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À vendre, maison Le Bono située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Idéalement positionnée à proximité du bourg, des commerces, des écoles et des sentiers côtiers, cette propriété se trouve dans une rue calme, un atout majeur. Cette maison familiale, à fort potentiel, est à découvrir. Elle comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée ainsi qu'une chambre avec douche et WC. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec un parquet d'origine en bon état, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier un grenier. Au second étage, un vaste grenier de plus de 60 m2 sur dalle béton, avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour aménager d'autres chambres ou réaliser différents projets. La maison dispose d'un grand garage de 36 m2 et d'une buanderie de plus de 30 m2 en sous-sol. S'étendant sur une belle parcelle de 600 m2, le terrain est clos et arboré. Des travaux de rénovation sont à prévoir selon votre projet pour ce bien. Le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 442 900 EUR, soit 3 % de frais à la charge de l'acquéreur, le prix hors frais d'agence est de 430 000 EUR. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter Le Bono, contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471.

Offrez-vous cette maison de 84 m2 disposant de 3 chambres + un petit extérieur 3%.COM sur TOURCOING votre agent mandataire indépendant Mr Thibaut GRUART avec des frais réduits inclus dans le prix de ce bien. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Située dans une rue calme proche du centre-ville, proche des écoles et des commerces. Maison de 84 m2 comprenant : Au RDC : Une entrée, une pièce de vie de 30m2, une cuisine, une salle de bains et un WC Au 1er : Deux chambres (9 et 13m2) Au 2ème : Une grande chambre de 20m2 Extérieur : Une petite terrasse Points Forts : - Idéalement située proche du centre-ville - Trois belles chambres - Toiture neuve - PVC double vitrage - Pièce de vie de 30 m2 Pour une visite contacter Mr GRUART Thibaut au 07.83.77.15.27 ou thibaut.gruart3pct@gmail.com Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2022AC00208 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'agence 3%.com vous propose cette très belle maison individuelle, à proximité des commerces, écoles, transports, autoroute.... alliant charme, fonctionnalité, luminosité, et espace détente. Elle a tout pour vous séduire !!! Description : Elle se compose de 3 demi-niveaux : - REZ DE CHAUSSEE : - Grande cuisine américaine équipée, très moderne, ouverte sur un salon lumineux, de 50 m2 La cuisine se compose d'une plaque de cuisson à induction, cafetière intégrée, micro-onde intégré, lave-vaisselle intégré, d'un îlot central avec multiples rangements et cave à vin. - Le salon est chaleureux et comporte un poële mixte bois/pellet pour vos belles soirées d'hiver devant la télé. - Le séjour de 33 m2 communiquant avec la cuisine vous séduira avec ses 3 grandes baies vitrées (accès et vue jardin piscine) et un joli puit de lumière pour agrémenter vos repas festifs en famille ou entre amis. - Une très belle pièce (20 m2) avec un SPA 6 personnes (jeu de lumière au plafond) est accessible depuis le séjour ou l'extérieur - détente assurée Depuis le rez-de-chaussée vous aurez un accès au garage traversant, à une buanderie, et à un WC. - 1ER DEMI NIVEAU : - 2 chambres avec placards de 15 m2 et 10,7 m2 - 1 bureau de 10 m2 - 1 salle de bain (douche + baignoire, double vasque) de 7,5 m2 - 2EME DEMI NIVEAU : - 1 magnifique chambre parentale de 40 m2 avec douche, double vasque, dressing, et porte-fenêtre donnant accès sur un toit terrasse ( à aménager) de 28 m2 avec vue dégagée - 1 wc - 3EME DEMI NIVEAU : - 1 chambre parentale de 21 m2 avec douche, simple vasque, dressing Cette belle maison se trouve sur un terrain de 763 m2, arboré, cloturé, comprenant une piscine enterrée de 3x7 m, chauffée par une pompe à chaleur Equipements de la maison : poêle mixte (bois et pellet) climatisation réversible sur toute la maison chauffage au sol dans certaines pièces de la maison équipée de 20 panneaux solaires (9 kw) 2 places de parking en plus devant la maison volets électriques, double vitrage N'hésitez pas à venir découvrir cette maison d'exception, qui ne pourra que vous ravir de part ses nombreux équipements, son ensoleillement, et sa tranquillité dans un quartier très calme. DPE : B ; GES : A Votre contact : Mr Raphael BOEHLER, agent mandataire RSAC 507461754 Nancy 06.30.10.77.10 les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Tourcoing, limite Mouvaux, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS vous propose une maison à vendre proche de toutes les commodités. - Au rez-de-chaussée : 1 couloir 1 séjour d'environ 22 m² 1 cuisine équipée 1 toilette 1 buanderie 1 salle d'eau - Au 1er étage : 2 chambres parquetées - Au 2ème étage : 1 très belle chambre parquetée Cette maison à acheter à Tourcoing dispose également d'un jardin, d'une cave, d'une chaudière récente, de fenêtres en double vitrage PVC et du tout-à-l'égout. Les performances énergétiques de la maison sont de 140 kWh/m²/an avec un gaz à effet de serre de 18 kgCO2/m²/an. Les coûts annuels estimés varient entre 1270 et 1770 euros, basés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023. DPE réalisé le 08/08/2025. Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, contactez Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946. Tél : 06 58 68 73 53 Mail : krinesteve@hotmail.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3% Immobilier Prestige vous propose une maison à acheter à Fréjus, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare est composé de deux mas de plain-pied, situés sur un terrain de plus de 4000m2 dans le quartier prisé de la Tour de Mare, alliant le charme authentique, une élégance rustique et les couleurs chaleureuses de la Provence.La villa principale se compose d'une cuisine indépendante de style provençal, d'une salle à manger et d'un séjour lumineux qui ouvrent sur une vaste terrasse orientée plein sud. Une magnifique piscine de forme libre et un jardin arboré complètent cet ensemble. La chambre de plus de 20m2 dispose d'une charmante salle de bain avec baignoire d'angle et douche.Le second mas est idéal pour recevoir famille et invités, avec ses quatre chambres, deux salles d'eau et un garage pour le stationnement et le rangement. Des possibilités d'agrandissement ou de construction d'autres logements sont également envisageables, et un forage permet l'arrosage du jardin.Ce véritable havre de paix séduira les amoureux de la nature, tout en étant parfait pour un projet de location. Sa situation géographique est privilégiée, avec les plages, la gare SNCF et le centre-ville à moins de 10 minutes en voiture. De plus, aucune charge de copropriété n'est à prévoir.Pour en savoir plus sur cette vente maison à Fréjus, contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué comprend des honoraires réduits à la charge de l'acquéreur, soit 3% du prix net vendeur de 1.213.592 euros, ce qui représente des honoraires d'agence de 36.408 euros.La société 3% Immobilier Prestige, avec un réseau national et une expertise locale, est présente dans les bureaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les risques potentiels de ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' Agence 3%.COM, Sophie Pariset vous propose ce beau terrain à bâtir situé dans un environnement campagne, alliant calme et accessibilité. À seulement 30 minutes de Nancy et 10 minutes de Lunéville, il bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des principaux axes routiers, pour une vie quotidienne facilitée. D'une superficie d'environ 920 m2, cette parcelle offre un cadre parfait pour imaginer et concrétiser la maison qui vous ressemble. Un espace propice à la sérénité, à la nature et aux projets durables. Un terrain rare, pensé pour accueillir le projet d'une vie. Le prix de cette parcelle, honoraires d'agence inclus, est de 53 000 euros. Si vous rêvez d'une vie à la campagne contactez-moi pour visiter ce terrain ! Sophie PARISET : 06 84 94 91 54, mandataire RSAC 903 533 602. Annonce proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Poissy, dans le département des Yvelines en Île-de-France, découvrez cet appartement 4 pièces à vendre situé dans l'écoquartier prisé Rouget-de-Lisle. Ce bien de 80 m2, en vente exclusive chez 3% Poissy Immobilier, vous offre une terrasse plein sud avec une vue dégagée et un environnement calme. Situé au 4e étage d'une résidence récente de standing datant de 2019, l'appartement est à seulement 5 minutes à pied de la gare RER/SNCF, alliant ainsi modernité et praticité au quotidien. L'appartement, idéal à acheter à Poissy pour une vie familiale agréable, se compose d'une entrée avec penderie intégrée, d'un WC indépendant, d'un espace nuit séparé comprenant trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque, et d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte haut de gamme Mobalpa. La terrasse, équipée d'un store banne et d'une arrivée d'eau, est parfaite pour profiter des beaux jours. Les caractéristiques comprennent des volets roulants motorisés, deux emplacements de parking en sous-sol sécurisé, ainsi que des locaux pour vélos et poussettes. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges annuelles d'environ 2748 EUR, avec un DPE B et des coûts d'électricité faible (environ 45 EUR/mois pour 4 personnes). La copropriété est récente et bien entretenue, avec 318 lots et aucune procédure en cours. Le quartier offre un cadre dynamique et verdoyant, proche des transports, écoles, commerces et espaces verts, ce qui en fait une adresse idéale pour les familles, couples actifs ou investisseurs souhaitant valoriser leur patrimoine dans un secteur en plein essor. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE à FRIEDOLSHEIM, maison à vendre très récente (2023) avec 4 chambres, d'une superficie de 99 m² (114 m² au sol) sur un terrain de 5,63 ares. Cette maison dispose d'une pièce à vivre spacieuse de plus de 39 m², parfaite pour une famille, sans nécessité de travaux intérieurs. L'extérieur reste à aménager, offrant un cadre calme dans un quartier résidentiel. Lumineuse et fonctionnelle, elle est idéale pour un achat maison Friedolsheim. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce à vivre avec accès au jardin, une cuisine entièrement équipée, et un cellier. Au premier étage, la maison comprend 4 chambres et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Construite par Grafic habitat en 2023, cette maison bénéficie de la garantie décennale (assurance DO) et a un DPE:B, GES:A. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et les fenêtres sont en double vitrage. Un garage de 19 m² avec porte motorisée ainsi qu'un adoucisseur d'eau viennent compléter ce bien. En termes de proximité, Dettwiller est à 11 min (6 km), Strasbourg-centre à 32 min (29 km), Saverne à 14 min (13 km) et Hochfelden à 12 min (11 km). Pour plus d'informations, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Cette vente maison Friedolsheim est gérée par l'Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, réseau national à honoraires réduits de 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : Appartement de luxe à Versailles, quartier Ermitage. Ce bien traversant de 97 m2, entièrement rénové, est idéal pour un achat appartement Versailles. Situé dans une copropriété calme rue Delaunay, cet appartement à acheter à Versailles offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, il bénéficie d'une double exposition sud-est / sud-ouest, apportant luminosité à chaque pièce. Rénové en 2022, il présente des prestations haut de gamme : isolation phonique et thermique, double vitrage, cuisine et salles d'eau refaites, ainsi que des revêtements raffinés. La disposition est optimisée : une vaste entrée mène à un séjour lumineux de 35 m2 et à une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit, intime, se compose de trois chambres, deux dressings intégrés, une salle de bains et une salle de douche avec WC. En annexe, l'appartement comprend deux places de stationnement privatives en sous-sol, une cave de 8 m2, ainsi que des parkings visiteurs sécurisés. Le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges mensuelles d'environ 400 EUR. Localisation stratégique : à 10 minutes du Parc du Château et à proximité des commerces du Chesnay, avec un accès facile aux lignes de bus vers les gares de Versailles. Le département Yvelines, dans la région Île-de-France, élève le niveau de vie à cet emplacement prisé. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Versailles.

À la recherche d'un achat maison Romans-sur-Isère ? Découvrez cette maison à vendre située à Romans-sur-Isère, dans le département de la Drôme, en région Rhône-Alpes. Cette maison des années 1980 a été entièrement rénovée avec une isolation par l'extérieur et des combles isolés. Elle offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un petit bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Vous bénéficierez également d'une PAC air-air pour une climatisation réversible, d'une cave de 10 m² et de combles aménageables. Le garage indépendant présente une belle opportunité d'aménagement pour générer un complément de revenus locatifs. Bien située au calme, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de la gare de Valence TGV. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison à acheter Romans-sur-Isère.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Bruz, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local commercial de 41 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en plein centre-ville, dans une zone commerciale très fréquentée. Situé à proximité des arrêts de bus et des commodités, il offre de nombreuses places de parking à proximité. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose d'une vitrine de 10 mètres linéaires et comprend deux espaces ainsi qu'un point d'eau/WC. Veuillez noter que ce local n'est pas éligible pour une activité de restauration. N'attendez plus pour explorer cette vente de locaux professionnels à Bruz.

Vendez malin, payez moins... avec Menu Julien 3%.com. Volume, lumière et cachet pour ce superbe duplex de 120 m2, en plein coeur de Lens. Dès l'entrée, on est séduit par un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. La cuisine américaine équipée et meublée s'ouvre parfaitement sur l'espace de vie et bénéficie d'un cellier attenant, pratique pour le rangement. Côté nuit, deux belles chambres, chacune avec sa salle de bain, offrent confort et intimité. En complément : balcon, cave et combles aménageables pour laisser libre cours à vos projets. On pose les meubles et on profite. Charges de copropriété : env. 160 EUR/mois Bien rare en centre-ville, une visite suffit pour craquer. RIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 185 400 EUR Honoraires forfaitaires de négociation de 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi : Par téléphone : 06.66.69.96.69 Par mail : julien.menu@troispourcent.com Je suis à votre disposition depuis plus de 17 ans pour tous vos projets immobiliers, VENDEZ MALIN , PAYEZ MOINS .... AYEZ LE BON REFLEXE ! MENUJULIENTROISPOURCENT.COM, VENDIN LE VIEIL ET ALENTOURS spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur CARVIN , WINGLES , MEURCHIN , LENS , LIÉVIN ...et alentours. 3%.COM : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise du marché local, estimation gratuite. Contact - JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre à Hagetmau, Landes (40), Aquitaine. Découvrez cette maison de 106 m2, construite en 1983, située dans un quartier paisible, à proximité des commodités, sur un terrain de 1 117 m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une pièce à aménager selon vos envies, pouvant devenir une 5e chambre, un bureau ou une salle de bain. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un excellent potentiel. Elle est idéale pour les familles ou pour un projet locatif, dans un environnement agréable, proche des écoles, commerces et services. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Hagetmau ! Contactez Jérôme Turpin, agent commercial en immobilier, au 06 49 31 89 44. RSAC Mont de Marsan 532 873 262. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

597 400 €

4 120 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Frejus (83)

Votre agence 3% Immobilier Prestige vous propose à la vente cette villa située dans le quartier prisé de la Tour de Mare à Fréjus, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au calme absolu, cette maison offre une vue dégagée et de grandes pièces. En position dominante sur un terrain piscinable, elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une immense pièce à vivre ainsi qu'une spacieuse cuisine dinatoire ouvrant sur une terrasse. Le coin nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, une buanderie et un WC. Le sous-sol total dispose d'un atelier, d'un cellier et d'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs voitures. Conçue pour être accessible, cette villa présente des pentes douces et de multiples aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Elle est dotée de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol, d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. Pour toute information ou pour organiser une visite de cette villa à acheter à Fréjus, contactez dès maintenant 3% Immobilier. L'équipe est à votre disposition pour vous accompagner. Pour en savoir plus sur ce bien, contactez Jérémi Michaux, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com. Le prix indiqué inclut des honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix. Prix net vendeur: 611.200 euros. Honoraires d'agence de 18.336 euros. Société 3% Immobilier Prestige, réseau national avec une expertise locale. Bureaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat maison Pfettisheim - Nouveau bien à découvrir en exclusivité ! Située à Pfettisheim, dans le Bas-Rhin en Alsace, cette magnifique maison d'architecte à toit plat, construite en 2020, offre une surface de 154 m2 sur un terrain de 350 m2. Avec sa vaste pièce à vivre, quatre chambres et deux salles de bain, cette maison à vendre allie modernité et confort. Son aménagement contemporain ainsi que sa position en bordure de champs sont de véritables atouts. Si vous recherchez une maison à acheter à Pfettisheim, sans travaux, dans ce village prisé du Kochersberg, ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Vous apprécierez son espace de vie lumineux, calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec espace de rangement, un espace salon/séjour/cuisine de 48 m2, un cellier avec buanderie, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. À l'extérieur, la grande terrasse de 28 m2 offre une vue imprenable sur les champs. Le garage, avec porte motorisée, peut accueillir deux véhicules. Cette maison est très fonctionnelle, équipée de chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, excellente isolation (DPE : C), fenêtres à triple vitrage et volets motorisés. Commodités à proximité : école, boulangerie, coiffeur, garagiste et divers commerces. Située à 16 minutes du centre de Strasbourg et à proximité de Truchtersheim. Pour plus de photos, consultez notre site troispourcent.com. Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

A saisir ! Maison à acheter à Schwindratzheim, dans un quartier résidentiel du Bas-Rhin, en Alsace. Découvrez cette belle maison récente de 101 m2 habitable (120 m2 au sol) édifiée sur un terrain spacieux de presque 5 ares. Construite en 2015, cette maison bien agencée dispose d'un sous-sol et d'un garage. Idéale pour une famille, elle se situe à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon/séjour lumineux de 32 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée de 13 m2 et un toilette séparé. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilette vous attendent. Le sous-sol comprend un garage double motorisé, un espace de rangement et un cellier. La maison est équipée d'un chauffage par poêle à pellets, de fenêtres à triple vitrage en PVC et d'une climatisation réversible, avec un DPE classé B et GES A. Le jardin avec terrasse de 28 m2 est parfait pour profiter des beaux jours. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison Schwindratzheim à vendre, contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Cette annonce est présentée par l'agence ROTH IMMOBILIER, franchisée 3%.COM, située à Hochfelden, avec un réseau national à honoraires réduits.

C'est en exclusivité que je vous invite à venir découvrir cet appartement de 70 m2 situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée et à proximité du centre ville. Il se compose : - d'une belle pièce de vie ensoleillée avec cuisine ouverte de 27 m2, - de deux chambres donnant sur un petit jardin au calme, - d'une salle d'eau récente, - d'un wc indépendant, - d'une entrée avec placards. Le tout est complété par deux places de stationnement sécurisées, par une terrasse et un jardin. Les charges de copropriété sont réduites à 70EUR par mois. Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

***EXCLUSIVITE***Découvrez cette magnifique villa contemporaine située à Champis, dans le département de l'Ardèche (07), Rhône-Alpes. Ce bien, à vendre, a été construit en 2016 et se trouve sur une parcelle arborée de 916m2 dans un quartier calme, à seulement deux minutes du centre village d'Alboussière.D'une surface habitable de 114 m2, cette villa à acheter à Champis comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon séjour spacieux de 55m2, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa terrasse orientée au sud. La villa dispose de 3 chambres (11,1 m2, 11,3 m2 et 16,8 m2 pour la suite parentale avec salle d'eau), ainsi qu'une salle de bain moderne de 6,6 m2 avec meuble double vasque. Un bureau de 8,45 m2 complète les volumes habitables de plain-pied.Cette maison récente est soigneusement entretenue à l'extérieur comme à l'intérieur. Conçue en briques mono-mur isolées, elle dispose d'une toiture plate végétalisée et d'un système de récupération des eaux pluviales. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, avec un poêle à bois de 7kw en complément dans la pièce principale. Les menuiseries sont en double vitrage épais, toutes munies de volets roulants électriques.Profitez également d'une grande terrasse de 50 m2 offrant une vue dégagée au Sud-Est, ainsi qu'un espace potager en fond de parcelle. Pour vos véhicules, un garage de 24m2 avec portail motorisé est inclus, ainsi qu'un abri-voiture de 15m2 et une buanderie d'environ 9 m2. La maison est bâtie sur un vide-sanitaire complet, offrant environ 60m2 de volume utile pour cave et stockage. Elle est raccordée au tout à l'égout et à la fibre.Sa situation tranquille à proximité de tous les services en fait un lieu de vie idéal.--- Distances : Alboussière : 5 minutes Saint-Péray : 20 minutes Valence et autoroute : 25 minutes --- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier, RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

7 personnes déjà intéressées

136 000 €

3 778 €/m²

Chalet

• 4 pièces
• 36 m²
• 3 chambres

Grimaud (83)

Ne manquez pas cette opportunité d'achat de chalet à Grimaud, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Maggy BERIOT vous présente ce mobil-home au sein d'un domaine privé avec gardien. Il comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Vous pourrez profiter d'une terrasse fermée avec bâches électriques, d'une seconde terrasse sans vis-à-vis, et d'un cabanon pour le rangement. Deux places de parking sont également incluses. Cet endroit est parfait pour savourer vos vacances et vos week-ends dans un cadre paisible. Pour plus d'informations sur cette vente de chalet à Grimaud, contactez Maggy BERIOT, Agent commercial RSAC 792951832 au 06.12.21.20.63. 3%.COM immobilier, réseau national avec des honoraires réduits de 3% TTC.

3%.COM - Exclusivité - Située à Gimbrett, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison Gimbrett à vendre offre une surface habitable de 150m2, comprenant 5 chambres et 2 salles de bain, le tout sur un terrain de 8,24 ares. Si vous envisagez un achat maison Gimbrett, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité, idéale pour une famille recherchant la qualité de vie d’un petit village du Kochersberg. La maison est très lumineuse et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation dans les salles de bain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour ouvert sur une cuisine récente de 57m2, une chambre, une salle d’eau avec douche et un toilette séparé. À l’étage, 4 chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un second toilette séparé. Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures, une pièce aménagée de 20m2, ainsi qu’un espace buanderie/rangement. Côté équipements, le chauffage est électrique, avec un poêle à bois récent. Le DPE est classé D et le GES B. Proximité : Truchtersheim à 5 minutes (4 km), Mittelhausbergen à 14 minutes (12 km), Strasbourg-centre à 22 minutes (17 km). Les écoles maternelle et primaire de Berstett sont accessibles par ramassage. Pour toute information ou visite, contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE IMMEUBLE MIXTE DE RENDEMENT RÉNOVÉ Emplacement stratégique Centre-ville dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport entièrement loué, offrant une excellente rentabilité et un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir. Description du bien : Cet immeuble à usage mixte, entièrement rénové, est composé de : Un local commercial de type brasserie/restaurant, en activité, occupant le rez-de-chaussée. Locataire sérieux en place avec un bail commercial solide. Un second local commercial, actuellement exploité par une auto-école, également loué avec un bon historique de paiement. Trois appartements de type T2/T3, tous loués à l'année. Chaque logement est en bon état général, avec cuisine équipée, sanitaires rénovés et agencement fonctionnel. Points forts de l'investissement : Immeuble rénové : toiture, façade, parties communes et installations techniques (chauffage, électricité, plomberie) ont été remis à niveau, garantissant une absence de travaux à court/moyen terme. Revenus locatifs immédiats : tous les lots sont loués, permettant un rendement net dès l'acquisition. Les locataires : diversité des baux (commerciaux et d'habitation) limitant les risques et assurant une stabilité des revenus. Secteur recherché : l'emplacement proche des commodités (commerces, transports, écoles, services administratifs) garantit une bonne attractivité locative, tant pour les professionnels que pour les résidents. Rentabilité & perspectives : Le bien génère une bonne rentabilité locative, avec un potentiel d'évolution des loyers. L'environnement urbain en développement permet également d'envisager une valorisation patrimoniale à moyen terme. Prix de vente : 298000 EUR Dossier locatif complet, diagnostics techniques et plans disponibles sur demande. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier placement sûr, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. 06 80 75 80 70 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations Claude Abel Mandataire en immobilier 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cette charmante maison à acheter à Étoile-sur-Rhône, dans le département de la Drôme en région Rhône-Alpes. Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied d'environ 89 m2 se trouve sur un terrain arboré de 396 m2, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir. Elle comprend 3 chambres confortables, une grande pièce de vie lumineuse d'environ 44 m2 avec salon et cuisine ouverte, une salle d'eau moderne, et un chauffage avec climatisation réversible pour un confort toute l'année. Vous disposez également d'un garage attenant de 26 m2. À l'extérieur, le jardin arboré dispose d'une piscine de 6x3 mètres et d'un pool house, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située à proximité immédiate des axes routiers, cette maison de vente à Étoile-sur-Rhône bénéficie d'un accès facile tout en restant dans un environnement calme. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Meilleur rendement locatif

184 000 €

2 190 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 84 m²
• 2 chambres
• 

Brumath (67)

SOUS COMPROMIS DE VENTE : 3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Brumath, situé en plein hyper-centre, sur la Place Victor Fischer. Ce bien de 3 pièces, d'une superficie de 87m2, se trouve au 1er étage. Il est complété par un grand garage de 48m2 et une cave de 19,5m2. L'appartement a été entièrement refait à neuf, idéal pour un investisseur ou pour un premier achat.Si vous êtes à la recherche d'un appartement à acheter à Brumath, fonctionnel, lumineux et habitable de suite, sans travaux à prévoir, cet appartement est fait pour vous. Composition :- 1 entrée- 1 espace salon/séjour de 26m2.- 1 cuisine ouverte équipée avec accès à une loggia/buanderie de 2.5m2.- 2 grandes chambres de 17m2 chacune.- 1 salle d'eau de 5m2 (douche italienne, lavabo simple vasque, sèche-serviette).- 1 WC séparé.Autres informations :- 1 cave de 19,5m2.- 1 grand garage de 48,5m2.- Fenêtres en PVC double vitrage et volets en PVC.- Électricité refaite à neuf en 2019.- Chauffe-eau de 250 litres neuf (2019).- Chauffage collectif avec chaudière à gaz à condensation de marque BUDERUS (2011).- De nombreuses places de parking extérieures à proximité (parking de la poste).- Situé près de toutes commodités (établissements scolaires, gare et divers commerces).Ce bien est soumis à la copropriété, qui comprend 5 lots dont 2 logements. Les charges de copropriété s'élèvent à 134 EUR par mois (comprenant le chauffage au gaz, l'eau et l'assurance copropriété), soit 1616 EUR par an. La fibre est disponible dans le bâtiment, avec possibilité de raccordement pour l'appartement.Distances principales :- Vendenheim : 13 min, 8 km.- Schilt. Parc Euro Entrep : 17 min, 16 km.- Strasbourg centre : 20 min, 22 km.- Saverne : 27 min, 33 km.- Haguenau : 15 min, 12 km.Pour plus d'informations, contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52. Elle est agent salarié en immobilier, inscrite à la CCI de Strasbourg sous le numéro ADC 6701 2021 000 002 469, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 20h00. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Trondes, Meurthe-et-Moselle. Ce pavillon indépendant, construit en 1982, offre 94 m2 habitables sur un terrain clos de 360 m2 comprenant une terrasse et un jardin d'agrément. Situé dans le charmant village de Trondes, à seulement 7 minutes de la RN4, 20 minutes de Toul et 25 minutes de Commercy, ce bien vous séduira par son cadre paisible. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine équipée (48 m2) donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que 3 chambres (11,40 m2 / 12,50 m2 / 11,15 m2). La salle d'eau est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviette électrique et d'un branchement pour machine à laver, avec un WC indépendant et un cagibi. Le sous-sol complet de 92 m2 comprend un grand garage avec porte manuelle et un chauffe-eau thermodynamique de 250L. En matière de confort, la maison bénéficie d'un chauffage principal au poêle à granulés, soutenu par des radiateurs électriques d'appoint, ainsi qu'une isolation performante avec des combles isolés en ouate de cellulose (2017) et une façade isolée par l'extérieur (2024). La VMC double flux a été installée en 2022, et les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés. Raccordement au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : Classe C. Climatisation : Classe A. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à Trondes, prête à vivre dans un cadre agréable. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jérôme RUFFIN au 06 80 96 26 18.

À découvrir exclusivement chez 3%.COM Immobilier, proposé par Jean-Pierre JOSSE, ce bien représente une excellente opportunité d'achat maison à Baud, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Ce vaste ensemble immobilier de 280 m² environ présente un fort potentiel pour un investissement locatif, avec possibilité de créer jusqu'à 5 logements, le tout sur trois niveaux et avec des places de stationnement privées au cœur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial avec vitrine, des réserves, des WC, une chaufferie ainsi que deux dépendances et un garage. À l'étage, un dégagement avec escalier mène à l'habitation qui se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée/séjour/salon avec cheminée, d'une salle de bain et de WC. Le deuxième niveau comprend une chambre, un grenier et une terrasse panoramique d'environ 85 m². Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr. Le prix indiqué inclut des honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000 EUR. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre partenaire immobilier Jean-Pierre JOSSE au 06 61 63 13 50 (Agent indépendant) RSAC LORIENT 753 769 843.

À Saint-Dolay, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette maison de 111 m² à vendre, actuellement divisée en deux gîtes, représente une belle opportunité d'achat. Située à seulement 10 minutes de l'axe Nantes/Vannes, la première partie se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine équipée avec cheminée et insert, ainsi que d'une véranda. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un coin buanderie. Le second gîte comprend aussi une pièce de vie avec cuisine équipée et, à l'étage, une grande chambre accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie. L'atelier attenant et la parcelle de 300 m² avec terrasse en bois complètent ce bien. Il est possible de réunir les deux gîtes pour créer une maison familiale, incluant une chambre parentale au rez-de-chaussée grâce à une porte existante. Avec une commission de seulement 3 %, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et sécurisé pour votre vente de maison à Saint-Dolay. Pour toute visite, contactez Laurent Absien au 06 27 13 50 41.

Prix au m² le plus bas

102 000 €

614 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 166,25 m²
• 4 chambres
• 

Eschbourg (67)

À vendre, en exclusivité à Eschbourg dans le département du Bas-Rhin, cette maison individuelle de 166 m² habitables sur un terrain de 6a97 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Eschbourg. Composée de 4 chambres, d'une dépendance, d'un garage et d'une cave, cette maison à acheter Eschbourg offre un cadre de vie paisible loin de l'agitation urbaine. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace séjour et un salon lumineux, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Le comble est aménageable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec des équipements tels qu'un chauffage au bois et des fenêtres en double vitrage, cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le jardin clôturé et la cour pavée ajoutent à l'attrait de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Célia MANGIN au 07 78 12 20 62.

À saisir, maison à acheter à Alteckendorf, située dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce corps de ferme en exclusivité, édifié sur une parcelle de 18,49 ares, offre un potentiel exceptionnel. La maison d'habitation à colombages, datant de 1774, dispose de 184 m2 habitables répartis sur plusieurs niveaux, comprenant 4 chambres, ainsi que 3 dépendances, un vaste jardin et une cour.Idéale pour un projet de rénovation, cette maison est parfaite pour les professionnels libéraux, les artisans ou les grandes familles à la recherche d'espace et de liberté d'aménagement. Au rez-de-chaussée, retrouvez une entrée, une buanderie, un salon/séjour spacieux, une salle à manger attenante à la cuisine (à rénover) et une véranda. Le premier étage se compose de plusieurs chambres, d'une salle de bain à rénover et d'un grand dégagement. Les combles sont également aménageables selon vos envies.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour menant à un jardin d'environ 1000 m2, de dépendances sur deux niveaux offrant de multiples possibilités d'utilisation, ainsi que d'un espace de stockage. Au niveau des équipements : chauffage fioul, ballon électrique pour l'eau chaude, fenêtres en PVC double vitrage en grande partie et un potentiel de rafraîchissement à prévoir. Enfin, la maison est située à proximité de Hochfelden et à seulement 22 minutes de Strasbourg. Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 pour plus d'informations sur cette vente maison à Alteckendorf.

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir en exclusivité un local commercial de 106 m² de plain-pied à Épinal, dans le département des Vosges, région Lorraine. Ce local à vendre, situé dans la zone d'activité COURCY, offre une grande flexibilité d'usages grâce à son emplacement idéal. En pleine zone d'activité, il bénéficie d'une visibilité optimale, à proximité de plusieurs commodités, et est facilement accessible par les véhicules et les piétons. Actuellement, il est utilisé comme cabinet médical par deux kinésithérapeutes, ce qui en fait un choix parfait pour des professions libérales. Disponibilité immédiate. Cette opportunité à saisir comprend : Au rez-de-chaussée : - Une entrée de 13 m² - Un local technique de 5 m² - Un WC avec lave-mains de 5 m² - Une grande pièce principale de 46 m², très lumineuse grâce à une grande ouverture donnant sur un terrain en copropriété - Une pièce de 11 m² - Une pièce de 10 m² - Une autre pièce de 10 m² - Une partie sanitaire avec douche, WC et évier de 6 m² Informations techniques : - Date de construction : 2015 - Menuiseries extérieures en PVC double vitrage - Volets électriques - Chaudière à condensation gaz naturel sur plancher chauffant - Climatisation par pompe à chaleur Air/Air - Diagnostic énergétique : C et pour le GES : C - Assainissement collectif sans travaux à prévoir - Fibre optique disponible Informations financières : - Prix de vente : 198 790 EUR honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 1 225 EUR - Consommation annuelle d'énergie : 12 496 kWh EP, soit environ 1 436 EUR pour le gaz et l'électricité (abonnements compris). Environnement : - Commodités à proximité : pharmacie, boucherie, etc. - Transports en commun accessibles (bus, gare SNCF, vélos en libre-service) - Établissements de santé et complexes sportifs voisins - À 10 minutes de l'accès à la RN57 Nancy - Remiremont - Rambervillers - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute information complémentaire, contactez M. FLEUROT Jérèmy (EI), agent mandataire 3%.COM, RSAC 907824296, par téléphone au 06.38.67.32.43 ou par mail à jrmy.fleurot@gmail.com. Retrouvez également notre annonce sur https://www.troispourcent.com/vente-pro/4647-epinal/local-d-activite/58045-local-commercial-de-105-m2-zac-courcy-epinal - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Comines, dans le département du Nord et la région Nord-Pas-de-Calais, votre agent mandataire indépendant Karine LOBROS vous propose une maison à acheter. Cette agréable maison à vendre se compose comme suit :-- Au rez-de-chaussée :1 SAS, 1 séjour parqueté d'environ 19 m², 1 cuisine équipée d'environ 10 m², 1 salle d'eau, 1 toilette.-- Au 1er étage :1 belle chambre parquetée d'environ 13 m², 1 bureau parqueté.-- Au 2ème étage :2 chambres parquetées.En complément, vous profiterez d’une terrasse, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et du tout à l'égout. La consommation énergétique est de 205 kWh/m²/an, avec un niveau d'émission de gaz à effet de serre de 11 kg CO2/m²/an.Pour une visite, veuillez contacter Karine LOBROS, agent commercial en immobilier RSAC LILLE 443 440 946, par téléphone au 06.58.68.73.53 ou par mail à krinesteve@hotmail.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

441 900 €

3 535 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 125 m²
• 3 chambres
• 

Schnersheim (67)

À Schnersheim, dans le département du Bas-Rhin en Alsace, découvrez cette belle maison récente de 2021, offrant 125 m2 au sol et 113 m2 habitables, le tout sur un terrain de 3,49 ares. C'est une opportunité rare à la vente, sans travaux à prévoir. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Schnersheim avec un jardin, ne manquez pas de visiter ce bien. Cette maison fonctionnelle est idéale pour une famille et vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Très bien isolée, elle dispose d'une performance énergétique de DPE:A et GES:A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard de rangement, un espace de vie spacieux de 40 m2 avec cuisine et salon, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, la maison offre trois grandes chambres (18,45 m2, 17 m2, 12,25 m2) avec rangements et une salle de bain équipée d'une douche et d'un toilette. En complément, cette maison dispose d'un garage motorisé, d'un espace chaufferie, d'un chauffage central par PAC air/eau, d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de fenêtres en triple vitrage avec volets motorisés, ainsi que de places de parking extérieures. Pour plus d'informations, contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, disponible du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Cette annonce est proposée par l'agence ROTH IMMOBILIER Sarl, membre du réseau 3%.COM, avec des honoraires réduits. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.