Propriétés Privées

NOUVEAUTE ! A vendre, maison d'environ 120m² en R+1 composée de 2 appartements indépendants mais avec possibilité de faire 1 seule habitation. Au calme et à proximité immédiate des commodité. En rez de jardin, 1 appartement T2 d'environ 40m² avec séjour, cuisine, salle d'eau et WC avec possibilité de créer un espace supplémentaire. Au 1er étage, un second appartement T3 d'environ 90m² comprenant un grand séjour avec son balcon et sa vue dégagée, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 garages, un cabanon et un forage complètent ce bien rare à la vente. Prestations de qualité : bonne isolation (DPE en C), menuiseries double vitrage PVC, climatisations réversibles, tout à l'égout, A visiter d'urgence ! Prix de vente : 328 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur. DPE C : 120 kWh/m2 par an GES C : 19 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470 euros et 2060 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice ROUFAST, au 0659181591 ou par courriel à b.roufast@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice ROUFAST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 839 362 662 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 442555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 Brice ROUFAST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 839 362 662 - .

Au coeur de la campagne de Sarrians, dans un quartier d'un calme absolu, Sylvie et Pascal BECOURT vous proposent ce magnifique mas provençal d'environ 211 m2. Nichée sur un terrain paysager de plus de 5300m2 orné de platanes centenaires, d'oliviers et d'un puits artésien, cette demeure offre un cadre de vie paisible et agréable en toute intimité . PRIX DE VENTE : 720 000 euros FAI (Honoraires charge vendeurs) Rénovée depuis 2017, la bâtisse allie le charme des matériaux d'autrefois (pierre, poutres apparentes) et le confort moderne. Habitation principale: - Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine américaine équipée, salle à manger séparée et buanderie avec salle d'eau et WC. - Étage : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau. - Confort : Climatisation , menuiseries aluminium double vitrage et portail électrique. Dépendances et potentiel : - GITE INDEPENDANT: Permet un accueil d'invités ou un projet de location saisonnière. - Espace modulable : Une pièce actuellement utilisée en salle de sport peut être transformée en atelier d'artiste ou cabinet pour profession libérale. - Stationnement : Un garage fermé pour 2 véhicules et 3 places de parking extérieures. Extérieurs : - Terrain paysager comprenant des platanes centenaires, oliviers et un puits artésien. - Piscine avec terrasse. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Consommation énergétique B : 104,7 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442513 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

685 000 €

5 150 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Hyeres (83)

Découvrez cette villa de charme à vendre à Hyères, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, conçu par un architecte de talent, se distingue par son élégance discrète. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui mène à une vaste pièce à vivre de 40 m2, intégrant un salon avec cheminée et une salle à manger ouverte sur le jardin. La cuisine, de style provençal, invite à la convivialité et à la préparation de repas sur la terrasse attenante. Au premier niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et un toilette. Un élégant escalier vous mène à l'espace nuit comprenant trois chambres, dont la plus grande donne sur une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur la mer. Le jardin de 700 m2, agrémenté de restanques en escalier et d'une flore méditerranéenne, abrite également un cabanon de rangement. Ce bien dispose d'un garage double et de trois places de stationnement, le tout situé en centre-ville à seulement 10 minutes à pied du centre historique, avec son marché animé et ses commerces. Les plages et la presqu'île de Giens sont rapidement accessibles en quinze minutes. Nichée au calme dans une impasse, cette maison familiale lumineuse est un véritable appel à la douceur de vivre sous le soleil. Prix : 685 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE C, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 et 2930 euros. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison à Hyères, contactez Christophe HUMBERT au 0671029561 ou par courriel à ch.humbert@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa à vendre à Figanières, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété exclusive combine charme et espace, idéale pour un achat villa Figanières. Avec plus de 200 m2, elle offre une belle qualité de vie familiale ainsi qu'une opportunité d'exploitation de locations saisonnières. La villa comprend un grand séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec salle à manger, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Trois gîtes indépendants sont déjà en activité, parfaits pour accueillir une clientèle fidèle. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques, d'une piscine en mosaïque et d'un vaste terrain arboré situé dans un quartier résidentiel calme. Prix : 598 000 euros. Pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite, contactez Sylvie BRUNIAU au 0663445598 ou par courriel à s.bruniau@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

104 000 €

1 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

Hesdin (62)

Maison avec jardin et garage - Idéale pour un premier achat à HesdinÀ Hesdin, dans le département du Pas-de-Calais et la région Nord-Pas-de-Calais, découvrez cette maison semi-mitoyenne en briques datant des années 1940, offrant un fort potentiel d'aménagement.D'une superficie d'environ 80 m² habitables, cette maison à vendre est édifiée sur un terrain d'environ 350 m², comprenant une cour et un jardin entièrement clôturés, parfaits pour profiter des espaces extérieurs.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- deux pièces de vie, dont une d'environ 18 m²,- une cuisine indépendante,- une salle de bains.L'étage abrite deux chambres, dont l'une peut être facilement reconfigurée pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.Le bien comprend également plusieurs annexes intéressantes :- une cave d'environ 10 m²,- un garage,- des dépendances,- des combles non aménageables.La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment pour améliorer l'isolation et la performance énergétique (classe énergétique G), ce qui offre une belle opportunité d'adapter votre futur chez-vous tout en revalorisant le bien.Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques et une mise aux normes du raccordement au tout-à-l'égout est à prévoir.En tant que mandataire commercial en rénovation énergétique et amélioration de l'habitat au sein du réseau Préservation du Patrimoine Français, je suis à votre disposition pour étudier les solutions de rénovation ainsi que les aides financières disponibles, y compris le dispositif MaPrimeRénov'.Cette maison représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison à Hesdin ou même pour un investissement visant à valoriser le bien après travaux.Prix : 104 000 euros Honoraires d'Agence InclusDPE : G ? GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 euros et 3 480 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive : classe G.Pour organiser une visite et discuter de votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN au 0670433789 ou par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Fabrice MALVOISIN, agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 442414 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

269 000 €

2 980 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 90,26 m²
• 3 chambres
• 

Carpentras (84)

Sylvie et Pascal BECOURT (060 798 09 36) vous proposent à la vente cette maison à Carpentras, Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, en excellent état, d'une surface habitable de 90 m2 sur un terrain de 235 m2 à proximité de toutes commodités, dans une petite résidence sécurisée aux charges faibles.Prix de vente : 269 000 euros FAI (Frais d'agence à la charge du vendeur).Cet bien rare se trouve dans une résidence avec un portail automatique. Il comprend un rez-de-chaussée avec une vaste pièce à vivre de presque 42 m2, buanderie, WC et garage. Une agréable terrasse de 14 m2, exposée SUD-OUEST, est accessible par le salon. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres et un bureau (potentiellement 3 chambres), ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.À retenir :- Maison de 90 m2 sur vide sanitaire- Terrain de 235 m2- Grande pièce à vivre de presque 42 m2- Adoucisseur d'eau- Pompe à chaleur air/eau avec chauffage et rafraîchissement par le sol- 3 chambres à l'étage- 2 WC, dont 1 en rez-de-chaussée avec lave-mains- Fenêtres en PVC double vitrage- Taxes Foncières 2025 : 1290 euros- Coût énergie annuel : 1000 euros- Charges de copropriété annuelles : 240 euros- Mitoyenneté d'un côté (garage)- 2 places de parking extérieurCe bien est en EXCELLENT ÉTAT, idéal pour un achat maison à Carpentras.Consommation énergétique A : 58 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre A : 2 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 790 euros, indexés pour les années 2021, 2022, et 2023.Pour visiter et envisager votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT au 0607980936 ou par email à p.becourt@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux immatriculés au RSAC Avignon 397592882, agissant pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES.Mandat réf : 442345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 61 lots. Charges annuelles : 240 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à La Seyne-sur-Mer, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située à proximité de la mer, des commerces et des écoles, cette charmante maison familiale est proposée par Karine Garcia. Au calme absolu, cette villa individuelle de 68 m² est édifiée sur un terrain de 645 m² et attend sa nouvelle famille. De plain-pied, elle se compose d'un espace de vie avec salle à manger et salon, accompagné d'une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée. L'ensemble donne sur une belle terrasse exposée sud de 22 m², parfaite pour des moments de détente en famille et entre amis, sans aucun vis-à-vis. Un couloir dessert une buanderie - cellier, une salle d'eau avec fenêtre, 3 chambres dont 2 avec des dressings et des WC séparés avec fenêtre. Cette maison à acheter à La Seyne-sur-Mer offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche de toutes les commodités dans un environnement privilégié. À noter : Construction de 2013 en parfait état, climatisation, stationnement facile pour 2 véhicules, chemin privé avec portail électrique et surveillance par caméra. Fenêtres PVC avec moustiquaires. Taxe foncière : 1225 euros. PRIX DE VENTE : 430 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Disponible 7J/7, je suis à votre disposition pour plus de renseignements sur cette vente maison La Seyne-sur-Mer. DPE B (95) ; GES A (3). Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 650 et 930 euros. Pour visiter et échanger sur votre projet, contactez Karine GARCIA au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA, agent commercial RSAC TOULON 898 858 543, sous SAS PROPRIETES PRIVEES.

Sylvie et Pascal BECOURT, joignables au 0607980936, vous proposent un bien rare au cœur de la campagne, une maison à acheter à Murs, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, où le calme règne en maître. Prix : 575 000 euros (HAI Honoraires charge vendeur) Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie, incluant une cuisine de 21 m2 et un séjour salon avec cheminée de 40 m2. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent. À l'extérieur, une piscine de 10x5 m ajoute une touche de sérénité, vous invitant à la détente au sein de cet écrin de verdure, où seuls le chant des oiseaux et le souffle du vent viennent troubler le silence. Cette maison à vendre à Murs se distingue par sa simplicité élégante, chaque pierre et chaque pièce étant pensées pour créer un havre de paix idéal pour des moments de partage. Points importants : - Secteur CALME ABSOLU - Maison en pierres - 177 m2 habitables - Jardin clos de 1200 m2 - Piscine 10m x 5m - 3 chambres, dont une de 30 m2 DPE : E (304 kWh/m²/an) GES : D (40 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 euros et 6330 euros, anciens tarifs 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Taxe Foncière : 1200 euros N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour découvrir ce bien et vous accompagner dans votre achat maison Murs, contactez Pascal et Sylvie BECOURT au 0607980936 ou 0787117850, ou par email à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien pour un achat maison Le Thoronet ? Nous vous invitons à découvrir cette villa située à Le Thoronet, dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un quartier paisible et accessible à pied, cette maison Le Thoronet à vendre, construite en 2005, se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie de plus de 65 m² exposée plein sud avec cheminée à insert, d'une suite parentale incluant dressing, salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec double vasques et d'un WC indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une chambre, une buanderie, un garage, une cave à vin ainsi qu'un local technique pour la piscine. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'une piscine de 5x10m et d'un pool-house avec douche et WC. Les atouts de ce bien incluent un ballon thermodynamique, une climatisation réversible gainée, 12 panneaux photovoltaïques (générant des revenus de 1200 euros/an), un portail et une porte de garage automatiques, le tout dans un environnement calme et proche des commodités, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 525 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : A - GES : A - Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard entre 670 et 950 euros. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Anne-Sophie de LAUW au 0607978205 ou par email à as.delauw@proprietes-privees.com. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Mandat réf : 442317 - Votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

Sylvie houzé vous propose en Exclusivité !! Istres, située dans le secteur recherché des Heures Claires, cette maison qui bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur l'étang. Édifiée sur une parcelle de 413 m², la maison développe une surface d'environ 86 m² et 95 m² au sol grâce à une mezzanine de 9 m².Elle se compose d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une avec mezzanine, d'une salle d'eau et une salle de bains comprenant une baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, une grande terrasse surplombe l'étang et offre une superbe vue, idéale pour profiter pleinement de l'environnement. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un Garage et Il est possible de stationner facilement deux véhicules à proximité immédiate de la maison. Quelques travaux à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser la maison selon vos envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 327 000 euros DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 euros et 2 190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au 0771263909 ou, par courriel à s.houze@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 790793103 salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441878- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 790793103 salon de provence - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : À vendre, appartement à acheter à Monteux, Vaucluse (84) dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Proposé par Pascal et Sylvie BECOUT, cet appartement de 75 m² est en vente au prix de 242 000 euros (frais de notaire inclus). Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend un salon séjour de 23 m², trois chambres, et deux terrasses de 15,54 m² et 15,32 m², ainsi qu'un jardin de 17 m². Ce bien est complété par deux places de stationnement. Profitez d'une vue dégagée sur le Lac de Monteux, dans le nouvel écoquartier Beaulieu, à proximité d'un parc paysager de 38 hectares. La résidence privilégie la luminosité, le confort et le bien-être. VISITE 360° DISPONIBLE. Pour visiter cet appartement Monteux à vendre, contactez Pascal BECOUT au 0607 98 09 36 ou par email à p.becourt@proprietes-privees.com.

Meilleur rendement locatif

139 900 €

2 078 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,32 m²
• 2 chambres
• 

Carpentras (84)

Investisseurs, ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ à Carpentras, Vaucluse (84200). Pascal et Sylvie BECOURT vous offrent en exclusivité un appartement à acheter à Carpentras de plus de 67 m2, vendu loué. Ce bien comprend 2 chambres, un séjour double lumineux, et ne nécessite aucun travaux. Le prix de vente est de 139 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Situé au second et dernier étage, cet appartement se trouve à proximité de toutes commodités et des principaux axes routiers. Il se compose d'une entrée avec placard coulissant, d'un salon de plus de 19 m2 donnant sur une terrasse de 14 m2, d'une salle à manger avec cuisine ouverte de 11 m2, ainsi que de deux chambres (10 et 11 m2), d'un toilette séparé et d'une salle de bains. Un garage fermé en sous-sol et une place de parking devant l'immeuble viennent compléter ce bien dans un environnement calme. L'appartement dispose d'ouvrants en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible dans le séjour. Résidence sécurisée avec portail électrique, interphone et entrée avec code. Le locataire actuel est en place depuis le 11 janvier 2008, et perçoit un loyer de 650 euros hors charges. Les charges annuelles s'élèvent à 1050 euros, et la taxe foncière est de 900 euros. Consommation énergétique : 160 kWh/m²/an (C), Émission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m²/an (A). Des visites virtuelles à 360° et des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet d'achat d'appartement à Carpentras, contactez Pascal BECOURT au 0 607 98 0936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDÉAL POUR PROFESSION LIBÉRALE OU REVENUS LOCATIFS SAISONNIERSSituée dans le hameau de Serres, Pascal et Sylvie BECOURT vous proposent une charmante villa à vendre à Carpentras, de 160 m² de plain-pied, érigée sur une parcelle de 1303 m², au sein d'un quartier paisible. Cette propriété inclut également une maison d'amis de 50 m² et un garage de 90 m² entièrement isolé.Prix : 550 000 euros (FAI charge vendeur)La villa se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte de 46 m², agrémentée d'un cellier de 11 m². Le coin nuit comporte une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés, 3 chambres dont une avec espace bureau, ainsi qu'une suite parentale de 36 m² dotée d'une salle d'eau et d'un dressing.Le studio indépendant d'environ 50 m², avec sa pièce principale et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, dispose également d'un petit cellier. À l'étage, une chambre mansardée et une salle d'eau complètent cet espace.Une piscine de 8x4 m, exposée plein sud, vient parfaire cette belle propriété. Le garage de 90 m², avec mezzanine pour le rangement et climatisation réversible, représente un véritable atout pour les bricoleurs ou artistes. Les deux terrasses, dont l'une à l'ombre d'un pin majestueux, permettent de profiter de l'extérieur lors des journées ensoleillées.Un portail électrique assure un accès facile à la propriété, avec la possibilité de stationner 5 à 6 véhicules.Caractéristiques à Retenir :- 160 m² pour l'habitation principale et environ 50 m² pour le studio indépendant- Parcelle de 1303 m²- Piscine 8x4- Suite parentale de 36 m² avec dressing et salle d'eau- Pièce à vivre avec cuisine ouverte de 46 m²- Climatisation réversible et poêle à granulés- Forage- Garage de 90 m² isolé avec climatisation réversible- Quartier calme- Aucun travaux à prévoir.Consommation énergétique D : 189 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/anTaxe foncière : 3300 euros.Visite 360° disponible avec photos complémentaires.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3260 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter cette villa à acheter à Carpentras et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT au 0607980936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour organiser la visite, une pièce d'identité sera demandée.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397592882, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mentions légales et informations complètes à disposition sur demande.

Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent cette maison de plain-pied à vendre, située à Saint-Didier, Vaucluse, au cœur d'un quartier paisible au sein de la garrigue. Si vous aspirez à une vie en pleine nature tout en restant à proximité des commodités, cette maison Saint-Didier à vendre est idéale pour vous. Construite en 2003, cette propriété offre 178 m² habitables sur un terrain spacieux de 3250 m², en excellent état tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Son agencement optimisé vous propose des espaces bien définis avec de nombreux rangements. Le prix de vente est de 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Points forts de ce bien : - Un vaste séjour-salon lumineux de 88 m² exposé plein sud, parfait pour la convivialité. - Une cuisine américaine aménagée. - Quatre chambres confortables, toutes situées au rez-de-chaussée, avec placards de rangement. - Une salle de bain de presque 13 m² et un WC séparé. - Une buanderie spacieuse de 9,39 m². - De nombreux rangements pour un quotidien optimisé. - Chauffage au sol individuel au fuel. - Une agréable terrasse exposée sud avec piscine. - Possibilité d'ajouter un système de sol rafraîchissant avec le raccordement d'une pompe à chaleur air/eau. - Un insert cheminée pour le confort. - 6 places de parking extérieures, dont 2 sous un carport. - Un forage pour l'arrosage du jardin. - Proximité des arrêts de bus (5 minutes). DPE : D (149 kWh/m²/an) GES : D (31 Kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 678 euros et 3 624 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Didier, contactez Pascal et Sylvie BECOURT au 0607980936 ou 0787117850, ou par courriel à s.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Mandat réf : 415189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Monteux, dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre est une véritable opportunité. Proposé par Pascal et Sylvie Bécourt, il est affiché à 197 000 euros, frais de notaire inclus. Ce magnifique appartement de trois pièces, d'une superficie de presque 56 m², est situé au 4ème étage avec ascenseur et dispose d'un salon séjour avec cuisine aménagée de 27 m², de deux chambres, ainsi que d'une terrasse de 4,45 m² et d'un balcon de 13,60 m². De plus, un parking est inclus dans cette offre avantageuse. Idéalement localisé au cœur de la Provence, entre Avignon et Orange, cet appartement à acheter à Monteux bénéficie d’un accès rapide à l'autoroute et se trouve à proximité de l'écoquartier Beaulieu, avec ses 38 hectares de parc paysager, un lac, une plage et diverses animations. Dans cette région attractive, vous trouverez également des services tels qu’un supermarché et des installations de loisirs, dont les parcs Spirou et Wave Island. L'appartement met en avant la lumière naturelle, le confort et le bien-être avec une optimisation de l'espace, une isolation thermique et phonique renforcée, ainsi qu'un équipement moderne. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 1 000 euros, sans procédures en cours contre la copropriété. La visite à 360° est disponible pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Contactez Pascal Bécourt pour réaliser votre projet immobilier, 7 jours sur 7 au 0607.98.09.36 ou par email à p.becourt@proprietes-privees.com.

Découvrez cette propriété à acheter à Pernes-les-Fontaines, située dans le Vaucluse, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sylvie et Pascal BECOURT vous présentent une magnifique maison de Maître rénovée avec goût, offrant 203 m² habitables répartis sur trois niveaux.Ce bien d'exception, disponible à la vente, se distingue par des matériaux nobles présents dans chaque pièce. Vous serez séduit par la qualité des fenêtres et volets, ainsi que par les tommettes et cheminées qui apportent un charme authentique à la maison. Vous disposerez d'une vaste cuisine avec salle à manger, d'un grand salon chaleureux, et d'une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double douche, ainsi que de deux autres chambres avec salle d'eau et WC.Le bien inclut également une cave voutée en pierre, une buanderie et un garage, complément idéal pour ce type de propriété à Pernes-les-Fontaines.À retenir :- 203 m² habitables en excellent état- 46 m² de garage, 14 m² de buanderie et 30 m² de cave- Salon avec poêle Godin- 1 suite parentale climatisée, 2 chambres avec salle d'eau attenante- Cuisine équipée avec salle à manger et cheminée- Proximité immédiate des commerces- Toit et façades récents, aucun travaux à prévoirConsommation énergétique : D (238 kWh/m²/an)Émission de gaz à effet de serre : D (30 CO2/m²/an)Estimations des coûts annuels : entre 3 080 euros et 4 260 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal et Sylvie BECOURT au 0607980936 ou 0787117850, ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. En conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour la visite de cette propriété à vendre à Pernes-les-Fontaines.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER À SAINT-DIDIER ! Cette maison de plain-pied, située dans un village prisé du Vaucluse, est idéale pour un achat maison Saint-Didier. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux de plus de 31 m², d'un salon de 16 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain de plus de 8 m², de toilettes, ainsi que de 4 chambres et d'un bureau, tous avec placards de rangement. Le jardin, orienté au sud, dispose d'une belle piscine de 8 x 4 m ainsi qu'une pièce d'été ouverte. La parcelle de terrain fait environ 1000 m² et comprend un garage attenant et un carport pour 2 véhicules. Cette maison à acheter à Saint-Didier est équipée de volets roulants solaires, le système d'arrosage utilise l'eau du canal de Carpentras (abonnement annuel de 160 euros). Le chauffage est au gaz de ville, complété par une climatisation réversible et un poêle à granulés. Consommation énergétique C : 144 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre C : 17 CO2/m²/anPoints forts :- Village recherché Saint-Didier- Quartier calme- Exposition sud- 160 m² habitables de plain-pied- 1000 m² de jardin arboré- Eau du canal de Carpentras- 4 chambres + 1 bureau- Piscine 8 x 4- Excellent diagnostic énergétiquePrix de vente : 495 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour toute information ou pour discuter de votre projet immobilier, contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7 jours sur 7 au 0 607 98 09 36 ou 0787117850, ou par email à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée par Pascal BECOURT, agent commercial enregistré au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882.Mandat réf : 410584. Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

BAISSE DE PRIX - Au cœur de Le Teil, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, Pascal et Sylvie BECOURT vous invitent à découvrir cette maison à vendre, idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, administrations). D'une surface habitable de 179 m² (208 m² utiles), cette maison style 70’s est un véritable trésor, caché des regards et niché dans un parc arboré de 2.721 m², entièrement clos et piscinable.Prix de vente : 380.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.La pièce de vie de près de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées plein sud, comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie, une véranda et une cave complètent les prestations.À l'extérieur, un abri pour deux voitures et un cabanon sont déjà présents. Le terrain, constructible, dispose d'un puits équipé d'une pompe et d'un système de réserve pour un arrosage économique du jardin.La maison à acheter à Le Teil allie confort moderne et efficacité énergétique avec un système de pompe à chaleur, un poêle à bois, la climatisation, du double vitrage et une isolation renforcée des plafonds. Des panneaux solaires installés sur le toit permettent un revenu annuel d’environ 4.000 euros.DPE : D / GES : B. Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780 et 2480 euros (indexées à l'année 2021).Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison Le Teil à vendre en centre-ville !Visite 360° disponible.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT au 0607980936 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Pontet, dans le département de Vaucluse (84), découvrez cette magnifique villa construite en 2008, à la vente, offrant un espace de 240 m2 réparti sur deux niveaux. Située dans un quartier calme et prisé, cette maison Le Pontet à vendre se trouve sur un terrain de plus de 1200 m2 agrémenté d'une piscine. Le prix de vente est de 575 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.La villa se compose d'un spacieux séjour avec salon contemporain d'environ 67 m2, équipé d'un plafond cathédrale, d'une cuisine ouverte aménagée de 23 m2, ainsi que d'une chambre parentale de 20 m2 au rez-de-chaussée, dotée d'une salle d'eau et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires de 17, 18 et 19 m2, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé.Un garage de 30 m2 et une belle piscine de 12x5 m viennent compléter ce bien. La villa est orientée à l'ouest, offrant calme et tranquillité avec une vue dégagée.En termes de confort, cette maison à acheter à Le Pontet est équipée d'un plancher chauffant par pompe à chaleur air/eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une climatisation réversible dans toute la maison. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique de 300 litres.Les menuiseries sont en PVC et ALU avec double vitrage gris anthracite, et les volets roulants sont électriques en PVC. Le portail d'entrée est automatisé.Quelques réparations sont à prévoir. Les atouts de cette villa incluent :- Un environnement calme sans vis-à-vis.- Un chauffage au sol de qualité et une climatisation performante.- Proximité immédiate des commodités, à seulement 2 minutes.- Accès rapide à Avignon à 10 minutes et Marseille à 1 heure.- Excellent diagnostic énergétique (C et A).Consommation énergétique : C, 119 kWh/m²/an. Émission de gaz à effet de serre : A, 3 CO2/m²/an.La taxe foncière s'élève à 2000 euros.Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1610 et 2220 euros.Pour visiter cette maison et obtenir de l'aide dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT au 0607980936 ou par e-mail à p.becourt@proprietes-privees.com. Un pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.Annnonce rédigée sous la responsabilité de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial enregistré au RSAC Avignon 397592882, affilié à SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat de référence : 434847.

EN EXCLUSIVITE, Sylvie et Pascal BECOURT (0607980936 ou 0787117850) vous présentent une BASTIDE EN PIERRE avec dépendances, VUE PANORAMIQUE et gîte exploitable, Proche Gordes (10 mn), calme absolu et aucun vis-à-vis. Prix : 1 390 000 euros honoraires charge acquéreur inclus Nichée sur les hauteurs du charmant village de MURS, à proximité immédiate de GORDES, cette superbe bastide en pierre domine la vallée et offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Luberon. Sur un terrain arboré de plus de 17 000 m², la propriété conjugue AUTHENTICITÉ, CALME et POTENTIEL. La maison principale, d'environ 305 m² habitables, est en bon état général et se compose d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée conviviale, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'une cave à vin. A l'étage, cinq chambres, une salle de bains complètent l'ensemble, ainsi qu'une terrasse fermée avec vue imprenable sur la forêt. Côté extérieur, les espaces de vie se prolongent sur de larges terrasses autour d'une belle piscine et son pool house. Les dépendances totalisent plus de 260 m² (granges, atelier, garage, hangars) et offrent un potentiel considérable pour divers projets : gîtes, ateliers d'artistes, ou activité professionnelle. Une maison indépendante de 70 m², nichée au coeur du bois, reste à rénover entièrement. Un gîte attenant est déjà exploitable en location saisonnière, permettant un revenu immédiat. Les atouts : * Vue panoramique sur la vallée du Luberon * Calme absolu et environnement naturel préservé * Piscine et pool house * Gîte déjà exploité + dépendances à fort potentiel * Bastide principale habitable sans travaux * Gros potentiel en location saisonnière Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence de charme, un projet familial ou une activité touristique haut de gamme. LOCALISATION : Murs (84), à 10 min de Gordes coeur du Luberon Consommation énergétique E: 289 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 58 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4060 et 5540 euros indexées aux années 2021. Contact sur demande pour dossier complet et visite Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal et Sylvie BECOURT, au 0607980936 ou, par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424612 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, charmante maison de village de 100 m2 située à Fontaine-de-Vaucluse, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété se trouve à seulement 50 mètres de la place centrale et des commerces dans un secteur paisible. Proposée par Pascal BECOURT, elle dispose de deux chambres, d'une spacieuse pièce à vivre de plus de 28 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le bien se compose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'une chambre de près de 12 m2 au premier étage avec salle d'eau attenante et accès à une agréable terrasse ombragée de 15 m2. Une seconde chambre de 18 m2 au deuxième étage dispose également d'une salle d'eau indépendante. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, incluant de la pierre naturelle et des tomettes anciennes. Aucun travaux n'est à prévoir. Les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage, et le système de climatisation réversible assure confort en toute saison.Le stationnement est gratuit pour les riverains, avec la possibilité d'obtenir deux passes auprès de la mairie. La consommation énergétique est classée C (156 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A (5 CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 900 et 1290 euros, indexé à l'année 2021. Pour toute visite ou information sur votre projet d'achat maison Fontaine-de-Vaucluse, contactez Pascal et Sylvie BECOURT au 0607980936 ou par email à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT, agent commercial RSAC Avignon 397592882. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karine Guimberteau, Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison à vendre à Libourne, au cœur de la ville et à proximité de la place de la mairie. Profitez des avantages d'un achat maison Libourne, où tout est accessible à pied : faire vos courses, prendre un verre ou participer aux nombreuses animations. Cette maison de ville de 107 m² habitables, entièrement rénovée, offre plusieurs niveaux avec des espaces de vie généreux et des prestations de qualité (hauteurs sous plafond, cheminées, planchers d'époque). Au 1er niveau, une vaste pièce à vivre de près de 40 m² s'ouvre sur un balcon filant par deux portes-fenêtres. Le 2nd niveau comprend 2 chambres et une salle de bain, avec un palier qui crée un espace supplémentaire. Une 3ème chambre au 3ème niveau peut être aménagée en suite. La maison dispose de 2 WC et ne nécessite aucun travaux. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter Libourne. DPE D-140 GES D-30. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 080 euros et 1 480 euros (index 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Karine GUIMBERTEAU, agent commercial RSAC Libourne 899227896, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, 44120 Vertou. Mandat réf : 442.845 - 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Cette propriété est située dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

RARE AUX ANGLES - Ancien PRESBYTÈRE EN PIERRES au coeur du vieux village. Située dans le coeur historique de Les Angles (30133), cette demeure chargée d'histoire est une opportunité devenue encore plus attractive suite à une baisse de prix. Un bien rare, désormais proposé à 495.000 euros (honoraires charge vendeur). Ancien presbytère élevé sur 2 niveaux, cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort des améliorations récentes. - Des travaux structurants déjà réalisés - Toiture entièrement révisée - Nombreuses fenêtres remplacées (fenêtres de l'étage neuves) - Fenêtres côté rue en bois simple vitrage Un point essentiel pour les acquéreurs exigeants : les postes majeurs ont été sécurisés. C'est un bien idéal pour un projet professionnel ou de tourisme. Ce que vous allez aimer : - Hauteurs sous plafond exceptionnelles - Poutres apparentes et murs en pierre - Cheminée authentique dans la cuisine - 4 chambres spacieuses - 2 salles d'eau et 2 WC Grande pièce voûtée en rez-de-jardin idéale atelier d'artiste, profession libérale ou espace loisirs Vue dégagée Proximité immédiate A7 et A9 A 10 minutes de la gare TGV d'Avignon Un lieu inspirant, parfait pour les amoureux du patrimoine souhaitant vivre dans un environnement authentique tout en restant connecté aux grands axes. Consommation énergétique E: 323 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre E : 66 CO2/m²/an Vidéo et visite 360° disponibles Pour tous renseignements et vous accompagner dans votre projet professionnel contactez Sylvie ou Pascal BECOURT 7/7 au 0 607. 98.0936 0u 0787117850 ou par courriel à p.becourt@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 397 592 882. Mandat réf : 439791. Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .

À vendre : locaux professionnels à Avignon, dans le département de Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pascal BECOURT propose les murs commerciaux de ce local de 259,50 m², idéalement situé dans une zone à forte expansion. Tous commerces acceptés, sauf restauration. Les locaux sont vendus en surfaces brutes, sans vitrines, avec les fluides en attente. Garantie décennale et dommage ouvrage inclus. Les frais de notaire sont réduits. Cession des murs à 625 000 Euros Hors Taxe (honoraires à la charge du vendeur). Les locaux sont divisibles avec les options suivantes : Option 1: 1-A (118,3 m²) à 285 000 Euros Hors Taxe ; Option 2: 1-B (139,7 m²) à 337 000 Euros Hors Taxe ; Option 3: 1-A (175,9 m²) à 424 000 Euros Hors Taxe ; Option 4: 1-B (82,5 m²) à 199 000 Euros Hors Taxe. Des murs intérieurs seront aménagés par le promoteur en fonction de la configuration des réservations. La surface de chaque local pourra varier légèrement selon le plan architecte final après cloisonnement. Pour organiser la visite, vous devrez présenter une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée par Pascal BECOURT, conseiller immobilier indépendant, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat 376295.

À vendre à Ceyreste, Bouches-du-Rhône, une villa exceptionnelle T4 de 160 m² avec piscine. Située dans un quartier prisé et calme de Ceyreste, à proximité des commerces et des écoles, cette villa à acheter à Ceyreste est édifiée en matériaux traditionnels. Elle comprend un espace de vie lumineux, une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une suite de plain-pied et deux chambres à l'étage avec salle d'eau. Un studio indépendant et une piscine viennent compléter cette villa, le tout sur un terrain clôturé de 1100 m² avec portail électrique. Les prestations de qualité incluent un parquet en chêne, un poêle et du travertin. DPE : B - GES : A. Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard estimé entre 790 et 1130 euros par an.Mandat 418611 - Prix : 1 250 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et concrétiser votre projet d'achat villa Ceyreste, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean Philippe SUSPLUGAS, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908, représentant la SAS PROPRIETES PRIVEES, enregistrée à la ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU. Garantie séquestre par BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) et garantie GALIAN-SMABTP. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Bandol, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement T3 de 68 m² est à vendre. Situé à seulement 50 mètres du port, il vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : plages, animations, restaurants et commerces à proximité. Au premier étage d'un charmant immeuble provençal, cet appartement bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une petite vue sur la mer. Il comprend une pièce de vie avec cuisine séparée aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un petit balcon complète ce bien. Equipé d'une pompe à chaleur pour la climatisation et le chauffage, il offre un confort optimal. DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1500 euros. Mandat 410744 - Prix : 319000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Bandol, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com. Selon la réglementation, une pièce d’identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jean Philippe SUSPLUGAS, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le n° 901186908 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, restaurant bar avec licence 4 situé dans le secteur nord de Montélimar, Drôme, sur un axe passant et stratégique, à proximité de la départementale 86 et du CNPE. Ce local professionnel à Montélimar est essentiellement fréquenté par une clientèle de professionnels, offrant un service unique le midi du lundi au vendredi de 5h à 15h, avec une activité de bar le week-end. Le personnel bénéficie ainsi de 2,5 jours de repos par semaine.L'établissement dispose d'un espace d'accueil bar de plus de 36 m², d'une grande salle de restaurant de 100 m², ainsi que de trois terrasses ombragées, dont une est climatisée, permettant d'accueillir jusqu'à 90 couverts par jour. La cuisine est parfaitement équipée, conçue pour un travail efficace et serein, et l'ensemble des lieux est maintenu en excellent état grâce à la vigilance des dirigeants concernant les normes professionnelles.Exploité depuis 35 ans, cet établissement repose sur une équipe professionnelle et autonome. Un parking conséquent, avec 60 places pour voitures et 15 à 20 places pour poids lourds, contribue à son attractivité. Il existe également une possibilité de développer des chambres d'hôtes, actuellement en attente d'une gestion par manque de temps de l'exploitant.Le chiffre d'affaires 2022 est de 240 K euros, avec un résultat de 8 K euros, 278 K euros et 33 K euros en 2023, et une prévision de 353 K euros et 34 K euros pour 2024. Le prix du fonds de commerce est de 260 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Cet établissement de premier choix offre un potentiel de développement significatif.Pour visiter cet achat de locaux professionnels à Montélimar ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Pascal BECOURT, conseiller en cession de fonds de commerce indépendant à l'adresse p.becourt@proprietes-privees.com ou au 060798 0936. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée par Pascal et Sylvie BECOURT, agents commerciaux sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon.

Opportunité exceptionnelle ! A vendre sur la commune très recherchée de Cébazan, magnifique terrain constructible entièrement viabilisé de 841 m², situé dans un lotissement intimiste de seulement 5 lots, sans copropriété ni charges. Budget 110 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)-Belle exposition - Hors zone inondable - Terrain prêt à bâtir -Fort potentiel patrimonial et investissement Viabilisation complète : Eau , Électricité ,Tout-à-l'égout , Fibre optique Projet déjà engagé (gain de temps et d'argent !) : Plan d'architecte disponible Permis de construire modifiable selon votre projet Études de sol G1 et G2 réalisées Emplacement premium : Commodités accessibles à pied en 2 minutes grâce à un nouveau chemin d'accès Environnement calme, recherché et rare sur le secteur -Terrain clé en main , Il ne reste qu'à construire ! -Surface : 841 m² mandat 437739 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN, au 0651988957 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 813 711 397 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 813 711 397 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Ceyreste, dans le département des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette charmante maison familiale traditionnelle de 146 m² habitables, idéalement située au cœur d'un lotissement calme et recherché. Positionnée sur un terrain plat de 1127 m² exposé plein sud, cette maison Ceyreste à vendre offre une luminosité agréable et un cadre de vie paisible.Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall menant à un spacieux séjour, salon et salle à manger d'environ 50 m², agrémenté d'un insert et prolongé par une grande terrasse, véritable extension de l'espace de vie. La cuisine indépendante est entièrement équipée, et vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle de bain et des rangements pratiques pour un quotidien facilité.À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une disposant d'un accès à une tropézienne avec une vue dégagée sur les alentours. Vous bénéficierez aussi d'une salle de bain, d'un bureau et de nombreux rangements sous combles.À l'extérieur, le terrain est aménagé pour profiter pleinement des journées ensoleillées, avec une piscine, une plage, un barbecue et un four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette propriété inclut également plusieurs annexes : garage, buanderie, cave et dépendances à aménager selon vos besoins (bureau, salle de sport, atelier, etc.).Idéalement située, cette maison à acheter à Ceyreste se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre du village et de ses commerces, et à 9 minutes en voiture des plages de La Ciotat. Vous profiterez ainsi du charme provençal tout en étant proche du littoral.Prix : 739 000 euros FAIDPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 290 et 4 520 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et obtenir davantage d'informations sur cette vente maison Ceyreste, contactez Fabienne GERTOSIO au 0610821060 ou par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Audrey MANZONI vous propose en exclusivité cette maison Barberey-Saint-Sulpice à vendre, située dans la charmante commune de Barberey-Saint-Sulpice, dans le département de l'Aube, en région Champagne-Ardenne. Proposée au prix de 320 000 euros, honoraires inclus à la charge des vendeurs, cette belle maison offre de beaux volumes et une luminosité agréable, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée, un coin bureau, une chambre, une salle d'eau, des toilettes indépendants et un double garage. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC récente, ainsi qu'une lingerie. Les extérieurs sont agrémentés d'un terrain arboré, sans vis-à-vis, d'une petite mare, d'une terrasse à l'avant, d'une terrasse en bois neuve à l'arrière et d'une piscine hors sol. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190 et 3020 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour organiser une visite et concrétiser votre achat maison Barberey-Saint-Sulpice, contactez Audrey MANZONI au 0688205552 ou par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Vous devrez présenter une pièce d'identité lors de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Mandat réf : 442849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sablé-sur-Sarthe, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à acheter Sablé-sur-Sarthe de 1990 d'une superficie de 137 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un salon-séjour proposant la possibilité d'installer un poêle. Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier offrant un potentiel pour créer une nouvelle chambre. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur 506 m² et un sous-sol enterré de 104 m² vous permettra d'optimiser votre espace de rangement. Ce logement est chauffé au gaz de ville et bénéficie d'une toiture en ardoise. DPE : D - 223 KWh/m²/an - GES : D - 47 CO²/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2 743 et 3 711 euros. Le prix de vente de cette maison Sablé-sur-Sarthe à vendre est de 187 182 euros, frais d'agence inclus (3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 180 000 euros hors honoraires. Pour visiter, contactez Jérôme ALLARD au 0618902697 ou par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jérôme ALLARD, agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 510474224.