Botella - L'immobilier depuis 1989

Découvrez cette maison à acheter à Goudargues, située dans un village plein de charme, offrant une vue panoramique sur la vallée et le village. Ce bien unique comprend un jardin suspendu d'environ 200 m², idéal pour accueillir un bassin. Il se compose de trois appartements d'une superficie de 65 m², 65 m² et 80 m² environ. Vous aurez également à disposition des dépendances, dont deux caves voûtées de 20 m² et 25 m², ainsi qu'une pièce voûtée aménagée de 18 m². Une opportunité parfaite pour un projet de vente maison à Goudargues. Points à retenir : honoraires à la charge du vendeur. Botella, l'immobilier depuis 1989. Réf. 2711

Aux portes des Gorges de l'Ardèche... À vendre, maison de plain-pied des années 80, édifiée sur un beau terrain arboré de 2800 m², elle offre environ 90 m² de surfaces habitables comprenant un bel espace de vie avec un poêle à bois, climatisation réversible, trois chambres, une salle de bain, toilettes indépendants, une cuisine meublée et équipée ainsi qu’un vaste sous-sol et d'un garage. La maison dispose du tout-à-l’égoût. Elle bénéficie d’un cadre naturel agréable, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités du village. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est important pour en faire une belle résidence principale ou une maison de vacances. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils Immobilier. Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Audrey ESCHALIER +33698718122 - Réf : 10612

À vendre en exclusivité à BARJAC, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du centre historique de cette cité Renaissance, cette maison en pierre a su conserver tout son charme d'antan. Vous serez à proximité immédiate de tous les commerces dans ce village classé de caractère, offrant une situation géographique stratégique adossée aux contreforts des Cévennes. Au rez-de-rue, vous trouverez deux belles pièces voûtées comprenant un garage, une cave et un cellier, totalisant environ 30 m². Au premier étage, la maison dispose d'une chambre d'environ 15 m², d'une cuisine équipée fermée, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un palier et d'un escalier reliant les niveaux supérieurs. Au deuxième niveau, deux chambres d'environ 12,50 m² et 17,60 m² ainsi qu'une salle de bain avec toilettes sont également à votre disposition. Enfin, le dernier niveau comprend des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une terrasse tropézienne pour profiter d'une vue dégagée sur les toits du village. Cette maison à acheter à BARJAC bénéficie d'une situation intéressante, à seulement 35 minutes de l'autoroute A7, une heure de Nîmes, 35 minutes du duché d'Uzès et 40 minutes d'Aubenas, idéale pour la location saisonnière ou comme résidence de vacances. De magnifiques lieux de baignade vous attendent à proximité, dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze. Votre conseiller, Audrey ESCHALIER, est à votre disposition au 06.98.71.81.22. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est proposé par Botella et fils immobilier, actif depuis 1989. Réf. 10632.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAINT THEODORIT, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de caractère de 220 m² habitables, entièrement rénovée, se trouve au sein d'une copropriété intimiste de sept lots, alliant authenticité et raffinement. Elle conserve tout le charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres massives tout en offrant un confort moderne. Le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, donne sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel. À l'étage, trois superbes suites, chacune avec salle de bain privative, apportent une touche d'intimité. À l'extérieur, profitez de deux terrasses privatives surplombant un paysage arboré. La copropriété dispose également d'une piscine, d'un boulodrome et d'un parking privatif. Cette maison à acheter à SAINT THEODORIT est un bien rare, idéalement située à quelques minutes d'Uzès et de ses célèbres marchés.

Aux abords de la Cité Renaissance, à proximité de tous commerces et des sites connus et reconnus. Au calme profitant d'une splendide vue dégagée sur les Cévennes, à seulement 5 minutes du coeur de village Implantée sur un agréable terrain d'environ 1800m² en zone constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) joliment arboré et paysagé. Venez visiter cette confortable propriété offrant 130m² de surface habitable (2012) comprenant une grande pièce à vivre, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain et toilettes indépendantes. Un agréable salon/séjour donnant sur une terrasse exposée à l'ouest avec accès à un bel espace piscine. Climatisations réversibles, panneaux photovoltaïques. Coté pratique, un studio indépendant ouvert sur le jardin, un garage,une buanderie et un atelier. La proximité de magnifiques lieux de baignades dans les Gorges de l'Ardèche et la Vallée de la Cèze... Votre conseillère Audrey ESCHALIER (06.98.71.81.22) Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf 10635

Entre Vallée de la Cèze et Gorges de l'Ardèche... Un secteur touristique, à proximité de la cité Renaissance Barjac et de magnifiques lieux de baignades dans les rivières la Cèze et l'Ardèche… Vous qui aimez vivre en harmonie avec la nature et au rythme des saisons, le village est le symbole même de cet état d’esprit, de ce mode de vie. Environné d’une nature de toute beauté, ce petit bourg circulaire enrichi de dix hameaux vit de la terre et en récolte les fruits. Soucieux de l’environnement et du maintien de leurs traditions, les habitants sont fiers de leurs fermes et élevages qui alimentent les marchés locaux et le circuit court. De passage ou pour un séjour sur le secteur, laissez-vous séduire par l’âme nature de ce village authentique au panorama unique. Venez visiter cette authentique Propriété s'articulant autour d'une confortable cour intérieure sans vis-à-vis, joliment ombragée et arborée avec en position centrale un bel olivier et diverses plantes méditerranéennes... Une Propriété datant du XIXème siècle qui a su s'adapter à l'air du temps, grâce aux énergies renouvelables : panneaux photovoltaïques sur les toitures installés en 2024 Un confortable et superbe terrain plat de plus de 1,6 hectares d'un seul tenant joliment paysagé et arboré d'oliviers, de chênes... A deux pas de la terrasse ombragée d'un rosier grimpant, au calme et à l'abri des regards, une piscine de 10*5m avec dôme de sécurité. Une surface habitable d'environ 300m² sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine salle à manger de 35m² avec toilettes séparées et petit cellier de 4m². A la suite, une authentique pièce à vivre voûtée d'environ 35m², le tout donnant sur les terrasses à l'extérieur. A l'étage, un salon annexe avec cheminée de 20m² avec ancienne cuisine de 6m², le tout desservant une terrasse plein sud avec vue dégagée sur la cour intérieure et le parc... De même niveau, couloir et dégagement pour environ 22m², 5 chambres de 10,50, 13,30, 15,40, 13,70 et 17,10m², 2 toilettes séparées, une salle de bain de 4m² et une salle d'eau de 4,20m². Au dernier niveau, une pièce mezzanine bureau de 16,50m², 2 chambres de 18,90 et 25m², une salle d'eau de 3,50m² et toilettes séparées. Enfin, une pièce à usage de stockage. Côté pratique, un ensemble de caves voûtées comprenant la machinerie de la piscine et des anciennes porcheries. En sus, une extension en pierre attenante mais avec un accès indépendant d'environ 25m² comprenant une pièce d'été à usage de salle de billard d'environ 25m². Un environnement privilégié, pour amoureux du calme et de la quiétude… Une Propriété de caractère qui nécessiterait quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation au goût du jour. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 10550

Vente exclusive. Au cœur d'une nature préservée, au calme, à seulement quelques encablures de la cité Renaissance et de sites grandioses comme le Pont d’Arc ou les Gorges de l’Ardèche... Une région qui profite d’un climat méditerranéen et d'un ensoleillement optimal. Un terrain d'environ 4000m² avec terrain de tennis, joliment arboré et paysagé composé d'une végétation de type méridionale où s'épanouissent dans un enchevêtrement pins, oliviers, vignes et chênes verts. Une confortable piscine chauffée d'une dimension de 10*6m avec plage et rideau solaire de sécurité. Une Propriété composée de deux habitations de plain pied indépendantes. Une première habitation composée d'une pièce à vivre cathédrale de 32m² avec cuisine équipée, cellier, toilettes, salle d'eau, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse couverte. Une seconde habitation composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et meublée, le tout donnant sur une deuxième terrasse couverte. A la suite, deux chambres dont une indépendante, une salle d'eau et toilettes. Chauffage électrique et climatisations. Un garage de 30m². Un lieu exceptionnel pour se ressourcer en toute quiétude. Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier d’un lieu hors du commun et d’une délicieuse maison de famille qui pourrait s’ouvrir à une activité en location saisonnière en période de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 2489

Une Propriété hors du commun... Bercée par le chant des cigales, au détour d'un Château ancestral, l’environnement immédiat confère au Mas une grande tranquillité et sérénité. Dès l’entrée dans le domaine, vous remarquerez le soin apporté au décor extérieur. C'est donc au coeur d'un parc de 5 hectares orné de bois et de prairie, que vous tomberez sous le charme de cette Propriété qui à tout pour vous séduire. Soigneusement réhabilitée puis agrandie au fil du temps, elle se compose aujourd'hui de quatre unités d'habitation dont l'une d'entre elle cache un petit joyau... La maison principale, de plain pied, propose une surface habitable de 260m² dont 120m² de pièce de vie ouverte sur les extérieurs, quatres spacieuses chambres dont une en suite parentale et une avec sauna privatif, vaste salle de sport pouvant aussi faire office de garage et un atelier. Le joyau ? Une rarissime et véritable piscine intérieure, chauffée, qui autant appréciable l'été que l'hiver, vous procurera de paisibles moments de détente tout au long de l'année. De façon indépendante, à l'étage, deux appartements proposant chacun 120 et 90m² pouvant accueillir famille, amis ou être utilisés à des fins locatives. Egalement, nichée dans un coin forestier du parc, une maison d'environ 140m² composée d'un salon-séjour ouvert sur une terrasse suspendue au milieu de chênes, trois spacieuses chambres et deux salles d'eau. Côté jardin, la vaste piscine clôturée et sécurisée est une invitation au farniente.. Pour le stationnement, deux cars-ports pouvant accueillir chacun deux véhicules. A découvrir sans tarder ! Une sélection BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 10450 . Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Meilleur rendement locatif

428 000 €

3 963 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 108 m²
• 2 chambres
• 

Uzès (30)

Situé dans le cœur historique d'Uzès, à proximité de la célèbre Place aux Herbes, cet appartement à vendre de 109 m² est au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, au sein d'une petite copropriété de standing. Cette propriété combine authenticité, confort et élégance. Dès l’entrée, les volumes spacieux et la lumière naturelle vous accueillent. Le séjour de 30 m², inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, donne accès à une magnifique terrasse de 30 m², sans vis-à-vis, parfaite pour recevoir ou profiter du calme d'Uzès. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est dotée de prestations de qualité et d'un agencement pratique, dans une atmosphère chaleureuse. Cet appartement d'exception dispose de deux grandes suites, chacune avec salle d'eau et rangements, garantissant confort et indépendance à ses occupants. Ce bien rare, situé dans un immeuble calme et à taille humaine, séduira les acquéreurs à la recherche d’un achat appartement Uzès, que ce soit comme pied-à-terre raffiné, résidence principale ou investissement de qualité. Son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, du marché et des sites culturels, ajoute à l'attrait de cette adresse confidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Uzès, l'un des villages les plus recherchés du département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Visite sur rendez-vous uniquement. Vous serez soumis au régime de la copropriété avec un total de 10 lots (244/1000 èmes). Charges mensuelles de 89€. Pas de procédure en cours selon les articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et l'article I615-6 du code de la construction. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Nils LEBLANC au 06.03.54.08.16, EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes. Référence 2839

Nous avons tous une histoire à partager, celle-ci commence en cheminant le long de la vallée où il faut apprendre à découvrir les pépites que la nature et la main de l’homme ont forgées. Il est des villages qui ont su conserver leur authenticité, leur histoire et leur patrimoine tout en développant un cadre de vie rural en offrant à une volée de moineaux l’essentiel des commerces. Un sentier pédestre traverse le vignoble en remontant chaque muret, chaque bancelle bâtie de pierres. Quels sont ces cépages qui donnent au vin ces reflets grenat, ce bouquet de fruits rouges aux arômes de cerise et de cassis ? …à déguster avec modération bien entendu. Pour l’heure sur la place du village baignée de soleil, la nature somnole au chant des cigales qui s’en donnent à cœur joie. Cette somptueuse propriété bâtie de deux belles maisons aux solides fondations, idéalement située car facilement accessible depuis les axes autoroutiers et ferroviaires déroule un terrain d'un demi-hectare environ paysagé et agrémenté d'une large piscine 15x6m. Forage et arrosage automatique, nombreux fruitiers, jeu de pétanque, pool house, atelier, mazet, autant d’agréments ... La demeure de Maître d'une surface d'environ 375m² dispose de 6 belles chambres en suite avec salle d'eau privative (33, 21, 27, 19, 15 et 24m2), d'un gîte de 76m² et d'une pièce de vie de 72m². Le mas (140m²) comprend une vaste pièce de vie de 60m2 et de 3 chambres en suite avec salles d'eau privatives dont la principale d'une surface de plus de 40m². La rénovation a été réalisée avec le plus grand soin et une maîtrise digne de maîtres bâtisseurs. Que dire de plus, sinon qu’il faut appréhender cette propriété comme un lieu de charme et de quiétude qui saura vivre au rythme d’une grande maison de famille ou comme un lieu de partage en période de villégiature. 35 km Uzès - Accès facile autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Réf. 2846

Vente exclusive ! Labeaume est un village pittoresque des Gorges de l’Ardèche, classé village de caractère. Bercé par le clapotis de la rivière Beaume qui coule à ses pieds, le village est entouré d’impressionnantes falaises calcaires, creusées de grottes. Ses maisons typiques se serrent le long d’étroites calades (ruelles pavées) et de petits passages voûtés, où il fait bon flâner et prendre le temps de vivre… La proximité de tous commerces sur Ruoms et de magnifiques lieux de balades et de baignades dans la rivière l'Ardèche. Un jardin joliment arboré et paysagé d'environ 1000m² agrémenté d'un bel espace piscine (8*4m) avec plage et terrasse extérieure ombragée avec vue dégagée. L'accés à la Propriété s'effectue par deux portails automatisés dont un accès en partie haute de plain pied avec le garage et la Propriété. Une confortable Propriété offrant environ 210m² de surface habitable avec de beaux volumes. De plain pied, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 33m², un confortable et lumineuse pièce à vivre de 52m² avec cheminée insert. De même niveau, un cellier, une buanderie de 10m², un coin bureau de 6,30m², une petite chambre d'appoint de 10m², 2 chambres de 18,30 et 11m², toilettes séparés, une salle de bain de 4,70m² et une salle de jeux ou salon d'été d'environ 40m². En complément, une chambre indépendante de 14,30m² avec climatisation. Au 1er étage, une suite comprenant une chambre mansardée de 13m² avec climatisation et salle de bain avec toilettes de 8m². Côté pratique, une cave en sous sol, un cabanon et un confortable garage de 38m². Un chauffage central au gaz. Ne pas oublier le Festival Labeaume en Musiques, un voyage entre musique classique et musiques du monde, dans les lieux insolites sur la rivière, dans une clairière, dans une grotte ou une chapelle. Une Propriété à demeure qui pourrait être exploitée pour de la location saisonnière... Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf 816 BF

À vendre, cette villa située dans un charmant village prisé, à seulement quelques minutes d’Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible ainsi qu’un panorama exceptionnel sur les vignes et la campagne environnante. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 200 m², entièrement piscinable, la propriété se distingue par son exposition plein sud, garantissant une luminosité généreuse tout au long de la journée. Sa conception surélevée permet de profiter pleinement de la vue dégagée depuis la terrasse ensoleillée qui prolonge les espaces de vie. Avec environ 110 m² de surface habitable de plain-pied, l’intérieur présente une distribution fonctionnelle et agréable. Le vaste séjour, lumineux et accueillant, s'organise autour d'une cheminée en pierre, idéale pour des soirées conviviales en hiver. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, offre de beaux volumes et un accès pratique vers l'extérieur pour des repas d'été en terrasse. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un garage fermé et un espace de rangement complètent l'ensemble, offrant d'éventuelles possibilités d'aménagement selon les besoins. Côté confort, la maison est dotée d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et performant, ainsi que d'un ballon d'eau chaude électrique récent. Le bâti, solide et bien entretenu, présente un excellent potentiel pour une mise au goût du jour tout en conservant le charme de la construction traditionnelle. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa à acheter à Uzès séduira les amateurs d’authenticité et de nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, à proximité d'Uzès, au cœur du Gard provençal. Cette propriété est sélectionnée par l'agence Botella immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils est joignable au 06.03.54.08.16, EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes.

Si vous cheminez le long de la vallée de la Cèze, faites-donc une halte dans un joli village au tempérament provençal qui a su conserver son authenticité son histoire et son patrimoine, un bourg paisible. Le rythme d’un village rural offrant l’essentiel pour une qualité de vie confortable et agréable. Partage et convivialité sont au rendez-vous, évasion et sérénité au milieu des vignes, de la garrigue, des oliviers, de la forêt de Valbonne et des loisirs offerts par la rivière. Cette très attachante propriété, située sur les hauteurs, profite d'un emplacement exceptionnel et d'une vue panoramique sur la vallée ! Un jardin de 2200m2 bordé de terrasses, planté de nombreuses essences méditerranéennes coiffées d’un chêne magnifique plus que centenaire et illuminé d'un judicieux réseau d’éclairages nocturnes. Cet Eden clos et paysagé, sans aucun vis à vis, se dote d'une piscine de 10x5m équipée d’un volet roulant de sécurité et d’un terrain de boule indispensable dans le Sud de la France ! Bénéficiant d’une implantation astucieuse et opportune, cette maison d'architecte offre de très beaux volumes avec 225m2 de surface habitable composée d’une vaste pièce à vivre très lumineuse de près de 100m2 environ et de 5 chambres. Un agencement adjacent profite de toilettes invités avec lave-mains, d'un espace penderie et d’une entrée secondaire. Exposée plein sud, la pièce à vivre climatisée, surplombée d'une large mezzanine, se scinde en trois espaces. Une cuisine équipée et meublée de très belle facture avec plan de travail en granit et véranda. A l’opposé, le salon avec une majestueuse cheminée centrale et entre ces deux volumes une salle à manger bénéficiant d’un éclairage et d’une vue exceptionnels. Une mezzanine de belle dimension surplombe en partie le salon. Accessible par un très bel escalier en orme massif, elle dispose d'un bureau, d’un salon télévision et d’une chambre d’appoint. Deux climatisations (froid seulement) ont été installées à ce niveau. L’espace nuit quant à lui est bien indépendant, il offre 5 chambres dont trois de plain- pied, suite parentale de très belle taille comprise avec grand dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo). Une seconde suite au même niveau avec douche, suivie d’une troisième chambre, buanderie et toilettes séparées. Cellier/buanderie. A l'étage, deux chambres ayant fait récemment l'objet d'aménagement par une architecte d'intérieur afin d'optimiser l'espace. Salle d'eau et toilettes séparées. Un grand sous-sol permet l’accès à plusieurs caves avec l’opportunité d’une intervention facile si nécessaire sur les installations électriques ou de plomberie. Accès par un portail automatique avec visiophone - adoucisseur d'eau récent (2023) - eau de ville mais également un forage qui peut à sa guise alimenter la maison et le jardin avec son arrosage automatique. Fibre optique. Des transformations importantes ont été réalisées récemment (depuis 2021), d’une part pour l’entretien, par exemple au niveau électrique, de la plomberie, de la toiture et des façades, et de la piscine (installation d’une membrane armée en remplacement de l’ancien liner, remise à niveau de la filtration, installation d'une douche solaire ...), mais aussi du jardin (pelouse et végétation) ; d’autre part, grâce à une architecte d’intérieur, pour une restructuration des espaces afin d’en rationaliser et optimiser l’utilisation, et la création d’agencements sur mesure. Cette propriété est une perle dans un écrin par la qualité de son agencement et des matériaux employés, la beauté des espaces naturels l’environnant, la capacité à se poser dans l’un des nombreux coins du jardin et vivre selon l’humeur au rythme des saisons. Une propriété de caractère à découvrir ! Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 830 BF.

Coup de cœur du secteur

150 000 €

1 111 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Goudargues (30)

Vallée de la Cèze. Une maison de village située au calme, à proximité de la venise gardoise Goudargues et de tous commerces. Un jardin arboré d'environ 970m² avec grange non attenante à rénover entièrement d'environ 24m². Une entrée par un authentique porche couvert permettant de stationner un véhicule. Une surface habitable d'environ 135m² comprenant des travaux structurels de rénovation (devis de 2023 d'environ 65.000 euros) et de travaux de second oeuvre à réaliser, le tout à charge acquéreur. Au 1er étage, une cuisine aménagée, un salon séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilette. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et toilette. Au rez-de-jardin, une terrasse couverte desservant une pièce vitrée et fermée. A la suite, une ancienne étable de 30m² et deux caves. Climatisations réversibles. A proximité d'agréables lieux de baignades dans la Cèze et de balades dans la fôret la Valbonne... Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989, Ref : 10622

Au coeur de la Cité Renaissance Barjac... Vente d'un beau terrain constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme) d'environ 1500m² avec vue dégagée. Les taxes et les travaux de raccordement aux réseaux eau de ville communale, électricité, télécom et tout-à-l'égout seront à la charge et aux frais exclusifs de l'Acquéreur. Les travaux de séparation entre les voisins (clotures ou murs) seront à la charge et aux frais exclusifs de l'Acquéreur. A proximité des commerces et de toutes commodités... Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à charge Vendeur. Réf : 10634

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située à seulement quelques minutes du charmant centre historique d'Uzès, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne grange a été aménagée en habitation, offrant une vue exceptionnelle et un potentiel d'investissement remarquable. La propriété se compose de deux appartements distincts, avec la possibilité de les réunir si souhaité. Le premier appartement, sur deux niveaux, dispose d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, se prolongeant sur un balcon ensoleillé offrant une vue dominante. On y trouve également quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le second appartement possède son propre accès et des compteurs indépendants, avec un séjour chaleureux, une cuisine ouverte, une petite terrasse couverte type loggia, deux chambres à l'étage et une salle d'eau. Deux espaces de garage et un atelier d'une superficie de 118 m2 sont accessibles depuis les appartements. De l'autre côté de la route, un terrain arboré non constructible, d'environ 1500 m2, est également inclus, où se trouve l'assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien au charme indéniable. Cette maison à acheter à Uzès représente un choix idéal pour un investisseur souhaitant s'engager dans le locatif, offrant la possibilité d'exploiter deux unités distinctes. Située dans un secteur prisé d'Uzès, cette propriété rare allie volume, vue, potentiel et caractère. Sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989, les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Contactez votre conseillère : Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44. Réf. 2784

4 personnes déjà intéressées

280 000 €

1 806 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 155 m²
• 4 chambres
• 

Balazuc (07)

Vente maison à Balazuc, en sud Ardèche ! Découvrez Balazuc, un charmant village médiéval reconnu comme l'un des « Plus Beaux Villages de France » et labellisé « Village de Caractère ». Dominant la rivière Ardèche, ce village pittoresque offre un cadre unique et enchanteur, à explorer à pied à travers ses ruelles sinueuses et son riche patrimoine. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière et de toutes les commodités à proximité, sans oublier les plages privées idéales pour la baignade ! Cette maison authentique à vendre en copropriété présente environ 155m² d'espace habitable à repenser selon vos envies. Au rez-de-terrasse, une cuisine voûtée de 9m², un salon lumineux de 28m² et un séjour avec cheminée en pierre de 22m². À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine menant à trois chambres (20, 26 et 9m²) ainsi qu'à des toilettes séparées. Le dernier niveau abrite également une chambre d'appoint de 20m² à rénover, offrant une vue magnifique. Un petit atelier complète cette propriété avec un charme indéniable, tout en nécessitant quelques travaux de toiture. Cette maison à acheter à Balazuc répondra aux attentes des amateurs d'authenticité et de caractère. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Offre exclusive de Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10552

Découvrez cette maison à vendre à BARJAC, située dans l'authenticité du Sud de l'Ardèche, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de village en pierre offre plus de 150 m² de surface habitable, dont environ 65 m² au rez-de-chaussée, parfaits pour une location saisonnière ou pour accueillir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier et un espace de location d'été qui comprend une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un escalier en pierre vous mènera au premier étage, où se trouvent un salon, une cuisine équipée, une chambre avec toilettes, et une agréable terrasse ombragée d'environ 10 m², parfaite pour savourer des repas ou un café. Le deuxième étage dispose d'une salle de douche avec toilettes, de deux chambres et d'une grande terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur le village et les Cévennes. Si vous aspirez à une vie paisible dans un cadre agréable, cette maison à acheter à BARJAC est faite pour vous. Un bien proposé par Botella et fils immobilier, acteur de confiance depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10527

Découvrez cette maison à vendre à Saint Paulet de Caisson, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien d'exception, situé dans un environnement prisé en Provence, offre une vue dégagée sur le mont Ventoux. Vous serez séduit par son terrain de 1,7 hectares, agrémenté de chênes truffiers, d'oliviers et d'arbres fruitiers, ainsi qu'une piscine sécurisée. La propriété en pierre, datant de 1780, a été rénovée en 2019 et dispose d'environ 160 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un bureau, une cuisine équipée et deux salles à manger, le tout s'ouvrant sur une terrasse de 36 m² avec pergola. L'étage comporte quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau, et une mezzanine pour un couchage d'appoint. Un système de chauffage performant garantit votre confort. De plus, cette maison à acheter à Saint Paulet de Caisson comprend des dépendances pratiques, dont un triple garage et une pièce d'été. Pour plus d'informations, contactez Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22.

Prix au m² le plus bas

78 000 €

867 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 90 m²
• 3 chambres

Vallon-Pont-d'Arc (07)

En exclusivité chez Botella Immobilier ! Découvrez cet appartement à vendre à Vallon Pont d'Arc, au cœur du village touristique, avec un accès facile aux commerces à pied. D'une superficie Carrez de 72,6 m², il offre un potentiel d'environ 90 m² habitables à rénover. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété composée de 3 lots, cet appartement vous permet de l'agencer selon vos envies et projets. La toiture est en très bon état. Cette offre est rare au cœur de Vallon Pont d'Arc et constitue un investissement locatif idéal ou un premier achat. À visiter sans tarder... Le bien est soumis au régime de la copropriété de 3 lots. Lot 3 pour les 300/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours selon les articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article I615-6 du code de la construction. Sélectionné par Botella et fils, qui exerce depuis 1989. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact : Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 Réf.10639

Découvrez cette maison à vendre à Vagnas, en Ardèche, au cœur d'un charmant hameau. Cette maison de village en pierre, mitoyenne d’un côté, offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation authentique. Elle est accompagnée de plusieurs dépendances, de caves, d’un hangar et d’un bâti équipé d’un four à pain, un atout rare et très recherché. Édifiée sur un terrain de 1 780 m², cette propriété dispose d’un espace extérieur généreux, parfait pour aménager un jardin, un verger ou un coin de détente dans la paisible campagne ardéchoise. L’habitation principale nécessite une rénovation complète, vous permettant de donner libre cours à votre créativité pour concevoir un lieu de vie unique, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. C'est une véritable opportunité pour les passionnés de vieilles pierres, les artisans ou ceux qui envisagent d’acheter une résidence secondaire. (Des photos peuvent être fournies sur demande) Votre conseiller Audrey ESCHALIER est joignable au 06.98.71.81.22. Cette vente est proposée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf. 10628.

Découvrez cette propriété exceptionnelle récemment rénovée. Ce mas de caractère a fait l’objet d’une rénovation soignée et très qualitative. La qualité des prestations, de très haut niveau, utilise des matériaux nobles et sur mesure tels que le bois de frêne, la pierre naturelle ou le métal travaillé, offrant un confort exceptionnel. Édifiée sur un ensemble de pièces aménagées en cave, garage et piscine intérieure, l’habitation offre plus de 220m2 de surface habitable (hors dépendances). Au niveau terrasse, une salle à manger avec un plafond haut constitue un espace d'une grande convivialité. La cuisine en frêne de très belle facture dispose d'un plan de travail en Dekton. L'ensemble des portes et placards, réalisés également sur mesure, apportent une touche chaleureuse et naturelle. Au même niveau, un salon chaleureux et deux chambres de belle taille, chacune équipée d’une salle d’eau privative et de placards, offrent une expérience de vie luxueuse. Toilettes indépendantes et buanderie complètent cet espace. Au niveau supérieur, une grande chambre en suite avec salle d'eau privative et placards, ainsi que deux chambres supplémentaires bénéficiant d'une salle d'eau communicante, garantissent un confort optimal. Les extérieurs se composent d’une cour fermée plein sud avec une première piscine chauffée (7x3.80m - profondeur 1.35m - gelcoat), vaste plage en béton teinté et pergola, entourés d'un terrain de 2500m2 Une seconde piscine intérieure également chauffée (2.70x4.95m - profondeur 1.15m), avec grande baie vitrée plein sud, équipée de jets de massage et éclairage LED intégré, apporte à la propriété un lieu où les soirées pourront se prolonger ... Le chauffage a été étudié et offre un très grand confort : au niveau terrasse, un plancher chauffant réversible sur plancher isolé. Les chambres de ce niveau disposent également de ce plancher chauffant mais également de ventilo-convecteurs encastrés réversibles. Au niveau supérieur, il y a des ventilo-convecteurs encastrés réversibles. Un ballon d'eau chaude de 500 litres thermodynamique chauffant également les deux piscines. Tous les murs extérieurs sont isolés. Forage - eau de ville. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989, est une véritable pépite. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf. 2798

Découvrez cette maison à vendre à Uzès, située dans le département du Gard au cœur de la région Languedoc-Roussillon, à seulement 15 km du célèbre Duché d'Uzès. Cette authentique maison de village en pierre, soigneusement rénovée, offre environ 122 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de charmantes pièces voûtées, un patio accueillant parfait pour des barbecues entre amis, ainsi qu'un jacuzzi pour vous détendre après une longue journée. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec toilettes indépendantes et d'une cave buanderie d'environ 12 m². Au premier étage, une verrière baigne l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine entièrement équipée et meublée, avec son poêle à bois, est agrémentée d'un séjour et d'un salon confortables donnant sur une coquette terrasse ombragée de 15,80 m². Le deuxième étage, accessible séparément, comprend deux grandes chambres (15 m² et 25 m²), chacune ouverte sur un solarium, idéal pour profiter du climat agréable du Gard. Ce bien rare est en emplacements privilégié, à proximité de toutes commodités telles que commerces, écoles et transports, ainsi que des marchés locaux et des activités de loisirs en pleine nature. Idéale pour un achat maison à Uzès, cette propriété peut servir de résidence principale, de maison de vacances ou d'activité de chambres d'hôtes grâce à son cadre typiquement provençal. Pour toute information, contactez votre conseillère Audrey ESCHALIER au 06.98.71.81.22. Honoraires à charge du vendeur. Vente exclusive par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf: 10607.

Un havre d’exception aux portes d’Uzès Dans l’un des plus beaux quartiers d’Uzès, à l’abri des regards et du tumulte, se cache une demeure d’architecte baignée de lumière et de silence. Derrière une majestueuse entrée en pierre, s’ouvre un écrin de verdure de 2 400 m², entièrement clos, où la nature a été dessinée comme un tableau : arbres soigneusement choisis, massifs élégants, pelouse tendre bercée par le souffle discret d’un arrosage automatique, alimenté par un forage fidèle. Au cœur de ce jardin, une piscine aux lignes libres, chauffée et salée, invite à la douceur de vivre. Son poolhouse de 70 m², imaginé par un architecte, abrite une cuisine d’été aux finitions soignées, avec son plan de travail en zinc, prête à accueillir les plus belles tablées d’été. Douche extérieure, sanitaires intérieurs, tout ici évoque le confort sans ostentation. À l’heure dorée du soir, le terrain de pétanque devient le théâtre de rires partagés, tandis que les parfums du sud s’élèvent doucement dans l’air tiède. La maison, quant à elle, conjugue avec grâce volumes atypiques et élégance méditerranéenne. Dès l’entrée, un vestibule arrondi accueille les visiteurs et mène à un volumineux espace de vie tourné plein sud : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte par un passe-plat, le tout prolongé par une terrasse ensoleillée avec vue imprenable sur la campagne environnante. À l’ouest, deux chambres autonomes avec salle d’eau et toilettes composent un espace indépendant, anciennement dédié à l’accueil en gîte. À l’est, quatre chambres dont certaines coiffées de mezzanines, se partagent une salle de bains et un bureau propice à la création ou au télétravail. Pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée, garage, buanderie : tout a été pensé pour un quotidien serein. Ce lieu confidentiel, à quelques minutes à peine de la célèbre place aux Herbes, est bien plus qu’une maison : c’est un art de vivre, un refuge inspiré, une invitation à poser ses valises et à goûter, chaque jour, à la beauté simple de l’instant. Une propriété sélectionnée par Botella l'immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2815

Exclusivité Vallée de la Cèze. Située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison SAINT ANDRE DE ROQUEPERTUIS à vendre est idéalement positionnée entre le Gard et l’Ardèche, à seulement 10 minutes de Goudargues et de toutes commodités. Ce charmant mas provençal séduit par son authenticité et sa proximité avec les sites touristiques et les animations de la région. Avec une superficie habitable de 210 m², cette propriété est composée de trois logements indépendants (30, 90 et 100 m²), avec la possibilité de les réunir en deux grands espaces de vie. L'ensemble comprend cinq chambres et quatre salles d’eau, une belle cour intérieure pleine de charme, une petite terrasse de toit offrant une vue dégagée, ainsi qu'un jardin agréable pour profiter des jours ensoleillés. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places privatives. Cette maison à acheter SAINT ANDRE DE ROQUEPERTUIS dispose également de panneaux photovoltaïques en toiture et de climatisations réversibles avec cheminée insert. Idéale pour un projet résidentiel ou une activité de location saisonnière. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseillère : Lavoine Bianca : 06.25.26.32.42, inscrite au RSAC de Nîmes sous le numéro 384.226.239. Réf : 2810.

Uzès - Au coeur d'un environnement résolument vert et calme, à l'abri des regards, votre agence Botella vous propose de découvrir une propriété prestigieuse qui vous laissera immédiatement sous le charme. Nichée au coeur d'un terrain arboré de 2000 m2, ce bien d'exception est le parfait équilibre entre le charme de la pierre traditionnelle et le confort moderne. A proximité immédiate des commodités d'Uzès, vous serez, dès le passage du portail d'entrée, immédiatement imprégnés de son environnement intimiste. Réalisée sur deux niveaux en 2018 et agrémentée d'une dépendance secondaire en rez-de-jardin, la maison comprend sept pièces et cinq chambres pour près de 300 m2 aménagés en différents espaces : une suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle de bain à l'étage. Deux autres chambres avec salle d'eau organisent également le second niveau. En rez-de-jardin, vous apprécierez son immense séjour orienté plein sud et donnant sur une terrasse d'environ 100 m2. La cuisine en plafond voûté attirera votre regard par son originalité et sa praticité. Deux autres espaces sont créés sur ce même niveau, pouvant faire office de chambre, bureau ou salle à manger. Côté extérieur, une superbe piscine miroir avec jacuzzi intégré, une cuisine extérieure en travertin intégral ainsi qu'une dépendance pour recevoir famille et amis dans un confort luxueux. L'emblème s'harmonise idéalement dans un paysage arboré aux essences méditerranéennes. D'autres atouts à découvrir lors d'une prochaine visite : des prestations haut de gamme, un garage automatique pouvant recevoir 3 véhicules, une ancienne champignonnière transformée en cave, une arrière cuisine et d'autres surprises à aménager soi-même pour poursuivre l'histoire et l'originalité des lieux... Un coup de coeur Botella, assurément ! Une propriété sélectionnée par l'agence Botella immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes.REF 2747

Bien le moins consommateur d'énergie

362 000 €

3 549 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Les Vans (07)

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos et arboré avec piscine à débordement de 9x4 m entourée d’une spacieuse terrasse et un agréable salon d’été exposé Sud-Est. La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, une salle d’eau ainsi qu’un garage. Au 1° étage, vous y découvrirez une grande suite parentale avec sa salle de douche, WC, lavabos et un beau dressing. Le système de chauffage est assuré un chauffage au sol réversible et une climatisation réversible dans la suite parentale. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10561

Cette villa érigée en 2018, idéalement située au fond d’une impasse à la frontière du Gard et de l’Ardèche avec toutes les commodités au cœur du village. La maison est située sur un terrain clos avec piscine de 7x3 m exposée Sud-Ouest ainsi qu’une agréable terrasse couverte. De l’autre côté de la maison, vous trouverez une agréable terrasse ombragée d’environ 48 m² . La propriété se compose d’un grand séjour lumineux d’environ 34 m² (cuisine équipée, salon et salle à manger), d’un WC indépendant, d’un hall de nuit desservant 3 chambres avec placard, d’une salle d’eau ainsi qu’un garage. Le système de chauffage est assuré un chauffage une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques. Aucun travaux, idéal pour une résidence secondaire ou principale. Envie d'une vie au calme, proche de tous commerces dans un endroit où il fait bon vivre ? Alors n'hésitez plus ! Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseiller Anne ZUTTERMAN 07.49.26.27.45 // anne.zutterman@gmail.com, agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10562

Vente exclusive ! Une vue exceptionnelle et imprenable avec de magnifiques couchés de soleil... A proximité immédiate de la cité Renaissance de Barjac, en position dominante, venez découvrir ce confortable terrain d'environ 2400m² arboré d'oliviers. Viabilités en bordure du chemin d'accés (eau de ville, électricité, tout-à-l'égoût), le tout à la charge et aux frais de l'Acquéreur. Etude G2 à charge Acquéreur. Etude G1 à charge Vendeur. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Botella et fils depuis1989. Réf. 10604

À découvrir en exclusivité chez Botella Immobilier à Barjac ! Idéal pour un investisseur, cette belle maison en pierres rénovée, autrefois connue sous le nom de La Poterie, est située dans le pittoresque village de Salavas, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier comprend trois appartements actuellement loués, avec des caves aménageables, un grand garage en pierre et un abri, le tout sur un terrain d'environ 2400 m². Le premier appartement, loué 690€/mois, se trouve au premier étage et offre environ 110 m², incluant une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une parcelle de jardin et une cave. Le second appartement, loué 650€/mois, est situé au rez-de-chaussée et récemment rénové, comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une cave et un coin terrasse donnant sur le jardin. Il est équipé d'un chauffage récent avec poêle à granulés. Enfin, le troisième appartement, également loué 650€/mois, se trouve à l'étage de celui-ci et dispose d'une agréable cuisine, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une buanderie. Ce bien bénéficie d'un grand garage en pierres, d'un cabanon de rangement et d'une parcelle de jardin. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des poêles à bois pour deux des appartements. Cette maison à vendre à Salavas présente une remarquable authenticité, avec son terrain spacieux offrant de multiples possibilités selon vos projets. La toiture a été refaite et il n'y a pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Une belle opportunité d'achat maison SALAVAS sélectionnée par Botella et fils immobilier. Pour plus de renseignements, contactez Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44. Réf. 10489.

Situé dans un charmant village, à proximité de la vallée du Rhône et à seulement quelques kilomètres d’Uzès et d’Avignon, ce mas en pierre à rénover offre un potentiel rare et authentique. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 161 m² habitables se compose d’un séjour spacieux, de quatre chambres lumineuses et bien agencées, ainsi que de plusieurs espaces à réinventer selon vos besoins. Les combles, d’une surface de 89 m², peuvent être aménagés pour accueillir des pièces supplémentaires, comme une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. Attenant au mas principal, une vaste dépendance de 200 m² complète l’ensemble. Cet espace brut, aux volumes impressionnants, peut être transformé en gîte, atelier d’artiste, salle de réception, ou même en plusieurs logements selon vos projets. Ce bien s’adresse autant aux familles en quête d’un lieu de vie authentique qu’aux investisseurs ou artisans souhaitant mêler habitation et activité professionnelle. Le terrain de 800 m², entièrement clos, offre la possibilité d’aménager une piscine pour profiter pleinement des étés ensoleillés du Sud de la France. Arboré et paisible, il constitue un véritable écrin de nature sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, services). Ce mas, bâti en pierre et chargé d’histoire, nécessite une rénovation complète, mais la structure est saine, les volumes généreux et l’architecture typique du patrimoine rural local. Il représente une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère et d’en faire un lieu de vie personnalisé, au charme indéniable. Une propriété sélectionnée par l'agence Botella Immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes. Référence 2778