Propriétés Privées

Thénioux (18100) - Terrain constructible - 4322 m² - ....................................................................................................................... - Terrain constructible avec un étang - A viabiliser - Terrain entretenu - Terrain Clos - L'étang est alimenté par une source - CU en cours de demande (Zone Uc du PLU) - Etude de sol en Attente Le terrain possède une prairie sur l'avant de l'étang. Il est entièrement clôturé. L'endroit est calme et reposant, positionné sur les hauteurs du bourg. L'étang est poissonneux, il y a possiblité de bâtir une cabane ou un abri afin de profiter des lieux. Ideal pour une parcelle de loisir et de pêche. Il y a la possibilité d'acheter une seconde parcelle constructible juxtant celle-ci pour un total de 11 105 m². L'autre parcelle est boisée (Chênes et charmes) et constructible. Contactez-moi pour plus d'informations. ............................................................................................... Prix : 40 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 35 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires d'agence. ''ESTIMATIONS OFFERTES'' ............................................................................................... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». ............................................................................................... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hugo DACHEUX, au 0760119500 ou, par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hugo DACHEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436 014 CHX. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

390 000 €

2 443 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159,67 m²
• 3 chambres
• 

Rancenay (25)

Elisabeth GIRARD vous invite à découvrir cette magnifique maison récente (2017) située à Rancenay, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Offrant des prestations de qualité, cette maison à vendre dispose d'une belle orientation et est érigée sur deux niveaux, sur un terrain paysagé entièrement clos agrémenté d'une piscine. L'accès s'effectue de plain-pied par une cour intérieure sécurisée avec portail motorisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un vaste salon séjour lumineux et une cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte de 15 m², équipée d'un store banne motorisé, avec une vue dégagée. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un garage attenant. Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace dédié au repos, composé de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec douche et grand dressing, une lingerie/buanderie, une grande salle de bains avec WC et un débarras. Les chambres donnent accès à une terrasse extérieure de 50 m², orientée vers la piscine sécurisée. Située dans un cadre naturel paisible, cette maison est proche de Besançon, offrant un accès rapide au CHU Minjoz. Grandement entretenue et bénéficiant de la garantie décennale, elle allie standing architectural et confort, vous permettant de vous y installer aisément. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Rancenay, qui n'attend que vous pour devenir le lieu de vos futures souvenirs.

À seulement une heure de Paris, découvrez le charme authentique de Chérence dans le Val-d'Oise, en Île-de-France. Cette maison Chérence à vendre, datant du XIXe siècle, a été entièrement rénovée et s'étend sur 99 m². Elle vous offre un cadre bucolique et préservé, où le calme et l'intimité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée conviviale, d'un salon chaleureux avec insert, et d'une pièce modulable idéale pour une troisième chambre ou un bureau. Une véranda lumineuse de 15 m² s'ouvre sur un jardin clos, ensoleillé et verdoyant, agrémenté de figuier, olivier et autres essences, pour un véritable écrin de sérénité. À l'étage, deux chambres lumineuses offrent des vues dégagées sur le jardin et les toits pittoresques du village, complétées par un atelier de 14 m², parfait pour exprimer vos passions. Entre pierres typiques, ambiance chaleureuse et nature omniprésente, cette maison à acheter à Chérence est le refuge idéal, que ce soit pour y vivre à plein temps ou comme maison de campagne. Ce bien, où chaque instant est synonyme de sérénité, se situe aux portes de Paris. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 et 3330 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite, contactez Bruno SURON au 0688200815 ou par courriel à b.suron@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Bruno SURON, agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise. Prix : 250 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

Proche d'ANDUZE , Esther Flament vous présente un ensemble de bâtiments historiques datant du 18ième siècle au style Riad offrant une surface d'environ 500 m2 idéal pour exploitation, gites, chambres d'hôtes, séminaires, yoga etc... Vous êtes professionnel du bien être et cherchez un lieu pour organiser vos stages , retraites ou formations? Ce lieu est fait pour vous ... en Résumé -Une salle de travail de 80m2 avec un plancher bois (max 40 pers) -Chambres d'hôtes et gîtes avec une capacité d'accueil de 15 personnes -Une salle à manger commune (8 - 25 pers) -1 cuisine traiteur -Une piscine et un salon d'été pour se rafraîchir durant les beaux jours -un cabinet de médecine énergétique chinoise pour des soins individuels. descriptif : Le premier bâtiment est une habitation avec salon/ salle à manger cuisine . A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un espace bureau et une salle de bain. Dans l'ancienne Magnanerie , vous trouverez un gîte collectif pour 5 personnes avec un espace cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. Dans l'ancienne filature, vous trouverez un loft spacieux baigné de lumière . Il se compose d'un espace nuit, une cuisine, et une salle de bain, conçue par l'architecte et artiste P. Szekely, ( architecte du village ''BARBAPAPA'' dans le Finistère) Dans l'ancienne Bergerie : un espace nuit ,ainsi qu'une petite chambre un coin salon, une salle d'eau et une terrasse privative. Dans l'ancien Pigeonnier : vous trouverez deux chambres et une salle d'eau Enfin, La cour centrale et sa piscine récemment rénovée ainsi que sa terrasse sous arches vous offre un cadre idéal pour la détente ou pour accueillir des évènements artistiques ou petit mariages. Pour compléter cet ensemble , une grande salle de travail d'environ 80 m2 donnant accès à un patio intérieur propice à la danse, au yoga ou à la pratique instrumentale. La capacité d'accueil est d'environ 40 personnes. Au rez-de-chaussée de ce patio, un autre espace de travail peut être être transformé en appartement car il bénéficie d'une entrée indépendante. De nombreuses annexes sont également présentes pour environ 380 M2 Chauffage: chaudière à granulés avec silo. TAXE FONCIERE: 2380 euros PRIX: 975 000 euros Honoraires charge vendeur DPE D 207 kWh/m2 par an GES B 6 Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442 586 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NOUVEAUTE, Elise DAMAMME vous ouvre les portes, en exclusivité, de cette belle demeure de 241m², édifiée sur une parcelle de 2300m² offrant volumes généreux, luminosité et prestations rares. Idéalement située à 2h de Paris, à seulement 15 minutes du centre du Havre, et à une vingtaine de kilomètres des stations balnéaires prisées d'Étretat, Honfleur et Fécamp, cette propriété se trouve sur la commune dynamique de Montivilliers, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports et activités. Dès l'entrée, vous découvrirez une très belle cuisine aménagée et équipée récente de 15 m², donnant accès à une véranda. Le vaste séjour-salon de 52 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures orientées sud-ouest, offre une agréable vue dégagée. Ce même niveau comprend également une chambre avec espace douche privatif, un dégagement avec placard et un WC. L'étage supérieur vous propose trois grandes chambres (l'une de 15m² et les deux autres de 18m²) dont une avec son espace douche privatif, une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, et un WC indépendant. Sur ce même niveau, une prestation rarissime : une véritable salle de cinéma privée insonorisée. En quelques secondes, vous franchissez la porte d'un tout autre univers pour visionner les plus grands films du cinéma, ou vous plonger dans les concerts de vos artistes préférés, dans des conditions exceptionnelles. Elle est équipée de 6 places assises et de matériel haut de gamme. Le rez-de-jardin accueille un appartement indépendant d'environ 52 m², accessible par une entrée privative mais également par l'intérieur de la maison. Cet appartement est parfait pour y loger de façon confortable un proche, ou pour recevoir. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse de plain-pied, une pièce d'eau avec douche et WC, et une chambre. Ce niveau comprend également un garage de 26m² et une chaufferie. A l'extérieur, un grand double garage indépendant de 53m² , vous permettra de stationner plusieurs véhicules dont un véhicule de type camionnette grâce à une porte sectionnelle motorisée de 2,80m de hauteur. Il permettra également de stocker du matériel dans son grenier. La générosité de cette demeure hors du commun se ressent à travers les volumes, la luminosité, la vue dégagée et les prestations proposées. Le terrain est également équipé d'un espace clos avec un petit abri permettant d'y loger de petits animaux (chèvres, poules, etc.). Les atouts de cette propriété: - Appartement confortable de 52m² avec son entrée indépendante, - Salle de cinéma, équipée de matériel haut de gamme, prestation rarissime sur le marché, - Garage double de 53m², - Propriété en excellent état, très bien tenue, ayant fait l'objet de nombreux travaux, - Sentiment d'aisance dans chacune des pièces et luminosité, - Vue dégagée. DPE : D / GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3770 euros et 5140 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris. Le prix de vente est de 575 000 euros, honoraires de 25 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 550 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat réf : 442 358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Esther Flament, conseiller immobilier sur Anduze, Cévennes et alentours , vous présente un Immeuble de rapport avec charme de la pierre dans le Centre d'Anduze avec Rentabilité immédiate! En plein coeur d' Anduze, porte des Cévennes, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 318 m², idéalement situé à deux pas des commerces, du marché et de l'effervescence touristique qui fait le succès de la ville. Un investissement clé en main, déjà loué, générant une rentabilité d'environ 6 % net. Composition de l'immeuble 6 LOGEMENTS ET UN LOCAL COMMERCIAL: 2 studios d'environ30 m² Studio avec vue : 500 euros/mois Studio : 398 euros/mois 2 logements d'environ 40 m² T2 : 470 euros/mois et T3 : 477 euros/mois 1 logement familial T4 d'environ 90 m² Loué 580 euros/mois 1 logement troglodyte Loué 350 euros/mois (Un bien atypique qui séduit toujours !) et enfin 1 local commercial de 76 m² Loué 600 euros/mois (possibilité d'acheter le droit au bail) total revenus annuels BRUT : 40 500 euros Les atouts : -Emplacement centre-ville recherché - Loyers en place ? revenus immédiats - Logements rénovés en excellent état, bon DPE -Toiture sous garantie décennale -Isolation intérieure réalisée -Climatisation et VMC dans les logements et cuisine équipée - Aucun travaux à prévoir - cachet de la pierre Un immeuble parfaitement adapté à un investisseur souhaitant sécuriser un placement rentable dans une ville dynamique et touristique toute l'année. taxe foncière : 4858 EUROS DPE C kWh/m2 par an GES A Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4580 et 6260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX 550 000 EUROS HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, CONSEILLER IMMOBILIER sur ANDUZE, Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .

À vendre, une maison de plain-pied située dans un lotissement résidentiel calme à Listrac-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété, idéale pour une famille, offre un cadre de vie serein, loin du bruit et des regards extérieurs. Dès l'entrée, le séjour lumineux exposé sud-ouest confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, propice aux moments de convivialité. La maison dispose de trois belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, pensés pour un confort optimal au quotidien.À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé vous assurera intimité et sécurité, un véritable espace privatif pour savourer les journées ensoleillées. Pratique, cette maison à acheter à Listrac-Médoc dispose d'un garage intégré et d'un stationnement supplémentaire, simplifiant ainsi le quotidien. Un système de climatisation réversible et un plancher chauffant électrique garantissent un confort thermique en toutes saisons.Le village propose tous les services essentiels à proximité : commerces, écoles et une maison de santé regroupant divers professionnels, un atout majeur en zone médocaine. De plus, l'océan Atlantique est accessible en seulement 35 minutes.Le prix de vente est fixé à 267 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison Listrac-Médoc à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU au 0662559699 ou par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com.DPE C GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1510 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette maison à vendre à Fécamp, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Edifiée au début des années 1900, cette maison de caractère offre une vue imprenable sur le port, la mer et ses phares. La bâtisse a conservé tout le charme et l'authenticité de l'ancien, avec des matériaux de qualité tels que des pavés en terre cuite, un escalier en bois massif, des pierres apparentes et des vitraux. Ces éléments lui confèrent une atmosphère unique et un cachet indéniable qui saura séduire les futurs acquéreurs. Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, plusieurs projets s'offrent à vous : résidence principale pleine de charme, maison de vacances pour toute la famille, ou même un projet de gîte dans un cadre idyllique avec vue sur la mer. C'est une opportunité rare à saisir dans un environnement exceptionnel. Le prix de vente est fixé à 282 000 euros, honoraires inclus. Pour visiter cette maison à acheter à Fécamp et découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à contacter Hélène LEROY au 0695132400 ou par courriel à h.leroy@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Hélène LEROY, agent commercial immatriculé au RSAC 818728677 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans une résidence étudiante du Campus Lavie à Pau, studio de 19 m² situé au 3? étage, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Ce bien est vendu avec un bail commercial en cours jusqu'en 2042, avec gestion assurée par le groupe Les Belles Années, garantissant des loyers réguliers sans aucune contrainte de gestion. Il génère des loyers annuels HT de 2 759 euros, avec de faibles charges (220 euros/an) et une taxe foncière de 201 euros. Copropriétes de 217 lots dont 163 lots d'habitation. Rentabilité attractive pour un placement clé en main. Prix : 68000 euros (honoraires charges vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliane MAILLOT, au 0617516429 ou, par courriel à e.maillot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliane MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800087058 Nimes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :444221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 217 lots - dont 163 lots habitation. Charges annuelles : 220 euros. Eliane MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800087058 Nimes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LE POULIGUEN : Je vous propose dans une résidence au calme à 2 mn du centre et du port cet appartement d'environ 66 m² en très bon état, avec une jolie décoration. Entrée avec placard, WC indépendant. Belle pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, donnant sur balcon exposé ouest. Cuisine ouverte aménagée et équipée.A l'étage : grande chambre sous combles avec placard + salle de douche avec WC. Appartement fonctionnel et plein de charme. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière. Dans un immeuble en copropriété de 49 lots principaux charge annuelles de copropriété 1099 euros. Pas de procédure en cours . Prix: 359100 euros - Honoraires : 17100 euros TTC inclus charge acquéreur soit 342 000 euros hors honoraires. DPE classe D coût annuel des énergies entre 1480 euros et 2040 euros (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022 et 2023 - Abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PORTEBOEUF, au 0699360897 ou, par courriel à v.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PORTEBOEUF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 529929622 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 433771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 49 lots. Charges annuelles : 1099 euros. Véronique PORTEBOEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529929622 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Rouillac, Charente, découvrez cette maison à vendre, prêt à emménager sans aucun travaux à prévoir. Ce pavillon de plain-pied, lumineux, s'ouvre sur une pièce à vivre spacieuse, complétée par une cuisine aménagée qui donne sur l'espace principal. À l'arrière de la cuisine, vous trouverez une buanderie. Le couloir dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC avec lave-main. Un garage complète ce bien sur un terrain clos de 1000 m², dans un environnement calme. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C et le GES est B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 1670 euros et 2320 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Rouillac et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ALLONCLE au 0658242290 ou par e-mail à na.alloncle@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Nathalie ALLONCLE, agent commercial RSAC 353 754 054 Angoulême, pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le prix de vente est de 189 000 euros, incluant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Lille (59)

*** EN EXCLUSIVITE*** Célina DA VEIGA vous propose un appartement lumineux à Lille, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais. Cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, des transports et des pôles universitaires, ce qui en fait un excellent choix pour un achat appartement Lille. À quelques minutes à pied, vous trouverez : - La Faculté de Droit de Lille, un lieu privilégié pour un investissement locatif étudiant - Les stations de métro facilitant l'accès au centre-ville et aux gares - Une multitude de commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) - Les principales voies d’accès qui assurent une liaison rapide avec les différents quartiers de Lille - Un secteur prisé, alliant dynamisme et praticité au quotidien. Cet appartement de type 2, équipé d'un ascenseur, offre une surface de 45,05 m² selon la Loi Carrez. Son agencement fonctionnel et sa luminosité en font un espace de vie agréable. Il se compose de : - Un salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, pour des moments conviviaux - Une chambre confortable - Un cellier pour un rangement optimisé - Une salle d'eau - Des WC indépendants De plus, l'appartement dispose d'un balcon traversant pour profiter d'un extérieur agréable et d'une place de parking, un atout considérable dans le secteur. Une cave complète ce bien. ***Caractéristiques techniques*** - Surface Loi Carrez : 45,05 m² - Consommation énergétique classe : D (219 kWh/an) - Émission de gaz à effet de serre : D (D) kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1160 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Le prix FAI est de 139 000 euros, avec un prix net vendeur de 129 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat d'appartement à Lille, contactez Célina DA VEIGA au 0608235117 ou par e-mail à c.daveiga@proprietes-privees.com. L'organisation de la visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA, agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 443595. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7,75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 13002 - ARENC - Appartement T3 66m² + balcon 14m² Situé dans un quartier en pleine mutation, devenant à la fois quartier résidentiel et quartier d'affaires, découvrez ce spacieux appartement prochainement disponible dans une résidence moderne avec des prestations exceptionnelles, un emplacement stratégique et une vue EXCEPTIONNELLE. Cet appartement au 17e étage est composé d'un vaste séjour - cuisine de 24m² , de 2 chambres de 13m² et 9m², d'une salle de bain, toilettes séparés, d'une buanderie et enfin d'un balcon de 14m² . Les prestations sont de qualité et répondant aux dernières normes énergétiques. Disponibilité au 1e trimestre 2028. Pour plus d'informations, merci de me contacter au 06 85 70 00 62 ou par mail à t.hilaire@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibault HILAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 881 947 675. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Mandat réf : 444459 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Thibault HILAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881 947 675 - .

Stéphanie DRONNE vous présente cette maison à acheter à Sablé-sur-Sarthe, située en centre-ville, à proximité des commerces, écoles et de la gare (TGV). D'une superficie de 128 m², ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon avec cheminée, un wc, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec wc. Au deuxième étage, un palier mène à deux chambres à réhabiliter. La maison donne sur une véranda avec accès à un jardin clos, sans vis-à-vis et doté d'une dépendance. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Le chauffage est assuré par le gaz de ville (2019) et une pompe à chaleur air/air installée au rez-de-chaussée en 2025. Le DPE est de classe D avec 204 kWh/m².an et le GES également en D à 37 kgCO²/m².an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2540 et 3490 euros. Pour toute visite de cette maison à vendre à Sablé-sur-Sarthe et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, n'hésitez pas à contacter Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou par email à s.dronne@proprietes-privees.com. Veuillez présenter une pièce d'identité lors de la visite. Prix : 163 264 euros, honoraires d'agence inclus (6 264 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 157 000 euros hors honoraires). Mandat réf : 443020SDRO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Létra, Rhône, en région Rhône-Alpes, cette maison traditionnelle est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Létra. Située à 45 minutes de Lyon et à seulement 12 minutes du Bois d'Oingt, cette propriété de 190 m² habitables (455 m² au sol) est bâtie sur un terrain arboré et sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique dans un cadre calme. Cette maison Létra à vendre se compose de 5 chambres, d'un grand espace à vivre de 72 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un sous-sol complet fonctionnel. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 10x5 m, un hangar-atelier de 43 m², ainsi qu'une cour pavée entourée de verdure. Ce bien est en très bon état, bien entretenu, et des travaux de rafraîchissement devront cependant être envisagés dans certaines pièces. Un garage double et plusieurs espaces de rangement complètent cette villa confortable et fonctionnelle. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Létra, c'est un cadre de vie exceptionnel qui attend vos visites. Prix de vente : 450 000 euros, honoraires à charge vendeur. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez Isabelle Turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail.

Prix au m² le plus bas

125 990 €

778 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 162 m²
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Sable-sur-sarthe (72)

Stéphanie DRONNE vous propose cet immeuble (local commercial + appartement) situé en hyper centre de Sablé-sur-Sarthe. Immeuble comprenant : - au rez-de-chaussée un local commercial, atelier, bureau, cave. - un demi niveau offre arrière cuisine, bureau - au 1er étage : cuisine aménagée / équipée, ouverte sur séjour / salon avec poêle. salle d'eau, wc, débarras. - demi niveau : chambre, wc, lavabo, placard -au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, wc, bureau -au 3ème étage : grenier aménageable Possibilité de faire plusieurs logements (plan déjà réalisé), avec différents accès. Travaux à Prévoir (aide financière possible Action coeur de ville / Soliha) DPE : E - 314kWh/m²/an - GES: D - 47 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860 euros et montant maximum 3970 euros Pour visiter, consulter votre conseillère locale Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou s.dronne@proprietes-privees.com en précisant la référence N° 416615SDRO. Prix: 125 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Référence 443016SDRO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

COULADERE, centre (31220) - Découvrez cette maison à acheter à Couladère, offrant 122 m² habitables. Rénovée avec soin, elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une terrasse couverte, d'une cour et d'un atelier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/salle à manger spacieux de 32 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu'un cellier et des toilettes avec lave-mains. À l’étage, deux belles chambres de 12 m² et 14,5 m² avec placards, une salle de douches de 7,5 m², des toilettes et un bureau de 12 m² avec un accès aux combles aménagés. Le dernier étage propose une grande chambre mansardée, des toilettes et une mezzanine. De nombreux rangements sont également inclus. Profitez d'une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, d'une cour et d'un garage/atelier. Equipements : chauffage central au gaz de ville, poêle à bois, double vitrage et isolation renforcée. DPE : D (186 kWh/m²/an) - GES : D (30 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1730 euros et 2390 euros. Prix de vente : 189 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs). Pour visiter cette maison en vente à Couladère et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN, agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 501884308, agissant pour SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442995 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre vous promet un cadre de vie agréable. Rénovée en 2022, elle dispose d'une entrée avec rangements, d'un WC indépendant et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central au rez-de-chaussée. Le salon/séjour, confortable et lumineux grâce à un poêle à granulés, jouit d'une véranda pour les jours d'hiver. Une chambre avec dressing et une salle d'eau spacieuse avec baignoire et douche complètent le rez-de-chaussée, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied. À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou comme bureau. À l'extérieur, la terrasse en bois exposée sud avec pergola est parfaite pour se détendre, et le jardin clos assure tranquillité et sécurité. Un garage d'environ 13 m², destiné à un atelier, est situé à l'arrière de la parcelle, qui offre également deux places de stationnement et la possibilité d'ajouter un carport. La maison est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports vers Nantes, à seulement 20 minutes de la gare à vélo et 22 minutes en tram-train. Le DPE indique un indice D de 243 pour la consommation d'énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 2310 et 3190 euros. Ce bien est proposé à la vente au prix de 378 000 euros, incluant 18 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement concernant votre projet d'achat de maison à Saint-Sébastien-sur-Loire, contactez Charlotte LEVEQUE au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com.

Au coeur d'un charmant village des Corbières, découvrez cette maison de village pleine de charme, élevée sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée avec coin repas, ouverte sur un espace salon chaleureux. La maison dispose de double vitrage et de volets en bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec la possibilité d'installer un poêle à bois, un poêle à granulés ou une cheminée pour encore plus de confort. Toujours au rez-de-chaussée, une ancienne petite écurie offre un espace de rangement ou atelier, avec toilettes, point d'eau, adoucisseur d'eau, cuve et chaudière. A l'extérieur, une agréable cour permet de profiter d'un café ou d'un repas en plein air. Au premier étage, vous trouverez : Trois chambres Une salle de bain Une salle d'eau Un toilette Un dressing Au deuxième étage, les combles aménagés en grand salon lumineux donnent accès à une terrasse de toit offrant une vue imprenable sur les paysages des Corbières. La maison dispose donc de deux espaces extérieurs (cour et terrasse) pour profiter du climat du Sud. A noter : une infiltration à vérifier est actuellement présente au niveau d'un velux dans le salon sous toiture, ce qui laisse la possibilité aux futurs acquéreurs d'apporter leur touche personnelle lors des travaux. Maison idéale pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif dans un cadre authentique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Prix : 182000 Euros honoraires charge du vendeur. DPE: Classe EGES: Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600 et 13580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie et Denis CAMPAGNE, au 0689901539 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydie et Denis CAMPAGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 328 050 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et Denis CAMPAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 328 050 059 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre à Ivry-la-Bataille, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, Mathieu CONAN vous propose cet immeuble comprenant deux surfaces commerciales ainsi qu'un vaste logement pouvant être divisé en deux. Idéalement situé au cœur d'Ivry-la-Bataille, les deux vitrines font face à un axe fréquenté. Un accès central relie les commerces et permet l'accès à une cage d'escalier. Au premier étage, vous trouverez un appartement avec une entrée, un spacieux salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine dotée d'une baie vitrée et d'un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec WC et une chambre. Au second étage, un autre appartement se compose d'une belle pièce de vie avec mezzanine, d'une cuisine ouverte, d'une suite avec douche et WC, et de deux chambres à l'étage, accompagnées d'un WC et d'une salle de douche. Une cour clos de mur complète ce bien, comprenant une dépendance avec sauna et une charmante cave. Ce bien représente une belle opportunité pour la vente maison Ivry-la-Bataille, avec un potentiel de revenu locatif estimé à 30 000 euros par an. Si vous pensez être le bon profil pour acheter cette maison à Ivry-la-Bataille, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre Mathieu Conan au 06.19.95.43.35 ou par e-mail à m.conan@proprietes-privées.com, agissant en tant qu'agent commercial. Prix de vente : 179 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat N°442986 MCN. DPE : Classe D, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2230 et 3080 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX DE VENTE : 199 000 euros Honoraires à charge vendeur LOCALISATION Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au coeur d'une commune appréciée pour sa qualité de vie et sa situation stratégique entre le bassin de Thau et Montpellier. Poussan offre un cadre de vie recherché, alliant ambiance de village, proximité des commerces et services du quotidien, tout en permettant un accès rapide aux principaux axes. Un emplacement pertinent pour un projet de résidence principale comme pour un investissement locatif ou encore une résidence secondaire. DESCRIPTION DU BIEN Cet appartement d'environ 86 m² propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre, avec une circulation fluide des espaces et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Environnement : situé dans un secteur central de Poussan, il permet de profiter facilement des commodités du quotidien et d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme local et accessibilité. Extérieur : la présence d'une terrasse constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, et créer un espace détente. Un balconnet vient également compléter l'ensemble. Intérieur : au rez-de-chaussée, se trouve la cage d'escalier menant au logement. Au 1er étage, l'appartement dévoile une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, atelier ou cellier. Au 2e étage, un palier dessert 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bain. L'une des chambres donne accès à la terrasse, offrant un usage intimiste et agréable. Une mezzanine mansardée complète enfin le bien, idéale pour une chambre d'appoint, un espace dressing ou un coin lecture selon les besoins. Côté confort, le bien est équipé de climatisation réversible, d'un cumulus pour la production d'eau chaude sanitaire, ainsi que de menuiseries PVC double vitrage, des éléments appréciés pour le confort d'usage au quotidien. ATOUTS - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Bureau / cellier polyvalent - Terrasse - Appartement traversant - Climatisation réversible - PVC double vitrage - Mezzanine offrant un espace complémentaire POINTS DE VIGILANCE - Terrasse accessible par une chambre - Pas de stationnement privatif COPROPRIÉTÉ Soumis au statut juridique de la copropriété Nombre de lots : 2 dont 2 d'habitations Charges de copropriété : 0 euro/an Pas de procédure en cours sur la copropriété Pas de syndic DPE B 96 / GES A 3 Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 840 euros et 1136 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus) Infos et visites : Christelle FUENTES - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442248 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

À vendre à Méry-sur-Cher, dans le Cher (18), cette maison récente de plain-pied est idéale pour un achat maison Méry-sur-Cher. Avec un type 4 comprenant 3 chambres, cette propriété vous offre un cadre de vie agréable sur un jardin clos de 1200 m², agrémenté d'une terrasse. Le garage attenant vous permettra de stationner facilement. La maison se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une buanderie. Construit en 2010, ce bien est situé dans un environnement calme, à proximité d'une école élémentaire et de commerces locaux tels qu'une boulangerie/pâtisserie et des produits frais. Les huisseries en bois double vitrage et le chauffage mixte (bois et électrique) contribueront à votre confort. Les performances énergétiques sont notées C et A pour le GES, avec des dépenses annuelles estimées entre 1580 et 2190 euros. Le prix de cette maison Méry-sur-Cher à vendre est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite ou renseignement, veuillez contacter Hugo Dacheux au 0760119500 ou par courriel à h.dacheux@proprietes-privees.com.

À vendre : propriété exceptionnelle à Pont De Briques Saint Etienn, dans le département du Pas-de-Calais, région Nord-Pas-de-Calais. Cette magnifique demeure de caractère, située entre Hardelot-Plage et Boulogne-sur-Mer, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces et du littoral. Avec une superficie de 425 m² habitables, la maison dispose de grands volumes et conserve tout le charme de l'ancien, avec parquets, moulures et cheminées, tout en offrant des équipements modernes et un excellent état général. Elle comprend huit chambres, dont sept avec salle de bains privative et WC, parfaite pour une grande famille, une activité de maison d'hôtes ou un projet de réception. Le jardin clos et arboré, orienté plein sud, s'étend sur environ 2000 m². La propriété inclut également un cottage indépendant de 40 m², qui peut être adapté à une profession libérale, avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre à l'étage avec dressing. Prestations de qualité : sous-sol complet, chauffage économique avec chaudière à pellets, poêle à bois, double vitrage, et cuisine aménagée neuve. C'est une opportunité rare sur la Côte d'Opale, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage. DPE : D (232 kWh/m²), GES : B (6 kgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques entre 5150 et 7010 euros selon les prix moyens en vigueur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Prix : 698 500 euros FAI, dont 18 500 euros d'honoraires d'agence (2,72 % TTC) à la charge de l'acquéreur, soit 680 000 euros hors honoraires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Pont De Briques Saint Etienn, contactez Isabelle RAVISSE au 06.80.99.02.57 ou par email à i.ravisse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Isabelle RAVISSE, agent commercial enregistré.

À vendre à Mérignac, dans le quartier Le Minon Capeyron, cette maison de ville de 3 chambres avec piscine et stationnement sur la parcelle. Située à seulement 100 mètres du tram A et à 500 mètres de la rocade sortie 9, cette maison est idéale pour un achat maison à Mérignac. En entrant, vous découvrirez des WC avec lave-mains, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, formant un vaste espace de vie. Un cellier/buanderie attenant permet un rangement pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec WC. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, ce qui est un atout dans ce secteur prisé. À l'arrière, la maison bénéficie d'une exposition sud et d'une piscine à l'ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Bien que la maison soit en bon état, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser les lieux à votre goût et d'ajouter une réelle valeur. Ce bien complet et bien placé représente une belle opportunité de vente maison à Mérignac. N'attendez pas pour le découvrir ! Mandataire : Kévin GABILLAUD, RSAC Bordeaux 817511900 - Prix : 329 000 euros, frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

À découvrir en exclusivité chez Martins Frédéric, cette maison à acheter à Sainte-Anastasie-sur-Issole est une rareté sur le marché. Située dans un cadre privilégié du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de 165 m² s'étend sur un terrain paysager d'environ 1300 m², offrant une ambiance paisible et une vue imprenable sur Besse-sur-Issole, notamment ses magnifiques couchers de soleil. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de cette maison. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un espace de vie convivial, parfait pour recevoir et admirer le panorama. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, assurant confort et intimité pour toute la famille ou les invités. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine lors des journées ensoleillées, le tout sur un terrain de 1300 m². Le prix de cette maison Sainte-Anastasie-sur-Issole à vendre est de 740.000 euros H.A.I. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Frédéric MARTINS au 0769284013 ou par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS, agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 753 895 341 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 442981. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison Angoulême à vendre, située en plein cœur du centre historique d'Angoulême, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Avec ses 202 m2 de surfaces aux accents en pierre et bois, elle offre un cadre idéal tant pour un usage personnel que professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical, deux grandes pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès à un extérieur fermé. Le premier étage comprend un salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC, donnant accès à une cour intérieure. Le deuxième étage abrite trois chambres, en plus d'une salle de bain, tandis que le dernier étage est dédié à une grande chambre avec salle d'eau et douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. Cette maison possède également une cave de 34 m2, offrant un potentiel supplémentaire. Dotée d'une isolation efficace grâce à l'épaisseur des murs et à la laine de verre, elle présente un DPE de classe D. Le budget pour cet achat maison Angoulême est fixé à 259 980 euros, honoraires d'agence inclus. Mandat : 425342.

VILLEMANDEUR (45700) - À proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 140 m² environ, très lumineuse, idéale pour un achat maison Villemandeur. Elle se compose de 3 CHAMBRES et d'une salle de jeux. Élevée sur sous-sol total, cette maison comporte une entrée, un sol en marbre, une spacieuse pièce de vie d'environ 43 m² avec cheminée, illuminée par son exposition Sud-Ouest et donnant sur une belle terrasse. La cuisine aménagée, indépendante, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Vous aurez également un dégagement avec grands placards, trois belles chambres, chacune dotée de placards, ainsi qu'un cabinet de toilette dans deux chambres, une salle de bains avec douche et des WC séparés avec lave-mains. Le sous-sol total offre plusieurs possibilités d’aménagement, comprenant une pièce polyvalente, actuellement utilisée comme salle de jeux de 32 m², une buanderie, une chaufferie, une cave de 18 m² et un garage d'environ 50 m². À l’extérieur, vous profiterez d'un double garage indépendant, parfait pour le bricolage, le stockage ou la réparation de véhicules, et d'un terrain arboré de 1 800 m² garantissant intimité et tranquillité. La possibilité de diviser le terrain est également envisageable. Les prestations incluent un chauffage au gaz de ville, des volets électriques et un adoucisseur d’eau, le tout dans une construction de qualité. Située à environ 15 minutes de la gare de Montargis et à 1 heure de la Gare de Paris/Bercy, avec un accès rapide aux RD2060 et RD2007, ainsi qu’à 5 minutes de l'autoroute A6 et A19. À visiter sans tarder ! Ce bien, rare sur le marché, est parfait pour une famille alliant emplacement recherché et construction traditionnelle de qualité. Budget : 239 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : F 384 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : F 74 CO2/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 550 euros et 6 210 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Pour visiter et obtenir des conseils sur votre projet d'achat maison Villemandeur, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de Montargis, Amilly, Villemandeur et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603. Mandat réf : 429365.

À Crécy-la-Chapelle, en Seine-et-Marne, maison à acheter, Exclusivité ! Cette superbe maison en meulière, entièrement rénovée, n'exige aucun travaux. Située dans un quartier paisible et recherché, en dehors des zones inondables, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette maison à vendre se déploie sur trois niveaux : au sous-sol, vous trouverez un grand garage, une buanderie/lingerie et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-jardin, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une cuisine contemporaine haut de gamme équipée d'un îlot central, avec une baie vitrée repliable permettant un accès direct à l'extérieur. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres (possibilité d'en créer une quatrième) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les points forts de cette maison comprennent une rénovation récente, une isolation renforcée, des huisseries en double vitrage et une chaudière à gaz récente. En excellent état général, elle bénéficie d'un beau jardin arboré, spacieux et agréable. Cette maison coup de cœur est idéale pour une famille en quête de charme, modernité et qualité de vie dans un cadre privilégié. Le diagnostic énergétique est bon (Classe ÉNERGIE D indice 204 / Classe CLIMAT D indice 44). À visiter sans tarder ! MANDAT EXCLUSIF n°442970 - PRIX : 498 000 euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Carole DECOCK au 0645139637 ou par courriel à c.decock@proprietes-privees.com. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Carole DECOCK, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

Coup de cœur du secteur

485 000 €

3 731 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 130 m²
• 4 chambres
• 

Flayosc (83)

Propriétés Privées vous propose en vente une villa à Flayosc, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier résidentiel calme et en position dominante, cette villa de 130 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un wc, d'une buanderie/cellier, d'un salon séjour avec cuisine ouverte, ainsi que de 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain et wc. Vous bénéficierez également d'un grand garage, d'une chambre d'ami indépendante et d'une grande cave. Le tout est implanté sur un terrain de 4400 m² en zone naturelle, sans travaux à prévoir. Le prix est de 485 000 euros, honoraires charge vendeur inclus. Pour toute demande d'achat d'une villa à Flayosc ou pour visiter, n'hésitez pas à contacter Hakim MOURADI au 0666348289 ou par courriel à h.mouradi@proprietes-privees.com. Mandat réf : 441476 MRH, l'agent vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

À Plan-de-Cuques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous proposons un appartement à acheter. Ce duplex avec terrasse, situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle, offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant de l'atmosphère intime d'une petite maison. Vous serez conquis par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, exposée Sud-Ouest, dotée d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète cet espace convivial. À l'extérieur, une terrasse de 13 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées avec une vue dégagée sur les collines. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple, un premier achat ou un investissement immobilier. Ce bien rare combine le confort d'un appartement et le charme d'une maison. Prix de vente : 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les atouts supplémentaires incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, la climatisation réversible, un chauffage individuel au gaz, deux places de stationnement privées et des charges très raisonnables. N'hésitez pas à contacter Pascale CASALI au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.

Nadège Fontaine vous présente cette charmante maison à vendre à Mondoubleau, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située à proximité immédiate des commerces et services du village, cette maison constitue une belle opportunité pour un achat maison Mondoubleau. **DESCRIPTIF**Rez-de-chaussée surélevé : entrée avec couloir doté de magnifiques carreaux de ciment, salle à manger et salon au parquet chaleureux, cuisine avec accès à une terrasse exposée sud-ouest, chambre, WC.À l'étage : grande mezzanine (possibilité d'une troisième chambre), chambre, salle d'eau avec WC.Sous-sol : garage, chaufferie avec douche et évier, buanderie, cave.**SITUATION** :Supermarché U à 300 mètres, écoles et collège à 5 minutes à pied.Grands axes : St Calais à 20 minutes, Vendôme à 30 minutes, Châteaudun à 40 minutes, Blois à 1 heure, Chartres à 1h10, Paris à 1h15 avec une gare TGV à seulement 25 minutes.**DIAGNOSTICS** :Consommation d'énergie primaire G (382 kWh/m2/an).Émission de gaz à effet de serre G (106 kg CO2/m2/an).Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2790 et 3830 euros, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix indexés au 1er janvier 2021.**BUDGET** : 81 000 euros honoraires inclus, soit 75 000 euros hors honoraires (8 % TTC à la charge de l'acquéreur).**MANDAT 409 460**Pour toute information, veuillez contacter Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com.**MENTIONS LÉGALES** :Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant pour la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, située 44 allée des Cinq Continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou. SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.