LLINARES IMMOBILIER

LE BROSSOLETTE 25 - Local professionnel 60 m² + Parkings - 13400 Aubagne Llinares Immobilier vous propose : LE BROSSOLETTE 25, un local professionnel de 60,69 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien tenue sur l'avenue Pierre Brossolette à Aubagne. Le local dispose d'une réception, de trois bureaux, d'une kitchenette et de deux balcons, offrant un espace fonctionnel et agréable pour recevoir une patientèle ou une clientèle professionnelle. L'immeuble accueille déjà plusieurs praticiens, notamment une sophrologue et un chirurgien-dentiste, ce qui crée un environnement sérieux et structuré, adapté aux activités médicales, paramédicales, tertiaires ou libérales. Plusieurs places de parking privatives complètent le bien. Le secteur offre par ailleurs un stationnement aisé pour les visiteurs et la clientèle. Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17 Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 Information LOI ALUR: - Charges : 60euros (eau, entretien des communs) - Honoraires locataire: 15% du loyer annuel HT HC - Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC - Surface (arrondie): 60 m2

Llinares Immobilier vous propose à la vente : L’AGREABLE, un appartement de 83m², situé au 1ᵉ étage d’une maison individuelle, au fond d’une impasse offrant un cadre de vie paisible et lumineux grâce à sa belle exposition et à son environnement calme, sur le secteur d'Allauch, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se compose d’un séjour spacieux avec cheminée, une salle à manger suivie d’une cuisine indépendante de 19m². L'espace nuit comporte deux chambres confortables avec rangements et une salle d’eau avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin privatif de 150m², d’un garage, avec la possibilité de stationner à l’intérieur de la propriété. Une cave complète les prestations. À proximité du lycée Yves Montand et des commerces. Appartement à acheter Allauch à découvrir sans tarder ! Contact : Daniela RETA 07 77 97 05 80 - DR/ Copropriété : 2 lots - Taxe foncière : 1511€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2520€ et 3480€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'AGRÉABLE - Appartement à vendre T3 de 83m2 - Jardin - Garage - 13190 Allauch

Coup de cœur du secteur

315 000 €

3 580 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88 m²
• 3 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

À la recherche d'un appartement à acheter Marseille 9e Arrondissement ? Découvrez LE REFUGE DES CÈDRES, un appartement T4 de 88 m² situé à Marseille, dans le Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien en rez-de-chaussée dispose d'une magnifique terrasse de 47 m², offrant un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments de détente. Situé dans une résidence paisible et sécurisée, cet appartement vous place au cœur du quartier du Cabot, à proximité des commerces et des transports. Le séjour, avec sa cuisine ouverte d'environ 35 m², s'ouvre sur l'extérieur, créant ainsi un véritable prolongement de la pièce à vivre. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains et de nombreux rangements, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien. Un lieu de vie serein, alliant verdure, confort et proximité. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 - N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074 - Copropriété : 160 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles estimées : 4.560 euros (380 euros/mois pour le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du parc et le gardien) - Taxe foncière : 1983 euros/an - Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1.120 euros.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un studio meublé de 16m² dans la résidence fermée et sécurisée LE MANHATTAN, située à Le Tholonet, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, situé au premier étage, comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau. Profitez d'un environnement calme, sans nuisances sonores, avec un stationnement facile au sein de la résidence. Actuellement sous bail commercial avec la société ZENITUDE depuis le 1er juin 2020, il est proposé sous le statut LMNP, offrant des avantages fiscaux intéressants. Ce studio est un choix idéal pour votre projet d'achat appartement Le Tholonet. Contactez Laurent MARTIN au 06 17 72 45 25 pour plus d'informations. - LM/ Copropriété : 181 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 552€ (46€/mois : Eau froide, espaces verts, entretien des parties communes, gardien). - Taxe foncière : 211€/an - Honoraires inclus de 8,7% à la charge du vendeur. - Classe énergie D, classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 310€ et 450€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente appartement Marseille 8e Arrondissement - Exceptionnel T6 de 188 m² à découvrir ! Situé au cœur de Marseille 8e Arrondissement, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement aux allures haussmanniennes se distingue par sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes, sa cheminée et ses moulures d'époque, alliant charme et authenticité. À proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et des écoles reconnues telles que Provence et Cluny, ainsi qu'à seulement cinq minutes à pied du métro Périer, ce bien rare à la vente saura vous séduire. Dès l'entrée, admirez les volumes généreux de cet espace de vie lumineux et accueillant. Vous trouverez un vaste hall d'entrée de plus de 25 m² qui mène à un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger séparée offrant une vue dégagée au calme absolu. L'espace nuit se compose de cinq grandes chambres et de deux salles de bains. N'attendez plus pour envisager l'achat de cet appartement Marseille 8e Arrondissement à vendre, offrant une qualité de vie inégalée. Contactez Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70 pour plus d'informations.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement Marseille 4ème à vendre : LE MÉDICIS, un spacieux T4 d'une superficie de 107 m², situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu des années 1970, idéalement localisé entre le Palais Longchamp et le quartier des Chartreux, plus précisément rue Jeanne Jugan. Ce bien se compose d'un grand salon lumineux donnant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine attenante à potentiel d'ouverture sur le séjour. La partie nuit dispose de trois belles chambres, dont une avec un balcon, deux salles d'eau et un dressing. Une place de parking est incluse dans le prix de l'appartement à acheter Marseille 4ème. Ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder !

Llinares Immobilier vous présente un appartement T4 à vendre à Marseille 9ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, nommé LE REFUGE DES CÈDRES, offre une surface de 88m² en rez-de-chaussée, agrémentée d'une vaste terrasse de 47m². Situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée, il se trouve au cœur du quartier du Cabot, à proximité des commerces et des transports. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m² s'ouvre sur l'extérieur, créant un véritable prolongement de la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des rangements pratiques, alliant confort et fonctionnalité. Une cave complète ce bien. Ce lieu de vie paisible allie verdure, confort et accessibilité. Pour tout renseignement sur l'achat d'appartement à Marseille 9ème, n'hésitez pas à nous contacter. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82N°CPI13102015000001343 / CP BERCP100074- Copropriété : 160 lots- Pas de procédure en cours- Charges annuelles estimées : 4.560€ (380€/mois : Chauffage, eau chaude, entretien parc, gardien)- Taxe foncière : 1983€/an- Honoraires inclus de 3 % à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 760€ et 1.120€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à vendre dans le 13e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce projet exceptionnel, situé aux portes du Pic de l'Étoile, se compose d'une parcelle de 6 117m², idéalement implantée dans un cadre naturel privilégié et à proximité de nombreux sentiers de randonnée. La propriété comprend deux lots à bâtir de 50m² chacun en R+1, sur une surface d'environ 1 000m². De plus, le terrain abrite trois villas, dont deux avec piscine, ainsi qu'une grange, un atelier et des ruines, tous pouvant être réhabilités en habitations. Le bien est vendu brut, et les acquéreurs auront la responsabilité des démarches administratives pour les demandes de permis de construire et de changement de destination. Une étude de découpage pour la création des deux lots à bâtir est déjà en cours. Cette offre s'adresse aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée qu'aux familles souhaitant établir un lieu de vie partagé tout en maintenant l'indépendance de chacun. Avec un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, ce projet présente de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs. C'est une occasion rare sur le marché, à découvrir rapidement.

Opportunité à saisir ! Appartement à acheter Marseille 6e Arrondissement : charmant studio meublé de 20m², situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, rue Perrin Solliers. Cet appartement Marseille 6e Arrondissement à vendre comprend une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette accès à un balcon de 4m² exposé au sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, universités, commerces, ainsi que des lignes de transport en commun. Contactez Nathalie JOVANOVIC au 07 57 00 32 70 pour plus d'informations. Détails pratiques : copropriété de 60 lots sans procédure en cours, charges annuelles de 800 euros, taxe foncière de 555 euros/an, et honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur. Cette annonce est située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

LA SEDUISANTE - Villa T7 de 225m2 - Terrain 759m2 - 13600 CEYRESTE LLinares immobilier vous propose : LA SEDUISANTE, Cette magnifique propriété de 225 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et art de vivre provençal. La maison principale se compose de deux superbes suites, véritables espaces privés avec leur salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille et invités. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, invitent à la détente et à la convivialité, avec de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. À l'extérieur, une splendide piscine s'intègre parfaitement dans un environnement naturel préservé. Elle est accompagnée d'un élégant pool house, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et recevoir en toute simplicité. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les collines de Provence, offrant un panorama apaisant et un cadre idyllique au quotidien. Un appartement T3 attenant complète ce bien. Indépendant, il offre de nombreuses possibilités : logement pour proches, location ou encore transformation en local commercial selon vos projets. Un bien rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie exceptionnelle. Contact Romano Alexi : 06 87 92 06 99 Attestation collaborateur : ADC13102024000001301 RCP : CA02E153S - AR/Taxe foncière : 2167euros/an - Bien non soumis au régime de la copropriété - Honoraire inclus de 3 % à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250euros et 1740euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T7 de 225m2 - Piscine + T3 attenant - 13600 Ceyreste

LLinares immobilier vous propose : LA SEDUISANTE. Cette magnifique propriété de 225 m² située à Ceyreste, dans les Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et art de vivre provençal. La maison principale se compose de deux superbes suites, véritables espaces privés avec leur salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires idéales pour accueillir famille et invités. Les espaces de vie, lumineux et ouverts, invitent à la détente et à la convivialité, grâce à de larges ouvertures donnant sur l’extérieur. À l’extérieur, une splendide piscine s’intègre parfaitement dans un environnement naturel préservé, accompagnée d’un élégant pool house, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et recevoir avec simplicité. La propriété bénéficie d’une vue imprenable sur les collines de Provence, offrant un panorama apaisant et un cadre idyllique au quotidien. Un appartement T3 attenant complète ce bien. Indépendant, il offre de nombreuses possibilités : logement pour proches, location ou transformation en local commercial selon vos projets. Ce bien rare, alliant charme, potentiel et qualité de vie exceptionnelle, représente une opportunité pour un achat de maison à Ceyreste.

Llinares Immobilier vous présente un appartement T4 à vendre à Marseille 12ème. Le CLEMENTIN est un spacieux appartement de 82m², lumineux et bien agencé, situé dans une résidence calme et sécurisée dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée. Le salon-salle à manger, inondé de lumière grâce à de grandes ouvertures, donne accès à un balcon orienté sud-ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit comprend trois chambres confortables, incluant une chambre principale avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. - SA/Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1901€ (158€/mois : eau froide, entretiens des parties communes, ascenseur) - Taxe foncière : 1942€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie C, classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020€ et 1430€ basés sur les prix de 2021, 2022, 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous propose à la vente une maison à acheter à Marseille 11ème. Découvrez LA RAYONNANTE, une magnifique villa contemporaine T5 de 160m², située dans le quartier recherché des Accates, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Exposée plein Sud, cette propriété se distingue par son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée dans un environnement paisible et résidentiel. Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 70m², lumineux grâce à ses grandes ouvertures, vous séduira. Les prestations de qualité et les finitions soignées témoignent de l'attention apportée à chaque détail. La villa comprend une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir ou créer un espace indépendant, deux chambres à l'étage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse surplombant le jardin, offrant une belle vue sur le paysage environnant. À l'extérieur, un jardin paysager bien entretenu propose divers espaces de détente, dont un terrain de pétanque et une piscine à débordement reliant harmonieusement la pièce de vie à la nature. Équipée de la climatisation gainable, d'un arrosage automatique et d'équipements haut de gamme, cette maison assure un quotidien de bien-être et de tranquillité. Une propriété d'exception où l'architecture et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un appartement T6 de 188 m² aux caractéristiques haussmanniennes situé à Marseille 8ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement à acheter Marseille 8ème dévoile une belle hauteur sous plafond, des tomettes, une cheminée et des moulures d’époque, alliant charme et authenticité. En plein cœur du 8ᵉ arrondissement, vous serez à proximité immédiate des commerces, des axes autoroutiers et des écoles réputées (Provence, Cluny, etc.), et à seulement cinq minutes à pied du métro Périer. Dès votre entrée, vous serez enchanté par ses volumes généreux : une majestueuse entrée de plus de 25 m² distribue un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle à manger séparée avec une vue dégagée au calme. L’espace nuit compte cinq belles chambres et deux salles de bains. Ce bien d’exception est rare à la vente et saura vous séduire ! Contactez Chloé ORCEL au 06 79 47 74 70 pour plus d’information.

Llinares Immobilier vous propose à la vente un magnifique appartement traversant T4 de 67m², entièrement rénové avec soin, situé dans une résidence sécurisée et arborée près du village des Caillols à Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa localisation calme, tout en étant proche de toutes les commodités, est particulièrement appréciable. L'appartement Marseille 12ème à vendre se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis avec une vue dégagée sur les espaces verts, ainsi qu'une cuisine équipée prolongée par un deuxième balcon. On y trouve également une première chambre accessible depuis le séjour, deux autres chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une confortable salle de douche et un WC séparé. Une cave complète ce bien en excellent état ! Un parking facile est disponible sur le parking sécurisé de la copropriété. Pour un achat appartement Marseille 12ème, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour plus d'informations !

Situé dans le quartier de Camas, cet Appartement de luxe Marseille 5ème à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au dernier étage d'un immeuble moderne. Avec ses 120 m² habitables et un toit-terrasse privatif de 63 m² sans vis-à-vis, ce duplex lumineux se compose d'un double séjour avec cuisine américaine équipée et balcon. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain design et balcon, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une quatrième chambre indépendante sur le toit dispose de sa propre salle d'eau. Les prestations haut de gamme incluent des matériaux nobles, du parquet, la climatisation réversible et des menuiseries en aluminium. Cette copropriété de six lots présente de faibles charges. Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement se situe à proximité des transports en commun, des hôpitaux et des universités. Ce bien se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette villa d'exception à vendre située à Marseille 7e Arrondissement, dans les Bouches-du-Rhône, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nommée "LA LUMINEUSE", cette maison Marseille 7e Arrondissement à vendre s'étend sur environ 400m². Son architecture néoclassique propose des espaces généreux et lumineux, agrémentés de larges baies vitrées offrant une vue mer imprenable. Orientée sud-est, la villa comprend un vaste salon de près de 100m² et une cuisine moderne qui donnent sur une grande terrasse et un jardin paysager avec piscine. Au rez-de-chaussée, un bureau, une chambre, une salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau offrent un cadre convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec vue mer, dont une somptueuse suite parentale avec salon, dressing et salle de bains. Un appartement indépendant au rez-de-jardin, un garage de 60m² et deux places de stationnement complètent l'ensemble. La maison est entièrement climatisée pour un confort maximal. Ce bien rare alliant lumière, espace et vue exceptionnelle mérite votre attention pour un projet d'achat maison Marseille 7e Arrondissement.

Llinares immobilier vous propose une belle opportunité d'achat d'appartement à Marseille 6ème. Ce charmant studio meublé d'environ 20m² est situé rue Perrin Solliers, au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il comprend une entrée, une pièce à vivre avec kitchenette, s'ouvrant sur un balcon de 4m² bien exposé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, cet appartement Marseille 6ème à vendre est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité des écoles, universités, commerces et des lignes de métro, bus et tramway. Contactez Nathalie JOVANOVIC au 07 57 00 32 70 pour plus d'informations. Ce bien est situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Détails supplémentaires : - Copropriété : 60 lots - Procédure en cours : non - Charges annuelles : 800€ (66€/mois : eau froide, entretien des parties communes, eau chaude et chauffage) - Taxe foncière : 555€/an - Honoraires inclus de 6% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie : entre 640€ et 910€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

170 000 €

3 208 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Marseille 2ème (13)

Llinares Immobilier vous présente : DUPLEX AU PANIER, un appartement T2 de 53m2 en duplex, situé dans un petit immeuble en plein cœur du Panier, à deux pas de la Cathédrale de la Major et à proximité des commerces. Dès l’entrée, vous serez charmés par sa belle pièce de vie de 22m² et sa cuisine séparée équipée. Le côté nuit dispose d’une chambre spacieuse de 14,5m² avec rangements, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Si vous recherchez un bien en plein cœur du Panier, dans une ruelle calme et pleine de caractère, ne tardez pas à venir visiter ! Contact Chloé ORCEL : 06 79 47 74 70 Attestation collaborateur : ADC13102025000000021 RCP: 7953190/S17805732 - CO/Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : en cours - Taxe foncière : 1042€/an - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 610€ et 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Duplex à vendre 13002 - T2 de 53m2 - Le Panier

Llinares Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison Marseille 7ème à vendre, dénommée LA LUMINEUSE. Cette villa d’environ 400m² est idéalement située au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas-Blanc, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Arborant un style néoclassique, elle offre des volumes généreux et lumineux grâce à de larges baies vitrées. Orientée sud-est, cette maison bénéficie d’une vue mer exceptionnelle. Au niveau principal, un salon spacieux de près de 100m² et une cuisine s’ouvrent sur une vaste terrasse et un jardin paysager agrémenté d’une piscine. Vous y trouverez également un bureau, une chambre, une salle à manger, une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’étage, quatre chambres, chacune avec vue mer et accès à une terrasse panoramique, dont une somptueuse suite parentale avec salon, dressing et salle de bains. Trois autres salles de bains viennent compléter cet étage. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant composé d’une chambre, d’un séjour et d'une salle d’eau, ainsi qu’un garage fermé de 60m² et deux places de stationnement extérieures. Pour votre confort, cette maison est entièrement équipée de la climatisation. C'est une propriété d’exception où lumière, espace et vue mer se rencontrent dans un cadre sécurisé et raffiné. -DL/MM Bien non soumis au régime de la copropriété-Taxe Foncière: 11 618€/an -Honoraires inclus de 3,9% à la charge du vendeur-Classe énergie C et classe climat C-Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021: entre 2640 € et 3590 €-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Llinares Immobilier vous présente une magnifique villa T5 de 127 m², située à Aubagne dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, édifiée sur une parcelle arborée de 1570 m², offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter Aubagne. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux, une lumière naturelle abondante et une attention portée aux détails. Le vaste séjour, inondé de soleil, s'ouvre sur une cuisine américaine rénovée, entièrement équipée pour des moments de convivialité. Avec sa cheminée élégante et son escalier suspendu au design aérien, cette maison allie charme et modernité. Le coin nuit comprend quatre chambres confortables, avec une suite parentale à l'étage, dotée d'une salle de bain intégrée et d'une terrasse privative, parfaite pour profiter du calme environnant. À l'extérieur, une piscine accueillante et un jardin paysager, agrémenté d'un verger, ajoutent au caractère unique de la propriété, révélant des couleurs et des senteurs au fil des saisons. Idéalement située et à proximité des commodités, cette Maison de luxe à vendre à Aubagne allie authenticité, confort et élégance contemporaine.

À vendre : appartement T2 de 35 m² avec terrasse de 24 m², cave et possibilité de parking (en sus) dans le 5e Arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Llinares Immobilier vous présente SOL Y LUZ, un agréable appartement traversant, en parfait état et sans travaux à prévoir, situé au dernier étage avec ascenseur, au cœur du quartier recherché Timone-Baille. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, sans vis-à-vis. La chambre et la cuisine donnent également accès à un balcon, offrant ainsi une agréable ventilation naturelle. Le caractère lumineux et calme de cet appartement en fait une opportunité de choix pour un achat appartement Marseille 5e Arrondissement. Une cave complète l'ensemble et un emplacement de parking en sous-sol est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur dynamique. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement Marseille 5e Arrondissement à vendre saura séduire les acheteurs en quête de confort et de commodités.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 250 000 €

6 614 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 189 m²
• 4 chambres
• 

Marseille 9ème (13)

À vendre villa Marseille 9e Arrondissement – Découvrez cette villa californienne T5/6 de 189 m², située dans le quartier paisible des collines du 9e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Baptisée CALIFORNIA DREAM, cette propriété sans vis-à-vis offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique, alliant modernité et tranquillité. Profitez d'un espace extérieur d'environ 600 m² avec une vaste terrasse et une piscine, agrémentée de palmiers et d'une belle végétation. À l'intérieur, le séjour lumineux de 63 m² s'ouvre sur le jardin par des baies vitrées, et la cuisine ouverte est dotée d'un îlot central. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangement offrent une vue dégagée sur la verdure. Un niveau inférieur dispose d'une chambre supplémentaire et d'un vaste dressing. La villa permet d'accueillir deux véhicules avec une borne de recharge. Cette villa à acheter Marseille 9e Arrondissement conjugue prestige et art de vivre, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille.

Llinares Immobilier vous propose à la vente cet appartement T3 de 73m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, au cœur du quartier prisé de Saint-Julien dans le 12ème arrondissement de Marseille, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement Marseille 12ème à vendre se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie qui s’ouvre sur un salon et une salle à manger lumineux, au style contemporain et soigné. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un réel confort au quotidien. Le coin nuit comprend deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés. À l'extérieur, profitez de deux espaces : une loggia de 5m², idéale pour un coin lecture ou détente, et une terrasse de 3m², parfaite pour savourer les belles journées ensoleillées. Une cave saine et spacieuse complète les prestations. Le stationnement est libre dans la résidence, avec possibilité de louer ou d’acheter un box à proximité. - EM/Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 2040€ (170€/mois : eau chaude, eau froide, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1570€/an - Honoraires inclus de 10.000€ à la charge du vendeur - Classe énergie D - Classe climat D - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1320€ et 1830€. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Achat appartement Marseille 12ème, une occasion à ne pas manquer.

Découvrez cette maison à vendre à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 160m2, cette maison T7 bénéficie d'une vue imprenable sur la mer. Elle comprend également un appartement indépendant T3 de 80m2, parfait pour accueillir des invités ou envisager une location. La propriété est située au calme, en fond d'impasse, sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, et comprend un terrain de 1 100m2 et deux garages. La maison principale est dotée de confortables volumes avec des sols en mosaïque de terre cuite et de grandes hauteurs sous plafond. Chaque pièce donne accès à une terrasse spacieuse avec vue sur la mer. Cette maison se compose de deux salons, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de quatre chambres et d'une salle de bains avec toilettes séparés. À l'étage, une mezzanine et une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs permettent de profiter d'un espace intime et d'une agréable terrasse. L'appartement T3, quant à lui, dispose de son propre salon, cuisine, chambre avec salle de douche et bureau. Les extérieurs incluent de généreuses terrasses, un jardin clôturé, ainsi que plusieurs places de stationnement. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien offre un potentiel indéniable. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat maison Sausset-les-Pins, une propriété rare à découvrir rapidement.

Llinares Immobilier vous propose cette villa à vendre à Marseille 9ème, une exceptionnelle maison californienne T5/6 de 189m2, située sur les collines du 9ᵉ arrondissement des Bouches-du-Rhône, dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Cette villa Marseille 9ème à vendre se distingue par ses prestations haut de gamme et son ambiance raffinée, offrant un cadre de vie rare qui allie modernité et sérénité. L'extérieur s'étend sur environ 600m² et comprend une vaste terrasse prolongée par une piscine, entourée de magnifiques palmiers et d'une végétation luxuriante, tout en préservant un décor épuré et élégant, parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité. À l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux du séjour de 63m², inondé de lumière, avec une superbe cuisine ouverte dotée d'un îlot central. L'ensemble s'ouvre largement sur le jardin, grâce aux baies vitrées. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements offrent une vue dégagée sur la verdure, garantissant une véritable sensation de bien-être. Au niveau inférieur, vous découvrirez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste dressing, sans oublier une buanderie spacieuse pour plus de confort au quotidien. Cette propriété permet également de stationner deux véhicules, avec borne de recharge. Ce bien d'exception incarne harmonieusement prestige, élégance et art de vivre, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Llinares immobilier vous propose : VOTRE PROJET, une maison d'environ 70m2, avec un permis de construire purgé de tout recours pour une extension possible de 115m², soit un total de 185m2, permettant d'agrandir votre espace de vie. Située sur un magnifique terrain plat et piscinable, cette maison se trouve dans la très recherchée traverse du Maroc, au cœur du quartier prisé de Saint-Julien à Marseille 12ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Au calme absolu et sans vis-à-vis, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Exposition plein sud. Maison à acheter à Marseille 12ème ! Contactez-nous vite pour plus d’informations.

Nous vous proposons à la location un cabinet dentaire prestigieux, SMILE CENTER, situé dans le 14e arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce local professionnel, d'une superficie de 208 m², a été spécifiquement conçu pour l'activité dentaire et fait partie d'un ensemble moderne de plus de 1 000 m². Il comprend quatre cabinets indépendants, une salle de radiologie, une salle de chirurgie, un espace de stérilisation et un local DASRI. De plus, trois places de stationnement privatives sont disponibles. Son emplacement stratégique, au cœur d'un pôle commerçant très fréquenté, assure une clientèle constante ainsi qu'une visibilité optimale, renforcée par la proximité de commerces attractifs. Cette prestation haut de gamme est une rare opportunité de louer des locaux professionnels à Marseille 14e Arrondissement, permettant d'installer jusqu'à quatre praticiens dans un cadre moderne et fonctionnel. Le local dispose d'une dérogation de l'ARS pour accueillir des praticiens dentaires venant de toute la France. Pour plus d'informations sur les conditions de location et pour organiser une visite personnalisée, n'hésitez pas à nous contacter.

AIX EN FAMILLE - Villa T6 de 179m² + Piscine + Garage + Stationnements + Terrain de 1130 m² - Résidence sécurisée - 13100 AIX EN PROVENCE Llinares Immobilier vous présente : AIX EN FAMILLE, une charmante villa T5/T6 de 179m2 (149m2 carrez) nichée dans un écrin de verdure au sein d'une résidence sécurisée et prisée à quelques pas de toutes les commodités, moins de dix minutes en voiture de la Gare Aix TGV et une quinzaine de minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et de l'école internationale IBS. Edifiée au calme sur un terrain de 1130m2, cette maison au plan très fonctionnel propose de jolies prestations. L'entrée spacieuse avec son grand dressing mène à une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à l'éthanol, une salle à manger et une belle cuisine aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l'étage, quatre chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Les extérieurs séduisent par leur espace piscine soigneusement aménagé, le jardin potager et l'environnement arboré. Un garage aménagé et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Ce véritable havre de paix constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. A proximité immédiate du Parc de la Duranne et de toutes les commodités, ce bien aux atouts indéniables est à venir découvrir sans tarder! JB/Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Copropriété : 30lots (ASL) - Procédure en cours : NC - Charges annuelles: 640euros (53euros/mois:entretien des espaces verts, portail et éclairage résidence...) - Taxe foncière : 2539 euros/an - Honoraires inclus de 2,82% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023 :1470euros et 2030euros. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5/T6 de 179m2 + Piscine + Garage + Stationnement + Terrain de 1130M2 - Résidence sécurisée - 13100 AIX EN PROVENCE

Prix au m² le plus bas

870 000 €

1 252 €/m²

Locaux professionnels

• 22 pièces
• 695 m²

Marseille 15ème (13)

Local commercial de 695m² avec vue mer et stationnement proposé à la vente dans le 15e arrondissement de Marseille, situé dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, offrant des volumes rares, se répartit sur deux niveaux et constitue une opportunité unique pour un achat de locaux professionnels à Marseille 15e Arrondissement. Ancien site de bureaux et d'activités, il dispose d'une configuration fonctionnelle, idéale pour une entreprise ou un investisseur, prêt à l'emploi avec un potentiel de valorisation important. Au rez-de-chaussée, plusieurs espaces techniques sont présents, comprenant des zones dédiées à la peinture, un dépôt, une zone d'accueil, des sanitaires et un réfectoire. À l'étage, une dizaine de bureaux de tailles variées offrent des vues dégagées sur la mer, complétés par un local à outillage et des espaces de stockage. Un potentiel d'élévation est envisageable sous conditions. La cour privative permet plusieurs emplacements de stationnement, facilitant l'accès. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et des zones industrielles, ce local professionnel à acheter à Marseille 15e Arrondissement est un bien rare sur le marché, alliant surface généreuse, flexibilité d'aménagement et perspectives d'évolution. Dossier complet et diagnostics techniques disponibles sur demande.

Llinares Immobilier vous propose une charmante maison à vendre à Sausset-les-Pins, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, située au calme en fond d'impasse sur les hauteurs de Sausset-les-Pins, offre une magnifique vue sur la mer, les collines et la cité phocéenne. La maison d'une superficie de 160m2 se compose de confortables volumes avec de jolis sols en mosaïques de terre cuite et de belles hauteurs sous plafond. Vous pourrez profiter d'un accès à une grande terrasse avec vue mer depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, on trouve deux salons lumineux, une cuisine séparée, une buanderie, quatre chambres avec rangements et une salle de bains avec toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine et une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs vous attendent. De plus, un appartement T3 indépendant de 80m2 est inclus, avec une terrasse vue mer, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre avec salle de douche, et un bureau. Les extérieurs comprennent de généreuses terrasses, un jardin clos sans vis-à-vis, deux garages, deux grandes caves et plusieurs places de stationnement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien, présentant un potentiel indéniable, est idéal pour un achat de maison à Sausset-les-Pins.