LLINARES IMMOBILIER

LES NOUVEAUX CHARTREUX - Bureau de 60m² avec place de parking en sous-sol - 13004 Marseille. Llinares immobilier vous propose un bureau à la vente dans le 4ème arrondissement de Marseille, idéal pour un investissement dans des locaux professionnels à acheter Marseille 4e Arrondissement. Avec ses deux pièces, ce bureau bénéficie d'une belle visibilité et d'un stationnement facilité pour votre clientèle. Situé au cœur d'une copropriété dynamique, il est entouré de plusieurs commerces, ce qui en fait un emplacement parfait pour l'exercice de tout type d'activités commerciales. Un emplacement de stationnement en sous-sol fermé est inclus dans le prix. C'est une opportunité rare à la vente dans ce secteur, n'hésitez pas à nous contacter rapidement ! Contact Anais Coste : 06 16 90 06 74. Attestation collaborateur ADC13102022000000512. RCP 62215714. - Copropriété : ? lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 983 euros/an - Honoraires inclus de 12.75% à la charge du vendeur - DPE vierge - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

1 364 €/m²

Locaux professionnels

• 143 m²

Marseille 4ème (13)

À vendre : bureau de 143 m² situé dans le quartier des Nouveaux Chartreux, Marseille 4e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare sur le marché représente une excellente opportunité d'achat locaux professionnels Marseille 4e Arrondissement. Niché au sein d'une copropriété dynamique avec un fort passage commercial, ce bureau offre une visibilité idéale ainsi qu'un stationnement favorable pour la clientèle. Une cave est comprise dans l'offre. Pour plus d'informations sur cette vente locaux professionnels Marseille 4e Arrondissement, n'hésitez pas à nous contacter !

Llinares Immobilier vous propose un magnifique Appartement à acheter Marseille 8ème. Découvrez LA TERRASSE DU HUITIÈME, un spacieux appartement de 132 m², avec une superbe terrasse de 61 m², situé dans le calme prisé du 8ᵉ arrondissement, secteur du Prado. Le vaste salon-séjour de 60 m² orienté plein ouest est inondé de lumière, offrant de grands volumes et un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains, toutes avec accès à la terrasse. Ce bien se trouve dans une copropriété intime de seulement 24 logements, offrant une qualité de vie exceptionnelle, à proximité des écoles, des plages, et des transports. Une opportunité rare avec un emplacement privilégié, de grands volumes, et un extérieur remarquable. Possibilité d'acquérir un garage simple et/ou un double en supplément. Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour plus d'informations. Situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares Immobilier vous invite à découvrir cette villa en location à Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône. Ce mas en pierres, récemment rénové, se situe à seulement vingt minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité de la Gare d'Aix TGV ainsi que de l'école internationale IBS, dans le quartier prisé des Barnouins sur la commune des Pennes Mirabeau. Érigée sur un terrain de 3900m², cette propriété offre une tranquillité absolue. Avec ses 230m² habitable, la maison principale présente un savant mélange de charme ancien et de prestations modernes. Le vaste salon/séjour avec son sol en tomettes d'époque et sa cheminée s'ouvre sur de grandes terrasses. La cuisine, bien conçue et lumineuse, s'adapte parfaitement à un mode de vie convivial. La suite parentale, dotée d'une belle hauteur sous plafond, comprend un grand dressing et une salle de douche de luxe. À l'étage, trois chambres accueillantes partagent une salle de bains lumineuse. En plus, un appartement T3 de 70m² vient compléter cette offre, offrant tout le confort moderne avec une belle terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement, d'une cuisine d'été et de plusieurs terrasses offrant une vue sur les paysages provençaux. Ce bien d'exception est idéal pour ceux qui désirent louer villa à Aix-en-Provence. N'attendez plus pour visiter ce lieu unique!

À Allauch, dans les Bouches-du-Rhône, découvrez LE CANTON VERT, un local médical de 15,74 m² disponible en location. Situé au coeur d'un centre médical moderne tout juste terminé, ce local fait partie d'un ensemble de 11 lots destinés aux activités libérales médicales et paramédicales. Avec dix lots déjà occupés par des praticiens renommés tels que psychologues, ostéopathes et infirmiers, cet espace favorise les échanges et la complémentarité entre spécialités. Lumineux et fonctionnel, ce local offre un cadre agréable pour votre patientèle et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Le centre est facilement accessible par ascenseur et dispose d'un parking réservé aux patients pour un confort optimal. Le Canton Vert s'engage à placer la qualité des services et le bien-être des patients en priorité, tout en maintenant une diversité de spécialités grâce à sa politique interdisant les doublons d'activité. Si vous recherchez des locaux professionnels à louer à Allauch, n'hésitez pas à contacter Aude Mazzei au 06 68 82 64 17. Informations LOI ALUR :- Charges : 100 euros (eau, chauffage, abonnement internet, entretien)- Honoraires locataire : 15% du loyer annuel HC HT- Dépôt de garantie : 1500 euros- Surface approximative : 16 m²Llinares Immobilier, expert en gestion locative, vous assure un service fiable et personnalisé.

Coup de cœur du secteur

104 €

Appartement

Marseille 8ème (13)

LE ROUET - Box fermé de 13m2 - 13008 Marseille Llinares Gestion vous propose LE ROUET, un box fermé à usage de stationnement privative située au 1er sous-sol d'une résidence fermée et sécurisée dans la rue du rouet dans le huitième arrondissement de Marseille. Contact AM/Margaux RAUFASTE : 06 09 91 51 41 Informations LOI ALUR : - Procédures en cours : NC Honoraires locataire : 150 euros TTC Dépôt de garantie : 96 euros Provisions sur charges : 4euros Surface (arrondie) : 13 m² Llinares Gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité.

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

7 073 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 123 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 8ème (13)

À Marseille 8e Arrondissement, découvrez cet appartement T4 d'exception de 123m2 avec une grande terrasse. Idéalement situé au cœur du quartier Prado, cet appartement à vendre vous assure un accès facile à toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Installé au 8ème étage, il offre une vue imprenable sur la ville. À l'entrée, vous serez accueilli par des volumes généreux et une lumière naturelle abondante. La pièce de vie spacieuse de 55m2 s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30m2, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires et deux salles d'eau avec WC séparés. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à acheter à Marseille 8e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contactez Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70 pour plus d'informations.

Llinares immobilier vous propose en exclusivité : L'Exceptionnel du 8ème. Un appartement T6 traversant de 190m2 (179 m2 carrez) en dernier étage, situé dans un secteur très prisé du 8ème arrondissement de Marseille. Seul sur le palier, ce bien s'inscrit dans un superbe immeuble bourgeois alliant charme et authenticité. Dès votre entrée, vous serez impressionnés par les volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, des moulures sublimes et un plafond dans la partie séjour unique. Une vaste entrée majestueuse de plus de 15m2 dessert un séjour indépendant du coin cuisine, offrant un accès au balcon avec une vue imprenable et au calme absolu. Ce bien comprend cinq chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle de douche. Entièrement climatisé, il dispose également d'une buanderie et de nombreux rangements. Proche des commerces, transports, écoles et axes autoroutiers... Découvrez cet appartement de luxe Marseille 8ème à vendre, véritable rareté sur le marché. Possibilité d'acquérir deux box simples ainsi qu'une chambre de bonne de 17m2 en supplément.

Llinares immobilier vous propose à la vente un superbe Appartement T4 de 123m2 situé dans le quartier animé du 8ème arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Positionné au 8ème étage, cet appartement dispose d'une vue imprenable sur la ville. À l'entrée, vous serez charmés par la lumière naturelle qui inonde les grands espaces. La généreuse pièce de vie de 55m2 s'ouvre sur une grande terrasse de 30m2. L'espace nuit comprend une suite parentale, deux chambres et deux salles d'eau avec toilettes séparés. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception, idéal pour un achat Appartement de luxe Marseille 8ème.

Découvrez cette maison à louer Marseille 12e Arrondissement, une villa T4 moderne d'environ 192 m², offrant une vue imprenable sur les collines et la mer. Cette propriété unique comprend également une dépendance indépendante de 52 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine moderne, un espace salle à manger ouvert sur la terrasse, et un grand salon spacieux. La suite parentale dispose de deux dressings et d'une salle de bain ouverte avec vue sur la piscine. À l'étage, un espace bureau s'ouvre sur deux chambres avec salles d'eau attenantes et un WC indépendant. L'extérieur propose une grande terrasse de 150 m² exposée plein sud, idéale pour des moments de détente près de la piscine dans un environnement paisible. En plus, vous disposerez d'un garage d'environ 40 m² et de trois places de stationnement couvertes. Cette maison en location Marseille 12e Arrondissement allie confort et prestations de qualité, tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de ce cadre de vie privilégié et saisissez cette opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour plus d'informations, contactez Aude Mazzei au 06 68 82 64 17.

Découvrez une opportunité unique d'achat maison à Bandol, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet « MON PROJET À LA PLAGE » vous propose un terrain de 700m2 avec un permis de construire déjà déposé pour la création d'une villa contemporaine T6 d'environ 185m² habitables, incluant terrasses, piscine, garage et trois stationnements. Située à quelques pas de la plage, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité des sentiers de randonnée et à seulement dix minutes à pied du port. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre rêve de maison à acheter à Bandol ! Contactez DL/Laurence PINSARD au 06 48 62 18 22 pour plus d'informations.

LLinares Immobilier vous propose un appartement T2 à vendre dans le quartier recherchée de Marseille 5ème. Ce bien de 34 m², construit en 2025, se trouve rue David Olmer, à proximité du quartier prisé du Camas. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble sans ascenseur, l'appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une belle chambre avec salle d’eau, un placard de rangement et des toilettes séparées. C'est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. N'attendez plus pour l'achat d'un appartement à Marseille 5ème. Pour plus d'informations, contactez DL/Cyril REVELLI au 06 46 89 46 50. - Copropriété : 6 lots- Procédure en cours : Non- Charges annuelles : 780€ (65€/mois : Eau froide, entretien des communs)- Taxe foncière : €/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie B et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 380€ et 570€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLinares Immobilier vous propose un appartement T3 de 77m² loi Carrez, situé avenue de Montolivet à Marseille 4ème, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien à vendre, situé au 5ᵉ étage d'une résidence des années 2000 bien entretenue, a été entièrement rénové avec goût. Il dispose d'une terrasse de 17m² exposée sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse avec rangements, menant à un double salon-séjour avec cuisine attenante, le tout donnant accès à une loggia fermée et climatisée, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de douche avec rangements et des wc séparés. Une cave complète ce bien, et un box en sous-sol est disponible à la vente en supplément. Contactez Cyril REVELLI au 06 46 89 46 50 pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares immobilier vous propose le Domaine de la Bastide, une maison mitoyenne d'environ 93 m² située dans un cadre résidentiel calme et préservé. Son design soigné et sa luminosité, grâce à son exposition plein sud, en font un bien séduisant. La maison dispose d'un agencement fluide et fonctionnel, comprenant une belle pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale dotée d'une salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. À l’extérieur, une terrasse de 9 m² prolonge les espaces de vie et accède à un jardin privatif de 63 m², idéal pour profiter sereinement du soleil. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Les prestations modernes incluent une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, des finitions soignées, des matériaux durables et une performance énergétique optimisée. Parfaitement pensé pour un quotidien paisible et économique, ce bien rare allie sérénité et proximité avec le littoral, le centre-ville, les écoles et les grands axes. Une occasion à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison La Ciotat.

Llinares immobilier vous propose une villa individuelle T4 d’environ 146m² à La Ciotat, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette Maison de luxe à vendre est située dans un quartier résidentiel prisé et allie élégance contemporaine et confort. Elle se compose d'un vaste espace de vie de 63m², incluant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, ainsi que trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Pour plus de commodité, vous trouverez une buanderie et de nombreux rangements intégrés. Un garage fermé et une place de stationnement complètent l'offre. Édifiée sur une parcelle arborée de 810m², cette propriété dispose d'un extérieur soigné, avec un jardin paysager et une piscine de 6x3. Elle garantit une belle harmonie entre vie intérieure et espaces extérieurs. Avec climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, et conformités aux normes thermiques récentes, cette maison assure un confort de vie optimal. Dans un cadre calme et privilégié, cette adresse rare offre sérénité tout en étant proche du littoral, du centre-ville, des écoles et des axes principaux. Idéale pour une famille en quête de tranquillité.

Llinares Immobilier vous présente un local professionnel de 31m², idéalement situé au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se compose de deux bureaux lumineux et d'un wc, offrant une organisation fonctionnelle parfaite pour une activité médicale, paramédicale, libérale ou technique. Prêt à l’emploi et bien agencé, ce local professionnel à acheter à Saint-Rémy-de-Provence permet une installation rapide dans un secteur dynamique et recherché. Son emplacement privilégié assure une excellente visibilité et un accès pratique pour accueillir patients ou clients. Pour un achat locaux professionnels à Saint-Rémy-de-Provence, contactez Paul FAVEREAU au 06 23 41 46 90.

Achat villa Marseille 7e Arrondissement - Villa à vendre T6 de 250m² avec terrain de 1150m² et piscine. Nichée sur les hauteurs du 7ème arrondissement de Marseille, cette villa entièrement rénovée en 2022 offre une vue exceptionnelle sur la mer et Notre Dame de la Garde. Le double séjour, la cuisine moderne et les trois chambres spacieuses ainsi que la superbe suite parentale avec salle de bain en font un lieu chaleureux et sophistiqué. Garage, dépendance et places de stationnement disponibles. Honoraires inclus de 2,7% à la charge du vendeur. Classe énergie et classe climat non indiquées. Taxe foncière de 3718 euros/an. Potentiellement exposé à certains risques, informations disponibles sur le site Géorisques. Situé dans les Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans le quartier résidentiel prisé de Llinares, le Domaine de la Bastide propose une villa individuelle T4 spacieuse de 146 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 63 m² avec une cuisine ouverte, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Les atouts pratiques incluent une buanderie, de nombreux rangements intégrés, un garage fermé et une place de stationnement. Édifiée sur un terrain arboré de 810 m², vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement entretenu ainsi que d'une piscine de 6x3 m. Cette maison à acheter à La Ciotat allie élégance contemporaine et confort haut de gamme, tout en respectant les dernières normes thermiques. Bénéficiez d'un cadre de vie calme, proche du littoral, du centre-ville, des écoles et des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche de sérénité.

MON PROJET A LA PLAGE - Terrain de 700 m2 avec PC validé pour Maison T6 de 185m2 - Piscine - Garage - 83150 BANDOL Llinares Immobilier vous présente : MON PROJET A LA PLAGE, un terrain de 700 m² avec maison à démolir, situé à quelques pas de la plage et à proximité immédiate du port de Bandol. Un permis de construire a été validé pour la réalisation d'une maison contemporaine T6 d'environ 185m² habitables sur deux niveaux, comprenant terrasses, piscine, garage et trois stationnements extérieurs. Un emplacement rare et prisé pour un beau projet immobilier, à venir découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 2360euros/an - Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à vendre de 700m2 avec PC validé pour maison T6 de 185m2 habitables environ sur 2 niveaux + Terrasses + Piscine + Stationnements extérieurs - Proche Plage et Port - 83150 BANDOL

Meilleur rendement locatif

129 000 €

4 161 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 31 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 6ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : THE VILLAGE, un appartement T2 de 31m², situé rue du Village, dans un immeuble marseillais parfaitement entretenu. Situé au 1er étage sans ascenseur, ce bien entièrement rénové se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contact DL/Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 9 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 720€ (60€/mois: Eau froide, Entretien des communs) - Taxe foncière : 650€/an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie E et Classe climat A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Appartement à vendre - 13006 - T2 de 31m2 - 13006 Castellane

Llinares Immobilier vous propose un terrain de 700 m² à vendre à Bandol, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain est idéalement situé à quelques pas de la plage et à proximité du port. Un permis de construire a déjà été approuvé pour la construction d'une maison contemporaine T6 d’environ 185 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Le projet inclut des terrasses, une piscine, un garage, ainsi que trois places de stationnement extérieures. C'est une opportunité rare pour réaliser un beau projet immobilier dans un emplacement prisé. Venez découvrir ce terrain sans tarder !Photos non contractuelles.Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22Attestation collaborateur : ADC13102023000001849RCP : 127120760/RD00072629W- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière: 2360€/an- Honoraires inclus de 4,54% à la charge du vendeur- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares immobilier vous propose une opportunité unique pour un achat maison Bandol avec ce projet de villa individuelle sur un terrain de 700m2, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le permis de construire est déjà déposé pour la réalisation d’une maison contemporaine T6 d’environ 185m² habitables, répartis sur deux niveaux. Ce bien comprend également des terrasses, une piscine, un garage et trois stationnements (budget à affiner selon le projet finalisé). Profitez d'un emplacement rare, à quelques pas de la plage et à une dizaine de minutes à pied du port. C'est une maison Bandol à vendre à découvrir sans tarder ! Contactez DL/Laurence PINSARD au 06 48 62 18 22. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: nc - Honoraires inclus de 2,78% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Projet Terrain 700m2 + Construction - Permis de construire déposé pour villa T6 de 185m2 + Piscine + Garage - Proche PLAGE ET PORT - 83150 BANDOL

Maison à vendre à La Ciotat, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez cette maison T4 d'environ 93 m² située dans le Domaine de la Bastide, un cadre résidentiel calme et préservé. Cette propriété est lumineuse grâce à son exposition plein sud et dispose d'un agencement fonctionnel comprenant une grande pièce de vie de 40 m² avec séjour et cuisine ouverte, trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, profitez d'une terrasse de 9 m² et d'un jardin privatif de 63 m², idéal pour se détendre au soleil. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Les prestations modernes incluent une climatisation réversible, des panneaux photovoltaïques, des finitions soignées et une performance énergétique optimisée. Dans un environnement privilégié, cette maison à acheter à La Ciotat allie tranquillité et proximité du littoral, du centre-ville, des écoles et des axes principaux.

Llinares immobilier vous présente MON PROJET À CARRY: Un terrain de 530m² avec maison en l'état, situé dans un secteur recherché de Carry-le-Rouet proche de la Plage du Rouet et de la Calanque des Eaux Salées sur la Côte Bleue. Possibilité de réaliser un immeuble en R+1 avec trois appartements de standing pour une surface de plancher totale de 247m² habitables selon PC accordé et purgé ou de mener un autre projet de maison individuelle. Libre choix constructeur. Ne tardez pas à venir découvrir ce joli projet rare dans le secteur! Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à bâtir de 530m2 - 13620 CARRY LE ROUET - PLAGE DU ROUET

Découvrez ce bien d'exception proposé par Llinares Immobilier : HORIZON FLORAL, un appartement T4 traversant de 102 m², idéalement situé Boulevard de la Libération dans le 4ème arrondissement de Marseille. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement en excellent état se trouve seul sur le palier. Avec un agencement optimisé, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un double salon-séjour de 30 m², agrémenté d'un superbe sol en marbre et d'un accès à un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine séparée, entièrement équipée, s'ouvre sur un second balcon, garantissant une tranquillité appréciable. Les trois chambres avec rangements possèdent également un accès aux balcons et bénéficient d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo, en plus d'un grand dressing et d'un WC séparé. Une grande cave complète ce bien. Cet appartement Marseille 4ème à vendre est une opportunité rare dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1692€ (141€/mois : Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1747€/an - Honoraires inclus de 2,5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1040€ et 1460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à acheter Marseille 4ème - T4 de 102 m² - 4ème étage - 13004 Bd de la Libération/5 Avenue

MON PROJET 2 - Terrain à bâtir de 643m2 - 13490 JOUQUES Llinares immobilier vous présente : MON PROJET 2, un terrain à bâtir de 643m2 viabilisé en bordure situé sur le secteur de JOUQUES à 20 minutes du site de Cadarache et 30 minutes d'Aix-en-Provence. Au calme absolu, proche du centre du charmant village de Jouques et de ses nombreuses commodités (commerces, bus, écoles...), dans un environnement de verdure, ce terrain sera l'écrin parfait pour accueillir votre future maison avec piscine (emprise au sol possible de 100 m2 + 1 niveau). Libre choix constructeur. Lotissement de trois lots, d'autres lots sont encore disponibles. Un joli projet, à découvrir sans tarder ! DERNIER LOT DISPONIBLE. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Honoraires inclus de 4,90% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrain à bâtir de 643m2 - 13490 JOUQUES

MON PROJET 3 - Terrain à bâtir de 804m2 - 13490 JOUQUES Llinares immobilier vous présente : MON PROJET 3, un terrain à bâtir de 804m2 viabilisé en bordure situé sur le secteur de JOUQUES à 20 minutes du site de Cadarache et 30 minutes d'Aix-en-Provence. Au calme absolu, proche du centre du charmant village de Jouques et de ses nombreuses commodités (commerces, bus, écoles...), dans un environnement de verdure, ce terrain sera l'écrin parfait pour accueillir votre future maison avec piscine (emprise au sol possible de 100 m2 + 1 niveau). Libre choix constructeur. Lotissement de trois lots, d'autres lots sont encore disponibles. Un joli projet, à découvrir sans tarder ! Photos non contractuelles. Contact DL/Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Honoraires inclus de 5,40% à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À vendre - Terrain à bâtir de 804m2 - 13490 JOUQUES

Llinares Immobilier vous présente un terrain à bâtir à vendre dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, au coeur des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce terrain constructible de 304m² est parfait pour réaliser votre projet immobilier. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers, il offre un accès rapide à tout Marseille. Avec une superficie constructible allant jusqu'à 200m², ce terrain plat et ensoleillé est une belle opportunité, que ce soit pour la construction de votre future maison ou pour un projet d'investissement. De plus, la possibilité d'acheter un second terrain mitoyen dans des conditions similaires est également envisageable.

PARC BOLIVAR - Terrain à bâtir de 304m² - 13014 Llinares Immobilier vous propose PARC BOLIVAR, un terrain constructible de 304m² idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans le 14? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des axes routiers, il bénéficie d'un accès rapide et facile à l'ensemble de la ville. Plat et ensoleillé, il offre la possibilité de construire jusqu'à 200m², que ce soit pour la réalisation de votre future maison ou pour un projet d'investissement. Il est également possible d'acquérir un second terrain limitrophe dans les mêmes conditions. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraires inclus de 4,4 % à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre - Terrain constructible de 304m² - Piscinable 13014

LLINARES immobilier vous propose : LA MENUISERIE, un entrepôt de 220m² au sol avec dépendances. Emplacement privilégié dans une impasse très calme au coeur du village de Mazargues. Possibilité de surélévation - Terrain de 850m² aménagé en deux restanques. Nombreuses possibilités: investissement, résidence principale. Contact : Cyrille Roulland/DL 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre - Entrepôt de 220m² au sol avec dépendances + terrain 850m² - 13009

LA MENUISERIE - Entrepôt 220m² - terrain 850m² - 13009 LLINARES immobilier vous propose : LA MENUISERIE, un entrepôt de 220m² au sol avec dépendances. Emplacement privilégié dans une impasse très calme au coeur du village de Mazargues. Possibilité de surélévation - Terrain de 850m² aménagé en deux restanques. Nombreuses possibilités: investissement, résidence principale. Contact : Cyrille Roulland/DL 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Honoraires inclus de 4,7 % à la charge du vendeur - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre - Entrepôt de 220m² au sol avec dépendances + terrain 850m² - 13009