LLINARES IMMOBILIER

LLinares immobilier vous présente : LE TRIVERSANT, situé sur le boulevard Périer, dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, dans un immeuble des années 1950. Venez découvrir ce bel appartement en étage élevé, bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses trois expositions et d’une vue dégagée. Dès l’entrée, le charme opère avec un beau parquet d’origine et de vastes volumes. L’entrée spacieuse offre un agréable ressenti et peut même accueillir un espace bureau. Le séjour, généreux et baigné de lumière, s’ouvre sur une grande terrasse. Le bien se compose de quatre chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle de douche est à disposition pour les trois autres chambres, ainsi que deux wc séparés. La cuisine indépendante, à rénover pour l’optimiser selon vos envies, dispose de sa propre loggia. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien à fort potentiel. Une cave est incluse dans le prix. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Très familial avec ses 4 chambres, il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles et collèges. Un cadre parfait pour une vie de famille confortable et pratique. Venez le découvrir sans tarder ! Contact: GC/Chloé Orcel 06 79 47 74 70 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3825€ appart+cave (319€ : chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 3891€ - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2035€ et 2753€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T5 de 163m2 + Terrasse + Balcon + Cave - 13008 Perier

Llinares Immobilier vous propose à la vente une magnifique villa T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², située à Allauch dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, édifiée sur un terrain de 845m² sans vis-à-vis, offre une exposition sud-ouest garantissant un ensoleillement optimal et une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes. L'emplacement privilégié permet un accès facile aux commerces et au joli village d’Allauch, à seulement cinq minutes. En entrant, un hall avec rangements donne sur un vaste salon lumineux, s'ouvrant sur une belle terrasse, parfaitement conçue pour admirer chaque soir les superbes couchers de soleil. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, peut être ouverte sur le séjour selon vos souhaits. Une véranda de 35m², accolée à la cuisine, propose une seconde cuisine et une vue imprenable sur la piscine (9,5 x 4,5) et le jardin arboré, où poussent de magnifiques oliviers, créant une ambiance paisible et méditerranéenne. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec placards sur mesure, un dressing spacieux et un wc. Le sous-sol de 64m², plein de potentiel, peut être aménagé en salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², isolé et carrelé, est équipé d'une porte automatique et d'une prise pour véhicule électrique. Cette villa moderne dispose de nombreux rangements et d'équipements haut de gamme : climatisation réversible, volets électriques, portail automatique, et plus encore. Il est possible de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Ce bien d'exception est un véritable coup de cœur en perspective ! Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour plus d'informations. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2210€/an - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous propose : LE RADIEUX, un charmant duplex de 98m² idéalement situé dans un secteur résidentiel très recherché, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée, le tout s’ouvrant sur une véranda exposée plein sud, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. De nombreux rangements ainsi qu’un wc complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres, dont une avec dressing aménagé, se partagent une élégante salle d’eau et un second wc, alliant confort et fonctionnalité. Un box fermé est disponible en supplément. Ne tardez pas, cette opportunité rare conjugue luminosité, tranquillité et emplacement privilégié. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 48 93 33 44 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1795€/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1120€ et 1590€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre 13011 - Duplex T3 de 98m2 - Terrasse de 23m² - Box fermé (en sus)- 13011 LES CAMOINS

À la recherche d'une maison à acheter Marseille 11e Arrondissement ? Découvrez cette villa T5 de 145m² à La Treille, dans le secteur prisé du 13011. Située sur un terrain de 2000m² orné d'oliviers, cette maison Marseille 11e Arrondissement à vendre offre un cadre de vie serein sans vis-à-vis. Principalement de plain-pied, cette construction traditionnelle soigneusement finie vous offre un hall d'entrée, un vaste espace de vie avec cheminée, un séjour et un salon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Accédez également à une élégante véranda de 20m² et à une terrasse exposée sud de 25m². Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une confortable suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin avec piscine de 10x4 mètres, poolhouse et atelier. Un garage et un espace de stationnement ajoutent aux atouts de ce bien rare à la vente. Située dans le département Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa est conforme à vos attentes pour un achat maison Marseille 11e Arrondissement.

Découvrez cet appartement T3 de 58m² à vendre dans le 11e Arrondissement de Marseille, situé dans le quartier prisé des Camoins, Bouches-du-Rhône. Cet appartement à acheter à Marseille 11e Arrondissement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, à proximité des commerces. Vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec un grand placard de rangement, menant à un double salon-séjour lumineux et à une cuisine moderne et entièrement équipée. L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse, idéale pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec terrasse privative, se partagent une élégante salle de bain avec buanderie et wc séparés. Un box double fermé de 25m² en sous-sol est également disponible à la vente, en supplément. Ce bien offre un cadre de vie paisible, gage de confort et de tranquillité. Ne tardez pas à le visiter!

Découvrez cette villa en location à Marseille 11e Arrondissement, au cœur d'un lotissement sécurisé. La villa Saletta T5 s'étend sur un terrain exceptionnel de 5 000 m², dont 3 000 m² sont paysagés, offrant un cadre paisible et intime, sans vis-à-vis. Cette villa à louer à Marseille 11e Arrondissement vous séduira par ses belles prestations et son ambiance chaleureuse. Vous apprécierez un vaste salon-salle à manger, une cuisine ouverte sur l'extérieur, plusieurs chambres spacieuses, et un jardin d'hiver lumineux. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et terrasse surplombant la piscine, aménagée avec soin. Les extérieurs comprennent une piscine de 11x4,5 m, une cuisine d'été couverte, des terrasses, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un lieu de vie unique qui combine confort et nature, à proximité des commodités. Contactez Aude Mazzei au 06 68 82 64 17 pour plus d'informations sur cette opportunité de location villa Marseille 11e Arrondissement.

Prix au m² le plus bas

449 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 217 m²
• 4 chambres
• 

La Penne-sur-Huveaune (13)

Vente maison La Penne-sur-Huveaune : Découvrez L'ACCUEILLANT, un charmant rez de jardin T5 de plain-pied de 217 m², niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé de La Penne-sur-Huveaune, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété allie confort et esthétisme, avec une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous disposerez d'une véranda accueillante, d'un cellier/buanderie, et d'un coin bureau baigné de lumière grâce à une verrière. Côté nuit, quatre chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains bien agencée complètent l'intérieur. À l'extérieur, le terrain clos de 600 m², agrémenté d'une belle terrasse et d'une cuisine d'été, est un véritable havre de paix. Vous bénéficierez également de dépendances pratiques et d'un garage spacieux de 35 m². Cette maison à acheter La Penne-sur-Huveaune est prête à accueillir votre famille, offrant un cadre idéal entre nature et vie urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Bien le moins consommateur d'énergie

1 195 000 €

6 639 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 11ème (13)

LA VERDOYANTE - Villa T5 de 180m² - Piscine - Garage de 33m² - Terrain 1280m² - 13011 EOURES LLinares immobilier vous propose : LA VERDOYANTE, une superbe villa T5 implantée au c?ur d'un environnement paisible et verdoyant. Entièrement rénovée, elle séduit par la qualité de ses matériaux et l'harmonie de ses aménagements contemporains. Le rez-de-chaussée se déploie autour d'un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant un salon et une cuisine contemporaine, ouverts par de larges baies vitrées sur une terrasse qui prolonge naturellement la pièce vers l'extérieur. L'ensemble bénéficie d'un panorama dégagé sur le Garlaban offrant une véritable dimension paysagère à la propriété. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante complète ce niveau, garantissant confort et intimité. En rez-de-jardin, trois chambres avec rangements intégrés se partagent une salle de douche avec WC. Le tout s'ouvre sur un agréable extérieur, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir. Les extérieurs ont été pensés pour conjuguer détente et convivialité : piscine avec larges plages, zone de jeux et terrain de pétanque. Garage, cave et nombreux stationnements viennent compléter ce bien d'exception. Une propriété aux volumes généreux, parfaitement adaptée à une vie familiale, dans un cadre naturel recherché. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1845euros - Honoraires inclus de 3,4% à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 870euros à 1240euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13400 T5 de 180m² - Piscine - Garage de 33m² - Terrain 1280m² - 13011 EOURES

DOLCE VITA - Maison à acheter à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône, cette villa T8 de 340m2, incluant une dépendance aménagée de 40m², offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un parc de 7900m2, cette propriété se distingue par sa piscine et son court de tennis privé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère paisible de ce domaine parsemé d'arbres centenaires. La villa, de style duplex loft, vous accueille avec une hauteur sous plafond impressionnante et une luminosité naturelle. Le vaste espace de vie comprend un double salon/séjour et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, une mezzanine avec chambre et salle d'eau privative se trouve au-dessus du salon. Au rez-de-chaussée, trois suites parentales avec salle d'eau et accès direct aux terrasses accueillantes près de la piscine vous attendent. À l'étage, trois autres chambres, pour un espace nuit confortable. Profitez également d'un kiosque pour des repas conviviaux près de la cuisine d'été. Cette villa est un véritable fou de paix, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace. Ne manquez pas cette vente maison Aubagne.

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un somptueux appartement T4/5 de 211 m², situé entre la place Castellane et le quartier de Lodi, dans le 6e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement de prestige haussmannien, seul sur le palier, conserve tout le charme d'origine avec ses volumes généreux, ses hauts plafonds ornés de moulures et son parquet ancien. L'entrée dévoile un hall majestueux qui distribue élégamment un double salon/séjour de 68 m² ainsi qu'une cuisine indépendante. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale impressionnante et une chambre plus intimiste à l'étage, accompagnées d'un bureau. Une salle de douche, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce bien. Entièrement climatisé et idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre est une opportunité rare pour ceux en quête d'élégance, d'espace et de confort au cœur de la ville. Une chambre de bonne et une cave viennent parfaire ce bien. Des surprises attendent les futurs propriétaires, offrant des atouts insoupçonnés. Profession libérale autorisée, avec possibilité d’acheter meublé. Contact : Jenna Amsellem au 06 10 05 59 78. - Copropriété de 5 lots, pas de procédure en cours. - Charges annuelles : 2244 euros (187 euros/mois, incluant eau froide et entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2161 euros/an. - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur. - Classe énergie : C, Classe climat : C. - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : en cours. - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter dans le 8e Arrondissement de Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La BASTIDE DE LA MER, une maison d'hôtes T8 de 360 m², vous séduira par son charme du XIXe siècle, à proximité des plages et des Calanques. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, cette propriété dispose d'un vaste jardin de 2000 m² et d'une piscine. La villa comprend un double séjour lumineux, une cuisine indépendante avec accès au jardin verdoyant, et cinq chambres avec salles de douche privatives. Deux appartements viennent compléter ce bien d'exception. L’attrait de cette maison à vendre à Marseille 8e Arrondissement réside également dans son patio marocain qui crée une atmosphère zen, parfaite pour la détente. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, que ce soit pour un projet de maison d'hôtes ou une résidence principale.

À Marseille 9e Arrondissement, Bouches-du-Rhône, découvrez cet appartement d'exception à vendre, SWEET CASTEL. Ce T3 de 87 m² comprend un jardin privatif de 220 m² et une piscine, le tout situé dans un magnifique château du XIXe siècle entièrement rénové et sécurisé, au cœur du quartier recherché de La Panouse. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et la sérénité des lieux. La pièce à vivre spacieuse de plus de 45 m², avec sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées, offre un cadre de vie agréable. À l'étage, le coin nuit se compose d'une chambre parentale de 18 m² avec vue sur le parc, d'une seconde chambre lumineuse, ainsi que d'une salle de bains raffinée. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse ensoleillée et de votre piscine privée, dans une atmosphère d'intimité. Les matériaux nobles et finitions haut de gamme apportent un cachet unique à ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Marseille 9e Arrondissement, à visiter sans tarder.

5 personnes déjà intéressées

180 000 €

2 813 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 64 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 12ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : THE FAMILY, un charmant appartement T4 de 64m², fonctionnel et lumineux, situé entre Saint-Barnabé et Beaumont, au sein d’une résidence arborée, calme et sécurisée, bénéficiant d’un parc et d’une très belle piscine. Traversant, il se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour prolongé par une loggia, ainsi que d’une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. Une cave vient compléter l’ensemble, et le stationnement est aisé autour de la copropriété. Vendu loué, jusqu'en janvier 2027, il représente un excellent investissement locatif, avec une belle rentabilité dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du métro et des axes routiers (L2). N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 112 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2640€ (220€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1184€/an - Honoraires inclus de 5,56% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060€ et 1520€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à Vendre T4 de 64m2 - Loggia - cave - 13012 Saint Barnabé

LE RADIEUX - Duplex T3 de 98m² - Terrasse de 23m² - Box fermé (en sus) - 13011 LES CAMOINS Llinares Immobilier vous propose : LE RADIEUX, un charmant duplex de 98m² idéalement situé dans un secteur résidentiel très recherché, offrant un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour lumineux avec cuisine attenante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une véranda exposée plein sud, prolongée par une terrasse avec vue dégagée, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. De nombreux rangements ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont une avec dressing aménagé, se partagent une élégante salle d'eau et un second wc, alliant confort et fonctionnalité. Un box fermé est disponible en supplément. Ne tardez pas, cette opportunité rare conjugue luminosité, tranquillité et emplacement privilégié. DL/ Contact Cassandra Malecot : 06 48 93 33 44 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1795euros/an - Honoraires inclus de 3,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 1120euros et 1590euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv Appartement à vendre 13011 - Duplex T3 de 98m2 - Terrasse de 23m² - Box fermé (en sus)- 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous propose : L'ECRIN D'AZUR, un superbe appartement en duplex T2, idéalement situé à la Pointe Rouge, à proximité immédiate de la mer. L’entrée, intelligemment agencée, dispose d’un grand placard de rangement, offrant un véritable confort au quotidien. Vous serez séduit par un espace de vie lumineux et contemporain, composé d’un double salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle. À l’étage dévoile tout son charme contemporain avec une chambre spacieuse et sa salle d’eau privative, s’ouvrant sur une terrasse intime avec une vue mer apaisante. Idéal pour se détendre et profiter de la douceur du littoral marseillais. Un bien rare au design soigné, prêt à vivre, à seulement quelques pas de la mer. DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Copropriété : 15 lots - Procédure en cours : NC - Taxe foncière : 2337€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021,2022,2023: entre 700€ et 980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre Duplex T2 de 54m² - Terrasse - 13008 LA POINTE ROUGE

VILLA SUNSET - Villa T4 de 150m2 + 64m2 sous-sol + 36 m2 de garage - Jardin/Piscine - 13190 Allauch Llinares Immobilier vous présente : VILLA SUNSET, une somptueuse villa individuelle T4 de 150m², avec un sous-sol aménageable de 64m², édifiée sur une parcelle de 845m², sans vis-à-vis, située à Allauch. Orientée sud-ouest, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et présente une vue panoramique époustouflante sur les collines. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable : les commerces sont accessibles à pied et le village d'Allauch se situe à seulement cinq minutes. Dès l'entrée, le hall équipé de rangements s'ouvre sur un vaste salon baigné de lumière, donnant une belle terrasse, idéale pour admirer chaque soir de somptueux couchers de soleil. La cuisine de haute qualité, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Attenante, une véranda de 35m² accueille une seconde cuisine pour recevoir avec une vue privilégiée sur la piscine (9,5 x 4,5) et sur le jardin paysager orné de superbes oliviers, créant une atmosphère paisible et méditerranéenne. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards sur mesure, un beau dressing et un wc. Le sous-sol de 64m², au potentiel indéniable, propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace bien-être ou studio indépendant. Le garage de 36m², entièrement isolé et carrelé, est équipé d'une porte automatique avec charge pour les véhicules électriques. Cette villa au confort moderne, aux nombreux rangements et aux belles prestations (climatisation réversible, volet de piscine motorisé, bâche électrique, volets électriques, portail automatique?) vous séduira. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. Coup de c?ur assuré ! Contact Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4413euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C - Classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 entre 1590euros et 2210euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13190 - T4 de 150m2 + Sous-sol 64m2 Piscine Jardin Garage - Allauch 13190

Llinares immobilier vous propose à la vente une villa T5 de 170 m² située à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Intitulée BEVERLY HILLS, cette maison de luxe à acheter Marseille 12ème offre une vue panoramique imprenable sur toute la vallée des 11ème et 12ème arrondissements. Dès votre entrée, vous ressentirez une agréable sensation de bien-être grâce à son vaste séjour lumineux, sa cuisine moderne et sa cheminée. Vous découvrirez également une chambre avec dressing et salle de bain. Au niveau inférieur, l'espace enfants comprend quatre chambres se partageant trois salles de bain. Les larges terrasses vous donneront l'impression d'être suspendus dans le vide, parfaites pour recevoir et vous détendre au bord de la piscine. Cette construction de qualité avec des prestations de haut standing ne vous laissera pas indifférent. Contact : Danielle Llinares au 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 Bien non soumis au régime de la copropriété Taxe foncière : €/an Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Llinares immobilier vous propose à la vente une maison située à Marseille 11ème, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, CERCLE FAMILIAL, est une belle maison T4 de 108 m² dotée d'une agréable terrasse offrant une vue sur le village des Camoins. Elle comprend un séjour avec cuisine moderne et trois chambres partageant une salle de douche. Idéale pour un regroupement familial, elle dispose également d'une dépendance de 70 m² en contrebas, comprenant un espace de vie (salon, cuisine et salle à manger), une chambre avec un dressing, un bureau et une salle de bain. Vous pourrez y accueillir un adolescent, des parents ou des amis tout en préservant votre intimité. Cette Maison de luxe Marseille 11ème à vendre est un véritable atout pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable.

Coup de cœur du secteur

400 €

Appartement

• 1 pièce
• 9 m²
• 

Marseille 8ème (13)

LA CHAMBRE - Studio de 9 m2 - 13008 MARSEILLE Llinares gestion vous propose : LA CHAMBRE, un studio de 9m2 situé sur l'avenue du Prado dans une résidence sécurisée et entretenue. Ce bien propose une chambre avec un lit, des placards de rangements et un meuble évier. Vous trouverez une salle de douche ainsi que des wc en commun. Placé proche de toutes les commodités (commerces, transports, stade, plage et rond point du Prado) ce studio est idéal pour un/e étudient/e, ne tardez pas pour le visiter ! Contact : Alexandre Morelli 06 98 79 06 71 Attestation collaborateur : ADC13102022000000874 RCP : 7953190/S17473755 Informations LOI ALUR : - Charges : 30 euros - Honoraires locataire : 120.12euros - Dépôt de garantie :740euros - Surface (arrondie) : 9m² Classe énergie F et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 entre 470euros et 730euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriétaires à Marseille, Llinares Immobilier, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé.

À vendre, appartement T4 de 155m² situé au dernier étage d'un immeuble bourgeois du XIXe siècle, dans le très prisé 6e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement, en duplex et au style loft, charme par ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond, offrant un espace de vie traversant de plus de 60m². Les lignes épurées et la luminosité naturelle mettent en avant la générosité des perspectives. La cuisine moderne et fonctionnelle s'intègre parfaitement dans cet espace décloisonné, créant une ambiance conviviale et élégante. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses de plus de 20m², dont l'une a un accès direct à une salle de bains contemporaine. À l'étage, un espace aménagé sous les combles offre la possibilité d'une troisième chambre ou d'un espace de travail, de jeux ou de détente. L'appartement est climatisé, possède un excellent bilan énergétique, et une cave complète ce bien. Situé au cœur d'un quartier recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cet appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement allie le charme de l'ancien à la modernité.

Découvrez cette villa T6 de 196 m² située dans le quartier prisé de Malmousque, à Marseille 7e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien rare à vendre offre un jardin, une piscine, une dépendance ainsi que des espaces de stationnement, et est idéalement positionné à quelques pas de la mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse, un grand salon s'ouvrant sur le jardin, une cuisine fermée ainsi que de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant une vue mer exceptionnelle. Le jardin, sans vis-à-vis, abrite une grande piscine, un jacuzzi, et une dépendance parfaite pour un bureau ou un studio d'amis. Avec la capacité de stationner jusqu'à cinq véhicules, cette villa constitue un véritable atout dans ce secteur prisé. Ce charmant village en bord de Méditerranée est reconnu pour son ambiance conviviale, ses restaurants de caractère, ses commerces de proximité et ses plages accessibles. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville et des transports, cet endroit vous promet un cadre de vie inégalé. Ne manquez pas l’opportunité de réaliser un achat de villa à Marseille 7e Arrondissement. Vous serez séduit dès la première visite.

TERRASSE DU CIEL - Appartement T5 de 111 m² - Terrasse - Marseille 9e Arrondissement. Llinares Immobilier vous propose cet appartement d'exception, entièrement rénové, situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et de standing dans le quartier recherché du Cabot (9e arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône). Ce bien rare se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité remarquable. Dès l'entrée, un vaste séjour de 50 m² vous accueille, intégrant un salon convivial avec cheminée et une cuisine moderne ouverte. Cet espace s'étend sur une terrasse de 15 m² offrant une vue panoramique magnifique sur la ville. La partie nuit se compose d'un couloir avec rangements, menant à trois chambres lumineuses avec salle de bains partagée, ainsi qu'à une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative. La vie quotidienne est simplifiée grâce à la présence de commerces en bas de l'immeuble et à une accessibilité aisée aux routes et transports en commun. Une cave accompagne ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément.Contactez Julie Arena-Mattei au 07 78 63 57 65 pour découvrir cet appartement à acheter Marseille 9e Arrondissement. - Copropriété : lots - Procédures en cours : non concerné - Charges annuelles : 4200 euros (350 euros/mois : ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 2223 euros/an - Honoraires inclus de 4,1% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021 : Estimation des coûts annuels : entre 1630 euros et 2280 euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Opportunité à ne pas manquer pour l'achat d'un appartement Marseille 9e Arrondissement.

À vendre : appartement T3 de 108m² avec terrasse situé dans le prestigieux Carré d'Or de Marseille 8e Arrondissement. Cette propriété, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre un espace de vie lumineux grâce à ses vastes baies vitrées. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse calme, parfaite pour vos moments de détente. L'appartement comprend une suite parentale avec dressing sur mesure, bureau et salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et salle de bain indépendante. Idéalement situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement rare est proche des commerces, des transports et d'écoles renommées. Ce bien est une véritable opportunité pour un achat appartement Marseille 8e Arrondissement.

LA SECRETE - Maison T4/5 de 87 m2 - 13008 LA POINTE ROUGE Llinares Immobilier vous propose : LA SECRÈTE, nichée au bout d'une impasse, dans un secteur préservé et très recherché de la Pointe Rouge, cette maison entièrement rénovée séduit par son ambiance de vacances et son emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage. D'une superficie agréable, elle offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte semi-équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse en bois au c?ur d'un jardin arboré, dominé par un majestueux pin, un lieu idéal pour vos moments de détente. Deux chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre d'enfant, un espace bureau ou dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche et toilettes. Dans un cadre calme et confidentiel, à deux pas de la mer et à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une opportunité rare sur le littoral marseillais. Un bien parfait en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif. Ne tardez pas à la découvrir ! Contact : Sophie GROS : 06 15 20 46 15 Attestation collaborateur : ADC13102024000001651 RCP : 64192605 -Copropriété : non - Procédures en cours : NC - Taxe foncière : N/C - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison T4 de 87 m2 -13008 LA POINTE ROUGE

Llinares Immobilier vous présente à la vente cet appartement T1 de 35m², situé dans le quartier prisé du 8ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 8ème à vendre se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un agencement optimisé pour un confort maximal. Un atout rare pour ce secteur : deux places de stationnement privatives. L'emplacement est exceptionnel, à proximité des transports en commun, des commerces et à quelques pas du célèbre stade Vélodrome. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez Laurine LAFOND au 06 12 14 76 37 pour plus d'informations.- Copropriété : 46 lots- Charges annuelles : 1848 € (154 €/mois, incluant eau froide, chauffage, ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes)- Taxe foncière : 1369 €/an- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 570 € et 810 €- Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ROUVIERE INVEST - Appartement T2 de 39m² vendu loué - Balcon - Cave - Cellier - La Rouvière - 13009 Llinares Immobilier vous propose : ROUVIÈRE INVEST, un appartement T2 situé dans la résidence La Rouvière, au Redon (13009). Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine d'environ 25m², offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur un balcon filant. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, et placards de rangement. Vous disposerez également d'une cave et d'un cellier situés sur le même palier, apportant confort et praticité. Vendu avec un locataire en place depuis 12 ans, il garantit une excellente stabilité locative. Loyer actuel : 800 euros par mois, charges comprises. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 1900 lots - Charges annuelles estimées : 1440euros (120euros/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseurs, espaces verts, navette, gardiennage). - Taxe foncière : 1177 euros/an - Honoraires inclus de 7.1 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640euros et 900euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 39m² vendu loué + Balcon + Cave + Cellier - 13009

Meilleur rendement locatif

140 000 €

3 590 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 9ème (13)

Llinares Immobilier vous propose : ROUVIÈRE INVEST, un appartement T2 situé dans la résidence La Rouvière, au Redon (13009). Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine d’environ 25m², offrant un bel espace de vie lumineux, ouvrant sur un balcon filant. Il dispose également d’une chambre, d'une salle de bains, et placards de rangement. Vous disposerez également d'une cave et d’un cellier situés sur le même palier, apportant confort et praticité. Vendu avec un locataire en place depuis 12 ans, il garantit une excellente stabilité locative. Loyer actuel : 800 € par mois, charges comprises. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 1900 lots - Charges annuelles estimées : 1440€ (120€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseurs, espaces verts, navette, gardiennage). - Taxe foncière : 1177 €/an - Honoraires inclus de 7.1 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 640€ et 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 39m² vendu loué + Balcon + Cave + Cellier - 13009

LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente une maison exceptionnelle située à Marseille 13ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée LA PACELLE, cette propriété se trouve aux portes du Pic de l’Étoile, dans un environnement naturel d'exception, à proximité de plusieurs sentiers de randonnée. Elle présente un potentiel intéressant, tant pour une famille désirant un espace de vie partagé que pour un investisseur cherchant un bien à forte valeur ajoutée. Édifiée sur une parcelle de 6 117 m², la maison à acheter à Marseille 13ème comprend deux lots à bâtir de 50 m² chacun, avec une surface d’implantation d’environ 1 000 m². Le terrain abrite également trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu'une grange, un atelier et des ruines, tous susceptibles d'être réhabilités. La propriété est proposée brute et les acquéreurs devront gérer les démarches administratives nécessaires, y compris les demandes de permis de construire. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est en cours, offrant des opportunités multiples dans un cadre calme et verdoyant. Ce produit rare sur le marché de la vente de maison à Marseille 13ème mérite d'être découvert rapidement.

Llinares Immobilier vous présente cet appartement Marseille 9ème à vendre : L’ÉQUILIBRE, un spacieux T4 familial de 96m² agrémenté d'une terrasse de 14m², niché sur les hauteurs de Bonneveine, au sein d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. L'espace de vie de 36m² comprend une belle pièce de réception avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour plus de praticité, une salle de bains, un dressing et des WC sont également inclus. Situé dans un secteur résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces, parcs et transports. C'est un lieu de vie parfait, alliant confort, praticité et qualité de vie au quotidien. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074- Copropriété : 150 lots- Pas de procédure en cours- Charges annuelles : 2340€ (195€/mois entretien copropriété, eau froide, ascenseur).- Taxe foncière : 2066€/an- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat A- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1060€ et 1470€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Llinares immobilier vous propose : VILLA PAROS, une magnifique villa T4 de 76 m2 située dans un domaine prisé et sécurisé à quelques minutes du centre de Cassis, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Surplombant la mer, cette villa, conçue par un architecte, a été rénovée dans une ambiance grecque. Vous apprécierez l'espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de matériaux de qualité, donnant accès à une terrasse de 120 m2 et une piscine offrant une vue époustouflante sur la baie de Cassis. La villa comprend une chambre avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec accès à une terrasse privative. Les espaces extérieurs intimistes et la disposition des pièces vers l'extérieur offrent une vue unique. Ce bien présente également la possibilité d'exploiter les deux étages de manière distincte grâce à un accès indépendant. Excellente rentabilité locative ou parfait pour une vie familiale. Cette propriété unique bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le château, le Cap Canaille et le port, situé à 10 minutes à pied. Une véritable pépite à découvrir dans l'achat d'une villa de luxe à Cassis.

VILLA PAROS - Villa de prestige vue mer et cap canaille T4 de 76 m2 - Terrasse et piscine - 13260 Cassis Llinares immobilier vous propose : VILLA PAROS, une superbe villa T4 de 76 m2 située dans un domaine très prisé et sécurisé à quelques minutes du centre de Cassis. Surplombant la mer, nous vous présentons ce véritable chef-d'?uvre conçu par un architecte. Cette villa a été rénovée avec une atmosphère grecque qui vous transportera. Vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, donnant sur une terrasse de 120m2 et une piscine avec sa vue époustouflante sur la baie de Cassis avec la mer. De plus, vous trouverez une chambre avec une salle de bains. En bas, vous accéderez à deux chambres donnant sur une terrasse avec accès privatif. Vous apprécierez les divers espaces extérieurs intimistes et le fait que chaque pièce soit tournée vers l'extérieur avec une vue unique. Possibilité d'exploiter les deux étages de manière distincte avec accès indépendant. Excellente rentabilité locative ou idéal pour une vie familiale unique. Vous serez captivés par ce bijou luxueux qui offre un cadre de vie intime avec un système de sécurité renforcé. C'est l'une des seules villas qui bénéficie d'une vue panoramique sur la mer, le château, le Cap Canaille et le port qui est situé à 10 minutes à pied. Indescriptible, c'est une histoire de connexion et de sentiment? Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1600euros (133euros/mois : entretien) - Taxe foncière : 1324 euros/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : Estimation des coûts annuels : entre 650euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre vue mer - 13260 T4 de 76m2 + Terrasse + Piscine Vue panoramique - Cassis 13260