Propriétés Privées

À vendre, maison familiale à Faverolles, Eure-et-Loir (28), région Centre. Idéale pour un achat maison Faverolles, cette propriété de 141 m² est édifiée sur un terrain de 1230 m². Située à seulement 5 minutes de Faverolles et 10 minutes de Nogent-le-Roi, dans le village paisible des Pinthières, elle offre un cadre calme sans vis-à-vis, avec une exposition sud et une vue magnifique sur le jardin et la nature. Cette maison à acheter à Faverolles se compose d'une maison principale et d'une dépendance. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une pièce de vie dotée d'une cheminée. On y trouve également 2 chambres, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, un palier mène à 3 chambres supplémentaires et une salle de bains à aménager selon vos envies. Le sous-sol total comprend une buanderie, une chaufferie, une salle de douche, une cave et un garage pour une voiture. La dépendance dispose d'un atelier avec un accès facile et d'un garage supplémentaire pour une seconde voiture. Les diagnostics énergétiques ont été réalisés : DPE D 123 et GES D 32, avec des estimations de coûts annuels variant entre 1580 et 2200 euros pour la taxe foncière. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Patricia Thirouin au 0682374258 ou par email à p.thirouin@proprietes-privees.com. Prix : 342 000 euros, honoraires inclus. Mandat 403948 THP. N'attendez plus pour découvrir cette maison Faverolles à vendre!

Exclusivité ! Belle maison à Sathonay-Village ! Confort, espace et cadre de vie exceptionnel : cette maison offre un terrain magnifique, arboré, avec piscine, terrain de pétanque et grands espaces pour profiter pleinement des beaux jours. A l'intérieur : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée. Trois chambres dont une suite parentale. Une mezzanine aménagée en 4e chambre ou bureau de 16 m². Espace réception indépendant avec salle à manger, bar, cuisine, salle d'eau et WC Buanderie de 23 m², très pratique au quotidien. Côté confort : - Cheminée - Pompe à chaleur réversible - Double vitrage - Garage et stationnements Le tout dans un secteur recherché, calme et pratique, à deux pas des commodités et à seulement 3 km de la gare. Un bien rare à la vente dans la commune à visiter sans tarder ! DPE D / GES B Prix - 595000 euros, les honnoraires sont à la charge de vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250 et 3120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou, par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443895STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un coin paisible de Le Muy, dans le Var, découvrez cette maison de plain-pied à vendre qui vous offre un cadre de vie alliant tranquillité, confort et espace. À l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur de belles terrasses couvertes orientées sud-ouest, idéales pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée, un cellier et un garage attenant, ajoutant à la praticité au quotidien.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. À l'extérieur, la maison dispose d'un véritable atout : une piscine traditionnelle de 8x4, un terrain plat et exploitable de 1500 m², ainsi que des stationnements rares pour camping-car, bateau ou remorque. Moderne, cette maison à acheter à Le Muy est équipée de la climatisation et d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal. Une offre idéale pour les chercheurs d'espace et de calme dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Thierry Fièvre vous propose à la vente une maison exceptionnelle située à Villaines-les-Rochers, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien composé de 4 parcelles au cœur du village comprend : - Une maison d'habitation entièrement rénovée de 69 m² habitables, exposée Sud-Est et répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une cuisine ouverte aménagée. Le 1er étage dispose d'un palier desservant une chambre avec espace dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Le second étage, sous les combles, offre un espace ouvert actuellement utilisé comme bureau et seconde chambre. - À l'extérieur, une cour avec un jardin paysagé, une maisonnette servant de buanderie et atelier, un préau sur dalle, et 3 espaces troglodytiques confortés de 50, 53 m² et 73 m². Une petite cave sous la route complète ce bien. La maison est reliée au tout-à-l'égout, équipée de chauffage électrique, de huisseries en double vitrage, ainsi que de la fibre optique. Non attenants à la maison : - Une parcelle bois d’agrément, accessible par un sentier, et en face de la maison, 3 autres parcelles comprenant un hangar en structure bois avec toiture en ardoises, rénové en 2008, et un terrain arboré avec ruisseau. Budget : 189 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. DPE : E 307 KWh/m²/an GES : C 11 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour usage standard entre 1 730 et 2 350 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Villaines-les-Rochers, contactez Thierry FIÈVRE au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Mandat réf : 443782 - Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Beauvais, dans l'Oise et au cœur de la Picardie, cette maison à vendre se situe dans un quartier pavillonnaire très prisé, à proximité immédiate de tous les commerces. Elle propose un cadre de vie agréable et calme, idéal pour une famille. L'entrée s'ouvre sur un sas menant à un hall spacieux de plus de 7 m². Au premier niveau, vous trouverez un séjour salle à manger lumineux, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre bien exposée. À l'étage, une grande chambre vous attend, avec un grenier attenant pouvant être aménagé en dressing. Deux autres greniers de chaque côté du palier offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Cet étage comprend également une chambre avec lavabo, une belle salle de bains avec baignoire et WC indépendant. Le sous-sol spacieux dispose d'un garage de plus de 30 m², d'un local de rangement et d'un grand espace dédié au stockage ou à l'atelier. L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 197 m², agrémenté d'un petit jardin agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Prix : 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE : F GES : F. Contactez Sandrine GEDALGE au 0771879468 ou par courriel à s.gedalge@proprietes-privees.com pour visiter cette maison à acheter à Beauvais.

Exclusivite,Vincent Pogu vous propose cette maison familiale sur trois niveaux saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre verdoyant. D'une surface habitable de 103 m², elle est implantée sur un magnifique terrain arboré et clos de 1090 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Au sous-sol, vous découvrirez un grand espace comprenant un garage ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine fermée et équipée, un lumineux salon-séjour de 30 m² avec son poêle a bois ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain et d'un second WC séparé Cette maison de 7 pièces dont 4 chambres, construite en 1979, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Son grand sous-sol et son jardin spacieux, arboré et entièrement clos constituent de véritables atouts. Proposée au prix de 525 000 euros, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Vertou. A découvrir sans tarder. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1972.et 2668. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent POGU, au 0687762343 ou, par courriel à v.pogu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent POGU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 912 304 441 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441827 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent POGU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 912 304 441 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Sainte-Marie, dans le département du Gers en Midi-Pyrénées, découvrez cette maison bourgeoise en pierre de 260 m², construite vers 1815 et récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 70 m² agrémentée d'une cheminée et ouvrant sur des terrasses offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine, également dotée d'une cheminée, et un WC complètent ce niveau. L'étage comprend quatre chambres, trois salles d'eau et un bureau avec bibliothèque. À l'extérieur, un jardin plat et arboré de 3500 m² accueille deux terrasses, dont une ombragée, ainsi qu'une buanderie/local technique et une grange. Les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec double vitrage et chauffage central au gaz. Idéalement située à seulement 9 minutes de Gimont et Mauvezin, et à 40 minutes de l'aéroport de Toulouse, cette maison Sainte-Marie à vendre est proposée au prix de 500 000 euros, honoraires TTC à la charge du vendeur. Le DPE est classé D, et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3210 et 4410 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet d'achat maison à Sainte-Marie, veuillez contacter José VELGHE au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Pensez à apporter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.

À Magny-Cours, dans le département de la Nièvre en Bourgogne, cette maison à vendre allie charme et potentiel. Située près des commodités et du célèbre Circuit de Nevers Magny-Cours, cette propriété offre environ 332 m² habitables sur un terrain de 2 489 m². Dès l'entrée, un hall en pierre vous accueille, suivie d'une cuisine aménagée, de deux salons, de deux séjours, ainsi que de deux chambres au rez-de-chaussée. Le charme est accentué par des sols en pierre de Bourgogne et des plafonds moulurés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau, et une seconde salle d'eau. Le deuxième étage abrite un grenier, une grande pièce et une chambre supplémentaire. Un sous-sol avec cave voûtée et chaufferie complète les caractéristiques de cette maison. À l'extérieur, le grand terrain comprend une piscine creusée, un garage, une dépendance, une grange, un puits et une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. L'une des dépendances peut même être aménagée en habitation indépendante. Cette maison à acheter à Magny-Cours est idéale pour de nombreux projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale, d'une maison d'hôtes ou d'un investissement locatif. La proximité immédiate du Circuit de Nevers pourrait également intéresser des structures sportives. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON, conseillers immobiliers indépendants. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Magny-Cours.

LATHUILE - SECTEUR CHEVILLY - T4 DUPLEX DERNIER ÉTAGE - VUE MONTAGNES - TERRASSES Dans un environnement calme et prisé, au sein du secteur recherché de Chevilly, découvrez ce bien rare à la vente : un superbe appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d'une bâtisse de caractère entièrement rénovée en 2022. Développant 97,70 m² Loi Carrez (143,16 m² au sol), cet appartement allie parfaitement le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Il se compose comme suit : Au premier niveau : entrée, WC indépendant, suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne), vaste pièce de vie cathédrale de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, accès à deux terrasses offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. A l'étage : deux chambres, salle de bains avec WC. Les atouts : Dernier étage Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Rénovation récente de qualité Double terrasse Vue dégagée montagnes et proximité lac Un bien coup de coeur, idéal pour les amateurs de calme, de lumière et de prestations de qualité. Informations complémentaires : Chauffage individuel électrique au sol, chaudière électrique. Taxe foncière : 780 euros Copropriété comprenant 3 lots d'habitation. Aucune charge. Au prix de 599000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE classe D, GES classe B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MILLET, au 0766879780 ou, par courriel à a.millet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 795218791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443762- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Anthony MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 795218791 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir cette maison à acheter à Saint-Piat, située dans le département de l'Eure-et-Loir, en région Centre. Cette propriété ancienne indépendante offre une surface habitable de 125 m2 sur un terrain de 935 m2. Elle se compose également d'une seconde maison de 40 m2, parfaite pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. L'emplacement est idéal, à proximité à pied de la gare, des commerces et des écoles de Saint-Piat. La gare de Maintenon, qui permet de rejoindre Paris-Montparnasse en seulement 50 minutes, se trouve à 5 minutes en voiture, tout comme le collège à Maintenon et le lycée à Hanches.Cette maison familiale a besoin d’être remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un bureau, une chambre et des WC. Une véranda donne accès au jardin et à la buanderie. À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec rangement et parquet, ainsi qu'une salle de douche et des WC. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent un bon confort, tandis que le chauffage est au gaz de ville.La seconde maison de 40 m2 comprend une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et des WC, ainsi que des combles aménageables. Plusieurs dépendances sont également présentes : une grange de 37 m2, un garage de 30 m2 pouvant accueillir 3 véhicules, une ancienne écurie de 53 m2 et une cave de 18 m2.Le diagnostic énergétique de la propriété indique une performance de classe E avec des coûts annuels d'énergie allant de 3070 à 4154 euros.Mandat 444232 THP. N’hésitez pas à demander des photos ou à contacter Patricia THIROUIN au 0682374258 ou par email à p.thirouin@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette annonce est présentée sous le statut d’indépendant agent commercial RSAC 848873162. Prix de vente : 220500 euros, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (5.00 % TTC). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

TAVERNY (95150) - Carré Ste Honorine En quête d'une maison lumineuse et évolutive dans un quartier calme et proche gare à Taverny ? Venez découvrir cette maison individuelle de 100 m², située à 10-12 minutes à pied de la gare de Montigny-Beauchamp (RER C, Ligne H), pour un budget de 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Bérengère Gomy dès maintenant : 06 42 20 57 19 ou b.gomy@proprietes-privees.com Lumineuse et évolutive A l'étage, une pièce de vie exposée Sud/Ouest baignée de lumière, avec un séjour chaleureux (poêle) et une cuisine moderne équipée. Une échelle de meunier mène à une grande pièce sous combles de 25 m² (bureau, chambre, salle de jeux?). Espace nuit : * 2 chambres reliées par un dressing * Buanderie et espaces rangements Extérieur : Jardin paysagé de 419 m² et terrasse protégée par une pergola pour vos soirées d'été. Points forts : * Quartier calme et résidentiel * Proximité gare (RER C, Ligne H) * Double vitrage et volets électriques * Potentiel d'évolution (travaux de finition) Informations énergétiques : DPE : D (230 kWh/m².an) GES : B (8 kg eqCO2/m².an) Dépenses annuelles estimées : 1 950 euros à 2 690 euros (index 2021) Cette maison ne se raconte pas, elle se visite ! Pour concrétiser votre projet, contactez Bérengère Gomy au 06 42 20 57 19 ou par courriel à b.gomy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERENGERE GOMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 480384122 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440640GBE ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BERENGERE GOMY- FREDERIC PAGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 480384122 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exclusivité . PORNIC (44210) Maison 5 pièces . 399 500 euros HAI (dont 3,77 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 385 000 euros hors honoraires) maison des années 80, entièrement rénovée avec goût, située dans un environnement calme et recherché. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse sur parquet, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin paysagé, arboré et exposé plein sud. La cuisine aménagée et fonctionnelle communique directement avec un garage optimisé en deux espaces : buanderie et stationnement vélos/motos, avec mezzanine de stockage. Un bureau au rez-de-chaussée, ( ou chambre ) ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi que deux salles d'eau, dont une grande avec WC. Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, port, commerces, écoles, collèges, casino et la Ria. DPE: D ( 185 kWh/m2/an ) GES : D ( 40 kg CO2/m2/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 790 et 2 470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence GALLAND, au 0603004128 ou, par courriel à l.galland@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence GALLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 878553627 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous présente cette magnifique maison familiale indépendante à Sarry, dans le département de la Marne, en région Champagne-Ardenne. Idéale pour un achat maison Sarry, elle offre de beaux volumes et une construction de qualité, séduisant ainsi les familles en quête d'un cadre de vie spacieux et confortable.Cette grande maison familiale de 180 m² au sol comprend 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol et un terrain de 696 m², le tout dans un quartier calme et recherché de Sarry.À l'intérieur, vous trouverez :- Un salon-séjour lumineux, avec un accès direct à la terrasse.- Une cuisine indépendante et bien aménagée.- Trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée, idéales pour un espace nuit de plain-pied.- Une lingerie fonctionnelle, facilitant l'organisation au quotidien.- Une salle de bains et des toilettes séparées.À l'étage, un palier dessert :- Deux grandes chambres de plus de 20 m², parfaites pour des adolescents ou une suite parentale.- Une salle d'eau avec toilettes à moderniser selon vos goûts.Cette maison à acheter à Sarry dispose d'un fort potentiel de modernisation. Bien entretenue, elle possède de nombreux atouts :- Construction de qualité - Maison Allemande OKAL.- Espaces généreux et nombreux rangements.- Sous-sol complet de 120 m², idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage.- Pompe à chaleur, isolation intérieure et extérieure, fenêtres PVC double vitrage, garage motorisé, portail sécurisé, alarme, volets roulants et aspirateur centralisé.Située dans un secteur paisible, cette maison se trouve à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie parfait pour une famille.Une modernisation intérieure sera à prévoir pour révéler tout son potentiel.DPE : D - Consommation énergétique C - Émission de GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2270 et 3100 euros.Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite de cette vente maison Sarry ! Prix de vente : 259 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Aurore MOUSSY au 0670639839 ou par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.

PLESLIN-TRIGAVOU (22490) - Découvrez cette maison à vendre, idéale pour un projet d'achat de maison à Pleslin-Trigavou. Avec ses 4 pièces et 3 chambres, cette propriété est proposée au prix de 311.970 euros (honoraires de 3,99% TTC inclus, soit 300.000 euros hors honoraires). Dans un cadre calme, cette maison récente en parfait état dispose d'une superficie de 70 m² habitables (80 m² au sol) et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour traversant avec une baie vitrée donnant sur une terrasse exposée au sud. Vous trouverez également un WC et un cellier. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage et deux places de stationnement à l'extérieur complètent cette offre. La maison est implantée sur une parcelle de 444 m², offrant un bel espace vert orienté plein sud. DPE : Classe B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 450 euros et 640 euros, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Pleslin-Trigavou, afin de la visiter et d'être accompagné dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT MALO 325628634, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, situé à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre appartement 3 pièces de 63 m² avec balcon, situé à Arpajon dans le département de l'Essonne, Île-de-France. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Arpajon et à 5 minutes en voiture de la N20, cet appartement lumineux est en bon état. Les caractéristiques de l'appartement incluent : - Un séjour spacieux avec accès à un balcon exposé Sud-Ouest - Deux chambres avec rangements - Une salle de bains et des WC séparés - De nombreux rangements pour plus de confort - Une place de parking privée Ce bien se trouve dans un immeuble propre et sécurisé avec digicode, prêt à être habité. Le prix est fixé à 200 000 euros, à la charge du vendeur. Avec une bonne performance énergétique, cet appartement est classé C, offrant un confort optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Les charges annuelles s'élèvent à 1600 euros. Un appartement à acheter à Arpajon, une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline BENNETOT au 0638769251 ou par e-mail à c.bennetot@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BENNETOT, agent commercial, et cette vente est garantie 12 mois.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

4 265 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 34 m²
• 

Carqueiranne (83)

À Carqueiranne, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, Fabienne Rougé, Propriétés-Privées, vous présente en exclusivité cet appartement à acheter à Carqueiranne. Ce studio fonctionnel de 34 m², situé au calme et en plein cœur de la commune, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Une place de parking privative peut être acquise dans la résidence. Localisé au 2ème et avant-dernier étage, cet appartement lumineux et traversant dispose d'un balcon de 6 m² offrant une vue agréable sur l'Almanarre et la presqu'île de Giens. L'entrée mène à une pièce de vie bien éclairée, avec un volume appréciable pour un studio. La cuisine semi-ouverte, ainsi que la salle de bain, nécessitent quelques travaux, permettant ainsi de réaménager les espaces selon vos souhaits. Le bien se trouve au sein d'une petite copropriété très recherchée, composée de 22 lots, dont seulement 8 sont à usage d'habitation. Les charges mensuelles sont faibles, d'environ 20 euros. Prix de vente : 145 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) - charge vendeur. Une visite s'impose ! Pour toute demande d'information complémentaire, sachez qu'aucune procédure n'est en cours et que le DPE est classé D - GES B avec des dépenses énergétiques estimées annuellement entre 670 euros et 940 euros. Les détails concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour organiser une visite de ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché, contactez Fabienne ROUGÉ au 06.99.29.09.49 ou par email à f.rouge@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

694 120 €

4 467 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 155,4 m²
• 4 chambres
• 

Surzur (56)

À vendre, maison contemporaine située à Surzur, dans le Morbihan, région Bretagne, à seulement 13 minutes de Vannes. Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 2024 bénéficie d'un bel ensoleillement et d'un cadre de vie agréable, tout en étant proche des plages de Damgan et Penerf, ainsi que de la Presqu'île de Rhuys. Ce bien, aux volumes généreux, est idéal pour une famille cherchant tranquillité tout en étant proches des commodités, commerces, écoles et animations. Un jardin clos de plus de 670 m² avec portail électrique et une terrasse ensoleillée d'environ 35 m² orientée sud, vous attend dans cet espace extérieur agréable.À l'intérieur, d'une superficie d'environ 155 m², cette maison à acheter à Surzur est conçue pour offrir une vie de plain-pied, agréable et fonctionnelle, construite avec des matériaux de qualité. - Entrée avec dressing intégré et toilettes invités. - Un espace de vie lumineux de 59 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot, salle à manger et salon. - Cellier attenant et garage de 23 m² avec porte électrique. - Aile parentale de 26 m² comprenant chambre, salle d'eau privative et grand dressing. - À l'étage, trois chambres d'environ 13 m² avec salle d'eau supplémentaire et toilettes séparées.Confort moderne assuré avec pompe à chaleur et plancher chauffant pour une température agréable toute l'année, tout en optimisant la consommation énergétique. Cette maison Surzur à vendre représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie fonctionnel, lumineux et au confort moderne dans un environnement calme et verdoyant. Proposée au prix de 694 120 euros (honoraires de 3,60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur). DPE A (31) - GES A (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Surzur, contactez Céline PIGEON au 0687222053 ou par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Céline PIGEON, agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes. Mandat réf : 444979. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

APPARTEMENT À ACHETER À DAXQUARTIER JEAN LE BON - IDÉAL INVESTISSEURSitué dans un quartier calme et recherché, à proximité du centre-ville de Dax, cet appartement de type 2 est proposé à la vente. Dans une copropriété agréable et sécurisée, cet appartement Dax à vendre offre une surface de 50 m² au 3ème étage, avec une vue dégagée. Rénové en 2018, il est actuellement loué à une locataire de qualité.L'appartement se compose d'une belle entrée, d'un salon lumineux avec accès à un grand balcon, d'une cuisine équipée, d'une spacieuse chambre donnant également sur le balcon, d'un cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage est assuré par du gaz de ville.Une place de parking sécurisée vient compléter cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Dax, à voir sans tarder !PRIX DE VENTE FAI : 148 000 EUROSDPE : C GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1 070 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Patricia MORIN, agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229, et agit pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. La copropriété se compose de 121 lots, dont 60 d'habitation, avec des charges annuelles de 1 120 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTÉ ET EN EXCLUSIVITÉ - RARE À LA VENTE - DANS UN QUARTIER PRISÉBUDGET : 228 900 euros + 11 000 euros d'honoraires d'agence, soit 239 900 euros HAI (4.82% TTC, charge acquéreur).Profitez de cette maison à vendre à Vitré, idéalement située en centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de la gare et des commerces accessibles à pied.Ce bien dispose de nombreux atouts : un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec insert à bois, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'un dégagement avec placard.Vous aurez également accès à des espaces fonctionnels tels qu'un cellier, une buanderie, et un garage.À l'extérieur, un joli jardin d'environ 500 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.Cette maison à acheter à Vitré allie emplacement, praticité et confort de vie, idéale pour une famille. Un ballon d'eau chaude neuf a été installé.DPE F GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 650 et 3 650 euros, basé sur les années 2021, 2022 et 2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Vitré, contactez Amandine BOUGERES au 0614532733 ou par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.Mandat réf : 444187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

780 000 €

4 333 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Cyr-sur-Mer (83)

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa idéalement située à seulement 10 minutes à pied de la plage. Offrant une vue dominante, cette maison Saint-Cyr-sur-Mer à vendre se trouve à 400 mètres du port de la Madrague, dans un environnement très paisible. D'une superficie de près de 180 m², la propriété se compose d'un T4 et d'un T2 indépendant. En complément, vous bénéficierez d'un atelier d'artiste de 14 m², d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une piscine, le tout sur un terrain de près de 750 m² entièrement végétalisé. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1710 euros et 2330 euros. Prix de vente : 780 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Saint-Cyr-sur-Mer, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean Philippe SUSPLUGAS, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Saint-Cyr-sur-Mer, dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T3 idéalement situé à seulement 150 mètres du port des Lecques. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité de la plage, du port, des animations, ainsi que des restaurants et commerces accessibles à pied. Ce bien se trouve au premier et dernier étage d'une petite résidence au cadre calme, profitant d'un ensoleillement optimal. Vous pourrez apprécier une belle terrasse de 15 m2. Cet appartement comprend deux chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain et un stationnement sécurisé. Il est également équipé de climatiseurs réversibles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe B, avec des dépenses annuelles estimées entre 580 et 790 euros. Ce bien, à acheter à Saint-Cyr-sur-Mer, est proposé à 390 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour le visiter et concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Saint-Cyr-sur-Mer, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser les visites. Mandat 434051.

Bureaux professionnels à louer à Salon-de-Provence, Bouches-du-Rhône, présentés en exclusivité par Pascaline et Kevin Chevalier. Situés au 1er étage d'une petite résidence, ces locaux professionnels en location de 11 m² bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, idéal pour assurer visibilité et accessibilité pour toute activité professionnelle. Anciennement dédiés au secteur médical, ces bureaux sont parfaitement adaptés pour un cabinet, une agence ou un espace de consultation. Vous aurez accès à une salle d'attente commune, un WC et une cuisine partagée. Caractéristiques principales : - Accessibilité optimale : emplacement en plein centre-ville. - Connectivité performante : fibre optique installée. - Confort : climatisation réversible pour un environnement agréable toute l'année. - Tranquillité : résidence calme et bien entretenue. Points forts : - Visibilité maximale, grâce à un axe très fréquenté générant un fort passage. - Résidence sécurisée et discrète, idéale pour recevoir une clientèle. - Espace modulable, adapté aux professions médicales, libérales, immobilières, de conseil ou de services. - Avec WC et coin cuisine intégrés. La combinaison visibilité, accessibilité et modularité fait de ce bien une opportunité précieuse dans un marché où les locaux professionnels à louer à Salon-de-Provence se font rares. Pascaline et Kevin Chevalier vous proposent ces bureaux comme une offre unique : un espace fonctionnel et idéalement placé, parfait pour lancer une activité ou pour constituer un investissement patrimonial rentable et pérenne. Loyer : 350 euros Dépôt de garantie : 700 euros Honoraires d'agence : 1000 euros Si votre activité nécessite plus d'espace, plusieurs bureaux sont également disponibles, avec des prix variant entre 350 et 420 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre en exclusivité, cet appartement en rez-de-chaussée situé à Rognac, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie paisible. Niché au fond d'une impasse tranquille et au sein d'une petite copropriété de seulement quatre logements, ce bien rare ne présente aucune charge de copropriété. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le confort apporté par les volets roulants électriques, les fenêtres en double vitrage, la fibre optique et la climatisation réversible, garantissant votre bien-être au quotidien. À l'extérieur, une jolie terrasse vous attend, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de stationnement réservée. Cet appartement Rognac à vendre est fonctionnel, bien équipé et idéalement localisé à proximité des commodités et des grands axes. Que vous envisagiez un achat appartement Rognac en tant que primo-accédant, investisseur, ou que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, cette opportunité mérite votre attention. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique à Rognac. Prix de vente : 190 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande de visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain viabilisé de 830 m 2 à proximité du lac au Duc plat , à deux minutes du centre de Ploërmel et Taupont en voiture et à 15 minutes à pied. Des Ecoles maternelles aux formations supérieures, Infrastructures sportives et culturelles, transport et surfaces commerciales, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sue le site Géorisques ;www.georisques.gouv.fr Prix ; 131 700 euros FAI Honoraires inclus charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au 0675791564 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440898GMAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS propose en location un local professionnel d'une surface de 240 m², situé à Beaucouzé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local bénéficie de 18 places de parking et se trouve dans une zone commerciale et artisanale dynamique. Fonctionnel et spacieux, ce bien dispose d'un hall d'exposition de 170 m², parfait pour accueillir votre clientèle, ainsi qu'un bloc sanitaire. Un atelier de 70 m², idéal pour le stockage ou des prestations mécaniques, est également inclus. Cet atelier offre de beaux volumes de travail, équipé de deux portes sectionnelles de grande hauteur et possibilité d'accès à un espace de repos. - Site sécurisé - Volumes généreux - Organisation optimale des espaces C'est une opportunité rare pour louer des locaux professionnels à Beaucouzé, parfaitement adaptés au développement de votre activité dans un cadre esthétique, pratique et sécurisé. Disponibilité : immédiate. Loyer mensuel : 3472,22 euros HT. Taxe Foncière à la charge du preneur. Honoraires HT à la charge du preneur : 6083,33 HT (soit 12% des 12 premiers mois de loyer HT + 1083,33 euros HT de rédaction de bail). Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien BONIFACE au 06.62.01.63.84 ou par courriel à d.boniface@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON, gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier. Mandat réf : 4456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

38 400 €

640 €/m²

Locaux professionnels

• 60 m²

Lyon 5ème (69)

AURA, Lyon nord - Tassin ; Claude Couzin vous propose EN EXCLUSIVITE ce local professionnel en vente situé à Lyon 5ème Arrondissement, Rhône. Ce fonds de commerce de salon de beauté, esthétique et épilation laser se présente dans un espace moderne de 60 m² avec une décoration cosy. Très bien situé avec une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce quartier dynamique attire une clientèle CSP+ régulière. L'intérieur est aménagé de 4 postes pour divers soins : épilation, onglerie, laser, maquillage, etc. Le local est entièrement climatisé, en très bon état, sans travaux à prévoir. Il comprend également un laboratoire avec lavabo, une cuisine de 6 m² et des WC séparés, ainsi qu'un espace de stockage. Le bail, débutant en 2019, court jusqu'en 2028, pour un loyer de 800 euros HT HC/mois + charges de 9.70 euros/m².an. Aucun salarié à reprendre. Le prix de vente de ce local professionnel à acheter à Lyon 5ème Arrondissement est fixé à 38.400 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour découvrir cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lyon 5ème Arrondissement, contactez Claude COUZIN au 06-07-33-27-35 ou par e-mail à c.couzin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claude COUZIN, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

OPPORTUNITÉ D'ACHAT LOCAUX PROFESSIONNELS À BEAUNE - COTE-D'OR (21) - BOURGOGNECession de parts de SCI pour un ensemble immobilier locatif avec une forte rentabilité. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, cet investissement présente un potentiel exceptionnel en termes de rendement et d'optimisation fiscale.Composition de l'ensemble :- 1 appartement- 1 local commercial- Plusieurs caves, dont certaines de grande surface- 1 local de stockage- 1 grenierSurface répartie sur deux plateaux :- RDC : 525 m²- Sous-sol/caves : 426 m²Revenus locatifs :- Situation actuelle : Revenus : 3 740 euros / mois À très court terme (au 1er juin) : Signature en cours d'un bail pour une grande cave (160 m²) à 950 euros / mois. Revenus sécurisés portés à : 4 690 euros / mois- Potentiel locatif optimisé : Jusqu'à 5 840 euros / moisDonnées financières clés :- Prix de commercialisation : 890 000 euros FAI- Dont 860 000 euros net vendeur- Honoraires : 30 000 euros TTC- Valorisation estimée des parts (indicatif) : 560 000 euros net vendeur- Taxe foncière : 1 336 euros / an- Financement en cours : Prêt à taux fixe très attractif à 1,29 % (hors assurance)- Mensualité actuelle : 1 890 euros / mois (assurance incluse)- Échéance : 10 novembre 2037 (reste 11,5 ans)Les + de l'opération :- Revenus locatifs sécurisés et en progression- Potentiel de valorisation immédiat- Effet de levier avec un financement existant à taux bas- Montage en SCI permettant une optimisation fiscale- Petite copropriété (faibles contraintes)Modalités de cession :Vente de la SCI avec mise en place d'une Garantie d'Actif et de Passif (GAP). Conditions précises à définir entre les parties.Dossier complet sur demande. Produit idéal pour les investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Beaune avec un rendement sécurisé et potentiel d'optimisation.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Beaune, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 445553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

60400 NOYON - Studio de 30m² habitables au 2ème étageNous vous proposons en location un beau studio entièrement rénové, situé dans un immeuble de 5 appartements. Lumineux et calme, ce logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle de bain et des WC séparés.Idéalement situé en hyper centre-ville de Noyon, cet appartement en location se trouve à quelques pas des commerces, à proximité des transports en commun, des écoles et des médecins. À seulement 20 minutes de Compiègne et à une heure de Paris par la gare.LIBRELoyer : 430 euros par mois, dont 30 euros de charges comprises (régularisation annuelle)Dépôt de garantie : 430 eurosHonoraires à la charge du locataire : 333 euros TTC (visites, constitution du dossier, rédaction de bail et état des lieux).Pour visiter et découvrir cet appartement à louer à Noyon, contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30 ou par mail à a.poiret@proprietes-privees.com. Elle agit en tant qu'agent commercial RSAC n°415085240 Compiègne auprès de la SAS Proprietes Privees, RCS 487 624 777. Mandat 445279.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Villeneuve-d'Ascq, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, nous vous proposons en exclusivité un pas de porte d'un immeuble commercial de 115 m², idéalement situé à proximité du GRAND STADE, dans une zone d'activité dynamique comprenant un hôtel et le Heron Parc. Cette location de locaux professionnels à Villeneuve-d'Ascq bénéficie d'un bail tous commerces, avec possibilité d'aménagement pour habitation ou Airbnb aux étages. Le bail est de type 3/6/9. Le loyer s'élève à 2 880 Euros par mois (sans TVA), avec un pas de porte de 15 000 Euros TTC, et des frais d'agence de 10 000 Euros TTC à la charge du locataire. Le rez-de-chaussée commercial fait 50 m², suivi d'un premier étage de 42 m², et un deuxième étage avec un studio de 23 m², ainsi qu'une cave. Pour organiser une visite et obtenir des renseignements, contactez Morad MEZDOUR au 06 99 18 26 27. Spécialisé en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, il agit pour la sas propriétés-privées.com sous le mandat numéro 445 320. Compte tenu de son expérience professionnelle, il saura vous conseiller pour sécuriser votre projet d’installation dans ces locaux professionnels en location à Villeneuve-d'Ascq. Référence annonce : 445 320. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Morad MEZDOUR, en portage salarial, est agent commercial - Numéro RSAC : . Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Champseru, Eure-et-Loir (28), dans la région Centre. Cette propriété de 100 m² est située sur un terrain de 900 m², à seulement 8 km de Chartres et 6 km de Jouy, avec accès à la gare. Rénovée en 2019, elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de douche et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une terrasse, un garage et une dépendance. Le jardin agréable et arboré inclut une dépendance de 15 m² pour le matériel de jardin. Le chauffage est assuré par des équipements électriques et une pompe à chaleur air/eau (2017). La taxe foncière s'élève à 703 euros et les diagnostics sont complets, avec un DPE classé C179 et une consommation énergétique annuelle estimée entre 930 et 1300 euros. Pour toute information ou pour visiter cette maison Champseru à acheter, contactez Patricia Thirouin au 0682374258 ou par email à p.thirouin@proprietes-privees.com. Mandat 441076 THP. Le prix de vente est de 210 000 euros, honoraires inclus, à la charge du vendeur.

Le Plessis-Grammoire - Maison ancienne rénovée - Charme, volumes et authenticitéDécouvrez cette maison à vendre au Plessis-Grammoire, située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété, datant des années 1900, a été entièrement rénovée et offre environ 140 m² de surface utile alliant le cachet de l'ancien aux conforts modernes.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine équipée ouverte. Les poutres apparentes et les volumes généreux permettent à la lumière naturelle d’inonder l’espace, créant ainsi une atmosphère conviviale et authentique.Ce niveau comprend également une suite parentale avec douche et dressing, une seconde chambre, une salle de douche avec espace lingerie, un toilette indépendant, ainsi qu'un vestiaire, répondant parfaitement aux besoins d'une vie familiale fonctionnelle.À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres supplémentaires et une mezzanine, idéale pour un espace détente, une salle de jeux ou un coin lecture.À l'extérieur, le terrain dispose de dépendances offrant diverses options d'aménagement, que ce soit pour un atelier, du stockage, un projet locatif ou une activité professionnelle. Le jardin est parfait pour profiter de moments de détente.Cette maison pleine de caractère, soigneusement rénovée, est idéale pour une famille cherchant à réaliser un achat maison Le Plessis-Grammoire, à proximité d'Angers.Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement, visite, ou estimation de bien immobilier, contactez Ludovic LEVENEUR au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM.Prix net vendeur de 300 000 euros avec 15 000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les mentions obligatoires relatives à la consommation énergétique et à la garantie sont également disponibles.