEPTION !!! Côté technique, le bien bénéficie d'équipements modernes et économiques, tels que des panneaux solaires, et offre une organisation idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Déjà référencée Gîtes de France comme l'une des plus belles demeures de l'Agenais, cette propriété est prête à séduire vos hôtes. Un bien rare, un cadre idyllique, une opportunité unique : cette maison de caractère ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu d'exception ! Petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!! DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1350 euros Ce bien est présenté au prix de 480 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de plain-pied composé d'une entrée ouverte sur la cuisine aménagée et équipée américaine, séjour avec cheminée ouverte (conduit existant), couloir avec placard desservant 2 chambres avec placard (ou dressing), bureau de 8m² (ou 3ème chambre) avec placard , un wc séparé suspendu avec fenêtre, une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque , wc et placard Travaux récente: - Charpente et toiture 2020 - Isolation murs et combles 2023 - Electricité 2023 - Chauffage par pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces 2023 - Chauffe eau thermodynamique 2023 - Plomberie 2023 - Double vitrage PVC Blanc 2023 - Volet aluminium 2023 - Portail et porte de garage électrique 2023 Prix du bien: 219000 euros honoraires inclus Bien non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit PESCHARD, au 0624524020 ou, par courriel à b.peschard@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit PESCHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531169795 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443619- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benoit PESCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531169795 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Valgalgues, située à proximité du centre du village, des commerces et des écoles. Cette villa des années 60, idéale pour une famille ou un premier achat, nécessite quelques rafraîchissements et offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Établie sur un terrain clos et arboré de 455 m², elle comprend : - Rez-de-chaussée : un espace repas avec cuisine aménagée, un grand garage d'environ 40 m² entièrement carrelé, parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage. - À l'étage : un salon lumineux avec balcon, une salle de bain, et trois chambres dont deux avec placards. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable et d'un abri de jardin d'environ 9 m². Les avantages de cette maison Saint-Martin-de-Valgalgues à vendre incluent sa proximité immédiate du centre du village, l'accessibilité aux commerces et écoles, un grand garage, et une toiture révisée avec des menuiseries PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir, tels que l'isolation, le chauffage (actuellement au fioul), et une mise au goût du jour. Le prix de vente est de 175 000 euros (honoraires charge vendeur), avec une taxe foncière de 1 030 euros. Pour visiter et compléter votre projet d'achat maison à Saint-Martin-de-Valgalgues, contactez Sophie FESQUET au 0781191664 ou par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sophie FESQUET, agent commercial immatriculé au RSAC Nîmes 500 147 186. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Adèle KIRMANN Propriétés Privées vous propose en exclusivité cette maison individuelle, fonctionnelle et lumineuse, située dans une impasse paisible au sein d'un lotissement récent (2018) à Léaz 01200. Elle se compose comme suit : - Espace de vie : Une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée; - Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privée, une salle de bain et un coin bureau; - Au RDC : une entrée avec espaces de rangement, une buanderie et un local de stockage, ainsi qu'un ancien garage aménagé en quatrième chambre indépendante avec salle de douche (idéal pour un adolescent ou des invités), pouvant être aisément réhabilité en garage; - Extérieurs : Une belle terrasse ensoleillée, un jardin clôturé avec piscine hors-sol et une cour de stationnement privée pour 4 voitures. - Prestations : volets roulants électriques, climatisation, chauffage individuel au gaz. Prix de vente : 450'000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle KIRMANN, au 0631533745 ou par email à a.kirmann@proprietes-privees.com. DPE C - GES C Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle KIRMANN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 442249 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité Villeneuve-Saint-Georges 900m² d'espace à 20 min de Paris! Venez découvrir cette maison pleins de potentiels avec un grenier aménageable de 70m², élevée sur sous-sol total dans un secteur calme et familial à seulement 20 min de Paris ! Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur le salon/séjour traversant avec double exposition très lumineux d'environ 30 m2 , dégagement, cuisine séparée , salle de bain, WC individuel ainsi que 2 chambres. A l'étage : Grenier aménageable totalement isolé, pouvant accueillir 3 chambres, une pièce palière, un bureau avec une belle hauteur de 3 mètres. Au sous-sol : Pièce buanderie, atelier, garage, salle de stockage Le tout édifiée sur une parcelle de 900m² totalement constructible pouvant être divisé et être revendu pour un second projet immobilier. Les ++++ : - Travaux de rénovation énergétiques réalisés (DPE C) - Isolation thermique extérieur (ITE) , pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique, porte et fenêtre double vitrage (2025) - Poêle à bois FERROLI d'une capacité de 8kw (chauffe environ 90m²) - Grenier isolé (facture à l'appuie) avec hauteur de 3mètre pouvant être aménagé en chambres et bureau - Possibilité de 4/5 chambres - Sous-sol total avec plafond isolé, aménageable possibilité de mise en location avec entrée indépendante ou salle de jeux, chambre etc.. - Terrain totalement constructible et pouvant être divisé pour revente ou construction d'une seconde maison avec entrée indépendante. - Secteur recherché proche RER D et proche de toutes commodités - Ecole maternelle, élémentaire, collège, lycée à moins de10min - Grand jardin pleins de potentiels avec plusieurs arbres fruitiers - Travaux de rafraichissement / 3 niveau de 70m² à exploiter - *Quelques photos en home Staging virtuel pour vous aider à vous projeter - *Frais de compromis offert par notre service juridique Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 06/06/2024 DPE : Classe C indice 153kWh/m² par an - GES : Classe A indice 4kgCO2/m² /an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 940 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix de vente 315 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 0646375477 ou, par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444044FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 913165064 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Laurent ZERBIB vous propose une maison en location à Saint-Laurent-des-Arbres, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de village, idéalement située au cœur du village, dispose de 118,60 m² habitables sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage et deux caves, parfaits pour le stockage ou un espace atelier. Au premier étage, vous découvrirez une agréable terrasse, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale, ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une seconde terrasse, idéale pour profiter des extérieurs. Ce bien est situé dans un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cette maison à louer à Saint-Laurent-des-Arbres est parfaite pour une famille ou un couple cherchant espace et praticité. DPE: D, GES: B. Loyer : 1035 euros par mois. Dépôt de garantie : 1035 euros. Honoraires à la charge du locataire : 1305 euros (visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 949 euros - Etat des lieux d'entrée : 356 euros). Pour toute information ou pour visiter, contactez Laurent ZERBIB au 0610 7995 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575. Mandat réf : 439713 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ch . Hallouin vous propose un ensemble immobilier situé à Mondoubleau au coeur du village , écoles et tous commerces à pieds . GARE TGV VENDOME : 20mn . IDEAL INVESTISSEURS GROS POTENTIEL L immeuble est composé de plusieurs logements en cours de rénovation . 3 parties avec entrées indépendantes , 100 m2 sur 3 niveaux , plusieurs espaces extérieurs aménagés . LOT 1 : Totalement aménagé avec cuisine A/E sur séjour , une chambre , salle d eau et wc . LOT 2 : A l étage sur jardin , 2 grandes pièces , salle de bain et douche LOT 3 : RDC a aménager , 3 grandes pièces , buanderie , GRENIER AMENAGEABLE avec belle hauteur . Dépendances : garage , atelier . PRIX : 106 590 euros , honoraires de 6590 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires DPE : classe F logement à consommation énergétique excessive GES : D montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021: entre 1910 et 2660 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC blois 348381161 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RESTAURANT -PIZZERIA + CHAMBRES D'HÔTES + HABITATION + PISCINE - AFFAIRE CLÉ EN MAIN Opportunité rare : ensemble immobilier avec fonds de commerce + murs indissociables, idéalement situé sur axe très passant à proximité d'une voie verte . UN POTENTIEL IMMÉDIAT Restaurant exploité seulement 4 soirs par semaine - énorme marge de progression (midi, tourisme, événements) Fermeture 8 semaines/an (août complet) = qualité de vie préservée UN CONCEPT COMPLET - Restaurant équipé + terrasses - Chambres d'hôtes + chalets - Espace bien-être (sauna) - Piscine chauffée + jacuzzi - Logement sur place LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE *Aucun travaux ! * Aux normes * Mobilier et matériel inclus * Clientèle en place + fort potentiel * Vous arrivez, vous travaillez * Licence IV > IDÉAL Couple / reconversion Restaurateur Projet touristique rentable Cession à 585.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 35.000 euros TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 444235- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur la commune de La Chaussée d'Ivry, à seulement 3 minutes d'Anet et 15 minutes de Houdan, cette maison traditionnelle à la décoration contemporaine est parfaite pour un achat maison Anet. Elle dispose d'un sous-sol total et offre une vie confortable de plain-pied. Vous trouverez une entrée donnant sur un salon chaleureux avec poêle à bois, une belle cuisine dînatoire récente aménagée et équipée avec accès à la terrasse arrière, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un plancher en béton accueille deux grandes chambres, une salle d'eau neuve et un wc indépendant. Cette maison à acheter à Anet est également équipée de la fibre optique et d'un chauffage électrique. Le tout à l'égout est présent. Le sous-sol total d'environ 70m2 est divisé en buanderie, atelier et garage. Le jardin clos mesure 435m2, et plusieurs pièces ont été récemment rénovées. DPE : D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2084 euros et 2920 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 249000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de vente maison Anet, contactez Géraldine FOUREAU au 06 62 26 56 95 ou par courriel à g.foureau@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine FOUREAU, agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 845 272 343, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce et la gestion sont faites dans le cadre du département Eure-et-Loir et de la région Centre.

Coup de cœur assuré pour cette maison à acheter à Narrosse, lumineuse et dotée d'une piscine. Située à la limite de Narrosse et de Dax, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison pleine de caractère d'une superficie totale d'environ 250 m². La maison principale, d'environ 150 m², offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, le tout donnant sur une superbe terrasse de 160 m² agrémentée d'une piscine chauffée au sel (9 x 4 m), idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. La particularité de cette propriété réside dans sa configuration modulable : la maison a été intelligemment divisée pour créer un second espace de vie indépendant, idéal pour accueillir des proches ou envisager un revenu locatif. Cet espace comprend une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre et un grenier aménagé offrant un volume supplémentaire. Le chauffage par géothermie assure un confort optimal et une excellente performance énergétique. À l'extérieur, vous trouverez un portail électrique, un interphone et deux places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, au cœur d'un environnement calme et recherché dans le département des Landes, région Aquitaine. Budget 495 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES A, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1560 à 2160 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CALDERON au 0749097613 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com.

18000 - BOURGES - PROCHE DU CENTRE VILLE - EN EXCLUSIVITÉ - À vendre, un fonds de commerce de salon de beauté esthétique. Situé dans un emplacement avec un fort passage et une bonne visibilité, cet espace bien-être a été créé il y a environ 40 ans. D'une surface commerciale d'environ 84 m², il comprend un espace de vente et d'accueil, 2 cabines d'épilation, un espace onglerie, 1 cabine de massage et soins du visage, 1 cabine de massage, une cabine spa-jets, une buanderie, une salle de pause, et des WC. La clientèle est fidélisée et offre un potentiel de développement. Le bail 3/6/9 est en cours, avec un loyer mensuel de 800 euros HT. L'effectif se compose du dirigeant et de 2 salariés. Le local est en très bon état général. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Bourges, avec un budget de 168 500 euros pour la cession du fonds de commerce, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. RCS 487 624 777 Mandat n° : 439310. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, Sylvain COLLOT, votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges, est à votre disposition. Ref. annonce : 439310BCOS. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Sylvain COLLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Chalons-en-champagne (51)

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous propose, à Châlons-en-Champagne Croix Dampierre, un appartement T2 de 47 m² avec balcon et place de parking située au 1er étage dans une résidence privée sécurisée. Cet appartement lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour ouvert sur une petite cuisine et bénéficiant d'un accès au balcon, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une chambre avec placard. Un balcon de 4 m² et une place de parking complète ce bien située dans résidence privée de 2 étages construit en 2009 dans une rue à la fois calme et proche de toutes commodités, écoles et transports. Fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage électrique individuel - Ballon d'eau chaude électrique récent. Charge de copropriété annuelle : 880 euros Cet appartement représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement (loué il y a quelques années 520 euros mensuel hors charges), alliant confort, luminosité et situation géographique recherchée. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 87.000 euros (honoraires inclus) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 880 euros. Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE, Un superbe appartement T2 lumineux à vendre, situé à Istres dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offrant une spacieuse terrasse de 15m2 et un jardin privatif de 96m2. Cet appartement est composé d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un salon chaleureux, d'une chambre avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez de l'espace extérieur pour savourer les journées ensoleillées, une rareté pour un T2. Pas de travaux à prévoir et place de stationnement incluse. Proche des commerces tout en étant au calme. Actuellement loué jusqu'à novembre 2026, avec un loyer potentiel de 850EUR par mois, sans charges. À visiter absolument ! Prix : 169000EUR, charges vendeur incluses. DPE : C, GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 548EUR et 742EUR, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Istres, contactez Gaelle LEMESLE au 0625134187 ou par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE, agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 441217 - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

À Sérifontaine, dans le département de l'Oise, en région Picardie, cette charmante longère est à vendre. D'une superficie d'environ 60 m², elle combine authenticité et charme de l'ancien tout en étant à proximité des écoles et des commerces. La maison comprend deux chambres et un séjour accueillant, bénéficiant d'une exposition avantageuse qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente en plein air. Implantée sur un vaste jardin arboré de plus de 800 m², cette maison à acheter à Sérifontaine offre un cadre paisible et intime. Vous pourrez également profiter de deux ateliers pratiques pour vos projets de bricolage ou de rangement, ainsi que d'une cave. De plus, la chaudière a été remplacée en 2023, garantissant un confort optimal. Le prix de cette vente maison à Sérifontaine est fixé à 112 000 euros FAI à la charge du vendeur. DPE : E GES : E Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1810 et 2450 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette propriété et être accompagné dans votre projet d'achat, contactez Jessica POSTEL au 0761132669 ou par courriel à j.postel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessica POSTEL, agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 920 374 071, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.