Botella - L'immobilier depuis 1989

A proximité du cœur historique de la cité Renaissance ! Un village classé de caractère, bénéficiant d’une situation stratégique incomparable, adossé aux contreforts des Cévennes. La proximité de tous commerces dans le village. A quelques pas du centre village de Barjac, venez découvrir cette Propriété en pierres du XIXème siècle, implantée sur plus de 1,4 hectares de terrain dont environ 1 hectare est actuellement entretenu par un agriculteur. Cette partie pourra être récupérée entièrement selon votre projet après la récolte actuelle ou être conservé par l'agriculteur si vous le souhaitez. Une très belle et spacieuse cour intérieure donnant sur un agréable jardin joliment arboré de muriers et paysagé, agrémenté d’un puits avec pompe. Cette ancienne magnanerie offrant environ 265m² de surface habitable, a été entièrement restaurée, alliant confort, charme et modernisme. Vous accédez à la propriété par un somptueux escalier en pierre avec rampe en fer forgé mais également par un ascenseur situé dans la bâtisse. Vous profiterez d’une agréable et spacieuse terrasse avec superbe glycine. L’habitation se compose au premier niveau d’une belle entrée, d’un vaste et lumineux séjour cathédrale (6m de hauteur sous plafond) avec cheminée insert en pierre, une cuisine aménagée, équipée avec poêle à bois, d’un grand bureau, d’une buanderie avec toilettes. A la suite, une belle chambre en suite comprenant une salle d’eau privée et un grand dressing. Un authentique escalier en pierre, vous mène ensuite à une mezzanine et deux chambres complémentaires avec chacune sa salle d’eau avec toilettes. En rez-de-cour, vous bénéficiez d’une ancienne bergerie à usage de pièce d'été chauffée avec salle d'eau et toilettes qui pourrait être utilisée pour une 4ième chambre en suite ou un petit gite indépendant. Côté pratique, de belles caves voûtées, chaufferie et garage. Chauffage au sol et rafraichissant et par ventilo-convecteurs réversibles avec pompe à chaleur (3 ans). Production en eau chaude avec chaudière par géothermie. Abri véhicule. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénovée en 2006 avec des matériaux de qualité. Une Propriété exceptionnelle, avec l’accès à pied aux commodités, à découvrir sans plus tarder… Votre conseil : Caroline Desmeures 06.35.36.32.44 Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Un bien sélectionné par Botella et fils Immobilier depuis 1989, à Uzès. Ref 10567

Coup de cœur du secteur

439 000 €

3 181 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 138 m²
• 4 chambres
• 

Goudargues (30)

Botella Immobilier vous propose à la vente à 25mn d'Uzès, cette charmante et lumineuse villa, construite en 2018, offrant deux habitations ! De plain pied, vous bénéficiez d'une première habitation d'environ 90m², avec une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine, trois chambres dont une en suite, une salle de bains indépendante et toilettes. La seconde, entièrement de plain-pied également offre environ 40m², avec sa belle pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte, au calme, une chambre, une salle d'eau et toilettes. Le jardin d'environ 1081m² est joliment arboré et bénéficie d'une piscine chauffée au sel (8X4) avec son coin pool house, à l'abri des regards... En plus ? Vous profiterez d'une grande terrasse en partie couverte, au calme, et d'un garage d'environ 20m². Cette agréable propriété est située proche des commerces et des lieux de balades et de baignades... A découvrir sans plus tarder ! Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier. Votre conseil : Caroline DESMEURES au 06 35 36 32 44 Réf.10486

En campagne et proche d'un village offrant les quelques commodités, cette Bastide contemporaine a fait l'objet d'un soin particulier dans le choix des matériaux et sa qualité. Encadrement en pierre, tuiles anciennes, sols en pierres naturelles ... Un jardin de 1500m² agrémenté d'une large piscine 10 x 4m avec pool house. Volumes et luminosité sont les maîtres mots de cette belle réalisation. 200m² de surface habitable environ comprenant un bel espace à vivre de plain pied avec une cuisine semi ouverte de 38m² et un salon et salle à manger de 47m² avec plafonds hauts et poêle à granules. Terrasse couverte. Au même niveau, une grande chambre en suite (25m2) avec salle d'eau privative et dressing. Toilettes invités. Un escalier en métal de toute beauté réalisé sur mesure permet d'accéder à la mezzanine avec espace bureau et les trois autres chambres d'une surface d'environ 16m² chacune, salle d'eau et toilettes séparées. La maison est chauffée par une poele à pellet et une climatisation réversible dans les chambres à l'étage. Abri deux voitures. Une propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier depuis 1989. Réf. 2852

Au cœur de l’Uzège, ancien couvent et maison d’amis rénové avec soin. Le village animé dispose des premières commodités. La façade principale d’une grande beauté offre une excellente première impression Une vaste entrée et escalier monumental dessert les 3 niveaux. Une délicieuse pièce à vivre voutée avec cheminée ornée de peinture ancienne et ouverte sur une large cour plein sud. Cuisine et petit salon avec cheminée. Sept chambres dont une suite double, chacune équipée d’une salle de bains ou salle d’eau et toilettes privatives. La maison d’amis dispose de 3 pièces dont une chambre avec salle d’eau et toilettes. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Réf 2865

Située au coeur d'un bel environnement dans la région d'Uzès (25mn) et de Goudargues (10mn, cette maison récente (2022) offre un grand confort par son excellent diagnostic de performance énergétique A/A avec chauffage par pompe à chaleur réversible gainable. Une grande piscine (5x10) d'une profondeur de 1.5m constitue un espace de détente et de convivialité entouré de larges plages. Les matériaux utilisés d'une grande qualité ont été judicieusement choisis et apportent une grande sobriété aux grands volumes de cette maison avec une pièce à vivre de 80m2. La cuisine parfaitement équipée avec de nombreux rangements est ouverte sur une large terrasse couverte profitant d'une très jolie vue sur la vallée environnante. Au même niveau, la suite parentale de 25m2 dispose d'un dressing et d'une large salle de bains avec toilettes. A l'étage, 4 belles chambres et une salle de bains. Nombreux rangements, cellier et garage. Ballon d'eau chaude thermodynamique (pompe à chaleur). Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 838 BF.

Découvrez une propriété à UZES, Gard (30), au cœur de la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre de vie exceptionnel loin de l'agitation urbaine, tout en restant proche des commodités. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception s'étend sur 353 hectares principalement boisés, dont 15 hectares de truffiers, dans une zone classée Natura 2000. Ce bien, parfait pour un achat de propriété à UZES, propose une atmosphère apaisante et sereine, propice à la méditation. La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont un logement pour le gardien, avec des façades en pierres récemment restaurées. Avec une surface totale d'environ 915 m², cette propriété à vendre est meublée et équipée. Vous y trouverez également un puits, un potager, et une piscine de 12x6m en marbre, dotée d'un jacuzzi et d'un bassin à contre-courant, entourée par un appartement privatif et un boulodrome. L'alimentation en eau est parfaitement gérée avec un accès à l'eau de ville, complété par un puits et une citerne. Le système de chauffage, assuré par des cheminées et quatre chaudières au gaz, est complété par des panneaux solaires fournissant de l'eau chaude à la piscine et à la maison du gardien. L'assainissement est assuré par deux fosses septiques et leur réseau d'épandage. Ce lieu unique présente un fort potentiel d'intérêt biologique avec ses maisons troglodytes, avens et lac souterrain. Une véritable chance pour les amateurs de nature et de tranquillité. Ce bien rare, proposé par Botella Immobilier, est à considérer dans votre projet d'achat de propriété à UZES. Pour toutes informations relatives aux risques, veuillez consulter le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet. Ref 2817

À Uzès, fabuleuse demeure de maître en centre-ville, sur deux niveaux, avec jardin arboré et incroyable vue sur la campagne. Avec 280 mètres carrés habitables, un très grand salon donnant sur jardin, sept grandes chambres avec sept salles de bains incorporées, entièrement restaurée avec le meilleur goût et les plus beaux matériaux, huisseries neuves, récent et très coquet bassin de détente chauffable, cette magnifique maison du XIXe siècle est bien unique dans la ville. Deux entrées dans une rue très calme, des dégagements bien pensés, une circulation et des escaliers faciles, des sols de pierre de toute beauté au RDC, des parquets à l’étage, des couleurs parfaites, quelques murs laissés visibles parce que si esthétiques avec leurs pierres blondes régulières, de très belles et multiples ouvertures cintrées d’origine, une cuisine proche du salon magnifiquement équipée, rien n’a été laissé au hasard. Cette demeure exceptionnelle, qui ne laissera personne indifférent, est à visiter, elle fait partie des demeures rares dans notre cité ducale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseillère Corine george au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191au RSAC de Nîmes. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Prix affiché : 1 495 000€. Honoraires charge acquéreur : 5.26% TTC. Prix hors honoraires 1 420 250€. Réf. : 2740

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité de la cité renaissance, cette propriété en pierre de 143m², entièrement rénovée, allie authenticité et élégance moderne. Derrière sa façade en pierre, vous trouverez un intérieur raffiné où chaque détail préserve l'esprit d'origine tout en offrant un confort contemporain. Le séjour lumineux et accueillant invite à la convivialité, tandis que la cuisine rénovée allie fonctionnalité et design, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Les chambres spacieuses offrent un environnement paisible, et la salle d’eau se distingue par son style épuré. Une agréable terrasse complète cet ensemble. De plus, il est possible d'agrandir la maison avec la rénovation de l'ancienne magnanerie. Située dans un cadre calme, cette maison représente le parfait équilibre entre charme historique et confort moderne, idéale pour un achat maison à Barjac, que ce soit pour y habiter ou comme investissement. Propriété présentée par Botella et Fils Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22 - Réf. 10606.

Siuté à 25km à l'Est d'UZES. Lové sur le flanc d’une colline à l’abri d’un site majeur de la Gaule Romaine et entouré à perte de vue de vignobles réputés, on se prend à musarder dans les ruelles tortueuses de ce village, dans un décor médiéval entre des maisons de pierre jusqu’à l’imposante église de style gothique qui depuis son nid d’aigle semble veiller sur un panorama exceptionnel. Cette cité connut richesse et notoriété grâce à la culture de la vigne, ce qui lui permit de s’entourer de fortifications dont la double vocation fut d’assoir sa puissance et de remplir un rôle défensif. C’est au cœur de ce bourg, fort bien achalandé en commerces et prestataires, que fut construit ce mas au XVIIIe siècle sur 1800m² de parc arboré avec bassin de nage (5x10m) et pool house. Le majestueux châtaignier centenaire qui prône sur le jardin pourrait certainement rapporter bien des contes mais il se contente d’une ombre bienfaisante en bavardant avec quelques vieux mûriers, témoins rescapés d’une activité économique révolue, l’élevage du ver à soie. D’une belle superficie d’habitation, 230 m², cette demeure se compose en sus de la maison principale, d’un gîte indépendant et de nombreuses dépendances éventuellement aménageables pour 200m² environ. Il existe une vaste pièce de vie de 68m² agrémentée d’une cuisine entièrement équipée qui profite de la cour et du jardin. Par ailleurs, un bureau et un petit salon, quatre chambres et deux salles de bains. Pour l’aspect pratique, un puits assure un arrosage automatique abondant, un garage permet le stationnement de deux automobiles et un atelier fera le bonheur des bricoleurs. Tout, absolument tout dans cette propriété respire la quiétude et une qualité de vie à laquelle nous sommes très attachés dans le Midi car il en dépend le développement harmonieux de chacun. Les honoraires de l’agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix de vente : 745.000€. Honoraires 4.93% Prix Hors Honoraires : 710.000€ Une propriété Botella Immobilier depuis 1989. Réf. 2709

Dans le département du Gard, et en lisière d’une forêt exceptionnelle à une heure d’Avignon, de Nîmes, des Cévennes ou de la Camargue, le bourg dévoile tout son charme. Les habitants y vivent si bien qu’ils ont pris coutume de dire : on y vient un jour, on y revient toujours ! A deux pas de l’Ardèche, ce grand village pétri d’histoire qui fait montre d’une formidable vitalité par ses évènements culturels et artistiques en période estivale, offre toutes les commodités de première nécessité et nombre de loisirs pour adeptes de la nature et des randonnées, pour les amateurs d’activité aquatiques et pour ceux qui… té, vé, préfèrent le farniente. Charme et prestige au cœur d’un domaine exceptionnel de 5 hectares clos de murs en pierre du pays et plantés d’arbres séculaires, sur lequel se dresse dans un écrin de verdure un élégant château du XVIIIème siècle d’une surface habitable de 400m². Des bassins alimentés par un puits arthèsien, une maison de gardiens, une ferme, des dépendances et d’anciennes magnaneries pour 470m²… Un lieu magique chargé d’histoire, emplacement idéal à quelques encablures de tous commerces, de sites touristiques de renom sur la route des vins et à 30mn du réseau autoroutier et ferroviaire. Sur des territoires propices à la culture de la vigne et de l’olivier dans un festival de fragrances enivrantes, il règne dans cette demeure une atmosphère de maison de famille, une rénovation dans le respect de l’original tel que voulu par les bâtisseurs d’autrefois agrémentée du confort contemporain. Métamorphose en une splendide maison confortable aux volumes généreux et atypiques dont l’architecture a su conserver le cachet des matériaux d’origine et son style chaleureux. Simplicité et authenticité sont de mise, poutraisons et carrelages de terre cuite. Une demeure atypique, aux lettres de noblesse et au style à la fois généreux et original, une propriété rare et d’exception qui peut se prêter à un projet d’hébergement de charme dans un havre de sérénité mais également convenir pour un lieu de partage qui saura vivre au rythme d’une fratrie. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une sélection Botella Properties - Real Estate since 1989. Réf : 2724

À la recherche d'une villa à acheter à TRESQUES, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa d’architecte spacieuse de 5 chambres, sise sur un vaste jardin dégagé agrémenté d'une piscine chauffée. Cette propriété familiale incarne un havre de paix où règnent calme et sérénité. Elle est nichée dans une colline verdoyante, à proximité d'une petite ville typiquement provençale offrant de nombreuses commodités. Avec ses fenêtres ouvertes, sentez la fraîcheur et les senteurs de la nature environnante. La villa, solidement établie sur un terrain boisé d'environ 9000m², dispose également d’un pool house. Vous pourrez profiter des douces soirées d'été autour d'un apéritif, le tout dans un cadre idyllique. La surface utile de près de 290m² comprend une pièce maîtresse pour les réceptions, avec un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger spacieuse, sans oublier une cuisine équipée donnant sur une terrasse agréable pour les petits déjeuners. L’espace nuit se compose de 5 chambres, 3 salles d'eau et 2 toilettes. Pour plus de praticité, la villa dispose d'un garage, d'un atelier et d'un abri voiture. Si vous êtes séduit par le chant des cigales, cette villa à vendre à TRESQUES est faite pour vous. Actuellement louée à la saison et bénéficiant d'une excellente classification (5 étoiles), elle offre un bon rapport locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Propriété sélectionnée par Botella, l'Immobilier depuis 1989. Référence 2809.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

741 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 297 m²
• 7 chambres
• 

Barjac (30)

Entre Vallée de la Cèze et Cité Renaissance Barjac. Un pittoresque village provençal en pierre, exposé à un climat méditerranéen, à proximité immédiate de tous commerces. La commune possède un patrimoine naturel remarquable avec deux sites Natura 2000, la Cèze des Gorges et les Garrigues de Lussan. Une coquette cour intérieure avec diverses terrasses ombragées. Idéalement située au centre du Bourg, cet ensemble immobilier offrant environ 270m² habitables, se compose d'une maison de Maître comprenant trois logements indépendants et deux autres petits gites annexes. A quelques encablures, la rivière la Cèze avec de magnifiques lieux de baignades et de promenades... Idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Prévoir des travaux de rénovation.. Les informations concernant les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par votre agence Botella & Fils Immobilier depuis 1989. Au plaisir d'échanger prochainement avec vous, votre conseil Audrey ESCHALIER. 06.98.71.81.22. Réf 10488

A proximité de tous commerces dans un environnement calme et privilégié, cette maison de belle facture offre un grand confort avec un excellent diagnostic énergétique (B/A). Le terrain clos de 1100m² agrémenté d'une piscine au sel de 7.50m x 3.90m entourée de 120m² de plage avec pool house équipé comprenant une cuisine d'été avec un séjour, salle d'eau et toilettes (32m²). Cette lumineuse maison exposée plein sud offre de plain pied un séjour et cuisine équipée de 62m² ouvert sur une large terrasse dont une partie couverte. Ensuite, deux belles chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Également une troisième chambre transformée en dressing actuellement. A l'étage, une dernière chambre en suite ou bureau avec salle d'eau et toilettes privatives (plus de 40m²). De grandes dépendances : garage de 54m² avec porte automatique, atelier, pièce pouvant être utilisé en bureau. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella immobilier à Goudargues. Honoraires charge vendeur. Réf. 2869

À Goudargues, dans le Gard, cette maison à vendre vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Localisée à seulement 25 km d'Uzès, cette propriété allie charme rural et modernité. Entourée par une nature généreuse, incluant rivières, forêts de chênes verts, vignes et oliviers, elle est idéale pour un achat maison Goudargues. La maison, érigée sur d'anciens remparts datant du XIIe siècle, bénéficie d'une belle entrée avec une grille en fer forgé qui s'ouvre sur une petite cour et une terrasse. Une pièce voûtée de 27 m² se prête à devenir une dépendance. L'intérieur offre environ 100 m² de surface habitable, comprenant une salle à manger avec poêle à bois et une petite cuisine, une pièce de vie (ou chambre) de 21,35 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Deux chambres complètent le bien, dont une spacieuse de 28,30 m² et une autre de 14,20 m² (7,5 m² habitable). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette maison à acheter Goudargues, veuillez contacter Julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.Votre conseiller, Julien BOTELLA, est à votre disposition au 0678945908. Ce bien est proposé par Botella et fils Immobilier, actif depuis 1989.

Entre Gorges de l’Ardèche et Gard provençal... Propriété située à seulement 1 heure de Nîmes, d'Avignon et leurs gares TGV, et 45 minutes d’Uzès est composé de 3 mas en pierre naturelle du Gard sur un terrain d’environ 35869 m2 avec une partie boisée. Cette Demeure est située en bordure de la ravissante citée médiévale de Barjac, village renaissance offrant toutes les commodités. Cette belle demeure provençale imprégnée de l’époque renaissance, où s’élèvent des cyprès florentins, des oliviers et mûriers centenaires, est entourée de champs de lavande créant un paysage de Toscane. Elle se compose de 26 pièces dont 16 chambres parfaitement restaurées soit environ 768 m2 dont 548 m2 de surface habitable environ et de plusieurs caves voutées et de dépendances. Le mas principal destiné à l'habitation privée offre une surface de 237 m2, dispose de tout le confort moderne avec un salon bibliothèque, d'un salon média et sa terrasse, d’une salle à manger, d’un bureau, une cuisine toute équipée, une chambre avec cheminée en enfilade avec sa salle de bain et de sa terrasse qui offre une vue sur la piscine et le parc, à l’étage deux chambres spacieuses attenantes climatisées avec leur salle d'eau, une suite parentale spacieuse et climatisée qui comprend un dressing, une salle bain et d'un espace bien être hammam/sauna/Jacuzzi, ainsi qu'une belle terrasse avec une vue panoramique sur les Cévennes. Les deux autres mas exploités à la location saisonnière depuis plus de 20 ans rendent possible l’accueil de plus de 30 personnes dans un grand confort et prêts pour une exploitation immédiate et un revenu garanti. Chaque hébergement meublé dispose de son entrée indépendante et de sa terrasse ombragée pour une totale intimité. Le Mas dispose d'une cuisine ouverte et sa salle à manger voûtée donne accès sur une terrasse en pierre naturelle de 50 m2 environ avec vue sur le parc arboré d’une vingtaine d'oliviers, de cyprès mûriers et de chênes centenaires. Une très belle piscine de 9 m X 4 m toute carrelée de mosaïques, sa large plage en béton imprégné, sa tonnelle ombragée pour la détente. Un puits permet l'arrosage des arbres fruitiers, des oliviers et du jardin. Un parking de plus 20 places est réservé aux clients. Les gîtes et chambres d’hôtes meublés permettent de démarrer l’activité immédiatement. Le domaine dispose d'un grand potentiel de développement pour l'organisation touristique, mariage, séminaire, événementiel. Un lieu unique à découvrir ! N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour visiter cette magnifique demeure et découvrir tous ses atouts. Botella et fils immobilier depuis 1989. Pour tous renseignements complémentaires votre conseiller Julien Botella au 06.78.94.59.08. Honoraires à charge Vendeur. Réf 2843

À JOYEUSE, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, découvrez cette maison JOYEUSE à vendre, une propriété d'exception qui offre un cadre de vie idéal. Située au calme, au cœur d’un magnifique patrimoine naturel bénéficiant d’un climat méditerranéen, elle est proche des commerces et du bourg historique de Joyeuse, bordé par les rivières Baume et Drobie. La maison dispose d'une vue dominante sur la vallée et d'un terrain spacieux d'environ 1,6 hectares, joliment aménagé avec de nombreuses essences d'arbres, dont des oliviers en production. L'espace extérieur invite à la détente, avec une piscine haut de gamme entourée d'une cuisine d'été et d'une serre chauffée. À l'intérieur, un espace de vie cathédrale de 50 m², deux terrasses offrant une vue dégagée, une salle à manger, et plusieurs chambres, dont une suite parentale, garantissent confort et intimité. De plus, cette maison à acheter à JOYEUSE offre de nombreuses dépendances, idéales pour le stockage ou des projets futurs. Ce bien rare dans un environnement préservé est parfait pour une grande maison familiale ou une résidence secondaire. DPE en cours. Votre conseiller, Julien BOTELLA, est à votre disposition au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Une vente proposée par Botella et fils immobilier, depuis 1989. Réf. : 2601.

Botella Immobilier vous propose en exclusivité cet ancien Hôtel Bar Restaurant situé au coeur du village de Saint Sauveur de Cruzières, à proximité de la cité Renaissance de Barjac. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d'une grande salle de reception avec bar et accès direct sur la terrasse, et d'une ancienne cuisine professionnelle avec un passe-plat . A l'étage, vous trouverez un grand salon avec accès sur un balcon, deux pièces en enfilade, une salle de bains et toilette. Au dernier étage se trouve cinq chambres, avec différents points d'eau, une salle d'eau et des WC séparés. La bâtisse bénéficie également de caves, et d'une authentique grange en pierre d'environ 50m² au sol, qui pourraient être aménagées en une habitation, avec un étage. (Sous réserve des autoristations d'urbanisme) Beau potentiel pour une activité de restauration, hôtellerie, ou chambres d'hôtes... A découvrir sans plus tarder ! Votre conseil : Caroline DESMEURES 06 35 36 32 44 Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 10522

À la recherche d'une maison à acheter à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon ? Ne manquez pas cette vente exclusive à seulement 15 minutes de BARJAC ! Cette propriété de caractère se situe au cœur d'un village typique ensoleillé. Elle comprend quatre authentiques chambres en suite, une vaste pièce de vie, ainsi qu'une grande cuisine récente entièrement aménagée et équipée. Trois chambres disposent chacune de leur propre salle de bains et toilettes, tandis qu'un large hall vous conduira au second étage où deux autres chambres en suite vous attendent. La bâtisse est en excellent état avec des rénovations soignées. Vous bénéficierez également d'une petite cour privée, en plus de l'accès à de vastes caves. De plus, la propriété comprend un grand local avec une pièce complémentaire voutée en pierres, actuellement utilisée comme boutique. Cette maison à vendre à BARJAC est idéale pour un projet résidentiel ou comme investissement locatif, que ce soit pour des chambres d'hôtes ou un vaste gîte. Une propriété de choix proposée par Botella et Fils Immobilier. Pour plus d'informations, contactez Caroline Desmeures au 06 35 36 32 44 - Réf. 10610.

Vente maison LUSSAN, située dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, au cœur du village labellisé « Village de Caractère ». Cette maison à acheter LUSSAN est une ancienne bâtisse en pierre datant du 16ème siècle, offrant environ 110 m² de surface habitable en parfait état. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant de 13 m² avec rangements. Le premier étage dispose d'une cuisine équipée et meublée ouverte sur une pièce à vivre d'environ 28 m², ainsi qu'une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau en travertin et toilettes séparées. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres mansardées, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant de 24 m² avec portail électrique et une cave de 16 m² complètent l'ensemble. Le village offre un cadre paisible avec des opportunités de balades dans la nature. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908 pour plus d'informations sur cette maison LUSSAN à vendre.

À la recherche d'une maison à acheter à Uzès ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison est à vendre dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'Uzès, elle allie le charme de la pierre, des voûtes élégantes et des poutres bien visibles, le tout dans des espaces chaleureux, soigneusement rénovés et décorés avec goût. Cette superbe maison de village, d'une surface de plus de 180 m², dispose d'un bassin à l'abri des regards. En entrant par le portail, vous découvrirez une agréable cour-terrasse, menant à droite vers le bassin chauffé (4x3,5) et le jardin, et à gauche, un escalier vous conduira au premier étage avec un balcon-terrasse. Au premier étage, vous serez accueilli par une cuisine attrayante, suivie d'un salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, et d'une salle à manger où le charme perdure grâce à une rénovation soignée. Un bureau, qui peut être transformé en chambre, complète cet étage. Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres de 17 m² et 18 m², une salle d'eau ainsi qu'un dressing spacieux maximisant l'espace. Le rez-de-jardin offre également un espace ouvert indépendant, comprenant un salon, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir amis ou famille. De plus, plusieurs caves, également rénovées, viennent compléter ce bien, dont les prestations de qualité sauront vous séduire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella-l'Immobilier depuis 1989. Réf.2766.

Découvrez cette villa à vendre située à Barjac, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur du village historique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, adossée aux contreforts des Cévennes et à proximité immédiate des commerces. Implantée sur un terrain de 2500 m² soigneusement arboré, elle est accessible par un portail électrique qui mène à un parking ombragé. Vous apprécierez la spacieuse piscine de 10x5 m, équipée d'un dôme coulissant et d'un liner intérieur. Construite en 1997, cette villa a été modernisée avec des solutions écologiques, incluant des panneaux photovoltaïques installés en 2012, un chauffage par pompe à chaleur air-eau de 2021 et une isolation des combles en ouate de cellulose. La surface habitable est d'environ 120 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille une vaste pièce à vivre de 45 m² avec un poêle à bois Godin, ouvrant sur plusieurs terrasses, dont une couverte. Une cuisine séparée de 10 m² avec cellier, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12,85 m², 9,90 m² et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un solarium. Le garage attenant de 32 m² dispose d'une petite buanderie, et un abri voiture de 20 m² est également présent. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 06.78.94.59.08 pour plus d'informations sur cet achat villa Barjac. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Bien sélectionné par Botella et fils Immobilier, actif depuis 1989 à Barjac. Référence 10565.

Coeur de la Vallée de la Cèze... Serti dans les Gorges de la Cèze, à proximité de la venise gardoise Goudargues, un paradis pour les amoureux de la nature. Autour du village, partez à la découverte des richesses et de la variété de ce patrimoine soigneusement préservé. Balades dans les forêts, à pied, à VTT ou à cheval, crapahute sur les falaises, baignades dans la rivière, la Cèze. Un parking privatif à proximité immédiate pour stationner les véhicules. Une entrée principale par un authentique porche avec portail desservant une coquette cour intérieure clos de murs en pierre, joliment paysagée et agencée avec un bassin en pierre. Une seconde cour intérieure avec piscine sécurisée et chauffée et plage en bois . Une Propriété offrant environ 280m² de surface habitable, rénovée avec beaucoup de charme et de caractère. A l'étage, par un escalier en pierre, un hall d'entrée, une toilette séparée, une cuisine équipée et meublée, une confortable pièce à vivre comprenant une salle à manger ouverte sur un salon avec cheminée insert en pierre et poêle à granulés, le tout desservant une terrasse avec store électrique automatisé. A la suite, qui pourrait être une chambre d'hôte, une chambre avec en rez-de-chaussée un coin salon et une salle d'eau avec toilette, le tout donnant sur la piscine. Au 2ème étage, une chambre en suite avec salle de bain, douche et toilette. Enfin, deux chambres, une salle d'eau avec coin buanderie, une toilette et un solarium avec vue dégagée. Un gîte indépendant pour personne à mobilité réduite sur deux niveaux qui se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée avec salle d'eau et toilette. A l'étage, une grande chambre mansardée avec douche italienne, double vasque et toilette. A l'étage, avec un accès indépendant, un atelier d'artiste isolé et chauffé par une climatisation réversible. Les dépendances se composent au rez-de-cour d'un ensemble de caves en partie aménagées dont une petite cave à vin (environ 100m²) et d'une grange en pierre à restaurer de 25m² au sol sur deux niveaux. Chauffage par un poêle à granulés, des climatisations réversibles, un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie. Double vitrage bois avec volets bois. Dans le village, un autre enchantement, l’histoire d’hier se devine en cheminant le long des ruelles, l’histoire d’aujourd’hui s’écrit avec vous dans ces lieux authentiques et bien vivants... Vos conseillers Julien BOTELLA (0678945908) et Bianca LAVOINE (06.25.26.32.42) Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Goudargues. Réf. 753 BF

À proximité d'Uzès, dans un village reconnu pour son artisanat et son authenticité provençale, découvrez cette villa à vendre. Édifiée dans les années 1990 sur un terrain arboré et piscinable de 1 250 m², cette propriété dispose d'environ 110 m² habitables, avec une extension contemporaine en ossature bois qui apporte une touche moderne. Les espaces bien agencés comprennent un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'extension, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre un potentiel pour créer un salon ouvert sur le jardin ou un bureau. À l'extérieur, une grande terrasse orientée plein sud permet de profiter du climat méditerranéen, avec la possibilité d'aménager un jardin paysager et une piscine. En complément, un garage et un espace de stationnement sont inclus. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle présente une structure saine et des espaces évolutifs, dans un cadre de vie privilégié, calme et à proximité des commerces, écoles et événements culturels d'Uzès. Ce bien attire par son potentiel d'aménagement et son emplacement recherché, offrant une belle opportunité d'achat de villa à Uzès, mêlant confort moderne et caractère dans un environnement lumineux. Sélectionnée par l'agence Botella immobilier, avec honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16, immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes, référence 2776.

Terrain à bâtir à 15 minutes d’Uzès Dans un superbe environnement, découvrez ce terrain d’une superficie de plus de 4 000 m², comprenant une maison à démolir. Le projet offre un potentiel de construction d’environ 120 m², correspondant à la surface de la maison existante. La propriété dispose également : d’un garage non attenant d’environ 24 m², d’une piscine de forme ovale à rénover. Permis de démolir et permis de construire à déposer. Les réseaux d’eau de ville et d’électricité sont déjà raccordés. La fosse septique est à refaire Un bien sélectionné en exclusivité par Botella Immobilier, depuis 1989. Référence : 2832

Achat villa BARJAC - Découvrez cette maison en vente exclusive, idéalement située à quelques pas de la magnifique cité Renaissance, dans un cadre exceptionnel et verdoyant. Cette villa BARJAC à vendre, de plain-pied, séduira les passionnés de nature et de tranquillité grâce à son environnement paisible. Implantée sur un terrain arboré de 2 600 m², la propriété offre un cadre de vie sans vis-à-vis, où vous pourrez apprécier le chant des oiseaux. La maison comprend un salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Profitez également d’une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour vos moments en extérieur, que ce soit pour des journées ensoleillées ou des soirées d’été. Le bien est équipé d’un chauffage par poêle à mazout, complété par des convecteurs électriques. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant ainsi de personnaliser la villa selon vos goûts. C'est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquil et entouré de verdure, tout en étant à proximité du centre de Barjac et des commodités. Pour plus d’informations, contactez Audrey ESCHALIER au 06 98 71 81 22. Honoraires à la charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Barjac, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Réf 10613.

Dans un village typique du Gard, cette maison à acheter à Uzès se distingue par son mas en pierre d'exception de 300 m², offrant un potentiel remarquable pour ceux qui souhaitent redonner vie à un bien chargé d'histoire. Détails de la propriété : La surface totale de 300 m² se répartit sur deux niveaux. Le premier niveau présente des volumes généreux et des pièces authentiques, avec des plafonds à la française, des cheminées d'époque et des murs en pierres apparentes, comprenant 5 pièces. Le niveau supérieur, à aménager partiellement, offre également 5 pièces, à personnaliser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce mas conserve toute l'authenticité de son époque, offrant un potentiel exceptionnel pour les passionnés d'histoire. Ce sera l'occasion de redonner à cette maison son éclat d’antan tout en l’adaptant aux exigences contemporaines, avec des éléments architecturaux qui apporteront du caractère une fois restaurés. L'environnement lumineux et spacieux s'ouvre sur une magnifique cour intérieure avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du doux climat du Gard et de moments de détente en plein air. Le cadre paisible, tout en étant proche des commerces et des activités culturelles d'Uzès, procure une atmosphère calme et agréable. Idéalement située à quelques kilomètres du Duché d'Uzès, l'emplacement privilégie l'accès à toutes les commodités : commerces, écoles et loisirs. Les possibilités d'aménagement multiples font de cette propriété un choix parfait pour une résidence principale, une maison de vacances, ou même un projet de gîte ou de chambres d'hôtes grâce à ses vastes espaces. La rénovation de cette maison à vendre à Uzès vous permettra de créer un lieu unique alliant modernité et tradition. Si vous êtes à la recherche d'une maison pleine de caractère dans un cadre provençal typique, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure historique. Cette propriété est présentée par Botella Immobilier, et les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Ref : 2794.

Au pays enchanté des contes de Perrault, il n'est pas rare de croiser des chats bottés, des princesses au bois dormant, des petits canards qui se trouvent très laids ou des princesses ne supportant pas les petits pois... mais aussi de charmants manoirs et leurs chatelains dans l’émotion d’un environnement magique, de paysages d’exception comme une parenthèse culturelle et historique des plus séduisantes. Véritable berceau de vie la source jaillit de vals en vallons jusqu’à l’emblématique Pont Du Gard pour autrefois alimenter la ville romaine de Nîmes en eau potable. Un lieu unique dans un décor champêtre, ombragé d’énormes platanes et de peupliers dans un contraste singulier avec la garrigue environnante. Il faut pour achever de planter le décor conter le rêve et la flânerie auxquels on s’abandonne dans l’ombre et la fraicheur des margelles du bassin ou dans l’ancien moulin à blé… juste à l’antichambre du premier Duché de France, la remarquable et médiévale ville d’Uzès. Bâtie dans ce cadre bucolique au XVI e siècle sur plus de dix hectares, cette demeure flanquée de deux tourelles en surplomb propose aujourd’hui environ 300m² habitables comprenant de remarquables prestations tel ce salon voûté en croisés d’ogives ou encore ces plafonds à la française, des parquets bois et des cheminées d’époque. Sans omettre une dépendance non attenante d’environ 200m² à réhabiliter et un pigeonnier dominant un second bassin quadri centenaire inscrit ISMH. De cette propriété émane la sensation, le sentiment, la conviction que l’art de vivre à la française est toujours une réalité qui traverse les frontières. Voilà bientôt cent cinquante ans qu’elle s’inscrit dans le patrimoine d’une même fratrie et l’acquisition d’une telle œuvre architecturale ne peut être gouvernée que par l’émotion ! Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Réf. 2388

Découvrez ce magnifique château à vendre à LES VANS, en Ardèche, au cœur de la région Rhône-Alpes. Nichée sur une ancienne voie romaine, cette maison d’hôtes de charme, transformée en Boutique Hôtel, vous propose une expérience authentique au sein d'un édifice du XIIe siècle. En franchissant l'imposant portail en bois, vous serez transporté dans un univers où l'architecture exceptionnelle surplombe un parc luxuriant de 5000m², digne d'un conte. Vous y trouverez des terrasses, des fontaines, ainsi que des arbres centenaires adaptés à tous les passionnés de nature. Ce château à acheter à LES VANS est chargé d’histoire, ayant appartenu à une riche famille au XVIe siècle, avec des éléments architecturaux remarquables tels qu'un escalier renaissance de proportions monumentales. Le général qui l’a acquis en 1925 a apporté des modifications significatives, notamment l'ajout d'un jardin d'hiver. Avec une surface habitable de près de 632 m², ce bien prestigieux comprend de vastes chambres charmantes, une cuisine équipée de matériaux de qualité, ainsi qu'une salle à manger majestueuse. Au second niveau, vous trouverez des suites confortables, toutes dotées de sanitaires privatifs. De nombreuses dépendances et espaces indépendant dans la cour ajoutent à son attrait. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un château à LES VANS, où chaque coin dévoile une richesse d’histoire et de beauté.

Cette propriété, sans vis à vis bénéficie d’un environnement magnifique, d’un calme absolu et d’un parc de trois hectares arboré parfaitement entretenu. Très élégant, avec ses belles terrasses ombragées, cet imposant mas récent, réalisé dans la meilleure tradition d’appareillage de ses pierres, offre tous les avantages d’une résidence contemporaine : il est excellemment équipé. Passée la grande et lumineuse entrée, la demeure d’une surface de 320 m2, s’ouvre sur la salle à manger et la cuisine ouverte d’un côté , de l’autre sur deux salons de réception aux volumes remarquables. Cette surface de 320m2 comprend le pool house aménagé avec cuisine d'été et chambre. Une grande cheminée est là pour les soirées d’hiver. Les ouvertures généreuses apportent une luminosité exceptionnelle, les matériaux utilisés sont partout de la meilleure qualité. En rez-de-jardin également, une belle chambre, avec sa suite, bénéficie de larges ouvertures sur la terrasse. Au premier étage, trois grandes chambres, dégagement et salle de bain sont là pour les invités ou la famille. Essentielle pour les journées estivales et à l’écart, une splendide piscine de quatorze mètres de longueur sur sept de large anime le parc ; elle est flanquée d’un magnifique pool-house équipé auquel s’adosse une grande chambre supplémentaire, avec sa salle de bains et son salon. Ce lieu, vraiment idyllique, est à voir immédiatement. Une propriété sélectionnée par BOTELLA & Fils Immobilier. Réf : 2694 Pour tous renseignements complémentaires votre conseillère : Corine GEORGES au 06.14.86.24.46 EI immatriculé 351 342 191 au RSAC de Nîmes. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magnifique ! Que dire de plus, tout tient en un seul mot ! … Nous avons vraiment adoré la beauté conviviale et raffinée des lieux, la ravissante piscine (18x6) à débordement, les espaces paysagés, la qualité de la rénovation… un superbe et inoubliable séjour où la magie opère dès le porche passé et l’entrée dans le patio, le bassin et sa fontaine, une végétation harmonieuse, sérénité et harmonie propices à la méditation…dans un climat privilégié à quelques encablures du premier Duché de France, la cité médiévale d’Uzès à l’architecture exceptionnelle et à proximité des plus belles destinations touristiques, le Pont du Gard, la Cité des Papes à Avignon, la Camargue, les Arènes de Nîmes, le Théâtre Antique d’Orange et tant d’autres sites, fut édifié dans un écrin de verdure sur un parc de 4.6 hectares (dont 2.4 de forêt) peuplé de chênes, noyers et platanes... La rénovation a été optimisée avec le plus grand soin et le souci de d’allier confort et décoration tendance… Le domaine dispose de belles surfaces d’environ 1600m² habitable comprenant 8 gîtes, 3 salles de réception, cuisine professionnelle, logement privatif pour les propriétaires et de nombreuses dépendances dont une grange de 192m² et un atelier-garage de 248m². Que vous soyez randonnées, sports intenses ou amoureux de la nature, notre belle région regorge de propositions : kayak, équitation, parapente, golf, randonnée, tennis, cyclisme & VTT, via ferrata, parcours nature, sans oublier des découvertes de la faune et de la flore avec des guides spécialisés. Un grand bol d’air frais non loin du marché provençal de la place aux Herbes et de ses secrets, comme le chantait Bécaud : « Voici pour cent francs du thym de la garrigue un peu de safran et un kilo de figues, voulez-vous, pas vrai, un beau plateau de pêches ou bien d'abricots? Et par-dessus tout ça on vous donne en étrenne l'accent qui se promène et qui n'en finit pas !... ». Nul besoin de parcourir des milliers de kilomètres pour bénéficier d’un lieu hors du commun... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier. Prix incluant les honoraires : 3.995.000,00€ - Honoraires : 3.77% - Prix hors honoraires - 3.850.000€ Dossier sur demande. Ref : 2713

Découvrez cette maison à vendre à Saint Julien de Peyrolas, un lieu propice à l'achat maison Saint Julien de Peyrolas, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne dépendance du Château, à rénover entièrement, offre environ 250 m² de surface habitable. Au premier étage, un exceptionnel escalier en pierre mène à deux grandes pièces de 43 et 54 m², avec de magnifiques plafonds d'environ 3,80 m de hauteur. Au deuxième étage, vous trouverez deux autres pièces spacieuses. À proximité, un garage attenant de 44 m² et une cave voûtée de 28,50 m² offrent des possibilités d'aménagement. Raccordée aux réseaux d'électricité et d'adduction en eau potable, cette propriété représente une belle opportunité pour construire un projet alliant histoire et modernité. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien Botella au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier.